青春是我們最寶貴的資本，我想我們需要充分利用青春的力量去追逐夢想。總結要注重對問題的剖析和思考，而不僅僅是表面的描述。通過閱讀這些總結范文，可以拓寬思路，提升寫作水平。
商業(yè)建議書篇一
尊敬的：
20__年7月30日，鑒于當時的市場狀況，結合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。
2個月過去了，市場基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：
一、基本決定：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;
3、投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局;
未來向好的因素：
1、中國率先走出經濟危機的陰影，貼合預期;
3、二次筑底是絕大多數投資人的看法;更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構成上，往往是少數決定多數。
6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上，擇機買入回到正常的資產配置水平是現實和必要的，現階段是回補風險資產配置的好時候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。
我將持續(xù)關注市場出現的變化，隨時為您帶給投資推薦。
商業(yè)建議書篇二
天津市轄18個區(qū)、縣，其中市轄區(qū)15個：市區(qū)有和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū);濱海區(qū)有塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū);環(huán)城區(qū)有西青區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)。市轄縣3個：靜?？h、寧河縣、薊縣?！笆濉逼陂g是天津歷史上經濟發(fā)展和綜合實力提升最快的時期，全市生產總值年平均增長13.9%。
隨著濱海新區(qū)被列入國家總體發(fā)展戰(zhàn)略布局，天津又迎來了重大的歷史性發(fā)展機遇，這顆渤海明珠必將更加璀璨。該市總面積約11919.70平方公里，常住人口約959.48萬，城市非農業(yè)人口約528.68萬，主要聚居區(qū)域為市內六區(qū)、人口約371.87萬，占全市總人口的約38.7%。
根據相關部門規(guī)劃，南京路地區(qū)在未來幾年內將建成三大功能區(qū)域，逐步形成天津市的商務商貿經濟帶。中央商務區(qū)：解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區(qū)域面積為31公頃，規(guī)劃為以現代商務為主，將高檔零售商業(yè)及休閑、餐飲、娛樂業(yè)融為一體的特色功能區(qū)。
該區(qū)域規(guī)劃了11個總建筑面積為118.5萬平方米的大型商務建筑，將為小白樓地區(qū)打造cbd的硬核地位。中央商業(yè)區(qū)：東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區(qū)域面積為50公頃，規(guī)劃為以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲為主兼容商務功能為特色的功能區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃大型商業(yè)設施12處，總建筑面積172.6萬平方米。中央信息區(qū)：東起哈密道，西至南門外大街的區(qū)域面積為22公頃，該區(qū)域規(guī)劃為以現代通訊產業(yè)集聚、商務功能為主的cid功能區(qū)，將依托電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈建設三點相連的現代通訊產業(yè)功能區(qū)，并規(guī)劃建設總面積為45.6萬平方米的'商務寫字樓和高檔公寓。南京路地區(qū)規(guī)劃建設重大項目33個，涉及范圍包括商務服務業(yè)、現代商業(yè)、金融業(yè)、休閑娛樂業(yè)、旅游業(yè)、電信和其它信息傳輸服務業(yè)等。其中，人才科技大廈、誠基中心、現代商城、地鐵營口道項目(本項目)、津匯廣場二期五個大型項目已經相繼啟動。
該區(qū)域規(guī)劃了11個總建筑面積為118.5萬平方米的大型商務建筑，將為小白樓地區(qū)打造cbd的硬核地位。中央商業(yè)區(qū)：東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區(qū)域面積為50公頃，規(guī)劃為以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲為主兼容商務功能為特色的功能區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃大型商業(yè)設施12處，總建筑面積172.6萬平方米。中央信息區(qū)：東起哈密道，西至南門外大街的區(qū)域面積為22公頃，該區(qū)域規(guī)劃為以現代通訊產業(yè)集聚、商務功能為主的cid功能區(qū)，將依托電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈建設三點相連的現代通訊產業(yè)功能區(qū)，并規(guī)劃建設總面積為45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。南京路地區(qū)規(guī)劃建設重大項目33個，涉及范圍包括商務服務業(yè)、現代商業(yè)、金融業(yè)、休閑娛樂業(yè)、旅游業(yè)、電信和其它信息傳輸服務業(yè)等。其中，人才科技大廈、誠基中心、現代商城、地鐵營口道項目(本項目)、津匯廣場二期五個大型項目已經相繼啟動。
商業(yè)建議書篇三
電話：135xxx8
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目錄摘要
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的必要性
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的可行性
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢投資規(guī)模
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢效益分析
七、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢風險分析
八、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施具體步驟和保障措施
九、總結
摘要
隨著gdp穩(wěn)定而持續(xù)的增長、cpi指數也大不斷上升，尤其在惠農、富農政策的鼓勵下，農村人均年收入也在不斷增加，農民已經基本上滿足了馬斯洛需求層次第一、二層，正在向精神層次發(fā)展，在這一趨勢的引導下，廣大的農村市場也將會發(fā)生前所未有的變化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢是基于對廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)調查基礎上的，是廣大群眾需求的反應。
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢商業(yè)中心廣場（簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢）即是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心建設集購物、休閑、娛樂、生活、農副產品加工為一體，服務鄉(xiāng)鎮(zhèn)全范圍內農民的商業(yè)需求的現代化、科學化、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)廣場，主旨在于提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務水平。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
1、政治背景
（1）從上世紀80年代起，西方國家（尤其美國）出現了反城市化潮流，大城市的人群開始向城效及城市周邊的小城鎮(zhèn)遷移，這種趨勢在發(fā)達國家尤其明顯而且成為一種不可逆轉的趨勢。在我國的東部沿海南城市也開始出現這種現象。在這一現象的引導下許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心正在萌芽并不斷發(fā)展壯大。同時為了應對這種新的變化許多企業(yè)及商家也不斷的進軍鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心，為這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶商業(yè)便利的同時也潛移默化的改變著這塊純潔的凈土，更由于市場調控的滯后性和政府宏觀調控的缺失使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心資源浪費嚴重。
（2）自“十一五”以來，中央就堅持把“三農”工作作為全黨工作的
重中之重，不斷完善強農惠農政策，加大對“三農”的投入力度，20xx年11月“十八大”強調：“推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，解決好農業(yè)農村農民問題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農’問題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強農村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)共同繁榮。堅持工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農村和多予少取放活方針，加大強農惠農富農政策力度，讓廣大農民平等參與現代化進程，共同分享現代化成果。堅持把國家基礎設施建設和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農村，深入推進新農村建設和扶貧開發(fā)，全面改善農村生產生活條件。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎設施、公共資源均衡配置，形成以工促農、經城帶鄉(xiāng)、工農互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農、城鄉(xiāng)關系?！?/p>
2、經濟背景
(1)國家經濟飛速發(fā)展
20xx年起至今國家gdp每年都保持在8.5%以上的增速，人均消費支出更是出現強盛的增長勢頭。
商業(yè)建議書篇四
一、項目申報單位概況
(一)項目名稱
1、項目名稱：西秀區(qū)高級職業(yè)技術中學培訓中心
2、承辦單位：西秀區(qū)高級職業(yè)技術中學
3、項目負責人：程途
4、學校簡介：
西秀區(qū)高級職業(yè)技術中學，創(chuàng)建于1983年，4月，學校校園占地平方米，校舍建筑面積達11987平方米。擁有多功能教室2個，圖書室1個 ，牧醫(yī)專業(yè)實訓室1個、電子電工實訓室1個、家電維修實訓室1個、制藥實訓室1個、體育健身房1個、書畫室1個、琴房3個、語音室1個、階梯教室1個、計算機室4個、幼教專業(yè)舞蹈室2個、錄播室1個。各類設備價值400余萬元，各類設備300余臺(套)，各類圖書資料 3萬余冊。
學校設有農林、制藥、園藝、畜牧、旅游管理、計算機應用、汽修、學前教育、電子電工、機械制造技術應用等專業(yè)。其中電子電工、學前教育專業(yè)、計算機應用為我們學校的骨干專業(yè)，學生來自安順市各個縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。學?，F有教職工74人,其中專任教師70名,研究生1名, 中高級職稱教師40名，占專業(yè)教師總數54%，執(zhí)證上崗率100%。
學校非常重視學生動手能力的培養(yǎng)，重視實踐性環(huán)節(jié)的教學，重視學校實訓基地的建設。每個專業(yè)都建立了一定規(guī)模的專業(yè)實訓(實驗)室。校內實訓基地也初具規(guī)模。學校始終堅持一手抓教育質量和專業(yè)調整，一手抓就業(yè)市場培育，不斷強化辦學特色，擴大辦學規(guī)模，教學質量穩(wěn)步提高，社會形象逐年上升。是校是一所省級示范職業(yè)高中。
(二)項目概況
1、建設背景
近年來，在各級政府對職業(yè)教育的發(fā)展越來越重視的形式下，我區(qū)職業(yè)教育取得了巨大成就，我區(qū)是勞動資源大區(qū)，區(qū)委區(qū)政府十分重視職業(yè)教育事業(yè)的發(fā)展，把發(fā)展中等職業(yè)教育作為普及高中階段教育的重要措施，按照國發(fā) [20_]2號文件精神及區(qū)政府的教育規(guī)劃，學校總體發(fā)展是到20_年在校生學歷教育人數將由目前的300余人增至500余人，通過職業(yè)教育為農民致富作出貢獻。
西秀區(qū)高級職業(yè)技術中學地處安順市西秀區(qū)寧谷鎮(zhèn)，農業(yè)人口眾多，按照教育協(xié)調發(fā)展的要求，全區(qū)每年九千多初中畢業(yè)生近一半要到職業(yè)學校學習專業(yè)知識，掌握專業(yè)技能，這給我校帶來了很大的壓力。同時，隨著農業(yè)機械化的普及，剩余勞動力數量也越來越多，每年未能升入高校深造的學生也年復一年地加入其中，他們缺乏一技之長，出門很難就業(yè)。對他們進行職業(yè)技能培訓，使其學有一技之長并以之養(yǎng)家立業(yè)，將是他們大多數人的主要出路。
目前學校亟待解決以下問題：一是生源問題，隨著學校辦學質量和人們對職業(yè)教育認識的提高，招生人數越來越多，教學整體規(guī)模不能適應發(fā)展需要。二學生公寓、培訓中心、教師住房、學校食堂、招待所、通往學校的道路建設急需解決。三是學校專業(yè)齊較多，各個專業(yè)建設都需要增加設施。四是專業(yè)實訓室少，缺少校外實訓基地。五是要實現中等職業(yè)教育與普通高中教育大體相當的目標，實現教育的協(xié)調發(fā)展，急需加強基礎設施建設，因此本項目的建設是非常必要的。
2、建設地點
項目擬建于西秀區(qū)高級職業(yè)技術中學校園內。該校園位于西秀區(qū)寧谷鎮(zhèn)，占地186畝。
3、建設內容和規(guī)模
(1)新建一棟五層培訓中心大樓，總占地面積近5畝，擬建建筑基底面積1200平方米。總建筑面積6000平方米，每層建筑面積1200平方米，其中，一樓為辦公室、接待室;二樓為培訓專用教室;三樓為多功能教室;四樓為普通教室;五為陳列室及會議室。
(2)新建一棟3層樓的學生公寓，總占地面積近3畝，擬建建筑基底面積1000平方米?？偨ㄖ娣e3000平方米，每層建筑面積1000平方米。
(3)新建一棟2層樓的學生食堂，總占地面積近2畝多，擬建建筑基底面積600余平方米?？偨ㄖ娣e1200平方米，每層建筑面積600平方米。一樓為餐廳及食品加工操作間;二樓辦公室、儲藏室、職工生活住房。
(4)新建一棟5樓的教師宿舍?？傉嫉孛娣e近3畝之多，擬建建筑基底面積600余平方米?？偨ㄖ娣e3000余平方米，每層建筑面積600余平方米。
(5)新建一棟3層樓的招待所?？傉嫉孛娣e近2畝之多，擬建建筑基底面積500余平方米。總建筑面積1500余平方米，每層建筑面積500余平方米。其中一樓為辦公室及餐廳、二、三樓為客房。
(6)通往學校的道路。改擴建道路總長度約1千米。
4、規(guī)劃設計方案
(1)建筑設計總體規(guī)劃及設計原則
a、符合學?？傮w規(guī)劃，與周圍環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一。
b、創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的校園環(huán)境和一流的實驗實訓空間。
c、功能分區(qū)明確，避免相互干擾，并解決好噪音、風向、日照等技術問題。
d、營造不同空間環(huán)境個性，采用動靜有別、大小有致的建筑格局，爭取最大的環(huán)境效益。
e、立面設計立足于簡潔大方、美觀，內部空間布置力求功能齊全合理、具有超前性和示范性。
(2)建筑結構選型
本項目為多層建筑，采用框架結構。鋼材選用優(yōu)質hpb235級鋼、hrb335級鋼，砼和磚石材料均為標準環(huán)保節(jié)能且符合有關規(guī)定的建材。
5、項目實施計劃
本項目擬在20個月內完成全部前期工作和建設內容，具體安排如下：本項目計劃于20_年4月至6月底完成前期審批，20_年7-10月底前完成項目初設、施工圖設計、招投標及辦理開工手續(xù)，20_年11月開工建設并購置設備，土建施工期12個月，計劃20_年11月竣工，12月份驗收并投入使用，項目建設期20個月。
第二章 項目建議的必要性和條件
(一)發(fā)展規(guī)劃分析
教育部關于加快發(fā)展中等職業(yè)教育的意見中指出，中等職業(yè)教育是我國高中階段教育的重要組成部分，擔負著培養(yǎng)數以億計高素質勞動者的重要任務，是我國經濟社會發(fā)展的重要基礎。
當前，我國中等職業(yè)教育發(fā)展相對緩慢，我省屬西部地區(qū)，職業(yè)教育發(fā)展低于全國平均水平。為了落實國發(fā)[20_]2號文件精神，加快我區(qū)職業(yè)教育的發(fā)展。必須看到，在我國基本普及九年義務教育的條件下，如果不加快中等職業(yè)教育的發(fā)展，必將影響我國高中階段教育發(fā)展目標的實現，制約我國走新型工業(yè)化道路、解決“三農”問題和城鎮(zhèn)化建設的進程,不能適應全面建設小康社會對高素質勞動者的需要。為此，必須以科學發(fā)展觀為指導，統(tǒng)一思想認識，增強責任感和緊迫感，優(yōu)化高中階段教育結構，努力擴大中等職業(yè)教育規(guī)模。
明確加快中等職業(yè)教育發(fā)展的目標:今后一個時期，要采取強有力的措施，加快中等職業(yè)教育發(fā)展，力爭達到普高、職高生比為1：1的目標。把大力發(fā)展中等職業(yè)教育作為加快中等職業(yè)教育發(fā)展新的增長點，認真落實國發(fā)[20_]2號文件和《教育部等七部門關于進一步加強職業(yè)教育工作的若干意見》的有關規(guī)定，依法加強對中等職業(yè)學校的管理,規(guī)范其辦學行為。
(二)產業(yè)政策及行業(yè)準入分析
本項目的建設符合國家關于職教中心建設的有關產業(yè)政策，符合安順市西秀區(qū)關于職教中心建設的有關產業(yè)政策。項目建設單位符合擬建項目行業(yè)準入標準的規(guī)定。
第三章 建設規(guī)模
(一)新建一棟五層培訓中心大樓，總占地面積近5畝，擬建建筑基底面積1200平方米?？偨ㄖ娣e6000平方米，每層建筑面積1200平方米，其中，一樓為辦公室、接待室;二樓為培訓專用教室;三樓為多功能教室;四樓為普通教室;五為陳列室及會議室。
(二)新建一棟3層樓的學生公寓，總占地面積近3畝，擬建建筑基底面積1000平方米?？偨ㄖ娣e3000平方米，每層建筑面積1000平方米。
(三)新建一棟2層樓的學生食堂，總占地面積近2畝多，擬建建筑基底面積600余平方米。總建筑面積1200平方米，每層建筑面積600平方米。一樓為餐廳及食品加工操作間;二樓辦公室、儲藏室、職工生活住房。
(四)新建一棟5樓的教師宿舍?？傉嫉孛娣e近3畝之多，擬建建筑基底面積600余平方米?？偨ㄖ娣e3000余平方米，每層建筑面積600余平方米。
(五)新建一棟3層樓的招待所。總占地面積近2畝之多，擬建建筑基底面積500余平方米?？偨ㄖ娣e1500余平方米，每層建筑面積500余平方米。其中一樓為辦公室及餐廳、二、三樓為客房。
(六)通往學校的道路。改擴建道路總長度約1千米。
第四章、項目工程方案
擬建培訓中心、學生公寓、學生食堂、教師宿舍、招待所均為框架結構。
(一)結構設計嚴格按照建筑結構設計等有關規(guī)范、標準執(zhí)行。設計依據：
7、抗震設防：根據中國震動系數設防圖，貴州抗震設防烈度為7度，第一組，設計基本地震加速度值為。
(二)建筑結構選型
本項目為多層建筑，采用框架結構。鋼材選用優(yōu)質hpb235級鋼、hrb335級鋼，砼和磚石材料均為標準環(huán)保節(jié)能且符合有關規(guī)定的建材。
(三)主要建筑物工程一覽表
商業(yè)建議書篇五
一、項目基本情況
1、項目名稱
個性化手機外殼設計制作
2、項目時間
根據項目實施者的各種實力而定
3、主要產品及服務
個性化手機外殼設計、制作、銷售、訂單式定制等
4、項目實施階段與進程
項目確定、前期調研、生產設備及材料的準備、市場推廣、市場營銷及管理、效果評估及更正等。
二、行業(yè)及市場狀況
1、項目的可行性
現階段分析可知手機銷量逐年提高，手機對于90后來說將是一個生活必須品，同時90后個性明顯對于手機的外形主要追求獨有的個性，并彰顯其獨特的性格特征，因此對于手機外形、外殼的要求較其他消費者來說較高，因此這也為該項目的實施提供了先天的市場保證，具有很好的市場推廣價值和市場銷量。
2、市場狀況分析
詳見具體資料
3、市場策略及應對措施
年輕人對于手機個性化有著很高的追求，因此針對他們的需求可針對其喜好進行市場推廣工作。
因此對于手機殼的營銷可以以下方式：
情侶手機殼、個性手機殼定制、功能性手機殼、普通手機殼、裝飾性手機殼、商務應用型手機殼等幾大類。
營銷途徑：淘寶、京東等網上商城、各大手機銷售商、銷售廠家。
三、資本投入
模具設計人員1-2名、模具操作人員1名、模具機械1-2臺、場地、原材料等基礎物資。
前期可尋找代加工廠商。
四、收益
普通手機殼每個約為10元，個性化手機殼可定價為20-35元，月銷量按500個計算，為10000元至17500元，除去成本可獲凈利潤5000-8000元。
總結
隨著手機市場的不斷擴大，個性化手機外殼的市場也將不斷擴大，同時由于市場面的擴展，銷路將不會閉塞。
一、發(fā)展趨勢與戰(zhàn)略意義
1.項目背景：城鄉(xiāng)一體化發(fā)展
了解和把握社會經濟發(fā)展趨勢，有助于項目高起點規(guī)劃和實施。
根據十八大報告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在。
快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。
新型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。
這是具有國家戰(zhàn)略意義的轉變：如果說改革開放前20多年是我國大、中型城市高速發(fā)展的黃金時期，那么，未來20年將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化發(fā)展的重要時期。
今后，城市的許多資源將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速擴散，一批現代化新城鎮(zhèn)將迅速崛起，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差別。
xx無疑是這些新城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星。
2.項目立意：新興現代化“鎮(zhèn)級市”中央核心商務圈
基于上述對國家建設發(fā)展的戰(zhàn)略意義和xx現狀的認識，我們對玫瑰星城大二期項目在“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展進程中有了一個新的認知，并需要賦予它更深刻的涵義。
我們的基本闡述是：一個新興的`現代化“鎮(zhèn)級市”的中央核心商務圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。
它將成為產業(yè)發(fā)展與城市建設有機互動的一個典范，引領xx現代商貿業(yè)的發(fā)展潮流，成為支撐xx新生態(tài)、新文化、新生活的城市地標。
在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現代小城鎮(zhèn)華麗“蛻變”的過程中，玫瑰星城大二期項目將起到一個里程碑的歷史意義。
3.項目布局：奠定項目在xx的核心地位
在新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展中，商貿業(yè)一定充當領軍的作用。
因此，在我們的概念中，不是做一般的商業(yè)街，而是做一個與人民生活密切相關的新興現代城市商業(yè)綜合體。
它在xx的商業(yè)布局中要起到標桿作用，成為xx市場繁華、商貿文明的重要引擎。
以玫瑰星城大二期七萬方以上的商業(yè)建筑體量，足以構成xx這樣的中心小城鎮(zhèn)的核心商務區(qū)的空間。
通過這樣重量級的布局，一舉奠定項目在xx的核心地位。
4.項目運作：肩負小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命
項目推廣上的運作，希望能在一個比較高的層次上進行，積極爭取政府資源，肩負傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向新型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。
立足這樣的高度，有利于大二期項目的全方位推進。
二、項目理念與商業(yè)模式
1.項目理念：開創(chuàng)后商業(yè)街時代的典范之作
商業(yè)街是城市生活的一種特定商業(yè)形態(tài)。
中國商業(yè)街歷史源遠流長，從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧，從xx南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經濟文化發(fā)展的見證。
她講述著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。
從某種意義上講，我國商業(yè)的發(fā)展已經從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭，發(fā)展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭，甚至城市與城市的競爭。
商業(yè)街在城市中的經濟形象和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街經濟正強力助推著城市經濟的發(fā)展，從而成為城市商貿發(fā)展、市容風貌和綜合競爭力的代表，成為城市文明的重要窗口和名片。
商業(yè)特色街作為城市商業(yè)綜合體的一種表現形態(tài)，是商貿服務業(yè)最集中的區(qū)域，對于推動城市產業(yè)集聚、商貿流通、旅游觀光、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用。
現代商業(yè)街與傳統(tǒng)商業(yè)街不同之處在于，完全摒棄了單純的購物功能，向著全方位一站式多元化的功能發(fā)展，以滿足消費者物質與精神全面需求為目標。
這是后商業(yè)街時代的重要特征。
在電商迅猛發(fā)展的時代，x星城大二期項目將容納各種元素，形成可游可玩可賞可體驗的新格局，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作。
2.商業(yè)模式：開啟xx第五代商業(yè)模式
創(chuàng)新和差異化經營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產和商業(yè)業(yè)態(tài)提升競爭力的核心，更是商家通過商業(yè)模式賺取最大利潤或價值的過程。
商業(yè)價值的取向，一般從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產和商業(yè)展貿業(yè)態(tài)必須與時俱進。
中國的商業(yè)發(fā)展模式經歷了許多種的方式方法，歸結為主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式;第二代百貨商業(yè)模式;第三代大賣場式的超市連鎖經營模式;第四代城市生活休閑中心模式;第五代供應鏈商業(yè)模式。
第五代商業(yè)模式，是建立在第四代城市生活休閑中心模式基礎上的一種電子商務、物流和金融相結合的新商業(yè)模式，在大規(guī)模橫向供應鏈商業(yè)的基礎上，在理念上強調投資運營商的主導權，提供優(yōu)質資源平臺和訊息共享的融匯商品流、運輸流、資金流、信息流于一體，同時，完成顧客的體驗式消費、商家的參與式經營，投資商和參與者共贏的一站式運營和服務中的多方共贏。
在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。
購物已不再是商業(yè)模式最重要的功能，它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、服務、參與、共贏八大功能于一體，其中運營、體驗、服務、參與、共贏成了經營者的核心;消費、休閑、文化成了顧客的核心。
體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。
一站式的體驗消費和服務，構成元素主要有金融、貿易、服務、文化、娛樂、電子商務、餐飲、交通、停車場、物流等現代商業(yè)提倡的“一站式”消費和服務應運而起。
三、項目定位與業(yè)態(tài)布局
1.總體定位：中國影視風情第一街
鏈接xx中國影視城的產業(yè)資源和文化積淀，打造一個集合影視文化元素、展示中西合璧建筑景觀、體現多元化商業(yè)功能、融合本土民俗風情的中心城鎮(zhèn)現代化大型旅游購物景點，具有獨特景觀、豐富內涵、完善功能的集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足多層次消費者全方位物質與精神需求的，獨具個性的富于藝術氣質的大型現代商業(yè)文化街區(qū)高品位商務空間。
概念描述：這是中國第一條影視文化主題商業(yè)步行街。
徜徉在這條街上，首先映入眼簾的是造型奇特極具現代感的商業(yè)建筑，鋼架結構、巨幅幕墻，營造出光感通透寬敞明亮的商業(yè)空間。
其間，各種休閑設施齊全，消費者可以享受各種體驗式消費的歷程。
五光十色的精品櫥窗，烘托出濃郁的商業(yè)氣息。
“潮”氣十足的商品，輕吹著時尚之風。
城雕小品和不時閃過的熟悉的明星臉，構成獨特的凝固和活態(tài)的人文景觀。
在繁華的都市商業(yè)景觀中，襯映著八面山的自然景觀。
不時可以看到以影視明星命名的情調十足的咖啡屋、美食店，讓你品嘗到不一樣的美味和優(yōu)雅。
入夜，璀燦的燈光和絢麗的霓虹交相輝映，讓思緒在光影中舞蹈，領略不夜的xx魅力。
2.業(yè)態(tài)定位：一中心五大功能區(qū)塊
一中心：
時尚精品購物中心——絲綢、時裝、鞋類、包類、飾品、美容護膚品等
五區(qū)塊：
美食風味區(qū)塊——臺灣風味小吃、杭邦菜、茶樓、咖啡、時尚飲品等
酒吧娛樂區(qū)塊——酒吧、ktv、游戲等
旅游購物區(qū)塊——旅游紀念品、土特產等
影視文化區(qū)塊——3d影院、影視道具收藏館、戲裝拍攝、影視衍生品等
配套業(yè)態(tài)
主題酒店
中型超市
金融機構
3.品牌定位：以國內一、二線品牌為主打
根據xx商業(yè)現狀與消費環(huán)境，初期的品牌定位不宜太高端，以國內尤其是省內一、二線產品品牌為主打，如女裝類江南布衣、伊芙麗、可可尼等，餐飲類綠茶、弄堂里、兩岸咖啡等，休閑健身類藍士堡等。
此外，配置少量進口高檔商品，特別是美容化妝品類。
后期，可進行根據市場情況，進行品牌調整。
(注：此部分內容需通過編制《業(yè)態(tài)規(guī)劃》進行細化，以形成招商運營的指導性文件)
四、項目運作機制
本案擬由xx商業(yè)特色街聯合會牽頭，攜手xx五大“國字號”商業(yè)街——清河坊民俗文化街、xx武林路時尚女裝街、中國絲綢城、四季青服飾城、勝利河(大兜路)美食街共同打造。
具體操作平臺：xx天下名鎮(zhèn)商業(yè)管理有限公司、xx茶易餐飲管理有限公司。
1.資源優(yōu)勢
具有操作性強，可落地的資源優(yōu)勢。
招商資源：xx市13條市政府正式命名的商業(yè)街資源有效整合;臺灣美食餐飲獨特優(yōu)勢資源。
政府資源：聯合會直通國家商務部商業(yè)步行街指導委員會，為打造“國字號”商業(yè)街提供政府資源。
2.品牌優(yōu)勢
商業(yè)街的品牌影響力和眾多商家品牌共生性優(yōu)勢。
3.運營優(yōu)勢
對商業(yè)街運營管理有著豐富經驗。
五、項目合作方式
1.整體或部分長期租賃。
(條件另議)
2.單純招商服務。
通常采用租金分成，根據不同業(yè)態(tài)，設定不同的比率，享受服務年限內的(3——5年)分成。
3.其他合作方式面議。
六、機構簡介
商業(yè)特色街聯合會
是xx市民政局正式注冊登記的社團組織，主管單位xx市貿易局，正式成立于2012年10月，現有會員單位87個(包括xx市政府正式命名的13條商業(yè)街及部分商業(yè)街品牌企業(yè))。
名鎮(zhèn)天下商業(yè)管理有限公司
是上市公司“xx”下屬子公司(股票代碼：xx)，注冊資本x萬元。
該公司具有國資背景——xx商業(yè)集團。
(詳見公司介紹)
茶易餐飲管理有限公司
隸屬臺灣xx餐飲集團，公司管理運營團隊均來自臺灣，在大陸從事臺灣餐飲業(yè)策劃、招商服務和培訓已逾十年。
公司注冊資本x萬元。
(詳見公司介紹)
商業(yè)建議書篇六
《商業(yè)用地項目建議書》是中經先略針對商業(yè)用地項目編制的項目論證建議書，是擬上項目單位向政府項目管理部門申報的項目申請。
也是企業(yè)和投資者挑選項目的依據。
商業(yè)用地建議書的審批過程實際就是國家根據有關投資政策、產業(yè)政策對商業(yè)用地項目進行比較篩選，綜合評定項目的必要性。
商業(yè)用地項目是中經先略根據國民經濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、國內外市嘗所在地的內外部條件，提出的商業(yè)用地項目的.建議文件，是對擬建商業(yè)用地項目提出的框架性的總體設想。
《商業(yè)用地項目建議書》主要包括：商業(yè)用地項目總論、商業(yè)用地項目建設的必要性和條件、商業(yè)用地項目建設規(guī)模與產品方案、商業(yè)用地項目技術方案、商業(yè)用地項目設備方案和工程方案、商業(yè)用地項目投資估算及資金籌措、商業(yè)用地項目效益分析、結論等。
報告目錄
第一章總論一、項目名稱
二、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)
三、擬建地點
四、建設內容與規(guī)模
/
五、建設年限
六、概算投資
七、效益分析
第二章商業(yè)用地項目建設的必要性和條件一、建設的必要性分析
二、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)
三、資源條件評價
第三章商業(yè)用地項目建設規(guī)模與產品方案
一、建設規(guī)模(達產達標后的規(guī)模)
二、產品方案(擬開發(fā)產品方案)
第四章商業(yè)用地項目技術方案、設備方案和工程方案
一、技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
二、主要設備方案
1、主要設備選型(列出清單表)
2、主要設備來源
三、工程方案
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構筑物工程一覽表
第五章商業(yè)用地項目投資估算及資金籌措一、投資估算
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
二、資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
第六章商業(yè)用地項目效益分析
一、經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
二、社會效益
第七章結論
商業(yè)建議書篇七
《商業(yè)用地項目建議書》是中經先略針對商業(yè)用地項目編制的項目論證建議書，是擬上項目單位向政府項目管理部門申報的項目申請。也是企業(yè)和投資者挑選項目的依據。商業(yè)用地建議書的審批過程實際就是國家根據有關投資政策、產業(yè)政策對商業(yè)用地項目進行比較篩選，綜合評定項目的必要性。商業(yè)用地項目是中經先略根據國民經濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、國內外市嘗所在地的內外部條件，提出的商業(yè)用地項目的建議文件，是對擬建商業(yè)用地項目提出的框架性的總體設想。
《商業(yè)用地項目建議書》主要包括：商業(yè)用地項目總論、商業(yè)用地項目建設的'必要性和條件、商業(yè)用地項目建設規(guī)模與產品方案、商業(yè)用地項目技術方案、商業(yè)用地項目設備方案和工程方案、商業(yè)用地項目投資估算及資金籌措、商業(yè)用地項目效益分析、結論等。
報告目錄
一、項目名稱
二、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)
三、擬建地點
四、建設內容與規(guī)模
五、建設年限
六、概算投資
七、效益分析
二、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)
三、資源條件評價
一、建設規(guī)模(達產達標后的規(guī)模)
二、產品方案(擬開發(fā)產品方案)
一、技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
二、主要設備方案
1、主要設備選型(列出清單表)
2、主要設備來源
三、工程方案
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構筑物工程一覽表
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
二、資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
一、經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
二、社會效益
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商業(yè)建議書篇八
電話：135xxx8
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目錄摘要
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的必要性
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的可行性
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢投資規(guī)模
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢效益分析
七、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢風險分析
八、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施具體步驟和保障措施
九、總結
摘要
隨著gdp穩(wěn)定而持續(xù)的增長、cpi指數也大不斷上升，尤其在惠農、富農政策的鼓勵下，農村人均年收入也在不斷增加，農民已經基本上滿足了馬斯洛需求層次第一、二層，正在向精神層次發(fā)展，在這一趨勢的引導下，廣大的農村市場也將會發(fā)生前所未有的變化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢是基于對廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)調查基礎上的，是廣大群眾需求的反應。
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢商業(yè)中心廣場（簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢）即是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心建設集購物、休閑、娛樂、生活、農副產品加工為一體，服務鄉(xiāng)鎮(zhèn)全范圍內農民的商業(yè)需求的現代化、科學化、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)廣場，主旨在于提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務水平。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
1、政治背景
（1）從上世紀80年代起，西方國家（尤其美國）出現了反城市化潮流，大城市的人群開始向城效及城市周邊的小城鎮(zhèn)遷移，這種趨勢在發(fā)達國家尤其明顯而且成為一種不可逆轉的趨勢。在我國的東部沿海南城市也開始出現這種現象。在這一現象的引導下許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心正在萌芽并不斷發(fā)展壯大。同時為了應對這種新的變化許多企業(yè)及商家也不斷的進軍鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心，為這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶商業(yè)便利的同時也潛移默化的改變著這塊純潔的凈土，更由于市場調控的滯后性和政府宏觀調控的缺失使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心資源浪費嚴重。
（2）自“十一五”以來，中央就堅持把“三農”工作作為全黨工作的
重中之重，不斷完善強農惠農政策，加大對“三農”的投入力度，20xx年11月“十八大”強調：“推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，解決好農業(yè)農村農民問題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農’問題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強農村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)共同繁榮。堅持工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農村和多予少取放活方針，加大強農惠農富農政策力度，讓廣大農民平等參與現代化進程，共同分享現代化成果。堅持把國家基礎設施建設和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農村，深入推進新農村建設和扶貧開發(fā)，全面改善農村生產生活條件。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎設施、公共資源均衡配置，形成以工促農、經城帶鄉(xiāng)、工農互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農、城鄉(xiāng)關系。”
2、經濟背景
(1)國家經濟飛速發(fā)展
20xx年起至今國家gdp每年都保持在8.5%以上的增速，人均消費支出更是出現強盛的增長勢頭。
商業(yè)地產項目建議書范文
商業(yè)計劃書的商業(yè)模式
技術商業(yè)合同
商業(yè)開業(yè)對聯
商業(yè)借款合同
商業(yè)物業(yè)管理
商業(yè)信函新年賀信
商業(yè)道歉信
商業(yè)計劃書
商業(yè)計劃書
商業(yè)建議書篇九
商業(yè)合作建議書要怎么書寫呢?下面是小編為您精心整理的商業(yè)合作建議書，希望大家喜歡。
《商業(yè)用地項目建議書》是中經先略針對商業(yè)用地項目編制的項目論證建議書，是擬上項目單位向政府項目管理部門申報的項目申請。
也是企業(yè)和投資者挑選項目的`依據。
商業(yè)用地建議書的審批過程實際就是國家根據有關投資政策、產業(yè)政策對商業(yè)用地項目進行比較篩選，綜合評定項目的必要性。
商業(yè)用地項目是中經先略根據國民經濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、國內外市嘗所在地的內外部條件，提出的商業(yè)用地項目的建議文件，是對擬建商業(yè)用地項目提出的框架性的總體設想。
《商業(yè)用地項目建議書》主要包括：商業(yè)用地項目總論、商業(yè)用地項目建設的必要性和條件、商業(yè)用地項目建設規(guī)模與產品方案、商業(yè)用地項目技術方案、商業(yè)用地項目設備方案和工程方案、商業(yè)用地項目投資估算及資金籌措、商業(yè)用地項目效益分析、結論等。
報告目錄
第一章 總論一、項目名稱
二、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)
三、擬建地點
四、建設內容與規(guī)模
http:///
五、建設年限
六、概算投資
七、效益分析
第二章 商業(yè)用地項目建設的必要性和條件一、建設的必要性分析
二、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)
三、資源條件評價
第三章 商業(yè)用地項目建設規(guī)模與產品方案
一、建設規(guī)模(達產達標后的規(guī)模)
二、產品方案(擬開發(fā)產品方案)
第四章 商業(yè)用地項目技術方案、設備方案和工程方案
一、技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
二、主要設備方案
1、主要設備選型(列出清單表)
2、主要設備來源
三、工程方案
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構筑物工程一覽表
第五章 商業(yè)用地項目投資估算及資金籌措一、投資估算
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
二、資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
第六章 商業(yè)用地項目效益分析
一、經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
二、社會效益
第七章 結論
商業(yè)建議書篇十
1.項目背景：城鄉(xiāng)一體化發(fā)展
了解和把握社會經濟發(fā)展趨勢，有助于項目高起點規(guī)劃和實施。根據xx大報告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。新型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。這是具有國家戰(zhàn)略意義的轉變：如果說改革開放前20多年是我國大、中型城市高速發(fā)展的黃金時期，那么，未來20年將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化發(fā)展的重要時期。今后，城市的許多資源將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速擴散，一批現代化新城鎮(zhèn)將迅速崛起，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差別。橫店無疑是這些新城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星。
2.項目立意：新興現代化“鎮(zhèn)級市”中央核心商務圈
基于上述對國家建設發(fā)展的戰(zhàn)略意義和橫店現狀的認識，我們對城大二期項目在“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展進程中有了一個新的認知，并需要賦予它更深刻的涵義。我們的基本闡述是：一個新興的現代化“鎮(zhèn)級市”的中央核心商務圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。它將成為產業(yè)發(fā)展與城市建設有機互動的一個典范，引領橫店現代商貿業(yè)的發(fā)展潮流，成為支撐橫店新生態(tài)、新文化、新生活的城市地標。在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現代小城鎮(zhèn)華麗“蛻變”的過程中，城大二期項目將起到一個里程碑的歷史意義。
3.項目布局：奠定項目在橫店的核心地位
在新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展中，商貿業(yè)一定充當領軍的作用。因此，在我們的概念中，不是做一般的商業(yè)街，而是做一個與人民生活密切相關的新興現代城市商業(yè)綜合體。它在橫店的商業(yè)布局中要起到標桿作用，成為橫店市場繁華、商貿文明的重要引擎。以城大二期七萬方以上的商業(yè)建筑體量，足以構成橫店這樣的中心小城鎮(zhèn)的核心商務區(qū)的空間。通過這樣重量級的布局，一舉奠定項目在橫店的核心地位。
4.項目運作：肩負小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命
項目推廣上的運作，希望能在一個比較高的層次上進行，積極爭取政府資源，肩負傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向新型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。立足這樣的高度，有利于大二期項目的全方位推進。
二、項目理念與商業(yè)模式
1.項目理念：開創(chuàng)后商業(yè)街時代的典范之作
商業(yè)街是城市生活的一種特定商業(yè)形態(tài)。中國商業(yè)街歷史源遠流長，從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧，從南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經濟文化發(fā)展的見證。她講述著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。
從某種意義上講，我國商業(yè)的發(fā)展已經從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭，發(fā)展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭，甚至城市與城市的競爭。商業(yè)街在城市中的經濟形象和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街經濟正強力助推著城市經濟的發(fā)展，從而成為城市商貿發(fā)展、市容風貌和綜合競爭力的代表，成為城市文明的重要窗口和名片。商業(yè)特色街作為城市商業(yè)綜合體的一種表現形態(tài)，是商貿服務業(yè)最集中的區(qū)域，對于推動城市產業(yè)集聚、商貿流通、旅游觀光、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用。
現代商業(yè)街與傳統(tǒng)商業(yè)街不同之處在于，完全摒棄了單純的購物功能，向著全方位一站式多元化的功能發(fā)展，以滿足消費者物質與精神全面需求為目標。這是后商業(yè)街時代的重要特征。 在電商迅猛發(fā)展的時代，城大二期項目將容納各種元素，形成可游可玩可賞可體驗的新格局，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作。
2.商業(yè)模式：開啟橫店第五代商業(yè)模式
創(chuàng)新和差異化經營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產和商業(yè)業(yè)態(tài)提升競爭力的核心，更是商家通過商業(yè)模式賺取最大利潤或價值的過程。商業(yè)價值的取向，一般從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產和商業(yè)展貿業(yè)態(tài)必須與時俱進。中國的商業(yè)發(fā)展模式經歷了許多種的方式方法，歸結為主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式；第二代百貨商業(yè)模式；第三代大賣場式的超市連鎖經營模式；第四代城市生活休閑中心模式；第五代供應鏈商業(yè)模式。第五代商業(yè)模式，是建立在第四代城市生活休閑中心模式基礎上的一種電子商務、物流和金融相結合的新商業(yè)模式，在大規(guī)模橫向供應鏈商業(yè)的基礎上，在理念上強調投資運營商的主導權，提供優(yōu)質資源平臺和訊息共享的融匯商品流、運輸流、資金流、信息流于一體，同時，完成顧客的體驗式消費、商家的參與式經營，投資商和參與者共贏的一站式運營和服務中的多方共贏。在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。購物已不再是商業(yè)模式最重要的功能，它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、服務、參與、共贏八大功能于一體，其中運營、體驗、服務、參與、共贏成了經營者的核心；消費、休閑、文化成了顧客的核心。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。一站式的體驗消費和服務，構成元素主要有金融、貿易、服務、文化、娛樂、電子商務、餐飲、交通、停車場、物流等現代商業(yè)提倡的“一站式”消費和服務應運而起。
三、項目定位與業(yè)態(tài)布局
1.總體定位：中國影視風情第一街
鏈接橫店中國影視城的產業(yè)資源和文化積淀，打造一個集合影視文化元素、展示中西合璧建筑景觀、體現多元化商業(yè)功能、融合本土民俗風情的中心城鎮(zhèn)現代化大型旅游購物景點，具有獨特景觀、豐富內涵、完善功能的集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足多層次消費者全方位物質與精神需求的，獨具個性的富于藝術氣質的大型現代商業(yè)文化街區(qū)高品位商務空間。
概念描述：這是中國第一條影視文化主題商業(yè)步行街。徜徉在這條街上，首先映入眼簾的是造型奇特極具現代感的商業(yè)建筑，鋼架結構、巨幅幕墻，營造出光感通透寬敞明亮的商業(yè)空間。其間，各種休閑設施齊全，消費者可以享受各種體驗式消費的歷程。五光十色的精品櫥窗，烘托出濃郁的商業(yè)氣息?！俺薄睔馐愕纳唐罚p吹著時尚之風。城雕小品和不時閃過的熟悉的明星臉，構成獨特的凝固和活態(tài)的人文景觀。在繁華的都市商業(yè)景觀中，襯映著八面山的自然景觀。不時可以看到以影視明星命名的情調十足的咖啡屋、美食店，讓你品嘗到不一樣的美味和優(yōu)雅。入夜，璀燦的燈光和絢麗的霓虹交相輝映，讓思緒在光影中舞蹈，領略不夜的橫店魅力。
2.業(yè)態(tài)定位：一中心五大功能區(qū)塊
一中心：
時尚精品購物中心——絲綢、時裝、鞋類、包類、飾品、美容護膚品等
五區(qū)塊：
美食風味區(qū)塊——中國臺灣風味小吃、杭邦菜、茶樓、咖啡、時尚飲品等
酒吧娛樂區(qū)塊——酒吧、ktv、游戲等
旅游購物區(qū)塊——旅游紀念品、土特產等
影視文化區(qū)塊——3d影院、影視道具收藏館、戲裝拍攝、影視衍生品等
配套業(yè)態(tài)
主題酒店
中型超市
金融機構
3.品牌定位：以國內一、二線品牌為主打
根據橫店商業(yè)現狀與消費環(huán)境，初期的品牌定位不宜太高端，以國內尤其是省內一、二線產品品牌為主打，如女裝類江南布衣、伊芙麗、可可尼等，餐飲類綠茶、弄堂里、兩岸咖啡等，休閑健身類藍士堡等。此外，配置少量進口高檔商品，特別是美容化妝品類。后期，可進行根據市場情況，進行品牌調整。
（注：此部分內容需通過編制《業(yè)態(tài)規(guī)劃》進行細化，以形成招商運營的指導性文件）
四、項目運作機制
本案擬由商業(yè)特色街聯合會牽頭，攜手五大“國字號”商業(yè)街——清河坊民俗文化街、武林路時尚女裝街、中國絲綢城、四季青服飾城、勝利河（大兜路）美食街共同打造。 具體操作平臺：浙江天下名鎮(zhèn)商業(yè)管理有限公司、茶易餐飲管理有限公司。
1.資源優(yōu)勢
具有操作性強，可落地的資源優(yōu)勢。
招商資源：xx市13條市政府正式命名的商業(yè)街資源有效整合；中國臺灣美食餐飲獨特優(yōu)勢資源。
政府資源：聯合會直通國家商務部商業(yè)步行街指導委員會，為打造“國字號”商業(yè)街提供政府資源。
2.品牌優(yōu)勢
商業(yè)街的品牌影響力和眾多商家品牌共生性優(yōu)勢。
3.運營優(yōu)勢
對商業(yè)街運營管理有著豐富經驗。
五、項目合作方式
1.整體或部分長期租賃。（條件另議）
2.單純招商服務。通常采用租金分成，根據不同業(yè)態(tài)，設定不同的比率，享受服務年限內的（3——5年）分成。
3.其他合作方式面議。
商業(yè)建議書篇十一
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目錄 摘要
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的必要性
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施的可行性
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢投資規(guī)模
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢效益分析
七、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢風險分析
八、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施具體步驟和保障措施
九、總結
摘要
隨著gdp穩(wěn)定而持續(xù)的增長、cpi指數也大不斷上升，尤其在惠農、富農政策的鼓勵下，農村人均年收入也在不斷增加，農民已經基本上滿足了馬斯洛需求層次第一、二層，正在向精神層次發(fā)展，在這一趨勢的引導下，廣大的農村市場也將會發(fā)生前所未有的變化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢是基于對廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)調查基礎上的，是廣大群眾需求的反應。
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢概況
鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢商業(yè)中心廣場（簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢）即是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心建設集購物、休閑、娛樂、生活、農副產品加工為一體，服務鄉(xiāng)鎮(zhèn)全范圍內農民的商業(yè)需求的現代化、科學化、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)廣場，主旨在于提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務水平。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢實施時代背景
1、政治背景
（1）從上世紀80年代起，西方國家（尤其美國）出現了反城市化潮流，大城市的人群開始向城效及城市周邊的小城鎮(zhèn)遷移，這種趨勢在發(fā)達國家尤其明顯而且成為一種不可逆轉的趨勢。在我國的東部沿海南城市也開始出現這種現象。在這一現象的引導下許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心正在萌芽并不斷發(fā)展壯大。同時為了應對這種新的變化許多企業(yè)及商家也不斷的進軍鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心，為這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶商業(yè)便利的同時也潛移默化的改變著這塊純潔的凈土，更由于市場調控的滯后性和政府宏觀調控的缺失使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心資源浪費嚴重。
（2）自以來，中央就堅持把“三農”工作作為全黨工作的
重中之重，不斷完善強農惠農政策，加大對“三農”的投入力度，20xx年11月“xx大”強調：“ 推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，解決好農業(yè)農村農民問題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農’問題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強農村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)共同繁榮。堅持工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農村和多予少取放活方針，加大強農惠農富農政策力度，讓廣大農民平等參與現代化進程，共同分享現代化成果。堅持把國家基礎設施建設和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農村，深入推進新農村建設和扶貧開發(fā)，全面改善農村生產生活條件。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎設施、公共資源均衡配置，形成以工促農、經城帶鄉(xiāng)、工農互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農、城鄉(xiāng)關系?！?/p>
2、經濟背景
(1)國家經濟飛速發(fā)展
20xx年起至今國家gdp每年都保持在8.5%以上的增速，人均消費支出更是出現強盛的增長勢頭。
商業(yè)建議書篇十二
1.項目背景：城鄉(xiāng)一體化發(fā)展
了解和把握社會經濟發(fā)展趨勢，有助于項目高起點規(guī)劃和實施。根據十八大報告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。新型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。這是具有國家戰(zhàn)略意義的轉變：如果說改革開放前20多年是我國大、中型城市高速發(fā)展的黃金時期，那么，未來將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化發(fā)展的重要時期。今后，城市的許多資源將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速擴散，一批現代化新城鎮(zhèn)將迅速崛起，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差別。橫店無疑是這些新城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星。
2.項目立意：新興現代化“鎮(zhèn)級市”中央核心商務圈
基于上述對國家建設發(fā)展的戰(zhàn)略意義和橫店現狀的認識，我們對xx城大二期項目在“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展進程中有了一個新的認知，并需要賦予它更深刻的涵義。我們的基本闡述是：一個新興的現代化“鎮(zhèn)級市”的中央核心商務圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。它將成為產業(yè)發(fā)展與城市建設有機互動的一個典范，引領橫店現代商貿業(yè)的發(fā)展潮流，成為支撐橫店新生態(tài)、新文化、新生活的城市地標。在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現代小城鎮(zhèn)華麗“蛻變”的過程中，xx城大二期項目將起到一個里程碑的歷史意義。
3.項目布局：奠定項目在橫店的核心地位
在新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展中，商貿業(yè)一定充當領軍的作用。因此，在我們的概念中，不是做一般的商業(yè)街，而是做一個與人民生活密切相關的新興現代城市商業(yè)綜合體。它在橫店的商業(yè)布局中要起到標桿作用，成為橫店市場繁華、商貿文明的重要引擎。以xx城大二期七萬方以上的商業(yè)建筑體量，足以構成橫店這樣的中心小城鎮(zhèn)的核心商務區(qū)的空間。通過這樣重量級的布局，一舉奠定項目在橫店的核心地位。
4.項目運作：肩負小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命
項目推廣上的運作，希望能在一個比較高的層次上進行，積極爭取政府資源，肩負傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向新型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。立足這樣的高度，有利于大二期項目的全方位推進。
二、項目理念與商業(yè)模式
1.項目理念：開創(chuàng)后商業(yè)街時代的典范之作
商業(yè)街是城市生活的一種特定商業(yè)形態(tài)。中國商業(yè)街歷史源遠流長，從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧，從xx南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經濟文化發(fā)展的見證。她講述著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。
從某種意義上講，我國商業(yè)的發(fā)展已經從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭，發(fā)展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭，甚至城市與城市的競爭。商業(yè)街在城市中的經濟形象和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街經濟正強力助推著城市經濟的發(fā)展，從而成為城市商貿發(fā)展、市容風貌和綜合競爭力的代表，成為城市文明的重要窗口和名片。商業(yè)特色街作為城市商業(yè)綜合體的一種表現形態(tài)，是商貿服務業(yè)最集中的區(qū)域，對于推動城市產業(yè)集聚、商貿流通、旅游觀光、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用。
現代商業(yè)街與傳統(tǒng)商業(yè)街不同之處在于，完全摒棄了單純的購物功能，向著全方位一站式多元化的功能發(fā)展，以滿足消費者物質與精神全面需求為目標。這是后商業(yè)街時代的重要特征。在電商迅猛發(fā)展的時代，xx城大二期項目將容納各種元素，形成可游可玩可賞可體驗的新格局，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作。
2.商業(yè)模式：開啟橫店第五代商業(yè)模式
創(chuàng)新和差異化經營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產和商業(yè)業(yè)態(tài)提升競爭力的核心，更是商家通過商業(yè)模式賺取最大利潤或價值的過程。商業(yè)價值的取向，一般從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產和商業(yè)展貿業(yè)態(tài)必須與時俱進。中國的商業(yè)發(fā)展模式經歷了許多種的方式方法，歸結為主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式；第二代百貨商業(yè)模式；第三代大賣場式的超市連鎖經營模式；第四代城市生活休閑中心模式；第五代供應鏈商業(yè)模式。第五代商業(yè)模式，是建立在第四代城市生活休閑中心模式基礎上的一種電子商務、物流和金融相結合的新商業(yè)模式，在大規(guī)模橫向供應鏈商業(yè)的基礎上，在理念上強調投資運營商的主導權，提供優(yōu)質資源平臺和訊息共享的融匯商品流、運輸流、資金流、信息流于一體，同時，完成顧客的體驗式消費、商家的參與式經營，投資商和參與者共贏的一站式運營和服務中的多方共贏。在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。購物已不再是商業(yè)模式最重要的功能，它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、服務、參與、共贏八大功能于一體，其中運營、體驗、服務、參與、共贏成了經營者的核心；消費、休閑、文化成了顧客的核心。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。一站式的體驗消費和服務，構成元素主要有金融、貿易、服務、文化、娛樂、電子商務、餐飲、交通、停車場、物流等現代商業(yè)提倡的“一站式”消費和服務應運而起。
三、項目定位與業(yè)態(tài)布局
1.總體定位：中國影視風情第一街
鏈接橫店中國影視城的產業(yè)資源和文化積淀，打造一個集合影視文化元素、展示中西合璧建筑景觀、體現多元化商業(yè)功能、融合本土民俗風情的中心城鎮(zhèn)現代化大型旅游購物景點，具有獨特景觀、豐富內涵、完善功能的集購物、美食、休閑、觀光、娛樂、游憩于一體的，能滿足多層次消費者全方位物質與精神需求的，獨具個性的富于藝術氣質的大型現代商業(yè)文化街區(qū)高品位商務空間。
概念描述：這是中國第一條影視文化主題商業(yè)步行街。徜徉在這條街上，首先映入眼簾的是造型奇特極具現代感的商業(yè)建筑，鋼架結構、巨幅幕墻，營造出光感通透寬敞明亮的商業(yè)空間。其間，各種休閑設施齊全，消費者可以享受各種體驗式消費的歷程。五光十色的精品櫥窗，烘托出濃郁的商業(yè)氣息?！俺薄睔馐愕纳唐?，輕吹著時尚之風。城雕小品和不時閃過的熟悉的明星臉，構成獨特的凝固和活態(tài)的人文景觀。在繁華的都市商業(yè)景觀中，襯映著八面山的自然景觀。不時可以看到以影視明星命名的情調十足的咖啡屋、美食店，讓你品嘗到不一樣的美味和優(yōu)雅。入夜，璀燦的燈光和絢麗的霓虹交相輝映，讓思緒在光影中舞蹈，領略不夜的橫店魅力。
2.業(yè)態(tài)定位：一中心五大功能區(qū)塊
一中心：
時尚精品購物中心——絲綢、時裝、鞋類、包類、飾品、美容護膚品等
五區(qū)塊：
美食風味區(qū)塊——臺灣風味小吃、杭邦菜、茶樓、咖啡、時尚飲品等
酒吧娛樂區(qū)塊——酒吧、ktv、游戲等
旅游購物區(qū)塊——旅游紀念品、土特產等
影視文化區(qū)塊——3d影院、影視道具收藏館、戲裝拍攝、影視衍生品等
配套業(yè)態(tài)
主題酒店
中型超市
金融機構
3.品牌定位：以國內一、二線品牌為主打
根據橫店商業(yè)現狀與消費環(huán)境，初期的品牌定位不宜太高端，以國內尤其是省內一、二線產品品牌為主打，如女裝類江南布衣、伊芙麗、可可尼等，餐飲類綠茶、弄堂里、兩岸咖啡等，休閑健身類藍士堡等。此外，配置少量進口高檔商品，特別是美容化妝品類。后期，可進行根據市場情況，進行品牌調整。
（注：此部分內容需通過編制《業(yè)態(tài)規(guī)劃》進行細化，以形成招商運營的指導性文件）
四、項目運作機制
本案擬由xx商業(yè)特色街聯合會牽頭，攜手xx五大“國字號”商業(yè)街——清河坊民俗文化街、xx武林路時尚女裝街、中國絲綢城、四季青服飾城、勝利河（大兜路）美食街共同打造。具體操作平臺：浙江天下名鎮(zhèn)商業(yè)管理有限公司、xx茶易餐飲管理有限公司。
1.資源優(yōu)勢
具有操作性強，可落地的資源優(yōu)勢。
招商資源：xx市13條市政府正式命名的商業(yè)街資源有效整合；臺灣美食餐飲獨特優(yōu)勢資源。
政府資源：聯合會直通國家商務部商業(yè)步行街指導委員會，為打造“國字號”商業(yè)街提供政府資源。
2.品牌優(yōu)勢
商業(yè)街的品牌影響力和眾多商家品牌共生性優(yōu)勢。
3.運營優(yōu)勢
對商業(yè)街運營管理有著豐富經驗。
五、項目合作方式
1.整體或部分長期租賃。（條件另議）
2.單純招商服務。通常采用租金分成，根據不同業(yè)態(tài)，設定不同的比率，享受服務年限內的（3——5年）分成。
3.其他合作方式面議。
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