總結(jié)是一種簡潔而高效的方法，讓我們能夠從各個方面評估和分析一個問題或者情況。在寫作文時，如何組織好文章結(jié)構(gòu)？以下是小編為大家搜集整理的幾篇優(yōu)秀總結(jié)，供大家參考。
產(chǎn)品建議書篇一
電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書撰寫提綱
電子產(chǎn)品在不同發(fā)展水平的國家有不同的內(nèi)涵，在同一國家的不同發(fā)展階段有不同的內(nèi)涵。我國消費(fèi)類電子產(chǎn)品是指用于個人和家庭與廣播、電視有關(guān)的'音頻和視頻產(chǎn)品，隨著科學(xué)不斷進(jìn)步，電子產(chǎn)品行業(yè)競爭越加激烈，我們知道項(xiàng)目建議書是行業(yè)競爭的武器之一，那么我們來看一下電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書撰寫提綱。
一、項(xiàng)目投資方名稱，生產(chǎn)經(jīng)營概況，法定地址，法人代表姓名、職務(wù)，主管單位名稱;
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性;
三、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場分析;
四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容;
六、主要原材料及水、電、氣，運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構(gòu)成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經(jīng)濟(jì)效益初步估算。
十一、電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書附件
據(jù)尚普咨詢公司最新的電子信息產(chǎn)品數(shù)據(jù)顯示，截至2010年9月底，我國電子信息產(chǎn)品進(jìn)出口額達(dá)到7246億美元，同比增長36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書更應(yīng)該得到應(yīng)有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實(shí)施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目比較優(yōu)勢分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目制約因素分析
三、結(jié)論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場供需預(yù)測
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場競爭力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)、工藝與設(shè)備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經(jīng)濟(jì)效益分析
四、社會效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目環(huán)境影響評價
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產(chǎn)四、結(jié)論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行機(jī)制
一、組織管理
二、運(yùn)行機(jī)制
三、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)展安排
第九章 結(jié)論與建議
產(chǎn)品建議書篇二
至今為止，世界上對于農(nóng)產(chǎn)品物流尚且沒有明確的定義，我國的部分研究人員將農(nóng)產(chǎn)品物流定義為農(nóng)產(chǎn)品的銷售物流，在銷售的角度分析主要是為了更好的滿足消費(fèi)者實(shí)際需要，進(jìn)一步養(yǎng)成農(nóng)產(chǎn)品從賣方到買方的一種物理性變化過程，包括物品的運(yùn)輸、存儲、包裝、配送、信息處理等。農(nóng)產(chǎn)品電商是在現(xiàn)代商務(wù)環(huán)境下的一種農(nóng)產(chǎn)品物流，在農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易環(huán)節(jié)中被廣泛應(yīng)用。電子商務(wù)處理方式在農(nóng)產(chǎn)品物流體系中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代物流行業(yè)和電子商務(wù)之間的合作發(fā)展。在電子商務(wù)的環(huán)境下，對應(yīng)的資本流、信息流、業(yè)務(wù)流均能夠通過網(wǎng)絡(luò)手段實(shí)現(xiàn)，對于電子商務(wù)的發(fā)展具有促進(jìn)作用。隨著現(xiàn)代化社會電子商務(wù)的大面積應(yīng)用和發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)銷售已經(jīng)成為一種新的銷售渠道，合理解決供求雙方的信息不合理，產(chǎn)品銷售遲緩等各種問題的發(fā)生，對于農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的銷售具有重要意義。
1.物流管理體系水平低。物流行業(yè)整體涉及到的范圍比較廣泛，利益相關(guān)者較多，例如政府部分、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者、物流企業(yè)等，在關(guān)于農(nóng)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、海關(guān)、稅收、投資融資、產(chǎn)業(yè)政策、物流配備、基礎(chǔ)設(shè)施等各個方面具有很多不協(xié)調(diào)的地方。此外物流農(nóng)產(chǎn)品的業(yè)務(wù)量大，政府部門需要發(fā)揮一定的政策指導(dǎo)作用和宏觀調(diào)控作用，為整體發(fā)展創(chuàng)造更加良好環(huán)境。由于農(nóng)產(chǎn)品的特殊性，國家相關(guān)部分和地方?jīng)]有頒布執(zhí)行力較高的扶持政策，對于農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生限制性，整個調(diào)節(jié)發(fā)展中，運(yùn)輸成本高、運(yùn)轉(zhuǎn)效率較低。
2.物流技術(shù)落后。農(nóng)產(chǎn)品電商物流體系中，新鮮生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品需要經(jīng)過包裝、冷藏、前期處理的流程，避免后期運(yùn)輸中造成其他的污染，農(nóng)產(chǎn)品的二次污染會造成交易時間的限制。很多農(nóng)產(chǎn)品物流保持在自然狀態(tài)和溫度下，應(yīng)用冷鏈物流的比例不是非常高，包裝形式落后，導(dǎo)致運(yùn)輸環(huán)節(jié)對于農(nóng)產(chǎn)品形成不同程度的傷害。為了獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，對于整個物流配送過程的各個環(huán)節(jié)，生產(chǎn)、收購、銷售、加工、運(yùn)輸、配送、儲存、包裝進(jìn)行系統(tǒng)性的完善和優(yōu)化，利用高度標(biāo)準(zhǔn)化的物流體系作為保證，其中部分的低級、離散性、小規(guī)模個人或是組織的復(fù)雜性造成整體無法形成統(tǒng)的物流配送標(biāo)準(zhǔn)，包括運(yùn)輸設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的不一致，包裝水平差距，物流配送過程更加的復(fù)雜。
3.控制體系標(biāo)準(zhǔn)化不夠。對于農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)定，在整個農(nóng)產(chǎn)品交易環(huán)節(jié)中，標(biāo)準(zhǔn)為參與的雙方提供一定的質(zhì)量依據(jù)，對于提升市場流通具有明顯的提升效果，降低交易成本投入，保證交易的順利完成。國內(nèi)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)主要包括有機(jī)產(chǎn)品、無公害產(chǎn)品、綠色食品幾大類型，在標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用落實(shí)的環(huán)節(jié)中，具體行政監(jiān)督力度不足，對應(yīng)的處罰措施混亂，很多農(nóng)產(chǎn)品隨意粘貼認(rèn)證標(biāo)簽，如此直接的造假行為會在短時間內(nèi)獲取較高的經(jīng)濟(jì)效益，卻對于長久性發(fā)展產(chǎn)生毀滅性的打擊，對于電子商務(wù)交易的誠信度帶來負(fù)面作用。
4.專業(yè)物流人才缺乏。物流企業(yè)中員工學(xué)習(xí)程度不夠，很多人員并不是專業(yè)內(nèi)，沒有建立知識型物流人才和促進(jìn)物流科技創(chuàng)新為核心的物流教育體系。高等院校中開設(shè)物流專業(yè)的不多，即使開設(shè)物流專業(yè)學(xué)科，學(xué)習(xí)的知識深度不足。沒有專業(yè)高水準(zhǔn)的人才導(dǎo)致物流行業(yè)發(fā)展困難，農(nóng)產(chǎn)品物流具有自己的特殊性，專業(yè)技術(shù)人才不夠是限制發(fā)展的關(guān)鍵原因之一。
1.完善農(nóng)產(chǎn)品電商法律規(guī)定。農(nóng)產(chǎn)品電商法律規(guī)定為行業(yè)內(nèi)部的持續(xù)發(fā)展提供有利保障，有效解決電商發(fā)展中的各種阻礙，促進(jìn)物流運(yùn)輸行業(yè)的跨越性發(fā)展，在提升整個物流效率的基礎(chǔ)上，降低原本農(nóng)產(chǎn)品交易成本。電商服務(wù)的咨詢、網(wǎng)上交易、網(wǎng)絡(luò)支付各個環(huán)節(jié)，需要政府部門制定具體的法律進(jìn)行保護(hù)和支持，并且在不斷實(shí)踐中優(yōu)化政府的條款和規(guī)定，制定出可行性的行業(yè)發(fā)展規(guī)定，引用電商企業(yè)信用評級制度，建立職能部門，對于各個電商交易實(shí)行動態(tài)的管理，公布企業(yè)信用評級公告，降低各種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率，保證電商交易的安全水平。
2.完善電子網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)鏈包括加工企業(yè)、物流經(jīng)營商、農(nóng)民、批發(fā)商、銷售商、消費(fèi)者，整個人員建立完整的體系，在這個動態(tài)的供應(yīng)鏈循環(huán)中所有的參與者被管理，整個體系內(nèi)部的成員建立起信息共享的密切性合作伙伴關(guān)系，為供應(yīng)鏈中的不同節(jié)點(diǎn)提供信息處理服務(wù)，降低經(jīng)營成本，對于可能發(fā)生的各種市場風(fēng)險(xiǎn)及時應(yīng)對：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程受到季節(jié)性等各種因素影響，整體物流缺乏系統(tǒng)性，流通中不同環(huán)節(jié)無法合理的銜接，政府公共的信息平臺或是企業(yè)的網(wǎng)站不具備統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，未來需要制定完善的物流信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)產(chǎn)品品種、質(zhì)量、生產(chǎn)日期、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)，對于流通的信息、中間商信息展開全面的標(biāo)準(zhǔn)化處理，讓不同的環(huán)節(jié)快速得到信息資源。
總而言之，我國政府應(yīng)加大農(nóng)產(chǎn)品電商物流理論研究與實(shí)踐探索力度，總結(jié)歐美、日本等發(fā)達(dá)國家農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮我國政府行政職能的積極引導(dǎo)和大力支持作用，由此推進(jìn)我國農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
產(chǎn)品建議書篇三
項(xiàng)
目
建
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室
編
項(xiàng) 目 建 議 書
一、項(xiàng)目名稱
洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司500套工藝?yán)C品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產(chǎn)加工項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達(dá)20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長江港口碼頭16個，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產(chǎn)、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產(chǎn)傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品的三家地方國營企業(yè)，企業(yè)改制后，其產(chǎn)品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品市場形勢隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設(shè)，產(chǎn)品前景樂觀。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案
項(xiàng)目建設(shè)擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有
三家企業(yè)技術(shù)人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品為龍頭，注冊成立洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產(chǎn)500萬套工藝?yán)C品加工生產(chǎn)線兩條；
（二）建成年產(chǎn)1000萬把羽毛扇生產(chǎn)線四條；
（三）建成年產(chǎn)800萬把工藝紙扇生產(chǎn)線四條；
（四）建成年產(chǎn)50m工藝貝雕生產(chǎn)線六條。
四、項(xiàng)目投資規(guī)模與產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程
（一）項(xiàng)目投資規(guī)模
（二）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程
1、工藝?yán)C品
2、羽毛扇
3、工藝紙扇
4、工藝貝雕
五、項(xiàng)目效益預(yù)測與建設(shè)期
（一）項(xiàng)目效益預(yù)測
項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)標(biāo)時，四個產(chǎn)品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個。
項(xiàng)目投資回收期2.8年。
（二）項(xiàng)目建設(shè)期
六、項(xiàng)目可行性評估結(jié)論
項(xiàng)目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎(chǔ)，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品注冊成立洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司，其產(chǎn)品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產(chǎn)品具有生產(chǎn)工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設(shè)備相結(jié)合等優(yōu)點(diǎn)，是國家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項(xiàng)目極其可行性。
洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日
產(chǎn)品建議書篇四
####農(nóng)產(chǎn)品生鮮分撥配
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項(xiàng)目建議書
9月
目錄
第一章概況............................錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)項(xiàng)目概況.......................錯誤！未定義書簽。
第三節(jié)可行性研究報(bào)告的依據(jù)...........錯誤！未定義書簽。
第四節(jié)可行性研究范圍.................錯誤！未定義書簽。
第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)...............錯誤！未定義書簽。
第六節(jié)可行性研究報(bào)告結(jié)論.............錯誤！未定義書簽。
第二章項(xiàng)目的必要性與市場分析...........錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性..................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)市場分析.......................錯誤！未定義書簽。
第三章建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模..........錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)建設(shè)場地.......................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案.............錯誤！未定義書簽。
第四章總圖布置........................錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)總圖布置.......................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)土建工程.......................錯誤！未定義書簽。
第五章高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程..........錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)主要高新示范高科技技術(shù).........錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)流程...................錯誤！未定義書簽。
第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用..........錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用.........錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)環(huán)境保護(hù).......................錯誤！未定義書簽。
第三節(jié)環(huán)境評價.......................錯誤！未定義書簽。
第七章節(jié)能............................錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù).......................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)節(jié)能措施.......................錯誤！未定義書簽。
第八章安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)與衛(wèi)生防疫....錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)安全生產(chǎn)勞動保護(hù).............錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)衛(wèi)生防疫.......................錯誤！未定義書簽。
第九章項(xiàng)目的組織管理和................錯誤！未定義書簽。技術(shù)依托單位情況........................錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)項(xiàng)目組織管理...................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制.............錯誤！未定義書簽。
第三節(jié)勞動定員.......................錯誤！未定義書簽。
第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃................錯誤！未定義書簽。第十一章投資估算與資金籌措............錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)投資估算的依據(jù).................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)編制依據(jù).......................錯誤！未定義書簽。
第三節(jié)投資估算.......................錯誤！未定義書簽。
第四節(jié)資金籌措.......................錯誤！未定義書簽。
第五節(jié)工程招標(biāo)方案...................錯誤！未定義書簽。第十二章財(cái)務(wù)評價......................錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)財(cái)務(wù)評價的依據(jù).................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)...............錯誤！未定義書簽。
第三節(jié)財(cái)務(wù)評價.......................錯誤！未定義書簽。第十三章社會效益、生態(tài)效益評價........錯誤！未定義書簽。
第一節(jié)社會效益評價...................錯誤！未定義書簽。
第二節(jié)生態(tài)效益評價...................錯誤！未定義書簽。
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
###########################農(nóng)產(chǎn)品配送中心物流倉儲園區(qū)
(二)投資方式
本項(xiàng)目由########################聯(lián)合投資開發(fā)及經(jīng)營管理
(三)經(jīng)營期限
50年
(四)1．4投資方基本情況
二、項(xiàng)目提出的依據(jù)
市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到當(dāng)今的互聯(lián)網(wǎng)+時代，農(nóng)業(yè)地帶，尤其是農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域已經(jīng)從“姥姥不疼，舅舅不愛”的狀態(tài)浮現(xiàn)出“藍(lán)?！睉B(tài)勢，但依然存在分散經(jīng)營、分段經(jīng)營、獨(dú)立為戰(zhàn)、小而全的主要特點(diǎn)，悅媼僮試磁渲媒先酰配置能力較差，配套技術(shù)（包括冷鏈技術(shù)、it技術(shù)、電子化追溯技術(shù)）無法集中投放的問題。這直接導(dǎo)致產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、成本集約化實(shí)現(xiàn)較為困難，且監(jiān)管和追溯的難度大、成本高，安全問題頻出，總言之，農(nóng)產(chǎn)品，尤其是在農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+的基礎(chǔ)薄弱，需尚待其實(shí)現(xiàn)“工業(yè)化、信息化”才能邁向“互聯(lián)網(wǎng)+”。
值此之際，農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，尚有多點(diǎn)位、大量的基礎(chǔ)工作要實(shí)施，方能實(shí)現(xiàn)提檔升級，當(dāng)然，也能解讀出其中蘊(yùn)含著的大量機(jī)會。
(一)項(xiàng)目區(qū)域的優(yōu)勢
(二)交通優(yōu)勢
(三)產(chǎn)業(yè)結(jié)合優(yōu)勢
(四)區(qū)域未來發(fā)展優(yōu)勢
背景
(一)我國農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀
農(nóng)業(yè)發(fā)展的過程:
生鮮農(nóng)產(chǎn)品的流通全過程:
盡管還面臨糧食安全、食品安全等問題，但從消費(fèi)終端來看，我國的農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)完成了數(shù)量發(fā)展的歷程，而還產(chǎn)生了產(chǎn)地滯銷、終端物價平抑的現(xiàn)象，綜合因素在于物流過程的漫長曲折，從產(chǎn)地到終端，流通環(huán)節(jié)少則4-5級，多則7-8級，流通環(huán)節(jié)的優(yōu)化和單個必不可少環(huán)節(jié)的成本，以及銷端數(shù)據(jù)的匯集整理，是解決流通過程、導(dǎo)一產(chǎn)生產(chǎn)的切入點(diǎn)和突破口。
本項(xiàng)目的宗旨在于，為農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)配送商，提供較為科學(xué)合理、高、低成本的專業(yè)作業(yè)平臺，實(shí)現(xiàn)行業(yè)投資的專業(yè)化分工。
(二)####市的政策
####市政府亦于208月發(fā)布《####市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系建設(shè)實(shí)施方案》(沈政發(fā))〔〕34號(以下簡稱《方案》)，旨在一步減少流通環(huán)節(jié)，降低流通費(fèi)用，提高流通率?！斗桨浮访鞔_提出“政府引導(dǎo)、市場配置、企業(yè)運(yùn)作、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、體現(xiàn)公益、惠及民生”的導(dǎo)思想，從生產(chǎn)、到分撥中心、到交易市場、到結(jié)算、到安全體系建設(shè)提出了清晰的建設(shè)目標(biāo)，其中要求“建設(shè)流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)，加快農(nóng)產(chǎn)品預(yù)冷、加工、儲存、運(yùn)輸、配送等設(shè)施建設(shè)”。
(三)發(fā)達(dá)國家配送業(yè)態(tài)狀況(以美國為例)
1.逃sysco達(dá)拉斯
1)面積為555，000平方英尺（51，000平米），該面積包括辦公區(qū)
2)設(shè)施：
?一個零下24攝氏度（-10f）的凍庫
?還有另外5個溫度等級的冷藏室
?氨制冷系統(tǒng)
?車隊(duì)運(yùn)維設(shè)施
3)采用了目前先的l型結(jié)構(gòu)（為什么先我不懂）
4)在達(dá)拉斯原來有一個是現(xiàn)在新修庫房面積四分之一的老庫，新庫將取而代之
5)配送區(qū)庫層高9.7米（32英尺）
6)庫的技術(shù)設(shè)計(jì)
?立墻平澆建筑法（tilt-upconcrete）（我查了一下，該辦法優(yōu)點(diǎn)是施工快，缺點(diǎn)是抗震性差）
?特制地板
?地下有加熱系統(tǒng)
?兩層樓高的辦公區(qū)面積9000平米（100，000平方英尺）
7)逃諂湓擻狀況，以下是sysco公司的總體情況
?sysco合usfood后，將會有250個配送中心，年產(chǎn)值650億美金，可見平均每個配送中心的產(chǎn)值是2.6億美金。（另外：食品的肉類、糧油，憑直覺-沒有調(diào)研-中國的要比美國貴；蔬菜美國由于人工成本、全程冷鏈等原因，比中國貴）?dallas的人口1,279,910；其所在區(qū)域?qū)儆诘碌人?，人?4,326,974。在美國3億人口中，德州占比8%，在美國屬于人口密度中等偏上的地區(qū)。
下面是sysco目前的193個配送庫在美國的分布（不考慮正在合緣usfood的庫），也可以看出德州地區(qū)的庫房分布密度處于中等水平。
(四)新配送中心的業(yè)態(tài)對比現(xiàn)有業(yè)態(tài)
展售vs分撥作業(yè)
1.作業(yè)功能
傳統(tǒng)市場主要是以展售的形式，攤位面積20-100平方不等，交易形式以批發(fā)作業(yè)為主，因此與客戶的實(shí)務(wù)交互界面，也就是“檔口”的貨物展示功能比較重要，由于大部分客戶是自提（包括現(xiàn)有狀態(tài)下的配送商采購業(yè)務(wù)），同時由于批發(fā)市場間的對接，一級批發(fā)商的主要經(jīng)營產(chǎn)品單季不會超過3-5個品類，二級批發(fā)商的單季產(chǎn)品品類不會超出20個，由批發(fā)商配貨發(fā)動的配送業(yè)務(wù)，在傳統(tǒng)市場內(nèi)的作業(yè)場地收較大的限制。
而新型的配送商，主要的的特征為，配貨品類較為豐富，一個
萬經(jīng)營_模的配送商，ski（商品目）全年可達(dá)1300余個，主要的作業(yè)也
不涉及商品的展售銷售，而側(cè)重于分撥作業(yè)，從產(chǎn)品采購到配送完成，整個
過程處理不需要客戶實(shí)務(wù)界面，主要是在收（驗(yàn)）貨、整理、存儲、分撥、和配送作業(yè)的.操作流水作業(yè)。對經(jīng)營場地的需求為低成本、有相應(yīng)衛(wèi)生條件、作業(yè)空間較大（一個兩千萬的配送商目前對分撥場地的需求現(xiàn)在為1000平方面，標(biāo)準(zhǔn)化以后的需求為300平方米分撥場地和300平方米備料場地，_?；?jīng)營考慮作業(yè)通道，還有20%公攤，預(yù)計(jì)需要800平方米），功能設(shè)計(jì)符合配送需求（比如出庫率、糾錯功能、儲藏和作業(yè)區(qū)的配置等）
綜上現(xiàn)有業(yè)態(tài)已經(jīng)無法滿足配送業(yè)發(fā)展對物業(yè)形態(tài)的需求
2.成本管理
鑒于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展歷程，市場經(jīng)營方主要的收入為銷售、
出租門面（攤位和檔口）、出場費(fèi)（以全批發(fā)鏈為核定標(biāo)）以及管理費(fèi)。
而現(xiàn)代化的倉儲分撥中心，由于商品交易體量的激增，僅從采購角
度已經(jīng)完全可以脫離批發(fā)市場而成為獨(dú)立的采購業(yè)態(tài)，對配送商而言，出場費(fèi)已經(jīng)是可以缺省的成本，新型分撥中心不僅能滿足他們的功能需求，還能滿足他們的經(jīng)營成本控制需求。
3.管理模式和設(shè)施
批發(fā)市場的功能主要在交易，因此大批批發(fā)市場不僅在分撥功能上
已經(jīng)落后，而且在電子化交易、倒班房、設(shè)備房等功能上亟待改造。甚至在分撥設(shè)備、交通組織、糾錯設(shè)施、追溯設(shè)施等的安置上已經(jīng)不能有組織改造。
四、####市目前的配送發(fā)展情況
（一）####農(nóng)產(chǎn)品的交易_模
逃####市的農(nóng)產(chǎn)品流通的交易_模，沒有十分準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，結(jié)合《市年鑒》，結(jié)合農(nóng)批市場交易情況，結(jié)合調(diào)查的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營戶，####需要配送的初級食材，可以入標(biāo)準(zhǔn)配送作業(yè)的，商品價值在300億左右（全品類）。
（二）####市主要配送商的特點(diǎn)
2．_模在500萬以下的配送商較多，受_模限制無法自建分撥中心
3．基本無高溫庫、翼展車、冷鏈車等設(shè)施
5．電子化水平低，少數(shù)有自建信息平臺或微信公眾號
（三）####市主要配送商的痛點(diǎn)
（四）新舊業(yè)態(tài)對比
五、建設(shè)內(nèi)容
(一)項(xiàng)目建設(shè)_模
其中：
o、生鮮農(nóng)產(chǎn)
品備料中心40000o、快遞分撥中心40000o。部分生產(chǎn)生活配套設(shè)施15000o。
預(yù)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送價值20億元，快遞分撥業(yè)務(wù)3300萬件。承載企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)配送產(chǎn)值2億元，快遞分撥業(yè)務(wù)1億元。
(二)主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品
本項(xiàng)目園區(qū)_劃由四個部分組成：生鮮農(nóng)產(chǎn)品分撥中心、生鮮農(nóng)產(chǎn)品備料中心、快遞分撥中心、部分生產(chǎn)生活配套設(shè)施。
主要設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)
示意圖
1.生鮮農(nóng)產(chǎn)品分撥中心
國際通用標(biāo)準(zhǔn)倉庫區(qū)占地100畝，_劃建設(shè)建筑面積40000平方米。擬_劃四幢約10,000平米為單層國際標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)倉庫型分撥中心。
2.食品級農(nóng)產(chǎn)品冷鏈庫區(qū)及備料區(qū)
食品級農(nóng)產(chǎn)品冷鏈庫區(qū)及備料區(qū)占地100畝，擬_劃建設(shè)建筑面積40，000平米。其中食品級農(nóng)產(chǎn)品冷鏈庫區(qū)擬_劃30,000平米的恒溫庫和10，000平米冷凍庫。
3.快遞分撥中心
快遞分撥中心倉庫區(qū)占地100畝，_劃建設(shè)建筑面積40000平方米。擬_劃四幢約10,000平米為單層國際標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)倉庫型分撥中心。是為城市快遞業(yè)務(wù)和引為農(nóng)產(chǎn)品分撥作業(yè)的3pl必備的設(shè)施平臺。
4.辦公及生活配套區(qū)
辦公及生活配套區(qū)占地20畝，_劃建設(shè)建筑面積15，000平米。其中擬_劃園區(qū)辦公和園區(qū)客戶企業(yè)總部大樓一棟，面積5,000平米；園區(qū)倒班房1棟，面積10,000平米。
(三)功能設(shè)置
產(chǎn)品建議書篇五
產(chǎn)品立項(xiàng)
建議書
怎么寫？項(xiàng)目書應(yīng)該包括什么內(nèi)容呢？下面小編為大家解答一下，希望能幫到大家！項(xiàng)目建議書是擬上項(xiàng)目單位向項(xiàng)目主管部門申報(bào)的項(xiàng)目申請，是投資機(jī)會的具體化，是項(xiàng)目得以成立的書面文件。應(yīng)對申報(bào)的理由及其主要依據(jù)、項(xiàng)目的市場需求、生產(chǎn)建設(shè)條件、投資概算和簡單的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益情況作出概要敘述。項(xiàng)目建議書一般由提出項(xiàng)目的單位或部門編寫，也可由他們委托的有關(guān)設(shè)計(jì)院或咨詢公司（華欣泰咨詢）經(jīng)調(diào)研后編寫。
項(xiàng)目建議書內(nèi)容主要有：投資項(xiàng)目提出的必要性，產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想，資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；投資估算和資金籌措設(shè)想、償還貸款能力測算、項(xiàng)目總體進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估算。
項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是投資者選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對外工作。
一、項(xiàng)目名稱：合資生產(chǎn)（經(jīng)營）產(chǎn)品項(xiàng)目
項(xiàng)目主辦單位：（企業(yè)名稱）
單位負(fù)責(zé)人：（廠長或經(jīng)理）
二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由
從國內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)（國營或集體）、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國合營者的情況
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷售情況等。
五、合資經(jīng)營主要內(nèi)容
（一）生產(chǎn)（經(jīng)營）范圍和規(guī)模。
（二）合營年限。
（三）合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴(kuò)建、改造）。
（四）合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成（工人、技術(shù)人員、管理人員）。
（五）投資總額、注冊資本和各方出資比例。
（六）投資方式和資金來源：中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國合營者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
（七）產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向。
合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平，在國內(nèi)外所具有的競爭能力、產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計(jì)。
（八）生產(chǎn)（經(jīng)營）條件。
合資經(jīng)營企業(yè)所需的主要原材料、燃料、動力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（九）初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。
產(chǎn)品的性能和價格（內(nèi)外銷）、成本、收益估算；生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度；能源和原材料的節(jié)約效果；中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算：合營期間各方利潤、項(xiàng)目投資利潤率、投資回收年限的估算等；社會經(jīng)濟(jì)效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。
六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
何時進(jìn)行技術(shù)交流、出國考察、編寫可行性研究報(bào)告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。如果屬于一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)列出分期工程的時間安排。
附件：
（一）邀請外國合營者來華進(jìn)行技術(shù)交流的計(jì)劃。
（二）出國考察計(jì)劃。
（三）可行性研究
工作計(jì)劃
，包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排；如需聘請外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計(jì)劃。產(chǎn)品建議書篇六
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品不能再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來運(yùn)營了，要利用電子商務(wù)提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域時間局限。生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)一靠技術(shù)二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務(wù)發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質(zhì)量的物流模式才能促進(jìn)生鮮電子商務(wù)的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展是當(dāng)前面臨的重要問題。
1、生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式中的問題
1.1基礎(chǔ)設(shè)施不健全
目前，我國每年的生鮮農(nóng)產(chǎn)品銷售的量非常大，隨著生鮮農(nóng)產(chǎn)品在線上的銷售量不斷增加，其對物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設(shè)施卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)囊?。生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的基礎(chǔ)設(shè)施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲設(shè)施和配送設(shè)備都比較陳舊、而且功能十分單一，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送作業(yè)效率低下，質(zhì)量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的需要；再者，由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其在運(yùn)輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中不能實(shí)現(xiàn)一體化，缺少先進(jìn)技術(shù)的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴(yán)重制約了生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流發(fā)展。
1.2流通市場不成熟
生鮮農(nóng)產(chǎn)品的流通市場很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級的階段，常常以批發(fā)市場的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡陋，批發(fā)市場通常是面對面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術(shù)支持。不僅如此，批發(fā)市場的銷售形勢還會使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競爭，不利于生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場的健康發(fā)展。雖然生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)已經(jīng)建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據(jù)主導(dǎo)地位。
1.3市場信息機(jī)制不健全
及時的信息對于生鮮農(nóng)產(chǎn)品非常重要，但由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術(shù)基礎(chǔ)差，導(dǎo)致市場的信息生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時。無法及時傳遞的信息很容易造成生鮮農(nóng)產(chǎn)品的腐爛變質(zhì)，從而導(dǎo)致農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益受損，阻礙了整個生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調(diào)配能力差
由于我國的現(xiàn)代信息技術(shù)的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設(shè)比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應(yīng)鏈的對接和管理。企業(yè)調(diào)配能力的缺乏，不能使生鮮農(nóng)產(chǎn)品及時地到達(dá)消費(fèi)者的手中，從而降低消費(fèi)者的生鮮農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)體驗(yàn)以及物流體驗(yàn)，從而影響生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國地理環(huán)境十分復(fù)雜，給我國的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時也增大了它們之間的差距，從我國的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運(yùn)的發(fā)達(dá)程度有很大的差異，對于一些地形簡單、交通設(shè)施比較發(fā)達(dá)的地區(qū)其生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會比較高。氣候是生鮮農(nóng)產(chǎn)品多樣化培養(yǎng)的基礎(chǔ)，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復(fù)雜的情形給我國的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長期以來，人們對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)模式和消費(fèi)觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人們認(rèn)識到了網(wǎng)絡(luò)購物的便利，對于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的購買也逐漸從線下轉(zhuǎn)到線上，給生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展帶來了很大的機(jī)遇。但是由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的易腐壞變質(zhì)的性質(zhì)，導(dǎo)致很多投資商遠(yuǎn)而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施的支持，沒有先進(jìn)的冷藏技術(shù)的支撐，這直接阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展，也給消費(fèi)者對生鮮農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)購的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術(shù)條件
生鮮農(nóng)產(chǎn)品與其他的產(chǎn)品不同，它對冷藏技術(shù)和運(yùn)輸技術(shù)的要求十分高，但是我國的冷藏保鮮技術(shù)太差，大部分生鮮農(nóng)產(chǎn)品還是靠常溫物流進(jìn)行配送運(yùn)輸，在運(yùn)輸?shù)倪^程中導(dǎo)致很多產(chǎn)品被損壞，造成了經(jīng)濟(jì)損失。
2.4經(jīng)濟(jì)因素
生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為支撐，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很高，因此其生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，其生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低、技術(shù)缺乏、人才缺乏等原因，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對策
3.1大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式
生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的主體主要是個體農(nóng)戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會、連鎖超市以及網(wǎng)絡(luò)銷售商等等，根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場的物流模式；第二種是以生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)的運(yùn)作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網(wǎng)絡(luò)交易下的物流配送模式。相對來說基于生產(chǎn)基地的運(yùn)作模式在質(zhì)量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標(biāo)準(zhǔn)化程度，但是規(guī)模仍然比較??；第三方物流模式擁有與供應(yīng)商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關(guān)系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價值，但是服務(wù)質(zhì)量由于農(nóng)產(chǎn)品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。在五種生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流模式中，占據(jù)主導(dǎo)地位的是批發(fā)市場，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)比較分散，規(guī)模不大，其質(zhì)量問題也難有保證，整個行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集中社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會等形式來解決，集體生產(chǎn)可以統(tǒng)一生產(chǎn)、加工、包裝標(biāo)準(zhǔn)，不僅如此，農(nóng)戶的集中生產(chǎn)可以擴(kuò)大其生產(chǎn)規(guī)模形成競爭優(yōu)勢，解決長久以來的經(jīng)營生產(chǎn)分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務(wù)，從而發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，促進(jìn)其向高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的方向轉(zhuǎn)變。此外，還要加強(qiáng)對物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設(shè)物流配送中心
生鮮農(nóng)產(chǎn)品是實(shí)實(shí)在在的商品，消費(fèi)者對其進(jìn)行消費(fèi)其就必須通過配送轉(zhuǎn)移出去，最終到達(dá)消費(fèi)者手中。在生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展中，建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國外很多發(fā)達(dá)國家中已經(jīng)得到驗(yàn)證。生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心要加強(qiáng)對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的管理，使對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和包裝、銷售等有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的對生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，使對生鮮農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強(qiáng)冷藏、保鮮技術(shù)的開發(fā)，為對生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心配置高效的、高技術(shù)的冷藏保鮮的設(shè)備，并且在不斷發(fā)展中實(shí)現(xiàn)對生鮮農(nóng)產(chǎn)品加工的多樣化，促進(jìn)其深加工以及標(biāo)準(zhǔn)化。除此之外，通過技術(shù)的發(fā)展不斷延長對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)期，使產(chǎn)品容易存儲、流通，使對生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再受時間的限制而發(fā)生變質(zhì)、腐爛的現(xiàn)象，只有技術(shù)和設(shè)備跟上了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農(nóng)產(chǎn)品對物流的要求很高，特別是技術(shù)和設(shè)備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經(jīng)濟(jì)效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的門檻，阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。面對這種情況，要想促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流市場的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強(qiáng)第三方物流主體的建設(shè)。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強(qiáng)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的基礎(chǔ)上，使生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向轉(zhuǎn)變，從而提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的效率，降低生產(chǎn)成本，保障生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的經(jīng)濟(jì)效益，支持生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)的拓展，在進(jìn)行第三方物流建設(shè)的同時，還應(yīng)該建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設(shè)備和運(yùn)輸車輛的引進(jìn)，進(jìn)一步提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸?shù)哪芰托?，?shí)現(xiàn)我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流的專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。通過生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流市場主體的多樣化，提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男省⑻岣吲渌偷馁|(zhì)量。
3.4建設(shè)信息平臺
市場信息是農(nóng)戶生產(chǎn)的指向標(biāo)，及時的市場信息可以讓農(nóng)戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺要有生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售、價格、保質(zhì)期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農(nóng)戶了解信息及時地掌握市場信息，又可以提高效率，還能保證質(zhì)量，促進(jìn)了生產(chǎn)和銷售的科學(xué)性和信息化。為了使生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運(yùn)用其中，讓消費(fèi)者掃一掃條碼即可獲得生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工以及銷售等信息，使消費(fèi)者的消費(fèi)以及相關(guān)部門的檢查變得更加便利，為生鮮農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務(wù)環(huán)境下產(chǎn)品看不見摸不著而產(chǎn)生的質(zhì)量問題，同時也是一種對生鮮農(nóng)產(chǎn)品良好的宣傳，從而提高消費(fèi)者的消費(fèi)信心，促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。
4結(jié)語
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品也不再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來運(yùn)營了，電子商務(wù)的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式、建設(shè)物流配送中心、促進(jìn)物流主體多樣化、建設(shè)信息平臺等促進(jìn)其物流配送的發(fā)展，從而促進(jìn)我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。但是短期內(nèi)是很難建立完善的生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送模式的，這是一個長期的過程，需要技術(shù)與資金的支持。
參考文獻(xiàn)：
產(chǎn)品建議書篇七
xxxx省xxx市（地區(qū)）
xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展
項(xiàng)目建議書
項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：項(xiàng) 目 編 號：項(xiàng) 目 日 期：
1.9 項(xiàng)目所在行政管轄區(qū)域政策情況
第二章 項(xiàng)目運(yùn)營情況（已運(yùn)行景區(qū)）
2.1 項(xiàng)目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史（可經(jīng)營期限）2.2 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和股權(quán)結(jié)構(gòu)
2.3 項(xiàng)目前3年財(cái)務(wù)報(bào)表（收入、成本）
2.5 項(xiàng)目現(xiàn)有收入來源結(jié)構(gòu)構(gòu)成：門票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂、其他
第三章市場預(yù)期分析
3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預(yù)測基礎(chǔ)
第四章 投入產(chǎn)出
4.1 投資預(yù)算和資金來源（列出固定資產(chǎn)投資的總額和運(yùn)營資金，并根據(jù)總投資預(yù)算規(guī)劃資金來源結(jié)構(gòu)：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據(jù)規(guī)劃作出固定資產(chǎn)投資及維修的預(yù)算，根據(jù)到達(dá)盈虧平衡前的現(xiàn)金流預(yù)測預(yù)估需要投入的鋪底流動資金。）本報(bào)告中只列資金需求和供給的總數(shù)據(jù)，其具體構(gòu)成和編制說明請附表詳細(xì)說明。
4.2 成本估算和收入預(yù)期對人力成本、營銷費(fèi)用等運(yùn)營成本進(jìn)行核算，同時根據(jù)收入預(yù)期和人流增長等預(yù)測項(xiàng)目未來收入。在以上數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上做預(yù)期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項(xiàng)目，其細(xì)目分析請根據(jù)預(yù)測依據(jù)詳細(xì)附表說明）
4.3 效益指標(biāo)和數(shù)據(jù)說明現(xiàn)金流量分析，得出項(xiàng)目的效益指標(biāo)：內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資收回期等。（現(xiàn)金流量分析見附表）
4.4建設(shè)投資估算 4.41項(xiàng)目總體規(guī)劃方案
4.42本項(xiàng)目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù) 4.43建筑方案
投資估算表
注：建筑安裝工程投入較大需專業(yè)人員估算，額度較小建議自行估算。附件：
產(chǎn)品建議書篇八
該項(xiàng)目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價相對較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對其進(jìn)行收購后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目區(qū)位
1.地理位置
項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項(xiàng)目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。
二、項(xiàng)目現(xiàn)狀
1.項(xiàng)目現(xiàn)狀
該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權(quán)屬
(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語幼兒園
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運(yùn)動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術(shù)館
三、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)
序號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計(jì)46000平米不含違章建筑
四、轉(zhuǎn)讓價格及構(gòu)成
(1)轉(zhuǎn)讓價格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價款、各類罰金。
(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項(xiàng)目購買方式與付款方式
1.購買股權(quán)
如采用購買股權(quán)方式收購天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。
2.購買資產(chǎn)
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容
(2)按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。
第二部分市場研究
一、20xx年上半年xx市總體市場分析
1.xx市場對宏觀調(diào)控的反應(yīng)
近年內(nèi)xx市房地產(chǎn)市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，xx市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。
北京房地產(chǎn)市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調(diào)整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化
1、供應(yīng)量大幅增加，居住用地居主導(dǎo)據(jù)《xx市國土局20xx年度土地供應(yīng)計(jì)劃》，20xx年京城土地供應(yīng)量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長，占用地計(jì)劃的23.3%，限價房占計(jì)劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整，以滿足人們居住需求的限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降
進(jìn)入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進(jìn)入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標(biāo)。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價達(dá)4107.93元/平方米，成交金額達(dá)292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費(fèi)用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進(jìn)入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經(jīng)過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競技場迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè)，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個質(zhì)的飛躍。而且，在整個奧運(yùn)場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級的配套設(shè)施。不僅如此，“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析
根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控，適當(dāng)控制低價商品房的開發(fā)建設(shè)，減緩戶籍人口增長過快的勢頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設(shè)為主，吸引高素質(zhì)人才。20xx年前，奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內(nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng)，同時奧運(yùn)所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強(qiáng)，該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。
3.需求不利因素
該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機(jī)會：
(1)該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運(yùn)后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場分析
表4：亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷售情況表
項(xiàng)目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側(cè)住宅均價1950051069毛坯20xx年9月27日
準(zhǔn)許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價19000184000毛坯20xx年4月15日
準(zhǔn)許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國際
準(zhǔn)許銷售面積：80399
已簽約：11679
準(zhǔn)許銷售面積：9188
已簽約：589
主場xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號公寓均價16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號普通住宅
公寓均價16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號住宅均價1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運(yùn)村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設(shè)施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位
一、客戶定位
1.目標(biāo)客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。
2.目標(biāo)客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對價格敏感度不高；
3.需求特點(diǎn)
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實(shí)用、適度舒適，兩居在90平米以內(nèi)，三居130平米以內(nèi)；
二、價格定位
1.區(qū)域當(dāng)前價格
根據(jù)市場調(diào)研，判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設(shè)計(jì)
一、方案構(gòu)思
1.小型商務(wù)辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設(shè)計(jì)
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶，同時項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動
行開窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。
第五部分項(xiàng)目開發(fā)及銷售計(jì)劃
一、指導(dǎo)思想
在保證項(xiàng)目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風(fēng)險(xiǎn)。
二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過戶，預(yù)計(jì)6個月內(nèi)完成
(1)7月份達(dá)成初步意向，著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案
(2)8月籌措3.4億的轉(zhuǎn)讓資金
(3)8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產(chǎn)清理交接過戶
(5)10月辦理相關(guān)變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù)
三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程(附件：開發(fā)進(jìn)程表)
(1)8月開始進(jìn)駐項(xiàng)目，接收資產(chǎn)資料
(3)10月內(nèi)外裝修及地庫施工招標(biāo)定標(biāo)，施工進(jìn)場
(4)11月全面開工建設(shè)
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗(yàn)收
(7)5月地庫完成竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃
(1)9月辦理公寓1預(yù)售證，10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證，12月辦理綜合樓預(yù)售證，3月辦理車庫預(yù)售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計(jì)劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元，計(jì)劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項(xiàng)目啟動資金，計(jì)劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價
一、項(xiàng)目銷售測算
按亞奧區(qū)域目前的平均報(bào)價及調(diào)研分析。并參考未來的價格走向，并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹(jǐn)慎、一般、樂觀。
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案
項(xiàng)目價格(元/平米)項(xiàng)目價格(元/平米)項(xiàng)目價格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個
測算結(jié)果：(附件：銷售收入測算表)
a、謹(jǐn)慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項(xiàng)目總成本、單位成本計(jì)算(成本測算表)
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項(xiàng)目收益指標(biāo)(項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表)
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案
項(xiàng)目：稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395
項(xiàng)目：內(nèi)部收益率9.16%內(nèi)部收益率11.74%內(nèi)部收益率14.08%
項(xiàng)目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看，該項(xiàng)目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價格上取得轉(zhuǎn)
讓方的進(jìn)一步讓步，則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大
產(chǎn)品建議書篇九
1、公司名稱
2、行業(yè)及產(chǎn)品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結(jié)構(gòu)
6、投資主要原因
二、 擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設(shè)立時間、背景、注冊資本、實(shí)收資本等
3、組織架構(gòu)：被投資企業(yè)的組織架構(gòu)圖或文字說明
4、 管理團(tuán)隊(duì)：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團(tuán)隊(duì)人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績
5、 其他重要事項(xiàng)
三、 市場及競爭
1、主營業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
四、 項(xiàng)目技術(shù)
1、技術(shù)成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術(shù)團(tuán)隊(duì)主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產(chǎn)權(quán)
五、 財(cái)務(wù)分析
1、會計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結(jié)果及比較
3、內(nèi)部收益率：假設(shè)及結(jié)果
六、 交易結(jié)構(gòu)和退出安排
1、計(jì)劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險(xiǎn)控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權(quán)利等
5、退出安排：退出投資計(jì)劃及保障措施
八、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益
8.1 經(jīng)濟(jì)效益
8.2 社會效益
產(chǎn)品建議書篇十
隨著經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準(zhǔn)日益提高，對保健品的消費(fèi)需求也日益加大。在這種條件下，公司進(jìn)入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點(diǎn)所吸引，且他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都較強(qiáng)，可以預(yù)見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標(biāo)
為公司樹立生物工程領(lǐng)域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產(chǎn)品的美譽(yù)度，為公司在保健品市場的進(jìn)一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標(biāo)
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產(chǎn)、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年?duì)幦?shí)現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實(shí)現(xiàn)____萬元，第三年實(shí)現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達(dá)到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標(biāo)市場
2．鋪設(shè)良好的銷售渠道
3．設(shè)計(jì)合理有效的傳播理念
1．有××%的消費(fèi)者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點(diǎn)再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設(shè)工作是保健品營銷的關(guān)鍵，因而企業(yè)應(yīng)努力使自己的品牌在消費(fèi)者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費(fèi)者購買保健品的主要場所，××%的消費(fèi)者在藥店購買保健品，××%的消費(fèi)者在超市購買保健品。
3．消費(fèi)者服用保健品后一般都會產(chǎn)生持續(xù)的消費(fèi)行為，有××%的消費(fèi)者一旦服用保健品則會經(jīng)常服用或長期服用。
4．消費(fèi)者在消費(fèi)保健品方面容易形成品牌忠誠度。
關(guān)于公司準(zhǔn)備上市的高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)構(gòu)成表
構(gòu)成要素具體內(nèi)容
為促使公司的保健品獲得更佳的經(jīng)營業(yè)績，可以對業(yè)務(wù)員開展以下方面的訓(xùn)練和培訓(xùn)。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓(xùn)。
2．營銷人員的心理建設(shè)和雙贏營銷技能、技巧的培訓(xùn)。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓(xùn)及“超級影響力”培訓(xùn)。
4．營銷人員對保健食品的產(chǎn)品定位、市場定位認(rèn)識培訓(xùn)。
5．客戶服務(wù)技能和方法培訓(xùn)。
6．推廣業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)。
7．團(tuán)隊(duì)精神、上傳下達(dá)、相互協(xié)作、完成目標(biāo)訓(xùn)練。
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應(yīng)開發(fā)其他銷售通道，如網(wǎng)絡(luò)銷售、業(yè)務(wù)銷售等，將多種銷售通路進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。
新產(chǎn)品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機(jī)和廣告的媒體策略和訴求策略。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品上市時的廣告策略時，公司需關(guān)注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點(diǎn)和差異。
4．如何處理廣告公關(guān)、新聞策劃的結(jié)合與關(guān)系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點(diǎn)
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點(diǎn)
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。
（2）第二品牌產(chǎn)品低價位進(jìn)入市場獲得成功。
產(chǎn)品建議書篇十一
產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)選擇那些能夠順應(yīng)并且滿足客戶需求的產(chǎn)品樣式，同時又能夠是設(shè)計(jì)并開發(fā)出的產(chǎn)品能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來收益和利潤，是企業(yè)一直保持市場的競爭優(yōu)勢。
產(chǎn)品的選擇應(yīng)當(dāng)考慮一下因素：
1、產(chǎn)品的市場潛力
2、產(chǎn)品的收益性
4、可利用的資源條件考慮開發(fā)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品的材質(zhì)、工藝、便利程度、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性
5、考慮現(xiàn)有的技術(shù)水平和生產(chǎn)能力在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的過程中充分的考慮設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品能否制作出來，能否符合它的工藝，能否用現(xiàn)有的生產(chǎn)能力把產(chǎn)品生產(chǎn)出來。如設(shè)計(jì)的產(chǎn)品沒有考慮它的工藝和生產(chǎn)能力，就使的設(shè)計(jì)的產(chǎn)品只能是“紙上談兵”
6、經(jīng)銷能力、銷售渠道、市場的服務(wù)能力
7、國家政策、法律法規(guī)等。
產(chǎn)品建議書篇十二
項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告盡管在報(bào)告書中所涉及的內(nèi)容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重點(diǎn)、深度、評價方法等方面有重大區(qū)別。
1、目的和作用不同
項(xiàng)目建議書是國家批準(zhǔn)立項(xiàng)的依據(jù)，經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，才能列入國家長遠(yuǎn)計(jì)劃，組織可行性研究。對于利用外資或有引進(jìn)內(nèi)容的項(xiàng)目，批準(zhǔn)立項(xiàng)后才可以對外進(jìn)行初步計(jì)劃詢價；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù),批準(zhǔn)決策的項(xiàng)目才能列入國家近期發(fā)展計(jì)劃；開展設(shè)計(jì)工作。
2、論證的側(cè)重點(diǎn)不同
項(xiàng)目建議書是從宏觀角度分析城市污水處理工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，依據(jù)城市規(guī)劃初步確定項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)規(guī)模，建設(shè)范圍和具體工藝路線，用類比分析法匡算建設(shè)投資，允許誤差在20%左右，提出資金籌措的設(shè)想方案；可行性研究報(bào)告則具體分析建設(shè)城市污水處理工程對城市水域污染的削減，是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須，在對城市污水的水量及水質(zhì)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測的基礎(chǔ)上提出污水廠的建設(shè)規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案，根據(jù)城市排水現(xiàn)狀和市場需要，確定配套城市排水管網(wǎng)及回用水工程建設(shè)規(guī)模和方案，按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設(shè)備等直接費(fèi)和間接費(fèi)，確定總投資的估算誤差應(yīng)控制在10%以內(nèi)。對資金來源和籌措方式、貸款償還方式等進(jìn)行系統(tǒng)的分析評價。
3、方案論證的深度不同
項(xiàng)目建議書是對影響立項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、重大技術(shù)方案、資金籌措方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，采用類比指標(biāo)計(jì)算費(fèi)用法；可行性研究報(bào)告則對影響項(xiàng)目決策的重大方案和重要的局部方案均要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化論證,如選址、建設(shè)規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構(gòu)筑物及設(shè)備選擇、還貸方式等。
4、經(jīng)濟(jì)評價的要求不同
項(xiàng)目建議書對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益進(jìn)行初步評價，財(cái)務(wù)效益只審查投資利稅率、投資利潤率和投資回收三項(xiàng)指標(biāo)，且以靜態(tài)估算為主；可行性研究報(bào)告則要對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益進(jìn)行全面的測算而后評價。財(cái)務(wù)效益評價包括投資利稅率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，應(yīng)以動態(tài)分析為主。還應(yīng)進(jìn)行不確定性分析，如敏感性分析，盈虧平衡分析等，以判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和可靠性。工程效益評價則包括節(jié)能效益、社會效益和環(huán)境效益。
5、審查結(jié)果不同
項(xiàng)目建議書通過審查判斷投資機(jī)會是否有前途，以決定擬建項(xiàng)目是否可行；可行性研究則通過審查確定采用那種方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)更為有利，進(jìn)而確定設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容。
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產(chǎn)品建議書篇十三
名稱××保健品上市建議書受控狀態(tài)
編號
執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門
隨著經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準(zhǔn)日益提高，對保健品的消費(fèi)需求也日益加大。在這種條件下，公司進(jìn)入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點(diǎn)所吸引，且他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都較強(qiáng)，可以預(yù)見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
一、戰(zhàn)略目標(biāo)
1．定性目標(biāo)
為公司樹立生物工程領(lǐng)域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產(chǎn)品的美譽(yù)度，為公司在保健品市場的進(jìn)一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標(biāo)
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產(chǎn)、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年?duì)幦?shí)現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實(shí)現(xiàn)____萬元，第三年實(shí)現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達(dá)到____%的銷售毛利率。
二、戰(zhàn)略重點(diǎn)
1．合理選擇目標(biāo)市場
2．鋪設(shè)良好的銷售渠道
3．設(shè)計(jì)合理有效的傳播理念
三、消費(fèi)行為分析
1．有××%的消費(fèi)者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點(diǎn)再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設(shè)工作是保健品營銷的關(guān)鍵，因而企業(yè)應(yīng)努力使自己的品牌在消費(fèi)者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費(fèi)者購買保健品的主要場所，××%的消費(fèi)者在藥店購買保健品，××%的消費(fèi)者在超市購買保健品。
3．消費(fèi)者服用保健品后一般都會產(chǎn)生持續(xù)的消費(fèi)行為，有××%的消費(fèi)者一旦服用保健品則會經(jīng)常服用或長期服用。
4．消費(fèi)者在消費(fèi)保健品方面容易形成品牌忠誠度。
四、品牌形象設(shè)計(jì)
關(guān)于公司準(zhǔn)備上市的高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)構(gòu)成表
構(gòu)成要素具體內(nèi)容
五、銷售員業(yè)務(wù)培訓(xùn)
為促使公司的保健品獲得更佳的經(jīng)營業(yè)績，可以對業(yè)務(wù)員開展以下方面的訓(xùn)練和培訓(xùn)。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓(xùn)。
2．營銷人員的心理建設(shè)和雙贏營銷技能、技巧的培訓(xùn)。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓(xùn)及“超級影響力”培訓(xùn)。
4．營銷人員對保健食品的產(chǎn)品定位、市場定位認(rèn)識培訓(xùn)。
5．客戶服務(wù)技能和方法培訓(xùn)。
6．推廣業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)。
7．團(tuán)隊(duì)精神、上傳下達(dá)、相互協(xié)作、完成目標(biāo)訓(xùn)練。
六、營銷通路組合與開發(fā)
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應(yīng)開發(fā)其他銷售通道，如網(wǎng)絡(luò)銷售、業(yè)務(wù)銷售等，將多種銷售通路進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。
七、廣告媒體組合策略
新產(chǎn)品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機(jī)和廣告的媒體策略和訴求策略。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品上市時的廣告策略時，公司需關(guān)注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點(diǎn)和差異。
4．如何處理廣告公關(guān)、新聞策劃的結(jié)合與關(guān)系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
八、產(chǎn)品上市利弊分析
1．有利點(diǎn)
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點(diǎn)
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。
（2）第二品牌產(chǎn)品低價位進(jìn)入市場獲得成功。
九、相關(guān)建議（略）
編制日期審核日期批準(zhǔn)日期
修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期
產(chǎn)品建議書篇十四
連拼別墅的優(yōu)勢：
1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加
上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面采光，窗戶較多，通風(fēng)良好。
在多霧的山城，采光納陽是不可或缺的。
2、經(jīng)濟(jì)型別墅經(jīng)濟(jì)型別墅建筑面積在300平方米左右，是別墅項(xiàng)目
在國內(nèi)的重要形式，它使更多的中產(chǎn)階級圓了別墅夢。產(chǎn)階級崛起，對別墅需求越來越大，別墅市場前景可觀，符合我們的目標(biāo)客戶群的定位。
來營造整體效果。在設(shè)計(jì)上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚。
墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計(jì)與家具在色彩、質(zhì)感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。
(二)建筑單體設(shè)計(jì)
朝南方向設(shè)計(jì)一個不規(guī)則形狀的游泳池，面積約在10平方米賣左右，泳
池設(shè)計(jì)要更多的體現(xiàn)優(yōu)美，綠色的庭院，在院中種上美麗的花朵綠色植物，夏季來臨，樹木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂。然后踏出正門處設(shè)計(jì)了五步臺階，臺階的`設(shè)計(jì)能夠營造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。
(三)戶型建議
戶型類型為五室兩廳雙衛(wèi)，建筑面積為255㎡，花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對稱狀。
戶型二是二樓戶型，此戶型是小戶型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬敞的陽臺具有很好的通透性，還是觀賞樓下園中的風(fēng)景最佳位置。
(四)建筑風(fēng)格建議
(五)建筑設(shè)備及材料要求
以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅(jiān)固耐用；免維護(hù)；防偷盜等優(yōu)點(diǎn)，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿足園林綠化設(shè)施或戶外休閑用品的實(shí)用功能又美化了環(huán)境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪?zhàn)詈貌贿^，同時也體現(xiàn)了整個小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風(fēng)格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六)健康住宅及智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)
1、可視對講系統(tǒng)
主要在小區(qū)出入口、主干道、
地下停車場進(jìn)出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。3、家庭安防系統(tǒng)
包括車輛出入管理、門禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)
通過電梯對講來實(shí)現(xiàn)電梯對講分機(jī)與控制中心或值班室相連，實(shí)現(xiàn)電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯基抗、門衛(wèi)和中央控制室五方通話，且中央控制室和另四方實(shí)現(xiàn)通話。
五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議（一）環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題概念
小橋流水、假山?jīng)鐾ぁ⑶鷱酵ㄓ?、亭臺樓榭、奇花異草人性化原則。
要堅(jiān)持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。協(xié)調(diào)性原則塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“靈魂”。通過整個小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構(gòu)造小區(qū)的整體形象。
（二）主要的環(huán)境設(shè)施描述長廊座椅
座椅是住區(qū)內(nèi)提供人們休閑的不可缺少的設(shè)施，同時也可作為重要的裝點(diǎn)景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，力爭簡潔適用。
產(chǎn)品建議書篇十五
一、項(xiàng)目名稱：宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書
二、項(xiàng)目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司
三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景
據(jù)查新的報(bào)告顯示：竹蓀產(chǎn)品的加工，國內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產(chǎn)品的`生產(chǎn)與銷售的國家。
四、本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容
1、竹蓀深加工工廠建設(shè)
2、公用工程建設(shè)
3、環(huán)保工程建設(shè)等
4、附屬服務(wù)工程
五、產(chǎn)品方案
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù)，生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。
3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)
六、設(shè)備選型主要設(shè)備：
七、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析
竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。
1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，帶動農(nóng)民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長
3、有利于推動項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會
八、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為：建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。
帶動項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農(nóng)戶。以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。
九、建設(shè)條件分析
項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質(zhì)瘦薄，肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
十、投資估算1、總投資估算依據(jù)
四川省工程量清單計(jì)價定額;20四川省建筑工程材料預(yù)算價格表;年四川省工程造價信息
2、編制說明
設(shè)備價格按設(shè)備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設(shè)投資
(2)建設(shè)期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設(shè)期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
十一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
1、銷售收入估算
產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費(fèi)用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費(fèi)償還借款。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。
通過對資金來源與運(yùn)用的計(jì)算，其結(jié)果表明，在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過程中的一些不定因素，分別對固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。
十二、企業(yè)社會效益
本項(xiàng)目建成，除帶動農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。
該項(xiàng)目建成后，對項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動作用。
十三、項(xiàng)目安排進(jìn)度
1、編制原則
本項(xiàng)目建設(shè)期，在項(xiàng)目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時間和工期編制，項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位，實(shí)施進(jìn)度以月為單位。
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購置設(shè)備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。20xx年x月正式生產(chǎn)。
十四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)
本項(xiàng)目產(chǎn)品單一，經(jīng)營面較窄，直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
3、市場風(fēng)險(xiǎn)
國際國內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風(fēng)險(xiǎn)
隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟，國內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品，存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。
十五、結(jié)論
產(chǎn)品建議書篇十六
你們好!
我是xx安保險(xiǎn)公司的xxx。
一個人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個充分的保障，那么我們以后的生活將會受此影響，甚至?xí)渖罟取?/p>
我相信現(xiàn)在的人們都是很有責(zé)任心的，李嘉誠曾經(jīng)說過這樣一句話：我一生最大的財(cái)富就是為家人買了充足的保險(xiǎn)。
下面是
我們公司推出的一個險(xiǎn)種：萬能智盈。請讓我為您介紹這個險(xiǎn)種的內(nèi)容：只要您每年在我們公司存款6000多元，它將會給您帶來以下保障及優(yōu)點(diǎn)：
1、意外醫(yī)療——-假如說您不小心磕著碰著了，因意外引起的費(fèi)用可以有100元以上–10000元以下100%報(bào)銷，這個賬戶24小時后就開始生效。
2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰都不知道下一刻會發(fā)生什么事情，現(xiàn)在發(fā)生疾病的機(jī)率越來越高，我們這邊的水質(zhì)污染越來越嚴(yán)重，得膽結(jié)石的機(jī)率也在不斷上升，一場病看下來是不是將會影響了我們結(jié)余的錢。
只要您開設(shè)了這個帳號，一個月后您的報(bào)銷額度為80%，每年累積額度可達(dá)9000元。
3、10萬重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來越大，環(huán)境污染也越來越嚴(yán)重，得病的機(jī)率也越來越高了，經(jīng)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)：人的一生中得重大疾病的概率高達(dá)72.17%。
不會有人為了大病在銀行里儲蓄一大筆錢，這個我相信大家都認(rèn)同吧!那么在我們這個計(jì)劃里這個問題就不用您考慮了。
萬能智盈賬戶
提供
大病保障，90天以后生效，就有10萬元的重大疾病保障基金為您準(zhǔn)備著，一旦風(fēng)險(xiǎn)來臨，您就不必動用您大額的存款。4、身價保障——-您肯定是家里的頂梁柱，您的收入對您整個家庭貢獻(xiàn)是非常大的`，一旦我們失去了收入能力，那么我們的家人將會失去一個收入保障。
對此，我們需不需要一個身價?我們這里為您
提供
了12—–48萬之間的身價由您選擇，一旦風(fēng)險(xiǎn)來臨，我們的收入水準(zhǔn)也不至于下降。5、
專家
理財(cái)復(fù)利滾存——-假如我們一生平平安安，那么您存在這個賬戶里的錢就由我們的專家
為您打理，每月結(jié)算一次利息，以復(fù)利的形式滾存到您的資金賬戶里，可以起到一個養(yǎng)老的儲備，同時又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。產(chǎn)品說明會。只要您參加都會獲得3萬元保障及一份精美禮品。
如果由于工作原因不能參加，我們也可以為您上門服務(wù)。
產(chǎn)品建議書篇十七
：您們好!
人保財(cái)險(xiǎn)的信任與支持!俗話說：“天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍?！?，意外事故的發(fā)生不以人的.意志為轉(zhuǎn)移。
例如我縣
20xx
年7月30日客車意外事故，還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導(dǎo)安保培訓(xùn)的退休警察顧代全意外事故等等，誰都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。意外事故不為人愿，事故處理需要保障，參加保險(xiǎn)以防萬一，參加保險(xiǎn)利國利民。
設(shè)計(jì)和量身定制了意外保險(xiǎn)方案
，為您們最大限度防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、解除后顧之憂提供
服務(wù)，期待您的選擇。貴公司員工所面對的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三個方面不容忽視：
3、日常普通意外風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)無處不在，保險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
意外
方案
a/b/c主險(xiǎn)適用1、理賠程序
2、理賠所需材料
書、受益人銀行卡等其他所需材料。附加險(xiǎn)(意外醫(yī)療)：身份證、病歷首頁、診斷證明、出院
小結(jié)
、用藥清單、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票(如醫(yī)保報(bào)銷后則需提供
報(bào)銷分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。3、理賠時限保證
(1)、出險(xiǎn)后及時查勘保證
我公司在接到出險(xiǎn)通知后保證1小時內(nèi)派員到達(dá)出險(xiǎn)現(xiàn)場或者醫(yī)院探望傷員，了解出險(xiǎn)時間、地點(diǎn)、經(jīng)過、原因及傷害情況，積極協(xié)助被保險(xiǎn)人開展傷員救治。
(2)、限時賠付結(jié)案保證
保險(xiǎn)責(zé)任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險(xiǎn)雙方達(dá)成賠償協(xié)議后，保險(xiǎn)人承諾結(jié)案賠付時限為：
，秉承和光大中國
人保財(cái)險(xiǎn)“忠誠服務(wù)、篤守信譽(yù)”的經(jīng)營宗旨，遵循“主動、及時、準(zhǔn)確、合理”的理賠原則，竭誠為園區(qū)提供
優(yōu)質(zhì)高效的保險(xiǎn)服務(wù)。xxx公司
二0xx年九月九日
產(chǎn)品建議書篇十八
一、總論
項(xiàng)目名稱：xxx系列旅游產(chǎn)品
承辦單位：xxx旅游服務(wù)有限公司
擬建地點(diǎn)：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶”形式，種植xxx規(guī)模達(dá)到10000畝。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關(guān)部門的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植xxx1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。
3、建設(shè)的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對旅游的重視，xx特成立了包括xx在內(nèi)的xx個旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長。近年來xxx、縣相關(guān)扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案
1、現(xiàn)狀
畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設(shè)規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營不到位，xx種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶對種植xxx的認(rèn)識不夠，導(dǎo)致收入不樂觀。有時還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的xx種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶對種植xx產(chǎn)生了一種偏見，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的農(nóng)戶可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。
3、打造方案
產(chǎn)品打造通過“公司+基地+農(nóng)戶”形式，農(nóng)戶、基地負(fù)責(zé)種植xx原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷售。
四、產(chǎn)品打造技術(shù)方案
并且最終銷售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶無關(guān)，農(nóng)戶只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產(chǎn)經(jīng)營單位(即農(nóng)戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個人來說，畝產(chǎn)收入在6至7萬元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經(jīng)營單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報(bào)
此項(xiàng)投資期限較短，對于生產(chǎn)方來說，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見成效。對于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營，進(jìn)入經(jīng)營運(yùn)行后就可投資和回收同時進(jìn)行。
七、結(jié)論
旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產(chǎn)品“xxx”之一，其市場價值和旅游價值是相當(dāng)可觀的。打造xx旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。
農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目建議書
產(chǎn)品供需合同
產(chǎn)品購銷合同
產(chǎn)品運(yùn)營簡歷
產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)就業(yè)
產(chǎn)品運(yùn)輸合同（鐵路）
標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品訂購合同
簡易產(chǎn)品購銷合同
產(chǎn)品供貨合同【熱】
【精】產(chǎn)品供貨合同
產(chǎn)品建議書篇十九
宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書
：宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書
：某某竹蓀深加工有限公司
據(jù)查新的報(bào)告顯示：竹蓀產(chǎn)品的加工，國內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售的國家。
1、竹蓀深加工工廠建設(shè)
2、公用工程建設(shè)
3、環(huán)保工程建設(shè)等
4、附屬服務(wù)工程
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù)，生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。
3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)
竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。
1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，帶動農(nóng)民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長
3、有利于推動項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為：建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。
帶動項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農(nóng)戶。以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。
項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質(zhì)瘦薄，肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
1、總投資估算依據(jù)
2、編制說明
設(shè)備價格按設(shè)備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設(shè)投資
(2)建設(shè)期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設(shè)期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
1、銷售收入估算
產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費(fèi)用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費(fèi)償還借款。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。
通過對資金來源與運(yùn)用的計(jì)算，其結(jié)果表明，在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過程中的一些不定因素，分別對固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。
本項(xiàng)目建成，除帶動農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。
該項(xiàng)目建成后，對項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動作用。
1、編制原則
本項(xiàng)目建設(shè)期，在項(xiàng)目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時間和工期編制，項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位，實(shí)施進(jìn)度以月為單位。
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購置設(shè)備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。20xx年x月正式生產(chǎn)。
1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)
本項(xiàng)目產(chǎn)品單一，經(jīng)營面較窄，直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
3、市場風(fēng)險(xiǎn)
國際國內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風(fēng)險(xiǎn)
隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟，國內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品，存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。
產(chǎn)品建議書篇二十
尊敬的客戶:
首先我們向貴公司致以最誠摯的敬意。
中國
保險(xiǎn)公司廣東分公司自成立以來，在業(yè)務(wù)的`承保和理賠上，經(jīng)驗(yàn)豐富,專業(yè)素質(zhì)高,敬業(yè)精神
強(qiáng),在國際保險(xiǎn)界享有優(yōu)良口碑和聲譽(yù)。我們公司有信心、有實(shí)力為貴公司提供
完善和專業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)。現(xiàn)根據(jù)貴公司財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的情況，謹(jǐn)
提供
我公司的保險(xiǎn)方案
和建議，希望貴公司能充分考慮。如有不明之處，我公司將會給予明確解答。
誠祝
商安!
xxx保險(xiǎn)股份有限公司
xxx廣東分公司
產(chǎn)品建議書篇二十一
據(jù)我國農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年我國農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)交易額已超1000億元，但僅占農(nóng)產(chǎn)品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農(nóng)民的力量實(shí)屬有限。因此，基于農(nóng)民所提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與涉農(nóng)電商的服務(wù)品質(zhì)緊密相連，那么，電商與農(nóng)民間“拯救”與“被拯救”的角色其實(shí)是可相互交換的。從長遠(yuǎn)看來，伴隨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化程度將持續(xù)提高，農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農(nóng)電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠(yuǎn)的收益。
自國務(wù)院一號文件推出“農(nóng)村電商”相關(guān)政策后，市場大批量的涉農(nóng)電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪尖風(fēng)口處，有效解決農(nóng)產(chǎn)品信息不對稱現(xiàn)象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節(jié)，推動農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域的公平貿(mào)易。因此，不得不讓業(yè)內(nèi)人士看來，涉農(nóng)電商的出現(xiàn)，從某種程度上說，解決了農(nóng)產(chǎn)品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農(nóng)民收入；讓末端需求反過來迫使生產(chǎn)環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)商品品質(zhì)化。同時，互聯(lián)網(wǎng)自身“草根”特性也有助于農(nóng)民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關(guān)政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉(zhuǎn)向了建設(shè)自身電商平臺方向，而且為數(shù)不少的農(nóng)業(yè)個體戶也通過加盟電商網(wǎng)站銷售自己的特色農(nóng)產(chǎn)品?？h域中小電商平臺成為區(qū)域銷售特色農(nóng)產(chǎn)品的重要渠道，同時也因?yàn)檗r(nóng)民網(wǎng)購生活用品，而正在改變著他們的生產(chǎn)和生活方式。
中國目前全國涉農(nóng)電子商務(wù)平臺已超3萬家，其中農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺已達(dá)3000家。農(nóng)產(chǎn)品電商須與顧客建立良好的購物體驗(yàn)，才能迎來持續(xù)消費(fèi)力及帶動相關(guān)消費(fèi)群體。
當(dāng)前我國農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上交易面臨諸多困難，如整體市場規(guī)模不集中、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對這些問題，商務(wù)部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項(xiàng)措施，推動農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)應(yīng)用與創(chuàng)新。
作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由黑龍江杰夫運(yùn)營的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質(zhì)的綠色食品線上銷售，以東北特色農(nóng)產(chǎn)品為主產(chǎn)品，包括：木耳、大米、堅(jiān)果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)熱度。用以打造最優(yōu)質(zhì)的電商渠道，全面促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級。將對加快黑龍江省農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型產(chǎn)生重要的意義。
200多家黑龍江省內(nèi)的食品企業(yè)簽約入駐，年內(nèi)將拉動黑龍江省內(nèi)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)交易額50億元以上。預(yù)計(jì)在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產(chǎn)業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)數(shù)量達(dá)到500家，年交易額突破800億元，拉動就業(yè)10萬人，基本建成國家級電子商務(wù)示范區(qū)。
杰夫電商集團(tuán)專注電商服務(wù)10余年，作為中國最早的電商服務(wù)商，始終從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務(wù)商、中國十佳運(yùn)營服務(wù)商、中國設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國創(chuàng)新之星等榮譽(yù)。
目前，杰夫電商集團(tuán)提供品牌資質(zhì)、服務(wù)體系、市場支持，并負(fù)責(zé)服務(wù)執(zhí)行落地。業(yè)務(wù)范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎(chǔ)服務(wù)”：
「1個中心」：縣域電商服務(wù)中心
「3大平臺」：e電商學(xué)院、縣域電商公共服務(wù)平臺、商品供銷平臺
第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，有序推進(jìn)發(fā)展。以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)體交易和電子商務(wù)有機(jī)融合為方向，通過零售帶動批發(fā)、高端帶動低端、城市帶動農(nóng)村、東部帶動西部，加快開展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)示范培育工作，力爭在重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)品種和重點(diǎn)環(huán)節(jié)率先突破。
第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務(wù)法律法規(guī)建設(shè)，規(guī)范信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、信用服務(wù)、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務(wù)，依法打擊商業(yè)欺詐、銷售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當(dāng)競爭等活動。抓緊制定急需的農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
第三、加強(qiáng)配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流，重點(diǎn)支持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。落實(shí)各項(xiàng)支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費(fèi)政策，完善農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策，促進(jìn)支付、信用、金融、保險(xiǎn)、檢測、認(rèn)證、統(tǒng)計(jì)和人才培育等服務(wù)協(xié)同發(fā)展。
第四、線上線下結(jié)合，突破關(guān)鍵約束。發(fā)展縣域服務(wù)驅(qū)動型、特色品牌營銷型等多元化的農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)模式。鼓勵農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，依托實(shí)體經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)探索開展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)，充分利用傳統(tǒng)的銷售渠道，通過實(shí)體經(jīng)營場所體驗(yàn)、考察與網(wǎng)上下單、支付相結(jié)合，解決交易主體之間的信任度低、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問題。
第五、開展農(nóng)村商務(wù)信息服務(wù)。充分發(fā)揮全國農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)信息公共服務(wù)平臺在常態(tài)化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發(fā)市場及電子商務(wù)企業(yè)合作，更好地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，緩解“賣難”
最后，發(fā)展農(nóng)業(yè)電子商務(wù)有利于改善農(nóng)產(chǎn)品流通、拓寬產(chǎn)品銷售渠道、健全農(nóng)產(chǎn)品市場機(jī)制，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)民社會地位和培育知識型、現(xiàn)代化農(nóng)民，同時也讓涉農(nóng)企業(yè)在這個社會產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)鍵時刻立于不敗之地。
農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目建議書
產(chǎn)品供需合同
產(chǎn)品購銷合同
產(chǎn)品運(yùn)營簡歷
產(chǎn)品特許經(jīng)營合同
產(chǎn)品策劃方案
產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)就業(yè)
產(chǎn)品運(yùn)輸合同（鐵路）
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