在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
房屋租賃合同糾紛篇一
出租人：_________（以下簡稱“甲方”）
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
承租人：_________（以下簡稱“乙方”）
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃物件
第二條 租賃費(fèi)及有關(guān)條件
1、租賃費(fèi)總額：_________（大寫：_________）租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2、其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價單》所列。
3、在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
第三條 租賃物件交接
1、租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條 費(fèi)用結(jié)算辦法
1、本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時，按附表說明事項(xiàng)辦理。
2、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________（帳號：_________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。
3、本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。
4、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
第五條 擔(dān)保單位及責(zé)任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時，代乙方履行付款責(zé)任。
第六條 租金
1、乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金；
2、前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計算。該實(shí)際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息（利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算）；
3、當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計算書》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金；
4、租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險有合同雙方各自承擔(dān)；
5、如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息；
房屋租賃合同糾紛篇二
出租方（以下簡稱甲方）：________________身份證號：________________
承租方（以下簡稱乙方）：________________身份證號：________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方將位于__________的住房出租給乙方。
該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租期為一年。
該房屋年租金為（人民幣）______元整。根據(jù)市場行情，甲方有權(quán)調(diào)整下一年該房屋租金數(shù)目。
乙方先支付半年租金和______元押金給甲方，合計人民幣__________元整（______元整），剩余租金于____年____月____日前全部結(jié)清。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。
租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi)，屋內(nèi)漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。
甲方只負(fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______元整（______元整）作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)扣留押金作為補(bǔ)償，超出押金范圍的部分乙方另行補(bǔ)齊。
1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃；
2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。
4、乙方如不續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{1個月租金作為違約金。
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
（一）房屋內(nèi)有如下物品：
家電：____________________________;
家具：____________________________。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：________度；
（2）電表現(xiàn)為：________度。
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
_________年______月_______日
_________年_______月________日
房屋租賃合同糾紛篇三
甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 地址：__________________地址：________________________ 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 房屋位置：___________________________面積_______。
第二條 房屋年租金：（大寫）__________________￥：____________
第三條 租賃期限租賃期共______年______月，出租人從______年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至_______年______月______日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達(dá)_______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第四條 違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
第五條 爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第六條 其它約定事項(xiàng)
________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第七條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；自簽訂之日起有效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同糾紛篇四
出租方：______________________（簡稱甲方）
地址：__________________________________
電話：__________________________________
承租方：______________________（簡稱乙方）
地址：___________________________________
電話：___________________________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路（村）___________街（坊）_____號的房屋，建筑面積________，（_____房_____廳或間）出租給乙方，作_______________使用。
甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋。建筑面積__________，（_____房_____廳_____或間）出租給乙方，作____________________使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（即：_____年_____月）。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_____元整，并于當(dāng)月（季）初_____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由___________方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：（簽名蓋章）____________________
承租人：（簽名蓋章）____________________
__________年_______月_______日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）__________________
_________年______月_____日簽訂于________
房屋租賃合同糾紛篇五
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共平方米建筑面積。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共一年。自起至止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
按約定支付。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計三個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
房屋租賃合同糾紛篇六
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址__________________.
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋租金為______元整，每月______元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
按______支付，每月______日支付，另付押金______元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、電話費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由______支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前______個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達(dá)______個月；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
日期：______年______月______日
房屋租賃合同糾紛篇七
出租人（甲方） 證件（身份證號）
住址：
承租人（乙方） 證件（身份證號）
住址：
甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元（大寫： ）。
三、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
甲方：（簽字） 乙方： （簽字）
年月 日
房屋租賃合同糾紛篇八
甲方（出租方）：
法定代表人：
聯(lián)系（送達(dá)）地址：
郵編：
電話：
乙方（承租方）：
法定代表人：
聯(lián)系（送達(dá)）地址；
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分（具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分），（以下簡稱該房屋）。該房屋計租面積為450平方米。
乙方向甲方承諾：
（1）租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上?！尽渴杏嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
（2）遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果；未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。
1、租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。
3、甲方同意：自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說明，本合同項(xiàng)下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4、雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)（包括免租裝修期）發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，支付方式和期限按有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費(fèi)按人民幣45元/平方米/月計算。
1、平方米/天，即月租金為人民93075.00元（玖萬叁仟零柒拾伍元整），其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費(fèi)。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元（玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整）；
2、該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進(jìn)場裝修前，金額為人民幣186150.00元（壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整），第二期支付時間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費(fèi)用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開戶行：
賬號：
甲方實(shí)際足額收到（以到帳為準(zhǔn)）乙方某一款項(xiàng)的日期，為乙方實(shí)際履行該項(xiàng)付款義務(wù)的日期。
第五條 保證金及其它費(fèi)用
1、為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元（壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整）作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。
2、甲方應(yīng)于雙方終止（解除）租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。
3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補(bǔ)足保證金的，每逾期一日，支付未補(bǔ)足部分0.5%的金額作為違約金。
4、租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認(rèn)：在簽訂本合同前已查勘無誤認(rèn)可其容量（照明及空調(diào)用電滿足乙方的實(shí)際使用需要，其他設(shè)備用電容量為 kv）和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類表具的計數(shù)（電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分?jǐn)?、水表須另加計?shù)的6%作為級差損耗分?jǐn)?，相關(guān)單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價），按有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費(fèi)用付清，相關(guān)違約責(zé)任等同租金。
5、租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請和使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)；乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴(kuò)容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和任何損失。
6、 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗(yàn)收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
1、租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。
2、甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合；租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時（非因乙方不當(dāng)使用所致），應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。
3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修至良好、正?？墒褂脿顟B(tài)；超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對該房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置，但其裝修、設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意；需經(jīng)有關(guān)部門審批和（或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報請有關(guān)部門審批通過和(或）獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進(jìn)行，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位（包括但不限于公共通道、外墻）張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案（包括材質(zhì)、承重和立體尺寸）或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關(guān)部門審批的，由乙方自行負(fù)責(zé)報批通過并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
6、 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置（含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙）造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責(zé)任與甲方無關(guān)。
1、甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認(rèn)。
2、租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項(xiàng)文件。
3、有關(guān)該房屋出租之稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方接受乙方的租金及其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何約定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
5、甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補(bǔ)救。
6、租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：
（1）要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金予甲方
（2）于任何時間直接進(jìn)入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品（包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費(fèi)用等固定添附）均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。
7、甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進(jìn)行整改。
8、甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該房屋。
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士（以下統(tǒng)稱“該等人士”）信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2、在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3、租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4、與乙方營業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方可能就該房屋的各類風(fēng)險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方向保險公司所支付的該對應(yīng)部分的全部保費(fèi)。
6、該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費(fèi)用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
8、租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準(zhǔn)通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準(zhǔn)通知（經(jīng)核對原件后的復(fù)印件），乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
9、 乙方應(yīng)在20xx年 月 日前完成門頭店招（甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件）。
1、租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的；
（2）因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項(xiàng)可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
1、租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金（扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用）和剩余租金，且須補(bǔ)償裝修添附部分的殘值；乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額（以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際免租天數(shù)計算），乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費(fèi)用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項(xiàng)約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方的違約責(zé)任：因甲方無權(quán)出租而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
3、乙方的違約責(zé)任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同；甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費(fèi)用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
（1）未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的；
（3）在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的；
（4）利用該房屋進(jìn)行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的；
（5）逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用超過應(yīng)付日15天的；
1、雙方確認(rèn)：一方以ems郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系（送達(dá)）地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達(dá)。
2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
3、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。
4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人（簽名）
日期：年 月 日
乙方：
代表人 （簽名）
日期： 年 月 日 日
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