為了確保我們的努力取得實(shí)效，就不得不需要事先制定方案，方案是書面計(jì)劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。我們應(yīng)該重視方案的制定和執(zhí)行，不斷提升方案制定的能力和水平，以更好地應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
征地補(bǔ)償方案還沒(méi)研究辦 岳西開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案篇一
一、征地范圍
開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見(jiàn)規(guī)劃用地圖）
二、開(kāi)發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見(jiàn)規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土依法征為國(guó)有，其土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及零星多經(jīng)補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補(bǔ)償
1、補(bǔ)償形式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋及附屬拆遷補(bǔ)償價(jià)，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號(hào)文件批準(zhǔn)的《岳西縣房屋基準(zhǔn)價(jià)格》及宜政秘
[2017]94號(hào)批復(fù)《房屋拆遷安置有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量評(píng)估，集體土地上房屋及附屬設(shè)施，采取“重置成新價(jià)”評(píng)估作價(jià)。（岳西縣房屋重置價(jià)見(jiàn)附表二）。
（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三，室內(nèi)裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標(biāo)注的用途和面積為依據(jù)，無(wú)證的以國(guó)土、房產(chǎn)測(cè)繪部門提供的文字依據(jù)為準(zhǔn)。
五、拆遷安置
（一）臨時(shí)過(guò)渡安置
1、臨時(shí)過(guò)渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計(jì)算，付給十二個(gè)月過(guò)渡房租，其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實(shí)行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開(kāi)發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價(jià)。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
4、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時(shí)，只給予貨幣補(bǔ)償，不安排住宅及
其他
用地。5、安置房用地須按法律程序辦理用地報(bào)批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來(lái)水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費(fèi)用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請(qǐng)可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。
保障線的，可申請(qǐng)享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)在征地協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)付總補(bǔ)償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實(shí)施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補(bǔ)償價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補(bǔ)償價(jià)的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實(shí)推進(jìn)我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號(hào)文件）及市政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置的主體機(jī)構(gòu)，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實(shí)施，區(qū)征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補(bǔ)償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進(jìn)行補(bǔ)償，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)13200元（土地補(bǔ)償費(fèi)30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險(xiǎn)、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會(huì)形式議決用于村集體組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補(bǔ)助費(fèi)24750元；青苗補(bǔ)償費(fèi)800元。
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征地補(bǔ)償方案還沒(méi)研究辦 岳西開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案篇二
一、本次征收土地的范圍：
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村1組、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村2組(村隊(duì)組);征收農(nóng)用地 36785.4平方米、建設(shè)用地 0平方米、未利用地 6225.4平方米，合計(jì)征地面積 43010.8平方米。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：
土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按 《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為 徐涇鎮(zhèn) 農(nóng)用地64.65 元/平方米，非農(nóng)用地64.65 元/平方米 ，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：
地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米徐涇鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米 元，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即 20xx年1月5日前提出書面意見(jiàn)，送達(dá) 青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的，請(qǐng)于 20xx年12月13日前按征地聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書面申請(qǐng)，送達(dá) 青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽(tīng)證。
八、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見(jiàn)后，報(bào) 青浦區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議，不影響征地的實(shí)施。
特此公告。
聯(lián)系人： 陳康 聯(lián)系地址： xx區(qū)華青南路757號(hào)
聯(lián)系電話： 監(jiān)督電話：
xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局
年12月6日
征地補(bǔ)償方案還沒(méi)研究辦 岳西開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案篇三
現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不公，理論界提供的改革思路之一是提高產(chǎn)值倍數(shù)，但不改變補(bǔ)償基準(zhǔn)的改革仍然未能脫離計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的樊籬，現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的缺陷或不公平將會(huì)依然存在。未來(lái)更可行的改革方案應(yīng)該是徹底改革，即實(shí)行征地區(qū)片綜合價(jià)，但也會(huì)引發(fā)許多新的不公平。我們應(yīng)該采取因應(yīng)措施，避免或解決改革中出現(xiàn)的問(wèn)題，積極推進(jìn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)改革。
征地，補(bǔ)償，公平
一、問(wèn)題的提出
為降低城市化、工業(yè)化成本，實(shí)行趕超戰(zhàn)略，我國(guó)自1950年就建立了服務(wù)于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的簡(jiǎn)明而周密的征地制度。隨著時(shí)代背景的變化，土地征用制度也在不斷地調(diào)整和變化。然而，數(shù)輪改良式的微調(diào)未能摒棄其與生俱來(lái)的“城市偏向”和“工業(yè)偏向”本質(zhì)特征，國(guó)家依然通過(guò)壓低征地補(bǔ)償價(jià)格，從農(nóng)村抽取大量資金、資源來(lái)推動(dòng)城市、工業(yè)的發(fā)展。1986年制定的《中華人民共和國(guó)土地管理法》中，對(duì)失地農(nóng)民的補(bǔ)償依然被鎖定在土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等方面。據(jù)專家估計(jì)，20多年來(lái)通過(guò)低價(jià)征用農(nóng)民土地，至少使農(nóng)民蒙受了2萬(wàn)億元的損失。國(guó)家這種“厚此薄彼”發(fā)展模式的直接后果是：城鄉(xiāng)差距持續(xù)拉大，日趨繁榮的城市背后，是日益凋敝的廣大農(nóng)村。上世紀(jì)九十年代，當(dāng)農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的創(chuàng)新效應(yīng)釋放殆盡后，這個(gè)問(wèn)題開(kāi)始凸顯出來(lái)，因此在1998年修改《土地管理法》時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況提高了征地補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)值倍數(shù)。但總體而言，提高后的法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然沒(méi)有完全補(bǔ)償農(nóng)民所失去的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2004年3月，新頒布實(shí)施的《憲法》強(qiáng)調(diào)：國(guó)家征收或者征用土地，應(yīng)給予補(bǔ)償。盡管補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低，但我國(guó)在征地時(shí)一直都給予了農(nóng)民集體和農(nóng)民以補(bǔ)償。在我國(guó)根本大-法中強(qiáng)調(diào)征地要給予補(bǔ)償?shù)碾[含意義應(yīng)該是：現(xiàn)在的征地補(bǔ)償帶有某種歧視性和非公平性，應(yīng)該還農(nóng)民以國(guó)民待遇，征地時(shí)要給農(nóng)民集體、農(nóng)民以公平、合理的補(bǔ)償。
二、現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的非公平性
公平是一個(gè)極富主觀價(jià)值判斷色彩的詞語(yǔ)，不同的人對(duì)同樣的事情的判斷可能極不一樣。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，公平有三種解釋：“起點(diǎn)公平”、“過(guò)程公平”和“結(jié)果公平”。所謂“起點(diǎn)公平”是指每個(gè)人都具有平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)和權(quán)利;“過(guò)程公平”是指在競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則對(duì)每個(gè)人都一視同仁，沒(méi)有任何人能夠凌駕于規(guī)則之上，因此也稱為“規(guī)則公平”;“結(jié)果公平”是指在起點(diǎn)公平和過(guò)程公平的前提下，競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果能被絕大多數(shù)人所接受，沒(méi)有造成嚴(yán)重的兩極分化。無(wú)論是“起點(diǎn)公平”還是“過(guò)程公平”，都是相對(duì)于“結(jié)果公平”而言的。除此之外，還可以從管理學(xué)、倫理學(xué)、社會(huì)學(xué)的角度找到公平的第四種解釋：公平來(lái)自認(rèn)同。目前不論是來(lái)自理論界的詬病、實(shí)踐中農(nóng)民對(duì)征地的抵抗以及高發(fā)的征地上訪都充分說(shuō)明：現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)同度極低。對(duì)照公平的第四種解釋，我們可以斷言：現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不公平。
1.國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低對(duì)農(nóng)民集體和農(nóng)民不公平。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定可以追溯到1953年的《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》。當(dāng)時(shí)，我國(guó)是典型的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)國(guó)家，土地首先由國(guó)家采取無(wú)償分配的方式提供給農(nóng)民耕種，實(shí)現(xiàn)“耕者有其田”。國(guó)家建設(shè)需要使用時(shí)再以極低的補(bǔ)償進(jìn)行收回、收購(gòu)或征用。這種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的征地補(bǔ)償思路，在當(dāng)時(shí)是非常合理和適用的，也廣泛地被農(nóng)民和社會(huì)各界所接受。髓著宏觀經(jīng)濟(jì)體制改革的'推進(jìn)，我國(guó)成功轉(zhuǎn)軌為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，這可以從我國(guó)最近正在努力得到其他國(guó)家對(duì)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家地位的承認(rèn)得到佐證。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，包括城市土地的其它生產(chǎn)要素的流轉(zhuǎn)均按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交換，而唯獨(dú)農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)還沿襲計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的操作方法和思路，對(duì)農(nóng)民集體和農(nóng)民極不公平。很多失地農(nóng)民生活水平急劇下降，淪為農(nóng)村新的貧困群體。據(jù)有關(guān)專家測(cè)算，被征地農(nóng)民人均獲得的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)啬壳拔飪r(jià)水平，僅能維持基本生活兩年半左右。
法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低屬于制度不公平或規(guī)則不公平。規(guī)則不公平的必然后果是結(jié)果不公平，這應(yīng)該是城鄉(xiāng)差距持續(xù)拉大的重要原因之一。結(jié)果不公平又將成為農(nóng)村新一輪發(fā)展進(jìn)程的起點(diǎn)不公平，進(jìn)而形成惡性循環(huán)。黨中央要求以科學(xué)的發(fā)展觀實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，就是要將使這種因規(guī)則不公平導(dǎo)致的城鄉(xiāng)差別消弭，還農(nóng)民生存與農(nóng)村發(fā)展以“起點(diǎn)公平”的機(jī)會(huì)。
2.集體與個(gè)人之間嚴(yán)重的征地補(bǔ)償分配不公。在我國(guó)現(xiàn)行土地制度下，土地征用的對(duì)象是單一的集體土地。在現(xiàn)實(shí)生活中，集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)基本上是處于分離狀態(tài)。集體土地上至少存在兩種權(quán)利：所有權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。前者的主體是農(nóng)民集體，后者的主體是以土地為基本生產(chǎn)條件的農(nóng)民。關(guān)于兩種權(quán)利主體在征地補(bǔ)償中的分配關(guān)系，《土地管理法實(shí)施條例》第26條已作了明確規(guī)定。表面看，農(nóng)地所有者、使用者都得到了相應(yīng)的補(bǔ)償，但實(shí)際上，農(nóng)民土地被征用后所得極其可憐。據(jù)典型調(diào)查，在土地征用的利益分配中，縣政府獲得了52%的土地征用收益，縣以上政府獲得了15%的征用收益，而農(nóng)民利益集團(tuán)只獲得了32%的土地征用收益。在農(nóng)民利益集團(tuán)中，農(nóng)民個(gè)人只獲得土地轉(zhuǎn)讓收益的5～10%，其他被村集體拿走。這其中既有理論上的原因，也有操作層面問(wèn)題的存在：理論上;物權(quán)化的農(nóng)民個(gè)人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)完全沒(méi)有被補(bǔ)償，而代之以對(duì)失地農(nóng)民的用工安置補(bǔ)助，因此只補(bǔ)償了土地的就業(yè)效用，而忽視了其直接收益、繼承等效用;實(shí)踐中，農(nóng)民對(duì)于征地費(fèi)用的分配處于弱勢(shì)地位，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的分配擁有支配權(quán)，往往以管理費(fèi)、分成、提留等各種借口和名目截留農(nóng)民應(yīng)得征地補(bǔ)償費(fèi)。
3.項(xiàng)目之間補(bǔ)償不一致的不公平。盡管征地補(bǔ)償存在法定標(biāo)準(zhǔn)，但因規(guī)定過(guò)于原則和寬泛，給地方政府留下了極大的自由裁量空間。實(shí)踐中，因用地項(xiàng)目的不同，補(bǔ)償價(jià)格差別很大。有些國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目采取地方政府包干的形式，而地方政府為了節(jié)約成本，往往將補(bǔ)償費(fèi)用壓低到法定標(biāo)準(zhǔn)以下。而對(duì)于工業(yè)用地、房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，由于農(nóng)民集體和個(gè)人可以同業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判，因此價(jià)格可以被抬高到接近市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的較高水平。借用價(jià)格歧視理論，壟斷者對(duì)于其銷售的同一種產(chǎn)品對(duì)不同購(gòu)買者索取不同的價(jià)格。按差別程度的大小分別稱為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)價(jià)格差別：一級(jí)價(jià)格差別是指對(duì)每一單位商品采取不同價(jià)格;二級(jí)價(jià)格差別是指對(duì)不同需求數(shù)量采取不同價(jià)格;三級(jí)價(jià)格差別是指對(duì)不同消費(fèi)者或消費(fèi)行為制定不同的價(jià)格。由于在不同項(xiàng)目征地時(shí)，農(nóng)民集體對(duì)價(jià)格的發(fā)言權(quán)大不相同：對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工業(yè)項(xiàng)目，農(nóng)民集體有一定的討價(jià)還價(jià)權(quán)力，而對(duì)于國(guó)家項(xiàng)目征地，農(nóng)民集體只能被動(dòng)地成為價(jià)格接受者，因此從最后各類用地的補(bǔ)償價(jià)格看，農(nóng)民集體似乎對(duì)不同形式的項(xiàng)目采取了不同的定價(jià)。如果農(nóng)民是個(gè)統(tǒng)一的整體，對(duì)不同的項(xiàng)目采取不同的定價(jià)將是農(nóng)民維護(hù)自己權(quán)益的比較成功的定價(jià)策略，但是農(nóng)民是分散主體，因此現(xiàn)實(shí)中常常出現(xiàn)隸屬于同一行政單位、土地生產(chǎn)條件相似的相鄰兩宗土地巨大的征地補(bǔ)償差別，即“同地不同價(jià)”的現(xiàn)象。中國(guó)人一向信奉“不患寡，只患不均”，巨大的價(jià)格差異對(duì)土地被低價(jià)征用的農(nóng)民產(chǎn)生極大的心理沖擊。相對(duì)于土地被政府低價(jià)征用，將土地“賣”給小的項(xiàng)目業(yè)主成為農(nóng)民集體和農(nóng)民的理性選擇?！巴夭煌瑑r(jià)”既對(duì)土地被國(guó)家征用的農(nóng)民集體和農(nóng)民不公平，也增加了政府征地的難度。
征地補(bǔ)償方案還沒(méi)研究辦 岳西開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案篇四
地點(diǎn)：
主持人：
記錄人：
參加人員：
會(huì)議內(nèi)容：：村民組長(zhǎng)薛春華說(shuō)：今有東港市大東區(qū)許曉鵬先生，欲征用我們湯屯組旱田、部分水田面積約6畝，征用后建設(shè)加油站項(xiàng)目。
之前，被征地戶已經(jīng)同意依法征收部分約6畝地一事，而且其余未被征地農(nóng)戶已經(jīng)達(dá)到2/3以上同意征地事宜。今天召集大家是討論一下，是否組級(jí)集體提留(按遼寧省【20xx】2號(hào)文件規(guī)定)一事。如果從被占地戶中提留，被占地戶不同意(原因是之前有過(guò)協(xié)議)，此項(xiàng)目談不成。經(jīng)村、組與許曉鵬先生協(xié)商，其本人愿意拿出萬(wàn)元，用于給其他未被征地戶補(bǔ)償，被征地戶款項(xiàng)不提留，此次也不享受上述資金。大家討論運(yùn)釀一下，看是否同意，同意請(qǐng)簽字，按手印。
經(jīng)大家伙(未被征地戶)討論，我們同意。
同意戶簽字、手?。?/p>
征地補(bǔ)償方案還沒(méi)研究辦 岳西開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案篇五
為保證全省各市、縣（市、區(qū)）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作的質(zhì)量，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2017]135號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2017]96號(hào)）等文件要求，制定本技術(shù)方案。
一、 調(diào)整的對(duì)象
1、 本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整要以2017年成果為工作基礎(chǔ)。
2、 本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的成果表達(dá)方式統(tǒng)一為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。
二、 原則和依據(jù)
（一） 測(cè)算成果調(diào)整原則
1、維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與本地當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，充分考慮確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)和未來(lái)發(fā)展的需要。
2、同地同價(jià)原則。同一區(qū)片內(nèi)，相同土地類型的不同宗地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，且不因征地目的及用途不同而有差異。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，相鄰區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)互相銜接。
4、公開(kāi)聽(tīng)證原則。根據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》要求，依法組織聽(tīng)證，廣泛聽(tīng)取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及社會(huì)各方面的意見(jiàn)和建議。
（二） 調(diào)整依據(jù)
1、 文件依據(jù)
2、資料依據(jù)
（1）統(tǒng)計(jì)資料（2017、2017、2017年統(tǒng)計(jì)年鑒）；
（2）農(nóng)村最低生活保障資料；
（3）實(shí)際征地案例資料，收集2017——2017年當(dāng)?shù)貙?shí)際發(fā)生征地案例。
三、成果調(diào)整要求
（一）基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)和總體工作安排
測(cè)算的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)為2012年1月1日；
市縣初步成果要求2011年7月15日；
設(shè)區(qū)市的匯總和綜合平衡成果2011年8月31日上報(bào)省廳； 省級(jí)匯總要求2011年9月30日完成。
（二）成果編制與整理
1、 縣（市）級(jí)成果
（1）《××縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整報(bào)告》；
（2）××縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)圖；
（3）調(diào)查數(shù)據(jù)、技術(shù)文件、調(diào)查計(jì)算表格等基礎(chǔ)資料匯編；
（4）縣級(jí)成果數(shù)據(jù)庫(kù)、電子文檔。
2、設(shè)區(qū)的市
××市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及平衡報(bào)告。
2、 省級(jí)成果
（1）《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)更新成果報(bào)告》；
（2）《安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分布圖》；
（4）成果數(shù)據(jù)庫(kù)、電子文檔（報(bào)告、圖件）
（三）調(diào)整過(guò)程中的幾點(diǎn)要求
1、統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)。統(tǒng)一年產(chǎn)值主要依據(jù)各市、縣（區(qū)）原確定的主要農(nóng)作物近三年（2017——2017年，下同）平均年產(chǎn)量和價(jià)格較前三年（2017——2017年，下同）提高情況調(diào)整；補(bǔ)償倍數(shù)主要依據(jù)各市、縣（區(qū)）2017年農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平、城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)較2017提高情況調(diào)整。
2、區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整依據(jù)。主要依據(jù)各市主要農(nóng)用地近三年平均年產(chǎn)值較前三年平均年產(chǎn)值，農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平、城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)2017年較2017年提高情況調(diào)整。
3、為保證區(qū)片價(jià)的實(shí)用性，減少征地過(guò)程中價(jià)格差異產(chǎn)生的矛盾，在成果調(diào)整過(guò)程中，要把握刪繁就簡(jiǎn)的原則，將征地補(bǔ)償水平差異不大的區(qū)片進(jìn)行合并，適當(dāng)控制區(qū)片個(gè)數(shù)和價(jià)格層級(jí)。原則上，各市、縣（區(qū)）征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)片數(shù)量一般為3~5個(gè)，最多不超過(guò)6個(gè)，原劃分區(qū)域（區(qū)片）較多的，按標(biāo)準(zhǔn)相近原則合并。
4、凡與鄰省接壤的市、縣（市），要積極主動(dòng)與鄰省接邊市、縣（市）國(guó)土資源部門聯(lián)系，了解目前其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高幅度，以便進(jìn)一步平衡我省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各市要依據(jù)本市各縣（市、區(qū)）農(nóng)民收入水平、人均耕地狀況、人均gdp情況、城市地價(jià)水平等，平衡各縣（市、區(qū)）新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免綜合經(jīng)濟(jì)水平相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大。
5、考慮到近兩年全省社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平、物價(jià)指數(shù)的變化情況、全省范圍內(nèi)實(shí)際發(fā)生的征地案例的補(bǔ)償水平，本次調(diào)整工作應(yīng)在2017年測(cè)算成果的基礎(chǔ)上全面上調(diào)，原則上上調(diào)比例不應(yīng)小于10%。
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