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南陽市工會(huì)電話篇一
乙方：_____
一、合伙宗旨：_____共同合作、合法經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
二、合作經(jīng)營項(xiàng)目：______地面建設(shè)工程。
三、合作經(jīng)營地點(diǎn)：______省______縣。
四、出資金額方式：_____期限墊付。
1、甲方以現(xiàn)金方式出資______元;乙方以現(xiàn)金方式出資______元(主要用于補(bǔ)足前任合伙人撤資款項(xiàng))。
2、合同簽訂之日乙方向甲方交付______元投資款，剩余______元乙方須在_______年_______月______日前全額到位。
3、________年______月______日前應(yīng)付前任合伙人撤資的______萬利息，雙方各承擔(dān)______元。
4、乙方墊付________年______月______日開工前期全部費(fèi)用。(回款前)
六、合作期間甲乙雙方的出資為雙方共有資產(chǎn)，不得隨意請求分割。
七、甲乙雙方的任何一方原則上不得中途退撤，任何一方在不給合作事務(wù)造成不利影響的前提下可以退出，但須經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可。
八、甲乙雙方的分工、權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方為合作項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營與管理，重點(diǎn)負(fù)責(zé)商務(wù)活動(dòng)及工程的回款工作。費(fèi)用不得超過工程總額的______%。
2、乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的生產(chǎn)，施工、安全工作。
3、以甲方公司的名義，在______縣與當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，雙方各留印鑒、共同管理。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的財(cái)務(wù)工作，對于涉及財(cái)務(wù)、賬目以及借款、還款、日常投資等資金使用事項(xiàng)在超過_____元額度(______元以下的應(yīng)各自記賬留存憑證定期對賬)，應(yīng)許甲乙雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。同時(shí)，甲乙雙方都有對財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督權(quán)利。
九、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)：
合作雙方共同經(jīng)營，共同合作、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。
十、合作任一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合作損失的，應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)。
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式?2?份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙方簽字畫押后生效。
甲方：_____?乙方：_____
______年?______月______日
南陽市工會(huì)電話篇二
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
第一條、總則
1、本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項(xiàng)條款僅對_______有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_______廠房工程（以下簡稱本項(xiàng)工程）項(xiàng)目施工具有約束力。
2、本協(xié)議中所稱本項(xiàng)工程是指甲方以乙方名義與建設(shè)方簽訂的《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部內(nèi)容。
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第二條、工程項(xiàng)目的安排及費(fèi)用
1、該工程項(xiàng)目位于_______工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)工程須由____市_______鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、缺陷修補(bǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金以及甲方與建設(shè)方簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律義務(wù)。
2、甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項(xiàng)目部，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)組織滿足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場監(jiān)理驗(yàn)收為基準(zhǔn)，以確保實(shí)施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名，參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。一切人員均應(yīng)服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。
3、在本項(xiàng)工程中，為保證工程款?？顚Ｓ茫こ添樌M(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定賬戶（銀行賬戶名：___________，賬號(hào)：_____________）。
4、乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項(xiàng)工程投標(biāo)一切有關(guān)費(fèi)用（包括購買資審及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編制、所需證件的公證費(fèi)用、投標(biāo)保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等），以上費(fèi)用應(yīng)在資審遞交前和開標(biāo)前支付，開標(biāo)時(shí)由甲方遞交建設(shè)方。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行賬戶上。乙方在本項(xiàng)工程施工中所需開工啟動(dòng)運(yùn)營資金由乙方自行解決。
5、甲乙雙方的施工管理費(fèi)用及人員工資、現(xiàn)場費(fèi)用、差旅、通訊等費(fèi)用全部由項(xiàng)目部直接發(fā)放。
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第三條、甲方職責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)以乙方名義與建設(shè)方簽訂《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。
2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質(zhì)文件。
3、甲方必須保證所承攬的工程為合法項(xiàng)目，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。
4、乙方所提供的人員，在施工過程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理工程竣工資料。
第四條、乙方職責(zé)
1、乙方同意甲方作為本單位工程項(xiàng)目部對外承攬工程，并為其出具委托書。
2、乙方保證具備投標(biāo)人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。擬派負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
3、乙方在本項(xiàng)工程建設(shè)期間，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽訂的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。
4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作且對建設(shè)方負(fù)責(zé)。
5、乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第五條、違約責(zé)任
1、甲方以乙方名義中標(biāo)并與乙方簽訂建設(shè)工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項(xiàng)工程內(nèi)容，不僅要承擔(dān)建設(shè)方索要的賠償金，還需向甲方支付建設(shè)方索要賠償金的50%作為補(bǔ)償。
2、如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款____%的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。
第六條、糾紛解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第七條、效力問題
1、本協(xié)議一式_____份，具有同等效力，由甲乙雙方各持____份。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。
第八條、其他條款
1、甲乙雙方在本項(xiàng)工程開工前應(yīng)先簽署本建設(shè)工程合作協(xié)議書。
2、本項(xiàng)工程實(shí)施過程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠信原則。
3、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。
南陽市工會(huì)電話篇三
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善業(yè)主、使用人的生活和工作環(huán)境，依據(jù)國務(wù)院和省《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業(yè)是指已建成投入使用的房屋建筑及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。
本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主或業(yè)主組織通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
本辦法所稱業(yè)主，是指物業(yè)所有權(quán)人。
本辦法所稱使用人，是指物業(yè)的承租人或者實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任從事物業(yè)管理服務(wù)的組織。
第三條 物業(yè)管理實(shí)行政府行政主管部門監(jiān)督、業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的體制。
第四條 鼓勵(lì)物業(yè)管理向社會(huì)化、專業(yè)化、市場化方向發(fā)展，鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第五條 本辦法適用于市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。
第六條 市房產(chǎn)管理局是本市物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，并直接負(fù)責(zé)市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的管理工作。
縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
臥龍、宛城兩區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門受市房產(chǎn)管理局委托，負(fù)責(zé)市規(guī)劃控制區(qū)以外本轄區(qū)的物業(yè)管理工作。
第七條 城建、規(guī)劃、工商、物價(jià)、公安、供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、公用事業(yè)等部門和物業(yè)所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居民委員會(huì)依法履行各自職責(zé)，加強(qiáng)對物業(yè)管理相關(guān)工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
第八條 新建商品物業(yè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。
原有物業(yè)，可以根據(jù)業(yè)主意愿，由業(yè)主聘請專人管理，或者采取其他形式進(jìn)行管理。經(jīng)超過70%的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。
第九條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)，享有表決權(quán);
(五)享有業(yè)主委員會(huì)成員的選舉權(quán)和被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù);
(一)遵守物業(yè)管理法律、法規(guī);
(二)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(三)遵守所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度、規(guī)定;
(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
(六)按時(shí)足額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
第十二條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開之日起成立。
第十三條 已交付業(yè)主使用的房屋，建筑面積達(dá)到50%以上，或者已交付業(yè)主使用的房屋建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，但使用已超過十二個(gè)月，尚未召開首次業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十四條 業(yè)主投票權(quán)數(shù)，可以按下列規(guī)定計(jì)算：
(一)住宅物業(yè)按一戶一投票權(quán)數(shù)計(jì)算;
(二)非住宅物業(yè)按建筑面積計(jì)算，100平方米以下的按一票投票權(quán)數(shù)計(jì)算，每增加100平方米增加一票投票權(quán)數(shù)。
未售物業(yè)可參照上述方法確定。
確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的具體辦法由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第十五條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議由進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)牽頭并負(fù)責(zé)前期籌備工作。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在符合第十三條規(guī)定條件之日起15日內(nèi)，告知縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)并在其指導(dǎo)下組織首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的前期籌備工作。
對符合條件不進(jìn)行前期籌備的物業(yè)管理企業(yè)，縣(市)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)責(zé)其限期籌備。在限期內(nèi)仍不籌備的，在縣(市)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，由居民委員會(huì)組織籌備或者由業(yè)主推薦的代表籌備。
第十六條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主不足100人的，可以直接組成業(yè)主大會(huì);100人以上的，可以由業(yè)主按照業(yè)主總數(shù)的一定比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))。業(yè)主代表大會(huì)的代表一般不得少于35人。
業(yè)主代表大會(huì)行使業(yè)主大會(huì)的權(quán)力。
第十七條 籌委會(huì)應(yīng)當(dāng)由前期物業(yè)管理企業(yè)會(huì)同部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主代表和建設(shè)單位(包括公有住房出售單位)組成，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。
籌委會(huì)成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第十八條 籌委會(huì)應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)(成立業(yè)主代表大會(huì)的60日內(nèi))在物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
第十九條 籌委會(huì)應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作
(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;
(二)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù);
(五)起草前期物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行情況的報(bào)告;
(六)業(yè)主超過100人以上的，組織推選業(yè)主代表;
(七)做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。但成立業(yè)主代表大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開15日前以書面形式送交參加會(huì)議的業(yè)主代表。
第二十條 推選業(yè)主代表可以幢、單元、樓層等為單位進(jìn)行。籌委會(huì)應(yīng)當(dāng)將推選業(yè)主代表的方式、代表?xiàng)l件、代表人數(shù)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
推選業(yè)主代表候選人可以通過籌委會(huì)和業(yè)主推薦與自薦相結(jié)合的方式產(chǎn)生。
業(yè)主代表產(chǎn)生后以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主代表的任期由業(yè)主大會(huì)會(huì)議確定。業(yè)主代表的變更應(yīng)當(dāng)由其所代表的業(yè)主50%以上書面同意。
第二十一條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)討論決定下列事項(xiàng)：
(一)制定業(yè)主公約;
(二)制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)委員
(四)確定物業(yè)管理企業(yè);
(五)決定物業(yè)管理其他重大事項(xiàng)。
第二十二條 業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過后對全體業(yè)主具有約束力。
第二十三條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
(一)業(yè)主大會(huì)名稱，物業(yè)項(xiàng)目地址、四至范圍;
(二)業(yè)主大會(huì)職責(zé);
(三)業(yè)主委員會(huì)職責(zé);
(四)業(yè)主大會(huì)的議事方式及表決程序;
(五)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式;
(六)業(yè)主委員會(huì)委員的組成和委員任期;
(七)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的計(jì)算方法;
(八)活動(dòng)經(jīng)費(fèi);
(九)印章的使用和管理;
(十)其他關(guān)于業(yè)主大會(huì)的重大事項(xiàng)。
第二十四條 業(yè)主大會(huì)履行以下職責(zé)：
(一)制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約;
(三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);
(五)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);
(六)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;
(七)決定涉及業(yè)主利益的其他重大事項(xiàng)。
第二十五條 業(yè)主大會(huì)依法作出的決定應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，對全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì)依法簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，由全體業(yè)主共同承擔(dān)民事責(zé)任。
(一)業(yè)主大會(huì)成立情況;
(二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(三)業(yè)主公約;
(四)經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員名單及基本情況;
(五)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)為必要的其他材料。
業(yè)主委員會(huì)持備案手續(xù)到公安部門指定的單位刻制業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章。
業(yè)主大會(huì)備案的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，依照前款規(guī)定重新備案。
第二十七條 因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更等原因?qū)е聵I(yè)主大會(huì)解散的，在解散前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門，并在縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)清算工作后，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章交回縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門并由其銷毀。
第二十八條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)委員在業(yè)主之中選舉產(chǎn)生，屆滿可連選連任。業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任1名、副主任1-2名，委員3-6名。
第二十九條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
(二)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;
(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力;
(五)具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)溝通能力;
(六)身體健康，具備必要的工作時(shí)間。
第三十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(五)督促不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主限期交納;
(六)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;
(七)履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé);
(八)積極宣傳物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī);
(九)完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。
第三十一條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉;逾期未換屆的，縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。
原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好交接手續(xù)。
第三十二條 經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或20%以上的業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)作出決議，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
(一)物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(二)無故連續(xù)三次缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的;
(三)因疾病或其他原因喪失履行職責(zé)能力的;
(四)有犯罪行為的：
(五)以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的;
(六)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;
(七)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。
第三十四條 業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十五條 業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營活動(dòng)，其成員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)中任職。
第三十六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)組織召開。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定按時(shí)召開。
(一)20%以上業(yè)主提議的;
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。
發(fā)生應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況，業(yè)主委員會(huì)不履行組織召開會(huì)議職責(zé)的，在物業(yè)所在地縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期召開后仍不履行組織召開會(huì)議職責(zé)的，經(jīng)過本物業(yè)管理區(qū)域50%以上業(yè)主書面同意，取消業(yè)主委員會(huì)成員資格，由業(yè)主代表組成籌委會(huì)，按照規(guī)定重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
第三十七條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前，將會(huì)議通知及有關(guān)材料書面送交與會(huì)人員并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主因故不能參加會(huì)議的，可以書面委托代理人參加。業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
第三十八條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。
凡采用書面征求意見形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，需入戶征求業(yè)主本人意見并由其本人簽署具體意見。
業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主或業(yè)主代表所持投票權(quán)二分之一以上通過。
業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)、維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。
第三十九條 業(yè)主大會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可以邀請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、公安派出所、居民委員會(huì)和使用人代表列席。
第四十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立議事和重大事項(xiàng)報(bào)告制度，并依法按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定開展工作。經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會(huì)成員提議或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
第四十一條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。
業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。
第四十二條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
第四十三條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治理等相關(guān)工作。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)的工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。
第四十四條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)作好書面記錄并存檔。業(yè)主大會(huì)作出的重大決議，由出席會(huì)議的人員簽字后存檔。
第四十五條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則決定。
活動(dòng)經(jīng)費(fèi)主要用于業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)的辦公費(fèi)用。
具體使用情況由業(yè)主委員會(huì)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)每半年至少公布一次，并接受業(yè)主的質(zhì)詢。
第四十六條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章由業(yè)主委員會(huì)指定專人負(fù)責(zé)保管，并建立用印記錄制度。
業(yè)主委員會(huì)依照法定職責(zé)使用印章，違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或者不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
物業(yè)管理辦法
南陽市工會(huì)電話篇四
乙方：_____
一、合伙宗旨：_____共同合作、合法經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
二、合作經(jīng)營項(xiàng)目：______地面建設(shè)工程。
三、合作經(jīng)營地點(diǎn)：______省______縣。
四、出資金額方式：_____期限墊付。
1、甲方以現(xiàn)金方式出資______元;乙方以現(xiàn)金方式出資______元(主要用于補(bǔ)足前任合伙人撤資款項(xiàng))。
2、合同簽訂之日乙方向甲方交付______元投資款，剩余______元乙方須在_______年_______月______日前全額到位。
3、________年______月______日前應(yīng)付前任合伙人撤資的______萬利息，雙方各承擔(dān)______元。
4、乙方墊付________年______月______日開工前期全部費(fèi)用。(回款前)
六、合作期間甲乙雙方的出資為雙方共有資產(chǎn)，不得隨意請求分割。
七、甲乙雙方的任何一方原則上不得中途退撤，任何一方在不給合作事務(wù)造成不利影響的前提下可以退出，但須經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可。
八、甲乙雙方的分工、權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方為合作項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營與管理，重點(diǎn)負(fù)責(zé)商務(wù)活動(dòng)及工程的回款工作。費(fèi)用不得超過工程總額的______%。
2、乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的生產(chǎn)，施工、安全工作。
3、以甲方公司的名義，在______縣與當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，雙方各留印鑒、共同管理。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的財(cái)務(wù)工作，對于涉及財(cái)務(wù)、賬目以及借款、還款、日常投資等資金使用事項(xiàng)在超過_____元額度(______元以下的應(yīng)各自記賬留存憑證定期對賬)，應(yīng)許甲乙雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。同時(shí)，甲乙雙方都有對財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督權(quán)利。
九、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)：
合作雙方共同經(jīng)營，共同合作、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。
十、合作任一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合作損失的，應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)。
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式?2?份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙方簽字畫押后生效。
甲方：_____?乙方：_____
______年?______月______日
南陽市工會(huì)電話篇五
乙方（居間人）：_____________
一、委托事項(xiàng)
1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就__________________________工程項(xiàng)目（以下稱該工程項(xiàng)目），引薦甲方參加該項(xiàng)目的公開招投標(biāo)，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。
1.2“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方未中標(biāo)，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)
2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目招投標(biāo)的信息，并有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
2.3乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
2.4乙方在甲方參與招投標(biāo)期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好標(biāo)書的編制。如果能夠中標(biāo)并達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。
三、甲方義務(wù)
3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)標(biāo)書的編制。
3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
4.1本項(xiàng)目居間報(bào)酬為_______________。
4.2居間成功后，隨著建設(shè)單位撥付工程款的進(jìn)度支付居間報(bào)酬
4.3甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間活動(dòng)費(fèi)用的承擔(dān)
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用等。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
六、保密事項(xiàng)
6.1甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
6.2乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
七、合同終止
7.1本合同簽字生效后，如果_____年____月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____委員會(huì)_____。
九、其他事項(xiàng)
9.1乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
9.2本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
南陽市工會(huì)電話篇六
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
南陽市工會(huì)電話篇七
甲方(出租方)_________身份證號(hào)碼：_________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：_________，即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。
南陽市工會(huì)電話篇八
半年來，在校長室正確領(lǐng)導(dǎo)下，在學(xué)校各部門、全體教職工的大力支持與配合下，我緊緊圍繞學(xué)校中心工作，認(rèn)真履行行政辦公室的各項(xiàng)職責(zé)，積極貫徹落實(shí)學(xué)校的工作要點(diǎn)，各項(xiàng)部署、決定與決議，努力轉(zhuǎn)變工作思路，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作落實(shí)，充分發(fā)揮了辦公室的職能作用。本學(xué)期堅(jiān)持為學(xué)生、為教師、為領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)的指導(dǎo)思想，竭力起好辦公室的樞紐作用，積極進(jìn)言獻(xiàn)策，積極地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。下面總結(jié)如下，可能很多地方說得不對，望批評(píng)指正。
1、組織完成了本學(xué)年《村魏小學(xué)管理制度匯編》。完成學(xué)校各部門的計(jì)劃與安排的整理。
2、承擔(dān)了學(xué)校全體教職工例會(huì)、學(xué)校行政會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議等的組織與落實(shí)。
3、加強(qiáng)了各辦公室的衛(wèi)生檢查工作與室內(nèi)文化的創(chuàng)設(shè)。組織落實(shí)教師辦公室的桌椅、衛(wèi)生用具、微機(jī)、作業(yè)櫥等的規(guī)范擺放。
4、加強(qiáng)了學(xué)校檔案工作的管理，進(jìn)一步嚴(yán)格各類檔案的查閱和使用，完成了學(xué)校行政、教學(xué)、政教、總務(wù)等文件和資料的收交、立卷、歸檔工作。
5、規(guī)范教師車輛管理，本著安全的原則，科學(xué)安排車輛的停放位置。
7、安排了校園護(hù)導(dǎo)值班等工作，并協(xié)助德育處在學(xué)校門口做好交通安全的引導(dǎo)。
8、配合各部門準(zhǔn)備迎檢材料與檔案，包括迎接鎮(zhèn)作業(yè)檢查、鎮(zhèn)備課檢查、鎮(zhèn)安全檢查等。
9、文藝活動(dòng)的組織與落實(shí)。舉辦了“第十屆體育藝術(shù)節(jié)越野賽”?！暗谑畬皿w育藝術(shù)節(jié)趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)”?！暗谑畬皿w育藝術(shù)節(jié)合唱賽”。十二月份參加鎮(zhèn)級(jí)慶元旦匯演，獲得第五名的成績，京劇清唱《都有有一顆紅亮的心》參加了我鎮(zhèn)首屆春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)。
10、職工的評(píng)價(jià)結(jié)果的匯總。積極認(rèn)真的將每個(gè)月的教師常規(guī)檢查結(jié)果及時(shí)匯總及時(shí)公布。
2、辦公室接待工作做得不好，對校長室的文件傳閱、任務(wù)布置傳達(dá)不夠;對各部門的反饋情況匯報(bào)不及時(shí);待和校長商討確定在每天都有一個(gè)準(zhǔn)確時(shí)間做碰頭會(huì)，及時(shí)傳達(dá)校長要求及時(shí)反饋部門情況。以期做好樞紐工作。
3、對于檔案管理問題：本學(xué)期亂、雜。電教檔案、體衛(wèi)藝檔案、安全檔案各為其主。
學(xué)校督導(dǎo)檔案分工亂，有的老師分管此檔案但不管理此工作。比如王玉京的督導(dǎo)檔案等。建議下學(xué)期作調(diào)整，避免交叉、重疊。舊檔案存放亂雜。各個(gè)部門每月給姚美玲的材料不能及時(shí)入檔。舊材料抽出后存放無序。建議由部門領(lǐng)導(dǎo)自己封存。
1、完成好上級(jí)有關(guān)部門各類文件的傳閱、交辦、催辦和承辦工作，保證了上級(jí)文件的有序運(yùn)轉(zhuǎn)，完成好學(xué)校各類文件及其它材料的打印、報(bào)送、分發(fā)任務(wù)。
3、文藝工作，我會(huì)盡最大努力組織好學(xué)校的元旦文藝演出及春節(jié)文化廣場演出。期待下學(xué)期進(jìn)前三的目標(biāo)。
4、積極完成其他工作。
好了我就總結(jié)這些，我想說的很多，但頭緒太多，無從說起，學(xué)校的、部門的、教師的、教師家屬的。我的總結(jié)的新內(nèi)容會(huì)不斷的給你發(fā)過去。
年關(guān)將近，又到了鋪天蓋地寫總結(jié)的時(shí)候，為濟(jì)世救人，筆者特將訪遍名師學(xué)來的.年終總結(jié)秘笈奉獻(xiàn)出來，希望能給各位同仁以啟迪。
要點(diǎn)一:篇幅要夠長
要想做到篇幅長，除了下苦工夫狠寫一通外，還有一個(gè)捷徑可走——字大行稀。即把字號(hào)定位在“三號(hào)”以上，盡量拉大行間距，但不可太過，否則會(huì)給人一種“注水肉”的感覺。
要點(diǎn)二:套話不可少
如開頭必是“時(shí)光荏苒，2004年很快就要過去了，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千……”結(jié)尾必是“新的一年意味著新的起點(diǎn)新的機(jī)遇新的挑戰(zhàn)”、“決心再接再厲，更上一層樓”或是“一定努力打開一個(gè)工作新局面”。
要點(diǎn)三:數(shù)據(jù)要直觀
如今是數(shù)字時(shí)代，故數(shù)據(jù)是多多益善，如“業(yè)務(wù)增長率”、“顧客投訴減少率”、“接待了多少來訪者”、“節(jié)約了多少開支”、“義務(wù)加班多少次”、“平均每天接電話多少個(gè)”、“平均每年有多少天在外出差”、“累計(jì)寫材料多少頁”等等。
要點(diǎn)四:用好序列號(hào)
序列號(hào)的最大好處是可以一句話拆成好幾句說，還能幾個(gè)字或半句當(dāng)一句，在紙面上大量留白，拉長篇幅的同時(shí)，使總結(jié)顯得很有條理。需要注意的是，一定要層層排序，嚴(yán)格按照隸屬關(guān)系，不要給領(lǐng)導(dǎo)留下思路不清晰的印象。
南陽市工會(huì)電話篇九
(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_________________
住址
(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_________________
住址
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互利共贏、相互尊重、合作久遠(yuǎn)的目的;就合伙承包工程事宜達(dá)成一致意見，共各方信守。
一、合伙宗旨在合法合理的前提下，搞好工程建設(shè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各方利潤最大化，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍合伙項(xiàng)目以與公司簽訂合同確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容和范圍為準(zhǔn)。
三、合伙期限合伙期限至合伙施工的項(xiàng)目完工，各方結(jié)算完畢為止。
四、出資方式及比例
1、乙方現(xiàn)金出資，前期投資由乙方出資萬元，該款項(xiàng)結(jié)第一次公程款后甲方可以抽回;以后施工時(shí)甲乙雙方各出資50%，在雙方商定出資三日內(nèi)到賬，否則按日千分之三承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方派現(xiàn)金會(huì)計(jì)一名負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金及現(xiàn)金賬目，乙方派主管會(huì)計(jì)一名負(fù)責(zé)記賬;會(huì)計(jì)的工資費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。
3、甲乙雙方在項(xiàng)目所在地建立共有賬戶便于日后工程款的結(jié)算。
五、盈余分配及債務(wù)承擔(dān)
1、盈余分配：_________________盈余以甲乙雙方出資為依據(jù)，按：_________________比例進(jìn)行分配。
2、合伙如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的約定的出資為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
六、退伙合伙期間原則上不得退伙;如遇到特殊原因確需退伙的，應(yīng)經(jīng)兩方協(xié)商同意。負(fù)責(zé)按違約處理。
七、項(xiàng)目日常管理
2、每月十五日、三十日為雙方商定的結(jié)賬日，由雙方和會(huì)計(jì)共同下賬，所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。當(dāng)月支出需當(dāng)月下賬，超過兩個(gè)月不下賬的支出個(gè)人自負(fù)。
3、重大支出和重大合伙事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方事先共同決定，雙方電話決定的應(yīng)在最近的下賬日補(bǔ)簽書面決議。
4、所有應(yīng)酬費(fèi)用共同承擔(dān)，前期工程所有花費(fèi)計(jì)入成本中。按實(shí)際書面簽單為據(jù)。
5、甲乙雙方未經(jīng)商議，不得隨意調(diào)撥工程款項(xiàng);如遇特殊原因雙方電話決定的應(yīng)在最近的下賬日補(bǔ)簽書面決議。
八、合伙期滿合伙期滿，甲乙雙方按合伙協(xié)議進(jìn)行結(jié)算，盈、虧均按比例進(jìn)行分配、承擔(dān);一方分配的應(yīng)收款另一方有協(xié)助收回的義務(wù)。
九、違約責(zé)任
1、未經(jīng)合伙人同意而擅自退伙，給合伙造成損失的應(yīng)進(jìn)行賠償造成的損失無法計(jì)算的，按承接工程總價(jià)的15%計(jì)算損失。
2、合伙人一方違反本協(xié)議其它約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成可向仲裁委員會(huì)提請仲裁或向法院提起上訴。
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