最新個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告(十篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-05-26 06:15:39
最新個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告(十篇)
時間:2023-05-26 06:15:39     小編:文友

報告,漢語詞語,公文的一種格式,是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。那么,報告到底怎么寫才合適呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報告范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇一

鎮(zhèn)村三組村民因建房資金不足,向我部申請貸款5萬元,期限二年,由村一組村民擔(dān)保,經(jīng)客戶經(jīng)理實地調(diào)查,具體情況報告如下:

一、借款人基本情況:

借款申請人xx,男,現(xiàn)年42歲,原住在縣鎮(zhèn)村五組,因原住地條件較差,現(xiàn)搬遷住在鎮(zhèn)村一組,全家共四口人,妻子,現(xiàn)年39歲,家庭主婦,女兒,現(xiàn)年18歲,

在外打工,兒子平,現(xiàn)年14歲,在中學(xué)上中學(xué)。

二、借款事由及還款資金來源:

在村一組修建三間一層磚木結(jié)構(gòu)平房,現(xiàn)已完工,投資約15萬元,現(xiàn)付工人工資及材料款尚差資金5萬元,向我部申請貸款伍萬元,因在內(nèi)蒙古煤礦打工,年工資約1.5萬元,妻子在家務(wù)農(nóng)及養(yǎng)豬,年收入5000元,其女兒在外打工,年工資收入3萬元,全家年收入約5萬元。還款資金來源是家庭收入。在外無負(fù)債,也從未給他人做任何經(jīng)濟擔(dān)保。

三、擔(dān)保人基本情況:xxxx

四、調(diào)查結(jié)論:

綜上所述,借款人長年在外打工,吃苦耐勞,其妻在家務(wù)農(nóng)及照顧學(xué)生,其女琴在外打工,現(xiàn)房已完工,借款用途真實,全家年收入約5萬元,還款資金有保障,擔(dān)保人有資產(chǎn),具備擔(dān)保資格,故同意貸給建房貸款5萬元,期限二年,由提供擔(dān)保,第一年月利率執(zhí)行,第二年按人民幣利率管理規(guī)定執(zhí)行。

以上意見妥否,請批示。

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇二

信用社:

于x年xx月xx日向我社申請抵押貸款x萬元,我們對申請人提供資料的真實性、抵押擔(dān)保的合規(guī)性、貸款的可行性進行了現(xiàn)場調(diào)查?,F(xiàn)就調(diào)查的有關(guān)情況報告如下:

,男,x年xx月xx日出生,現(xiàn)年xx歲,其身份證編號為:,組人,現(xiàn)住。家庭人口x人,愛人名叫,女,x年xx月xx日出生,現(xiàn)年xx歲,其身份證編號為:x;結(jié)婚證:x號,兒子xx,xx年xx月xx日出生,現(xiàn)年xx歲,其身份證編號為,在讀書。*20xx年以來在開辦幼園,中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證是以妹妹名字登記的,x年xx月xx日教育局頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,名稱:xx;地址:xx;舉辦者:xx;辦學(xué)層次:學(xué)前教育;辦學(xué)形式:全日制;辦學(xué)范圍:及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn);招生對象:學(xué)齡前兒童;批準(zhǔn)文號:xx號;有效期:四年;主管機關(guān):教育局。

夫婦同信用社保持著良好的合作關(guān)系,在信用社開立了新的存款賬戶。帳號為:x號。

調(diào)查意見:有完全民事行為能力,有固定的住所和穩(wěn)定的辦園場所,有合法有效的身份證件、中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,借款用途明確合法,在信用社開立個人結(jié)算賬戶,有穩(wěn)定的收入和還本付息能力,無不良信用記錄,符合貸款的準(zhǔn)入條件規(guī)定。

申請人向我社提供了資產(chǎn)負(fù)債情況說明,我們對該戶的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查查詢:

1、房屋一棟,價值xx萬元。位于,房屋建筑面積㎡,無房產(chǎn)證,已交土地費x萬元,按照x鄉(xiāng)的房屋建造價,價值基本合理。

2、幼兒園各種游樂設(shè)備xx萬元;經(jīng)現(xiàn)場盤點和查看,情況屬實。

各項資產(chǎn)合計x萬元。家庭財產(chǎn)真實,情況說明價格合理。

提供的資產(chǎn)負(fù)債情況說明表述對外無負(fù)債,經(jīng)外圍調(diào)查,婦沒有外部借款,也沒有為他人提供擔(dān)保,對外無負(fù)債,情況說明真實,沒有遺漏和隱瞞的情況。

自xx年租房開辦幼兒園以來,經(jīng)過xx年的精心經(jīng)營,逐步積累了豐富的幼兒園管理經(jīng)驗和原始資金,并通過良好的教育質(zhì)量擁有一定的生源。由于幼兒人數(shù)的增長,x年在x街新建了x幼兒園,幼兒園占地面積約㎡,房屋建筑面積約㎡,聘有位幼教師,位司機,位廚師。

教育局x年x月x日頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學(xué)許可證,名稱為x幼兒園,批準(zhǔn)文號為號,有效期:四年,目前已開辦四個班,有學(xué)前班、大班、中班、小班,有幼兒x人。

本次申請抵押貸款x萬元,主要用于幼兒擴班所需的流動資金。其中:用于支付教職工工資x萬元,幼兒生活費及教材x萬元。其貸款申請用途真實合法,不會危及貸款安全。

開辦幼兒園位于,占地面積約㎡,建筑面積約㎡,招生范圍為及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn),x年春季招收幼兒x人,每人收費x元,學(xué)費收入約x萬元,位幼師工資支出x萬元,位司機工資支出x萬元,位廚師工資支出x萬元,教材支出x萬元,水電支出x萬元,生活費支出x萬元,一學(xué)期支出合計x萬元,一學(xué)期可實現(xiàn)利潤約x萬元,年利潤x萬元,借款期限兩年內(nèi)第一還款來源充足。

用其哥哥位于自有房產(chǎn)作抵押。該房地產(chǎn)土地證號國用第x號,土地使用權(quán)人,土地坐落于南,地類(用途)為住宅,使用權(quán)類型為出讓,土地使用終止日期為x年x月xx日,使用權(quán)面積㎡,其中分?jǐn)偯娣e㎡。

該房地產(chǎn)房產(chǎn)證編號為:號,房屋所有權(quán)人,產(chǎn)別為私,房屋坐落于x街,同土地證指向一致。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu),戶屋總層數(shù)層,所在層數(shù)層,建筑面積㎡,房屋東與路交匯,西與交匯,臨近xx學(xué)校和超市,設(shè)計用途為住宅,房屋座落位置優(yōu)越,房產(chǎn)易于變現(xiàn)。

按城區(qū)房地產(chǎn)該路段現(xiàn)行市價,x元/㎡估算,初步評估價x萬元。

根據(jù)《農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》第x條關(guān)于抵押率的規(guī)定,“個人住房(含占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán))的抵押率不得超過%,商業(yè)用房的抵押率不得超過%”,可抵押貸款x萬元(x萬元%),抵押物合法、足值,房屋所有人及財產(chǎn)共有人已出具房產(chǎn)抵押承諾書,第二還款來源有保障。

已向信用社遞交了購買財產(chǎn)保險申請書,愿意投足財產(chǎn)保險,可以落實風(fēng)險補償來源。

經(jīng)信用社信貸管理系統(tǒng)查詢,借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款。經(jīng)在人民銀行個人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢,借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄,其道德品行良好,有良好的還款意愿。

(一)主要風(fēng)險因素:

1、政策性風(fēng)險:目前計劃生育政策允許農(nóng)村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎,如果如遇國家計劃生育政策調(diào)整,嚴(yán)禁生育第二胎,將直接導(dǎo)致生源不足,從而影響經(jīng)濟效益。

2、經(jīng)營風(fēng)險:x街如再新開辦幼園,將導(dǎo)致生源的減少,特別是當(dāng)前流感的發(fā)生期,如有幼兒感染,學(xué)校將面臨關(guān)閉停課,經(jīng)營上存在一定的風(fēng)險。

3、土地使用出讓年限已到期。

(二)主要風(fēng)險對策:

1、加強各項監(jiān)控。指定專人負(fù)責(zé)對該戶資金回籠、運用等方面進行監(jiān)控,全面掌握其經(jīng)營情況。

2、要求借款人足額辦理財產(chǎn)保險。在抵押合同簽訂后,要求借款人在貸款發(fā)放前自主到有關(guān)保險機構(gòu)足額辦理抵押物的財產(chǎn)保險手續(xù),保險的期限不低于貸款期限,保險金額不得小于主合同貸款本息,并明確農(nóng)村信用合作聯(lián)社信用社為第一順序受償人。

3、按照《農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定,信用社指派兩名客戶經(jīng)理陪同借款人到相關(guān)部門共同辦理合規(guī)的房地產(chǎn)抵押手續(xù),抵押終止日期應(yīng)明顯大于貸款到期日期,同時復(fù)制“不動產(chǎn)登記簿”作為重要信貸檔案保管。

4、加強貸后管理。按照《農(nóng)村信用社貸后管理辦法》的規(guī)定,加強貸后管理,及時防范和化解貸款風(fēng)險。

5、抵押房屋其土地使用出讓年限已到期,貸款前該戶必須到土地局交足土地出讓金,土地出讓年限應(yīng)明顯大于貸款到期日期,方可發(fā)放抵押貸款。

根據(jù)以上調(diào)查情況,我們認(rèn)為借款人符合貸款的準(zhǔn)入條件,經(jīng)營活動正常,有一定的防御風(fēng)險能力,第一還款來源充足,有合法足值的擔(dān)保抵押,有良好的還款意愿。同意發(fā)放最高額房地產(chǎn)抵押貸款x萬元,本次貸款期限x個月,利率按‰執(zhí)行,貸款按月付息,分期還本,即x年x月還x萬元,x年x月貸款到期前還x萬元。

特此報告

x年xx月xx日

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇四

借款人xx,男,46周歲?,F(xiàn)住址為xx市xx花園10樓4門203室。xx于20xx年創(chuàng)建了xx市xxxx石油樹脂廠,該企業(yè)性質(zhì)為民營企業(yè),其中xx出資xxx萬元,占股本的68%,xxx出資xx萬元,占股本的32%。該廠證照齊全,年檢正常,經(jīng)營范圍為石油樹脂、芳烴溶劑油制造銷售及本廠產(chǎn)品進出口。

小區(qū)10樓4門203室住宅一套,住宅面積126

平方米,價值78萬元。

市xxxx石油樹脂廠總資產(chǎn)xxxx萬元,其中固定資產(chǎn)合計xxx萬元,經(jīng)營周轉(zhuǎn)金xxxx萬元,長期投資x萬元,無形及遞延資產(chǎn)xxx萬元,。

借款人xx經(jīng)營的xx市xxxx石油樹脂廠,坐落于xx區(qū)xx路北段,占地150畝,交通便利。xx在20xx年通過市場調(diào)查及研究,發(fā)現(xiàn)國內(nèi)外石油化工行業(yè)具備良好的發(fā)展趨勢,市場對石油樹脂產(chǎn)品具有巨大的需求。在此基礎(chǔ)上xx投資興建了xx市xxxx石油樹脂廠。經(jīng)過8年的不斷經(jīng)營,該廠實現(xiàn)快速發(fā)展,已成為國內(nèi)目前最大的石油樹脂民營企業(yè)之一。

該廠共有員工110人,中高級職稱員工占20%,中高級管理人員12人,其中本科以上學(xué)歷占80%,有3人獲得高級職稱,學(xué)歷水平較高。該廠員工上崗前都經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn),素質(zhì)較高,為企業(yè)生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品提供了保證。

該廠現(xiàn)有石油化工產(chǎn)品四大類共26個品種規(guī)格,其中,石油樹脂碳九系列規(guī)格產(chǎn)品9個,石油樹脂碳五系列規(guī)格產(chǎn)品4個,該型石油樹脂產(chǎn)品3個,松香樹脂系列產(chǎn)品5個,雙環(huán)戊二烯系列產(chǎn)品2個,溶劑油系列產(chǎn)品3個。產(chǎn)品從原材料采購到產(chǎn)成品出廠每一道工序都嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),建立了以廠長為組長的質(zhì)量管理小組,有專門的質(zhì)檢部門和人員,保證產(chǎn)品質(zhì)量。該廠憑借先進的生產(chǎn)工藝,完備的檢測手段,雄厚的技術(shù)力量,經(jīng)過近三年的發(fā)展,創(chuàng)建了“xx”牌,“xxx”牌兩個名牌樹脂產(chǎn)品,在京、津、晉、冀及華南、華東等地市場倍受客戶歡迎。通過具備進出口資格的外貿(mào)企業(yè)的代理,其產(chǎn)品主要銷往美國、德國、意大利、菲律賓、澳大利亞等國家。20xx年完成銷售收入xxxx萬元,實現(xiàn)凈利潤xxx萬元,凈利潤率達x%。截至20xx年12月底,該廠實現(xiàn)銷售收入xxxx萬元,利潤xxx萬元。

該廠通過近年來的不斷改造和發(fā)展,在管理和經(jīng)營方面具有如下特點:

1.該廠下設(shè)企管部,供銷部,財務(wù)部,綜合辦公室,研發(fā)部,5個職能部門,各職能部門配備完善,各司其責(zé),精簡高效,符合內(nèi)部控制和管理要求。各職能部門負(fù)責(zé)人均有豐富的管理經(jīng)驗,能夠有效地進行經(jīng)營管理。企業(yè)制度的完善,使得該廠在企業(yè)管理上更為規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),有利于企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和長遠(yuǎn)發(fā)展。

2.該廠現(xiàn)已擁有三條生產(chǎn)線,形成年產(chǎn)各規(guī)格碳九石油樹脂產(chǎn)品xxxxx噸,碳五石油樹脂xxxx噸,溶劑油xxxxx噸,雙環(huán)戊二烯xxxx噸等生產(chǎn)能力。在增加產(chǎn)能的同時,該廠注重自主技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)引進,其中包括自主研發(fā)碳九石油樹脂熱聚技術(shù),松香改性樹脂等新產(chǎn)品,引進碳五石油樹脂分離合成多項新技術(shù)。通過完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu),擴大企業(yè)產(chǎn)能,提升產(chǎn)品和技術(shù)的創(chuàng)新水平,大大增強了企業(yè)核心競爭力。

3.該廠技術(shù)上注重發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,節(jié)能減排,與國家宏觀經(jīng)濟政策相一致;管理上全力推行人性化管理模式,以人為本。主要表現(xiàn)為:其一,生產(chǎn)原料全部使用乙烯工程廢料,經(jīng)過科學(xué)切割、加工,形成高附加值產(chǎn)品,其二,生產(chǎn)工藝采用先進的熱聚工藝,生產(chǎn)過程中無污染,終了無廢棄物;其三,生產(chǎn)冷卻水100%循環(huán)使用,不外排節(jié)約水資源;其四,供熱采用導(dǎo)熱油鍋爐余熱全部回收,煙道余熱回收,供職工洗??;其五,避雷環(huán)網(wǎng)設(shè)計,請氣象專家設(shè)計,為人、財、物建起安全屏障。

4.該廠產(chǎn)品供銷通暢,上游供應(yīng)商均為國內(nèi)石油化工大中型優(yōu)質(zhì)企業(yè)。該廠產(chǎn)品原材料80%以上的采購均以互聯(lián)網(wǎng)在線訂購。產(chǎn)品原料采購及產(chǎn)成品銷售渠道的暢通,是該廠不斷擴大銷售,增加銷售收入的有力保證。

5.該廠在內(nèi)外銷售中采用不同的結(jié)算方式:

(1)內(nèi)銷產(chǎn)品主要有三種銷售模式及結(jié)算方式。①向終端客戶直接銷售的,貨款賒銷期限平均為45天,根據(jù)實際銷售量和銷售額結(jié)算;②通過各地經(jīng)銷商銷售的,企業(yè)認(rèn)可應(yīng)收貨款期限最長為90天,并根據(jù)經(jīng)銷商的信譽、實力、市場份額等,核定應(yīng)收貨款額最高不超過100萬元;③對銷量小的客戶實行“現(xiàn)款現(xiàn)貨”結(jié)算方式。

(2)外銷產(chǎn)品主要有兩種銷售模式及結(jié)算方式。①在公司不使用自營產(chǎn)品出口資格時,主要是委托或由具備進出口資格的外貿(mào)企業(yè)代理產(chǎn)品出口銷售;②在由該廠獨立進行產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)時,該廠對90%以上的客戶采用風(fēng)險最低的信用證方式結(jié)算,即在組織發(fā)貨前客戶先交付國外銀行開具的不可撤銷的信用證,經(jīng)中方銀行核查確認(rèn)后,公司再組織發(fā)貨;對要貨量小,交貨時間緊的客戶訂單,采取預(yù)收貨值30-50%不等的貨款,余下貨款待貨到港口后通過當(dāng)?shù)劂y行采用“付款交單”的結(jié)算辦法,為了規(guī)避貨款回收等各類風(fēng)險,對此類訂單該廠增設(shè)出口產(chǎn)品信用保險,在出現(xiàn)貨款回收風(fēng)險時由中國出口信用保險公司對其出口產(chǎn)品承擔(dān)貨值80%的賠償。

通過采用多種銷售模式和結(jié)算辦法,該廠不斷拓寬銷路,不僅使其資金周轉(zhuǎn)通暢,而且保證了貨款回收的及時和安全。

該廠近幾年在國內(nèi)石油化工業(yè)迅猛發(fā)展的背景下,通過不斷提升自身產(chǎn)能,提高產(chǎn)品質(zhì)量,擴大銷售范圍,企業(yè)收入穩(wěn)步提升,銷售利潤不斷增加。該企業(yè)截止到20xx年8月末,總資產(chǎn)xxxx萬元,其中流動資產(chǎn)xxxx萬元,固定資產(chǎn)xxx萬元,長期投資x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,負(fù)債合計xxx萬元,資產(chǎn)負(fù)債率32%,資產(chǎn)質(zhì)量較好。

企業(yè)的流動資產(chǎn)包括貨幣資金xxx萬元,應(yīng)收賬款xxx萬元,為應(yīng)收貨款,全部為1年以內(nèi),不存在壞賬;預(yù)付賬款xxx萬元,為保證能夠在上游公司及時采購,按照市場規(guī)律,在材料供應(yīng)公司預(yù)存的貨款;其他應(yīng)收款xxx萬元;存貨xxx萬元,為庫存的石油樹脂產(chǎn)品以保證下游客戶的供給。

流動負(fù)債xxx萬元,包括預(yù)收賬款x萬元,為預(yù)收下游企業(yè)的預(yù)付款;應(yīng)付工資及應(yīng)付福利費xx萬元;其他應(yīng)付款為xxx萬元,為企業(yè)應(yīng)付的運費等。

所有者權(quán)益xxxx萬元,包括xxx萬元實收資本和xxx萬元的未分配利潤。

20xx年1-8月份實現(xiàn)銷售收入xxxx萬元,凈利潤xxx萬元,銷售利潤率8%,在同類貿(mào)易行業(yè)中獲利能力較強。

該廠主要以經(jīng)營石油樹脂產(chǎn)品為主。自2008年起加大了市場營銷力度,健全產(chǎn)品結(jié)構(gòu),市場份額占有率穩(wěn)步增長。與xx市xx經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂了價值xxx萬元的c9石油樹脂(片狀)供貨合同,合同期限1年;與xxxx貿(mào)易有限公司簽訂了價值xxx萬元的片狀石油樹脂供貨合同,合同期限1年;與xxx油墨化學(xué)有限公司簽訂了價值xxx萬元的石油樹脂供貨合同總合同金額達到了xxx萬元,并且采購期集中在20xx年10月份,自有資金無法滿足采購需求,企業(yè)流動資金緊張,形成了向我行申請流動資金借款的原因,因此借款人向我行申請1年期個人周轉(zhuǎn)性流動資金貸款200萬元。

經(jīng)調(diào)查了解,借款人xx創(chuàng)建xx市xx區(qū)xx石油樹脂廠以來,在企業(yè)經(jīng)營中,具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗和管理經(jīng)驗,信用記錄良好,表現(xiàn)出了較強的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

該企業(yè)銷售的產(chǎn)品以其質(zhì)量高、銷售渠道廣聞名,目前企業(yè)擁有較為穩(wěn)定的上下游客戶,分布于全國各地,上游客戶主要有xx市xxxx物資有限公司、xxxxx工貿(mào)有限公司、中國石油化工股份有限公司化工銷售xx分公司等。下游客戶主要有xxxxx經(jīng)貿(mào)有限公司、xxxxx貿(mào)易有限公司、xxxxxx油墨化學(xué)有限公司等。

該廠20xx年銷售收入為xxxx萬元,凈利潤xxx萬元,預(yù)計在20xx年將實現(xiàn)銷售收入xxxx萬元,凈利潤xxx萬元以上,有足夠的利潤按期償還我行的貸款本息,具有較強的還款能力。

該筆貸款由xx市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保,該公司是與我行簽約的擔(dān)保公司,實收資本xxxx萬元,資本公積xxxx萬元,注冊地xx市xx區(qū)。截止到20xx年8月,該企業(yè)總資產(chǎn)xxxx萬元,其中固定資產(chǎn)xxx萬元,流動資產(chǎn)xxxx萬元,總負(fù)債xxx萬元,全部為流動負(fù)債,所有者權(quán)益合計xxxx萬元,資產(chǎn)負(fù)債率7.3%。該擔(dān)保公司財務(wù)指標(biāo)穩(wěn)定,擔(dān)保能力較強。

保證人為區(qū)屬專業(yè)性擔(dān)保公司,為我行認(rèn)可的擔(dān)保企業(yè),已為借款人出具了200萬元的短期借款擔(dān)保推薦函,根據(jù)以往我行與該擔(dān)保單位的業(yè)務(wù)往來記錄看,該公司在借款單位到期不能償還時,均主動承擔(dān)連帶責(zé)任,代替借款單位還款,具有較強的擔(dān)保意愿。

經(jīng)過我行的調(diào)查了解,借款人xx于96年從xxxxx廠下崗后,于20xx年創(chuàng)建了xx石油樹脂加工廠開始經(jīng)營化工行業(yè),加工廠職工中,國有企業(yè)下崗職工再就業(yè)比例達到70%以上,在這些職工中80%以上具有石油樹脂生產(chǎn)企業(yè)3年以上工作經(jīng)驗,他們業(yè)務(wù)素質(zhì)較高,責(zé)任意識強,現(xiàn)該廠已成為國內(nèi)目前最大的樹脂民營企業(yè)之一,近年來產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量都有了較大的提高,企業(yè)邁上了一個新的臺階。我國目前正處于工業(yè)化、城市化的加速階段,對石油化工產(chǎn)品的消費需求特征表明我國的石化行業(yè)具有較好的成長性,而石化行業(yè)在我?guī)熒性谄鸩诫A段,但xx石油樹脂廠經(jīng)過近幾年的發(fā)展已經(jīng)成為一個經(jīng)營穩(wěn)定、管理規(guī)范、相對成熟的企業(yè)。根據(jù)該廠20xx年經(jīng)營狀況表明,該廠銷售渠道順暢,資金運轉(zhuǎn)正常,回款及時。由于該廠近期與xxxxx經(jīng)貿(mào)有限公司,xxxxx貿(mào)易有限公司等企業(yè)簽訂了全年的銷售合同,形成了臨時性資金緊張的局面,根據(jù)企業(yè)狀況具備按時付息還本的能力,并且有xx市中小企業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保作為第二還款來源有保障。該企業(yè)已在我行開立了基本結(jié)算帳戶和外幣結(jié)算帳戶,預(yù)計全年外幣結(jié)算量近xxx萬美元。xx本人辦理了xx卡,并已成為了我行高端客戶,8月末個人存款余額達xxx萬元,符合我行業(yè)務(wù)聯(lián)動發(fā)展的要求。

綜合以上分析,同意為xx發(fā)放個人周轉(zhuǎn)性流動資金貸款200萬元,期限一年,基準(zhǔn)利率上浮30%,按月付息,到期一次還本。

以上報告妥否,請貸審會審定。

xxxxxxxxx支行

客戶經(jīng)理:xxx

20xx年9月3日

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇五

20xx年,揭陽市分行個人住房貸款余額和市場份額持續(xù)下降。為深入分析揭陽市分行個人住房貸款下滑原因,粵東地區(qū)業(yè)務(wù)總部組成工作組進行調(diào)研,幫助揭陽市分行尋找對策,盡快扭轉(zhuǎn)個人住房貸款營銷的被動局面。一、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r及房地產(chǎn)市場情況

20xx年揭陽市社會經(jīng)濟運行呈良好態(tài)勢:國內(nèi)生產(chǎn)總值達到541億元,較去年同期增長7.2;全市金融機構(gòu)儲蓄存款余額達到369.9億元,比年初增長20.1;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8737元,比增9.7;城鎮(zhèn)居民人均消費7267元,比增12.1。

20xx年全市商品房成交面積為39.05萬平方米、交易額為73359萬元,分別比去年同期增長10.2和11個百分點,商品房成交價格均出現(xiàn)不同程度的回升。全市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積為21.43平方米;城鎮(zhèn)戶均住宅約75平方米(3.5人/戶),住宅平均售價是1314元/平方米,價值是98550元,是同期城鎮(zhèn)戶均可支配收入3.22倍。揭陽市房價仍在合理區(qū)位,居民購房仍有一定潛力。

有關(guān)專家認(rèn)為,城鎮(zhèn)居民在達到人均住房面積35平方米之前,將保持對住房的旺盛需求。揭陽建市至今已有13年,建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍質(zhì)量比較低,功能不全,設(shè)計陳舊,環(huán)境不佳,與新開發(fā)的住宅區(qū)相形見絀,通過二次置業(yè)來改善居住條件是居民的必然要求??梢姡谊柺蟹康禺a(chǎn)業(yè)具有比較大的市場潛力,為商業(yè)銀行有效營銷個人住房貸款業(yè)務(wù)提供廣泛的市場基礎(chǔ)。

(一)貸款余額和占比情況。截至20xx年12月30日,全市四大國有商業(yè)銀行個人住房貸款余額共92612萬元。其中工行31900萬元,占比34.4%,排名第一;農(nóng)行21400萬元,占比23.1%,排名第二;中行20385萬元,占比22%,排名第三;xx銀行18927萬元,占比20.4%,排名第四。

表一:20xx、20xx年揭陽市個人住房貸款變化情況表

報告期:20xx年12月31日單位:萬元

單位余額合計xx銀行工行農(nóng)行中行

20xx年新增-2700-4600-5300-6007800

20xx年市場占比10025.640.623.49.7

20xx年市場占比10020.434.423.122

(二)新發(fā)放貸款情況。全市四大國有商業(yè)銀行個人住房貸款全年新發(fā)放額約13000萬元,但余額卻比年初減少2700萬元。其中工行基本無新發(fā)放,余額比年初減少5300萬元;xx銀行新發(fā)放1330萬元,余額比年初減少4600萬元;農(nóng)行新發(fā)放額約1670萬元,余額比年初減少600萬元;中行新發(fā)放約10000萬元,余額比年初增加7800萬元,占有絕對優(yōu)勢。

表二:2xx年揭陽市金融機構(gòu)個人住房貸款新增圖表(單位:萬元)

(三)貸款質(zhì)量情況。全市四大國有商業(yè)銀行個人住房貸款不良額約16900萬元,不良率19.2%,資產(chǎn)質(zhì)量較差。其中工行不良貸款額約9000萬元,不良率28.2%;農(nóng)行不良貸款額約5200萬元,24.3%;xx銀行不良貸款額2693萬元,不良率14.2%;中行的資產(chǎn)質(zhì)量最好,不良額只有約20萬元。

1、同業(yè)營銷手法多樣,市場競爭激烈

近年來,當(dāng)?shù)囟嗉医鹑跈C構(gòu)紛紛將個人住房貸款列為一項首要業(yè)務(wù)加以重點營銷,并在信貸資源、人力資源和財務(wù)資源等方面給予大力傾斜,其中以中行力度最大:

(1)中行與當(dāng)?shù)氐谝淮箝_發(fā)商樂萬邦公司建立了穩(wěn)固的合作關(guān)系。樂萬邦公司近幾年的開發(fā)量在市區(qū)占據(jù)主導(dǎo)地位,市區(qū)的按揭貸款基本都是樂萬邦公司開發(fā)的房產(chǎn),樂萬邦公司去年開發(fā)的站前中心花園、錦繡家園、城市家園和駿景花園等市區(qū)幾個較為大型的項目,按揭業(yè)務(wù)都由中行獨家承辦。

(2)上級行對中行揭陽市分行按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)授權(quán)限比較大。零售業(yè)務(wù)部經(jīng)理具備40萬元以內(nèi)的審批權(quán),市分行行長具備80萬元以內(nèi)得審批權(quán)。中行樓盤準(zhǔn)入政策寬松,存量樓盤不需年審。

(3)中行服務(wù)手段貼近市場、效率高。業(yè)務(wù)流程簡單、環(huán)節(jié)少,從貸款受理、審批到發(fā)放在分行零售業(yè)務(wù)部“一站式”就可完成。在還款能力的分析方面,中行比較注重以實際調(diào)查為準(zhǔn);引進律師見證簽字服務(wù),客戶只需跑一次銀行;與房管局協(xié)調(diào)好關(guān)系,抵押登記時間較短。

2、部分商業(yè)銀行則不惜代價爭奪或擴充“陣地”,甚至敢冒“風(fēng)險”。工行和農(nóng)行為了搶占市場份額而降低準(zhǔn)入門檻,采取不規(guī)范的競爭手段,雖然提高了市場份額占比,但貸款不良率高,付出沉重代價,也擾亂了整個信用環(huán)境和市場競爭秩序。據(jù)了解,工行和農(nóng)行開始覺醒,逐步提高個人住房貸款的準(zhǔn)入門檻,謹(jǐn)慎發(fā)放,工行去年基本無發(fā)放,農(nóng)行去年發(fā)放也大大減少。

由于同業(yè)競爭手法多種多樣,致使揭陽市分行未能對當(dāng)?shù)剌^大規(guī)模的按揭貸款樓盤實施有效營銷,這是該行市場份額下滑的一個重要因素。

1、還款壓力大。當(dāng)?shù)匕唇覙I(yè)務(wù)量只占交易額的17.7,市場總量偏小。揭陽市分行是全市最早開辦按揭業(yè)務(wù)的金融機構(gòu),供樓貸款的本金回收已進入高峰期,每月正?;厥疹~約在500萬元以上,個貸發(fā)放額小于回收額。去年以來,受人民幣升息預(yù)期及社會整體經(jīng)營利潤下降的影響,借款人提前歸還個貸現(xiàn)象頻繁發(fā)生,僅去年上半年,揭陽市分行提前還清按揭貸款客戶達127戶,金額780萬元,占全部個人住房貸款回收總額的28。

2、開發(fā)貸款投放減少對個人住房貸款業(yè)務(wù)的影響在近兩年內(nèi)逐漸顯現(xiàn)。近幾年,由于受地方經(jīng)濟環(huán)境、信用環(huán)境的影響,揭陽市分行對于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的開展較為穩(wěn)健,謹(jǐn)慎投入,造成樓盤項目儲備數(shù)量下降,個人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展后勁不足。

3、樓盤準(zhǔn)入比他行嚴(yán)格、工作效率和服務(wù)質(zhì)量有待提高等因素也一定程度影響業(yè)務(wù)發(fā)展。我行要求開發(fā)商提供的資料比較多,有關(guān)要求較其他銀行嚴(yán)格。前后臺分離實施辦法尚處于“磨合期”,經(jīng)辦行尚未在新的運作框架內(nèi)制訂既能有效防范信貸風(fēng)險、又能提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量的細(xì)化流程,沒有充分體現(xiàn)貼近市場、方便客戶。例如,每筆業(yè)務(wù)開發(fā)商需多次往返陪借款人前來我行辦理有關(guān)手續(xù),給開發(fā)商和借款人帶來諸多不便;每筆業(yè)務(wù)從申請到發(fā)放我行平均需要1個月時間,而中行只需20天,工作效率相對低。開發(fā)商普遍認(rèn)為我行按揭貸款手續(xù)多、程序復(fù)雜,在當(dāng)前不規(guī)范的市場環(huán)境中,我行不但難以爭取新的按揭市場份額,就連一些存量樓盤按揭業(yè)務(wù)也在不斷流失。

面對個人住房貸款市場日趨激烈的競爭,揭陽市分行只有堅持走發(fā)展之路,逐步理順管理機制,加大市場投放力度,才能促進個人住房貸款持續(xù)健康快速發(fā)展。

(一)增強市場意識,切實把個人住房貸款作為重要業(yè)務(wù)來抓

提高市場敏感度,加強與當(dāng)?shù)貒?、建設(shè)規(guī)劃、房管等部門的聯(lián)系,掌握新開工樓盤情況,善于捕捉市場信息,抓住源頭;對優(yōu)質(zhì)樓盤、優(yōu)質(zhì)開發(fā)商,在風(fēng)險可控前提下,可積極營銷房地產(chǎn)開發(fā)貸款,逐步形成了一條從生產(chǎn)到消費領(lǐng)域良性循環(huán)的房地產(chǎn)金融鏈,為個人住房貸款的持續(xù)發(fā)展增強了后勁;要抓住大型企業(yè)集團辦理職工集資建房的契機,爭取實行批量營銷;要積極采取措施,加強對無開發(fā)貸款投入樓盤的“滲透”,爭取按揭貸款份額,并高度重視客戶服務(wù)維護工作,密切與開發(fā)商、售樓人員的聯(lián)系,增強對開發(fā)商的吸引力;要豐富營銷手段,大力營銷個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人住房再交易貸款、個人住房組合貸款等新產(chǎn)品,開拓市場,豐富“樂得家”品牌內(nèi)涵。

(二)加強財務(wù)資源配置,體現(xiàn)與個人住房貸款發(fā)展目標(biāo)相匹配的政策傾斜

優(yōu)化個人住房貸款及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)品的經(jīng)濟資本分配系數(shù),加大對住房樓盤項目營銷和個人客戶營銷的費用投入,制訂適應(yīng)市場競爭形勢的靈活營銷激勵政策,在業(yè)務(wù)考核中提高對個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的考核權(quán)重,強化和完善對客戶經(jīng)理營銷住房樓盤項目和個人客戶的激勵機制。

(三)操作流程的設(shè)計要體現(xiàn)方便客戶和提高服務(wù)質(zhì)量

要根據(jù)市場和客戶需求變化,研究和借鑒同業(yè)競爭策略,分析影響我行競爭能力的因素,定期、不定期地對現(xiàn)有業(yè)務(wù)流程進行檢查,對流程中與內(nèi)控關(guān)系不大,但對效率影響較大的環(huán)節(jié)和重復(fù)勞動要及時加以改進,對系統(tǒng)性效率問題,要進行優(yōu)化或再造。

在具體操作上,前臺部門和客戶經(jīng)理無論是從客戶需求的采集、分析,還是到具體業(yè)務(wù)的受理、申報、抵押登記、發(fā)放的每一個環(huán)節(jié)都要進行效率檢查,嚴(yán)格規(guī)定時限,明晰責(zé)任,千方百計縮短業(yè)務(wù)辦理時間,減少客戶往返辦理次數(shù),提高客戶辦理業(yè)務(wù)的便利程度。前臺部門在審批前要加強與后臺的會商和溝通,準(zhǔn)確把握營銷方向,甚至后臺部門可提前介入,提高營銷的成功率。

(四)推廣個人住房貸款中心,為客戶提供多層次、全方位的服務(wù)

個貸筆數(shù)多、金額小、面對千家萬戶,便捷、安全、高效辦理有關(guān)手續(xù)是首要工作,建議在市場資源和業(yè)務(wù)量相對集中的地區(qū),積極實踐專業(yè)化經(jīng)營模式,建立個人貸款中心,通過整合經(jīng)營機構(gòu)、再造業(yè)務(wù)流程,實現(xiàn)個人信貸業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、管理規(guī)范化、經(jīng)營規(guī)模化、業(yè)務(wù)批量化、程序自動化、風(fēng)控集中化,為客戶提供一站式服務(wù)。

個客中心可以采取代辦或?qū)⒅薪闄C構(gòu)、保險公司、公證部門請進場的方式,為客戶提供貸款、辦理抵押登記、保險、公證等一條龍服務(wù),客戶到中心不超過兩次就能辦妥所有的貸款手續(xù),促進業(yè)務(wù)流程全面提速,最大限度地消除“手續(xù)繁鎖、程序多、時間長”等現(xiàn)象。

(五)量化考核,實施長效的激勵約束措施,保持個人客戶經(jīng)理隊伍的活力

要按照業(yè)務(wù)規(guī)模和發(fā)展要求合理、充分配備個人住房貸款業(yè)務(wù)各經(jīng)營管理環(huán)節(jié)的人員,保證個人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營管理人員的數(shù)量和質(zhì)量。建立合理有效的激勵約束和考核機制,對各項個貸指標(biāo)實施細(xì)化、量化,實行綜合考核,績效掛鉤,多勞多得,獎優(yōu)罰劣,充分調(diào)動個貸從業(yè)人員的積極性、主動性和創(chuàng)造性,樹立高度責(zé)任感。從客觀實際出發(fā),推行貸款責(zé)任制,將客戶經(jīng)理的收入和等級晉升與個人業(yè)績聯(lián)系在一起,獎懲兌現(xiàn),優(yōu)勝劣汰,保持客戶經(jīng)理隊伍的活力。

(六)正確處理市場營銷與風(fēng)險控制的關(guān)系

當(dāng)前重要的任務(wù)是加大市場營銷,在具體辦理業(yè)務(wù)的過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,執(zhí)行客戶經(jīng)理與借款人面談制度,有效甄別、規(guī)避風(fēng)險,確保購房背景的真實性。要多方考察借款人的資信情況,把握還款支出與收入的適當(dāng)比例,不能因營銷而放松對風(fēng)險的防范,確保業(yè)務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展。

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇六

借款人姓名:xx

身份證號碼:xxxxxx

家庭住址:xxxxxx

關(guān)于張某申請抵押貸款的調(diào)查報告:

關(guān)于xx申請個人經(jīng)營性貸款xx萬元的調(diào)查報告:

一借款人基本情況張某男土家族已婚,今年xx歲,身份證號碼:xxxxx,戶籍所在地是:xxxx,經(jīng)過調(diào)查,該借款人現(xiàn)有位于xx別墅區(qū)xx棟的別墅一棟。

二借款人負(fù)債情況:

六貸款風(fēng)險分析:通過走訪及詢問了解所知,借款人為人誠實,注重信用,信譽度較高,能重合同守信用,將來會是我司的長期往來客戶。除此之外,我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動情況,關(guān)注其貸款用途。

綜上,我們認(rèn)為借款人收益較高,并且信用狀況良好,有一定的償還能力。我們擬同意給予借款申請人xx萬元貸款,期限x個月,月利率按13執(zhí)行。對以上調(diào)查情況,我們愿意負(fù)調(diào)查之責(zé),請審查人員審查。

調(diào)查人:xxx

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇八

借款人羅xx,男,現(xiàn)年51歲,尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人。

一、基本情況

羅xx現(xiàn)在平頂山做木桿生意,xx王莊村有三層八間樓房一套,配房兩間的一個小院,價值肆萬元左右,另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套,面積140平方米,現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意,羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套,面積180平方,價值30多萬元。并有寶 萊轎車一輛,價值15萬元左右。由于做木材生意,各種型號的木桿必須存貨,已占壓大量 ,而送給各個礦的木桿,又是上搭下付款,若付款不及時,就會造成緊張。由于近段緊張,貸款到期后不能按時償還,申請展期。

二、效益情況

羅xx木桿主要賣給平煤集團,主要型號有1.2米×3cm小方木;2米×1.4cm;2.2米×1.6cm,2.4米×1.8cm,2.8米×2.0cm坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款,即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款。每月銷量500方左右,每方利潤50元,月利潤貳萬伍仟元左右,效益較好。

三、擔(dān)保人情況

擔(dān)保人李xx,男,現(xiàn)年41 歲,住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村。李石凡也做有木桿生意,主要是收購各種型號的木桿,然后賣給經(jīng)營木桿的大戶,有貳拾萬元,有一定的擔(dān)保實力,同意給羅國存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任。

擔(dān)保人羅xx,男,現(xiàn)年24歲,尹集鎮(zhèn)埂上 村人,羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意,主要經(jīng)營各種豬用、魚用、雞用預(yù)混料、全價料及棉粕、豆粕等原料,有拾伍萬元,有一定擔(dān)保能力。同意給羅國存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任。

四、調(diào)查結(jié)論

通過調(diào)查,羅xx有一定的經(jīng)濟實力,生意效益較好,能夠做到逐月清息,擔(dān)保人李xx、羅xx兩人有擔(dān)保能力,同意貸款展期并愿負(fù)連帶責(zé)。同意該筆貸款展期。

調(diào)查人:

年 月 日

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇九

借款申請人xx于二00七年六月十二日,因經(jīng)營種養(yǎng)業(yè)周轉(zhuǎn)資金困難向我社提出申請中長期抵押借款120萬元整,期限二年。根據(jù)《貸款管理》等有關(guān)要求,我們對該申請人的總體情況及相關(guān)主體進行了實地調(diào)查和深入分析,現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況報告如下:

xx,男,現(xiàn)年47歲,身份證號碼: ?,F(xiàn)居住于xxxxxxx房。為人誠實可靠。。

xx自1983年起從事無公害農(nóng)產(chǎn)品和家禽養(yǎng)殖業(yè),目前經(jīng)營狀況正常。經(jīng)營規(guī)模不斷擴大。于20xx年8月承包了xxxxxx,經(jīng)營范圍:蔬菜,水果和雞,(家庭)資產(chǎn)共計價值xxxx萬元。家庭年純收入…………。

由于…………,現(xiàn)需…………。共需資金xxx萬元,目前自籌資金有xxx萬元,尚欠xxx萬元。故向我社申請借款xxx萬元,用于……………………。

以目前……行業(yè)市場行情,預(yù)計每年可…………工程xx至

xxx單,每單工程約需…………,按每…………價格計算,…………年產(chǎn)值約xxxx萬元,純利潤xx%即xxx萬元左右。加上其…………,每年可創(chuàng)利約xxx萬元。另外,借款申請人…………利潤也有xxx萬元。由此可見,該申請人有充足的還款來源和能力。

為了給借款的按期歸還提供有力保證,借款申請人以產(chǎn)權(quán)為xxx的座落于…………的房地產(chǎn)(土地證號:xxxxxx號,房產(chǎn)證號:xxxxxx號)作為借款抵押。該抵押物土地面積xxx平方米,房產(chǎn)建筑面積xxx平方米,經(jīng)……評估價值共xxx萬元。抵押物地處…………,交通……,升值空間……,變現(xiàn)能力……。

申請人在增加…………后,經(jīng)營實力如虎添翼,打算在下一步…………,以目前的市場前景及經(jīng)營實力,應(yīng)該有更好的發(fā)展空間。申請人……次與我社合作,在申請借款的同時,將自籌資金xx萬元轉(zhuǎn)入在我社開立的結(jié)算帳戶(帳號:xxxxxxxxxxxxxxxxxx),充分表明合作誠意,并希望以后有更大的合作空間,為雙方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

申請人的行業(yè)經(jīng)營多年,經(jīng)驗豐富,資產(chǎn)和物業(yè)……,為人……,抵押物…………,由此可見該筆貸款風(fēng)險度……。為進

一步加強貸款的規(guī)范性和合法性,確保貸款質(zhì)量管理和按時收回,我社將加強貸后檢查,監(jiān)控貸款資金使用合理性和經(jīng)營情況,關(guān)注抵押物的完整情況。如發(fā)現(xiàn)資金被擠占挪用,即采取提早收回貸款;如借款人經(jīng)營不佳導(dǎo)致缺欠償還能力,將對抵押物進行處臵。

綜上所述,借款申請人主體資格合法,符合我區(qū)聯(lián)社貸款條件,所經(jīng)營的行業(yè)市場看好,效益佳,借款有足值抵押,到期還款來源充足,可測定發(fā)放此筆貸款的風(fēng)險較小。發(fā)放該筆貸款,有利于我社資金的充分利用,增加利息收入,提高經(jīng)濟效益,有助于改善我社貸款質(zhì)量,降低不良貸款占比,優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu),促進資金流通,也有助于促進我市xxxx業(yè)的發(fā)展,具有一定的社會意義。建議給予xxx貸款xxxx萬元正,期限為xx年,月利率xxxx‰,同時辦妥借款抵押登記。

調(diào)查人:

年 月 日

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇十

據(jù)對省內(nèi)各市縣問卷調(diào)查反饋的數(shù)據(jù)顯示,截至20xx年3月末,海南省17個市縣(不含海口市)家庭承包經(jīng)營耕地面積427萬畝,耕地流轉(zhuǎn)面積50萬畝。截至20xx年7月末,土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款余額8754萬元。尚未開展農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。

(一)“兩權(quán)”確權(quán)、流轉(zhuǎn)情況

一是確權(quán)工作陸續(xù)開展。有9個市縣(三亞、昌江、東方、瓊中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌)已開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作。2個市縣(三亞市和儋州市)開展了農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記工作。二是抵押登記工作處于起步階段。有6個市縣(澄邁、儋州、白沙、保亭、樂東和屯昌)明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押登記機關(guān),僅屯昌縣出臺了鼓勵政策。三是逐步建立流轉(zhuǎn)交易中心。東方市和屯昌縣分別建立了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心,截至20xx年3月末,共促成1238宗、3.87萬畝的土地流轉(zhuǎn)交易。部分市縣也正積極籌建。

(二)“兩權(quán)”抵押貸款開展情況

1.貸款規(guī)模、分布和貸款機構(gòu)。截至20xx年7月末,全省土地承包經(jīng)營權(quán)貸款余額為8754萬元,同比增長134.82%,比年初增加2275萬元;不良貸款余額118萬元,不良率為13.48%。從貸款用途看,投向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貸款余額為1569萬元,個人消費貸款余額185萬元,其他用途貸款余額7000萬元;從貸款方式看,僅以承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的貸款余額為1386萬元,承包土地經(jīng)營權(quán)抵押占主導(dǎo)作用的貸款余額為368萬元,承包土地經(jīng)營權(quán)抵押占輔助作用的貸款余額為7000萬元。

2.貸款流程、額度、利率、用途和期限?!皟蓹?quán)”抵押貸款辦理一般流程為:客戶申請→受理→調(diào)查→審查→審批→辦理登記(或者公證)→貸款發(fā)放。部分市縣由于未明確“兩權(quán)”抵押登記機關(guān),因此金融機構(gòu)采取公證的方式來替代抵押登記。貸款額度一般由抵押物價值確定,一般抵押率不超過40%。利率偏高,普遍10.8%-14.4%。貸款用途主要圍繞農(nóng)業(yè)經(jīng)營。貸款期限以一年期短期貸款為主。

(一)法律障礙

法律上對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般不允許抵押。唯一例外,只允許荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”地的承包經(jīng)營權(quán)抵押,主要是為了鼓勵承包開發(fā)“四荒”地,解決承包開發(fā)荒地的資金短缺。法律雖然沒有明確禁止抵押農(nóng)房,但由于抵押農(nóng)房時宅基地應(yīng)當(dāng)一并抵押,故農(nóng)房抵押亦被法律所禁止。我國法律體系一貫采用“房地一體”模式,如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”,故農(nóng)房抵押受制于宅基地使用權(quán),而農(nóng)村宅基地抵押為我國現(xiàn)行法律所禁止。

(二)“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)程度低、存在私下交易

1.我省耕地流轉(zhuǎn)面積僅占家庭承包經(jīng)營耕地面積的11.7%,流轉(zhuǎn)程度低。據(jù)了解,相當(dāng)一部分耕地流轉(zhuǎn)通過私下協(xié)商進行,不僅對官方統(tǒng)計的交易量產(chǎn)生影響,而且容易產(chǎn)生權(quán)益糾紛。

2.被調(diào)查市縣中暫未發(fā)生農(nóng)房流轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)情況。

(三)“兩權(quán)”配套制度建設(shè)滯后

1.確權(quán)登記難度大。從全省情況來看,部分市縣已逐步開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記,但土地承包經(jīng)營權(quán)的確定、土地邊界的劃定爭議較大,導(dǎo)致確權(quán)時間長。

2.地方政府重視不夠,人員、經(jīng)費安排不足。相關(guān)人員工作積極性不高,呈“無人管”、“無人干”的狀況,導(dǎo)致確權(quán)登記、流轉(zhuǎn)中心建設(shè)推進緩慢。

(一)多重?fù)?dān)保模式規(guī)避“兩權(quán)”抵押的法律風(fēng)險

從20xx年開始,我國已在福建明溪、重慶開縣、寧夏平羅、遼寧法庫等地開展“兩權(quán)”抵押貸款試點,其中引入基金擔(dān)保、保險擔(dān)保等與信貸相結(jié)合的多重?fù)?dān)保模式,避免擔(dān)保物單一,從而降低貸款風(fēng)險,值得借鑒與推廣。

(二)完善制度和組織機構(gòu)建設(shè)

一是政府進一步明確“兩權(quán)”管理部門的職能責(zé)任,賦予工作權(quán)力,在“兩權(quán)”管理和服務(wù)上實施人員、經(jīng)費政策傾斜。二是建立仲裁機制,設(shè)立縣、鄉(xiāng)、村“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu),推動“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)盡快實現(xiàn)由自發(fā)到自覺、由無序到規(guī)范轉(zhuǎn)變。三是完善“兩權(quán)”價值評估市場建設(shè)。建立專業(yè)評估機制、設(shè)立專業(yè)評估機構(gòu)和評估人才,出臺評估管理、技術(shù)規(guī)范等有關(guān)法律和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則,為開展“兩權(quán)”抵押貸款提供評估服務(wù)。

(三)規(guī)范“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)行為,創(chuàng)新流轉(zhuǎn)方式

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快建立“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)試驗、示范點和服務(wù)體系樣板。搭建高質(zhì)量服務(wù)平臺,免費開展土地流轉(zhuǎn)咨詢、登記、變更、仲裁、法律援助等服務(wù);逐步建立規(guī)范的“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)程序,采用統(tǒng)一格式的文書檔案資料,加強規(guī)范化管理;進一步強化農(nóng)村土地集體所有的觀念,支持鄉(xiāng)村干部依法管理集體土地,增強農(nóng)民群眾依法流轉(zhuǎn)“兩權(quán)”的法律意識,查處違法流轉(zhuǎn)行為。積極探索以土地信用合作杜、土地銀行、土地托管等形式促進土地高效流轉(zhuǎn)。

(四)加大對“兩權(quán)”抵押貸款的扶持政策

相關(guān)政府機關(guān)應(yīng)盡快農(nóng)戶出臺針對性的惠農(nóng)補貼政策,減少農(nóng)民負(fù)擔(dān);金融監(jiān)管部門對相關(guān)金融機構(gòu)增加“兩權(quán)”抵押貸款不良貸款率容忍度,消除金融機構(gòu)“懼貸”心理,使“兩權(quán)”貸款更加良性發(fā)展。

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇十一

借款單位:*******公司 調(diào)查時間:**年**月**日

申請貸款金額:貸款期限:

主辦客戶經(jīng)理:*** (親筆簽名) 協(xié)辦客戶經(jīng)理:**(親筆簽名)

一、借款人概況及借款用途分析

1、借款人的基本概況;

2、借款原因、借款用途、借款金額及期限

二、借款人的經(jīng)營、管理水平分析

1、借款人的品德和才能。主要考察企業(yè)經(jīng)營者是否具有廉正可靠的品行與運用資金的才能;企業(yè)管理層的整體素質(zhì)與人才結(jié)構(gòu)。

2、貸款企業(yè)的產(chǎn)、供、銷、機器設(shè)備管理狀況。包括物資管理、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品管理、質(zhì)量管理和銷售管理等。。對小企業(yè),應(yīng)重點分析納稅變化情況等。

3、貸款企業(yè)的人力資源管理狀況。主要分析企業(yè)對人力資源的開發(fā)與利用等

三、借款人信用分析

1、借款人及關(guān)聯(lián)企業(yè)品德、歷史信用(包括真正經(jīng)營者及股東)

2、信譽狀況分析。主要分析客戶與銀行、工商、稅務(wù)、電力等部門及其主要客戶(包括供貨商和購貨商)的往來情況和履約情況。

四、行業(yè)前景分析

行業(yè)周期與經(jīng)濟周期、成本結(jié)構(gòu)(固定成本、變動成本)、盈利性、競爭結(jié)構(gòu)、依賴性、產(chǎn)品替代性、國家管制、所處位置、市場份額、產(chǎn)品銷路。以及金融同業(yè)對客戶的態(tài)度。

五、財務(wù)分析

[資產(chǎn)負(fù)債表分析、損益表分析、現(xiàn)金流量表分析、盈利能力分析、營運能力分析、償債能力分析、發(fā)展前景分析](財務(wù)指標(biāo)見附件)

企業(yè)財務(wù)報表包括:資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表

資產(chǎn)負(fù)債表是總括反映企業(yè)某一特定日期的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益及構(gòu)成情況的會計報表。資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益

損益表是反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果形成情況的會計報表。收入-費用=利潤

現(xiàn)金流量表以現(xiàn)金流入和流出反映企業(yè)界在一定期間內(nèi)的經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動的動態(tài)情況,反映企業(yè)現(xiàn)金收入和流出的全貌。

償債能力指標(biāo)

1、資產(chǎn)負(fù)債率。負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額×100%

2、流動比率。 流動資產(chǎn)÷流動負(fù)債×100%(短期償債能力)

3、負(fù)債與所有者權(quán)益比率 總負(fù)債÷所有者權(quán)益總額×100%

4、全部資本化比率。 總債務(wù)÷(總債務(wù)+凈資產(chǎn))×100%

5、利息保障倍數(shù)(己獲利息倍數(shù))。 (稅前利潤總和+利息費用)÷利息費用

6、速動比率。 速動資產(chǎn)(流動資產(chǎn)-存貨)÷流動負(fù)債×100%

7、現(xiàn)金比率現(xiàn)金÷流動負(fù)債

財務(wù)效益指標(biāo)

1、凈資產(chǎn)收益率凈利潤÷平均凈資產(chǎn)×100%

2、銷售(營業(yè))利潤率 銷售(營業(yè))利潤÷銷售(營業(yè))收入凈額×100%

3、總資產(chǎn)報酬率利潤總額÷平均資產(chǎn)總額×100%

4、成本費用利潤率 利潤總額÷成本費用總額×100%

5、銷售現(xiàn)金回籠率 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量÷銷售收入×100%

資產(chǎn)營運指標(biāo)

1、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) 銷售(營業(yè))收入凈額÷平均資產(chǎn)總額

2、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) 銷售(營業(yè))收入凈額÷平均流動資產(chǎn)總額

3、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)銷售成本÷平均存貨

4、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 銷售(營業(yè))收入凈額÷平均應(yīng)收賬款余額

發(fā)展能力指標(biāo)

1、銷售(營業(yè))增長率本年銷售(營業(yè))收入增長額÷上年銷售(營業(yè))額×100%

2、資本積累率 本年所有者權(quán)益增長額÷年初所有者權(quán)益×100%

3、總資產(chǎn)增長率 本年總資產(chǎn)增長額÷年初總資產(chǎn)×100%

4、三年利潤平均增長率 [(年末利潤總額÷三年前年末利潤總額)1/3-1] ×100%

1、財務(wù)報表分析的局限性:

(1)會計政策和方法的可選擇性,決定報表的數(shù)據(jù)具有一定的彈性。 會計政策與方法的可選擇不是偶然現(xiàn)象,它存在于會計核算的各個方面。例如,收入和費用確認(rèn),存貨的計價,固定資產(chǎn)折舊方法等方面都的幾種選擇,而每一種選擇都會對財務(wù)數(shù)據(jù)造成影響。誠然,選擇不是隨意的,會受到某些制約和監(jiān)督,但在可選擇范圍內(nèi)足以造成的差異也是明顯的,這必然會影響財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

(2)人為的某些因素影響財務(wù)報表的客觀性。

報表編制者有時為了實現(xiàn)某些目的,會故意掩蓋、夸大或縮小某些會計數(shù)據(jù),使會計數(shù)據(jù)不能客觀地反映經(jīng)營活動的情況。例如:己知應(yīng)收賬款中存在部分壞賬,故意不作調(diào)整,人為地縮小了損失數(shù)字。又如有意延長折舊年限,以達到縮小折舊費用,虛增利潤的目的。

(3)通貨膨脹是現(xiàn)代經(jīng)濟生活中的經(jīng)?,F(xiàn)象,是會計報表分析的又一個個難道。

財務(wù)報表以歷史成本會計報表為依據(jù)進行的,但在出現(xiàn)通貨膨脹,貨幣本身的價值發(fā)生劇烈變動時,那么資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤表現(xiàn)出來的價值不真實,影響我們的判斷。

所以我們分析財務(wù)報表時最重要一點是,對借款人進行實地考察,盡可能多地了解財務(wù)報表內(nèi)不能看到的情況。

2、另一分析重點是對現(xiàn)金流量的分析與預(yù)測,分析客戶現(xiàn)金流量的構(gòu)成和變動情況,并預(yù)測客戶未來的現(xiàn)金流量。這是第一還款來源主要依據(jù)之一,也是體現(xiàn)客戶對銀行的貢獻度。

現(xiàn)金凈流量=現(xiàn)金流入量-現(xiàn)金流出量

現(xiàn)金凈流量=經(jīng)營活動的現(xiàn)金凈流量+投資活動的現(xiàn)金凈流量+融資活動的

現(xiàn)金凈流量

經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量=當(dāng)期銷售收入+當(dāng)期應(yīng)收賬款凈減額(-凈增額)+存貨凈減額+預(yù)付貨款凈減額+當(dāng)期應(yīng)付賬款凈增額+當(dāng)期預(yù)收賬款凈增額+其他應(yīng)付未付款凈增額+營業(yè)外收入+對外投資現(xiàn)金收入+其它現(xiàn)金收入

經(jīng)營活動現(xiàn)金流出量=當(dāng)期全部生產(chǎn)經(jīng)營成本+存貨凈增額+預(yù)付貨款凈增額+當(dāng)期應(yīng)付賬款凈增額+當(dāng)期預(yù)收帳款凈增額+其它應(yīng)付未付款凈減額+營業(yè)外支出+繳納所得稅+其它現(xiàn)金支出

當(dāng)期全部生產(chǎn)經(jīng)營成本=銷售成本+銷售費用+銷售稅金及附加+財務(wù)費用+管理費用-折舊-攤銷

如何確定流入、流出?

現(xiàn)金流入-----資產(chǎn)類科目減少、負(fù)債權(quán)益類稅目增加

現(xiàn)金流入-----資產(chǎn)類科目增加、負(fù)債權(quán)益類稅目減少

借款人近一年的現(xiàn)金流狀況,主要是經(jīng)營性現(xiàn)金流入量,足以說明其短期的償債能力。這個現(xiàn)金流是銀行認(rèn)可的現(xiàn)金流,不能光靠借款人提供的非審計報表和口說,需要信貸人員認(rèn)真的核實,這是調(diào)查人員和審查人員的工作重點之一。方式包括:核實借款人在銀行結(jié)算賬戶的現(xiàn)金流入情況,要剔除關(guān)聯(lián)企業(yè)間無實質(zhì)交易的資金往來,剔除銀行貸款劃入等部份;如是慣以現(xiàn)金結(jié)算的小型企業(yè)、個體工商戶,則核實其所有個人賬戶的款項轉(zhuǎn)入情況。我們認(rèn)為,至少借款人所有短期負(fù)債償還期內(nèi)的預(yù)測現(xiàn)金流入量,大于應(yīng)償還短期債務(wù)本息,才可初步說銀行的短期融資尚安全。

企業(yè)有了盈利而沒有足夠的現(xiàn)金流入量,不一定可以償還貸款;企業(yè)有了盈利,同時有足夠的現(xiàn)金流入量,才能償還貸款,企業(yè)即使略有虧損,但有足夠的現(xiàn)金流入量,同樣可以償還貸款。最好的模式是,企業(yè)有盈利,同時有足夠的現(xiàn)金流入量,就一定能歸還到期貸款。

六. 貸款擔(dān)保分析

(第二還款來源)。

保證、抵押、質(zhì)押。

①抵押物擔(dān)保能力分析。主要分析抵押物變現(xiàn)的難易程度、變現(xiàn)能力的大小,確定抵押率,核定抵押物的最高擔(dān)保額度。

②保證能力分析。對法人或其他經(jīng)濟組織,應(yīng)采用最近一期財務(wù)數(shù)據(jù),綜合分析保證人的資產(chǎn)規(guī)模、所有者權(quán)益,已提供的各類擔(dān)??傤~、信用等級,現(xiàn)金流量,信譽狀況,發(fā)展前景等因素,按有關(guān)規(guī)定測算其保證能力;對專業(yè)擔(dān)保機構(gòu),應(yīng)綜合分析保證人資信情況、經(jīng)營管理情況等,按有關(guān)規(guī)定核定其保證能力;對自然人,應(yīng)根據(jù)其財產(chǎn)和收入狀況核定其保證額度。

③分析質(zhì)押物的變現(xiàn)能力和變動趨勢,確定質(zhì)押率,核定質(zhì)押物最高擔(dān)保額度。

兩個原則:1、貸款的擔(dān)保不能取代借款人的信用狀況;2、貸款的擔(dān)保并不一定確保貸款得以償還。

七、貸款風(fēng)險度分析:

貸款風(fēng)險度顧名思義是指小額貸款公司貸款發(fā)放的風(fēng)險程度。貸款風(fēng)險度的測定及分析即是信用分析的最后環(huán)節(jié),更是小額貸款公司決定貸款與否的主要依據(jù)。原則上,對風(fēng)險度大于0.6的貸款不予貸款,對風(fēng)險度大于0.6的貸款資產(chǎn)應(yīng)列為風(fēng)險貸款資產(chǎn)從嚴(yán)監(jiān)控。

單筆貸款風(fēng)險度=該筆貸款方式風(fēng)險系數(shù)*企業(yè)信用等級系數(shù)

單筆貸款資產(chǎn)風(fēng)險度=該筆貸款方式風(fēng)險系數(shù)*企業(yè)信用等級系數(shù)*貸款形態(tài)風(fēng)險系數(shù)

全部貸款資產(chǎn)風(fēng)險度=∑貸款風(fēng)險權(quán)重資產(chǎn)*∑貸款金額

貸款風(fēng)險權(quán)重資產(chǎn)=貸款金額*貸款資產(chǎn)風(fēng)險度

1)企業(yè)信用等級系數(shù)

按照企業(yè)的信用等級,規(guī)定相應(yīng)的等級系數(shù)

參考:aaa級40%;aa級50%;a60%;bbb級70%;bb級80%;b級100%。

2)貸款方式風(fēng)險系數(shù)

根據(jù)借款人資信程度的不同,分別采取抵(質(zhì))貸款、保證貸款和保證貸款三種方式,并按貸款方式的不同分項設(shè)定風(fēng)險系數(shù)。

八.結(jié)論

判斷借款人的償債能力、抵押擔(dān)保償還能力和本筆貸款的風(fēng)險程度,提出貸與不貸、貸款金額、期限、利率等建議。

個人貸款調(diào)查報告 貸款調(diào)查報告篇十二

貸款調(diào)查報告

申請單位:

調(diào) 查 人:報告日期:

目錄

第一章 借款人情況 ................................ 1

1.1借款人簡要介紹 .................................................. 1

1.2行業(yè)情況及地位 .................................................. 1

1.3投資情況 ........................................................... 2

1.4管理者素質(zhì)評價 .................................................. 2

第二章 借款人財務(wù)狀況 ............................. 3

2.1三年及近期主要財務(wù)數(shù)據(jù)對比 ................................. 3

2.2財務(wù)指標(biāo)分析 ..................................................... 4

2.2.1償債能力 ........................................................ 4

2.2.2獲利能力 ........................................................ 5

2.2.3經(jīng)營管理能力................................................... 6

2.2.4發(fā)展?jié)摿?........................................................ 7

第三章 借款人產(chǎn)品、技術(shù)與市場分析 ................. 8

3.1行業(yè)和產(chǎn)品概況 .................................................. 8

3.2產(chǎn)品市場分析 ..................................................... 8

3.3借款人技術(shù)水平分析 ............................................. 9

3.4借款人營銷能力評估 ............................................. 9

第四章 貸款用途及使用計劃 ........................ 13

4.1借款用途分析(詳細(xì)描述資金用途) ....................... 13

4.2借款人信用額度及貸款記錄 .................................. 13

4.3資金使用計劃(將被列入借款合同里,作為放款依據(jù),請慎重) .................................................................... 13

第五章 貸款評估結(jié)論及建議 ................................... 14

第一章 借款人情況

1.1借款人簡要介紹

本小節(jié)是對借款人基本情況進行的簡要介紹,主要涉及以下內(nèi)容:

1.1.1借款人的歷史沿革與股權(quán)構(gòu)成

借款人的名稱、成立日期、歷史沿革(合資企業(yè)需說明合資年限)、上級主管部門或股東情況;重點說明借款人所處的關(guān)聯(lián)企業(yè)系統(tǒng),借款人是獨立公司還是集團公司、是股份制企業(yè)還是獨資企業(yè),是母公司還是子公司等等;進而了解借款人的上下級關(guān)系、集團構(gòu)成、主要股東、控股子公司的管理體制。

1.1.2借款人的資本情況

借款人的注冊資本、實收資本及合資企業(yè)的中外方股本到位情況(是否足額、及時到位),未到位的應(yīng)列出到位計劃,并對未到位原因作出簡要說明。

1.1.3借款人的職工構(gòu)成情況

包括工人、技術(shù)人員和管理人員所占比例,各自的年齡結(jié)構(gòu),學(xué)歷水平等,對人員構(gòu)成狀況的合理性進行評價;企業(yè)是否擁有一群素質(zhì)較高、能力較強的技術(shù)開發(fā)人員,在新產(chǎn)品的開發(fā)上相對于同行業(yè)是否有較強的優(yōu)勢。

1.1.4借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況

介紹借款人的生產(chǎn)能力及生產(chǎn)規(guī)模、主要產(chǎn)品、行業(yè)狀況,產(chǎn)品銷售、出口情況;生產(chǎn)是否具有季節(jié)性,是原材料供應(yīng)的季節(jié)性還是產(chǎn)品銷售的季節(jié)性;廠房和設(shè)備的基本情況,是否陳舊過時;現(xiàn)有生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模是否合理。

1.2行業(yè)情況及地位

本小節(jié)是對借款人在行業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中的位臵和作用進行的

分析說明,主要涉及以下內(nèi)容:

1.2.1行業(yè)特點分析

分析借款人所處的行業(yè)是新興行業(yè)、成熟行業(yè)還是夕陽行業(yè);受經(jīng)濟周期的影響是否顯著;該行業(yè)是否容易進入或退出;同行業(yè)公司之間是否有比較明顯的不同點。

1.2.2產(chǎn)品生命周期分析

借款人的主導(dǎo)產(chǎn)品處于產(chǎn)品生命周期的哪一個階段(投入期、成長期、成熟期、衰退期),在本行業(yè)中是否處于領(lǐng)先地位,與國外同類產(chǎn)品相比較有何優(yōu)劣,其出口形勢如何,在地區(qū)是否具有較強的社會影響力。

1.3投資情況

本小節(jié)是對借款人各項投資及收益情況、是否涉及重大經(jīng)濟糾紛等的說明,主要涉及以下內(nèi)容;

1.3.1借款人投資及收益情況

了解公司投資情況,分析經(jīng)營過程是否具有連續(xù)性以及對外投資收益的情況。需要注意的是除國務(wù)院規(guī)定以外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股東本權(quán)益性投資累計不能超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

1.3.2借款人涉及的重大事項

借款人是否涉及轉(zhuǎn)制、合資、分立、重大訴訟、破產(chǎn)等事項。借款人或其前身是否曾有借轉(zhuǎn)制、分立等名義故意逃廢銀行債務(wù)的行為,

1.4管理者素質(zhì)評價

本小節(jié)主要是介紹借款人法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員的人員構(gòu)成、學(xué)歷水平、經(jīng)歷、業(yè)績、信譽、品行等,分析其經(jīng)營管理能力。

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/3023331.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔