現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理合同 房屋營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇一
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理合同，希望能夠幫助到大家。
甲方：乙方：
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷(xiāo)售___________項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、代理樓盤(pán)地點(diǎn)：
二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“____________”（其中建筑主體上部物業(yè)委托銷(xiāo)售面積為_(kāi)___________㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷(xiāo)售面積為_(kāi)___________㎡，車(chē)位物業(yè)委托銷(xiāo)售代理總數(shù)為個(gè)。）的銷(xiāo)售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)售及銷(xiāo)售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷(xiāo)售達(dá)90%止。
四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：
建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)____________元/平方米
（乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶(hù)明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶(hù)明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶(hù)基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算），甲方應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月確認(rèn)開(kāi)盤(pán)均價(jià)底價(jià)。
群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車(chē)位物業(yè)等價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。
五、正式購(gòu)房合同的簽定：
乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。
六、群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)度約定：
第一階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的35%；
第二階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的55%；
第三階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的70%；
第四階段：自開(kāi)盤(pán)起______個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤(pán)量的90%。
備注：銷(xiāo)售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據(jù)，銷(xiāo)售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據(jù)市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)情況來(lái)制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。
七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：
代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶(hù)銷(xiāo)售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷(xiāo)售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。
a）基本代理費(fèi)：
（1）完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結(jié)算基本代理費(fèi)。
（2）未完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結(jié)算基本代理費(fèi)。
b）溢價(jià)部分：
完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶(hù)底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎(jiǎng)勵(lì)金；
代理費(fèi)支付：
i代理費(fèi)按每月10日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次；
1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶(hù)按合同約定支付的首期購(gòu)房款后，支付該合同銷(xiāo)售代理費(fèi)的.70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。
2、甲方收到一次性付款的客戶(hù)按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。
3、甲方預(yù)留5%銷(xiāo)售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶(hù)客戶(hù)辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶(hù)結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。
i、代理期滿(mǎn)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)（包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分）。
ii、代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶(hù)底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷(xiāo)售手續(xù)，甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶(hù)底價(jià)銷(xiāo)售的個(gè)戶(hù)物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶(hù)物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。
iii、甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。
八、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、提供完整的工程進(jìn)度表，保證______年______月______日封頂，______年______月______日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。
2、提供售樓部，并完成內(nèi)外賣(mài)場(chǎng)的裝修布置，______年______月______日前，提供乙方使用。
3、提供該樓盤(pán)的全部設(shè)計(jì)圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤(pán)內(nèi)供銷(xiāo)售的物業(yè)明細(xì)表，含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。
4、保證該項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售廣告費(fèi)用（控制在1%——1.5%以?xún)?nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍）。
6、安排財(cái)務(wù)人員收取房款及定金等財(cái)務(wù)事宜，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。
7、甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個(gè)銷(xiāo)售階段的商品價(jià)格及允許浮動(dòng)幅度，并根據(jù)市場(chǎng)狀況定期修訂。頻道
8、甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶(hù)簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
九、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項(xiàng)目的全案營(yíng)銷(xiāo)、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行；
2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇；
3、制作并提供該樓的全套營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；
4、負(fù)責(zé)售樓部戶(hù)外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作；
5、負(fù)責(zé)樓書(shū)、dm廣告設(shè)計(jì)工作；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作；
7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)等；
8、協(xié)助購(gòu)房者辦理銀行按揭手續(xù)；向買(mǎi)方催收購(gòu)房款。
9、乙方負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶(hù)至客戶(hù)辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過(guò)程客戶(hù)服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。
10、乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶(hù)資料（含未簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶(hù)），按月編寫(xiě)客戶(hù)分析和各有關(guān)銷(xiāo)售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。
11、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷(xiāo)售價(jià)格幅度內(nèi)銷(xiāo)售商品住宅，不得私自定價(jià)。
12、乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同；乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶(hù)簽訂額外的附加條款。
十、費(fèi)用分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用
a）售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。
b）樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶(hù)模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。
c）各類(lèi)樓書(shū)、海報(bào)、效果圖、vi等宣傳品的印刷。
d）售樓部甲方人員人事費(fèi)用。
e）各類(lèi)媒體廣告發(fā)布。
f）售樓部辦公配套物品，如：電話(huà)、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。
2、乙方承擔(dān)費(fèi)用
a）乙方人員的人工費(fèi)用。
b）乙方銷(xiāo)售人員的制服費(fèi)用。
c）售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。
d）售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。
e）售樓部電話(huà)費(fèi)用。
f）乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。
十一、其它約定：
1、分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。（但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件）。頻道
2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。
3、甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)；若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬(wàn)/月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬(wàn)/月_月數(shù)（月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日）。
4、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。
5、甲方未按規(guī)定付款，超過(guò)30日的乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)于終止合同5日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。
6、如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長(zhǎng)。
7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。
8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。
9、本合同自簽定之日起生效。
十二、客戶(hù)退定、退房的處理原則
項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外，客戶(hù)退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷(xiāo)售所得的代理費(fèi)退還給甲方（甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除）。
十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定
代理服務(wù)期限：
1、雙方按項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%界定代理期限。
2、在整體銷(xiāo)售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷(xiāo)售活動(dòng)。
3、在項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷(xiāo)售的權(quán)力。
4、在此期間內(nèi)，雙方不得無(wú)故終止代理合同。
本協(xié)議可能因以下原因提前解除：
由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。
a：在甲方滿(mǎn)足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下，如因乙方原因（政策調(diào)控及不可抗力因素或類(lèi)似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因），乙方未完成各批次各階段銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費(fèi)。
b：甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過(guò)30日，乙方有權(quán)終止代理合同。
十五、爭(zhēng)議的解決：
甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。
十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：
本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
簽約人：______簽約人：______
______年______月______日
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