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一建法規(guī)違約責(zé)任的承擔(dān)方式有篇一
違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。
一、違約責(zé)任與違約行為
(一)違約責(zé)任(有違約的事實(shí))
是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
1.單方違約與雙方違約;
2.預(yù)期違約與實(shí)際違約。
違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這種財(cái)產(chǎn)責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。盡管違約責(zé)任含有制裁性，但是，違約責(zé)任的本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償，更主要表現(xiàn)為補(bǔ)償性。
1.主觀要件
主觀要件是指作為合同當(dāng)事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，即主觀上有無(wú)故意或過(guò)失，只要造成違約的事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。
2.客觀要件
客觀要件是指合同依法成立、生效后，合同當(dāng)事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應(yīng)盡的義務(wù)，也即出現(xiàn)了客觀地違約事實(shí)，即應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。
(一)繼續(xù)履行
1.法律上或者事實(shí)上不能履行;
2.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
3.債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)采取補(bǔ)救措施
(三)賠償損失
三、違約金與定金
(一)違約金(補(bǔ)償性)
違約金，是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金可分為約定違約金和法定違約金。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
(二)定金(從合同)
定金，是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，其目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收名。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(三)違約金與定金的選擇
違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
(一)先期違約
先期違約，也叫預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。
1.違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前;
2.違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。
當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(三)因第三人員因違約的情形
第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
(四)違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形
因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
》》查看匯總：2016年二級(jí)建造師《建筑工程法規(guī)》考點(diǎn)輔導(dǎo)
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一建法規(guī)違約責(zé)任的承擔(dān)方式有篇二
a.乙建筑公司
b.丙土方公司
c.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和乙建筑公司共同
d.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
【答案】d
【解析】本題考點(diǎn)是施工許可證的申領(lǐng)。《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證”。
a.建筑面積200平方米的房屋
b.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
c.城市大型立交橋
d.城市居住小區(qū)
e.實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程
【答案】abe
【解析】不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程包括工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程以及搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程。
a.北京故宮修繕工程
b.長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)工程
c.工地上的工人宿舍
d.某私人投資工程
e.部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔
【答案】abce
【解析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列工程不需要辦理施工許可證：
(1)建設(shè)部確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程)
(2)作為文物保護(hù)的建筑工程;
(3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;
(4)臨時(shí)性建筑;
(5)軍用房屋建筑;
4.關(guān)于申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的說(shuō)法，正確的有()。【2014】
a.應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理后才能申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證
b.領(lǐng)取施工許可證是確定建筑施工企業(yè)的前提條件
d.在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之前需要落實(shí)建設(shè)資金
e.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，需要同時(shí)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，才能申請(qǐng)辦理施工許可。
【答案】ade
【解析】申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的法定條件?！督ㄖā芬?guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
a.建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告
b.已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
c.城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
d.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
e.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
【答案】bcde
【解析】申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的法定條件?！督ㄖā芬?guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
a.已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證
b，辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
d.已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
【答案】a
【解析】申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的法定條件?！督ㄖā芬?guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7.關(guān)于施工許可證的法定批準(zhǔn)條件的說(shuō)法，正確的有()?！?013】
a.已經(jīng)確定施工企業(yè)
c.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告
d.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
e.按照規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理
【答案】abde
【解析】申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的法定條件?！督ㄖā芬?guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
a.土地主管部門(mén)
b.建設(shè)行政主管部門(mén)
c.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)
d.授權(quán)的鎮(zhèn)人民政府
【答案】c
【解析】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
9.關(guān)于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃許可證的說(shuō)法，正確的是()。【2014】
【答案】c
【解析】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件——在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。
以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，應(yīng)先辦證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)后申請(qǐng)用地，因此c正確。
a.施工需要并通過(guò)監(jiān)理單位審查
b.編制招標(biāo)文件的要求
c.工程竣工驗(yàn)收備案的要求
c.施工需要并按規(guī)定通過(guò)了審查
【答案】d
【解析】施工圖紙是實(shí)行建設(shè)工程的最根本的技術(shù)文件，也是在施工過(guò)程中保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。我國(guó)已建立施工圖設(shè)計(jì)文件的審查制度。施工圖設(shè)計(jì)文件不僅要滿足施工需要，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。
a.100
b.200
c.1000
d.600
【答案】d
【解析】本題考點(diǎn)是建設(shè)資金到位要求。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。
12.關(guān)于建筑工程施工許可管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()?！?013】
a.申領(lǐng)施工許可證是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前置條件
b.保證工程質(zhì)量和安全的施工措施須在申領(lǐng)施工許可證前編制完成
c.只有法律和行政法規(guī)才有權(quán)設(shè)定施工許可證的申領(lǐng)條件
d.消防設(shè)計(jì)審核不合格的，不予頒發(fā)施工許可證
【答案】a
【解析】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(7)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。a選項(xiàng)錯(cuò)誤，申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證是取得施工許可證的前置條件。
a.15天
b.1個(gè)月
c.2個(gè)月
d.3個(gè)月
【答案】b
【解析】重新核驗(yàn)施工許可證的條件是：在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
a.責(zé)令改正，并處以罰款
b.責(zé)令改正，可以處以罰款
c.責(zé)令停止施工，并處以罰款
d.責(zé)令停止施工，可以處以罰款
【答案】d
【解析】本題考點(diǎn)是未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果。
a.20
b.15
c.30
d.60
【答案】b
【解析】《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施丁的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。
a.延期每次不超過(guò)3個(gè)月
b.應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請(qǐng)
c.延期沒(méi)有次數(shù)限制
d.超過(guò)延期時(shí)限但在寬展期內(nèi)的，施工許可證仍有效
【答案】a
【解析】《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
一建法規(guī)違約責(zé)任的承擔(dān)方式有篇三
2018年一建《工程法規(guī)》考點(diǎn)：建設(shè)工程代理行為設(shè)立和終止
2018年一建《工程法規(guī)》考點(diǎn)：代理的法律特征和主要種類(lèi)
2018年一建《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)
2018年一建《工程法規(guī)》考點(diǎn)：建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)
2018年一建《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：執(zhí)行案件的管轄
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