在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
深圳小產(chǎn)權(quán)房合同無效篇一
小產(chǎn)權(quán)房之所以再次進(jìn)入人們的視野，主要因?yàn)椴糠殖鞘行‘a(chǎn)權(quán)房問題突出。這里給大家分享一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，希望對大家有所幫助。
前不久，由國土部牽頭、14個部委參與研究制定的小產(chǎn)權(quán)房初步清理整治政策方案上呈國務(wù)院，小產(chǎn)權(quán)房的清理問題再次進(jìn)入人們眼中。小產(chǎn)權(quán)房沉寂三年有余。
小產(chǎn)權(quán)房之所以再次進(jìn)入人們的視野，主要因?yàn)椴糠殖鞘行‘a(chǎn)權(quán)房問題突出。此前有媒體報(bào)道稱，經(jīng)業(yè)內(nèi)人士估算，北京市目前小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量約占整個房地產(chǎn)市場的20%左右，涉及近30萬戶家庭，主要分布在通州、順義、懷柔、昌平和密云等郊區(qū)縣;重慶屬西部大城市，外來人口多，郊區(qū)面積大，小產(chǎn)權(quán)房分布零散;鄭州市近年來面臨大規(guī)模城中村改造，而土地確權(quán)及規(guī)劃變性工作相對滯后，以致私搭濫建小產(chǎn)權(quán)房問題失控;?？趧t是旅游度假區(qū)，在海南國際旅游島規(guī)劃獲批后，一路上漲的房價給小產(chǎn)權(quán)房提供了市場。據(jù)海南省住建廳2010年底統(tǒng)計(jì)資料顯示，?？谶`建小產(chǎn)權(quán)房有11.5萬平方米。
如此龐大的數(shù)字面前，確實(shí)不容我們不為之關(guān)注。而讓人高興的是，在其他城市因?yàn)檫^高的房價，或者其他原因，而使得小產(chǎn)權(quán)房盛行的當(dāng)下，并且經(jīng)過市區(qū)等相關(guān)部門的努力，使沈陽小產(chǎn)權(quán)房沒有再次抬頭，現(xiàn)在想要在沈陽市區(qū)內(nèi)找到一處新開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房真的很難。
查閱沈陽小產(chǎn)權(quán)房的文案、資料，大部分的新聞都發(fā)生在2007年，最晚的一篇發(fā)生在2009年，這證明了不僅是現(xiàn)在，在過去的三年時間里，沈陽都沒有再因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房而發(fā)生過糾紛。
走進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房集中地
雖然新的小產(chǎn)權(quán)房已很難找到，但說起沈陽的小產(chǎn)權(quán)房，仍有幾處是被人們所熟知的。
造化、馬三家、沙嶺、道義……這些地區(qū)因?yàn)殡x沈陽市內(nèi)較遠(yuǎn)，所以曾一度成為沈陽小產(chǎn)權(quán)房的集中地。于是為了一探小產(chǎn)權(quán)房究竟，新浪樂居編輯踏上了這片區(qū)域，新開發(fā)項(xiàng)目雖沒見到，但已成為事實(shí)的小產(chǎn)權(quán)房也仍在那里。
位于丁香屯內(nèi)的丁香湖畔新城附近就存在著幾棟年代已經(jīng)久遠(yuǎn)的小產(chǎn)權(quán)房。沒有保安、沒有園區(qū)、沒有物業(yè)……粉色的墻體雖然是剛剛粉刷過的，但還是能看出它已經(jīng)飽受了歲月的摧殘。這樣的幾棟老樓就是當(dāng)?shù)厝硕贾赖男‘a(chǎn)權(quán)房。
走進(jìn)一家小型的中介，表示想買一間便宜的房子，經(jīng)紀(jì)人會毫不掩飾的告訴你，最便宜的是東邊那幾棟沒有正規(guī)房證的小產(chǎn)權(quán)房?！澳沁叺姆孔颖阋耍憧聪襁@個78平左右才賣24萬?！苯?jīng)紀(jì)人說，現(xiàn)在沈陽這種位置的房價普遍都六、七千每平米，要想買這樣不到三千每平的房子，也只能選擇這種小產(chǎn)權(quán)房了?！捌鋵?shí)也有房證，就是不太一樣?！闭f著經(jīng)紀(jì)人拿指了指旁邊一個正在辦理租房手續(xù)的人手中的綠色本子表示，小產(chǎn)權(quán)房的房證是綠色的，頒發(fā)的單位不同罷了。
而在調(diào)查中，編輯發(fā)現(xiàn)了另一個現(xiàn)象，居住在丁香湖畔新城的居民居然不知道自己家的房產(chǎn)是不是也屬于小產(chǎn)權(quán)房。
隨后，編輯準(zhǔn)備向開發(fā)單位求證丁香湖畔新城是否也屬于小產(chǎn)權(quán)房，但最終并未找到售樓處，詢問了很多人，也并沒有人知道開發(fā)公司是哪。
業(yè)內(nèi)：小產(chǎn)權(quán)房無保障
雖然沈陽的小產(chǎn)權(quán)房沒有“蒸蒸日上”，但讓人憂心的是，人們對于小產(chǎn)權(quán)房的“無知”。沈陽市房產(chǎn)協(xié)會秘書長韓忠義曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家產(chǎn)權(quán)證書，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、受益等權(quán)利，不能辦理過戶手續(xù)。同樣，也不能像大產(chǎn)權(quán)房一樣抵押、流轉(zhuǎn)。若遇到國家征地、動遷，購房人的利益很難保障。
沈陽某律師事務(wù)所高律師也明確表示，目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許在集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售;由于“小產(chǎn)權(quán)房”沒有向國家交納土地出讓金等稅費(fèi)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，這類房子實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，國家一旦征收土地，購房人將因無土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)而無法獲得補(bǔ)償。城市居民購買這樣的房屋不受法律保護(hù)。
深圳小產(chǎn)權(quán)房合同無效篇二
委托方(以下簡稱甲方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________郵編：__________
電話：_____________傳真：__________
開戶銀行賬號：_____
受托方(以下簡稱乙方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________郵編：__________
電話：_____________傳真：__________
開戶銀行賬號：_____
甲方與乙方按照自愿、平等、誠實(shí)信用原則，根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權(quán)受讓項(xiàng)目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目有：
1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；
2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書；
3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。
甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2、需甲方向任何第三方支付的費(fèi)用，包括清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計(jì)、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，對該公開掛牌項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范操作。
4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。
1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項(xiàng)已獲得甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同，也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。
4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項(xiàng)的所有資格及資質(zhì)。
5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù)；需要甲方變更要求的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。
1、委托費(fèi)用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣合計(jì)_____(大寫)元。
2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫)_____元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)付清余款。
3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項(xiàng)的情況由雙方協(xié)商確定。
4、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、若本次委托事項(xiàng)需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔(dān)。
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內(nèi)自行進(jìn)行場外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)和要求進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的`經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此而給對方造成的損失。
3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)按照受托方已完成委托事項(xiàng)的情況、或委托方因受托方解除合同導(dǎo)致委托事項(xiàng)成本加大的情況而確定。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
上述條款未盡事項(xiàng)的約定：___________
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
委托方(甲方)：____受托方(乙方)：_________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：___
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約日期：____年___月___日
1.
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同
2.
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同樣本
3.
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同
4.
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
5.
深圳市企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
6.
電梯產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
7.
版權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)合同
8.
門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
深圳小產(chǎn)權(quán)房合同無效篇三
出賣人:
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話：
電話：
第一條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第二條 計(jì)價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價款：
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。 ;
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。
第六條 交付期限
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更。 ;
第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
___年__月__日 ___年__月_日
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