通過(guò)簽訂合同可以明確權(quán)益和責(zé)任，減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。合同應(yīng)當(dāng)包括重要條款和附加條件，以確保交易的順利進(jìn)行。合同的制定是雙方協(xié)商、平等自愿的結(jié)果，建議在簽訂合同前務(wù)必理解合同的內(nèi)容和約定。
樓盤分期合同篇一
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獨(dú)家委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全程營(yíng)銷策劃及銷售代理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、代理事項(xiàng)。
1、甲方現(xiàn)委托乙方為位于____區(qū)域的“____項(xiàng)目”全盤（總建面：____平方米）獨(dú)家策劃及銷售代理商。
2、代理期限：暫定為自____年____月____日起至“____項(xiàng)目”一期（總建面：____平方米）銷售率實(shí)現(xiàn)____%以上。
3、“____項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托代理事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。
二、代理內(nèi)容。
本合同代理事項(xiàng)包含本項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、銷售代理及其他服務(wù)三部分。
1、全程營(yíng)銷策劃主要包括但不限于：
（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)研究和分析，按提供分析報(bào)告，對(duì)本項(xiàng)目所處市場(chǎng)的供應(yīng)、成交、價(jià)格、客戶和主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析，評(píng)估市場(chǎng)變化對(duì)本項(xiàng)目的_____和機(jī)會(huì)，提出有針對(duì)性的策略建議。
（2）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計(jì)，基于本項(xiàng)目的定位、屬性和特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的營(yíng)銷策劃方案，通過(guò)各種表現(xiàn)方式和手段，最大限度地將本項(xiàng)目的賣點(diǎn)傳達(dá)給目標(biāo)客戶，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。
（3）乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目與營(yíng)銷推廣有關(guān)的費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃及相應(yīng)的通路推廣計(jì)劃，并將該部分計(jì)劃分解到年、月。乙方負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃和推廣通路計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行效果評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果征得甲方同意后及時(shí)調(diào)整。
（4）根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、客戶反饋和專業(yè)要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和意見(jiàn)。
2、銷售代理主要包括但不限于：
（1）根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和回款計(jì)劃，并分解到年、月。
（2）乙方負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
（3）根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的價(jià)格方案，以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。
（4）乙方負(fù)責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理，確保乙方銷售人員的數(shù)量、專業(yè)能力、職業(yè)素質(zhì)等能滿足本項(xiàng)目的銷售要求。
（5）乙方負(fù)責(zé)安排銷售人員接聽(tīng)來(lái)電、來(lái)訪客戶，了解客戶需求，介紹本項(xiàng)目的屬性、特點(diǎn)等情況，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶資料的收集、整理和分析，提交專題報(bào)告，作為銷售決策的依據(jù)。
（6）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件，并負(fù)責(zé)依法督促客戶按約支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。
3、其他服務(wù)主要包括但不限于：
（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶完成銷售本項(xiàng)目所需的各種法律文件的審核。
（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的登記備案手續(xù)。
（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。
（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方輸入和維護(hù)甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)，完成各類甲方格式銷售報(bào)表，做好存檔。
（5）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目房屋交付所需的所有資料準(zhǔn)備、面積和價(jià)格核對(duì)等工作，協(xié)助甲方交付本項(xiàng)目房屋給客戶。
三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
四、銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)價(jià)格。
五、代理傭金及支付。
1、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
（2）乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
（3）因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方按____比例分成。
六、甲方的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。
（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對(duì)于舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。
（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。
（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)___項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的實(shí)物的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
七、乙方的責(zé)任。
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃、安排時(shí)間表。
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)。
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)。
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
八、合同的終止和變更。
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
九、違約責(zé)任。
1、客戶購(gòu)買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書(shū)面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問(wèn)題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
2、若甲方無(wú)故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的____%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果并可通過(guò)法律程序追討乙方合同所得。
3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。
4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。
5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。
6、自正式開(kāi)盤銷售日起，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)____次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績(jī)少于人民幣_(tái)___萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同。
7、在最后一季考核時(shí)，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的____%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的____%作為處罰。如超過(guò)委托銷售總套數(shù)的____%，按乙方代理費(fèi)總額的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到____%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。
十、爭(zhēng)議的解決。
甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由樓盤所在地的人民法院裁決。
十一、其它。
1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方：
法定代表人：
開(kāi)戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
乙方：
法定代表人：
開(kāi)戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
樓盤分期合同篇二
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
樓盤分期合同篇三
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：年月日。
簽約地點(diǎn)：
甲、乙雙方本著自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托代理服務(wù)項(xiàng)目及銷售渠道的提供。
根據(jù)甲為的特約銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方愿意通過(guò)個(gè)人關(guān)系協(xié)助甲方宣傳銷售項(xiàng)目，并提供有價(jià)值的客戶信息或銷售渠道。
第二條委托期限。
委托銷售服務(wù)期限：20年月日至20年月日止。
第三條客戶確認(rèn)及客戶有效期。
2、若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他經(jīng)紀(jì)人的客戶，甲方應(yīng)告知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶。在甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售方的客戶，否則，無(wú)論該客戶是否通過(guò)乙方成交，均視為乙方銷售代理服務(wù)成功。甲方仍應(yīng)按本合同約定支付丙方銷售代理服務(wù)傭金。
3、客戶經(jīng)甲方確認(rèn)為乙方客戶后，30日內(nèi)未能就購(gòu)買甲方代理項(xiàng)目或簽訂有關(guān)購(gòu)房合同，則該客戶無(wú)論以后是否購(gòu)買甲方項(xiàng)目代理房屋，均不再被視為乙方客戶。
第四條有關(guān)費(fèi)用結(jié)算、傭金計(jì)算及支付方式。
1、介紹客戶購(gòu)房成功后甲方于客戶交清全部款項(xiàng)后，次月20號(hào)前(若遇法定節(jié)假日，則相應(yīng)順延至法定節(jié)假日終止后)一次性支付該套房款傭金給乙方。
2、銷售代理服務(wù)傭金，由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。
第五條甲方職責(zé)。
1、甲方有責(zé)任根據(jù)乙方需要每十天進(jìn)行一次項(xiàng)目知識(shí)培訓(xùn);。
2、甲方有義務(wù)為乙方帶來(lái)的客戶做項(xiàng)目介紹、接待并組織意向客戶看房等工作;。
3、甲方可根據(jù)情況協(xié)助乙方開(kāi)展團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)或者大客戶工作;。
4、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷售傭金;。
5、乙方連續(xù)在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提供有價(jià)值信息，甲方有權(quán)單方解除本合同;。
第六條乙方職責(zé)。
1、乙方必須認(rèn)同甲方的推廣的經(jīng)紀(jì)人銷售模式;。
第七條其他事項(xiàng)。
1、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另一份報(bào)威海卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司備案;。
4、本合同自雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
樓盤分期合同篇四
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：027-傳真：027-。
甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍。
甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。
1、本合同期限：
1)本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤并正式對(duì)外銷售之日)。
2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷條件具備以下條件下開(kāi)展：
a.銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷售條件;。
b.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;。
c.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開(kāi)盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
1、甲方權(quán)責(zé)：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
2)甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所約定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
3)對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
5)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。
8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。
10)本項(xiàng)目具體銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權(quán)責(zé)：
1)乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷策劃報(bào)告》，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷會(huì)、開(kāi)盤等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶咨詢、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷售工作。
6)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
8)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹?，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束。
9)乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
10)乙方的銷售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
四、代理費(fèi)及結(jié)算方式。
1、代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對(duì)委托銷售代理并已售出的單元,每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷售任務(wù)(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：
銷售率(按面積計(jì)算)。
50%以下(不含50%)。
50%(含50%)—70%。
(不含70%)。
70%以上。
(含70%)。
代理費(fèi)率。
2.0%。
2.1%。
2.5%。
注：
b.“售出單元”指客戶已繳納首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶與甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
c.不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷售額的代理費(fèi)差額。如：當(dāng)銷售率超過(guò)70%時(shí)，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方。
3、乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留及返還：
a.如乙方當(dāng)月銷售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段銷售任務(wù)，則上壹個(gè)月的乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)所有累計(jì)預(yù)留部分。
b.甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)中分期預(yù)留。每月預(yù)留部分不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留部分。
4、結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。
5、如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同。
6、銷售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍萬(wàn)元整，且每提前銷售計(jì)劃壹個(gè)月再額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整。
7、若客戶交清首期房款前悔約，所沒(méi)收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。
8、凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，并在乙方銷售代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi)。
9、乙方收取甲方費(fèi)用，按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。
五、合同生效及其他。
1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為。
3.雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
4.經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
5.在本合同執(zhí)行期間，甲方如委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同相關(guān)物業(yè)，或者因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變乙方無(wú)法繼續(xù)銷售本物業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元，并承擔(dān)因此對(duì)已交定金客戶造成損失的各項(xiàng)責(zé)任。
6.乙方完成項(xiàng)目開(kāi)盤前所有籌備工作，因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目未能正常開(kāi)盤對(duì)外銷售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬(wàn)圓。
7.因甲方自身原因延遲完成合同約定的項(xiàng)目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時(shí)間、以及未按所提供的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任，延誤銷售計(jì)劃完成的由甲方承擔(dān)。
8.甲方在兩年內(nèi)不得以高薪、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項(xiàng)目的乙方工作人員。甲方如果違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個(gè)月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限于和乙方有勞動(dòng)合同關(guān)系，或者正在為乙方完成某一項(xiàng)目的臨時(shí)工作人員等。)。
9.雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
10.任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時(shí)，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。
11.雙方同意，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時(shí)，本合同效力自動(dòng)順延。
12.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
13.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
樓盤分期合同篇五
作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的下游行業(yè)，房地產(chǎn)代理公司在其起步階段充當(dāng)?shù)膬H是一個(gè)樓盤代理銷售的角色。對(duì)于樓盤代理合同你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的樓盤代理合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方：_____。
地址：_____。
乙方：
地址：_____。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)。
買賣合同。
違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的。
委托書(shū)。
;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：027-傳真：027-。
甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍。
甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。
1、本合同期限：
1)本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤并正式對(duì)外銷售之日)。
2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷條件具備以下條件下開(kāi)展：
a.銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷售條件;。
b.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;。
c.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開(kāi)盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
1、甲方權(quán)責(zé)：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
2)甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所約定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
3)對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
5)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。
8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。
10)本項(xiàng)目具體銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權(quán)責(zé)：
1)乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷策劃報(bào)告》，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷會(huì)、開(kāi)盤等為甲方提供。
活動(dòng)方案。
協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶咨詢、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷售工作。
6)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
8)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹?，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束。
9)乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
10)乙方的銷售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
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樓盤分期合同篇六
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
樓盤分期合同篇七
銷售代理是在簽訂合同的基礎(chǔ)上，為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理商，對(duì)價(jià)格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理。那么簽訂樓盤銷售代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的樓盤銷售代理合同，歡迎參考閱讀。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
法定代表人：法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國(guó)合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方委托乙方在區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開(kāi)發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨(dú)家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項(xiàng)目詳細(xì)資料見(jiàn)附頁(yè))。
第二條代理期限。
1、合同合作期限自20xx年月日至20xx年月日止。
2.在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第三條。
2、甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但須在價(jià)格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書(shū)面形式將調(diào)價(jià)方案告知乙方。
第五條代理傭金及結(jié)算。
1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費(fèi)：
1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室)的4%計(jì)提傭金。
2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計(jì)提傭金;車庫(kù)、儲(chǔ)藏室按3%計(jì)提傭金。
3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計(jì)提傭金;車庫(kù)、儲(chǔ)藏室按3%計(jì)提傭金。
2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。
協(xié)議書(shū)。
〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后一次性付給乙方。
2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時(shí)一次性付給乙方。
3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時(shí)一次性付給乙方。
4)為防止項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開(kāi)始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購(gòu)房手續(xù)后給予結(jié)算。
3.結(jié)算時(shí)間。
傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當(dāng)月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報(bào)表及傭金計(jì)算表報(bào)給甲方審核，如無(wú)異議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過(guò)10日仍未向乙方支付代理費(fèi)，每延遲一天，需向乙方支付費(fèi)用的千分之一作為滯納金;如超過(guò)30日仍未向乙方支付代理費(fèi)，每延遲一天，需向乙方支付費(fèi)用的千分之三作為滯納金。
1)乙方結(jié)算的款項(xiàng)，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。
2)沒(méi)有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負(fù)。
3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫(kù)，儲(chǔ)藏室四項(xiàng)合計(jì)總額。
第六條甲方的責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開(kāi)發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，
并保證資料真實(shí)有效。
2、負(fù)責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場(chǎng)推廣宣傳。
3、保證本物業(yè)的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和入住時(shí)間。
4、應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售。
5、向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。
6、甲方保證本合同約定的代理項(xiàng)目的合法性及相關(guān)文件資料的真實(shí)性、有效性。
7、甲方負(fù)責(zé)合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進(jìn)戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、甲方委派財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)定金、房款和其他費(fèi)用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān)。
9、甲方負(fù)責(zé)制定商品房預(yù)(出)售。
合同樣本。
供乙方執(zhí)行。
10、甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認(rèn)后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無(wú)任何反饋意見(jiàn)，則視合同附加條款甲方已確認(rèn)。
11、甲方負(fù)責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
12、因甲方原因給予客戶價(jià)格折讓的，在結(jié)算乙方代理費(fèi)時(shí)，仍按未折讓前價(jià)格計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過(guò)直銷等各種方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。
2.有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等相關(guān)資料。
3.若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。
4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項(xiàng)目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問(wèn)，并按甲方提供的銷售。
合同范本。
及銷售價(jià)格與客戶商議銷售條件，保證銷售過(guò)程真實(shí),對(duì)銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。
5.對(duì)因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負(fù)有保密責(zé)任。
6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和銷售合同，并以甲方確認(rèn)的合同樣本。
內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔(dān)。
7、乙方對(duì)外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計(jì)的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行發(fā)布。
8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進(jìn)行銷售代理。
第八條相關(guān)管理事項(xiàng)。
一、傭金結(jié)算方面。
1.買受人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)簽訂〈〈內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過(guò)公證的〈〈授權(quán)。
委托書(shū)。
〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無(wú)效認(rèn)購(gòu)協(xié)議，傭金一律不給算。
2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時(shí)必須由買受人和相關(guān)分銷商同時(shí)親自到場(chǎng)并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請(qǐng)證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。
3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時(shí)甲方有權(quán)在買受人誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負(fù)責(zé)補(bǔ)齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān)。
二、業(yè)績(jī)確認(rèn)方面。
1、各分銷商傳真客戶資料時(shí)，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無(wú)需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績(jī)確認(rèn)證明，不作為分銷商之間的業(yè)績(jī)確認(rèn)證明使用。
2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績(jī)確認(rèn)執(zhí)行“小定七天時(shí)效法則”。即分銷商之間的業(yè)績(jī)確認(rèn)僅以客戶小定資料為準(zhǔn)，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無(wú)論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績(jī);超過(guò)此期限，此客戶無(wú)論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無(wú)關(guān)。
三、銷售管理方面。
1、嚴(yán)禁分銷商與售樓員通過(guò)挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒(méi)收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴(yán)懲的依法追究法律責(zé)任。
2、嚴(yán)禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報(bào)，當(dāng)事售樓員被舉報(bào)超過(guò)兩次，做辭退處理。
第九條違約責(zé)任。
1.本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。
2.甲方在合同期間違約，對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失將按同等金額賠償乙方。
3.乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。
第十條。
1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項(xiàng)不一致辭，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標(biāo)時(shí)，甲方不行解除本合同。
3、除不可抗力導(dǎo)致甲方項(xiàng)目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達(dá)到銷售指標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。
4、在合同到期時(shí)自然終止。
第十一條免責(zé)條款。
如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢(shì)，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。
1、不可抗力：
(1)政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力備件。
(2)由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。
第十二條。
1、雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方蓋章：乙方蓋章：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
甲方：_____。
地址：_____。
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
地址：_____。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
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樓盤分期合同篇八
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真：
甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍。
甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。
項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn))，項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方;項(xiàng)目銷售房號(hào)、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料甲方于距開(kāi)盤日30天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施。
二、合同期限。
1、本合同期限：
1)本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤并正式對(duì)外銷售之日)。
2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷條件具備以下條件下開(kāi)展：
a.銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷售條件;。
b.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;。
c.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開(kāi)盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
1、甲方權(quán)責(zé)：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
2)甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所約定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
3)對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
5)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。
8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。
10)本項(xiàng)目具體銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權(quán)責(zé)：
1)乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷策劃報(bào)告》，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷會(huì)、開(kāi)盤等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶咨詢、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷售工作。
6)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
8)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹模瑒t乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束。
9)乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
10)乙方的銷售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
四、代理費(fèi)及結(jié)算方式。
1、代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對(duì)委托銷售代理并已售出的單元,每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷售任務(wù)(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：
注：
b.“售出單元”指客戶已繳納首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶與甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
c.不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷售額的代理費(fèi)差額。如：當(dāng)銷售率超過(guò)70%時(shí)，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方。
3、乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留及返還：
a.如乙方當(dāng)月銷售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段銷售任務(wù)，則上壹個(gè)月的乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)所有累計(jì)預(yù)留部分。
b.甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)中分期預(yù)留。每月預(yù)留部分不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留部分。
4、結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。
5、如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同。
6、銷售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍萬(wàn)元整，且每提前銷售計(jì)劃壹個(gè)月再額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整。
7、若客戶交清首期房款前悔約，所沒(méi)收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。
8、凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，并在乙方銷售代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi)。
9、乙方收取甲方費(fèi)用，按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。
五、合同生效及其他。
1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為。
3.雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
4.經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
5.在本合同執(zhí)行期間，甲方如委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同相關(guān)物業(yè)，或者因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變乙方無(wú)法繼續(xù)銷售本物業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元，并承擔(dān)因此對(duì)已交定金客戶造成損失的各項(xiàng)責(zé)任。6.乙方完成項(xiàng)目開(kāi)盤前所有籌備工作，因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目未能正常開(kāi)盤對(duì)外銷售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬(wàn)圓。
7.因甲方自身原因延遲完成合同約定的項(xiàng)目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時(shí)間、以及未按所提供的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任，延誤銷售計(jì)劃完成的由甲方承擔(dān)。
8.甲方在兩年內(nèi)不得以高薪、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項(xiàng)目的乙方工作人員。甲方如果違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個(gè)月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限于和乙方有勞動(dòng)合同關(guān)系，或者正在為乙方完成某一項(xiàng)目的臨時(shí)工作人員等。)。
9.雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
10.任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時(shí)，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。
11.雙方同意，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時(shí)，本合同效力自動(dòng)順延。
12.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
13.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日。
樓盤分期合同篇九
發(fā)展商：(簡(jiǎn)稱甲方)。
地址：
電話：
代理商：(簡(jiǎn)稱乙方)。
地址。
電話：
本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。
第一條項(xiàng)目情況。
甲方對(duì)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。
第二條代理期限。
甲方委托乙方為本項(xiàng)目策劃推廣及獨(dú)家銷售代理，合同期限自20xx年月日起止至20xx年月日，共計(jì)24個(gè)月。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。
第三條銷售價(jià)格及付款方式見(jiàn)(附件一)。
銷售進(jìn)度計(jì)劃(附件二)。
第四條營(yíng)銷策劃、廣告宣傳。
乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃推廣及獨(dú)家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費(fèi)用及售樓部日常辦公費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部?jī)?nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定。
1、代理傭金計(jì)算方法：
代理傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金。
其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×2%。
溢價(jià)傭金=(實(shí)際售價(jià)—銷售底價(jià))×銷售面積×20%其余80%的溢價(jià)收入歸甲方所有。
2、業(yè)績(jī)考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項(xiàng)，即達(dá)到計(jì)算乙方銷售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)。
3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購(gòu)房款后，即視為達(dá)到。
乙方計(jì)提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計(jì)提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。
若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒(méi)收款項(xiàng)由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。
第六條房款收取。
本項(xiàng)目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項(xiàng)由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號(hào)。乙方不得擅自收取任何款項(xiàng)。
第七條代理費(fèi)結(jié)算。
乙方應(yīng)于每月5日前向甲方申報(bào)結(jié)算清單，若因乙方原因未按時(shí)申報(bào)，則按申報(bào)日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。結(jié)算時(shí)首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬(wàn)元整。
乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實(shí)際應(yīng)計(jì)提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)，扣除的.20%代理傭金不再予以支付。
若甲方未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5‰向乙方支付逾期利息。
第八條甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項(xiàng)目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項(xiàng)目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。
2、甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目銷售代理的委托書(shū)。
3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場(chǎng)裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。
4、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。
5、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計(jì)劃入伙。
6、有權(quán)對(duì)銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負(fù)責(zé)審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人合理要求等工作。
7、本項(xiàng)目銷售的宣傳推廣費(fèi)(報(bào)紙、電視、樓書(shū)、戶外看板、促銷單等的設(shè)計(jì)、印制、發(fā)布、促銷活動(dòng)費(fèi))由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計(jì)劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費(fèi)不低于可銷售總額的1%。
8、每周召開(kāi)一次甲乙雙方參加的項(xiàng)目銷售工作會(huì)議。
9、乙方銷售方案及計(jì)劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。
10、做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。
11、因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計(jì)入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績(jī)計(jì)入考核。
12、甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價(jià)。
第九條乙方的權(quán)利與責(zé)任。
1、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費(fèi)及乙方日常辦公費(fèi)用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎(jiǎng)金及提成，和安全工作的責(zé)任。
2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)。
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價(jià)格及付款方式。
4、進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，編寫項(xiàng)目推廣計(jì)劃提交甲方，擬定項(xiàng)目付款方式、廣告安排、促銷配合等營(yíng)銷組合，確定項(xiàng)目推廣時(shí)機(jī)。
5、依項(xiàng)目市場(chǎng)定位制定項(xiàng)目銷售要點(diǎn)，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見(jiàn)，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項(xiàng)目的廣告宣傳制作及發(fā)布。
6、負(fù)責(zé)對(duì)售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè)、專職培訓(xùn)，并定期召開(kāi)銷售工作會(huì)議，了解一線反饋信息，隨時(shí)對(duì)一線人員進(jìn)行指導(dǎo)。
7、每十五天以書(shū)面形式向甲方匯報(bào)一次銷售情況。
8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。
9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。
10、做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。
第十條違約責(zé)任。
1、客戶購(gòu)買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書(shū)面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問(wèn)題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
2、若甲方無(wú)故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果并可通過(guò)法律程序追討乙方合同所得。
3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。
4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。
5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。
6、自正式開(kāi)盤銷售日起，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽定之日起，壹個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績(jī)少于壹百萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個(gè)月開(kāi)始，銷售考核按附件二執(zhí)行。
7、在最后一季考核時(shí)，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的10%作為處罰。如超過(guò)委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費(fèi)總額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。
第十一條合同終止，甲乙雙方需提前一個(gè)月進(jìn)行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)。銷售業(yè)績(jī)計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。
第十二條。
未盡事宜，雙方可予以補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。
第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代表簽字：代表簽字：
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樓盤分期合同篇十
委托方：（下稱甲方）。
地址：
受托方：（下稱乙方）。
地址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市區(qū)路開(kāi)發(fā)層住宅棟，命名為。房地產(chǎn)證號(hào)為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。（委托清單附后）。
委托方式。
乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。
四、委托期限。
委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。
在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。
五、費(fèi)用。
雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。
（一）策劃費(fèi)。
雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬(wàn)元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬(wàn)元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。
（二）銷售代理費(fèi)。
1、在委托期限內(nèi)，
如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）。
如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方；
上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。
正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。
2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。
3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
4、乙方收到甲方付來(lái)的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。
六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取。
1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售。
2、雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開(kāi)據(jù)收據(jù)。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開(kāi)據(jù)票據(jù)。
4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi)，退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。
七、廣告、策劃及銷售人數(shù)。
1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%—3%。，即約人民幣萬(wàn)元。
2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。
3、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。
八、雙方權(quán)利及義務(wù)。
（一）甲方義務(wù)。
1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）。
2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）乙方義務(wù)。
1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會(huì)議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。
4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。
5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。
6、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。
8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款。
9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。
九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。
十、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、附件：
1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū)。
2、委托房號(hào)清單。
甲方：乙方：
代表：代表：
二0xx月日簽于深圳。
樓盤分期合同篇十一
乙方：_________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)________(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_________平方米。
1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_________%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
樓盤分期合同篇十二
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。
甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。
委托項(xiàng)目位于武漢市，土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8;其中委托銷售部分總建筑面積6600平方米;項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn))，項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方;項(xiàng)目銷售房號(hào)、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料甲方于距開(kāi)盤日30天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施。
1、本合同期限：
1)本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤并正式對(duì)外銷售之日)。
2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷條件具備以下條件下開(kāi)展：
a.銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷售條件;。
b.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;。
c.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開(kāi)盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。
1、甲方權(quán)責(zé)：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
2)甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所約定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
3)對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
5)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。
8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。
10)本項(xiàng)目具體銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權(quán)責(zé)：
1)乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷策劃報(bào)告》，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷會(huì)、開(kāi)盤等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶咨詢、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷售工作。
6)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
8)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹?，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束。
9)乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
10)乙方的銷售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
樓盤分期合同篇十三
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)。
買賣合同。
違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____(蓋章)。
代表人：_____(簽字)。
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)。
代表人：_____(簽字)。
委托方(甲方)：
委托代理人：職務(wù)：
地址：電話：
受托方(乙方)：地址：
身份證號(hào)碼：電話：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方委托乙方代理銷售樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時(shí)，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎(jiǎng)不罰;銷售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時(shí)，獎(jiǎng)10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。
第二條合同期限。
本合同自動(dòng)終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。
銷售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表見(jiàn)(附件1)，如需調(diào)價(jià)，甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價(jià)格銷售。
第五條代理銷售傭金及支付方式。
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。
5日前支付代理銷售傭金。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣違約而沒(méi)收的訂金，在客戶無(wú)爭(zhēng)議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料。
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;。
(2)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其它費(fèi)用的估算。
(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項(xiàng)目銷售代理人。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。
甲方保證客戶購(gòu)買樓盤的實(shí)際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無(wú)誤。
第七條乙方責(zé)任。
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、廣告宣傳等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，指定銷售計(jì)劃、時(shí)間安排;。
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、銷售書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單元)，乙方須告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任。
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價(jià)銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價(jià)，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào);甲方對(duì)已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時(shí)推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條其他事項(xiàng)。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代表人：(簽字)代表人：(簽字)。
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第。
2
頁(yè)
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2
樓盤分期合同篇十四
電話：___________________________。
乙方：___________________________。
電話：___________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋狀況概述。
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下。
1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為。
1.2該房屋位于______市。
1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方帶給，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條甲方應(yīng)帶給的相關(guān)證件、證書(shū)等資料。
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方帶給如下證件、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購(gòu)房人登記。
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。
登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條代理期限。
代理期限為：________年。
代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。
代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條傭金。
甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。
(其中包括__________________________)。
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù)。
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方帶給的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方能夠協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約職責(zé)。
甲方因向乙方帶給不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償職責(zé)。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條不可抗力。
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
雙方互不負(fù)違約職責(zé)。
第九條個(gè)性約定。
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之____日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。
逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。
甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約職責(zé)。
第十條補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。
解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
第十二條生效。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數(shù)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(賣方)：乙方(買方)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
住址：住址：
電話：電話：
________年____月____日________年____月____日。
樓盤分期合同篇十五
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
_________。
_________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房_________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內(nèi);。
4.其他_________。
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_________元。
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
委托酬金在合同簽訂后_________日之內(nèi)，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
3.其他：_________。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
委托人(蓋章)：_________受托人(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
樓盤分期合同篇十六
法定代表人：_________。
電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律，遵循自愿、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：
一、工作概況及工作內(nèi)容。
1、升辦資質(zhì)內(nèi)容：房屋工程建筑施工總承包三級(jí)、幕墻專業(yè)承包二級(jí)，裝修專業(yè)承包二級(jí)。
2、要求：乙方必須在承諾的時(shí)間期限內(nèi)完成任務(wù)，如因國(guó)家政策變更停辦，經(jīng)甲方了解屬實(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同工期。
房屋工程建筑施工總承包三級(jí)，幕墻專業(yè)承包二級(jí)，裝修專業(yè)承包二級(jí)，甲方拿證（資質(zhì)證書(shū)）時(shí)間為公司建造師滿足辦理公司資質(zhì)要求后_________個(gè)月內(nèi)。
三、合同價(jià)款包干價(jià)。
代理費(fèi)總價(jià)為_(kāi)________元。（乙方不提供咨詢服務(wù)發(fā)票。）。
四、辦理資質(zhì)甲方需提供資料。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（原件、掃描件各一份）。
2、辦公場(chǎng)地的房屋租賃合同和產(chǎn)權(quán)證（原件、掃描件各一份）。
3、公司章程和股東會(huì)決議（原件、掃描件各一份）。
4、法人及技術(shù)負(fù)責(zé)任職文件、法人身份證掃描件及一寸證件照各一份，技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證掃描件及照片各一份。
5、_______名建筑工程注冊(cè)建造師注冊(cè)證原件及身份證原件、b證原件、一寸證件照各一份。
6、_______名安全員考核合格c證證書(shū)原件及身份證掃描件、一寸證件照各一份。
7、近一個(gè)月社保證明各一份（社保發(fā)票及人員明細(xì)）。
8、中級(jí)職稱人員_______人職稱證原件及身份證掃描件各一份。
9、施工、質(zhì)量、安全、機(jī)械、造價(jià)、勞務(wù)等人員_______人證書(shū)原件及身份證掃描件各一份。
10、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)掃描件各一份。
11、_______名中級(jí)技工證書(shū)掃描件及身份證掃描件各一份。
以上資料甲方至少提供前8類，其它不足部分乙方可負(fù)責(zé)補(bǔ)充。
五、乙方義務(wù)與責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)把甲方建造師注冊(cè)至甲方單位；如有需要延期的乙方負(fù)責(zé)達(dá)到。
2、負(fù)責(zé)把甲方工程師、技工人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)入甲方系統(tǒng)并上傳相應(yīng)資料。
3、完成全部辦理資質(zhì)所需所有材料并且保證通過(guò)。
4、負(fù)責(zé)收集相應(yīng)人員證件及與資質(zhì)相對(duì)應(yīng)的機(jī)械設(shè)備發(fā)票的資料。
六、款項(xiàng)的支付。
1、雙方簽訂合同后，甲方預(yù)付_________元定金。
2、房屋工程建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)省建設(shè)局網(wǎng)上公示后，甲方支付_________元。
3、乙方領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證辦理完畢，證件到甲方單位后，一次性支付尾款_________元。
七、支付方式。
以上工作乙方完成后款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方賬戶，若乙方對(duì)上述證件未辦理成功，乙方無(wú)條件將甲方先期支付款額退還給甲方。
八、違約責(zé)任說(shuō)明。
1、合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真自覺(jué)遵守并履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自單方面更改，終止合同，辦理業(yè)務(wù)完成后本協(xié)議自動(dòng)失效。
2、合同履行期滿，乙方未給甲方辦理好資質(zhì)證書(shū)，乙方承擔(dān)違約金責(zé)任，即每超過(guò)一個(gè)月，乙方向甲方支付________元/月，若甲方要求乙方退款則乙方不承擔(dān)違約金，由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。
3、因甲方未能及時(shí)按合同約定支付所需費(fèi)用并由此引起的資質(zhì)申報(bào)或領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)時(shí)間延長(zhǎng)，由甲方承擔(dān)后果。若乙方逾期辦理資質(zhì)證書(shū)超出_______個(gè)月，甲方可以要求乙方終止合同。
4、因甲方提供資料原因延誤時(shí)間，導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。
5、若由于乙方代辦工作的過(guò)失或其他乙方自身原因?qū)е潞贤趦?nèi)甲方未能通過(guò)資質(zhì)核準(zhǔn)，乙方一次性在_______個(gè)工作日內(nèi)退回甲方已支付的`費(fèi)用。
6、乙方在受甲方的委托過(guò)程中，若是由于建設(shè)廳政策性等原因造成甲方所申報(bào)的資質(zhì)不能核準(zhǔn)以及延長(zhǎng)核準(zhǔn)時(shí)間的或不能領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，不屬違約范圍，雙方協(xié)商解決。
7、甲乙雙方遇見(jiàn)不可抗力的事件，均不屬違約。甲乙雙方相互商定、相互認(rèn)定的行為，不屬違約，且乙方不承擔(dān)違約金責(zé)任。
九、合同爭(zhēng)議的解決方法。
雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交____________人民法院訴訟解決。
十、合同的效力。
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章且收到甲方辦證所需材料及定金之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各持貮份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_________。
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：_________。
日期：_________年_________月_________日
樓盤分期合同篇十七
地址：_____。
乙方：
地址：_____。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
樓盤分期合同篇十八
委托人(以下稱甲方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
受托人(以下稱乙方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條：委托事項(xiàng)。
1-1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號(hào)樓盤共計(jì)戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
1-2、銷售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限。
2-1、本合同期限為天，自年月日至年月日。
2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費(fèi)用承擔(dān)。
3-1、乙方在代理銷售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
3-2、乙方在銷售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費(fèi)。
4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。
4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
第五條：傭金結(jié)算方式。
5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取;。
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計(jì)取;。
5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)取;。
5-5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購(gòu)房戶將剩余購(gòu)房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰。
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即%。
6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫(kù)和儲(chǔ)藏間)，代理費(fèi)按%提取。
6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書(shū)面形式通知乙方。
第七條：退房處理。
7-1、由于甲方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。
7-2、由于乙方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件。
8-1、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8-2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。
8-3、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
8-10、房屋銷售明細(xì)表。
第九條：其他。
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購(gòu)房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購(gòu)房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號(hào)等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購(gòu)房定金、購(gòu)房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒(méi)有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購(gòu)房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題全部由乙方承擔(dān)。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對(duì)乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對(duì)外從事與甲方樓盤銷售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。其辦證費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購(gòu)房戶向甲方交付。
9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章予以確認(rèn)。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱)：乙方(全稱)：
甲方法人代表：乙方法人代表：
年月日年月日。
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