簽訂買賣合同（實(shí)用14篇）

合同在保護(hù)雙方的權(quán)益和規(guī)范交易行為方面具有重要的作用，它可以提高交易的可預(yù)測性和穩(wěn)定性。合同中的條款應(yīng)簡明扼要，避免使用復(fù)雜的法律術(shù)語。如果您需要撰寫一份合同，可以參考以下合同范文，提高您的寫作水平。

簽訂買賣合同篇一

二手房由于價(jià)格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買賣合同比簽訂新商品房買賣合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，那么一般來說簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注的呢.

一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。

1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;。

2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;。

3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;。

4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;。

2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;。

3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

三、查看是否有私搭私建部分。

1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;。

2、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;。

3、陽臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。

四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。

1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;。

2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;。

3、最保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。

五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);。

2、管線是否太多或者走線不合理;。

3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

六、考核房屋的市政配套。

1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;。

2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目;。

3、確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;。

4、觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;。

5、電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線;。

6、煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;。

7、小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器;。

8、冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

七、了解裝修的狀況。

1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;。

2、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平。

1、水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;。

2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;。

3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;。

4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

九、了解以后居住的費(fèi)用。

1、水、電、煤、暖的價(jià)格;。

2、物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);。

3、車位的費(fèi)用。

十、追溯舊房的歷史。

1、哪一年蓋的，還有多長時(shí)間的土地使用期限;。

2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;。

3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;。

4、是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。

十一、了解鄰居的組合。

2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?。

3、與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

十二、算計(jì)一下房價(jià)。

1、自己通過對(duì)市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;。

2、委托信得過的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估;。

3、銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。

十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：

1、年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可;。

2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;。

3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;。

4、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠;。

5、支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

十四、請(qǐng)律師。

1、二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜，因此有律師提供建議參考更可靠;。

2、公房上市的時(shí)間不長，能提供這一類服務(wù)的律師并不多，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也無一定之規(guī);。

3、建議請(qǐng)一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。

十五、找代理行。

1、公房上市采取兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作;。

2、代理行的二手房信息要比個(gè)人更全面，但是目前來看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗(yàn)證;。

十六、考察代理行是否可靠代理行應(yīng)該提供兩證：

1、有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書;。

2、資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對(duì)保證代理行的可靠性更有作用。

十七、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化。

1、公房上市還是一個(gè)新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時(shí)了解政策的變化;。

2、媒體的報(bào)道十分關(guān)注公房上市，要注意報(bào)紙的新消息;。

3、向律師及中介代理行咨詢;。

4、最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時(shí)了解最新的信息。

十八、產(chǎn)權(quán)是否完整。

2、只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。

十九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。

1、不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要問題;。

2、可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

二十、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。

2、從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。

簽訂買賣合同篇二

在二手房合同中，下列內(nèi)容必不可少。

應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

(應(yīng)寫明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施等情況;同時(shí)，還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或

其他

。寫明總價(jià)款;付款方式;條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款等。

寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、萁他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

應(yīng)說明哪些屬于違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的'計(jì)算與給付;在

什么

。約定解決爭議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國仲裁法的規(guī)定寫明條款。

雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

要明確約定合同中止、終止或解除的條件;應(yīng)履行的通知、協(xié)議、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

說明合同有哪些附件;附件的效力等。

簽訂買賣合同篇三

基本案情：

王某系某房屋所有權(quán)人，2005年3月12日，王某書寫收條，內(nèi)容為：今收到黃某某交來房款共計(jì)人民幣32萬元。2005年4月，王某將房屋交付黃某某使用。

2012年7月，黃某某起訴王某至法院，稱2005年我與王某達(dá)成口頭房屋買賣協(xié)議，我支付房款32萬元，王某將涉案房屋出售給我。后來我多次要求王某辦理過戶手續(xù)，王某一直推脫，2012年初，王某要求我搬出該房屋。故我起訴王某，要求王某辦理過戶手續(xù)。

王某辯稱：我與黃某某非房屋買賣關(guān)系，而是借貸關(guān)系，我2005年急需用錢，向黃某某借款32萬元，繼而將房屋租給黃某某，租期為7年。

庭審中，黃某某申請(qǐng)證人陳某出庭作證，陳某稱，我與黃某某系同學(xué)關(guān)系，2005年3月，我和黃某某一起去銀行取款，用于買房，在銀行大廳把錢給了賣房人，賣房人當(dāng)場寫了收據(jù)給黃某某。王某對(duì)陳某的證言不予認(rèn)可。

法院判決：

法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)在于雙方是房屋買賣合同關(guān)系還是借貸關(guān)系，黃某某出示的收據(jù)表明收到的`系“房款”，并且證人陳某證明雙方存在房屋買賣，黃某某支付房款的行為。而王某認(rèn)為系借貸關(guān)系，但未能提供證據(jù)予以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。法院判決王某將涉訟房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在黃某某名下，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

律師觀點(diǎn)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由此可見，當(dāng)事人雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，均應(yīng)當(dāng)采取書面合同形式，也就是說涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，均為要式合同。但是，要式合同也有例外，《合同法》第36條明確規(guī)定了要式合同的例外情形，即“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立”;本案中，正是雙方口頭約定房屋買賣，黃某某已經(jīng)履行了主要義務(wù)即支付房款義務(wù)，而王某也接受的情形，況且房屋也已經(jīng)交付使用。因此，綜合來看，該口頭協(xié)議成立并生效，黃某某要求合同相對(duì)方履行合同義務(wù)是理所當(dāng)然。

簽訂買賣合同篇四

英文全稱：_____________。

法定代表人：_____________。

注冊(cè)地址：_____________。

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________。

聯(lián)系電話：_____________。

傳真：_____________。

郵政編碼：_____________。

買方(以下簡稱乙方)：_____________。

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為___________號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條該契約中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。

1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;。

2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤;。

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;。

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;。

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;。

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;。

5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;。

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;。

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半;。

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納;。

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);。

6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;。

8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方;甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：_____________乙方(簽署)：_____________。

授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：_____________。

簽約地點(diǎn)：_____________。

簽約時(shí)間：_____________。

附件一。

買方資料。

(個(gè)人)中文姓名：_____________。

英文姓名：_____________。

證件類別及號(hào)碼：_____________。

國籍/地區(qū)：_____________/___________。

通訊地址：_____________。

電話：_____________傳真：_____________。

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____________/___________。

電話：_____________傳真：_____________。

通訊地址：_____________(公司)中文名稱：_____________。

英文名稱：_____________。

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_____________/___________。

法定代表人：_____________。

委托代理人：_____________。

電話：_____________傳真：_____________。

注冊(cè)地址：_____________。

通訊地址：_____________附件二。

付款辦法。

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：_________________。

6.剩余之相當(dāng)于購房總價(jià)___________%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該__________%購房款。

附件三總平面圖(略)。

附件四戶型平面圖(略)。

簽訂買賣合同篇五

甲方(賣方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

乙方(買方)：身份證號(hào)：

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況。

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。

甲、乙雙方議定上述房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣20_00元(大寫：貳拾萬元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付交易總價(jià)款人民幣20_00元整。

第三條登記過戶手續(xù)辦理。

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市橫瀝房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)將過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接。

雙方同意于20_年1月5日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將購房款退還給乙方，另賠償乙方20_0元整的違約金。

第七條稅務(wù)承擔(dān)。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決方法。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效。

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存。

本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂買賣合同篇六

依照《xxx合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的（可另附表格）。

名稱品種養(yǎng)殖地日齡數(shù)量單位單價(jià)金額交貨時(shí)間。

合計(jì)金額：大寫：小寫：

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1．交付的肉禽應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。

2．甲方應(yīng)提供縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證明。

3．_____________________________________________________。

第三條價(jià)款支付。

按下列第_________項(xiàng)支付價(jià)款。

1．即時(shí)結(jié)清。

2．乙方應(yīng)于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。

3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元；肉禽交付后______日內(nèi)付清價(jià)款，定金抵作價(jià)款或返還。

4．__________________________________________________。

第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式。

1．交貨時(shí)間：________年_______月_______日。

2．交貨地點(diǎn)：_______________________________。

3．交貨方式：以下列第_______方式交貨。

（1）由甲方送貨到__________________________________。

（2）由乙方自行到_______________________________提貨。

（3）其他：________________________________________。

4．運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：_____________________________________。

第五條驗(yàn)收。

1．以下列第________項(xiàng)方式驗(yàn)收。

（1）交貨時(shí)在交貨地驗(yàn)收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗(yàn)收單據(jù)。

（2）________________________________________________________。

2．途損約定：_______________________________________________。

3．_________________________________________________________。

第六條提出異議的時(shí)間和方式。

1．乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。

2．甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

3．____________________________________________。

第七條違約責(zé)任。

1．甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。

2．甲方逾期交貨，按逾期交付肉禽價(jià)款的每日______%向乙方支付違約金；逾期超過______天，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。

3．乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的，按逾期支付部分價(jià)款每日_______%支付違約金。

4．其他違約責(zé)任：_______________________________。

第八條其他約定事項(xiàng)。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第______種方式解決。

1．提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

簽訂買賣合同篇七

尊敬的審判長：

在深圳市a公司與廣州b公司買賣合同糾紛一案（第1796號(hào)案件），本人接受原告深圳市a公司的委托和廣東文品律師事務(wù)所的指派參加訴訟，本代理人庭前進(jìn)行了調(diào)查取證、仔細(xì)分析了案情，現(xiàn)結(jié)合庭審查明的事實(shí)，發(fā)表以下代理意見：

一、本案訴訟及審理的范圍是bi030169號(hào)合同糾紛。

1、原告的訴訟請(qǐng)求是要求被告支付bi030169號(hào)合同欠款和違約金，根據(jù)不訴不理原則，法院只針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求范圍進(jìn)行審理，原告沒有起訴的bi020266號(hào)和bj030122號(hào)合同不在本案審理范圍內(nèi)。

2、bi030169號(hào)合同與bi020266和bj030122號(hào)合同之間不存在從屬或增補(bǔ)關(guān)系，bi030169號(hào)合同是獨(dú)立的合同。

3、被告已經(jīng)付清了bi020266號(hào)和bj030122號(hào)合同的貨款，這兩份合同的權(quán)利和義務(wù)均履行完畢，合同已經(jīng)終止，原告舉出這兩份合同目的只是作為證明雙方合同總金額的證據(jù)，避免單獨(dú)起訴bi030169號(hào)合同時(shí)被告將支付bi020266和bj030122號(hào)合同的貨款計(jì)算到bi030169號(hào)合同中的風(fēng)險(xiǎn)。

二、原告已經(jīng)交付bi030169號(hào)合同系統(tǒng)設(shè)備并完成了安裝，被告未支付交貨后的貨款構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、原告在設(shè)備使用方c物業(yè)管理有限公司調(diào)取的《售后服務(wù)調(diào)查回訪函》證明合同約定的系統(tǒng)設(shè)備全部安裝在被告建設(shè)的綠洲花園。

2、原告拍攝的現(xiàn)場使用照片證明合同約定的系統(tǒng)設(shè)備安裝在被告建設(shè)的綠洲花園，并且正在使用。

3、被告在書面答辯狀及第一次審?fù)徶芯鞔_承認(rèn)合同約定的系統(tǒng)設(shè)備安裝在被告所建的綠洲花園，被告只是主張?jiān)O(shè)備不能正常使用，但并沒有否認(rèn)原告已經(jīng)交貨和安裝的事實(shí)。

合同約定的延期付款違約責(zé)任。

三、bi030169號(hào)合同系統(tǒng)設(shè)備已通過被告驗(yàn)收并被長時(shí)間投入使用。

1、事實(shí)上合同約定的系統(tǒng)設(shè)備通過了被告驗(yàn)收，而且被告在驗(yàn)收單上也進(jìn)行了蓋章確認(rèn)，但是因原告的業(yè)務(wù)員h在路上被盜竊，導(dǎo)致安裝驗(yàn)收單滅失，在原告追要貨款的過程中，被告得知原告的安裝驗(yàn)收單滅失，就違背誠實(shí)信用原則，企圖抵賴原告尚余的貨款。原告向法庭提交的報(bào)警證明證實(shí)了安裝驗(yàn)收單滅失的事實(shí)，同時(shí)原告也向法庭提交了到設(shè)備安裝使用現(xiàn)場調(diào)查取證的申請(qǐng)。

2、設(shè)備使用b公司在《售后服務(wù)調(diào)查回訪函》中對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的意見為“設(shè)備質(zhì)量良好”，對(duì)售后服務(wù)的意見為“跟進(jìn)維修比較及時(shí)，服務(wù)態(tài)度較好”，這充分證明合同約定的系統(tǒng)設(shè)備已經(jīng)被投入使用且使用狀況良好。

3、原告拍攝的現(xiàn)場使用照片也證明合同約定的設(shè)備正在使用中。

四、被告主張?jiān)O(shè)備沒有通過驗(yàn)收，沒有證據(jù)支持，不能成立。合同第5.4條約定原告在設(shè)備到現(xiàn)場后7天內(nèi)安裝、調(diào)試完畢，10天內(nèi)被告組織人員與原告現(xiàn)場驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，否則視為驗(yàn)收合格。根據(jù)該條約定可知：首先驗(yàn)收的義務(wù)人是被告，而不是原告；其次，原告完成安裝義務(wù)后被告應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)履行驗(yàn)收義務(wù)；再次，若被告不積極履行驗(yàn)收義務(wù)，則視為設(shè)備驗(yàn)收合格。因此，在原告證明已經(jīng)完成設(shè)備安裝的情況下，如被告主張?jiān)O(shè)備沒有通過驗(yàn)收，被告就必須舉出其在約定的期限內(nèi)履行了驗(yàn)收義務(wù)但是原告的設(shè)備存在不能通過驗(yàn)收的證據(jù)，否則在被告拒不履行驗(yàn)收義務(wù)又將設(shè)備投入使用又主張?jiān)O(shè)備不能正常使用的情況下，原告的合法權(quán)利將無法得到保護(hù)。但是本案訴訟過程中被告根本沒有舉出這種證據(jù)，所以被告主張?jiān)O(shè)備沒有通過驗(yàn)收，是沒有證據(jù)支持的，也不符合合同約定的驗(yàn)收條款，不能成立。

綜上所述，被告拖欠原告bi030169號(hào)合同貨款事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿，被告應(yīng)當(dāng)支付欠款并承擔(dān)違約責(zé)任。

此致

廣州市xx區(qū)人民法院。

代理人：劉銀紅律師。

簽訂買賣合同篇八

訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信情況及其近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以到對(duì)方當(dāng)事人所在地的工商部門查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)了解。

審查對(duì)方的履約能力，主要是審查對(duì)方是否具有按照合同約定支付足額貨款的能力。

對(duì)于個(gè)人而言，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對(duì)其單位及其同事、同學(xué)、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力。對(duì)于法人而言，可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查其注冊(cè)資金和財(cái)產(chǎn)。另外為了避免不必要的麻煩和損失，出賣方須對(duì)買受方的履行信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以選擇信譽(yù)較好的當(dāng)事人作為簽約伙伴。

2、推敲合同措辭。

在合同措辭方面，出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱是否與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的'單位名稱是否與書寫的單位名稱一致、法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡稱。合同的措辭應(yīng)簡潔、清晰、無歧義，這是保證合同能夠成立和履行的前提。特別是一些重要條款，包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量，價(jià)格、包裝、交貨驗(yàn)貨、違約責(zé)任和糾紛處理等，更應(yīng)該注意措辭，以保證買賣合同的成立和履行。

知識(shí)拓展：

在當(dāng)前各級(jí)法院審理農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的案件中，合同效力的認(rèn)定是裁判的焦點(diǎn)。而認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵又是農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題。我國《物權(quán)法》第153條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

而根據(jù)《土地管理法》第62條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定，以及《物權(quán)法》第155條“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記”的規(guī)定，表明宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同在什么條件下產(chǎn)生效力，除具備合同的一般要件外，更主要的是要從宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件加以認(rèn)定：一、要經(jīng)本村村委會(huì)同意;二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人要是同村人;三、受讓人無宅基地;四、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出村;五、轉(zhuǎn)讓人一戶有多處宅基地或多處房屋;六、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。符合上述條件，便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同有效。

農(nóng)村房屋買賣合同在什么情形下無效呢?一是向本村以外的人轉(zhuǎn)讓住房，因違反集體成員權(quán)屬性而無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前買房人取得了賣房人所在的村集體成員資格的可認(rèn)定有效;二是買房人已有農(nóng)村住房的，因不符合“一戶一宅”的法律規(guī)定而無效;三是擅自出售農(nóng)村住房，未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前買賣雙方補(bǔ)辦了批準(zhǔn)手續(xù)的，可以認(rèn)定有效;四是非自然人購買農(nóng)村住房的，因其不具有宅基地使用權(quán)人的主體資格而無效;五是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的無效。上述條件，只要有其中之一不符合，便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同無效。

簽訂買賣合同篇九

在拿到買賣合同樣本時(shí)，如果原合同沒有明文規(guī)定違約責(zé)任，消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，將具體要求補(bǔ)充進(jìn)去，特別是對(duì)那些不能及時(shí)過戶的消費(fèi)者，更是應(yīng)該在合同中強(qiáng)調(diào)，若交易過程中過不了戶，對(duì)方無論出于任何原因都應(yīng)無條件全額退款。

但是要注意，如果消費(fèi)者考慮到可能通過其他渠道查詢到該車屬于“問題車”，則應(yīng)注明相關(guān)事項(xiàng)，并盡快提出退車要求。退車時(shí)間盡量盡快，如果拖到三個(gè)月以上，對(duì)方可能就會(huì)合理提出扣除折舊費(fèi)之類的要求，消費(fèi)者就很難得到全額退款了。

簽訂買賣合同篇十

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十

一、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(簽名并蓋章)：_________。

乙方(簽名并蓋章)：_________。

________年____月____日。

簽訂買賣合同篇十一

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，應(yīng)該以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人就以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。

3、數(shù)量，是買賣合同的最核心、最基本的條款，包括數(shù)額的計(jì)量單位，必須明確填寫，不得含糊。

4、價(jià)款或報(bào)酬，就是貨款數(shù)額及其支付方式，是合同的必備條款之一，大多數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)定。但需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等。

5、質(zhì)量，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。

6、履行的期限、地點(diǎn)、方式。

履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限，可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，要定得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。

履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫清楚、具體、準(zhǔn)確。

履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明確。

7、違約責(zé)任。

是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)該具體可行。

簽訂買賣合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方（甲方）：___________身份證號(hào):________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號(hào):________________________。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第四條 土地費(fèi)按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

公證人（簽字）

年 月 日

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜

受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護(hù)還林用地。 第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為退耕護(hù)還林用地。

第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章 現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。

(二)按以下時(shí)間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的`利息。

第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第四章 不可抗力

第十一條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第五章 違約責(zé)任

第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。

第六章 說明

第十五條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

第七章 適用法律及爭議解決

第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

(一)提交溫宿縣仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第八章 附則

第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。

第二十二條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。

第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)： 受讓人(章)：

電話： 電話：

甲方： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。

2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對(duì)齊，門口平地歸乙方使用。

3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時(shí)出面處理。

4、此地及在與乙方簽定之前不能有經(jīng)濟(jì)上的糾紛包括（不法勢力，甲方經(jīng)濟(jì)帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

5、經(jīng)雙方同意，合同簽定后，甲方主動(dòng)在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。

6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個(gè)），乙方分兩次付清（簽訂合同時(shí)先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。

7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護(hù)。

合同簽訂時(shí)雙方帶好公證人。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)守本合同的義務(wù)

甲方法定人：

代表人：

乙方法定人：

代表人：?

年 月 日

簽訂買賣合同篇十三

現(xiàn)在有些二手車買賣合同樣本原文描述含糊不清，易導(dǎo)致雙方理解誤差造成買賣糾紛。如某車行提供的一份購車合同：“如在辦理該車有關(guān)手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)資料與有關(guān)部門檔案不符及有被盜搶記錄或扣車記錄、則按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)。”這里對(duì)“按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說明，就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方面，讓人糊涂。特別是“維修費(fèi)”在實(shí)際中難以界定，若消費(fèi)者就此與車行爭論，肯定會(huì)出現(xiàn)各執(zhí)一詞的場面，因?yàn)轭愃茥l款應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在合同上。

4結(jié)束語。

二手車買賣協(xié)議的簽署直接關(guān)系自身的合法利益，所以消費(fèi)者不得不在這方面加以重視，辦理二手車轉(zhuǎn)讓的過程中，除了要事先了解車輛的具體車況外還需將實(shí)際車況寫進(jìn)合同中，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)附帶該車的行駛證、購置附加費(fèi)憑證及發(fā)票、路票憑證、車船使用稅憑證、年票憑證、原車發(fā)票及購買的車輛保修憑證。有一點(diǎn)也不要忽視，就是原車鑰匙應(yīng)該有兩條，交車的時(shí)候應(yīng)一起交付給購車者。

簽訂買賣合同篇十四

房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買賣合同成立需具備以下條件：

第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)出賣他人的房屋。

第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。

第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無效合同。

第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無效合同。

第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，否則將不予以辦理過戶。

第六，根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買賣合同的標(biāo)的：1、違法或違章建筑；2、國家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣共有房屋的。

二、商品房買賣合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容？

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

三、簽訂合同需要注意的幾個(gè)問題。

第一，如果是購買期房，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則意味著所購房屋具備了法律對(duì)商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。

第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，并就特別事項(xiàng)在補(bǔ)充條款中予以詳細(xì)約定，以確保合同的可行性。

第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。部分開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況。針對(duì)此種情況，買房人一定要堅(jiān)持自己的意見，決不可馬虎視之。

第四，確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任時(shí)往往難以完成舉證責(zé)任。

第五，一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)的正式合同上的'實(shí)際面積之間的誤差，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后，購房者才能有效的維護(hù)自身利益。

第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者的對(duì)策是：在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

最后，建議在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。

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