無論是個人交易還是商業(yè)交易，都需要合同作為交易的法律依據(jù)和約束力。編寫合同要準(zhǔn)確描述雙方的權(quán)益與責(zé)任，保證公平性。在編寫合同時，可以根據(jù)范文進(jìn)行修改和調(diào)整，使其更適合您的實際情況。
與外國人簽訂買賣合同篇一
房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無效合同。
第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無效合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，否則將不予以辦理過戶。
第六，根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買賣合同的標(biāo)的：1、違法或違章建筑；2、國家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣共有房屋的。
二、商品房買賣合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容？
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項。
三、簽訂合同需要注意的幾個問題。
第一，如果是購買期房，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則意味著所購房屋具備了法律對商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，并就特別事項在補充條款中予以詳細(xì)約定，以確保合同的可行性。
第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等。部分開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對等的情況。針對此種情況，買房人一定要堅持自己的意見，決不可馬虎視之。
第四，確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任時往往難以完成舉證責(zé)任。
第五，一定要分清房屋暫測和實測面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的'實際面積之間的誤差，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后，購房者才能有效的維護(hù)自身利益。
第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者的對策是：在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
最后，建議在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。
與外國人簽訂買賣合同篇二
中文全稱：_____________
英文全稱：_____________
法定代表人：_____________
注冊地址：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________
傳真：_____________
郵政編碼：_____________
買方(以下簡稱乙方)：_____________
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。
第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;
2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;
2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);
6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。
第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進(jìn)行公證。
第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。
第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
甲方(簽署)：_____________乙方(簽署)：_____________
授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：_____________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
附件一
買方資料
(個人)中文姓名：_____________
英文姓名：_____________
證件類別及號碼：_____________
國籍/地區(qū)：_____________/___________
通訊地址：_____________
電話：_____________傳真：_____________
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____________/___________
電話：_____________傳真：_____________
通訊地址：_____________(公司)中文名稱：_____________
英文名稱：_____________
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_____________/___________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
電話：_____________傳真：_____________
注冊地址：_____________
通訊地址：_____________附件二
付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：_________________
6.剩余之相當(dāng)于購房總價___________%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該__________%購房款。
附件三總平面圖(略)
附件四戶型平面圖(略)
與外國人簽訂買賣合同篇三
供方（甲方）：
地址：_______。
聯(lián)系方式：______。
銷方（乙方）：_______。
地址：_______。
聯(lián)系方式：______。
供方和銷方就供方為銷方供應(yīng)_______貨物一事，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿訂立本合同。
第一條商品情況。
備注：具體數(shù)量以每次送貨單據(jù)為準(zhǔn)。
第二條商品質(zhì)量。
質(zhì)量要求包括：供方必須確保產(chǎn)品質(zhì)量，所有供貨產(chǎn)品必須是合格產(chǎn)品，并符合銷方訂貨要求，具體可按國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗收。如貨品驗收不合格，可作退貨處理，因此發(fā)生的一切費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第三條送貨、提貨地點及貨物風(fēng)險。
1.供貨時間為合同簽訂后_______天內(nèi)，交貨地點為_______，運輸方式為_______。
2.商品包裝，必須牢固，___方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。
3.驗收方法，銷方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的約定驗收商品。
第四條付款日期及結(jié)算方式。（以下兩種支付方式任選一種）
1.銷方應(yīng)一次性支付每筆交易的全部貨款，供方在收到全部貨款后，根據(jù)合同約定發(fā)貨。
2.雙方約定每月___日供銷雙方進(jìn)行對賬，對賬完畢后，每月___日之前銷方付清貨款。如在次月__日前銷方仍未付清貨款，供方有權(quán)停止供應(yīng)貨物。
第五條運輸費用由銷方支付。
第六條合同簽訂后，除以下情況外，不得擅自變更和解除合同。
1.如供方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同；
2.供方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的'手續(xù)。
第七條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第八條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
第九條違約責(zé)任。
1.銷方無故延遲支付價款，使供方造成損失，銷方應(yīng)償付供方此批貨款總價___％的違約金。
2.供方如延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方有權(quán)及時補回銷方，銷方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知供方，征得同意，否則造成損失應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，銷方有權(quán)拒絕收貨，但應(yīng)代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由雙方根據(jù)情況協(xié)商負(fù)責(zé)。
4.銷方不得無故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸費用。
第十條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向_甲方所在地_人民法院提出訴訟。
第十一條本合同一式兩份，有效期__年，供方和銷方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，具有同等法律效力。
供方（蓋章）：_______。
開戶銀行及帳號：______。
銷方：___。
開戶銀行及帳號：______。
__年__月__日。
與外國人簽訂買賣合同篇四
訂立合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信情況及其近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以到對方當(dāng)事人所在地的工商部門查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)了解。
審查對方的履約能力，主要是審查對方是否具有按照合同約定支付足額貨款的能力。
對于個人而言，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、同學(xué)、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力。對于法人而言，可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查其注冊資金和財產(chǎn)。另外為了避免不必要的麻煩和損失，出賣方須對買受方的履行信譽進(jìn)行調(diào)查，以選擇信譽較好的當(dāng)事人作為簽約伙伴。
2、推敲合同措辭。
在合同措辭方面，出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱是否與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的'單位名稱是否與書寫的單位名稱一致、法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。合同的措辭應(yīng)簡潔、清晰、無歧義，這是保證合同能夠成立和履行的前提。特別是一些重要條款，包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量，價格、包裝、交貨驗貨、違約責(zé)任和糾紛處理等，更應(yīng)該注意措辭，以保證買賣合同的成立和履行。
知識拓展：
在當(dāng)前各級法院審理農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的案件中，合同效力的認(rèn)定是裁判的焦點。而認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵又是農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題。我國《物權(quán)法》第153條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
而根據(jù)《土地管理法》第62條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定，以及《物權(quán)法》第155條“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記”的規(guī)定，表明宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同在什么條件下產(chǎn)生效力，除具備合同的一般要件外，更主要的是要從宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件加以認(rèn)定：一、要經(jīng)本村村委會同意;二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人要是同村人;三、受讓人無宅基地;四、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出村;五、轉(zhuǎn)讓人一戶有多處宅基地或多處房屋;六、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。符合上述條件，便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同有效。
農(nóng)村房屋買賣合同在什么情形下無效呢?一是向本村以外的人轉(zhuǎn)讓住房，因違反集體成員權(quán)屬性而無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前買房人取得了賣房人所在的村集體成員資格的可認(rèn)定有效;二是買房人已有農(nóng)村住房的，因不符合“一戶一宅”的法律規(guī)定而無效;三是擅自出售農(nóng)村住房，未經(jīng)村委會批準(zhǔn)的無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前買賣雙方補辦了批準(zhǔn)手續(xù)的，可以認(rèn)定有效;四是非自然人購買農(nóng)村住房的，因其不具有宅基地使用權(quán)人的主體資格而無效;五是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的無效。上述條件，只要有其中之一不符合，便可認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同無效。
與外國人簽訂買賣合同篇五
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)
樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。
五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的'一切費用由 方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。
十、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
5.
甲方簽字、蓋手?。?/p>
乙方簽字、蓋手?。?/p>
簽定時間： 年 月 日
與外國人簽訂買賣合同篇六
無論是參加企業(yè)招聘還是應(yīng)聘，都需要懂得勞動合同的簽訂。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“外國人簽訂勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)：______________________。
乙方(勞動者)：________________________。
性別：___________________________________。
身份證號：______________________________。
根據(jù)《勞動法》、《__________省勞動合同條例》，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
一、甲方義務(wù)。
(一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益;。
(二)按時足額為乙方繳納社會保險費;。
(三)按時支付乙方的工資，不得克扣和無故拖欠;。
(四)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品;。
(五)依法對女職工和未成年工實行特殊保護(hù);。
(六)依法支持乙方參加合法的社會活動;。
(七)保證乙方依法享受國家規(guī)定的有關(guān)休假待遇;。
(八)乙方因工或非因工死亡，按國家規(guī)定支付喪葬費、撫恤費等;。
(九)乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
二、乙方義務(wù)。
(一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;。
(二)遵守甲方不違反法律、法規(guī)的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、教育和工作安排;。
(四)自愿委托甲方代為扣繳國家規(guī)定本人應(yīng)繳納的社會保險費;。
(五)在本合同期內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密。
三、本合同期限、工時制度、工作內(nèi)容、工資給付。
(一)本合同期限選用____：a(固定期限);b(無固定期限);c(以完成一定的工作為期限)。
a：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。其中生效后的前____個月為試用期。
b：本合同自____年____月____日起生效，至下列條件出現(xiàn)時終止，其中生效后的前____個月為試用期。
c：本合同自____年____月____日起生效，至________工作(任務(wù))完成日終止，其中生效后的前____個月為試用期。
(二)本合同期內(nèi)工時制度采用____：a(定時工作制);b(不定時工作制);c(綜合計算工時工作制)。
a：乙方每天為甲方工作不超過________小時，平均每周工作不超過__________小時，每周至少休息__________天。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可適當(dāng)安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日加班。但延長工作時間每日不得超過__________小時，每月不得超過__________小時。
b：不定時工作制(按勞動保障行政部門批準(zhǔn)的辦法執(zhí)行)。
c：綜合計算工時工作制(按勞動保障行政部門批準(zhǔn)的辦法執(zhí)行)。
(三)工作內(nèi)容：乙方同意甲方安排其從事____________工作。
(四)工資給付：
1.甲方以法定貨幣至少每月支付__________次乙方工資。
乙方提供了正常勞動的，甲方支付給乙方的工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營效益狀況和職工生活費用價格指數(shù)變動情況，適時調(diào)整乙方工資。
2.非因乙方原因造成停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)支付乙方的正常工資;。
停工超過一個工資支付周期的，甲方每月按____________標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給生活費。
3.加班工資：
(3)甲方安排乙方在國家法定節(jié)假日工作，須按乙方日工資標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付工資。
四、勞動合同的終止、解除和續(xù)訂。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同(后四項甲方應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方)：
1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴(yán)重違反勞動織律或甲方規(guī)章制度的：
3.嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4.被依法追究刑事責(zé)任及勞動教養(yǎng)的;。
6.乙方不能勝任工作，經(jīng)甲方培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
8.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)報勞動保障行政部門確需裁減人員的。
(三)乙方有下列情形之一，又不存在上款第2、3、4項情況的，甲方不得解除本合同：
1.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;。
2.患病或者負(fù)傷.在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具他情形。
(四)有下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除本合同。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以暴力、威脅或以非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;。
4.甲方強迫乙方集資、入股或者繳納風(fēng)險抵押性財物的;。
5.甲方拒絕依法為乙方繳納社會保險費的;。
6.甲方低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資報酬的。
(五)除上款外，乙方提出解除本合同應(yīng)當(dāng)提前________日以書面形式與甲方協(xié)商。
(六)經(jīng)協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，雙方應(yīng)在本合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。
(一)甲方因本合同第四條第(一)款、第(二)款的第6項解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿__________年(不滿________年的按________年計。下同)發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金，但最多不超過__________個月。
(二)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款的第7、8項、乙方根據(jù)本合同第四條第(四)款的2、3項解除合同的以及甲方被撤銷或者解散與乙方解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。
(三)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款第5項解除合同的，甲方除應(yīng)按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金外，再發(fā)給乙方不低于________個月工資的醫(yī)療補助費。如乙方屬患重病或絕癥的，甲方還須分別按照乙方應(yīng)享受的醫(yī)療補助費的________%或________%增發(fā)醫(yī)療補助費。以上各款所稱月工資，是指甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營情況下乙方解除合同前________個月的平均工資，乙方月平均工資低于甲方月平均工資的，按甲方月平均工資標(biāo)準(zhǔn)計算。
六、醫(yī)療期及待遇。
(一)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家規(guī)定給予醫(yī)療期。
(二)乙方在醫(yī)療期內(nèi)停工醫(yī)療累計不超過________天的，甲方發(fā)給乙方工資________%的病假工資;超過________天的，發(fā)給乙方工資________%的疾病救濟(jì)費。醫(yī)療待遇按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方因故意自傷、打架斗毆、參與違法犯罪活動而致傷致病的，在醫(yī)療期間，甲方可停發(fā)乙方的工資和各種津貼、補貼。醫(yī)療費由乙方自理。
七、違約責(zé)任及其它約定事項。
在本合同期間，任何一方違反本合同規(guī)定給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠(補)償責(zé)任。
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資以及拒不支付乙方加班工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還須加發(fā)相當(dāng)于工資報酬________%的經(jīng)濟(jì)補償金。
(二)甲方支付乙方工資報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，除補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分外，還應(yīng)給乙方加發(fā)相當(dāng)于補足部分________%的經(jīng)濟(jì)補償金。
(三)甲方違反本合同第五條規(guī)定，除全額發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補償金外，還須加發(fā)該經(jīng)濟(jì)補償金數(shù)額________%的額外經(jīng)濟(jì)補償金。
(四)乙方屬甲方出資培訓(xùn)、招聘的，尚未達(dá)到雙方約定的服務(wù)期而解除本合同的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定賠償甲方為其實際支出的培訓(xùn)費用。
(五)雙方約定：________________________________________。
八、附則。
(一)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
(二)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)到有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
(三)本合同內(nèi)容與國家規(guī)定不一致或本合同未盡事宜，按國家及省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(提示：合同雙方應(yīng)在了解本合同內(nèi)容后，再決定是否簽名。一經(jīng)簽訂，須嚴(yán)格履行。本合同的乙方必須由本人簽名，不得代簽;甲方必須加蓋法人印章并由法定代表人或其委托代理人簽名蓋章)。
甲方(用人單位)名稱：____工廠。
乙方(勞動者)名稱：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。
合同期限自年月日起至年月日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。
2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點。
三、工作時間。
1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;。
2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。
四、勞動報酬。
1、甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資元人民幣，于次月15日前發(fā)放。
2、甲乙雙方對工資的其他約定：
五、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。
1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。
六、規(guī)章制度。
1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
七、勞動合同變更、解除和終止。
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅守崗位。
八、勞動爭議處理及其他。
1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;。
協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機構(gòu)存檔一份。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
法人代表：合同簽訂日期：年月日
一、合同期限。
本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_種形式：
1.合同有效期限為_年，至_年_月_日止。
2.無固定期限。
本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動義務(wù)而依法予以終止外，其他終止條件為：_。
3.合同期限至_工作(任務(wù))完成時終止。
其完成的標(biāo)志事件是_。新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同，自生效之日起_個月內(nèi)為試用期。
本合同由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構(gòu)一份。均具有同等效力。
二、工作任務(wù)。
(一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門)：_。
(二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
三、工作時間。
(一)甲方實行每日不超過8小時，平均每周不超過44小時的工作制度。并保證每周乙方至少不間斷休息24小時。
(二)甲方可以報經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。
(三)甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點，但每個工作日延長工作時間不得超過3小時，每月累計不得超過36小時。
(四)有下列情形之一的，甲方延長工作時間不受第(三)項規(guī)定限制：
3.在法定節(jié)日和公日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運輸或者營業(yè)的;。
4.必須利用法定節(jié)日和公休假日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的;。
5.為完成國防緊急任務(wù)的;。
6.為完成國家下達(dá)的其他緊急生產(chǎn)任務(wù)的。
四、休假乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及年休假，探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護(hù)等假期的待遇。
五、勞動報酬。
(一)乙方分配形式、標(biāo)準(zhǔn)：
1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定本企業(yè)工資制度，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方試用期工資_元/月;。
試用期滿乙方起點工資定為_元/月。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資。
(二)甲方每月如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。
(三)甲方安排乙方加班，平時和休息日加班無法安排補休的，按不低于國家(含省、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給加班工資。其中：
(2)休息日加班，支付200%的加班工資;。
(3)法定休假日加班支付300%加班工資。但乙方實行綜合計算工時工作制的，其工作時間應(yīng)以一定周期綜合計算，屬加班時間部分，應(yīng)按加班工資計發(fā)。
(四)非因乙方原因所致的的停工、停產(chǎn)，在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)按本條第(一)項標(biāo)準(zhǔn)支付工資;超過一個工資支付周期的，甲方按不低于本市規(guī)定的失業(yè)救濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給乙方生活費。
(五)乙方在法定工作時間內(nèi)依法參加社會活動期間，以及依法享受年休假、探親假、婚假、喪假、計劃生育假、女職工勞動保護(hù)假期間，甲方按不低于本合同確定的乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
(六)如甲方克扣或無故拖欠乙方工資，拒不支付乙方加班工資，低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資的，均應(yīng)予補發(fā)，并應(yīng)按國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補償和賠償金。
六、保險福利待遇。
(一)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會勞動保險基金，同時甲方應(yīng)定期向乙方通告繳納社會勞動保險基金情況。
(二)甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女工五期(經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女的勞保醫(yī)療待遇。
(三)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險福利待遇，甲方按本市有關(guān)社會工傷保險規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認(rèn)，屬完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休;屬部分喪失勞動能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，其病假工資，疾病救濟(jì)費和醫(yī)療費等按不低于國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟(jì)費、一次性優(yōu)撫金、生活補貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補助費等，按國家及本市有關(guān)規(guī)定由社會勞動保險公司或甲方分別計發(fā)。
(六)非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞動保險、醫(yī)療等待遇不變。
(七)乙方其他各種福利待遇、按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
七、勞動保護(hù)和勞動條件。
(一)甲方執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)女職工、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護(hù)規(guī)定和《廣東省勞動安全衛(wèi)生條例》，切實保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
(二)甲方按國家先培訓(xùn)后上崗的規(guī)定對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
(三)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位和有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必的勞動保護(hù)用品，按勞動保護(hù)規(guī)定定期免費安排乙方及進(jìn)行體檢。
(四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。
八、勞動紀(jì)律及獎懲。
乙方應(yīng)遵守甲方依法制訂的《職工守則》等各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。
(一)本合同固定期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
(二)如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動合同。
(三)有下列情形之一的，勞動合同即告終止：乙方已達(dá)到法定退休年齡的;乙方死亡;乙方被批準(zhǔn)自費出國留學(xué)或出境定居的;甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)、關(guān)閉，宣告破產(chǎn);本勞動合同約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn)。
(四)本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
(五)有下列情形之一的，甲方可解除勞動合同;。
乙方在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的;。
乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度;。
乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的;。
乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的;。
乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的;。
乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的。
如屬完全喪失勞動能力達(dá)到殘廢標(biāo)準(zhǔn)一至四級的，應(yīng)同時按規(guī)定辦理退休或退職手續(xù)。
停工醫(yī)療期計算，按甲方制定的不低于《廣州市勞動局轉(zhuǎn)發(fā)勞動部企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。勞動合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難以及破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間，確需按有關(guān)規(guī)定裁減人員的;其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動合同條件的。
(六)有下列情形之一的，乙方可隨時解除勞動合同：
在試用期內(nèi);經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，沒有相應(yīng)保護(hù)措施，嚴(yán)重危害乙方安全健康的;甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬;甲方不按規(guī)定為乙方辦理繳納退休養(yǎng)老保險等社會勞動保險金的;甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;甲方故意不履行勞動合同，嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)，侵害乙方其他合法權(quán)益的。如乙方依據(jù)上款第2項至第6項規(guī)定解除勞動合同的，均可追究甲方違約責(zé)任。
(七)乙方非依據(jù)本合同規(guī)定解除勞動合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方。但不免除乙方應(yīng)依約承擔(dān)的責(zé)任。
(八)有下列情形之一，甲方不得解除勞動合同：乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，或醫(yī)療終結(jié)后經(jīng)市、縣級醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員確認(rèn)屬大部份喪失勞動能力的;乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的;符合計劃生育政策的女職工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的;方經(jīng)批準(zhǔn)享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的;符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定不得解除勞動合同的。
(九)除試用期內(nèi)或職工被違紀(jì)辭退、除名、開除及本合同另有其他特別規(guī)定等情況外，甲乙雙方解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。提前時間不足者，按相距的實際天數(shù)，以乙方當(dāng)月工資收入的日平均數(shù)額計算補償給對方。
(十)甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動合同的職工辦理填發(fā)《職工勞動手冊》、轉(zhuǎn)移檔案等有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理待業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金提供方便。
(十一)甲方租賃、出售給乙方居住的房屋，雙方應(yīng)簽訂住房合同。甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動合同時，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。
(十二)若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如有遺失應(yīng)予賠償。
(十三)乙方符合國家規(guī)定的退休(含提前退休)條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。
用人單位(甲方)：
地址及郵政編碼：
職工(乙方)：
身份證號碼：
住址及郵政編碼：
甲方_________________________。
乙方_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況。
第一條甲方________________________;。
施工工地地址_________________________________;。
在京住所地通訊地址______________________________。
第二條乙方_________性別_______________;。
居民身份證號________________________;。
出生日期_____年_____月_____日;
郵政編碼________________________;。
乙方工作起始時間_____年_____月______日。
第三條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)。
()1、以完成一定工作為期限的合同。
本合同生效日期為___________年________月________日;乙方完成________________工作任務(wù)時本合同終止。
本合同于___________年________月________日生效，于___________年________月________日終止。其中試用期至___________年________月________日止。
三、工作內(nèi)容和工作地點。
第四條甲方招用乙方在_____________(項目名稱)工程中擔(dān)任_______崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________。
四、工作時間和休息休假。
第七條甲方安排乙方執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)、綜合計算工時、不定時)________工時制度。
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動保護(hù)和勞動條件。
第九條甲方必須在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。
乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
第十條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。
第十一條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
六、勞動報酬。
第十二條乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為___元或按______________________執(zhí)行。
第十三條甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。
七、保險福利待遇。
第十四條甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險。乙方因工負(fù)傷或死亡的，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請，甲方?jīng)]有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)，直接向勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請。
第十五條甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
第十六條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：
________________________________________________。
十、勞動爭議處理及其它。
第十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十九條本合同未盡事宜或與今后國家、__________________市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
與外國人簽訂買賣合同篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款：
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地__金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條
本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方：
乙方：
與外國人簽訂買賣合同篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于___的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元，大寫：______元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：_____年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并償付違約金______萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號：_____年____月____日。
乙方：身份證號：_____年____月____日。
與外國人簽訂買賣合同篇九
二手房由于價格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買賣合同比簽訂新商品房買賣合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險，那么一般來說簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項需要特別關(guān)注的呢.
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;。
2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;。
3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;。
4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。
1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;。
2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;。
3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分。
1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;。
2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;。
3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。
四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。
1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;。
2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;。
3、最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;。
2、管線是否太多或者走線不合理;。
3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套。
1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;。
2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;。
3、確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;。
4、觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;。
5、電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線;。
6、煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;。
7、小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器;。
8、冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
七、了解裝修的狀況。
1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;。
2、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
八、查驗物業(yè)管理的水平。
1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;。
2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;。
3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;。
4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。
九、了解以后居住的費用。
1、水、電、煤、暖的價格;。
2、物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);。
3、車位的費用。
十、追溯舊房的歷史。
1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;。
2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;。
3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;。
4、是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
十一、了解鄰居的組合。
2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心;。
3、與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
十二、算計一下房價。
1、自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值;。
2、委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估;。
3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。
十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：
1、年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可;。
2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;。
3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;。
4、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實可靠;。
5、支付有關(guān)手續(xù)費。
十四、請律師。
1、二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜，因此有律師提供建議參考更可靠;。
2、公房上市的時間不長，能提供這一類服務(wù)的律師并不多，收費標(biāo)準(zhǔn)也無一定之規(guī);。
3、建議請一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。
十五、找代理行。
1、公房上市采取兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作;。
2、代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗證;。
十六、考察代理行是否可靠代理行應(yīng)該提供兩證：
1、有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書;。
2、資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。
十七、及時了解政策、程序、費用上的變化。
1、公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時了解政策的變化;。
2、媒體的報道十分關(guān)注公房上市，要注意報紙的新消息;。
3、向律師及中介代理行咨詢;。
4、最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時了解最新的信息。
十八、產(chǎn)權(quán)是否完整。
2、只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。
十九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。
1、不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題;。
2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
二十、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。
2、從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
與外國人簽訂買賣合同篇十
現(xiàn)在有些二手車買賣合同樣本原文描述含糊不清，易導(dǎo)致雙方理解誤差造成買賣糾紛。如某車行提供的一份購車合同：“如在辦理該車有關(guān)手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)資料與有關(guān)部門檔案不符及有被盜搶記錄或扣車記錄、則按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)。”這里對“按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說明，就極易在退款依據(jù)及退款實際數(shù)額方面，讓人糊涂。特別是“維修費”在實際中難以界定，若消費者就此與車行爭論，肯定會出現(xiàn)各執(zhí)一詞的場面，因為類似條款應(yīng)以書面形式補充在合同上。
4結(jié)束語。
二手車買賣協(xié)議的簽署直接關(guān)系自身的合法利益，所以消費者不得不在這方面加以重視，辦理二手車轉(zhuǎn)讓的過程中，除了要事先了解車輛的具體車況外還需將實際車況寫進(jìn)合同中，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)附帶該車的行駛證、購置附加費憑證及發(fā)票、路票憑證、車船使用稅憑證、年票憑證、原車發(fā)票及購買的車輛保修憑證。有一點也不要忽視，就是原車鑰匙應(yīng)該有兩條，交車的時候應(yīng)一起交付給購車者。
與外國人簽訂買賣合同篇十一
在較為詳細(xì)的二手車買賣合同樣本中，一般都會有是否交付該車行駛證、購置附加費憑證及發(fā)票，路票憑證，車船使用稅憑證，年票憑證、原車發(fā)票及購買的車輛保修憑證。有一點也不要忽視哦，就是原車鑰匙應(yīng)該有兩條，交車的時候應(yīng)一起交付給購車者，如車行只是提供給購車者一條鑰匙，那就應(yīng)該在合同中明確注明，若是事后發(fā)現(xiàn)，可能就會與對方產(chǎn)生不必要的糾紛。
與外國人簽訂買賣合同篇十二
基本案情：
王某系某房屋所有權(quán)人，3月12日，王某書寫收條，內(nèi)容為：今收到黃某某交來房款共計人民幣32萬元。年4月，王某將房屋交付黃某某使用。
7月，黃某某起訴王某至法院，稱20我與王某達(dá)成口頭房屋買賣協(xié)議，我支付房款32萬元，王某將涉案房屋出售給我。后來我多次要求王某辦理過戶手續(xù)，王某一直推脫，20初，王某要求我搬出該房屋。故我起訴王某，要求王某辦理過戶手續(xù)。
王某辯稱：我與黃某某非房屋買賣關(guān)系，而是借貸關(guān)系，我2005年急需用錢，向黃某某借款32萬元，繼而將房屋租給黃某某，租期為7年。
庭審中，黃某某申請證人陳某出庭作證，陳某稱，我與黃某某系同學(xué)關(guān)系，2005年3月，我和黃某某一起去銀行取款，用于買房，在銀行大廳把錢給了賣房人，賣房人當(dāng)場寫了收據(jù)給黃某某。王某對陳某的證言不予認(rèn)可。
法院判決：
法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案的焦點在于雙方是房屋買賣合同關(guān)系還是借貸關(guān)系，黃某某出示的收據(jù)表明收到的`系“房款”，并且證人陳某證明雙方存在房屋買賣，黃某某支付房款的行為。而王某認(rèn)為系借貸關(guān)系，但未能提供證據(jù)予以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。法院判決王某將涉訟房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在黃某某名下，并承擔(dān)訴訟費。
律師觀點：
《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由此可見，當(dāng)事人雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，均應(yīng)當(dāng)采取書面合同形式，也就是說涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，均為要式合同。但是，要式合同也有例外，《合同法》第36條明確規(guī)定了要式合同的例外情形，即“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立”;本案中，正是雙方口頭約定房屋買賣，黃某某已經(jīng)履行了主要義務(wù)即支付房款義務(wù)，而王某也接受的情形，況且房屋也已經(jīng)交付使用。因此，綜合來看，該口頭協(xié)議成立并生效，黃某某要求合同相對方履行合同義務(wù)是理所當(dāng)然。
與外國人簽訂買賣合同篇十三
基本案情：
王某系某房屋所有權(quán)人，2005年3月12日，王某書寫收條，內(nèi)容為：今收到黃某某交來房款共計人民幣32萬元。2005年4月，王某將房屋交付黃某某使用。
2012年7月，黃某某起訴王某至法院，稱2005年我與王某達(dá)成口頭房屋買賣協(xié)議，我支付房款32萬元，王某將涉案房屋出售給我。后來我多次要求王某辦理過戶手續(xù)，王某一直推脫，2012年初，王某要求我搬出該房屋。故我起訴王某，要求王某辦理過戶手續(xù)。
王某辯稱：我與黃某某非房屋買賣關(guān)系，而是借貸關(guān)系，我2005年急需用錢，向黃某某借款32萬元，繼而將房屋租給黃某某，租期為7年。
庭審中，黃某某申請證人陳某出庭作證，陳某稱，我與黃某某系同學(xué)關(guān)系，2005年3月，我和黃某某一起去銀行取款，用于買房，在銀行大廳把錢給了賣房人，賣房人當(dāng)場寫了收據(jù)給黃某某。王某對陳某的證言不予認(rèn)可。
法院判決：
法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案的焦點在于雙方是房屋買賣合同關(guān)系還是借貸關(guān)系，黃某某出示的收據(jù)表明收到的`系“房款”，并且證人陳某證明雙方存在房屋買賣，黃某某支付房款的行為。而王某認(rèn)為系借貸關(guān)系，但未能提供證據(jù)予以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。法院判決王某將涉訟房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在黃某某名下，并承擔(dān)訴訟費。
律師觀點：
《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由此可見，當(dāng)事人雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，均應(yīng)當(dāng)采取書面合同形式，也就是說涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，均為要式合同。但是，要式合同也有例外，《合同法》第36條明確規(guī)定了要式合同的例外情形，即“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立”;本案中，正是雙方口頭約定房屋買賣，黃某某已經(jīng)履行了主要義務(wù)即支付房款義務(wù)，而王某也接受的情形，況且房屋也已經(jīng)交付使用。因此，綜合來看，該口頭協(xié)議成立并生效，黃某某要求合同相對方履行合同義務(wù)是理所當(dāng)然。
與外國人簽訂買賣合同篇十四
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護(hù)還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護(hù)還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的`利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責(zé)任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經(jīng)濟(jì)上的糾紛包括（不法勢力，甲方經(jīng)濟(jì)帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
5、經(jīng)雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護(hù)。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)守本合同的義務(wù)
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：
代表人：?
年 月 日
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