規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(熱門19篇)

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規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(熱門19篇)
時(shí)間:2023-11-30 14:12:14     小編:碧墨

好的方案應(yīng)該具備可持續(xù)性,能夠適應(yīng)環(huán)境變化和未來(lái)的需求。制定方案時(shí),要考慮到各個(gè)利益相關(guān)者的需求和利益,以便達(dá)成共識(shí)。通過(guò)學(xué)習(xí)以下范例,我們可以提高自己的方案設(shè)計(jì)和實(shí)施能力。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇一

:現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步,對(duì)電能資源的需求也不斷加大,為保證電力資源服務(wù)質(zhì)量,提高電力能源輸送的穩(wěn)定性和有效性,應(yīng)當(dāng)充分做好電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。高壓輸電促進(jìn)了遠(yuǎn)距離輸電的安全有效實(shí)現(xiàn),具有良好的應(yīng)用價(jià)值。本文就高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行簡(jiǎn)要分析,僅供相關(guān)人員參考。

:高壓輸電;電力系統(tǒng);規(guī)劃設(shè)計(jì)。

現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步,工業(yè)生產(chǎn)以及社會(huì)生活對(duì)電力能源的需求也不斷加大,在新形勢(shì)下,電力行業(yè)正面臨著機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。高壓輸電是電力系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的比較典型的遠(yuǎn)距離輸電方式,實(shí)際應(yīng)用范圍較廣泛。為保證高壓輸電的安全性和可靠性,保證電力系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行,加大力度探討高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,在提高供電服務(wù)質(zhì)量上發(fā)揮著重要的作用。

所謂高壓輸電,是指在110-220kv傳輸電壓之間的輸電方式,是當(dāng)前我國(guó)電力系統(tǒng)中具有良好應(yīng)用價(jià)值的一種遠(yuǎn)距離輸電方式,能夠通過(guò)電壓的提高來(lái)降低電能,減輕輸電線路損耗,實(shí)現(xiàn)電力能源的優(yōu)化利用,最大程度上滿足工業(yè)生產(chǎn)以及社會(huì)生活的電力能源需求,并對(duì)電力運(yùn)行成本進(jìn)行科學(xué)化控制。電力系統(tǒng)主要包含發(fā)電、變電、輸電、配電以及供電五個(gè)環(huán)節(jié),高壓供電系統(tǒng)則具有一定復(fù)雜性,除上述提到的五個(gè)環(huán)節(jié)之外,還包含細(xì)化的換流系統(tǒng)、變壓系統(tǒng)以及濾波系統(tǒng)等諸多環(huán)節(jié)和設(shè)備。變電系統(tǒng)以變壓器為核心器件,按照其在輸電系統(tǒng)中所處的位置不同分為升壓和降壓兩種功能。當(dāng)電源輸出電能在110kv以上并加載于高壓線上,應(yīng)當(dāng)基于升壓變壓器實(shí)現(xiàn)升壓處理。而高壓電線上的高壓電能資源需要基于降壓變壓器實(shí)現(xiàn)降壓處理,方能夠輸出220kv的民用電。當(dāng)前我國(guó)高壓輸電線路主要有電纜輸電線路和架空輸電線路兩種類型。所謂電纜輸電線路就是通過(guò)埋在地下的電纜進(jìn)行輸電,這種輸電線路的好處就是不需要占用大量的空間,但是由于需要將電纜埋在地下,所以施工和維護(hù)很不方便,大多用于城市和跨江河線路。而架空輸電線路是指通過(guò)電線桿塔將輸電線和地線架設(shè)起來(lái)懸掛在空中,同時(shí)保證各導(dǎo)線之間、導(dǎo)線和地線之間、導(dǎo)線和建筑物之間的距離在安全范圍之內(nèi)進(jìn)行輸電,這種輸電線路最為常見(jiàn),其優(yōu)點(diǎn)是易于施工和維護(hù),與電纜輸電線路相反,其缺點(diǎn)為占用空間較大。

高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)是指在建設(shè)高壓電力系統(tǒng)在實(shí)際建設(shè)之前按照一定原則,對(duì)用電負(fù)荷、空間布局、輸電線路、應(yīng)急方案等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),以獲得更高的輸電效率,為高壓電力系統(tǒng)的具體建工作設(shè)提供指導(dǎo)和參考。高壓輸電因?yàn)槠涮厥庑?,在?shí)際建設(shè)和操作過(guò)程中存在諸多難題,加之高壓輸電對(duì)工業(yè)、生活有著重要影響,因此在建設(shè)、調(diào)整及優(yōu)化高壓電力系統(tǒng)前,一個(gè)好的規(guī)劃設(shè)計(jì)是非常必要且重要的。

3.1加強(qiáng)用電負(fù)荷評(píng)估。

高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,用電負(fù)荷評(píng)估作為一項(xiàng)重要內(nèi)容,直接影響著規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性和有效性。通過(guò)研究分析可知,用電負(fù)荷評(píng)估主要是對(duì)當(dāng)前用電負(fù)荷以及未來(lái)用電負(fù)荷進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)前用電負(fù)荷評(píng)估的主要作用是促進(jìn)高壓電力系統(tǒng)調(diào)整優(yōu)化等各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展,在現(xiàn)有基礎(chǔ)之上對(duì)不足之處加以改進(jìn)。而未來(lái)用電負(fù)荷評(píng)估主要是指以地區(qū)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)條件以及用戶需求等作為基本評(píng)估要素,就其當(dāng)前實(shí)際情況、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及用電負(fù)荷情況等加以綜合分析,評(píng)估其潛在的用電負(fù)荷變化情況,從而保證高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的順利開(kāi)展。

3.2電源規(guī)劃。

就高壓電力系統(tǒng)的整體情況來(lái)看,電源是系統(tǒng)的核心,因此做好電源規(guī)劃工作具有一定重要性和必要性。為保證整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性,應(yīng)當(dāng)充分做好發(fā)電廠的選址工作,明確發(fā)電廠具體規(guī)模,基于經(jīng)濟(jì)性、安全性以及便捷性等基本原則開(kāi)展電源規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。這就要求相關(guān)設(shè)計(jì)人員在選址過(guò)程中應(yīng)當(dāng)充分考慮發(fā)電廠周邊環(huán)境以及電網(wǎng)布局等情況,分析其用電負(fù)荷以及電網(wǎng)規(guī)模及布局特點(diǎn),促進(jìn)電網(wǎng)之間的協(xié)調(diào)配合,切實(shí)提高電源規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性。也就是說(shuō),高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)確保滿足多元化的'電力需求,并避免電力能源的浪費(fèi),切實(shí)保證電力行業(yè)的健康高效發(fā)展。

3.3空間布局及線路規(guī)劃設(shè)計(jì)。

在我國(guó)電力系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中,高壓輸電屬于比較典型的遠(yuǎn)距離輸電方式,在滿足多元化電力能源需求的同時(shí),對(duì)空間布局以及線路規(guī)劃設(shè)計(jì)也提出了嚴(yán)格的要求。高壓輸電線路中往往存在橫跨數(shù)百公里的輸電線,如何組好空間布局和線路規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,保證高壓輸電的安全性和可靠性,是高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作人員所面臨的一項(xiàng)重要任務(wù)。通過(guò)研究分析可知,在高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,應(yīng)當(dāng)對(duì)電線桿塔的空間分布進(jìn)行優(yōu)化處理,并做好輸電線的線路安排,依據(jù)高壓輸電線路的實(shí)際情況,基于安全性原則合理選擇線路,對(duì)可能影響輸電安全的潛在影響因素進(jìn)行科學(xué)化控制,并在保證空間布局規(guī)范性和線路規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性的基礎(chǔ)上,對(duì)高壓電力輸電的投入資金進(jìn)行優(yōu)化控制,從而維護(hù)電力行業(yè)的綜合效益。

就電力系統(tǒng)運(yùn)行的實(shí)際情況來(lái)看,在電力能源輸出后,經(jīng)由變壓器升壓,之后并入大電網(wǎng)內(nèi),向電力用戶端進(jìn)行傳輸,此時(shí)并網(wǎng)得以實(shí)現(xiàn)。而在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展下,電網(wǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)也更為復(fù)雜化,若想要實(shí)現(xiàn)電力能源的優(yōu)化利用,并網(wǎng)是最佳的利用方式。因此在高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)充分做好并網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,基于高壓電網(wǎng)的具體規(guī)模以及布局方式,對(duì)電力能源的發(fā)電能力以及電網(wǎng)綜合需求之間的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行準(zhǔn)確把握和優(yōu)化分析,進(jìn)而選取最佳的并網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,保證高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性和可靠性,從而推進(jìn)電力工程建設(shè)的順利實(shí)現(xiàn)。

盡管高壓輸電促進(jìn)了遠(yuǎn)距離傳輸?shù)捻樌麑?shí)現(xiàn),在電力系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中具有諸多優(yōu)勢(shì),但是也存在一定不足之處,在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中極易受到周邊環(huán)境、空氣濕度以及雷電災(zāi)害等自然因素的影響而出現(xiàn)故障問(wèn)題,對(duì)于電力系統(tǒng)供電服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。為促進(jìn)此類問(wèn)題的有效解決,降低故障問(wèn)題發(fā)生幾率,應(yīng)當(dāng)充分做好高壓輸電的應(yīng)急規(guī)劃方案設(shè)計(jì),制定切實(shí)可行的高壓輸電應(yīng)急方案,爭(zhēng)取在高壓輸電發(fā)生故障問(wèn)題的第一時(shí)間進(jìn)行妥善處理,滿足社會(huì)生產(chǎn)生活的電力能源需求,將故障問(wèn)題給電力用戶造成的損失控制在最低范圍內(nèi)。

高壓輸電在保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行上發(fā)揮著重要的作用,具有鮮明的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。為全面提高供電服務(wù)質(zhì)量,更好的滿足工業(yè)生產(chǎn)以及社會(huì)生活對(duì)電力能源的相關(guān)需求,應(yīng)當(dāng)充分做好高壓電力系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,堅(jiān)持以安全穩(wěn)定、便于調(diào)整為基本規(guī)劃設(shè)計(jì)原則,在保證供電服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化,進(jìn)一步拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇二

商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式。

問(wèn)題。

解決商業(yè)街的繁華氣氛與別墅的寧?kù)o氣氛之間的沖突問(wèn)題。

解決商業(yè)街車行交通空間與步行交通空間的隔離問(wèn)題。

解決商業(yè)街的平直單調(diào),感覺(jué)很長(zhǎng),很枯燥的問(wèn)題。

解決商業(yè)街的歷史人文記憶的缺乏。

以景觀意境為線索,遵循“以人為本”的原則,運(yùn)用軸線對(duì)稱布局,采用點(diǎn),線,面成景的方式,參照所處位置及不同功能分割空間,營(yíng)造一個(gè)多功能的,舒適的,令人愉悅的具有純正法國(guó)浪漫氣息的娛樂(lè)購(gòu)物,文化休閑的街道環(huán)境。

基礎(chǔ)。

據(jù)心里進(jìn)化論的觀點(diǎn),人類對(duì)大自然所作出的最表層,直接的,第一的反映是情感上的,不是認(rèn)知上的,在情感反映的基礎(chǔ)上,才有了思維與記憶、意識(shí)與行為。就像電影就是在創(chuàng)造一種場(chǎng)景感受,現(xiàn)代神經(jīng)心理學(xué)也證明這一觀點(diǎn)。

方案的室外空間設(shè)計(jì)以傳統(tǒng)江南古鎮(zhèn)的模式來(lái)構(gòu)筑整個(gè)商業(yè)街,從歷史發(fā)展中形成小鎮(zhèn)商業(yè)街和傳統(tǒng)因素及其相互關(guān)系作了深入分析,如人流和街道的關(guān)系,河與街與住宅的關(guān)系,總結(jié)出一個(gè)空間的模式,運(yùn)用到商業(yè)街中來(lái)。將一個(gè)古鎮(zhèn)的街空間融合到商業(yè)街中來(lái),使其不僅有現(xiàn)代商業(yè)街的時(shí)代氣息,又蘊(yùn)含原始的在幾十年、甚至幾百年間長(zhǎng)出的空間,這些空間承載著政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及人的生活方式的信息。

街是隨著人們交換產(chǎn)生與貿(mào)易的發(fā)展而逐漸生長(zhǎng)的,它是由人們的生活需要而產(chǎn)生的一種商業(yè)形態(tài),通過(guò)將街切割、打碎、重組再造的,運(yùn)用以景觀意境為出發(fā)點(diǎn),尋找適宜的尺度,通過(guò)空間變化的重組,營(yíng)造一條生長(zhǎng)出來(lái)的街,通過(guò)各種元素,鋪地、雕塑、噴泉、植物來(lái)解決商業(yè)街的`標(biāo)識(shí)性。

街是人們行走,徜徉、休息、交流的開(kāi)放空間,避免西單大街改造的那樣的誤區(qū)(人可以自由徜徉的街巷被大大拓寬成便利車行的大街,人群從街上被擠到過(guò)街天橋,或人們已被車流逼迫到某個(gè)區(qū)域,已不可自由徜徉,人的愉悅心情也就消大半,一條街道變成了一條車的河流,所以區(qū)分空間,使人與車的矛盾得到最大解決,)通過(guò)高差解決人車分流。

意境。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)的能聽(tīng)到時(shí)高時(shí)低,時(shí)緩時(shí)急的交響曲,迫不及待的走近觀賞,法國(guó)凡爾賽宮式的水池上面跳躍著奏出歡快的樂(lè)曲,頓感精神倍增,兩側(cè)高聳的塔樓同樣透露出法國(guó)的浪漫情調(diào),中間高貴典雅的歐式拱券門訴說(shuō)著你的不凡身份,走過(guò)林蔭道,銀鈴般的笑聲傳來(lái),穿過(guò)拱券門,旱噴泉廣場(chǎng)上孩子們?cè)谕嫠f音[,走過(guò)嬉鬧,開(kāi)闊的草坪樹(shù)木郁郁蔥蔥,人們無(wú)拘無(wú)束的躺在草坪上,三五成群的聊天,孩子在草地跑來(lái)跑去,臨水棧道的長(zhǎng)椅上,一對(duì)對(duì)情侶靜靜欣賞遠(yuǎn)處的晚霞。

交通分析。

設(shè)計(jì)中充分考慮人的運(yùn)動(dòng)心理,把緊張的運(yùn)動(dòng)與放松的運(yùn)動(dòng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái),沿河散步道給人們提供一個(gè)可以曲折,延長(zhǎng)的運(yùn)動(dòng)線路,放松休閑的觀賞景觀。

采用坡道設(shè)計(jì),提供帶輪的步行交通,使設(shè)計(jì)更加人性化。確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實(shí)際的自然距離,更重要的是感覺(jué)距離,通過(guò)景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置,景觀設(shè)施來(lái)豐富人們的視覺(jué)感受,單調(diào)平直呆板的街道雖然很短,人的心理感受距離卻很長(zhǎng)。

人車分流。

通過(guò)豎向的變化,使行車道路與人行處于不同高差,人在商業(yè)街的購(gòu)物會(huì)感覺(jué)安全,真正營(yíng)造一個(gè)休閑,自由徜徉的街道環(huán)境。

空間分析。

商業(yè)街的主要特點(diǎn)是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能空間,基于商業(yè)街的店鋪特色,決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間有用而舒適。根據(jù)調(diào)查,一般商業(yè)街的尺度,都控制在8-12m左右,而這又是針對(duì)兩側(cè)都是店鋪的商業(yè)街,在商業(yè)建筑前約19m寬的范圍內(nèi),要滿足停車,行車,還有步行的功能,所以商業(yè)街前面的步行街尺度定為5m寬,又考慮到車行對(duì)人流的影響,利用豎向高差的變化將其劃分成兩個(gè)不同的空間。在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點(diǎn)上設(shè)置種植壇形成景觀序列,根據(jù)建筑的收放控制臺(tái)階的收放。

景觀節(jié)點(diǎn)。

以景觀意境為線索,按其所處位置的不同及功能的不同,大小設(shè)置三大景觀區(qū),它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性,通過(guò)軸線的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)。三大景觀區(qū)為:入口廣場(chǎng)與商業(yè)街區(qū),旱噴泉廣場(chǎng)區(qū),鄰水大草坪區(qū),分別滿足人們的購(gòu)物娛樂(lè),休閑的功能,動(dòng)靜分區(qū)的過(guò)渡功能,人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動(dòng)功能。

色彩分析。

建筑的立面以梨黃(明亮)為主色調(diào),門窗飾線,鐵藝欄桿用白色或木色,建筑功能入口用騎樓來(lái)區(qū)別,色彩為紅色磚墻(仿紅色磚墻瓷磚),其整體為明亮的暖色調(diào)。設(shè)計(jì)的鋪裝,小品,附屬設(shè)施等都采用暖色調(diào)設(shè)計(jì),形成從色彩上達(dá)到統(tǒng)一的效果。

心理學(xué)。

邊界效應(yīng)理論指出:森林,海灘,樹(shù)叢,林中空地,建筑廣場(chǎng)的邊緣,建筑的凹處,柱下等使人們喜愛(ài)停留的區(qū)域。我們?cè)谏虡I(yè)街設(shè)置休息的座椅,給人們提供駐足,停留,停下來(lái)與人交談,停留一段時(shí)間的動(dòng)作誘因。

愛(ài)德華·霍爾在《隱匿的尺度》中指出處于邊緣或背靠建筑物的立面有助于個(gè)人,團(tuán)體與他人保持距離,是人們安全心理的需求所致。我們要盡量創(chuàng)造多層的邊緣。

人的活動(dòng)是從內(nèi)部和朝向公共空間的的中心的邊界發(fā)展起來(lái)的,彎曲的街道使步行變得更加有趣,且對(duì)于減少少風(fēng)力干擾方面是有益處的。變換的街道空間,小型廣場(chǎng)的穿插使步行網(wǎng)絡(luò)的心理距離變短了。人在步行時(shí)都愛(ài)抄近道,人們走捷徑的愿望是非常強(qiáng)烈的。哥本哈根的一處廣場(chǎng)記錄,每一個(gè)人都沿最短的線路穿過(guò)廣場(chǎng)。開(kāi)場(chǎng)空間中的步行線路,橫穿空間中心是不舒服的,空間的邊緣既可以體驗(yàn)到大空間的尺度,又能欣賞道街道或空間邊界的細(xì)枝末節(jié),令人賞心悅目。臺(tái)階是打斷步行節(jié)奏的破壞元素,我們采用平緩的坡道替代。

入口廣場(chǎng)。

避免目的地路程的一覽無(wú)余,更要避免可見(jiàn)目的地而不得不繞行。可見(jiàn)目的的時(shí)要遵從簡(jiǎn)捷的原則。規(guī)劃的直角使用功能是不方便的。這個(gè)聚集包括購(gòu)物,娛樂(lè)休閑和享受生活!

商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺(jué)得親切、放松、平易近人、有人情味,使人有愉悅的消費(fèi)心情,而不是單純的行走空間,人們?cè)谄渲辛鬟B的過(guò)程本身也是一種體驗(yàn)和休閑!

入口廣場(chǎng)除了應(yīng)該烘托建筑的特色與氣勢(shì),更應(yīng)該是一個(gè)適合人們停留的、開(kāi)放的,水與綠地交融的公共休憩場(chǎng)所。

按照商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的商品是專業(yè)類別,還是不加確定的復(fù)合形式,可將商業(yè)街分為專業(yè)商業(yè)街和復(fù)合商業(yè)街。專業(yè)商業(yè)街商鋪往往集中經(jīng)營(yíng)某一類(種)商品,如建材、汽車配件、酒吧、休閑娛樂(lè)等;復(fù)合商業(yè)街商鋪對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品不加確定,經(jīng)營(yíng)者可以按照自己的設(shè)想去隨意經(jīng)營(yíng),如北京西單商業(yè)街,北京宣武區(qū)的大都市街等。

宏觀上講,北京王府井商業(yè)街、上海南京路、深圳華強(qiáng)北、重慶朝天門都屬于商業(yè)街,但事實(shí)上,它們都是由多個(gè)規(guī)模不同的購(gòu)物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂(lè)、餐飲等各類商業(yè)房地產(chǎn)組成;微觀上講,常見(jiàn)的商業(yè)街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發(fā)用品街等。上述以某類商品為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的商業(yè)街,起步早的,商業(yè)街的命名只體現(xiàn)地點(diǎn)特征,這類商業(yè)街取得成功的難度比較大,除非像北京王府井大街,它經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展,已經(jīng)成為中國(guó)人普遍了解、認(rèn)同的商業(yè)概念,其成功才可以實(shí)現(xiàn)。

按照商業(yè)街的建筑形式,也可將商業(yè)街分為單層商業(yè)街和多層商業(yè)街。單層商業(yè)街指采取單層建筑結(jié)構(gòu)的商業(yè)街,多層商業(yè)街商鋪?zhàn)匀恢附ㄖ问綖槎鄬咏ㄖ纳虡I(yè)街。

另外也可以按商業(yè)街商鋪的形式劃分為完全采取鋪面形式的商業(yè)街,完全采取鋪位形式的商業(yè)街和采取鋪位、鋪面結(jié)合形式的商業(yè)街等。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇三

為進(jìn)一步培養(yǎng)出能團(tuán)結(jié)好群眾、落實(shí)好政策、發(fā)展好產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村振興人才隊(duì)伍,打造新時(shí)代鄉(xiāng)村振興“樣板之地”,依托縣委黨校組建成立了萬(wàn)安縣鄉(xiāng)村振興學(xué)院,為充分發(fā)揮學(xué)院在人才培養(yǎng)、科學(xué)研究、社會(huì)服務(wù)等方面優(yōu)勢(shì),形成“三比一爭(zhēng)”跨越趕超的濃厚氛圍,匯集鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施的強(qiáng)大動(dòng)能,特制訂如下方案。

聚焦“作示范、勇?tīng)?zhēng)先”的目標(biāo)定位和全面建設(shè)“六個(gè)江西”、奮力建設(shè)“三區(qū)”及主攻“五大戰(zhàn)略”,爭(zhēng)當(dāng)“五個(gè)示范”要求,按照“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富?!笨傄?,堅(jiān)持“實(shí)用、開(kāi)放、共享、融合”的辦學(xué)理念,打造引領(lǐng)發(fā)展的黨建陣地、人才培育的教學(xué)園地、成果轉(zhuǎn)化的實(shí)踐基地、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的孵化寶地、政策理論的研究高地,致力為鄉(xiāng)村振興提供智力支撐和人才保障,全力繪就萬(wàn)安縣鄉(xiāng)村振興新圖景。

學(xué)院堅(jiān)持以“推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、培育鄉(xiāng)村人才、提升文化服務(wù)、助力生態(tài)振興、完善鄉(xiāng)村治理”目標(biāo)和“實(shí)用、開(kāi)放、共享、融合”的辦學(xué)理念,實(shí)行“1+5+n”的學(xué)院建設(shè)模式,即1個(gè)總院設(shè)在縣委黨校,5個(gè)分院為富硒產(chǎn)業(yè)分院(主要圍繞富硒品種選育、品牌宣傳、基礎(chǔ)建設(shè)、項(xiàng)目策劃、經(jīng)營(yíng)主體培育、平臺(tái)構(gòu)建和市場(chǎng)開(kāi)拓等內(nèi)容開(kāi)課)、文化發(fā)展分院(主要圍繞意識(shí)形態(tài)建設(shè)、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承、文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、紅色名村建設(shè)等內(nèi)容開(kāi)課)、基層治理分院(主要圍繞行政管理和社會(huì)服務(wù)、綜合治理、鄉(xiāng)風(fēng)文明建設(shè)等內(nèi)容開(kāi)課)、生態(tài)旅游分院(主要圍繞“兩山”轉(zhuǎn)換、環(huán)境整治、綠色可持續(xù)發(fā)展、自然資源保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)等內(nèi)容開(kāi)課)、鄉(xiāng)村干部能力提升分院(主要圍繞黨性鍛煉、政策法規(guī)、廉政教育、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、干部學(xué)用技術(shù)等內(nèi)容開(kāi)課),并圍繞5個(gè)分院主題在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))布局n個(gè)教學(xué)基地。

圍繞產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興“五大”目標(biāo),建立專家教授、領(lǐng)導(dǎo)干部、基層黨組織書記、“土專家”、“田秀才”等組成的師資庫(kù)。各分院要針對(duì)黨員干部、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人才、鄉(xiāng)村治理人才等不同群體需求,結(jié)合實(shí)際研發(fā)專業(yè)課程,組織分類培訓(xùn),實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式系統(tǒng)化、精準(zhǔn)化、實(shí)效化。

(一)合理組建師資隊(duì)伍??h鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要采用“外聘+簽約+推薦”方式,組建一支“類別豐富、結(jié)構(gòu)合理、專兼結(jié)合”的師資隊(duì)伍。一是在江西農(nóng)大、井岡山大學(xué)等高校和黨校外聘“知名專家”。二是在省市縣相關(guān)部門及幫扶單位的領(lǐng)導(dǎo)干部、業(yè)務(wù)骨干中簽約“流動(dòng)講師”。三是在優(yōu)秀村干部、產(chǎn)業(yè)致富帶頭人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人員中推薦“鄉(xiāng)賢能人”。

(二)科學(xué)設(shè)定課程體系。學(xué)院要圍繞“黨建+鄉(xiāng)村振興+主題課程”,開(kāi)發(fā)兼具前瞻性、科學(xué)性、引領(lǐng)性、實(shí)用性的課程體系,為服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)踐提供高質(zhì)量智庫(kù)成果。一是把黨性教育列為“必修課”,把學(xué)院建成捍衛(wèi)“兩個(gè)確立”、做到“兩個(gè)維護(hù)”、增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”的實(shí)踐基地。二是圍繞鄉(xiāng)村振興五大主題,根據(jù)學(xué)院特色開(kāi)設(shè)專題講堂,把學(xué)院建成探討振興理論的新平臺(tái),推動(dòng)全面振興的大舞臺(tái)。三是設(shè)定特色拓展課堂,根據(jù)培訓(xùn)主體需求,開(kāi)設(shè)團(tuán)隊(duì)拓展、農(nóng)耕體驗(yàn)、直播帶貨、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等課程,拓展學(xué)習(xí)針對(duì)性。四是針對(duì)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施中的發(fā)展短板和現(xiàn)實(shí)需求、突出矛盾等組織簽約講師深入調(diào)研形成報(bào)告和課題成果,組織行業(yè)部門和專家學(xué)者論證后設(shè)立專門課程,及時(shí)補(bǔ)齊工作短板。

(三)豐富立體教學(xué)方式。建立“課堂+現(xiàn)場(chǎng)”、“理論+實(shí)踐”、“案例+推廣”三大模式,采取課堂講學(xué)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、外出研學(xué)等多形式,開(kāi)展問(wèn)答式研討、洽談式交流、會(huì)診式座談,結(jié)合“干部學(xué)用技術(shù)”、“干部夜讀”等工作品牌,定期組織開(kāi)展鄉(xiāng)村振興的技能評(píng)價(jià)和技能大賽,建立“線上+線下”培養(yǎng)相結(jié)合的方式,開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村振興學(xué)院微課堂平臺(tái),上傳鄉(xiāng)村振興培訓(xùn)微視頻,不斷豐富培養(yǎng)模式,讓學(xué)員在沉浸式學(xué)習(xí)中開(kāi)拓視野、啟發(fā)思路,強(qiáng)化知識(shí)賦能。針對(duì)不同培養(yǎng)對(duì)象,量身定制不同類別、不同學(xué)時(shí)、不同形式的培訓(xùn)套餐,提供菜單式選課服務(wù),滿足不同主題、不同層次的學(xué)員個(gè)性化培訓(xùn)需求。

(一)強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。成立由縣委分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)的萬(wàn)安縣鄉(xiāng)村振興學(xué)院管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組(附件1),具體工作由縣鄉(xiāng)村振興局牽頭負(fù)責(zé),整合縣委宣傳部、縣委組織部、縣委政法委、縣財(cái)政局、縣委黨校、縣文廣新旅局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣林業(yè)局、縣鄉(xiāng)村振興局、縣人社局等部門職能,用活鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目、各地資源、各塊資金,構(gòu)建相關(guān)職能部門齊抓共管的管理體系。同時(shí)根據(jù)各分院的職能定位,確定分院創(chuàng)辦的責(zé)任單位(附件2),為分院制定可行的培訓(xùn)計(jì)劃,組建部門行業(yè)領(lǐng)域政治堅(jiān)定、業(yè)績(jī)精湛、實(shí)踐能力強(qiáng)的師資力量,并加強(qiáng)日常運(yùn)行監(jiān)督管理。各涉及學(xué)院和分院建設(shè)的相關(guān)黨委(黨組)要充分發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用,精細(xì)化打造學(xué)院教學(xué)基地,合理確定培訓(xùn)計(jì)劃、維護(hù)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、落實(shí)后勤服務(wù)保障等,指導(dǎo)好學(xué)院有序運(yùn)行;各有關(guān)村黨組織要以“三化三爭(zhēng)”發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,整合特色優(yōu)勢(shì)資源,引導(dǎo)黨員群眾積極參與配合,夯實(shí)鄉(xiāng)村振興學(xué)院工作基礎(chǔ)。

(二)強(qiáng)化要素支持。各地各單位要將鄉(xiāng)村振興學(xué)院作為提升農(nóng)村干部鄉(xiāng)村振興綜合能力的主陣地和全縣鄉(xiāng)村振興交流學(xué)習(xí)的大平臺(tái),結(jié)合工作實(shí)際,整合部門單位和地方優(yōu)勢(shì)資源,大力支持指導(dǎo)鄉(xiāng)村振興學(xué)院運(yùn)營(yíng)發(fā)展。各鄉(xiāng)村振興分院要聚焦人才服務(wù)和技術(shù)需求精細(xì)制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期舉辦分類別、分層級(jí)、分區(qū)域的培訓(xùn)教學(xué)(各分院每季度開(kāi)班至少1期以上),為培養(yǎng)高素質(zhì)人才隊(duì)伍提高教學(xué)與實(shí)訓(xùn)水平,為農(nóng)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村治理、鄉(xiāng)村建設(shè)提供高效服務(wù)。全縣各級(jí)各部門擬舉辦的鄉(xiāng)村振興有關(guān)培訓(xùn)要優(yōu)先安排到鄉(xiāng)村振興學(xué)(分)院開(kāi)展。

(三)強(qiáng)化考核激勵(lì)??h鄉(xiāng)村振興學(xué)院管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組每年根據(jù)鄉(xiāng)村振興學(xué)(分)院運(yùn)行情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),對(duì)運(yùn)行成效突出的,給予學(xué)(分)院創(chuàng)辦責(zé)任單位或培訓(xùn)基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))黨委給予不等的資金獎(jiǎng)勵(lì)(具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行制定),用于鄉(xiāng)村振興學(xué)(分)院創(chuàng)建和日常維護(hù),進(jìn)一步激勵(lì)各地各單位打造符合條件、作用發(fā)揮常態(tài)、運(yùn)營(yíng)正常的鄉(xiāng)村振興學(xué)(分)院的工作主動(dòng)性。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇四

以推動(dòng)“鄉(xiāng)村振興”為契機(jī),以降低物流成本為抓手,深度契合“電子商務(wù)與快遞物流協(xié)同發(fā)展”,進(jìn)一步放大州商務(wù)系統(tǒng)在全州商貿(mào)流通、現(xiàn)代物流和電子商務(wù)領(lǐng)域的前端聚合效應(yīng),充分結(jié)合郵政涼山分公司全州鄉(xiāng)鎮(zhèn)站點(diǎn)“全覆蓋”的唯一性優(yōu)勢(shì),整合商務(wù)郵政“消費(fèi)+物流”一體化服務(wù)體系,推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品對(duì)外流通體系的發(fā)展,完善上行體系,深化覆蓋全州農(nóng)產(chǎn)品上行“最初一公里”物流補(bǔ)貼工作機(jī)制。州商務(wù)局?jǐn)M與郵政涼山分公司在全州17個(gè)縣(市)合作開(kāi)展鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼活動(dòng)。

(一)寄遞物流費(fèi)補(bǔ)貼:針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品上行0-1kg、1-3kg、3-5kg、5-10kg產(chǎn)生優(yōu)惠寄遞費(fèi)用分別對(duì)應(yīng)給予每件支付寄遞費(fèi)后差額金額的補(bǔ)貼(附件1)。

(二)航空物流費(fèi)用補(bǔ)貼:針對(duì)全州17個(gè)縣(市)的高端、高附加值農(nóng)產(chǎn)品上行0-1kg、1-3kg、3-5kg、5-10kg產(chǎn)生航空物流費(fèi)用分別對(duì)應(yīng)給予每件支付航空物流費(fèi)后差額金額的補(bǔ)貼(附件2)。

(三)審核管理。

收寄遵守制度實(shí)行100%實(shí)名制,郵政涼山分公司在收寄過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān),對(duì)寄件人的身份進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí),并建立手工臺(tái)帳,確保農(nóng)產(chǎn)品上行寄件人為三類監(jiān)測(cè)對(duì)象(含已消號(hào)部分)和脫貧戶(11個(gè)脫貧縣含普通農(nóng)戶)才能享受“鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼”,并對(duì)三類監(jiān)測(cè)對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)貼傾斜(含已消號(hào)部分)。

擬統(tǒng)籌整合680萬(wàn)元予以支持,資金來(lái)源為州本級(jí)2021年電子商務(wù)專項(xiàng)資金200萬(wàn)元,收回2017年度會(huì)東縣省級(jí)物流專項(xiàng)資金200萬(wàn)元,2021年省級(jí)物流專項(xiàng)280萬(wàn)元。

實(shí)施對(duì)象為農(nóng)產(chǎn)品上行物流補(bǔ)貼,實(shí)施期間為20xx年8月1日—20xx年7月31日,11個(gè)脫貧縣惠及對(duì)象為全州三類監(jiān)測(cè)對(duì)象(含已消號(hào)部分)、脫貧戶和普通農(nóng)戶,安寧河流域4縣2市僅三類監(jiān)測(cè)對(duì)象(含已消號(hào)部分)和脫貧戶。

鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼活動(dòng)由州商務(wù)局統(tǒng)籌安排,擬通過(guò)單一來(lái)源采購(gòu)由郵政涼山分公司具體實(shí)施。

11個(gè)脫貧縣安排專項(xiàng)資金440萬(wàn)元,在11個(gè)脫貧縣實(shí)行整合聯(lián)動(dòng),動(dòng)態(tài)調(diào)整。安寧河流域4縣2市安排專項(xiàng)資金240萬(wàn)元,進(jìn)行定額支持,即每個(gè)縣(市)40萬(wàn)元。補(bǔ)貼資金補(bǔ)完為止。

以“鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼活動(dòng)”為題,廣泛宣傳惠農(nóng)鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼政策,降低物流端運(yùn)費(fèi),帶動(dòng)農(nóng)民增收。一是州商務(wù)局和郵政涼山分公司共同舉辦啟動(dòng)儀式,啟動(dòng)儀式當(dāng)天邀請(qǐng)省州相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席,相關(guān)單位參加,主流媒體現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道,并進(jìn)行持續(xù)推廣宣傳;二是州商務(wù)局通過(guò)各縣(市)商務(wù)外事局、相關(guān)商協(xié)會(huì)組織、商貿(mào)流通企業(yè)、現(xiàn)代物流企業(yè)、電商企業(yè)、電子商務(wù)站點(diǎn)進(jìn)行廣泛宣傳并利用涼山商務(wù)官方網(wǎng)站、涼山商務(wù)公眾號(hào)、微信平臺(tái)和涼山日?qǐng)?bào)商務(wù)??M(jìn)行推廣;三是郵政涼山分公司利用企業(yè)自身網(wǎng)點(diǎn)和新媒體資源進(jìn)行多渠道宣傳。

(一)資金管理:鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼資金,由郵政涼山分公司嚴(yán)格界定補(bǔ)助對(duì)象后,按照“一單一補(bǔ)”方式進(jìn)行管理,按月匯總并認(rèn)真審核“鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼”項(xiàng)目數(shù)據(jù)及臺(tái)帳送州商務(wù)局審核備案。

(二)資金支付。本次補(bǔ)貼資金采取先預(yù)撥后清算。補(bǔ)助資金預(yù)撥至郵政涼山分公司,待鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼期滿或本次補(bǔ)助資金使用完,由郵政涼山分公司正式行文提請(qǐng)州商務(wù)局審核,由州商務(wù)局出具審核意見(jiàn)送州財(cái)政局完成資金清算。

(一)綜合施策:州商務(wù)局統(tǒng)籌安排各縣(市)商務(wù)經(jīng)濟(jì)合作和外事局與郵政公司做好協(xié)調(diào)配合工作,因縣、因產(chǎn)業(yè)、因產(chǎn)品產(chǎn)量不同,聚焦差異,精準(zhǔn)施策,靶向發(fā)力,科學(xué)補(bǔ)助,做到17個(gè)縣(市)物流補(bǔ)貼政策全覆蓋,從降低物流成本,提升利潤(rùn)空間這個(gè)角度促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,產(chǎn)品增量、農(nóng)戶增收。

(二)嚴(yán)格管理:郵政涼山分公司作為實(shí)施主體,針對(duì)鄉(xiāng)村振興物流補(bǔ)貼資金,要專款專用,要制定補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則,嚴(yán)把審核關(guān),嚴(yán)禁非實(shí)施對(duì)象寄遞、嚴(yán)禁包單不符、嚴(yán)禁非政策內(nèi)產(chǎn)品混肴寄遞,嚴(yán)禁亂收資費(fèi),杜絕弄虛作假。如有套取騙取補(bǔ)貼資金等情況,一律依紀(jì)依規(guī)嚴(yán)肅查處。

(三)強(qiáng)化督察:州商務(wù)局適時(shí)進(jìn)行督促檢查,定期和不定期向州委、州政府和省商務(wù)廳、省政府口岸物流辦報(bào)送活動(dòng)開(kāi)展情況。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇五

培訓(xùn),是學(xué)習(xí)的另一種表現(xiàn)方式,是提高個(gè)人素質(zhì)的最直接有效的手段,近日,匯展中央、君麗花園的客服部在公司的安排下開(kāi)展了一次關(guān)于服務(wù)禮儀方面的實(shí)際操作培訓(xùn)。本次培訓(xùn)從基本的商務(wù)禮儀、吧臺(tái)以及板房接待的崗位職責(zé)開(kāi)始講解,從講授理論知識(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操,使大家真正認(rèn)識(shí)到服務(wù)禮儀在日常工作中的重要性和必要性。我從中收獲到最能影響我的有以下兩點(diǎn):

一、細(xì)節(jié)。

細(xì)節(jié)是個(gè)人素質(zhì)的真實(shí)體現(xiàn),它是一種習(xí)慣,是一種積累。良好的習(xí)慣一旦形成,將會(huì)成為我們一生受用的寶貴財(cái)富,因?yàn)槲蚁嘈判袨闆Q定習(xí)慣,習(xí)慣決定性格,性格決定命運(yùn)。正所謂:“大禮不辭小讓,細(xì)節(jié)決定成敗?!痹诠ぷ髦叙B(yǎng)成一些良好的習(xí)慣,以習(xí)慣完善細(xì)節(jié)。

二、微笑。

微笑在服務(wù)行業(yè)中起著不可忽視的作用,也可以說(shuō)微笑是服務(wù)的靈魂,它可以讓自身散發(fā)出的友好、融洽、和諧、尊重、自信的氣息感染身邊每一個(gè)人,從我們發(fā)自內(nèi)心的微笑中,人們會(huì)感受到一種自身的優(yōu)越,會(huì)感到自己獲得尊重,這為成功的服務(wù)打下良好的基礎(chǔ)。

培訓(xùn)實(shí)際操作。

管理人員的培訓(xùn)體會(huì)。

這次集團(tuán)組織的為期兩天的培訓(xùn),時(shí)間雖短,但是這兩天的培訓(xùn)特別充實(shí),收獲頗豐。

對(duì)照自己日常的工作方式方法,感覺(jué)自己與集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)們提出的要求還有一定的差距,自己準(zhǔn)備從以下幾個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn):

一、提高自身責(zé)任心,夯實(shí)履職基礎(chǔ)。公交企業(yè)的特殊性質(zhì)決定了工作人員的責(zé)任心比能力更重要,能力可以通過(guò)學(xué)習(xí)培訓(xùn)來(lái)提升,而責(zé)任心更多的靠自身的覺(jué)悟,優(yōu)秀的管理人員與一般的管理人員的差別往往就體現(xiàn)在責(zé)任心與工作的細(xì)節(jié)中。

二、增強(qiáng)自身能力,優(yōu)化履職條件。我是今年5月從分公司計(jì)調(diào)員轉(zhuǎn)崗到綜合科科長(zhǎng)的,我覺(jué)得作為科長(zhǎng)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí),熟知綜合科各個(gè)崗位功能,要給領(lǐng)導(dǎo)和車隊(duì)提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù),掌握如何把控營(yíng)運(yùn)收入與成本之間的平衡,才能更好的服務(wù)于企業(yè)和車隊(duì)。

三、一勤天下無(wú)難事,抓住履職關(guān)鍵。公交企業(yè)的特點(diǎn)是點(diǎn)多面廣,工作時(shí)間長(zhǎng),接觸人員多,還有各類頻繁的檢查,維序,有時(shí)難免有懈怠心里,但作為科室的領(lǐng)頭羊,科長(zhǎng)更應(yīng)該身先士卒,吃苦在前,提高下屬員工自我管理與自我約束的能力,勤能補(bǔ)拙,機(jī)會(huì)也只留給有準(zhǔn)備的人。

四、堅(jiān)持三公原則,保證履職前提。日常工作中,作為科長(zhǎng)要帶好科員隊(duì)伍,如何帶好隊(duì)伍只有靠公平公正,不偏不倚,堅(jiān)持實(shí)事求是,堅(jiān)持三公原則,身正,下屬才能無(wú)令而行。

五、做到獎(jiǎng)懲分明,善用履職手段。對(duì)車隊(duì)及科員以肯定成績(jī)?yōu)橹?,批評(píng)幫助為輔,善于發(fā)現(xiàn)工作中的閃光點(diǎn),要多溝通多了解,多疏導(dǎo),堅(jiān)持獎(jiǎng)勵(lì)為主,處罰為輔,表現(xiàn)好的多宣傳多表?yè)P(yáng),表現(xiàn)差的多教育多幫扶,營(yíng)造和諧的工作氛圍。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇六

第一章總論。

1.1項(xiàng)目名稱及工作階段。

項(xiàng)目名稱:xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)。

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位。

建設(shè)單位:xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。

1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模。

建設(shè)地點(diǎn):xx縣咀頭鎮(zhèn)。

建設(shè)規(guī)模:園區(qū)占地2平方公里,建筑面積10萬(wàn)平方米。

1.4項(xiàng)目編制依據(jù)。

1、陜西省人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)縣域工業(yè)園區(qū)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

2、《xx縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。

3、《xx縣城總體規(guī)劃》。

4、xx縣委、縣政府《關(guān)于加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的決定》。

1.5項(xiàng)目提出的背景及好處。

xx縣位于秦嶺西部,寶雞市東南,橫跨長(zhǎng)江、黃河兩大流域,北連關(guān)中,南通巴蜀,為川陜之要沖,地理位置優(yōu)越。自然風(fēng)光得天獨(dú)厚,民情風(fēng)俗既有關(guān)中風(fēng)情,又具巴蜀特色。地形復(fù)雜多樣:境內(nèi)海拔在740—3767米之間,相對(duì)高差3027米,各類地貌畢備,山、川、河、谷兼有。氣候獨(dú)特多變:秦嶺是我國(guó)南北氣候分界線,縣內(nèi)氣溫差異顯著,最高氣溫32.8℃,最低氣溫-25.5℃,年平均氣溫7.7℃,有“天然空調(diào)城”和“天然氧吧”之美譽(yù),自古就有“山前桃花山后雪”之說(shuō),境內(nèi)既有江南秀色,又有北國(guó)風(fēng)光?!皒x積雪六月天”更是著名的關(guān)中八景之一。交通通信便捷:縣城咀頭鎮(zhèn)距寶雞64公里,距西寶高速公路45公里。西安通往漢中的姜眉公路穿境而過(guò),交通優(yōu)勢(shì)明顯。在市委、市政府“率先發(fā)展,領(lǐng)跑關(guān)中”方針的指引下,近年來(lái),縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),帶領(lǐng)全縣人民,依托資源搞開(kāi)發(fā),用心實(shí)施資源開(kāi)發(fā)、工業(yè)興縣和開(kāi)放帶動(dòng)戰(zhàn)略,經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)得到迅速發(fā)展。實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值9.03億元;固定資產(chǎn)投資完成10.12億元,年均增長(zhǎng)26%;財(cái)政收入完成2655萬(wàn)元;農(nóng)民人均純收入4835元。

但從總體上講,經(jīng)濟(jì)總量不大,產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集約化程度較低,加之由于受軍事安全區(qū)、水生野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)等諸多政策因素制約,經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展緩慢,人民生活水平偏低。因此,縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì),做出了加快發(fā)展步伐,壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,大力整合資源,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),突出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,加快發(fā)展生態(tài)工業(yè),培育新的產(chǎn)業(yè)集群等一系列重要舉措,確定了“生態(tài)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣、特色富縣、依法治縣”的宏偉目標(biāo)。發(fā)展靠項(xiàng)目支撐,項(xiàng)目靠園區(qū)承載,因此,規(guī)劃和建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū),推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展,將是當(dāng)前和今后全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要任務(wù)。

1.6.1是貫徹落實(shí)“十七大”精神,建設(shè)生態(tài)禮貌的時(shí)代要求。

十七大首次把“建設(shè)生態(tài)禮貌”這一理念寫進(jìn)黨的行動(dòng)綱領(lǐng),并強(qiáng)調(diào)要建設(shè)生態(tài)禮貌,基本構(gòu)成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模式,循環(huán)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成較大規(guī)模,可再生能源比重顯著上升。主要污染物排放得到有效控制,生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善。生態(tài)禮貌觀念在全社會(huì)牢固樹(shù)立。建設(shè)生態(tài)禮貌,不僅僅對(duì)中國(guó)自身發(fā)展有深遠(yuǎn)的影響,也是中華民族應(yīng)對(duì)全球日益嚴(yán)峻的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題做出的莊嚴(yán)承諾,更是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、全面建設(shè)小康社會(huì)的重大歷史任務(wù)和時(shí)代要求,為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展指明了方向。建立生態(tài)工業(yè)園區(qū),實(shí)此刻保護(hù)中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護(hù),不僅僅能加快全縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作,改善群眾生產(chǎn)、生活環(huán)境,而且能迅速構(gòu)成生態(tài)工業(yè)開(kāi)發(fā)的“凹地”,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增加社會(huì)就業(yè),提高群眾生活質(zhì)量和水平,促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

1.6.2是推進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)突破發(fā)展的必由之路。

xx縣屬國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣,地域廣闊,人口稀少,群眾居住分散,城鎮(zhèn)化率偏低,縣城規(guī)劃建設(shè)滯后,現(xiàn)代化城市發(fā)展框架沒(méi)有構(gòu)成,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心地位不明顯,廣大群眾脫貧致富的難度較大。近年來(lái),xx縣認(rèn)真貫徹科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持生態(tài)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣的理念不動(dòng)搖,牢固樹(shù)立“無(wú)工縣不強(qiáng),無(wú)工民不富”的工業(yè)興縣理念,解放思想,超前思維,堅(jiān)決摒棄軍事禁區(qū)、水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)三大困擾,有選取地發(fā)展無(wú)污染或?qū)Νh(huán)境影響較小的生態(tài)工業(yè),使生態(tài)保護(hù)和工業(yè)發(fā)展并重。加大優(yōu)勢(shì)資源開(kāi)發(fā)利用,加快將我縣豐富的礦產(chǎn)、水能、生物和人力資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),力促縣域工業(yè)跳躍式發(fā)展。因此,充分挖掘和發(fā)揮xx的優(yōu)勢(shì)生態(tài)資源與獨(dú)特氣候資源,建設(shè)生態(tài)工業(yè)園區(qū),是加快廣大農(nóng)民脫貧致富步伐,推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)突破發(fā)展的必由之路。

第二章園區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則。

2.1園區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想。

深入貫徹黨的十七大和十七屆四中、五中全會(huì)精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路,以富民強(qiáng)縣為目標(biāo),以生態(tài)工業(yè)園區(qū)為平臺(tái),以項(xiàng)目建設(shè)為載體,不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu),大力發(fā)展中小企業(yè)和非公有制經(jīng)濟(jì),用心培育骨干企業(yè),打造品牌產(chǎn)品,加快構(gòu)成以區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)為支撐,資源開(kāi)發(fā)型、加工型、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)并進(jìn)的縣域工業(yè)發(fā)展新格局,促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

根據(jù)園區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想,規(guī)劃和建設(shè)生態(tài)工業(yè)園區(qū)應(yīng)遵循以下原則:

一是堅(jiān)持“特、精、優(yōu)、美”的建設(shè)原則。工業(yè)園區(qū)規(guī)劃要遵循突出特色、因地制宜、科學(xué)前瞻、特色鮮明、全方位規(guī)劃的原則,充分挖掘資源優(yōu)勢(shì),突出生態(tài)主題,在“特、精、優(yōu)、美”上做文章,打造西部生態(tài)工業(yè)名縣品牌。

二是堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益并重的原則。在生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中,既要注重經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,又要合理利用資源,注重生態(tài)效益,加強(qiáng)生態(tài)資源保護(hù),實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展。

三是堅(jiān)持近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)相結(jié)合的原則。園區(qū)發(fā)展要制定科學(xué)合理的近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo),規(guī)劃建設(shè)要把實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)突破發(fā)展的近期目標(biāo)與實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)有機(jī)結(jié)合起來(lái),近期目標(biāo)服從并服務(wù)于遠(yuǎn)期目標(biāo),做到“一張藍(lán)圖干到底”,增強(qiáng)園區(qū)建設(shè)工作的嚴(yán)肅性和持續(xù)性,透過(guò)各個(gè)近期目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn),最終實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)。

四是堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的原則。生態(tài)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè),要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、新理念和可持續(xù)發(fā)展要求,應(yīng)將園區(qū)選址、產(chǎn)業(yè)布局、功能定位及失地農(nóng)民安置等問(wèn)題統(tǒng)籌規(guī)劃,做到“短效”與“長(zhǎng)效”相結(jié)合,經(jīng)濟(jì)發(fā)展與解決民生問(wèn)題相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

五是堅(jiān)持節(jié)約土地與合理利用相結(jié)合的原則。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,要科學(xué)設(shè)計(jì),合理規(guī)劃,做到土地節(jié)約與利用有機(jī)統(tǒng)一。

六是堅(jiān)持園區(qū)總體規(guī)劃與部門規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則。編制生態(tài)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃時(shí),要與建設(shè)、交通、水利、通訊等部門規(guī)劃相銜接,做到統(tǒng)一規(guī)劃,分步實(shí)施,有序建設(shè)。

七是堅(jiān)持政府主導(dǎo)與企業(yè)自主開(kāi)發(fā)相結(jié)合的原則。政府要制定和落實(shí)園區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策,改善相關(guān)配套設(shè)施,注重園區(qū)管理體制、經(jīng)營(yíng)策略和園區(qū)文化方面的策劃工作,進(jìn)行體制、機(jī)制和觀念創(chuàng)新,為園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好條件。園區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由企業(yè)自主開(kāi)發(fā)建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)管理,保障企業(yè)以法獲取經(jīng)營(yíng)收益。

3.1園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位。

規(guī)劃建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)是縣委、縣政府深入貫徹“十七大”精神,準(zhǔn)確把握時(shí)代發(fā)展的新趨勢(shì)和新動(dòng)向,在科學(xué)深入分析論證縣情實(shí)際的基礎(chǔ)上做出的一項(xiàng)重大科學(xué)決策。園區(qū)建設(shè)要重點(diǎn)突出秦嶺山區(qū)生態(tài)特色,把生態(tài)工業(yè)發(fā)展作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),把園區(qū)打造成為推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)聚集地、生產(chǎn)要素的整合地和招商引資的重要平臺(tái)。

園區(qū)根據(jù)本地資源優(yōu)勢(shì),打造四個(gè)功能區(qū),即特色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套加工區(qū)、水電產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和商務(wù)休閑服務(wù)區(qū)。

3.2園區(qū)選址。

根據(jù)對(duì)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位,縣委、縣政府在充分調(diào)研、反復(fù)論證的基礎(chǔ)上,將生態(tài)工業(yè)園區(qū)地址選在生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)和開(kāi)發(fā)潛力巨大的xx縣咀頭鎮(zhèn)大溝塬。具體位置是:以xx縣京龍鎢鉬科技有限職責(zé)公司為中心,東至太洋公路,西至咀頭鎮(zhèn)大溝塬村,南至鰲山腳下,北至龜川河,總面積2平方公里。姜眉公路、太洋公路、鳳太公路穿境而過(guò),地勢(shì)開(kāi)闊平坦,土地肥沃,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,發(fā)展空間較大,水、電、路、通訊、供氣等配套設(shè)施建設(shè)難度小,人力資源豐富,具備發(fā)展生態(tài)工業(yè)的客觀條件。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位、地理位置和資源特點(diǎn),園區(qū)劃分四個(gè)功能區(qū),即:特色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套加工區(qū)、水電產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和商務(wù)休閑服務(wù)區(qū)。

特色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū):充分發(fā)揮xx縣“xx山”牌綠色蔬菜品牌優(yōu)勢(shì),建設(shè)綠色無(wú)公害蔬菜、山野菜深加工和農(nóng)產(chǎn)品加工基地;依托全縣豐富的中藥材資源,建設(shè)中藥材加工基地,打響“xx山”藥谷品牌。

產(chǎn)業(yè)配套加工區(qū):依托資源和交通優(yōu)勢(shì),以承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為重點(diǎn),用心引進(jìn)新能源、新材料加工企業(yè),建設(shè)配套產(chǎn)業(yè)加工基地,為西安、寶雞等大企業(yè)、大集團(tuán)帶給配套設(shè)施。

水電產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū):充分利用水力資源進(jìn)行梯級(jí)開(kāi)發(fā),建設(shè)水力發(fā)電站,輻射帶動(dòng)水河、黃牛河、石頭河等流域水電開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大;加快開(kāi)發(fā)利用風(fēng)能資源,建設(shè)風(fēng)力發(fā)電廠。

商務(wù)休閑服務(wù)區(qū):突出生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),用心引進(jìn)生態(tài)旅游、避暑度假等項(xiàng)目,建設(shè)酒店、別墅及附屬娛樂(lè)設(shè)施,在為園區(qū)生產(chǎn)生活帶給服務(wù)的同時(shí),大力發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)。

透過(guò)建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū),可有效帶動(dòng)全縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)休閑和第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。

第四章園區(qū)發(fā)展目標(biāo)。

4.1近期發(fā)展目標(biāo)。

xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)到20實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)收入6.1億元,gdp完成3.79億元,固定資產(chǎn)投資完成2.39億元,招商引資完成6億元,到位資金1.5億元,實(shí)現(xiàn)稅收950萬(wàn)元。到實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)收入10.2億元,gdp完成6.3億元,完成固定資產(chǎn)投資4億元,招商引資完成10億元,到位資金4億元,實(shí)現(xiàn)稅收3100萬(wàn)元。園區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量占到全縣經(jīng)濟(jì)總量的80%以上。

4.2遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)。

到實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)收入12.1億元,gdp完成9.4億元,招商引資完成11億元,到位資金4.3億元,實(shí)現(xiàn)稅收5200萬(wàn)元。園區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量占到全縣經(jīng)濟(jì)總量的90%以上。

第五章可行性分析。

5.1市場(chǎng)需求分析。

xx縣域經(jīng)濟(jì)正處于高速發(fā)展的起步階段,新一輪西部大開(kāi)發(fā)和《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的全面實(shí)施,為我們加快發(fā)展帶給了難得的歷史機(jī)遇。在中央、省市進(jìn)一步增強(qiáng)環(huán)保、節(jié)能工業(yè)技改項(xiàng)目支持,加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)扶持的政策指引下,我縣新一輪生態(tài)工業(yè)投資開(kāi)發(fā)熱潮已經(jīng)到來(lái)。全縣上下“大招商、招大商”的局面已經(jīng)構(gòu)成,招商引資和重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)呈現(xiàn)規(guī)模大、層次高的趨勢(shì),生態(tài)工業(yè)的快速發(fā)展與我縣基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、服務(wù)功能滯后、工業(yè)企業(yè)聚集度不高、科技含量低的矛盾日益突出,開(kāi)發(fā)建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)能夠及時(shí)彌補(bǔ)這些不足,解決這些矛盾,也可滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)園區(qū)各項(xiàng)功能設(shè)施的進(jìn)一步需求,貼合x(chóng)x縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低。

5.2政策環(huán)境分析。

xx縣建設(shè)生態(tài)工業(yè)園區(qū)貼合省政府《關(guān)于加快推進(jìn)縣域工業(yè)園區(qū)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》和市委、市政府《關(guān)于加快工業(yè)強(qiáng)市建設(shè)在西部率先實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的意見(jiàn)》精神;貼合《xx縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、《xx縣城總體規(guī)劃》和《xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作實(shí)施方案》;貼合“產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中,人口向城鎮(zhèn)集中、土地向規(guī)?;?jīng)營(yíng)集中”的發(fā)展趨勢(shì),是農(nóng)民進(jìn)城,實(shí)現(xiàn)“三化”的需要,是用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的具體體現(xiàn),個(gè)性是與國(guó)家土地政策、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境政策、軍事安全區(qū)等剛性政策不抵觸,政策風(fēng)險(xiǎn)較小。

5.3環(huán)境影響分析。

(一)影響因素。

xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建成后對(duì)周邊環(huán)境的主要影響因素是:

1、生活污水。

本項(xiàng)目建成后主要是生活污水。加工生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的廢水量十分有限。

2、噪聲。

本項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自交通、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、餐廳廚房等。

3、廢氣。

本項(xiàng)目廢氣主要有運(yùn)輸車輛尾氣、餐廳廚房油煙和鍋爐廢氣。

4、固體廢棄物。

本項(xiàng)目固體廢棄物主要來(lái)源于生活垃圾、丟棄的運(yùn)輸包裝物等。

(二)防治措施。

本項(xiàng)目執(zhí)行防治污染設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度;采取防治結(jié)合、以防為主的方針政策;嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),污染治理效果要到達(dá)國(guó)家水源涵養(yǎng)地排放標(biāo)準(zhǔn)。

1、污水。

項(xiàng)目建成后,實(shí)行雨、污分流,雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排入道路排水系統(tǒng);生活污水、清洗用水和工業(yè)污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。

2、噪聲。

在設(shè)備選型時(shí)首先思考低噪聲節(jié)能設(shè)備,并采取減震裝置,對(duì)噪音房間隔音封閉、設(shè)消音器等防噪措施。

3、廢氣。

運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)對(duì)運(yùn)輸車輛做定期檢查保養(yǎng),避免產(chǎn)生超標(biāo)尾氣;對(duì)尾氣嚴(yán)重超標(biāo)車輛及時(shí)送修或做其它處理。餐廳油煙應(yīng)使用濾油罩過(guò)濾油污,回收處理,并將油煙外排。鍋爐要選用節(jié)能環(huán)保型鍋爐,使用清潔燃料并加裝除塵裝置,減少粉塵及有害成分外排,排放到達(dá)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、固體廢棄物及廢渣。

項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的廢氣、廢料、包裝物和生活垃圾統(tǒng)一收集、分類堆放,及時(shí)清運(yùn),減少對(duì)環(huán)境的污染。

此外,根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn),充分利用建筑物、道路兩旁及河道、空閑地進(jìn)行植樹(shù)種草。透過(guò)美化環(huán)境,創(chuàng)造和諧的生態(tài)生活環(huán)境。

5.4效益分析。

xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建成后,可促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí),帶動(dòng)交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)以及文化、教育、體育、衛(wèi)生等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,全面提高我縣經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力。

微觀上能夠提高企業(yè)管理水平,滿足企業(yè)管理和發(fā)展的迫切需求,降低企業(yè)產(chǎn)品的成本,提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。

社會(huì)效益方面,可加快全縣城市化建設(shè)步伐,降低城市管理成本,強(qiáng)化城市功能,增加社會(huì)就業(yè),改善投資發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力和動(dòng)力,提高黨和政府在人民群眾心目中的地位,實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧發(fā)展目標(biāo)。

從比較效益角度分析,建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)貼合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體趨勢(shì),投資風(fēng)險(xiǎn)低,見(jiàn)效快,回報(bào)率高,是一個(gè)發(fā)展?jié)摿薮蟮某?yáng)產(chǎn)業(yè)和投資熱點(diǎn)。

結(jié)論:根據(jù)以上分析論證,縣委、縣政府做出建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)的決定,思路正確,切合實(shí)際,條件充分,時(shí)機(jī)成熟,建設(shè)工作可行。

第六章保障措施。

6.1園區(qū)開(kāi)發(fā)模式。

xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)是一個(gè)規(guī)模較大、功能齊全的綜合性園區(qū),根據(jù)我縣實(shí)際及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,園區(qū)建設(shè)擬采用政府規(guī)劃,企業(yè)主導(dǎo)的模式。首先由政府對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)籌安排園區(qū)用地,配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,搭建信息平臺(tái),制定優(yōu)惠政策,為園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造良好條件。其次,透過(guò)招商引資、融資等途徑,由企業(yè)自主開(kāi)發(fā)建設(shè),這種模式有利于園區(qū)科學(xué)合理布局,節(jié)約土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境;有利于加強(qiáng)對(duì)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作;有利于解決園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金不足和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

6.2園區(qū)管理模式。

園區(qū)要實(shí)行封閉式管理,政府各職能部門的行政管理和行政執(zhí)法一律透過(guò)園區(qū)管委會(huì)實(shí)施,不能搞多頭管理和多頭執(zhí)法。

要加大宣傳力度,充分調(diào)動(dòng)政府各級(jí)、社會(huì)各界支持和參與園區(qū)建設(shè)工作的用心性和主動(dòng)性,構(gòu)成工作合力,推動(dòng)園區(qū)建設(shè)工作順利實(shí)施。具體建設(shè)任務(wù)要進(jìn)行細(xì)化分解,由各職能部門承擔(dān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)工作任務(wù)。

園區(qū)經(jīng)營(yíng)要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,實(shí)行開(kāi)放式運(yùn)行,堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)收益”的原則,由業(yè)主自主管理,合法經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

6.3園區(qū)管理體制。

園區(qū)的開(kāi)發(fā)管理體制應(yīng)按照政府主導(dǎo)、企業(yè)化運(yùn)作的模式設(shè)定。

1、成立xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由縣委主要領(lǐng)導(dǎo)任顧問(wèn),縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng),縣人大、政府、政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),縣委、縣政府職能部門及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在縣工業(yè)商務(wù)和信息化局。

2、成立xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì),由分管副縣長(zhǎng)兼任管委會(huì)主任,副主任由職能部門主要負(fù)責(zé)人兼任,管委會(huì)與縣工業(yè)商務(wù)和信息化局合署辦公,下設(shè)產(chǎn)業(yè)招商部、規(guī)劃建設(shè)部、綜合事務(wù)部。工作人員暫按20人編制。管委會(huì)是縣委、縣政府派出的工作機(jī)構(gòu),按副縣級(jí)配置,獨(dú)立行使縣委、縣政府對(duì)園區(qū)的日常管理職能。具體職責(zé)是:編制詳細(xì)規(guī)劃、制定優(yōu)惠政策、招商引資、管理、協(xié)調(diào)服務(wù)和園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。管委會(huì)實(shí)行民主集中制基礎(chǔ)上的行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。

3、將xx縣鑫源投資有限職責(zé)公司作為園區(qū)獨(dú)立的法人實(shí)體劃歸園區(qū)管理。公司是園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施投資建設(shè)和管理的主體,承擔(dān)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理職責(zé),負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資和融資、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理,保證國(guó)有資產(chǎn)的安全和保值增值;負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金的組織、籌集和融資。投資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

6.4園區(qū)配套政策。

園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要制定一套完整的管理辦法和政策規(guī)定,主要包括:

1、產(chǎn)業(yè)政策:以稀有金屬加工以及綠色農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)、生物、水能資源加工和開(kāi)發(fā)為主,兼有生活服務(wù)、生態(tài)觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、名貴物種馴化繁育等產(chǎn)業(yè)。堅(jiān)決限制高耗能、高污染、高排放項(xiàng)目入園。

2、土地政策:在貼合土地利用整體規(guī)劃和土地管理法規(guī)的前提下,優(yōu)先供應(yīng)產(chǎn)業(yè)對(duì)路、投資強(qiáng)度大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)效益好的項(xiàng)目用地。供應(yīng)價(jià)格上區(qū)別對(duì)待,做到既不違反土地政策,又能保證項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

3、稅收優(yōu)惠政策:入園企業(yè)繳納所得稅5年內(nèi)實(shí)行先征后獎(jiǎng),前兩年按其繳納所得稅額(留縣部分)的50%給予獎(jiǎng)勵(lì),后三年按其繳納所得稅額(留縣部分)的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。(具體政策和實(shí)施辦法由財(cái)稅部門制定)。

4、投融資政策:設(shè)立園區(qū)科技創(chuàng)新基金,縣財(cái)政每年列支50萬(wàn)元扶持園區(qū)建設(shè)和科技創(chuàng)新;用心爭(zhēng)取國(guó)家、省、市項(xiàng)目資金,大力扶持園區(qū)項(xiàng)目建設(shè);金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)落實(shí)對(duì)入園企業(yè)的信貸扶持政策,鼓勵(lì)、支持入園企業(yè)發(fā)展,壯大園區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

5、失地農(nóng)民安置及城中村改造政策:保護(hù)失地農(nóng)民的合法權(quán)益,保證園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)在和諧的氛圍中進(jìn)行。(由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)實(shí)施)。

6、入園項(xiàng)目掛牌保護(hù)政策:園區(qū)重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行掛牌保護(hù),嚴(yán)禁亂攤派、亂收費(fèi)、亂罰款和一切侵犯企業(yè)合法權(quán)益的行為,切實(shí)保護(hù)投資者的利益;凡涉及企業(yè)合法權(quán)益的一切投訴,由園區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)解決;凡阻礙、破壞投資者進(jìn)行正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為,由園區(qū)管委會(huì)調(diào)處,情節(jié)嚴(yán)重的,由公安司法機(jī)關(guān)依法查處。

7、人力資源開(kāi)發(fā)政策:大力培養(yǎng)和吸納一批通曉經(jīng)濟(jì)、金融、技術(shù)和企業(yè)管理知識(shí)的高素質(zhì)人才,參與園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè);招聘一批專業(yè)對(duì)口、職責(zé)心強(qiáng)的大學(xué)生進(jìn)入園區(qū)管委會(huì),加強(qiáng)管委會(huì)人才隊(duì)伍建設(shè)。

第七章園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干問(wèn)題。

7.1強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)是園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要保證。

規(guī)劃和建設(shè)xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)是縣委、縣政府的重大決策,是關(guān)系全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大舉措,不僅僅涉及全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展方向的調(diào)整,而且對(duì)人們的思想認(rèn)識(shí)和慣性思維提出了新的挑戰(zhàn)。為此,全縣上下要進(jìn)一步解放思想,提高認(rèn)識(shí),凝聚力量,加快生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。要不斷加大宣傳力度,及時(shí)統(tǒng)一廣大干部群眾的思想,提高對(duì)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)必要性、重要性的認(rèn)識(shí),為園區(qū)建設(shè)順利實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),為建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶給組織保證。園區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程和社會(huì)工程,涉及到許多部門權(quán)利和利益,協(xié)調(diào)管理工作復(fù)雜,因此,堅(jiān)強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)是園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要保證。

7.2科學(xué)合理的規(guī)劃是園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)。

實(shí)踐證明經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的“村村點(diǎn)火、戶戶冒煙、分散布局、各自為政”的發(fā)展模式弊端較多,既不貼合科學(xué)發(fā)展觀的要求,也不貼合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)律,因此在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中必須要注重規(guī)劃的編制和審定。本項(xiàng)目擬選取由全國(guó)著名的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),聘請(qǐng)省內(nèi)外著名的專家學(xué)者對(duì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)議審定。規(guī)劃審定后,要嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè),避免園區(qū)建設(shè)的盲目性和隨意性。

7.3靈活高效的經(jīng)營(yíng)是園區(qū)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵。

xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)是以政府為主導(dǎo)、企業(yè)為主體的重要經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,園區(qū)投入由于受地方財(cái)力不足的制約,資金投入成為園區(qū)建設(shè)的瓶頸。解決途徑有兩個(gè):一是透過(guò)經(jīng)營(yíng)園區(qū)取得園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金,即透過(guò)經(jīng)營(yíng)園區(qū)的土地和公用設(shè)施籌集建設(shè)資金;二是一般經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目透過(guò)招商引資,吸引社會(huì)資金投資建設(shè)。因此,科學(xué)的策劃、靈活的經(jīng)營(yíng)、成功的招商是園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)成敗的關(guān)鍵。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)要將園區(qū)的經(jīng)營(yíng)策劃提高到戰(zhàn)略的高度,深入市場(chǎng)調(diào)研,制定靈活合理的經(jīng)營(yíng)策略,并做好爭(zhēng)資招商項(xiàng)目包裝策劃工作。

7.4體制和機(jī)制創(chuàng)新是園區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。

工業(yè)園區(qū)發(fā)展一般分為起步建設(shè)階段(搭臺(tái)期)和發(fā)展壯大階段(經(jīng)營(yíng)期)。起步階段前期投入大,制約因素多,投資收益率低,建設(shè)難度大,是園區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了順利實(shí)施我縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作,要努力推進(jìn)體制和機(jī)制創(chuàng)新,為實(shí)現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展帶給重要保障。

一是結(jié)合縣情實(shí)際,大力實(shí)施機(jī)制創(chuàng)新,推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度,確保園區(qū)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理貼合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求。

二是要用心推行體制創(chuàng)新,在園區(qū)規(guī)劃建設(shè)階段,要充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用,把規(guī)劃建設(shè)、招商引資、土地開(kāi)發(fā)利用、基礎(chǔ)設(shè)施配套作為重點(diǎn)工作,確保園區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理。在園區(qū)發(fā)展壯大階段,要切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能,充分發(fā)揮宏觀調(diào)控和協(xié)調(diào)服務(wù)作用,把優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境、社會(huì)治安綜合治理、發(fā)展社會(huì)公益事業(yè)作為工作重點(diǎn),確保縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。

三是要加強(qiáng)部門協(xié)作,在園區(qū)規(guī)劃建設(shè)階段,要突破“部門利益至上”和“條塊分割”等體制現(xiàn)狀,要按照“各負(fù)其責(zé)、各盡其力、各記其功”的原則,調(diào)動(dòng)各職能部門緊密協(xié)作,全力支持園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)工作。在園區(qū)發(fā)展壯大階段,公檢法司及社會(huì)事務(wù)管理部門要重點(diǎn)保護(hù)和支持園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理工作,為園區(qū)發(fā)展壯大和產(chǎn)業(yè)升級(jí)創(chuàng)造良好環(huán)境。

7.5園區(qū)開(kāi)發(fā)步驟。

為了確保園區(qū)建設(shè)工作順利實(shí)施,在客觀分析、充分討論的基礎(chǔ)上,制定以下園區(qū)開(kāi)發(fā)步驟:

1、3月30日前成立xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。

2、204月30日前完成xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)申報(bào)和立項(xiàng)工作。

3、年6月30日前完成園區(qū)整體規(guī)劃,由管委會(huì)負(fù)責(zé)編制《xx縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,由各職能部門負(fù)責(zé)編制功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃。

4、2011年10月30日前完成園區(qū)設(shè)計(jì),啟動(dòng)寶鈦集團(tuán)稀有金屬加工、寶雞京龍鎢鉬科技公司擴(kuò)建等項(xiàng)目建設(shè)。

5、適時(shí)啟動(dòng)功能區(qū)相應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇七

摘要:目前,我國(guó)北方城市的經(jīng)濟(jì)急劇程度依然偏低,產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)零散。作為內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的河南省漯河市,也存在這樣的問(wèn)題。因此,建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū),遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服從于功能定位”的規(guī)劃概念,對(duì)于完善城市工業(yè)布局,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),將產(chǎn)生重要影響。運(yùn)用控制性詳細(xì)規(guī)劃手段對(duì)小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行宏觀控制,有利于園區(qū)土地的合理開(kāi)發(fā)利用,有利于規(guī)劃僅設(shè)管理的規(guī)范化,從而推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。

1.1、規(guī)劃范圍。

漯河市市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南,京珠高速路和黑河以西,其東南方是駐馬店市,南鄰,西臨解放路。面積約1200萬(wàn)平方米。

1.2、特殊的區(qū)位環(huán)境條件。

漯河市是河南省中部的一個(gè)重要地區(qū),是中國(guó)內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)特區(qū),著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊,園區(qū)兩側(cè)是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路,漯阜鐵路提速工程擴(kuò)建,漯河?xùn)|站就在園區(qū)身旁,使園區(qū)能透過(guò)xx大道直達(dá)高速,透過(guò)鐵路運(yùn)輸方便順暢,提前進(jìn)入中原陸路交通快速網(wǎng),是源匯新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,是中外客商和有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

交通條件十分便利,具有很強(qiáng)的理解城市輻射潛力。整個(gè)用地高差起伏不大,地勢(shì)平坦,土壤肥沃,沙澧兩河交匯于境內(nèi),水資源豐富且水質(zhì)良好;氣候溫和、雨量適中、四季分明,屬典型的暖溫帶季風(fēng)性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

在前所未有的發(fā)展機(jī)遇面前,一個(gè)區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)實(shí)性。該工業(yè)園區(qū)在構(gòu)成必須規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市域第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局的重要組成部分。

1.3、交通優(yōu)勢(shì)。

該工業(yè)園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),交通發(fā)達(dá),京廣鐵路縱貫?zāi)媳?,漯寶(豐)、漯阜(陽(yáng))鐵路連接?xùn)|西。京深公路(107國(guó)道)、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯(cuò),公路密度居全省之首。漯河市區(qū)內(nèi)沙、澧河上已建成橋梁8座,新修和拓寬街道46條,綠化覆蓋率達(dá)33%,是省級(jí)園林城市。市區(qū)建成國(guó)內(nèi)一流的10萬(wàn)門程控電話及移動(dòng)通訊網(wǎng)。

2.1、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合。

從可持續(xù)發(fā)展的高度,將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力相結(jié)合,與引進(jìn)高科技、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量相結(jié)合,與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,與生態(tài)保護(hù)和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。

2.2、可學(xué)布局、綜合開(kāi)發(fā)。

工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主,接納市區(qū)部分三類工業(yè),規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地,協(xié)調(diào)健康的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

2.3、統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)。

規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn),規(guī)劃有較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力,有利于滾動(dòng)開(kāi)發(fā),到達(dá)開(kāi)發(fā)一片,建成一片,獲效一片。

2.4生態(tài)環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展。

漯河市是國(guó)家園林城市,該園區(qū)又是在漯河市大力提倡建立生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的,生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想,從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放,都應(yīng)得到合理組織和處理。

根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件,該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持從現(xiàn)實(shí)出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整,強(qiáng)調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入,優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系,注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),以實(shí)現(xiàn)一個(gè)具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質(zhì)以一類工業(yè)為主。

規(guī)劃原則為:

3.1、與自然和諧共存原則:

園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,持續(xù)盡可能多的生態(tài)功能。對(duì)于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū),按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造,大幅度提高資源利用效率,減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分思考當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),最大限度地降低園區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對(duì)全球環(huán)境造成的影響。

3.2、生態(tài)效率原則:

在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過(guò)程中,應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)。透過(guò)園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn),盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生;透過(guò)各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換,降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗;透過(guò)物料替代、工藝革新,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放;在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中,鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求,使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。

3.3、生命周期原則:

要加強(qiáng)原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理,最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給對(duì)環(huán)境少害、無(wú)害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給能夠再循環(huán)、再使用和進(jìn)行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。

3.4、區(qū)域發(fā)展原則:

盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要透過(guò)培訓(xùn)和教育計(jì)劃、工業(yè)開(kāi)發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等,加強(qiáng)園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。

3.5、高科技、高效益原則:

大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù),采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過(guò)程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡,實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

3.6、軟硬件并重原則:

硬件指具體工程項(xiàng)目(工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施)的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)務(wù)必突出關(guān)鍵工程項(xiàng)目,突出項(xiàng)目(企業(yè))間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè),以項(xiàng)目為基礎(chǔ)。同時(shí)務(wù)必建立和完善軟件建設(shè),使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析。

經(jīng)過(guò)分析,構(gòu)成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思,完成對(duì)道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個(gè)項(xiàng)用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.1、“線形發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)。

工業(yè)園是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,因此要盡可能貼合市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的xx路和xx路為園區(qū)帶給了與外界的主要交通聯(lián)系,是主要的發(fā)展軸線。同時(shí)也使園區(qū)內(nèi)部各個(gè)組團(tuán)由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在保證必須縱深建設(shè)的狀況下,工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布,有利于實(shí)現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機(jī)生長(zhǎng),有利于始終持續(xù)空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

為了高效利用土地,統(tǒng)一管線鋪設(shè),方便交通組織,在地形允許的狀況下,盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整,與街道的連接相對(duì)便利,而且相對(duì)區(qū)位的相同用途的地塊在地價(jià)上差別較小,在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則,方便了土地的買賣、批租和開(kāi)發(fā)利用,也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)有關(guān)城市形態(tài)的研究,結(jié)合對(duì)中小型機(jī)械,食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)部街廓尺度以300米—400米為宜,即道路間距約300米—400米。該尺度的街廓被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時(shí),能夠適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模,同時(shí)保證周邊有便利的交通。如果在未來(lái)出現(xiàn)投資大戶,能夠部分地或全部地合并小地塊,以滿足使用要求。道飄過(guò)密,街廓太小,會(huì)正價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施的投入,造成不必要的浪費(fèi)。道飄過(guò)稀,街廓過(guò)大,細(xì)分地塊較大,不利于節(jié)約土地,也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置,出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

4.2、“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展。

由于xx路和xx路從中間穿過(guò),園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通,又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對(duì)統(tǒng)一和完整,因此沒(méi),我們?cè)O(shè)計(jì)了“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展的模式,園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分思考多方面因素,采用方格網(wǎng)路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路縱向干道,構(gòu)成“一橫多縱”的內(nèi)部道路骨架,在此基礎(chǔ)上,再修建多條次干道。此外,根據(jù)不同社區(qū)的大小和開(kāi)發(fā)量,結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道,次干道,支路共同構(gòu)成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。

一般來(lái)講,在城市整體規(guī)劃中,針對(duì)城市發(fā)展的不可預(yù)測(cè)性,道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設(shè)計(jì),投資較大。然而,在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中,思考到園區(qū)向東發(fā)展,不宜在南北方向構(gòu)成縱深發(fā)展,同時(shí)結(jié)合漯河市自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,主干道寬度確定為48米,次干道寬度為36米,支路寬度為24米。

1、在功能分區(qū)方面,北側(cè)辦公為主,在與居住區(qū)結(jié)合的地段與增設(shè)一些商業(yè)綜合服務(wù)性質(zhì)的建筑,西段與東段增設(shè)商業(yè)綜合性質(zhì)如金融、郵電、餐飲建筑,全面提高用地全天侯的利用率,活躍該路段的生活氣氛。

2、建筑層數(shù)與體量布局結(jié)合地段的特點(diǎn),組合成具有必須規(guī)模和氣勢(shì)的建筑群,同時(shí),在道路南側(cè)適當(dāng)布置穿插布置一些高層綜合樓。

3、運(yùn)用傳統(tǒng)園林的借景與對(duì)景藝術(shù)手段,建筑平面布局疏密相間,使建筑的輪廓性與山形地勢(shì)相結(jié)合;巧妙組織建筑空間的圍合與滲透,使建筑群、道路軸景觀、廣場(chǎng)軸景觀完美結(jié)合。同時(shí),適當(dāng)降低容積率和建筑密度,帶給綠化率,充分反映園林城市的特點(diǎn)。

4、建筑性格充分反映時(shí)代性,文化性與地域性,表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風(fēng)格,建筑布局盡量思考南北向布置,平面采用靈活相對(duì)規(guī)則形狀,以滿足辦公建筑的使用要求。

5、在大道的藝術(shù)輪廓線處理上,構(gòu)成以兩端的幾棟高層建筑為起點(diǎn),中部的廣場(chǎng)建筑群和綠化為藝術(shù)高潮、以十字路口為次高潮的藝術(shù)整體布局,從而創(chuàng)造疏密結(jié)合、高低錯(cuò)落、收放有致的空間效果。

6、在道路兩側(cè)拓寬成30米綠化帶,并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園,以豐富歷史文化底蘊(yùn)。

7、巧妙組織綠化景觀軸,使東西向的大道和中心廣場(chǎng)的綠化、水景等相互滲透,與周圍構(gòu)成相互交織的綠色景觀軸線。

4.3、“適度集中,組團(tuán)構(gòu)成”的用地布局。

不同以往的工業(yè)園,漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的理念,個(gè)性設(shè)計(jì)了一條沿河景觀路—xx路,對(duì)其精心營(yíng)造,使其與廣場(chǎng)、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系,構(gòu)成富搞笑味的人行系統(tǒng)。

園區(qū)按照市級(jí)工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,勾勒了高新技術(shù)用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務(wù)用地、綠化用地和公建用地的框架,整個(gè)布局顯示了獨(dú)立而不失整體,超前而不是冒進(jìn)的特點(diǎn),描繪了一個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風(fēng)貌,整個(gè)規(guī)劃分近期方案和遠(yuǎn)期方案實(shí)施。

該工業(yè)園區(qū)思考到西北----東南風(fēng)向,將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方,并在其兩側(cè)用綠化帶隔離,在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設(shè)計(jì)綠化廣場(chǎng),商貿(mào)用地,教育用地,三產(chǎn)服務(wù),為其下方的居住區(qū)的居民服務(wù)。整體上構(gòu)成組團(tuán)分布,再用地平衡的基礎(chǔ)上,結(jié)合園區(qū)自然特點(diǎn),在上風(fēng)向的南方公共用地結(jié)合節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)設(shè)計(jì),以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì),沿路適當(dāng)布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,園區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置公共停車場(chǎng)。在鐵路沿線,靠近鐵路站口附近,集中設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)用地。在沿河去,設(shè)計(jì)了濱河景觀帶,人們能夠在此進(jìn)行娛樂(lè)休閑等活動(dòng),體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。

注重生態(tài)環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、組團(tuán)中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng),構(gòu)成塊狀綠化,帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化,這樣,就構(gòu)成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內(nèi)部,結(jié)合地形設(shè)計(jì)的點(diǎn)狀綠化,以及綠化廣場(chǎng)和沿河景觀帶,構(gòu)成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

城市廣場(chǎng)是供市民交往。聚會(huì)?;顒?dòng)的空間。也是城市中相對(duì)寬敞的自由的積聚地,所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個(gè)具有十平方公里的工業(yè)園也理說(shuō)應(yīng)當(dāng)有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個(gè)主要廣場(chǎng)位于xx路和xx路的交叉口東南一隅。廣場(chǎng)位置的布置主要思考到以下幾點(diǎn)。

一、居住區(qū)位置的要素。

本著“以人為本”的原則,把廣場(chǎng)布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場(chǎng)地性質(zhì)定位為是休憩性質(zhì)的廣場(chǎng),由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的布置,所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

二、公共建筑的要素:

xx路和xx的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方,這就決定了廣場(chǎng)不但是居民游覽休憩地方,還是商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳的場(chǎng)所,這就保證充分利用了廣場(chǎng)。

三、作為工業(yè)園主要景觀的要素:

廣場(chǎng)不但有其自身的功能,它同時(shí)還是工業(yè)園的一大景觀,是工業(yè)園的形象。xx路和xx的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方,也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

總之,廣場(chǎng)位置的安排是廣場(chǎng)功能。形象。環(huán)境充分結(jié)合的結(jié)果。

廣場(chǎng)內(nèi)空間的安排則主要思考到廣場(chǎng)規(guī)模。位置及性質(zhì)。西邊的廣場(chǎng)是一個(gè)自由式的廣場(chǎng),它是市民休憩的地方,廣場(chǎng)周圍為綠化,給人一種回歸自然的感覺(jué)。其內(nèi)穿插有一條彎曲的河流,布置有花壇。桌椅。雕塑等小品,大大增強(qiáng)了廣場(chǎng)的藝術(shù)效果。

東邊的廣場(chǎng)為一規(guī)則式的廣場(chǎng),地面主要為鋪地,主要思考的其更接近公共建筑,這就為商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳帶給了一個(gè)場(chǎng)所。其內(nèi)還布置有噴泉。桌椅。雕塑,它同時(shí)也是市民休息的場(chǎng)所。兩個(gè)廣場(chǎng)分別執(zhí)行不同的功能,綠化廣場(chǎng)為不規(guī)則狀,為改善園區(qū)內(nèi)的小氣候和美化環(huán)境起到必須的作用。中心廣場(chǎng)為規(guī)則狀,臨近居民區(qū)和主要公共建筑帶給一個(gè)休閑娛樂(lè)健身場(chǎng)所。

道路詳規(guī)說(shuō)明。

工業(yè)區(qū)街道的界定工業(yè)區(qū)街道的界定,不象城市那樣嚴(yán)格控制紅線及退紅線界定,但為了地下。地上基礎(chǔ)設(shè)施工程管線的建設(shè)秩序,界定又是必要的。主要是根據(jù)車行道。人行道。綠化和地下設(shè)備工程管線--上水。下水,電力、電信、煤氣、供熱及備用路等來(lái)確定“紅線”的寬度。在路面設(shè)計(jì)布置時(shí),其界限往往是相互連接,在線性上并不那么平直。

工業(yè)區(qū)路由車行道,人行道、道路綠化、功能小品組成。由建筑和庭院綠化構(gòu)成的“坊”來(lái)界定街道,同時(shí),道路也界定各個(gè)“坊”,兩者呈現(xiàn)互參狀態(tài)。

社區(qū)道路設(shè)計(jì),除了按功能、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)外,同時(shí)要為居民創(chuàng)造適宜的行為空間。

道路綠化,務(wù)必保證行道樹(shù)的空間,他能改善交通環(huán)境,起到領(lǐng)域界定作用,加強(qiáng)了軸向感和識(shí)別性。綠化的設(shè)置,更加美化了道路空間,人行其中,是一種享受。

道路小區(qū)布局:

(1)路燈,起照明和美化街道作用;

(2)路面鋪裝,車行要道按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修筑,人行道進(jìn)行美術(shù)鋪裝;

(3)阻隔小品有圍欄,車檔等,起引導(dǎo)和限制租用;

(4)指示牌,其指示作用;

(5)垃圾箱,布置線性統(tǒng)一,整齊清潔;

(6)路旁小椅,體現(xiàn)了對(duì)人的關(guān)懷。

道路小品是功能性的,同時(shí)也是小美術(shù)品,給人以美感。其體量小巧,融于環(huán)境中。

道路的美,是其功能內(nèi)在的美。路面、沿石、人行道、行道樹(shù)、路燈,已經(jīng)顯現(xiàn)出軸向性、節(jié)奏的美;兩旁綠地、院落、建筑,使街景更為豐富;道路小品的提示和點(diǎn)綴,使得街道又添色彩。

一般道路不放置欣賞品位的小品,以免影響人們行走的注意力,不夠安全。在人行道旁辟出一塊小綠地廣場(chǎng),布置坐椅、花池、花壇,讓人們?cè)诖诵№瑯?gòu)成一塊休閑交往空間,會(huì)很受歡迎。

xx路和xx路的設(shè)計(jì)是道路斷面和平面設(shè)計(jì)的主要資料。這兩條道路是工業(yè)園區(qū)同外界聯(lián)系的主要交通線路。不僅僅要滿足交通流的要求,同時(shí)它們的形象也是重中之重。

(一)道路性質(zhì)。

xx路是同向工業(yè)園區(qū)的南北向主入口,道路兩旁均為工業(yè)廠房。將它設(shè)計(jì)成生態(tài)性景觀道路。xx路是工業(yè)園區(qū)的東西向主入口,且根據(jù)原有地形條件(道路南側(cè)有一條水渠),將他設(shè)計(jì)成生態(tài)性和親水性均有的道路。

(二)道路設(shè)計(jì)。

將xx路設(shè)計(jì)成八車道的主干道,道路總寬度為八十五米,首先滿足交通的基本要求。然后在人行道外側(cè)延伸出十五米的綠化帶,增加道路的景觀效果。滿足工業(yè)園區(qū)形象上的需要,同時(shí),也可作街邊公園使用。xx路同樣為八車道的主干道。道路總寬為八十二米,結(jié)合道路南側(cè)的水渠,設(shè)計(jì)水景,北側(cè)效仿xx路的設(shè)計(jì)。

(三)綠化設(shè)計(jì)。

道路中間隔斷上以低矮植被綠化,同時(shí),中間人工種植鮮花,以增加景觀效果。道路旁綠化帶注重豎向設(shè)計(jì),從里到外,依次種植花草,灌木,喬木,高度逐漸增高。在灌木與喬木之間設(shè)立街邊公園所必需的道路,休息區(qū)和必要的公共設(shè)施。xx路南側(cè),每隔二十米設(shè)一半圓形臨水觀景臺(tái),同時(shí),為體現(xiàn)親水性,道路與水渠之間綠化多為低矮植被和花草,使行人視線可直視水景,以增加空間上的廣闊感,利于放松緊張的情緒。綠化設(shè)計(jì)的主題思想是自然與人工相結(jié)合,即能體現(xiàn)植物的自然生長(zhǎng)的隨意性與活潑性,又能體現(xiàn)綠化的整齊劃一。

道路節(jié)點(diǎn)說(shuō)明。

此節(jié)點(diǎn)位于xx大路的北端,是進(jìn)入工業(yè)園的主要入口,同時(shí)也承載著進(jìn)入工業(yè)園的大部分的交通量。從北向南看,其背景就是xx景觀大道。道路是城市血液流動(dòng)的通道,而道路的入口就像血液的交匯處,處理不好,就容易造成交通阻塞。此外,道路節(jié)點(diǎn)是城市觀察者能夠由此進(jìn)入的具有戰(zhàn)略好處的點(diǎn)。道路的流暢是一個(gè)城市高效有序發(fā)展的基礎(chǔ),是城市建設(shè)朝著人道化方向發(fā)展的關(guān)鍵所在。在工業(yè)園中的道路和道路節(jié)點(diǎn)就更為重要。為使其交通清晰、連貫,而且有條理,有助于工業(yè)園的意向組織,而不是尷尬,所以在設(shè)計(jì)上我主要關(guān)切以下幾點(diǎn):

1)是否能夠高效率的運(yùn)作。

2)是否與背景相協(xié)調(diào),同時(shí)又能體現(xiàn)自己的特色。

3)是否能夠突出工業(yè)園的概念。

4)是否能夠處理好交叉口的關(guān)系。

基于以上的問(wèn)題,我從以下幾個(gè)方面著手,分類地解決問(wèn)題。

一、形式。

道路能夠采用以下形式:1,十字加叉式。2,環(huán)行放射式。3,立交橋式。

此節(jié)點(diǎn)存在著以下幾個(gè)問(wèn)題:

1、據(jù)資料顯示,道路節(jié)點(diǎn)北側(cè)不遠(yuǎn)處是一條很重要的鐵路線。(就其長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,就應(yīng)在公路上架橋,然后讓火車在橋上透過(guò)。)。

2、此工業(yè)園地形左窄右寬,所以不可避免地在設(shè)計(jì)上會(huì)在基地右側(cè)穿插一些斜路。斜路的最終出口之一就延伸到了本節(jié)點(diǎn)。同時(shí)這條斜路也起著分散交通流的作用。

3、東西向的環(huán)城路由于地形的原因,與xx路相交構(gòu)成了大約75°的角。

基于以上幾點(diǎn)原因,此節(jié)點(diǎn)采用了環(huán)行放射式。工業(yè)園中的交通形式單一,主要是貨運(yùn),但是去向復(fù)雜。另外,理論上來(lái)說(shuō),它的交通量很大,所以對(duì)道路節(jié)點(diǎn)的要求更多,更嚴(yán)格。采用環(huán)行放射式理論上能夠很好的解決了以上幾個(gè)問(wèn)題。但是由于地形的特殊性,采用的環(huán)行放射式又不是傳統(tǒng)上的規(guī)整形式,在工業(yè)園上方從東向西看,此節(jié)點(diǎn)很像一個(gè)“大”字,所以在美觀上就不可避免受到影響。但從其長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)角度看,還是能夠應(yīng)用的。

二、寬度。

xx景觀路根據(jù)工業(yè)園的交通流量及各部分的性質(zhì),規(guī)模和道路系統(tǒng)規(guī)劃的要求設(shè)計(jì)成了寬50米,10車道,其中有2個(gè)自行車道,這條道作為主道。其他路設(shè)計(jì)成30米,6車道,其中有2個(gè)自行車道,作為輔助道路。以寬度的區(qū)別盡量把交通吸引到主干路來(lái)。因此,貫穿節(jié)點(diǎn)的道路南北寬50米,其他方向的道路寬30米。

三、布景。

此入口視覺(jué)比較開(kāi)闊,但是形狀不規(guī)則,所以布景上頗費(fèi)心思。

很顯然,工業(yè)園的主題是經(jīng)濟(jì)。那么,怎樣將布景和工業(yè)園的主題聯(lián)系起來(lái)那查閱的關(guān)于經(jīng)濟(jì)類的書籍之后,我總結(jié)了幾點(diǎn)心得。其實(shí),廣告的影響人的方式有兩種,一是印象,二是心理。其實(shí),入口的布景就如同為工業(yè)園作廣告一樣。我選取了第二種方式,就是運(yùn)用布景來(lái)影響投資人的心理決策。一般抉擇人要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)目光,所做的決定也是也是大氣的。因此,我認(rèn)為景觀不宜建得豐富復(fù)雜,就應(yīng)簡(jiǎn)潔明了,雅致大氣。另為,在這樣的條件充分,規(guī)模巨大的背景下,人們也喜歡看大氣的景觀。畢竟,這不是廣場(chǎng),其作用是廣場(chǎng)無(wú)法替代和比及的。

主入口從北向南看左邊高于右邊。所以,在左邊人行道內(nèi)立一個(gè)標(biāo)牌以平衡兩邊的地勢(shì)。標(biāo)牌用有機(jī)玻璃制造,上面寫上標(biāo)語(yǔ)“相信選取”,突出了工業(yè)園的主題,同時(shí),也不影響后面的景觀。

另外,此景觀設(shè)計(jì)采用了直徑分別為200米,150米,100米三層環(huán)行道,其圓心為交叉口的中心,路寬為4米。同時(shí),配有兩組大型噴泉作為景觀節(jié)點(diǎn),使各條道路有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。環(huán)行道路同時(shí)分擔(dān)了中心節(jié)點(diǎn)的人流。這種設(shè)計(jì)同環(huán)行放散形的主道路設(shè)計(jì)結(jié)合起來(lái),完全到達(dá)了其藝術(shù)效果和功用。這樣的設(shè)計(jì)給人一種大氣的感覺(jué),能讓人產(chǎn)生一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目光。而細(xì)致的景觀設(shè)計(jì)就不會(huì)產(chǎn)生這樣的效果。交叉口的中心,設(shè)有一向徑為10米的圓形綠化區(qū),中心放置一個(gè)抽象的金屬雕塑,給人一種很塌實(shí)的感覺(jué)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇八

1.1、規(guī)劃范圍。

漯河市市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南,京珠高速路和黑河以西,其東南方是駐馬店市,南鄰,西臨解放路。面積約1200萬(wàn)平方米。

1.2、特殊的區(qū)位環(huán)境條件。

漯河市是河南省中部的一個(gè)重要地區(qū),是中國(guó)內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)特區(qū),著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊,園區(qū)兩側(cè)是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路,漯阜鐵路提速工程擴(kuò)建,漯河?xùn)|站就在園區(qū)旁邊,使園區(qū)能通過(guò)燕山大道直達(dá)高速,通過(guò)鐵路運(yùn)輸方便順暢,提前進(jìn)入中原陸路交通快速網(wǎng),是源匯新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,是中外客商和有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

交通條件十分便利,具有很強(qiáng)的接受城市輻射能力。整個(gè)用地高差起伏不大,地勢(shì)平坦,土壤肥沃,沙澧兩河交匯于境內(nèi),水資源豐富且水質(zhì)良好;氣候溫和、雨量適中、四季分明,屬典型的暖溫帶季風(fēng)性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

在前所未有的發(fā)展機(jī)遇面前,一個(gè)區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)實(shí)性。該工業(yè)園區(qū)在形成一定規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市域第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局的重要組成部分。

1.3、交通優(yōu)勢(shì)。

該工業(yè)園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),交通發(fā)達(dá),京廣鐵路縱貫?zāi)媳?,漯寶(豐)、漯阜(陽(yáng))鐵路連接?xùn)|西。京深公路(107國(guó)道)、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯(cuò),公路密度居全省之首。漯河市區(qū)內(nèi)沙、澧河上已建成橋梁8座,新修和拓寬街道46條,綠化覆蓋率達(dá)33%,是省級(jí)園林城市。市區(qū)建成國(guó)內(nèi)一流的10萬(wàn)門程控電話及移動(dòng)通訊網(wǎng)。

2.1、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合。

從可持續(xù)發(fā)展的高度,將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力相結(jié)合,與引進(jìn)高科技、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量相結(jié)合,與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,與生態(tài)保護(hù)和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。

2.2、可學(xué)布局、綜合開(kāi)發(fā)。

工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主,接納市區(qū)部分三類工業(yè),規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地,協(xié)調(diào)健康的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

2.3、統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)。

規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn),規(guī)劃有較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力,有利于滾動(dòng)開(kāi)發(fā),達(dá)到開(kāi)發(fā)一片,建成一片,獲效一片。

2.4生態(tài)環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展。

漯河市是國(guó)家園林城市,該園區(qū)又是在漯河市大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的,生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想,從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放,都應(yīng)得到合理組織和處理。

根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件,該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持從現(xiàn)實(shí)出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整,強(qiáng)調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入,優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系,注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),以實(shí)現(xiàn)一個(gè)具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質(zhì)以一類工業(yè)為主。

規(guī)劃原則為:

3.1、與自然和諧共存原則:

園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,保持盡可能多的生態(tài)功能。對(duì)于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū),按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造,大幅度提高資源利用效率,減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),最大限度地降低園區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對(duì)全球環(huán)境造成的影響。

3.2、生態(tài)效率原則:

在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過(guò)程中,應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)。通過(guò)園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn),盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生;通過(guò)各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換,降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗;通過(guò)物料替代、工藝革新,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放;在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中,鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求,使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。

3.3、生命周期原則:

要加強(qiáng)原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理,最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供對(duì)環(huán)境少害、無(wú)害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供可以再循環(huán)、再使用和進(jìn)行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。

3.4、區(qū)域發(fā)展原則:

盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要通過(guò)培訓(xùn)和教育計(jì)劃、工業(yè)開(kāi)發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等,加強(qiáng)園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。

3.5、高科技、高效益原則:

大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù),采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過(guò)程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡,實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

3.6、軟硬件并重原則:

硬件指具體工程項(xiàng)目(工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施)的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)必須突出關(guān)鍵工程項(xiàng)目,突出項(xiàng)目(企業(yè))間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè),以項(xiàng)目為基礎(chǔ)。同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè),使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

四、【規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析】。

經(jīng)過(guò)分析,形成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思,完成對(duì)道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個(gè)項(xiàng)用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.1、“線形發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)。

工業(yè)園是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,因此要盡可能符合市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的東方紅路和燕山路為園區(qū)提供了與外界的主要交通聯(lián)系,是主要的發(fā)展軸線。同時(shí)也使園區(qū)內(nèi)部各個(gè)組團(tuán)由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在保證一定縱深建設(shè)的情況下,工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布,有利于實(shí)現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機(jī)生長(zhǎng),有利于始終保持空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

為了高效利用土地,統(tǒng)一管線鋪設(shè),方便交通組織,在地形允許的情況下,盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整,與街道的連接相對(duì)便利,而且相對(duì)區(qū)位的相同用途的地塊在地價(jià)上差別較小,在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則,方便了土地的買賣、批租和開(kāi)發(fā)利用,也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)有關(guān)城市形態(tài)的研究,結(jié)合對(duì)中小型機(jī)械,食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)部街廓尺度以300米―400米為宜,即道路間距約300米―400米。該尺度的街廓被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時(shí),可以適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模,同時(shí)保證周邊有便利的交通。如果在未來(lái)出現(xiàn)投資大戶,可以部分地或全部地合并小地塊,以滿足使用要求。道路過(guò)密,街廓太小,會(huì)正價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施的投入,造成不必要的浪費(fèi)。道路過(guò)稀,街廓過(guò)大,細(xì)分地塊較大,不利于節(jié)約土地,也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置,出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

4.2、“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展。

由于燕山路和東方紅路從中間穿過(guò),園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通,又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對(duì)統(tǒng)一和完整,因此沒(méi),我們?cè)O(shè)計(jì)了“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展的模式,園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分考慮多方面因素,采用方格網(wǎng)路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路縱向干道,形成“一橫多縱”的內(nèi)部道路骨架,在此基礎(chǔ)上,再修建多條次干道。此外,根據(jù)不同社區(qū)的大小和開(kāi)發(fā)量,結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道,次干道,支路共同形成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。

一般來(lái)講,在城市整體規(guī)劃中,針對(duì)城市發(fā)展的不可預(yù)測(cè)性,道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設(shè)計(jì),投資較大。然而,在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中,考慮到園區(qū)向東發(fā)展,不宜在南北方向形成縱深發(fā)展,同時(shí)結(jié)合漯河市自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,主干道寬度確定為48米,次干道寬度為36米,支路寬度為24米。

1、在功能分區(qū)方面,北側(cè)辦公為主,在與居住區(qū)結(jié)合的地段與增設(shè)一些商業(yè)綜合服務(wù)性質(zhì)的建筑,西段與東段增設(shè)商業(yè)綜合性質(zhì)如金融、郵電、餐飲建筑,全面提高用地全天侯的利用率,活躍該路段的生活氣氛。

2、建筑層數(shù)與體量布局結(jié)合地段的特點(diǎn),組合成具有一定規(guī)模和氣勢(shì)的建筑群,同時(shí),在道路南側(cè)適當(dāng)布置穿插布置一些高層綜合樓。

3、運(yùn)用傳統(tǒng)園林的借景與對(duì)景藝術(shù)手段,建筑平面布局疏密相間,使建筑的輪廓性與山形地勢(shì)相結(jié)合;巧妙組織建筑空間的圍合與滲透,使建筑群、道路軸景觀、廣場(chǎng)軸景觀完美結(jié)合。同時(shí),適當(dāng)降低容積率和建筑密度,提供綠化率,充分反映園林城市的特點(diǎn)。

4、建筑性格充分反映時(shí)代性,文化性與地域性,表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風(fēng)格,建筑布局盡量考慮南北向布置,平面采用靈活相對(duì)規(guī)則形狀,以滿足辦公建筑的使用要求。

5、在大道的藝術(shù)輪廓線處理上,形成以兩端的幾棟高層建筑為起點(diǎn),中部的廣場(chǎng)建筑群和綠化為藝術(shù)高潮、以十字路口為次高潮的藝術(shù)整體布局,從而創(chuàng)造疏密結(jié)合、高低錯(cuò)落、收放有致的空間效果。

6、在道路兩側(cè)拓寬成30米綠化帶,并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園,以豐富歷史文化底蘊(yùn)。

7、巧妙組織綠化景觀軸,使東西向的大道和中心廣場(chǎng)的綠化、水景等相互滲透,與周圍形成相互交織的綠色景觀軸線。

4.3、“適度集中,組團(tuán)構(gòu)成”的用地布局。

不同以往的工業(yè)園,漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的理念,特別設(shè)計(jì)了一條沿河景觀路―燕山路,對(duì)其精心營(yíng)造,使其與廣場(chǎng)、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系,形成富有趣味的人行系統(tǒng)。

園區(qū)按照市級(jí)工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,勾勒了高新技術(shù)用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務(wù)用地、綠化用地和公建用地的框架,整個(gè)布局顯示了獨(dú)立而不失整體,超前而不是冒進(jìn)的特點(diǎn),描繪了一個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風(fēng)貌,整個(gè)規(guī)劃分近期方案和遠(yuǎn)期方案實(shí)施。

該工業(yè)園區(qū)考慮到西北――東南風(fēng)向,將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方,并在其兩側(cè)用綠化帶隔離,在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設(shè)計(jì)綠化廣場(chǎng),商貿(mào)用地,教育用地,三產(chǎn)服務(wù),為其下方的居住區(qū)的居民服務(wù)。整體上形成組團(tuán)分布,再用地平衡的基礎(chǔ)上,結(jié)合園區(qū)自然特點(diǎn),在上風(fēng)向的南方公共用地結(jié)合節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)設(shè)計(jì),以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì),沿路適當(dāng)布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,園區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置公共停車場(chǎng)。在鐵路沿線,靠近鐵路站口附近,集中設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)用地。在沿河去,設(shè)計(jì)了濱河景觀帶,人們可以在此進(jìn)行娛樂(lè)休閑等活動(dòng),體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。

注重生態(tài)環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、組團(tuán)中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng),形成塊狀綠化,帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化,這樣,就形成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內(nèi)部,結(jié)合地形設(shè)計(jì)的點(diǎn)狀綠化,以及綠化廣場(chǎng)和沿河景觀帶,形成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

城市廣場(chǎng)是供市民交往。聚會(huì)?;顒?dòng)的空間。也是城市中相對(duì)寬敞的自由的積聚地,所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個(gè)具有十平方公里的工業(yè)園也理說(shuō)應(yīng)當(dāng)有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個(gè)主要廣場(chǎng)位于燕山路和東方紅路的交叉口東南一隅。廣場(chǎng)位置的布置主要考慮到以下幾點(diǎn)。

一、居住區(qū)位置的要素。

本著“以人為本”的原則,把廣場(chǎng)布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場(chǎng)地性質(zhì)定位為是休憩性質(zhì)的廣場(chǎng),由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的'布置,所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

二、公共建筑的要素:

燕山路和東方紅的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方,這就決定了廣場(chǎng)不但是居民游覽休憩地方,還是商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳的場(chǎng)所,這就保證充分利用了廣場(chǎng)。

三、作為工業(yè)園主要景觀的要素:

廣場(chǎng)不但有其自身的功能,它同時(shí)還是工業(yè)園的一大景觀,是工業(yè)園的形象。燕山路和東方紅的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方,也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

總之,廣場(chǎng)位置的安排是廣場(chǎng)功能。形象。環(huán)境充分結(jié)合的結(jié)果。

廣場(chǎng)內(nèi)空間的安排則主要考慮到廣場(chǎng)規(guī)模。位置及性質(zhì)。西邊的廣場(chǎng)是一個(gè)自由式的廣場(chǎng),它是市民休憩的地方,廣場(chǎng)周圍為綠化,給人一種回歸自然的感覺(jué)。其內(nèi)穿插有一條彎曲的河流,布置有花壇。桌椅。雕塑等小品,大大增強(qiáng)了廣場(chǎng)的藝術(shù)效果。

東邊的廣場(chǎng)為一規(guī)則式的廣場(chǎng),地面主要為鋪地,主要考慮的其更接近公共建筑,這就為商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳提供了一個(gè)場(chǎng)所。其內(nèi)還布置有噴泉。桌椅。雕塑,它同時(shí)也是市民休息的場(chǎng)所。兩個(gè)廣場(chǎng)分別執(zhí)行不同的功能,綠化廣場(chǎng)為不規(guī)則狀,為改善園區(qū)內(nèi)的小氣候和美化環(huán)境起到一定的作用。中心廣場(chǎng)為規(guī)則狀,臨近居民區(qū)和主要公共建筑提供一個(gè)休閑娛樂(lè)健身場(chǎng)所。

道路詳規(guī)說(shuō)明。

工業(yè)區(qū)街道的界定工業(yè)區(qū)街道的界定,不象城市那樣嚴(yán)格控制紅線及退紅線界定,但為了地下。地上基礎(chǔ)設(shè)施工程管線的建設(shè)秩序,界定又是必要的。主要是根據(jù)車行道。人行道。綠化和地下設(shè)備工程管線--上水。下水,電力、電信、煤氣、供熱及備用路等來(lái)確定“紅線”的寬度。在路面設(shè)計(jì)布置時(shí),其界限往往是相互連接,在線性上并不那么平直。

工業(yè)區(qū)路由車行道,人行道、道路綠化、功能小品組成。由建筑和庭院綠化構(gòu)成的“坊”來(lái)界定街道,同時(shí),道路也界定各個(gè)“坊”,兩者呈現(xiàn)互參狀態(tài)。

社區(qū)道路設(shè)計(jì),除了按功能、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)外,同時(shí)要為居民創(chuàng)造適宜的行為空間。道路綠化,必須保證行道樹(shù)的空間,他能改善交通環(huán)境,起到領(lǐng)域界定作用,加強(qiáng)了軸向感和識(shí)別性。綠化的設(shè)置,更加美化了道路空間,人行其中,是一種享受。

道路小區(qū)布局:

(1)路燈,起照明和美化街道作用;

(2)路面鋪裝,車行要道按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修筑,人行道進(jìn)行美術(shù)鋪裝;

(3)阻隔小品有圍欄,車檔等,起引導(dǎo)和限制租用;

(4)指示牌,其指示作用;

(5)垃圾箱,布置線性統(tǒng)一,整齊清潔;

(6)路旁小椅,體現(xiàn)了對(duì)人的關(guān)懷。

道路小品是功能性的,同時(shí)也是小美術(shù)品,給人以美感。其體量小巧,融于環(huán)境中。

道路的美,是其功能內(nèi)在的美。路面、沿石、人行道、行道樹(shù)、路燈,已經(jīng)顯現(xiàn)出軸向性、節(jié)奏的美;兩旁綠地、院落、建筑,使街景更為豐富;道路小品的提示和點(diǎn)綴,使得街道又添色彩。

一般道路不放置欣賞品位的小品,以免影響人們行走的注意力,不夠安全。在人行道旁辟出一塊小綠地廣場(chǎng),布置坐椅、花池、花壇,讓人們?cè)诖诵№?,形成一塊休閑交往空間,會(huì)很受歡迎。

燕山路和東方紅路的設(shè)計(jì)是道路斷面和平面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。這兩條道路是工業(yè)園區(qū)同外界聯(lián)系的主要交通線路。不僅要滿足交通流的要求,同時(shí)它們的形象也是重中之重。

(一)道路性質(zhì)。

燕山路是同向工業(yè)園區(qū)的南北向主入口,道路兩旁均為工業(yè)廠房。將它設(shè)計(jì)成生態(tài)性景觀道路。東方紅路是工業(yè)園區(qū)的東西向主入口,且根據(jù)原有地形條件(道路南側(cè)有一條水渠),將他設(shè)計(jì)成生態(tài)性和親水性均有的道路。

(二)道路設(shè)計(jì)。

將燕山路設(shè)計(jì)成八車道的主干道,道路總寬度為八十五米,首先滿足交通的基本要求。然后在人行道外側(cè)延伸出十五米的綠化帶,增加道路的景觀效果。滿足工業(yè)園區(qū)形象上的需要,同時(shí),也可作街邊公園使用。東方紅路同樣為八車道的主干道。道路總寬為八十二米,結(jié)合道路南側(cè)的水渠,設(shè)計(jì)水景,北側(cè)效仿燕山路的設(shè)計(jì)。

(三)綠化設(shè)計(jì)。

道路中間隔斷上以低矮植被綠化,同時(shí),中間人工種植鮮花,以增加景觀效果。道路旁綠化帶注重豎向設(shè)計(jì),從里到外,依次種植花草,灌木,喬木,高度逐漸增高。在灌木與喬木之間設(shè)立街邊公園所必需的道路,休息區(qū)和必要的公共設(shè)施。東方紅路南側(cè),每隔二十米設(shè)一半圓形臨水觀景臺(tái),同時(shí),為體現(xiàn)親水性,道路與水渠之間綠化多為低矮植被和花草,使行人視線可直視水景,以增加空間上的廣闊感,利于放松緊張的心情。綠化設(shè)計(jì)的主題思想是自然與人工相結(jié)合,即能體現(xiàn)植物的自然生長(zhǎng)的隨意性與活潑性,又能體現(xiàn)綠化的整齊劃一。

道路節(jié)點(diǎn)說(shuō)明。

此節(jié)點(diǎn)位于燕山大路的北端,是進(jìn)入工業(yè)園的主要入口,同時(shí)也承載著進(jìn)入工業(yè)園的大部分的交通量。從北向南看,其背景就是燕山景觀大道。道路是城市血液流動(dòng)的通道,而道路的入口就像血液的交匯處,處理不好,就容易造成交通阻塞。此外,道路節(jié)點(diǎn)是城市觀察者能夠由此進(jìn)入的具有戰(zhàn)略意義的點(diǎn)。道路的流暢是一個(gè)城市高效有序發(fā)展的基礎(chǔ),是城市建設(shè)朝著人道化方向發(fā)展的關(guān)鍵所在。在工業(yè)園中的道路和道路節(jié)點(diǎn)就更為重要。為使其交通清晰、連貫,而且有條理,有助于工業(yè)園的意向組織,而不是尷尬,所以在設(shè)計(jì)上我主要關(guān)切以下幾點(diǎn):

1)是否能夠高效率的運(yùn)作。

2)是否與背景相協(xié)調(diào),同時(shí)又能體現(xiàn)自己的特色。

3)是否能夠突出工業(yè)園的概念。

4)是否能夠處理好交叉口的關(guān)系。

基于以上的問(wèn)題,我從以下幾個(gè)方面著手,分類地解決問(wèn)題。

一、形式。

道路可以采用以下形式:1、十字加叉式。2、環(huán)行放射式。3、立交橋式。

此節(jié)點(diǎn)存在著以下幾個(gè)問(wèn)題:

1、據(jù)資料顯示,道路節(jié)點(diǎn)北側(cè)不遠(yuǎn)處是一條很重要的鐵路線。(就其長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,應(yīng)該在公路上架橋,然后讓火車在橋上通過(guò)。)。

2、此工業(yè)園地形左窄右寬,所以不可避免地在設(shè)計(jì)上會(huì)在基地右側(cè)穿插一些斜路。斜路的最終出口之一就延伸到了本節(jié)點(diǎn)。同時(shí)這條斜路也起著分散交通流的作用。

3、東西向的環(huán)城路由于地形的原因,與燕山路相交形成了大約75°的角。

基于以上幾點(diǎn)原因,此節(jié)點(diǎn)采用了環(huán)行放射式。工業(yè)園中的交通形式單一,主要是貨運(yùn),但是去向復(fù)雜。另外,理論上來(lái)說(shuō),它的交通量很大,所以對(duì)道路節(jié)點(diǎn)的要求更多,更嚴(yán)格。采用環(huán)行放射式理論上能夠很好的解決了以上幾個(gè)問(wèn)題。但是由于地形的特殊性,采用的環(huán)行放射式又不是傳統(tǒng)上的規(guī)整形式,在工業(yè)園上方從東向西看,此節(jié)點(diǎn)很像一個(gè)“大”字,所以在美觀上就不可避免受到影響。但從其長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)角度看,還是可以應(yīng)用的。

二、寬度。

燕山景觀路根據(jù)工業(yè)園的交通流量及各部分的性質(zhì),規(guī)模和道路系統(tǒng)規(guī)劃的要求設(shè)計(jì)成了寬50米,10車道,其中有2個(gè)自行車道,這條道作為主道。其他路設(shè)計(jì)成30米,6車道,其中有2個(gè)自行車道,作為輔助道路。以寬度的區(qū)別盡量把交通吸引到主干路來(lái)。因此,貫穿節(jié)點(diǎn)的道路南北寬50米,其他方向的道路寬30米。

三、布景。

此入口視覺(jué)比較開(kāi)闊,但是形狀不規(guī)則,所以布景上頗費(fèi)心思。

很顯然,工業(yè)園的主題是經(jīng)濟(jì)。那么,怎樣將布景和工業(yè)園的主題聯(lián)系起來(lái)那查閱的關(guān)于經(jīng)濟(jì)類的書籍之后,我總結(jié)了幾點(diǎn)心得。其實(shí),廣告的影響人的方式有兩種,一是印象,二是心理。其實(shí),入口的布景就如同為工業(yè)園作廣告一樣。我選擇了第二種方式,就是運(yùn)用布景來(lái)影響投資人的心理決策。一般抉擇人要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)目光,所做的決定也是也是大氣的。因此,我認(rèn)為景觀不宜建得豐富復(fù)雜,應(yīng)該簡(jiǎn)潔明了,雅致大氣。另為,在這樣的條件充分,規(guī)模巨大的背景下,人們也喜歡看大氣的景觀。畢竟,這不是廣場(chǎng),其作用是廣場(chǎng)無(wú)法替代和比及的。

主入口從北向南看左邊高于右邊。所以,在左邊人行道內(nèi)立一個(gè)標(biāo)牌以平衡兩邊的地勢(shì)。標(biāo)牌用有機(jī)玻璃制造,上面寫上標(biāo)語(yǔ)“相信選擇”,突出了工業(yè)園的主題,同時(shí),也不影響后面的景觀。

另外,此景觀設(shè)計(jì)采用了直徑分別為200米,150米,100米三層環(huán)行道,其圓心為交叉口的中心,路寬為4米。同時(shí),配有兩組大型噴泉作為景觀節(jié)點(diǎn),使各條道路有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。環(huán)行道路同時(shí)分擔(dān)了中心節(jié)點(diǎn)的人流。這種設(shè)計(jì)同環(huán)行放散形的主道路設(shè)計(jì)結(jié)合起來(lái),完全到達(dá)了其藝術(shù)效果和功用。這樣的設(shè)計(jì)給人一種大氣的感覺(jué),能讓人產(chǎn)生一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目光。而細(xì)致的景觀設(shè)計(jì)就不會(huì)產(chǎn)生這樣的效果。交叉口的中心,設(shè)有一直徑為10米的圓形綠化區(qū),中心放置一個(gè)抽象的金屬雕塑,給人一種很塌實(shí)的感覺(jué)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇九

文案:溫泉度假村位于哈爾濱市松花江北岸太陽(yáng)島西區(qū)用地范圍內(nèi),緊鄰全總培訓(xùn)中心,地理位置優(yōu)越。

項(xiàng)目總占地面積11.42公頃,以異域風(fēng)情為主格調(diào),總體景觀以溫泉度假為基調(diào),中華歷史文化、地域文化為主線,融合溫泉文化,利用西區(qū)特有的地下溫泉資源,精心打造出以露天溫泉為核心,集餐飲、客房、購(gòu)物、房產(chǎn)為一體的溫泉度假村。

二、總體布局部分。

文案:規(guī)劃中結(jié)合旅游風(fēng)景度假區(qū)的定位,充分利用現(xiàn)有溫泉、土地及水體等景觀環(huán)境資源,以低密度開(kāi)發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)為原則,建設(shè)高水準(zhǔn)的富有鮮明文化內(nèi)涵的自然生態(tài)溫泉旅游度假村。

本項(xiàng)目為體現(xiàn)溫泉“以水養(yǎng)人”的特點(diǎn),整體規(guī)劃上加大了水的覆蓋面積,同時(shí)創(chuàng)意性的以水貫通整個(gè)度假村。外圍建設(shè)自行車環(huán)道,使得整個(gè)度假村在交通與休閑娛樂(lè)上起到檔次的飛躍。

文案:

1、度假酒店區(qū)。

包括商務(wù)中心、接待中心與溫泉浴場(chǎng)相依托,形成入口中心景區(qū)。商務(wù)中心為游客提供各種大小型會(huì)議的場(chǎng)所,同時(shí)也為游客提供住宿服務(wù)。

畫面:俯瞰現(xiàn)有位置,根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái),各種商務(wù)畫面體現(xiàn)未來(lái)情景。文案:

2、露天溫泉區(qū)。

露天溫泉區(qū)設(shè)計(jì)精美,布局合理,分為動(dòng)感溫泉區(qū)、日式溫泉區(qū)、中藥養(yǎng)生區(qū)三大功能分區(qū)。

畫面:俯瞰現(xiàn)有位置,根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái),溫泉情景展現(xiàn)。

文案:

3、康體休閑區(qū)。

為了讓度假村更加適合人民大眾的長(zhǎng)期居住和娛樂(lè),在度假村的東北部建造一個(gè)集戶外運(yùn)動(dòng)、植物迷宮、健康娛樂(lè)項(xiàng)目等為一體的戶外養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)區(qū)。包括民俗節(jié)日表演區(qū)、篝火晚會(huì)燒烤區(qū)、體育公園、體育俱樂(lè)部及迷你高爾夫練習(xí)場(chǎng)。

畫面:俯瞰現(xiàn)有位置,根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái),各種活動(dòng)情境的場(chǎng)景展現(xiàn)。文案:

4、綠林山莊養(yǎng)生區(qū)。

綠林山莊養(yǎng)生區(qū)主要為游客提供養(yǎng)生休閑聚餐的私密性場(chǎng)所。該區(qū)域以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo),在規(guī)劃上引入生態(tài)節(jié)能和智能建筑的先進(jìn)建筑設(shè)計(jì)理念,充分配合生態(tài)度假村的規(guī)劃主題。

畫面:俯瞰現(xiàn)有位置,根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái),智能建筑和先進(jìn)建筑展現(xiàn)。文案:

5、溫泉養(yǎng)生別墅區(qū)。

畫面:俯瞰現(xiàn)有位置,根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái),私人別墅、休閑、養(yǎng)生等畫面展現(xiàn)。

三、方案特點(diǎn)。

文案:

1、多元化的復(fù)合型溫泉度假村。

創(chuàng)造多功能、多用途的復(fù)合型旅游度假村。更好的滿足人們餐飲、度假、休閑、娛樂(lè)、會(huì)議、居住、養(yǎng)生等多方面的需求。

畫面:根據(jù)復(fù)合型溫泉度假村特點(diǎn),具體展現(xiàn)商務(wù)、旅游、度假、休閑等多功能畫面元素。

2、整體化的景觀系統(tǒng)。

以松花江作為大的景觀背景,結(jié)合現(xiàn)有基地形態(tài)和植被現(xiàn)狀,將溫泉浴場(chǎng)和其它休閑、娛樂(lè)設(shè)施有機(jī)結(jié)合,形成水系、建筑、植被的自然統(tǒng)一。

畫面:松花江畫面、現(xiàn)有綠地和植被畫面,水系俯瞰畫面。

3、高效的道路系統(tǒng)和土地利用形態(tài)。

道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌,使得溫泉度假村與自然環(huán)境有機(jī)的融合在一起。

畫面:人、車分流、電瓶車作為園區(qū)主要交通工具強(qiáng)調(diào)環(huán)保、土地形態(tài)利用。

4、高新技術(shù)的引入。

溫泉度假村規(guī)劃本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀,引入人工濕地系統(tǒng)、太陽(yáng)能照明系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能節(jié)水系統(tǒng)以及建筑綠化等生態(tài)系統(tǒng);同時(shí)將智能家居在別墅區(qū)作試點(diǎn)。

畫面:相應(yīng)的新技術(shù)形態(tài)畫面。

四、尾聲。

以西區(qū)溫泉資源和溫泉文化底蘊(yùn)為依托,以現(xiàn)代旅游度假模式為設(shè)計(jì)指導(dǎo),以生態(tài)為前提,以人為本、發(fā)展可持續(xù)的旅游度假村。探索溫泉度假村和城市之間的關(guān)系,在要滿足現(xiàn)代人在休閑、養(yǎng)生、居住和娛樂(lè)要求以外,融入現(xiàn)代自然的風(fēng)情;以溫泉度假村為主導(dǎo)力量帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

畫面:人與自然的和諧為主基調(diào)的畫面。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十

位于長(zhǎng)春市東南側(cè)凈月潭國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。距市中心18公里,距長(zhǎng)春機(jī)場(chǎng)23公里、車站19公里,由市內(nèi)各大酒店到滑雪場(chǎng)不到30分鐘。區(qū)域面積18平方公里,三面環(huán)林,一面臨水,具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和旅游資源。平均坡度15―25度,氣溫適中,雪質(zhì)松軟,適合各種不同類型的滑雪愛(ài)好者,擁有高空索道和號(hào)稱世界第一的長(zhǎng)達(dá)1314米的管軌式滑到。

目錄景區(qū)介紹景區(qū)特色相關(guān)活動(dòng)游客須知收縮展開(kāi)景區(qū)介紹。

與眾多滑雪場(chǎng)所不同的是,這里是“城市中的滑雪場(chǎng)”,與城市不同的是這里湖光山色、空氣清新。冬季的凈月潭滑雪場(chǎng)銀裝素裹、雪映青松、千里冰封、萬(wàn)里雪飄、山舞銀蛇、原馳蠟象、身臨其境,將會(huì)體味到真正的北國(guó)風(fēng)光,尋到真正冬天的情趣?;﹫?chǎng)還有豐富多彩的冬季游樂(lè)項(xiàng)目。可以駕馭雪地摩托奔馳在遼闊的雪原冰湖上體味北國(guó)銀白世界的神韻;跨上駿馬馳騁在遼闊的雪原上,飽覽北國(guó)風(fēng)光,體味游樂(lè)民族的生活。遼闊的凈月潭一片林海雪原,碧水銀花,多彩的游樂(lè)項(xiàng)目。

景區(qū)特色。

雪質(zhì)氣候。

滑雪氣溫在零下15度左右最為適宜。凈月潭滑雪場(chǎng)地處東北平原中部,年平均氣溫4.6度,冬季平均氣溫零下16度,具有得天獨(dú)厚的冬季冰雪旅游優(yōu)勢(shì)。凈月潭滑雪場(chǎng)三面環(huán)林,一面臨水,森林覆蓋面積大,樹(shù)種多四季常青的松樹(shù),形成了局部區(qū)域小氣候,空氣濕度大,氣候溫涼,雪顆粒小,雪質(zhì)松軟,可滑性好,是最為理想的旅游滑雪場(chǎng)。

雪場(chǎng)雪道。

林省東北部山地向西部草原的過(guò)度地帶,地處海拔200c400米之間的丘陵,山地造就了舒緩的山勢(shì)。為了滿足不同層次,不同熟練程度旅游滑雪者的需求,現(xiàn)設(shè)有5條雪道。分為初級(jí)、中級(jí)和越野雪道。凈月潭滑雪場(chǎng)現(xiàn)有5條雪道,初級(jí)雪道3條,長(zhǎng)度為400米、500米和600米;中級(jí)雪道1條,長(zhǎng)度為600米;越野雪道1條,長(zhǎng)度為1000米。凈月潭滑雪場(chǎng)2013年首先開(kāi)放的雪道是位于望潭橋附近的1號(hào)雪道和3號(hào)雪道,均為初級(jí)雪道,而高山滑雪的5號(hào)雪道預(yù)計(jì)12月中旬正式開(kāi)放。此外,今冬凈月潭滑雪場(chǎng)造雪量將達(dá)9000立方米,較2012年增加1000立方米,可保證滑雪期用雪。

規(guī)模設(shè)施。

雪道面積55000平方米,可同時(shí)接待3000人滑雪,專用設(shè)備有加拿大邦巴帝爾壓雪機(jī)一臺(tái),加拿大雪神系列造雪機(jī)6臺(tái),雪地摩托10臺(tái),滑雪板3000付全部由日本進(jìn)口。配有單人吊椅式的架空索道一條,落差88米的雙人吊椅式架空中索道一條,兩條拉桿式拖牽和一條世界最長(zhǎng)的1616米六管式滑道,滑雪小憩之余乘坐,別有情趣。還有一條雙人循環(huán)彩色吊椅式空中纜車和三條進(jìn)口托牽機(jī)供滑雪者上山使用。建筑面積為2800平方米歐式風(fēng)格的多功能雪具大樓,上千套進(jìn)口滑雪器材供滑雪者出租。這里氣溫適中,雪質(zhì)松軟,易于滑雪。為保證雪量,另備有2臺(tái)進(jìn)口造雪機(jī),6臺(tái)進(jìn)口雪地摩托。專門引進(jìn)由加拿大進(jìn)口的壓雪機(jī),經(jīng)大連運(yùn)抵凈月潭雪場(chǎng)。據(jù)滑雪場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理郭曉冬介紹,此臺(tái)壓雪機(jī)價(jià)值百余萬(wàn)元,是當(dāng)今世界級(jí)滑雪場(chǎng)必不可少的配套設(shè)備。它采用6缸柴油渦輪增壓發(fā)動(dòng)機(jī),低噪音,360度全視角,雪地最高時(shí)速19公里/小時(shí),帶有前鏟和雪犁。它可以在人工造雪的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)雪道的雪質(zhì),使雪層更加舒適和適宜滑行,更加貼近自然,從而帶給游客更好的滑雪感受。

項(xiàng)目豐富。

景區(qū)冬季擁有4.3平方公里的寬敞冰域,是天然的大型冰雪運(yùn)動(dòng)場(chǎng),冰雪項(xiàng)目豐富多彩,是冰雪旅游的理想去處。熱氣球、雪地摩托、雪上賽馬、雪上跳傘、滑冰、打冰壺、滑雪胎、雪地自行車、馬爬犁、狗爬犁、鹿爬犁、冰坨螺、堆雪人等冰雪項(xiàng)目會(huì)把游客帶入一個(gè)童話般的冰雪世界,體會(huì)到無(wú)窮的樂(lè)趣。冰雪樂(lè)園每年都有大型雪雕、冰雕作品供游人觀賞。冬季游樂(lè)項(xiàng)目豐富多彩,以冰雪項(xiàng)目為主體。駕馭雪地摩托奔馳在遼闊的`雪原冰湖上,體味游樂(lè)民族的生活情趣;坐狗爬犁奔跑在冰雪上,使您樂(lè)趣無(wú)窮,游興大增;乘坐1321米長(zhǎng)的雙人吊椅式觀光索道,視野廣闊,多目遠(yuǎn)眺飽覽亞洲最大的人工森林,如同漫游在林海雪原之中;全長(zhǎng)1616米的吉林省第一條也是世界上最長(zhǎng)的一條管軌式滑道穿梭在濤濤林海之中,風(fēng)馳電掣,峰回路轉(zhuǎn)。遼闊的凈月潭一片林海雪原,碧水銀花,不用說(shuō)多彩的游樂(lè)項(xiàng)目,即使在林中漫步、觀皚皚白雪,聽(tīng)林海濤聲,體會(huì)人與自然的和諧統(tǒng)一,也別有一番情趣。這里還設(shè)有購(gòu)物場(chǎng)所、咖啡屋,還為您提供自助火鍋、烤全羊等風(fēng)味。

相關(guān)活動(dòng)。

瓦薩國(guó)際滑雪節(jié)。

在冰消雪融的早春3月,還能在中國(guó)欣賞到國(guó)際性滑雪比賽,這真是一件很稀奇的事情。2003年3月15日,中國(guó)長(zhǎng)春凈月潭瓦薩洛佩特(vasaloppet)國(guó)際滑雪節(jié)在長(zhǎng)春市郊凈月潭國(guó)家森林公園舉行,其火爆熱烈的場(chǎng)面證實(shí)了該項(xiàng)活動(dòng)具有非凡的魔力。瓦薩洛佩特國(guó)際滑雪節(jié)是1922年由瑞典國(guó)王創(chuàng)辦的一項(xiàng)冬季群眾性體育活動(dòng),經(jīng)過(guò)80多年的發(fā)展,該滑雪節(jié)風(fēng)靡歐洲,每年有近4萬(wàn)名滑雪愛(ài)好者參加。中國(guó)長(zhǎng)春凈月潭瓦薩洛佩特國(guó)際滑雪節(jié)開(kāi)創(chuàng)了該項(xiàng)國(guó)際賽事首次在歐洲以外國(guó)家舉行的先河,這也是2003年瓦薩洛佩特國(guó)際滑雪節(jié)的最后一站比賽。本屆冰雪節(jié)圍繞國(guó)際性、群眾性、文化性及娛樂(lè)體驗(yàn)性,突出東北特色、關(guān)東民俗、瓦薩文化及合作交流主題,將策劃實(shí)施冰雪體驗(yàn)、冰雪賽事、冰雪文化、冰雪商貿(mào)等四大板塊70余項(xiàng)豐富多彩的系列活動(dòng)。經(jīng)過(guò)16年的培育和發(fā)展,長(zhǎng)春冰雪節(jié)已在國(guó)內(nèi)外產(chǎn)生了廣泛影響。本屆冰雪節(jié)作為建設(shè)幸福長(zhǎng)春,改善民生的一項(xiàng)重要活動(dòng),一定要辦出層次、辦出水平。

“你好地球”關(guān)愛(ài)瀕危動(dòng)物之旅活動(dòng)。

2013年12月7日,“你好,地球”關(guān)愛(ài)瀕危動(dòng)物之旅活動(dòng)在凈月潭滑雪場(chǎng)開(kāi)展。此活動(dòng)由凈月潭國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、凈月潭滑雪場(chǎng)聯(lián)合吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)、吉林大學(xué)、吉林動(dòng)畫學(xué)院、長(zhǎng)春理工大學(xué)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)等共同舉辦,號(hào)召所有愛(ài)心人士加入到關(guān)愛(ài)野生動(dòng)物、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的隊(duì)伍中來(lái)。活動(dòng)當(dāng)天,近30名聯(lián)盟志愿者在凈月潭滑雪場(chǎng)以照片墻及畫報(bào)形式講解動(dòng)植物保護(hù)有關(guān)知識(shí),鼓勵(lì)市民參與簽名。凈月潭國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“你好地球”活動(dòng)致力于保護(hù)動(dòng)植物的宣傳,這與凈月潭的生態(tài)環(huán)境相契合。希望通過(guò)社會(huì)實(shí)踐的合作形式,用互聯(lián)網(wǎng)的力量和實(shí)踐的精神,呼吁更多的人投入到保護(hù)瀕危動(dòng)物的行動(dòng)中。

游客須知。

注意事項(xiàng)。

1.你要當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r和天氣變化,以防天氣突變。2.初到雪場(chǎng)時(shí)應(yīng)先滑雪場(chǎng)的大概情況,要仔細(xì)了解一下雪道的高度、坡度、長(zhǎng)度、寬度及周邊的情況,根據(jù)自己的滑雪水平來(lái)選擇相應(yīng)的滑道。熟悉地圖一雪場(chǎng)設(shè)施的分布位置,出事獲救情況,并嚴(yán)格遵守滑雪場(chǎng)的有關(guān)安全管理的規(guī)定。注意索道開(kāi)放時(shí)間,在無(wú)人看守時(shí)切勿乘坐。3.初練滑雪應(yīng)注意循序漸進(jìn),量力而行。在訓(xùn)練期間要按教練和雪場(chǎng)工作人員的安排和指揮去做,在未達(dá)到一定水準(zhǔn)時(shí),可別擅自到技術(shù)要求的雪區(qū)去滑雪,以免發(fā)生意外。4.在滑雪時(shí),要注意與他人保持一定的間距,以免碰撞。人員較多時(shí)應(yīng)調(diào)節(jié)好速度還要過(guò)快過(guò)猛。5.滑雪是較為復(fù)雜的運(yùn)動(dòng),滑雪前要一些簡(jiǎn)單的準(zhǔn)備活動(dòng)。6.在區(qū)域較大的雪場(chǎng)滑雪時(shí)應(yīng)早去早回,尤其在身體疲勞時(shí),很容易迷路。

滑雪季節(jié)。

凈月潭滑雪場(chǎng)年積雪期為150天,滑雪期為120天。每年11月中旬到翌年3月中旬是最理想的滑雪時(shí)間。

交通住宿。

長(zhǎng)春凈月潭滑雪場(chǎng)被譽(yù)為“城市中的旅游滑雪場(chǎng)”,距長(zhǎng)春火車站19公里,距長(zhǎng)春龍嘉機(jī)場(chǎng)35公里,距市中心(人民廣場(chǎng))僅16公里,由市中心乘出租車到達(dá)只需30元左右,公交車在三馬路可乘102路、電影城可乘120路、長(zhǎng)春站可乘160路公交車直達(dá),還可乘城市輕軌電車直達(dá)凈月潭滑雪場(chǎng)站。依托長(zhǎng)春市區(qū),服務(wù)接待條件良好凈月潭景區(qū)內(nèi)有賓館8家,床位1500余張,其中三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)賓館3家,獨(dú)有別墅式酒店公寓,讓您滑雪的同時(shí),全身心的體驗(yàn)到冬季大自然的厚愛(ài)。景區(qū)周邊還有更多賓館,可提供優(yōu)越的住宿和就餐旅游服務(wù)條件。

費(fèi)用。

雪車:50元/10分鐘;滑雪100元/小時(shí)(含乘坐索道、出租雪具);滑雪場(chǎng)有導(dǎo)滑員做免費(fèi)指導(dǎo)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十一

(1)申請(qǐng)表。

(2)建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件。

(3)組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明等。

(5)現(xiàn)勢(shì)地形圖。

(6)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案圖紙三套,電子文件一套(cadword格式,效果圖為jpg格式)。

(7)相關(guān)部門意見(jiàn)(消防、環(huán)保、園林等)。

(8)規(guī)劃部門指定的其它有關(guān)材料。

(1)檢查現(xiàn)場(chǎng)情況是否與地形圖相符合。

(2)勘查地塊內(nèi)的`地形地貌、文物遺留、古樹(shù)名木等。

(3)核查地塊的土地權(quán)屬,臨界單位、建筑性質(zhì)、出入口的可能方向。

(4)核查地塊上的及地下管線、高壓線等五線的情況。

(5)日照影響的可能因素:地面標(biāo)高、建設(shè)高度等。

(6)對(duì)周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)工程項(xiàng)目,應(yīng)對(duì)照有關(guān)環(huán)保、消防和其它特殊要求的意見(jiàn)。

(7)檢查對(duì)相應(yīng)的市政設(shè)施要求規(guī)劃改造的情況。

(8)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)拆除建筑及現(xiàn)場(chǎng)清理情況等。

(1)規(guī)劃方案是否符合設(shè)計(jì)條件的要求。

(2)根據(jù)相關(guān)材料,確定建筑性質(zhì)、規(guī)模等。

(3)驗(yàn)算建筑面積和分項(xiàng)面積。

(4)根據(jù)地形地貌確定+0.00位置、建筑高度(建筑物室外地面至女兒墻頂?shù)母叨龋?/p>

(5)審查建筑間距、退界距離、相鄰關(guān)系、建筑控高,并符合《省技術(shù)規(guī)定》等規(guī)范要求。

(6)配合市政處審查建筑與城市市政工程接口是否符合規(guī)劃要求。

(7)地下建筑及配套設(shè)施是否符合規(guī)劃方案要求。

(8)審查容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)指標(biāo)。

(9)審查出入口方位、人行通道、停車指標(biāo)以及其他的交通設(shè)施。

(10)審查建筑造型、色彩及外墻裝飾材料、周圍環(huán)境、綠化小品等相關(guān)因素。

(11)在地形圖上標(biāo)出五線位置及與擬建建筑相對(duì)關(guān)系和尺寸。

(12)審查規(guī)劃方案是否是城市標(biāo)志性建筑、城市重點(diǎn)地段、大型市政公共服務(wù)設(shè)施、住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目,確定是否需要公示或聽(tīng)證。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十二

學(xué)校綠化美化工作是校園文化建設(shè)和校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分,為進(jìn)一步加強(qiáng)我校綠化美化工作,提高綠化美化水平,營(yíng)造優(yōu)美整潔、文明有序、和諧安寧的育人環(huán)境,提高教師和學(xué)生的文明素養(yǎng),提高學(xué)校管理水平,促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展,提升學(xué)校的形象。結(jié)合實(shí)際,制定本規(guī)劃。

學(xué)校是育人的場(chǎng)所,更應(yīng)是綠化美化的前沿。校園綠化美化,能使全體師生以舒暢的心情投入到教與學(xué)中去,校園綠化美化的目的就是為了陶治廣大師生的情操,凈化廣大師生的心靈。

我校在近幾年綠化美化已初具規(guī)模的基礎(chǔ)上,全力按可利用的綠化面積進(jìn)行栽植,將綠化工作的全部精力放到可綠化地帶。盡量做到少花錢,多辦事,努力形成自己的特色,不雷同,力求做到“我校一景觀、我校一特色”。綠化美化與校園文化建議有機(jī)結(jié)合,充分利用學(xué)校內(nèi)原有地形,體現(xiàn)我校教育特色和農(nóng)村特色,突出個(gè)性化特點(diǎn)的原則。

保持原有可觀賞性樹(shù)木,在原有綠化美化水平上,補(bǔ)栽喬木和花草。校園花池栽種菊花等開(kāi)花期長(zhǎng)觀賞性強(qiáng)的花種。以達(dá)到整個(gè)校園春有花,夏有蔭,秋有果,冬有綠的怡人景色,融花園、學(xué)園、樂(lè)園為一體,使學(xué)生受到藝術(shù)的熏陶和感染,增強(qiáng)欣賞美、創(chuàng)造美的能力,營(yíng)造校園綠色地面文化教育充分發(fā)揮環(huán)境的.育人作用。

20xx年xx—xx月份:保持以前綠化美化水平,補(bǔ)栽死亡喬木和花草。

20xx年xx—xx月份:新增綠化項(xiàng)目,學(xué)?;▔栽录尽⒚倒寤ǖ乳_(kāi)花期長(zhǎng)觀賞性強(qiáng)的花種。

20xx年,校園裸漏地面一是鋪彩色轉(zhuǎn)二是用綠草覆蓋,不留裸土地面。

1、學(xué)校分年度、有計(jì)劃地投入綠化美化資金,發(fā)動(dòng)全校師生參加校園綠化美化工程。

2、發(fā)動(dòng)學(xué)生搞好捐花獻(xiàn)草活動(dòng),讓校園更綠、更艷、更美。

3、充分爭(zhēng)取社會(huì)力量參與校園的綠化美化工程,支持學(xué)校的校園綠化工作。

4、加強(qiáng)對(duì)綠化成果的管理。養(yǎng)護(hù)工作,落實(shí)工作責(zé)任制,施肥、除草、松土、修剪、保潔、病蟲(chóng)害防治關(guān)口,運(yùn)用科學(xué),藝術(shù)手法修剪喬、灌木,提高植物觀賞效果,達(dá)到樹(shù)綠,花鮮,草美及綠地內(nèi)無(wú)雜草,無(wú)雜物,無(wú)病蟲(chóng)害標(biāo)準(zhǔn)。

5、科學(xué)規(guī)劃,突出特色。在“因地制宜,統(tǒng)一規(guī)劃,突出特色,注重實(shí)效”原則指導(dǎo)下,努力實(shí)現(xiàn)校園綠化美化工作與校園文化建設(shè)有機(jī)結(jié)合,體現(xiàn)班級(jí)特色,突出學(xué)校特點(diǎn)。

美麗的校園需要我們共同來(lái)維護(hù),優(yōu)美文明的環(huán)境需要我們共同來(lái)創(chuàng)設(shè),讓我們每一個(gè)人伸出雙手、關(guān)心綠化、支持美化、使校園變成綠樹(shù)成蔭、花香四溢、平安、健康、文明、和諧的校園。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十三

鏡湖西南有山曰外山民某氏居之其居少西小潭。

作者:陸游朝代:南宋漢東九十九重岡,武都九十九脈泉,豈如君家環(huán)翠阜,小潭佩i聲鏘然。

我欲從君乞庵地,開(kāi)軒下看泉中天。

金丹九轉(zhuǎn)太多事,服水自可追飛仙。

云孫相遇不相識(shí),笑問(wèn)塵世今何年。

掬泉弄月清嘯罷,卻折玉井秋風(fēng)蓮。

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規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十四

再過(guò)兩年,我國(guó)即將進(jìn)入“十二五”發(fā)展時(shí)期。從國(guó)內(nèi)外發(fā)展局勢(shì)上看,我國(guó)在這一階段仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,挑戰(zhàn)前所未有,但機(jī)遇大于挑戰(zhàn),將是妥善應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境重大變化的五年,是深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的五年,是全面落實(shí)黨的十七大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)新要求的五年。

在這樣的背景下,立足當(dāng)前,放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。

一、“十一五”發(fā)展回顧。

(一)預(yù)計(jì)完成情況。

到,萊州工業(yè)園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)完成450億元;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)完成305億元;工業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成65億元;固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成140億元;地方財(cái)政一般預(yù)算收入預(yù)計(jì)完成5.2億元,其中各項(xiàng)稅收收入預(yù)計(jì)完成4.9億元;實(shí)際外商直接投資預(yù)計(jì)完成9100萬(wàn)美元;外貿(mào)進(jìn)口預(yù)計(jì)完成8500萬(wàn)美元;外貿(mào)出口預(yù)計(jì)完成13700萬(wàn)美元。

(二)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)。

1、產(chǎn)業(yè)定位。

萊州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、現(xiàn)代化的配送中心為主。鼓勵(lì)發(fā)展石化、化纖、紡織、能源、現(xiàn)代制造、臨港重裝備業(yè)六大產(chǎn)業(yè)。主要包括:

(2)煉油、石油化工及化學(xué)工業(yè)。

(3)機(jī)械工業(yè)。

(4)化纖、紡織、糧油加工等。

(5)黑色金屬工業(yè)、有色金屬工業(yè)、電器裝配、五金加工及工業(yè)區(qū)公用配套工程。

2、對(duì)外開(kāi)放定位。

(1)快速膨脹臨港產(chǎn)業(yè)板塊。依托萊州港區(qū)位優(yōu)勢(shì),發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè);打造五大制造業(yè)基地,建設(shè)一個(gè)物流中心,即:形成臨港重化工業(yè)、糧油深加工業(yè)、臨港能源及原材料工業(yè)、水產(chǎn)品精深加工業(yè)和大宗貨物集散加工等五大制造業(yè)基地和港口物流中心;做優(yōu)做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

(2)快速膨脹濱海旅游板塊。按照政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、多渠道融資的模式,積極扶持旅游項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)。力爭(zhēng)再引進(jìn)1-2個(gè)四星級(jí)以上的酒店投資項(xiàng)目。

(三)存在的`主要問(wèn)題。

萊州工業(yè)園區(qū)雖然取得了快速發(fā)展,但與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)比較存在較大差距,園區(qū)本身也存在不少缺陷。

1、產(chǎn)業(yè)聚集和帶動(dòng)能力不強(qiáng),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐有待加快。萊州工業(yè)園區(qū)雖然已出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集群雛形,但與沿海發(fā)達(dá)園區(qū)比較,這一特征并不明顯。產(chǎn)業(yè)鏈短,結(jié)點(diǎn)少,空間聚集的多,內(nèi)部關(guān)聯(lián)的少。

2、體制性障礙阻礙了園區(qū)的快速發(fā)展,突出反映在職能授權(quán)不到位。工業(yè)園區(qū)管委會(huì)作為政府的派出機(jī)構(gòu)沒(méi)有獨(dú)立行使同級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限,導(dǎo)致入?yún)^(qū)企業(yè)因規(guī)劃、報(bào)建審批環(huán)節(jié)過(guò)多、時(shí)限過(guò)長(zhǎng)等,辦事效率低下,特別是有的職能部門維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意識(shí)不強(qiáng),搞部門壟斷,對(duì)園區(qū)實(shí)行以罰代收、隨意檢查、交叉檢查等強(qiáng)制性行為,影響園區(qū)形象。再者工業(yè)園區(qū)不具有項(xiàng)目審批權(quán)、中層干部的任免權(quán)及人事管理權(quán)。

3、用地指標(biāo)不足,制約項(xiàng)目落地。隨著招商引資和改善環(huán)境等措施的落實(shí),項(xiàng)目進(jìn)入我園區(qū)的來(lái)勢(shì)看好。由于目前用地政策是“先有項(xiàng)目,后批土地”的辦法,使用地的時(shí)間彈性大大減弱,而市場(chǎng)又在不斷變化,很容易錯(cuò)失良機(jī)。

4、配套資金不足,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后。長(zhǎng)期以來(lái),萊州工業(yè)園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金主要由工業(yè)園區(qū)自籌解決,園區(qū)沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)政支配權(quán),用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金捉襟見(jiàn)肘,各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。

二、“十二五”形勢(shì)展望。

(一)預(yù)期目標(biāo)。

開(kāi)拓創(chuàng)新,“十二五”期間一定是大有作為的五年,萊州工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展也會(huì)提升到一個(gè)新的更高的水平。

“十二五”期間,萊州工業(yè)園區(qū)工作的總體要求是:全面貫徹黨的十七大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,緊緊圍繞萊州市委“一二三七”總體工作思路,以推進(jìn)“工業(yè)強(qiáng)市”和“城鄉(xiāng)一體化”兩大戰(zhàn)略為帶動(dòng),調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,深入擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放,統(tǒng)籌發(fā)展社會(huì)事業(yè),更加關(guān)注改善民生,努力保持園區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展。主要工作目標(biāo)是:工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)13%,地方財(cái)政收入增長(zhǎng)12%,規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)23%,實(shí)際到賬外資增長(zhǎng)8%,外貿(mào)進(jìn)出口增長(zhǎng)10%。

(二)工作措施。

1、抓好事關(guān)招商引資的環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目,堅(jiān)持濱海城建理念,堅(jiān)持商業(yè)運(yùn)作。重點(diǎn)抓好污水處理廠、園區(qū)道路開(kāi)通硬化、人工湖、大型停車場(chǎng)、長(zhǎng)途車站等項(xiàng)目,年內(nèi)爭(zhēng)取開(kāi)通同舟路,硬化永祥路、徐永東路,建造永泰橋,整修平吳路。

導(dǎo)干部就是招商引資第一軟環(huán)境的觀念,誠(chéng)信待商,以德招商。三是重點(diǎn)解決亂占亂建,美化城市環(huán)境。

3、財(cái)稅工作再加強(qiáng)。無(wú)農(nóng)不穩(wěn),無(wú)工不富,無(wú)商不活。我們按照安農(nóng)、強(qiáng)工、興商的思路,大辦工業(yè),辦大工業(yè),就是夯實(shí)財(cái)源的重要舉措。抓住招商引資、大辦工業(yè)、辦大工業(yè)三個(gè)重點(diǎn)就是從根本上抓住了財(cái)源建設(shè)。只有如此,才會(huì)財(cái)源廣進(jìn),才是治本之策。

4、加快推進(jìn)改革,按照市場(chǎng)化、社會(huì)化、規(guī)范化原則,深化公共工程建設(shè)管理體制改革。也就是說(shuō),園區(qū)開(kāi)發(fā)要建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入的機(jī)制,組建具有法人資格的園區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)實(shí)體,進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)作。

5、創(chuàng)新用人機(jī)制,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)。園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)最終還是人才的競(jìng)爭(zhēng),要不斷創(chuàng)新用人機(jī)制。要堅(jiān)持“效率優(yōu)先”原則和“以人為本”的管理理念,注重人才自我發(fā)展和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。要在制度上創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的用人環(huán)境,公平考核的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

6、努力創(chuàng)新招商引資方式。在繼續(xù)采用過(guò)去行之有效的招商方式的同時(shí),努力創(chuàng)新。開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商,園區(qū)應(yīng)以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為優(yōu)勢(shì),努力做好產(chǎn)業(yè)資源的規(guī)劃、整合、包裝,積極采用專業(yè)化招商,針對(duì)招商對(duì)象,實(shí)行專業(yè)化招商。

面積;加大土地置換力度,對(duì)超過(guò)規(guī)定時(shí)限、批而未用的項(xiàng)目進(jìn)行清理、調(diào)整和收回。(萊州工業(yè)園區(qū)寧曉輝)。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十五

一、受理,核查下列材料:

(1)申請(qǐng)表。

(2)建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件。

(3)組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)企業(yè)的.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明等。

(5)現(xiàn)勢(shì)地形圖。

(6)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案圖紙三套,電子文件一套(cadword格式,效果圖為jpg格式)。

(7)相關(guān)部門意見(jiàn)(消防、環(huán)保、園林等)。

(8)規(guī)劃部門指定的其它有關(guān)材料。

二、審查。

(一)現(xiàn)場(chǎng)勘察工作,包含以下內(nèi)容:

(1)檢查現(xiàn)場(chǎng)情況是否與地形圖相符合。

(2)勘查地塊內(nèi)的地形地貌、文物遺留、古樹(shù)名木等。

(3)核查地塊的土地權(quán)屬,臨界單位、建筑性質(zhì)、出入口的可能方向。

(4)核查地塊上的及地下管線、高壓線等五線的情況。

(5)日照影響的可能因素:地面標(biāo)高、建設(shè)高度等。

(6)對(duì)周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)工程項(xiàng)目,應(yīng)對(duì)照有關(guān)環(huán)保、消防和其它特殊要求的意見(jiàn)。

(7)檢查對(duì)相應(yīng)的市政設(shè)施要求規(guī)劃改造的情況。

(8)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)拆除建筑及現(xiàn)場(chǎng)清理情況等。

(二)內(nèi)業(yè)審查,包含以下內(nèi)容:

(1)規(guī)劃方案是否符合設(shè)計(jì)條件的要求。

(2)根據(jù)相關(guān)材料,確定建筑性質(zhì)、規(guī)模等。

(3)驗(yàn)算建筑面積和分項(xiàng)面積。

(4)根據(jù)地形地貌確定+0.00位置、建筑高度(建筑物室外地面至女兒墻頂?shù)母叨龋?/p>

(5)審查建筑間距、退界距離、相鄰關(guān)系、建筑控高,并符合《省技術(shù)規(guī)定》等規(guī)范要求。

(6)配合市政處審查建筑與城市市政工程接口是否符合規(guī)劃要求。

(7)地下建筑及配套設(shè)施是否符合規(guī)劃方案要求。

(8)審查容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)指標(biāo)。

(9)審查出入口方位、人行通道、停車指標(biāo)以及其他的交通設(shè)施。

(10)審查建筑造型、色彩及外墻裝飾材料、周圍環(huán)境、綠化小品等相關(guān)因素。

(11)在地形圖上標(biāo)出五線位置及與擬建建筑相對(duì)關(guān)系和尺寸。

(12)審查規(guī)劃方案是否是城市標(biāo)志性建筑、城市重點(diǎn)地段、大型市政公共服務(wù)設(shè)施、住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目,確定是否需要公示或聽(tīng)證。

三、提出初步審查意見(jiàn),報(bào)分局例會(huì)研究。

四、根據(jù)分局例意見(jiàn)報(bào)市局例會(huì)研究,根據(jù)市局例會(huì)意見(jiàn)辦理。

五、審定方案(需要公示項(xiàng)目,進(jìn)行公示),檔案轉(zhuǎn)檔案室歸檔。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十六

目前,我國(guó)北方城市的經(jīng)濟(jì)急劇程度依然偏低,產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)零散。作為內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的河南省漯河市,也存在這樣的問(wèn)題。因此,建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū),遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服從于功能定位”的規(guī)劃概念,對(duì)于完善城市工業(yè)布局,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),將產(chǎn)生重要影響。運(yùn)用控制性詳細(xì)規(guī)劃手段對(duì)小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行宏觀控制,有利于園區(qū)土地的合理開(kāi)發(fā)利用,有利于規(guī)劃僅設(shè)管理的規(guī)范化,從而推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。

1.1規(guī)劃范圍。

漯河市工業(yè)園區(qū)位于漯河市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南,京珠高速路和黑河以西,其東南方是駐馬店市,南鄰,西臨解放路。面積約1200萬(wàn)平方米。

1.2特殊的區(qū)位環(huán)境條件。

漯河市是河南省中部的一個(gè)重要地區(qū),是中國(guó)內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)特區(qū),著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊,園區(qū)兩側(cè)是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路,漯阜鐵路提速工程擴(kuò)建,漯河?xùn)|站就在園區(qū)身旁,使園區(qū)能透過(guò)xx大道直達(dá)高速,透過(guò)鐵路運(yùn)輸方便順暢,提前進(jìn)入中原陸路交通快速網(wǎng),是源匯新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,是中外客商和有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

交通條件十分便利,具有很強(qiáng)的理解城市輻射潛力。整個(gè)用地高差起伏不大,地勢(shì)平坦,土壤肥沃,沙澧兩河交匯于境內(nèi),水資源豐富且水質(zhì)良好;氣候溫和、雨量適中、四季分明,屬典型的暖溫帶季風(fēng)性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

在前所未有的發(fā)展機(jī)遇面前,一個(gè)區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)實(shí)性。該工業(yè)園區(qū)在構(gòu)成必須規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市域第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局的重要組成部分。

1.3交通優(yōu)勢(shì)。

該工業(yè)園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),交通發(fā)達(dá),京廣鐵路縱貫?zāi)媳?,漯寶(豐)、漯阜(陽(yáng))鐵路連接?xùn)|西。京深公路(107國(guó)道)、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯(cuò),公路密度居全省之首。

漯河市區(qū)內(nèi)沙、澧河上已建成橋梁8座,新修和拓寬街道46條,綠化覆蓋率達(dá)33%,是省級(jí)園林城市。市區(qū)建成國(guó)內(nèi)一流的10萬(wàn)門程控電話及移動(dòng)通訊網(wǎng)。

2.1協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合。

從可持續(xù)發(fā)展的高度,將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力相結(jié)合,與引進(jìn)高科技、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量相結(jié)合,與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,與生態(tài)保護(hù)和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。

2.2可學(xué)布局、綜合開(kāi)發(fā)。

工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主,接納市區(qū)部分三類工業(yè),規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地,協(xié)調(diào)健康的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

2.3統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)。

規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn),規(guī)劃有較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力,有利于滾動(dòng)開(kāi)發(fā),到達(dá)開(kāi)發(fā)一片,建成一片,獲效一片。

2.4生態(tài)環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展。

漯河市是國(guó)家園林城市,該園區(qū)又是在漯河市大力提倡建立生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的,生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想,從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放,都應(yīng)得到合理組織和處理。

根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件,該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持從現(xiàn)實(shí)出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整,強(qiáng)調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的'合理投入,優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系,注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),以實(shí)現(xiàn)一個(gè)具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質(zhì)以一類工業(yè)為主。

規(guī)劃原則為:

3.1與自然和諧共存原則:

園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,持續(xù)盡可能多的生態(tài)功能。對(duì)于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū),按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造,大幅度提高資源利用效率,減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分思考當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),最大限度地降低園區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對(duì)全球環(huán)境造成的影響。

3.2生態(tài)效率原則:

在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過(guò)程中,應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)。透過(guò)園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn),盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生;透過(guò)各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換,降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗;透過(guò)物料替代、工藝革新,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放;在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中,鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求,使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。

3.3生命周期原則:

要加強(qiáng)原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理,最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給對(duì)環(huán)境少害、無(wú)害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和帶給能夠再循環(huán)、再使用和進(jìn)行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。

3.4區(qū)域發(fā)展原則:

盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要透過(guò)培訓(xùn)和教育計(jì)劃、工業(yè)開(kāi)發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等,加強(qiáng)園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。

3.5高科技、高效益原則:

大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù),采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過(guò)程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡,實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

3.6軟硬件并重原則:

硬件指具體工程項(xiàng)目(工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施)的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)務(wù)必突出關(guān)鍵工程項(xiàng)目,突出項(xiàng)目(企業(yè))間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè),以項(xiàng)目為基礎(chǔ)。同時(shí)務(wù)必建立和完善軟件建設(shè),使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析。

經(jīng)過(guò)分析,構(gòu)成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思,完成對(duì)道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個(gè)項(xiàng)用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.1“線形發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)。

工業(yè)園是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,因此要盡可能貼合市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的xx路和xx路為園區(qū)帶給了與外界的主要交通聯(lián)系,是主要的發(fā)展軸線。同時(shí)也使園區(qū)內(nèi)部各個(gè)組團(tuán)由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在保證必須縱深建設(shè)的狀況下,工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布,有利于實(shí)現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機(jī)生長(zhǎng),有利于始終持續(xù)空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

為了高效利用土地,統(tǒng)一管線鋪設(shè),方便交通組織,在地形允許的狀況下,盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整,與街道的連接相對(duì)便利,而且相對(duì)區(qū)位的相同用途的地塊在地價(jià)上差別較小,在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則,方便了土地的買賣、批租和開(kāi)發(fā)利用,也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)有關(guān)城市形態(tài)的研究,結(jié)合對(duì)中小型機(jī)械,食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)部街廓尺度以300米—400米為宜,即道路間距約300米—400米。該尺度的街廓被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時(shí),能夠適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模,同時(shí)保證周邊有便利的交通。如果在未來(lái)出現(xiàn)投資大戶,能夠部分地或全部地合并小地塊,以滿足使用要求。道飄過(guò)密,街廓太小,會(huì)正價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施的投入,造成不必要的浪費(fèi)。道飄過(guò)稀,街廓過(guò)大,細(xì)分地塊較大,不利于節(jié)約土地,也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置,出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

4.2“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展。

由于xx路和xx路從中間穿過(guò),園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通,又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對(duì)統(tǒng)一和完整,因此沒(méi),我們?cè)O(shè)計(jì)了“四縱三橫一斜,向東開(kāi)放”的彈性發(fā)展的模式,園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分思考多方面因素,采用方格網(wǎng)路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路縱向干道,構(gòu)成“一橫多縱”的內(nèi)部道路骨架,在此基礎(chǔ)上,再修建多條次干道。此外,根據(jù)不同社區(qū)的大小和開(kāi)發(fā)量,結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道,次干道,支路共同構(gòu)成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。

一般來(lái)講,在城市整體規(guī)劃中,針對(duì)城市發(fā)展的不可預(yù)測(cè)性,道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設(shè)計(jì)投資較大。然而,在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中,思考到園區(qū)向東發(fā)展,不宜在南北方向構(gòu)成縱深發(fā)展,同時(shí)結(jié)合漯河市自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,主干道寬度確定為48米,次干道寬度為36米,支路寬度為24米。

1、在功能分區(qū)方面,北側(cè)辦公為主,在與居住區(qū)結(jié)合的地段與增設(shè)一些商業(yè)綜合服務(wù)性質(zhì)的建筑,西段與東段增設(shè)商業(yè)綜合性質(zhì)如金融、郵電、餐飲建筑,全面提高用地全天侯的利用率,活躍該路段的生活氣氛。

2、建筑層數(shù)與體量布局結(jié)合地段的特點(diǎn),組合成具有必須規(guī)模和氣勢(shì)的建筑群,同時(shí),在道路南側(cè)適當(dāng)布置穿插布置一些高層綜合樓。

3、運(yùn)用傳統(tǒng)園林的借景與對(duì)景藝術(shù)手段,建筑平面布局疏密相間,使建筑的輪廓性與山形地勢(shì)相結(jié)合;巧妙組織建筑空間的圍合與滲透,使建筑群、道路軸景觀、廣場(chǎng)軸景觀完美結(jié)合。同時(shí),適當(dāng)降低容積率和建筑密度,帶給綠化率,充分反映園林城市的特點(diǎn)。

4、建筑性格充分反映時(shí)代性,文化性與地域性,表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風(fēng)格,建筑布局盡量思考南北向布置,平面采用靈活相對(duì)規(guī)則形狀,以滿足辦公建筑的使用要求。

5、在大道的藝術(shù)輪廓線處理上,構(gòu)成以兩端的幾棟高層建筑為起點(diǎn),中部的廣場(chǎng)建筑群和綠化為藝術(shù)高潮、以十字路口為次高潮的藝術(shù)整體布局,從而創(chuàng)造疏密結(jié)合、高低錯(cuò)落、收放有致的空間效果。

6、在道路兩側(cè)拓寬成30米綠化帶,并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園,以豐富歷史文化底蘊(yùn)。

7、巧妙組織綠化景觀軸,使東西向的大道和中心廣場(chǎng)的綠化、水景等相互滲透,與周圍構(gòu)成相互交織的綠色景觀軸線。

4.3“適度集中,組團(tuán)構(gòu)成”的用地布局。

不同以往的工業(yè)園,漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的理念,個(gè)性設(shè)計(jì)了一條沿河景觀路—xx路,對(duì)其精心營(yíng)造,使其與廣場(chǎng)、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系,構(gòu)成富搞笑味的人行系統(tǒng)。

園區(qū)按照市級(jí)工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,勾勒了高新技術(shù)用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務(wù)用地、綠化用地和公建用地的框架,整個(gè)布局顯示了獨(dú)立而不失整體,超前而不是冒進(jìn)的特點(diǎn),描繪了一個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風(fēng)貌,整個(gè)規(guī)劃分近期方案和遠(yuǎn)期方案實(shí)施。

該工業(yè)園區(qū)思考到西北----東南風(fēng)向,將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方,并在其兩側(cè)用綠化帶隔離,在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設(shè)計(jì)綠化廣場(chǎng),商貿(mào)用地,教育用地,三產(chǎn)服務(wù),為其下方的居住區(qū)的居民服務(wù)。整體上構(gòu)成組團(tuán)分布,再用地平衡的基礎(chǔ)上,結(jié)合園區(qū)自然特點(diǎn),在上風(fēng)向的南方公共用地結(jié)合節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)設(shè)計(jì),以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì),沿路適當(dāng)布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,園區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置公共停車場(chǎng)。在鐵路沿線,靠近鐵路站口附近,集中設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)用地。在沿河去,設(shè)計(jì)了濱河景觀帶,人們能夠在此進(jìn)行娛樂(lè)休閑等活動(dòng),體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。

注重生態(tài)環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、組團(tuán)中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng),構(gòu)成塊狀綠化,帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化,這樣,就構(gòu)成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內(nèi)部,結(jié)合地形設(shè)計(jì)的點(diǎn)狀綠化,以及綠化廣場(chǎng)和沿河景觀帶,構(gòu)成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

城市廣場(chǎng)是供市民交往。聚會(huì)。活動(dòng)的空間。也是城市中相對(duì)寬敞的自由的積聚地,所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個(gè)具有十平方公里的工業(yè)園也理說(shuō)應(yīng)當(dāng)有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個(gè)主要廣場(chǎng)位于xx路和xx路的交叉口東南一隅。廣場(chǎng)位置的布置主要思考到以下幾點(diǎn)。

一:居住區(qū)位置的要素。

本著“以人為本”的原則,把廣場(chǎng)布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場(chǎng)地性質(zhì)定位為是休憩性質(zhì)的廣場(chǎng),由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的布置,所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

二:公共建筑的要素:

xx路和xx的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方,這就決定了廣場(chǎng)不但是居民游覽休憩地方,還是商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳的場(chǎng)所,這就保證充分利用了廣場(chǎng)。

三:作為工業(yè)園主要景觀的要素:

廣場(chǎng)不但有其自身的功能,它同時(shí)還是工業(yè)園的一大景觀,是工業(yè)園的形象。xx路和xx的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方,也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

總之,廣場(chǎng)位置的安排是廣場(chǎng)功能。形象。環(huán)境充分結(jié)合的結(jié)果。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十七

根據(jù)《祿豐縣貧困村(鎮(zhèn))史館建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》要求,為進(jìn)一步全方位呈現(xiàn)開(kāi)展脫貧攻堅(jiān)以來(lái)黨和政府強(qiáng)力推動(dòng)、人民群眾自強(qiáng)奮斗的脫貧歷程及所產(chǎn)生的從物質(zhì)到精神的巨大變化,激發(fā)脫貧攻堅(jiān)給廣大人民群眾帶來(lái)的的獲得感、認(rèn)同感和幸福感,提升各貧困村(鎮(zhèn))的歷史文化內(nèi)涵,展示脫貧攻堅(jiān)取得的成績(jī),改善農(nóng)村人居環(huán)境,加快農(nóng)村精神文明建設(shè)步伐,加快金山鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)工作整體進(jìn)程,特制定本方案。

(一)統(tǒng)籌規(guī)劃,協(xié)調(diào)發(fā)展。把村史館建設(shè)與脫貧攻堅(jiān)工作開(kāi)展情況相結(jié)合展(鎮(zhèn))村史館建設(shè)工作,與人居環(huán)境提升工作相結(jié)合,與加強(qiáng)和鞏固黨的基層組織建設(shè)相結(jié)合,充分發(fā)揮村史館“存史、資政、育人”的積極作用,協(xié)調(diào)推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。

(二)以人為本,明確主體。明確和強(qiáng)化村級(jí)組織在村史館建設(shè)中的主導(dǎo)地位,充分發(fā)揮農(nóng)民群眾的主體作用,激發(fā)他們建立村史館的積極性和創(chuàng)造性,鼓勵(lì)社會(huì)力量積極參與。

(三)突出特色,因地制宜。深入挖掘各村的村史村情、文化底蘊(yùn)和民俗風(fēng)情等,突出特色,結(jié)合當(dāng)?shù)孛撠毠?jiān)工作開(kāi)展情況,因地制宜,做好規(guī)劃,加快建設(shè)。

(四)示范帶動(dòng),整體推進(jìn)。突出工作重點(diǎn),優(yōu)化資源配置,分步實(shí)施,分類指導(dǎo),先行試點(diǎn),以點(diǎn)帶面,整體推進(jìn)。

(一)建館要求。

以村(社區(qū))為建設(shè)主體,在南雄社區(qū)及10個(gè)貧困行政村(含8個(gè)貧困提升村)各建設(shè)一所村史館。

南雄社區(qū)、官洼社區(qū)、河口村委會(huì)、小街村委會(huì)要求在6月中旬建成;楊家莊社區(qū)、橫山村委會(huì)、科甲村委會(huì)、大洼村委會(huì)、小鋪?zhàn)哟逦瘯?huì)、中屯村委會(huì)、宋家坡村委會(huì)要求在9月底前建成。

(二)選址及建筑面積要求。

村史館選址要立足安全便利,充分利用本村現(xiàn)有各類公共房屋設(shè)施(村級(jí)文化活動(dòng)室、空閑的小學(xué)校、附近村民小組活動(dòng)場(chǎng)所等),立足安全方便,不搞重復(fù)建設(shè)。村史館建筑面積應(yīng)控制在30平方米左右。

(三)展示方式及內(nèi)容要求。

1.圖文展示。館內(nèi)陳列的資料應(yīng)包括文字介紹和圖片展覽。文字介紹要闡述本村概況和圍繞“兩不愁、三保障”、“6105”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)情況,其中包括:村情簡(jiǎn)介、貧情分析、脫貧措施、減貧成效、人文關(guān)懷等方面內(nèi)容。照片文字應(yīng)突出新舊對(duì)比,聚焦巨大變化,充分展示貧困村貧困戶面貌大改變、生產(chǎn)大發(fā)展、生活質(zhì)量大提升的顯著成就。

2.實(shí)物展陳。制作反映脫貧攻堅(jiān)工作實(shí)物或模型,并配以簡(jiǎn)單的文字說(shuō)明或情景介紹,真實(shí)記錄貧困村脫貧軌跡和歷史變遷。

3.榮譽(yù)展示。主要陳列集體及優(yōu)秀村民獲得的各級(jí)各類榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)杯、錦旗等,表彰規(guī)格較高的獎(jiǎng)項(xiàng)要擺在突出位置,并配以情況介紹,充分展示本村在各個(gè)領(lǐng)域發(fā)展中的突出成績(jī)。

(四)使用管理。

村史館建成后,各村(社區(qū))要明確村史館具體負(fù)責(zé)人,選派政治素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)、熟悉本單位情況的工作人員專職或兼職負(fù)責(zé)日常管理,實(shí)時(shí)地進(jìn)行村史館內(nèi)容的替換和更新,同時(shí)還要注意選拔培養(yǎng)村史館講解員,充分發(fā)揮場(chǎng)館的教育作用。

(一)思想高度重視。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《金山鎮(zhèn)村史館建設(shè)實(shí)施方案》,根據(jù)文件要求,在6月15日前先行建成南雄社區(qū)、官洼社區(qū)、河口村委會(huì)、小街村委會(huì)4個(gè)村(社區(qū))的村史館,其余8個(gè)村(社區(qū))及時(shí)開(kāi)展圖文資料和實(shí)物的收集整理,場(chǎng)館選址及后期建設(shè)的規(guī)劃,并納入本村(社區(qū))的重點(diǎn)工作行列,為后期村史館的開(kāi)工建設(shè)打牢基礎(chǔ)。各村(社區(qū))要充分認(rèn)識(shí)建設(shè)村史館的重大意義,做到思想上高度重視、認(rèn)識(shí)上高度統(tǒng)一、行動(dòng)上高度自覺(jué),把建設(shè)好村史館作為金山鎮(zhèn)2019年脫貧攻堅(jiān)工作的重要任務(wù)。

(二)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。涉及村史館建設(shè)任務(wù)的11個(gè)村(社區(qū))結(jié)合本村(社區(qū))實(shí)際情況,及時(shí)制定實(shí)施方案,成立村史館建設(shè)推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,落實(shí)責(zé)任,強(qiáng)化措施,形成合力,克期完成建設(shè)任務(wù),并力爭(zhēng)把村史館建設(shè)打造成我鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)工作的一大亮點(diǎn)。

(三)抓好組織落實(shí)。各村(社區(qū))要積極開(kāi)展建設(shè)工程前期籌備工作,摸清家底,作為示范建設(shè)的南雄社區(qū)、官洼社區(qū)、河口村委會(huì)、小街村委會(huì)4個(gè)村(社區(qū))要在此基礎(chǔ)上積極整合有關(guān)資源,加大建設(shè)力度,加快建設(shè)進(jìn)度;同時(shí)各村(社區(qū))要通過(guò)召開(kāi)村民會(huì)議、張貼宣傳材料等方式,讓群眾充分了解,激發(fā)廣大村民的積極性和主動(dòng)性,為村史館建設(shè)出謀劃策、添磚加瓦,形成政府推動(dòng)、村民主體、社會(huì)參與的共建機(jī)制。

(四)強(qiáng)化監(jiān)督考核。為充分調(diào)動(dòng)建設(shè)人員工作的積極性和創(chuàng)造性,確保村史館建設(shè)任務(wù)順利完成,鎮(zhèn)村史館建設(shè)推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組將加大對(duì)本年度承擔(dān)村史館建設(shè)任務(wù)村的監(jiān)督考核力度,每周五由各下鄉(xiāng)工作組將村史館建設(shè)情況進(jìn)行匯報(bào),同時(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組將不定期對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)情況進(jìn)行檢查,對(duì)于存在問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行反饋并落實(shí)整改。此次工作要切實(shí)做到以考核促管理,落實(shí)建設(shè)責(zé)任,保證建設(shè)質(zhì)量,加快建設(shè)進(jìn)度。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十八

為強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)強(qiáng)市,準(zhǔn)確把握全市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)發(fā)展方向,進(jìn)一步理清園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品鏈和技術(shù)路線,為園區(qū)項(xiàng)目招商和項(xiàng)目準(zhǔn)入審查提供指導(dǎo)依據(jù),特制定本方案。

一、編制范圍。

新區(qū)區(qū)域和現(xiàn)代工業(yè)新城規(guī)劃范圍內(nèi)的.重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。包括:鋁硅產(chǎn)業(yè)園區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、石化園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)、視高經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、機(jī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、編制原則。

按照《新區(qū)總體規(guī)劃》、《現(xiàn)代工業(yè)新城總體規(guī)劃》和市政府《關(guān)于印發(fā)市工業(yè)和信息化發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知》(府發(fā)〔〕27號(hào)),突出“一園一主業(yè)、園區(qū)有特色”,以區(qū)縣和園區(qū)為責(zé)任主體編制重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

三、編制任務(wù)。

(一)新區(qū)區(qū)域。

1.視高經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū):高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新一代電子信息產(chǎn)業(yè)。

2.經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū):新材料產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

3.成工業(yè)集中發(fā)展區(qū):新能源新材料產(chǎn)業(yè)。

(二)現(xiàn)代工業(yè)新城。

1.經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū):生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。

2.化工產(chǎn)業(yè)園區(qū):天然氣化工產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)。

3.鋁硅產(chǎn)業(yè)園區(qū):光伏產(chǎn)業(yè)、有色金屬產(chǎn)業(yè)。

4.成石化園區(qū):油氣化工產(chǎn)業(yè)。

5.機(jī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū):機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)。

四、相關(guān)要求。

(一)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)為規(guī)劃編制的責(zé)任主體,成工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,東坡區(qū)政府負(fù)責(zé)機(jī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū)機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制工作。

(二)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。各單位自行確定規(guī)劃編制單位。

(三)20xx年9月30日前,各責(zé)任單位完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃初稿編制,報(bào)市經(jīng)濟(jì)和信息化委統(tǒng)一組織評(píng)審。

(四)20xx年10月31日前,市經(jīng)濟(jì)和信息化委組織專家對(duì)各重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行評(píng)審后報(bào)市政府審定。

五、經(jīng)費(fèi)保障。

各責(zé)任單位產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制經(jīng)費(fèi)自籌解決。市財(cái)政局負(fù)責(zé)安排專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)20萬(wàn)元用于市經(jīng)濟(jì)和信息化委統(tǒng)一組織評(píng)審工作。

規(guī)劃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇十九

為綠化、美化校園,為師生創(chuàng)建優(yōu)美的工作學(xué)習(xí)環(huán)境,營(yíng)造出濃厚的校園寧?kù)o氣氛,合理分配校園綠化美化分布,環(huán)境育人,關(guān)心師生身心健康,建造人與自然的和諧發(fā)展。

全力將可綠化面積進(jìn)行綠化,將精力放到新開(kāi)辟出的新可綠化地帶。新增綠化帶要和化格調(diào)一致,注重基礎(chǔ)工作就是長(zhǎng)期工作,抓基礎(chǔ)要思長(zhǎng)遠(yuǎn),注重品種搭配,合理栽種,增加垂直綠化面積,建立完整的綠化體系。將學(xué)??衫玫囊磺袟l件都挖掘出來(lái),逐步發(fā)展、實(shí)施,完成規(guī)劃任務(wù)與內(nèi)容。

1、從我班環(huán)境區(qū)的實(shí)際出發(fā),以我校下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展班級(jí)文化建設(shè)月活動(dòng)》的通知為要求進(jìn)行工作。

2、緊緊以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)工作,工作中合情合理調(diào)工作重點(diǎn),將綠化工作的規(guī)劃任務(wù)得以完善。

發(fā)揮環(huán)境區(qū)的特點(diǎn),分塊布局綠化,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),高度重視,體現(xiàn)分布均衡,突出重點(diǎn),盡可能的增加綠地面積,加大覆蓋率,沒(méi)有死角。

階梯教室的東北角和東南角可綠化,由于地勢(shì)陰暗,所以要栽種向陰植物。

1、學(xué)習(xí)文件,提高思想,統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。

結(jié)合班主任工作會(huì)議,先后傳達(dá)學(xué)習(xí)了學(xué)校有關(guān)綠化美化環(huán)境建設(shè)的文件精神,及我校綠化方案內(nèi)容。認(rèn)識(shí)到開(kāi)展義務(wù)植樹(shù)和搞好校園綠化,對(duì)學(xué)校的發(fā)展具有重大意義,把植樹(shù)和育人結(jié)合起來(lái),激發(fā)師生責(zé)任感和積極性,人人動(dòng)手、個(gè)個(gè)出力,植樹(shù)栽花改造學(xué)校環(huán)境。

2、建立組織,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

根據(jù)上級(jí)要求,成立綠化領(lǐng)導(dǎo)小組,定期討論研究綠化美化工作,規(guī)劃設(shè)計(jì)綠化方案,使綠化工作做到有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計(jì)劃地開(kāi)展。

組長(zhǎng):xx。

副組長(zhǎng):xx、xx。

負(fù)責(zé)人:xx、xx、xx、xx、xx。

執(zhí)行者:xx礦通、礦建全體同學(xué)。

3、列入議事日程,落實(shí)措施。

定期把環(huán)境區(qū)綠化美化工作列入工作日程。列入班會(huì)工作任務(wù)的會(huì)議內(nèi)容,定期研究檢查情況。班級(jí)落實(shí)到組,組落實(shí)到個(gè)人。

4、全面規(guī)劃,重點(diǎn)突破。

環(huán)境區(qū)可綠化的地點(diǎn)是幾處帶狀的土地,分布在階梯教室的東北角和東南角。所以在今年,要繼續(xù)發(fā)揮環(huán)境區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃與實(shí)施,將小塊的未綠化地帶綠化,使可綠化地帶達(dá)到xx%。

由于我班環(huán)境區(qū)地勢(shì)和土質(zhì)的特點(diǎn),我班現(xiàn)規(guī)劃在環(huán)境區(qū)種植馬鈴薯。需馬鈴薯xx斤,在周邊種植“許愿樹(shù)”――松樹(shù)需要xx顆。

5、綠化美化,各負(fù)其責(zé)。

我班從組長(zhǎng)到執(zhí)行人都形成了建設(shè)花園式學(xué)校的共識(shí),把校園綠化美化工作作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。由組長(zhǎng)殷老師根據(jù)我們xx礦通、礦建班的實(shí)際情況將我們分成五組,進(jìn)行環(huán)境區(qū)美化。

適時(shí)種植是保證植物成活的關(guān)鍵,后期管理是保證植物生長(zhǎng)好的關(guān)鍵,二個(gè)環(huán)節(jié)都不可忽視。

特別是中期管理更是保證綠化效果的過(guò)程,施肥、澆水、防治病蟲(chóng)害等,都是非常重要的工作。要落實(shí)到人,及時(shí)檢查,及時(shí)調(diào)整工作重點(diǎn),這樣才能保證植物長(zhǎng)得好。

工作過(guò)程中,要?jiǎng)訂T全體學(xué)生積極參與的次數(shù),增強(qiáng)學(xué)生愛(ài)護(hù)花草樹(shù)木的責(zé)任心。

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