在商業(yè)合作中，合同是確保交易雙方權益和利益平衡的重要文件。雙方應共同參與合同的討論和修改，確保達成雙方都能接受的協(xié)議模式。以下是小編整理的一些合同書寫技巧，供大家參考。
物業(yè)公司的合同篇一
職務：____________________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
承租人：_____________________。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據有關規(guī)定，經友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業(yè)。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。
該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。
本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三。該物業(yè)之物業(yè)管理費標準為每建筑平方米__________元/月。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起_____天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行契約時，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之_____進行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。
本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的。
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：______乙方：________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權代表：__________。
物業(yè)公司的合同篇二
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________。
地址：___________________________________。
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________。
地址：____________________________________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
第二條?物業(yè)管理服務期限為_____年，自本合同簽字之日起生效。
第二章?管理服務事項。
第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第四條?共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。
第五條?市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條?公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。
第七條?附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。
第九條?維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。
第十條?配合、協(xié)助當地公安機關實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。
第十一條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。
第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。
第三章?雙方權利義務。
第十三條?甲方權利義務。
1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。
2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。
3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。
4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質量并知悉處理結果。
5.向乙方遞交物業(yè)產權證復印件一份作為備案材料。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。
7.協(xié)助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
（4）違章搭建；
（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；
（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；
（9）未經有關部門批準設置攤點；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
第十四條?乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。
6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
（2）代收代支費用；
（3）_____費用。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。
8.協(xié)助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。
第十五條?乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上。
2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；
（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。
5.保安服務：
（1）小區(qū)內實行24小時保安制度，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；
（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。
6.管理服務：
（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現(xiàn)場處理。
7.維修：______________________________。
（2）維修合格率100%以上。
第十六條?物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。
本物業(yè)的管理服務費標準為_______________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的_____0%作為提供服務的經理人酬金和稅金。
第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%。交納滯納金。
第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布_____標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。
第六章?違約責任。
第二十一條?甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第七章?附則。
第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。
物業(yè)公司的合同篇三
用人單位：(以下簡稱甲方)。
受用人：(以下簡稱乙方)。
受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著公開招聘、招收、自愿報名、全面考核、擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據《中華人民共和國勞動法》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限。
1、合同期限為年，自年月日至年月日止，其中試用期為個月，自年月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續(xù)約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時間。
1、甲方實行國家的以下第種工作制度：
a．標準工作制，即每日工作八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。
b．不定時工作制。
c．綜合計算工時工作制。
第三條工作內容及工作條件。
1、甲方根據企業(yè)經營工作需要，安排乙方從事工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質地完成工作任務。
3、乙方應本于工作職責道德、專業(yè)技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件，提供符合國家規(guī)定的勞動場地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現(xiàn)，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條勞動報酬。
1、甲方現(xiàn)行工資制度標準及崗位區(qū)別，確定乙方月基本工資為人民幣元（大寫：）。其余福利發(fā)放按公司規(guī)定及經營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方每月日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條勞動保險、福利待遇。
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫(yī)療期限和有關待遇按勞動相關規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關規(guī)定辦理。
第六條規(guī)章制度。
1、甲方應建立和完善符合國家有關規(guī)定的規(guī)章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業(yè)道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業(yè)機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度，甲方可按照獎懲規(guī)定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現(xiàn)，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經雙方協(xié)商同意，可續(xù)定勞動合同。
（1）經由雙方協(xié)商同意終止。
（1）在試用期內，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
（2）嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度時。
（3）嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
（4）乙方違反我國法律法規(guī)或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
（1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
（2）乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時。
（3）合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化時，致本合同無法履行，經雙方協(xié)議無法就變更合同達成協(xié)議時。
（4）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
（1）在試用期內的；
（2）甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時；
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續(xù)并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條因本勞動合同發(fā)生勞動爭議時，應當先自行協(xié)商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動爭議仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規(guī)執(zhí)行。
第十條本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)。
受用人(簽名)。
法定代表人:(簽名)。
身份證號碼:。
地址:。
居住地址:。
簽約時間:年月日。
物業(yè)公司的合同篇四
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
承租人：_____________________。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據有關規(guī)定，經友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業(yè)。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。
該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。
本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三。該物業(yè)之物業(yè)管理費標準為每建筑平方米__________元/月。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起_____天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行契約時，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之_____進行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。
本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的。
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：______乙方：________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權代表：__________。
物業(yè)公司的合同篇五
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務質量，根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條：承包的內容、面積、地點，甲方，將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經營方式。
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。
第四條：承包期間相關經營管理事項的約定。
1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規(guī)避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。
3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。
第五條：未盡事宜約定。
甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)公司的合同篇六
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將xx電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓xx電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將xx電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對xx電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應征得xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在xx電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將xx電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理xx電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與xx電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
20xx年xx月xx日。
物業(yè)公司的合同篇七
甲方(用人單位)：
乙方：
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條合同期限。
1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自年月日起至年月日止。
2、其中試用期個月，自本合同生效之日起開始計算。
第二條工作內容。
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的工作標準。
第三條勞動保護和勞動條件。
甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執(zhí)行：
1、甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應的各項規(guī)章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術及有關規(guī)章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
第四條勞動報酬。
1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、甲方視本企業(yè)經濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據乙方工作考績結果發(fā)放獎金。
4、增薪。
1)乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2)乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、減薪。
1)乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發(fā)工資。
2)乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。
3)乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。
工4)乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條社會保險福利。
1、乙方試用期滿轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內發(fā)給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個月的醫(yī)療補助費。
3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和鹽城市有關規(guī)定執(zhí)行。
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度;嚴格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
第七條合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。
2、訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
3、經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1)在試用期內不符合聘用條件的;。
2)隱瞞嚴重既往病史的;。
3)失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;。
4)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。
5)被依法追究刑事責任的;。
6)違反本合同的保密條款的;。
7)有違法、違紀行為或違反合同規(guī)定的義務的。
5、下列情況之一發(fā)生時，甲方可解除本合同，但應提前三十天以書面形式通知乙方：
2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
3)雙方不能依據本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
6、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現(xiàn)嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、乙方提出解除本合同時，應提前一個月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。
8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：
(1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;。
(2)甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬的。
9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動合同。
10、乙方達到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條爭議處理。
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發(fā)生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條違反本合同的責任。
乙方未履行完合同規(guī)定的義務，提前解除合同給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條其它。
1、甲方的各項規(guī)章制度(包括甲方根據經營需要而于未來依法制定的各項規(guī)章制度)構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、本合同未盡事宜或與今后國家、鹽城市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式貳份，甲乙以方各執(zhí)一份。
物業(yè)公司的合同篇八
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自________年4月1日起正式生效(交接期為________年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自________年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;________年4月1日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業(yè)主的.各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業(yè)管理費不變，但經過乙方對物業(yè)管理的改造設施的完善，則可按國家相關規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達90%;。
3、機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;。
4、維修及時率、合格率達100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達100%。
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責任。
十一、在乙方經營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______。
物業(yè)公司的合同篇九
發(fā)包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業(yè)服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
6、其他：。
(二)乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規(guī)，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責任。
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
物業(yè)公司的合同篇十
（一）甲方根據國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
（二）甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
物業(yè)公司的合同篇十一
甲方(用人單位)：
乙方(職工)：
根據《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限。
從20__年1月1日起至20__年12月31日止。(二)試用期限。
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至年月日止。
(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。
二、工作內容。
(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務)為。
(二)乙方的工作任務或職責是。
(三)甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
三、工作時間。
(一)甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
四、工資待遇。
(一)乙方正常工作時間的工資按下列第()種形式執(zhí)行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月(元/日)。
2、其他形式：。
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
(三)甲方根據企業(yè)的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
(四)甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
五、勞動保護和勞動條件。
(一)甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。
(二)甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每(年/季/月)免費安排乙方進行體檢。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
六、社會保險和福利待遇。
(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
(一)甲方根據國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的.有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
(二)甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更。
(一)任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
(二)甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同的解除。
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經濟補償金。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的;。
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4、乙方被依法追究刑事責任的;。
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難的;。
7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
(三)乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的;。
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;。
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。
十、本合同的終止。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。
十一、違約情形及責任。
(一)甲方的違約情形及違約責任：
(二)乙方的違約情形及違約責任：
十二、調解與仲裁。
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解;調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
十三、其他。
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
(二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
(三)雙方約定(內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)公司的合同篇十二
地址：
電話：
乙方：民族：性別：學歷：
出生日期：居民身份證號碼：
家庭住址：
電話：
根據《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自年月日起至年月日止。
2、其中試用期個月，自本合同生效之日起開始計算。
3、應屆大中專畢業(yè)生見習期為個月，自本合同生效之日起開始計算。
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的工作標準。
甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執(zhí)行：
1、甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應的各項規(guī)章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術及有關規(guī)章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
8、乙方在合同期內享受國家規(guī)定的法定休假日、年休假以及婚喪、疾病醫(yī)療、計劃生育等有薪假期的待遇。
1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月3日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、甲方視本企業(yè)經濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據乙方工作考績結果發(fā)放獎金。
4、增薪。
1）乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2）乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、減薪。
1）乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發(fā)工資。
2）乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。
3）乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。
4）乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
5）甲方安排乙方在法定標準工作時間以外工作的，按下列方式處理：
b、甲方安排乙方休息日工作的，發(fā)倒休條一張，安排補休；
c、甲方安排乙方法定休假節(jié)日工作的，支付乙方日基本工資的300%的工資報酬。
1、乙方試用期滿轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內發(fā)給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個月的醫(yī)療補助費。
3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度；嚴格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等；愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。
2、訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
3、經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1）在試用期內不符合聘用條件的；
2）隱瞞嚴重既往病史的；
3）失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的；
4）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
5）被依法追究刑事責任的；
6）違反本合同的保密條款的；
7）有違法、違紀行為或違反合同規(guī)定的義務的。
物業(yè)公司的合同篇十三
甲方（用人單位）：
貼相片。
乙方（職工）姓名：
甲方因工作需要，招聘乙方為員工，甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據《中華人民共和國勞動法》及國家、省有關法律、法規(guī)簽訂本合同，供雙方遵守執(zhí)行。
一、合同期限。
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從____年__月__日起至____年__月__止，共__年。
2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個月。
二、工作內容。
乙方同意按甲方工作需要應聘在___部門____崗，負責___工作，兼做__工作。
乙方在合同期內，按本崗位職責要求，完成甲方安排的正常工作任務。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方應按照《勞動法》規(guī)定建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度；為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品；對乙方進行勞動安全、衛(wèi)生教育。
2、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項損失的應由乙方負主要責任。
四、勞動報酬。
2、甲方因工作需要，需乙方配合超時延長工作時間的，應按有關規(guī)定支付加班工資。
五、勞動紀律。
甲方應根據國家、省有關規(guī)定建立和完善各項規(guī)章制度。乙方必須嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)以及甲方《員工守冊》和各項有效的規(guī)章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，積極完成生產工作任務。
1、任何一方違反勞動合同規(guī)定，給對方造成經濟損失的，應根據責任大小承擔相應的經濟賠償責任和法律責任。
2、乙方違反本合同擅自離職，應賠償甲方的損失，如經過專業(yè)培訓，還應賠償培訓費。
六、其他。
1、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例〉規(guī)定辦理。
2、本合同未盡事宜按國家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
七、甲、乙雙方蓋章簽名。
甲方（蓋章）。
乙方（簽名）。
日期：
物業(yè)公司的合同篇十四
甲方：
營業(yè)執(zhí)照：
注冊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
職務：
乙方：
身份證號：
此合同本著公平、公正的原則，經雙方協(xié)商而訂立。
第一條合同目的及期限
1、經雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，甲方允許從事__經營__項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
2、合同期限__年；從__年__月__日至__年 __月__日，
第二條甲方的基本權利和義務
權利：
（1）在雙方簽訂完此合同三個工作日內，乙方應向甲方交納每年人民幣_____萬元整，作為管理服務費。該費用 __年一付，每期應提前壹個月向甲方支付。每遲延一日支付1%的遲延履行金，并同意在保證金中扣除。
（2）乙方利用甲方名義所開發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____稅金。
（3）在雙方簽訂完此合同三個工作日內，乙方應向甲方支付__萬元保證金，待合同終止并履行完相應交接手續(xù)等義務后退還。
（4）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務費不予歸還。
義務：
（1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關經營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經營許可及等級資質證書。
（2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務
權利：
（1）乙方可以獲取甲方對第二條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
（2）享受甲方所提供的物業(yè)管理資質及經營許可等相關證件。
（3）充分利用物業(yè)管理的資質，完全自主的開展相關經營業(yè)務。
（4）經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
（5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務：
（1）在經營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
（2）負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。
（3）認真負責進行__項目的服務質量和安全管理，對發(fā)生的服務質量問題和安全事故乙方負完全責任。
（4）維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。
（5）雙方在合同履行期內所經營活動中，如產生所有勞資糾紛、人員傷亡以及所有賬目問題均與甲方無關，由乙方自行承擔所有責任。
第四條乙方對甲方所提供資質證書和資料應妥善保管并合理使用，乙方不得將甲方證書用于物業(yè)招投標。如因工作需要，需甲方承擔本協(xié)議之外的職務時，應與甲方協(xié)商取得甲方同意，并支付額外報酬。
第五條乙方掛靠于甲方公司期間資質證書和甲方工作人員所涉及的繼續(xù)教育、初始注冊、續(xù)期注冊及與甲方公司工作相關的交通、住宿費用等均由甲方支付。
第六條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書的有關的繼續(xù)教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第七條掛靠期間如一方需提前終止掛靠合同，需提前三個月通知另一方，合同終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。
第八條乙方違反本合同第三條規(guī)定義務的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。
第九條乙方遲延支付管理服務費達15天的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。
第十一條因本協(xié)議產生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成向江寧區(qū)人民法院起訴。
法定代表人（蓋章）：_______附（身份證復印件）
日期：日期：
物業(yè)公司的合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)。
中文：_________。
英文：_________。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
承租方(以下簡稱乙方)。
中文：_________。
英文：_________。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
第一條物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條。
甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條該物業(yè)內部之所有物。
該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
第四條租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商的延誤;。
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;。
(6)政府部門延遲批準有關文件;。
(7)圖紙更改;。
(8)無法預見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤;。
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條管理費。
1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條。
市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條保證金。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;。
(2)三個月管理費保證金;。
(3)水費保證金;。
(4)電費保證金;。
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條不得分租等。
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建。
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
物業(yè)公司的合同篇十六
甲方：
乙方：
甲方因工作需要,需求乙方輸送本單位員工赴甲方從事勞務工作，本著誠實信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經過友好協(xié)商達成本合同，以茲共同遵守。
第一章合同期限。
第一條協(xié)議期限自年月日起至年月日止。
第二章權利和義務。
第二條甲方享有下列權利：
(一)甲方可對乙方派遣的員工進行篩選，如不符合甲方的用人標準或條件，甲方須及時書面通知乙方，解除與乙方之間該員工的派遣關系。
(二)對嚴重違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度(此規(guī)章制度須事前已向乙方派遣員工公開)的派遣員工，及對失職或營私舞弊，使甲方利益蒙受重大損失的派遣員工，甲方可以解除與乙方之間該員工的派遣關系，但須及時書面通知乙方。
(三)乙方有任何違約行為，甲方有權提出書面意見要求乙方改正。乙方應在收到甲方的書面意見后5個工作日內以書面形式將改進措施回復甲方。
(四)因乙方或其職員(乙方的派遣員工除外)、代理人的職務行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償的責任。
第三條甲方承擔下列義務：
(一)甲方應尊重派遣員工的民族習慣和宗教信仰，嚴禁種族和性別歧視。
(二)甲方應根據法律及政府有關規(guī)定，嚴格遵守法定工時制度，甲方安排乙方的派遣員工加班的，應按照法律、法規(guī)和規(guī)定安排補休或支付加班費。保證派遣員工合法的帶薪假期，對因病或非因工負傷的乙方派遣員工給予醫(yī)療期的相關待遇，保障符合計劃生育政策的派遣員工(女性)在孕期、產期和哺乳期間的合法權益，為乙方的派遣員工提供國家規(guī)定標準的工作場所、工作條件、衛(wèi)生設施、衛(wèi)生條件等。
(三)甲方應為乙方員工提供相應的員工宿舍。
(四)每月按時、足額地將服務費劃入乙方指定銀行帳戶。
第四條乙方享有下列權利：
(一)據法律、法規(guī)和本合同有關規(guī)定，乙方有權要求甲方依據本合同規(guī)定保障乙方的派遣員工合法權益，若發(fā)現(xiàn)甲方有侵害乙方的派遣員工合法權益的行為，乙方可以提出書面意見和要求，甲方應在收到乙方的書面意見后5個工作日內以書面形式回復乙方。
(二)乙方或乙方派遣員工有權拒絕甲方的違規(guī)操作要求，如因該違規(guī)操作造成乙方或乙方派遣員工損害，乙方有權要求甲方承擔責任并賠償經濟損失。
(三)甲方或其職員、代理人等的原因或行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償的責任。
第五條乙方承擔下列義務：
(一)乙方應根據甲方要求對派遣人員進行初步篩選、組織面試。
(二)乙方應對派遣人員進行工作崗位所必須的培訓。
(三)乙方應督促和監(jiān)督被派遣的乙方員工自覺遵守法律、法規(guī)、政府部門相關規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，維護甲方的合法權益。
(四)乙方負責派遣員工的工傷申報及認定、鑒定、賠付等有關工傷事項的善后處理，甲方給予積極協(xié)助，非因工發(fā)生的傷亡事故，乙方負責事故的處理，對發(fā)生的事故及對派遣員工的經濟補償等需由用人單位負擔的費用由甲方承擔。
第三章派遣員工的權益保障。
第六條除本合同中約定已包括派遣員工權益外，本章約定派遣員工其它的權益。
第七條有下列情況之一的，甲方不得退派遣員工：
(一)派遣員工在被派遣至甲方用工期間因甲方用工原因患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的。
(二)派遣員工患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的。
(三)派遣員工在孕期、產期、哺乳期內的。
第八條在合同有效期內，派遣員工有下列情況之一的，甲方可退派遣員工或要求乙方更換派遣員工，但應當向乙方提供相關書面證明材料：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。
(二)嚴重違反甲方單位規(guī)章制度、業(yè)務規(guī)程或勞動紀律的。
(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。
(四)有違法犯罪行為被追究刑事責任的。
第九條有下列情況之一的，甲方可以退派遣員工，但是應當提前四十日書面通知乙方和員工本人：
(二)派遣員工不能勝任工作，經過培訓或調整崗位，仍不能勝任工作的;。
(三)派遣員工違反其與乙方簽訂的勞動合同，而引致乙方與其的勞動合同解除或終止的。
第十條在本協(xié)議有效期內，因甲方將派遣員工退回乙方，如符合勞動法和相關法規(guī)規(guī)定的關于辭退員工規(guī)定的情形，需要進行經濟補償、補助的，甲方應支付相應的經濟補償金和補助金，發(fā)放金額標準按相關法律法規(guī)計算。
第四章工作時間。
第十一條應甲方要求，乙方派遣員工工作時間如下：
周一至周五17：00至次日8:00。
周六、周日24小時。
甲方確因工作需要延長乙方派遣員工工作時間，應按照國家有關規(guī)定支付勞務人員加班費或調休。
第五章費用及其結算。
第十二條甲方按雙方確認的實際額度每月向乙方支付服務費，服務費標準參見附表。
第十三條每年當地最低工資標準和社會平均工資標準調整，因此需調整派遣員工的工資(僅在派遣員工的工資低于當地最低工資標準時才進行調整)和社會保險繳費基數和計發(fā)標準，甲方應相應調整勞動服務費標準。
第十四條服務費結算流程：
完成確認工作，自確認之日起2天內乙方向甲方提供發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后，于每月15日前將發(fā)票列示金額存入乙方賬戶。
(二)乙方帳戶信息：帳戶名稱：
帳戶號碼：
開戶行：
第十五條派遣員工享受國家規(guī)定的假期福利和休假待遇，假期和休假期間的工資由甲方按照當地工資支付條例支付給乙方。
第十六條女性派遣員工享有特殊的勞動保護權益，女工在孕期、產期、哺乳期內的甲方無須另行支付服務管理費用。
第二十條派遣員工在甲方工作期間因工傷殘、死亡的，相關賠付按乙方注冊地社會工傷保險條例及有關規(guī)定執(zhí)行，事件處理由乙方負責。規(guī)定由單位負責的經濟補償由甲方負責。
第六章合同變更、終止和展期。
第二十一條本合同的條件如對特殊情況未作規(guī)定，雙方可根據具體情況及有關規(guī)定訂立補充條款，經雙方審查同意后作為本合同補充條款，雙方須共同遵守。
第二十二條本合同期滿雙方不再續(xù)約或者因一方違約而提前解除合同，則本合同終止。但合同的解除不得損害第三方的利益，雙方應為此做出合理安排。
第二十三條甲、乙雙方如欲終止或解除合同應期滿前40日以書面形式通知對方，否則應承擔由此給對方造成的損失及違約責任。
第七章風險承擔、違約責任及爭議解決方式。
第二十四條雙方合作期間發(fā)生風險由甲乙雙方協(xié)商解決，需要支付經濟補償金、加班費、補辦社保、交納殘疾人就業(yè)保障金等按法律規(guī)定需要用人單位負擔的部分由甲方承擔，但因乙方原因導致風險發(fā)生的以及本合同其它條款約定由乙方承擔的除外。
本條風險包括但不限于：員工退換機制、勞動合同管理風險、勞動糾紛處理與應訴主體、殘疾人保障金、職工權益保護(包含但不限于工傷、醫(yī)療、生育、重大疾病)，因甲方費用支付時間約定原因導致乙方為員工購買工傷保險前發(fā)生工傷事故等。
第二十五條任何一方違反或擅自變更本合同約定，應當承擔由此給對方造成的法律責任和經濟損失的相關責任。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)公司的合同篇十七
轉讓方（甲方）：
法定代表人：
委托代辦代理人：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
委托代辦代理人：
貨運站（以下簡稱合營公司）于年月日，由甲方合伙合資經營，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方占%股權?，F(xiàn)甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的劃定，經協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：
一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：
2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔：
1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任：
1、本協(xié)議書一經生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的劃定承擔責任。
2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協(xié)議書的變更或解除：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
六、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提：本協(xié)議書經甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書生效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續(xù)。
八、本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
轉讓方：
受讓方：
日期：
物業(yè)公司的合同篇十八
甲方：
乙方：____市龍強保安服務有限公司。
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任學校安全保衛(wèi)工作。根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同如下。
第一條：根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務，并按照乙方的科學管理模式對保安隊員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。
第二條：甲方責任。
1、配備符合國家要求的消防、防盜、防暴設施，對乙方提出的安全隱患報告即使答復和改進。
2、甲方在法定工作時間外安排保安超時工作的應按國家政策制度執(zhí)行。
3、按合同約定的.時間和方式向乙方支付保安服務服費。
4、為乙方提供必要的工作、居住設施。
第三條：乙方職責。
1、落實防火、防盜、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內的安全隱患及時報告甲方并協(xié)商解決。
2、選派的保安必須經過正規(guī)的培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人員簡歷、檔案。
3、為保安人員配備制服及保安裝備，并負責保安員的工資。
4、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，并確保安全服務的優(yōu)質高效。
5、乙方指派結合學校的管理及領導，安排好保安員的執(zhí)勤崗點和作息時間。
6、保安應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求認真做好守護目標的防火、防盜、防暴及巡邏，負責校內師生的人身安全確保車輛暢通，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。
7、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內部的刑事案件和治安案件，火災事故應及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關破案，依法妥善處理責任范圍內的其他突發(fā)事件。
第四條：保安服費的支付方式。
1、甲方直接為乙方提供住宿。
2、在第四條第一款的基礎上，甲方必須每月把保安服務費按月全部付給沁陽市龍強保安有限公司，保安服務費每人每月一千四百五十元，共四人每月合計五千八百元整。
第五條：合同期限。
本合同自年月日起生效，有效期限至年月日止。
第六條：爭議的解決。
1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于兩千元以下的，雙方可以協(xié)商解決，乙方須在賠償責任確定后30天內付賠償金，在賠償責任未確定之前，甲方不得擅自扣減保安公司員工的共資。
2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，未盡事宜應相互協(xié)商解決。
第七條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法人代表：法人代表：
日期：日期：
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