計劃可以幫助我們合理安排資源，提高工作的質(zhì)量。制定計劃時，我們應(yīng)該合理安排時間和資源，并設(shè)定合理的進度和里程碑，以確保計劃的執(zhí)行進度。每個人都可以成為自己生活的主人，通過制定和執(zhí)行計劃來實現(xiàn)自己的目標(biāo)。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇一
一、協(xié)助業(yè)主委員會主任工作，認(rèn)真履行業(yè)主委員會所分管的職責(zé)，負(fù)責(zé)分管工作的落實實施。
二、組織擬訂業(yè)主委員會的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置。
三、組織起草會議紀(jì)要、會議記錄、報告、、計劃工作。
四、按照業(yè)主委員會的要求，協(xié)助主任做好有關(guān)督查督辦工作。
五、完成主任交辦的其它工作。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇二
第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系，逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第二章組織及職責(zé)。
第三條本會由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四條本會暫設(shè)委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。
第五條本會權(quán)利。
1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;。
3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;。
5、修訂業(yè)主公約、本會章程。
第六條本會義務(wù)。
2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;。
4、保障物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn);。
5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;。
6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。
第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。
第三章會議。
第八條本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。
第九條本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。
第十條本會召開會議時，可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。
第十一條本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由華南師范大學(xué)研究決定。
第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。
第四章委員。
第十三條本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。
第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn);但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。
第十五條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：
1、已不是業(yè)主;。
2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;。
3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;。
4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;。
5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的.;。
6、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。
第十六條任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。
第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)。
(一)權(quán)利。
1、有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;。
2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策;。
4、具有對本會的建議和批評權(quán)。
(二)義務(wù)。
1、遵守本會章程;。
2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;。
3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);。
第五章其他。
第十八條業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。
第十九條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學(xué)的決定解散或終止。
職責(zé)。
1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:。
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號】規(guī)定：
(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;。
(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;。
(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;。
(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;。
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定;。
(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;。
業(yè)主大會可以制訂《業(yè)主委員會章程》或者《業(yè)主委員會工作規(guī)則》對業(yè)主委員會的職責(zé)作出更具體的規(guī)定，比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[2007]87號】規(guī)定：
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇三
為維護廣大業(yè)主切身利益，改善小區(qū)現(xiàn)行狀況，業(yè)委會根據(jù)前期收集到的意見建議，在車輛管理、安全問題、環(huán)境設(shè)施改善、老舊小區(qū)改造、房屋租賃與使用、寵物飼養(yǎng)與管理、社區(qū)活動開展等方面擬定了工作計劃：
一是通過嚴(yán)格控制外來車輛、規(guī)劃增加停車位、制定科學(xué)停車制度等措施改善機動車停車現(xiàn)狀。二是規(guī)劃、調(diào)整非機動車停放區(qū)域、數(shù)量、設(shè)施，改善非機動車亂停放、難停放問題。三是合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部行車路線，使車輛出入更暢通。
一是爭取實現(xiàn)小區(qū)攝像頭全覆蓋，掃除監(jiān)控盲區(qū)。二是針對門禁增加遠(yuǎn)程開門功能，協(xié)調(diào)增加人臉、指紋識別和密碼功能，兼顧便捷和安全的雙向訴求。三是督促解決電梯、墻磚脫落等公共部分問題，協(xié)調(diào)解決部分業(yè)主戶內(nèi)建筑受損問題。
一是恢復(fù)綠化種植。二是改善小區(qū)衛(wèi)生狀況。三是修整、新建小區(qū)設(shè)施，包括大門處景觀、花園景觀，兒童樂園及其他健身休閑場所。
針對老舊小區(qū)改造項目，摸清具體問題和訴求，制定可行的實施方案，積極協(xié)調(diào)促成。同時，密切關(guān)注其他政策項目。
加強政策宣講，積極引導(dǎo)，規(guī)范租后的使用行為，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，化解鄰里矛盾。收集、整理出租、求租信息，使房主和租戶都有更多選擇，疏堵結(jié)合，打造和諧的服務(wù)型小區(qū)。
加強宣傳，加強引導(dǎo)，加強勸誡。尊重飼養(yǎng)人權(quán)利，保障其他業(yè)主權(quán)益。
向社區(qū)尋求幫助，積極開展新的政策宣傳活動，引進熱心公益活動，倡導(dǎo)睦鄰友善，倡議保持環(huán)境衛(wèi)生。創(chuàng)造機會，增進鄰里交流，增進鄰里感情。
在街道辦事處和社區(qū)的指導(dǎo)下，在廣大業(yè)主的支持下，在物業(yè)服務(wù)公司的配合下，中亨都市花園小區(qū)一定會重塑昔日輝煌。綠草茵茵，墻明路凈，安全舒適，鄰里和睦的“新中亨”很快就會到來。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇四
一、組織召開臨時業(yè)主大會，通過實名投票的`方式對“是否同意授權(quán)業(yè)委會在本屆任期內(nèi)對小區(qū)公共部分進行廣告招商等經(jīng)營性活動暨收益進行合理分配、使用(收益主要用于小區(qū)公益事業(yè)和業(yè)委會辦公經(jīng)費)和費用收支公示?！钡淖h案進行表決，根據(jù)表決結(jié)果決定是否和廣告商續(xù)簽合同。
二、為避免變壓器(全體業(yè)主所有)后續(xù)管理風(fēng)險，維護好全體業(yè)主的利益，做好小區(qū)變壓器移交供電局的相關(guān)工作。
三、擬爭取社區(qū)服務(wù)中心的幫助，以業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)贊助商聯(lián)合方式，在小區(qū)搞一場以“和諧江南平安御景”為主題的大型社區(qū)活動，構(gòu)建新時代“和諧、平安”的鄰里關(guān)系。
四、繼續(xù)監(jiān)督平安物業(yè)的各項工作，結(jié)合平安物業(yè)試用期的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行情況，推動后續(xù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂工作。
六、處理一些突發(fā)事宜。
七、召開業(yè)委會年底總結(jié)大會。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇五
一、年工作總結(jié)。
第二屆業(yè)委會從2019年2月11日增補委員后，在監(jiān)督委員會(以下簡稱監(jiān)委會)、監(jiān)督小組的監(jiān)督協(xié)助下，依靠廣大業(yè)主的支持，認(rèn)真履行職責(zé)，主要做了以下工作：
(一)加強業(yè)委會自身建設(shè)。
1、今年2月11日，業(yè)委會委員補齊5名后，相繼退出2名，現(xiàn)只有3名。在人少事多的情況下，充分發(fā)揮了監(jiān)委會、監(jiān)督小組既監(jiān)督又協(xié)助業(yè)委會工作的作用。大家分工不分家，齊心協(xié)力一起抓，盡心盡力開展工作。
2、業(yè)委會內(nèi)部定期和不定期地召開會議，討論研究問題，堅持民主決策，少數(shù)服從多數(shù)的原則。
3、業(yè)委會制定12個管理制度，做到了依法依規(guī)辦事并將職責(zé)上墻，制度成冊，方便工作。
4、開門開會，自覺接受監(jiān)委會、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主監(jiān)督。今年以來，截止11月30日，共召開了11次業(yè)委會、監(jiān)委會聯(lián)席會議(擴大會議)，歡迎業(yè)主和使用人參會，公開討論研究工作，通報情況，收集意見。
5、通過張貼、微信群、公眾號、簡報等形式，公開辦事程序、辦事結(jié)果，以業(yè)委會、監(jiān)委會名義發(fā)出的簡報共計8期。
6、開立了業(yè)主大會對公賬戶。每月10日前后(特殊情況除外)向全體業(yè)主公布一次財務(wù)收支情況并公布會計電話，歡迎業(yè)主和使用人查賬。
7、按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，業(yè)委會委員(含監(jiān)督小組成員)每人每月500元津貼，除此之外，沒有一分錢額外收入。監(jiān)委會委員、成員無津貼，也沒有任何補助。
8、管好用好屬于全體業(yè)主的錢，該用的通過規(guī)定程序用，不該用的錢一分錢也不用。截止11月30日業(yè)主大會賬上有977275.02元。
具體收支情況，見2019年財務(wù)收支情況和20財務(wù)預(yù)算報告。
(二)認(rèn)真監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行合同約定。
業(yè)委會與監(jiān)委會、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主一道，在監(jiān)督和協(xié)助成都交大智能物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)履行合同約定中，主要做了如下工作：
1、督促和協(xié)助物業(yè)公司加大了對其擅自外包的成都希望潔保潔公司在本小區(qū)衛(wèi)生綠化方面的監(jiān)督力度。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綠化方面較之過去有所改觀，特別是清除了四期河邊等地堆放了多年的垃圾和衛(wèi)生死角;補栽了部分花草，修剪了部分樹枝，基本做到了按期噴藥殺蟲、除蟲。組織了2次對樓道清潔衛(wèi)生的檢查。
2、督促物業(yè)公司于4月24日打通了長期堵塞的四期消防通道和小區(qū)部分人行通道。
3、督促物業(yè)公司于4月12日，拆除了其多年(有人說，有人說8年)來利用全體業(yè)主共有部位修建的臨時住房(籃球場旁)1間、窩棚1個(出南大門左側(cè))。
4、督促物業(yè)公司于2019年3月5日，將不能正常使用的北大門修復(fù)。
5、督促物業(yè)公司自行出資，將26棟架空層下?lián)p壞的地磚修復(fù)。
6、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年4月初，將缺失的24個雨篦子補齊。
7、督促物業(yè)公司補充保安人員。2019年3月5日業(yè)主反映保安長期缺5人，業(yè)委會向經(jīng)理江斌提出后補充了2名，對仍缺的3名保安人員，業(yè)委會不間斷地催促并以業(yè)委會、監(jiān)委會名義于6月8日、7月10日兩次向物業(yè)公司發(fā)出《整改事項告知書》，均被物業(yè)公司以種種理由拖著不配。直到對物業(yè)公司在本小區(qū)服務(wù)工作進行半年檢查時，從物業(yè)公司1月至2019年6月發(fā)放員工工資表上發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司配備在本小區(qū)的保安只有16人(合同約定19人)。業(yè)委會要求物業(yè)公司在7月31日前配齊保安人員，無論怎么催促，物業(yè)公司總是以種種借口故意不配齊保安人員。直到2019年8月8日方才配了2名，現(xiàn)在仍然缺1名保安人員。
8、督促和協(xié)助物業(yè)公司清理非機動車并將堆放在31棟草坪無人認(rèn)領(lǐng)的破舊非機動車作廢品處理。
9、督促物業(yè)公司自行出資，對30棟旁水管爆管及時進行了處理。
10、督促物業(yè)公司并配合綠化管理部門對10棟一業(yè)主砍樹問題進行了處理。
11、督促物業(yè)公司并配合綠化管理部門對31棟前1棵大樹倒伏問題進行了處理。
12、督促物業(yè)公司并配合城管部門對個別業(yè)主的違建問題進行了處理。
13、督促物業(yè)公司并配合城管部門對藍(lán)色港灣人民食堂將空調(diào)和抽油煙煙管安裝在本小區(qū)方向墻上，向本小區(qū)排放廢氣的問題進行了處理。
14、會同物業(yè)公司對本小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行了一次全面檢查，基本弄清了家底、分清了權(quán)屬，明確了責(zé)任。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促物業(yè)公司整改并將整改事項、負(fù)責(zé)人和完成時間等逐一落到實處。
15、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月30日前配齊187個消防水槍;消防水帶103根需經(jīng)費12360元，由業(yè)主大會在公共部分經(jīng)營收益分成中列支，確保室內(nèi)外消火栓能正常使用。
16、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月30日前，按規(guī)定配齊滅火器，確保能正常使用。
17、督促物業(yè)公司，于2019年11月9日，將長期壞在西大門墻上影響美觀的大燈取下。
18、檢查了庭院路燈143盞，比合同中載明的數(shù)多出86盞。
19、檢查了23棟至30棟架空層下照明燈243盞，發(fā)現(xiàn)有40盞不亮、46盞無燈罩、24盞只有電線和孔，2個開關(guān)已壞。
20、檢查了紅外線對射59個(29.5對)，攝像頭12對，均已壞，不能使用。
21、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月9日，將28棟后面的已壞的彈力橋修復(fù)。
22、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月9日，將29棟、30棟已壞多年的天窗修復(fù)。
23、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月8日，將中庭梭梭板旁邊一把已壞的三人椅修復(fù)。
24、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年11月7日，將老年活動中心用水安裝一水表。
25、督促物業(yè)公司對占用業(yè)主共有部位堆放個人物品行為，隨時發(fā)現(xiàn)隨時清理。
26、督促物業(yè)公司于2019年11月30日前，將小區(qū)車位使用情況分門別類統(tǒng)計后送業(yè)委會。
27、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年12月31日前，對小區(qū)全部單元門逐一檢查維修。
28、督促物業(yè)公司自行出資，于2019年12月31日前，對小區(qū)三個大門統(tǒng)一編為1號、2號、3號門，并在門內(nèi)外掛牌，便于進出識別。
29、與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李立新、祥等人就安裝監(jiān)控問題，從2019年4月開始到9月，先后進行了6次商談，尚未達(dá)成共識。
30、組織業(yè)主與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李立新、祥等人，召開溝通會2次，就如何整改本小區(qū)存在的問題進行了溝通。
31、向物業(yè)公司發(fā)出《整改事項告知書》22份。
32、組織召開了2次專題座談會，其中一次專為解決四期消防通道;另一次是針對老年人反映晚上開會不方便參會，要求白天也開會，因此，專門組織老年人白天開會了解情況。
33、對物業(yè)公司違反合同約定、侵占全體業(yè)主利益等問題進行了投訴，引起了金牛區(qū)、成都市房管局高度重視，兩次派員到小區(qū)組織有物業(yè)公司、業(yè)主方、社區(qū)、街辦人員參加的協(xié)調(diào)會，督促物業(yè)公司整改存在的問題。
34、向物業(yè)公司采取當(dāng)面告知、函告、投訴等方式，于2019年10月29日追交了原本應(yīng)在201月就該向全體業(yè)主交納的履約保證金3萬元。
35、支持志愿者組織文明養(yǎng)犬勸導(dǎo)隊，對小區(qū)業(yè)主和使用人中存在的不文明養(yǎng)犬行為進行勸導(dǎo)。
36、積極宣傳、支持、協(xié)調(diào)小區(qū)安裝電梯工作。
(三)存在的主要問題及原因。
1、對物業(yè)方面的法規(guī)，特別是對本小區(qū)“四個”文本宣傳不夠。小區(qū)不少業(yè)主不了解《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》和《監(jiān)督委員會工作規(guī)則》，用習(xí)慣性的思維方式看待業(yè)委會的工作，沒有很好地把思想和行動統(tǒng)一到法規(guī)和小區(qū)“四個”文本上來。
2、業(yè)主之間團結(jié)不夠緊密，導(dǎo)致對物業(yè)公司的監(jiān)督力度一度減弱。突出表現(xiàn)在2019年6月至10月初小區(qū)出現(xiàn)了亂象，業(yè)委會、監(jiān)委會、監(jiān)督小組無精力監(jiān)督物業(yè)公司，使其在管理和服務(wù)質(zhì)量上有所提高的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)回潮。
3、由于物業(yè)公司在本小區(qū)根植的時間長，養(yǎng)成了一些難以糾正的習(xí)慣，一些很小，很容易整改的問題拖了很長時間都沒有解決。
4、由于業(yè)委會在法律地位上的缺失，無任何行政手段，工作起來難度大，是個出力不討好的苦差事，沒有多少人原意操這份心。
(四)幾點簡要體會。
1、業(yè)委會與物業(yè)公司的往來中，只有真正做到了溝通不“勾兌”，團結(jié)不勾結(jié)，不請吃，不吃請，不收禮，才敢于履行監(jiān)督職責(zé)。反之，業(yè)委會的存在不但是形同虛設(shè)，還會產(chǎn)生負(fù)效益，吃虧的是廣大業(yè)主。
2、業(yè)委會與業(yè)主之間要真正做到無秘密、無私利、無傾向、無派別、無恩怨，始終堅持公事公辦，才能使業(yè)主團結(jié)一心，共同建設(shè)好小區(qū)。反之，業(yè)主就會成為一盤散沙，吃虧的還是廣大業(yè)主。
3、業(yè)委會自身正，辦事公正、公平、透明、干凈，就不怕有人說三道四和背后串聯(lián)議論，也不會被一切造謠中傷、誣陷煽動、告狀舉報、發(fā)傳單、掛橫幅所擊倒。反之，不擊自倒，吃虧的仍然是廣大業(yè)主。
2020年，業(yè)委會在監(jiān)委會、監(jiān)督小組的'監(jiān)督和協(xié)助下，緊緊依靠廣大業(yè)主的支持和參與，重點做好以下幾項工作。
(一)加大對法規(guī)特別是本小區(qū)“四個”文本的宣傳力度，讓更多的業(yè)主關(guān)心和參與到小區(qū)建設(shè)中來，自覺地維護好自身權(quán)益。
(二)進一步調(diào)動業(yè)委會委員的工作積級性，自覺接受監(jiān)委會、監(jiān)督小組和廣大業(yè)主的監(jiān)督，繼續(xù)保持良好的工作態(tài)勢。
(三)與監(jiān)委會、監(jiān)督小組一起，充分發(fā)揮廣大業(yè)主的監(jiān)督作用，把工作重心仍然放在對物業(yè)公司正確履行合同的監(jiān)督上。
1、繼續(xù)不斷地督促物業(yè)公司及時配齊保安人員。
2、繼續(xù)了解第二次物業(yè)服務(wù)合同與第一次物業(yè)服務(wù)合同中，小區(qū)總建筑面積減少11911.89m2的原因。
3、監(jiān)督物業(yè)公司自行出資，在2020年春節(jié)前將23棟至30棟架空層下?lián)p壞缺失的照明燈補齊修復(fù)。
4、督促物業(yè)公司自行出資，于2020年1月31日前將失修的非機動車棚修復(fù)，按合同第十四條約定，對非機動車統(tǒng)一進棚收費管理，杜絕亂停亂放、私拉亂接電線充電現(xiàn)象。
5、督促物業(yè)公司在小區(qū)3個非機動車棚內(nèi)安裝充電裝置，方便業(yè)主充電。
6、督促物業(yè)公司在2020年3月31日前，將1棟1單元1d外消防栓銹蝕，35棟前面1臺消防栓龍頭關(guān)不嚴(yán)，4棟非機動車棚內(nèi)1臺消防栓閥門滑絲，2棟2單元外窨井內(nèi)消防栓接頭閥門銹蝕的問題處理好。
7、督促物業(yè)公司自行出資，將6個休閑亭中需要打磨油漆和頂子瓦爛、漏雨等處理好。
8、督促物業(yè)公司自行出資，于2020年3月31日前，將33棟旁和9棟后水池修復(fù)蓄水。
9、督促物業(yè)公司于2020年4月30日前，將小區(qū)全部樹木編號存檔備查。
10、督促物業(yè)公司于2020年6月30日前，將小區(qū)機動車位劃線、分類編號。
11、繼續(xù)對尚未弄清的小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢查。
12、繼續(xù)抓好對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的檢查考核，促進其對問題的整改。
13、繼續(xù)督促物業(yè)公司搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，逐步將硬化了的部分恢復(fù)綠化。
14、繼續(xù)向有關(guān)部門投訴物業(yè)公司侵占業(yè)主利益不愿賠償?shù)膯栴}。
15、繼續(xù)督促物業(yè)公司對其侵占業(yè)主利益修建的尚未拆除的2間臨時房進行處理。
16、在南大門內(nèi)墻上安裝1臺led，對小區(qū)事務(wù)進行實時播放。
17、利用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控。
18、在經(jīng)費允許的情況下，利用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益對小區(qū)樓道和公共部位進行一次刷新。
以上報告，請審查。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇六
業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的民間性組織，下面是本站小編精心整理的業(yè)主委員會的工作職責(zé)，供大家學(xué)習(xí)和參閱。
業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，是業(yè)主大會曰常運作的組織、實施主體，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會議并具體實施業(yè)主大會形成的決議。業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：
(1)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會在細(xì)化議事事項操作辦法時，要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法，業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。
業(yè)主大會作出決定前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后，應(yīng)告知(村)民委員會。
未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。
1、召集和主持業(yè)主大會。
3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。
4、審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定。
年度工作計劃。
和年度費用概預(yù)算，上報業(yè)主委員會審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會批準(zhǔn)實施。
6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。
7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。
2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。
3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。
4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)。
5、接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。
6、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。
(一)召集和主持業(yè)主大會;。
(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;。
(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;。
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費的預(yù)算和決算;。
(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;。
(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;。
(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;。
(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動予以支持;。
前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。
因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇七
第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系，逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第二章組織及職責(zé)。
第三條本會由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四條本會暫設(shè)委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。
第五條本會權(quán)利。
1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;。
3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;。
5、修訂業(yè)主公約、本會章程。
第六條本會義務(wù)。
2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;。
4、保障物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn);。
5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;。
6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。
第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。
第三章會議。
第八條本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。
第九條本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。
第十條本會召開會議時，可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。
第十一條本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由華南師范大學(xué)研究決定。
第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。
第四章委員。
第十三條本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。
第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn);但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。
第十五條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：
1、已不是業(yè)主;。
2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;。
3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;。
4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;。
5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的.;。
6、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。
第十六條任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。
第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)。
(一)權(quán)利。
1、有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;。
2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策;。
4、具有對本會的建議和批評權(quán)。
(二)義務(wù)。
1、遵守本會章程;。
2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;。
3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);。
4、向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。
第五章其他。
第十八條業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。
第十九條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學(xué)的決定解散或終止。
職責(zé)。
1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:。
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
2.《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定:。
比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[]389號】規(guī)定：
(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;。
(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;。
(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;。
(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;。
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定;。
(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;。
業(yè)主大會可以制訂《業(yè)主委員會章程》或者《業(yè)主委員會工作規(guī)則》對業(yè)主委員會的職責(zé)作出更具體的規(guī)定，比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[]87號】規(guī)定：
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇八
尊敬的廣大業(yè)主：
（一）推動物業(yè)選聘、維護園區(qū)穩(wěn)定。
3、留住園區(qū)老物業(yè)員工維護業(yè)務(wù)穩(wěn)定。為了最大程度地保持園區(qū)服務(wù)不因新老物業(yè)更替而波動，業(yè)委會經(jīng)與盛世物業(yè)談判，要求原則性整體接管原物業(yè)人員，要求執(zhí)行原物業(yè)服務(wù)項目收費價目，并最終寫入新簽立的物業(yè)服務(wù)合同中，從而最大程度地保證了人員的穩(wěn)定、服務(wù)提供的持續(xù)，和業(yè)主既有的利益。
（二）啟動硬件建設(shè)，恢復(fù)園區(qū)環(huán)境。
4、加裝安裝北圍墻電子圍欄及一期紅外攝像頭。針對業(yè)委會成立前，老物業(yè)管理時期園區(qū)多次被盜的薄弱環(huán)節(jié)，業(yè)委會經(jīng)與開發(fā)商多次溝通，最終達(dá)成一致意見，于2013年10月先期完成了北圍墻電子圍欄的加裝，及園區(qū)一期紅外攝像頭的升級改造和加裝工作。
5、啟用園區(qū)會所餐廳酒吧及泳池。為重新活躍園區(qū)氛圍，點燃社區(qū)生活情趣，業(yè)委會經(jīng)多次與開發(fā)商溝通，并協(xié)調(diào)物業(yè)公司聘請廚師，為園區(qū)業(yè)主提供點菜及主食等。夏季會所泳池，首度實現(xiàn)對園區(qū)業(yè)主免費開放。同時開放酒吧，有償提供各種酒水、飲料、咖啡、點心等。
6、推動一期光纖改造工作。針對園區(qū)一期因建設(shè)年代較早未鋪設(shè)光纖一事，業(yè)委會經(jīng)與物業(yè)共同咨詢，最終協(xié)調(diào)了聯(lián)通公司入園進行現(xiàn)場勘察與施工估價。此后，通過對一期54戶業(yè)主逐戶確認(rèn)是否自愿光改的細(xì)致工作，推進了小區(qū)一期此行工程的順利實現(xiàn)。
7、開展楊樹減負(fù)排除安全隱患。園區(qū)內(nèi)擁有大量的陳年楊樹，雖枝繁葉茂，但主干漸枯，隨時都有折斷、倒塌，造成園區(qū)別墅財產(chǎn)損失甚至人員傷害的危險。為加強園區(qū)綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業(yè)委會決定并要求物業(yè)公司于2014年4月對園區(qū)楊樹進行了大規(guī)模、系統(tǒng)性的截頭修枝減負(fù)工作。
8、增加?xùn)|西門車牌識別系統(tǒng)。為了加強園區(qū)出入管理，完善物業(yè)安放聯(lián)防工作，完善東西門人員、車輛出入管理系統(tǒng)，業(yè)委會經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商出資對園區(qū)東西門門禁系統(tǒng)進行了改造，啟用車牌對比系統(tǒng)。
9、完成一期主干道南側(cè)路燈立桿加裝工程。由于歷史的緣故，園區(qū)一期東西主干道南側(cè)（165號-171號路段），多年未設(shè)路燈。為徹底改變這一局面，方便業(yè)主、防范安全、光亮園區(qū)，經(jīng)業(yè)委會提議，并批準(zhǔn)預(yù)算外費用3340元，最終通過物業(yè)公司歷時15天的不懈努力，徹底解決了這一園區(qū)歷史遺留問題。
（三）開展各種維權(quán)，維護園區(qū)利益。
13、修復(fù)園區(qū)消防系統(tǒng)。本屆業(yè)委會成立之初，開發(fā)商參選業(yè)委會委員時曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信，承諾解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題。但此后未付諸行動。為此，業(yè)委會一直在與開發(fā)商溝通交流交涉。后來隨著園區(qū)火災(zāi)發(fā)生和業(yè)委會維權(quán)小組的成立，為緩和事態(tài)，開發(fā)商對全園區(qū)癱瘓狀態(tài)的消防系統(tǒng)進行了恢復(fù)整修。目前園區(qū)消防系統(tǒng)運行基本正常。
16、組織開展房屋團體投保。自波特蘭花園不幸發(fā)生火災(zāi)以來，廣大業(yè)主對別墅財產(chǎn)保險的關(guān)注和需求日漸加強。為此，業(yè)委會積極聯(lián)系保險機構(gòu)。對符合基本條件的保險企業(yè)，邀請赴園區(qū)進行實地考察、與業(yè)主見面互動。最終針對所設(shè)計的投保方案，業(yè)委會鎖定兩家保險機構(gòu)，供業(yè)主自行參選投保。投保業(yè)主36戶。此項工作歷經(jīng)三個月。消除或緩解了業(yè)主的后顧之憂。
（四）加強自身建設(shè)，監(jiān)督物業(yè)管理。
17、完善內(nèi)部規(guī)章制度規(guī)范業(yè)委會內(nèi)部運作。業(yè)委會除嚴(yán)格遵守國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《北京市物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)外，還圍繞《波特蘭花園業(yè)主大會議事規(guī)則》和《波特蘭花園業(yè)主公約》，制定了《波特蘭花園業(yè)主委員會工作制度》、《波特蘭花園業(yè)主委員會職責(zé)分工》，《波特蘭花園業(yè)主委員會秘書工作制度》《波特蘭花園業(yè)主委員會新聞發(fā)言人制度》等內(nèi)部運行制度。為做好公共維修資金管理，業(yè)委會專門制定了《波特蘭花園小區(qū)專項維修資金應(yīng)急支取預(yù)案》等專項制度。
18、創(chuàng)建多種溝通平臺增強園區(qū)透明度。眾人事，眾人謀。為了給園區(qū)業(yè)主、物業(yè)與業(yè)委會三者相互之間，創(chuàng)造盡可能多的發(fā)表言論、交流互動、增進了解、凝聚共識、傳遞正能量的溝通機會，業(yè)委會通過早期籌選時的qq群，創(chuàng)建了波特蘭業(yè)主微信群。此外，業(yè)委會還創(chuàng)立了波特蘭花園微信公眾平臺。每月將業(yè)委會和物業(yè)公司當(dāng)月所做的`工作和來月的計劃，公開、透明地向廣大業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。同時，業(yè)主大會及業(yè)委會重要事項發(fā)布，會在園區(qū)會所外櫥窗公示。
20、嚴(yán)格要求委員從我做起、正言正行。業(yè)委會工作涉事敏感、事關(guān)多方。它要求每一委員做到正派、正義、正氣，無私、擔(dān)當(dāng)、奉獻(xiàn)，且不為無關(guān)利益和小便宜所動。近三年來，盡管也存在公私不明、自身要求不嚴(yán)等個別現(xiàn)象，給業(yè)委會正言正行形象帶來一定的負(fù)面影響，但就業(yè)委會整體而言，大多數(shù)委員都能夠堅持以謀求、維護廣大業(yè)主利益為根本原則，頂住了壓力和誘惑，有力地踐行了這一道德底線。
21、監(jiān)督物業(yè)多次調(diào)整優(yōu)化管理人員和組織結(jié)構(gòu)。業(yè)委會嚴(yán)格按照《波特蘭花園小區(qū)項目物業(yè)服務(wù)合同》及《波特蘭花園小區(qū)項目服務(wù)投標(biāo)文件》的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，提升園區(qū)品質(zhì)。兩次建議調(diào)整園區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理，多次建議調(diào)配部門負(fù)責(zé)人，幫助物業(yè)公司根據(jù)波特蘭實際優(yōu)化部門設(shè)置、梳理跨部門的業(yè)務(wù)或管理流程?，F(xiàn)階段，項目班子成員穩(wěn)定，物業(yè)服務(wù)理念和意識明顯改善，物業(yè)服務(wù)水平穩(wěn)中向好。
22、協(xié)助配合物業(yè)開展園區(qū)文化活動。依據(jù)雙方合同約定，物業(yè)公司應(yīng)定期開展園區(qū)文化活動。業(yè)委會同樣非常重視活躍園區(qū)文化氛圍工作。為此，業(yè)委會多次積極參與，為物業(yè)出謀劃策，做好配合協(xié)調(diào)等工作。
23、督導(dǎo)支持物業(yè)嚴(yán)格維護園區(qū)秩序。近三年來，園區(qū)業(yè)主門前私自綠化、房屋及周邊私搭亂建現(xiàn)象時有發(fā)生。于此同時，物業(yè)公司也時有履職不力或做不通業(yè)主工作之困。業(yè)委會總是積極作為，督導(dǎo)物業(yè)、教育業(yè)主，來維護園區(qū)環(huán)境和秩序。
二、已經(jīng)開展尚需進一步解決的主要事項。
1、修復(fù)園區(qū)安防系統(tǒng)。本屆業(yè)委會成立之初，開發(fā)商參選業(yè)委會委員時，曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信，承諾任期內(nèi)解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題，目前除園區(qū)消防系統(tǒng)基本解決外，其他承諾均為兌現(xiàn)。安防系統(tǒng)仍處于癱瘓狀態(tài)，園區(qū)安全存在較大隱患。
4、建立健全業(yè)委會專項管理小組制度。為進一步調(diào)動廣大業(yè)主對物業(yè)和園區(qū)管理工作的參與感和積極性，發(fā)揮其專長與才智，彌補業(yè)委會工作之不足，協(xié)助業(yè)委會有效運轉(zhuǎn)，業(yè)委會曾于2014年啟動專項管理（監(jiān)管）小組建立工作。并公告招募熱心業(yè)主參與園區(qū)工程、綠化、客服、安保等各專項管理指導(dǎo)工作。但由于只有4位熱心業(yè)主報名，各管理小組難以有效組成，業(yè)委會無奈中止此項努力。
三、展望與寄語。
各位業(yè)主，第一屆業(yè)委會的成立，徹底改變了園區(qū)廣大業(yè)主與物業(yè)公司及開發(fā)商之間的利益格局，讓廣大業(yè)主真正擁有“當(dāng)家作主”的感覺和權(quán)利。因此，人們也希望滿滿，寄望多多、盼望高高。但由于業(yè)委會成員也是一員業(yè)主，都是業(yè)余選手、義務(wù)為工，更是第一次從事該項工作，故需要改進、提高的地方還很多。希望廣大業(yè)主多包容、多參與、多提理性建設(shè)性意見。
本屆業(yè)委會的使命即將完成，在此衷心感謝各位業(yè)主的信任、支持、理解！感謝任期過程中熱心業(yè)主對業(yè)委會工作的指正、批評和建設(shè)性的意見，正是你們的參與、配合，業(yè)委會的工作才會越來越好越富成效！
希望本次換屆選舉，能夠盡快選出最能代表廣大業(yè)主利益的新一屆業(yè)主委員會，承前啟后、繼往開來，繼續(xù)發(fā)揮業(yè)委會的積極作用，進一步改善工作成效，著力提升園區(qū)人文環(huán)境，切實提高園區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，進而構(gòu)建一個美麗、祥和、宜居的波特蘭花園！
波特蘭明天更美好！
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇九
3、7月10日至13日征集監(jiān)票人，別墅組團代表3人、復(fù)式樓組團代表3人、商業(yè)組團代表1人合計7人組成業(yè)主監(jiān)票小組，對投票和計票、開票情況進行監(jiān)督。
4、7月14日前物業(yè)公司負(fù)責(zé)在崗?fù)ぴO(shè)置2處封閉式投標(biāo)箱。
5、7月14日上午開始投票，業(yè)主可在崗?fù)ず灻I(lǐng)取選票現(xiàn)場投票，未入住戶由物業(yè)公司負(fù)責(zé)電話通知業(yè)主前來投票，未交樓的空置房屋由開發(fā)商進行投票。
6、根據(jù)業(yè)主簽領(lǐng)選票情況統(tǒng)計，如未超過絕對多數(shù)的情況，則由物業(yè)公司和監(jiān)票組人員進行上門催票，直至超過多數(shù)情況。
7、選票超過半數(shù)后即可開票，正式開票邀請居委會派人參加。
8、開票結(jié)果進行公告。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十
一、協(xié)助業(yè)主委員會主任工作，認(rèn)真履行業(yè)主委員會所分管的職責(zé)，負(fù)責(zé)分管工作的落實實施。
二、組織擬訂業(yè)主委員會的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置。
三、組織起草會議紀(jì)要、會議記錄、報告、總結(jié)、計劃工作。
四、按照業(yè)主委員會的要求，協(xié)助主任做好有關(guān)督查督辦工作。
五、完成主任交辦的其它工作。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十一
一、認(rèn)真履行業(yè)主委員會所負(fù)擔(dān)的職責(zé)，對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，自覺理解業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會匯報工作。
二、以身作則，模范遵守小區(qū)各項規(guī)定和業(yè)主委員會的各項決議、決定，完成有關(guān)部門委托或交辦的各項工作，管理好小區(qū)的各項事務(wù)。
三、組織小區(qū)業(yè)主開展便民服務(wù)（包括網(wǎng)點服務(wù)、家政服務(wù)、保潔服務(wù)、治安服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等等），搞好以勞動再就業(yè)為重點的社會事務(wù)性服務(wù)，為小區(qū)特殊群體帶給社會福利性服務(wù)。
四、引導(dǎo)和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓(xùn)等，組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動，評選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”，進而構(gòu)成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。
五、受小區(qū)業(yè)主委員會指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關(guān)部門和其他社會組織履行其職責(zé)的狀況實施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見及時向上級有關(guān)機關(guān)反饋。
六、管理好小區(qū)管理委員會的.固定資產(chǎn)和財務(wù)帳目，定期向業(yè)主委員會報告財務(wù)的收支狀況。
七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會成員開展政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握相關(guān)政策和業(yè)務(wù)知識，提高小區(qū)管理委員會成員整體素質(zhì)。
完成政府及街道交辦的其他工作。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十二
xxxx年是新中國成立周年，是決勝全面建成小康社會的沖刺之年。今年以來，xx街道在區(qū)委、區(qū)政府的`正確領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以黨建為引領(lǐng)，聚焦產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化營商環(huán)境，助推各項事業(yè)蓬勃發(fā)展，為全區(qū)“升級發(fā)展，成就北富”戰(zhàn)略部署做出了積極貢獻(xiàn)。
一、xxxx年工作開展情況。
（一）夯實組織引領(lǐng)，打造黨建強街。
街道圍繞共駐、共建、共商、共享，抓好區(qū)域化黨建。在夯實組織基礎(chǔ)、突出工作重點、創(chuàng)新特色品牌等方面下工夫，扎實推進第二批“不忘初心、牢記使命”主題教育，強化黨建引領(lǐng)，助推街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。一是夯實組織基礎(chǔ)。圍繞職能轉(zhuǎn)變和機構(gòu)改革兩個重點，根據(jù)市委和區(qū)委城市基層黨建工作部署，選優(yōu)配強社區(qū)班子，按照“五化”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實行組織建設(shè)網(wǎng)格化管理，把支部建到小區(qū)、樓棟和非公企業(yè)，全街共有黨員xxxx名，黨支部xx個，非公支部xx個。二是抓重點。深入推進區(qū)域化黨建，定期召開黨建聯(lián)席會議，推動形成“黨建共商、事務(wù)共管、資源共享、文明共創(chuàng)、難題共解、活動共辦”的基層治理新模式。今年x月，街道聯(lián)合x日報、省總工會等xx家駐街單位開展大型氣排球比賽，凝聚共推街道發(fā)展的磅礴力量。著力打造xx區(qū)“黨員政治生活館”“望麓課堂”等黨員學(xué)習(xí)教育平臺，促使黨員干部在學(xué)習(xí)黨史國史過程中不斷汲取精神力量，開辟工作新局面。三是創(chuàng)特色。聚焦居民需求，構(gòu)建“一社區(qū)一黨建品牌”格局，形成了xx社區(qū)“柳英相約工作室”“好人大本營”、xx社區(qū)“讀書茶社”等一系列特色鮮明的重點品牌。
（二）發(fā)揮優(yōu)勢資源，打造經(jīng)濟強街。
盯牢優(yōu)化營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，一是切實優(yōu)化營商環(huán)境，以實現(xiàn)“大企業(yè)引得進、好企業(yè)留得住、小企業(yè)發(fā)展快”為目標(biāo)，深化“一樓八員”“街所聯(lián)席會”等工作機制，采取“點對點”“一對一”保姆式服務(wù)于全街商業(yè)樓宇，切實為企業(yè)解決政策難掌握、融資難到位、服務(wù)環(huán)境差等問題。今年x月，街道促成省婦幼與新x大廈簽訂共享停車協(xié)議，充分激活了樓宇資源價值，有效緩解了省婦幼周邊“停車難”問題。截至x月，街道克服經(jīng)濟下行壓力，確保財稅、固投、社零、服務(wù)業(yè)等經(jīng)濟指標(biāo)穩(wěn)居全區(qū)第一方陣，其中實際利用外資，實際到位省外資金、外商投資數(shù)均名列全區(qū)第一。二是加大招商引資力度。對新x大廈、運達(dá)等重點樓宇開展精準(zhǔn)服務(wù)，并與區(qū)經(jīng)濟部門、金融機構(gòu)和異地商會積極對接，主動開展以商招商、金融招商、會議招商，今年來，街道引進x人保、美克美家等xxx家成長性好的骨干企業(yè)，轄區(qū)樓宇空置率從年初的x%降到x%以下。三是強力推進產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。舉全街之力抓好重點項目建設(shè)，xx巷項目（一期）x、x號地塊共涉及私房xxx戶，僅用xx天簽約清零，刷新了x棚改簽約新速度；六堆子項目xxx戶，已簽約xxx戶，簽約率xx.x%，目前剩余xx戶，項目掃尾即將完成。湘江賓館、華潤置地、恒大珺璟府等項目推進順利；市一醫(yī)院新住院大樓預(yù)計年底投入使用。
（三）精細(xì)城市管理，打造品質(zhì)強街。
作為新老城區(qū)相結(jié)合的街區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施老舊，我們實行精細(xì)化管理，老城煥新機。一是打好藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)。持續(xù)推進排氣、油煙污染整治，為xxx余家餐飲門店、xxxx戶居民家庭安裝廚房油煙凈化器，在全市首創(chuàng)以液化氣灶置換煤爐，穩(wěn)步推進鍋爐低氮改造，全街上半年空氣質(zhì)量居全區(qū)前列。二是做好“垃圾分類”。全面推動生活垃圾減量化、資源化和無害化，投入xxx萬元經(jīng)費，建立垃圾分類點xx個，垃圾分類屋x處，免費發(fā)放xxxx個分類垃圾桶，在公共投放點設(shè)置“桶外監(jiān)督員”和“桶邊指導(dǎo)員”，并開展“紅黑榜”評選活動，確保垃圾準(zhǔn)確分類投放。xx社區(qū)自主探索“提籃買菜”等可復(fù)制的有益做法，成效明顯，多次獲得上級肯定和推廣。三是做好社區(qū)提質(zhì)提檔，街道以建設(shè)更加“宜居宜業(yè)、精致精美、人見人愛”的品質(zhì)街區(qū)為引領(lǐng)，自籌資金，主動鋪排xx個城管建設(shè)項目，重點解決xxx個樓棟單元臟亂、xx處地下管網(wǎng)堵塞、x個社區(qū)線網(wǎng)凌亂、xx處背街小巷路面破損、xxxx戶居民生活油污嚴(yán)重等問題，讓轄區(qū)內(nèi)的群眾感受到家門口的變化。
（四）優(yōu)化服務(wù)保障，打造民生強街。
致力打通聯(lián)系群眾、服務(wù)群眾“最后一公里”，一是提質(zhì)公共服務(wù)。扎實推進“一圈兩場三道”建設(shè)，首創(chuàng)“錯時停車制”，整合轄區(qū)資源，將xxxx多個私人、公共停車位在閑時出租共享。xxxx年，街道榮獲x市“一圈兩場三道”和為民辦實事優(yōu)秀單位，今年x月作為x市三個“基層樣本”之一獲得忠雄市長批示，并在全市推廣。二是強化食安監(jiān)管。對全街xxxx家食品藥品門店進行常態(tài)化監(jiān)管，執(zhí)法辦案居全區(qū)前列；投資xxx萬元對xx農(nóng)貿(mào)市場進行提質(zhì)改造，打造成x市首個省級示范性市場，并在今年第一、二季度全市農(nóng)貿(mào)市場考核中排名第一；完成小餐飲“透明廚房”提質(zhì)改造xxx家，多年保持食品安全“零事故”，連續(xù)三年獲“x市食品安全先進單位”。三是抓好“厚德建設(shè)”。打造全國首個“好人大本營”，積極開展各類道德模范、身邊好人的推薦學(xué)習(xí)活動。近年來，街道接連涌現(xiàn)“中國好人”x名，“x好人”x名，“x好人”x名，“xx好人”x名，成為全區(qū)名副其實的“好人之街”、道德高地。
（五）抓好和諧穩(wěn)定，打造安保強街。
一是緊繃“安全弦”。堅決落實安全生產(chǎn)屬地責(zé)任，安全生產(chǎn)督促檢查做到常態(tài)化與制度化，發(fā)揮轄區(qū)“土喇叭”和“鑼鼓隊”的作用，營造安全生產(chǎn)齊抓共管同督的良好氛圍，街道多年實現(xiàn)安全生產(chǎn)“零事故、零傷亡”。二是把好“信訪關(guān)”。抓好源頭治訪、依法處訪，加大信訪遺留問題化解力度，全力落實重點信訪對象領(lǐng)導(dǎo)包案制度，近三年來，化解信訪遺留問題x戶，在全國、省、市重點特護期，實現(xiàn)了“零”進京非訪的目標(biāo)，全街信訪零增量、零登記、零非訪。三是織牢“群治網(wǎng)”。結(jié)合“掃黑除惡”專項斗爭工作，深化“看門守棟、鄰里守望”等工程，有“紅袖章”隊伍xxx多人，通過多種形式進行巡邏，群防群治力量不斷壯大，治安發(fā)案率下降xx%以上。
二、下一步工作思路。
街道將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的部署，上下一心、奮勇拼搏，確保高質(zhì)量完成各項工作任務(wù)。
1.抓好黨的建設(shè)。帶好隊伍，全力做好“不忘初心、牢記使命”主題教育，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，嚴(yán)守廉潔底線，堅持班子成員帶好隊、中層干部帶好頭，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，為年底工作的沖刺做好隊伍保障。
2.抓住區(qū)域發(fā)展。利用好區(qū)域優(yōu)勢，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，確保重點建設(shè)項目順利推進。加強新x大廈、運達(dá)喜來登、財富大廈的招商引資，進一步激活樓宇經(jīng)濟，如期完成區(qū)委、政府下達(dá)的各項經(jīng)濟指標(biāo)。
3.增進民生福祉。進一步完善“十五分鐘生活圈”建設(shè)，打好藍(lán)天保衛(wèi)、垃圾分類攻堅戰(zhàn)，全面落實就業(yè)、低保、社會救助、衛(wèi)健等惠民工作，積極引導(dǎo)和發(fā)動企業(yè)單位、居民群眾參與基層治理，實現(xiàn)共建共治共享。
4.守住平安家園。穩(wěn)定壓倒一切，充分調(diào)動各方力量，加強安全生產(chǎn)監(jiān)管防控，努力化解歷史遺留問題。強化特殊時間節(jié)點的維穩(wěn)保障，鞏固群防群治安全網(wǎng)絡(luò)，打造平安和諧xx。
5.兩點請求。
一是xx社區(qū)xx巷區(qū)域多為xx年代筒子樓和低矮棚戶區(qū)，危舊房屋多，設(shè)施嚴(yán)重老化，xxx余戶居民大多迫切希望得到改造。該區(qū)域已納入全區(qū)有機更新項目計劃，街道已初步完成了前期摸底調(diào)查，希望有機更新相關(guān)工作盡早啟動。
二是x路曾經(jīng)是“x商業(yè)第一街”，近年來，受到城市商業(yè)格局改變等因素影響，x路漸褪繁華。但隨著湘江賓館項目的全面開發(fā)、青少年宮的投入使用，友阿集團國貨陳列館的強勢出擊，承載著厚重歷史記憶的x路，其重振雄風(fēng)呼之欲出。懇請區(qū)委、區(qū)政府重點謀劃、加大投入、高位協(xié)調(diào)，著力提升人氣，濃厚商業(yè)氛圍，重新煥發(fā)“商業(yè)第一街”的歷史榮光。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十三
一、按照“鄉(xiāng)財鄉(xiāng)用縣監(jiān)管”有關(guān)規(guī)定要求，負(fù)責(zé)監(jiān)管鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有開支票據(jù)規(guī)范報審管理辦法、制度、規(guī)范操作流程的制定、實施、完善及審核情況收集上報工作。按財經(jīng)法規(guī)、紀(jì)律有關(guān)規(guī)定和操作流程，把好審核關(guān)，按財務(wù)制度要求管好鄉(xiāng)鎮(zhèn)財務(wù)電算化記帳和財務(wù)管理軟件的運用。
二、負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“村財村用鄉(xiāng)代管”工作的督查指導(dǎo)，根據(jù)國家有關(guān)村級財務(wù)規(guī)定制定相關(guān)的監(jiān)管辦法、措施并監(jiān)督實施，推行村級財務(wù)的電算化管理。
三、負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村相關(guān)收入、支出票據(jù)、會計憑證的統(tǒng)一印制、領(lǐng)發(fā)、登記建帳、審核及監(jiān)督管理規(guī)范使用、報批工作。
四、負(fù)責(zé)督辦鄉(xiāng)村票據(jù)及帳務(wù)，按規(guī)定時限報審及會計科目分類入帳，負(fù)責(zé)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度財務(wù)分析報告》《報審票證登記表》、《收支匯總表》、《開支明細(xì)表》、《資金平衡表》的審查匯總、上報、歸檔工作。
五、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行鄉(xiāng)村財務(wù)制度及相關(guān)財經(jīng)紀(jì)律法規(guī)的宣傳工作，做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)財務(wù)業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)提高及財務(wù)軟件的電算化應(yīng)用培訓(xùn)管理工作。
六、協(xié)助抓好所聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)及分管片區(qū)“兩稅一金”的收入任務(wù)的完成及相關(guān)稅收政策法規(guī)咨詢、群眾的來信來訪工作。
七、完成上級交辦的其他各項工作。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十四
業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，是業(yè)主大會曰常運作的組織、實施主體，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會議并具體實施業(yè)主大會形成的決議。業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：
(1)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會在細(xì)化議事事項操作辦法時，要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法，業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。
業(yè)主大會作出決定前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后，應(yīng)告知(村)民委員會。
未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十五
1、召集和主持業(yè)主大會。
2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。
3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。
4、審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計劃和年度費用概預(yù)算，上報業(yè)主委員會審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會批準(zhǔn)實施。
6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。
7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。
8、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。
1、向業(yè)主大會報告工作。
2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。
3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。
4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)。
5、接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。
6、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十六
業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的日常工作機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，應(yīng)履行下列職責(zé)：
（一）召集業(yè)主大會會議；
（二）定期報告有關(guān)決定執(zhí)行狀況，提出物業(yè)管理推薦；
（五）督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納；
（七）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
（八）組織籌集專項維修資金；
（九）組織業(yè)主委員會換屆和補選工作；
（十）完成業(yè)主大會交辦的其他事項。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十七
一、在村黨支部和村委會的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，做好村黨支部書記和村委會主任的參謀助手。
二、積極宣傳貫徹黨和國家政策法規(guī)，上傳下達(dá)有關(guān)會議、講話及各種通知精神。
三、負(fù)責(zé)全村各類文書材料的'起草、整理工作。
四、做好各種會議記錄。負(fù)責(zé)管理各種文書、財會檔案、函件等相關(guān)資料。
五、負(fù)責(zé)本村統(tǒng)計調(diào)查工作，及時、準(zhǔn)確、全面的上報各類報表。
六、負(fù)責(zé)財務(wù)公開和村務(wù)公開工作。
七、配合村支部和村委會扎實做好各項中心工作。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十八
—、負(fù)責(zé)村民委員會的全面工作，帶頭并督促完成政府布置的行政、經(jīng)濟等工作任務(wù)。
二、堅持四項基本原則，帶領(lǐng)村民委員會一班人，教育組織村民認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，帶頭遵守國家的法律、法規(guī)。
三、維護村民的合法權(quán)益，教育和引導(dǎo)黨員、干部和村民履行義務(wù)。
四、組織村民發(fā)展生產(chǎn)，勤勞致富，做好各項生產(chǎn)服務(wù)工作。
五、督促管理集體所有財產(chǎn)，教育村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。
六、辦好群眾的公益事業(yè)，帶領(lǐng)群眾開展社會主義精神文明建設(shè)，帶頭新事新辦，移風(fēng)易俗，領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督民調(diào)、社會治安綜合治理工作。
七、開展好村務(wù)公開和民主管理工作。
八、向村民會議及村民代表會議負(fù)責(zé)，并報告工作，向上級黨組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）民政府反映村民的意見要求和建議。
業(yè)主委員會的工作職責(zé)業(yè)主委員會的工作計劃篇十九
村民委員會在村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，履行以下主要職責(zé)：
1、編制并實施本村經(jīng)濟和發(fā)展規(guī)劃及年度計劃，管理村級財務(wù)。
2、支持和幫助農(nóng)村合作經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動，保障集體經(jīng)濟組織和村民承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。
3、按照規(guī)劃搞好農(nóng)村建設(shè)，改善村容村貌，發(fā)展公益事業(yè)，搞好公共衛(wèi)生，改善居住環(huán)境，提高村民健康水平。
5、宣傳貫徹法律、法規(guī)和國家政策，教育和推動村民履行納稅，服兵役等依法應(yīng)盡的義務(wù)，執(zhí)行計劃生育的基本國策。
6、辦好社會公益事業(yè)和福利事業(yè)。
7、召集村民會議和村民代表會議，并報告工作；執(zhí)行村民會議和村民代表會議的決定、決議。
8、協(xié)助鎮(zhèn)人民政府開展工作；向人民政府反映村民的意見，要求和提出建議，維護村民的合法權(quán)益和利益。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/16624895.html】
