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合同能源管理服務書篇一
節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。
四、設(shè)備歸屬：
合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。
五、乙方承諾：
1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。
2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設(shè)備購置費、運費、安裝費、設(shè)計費等。
6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
合同能源管理服務書篇二
第一條(目的和依據(jù))。
為了促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推行合同能源管理，規(guī)范合同能源管理項目財政獎勵資金的使用，根據(jù)《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法〉的通知》、《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委等六部門關(guān)于本市貫徹國務院辦公廳通知精神加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施意見的通知》、《上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法》的要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條(適用范圍)。
本辦法適用于對合同能源管理項目的獎勵及其監(jiān)督管理活動。
第三條(定義)。
本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標，節(jié)能服務公司提供必要的服務，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務公司投入及其合理利潤。
節(jié)能服務公司，是指提供用能狀況診斷和節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造、運行管理等服務的專業(yè)化公司。
第四條(主管部門)。
上海市經(jīng)濟和信息化委員會(以下簡稱市經(jīng)濟信息化委)、上海市發(fā)展和改革委員會(以下簡稱市發(fā)展改革委)、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(以下簡稱市建設(shè)交通委)、上海市財政局(以下簡稱市財政局)負責本市合同能源管理項目財政獎勵工作的管理和監(jiān)督指導。
市經(jīng)濟信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局委托的管理機構(gòu)(以下簡稱管理機構(gòu))，承擔本市合同能源管理項目財政獎勵工作的日常管理。
第五條(資金來源)。
合同能源管理項目財政獎勵資金(以下簡稱財政獎勵資金)由中央財政獎勵資金和本市節(jié)能減排專項資金安排，實行公開、公正管理，接受社會監(jiān)督。
第二章支持對象和范圍。
第六條(支持對象)。
財政獎勵資金支持的對象是經(jīng)國家或者本市備案的實施節(jié)能效益分享型和節(jié)能量保證型合同能源管理項目的節(jié)能服務公司。
第七條(支持范圍)。
財政獎勵資金用于支持在本市范圍內(nèi)采用合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
已享受國家及本市其他相關(guān)補助政策的合同能源管理項目，不納入本辦法支持范圍。
第八條(備案制度)。
國家和本市對節(jié)能服務公司實施備案和動態(tài)管理制度。
申報國家備案的節(jié)能服務公司應當向管理機構(gòu)提出申請，市經(jīng)濟信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合進行初審，由市發(fā)展改革委、市財政局將通過初審的節(jié)能服務公司名單匯總上報國家發(fā)展改革委、財政部評審確認。
申報本市備案的節(jié)能服務公司應當向管理機構(gòu)提出申請，由市經(jīng)濟信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合評審確認，具體按《上海市節(jié)能服務機構(gòu)備案管理辦法》〔滬經(jīng)信法(2010)544號〕執(zhí)行。
第三章支持條件。
第九條(中央財政支持條件)。
申請中央財政獎勵資金應當符合下列條件:。
(一)節(jié)能服務公司投資70%以上，并在合同中約定節(jié)能效益分享方式;。
(三)用能計量裝置齊備，具備完善的能源統(tǒng)計和管理制度，節(jié)能量可計量、可監(jiān)測、可核查。
第十條(地方財政支持條件)。
未得到國家獎勵的,申請地方財政獎勵資金應當符合以下條件:。
(二)節(jié)能服務公司投資50%以上，合同金額在15萬元以上(含)，單個項目年節(jié)能量在50噸標準煤以上(含)。
第四章支持方式和獎勵標準。
第十一條(支持方式)。
中央財政對合同能源管理項目按年節(jié)能量和規(guī)定標準給予一次性獎勵。
地方財政對合同能源管理項目采用按年節(jié)能量獎勵與按年節(jié)能率獎勵兩種方式，節(jié)能服務公司可以在兩種方式中任選一種。
第十二條(獎勵標準)。
符合中央財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由中央財政和本市財政共同負擔，其中:中央財政獎勵標準為240元/噸標準煤，本市財政獎勵標準為360元/噸標準煤，合計獎勵標準為600元/噸標準煤，單個項目最高獎勵額不超過600萬元。
符合地方財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由本市財政負擔，其中:。
(一)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能量獎勵的，獎勵標準為500元/噸標準煤。
(二)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能率獎勵的，根據(jù)實際年節(jié)能率計算獎勵資金。對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在15%-25%的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資20%的獎勵，對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在25%以上的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資30%的獎勵。
(三)節(jié)能量保證型合同能源管理項目的獎勵標準按節(jié)能效益分享型合同能源管理項目獎勵標準的60%執(zhí)行。
(四)單個項目最高獎勵額不超過500萬元。
第十三條(其他獎勵措施)。
對符合中央財政和地方財政支持條件的合同能源管理項目，再對其前期診斷費用給予一次性補助。其中，對合同金額在200萬元以上(含)且年節(jié)能量在500噸標準煤以上(含)的合同能源管理項目，給予一次性補助6萬元;對其他合同能源管理項目，給予一次性補助3萬元。
第五章資金申請和撥付。
第十四條(項目備案)。
節(jié)能服務公司申請財政獎勵資金，應當在與用能單位簽訂合同后3個月內(nèi)向管理機構(gòu)進行項目備案。
第十五條(項目申請)。
合同能源管理項目完工且正常運行3個月，經(jīng)合同雙方驗收后，節(jié)能服務公司可以向管理機構(gòu)提出財政獎勵資金申請，并提供以下材料:。
第十六條(項目審核)。
管理機構(gòu)組織對項目進行審核。其中，對年節(jié)能量超過1000噸標準煤或者財政獎勵金額超過50萬元的項目，應當按《上海市節(jié)能量審核機構(gòu)管理辦法》〔滬發(fā)改環(huán)資(2010)052號〕等規(guī)定，委托本市節(jié)能量審核機構(gòu)進行審核;對其他項目，可以采取組織專家評審等方式進行審核。
市節(jié)能減排專項資金安排一定的審核經(jīng)費，用于本市合同能源管理項目的項目評審、節(jié)能量審核等工作，具體額度可參照中央財政經(jīng)費安排標準確定。
第十七條(項目審定和資金撥付)。
管理機構(gòu)應當將項目審核結(jié)果報市經(jīng)濟信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合審定。
市經(jīng)濟信息化委根據(jù)聯(lián)合審定意見，向市節(jié)能減排辦申請財政獎勵資金計劃。
市經(jīng)濟信息化委依據(jù)市節(jié)能減排辦下達的'財政獎勵資金計劃，向市財政局提交撥款申請函。
市財政局收到撥款申請函后，依據(jù)財政專項資金支付管理的有關(guān)規(guī)定，將財政獎勵資金撥付給節(jié)能服務公司。
第十八條(情況報告)。
每季度結(jié)束后10日內(nèi)，市財政局應當會同市發(fā)展改革委填制《合同能源管理項目財政獎勵資金安排使用情況季度統(tǒng)計表》，并分別上報財政部、國家發(fā)展改革委。
每年2月底前，市財政局根據(jù)上年度本市合同能源管理項目實施及節(jié)能效果、中央財政獎勵資金安排使用及結(jié)余、地方財政配套等情況，編制《合同能源管理項目中央財政獎勵資金年度清算情況表》報財政部。
第十九條(資金結(jié)轉(zhuǎn))。
本市結(jié)余的中央財政獎勵資金指標結(jié)轉(zhuǎn)下一年度安排使用。
第六章監(jiān)督管理。
第二十條(監(jiān)督管理)。
本市建立財政獎勵資金使用績效跟蹤考評和監(jiān)督管理制度，落實部門管理責任和科學決策程序。市相關(guān)行業(yè)主管部門每年對合同能源管理項目進行績效評價;市節(jié)能減排辦對全市合同能源管理項目進行抽查和評估;市財政局和市審計局對財政獎勵資金的使用情況和項目執(zhí)行情況分別進行監(jiān)督、稽查和審計。
第二十一條(法律責任)。
節(jié)能服務公司對財政獎勵資金申報材料的真實性負責。對弄虛作假、騙取財政獎勵資金的節(jié)能服務公司，除追繳財政獎勵資金外，將取消其財政獎勵資金申報資格并記入誠信檔案。節(jié)能服務公司直接負責的主管人員和其他直接責任人員有弄虛作假行為的,由其上級單位予以處分;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。
第二十二條(資金使用要求)。
財政獎勵資金必須專款專用，任何單位不得以任何理由、任何形式截留或者挪用。對違反規(guī)定的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等規(guī)定進行處分。
第七章附則。
第二十三條(有關(guān)用語的含義)。
本辦法有關(guān)用語含義如下:。
節(jié)能效益分享型合同能源管理，是指在合同期限內(nèi)，用能單位和節(jié)能服務公司根據(jù)約定的比例共同分享節(jié)能效益，合同能源管理項目的投入大部分由節(jié)能服務公司承擔。
節(jié)能量保證型合同能源管理，是指先由節(jié)能服務公司出資50%以上實施節(jié)能項目，并保證承諾的節(jié)能量;項目實施完畢，經(jīng)雙方確認達到承諾的節(jié)能量的，由用能單位向節(jié)能服務公司支付相關(guān)費用，達不到承諾的節(jié)能量的，由節(jié)能服務公司按合同約定給予用能單位補足或者賠償。
年節(jié)能率，是指實施節(jié)能改造后年節(jié)能量占本單位或者該幢建筑實施節(jié)能改造前年耗能的比重。
第二十四條(應用解釋)。
本辦法由市經(jīng)濟信息化委會同市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局按照各自職責負責解釋。
第二十五條(實施日期)
本辦法自1月21日起施行，有效期為5年。9月28日原上海市經(jīng)委、市財政局發(fā)布的《上海市合同能源管理項目專項扶持實施辦法》〔滬經(jīng)節(jié)(2008)560號〕同時廢止。
合同能源管理服務書篇三
a公司為上市公司，其主營業(yè)務為新能源工程的設(shè)計、技術(shù)開發(fā)和咨詢、技術(shù)服務、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、工程安裝及工程總承包;機械、電氣、自動化控制設(shè)備及其零部件的研發(fā)、組裝、銷售。
a公司與客戶簽訂能源服務合同，在客戶所在地設(shè)立一家項目公司，該項目公司對客戶工廠產(chǎn)生的余熱或蒸汽進行綜合利用，為其配套建設(shè)余熱發(fā)電裝置。
余熱發(fā)電項目所在地的土地使用權(quán)歸客戶所有，項目的立項審批、竣工驗收及并網(wǎng)發(fā)電等政府相關(guān)的審批手續(xù)均以客戶的名義進行。
項目公司負責余熱發(fā)電項目的投資建設(shè)，具體內(nèi)容包括對整個工程的設(shè)計、設(shè)備選型、設(shè)備采購、工程安裝和調(diào)試。
余熱發(fā)電項目的資產(chǎn)所有權(quán)歸項目公司所有，自建成投產(chǎn)之日起，項目公司運營8年后無償轉(zhuǎn)讓給客戶。
余熱發(fā)電項目建成后由項目公司負責運營，項目公司向客戶提供電力，電價參考當?shù)赝愋蜕暇W(wǎng)電價確定。
為保證項目公司投資的收回，每臺機組每月發(fā)電收入如低于200萬元，按200萬元結(jié)算;如高于200萬元則按實際情況結(jié)算。
問題：
a公司在建設(shè)電廠的過程中是否應該確認收入，應該如何確認?
案例解析：
在本案例中，根據(jù)a公司與客戶簽訂的能源服務合同，其業(yè)務模式主要具有以下特點：
(1)項目公司負責余熱發(fā)電裝置的建造。
(2)余熱發(fā)電裝置的所有權(quán)將在8年后移交給客戶。
(3)項目公司負責余熱發(fā)電裝置的運營并且參照市場定價按實際發(fā)電量收取電費。
(4)運營期間項目公司實際收取的電費收入不確定，但能夠保證最低收入。
這是一種特殊的業(yè)務模式：企業(yè)向另一企業(yè)提供建設(shè)、運營等多種服務且在一定期間后進行產(chǎn)權(quán)移交，企業(yè)會計準則并未對此作出明確規(guī)定。
實務中各企業(yè)根據(jù)其業(yè)務特點，分別借鑒不同的思路進行會計處理，其中比較有代表性的做法有兩類：
一類是按照建造成本確認在建工程成本，并在項目達到預定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)并開始計提折舊，在運營期間確認電費收入，最后移交的'時候作為固定資產(chǎn)處置進行會計處理。
另一類則認為，在分析項目公司應該如何確認收入的時候，應該考慮項目公司實質(zhì)上在從事什么業(yè)務，提供了什么樣的商品和服務。
根據(jù)上面對業(yè)務模式的描述，項目公司的主要經(jīng)營活動包括了建造活動和發(fā)電運營。
對于建造活動而言，如果是建造自用的固定資產(chǎn)，應該按照實際發(fā)生的支出計入在建工程的成本;如果是為客戶提供建造服務，則應該確認建造服務的收入。
本案例中：
a公司本身是一家專門從事新能源技術(shù)開發(fā)和能源工程安裝的公司，并非一家發(fā)電廠;余熱發(fā)電項目的盈利點主要來自公司的新能源技術(shù)和能源工程安裝方面的專長和經(jīng)驗。
因此，a公司實質(zhì)上主要是在為客戶建造余熱發(fā)電裝置，只是建造合同的對價不再是固定對價，而是改為與余熱發(fā)電收入掛鉤的變動對價(其中一部分為按照每臺機組每月200萬元的保底收入)。
根據(jù)業(yè)務的實質(zhì)，a公司應當適用建造合同準則確認該合同能源管理業(yè)務的收入。
在符合建造合同有關(guān)收入確認條件的情況下，a公司應該對該能源服務合同的結(jié)果合理估計，并相應確認建造服務收入，同時將所取得的對價確認為相應的資產(chǎn)。
對于未來將收到的不受實際發(fā)電量影響的固定金額部分(每臺機組每月200萬元)，按現(xiàn)值確認為長期應收款;對于受實際發(fā)電量影響的變動金額部分，按照建造服務收入金額扣除已確認的長期應收款的金額確認為無形資產(chǎn)。
我們認為，第一類做法不需要進行大量的會計估計和判斷，便于操作，第二類做法則更多地從這類業(yè)務的經(jīng)濟實質(zhì)出發(fā)考慮問題，二者各有優(yōu)劣。
合同能源管理服務書篇四
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
根據(jù)國辦發(fā)[20xx]25號，財政部財建[20xx]249號，國家發(fā)改委[20xx]9號令之精神，甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，并本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方為甲方節(jié)約能耗提供科學管理服務的相關(guān)事項達成一致協(xié)議，訂立本合同。
第一條服務的前提條件及目的。
一、乙方擁有自主(授權(quán)許可)專利知識產(chǎn)權(quán)的多功能節(jié)能設(shè)備，具有安全、環(huán)保、節(jié)能，性能穩(wěn)定，操作簡便等優(yōu)點。并已在多個省分得到推廣應用，節(jié)能效果明顯，性能非常穩(wěn)定，受到使用客戶的一致好評和認可。
二、甲方確有節(jié)能減排和改造目前高耗能燃燒設(shè)備的意愿。解決目前使用的燃燒設(shè)備綜合利用率低、運行費用高、換煤除渣不方便等弊端。
三、通過乙方為甲方提供的節(jié)能產(chǎn)品和科學管理服務，達到甲方即能避免一次性投資過大，又能實現(xiàn)長期降低能源消耗、節(jié)約成本開支、滿足環(huán)保、安全、可靠、穩(wěn)定、便利要求等利好目的。
第二條乙方提供服務的項目內(nèi)容及服務方式。
一、本服務項目內(nèi)容為：乙方為甲方現(xiàn)有使用燃煤及其他能源的設(shè)備、設(shè)施進行科學改造設(shè)計，提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品，編制合理的管理方案，達到甲方實現(xiàn)節(jié)能減排降低成本的要求。
二、服務方式為：由乙方采用承包方式，無償提供節(jié)能產(chǎn)品進行設(shè)備更換，科學運行管理。乙方收取的承包服務費用標準，低于甲方現(xiàn)有能源消耗成本和其他運行費用。
三、雙方確認：甲方目前耗能及運行成本為：
1、進餐全年耗能成本人民幣(大寫)：
2、證照及設(shè)備年檢年審人民幣(大寫)：
3、設(shè)備維修、人員工資所需人民幣(大寫)：合計費用人民幣(大寫)：
四、乙方服務承包期為年月日起算至年月日止。乙方的承包服務費用為每年人民幣(大寫)：。本合同另有約定的除外。
第三條乙方承諾的服務工作內(nèi)容及責任：
一、為甲方編制節(jié)能計劃方案及設(shè)計圖紙;。
二、為甲方提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品，詳見雙方確認的產(chǎn)品清單。本項目乙方提供的產(chǎn)品價值約人民幣(大寫)：元。設(shè)備使用壽命為壹拾貳年。
三、為甲方安裝調(diào)試上述節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備，并承諾該產(chǎn)品可降低能耗50%左右，每年可節(jié)約成本左右。
四、乙方保證滿足甲方所需的食堂內(nèi)所用開水、熱水，蒸飯、炒菜早餐燃燒時間在75分鐘，中晚餐各60分等功能鐘以內(nèi)的燃料需求。
五、乙方負責承包期內(nèi)的設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全正常運行，承擔所需費用，并負責產(chǎn)品設(shè)備的一切安全事故。
六、乙方負責燃料成本開支費用。甲方提供燃料倉庫并上鎖保管。
七、除收取服務費外，乙方不另收其他費用。承包期滿后，設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
八、由于甲方所在地政府原因而導致設(shè)備不能正常使用(如當?shù)孛焊?、禁煤等政?的，甲方需正常支付合同期內(nèi)的年承包服務費，但要扣除燃料費用。
第四條甲方的責任。
一、出具開餐人員數(shù)量計劃和食堂內(nèi)所需開水、熱水、蒸飯、蒸包點、炒菜等用量確認書，并在確認書上蓋章。
二、負責設(shè)備安裝過程中的土建費用及主體外的管道及配件費用，包括開、熱水箱的保溫或者更換的費用、抽油煙罩、排煙(油煙和煤煙)等。
三、負責提供220v電源，電源控制柜接至離機組1米內(nèi)，自來水管接至爐具安裝位臵，與設(shè)備相關(guān)的水、電費用由甲方負責。
四、負責對設(shè)備實施保管，不得有人為損壞或被人偷盜。負責要求操作人員按操作。
說明書。
使用操作。對所裝水龍頭三個月外如有損壞、應由甲方更換，其它設(shè)備人為損壞、被盜或者操作不當，對設(shè)備造成損壞，相關(guān)費用由甲方負責。
五、燒煤工人由乙方負責指定或者委托甲方聘用，但一切費用均由甲方負責(如工人工資，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人員必須服從甲方安排，承擔些力所能及的工作。
六、及時對乙方提交的有效設(shè)計文件、產(chǎn)品清單予以認可，對乙方提供安裝的產(chǎn)品，及時組織驗收認可。
七、按本合同約定，按時、按量給付乙方承包服務費。
第五條特別約定。
一、在合同項下，乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備，在服務承包期內(nèi)，產(chǎn)品設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。服務承包期滿并在承包服務費全部付清后，產(chǎn)品設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方，所有權(quán)歸甲方。
二、本合同乙方所設(shè)計的科學節(jié)能方案及其節(jié)能指標，是在甲方確認的現(xiàn)有能源消耗和出具的人員數(shù)量及其使用功能規(guī)模的基礎(chǔ)上編制設(shè)計的，如果甲方超員、用量規(guī)模無節(jié)制或燃料(含其他能源)漲價，致使乙方承諾的節(jié)能指標下降，責任不在乙方，甲方仍應按合同支付乙方承包服務費。且應按增加的開餐人員數(shù)量及增加和漲價費用，增加支付乙方服務費。本合同簽訂時乙方確認的相關(guān)數(shù)據(jù)見附件。
三、服務費中包含科技服務費、產(chǎn)品設(shè)備貨款、燃料費用、設(shè)備維修費用及其他乙方開支費用，但不包括甲方操作人員工資，稅費甲方自理。
第六條服務費給付方式。
一、第一年服務費人民幣(大寫)：。以后各年如遇人數(shù)增加量，能源價格上漲等因素，甲方應增付所需費用(具體文案另行確定)。
第一階段于設(shè)備驗收合格后10個工作日內(nèi)，付第一年服務費的80%，即人民幣(大寫)：。
第二階段付第一年服務費的20%，即人民幣(大寫)：付款時間年月日之前。以后每年的服務費人民幣(大寫)：。每年付款時間為每期開學后個工作日內(nèi)支付年服務費的50%即人民幣(大寫)：。
三、款項只能通過轉(zhuǎn)帳形式(轉(zhuǎn)帳支票、電匯、銀行匯票)付到乙方指定帳戶，對通過其它方式支付的款項乙方不予認可，所造成的法律、經(jīng)濟后果由甲方負全部責任，乙方有權(quán)要求甲方重新確認支付。
第七條違約責任。
一、甲方未按合同約定給付服務費，每延付一日，按日千分之一支付乙方違約金。甲方延期給付服務費超過一個月的，乙方可自行拆除所提供的產(chǎn)品設(shè)備，其相關(guān)損失由甲方自行承擔。
二、甲方提前終止合同，除應全部支付乙方服務費外，還應按乙方提供產(chǎn)品、設(shè)備清單價格支付所有價款。
三、乙方未按合同提供服務或服務達不到本合同約定要求，造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。甲方可拒付乙方服務費。
四、乙方如果不不能按時提供燃料，每誤餐一次，罰款元外，還應免費向用餐學生提供當餐方便面一盒。
五、違約補救：一方違約，拒不承擔違約責任的，守約方可起訴，通過司法途徑解決。由此而增加的訴訟費用，律師代理費用和其他合理開支費用，均應向違約方承擔。
第八條其他：
一、本合同附件包括：
1、乙方提供產(chǎn)品設(shè)備清單：
2、本合同簽訂確認的開餐人數(shù)、能源價格表。
上列附件與本合同具有同等效力。
二、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽名后生效。全部服務費清結(jié)后失效。
三、執(zhí)行本合同中出現(xiàn)本合同未盡事項，另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議。
四、發(fā)生爭議不能協(xié)商一致時，按本合同約定，向人民法院起訴解決。
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：
委托代理人：
開戶銀行：
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乙方：
委托代理人：
開戶銀行：
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合同能源管理服務書篇五
合同能源管理項目是指節(jié)能服務公司與用能單位以契約的形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標，節(jié)能服務公司為實現(xiàn)節(jié)能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務公司的投入及其合理利潤空間的節(jié)能服務機制。
節(jié)能技術(shù)一般分類如下：
一、通用節(jié)能技術(shù)。
(一)熱能、電能利用節(jié)能技術(shù)。
1、鍋爐節(jié)能技術(shù)。
2、工業(yè)窯爐節(jié)能技術(shù)。
3、保溫保冷技術(shù)。
4、蓄冷蓄熱技術(shù)。
5、燃燒節(jié)能技術(shù)。
6、換熱節(jié)能技術(shù)。
7、余熱余壓利用技術(shù)。
8、輸配電系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)。
9、電機系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)。
10、電化學節(jié)能技術(shù)。
11、電加熱節(jié)能技術(shù)。
12、照明節(jié)能技術(shù)。
二、重點領(lǐng)域節(jié)能技術(shù)。
(一)工業(yè)節(jié)能技術(shù)。
1、鋼鐵行業(yè)。
2、有色金屬行業(yè)。
3、電力行業(yè)。
4、建材行業(yè)。
5、石油石化行業(yè)。
6、化工行業(yè)。
7、煤炭行業(yè)。
8、輕工行業(yè)。
9、紡織行業(yè)。
10、機械行業(yè)。
(二)建筑節(jié)能技術(shù)。
案例。
案例1:水泥余熱發(fā)電。
所采用技術(shù)及項目簡述：
目前國內(nèi)最先進的新型干法水泥熟料生產(chǎn)工藝，窯頭熟料冷卻機和窯尾預熱器排出的廢氣仍有350℃左右，其熱能大約為水泥熟料燒成系統(tǒng)熱耗量的35%,余熱發(fā)電技術(shù)，可將廢氣中余熱進行回收發(fā)電，此外，余熱鍋爐排出的130℃左右的廢氣還可進一步加熱采暖循環(huán)水用于供暖，使水泥生產(chǎn)線能源利用效率提高到95%.
一條日產(chǎn)2500噸水泥的生產(chǎn)線，可配套安裝一臺4.5mw發(fā)電機組、一臺窯頭鍋爐、一臺窯尾鍋爐，穩(wěn)定運行時，發(fā)電功率可達4mw,年運行時間300天，年發(fā)電量2880萬kwh.
經(jīng)濟效益：
一般水泥余熱生產(chǎn)線單位裝機投資7500元/kw,4.5mw余熱發(fā)電機組投資3375萬元，國內(nèi)工業(yè)用電平均價格0.75元/kwh,年發(fā)電收益2160萬元，靜態(tài)投資回收期1.5年。
采用合同能源管理方式，節(jié)能服務公司向水泥廠收取0.4元/kwh電費，項目靜態(tài)投資回收期3年。
項目分析及推廣意義：
水泥余熱技術(shù)經(jīng)過近的發(fā)展，技術(shù)已經(jīng)非常成熟，水泥生產(chǎn)線穩(wěn)定運行情況下，發(fā)電功率穩(wěn)定，經(jīng)濟效益可觀。
隨著余熱利用效率不斷提高，某些2500t/d水泥生產(chǎn)線，余熱發(fā)電功率可達到5mw左右。
水泥余熱發(fā)電項目收益主要取決于當?shù)仉妰r，在經(jīng)濟發(fā)展較快，以及工業(yè)用電價格較高的地區(qū)發(fā)展較好，在西北部地區(qū)還有較大空白市場。
大多數(shù)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)都會有相當一部分帶有余熱的廢氣廢水產(chǎn)生，余熱利用一般是工業(yè)類合同能源管理項目的首選。
余熱根據(jù)溫度和可用性分為三個范圍：
高溫余熱：高于650℃，一般來自工業(yè)窯爐、冶煉高爐廢氣、爐渣余熱等，在鋼鐵、化工行業(yè)比較多，目前多數(shù)已進行回收利用情況。
中溫余熱：650℃~200℃之間，一般來自鍋爐煙氣、以及高溫余熱回收后的尾氣等，比如建材行業(yè)、化工行業(yè)。
高于200℃的余熱利用技術(shù)目前較為成熟，投資回報率較高。
低溫余熱：低于200℃的煙氣和低于100℃的液體。
大多數(shù)工廠企業(yè)中的乏水、乏氣，熱品味低，但數(shù)量巨大，一般都直接排放了。
低溫余熱回收技術(shù)(比如熱泵等)的進步，這部分余熱回收成為可能，但是由于回收可轉(zhuǎn)化的能源形式有限，如果沒有很好的需求端，解決低溫余熱回收問題仍存在一定困難。
案例2:動力中心鍋爐風機、水泵變頻改造。
所采用技術(shù)及項目簡述：
變頻技術(shù)的核心是變頻器，它通過對供電頻率的轉(zhuǎn)換來實現(xiàn)電動機運轉(zhuǎn)速度率的自動調(diào)節(jié)，把50hz的固定電網(wǎng)頻率改為30-130hz的變化頻率，使電機可以根據(jù)負荷需要自動條件轉(zhuǎn)速，提高電機效率。
同時由于變頻可實現(xiàn)軟啟動，避免了電機啟動時對電網(wǎng)及設(shè)備的沖擊，提供安全性和設(shè)備使用壽命。
動力中心鍋爐系統(tǒng)有3臺20t/h蒸汽鍋爐，輔機系統(tǒng)包括3臺75kw引風機、3臺55kw鼓風機、1臺22、5kw給水泵、1臺7.5kw冷凝水泵及1臺22kw沖渣泵，總功率442kw,鍋爐蒸汽量隨季節(jié)變化較大，輔機系統(tǒng)也需相應調(diào)整，傳統(tǒng)的擋板、閥門調(diào)節(jié)方式造成電能浪費，安裝變頻調(diào)速裝置后，年節(jié)電率可達到30%.
經(jīng)濟效益：
安裝9臺小功率變頻調(diào)速裝置，總投資66.7萬元，年節(jié)電量611702kwh,電價0.58元/kwh計，年節(jié)電收益35.5萬元，靜態(tài)投資回收期1.9年。
節(jié)能服務公司分享70%節(jié)能收益，靜態(tài)投資回收期2.7年。
項目分析及推廣意義：
變頻技術(shù)屬于通用型技術(shù)，應用范圍非常廣泛，任何負載變化較大的風機、水泵等電機都可以進行變頻改造，節(jié)能收益非?？捎^。
并且我國變頻節(jié)能方面有很大潛力，資料顯示，近年來我國變頻器市場一直保持12%~15%的增長率，預計至少在今后5年內(nèi)，仍將保持10%以上的增長率;10年以后，才能飽和。
但是由于我國變頻技術(shù)落后與國外水平，變頻器仍以國外產(chǎn)品為主，價格較高，特別是中高功率領(lǐng)域，改造成本較高，適合于有一定資金實力的節(jié)能服務公司。
案例3:增壓站壓縮機節(jié)能改造。
項目及采用技術(shù)簡述：
天然氣礦增壓站的主要作用是保證所輸送的天然氣壓力穩(wěn)定，主要設(shè)備為燃氣式壓縮機，隨著天然氣礦開采時間延長，天然氣產(chǎn)量會逐漸下降，壓縮機負荷也隨之下降，工作效率降低。
本項目通過合理計算目前工作負荷，回收燃氣壓縮機排煙中的廢熱帶動一小功率壓縮機作為調(diào)節(jié)功率，盡量關(guān)停一部分壓縮機，使運行的壓縮機維持在高效的負荷狀態(tài)。
增壓站共有4臺燃氣型天然氣壓縮機：2臺265kw機組(1用1備);2臺169kw機組(1用1備)。
安裝一套自適應燃氣調(diào)節(jié)裝置設(shè)備控制燃氣壓縮機停啟，安裝一套有機朗肯低溫余能利用設(shè)備，帶動小型壓縮機工作。
在輸氣量基本穩(wěn)定的情況下，節(jié)能量達到20%.
經(jīng)濟效益：
己有2臺265kw機組(1用1備);2臺169kw機組(1用1備)，日常輸氣負荷300kw左右。
改造一臺265kw機組，增加一臺小型壓縮機，總投資80萬元左右，節(jié)約氣量17萬m3,按天然氣價1.32元/m3計，靜態(tài)投資回收期3.5年。
項目分析及推廣意義：
天然氣礦增壓站低負荷運行的問題普遍存在，僅本項目所在礦區(qū)就有100多個類似增壓站，因此項目具有很好的推廣意義。
同時項目投資小，適合于在類似情況集中的地區(qū)分期分批實施，控制風險，減少市場推廣成本。
但是項目自身投資回收期大于3年，作為合同能源管理，投資回收期較長，風險較高。
此類項目一方面利用余熱，提高能源利用效率;另一方面與變頻改造目的相同，通過自適應調(diào)節(jié)提高電機系統(tǒng)的工作效率，也可嘗試在類似工況的其他領(lǐng)域推廣。
目前，從節(jié)能改造項目的發(fā)展趨勢看，單一技術(shù)的應用越來越少，更多的項目需要針對用能情況設(shè)計綜合性節(jié)能方案。
合同能源管理服務書篇六
三、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。
四、設(shè)備歸屬：
合同。
期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。
五、乙方承諾：
1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。
2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設(shè)備購置費、運費、安裝費、設(shè)計費等。
6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
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合同能源管理服務書篇七
三、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。
四、設(shè)備歸屬：
合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。
五、乙方承諾：
1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。
2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設(shè)備購置費、運費、安裝費、設(shè)計費等。
6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
合同能源管理服務書篇八
能源管理是指對能源生產(chǎn)過程的管理和消費過程的管理。對于能源管理服務。
合同。
你了解多少呢?以下是本站小編整理的能源管理服務合同，歡迎參考閱讀。
合同編號：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
根據(jù)國辦發(fā)[20xx]25號，財政部財建[20xx]249號，國家發(fā)改委[20xx]9號令之精神，甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，并本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方為甲方節(jié)約能耗提供科學管理服務的相關(guān)事項達成一致協(xié)議，訂立本合同。
第一條服務的前提條件及目的。
一、乙方擁有自主(授權(quán)許可)專利知識產(chǎn)權(quán)的多功能節(jié)能設(shè)備，具有安全、環(huán)保、節(jié)能，性能穩(wěn)定，操作簡便等優(yōu)點。并已在多個省分得到推廣應用，節(jié)能效果明顯，性能非常穩(wěn)定，受到使用客戶的一致好評和認可。
二、甲方確有節(jié)能減排和改造目前高耗能燃燒設(shè)備的意愿。解決目前使用的燃燒設(shè)備綜合利用率低、運行費用高、換煤除渣不方便等弊端。
三、通過乙方為甲方提供的節(jié)能產(chǎn)品和科學管理服務，達到甲方即能避免一次性投資過大，又能實現(xiàn)長期降低能源消耗、節(jié)約成本開支、滿足環(huán)保、安全、可靠、穩(wěn)定、便利要求等利好目的。
第二條乙方提供服務的項目內(nèi)容及服務方式。
一、本服務項目內(nèi)容為：乙方為甲方現(xiàn)有使用燃煤及其他能源的設(shè)備、設(shè)施進行科學改造設(shè)計，提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品，編制合理的管理方案，達到甲方實現(xiàn)節(jié)能減排降低成本的要求。
二、服務方式為：由乙方采用承包方式，無償提供節(jié)能產(chǎn)品進行設(shè)備更換，科學運行管理。乙方收取的承包服務費用標準，低于甲方現(xiàn)有能源消耗成本和其他運行費用。
三、雙方確認：甲方目前耗能及運行成本為：
1、進餐全年耗能成本人民幣(大寫)：
2、證照及設(shè)備年檢年審人民幣(大寫)：
3、設(shè)備維修、人員工資所需人民幣(大寫)：合計費用人民幣(大寫)：
四、乙方服務承包期為年月日起算至年月日止。乙方的承包服務費用為每年人民幣(大寫)：。本合同另有約定的除外。
第三條乙方承諾的服務工作內(nèi)容及責任：
一、為甲方編制節(jié)能計劃方案及設(shè)計圖紙;。
二、為甲方提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品，詳見雙方確認的產(chǎn)品清單。本項目乙方提供的產(chǎn)品價值約人民幣(大寫)：元。設(shè)備使用壽命為壹拾貳年。
三、為甲方安裝調(diào)試上述節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備，并承諾該產(chǎn)品可降低能耗50%左右，每年可節(jié)約成本左右。
四、乙方保證滿足甲方所需的食堂內(nèi)所用開水、熱水，蒸飯、炒菜早餐燃燒時間在75分鐘，中晚餐各60分等功能鐘以內(nèi)的燃料需求。
五、乙方負責承包期內(nèi)的設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全正常運行，承擔所需費用，并負責產(chǎn)品設(shè)備的一切安全事故。
六、乙方負責燃料成本開支費用。甲方提供燃料倉庫并上鎖保管。
七、除收取服務費外，乙方不另收其他費用。承包期滿后，設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
八、由于甲方所在地政府原因而導致設(shè)備不能正常使用(如當?shù)孛焊?、禁煤等政?的，甲方需正常支付合同期內(nèi)的年承包服務費，但要扣除燃料費用。
第四條甲方的責任。
一、出具開餐人員數(shù)量計劃和食堂內(nèi)所需開水、熱水、蒸飯、蒸包點、炒菜等用量確認書，并在確認書上蓋章。
二、負責設(shè)備安裝過程中的土建費用及主體外的管道及配件費用，包括開、熱水箱的保溫或者更換的費用、抽油煙罩、排煙(油煙和煤煙)等。
三、負責提供220v電源，電源控制柜接至離機組1米內(nèi)，自來水管接至爐具安裝位臵，與設(shè)備相關(guān)的水、電費用由甲方負責。
四、負責對設(shè)備實施保管，不得有人為損壞或被人偷盜。負責要求操作人員按操作。
說明書。
使用操作。對所裝水龍頭三個月外如有損壞、應由甲方更換，其它設(shè)備人為損壞、被盜或者操作不當，對設(shè)備造成損壞，相關(guān)費用由甲方負責。
五、燒煤工人由乙方負責指定或者委托甲方聘用，但一切費用均由甲方負責(如工人工資，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人員必須服從甲方安排，承擔些力所能及的工作。
六、及時對乙方提交的有效設(shè)計文件、產(chǎn)品清單予以認可，對乙方提供安裝的產(chǎn)品，及時組織驗收認可。
七、按本合同約定，按時、按量給付乙方承包服務費。
第五條特別約定。
一、在合同項下，乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備，在服務承包期內(nèi)，產(chǎn)品設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。服務承包期滿并在承包服務費全部付清后，產(chǎn)品設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方，所有權(quán)歸甲方。
二、本合同乙方所設(shè)計的科學節(jié)能方案及其節(jié)能指標，是在甲方確認的現(xiàn)有能源消耗和出具的人員數(shù)量及其使用功能規(guī)模的基礎(chǔ)上編制設(shè)計的，如果甲方超員、用量規(guī)模無節(jié)制或燃料(含其他能源)漲價，致使乙方承諾的節(jié)能指標下降，責任不在乙方，甲方仍應按合同支付乙方承包服務費。且應按增加的開餐人員數(shù)量及增加和漲價費用，增加支付乙方服務費。本合同簽訂時乙方確認的相關(guān)數(shù)據(jù)見附件。
三、服務費中包含科技服務費、產(chǎn)品設(shè)備貨款、燃料費用、設(shè)備維修費用及其他乙方開支費用，但不包括甲方操作人員工資，稅費甲方自理。
第六條服務費給付方式。
一、第一年服務費人民幣(大寫)：。以后各年如遇人數(shù)增加量，能源價格上漲等因素，甲方應增付所需費用(具體文案另行確定)。
第一階段于設(shè)備驗收合格后10個工作日內(nèi)，付第一年服務費的80%，即人民幣(大寫)：。
第二階段付第一年服務費的20%，即人民幣(大寫)：付款時間年月日之前。以后每年的服務費人民幣(大寫)：。每年付款時間為每期開學后個工作日內(nèi)支付年服務費的50%即人民幣(大寫)：。
三、款項只能通過轉(zhuǎn)帳形式(轉(zhuǎn)帳支票、電匯、銀行匯票)付到乙方指定帳戶，對通過其它方式支付的款項乙方不予認可，所造成的法律、經(jīng)濟后果由甲方負全部責任，乙方有權(quán)要求甲方重新確認支付。
第七條違約責任。
一、甲方未按合同約定給付服務費，每延付一日，按日千分之一支付乙方違約金。甲方延期給付服務費超過一個月的，乙方可自行拆除所提供的產(chǎn)品設(shè)備，其相關(guān)損失由甲方自行承擔。
二、甲方提前終止合同，除應全部支付乙方服務費外，還應按乙方提供產(chǎn)品、設(shè)備清單價格支付所有價款。
三、乙方未按合同提供服務或服務達不到本合同約定要求，造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。甲方可拒付乙方服務費。
四、乙方如果不不能按時提供燃料，每誤餐一次，罰款元外，還應免費向用餐學生提供當餐方便面一盒。
五、違約補救：一方違約，拒不承擔違約責任的，守約方可起訴，通過司法途徑解決。由此而增加的訴訟費用，律師代理費用和其他合理開支費用，均應向違約方承擔。
第八條其他：
一、本合同附件包括：
1、乙方提供產(chǎn)品設(shè)備清單：
2、本合同簽訂確認的開餐人數(shù)、能源價格表。上列附件與本合同具有同等效力。
二、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽名后生效。全部服務費清結(jié)后失效。
三、執(zhí)行本合同中出現(xiàn)本合同未盡事項，另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議。
四、發(fā)生爭議不能協(xié)商一致時，按本合同約定，向人民法院起訴解決。
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：
委托代理人：
開戶銀行：
帳號：
乙方：委托代理人：開戶銀行：帳號：年月日。
甲方：長沙怡盛物業(yè)管理有限公司。
地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段380號建發(fā)匯金國際金座20樓法定代表人：
乙方：湖南弘美隆科技有限公司。
地址：長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路185號5-29層棟2102室法定代表人：覃秋香。
本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限。
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝、調(diào)試和運行維護，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用。合同期限為5年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。
二、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行5年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。
支付時間為每季度結(jié)算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調(diào)整以電業(yè)局當月實際電價計算。
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合同能源管理服務書篇九
理科學與工程是綜合運用系統(tǒng)科學、管理科學、數(shù)學、經(jīng)濟和行為科學及工程方法，結(jié)合信息技術(shù)研究解決社會、經(jīng)濟、工程等方面的管理問題的一門學科。以下是本站小編整理的管理服務。
合同。
歡迎參考閱讀。
甲方：xx有限公司。
乙方：xx有限公司。
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方代甲方編制《建設(shè)項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。
一、服務范圍。
甲方聘請乙方在為甲方《建設(shè)項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務，并出具可行性研究報告。
二、服務期間(項目完成期限)及收費。
1.委托服務期間自xx年x月至xx年x月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣x元。
三、甲、乙方的基本義務。
(一)甲方的基本義務。
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付乙方服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二)乙方的基本義務。
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢、技術(shù)技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。
3.對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私應當予以保密。
四、其他約定事項。
1.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
2.本。
協(xié)議書。
未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
3.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
甲方：__________________乙方：_______________。
服務方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應于6個月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為。
3一個月后的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質(zhì)量承諾：
1.甲方在服務期內(nèi)，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關(guān)類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
五、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
一、總則。
1、為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質(zhì)量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。
2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。二、合作雙方。
甲方代表：身份證號：
乙方代表：身份證號：
合作期限：5年1、甲乙雙方協(xié)商制定財務預決算，組織機構(gòu)、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。
2、甲方責任是負責與當?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
乙方負責培訓管理人員及服務人員。
乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。
乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
三、合作細則。
1、收費標準。
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。
2、乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
3、雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度4、乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。
6、乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。
7、乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇8、當事人一方將合同權(quán)利和義務的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應當取得另一方的同意。
9、本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。10、由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。
11、由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權(quán)向違約方索賠。
12、發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協(xié)商解決。13、當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁。
甲方：乙方：
日期
合同能源管理服務書篇十
甲方：
乙方：
為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)，切實提高集團各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務水平，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務總局關(guān)于母子公司間提供服務支付費用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導服務。
1、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導服務。
5、為乙方工程勘察設(shè)計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統(tǒng)一的招投標服務;。
6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整;。
7、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;。
8、組織開展天然氣等新型燃氣生產(chǎn)新技術(shù)、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關(guān)、推廣應用以及技術(shù)交流與服務工作。
(二)甲方為乙方提供行政服務。
2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓教育工作的落實情況;。
3、監(jiān)管乙方職工薪酬標準制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;。
6、其它服務于乙方的行政事務。
二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間。
(一)、服務費用標準。
根據(jù)乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。
(二)、支付方式與支付時間。
乙方須在每月結(jié)束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。
(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。
三、權(quán)利與義務。
(一)、甲方的權(quán)利義務：
1、及時向乙方傳達集團的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;。
2、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導及行政服務;。
3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù)、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術(shù)難題;。
4、負責對乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進行業(yè)務培訓;。
5、對乙方新立項目進行定期考察及調(diào)研，對投資項目進行后期跟蹤;。
6、對乙方的經(jīng)營活動進行財務監(jiān)管;。
7、協(xié)助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;。
8、收集、整理、匯總?cè)細庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務信息資料，并及時分析通報。
(二)、乙方的權(quán)利義務。
1、貫徹落實甲方的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;。
2、接受甲方對乙方業(yè)務經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;。
3、認真組織實施甲方關(guān)于新技術(shù)、新工藝的推廣計劃;。
4、按時參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務培訓;。
5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;。
6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監(jiān)督;。
8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。
四、附則：
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同能源管理服務書篇十一
1.2鑒于本協(xié)議雙方同意按“合同能源管理”模式就(以下簡稱“項目”或“本項目”)進行專項節(jié)能服務。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
1.3鑒于本項目的實際情況，雙方同意按節(jié)能效益分享型方案分配由該項目帶來的節(jié)能效益。
第2節(jié)項目的主要內(nèi)容。
2.1項目名稱：
2.2甲方委托乙方進行項目的實施，乙方負責就該項目的實施為甲方完成節(jié)電目標。
2.3項目主要技術(shù)方案：在甲方的建筑物屋頂上建設(shè)kw光伏發(fā)電站，所發(fā)的電能作為甲方的補充用電實現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗。
2.4項目建設(shè)方案。
2.4.1乙方負責該項目的投資，完成電站的設(shè)計、施工、建設(shè);負責項目的運營、管理、維護以及過程中發(fā)生的相關(guān)費用。
2.4.2甲方無償提供建筑屋頂作為項目建設(shè)場地。
2.5項目實施目標。
2.5.1替代部分公共電網(wǎng)供給甲方的電能，降低企業(yè)能耗指標。
2.5.2項目建成后預計平均每年發(fā)電量約萬kwh。
第3節(jié)項目實施期限。
3.1項目自本協(xié)議正式生效之日起實施，至節(jié)能效益分享期屆滿時終止。
3.2項目建設(shè)周期：自相關(guān)主管部門許可后，甲方應全力配合乙方在一年內(nèi)完成項目全部建設(shè)投運。項目分步實施計劃安排見附件1.1。
3.3雙方分享節(jié)能效益的起始日為項目建成正式投運的日期,甲乙雙方以簽證文件為準。項目分享期為25年。
第4節(jié)項目方案設(shè)計、實施和項目的驗收。
4.1甲乙雙方應當按照本協(xié)議進行本項目的實施。
4.2乙方聘請具備資質(zhì)的設(shè)計單位承擔工程建設(shè)的整體設(shè)計。
4.3項目建設(shè)設(shè)計方案完成后需提交甲方進行審核，一經(jīng)甲方審核通過，不得修改。雙方另有約定，或者依照本協(xié)議第8節(jié)的規(guī)定修改的除外。
4.4甲乙雙方應當依照附件第1.4文件的規(guī)定進行項目驗收。
第5節(jié)節(jié)能效益分享方式。
5.1節(jié)能量的實際數(shù)據(jù)均以單元光伏電站出口雙向電能計量表為準。該雙向電能計量表按照附件1.2的規(guī)定進行定期校驗。
5.3效益分享期內(nèi)，乙方分享項目節(jié)能效益的計算公式：
節(jié)能效益(萬元)=k*節(jié)能量(萬kwh)k為光伏發(fā)電單位電價為市電單位電價的8.5折。在經(jīng)營期內(nèi)，乙方應得的節(jié)能效益由甲方定期按以下方式支付給乙方。
5.3.1每月5日前甲乙雙方共同抄表確認5.2條所述表計量的電量記錄，并按照附件1.2的規(guī)定簽發(fā)節(jié)能量確認單。
5.3.2在節(jié)能量確認后，乙方應根據(jù)確認的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，注明付款金額。
5.3.3甲方在收到上述付款請求后的7日內(nèi)將相應的款項付給乙方。
5.3.4乙方收款后根據(jù)甲方的實際節(jié)能量，向甲方出具相應的正式發(fā)票。
5.3.5如雙方對任何一期的節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影。
響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。
5.4根據(jù)國能新能【2011】337號文件的規(guī)定，在該項目正式運行前，甲。
乙雙方將與電網(wǎng)公司簽訂三方協(xié)議，屆時節(jié)能分享方式、計量方法、結(jié)算方式等按三方協(xié)議執(zhí)行。
5.5項目所產(chǎn)生節(jié)能減排中的碳排放量，由方負責計量，并在國家碳交易相關(guān)政策范圍內(nèi)進行市場交易，所得收益歸甲方所有。
第6節(jié)甲方的責任和義務。
6.1甲方應協(xié)助乙方辦理本項目實施所必需的相關(guān)主管部門的許可文件，包括但不限于環(huán)評批復和電網(wǎng)接入皮膚，所需費用由乙方承擔。
6.2甲方應向乙方提供電氣系統(tǒng)圖，建筑結(jié)構(gòu)圖、生產(chǎn)負荷用電曲線等涉及施工涉及的相關(guān)資料，資質(zhì)圖紙至少提供一份，圖紙應標注清晰，保證內(nèi)容正確。涉及完成后乙方應將圖紙完整的歸還乙方。
6.3甲方按設(shè)計方案提供涉及屋頂作為電站建設(shè)平臺，并為乙方施工提供必要的條件，如施工用水、用電和臨時施工場地、清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、項目設(shè)備試運行條件等。所發(fā)生的費用據(jù)實統(tǒng)計，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
6.4甲方指派具有資質(zhì)的'操作人員參加電站的操作和維護培訓。
6.5甲方每月按照本協(xié)議的約定積極配合乙方對節(jié)能量進行抄錄和驗證，
無誤后甲方應立即簽署確認書。
6.6甲方應及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，無異議后應及時在驗。
收文件上簽字、蓋章加以確認。
6.7甲方應根據(jù)附件一的規(guī)定對設(shè)備進行操作、維護和保養(yǎng)。在協(xié)議有效期內(nèi)，對設(shè)備運行、維修和保養(yǎng)定期作出記錄并妥善保存5年。甲方應根據(jù)乙方的合理要求及時向其提供該等記錄。
5.8甲方應為乙方或者乙方聘請的第三方進行項目的建設(shè)、維護、運營及檢測、修理項目設(shè)施和設(shè)備提供便利，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近和使用與本項目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
6.9節(jié)能效益分享期間，甲方有責任幫助乙方順利的進行相關(guān)維護工作，保證電站安全運行，如設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后應在48小時內(nèi)書面通知乙方，配合乙方對設(shè)備進行維修和監(jiān)管。
6.10甲方應當按照本協(xié)議的約定，及時向乙方付款。
6.11甲方應當將與項目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時。
提前告知乙方。
6.12在項目建成后的運營期內(nèi)，因甲方人為因素造成的光伏系統(tǒng)所在屋面以及所在屋面光伏設(shè)備的損壞，所產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。
第7節(jié)乙方的責任和義務。
7.1乙方負責辦理本項目實施所必需的各級政府許可文件，包括但不限于環(huán)評批復和電網(wǎng)接入批復，所需費用由乙方自行負擔。
7.2乙方應按照附件1項目方案文件規(guī)定的技術(shù)標準和要求以及本協(xié)議的約定，聘請由國家認可資質(zhì)的設(shè)計單位按時完成本項目的設(shè)計方案。并按設(shè)計方案完成項目建設(shè)，做好項目運營和維護管理工作。
7.3乙方在進行光伏組件涉及安裝時應以不改變和破壞甲方屋頂原有附屬設(shè)施(包括但不限于屋面采光帶，通風、排煙設(shè)備等)的位置及功能為準則。
7.4乙方應免費對甲方指派的操作人員進行適當?shù)呐嘤?，以使其能承擔相應的操作和設(shè)施維護要求。
7.5乙方應在工程實施之前對所施工的家房屋頂與甲方相關(guān)人員共同進行全面的防水檢查，對需要修繕的部位進行封膠秀山處理，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
7.6乙方應確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
7.7乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項目相對應的技術(shù)標準規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7.8在接到甲方關(guān)于項目運行故障的通知之后，乙方應及時完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
7.9乙方在項目建成后應建立健全項目運行維護管理制度，并嚴格執(zhí)行。
7.10電站建成后，在協(xié)議中約定的使用期限內(nèi)，電站所涉及的檢修、維護和故障處理工作由乙方負責。
7.11項目開始運營之后，乙方應每月25日前向甲方提交項目的運營報告，并就該項目運行和維護的相關(guān)事宜進行討論。
7.12乙方在項目的施工以及建成后的運營維護中，因乙方原因造成所使用廠房和屋面損壞時，應負責進行維修，并在國家規(guī)定的保修期內(nèi)(建成后運營兩年內(nèi))承擔保修責任，所發(fā)生的費用由乙方承擔。兩年后的屋頂維修及相關(guān)費用由甲方負擔。
7.13乙方應保證系統(tǒng)的接入性能應滿足國網(wǎng)公司2011年5月6日下發(fā)的《國家電網(wǎng)公司光伏電站接入電網(wǎng)技術(shù)規(guī)定》要求，保證甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運行;系統(tǒng)應設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應及雷電波對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。
7.14在項目竣工后，應由甲乙雙方共同驗收，以確保在該項目施工過程中未給甲方造成損失，以及項目建設(shè)施工的質(zhì)量達到合格標準。
7.15乙方應保證于項目有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施運行符合國家的法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，保證與項目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
第8節(jié)項目的更改。
8.1在本項目運行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目。
進行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。
8.2在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設(shè)備、
設(shè)施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應提前書面通知乙方，并補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應的損失。
第9節(jié)項資產(chǎn)所有權(quán)和風險分擔。
9.l在本協(xié)議到期并且甲方付清本協(xié)議下全部款項之前，本項目下的所有。
由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財產(chǎn)(簡稱“項目財產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。本協(xié)議全部履行完畢之后，該等項目財產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
9.2項目資產(chǎn)清單在項目完成建設(shè)并投產(chǎn)后1個月內(nèi)由乙方提供給甲方。
9.3項目資產(chǎn)清單內(nèi)容包括設(shè)備、設(shè)施、輔助設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號、購入時間、價格及質(zhì)保期等。
9.4項目資產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移給甲方時，應同時移交項目資產(chǎn)的技術(shù)資料。
9.5項目資產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本協(xié)議的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本協(xié)議提前解除時，項目資產(chǎn)依照第12.4條的約定處理。
第10節(jié)違約責任。
10.1如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時向乙方支付款項，則每天按照當月節(jié)能效益應付款項的0.3%向乙方支付滯納金。
10.2如甲方違反除第10.1條外的其他義務，乙方將依照第10.5條的規(guī)定與甲方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償所造成的全部損失。
10.3如果乙方未能按照項目方案規(guī)定的時間和要求完成項目的建設(shè)，除非。
該等延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方應當按照本協(xié)議預測的月度節(jié)能款項0.3%的比率，向甲方支付誤工的賠償金。
10.4如果乙方違反除10.3條外的其他義務，甲方依照第10.5條規(guī)定解除本協(xié)議，并要求乙方賠償所造成的全部損失。
10.5一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第11節(jié)不可抗力。
11.2如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計。
無法履行協(xié)議下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方”)提交書面通知，告知不可抗力事件的具體情況。
11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有。
關(guān)的影響。
11.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的。
義務履行期限相應順延，受影響方不應承擔相關(guān)違約責任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應該盡快恢復履行本協(xié)議下的義務。
11.5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本協(xié)議項下的任。
何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本協(xié)議下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。
第12節(jié)協(xié)議解除。
12.1本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
12.2本協(xié)議可依照第11.5條(不可抗力)的規(guī)定解除。
12.3當本協(xié)議的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本。
協(xié)議：
(a)一方進入破產(chǎn)程序;。
12.4本協(xié)議解除后，本項目應當終止實施。項目資產(chǎn)由乙方負責拆除、
取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項目現(xiàn)場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權(quán)自行拆除并處置相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費用和損失向乙方求償。
12.5本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)本協(xié)議或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在協(xié)議解除前到期的付款義務的履行。
第13節(jié)其它。
13.1保險：項目的財產(chǎn)保險由乙方負責購買。
13.2用電及線路、施工等安全方面的要求詳見附錄1.6.
第14節(jié)爭議的解決。
14.1因本協(xié)議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
14.2如不能協(xié)商解決，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：
(1)向青島仲裁委員會申請仲裁;。
(2)向項目所在地人民法院提起訴訟。
第15節(jié)協(xié)議的生效及其他。
15.1項目聯(lián)系人：雙方均需指派專責聯(lián)系人負責項目實施的具體工作。
15.2一方變更項目聯(lián)系人的，應在7日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章成立，并在該項目得到相關(guān)主管部門許可后，正式生效。協(xié)議一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。
15.4本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于年月日在簽訂。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：通訊地址：通訊地址：電話：電話：傳真：傳真：
附件一、項目方案文件。
附件二、協(xié)議解除后項目財產(chǎn)的處理方式。
合同能源管理服務書篇十二
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的管理服務合同，歡迎大家分享。
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：
1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度。
4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。
5.受托財務分析，出具財務分析報告。
6.投資融資咨詢。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。
1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。
(一)甲方的基本義務
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二)乙方的基本義務
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同能源管理服務書篇十三
合同。
是一種新型的民事合同。管理服務合同怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的管理服務合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
為進一步做好學院的物業(yè)管理、物業(yè)服務工作，需明確甲、乙雙方的責任、權(quán)利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域、空間的各項物業(yè)服務、管理工作。
(一)全院的供電供水服務管理。
(二)綠化、美化、保潔服務管理。
(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。
(四)向?qū)W院交納管理費用。
(五)醫(yī)務室、收發(fā)室、接送教工子女入托上學服務管理。
(六)水電、校產(chǎn)維修服務管理。
(七)文印部、儲蓄所、招待所、學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。
二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。
(一)服務區(qū)內(nèi)應經(jīng)常保持衛(wèi)生、清潔、院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務費及衛(wèi)生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予500元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在100元以內(nèi)予以獎懲。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約4.5萬平方米，種植樹木約8000株，管護費用3.1萬元(包括全部勞務費、工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達98%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善、出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內(nèi)罰款。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予500元以內(nèi)獎勵。。
(三)收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于2次發(fā)送報紙信件等，總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰;70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;90%以上，給予500元以內(nèi)獎勵。
(四)醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)、全院的衛(wèi)生宣傳、防疫工作等。服務費為3萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。
(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于7次，服務費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養(yǎng)路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為12717公里)。每學期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評、滿意率低于90%者，給予500元以內(nèi)罰款;滿意率高于90%者，給予500元以內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(六)學院倉庫保管。應按學院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關(guān)費用1.5萬元。
(七)供電服務管理、供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內(nèi)早上5點半至晚11點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用200元以內(nèi)。滿意率為70-80%不獎不罰;70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予500元以內(nèi)獎勵。。學院內(nèi)：電價為0.46元/度，水價為0.58元/噸(承包單位除外)。電費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調(diào)整;對于實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學、科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務及小件工具等費用：4.50萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付60元。
(九)學生管理。
1、加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。
(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在8%以內(nèi)。
2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在2%以內(nèi)。
(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清楚、證據(jù)確鑿、定性準確、處理恰當、手續(xù)完備(本人檢查、證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質(zhì)、參加研究人員和處理結(jié)果等)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。
(5)、謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報批評。
3、狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格、違法亂紀的學生干部。
4、服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵、打架，視情節(jié)輕重一次罰款100----500元。
5、保持學生公寓內(nèi)務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%，不獎不罰;每低于一個百點罰款500元，每高一個百分點獎勵500元。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造、裝修等費用由乙方負擔)。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)、水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費12萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護、運行費、500元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予100元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰，否則給予500元以內(nèi)獎罰。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方5元-50元。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責任、安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。
三、甲方的責任、權(quán)利、義務：
(一)為乙方開展服務管理提供必要的設(shè)施、條件。
(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。
(三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。
(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權(quán)利、義務。
(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋、自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。
(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任。
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它。
(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予5000元以內(nèi)的獎勵。
(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。
(三)本合同一式四份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限。
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝、調(diào)試和運行維護，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用。合同期限為5年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。
二、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行5年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。支付時間為每季度結(jié)算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調(diào)整以電業(yè)局當月實際電價計算。
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合同能源管理服務書篇十四
管理服務的意義重大,因此簽訂管理服務合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的管理服務合同范文，感謝您的閱讀。
甲方：______________________。
乙方：____。
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。
一、服務范圍。
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：
1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。
2.制訂財務核算制度。
3.制訂財務管理制度。
4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。
5.受托財務分析，出具財務分析報告。
6.投資融資咨詢。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。
1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。
三、甲方乙方的基本義務。
(一)甲方的基本義務。
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二)乙方的基本義務。
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項。
1.本。
協(xié)議書。
在簽約并付費后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
第一章總則。
委托方(以下簡稱甲方)。
受委托方(以下簡稱乙方)。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：商住。
坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔。
占地面積：
建筑面積：30000平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和。
第二章委托管理事項。
每四條甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)。
1、房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。
2、公共設(shè)施的修繕和管理。
3、社區(qū)服務配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。
4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務管理。
5、物業(yè)檔案資料管理。
6、建筑管理。
7、公共環(huán)鏡衛(wèi)生。
8、保安。
9、高層電梯、水泵運行服務管理。
第五條本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔。
第三章委托管理期限。
第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。
第四章雙方的權(quán)利和義務。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
4、審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
5、保修責任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，按以下第。
(1)甲方負責返修。
(2)委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。
(3)其他。
6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務。
7、負責歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方。
8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第八條乙方權(quán)利義務。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
3、按本合同的相關(guān)的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
7、每。
9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。
第五章物業(yè)管理服務要求標準。
第九條乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務標準。
第十條物業(yè)管理服務費以物價部門審核收取。
第十一條住宅區(qū)的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。
第十二條車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準收取。
第十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。
第十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。
第十五條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：
1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。
2、不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。
第七章違約責任。
甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八章附件。
第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。
第二十條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，產(chǎn)生質(zhì)量事。
第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權(quán)終止合同。
第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
第二十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理。
第二十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū)號樓號房。
第二十七條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
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合同能源管理服務書篇十五
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方代甲方編制《建設(shè)項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。
一、服務范圍。
甲方聘請乙方在為甲方《建設(shè)項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務，并出具可行性研究報告。
二、服務期間(項目完成期限)及收費。
1.委托服務期間自xx年x月至xx年x月止。
2.本項服務的收費標準為人民幣x元。
三、甲、乙方的基本義務。
(一)甲方的基本義務。
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。
3.按照約定支付乙方服務費。
4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二)乙方的基本義務。
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢、技術(shù)技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。
3.對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私應當予以保密。
四、其他約定事項。
1.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
2.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
3.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
甲方：__________________乙方：_______________。
合同能源管理服務書篇十六
摘要：合同能源管理是一種以減少的能源費用來支付節(jié)能項目全部成本的節(jié)能投資方式，項目的節(jié)能率一般在10%-40%，最高可達50%。
通過對合同能源管理的概念、運作環(huán)節(jié)與運作流程參、與主體以及市場潛力等方面展開研究，分析和探尋信托公司服務于合同能源管理相關(guān)領(lǐng)域的可行性，探討適合信托業(yè)務運作的介入方式和運作模式，最終能夠為信托公司開拓合同能源管理信托服務業(yè)務創(chuàng)造條件。
“合同能源管理”(energyperformancecontracting，簡稱epc)是一種新型的市場化節(jié)能機制，其實質(zhì)是以減少的能源費用來支付節(jié)能項目全部成本的節(jié)能業(yè)務方式。
即由專業(yè)的節(jié)能服務公司(energymanagementcompany，簡稱emc)通過與客戶簽訂節(jié)能服務合同，為客戶提供包括能源審計、節(jié)能評估、方案設(shè)計、項目施工、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓等一整套的節(jié)能服務，并由此得到應回收的投資和合同的利潤。
與傳統(tǒng)的能源管理和節(jié)能改造模式相對比，合同能源管理是一種市場機制，在合同期內(nèi)，emc的收益與節(jié)能量直接掛鉤，項目的收益主要來自于節(jié)能效益，合同結(jié)束后客戶得到全部設(shè)備和節(jié)能效益。
一是節(jié)能效益分享型，即由節(jié)能公司提供資金和全過程服務，在客戶配合下實施節(jié)能項目，在合同期間與客戶按照約定的比例分享節(jié)能收益。
節(jié)能效益分享型模式適用于誠信度很高的企業(yè)，其特點是：節(jié)能改造工程的全部投入和風險由節(jié)能公司承擔，項目實施完畢，經(jīng)雙方共同確認節(jié)能率后，在項目合同期內(nèi)，雙方按比例分享節(jié)能效益。
項目合同結(jié)束后，先進高效節(jié)能設(shè)備無償移交給企業(yè)使用，以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸企業(yè)享受。
二是節(jié)能量保證型，即客戶分期提供節(jié)能項目資金并配合項目實施;節(jié)能公司提供全過程服務并保證項目節(jié)能效果。
按照合同規(guī)定，客戶向節(jié)能公司支付服務費用。
三是能源費用托管型，即客戶委托節(jié)能公司進行能源系統(tǒng)的節(jié)能改造和運行管理，并按照合同約定支付能源托管費用;節(jié)能公司通過提高能源效率降低能源費用，并按照合同約定擁有全部或者部分節(jié)省的能源費用。
目前節(jié)能效益分享型項目仍是主流，節(jié)能量保證型項目迅猛增長，能源費用托管型項目紛紛涌現(xiàn)。
而在分布上，節(jié)能效益分享型項目主要分布在建筑領(lǐng)域;節(jié)能量保證型項目主要集中在工業(yè)領(lǐng)域;能源費用托管型項目主要出現(xiàn)在具有一定規(guī)模的醫(yī)院、賓館飯店和商業(yè)賣場。
在時間上，節(jié)能效益分享型項目的分享期限有延長的趨勢，平均超過4.5年，最長超過;能源費用托管型項目的托管期普遍較長，平均超過10年，最長為。
隨著國內(nèi)合同能源管理公司運營管理的不斷成熟，目前開始出現(xiàn)節(jié)能效益分享型與節(jié)能量保證型相結(jié)合、節(jié)能效益分享型與能源費用托管型相結(jié)合以及租賃業(yè)務與合同能源管理相結(jié)合的復合型商務模式。
二、引進和推廣合同能源管理機制的市場環(huán)境、發(fā)展?jié)摿按嬖趩栴}。
(一)節(jié)能服務的市場環(huán)境分析。
1.我國的能源形勢分析。
目前中國正在建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，增強可持續(xù)發(fā)展能力。
如果能源消費調(diào)控不力，可能約束經(jīng)濟正常運行，這就要求我們在使用能源過程中如何打破這種瓶頸，來實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)性。
(1)能源供需矛盾突出，結(jié)構(gòu)不合理。
我國能源資源分布不均，經(jīng)濟重心偏東偏南，能源資源重心偏西偏北。
我國煤炭資源主要集中在新疆、內(nèi)蒙、山西、陜西和貴州等省區(qū)，這五個地區(qū)共占全國總資源量的80%以上，而經(jīng)濟發(fā)達的華東和華南不到5%。
常規(guī)能源(特別是煤)需經(jīng)過三、四千公里的長途運輸才可抵達用能中心，這給交通運輸及能源安全造成嚴重壓力。
我國的能源消費結(jié)構(gòu)中，煤炭占據(jù)了主導地位，所占比重超過70%。
同石油、天然氣相比，煤炭的能源利用效率要低8%-10%，而所造成的環(huán)境污染要嚴重得多，這種以煤為主的能源結(jié)構(gòu)是造成我國能源效率低、環(huán)境污染嚴重的重要原因。
(2)能源消費引起的環(huán)境污染嚴重，面臨嚴重的環(huán)境挑戰(zhàn)。
我國高耗能產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、煤炭為主的能源結(jié)構(gòu)及能源利用效率低下等眾多因素造成了我國環(huán)境受到嚴重污染的局面。
目前，我國二氧化硫和二氧化碳排量分別列居世界第一位和第二位，造成的經(jīng)濟損失占gdp的3%至7%。
由于直接燃燒煤炭未能采取有效的環(huán)保措施，70%的煙塵和二氧化碳排放量、90%的二氧化硫排放量來自煙煤。
面臨許多城市空氣質(zhì)量不達標、溫室氣體減排等壓力。
因此，通過節(jié)能達到減排目的是我國當前的一項緊迫任務。
(3)我國能源效率明顯落后于國際先進水平，節(jié)能潛力巨大。
我國的`能源利用效率明顯低于世界平均水平。
據(jù)統(tǒng)計，我國的綜合能源效率為33.4%，比國際先進水平低10%;單位產(chǎn)值能耗是世界平均水平的2倍多，比美國、歐盟、日本、印度分別高2.5倍、4.9倍、8.7倍和43%;我國8個行業(yè)(石化、電力、鋼鐵、有色、建材、化工、輕工、紡織)主要產(chǎn)品單位能耗平均比國際先進水平高40%;燃煤工業(yè)鍋爐平均運行效率比國際先進水平低15%-20%;機動車每100公里油耗比歐洲高25%，比日本高20%。
2.節(jié)能政策形勢分析。
近幾年來，我國政府針對合同能源管理機制的推廣及節(jié)能減排項目出臺了一系列政策措施，對推進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了積極的引導、鼓勵與支持作用。
合同能源管理的政府扶持政策大體經(jīng)歷了三個階段：一是合同能源管理機制獲得政府逐步重視，產(chǎn)業(yè)扶持政策正式出臺。
二是合同能源管理機制上升為國家戰(zhàn)略，中央政府產(chǎn)業(yè)扶持政策密集出臺。
如《關(guān)于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》、《合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》、《關(guān)于促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅政策問題的通知》、《國務院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》。
三是地方政府配套政策不斷完善，節(jié)能產(chǎn)業(yè)扶持力度不斷加大。
《合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法》的通知出臺后，各省、自治區(qū)、直轄市等地方性財政獎勵管理實施細則緊隨其后地陸續(xù)公布。
綜合政策形勢看，與合同能源管理相關(guān)的政府扶持政策呈現(xiàn)以下特點：一是政策層級體系日益完善，從中央到地方，從財政獎勵到技術(shù)規(guī)范，節(jié)能扶持政策漸成體系;二是優(yōu)惠政策種類繁多，中央政府、相關(guān)部委、地方政府等都有涉及，各地開展合同能源管理的優(yōu)惠政策存在差異;三是有些優(yōu)惠政策可能增加財務成本及項目實施難度。
如相關(guān)財政獎勵政策規(guī)定能取得財政獎勵的合同能源管理模式為節(jié)能效益分享型，有些節(jié)能服務公司為申請取得相關(guān)優(yōu)惠政策，可能通過改變節(jié)能服務業(yè)務模式等方法迎合優(yōu)惠政策申請條件，由于現(xiàn)階段優(yōu)惠政策申請時審批標準不一，可操作空間較大，申請時間存在不確定性，導致節(jié)能服務公司存在較大政策風險。
(二)中國節(jié)能市場發(fā)展?jié)摿烙嫛?/p>
目前，我國能源利用效率比發(fā)達國家低10個百分點，產(chǎn)值能耗比世界平均水平高2倍多。
據(jù)分析，我國的綜合節(jié)能潛力約為4億噸標準煤，相當于全國能源消費總量的11.49%。
有關(guān)機構(gòu)預測，節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值3000億元，其中合同能源管理投資超過1500億元，實現(xiàn)節(jié)能能力超過4000萬噸標準煤。
當前我國電力、鋼鐵、有色金屬、石油石化、化學、建材、煤炭和機械等八大重點行業(yè)存在著巨大節(jié)能市場，改造潛力相當大。
而僅在節(jié)電行業(yè)中，電機系統(tǒng)耗電量約占全社會耗電總量的60%。
未來五年，我國電機系統(tǒng)運行效率提高2至3個百分點，年節(jié)電能力將達800億千瓦時，其中電力系統(tǒng)的變頻調(diào)速改造就可貢獻節(jié)電300億千瓦時/年。
若以每千瓦時0.6元計，其年節(jié)電效益可達180至480億元。
雖然中國節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)得到較快發(fā)展，但從總體上看，產(chǎn)業(yè)規(guī)模還比較小、發(fā)展水平也較低，難以適應當前推進節(jié)能工作的需要。
主要問題體現(xiàn)在以下幾方面：
1.節(jié)能改造項目融資渠道有限。
由于合同能源管理的業(yè)務性質(zhì)尚未充分被人們所認知，節(jié)能服務公司在初創(chuàng)時，尚未建立商業(yè)信譽，較難獲得客戶信任和商業(yè)貸款，因此，措資金渠道十分有限，只能依靠自身的資金進行運作。
2.缺乏有效的激勵管理體制。
節(jié)能涉及到財政、稅收、金融、投資、貿(mào)易、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境資源保護等眾多職能部門，由于不同職能部門之間缺乏有效的協(xié)調(diào)機制，加之職能交叉、重疊等因素，造成節(jié)能管制體系不統(tǒng)一，政出多門、條塊分割、多元領(lǐng)導現(xiàn)象突出，結(jié)果導致制度實施效果欠佳，甚至有些制度設(shè)計完全流于形式。
3.稅收政策有待完善。
近幾年來國家出臺一系列稅收優(yōu)惠政策，對推動節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了積極作用，但其作用還存在不系統(tǒng)、調(diào)節(jié)范圍和力度有限等問題。
4.法律法規(guī)有待健全。
節(jié)能服務業(yè)法律法規(guī)體系尚不健全，還未建立完善的節(jié)能服務法律體系，立法仍處于起步階段。
除以上困難外，企業(yè)節(jié)能認識不強，能源服務公司節(jié)能技術(shù)力量還不能提供全方位節(jié)能服務，節(jié)能經(jīng)濟效益的評估體系還不夠完善，合同能源管理項目缺乏相應的法律保障，缺乏專業(yè)人才等問題也成為合同能源管理發(fā)展中面臨的問題。
節(jié)能服務公司作為合同能源管理項目的核心，是一種基于“合同能源管理”機制運作的、以盈利為目的的專業(yè)化公司。
emc通過與客戶分享項目實施后產(chǎn)生的節(jié)能效益、或承諾節(jié)能項目的節(jié)能效益、或承包整體能源費用的方式為客戶提供節(jié)能服務，并獲得利潤、滾動發(fā)展。
要完成整個合同能源管理項目，通常要經(jīng)歷包括與客戶接觸、初步審計、審核能源成本數(shù)據(jù)、估算節(jié)能量、初步的項目建議、客戶承諾及簽署意向書、詳盡的能耗調(diào)研、合同準備、項目被接受或拒絕、簽訂合同、監(jiān)測、工程設(shè)計、建設(shè)/安裝、項目驗收、監(jiān)測節(jié)能量項目維護/培訓等。
節(jié)能服務公司尚不具備完成上述全部服務的能力，但可以通過整合如工程公司、設(shè)備供應商、擔保公司、銀行等各類外部資源來完成整個項目。
1.八大重點行業(yè)。
《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》將是我國中長期節(jié)能工作的指導性文件和節(jié)能項目建設(shè)的依據(jù)。
按照規(guī)劃的內(nèi)容，電力、鋼鐵、有色金屬、石油石化、化學、建材、煤炭和機械等八個行業(yè)將成為節(jié)能的重點領(lǐng)域。
2.十大重點工程。
與八大行業(yè)提出的同時，國家為加快推進節(jié)能技術(shù)進步，建立嚴格的管理制度和有效的激勵機制，加大政府資金的引導力度，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，調(diào)動市場主體節(jié)約能源的自覺性，盡快形成穩(wěn)定可靠的節(jié)能能力，發(fā)改委還通過了十大重點節(jié)能工程實施意見。
這十大工程包括：節(jié)約和替代石油工程;燃煤工業(yè)鍋爐(窯爐)改造工程;區(qū)域熱電聯(lián)產(chǎn)工程;余熱余壓利用工程;電機系統(tǒng)節(jié)能工程;能量系統(tǒng)優(yōu)化工程(綜合性的系統(tǒng)節(jié)能工程);建筑節(jié)能工程;綠色照明工程;政府機構(gòu)節(jié)能工程;節(jié)能監(jiān)測和技術(shù)服務體系建設(shè)工程。
這十大工程分布在八大重點行業(yè)和建筑行業(yè)中。
3.節(jié)能重點企業(yè)。
節(jié)能重點企業(yè)應根據(jù)八大重點行業(yè)中，有實施十大重點節(jié)能工程可能的耗能大戶企業(yè)中去尋找。
實際操作過程中，應配合適當?shù)氖袌稣{(diào)查和具體的項目信息，來重點開發(fā)和尋訪，這是合同能源管理的目標市場。
根據(jù)我國合同能源管理機制的市場環(huán)境、發(fā)展?jié)摿Ψ治?，?jié)能服務產(chǎn)業(yè)在未來一段時間內(nèi)將處于高速發(fā)展時期。
但節(jié)能服務公司規(guī)模偏小、融資渠道受限等問題也成為制約節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要障礙。
作為非銀行金融機構(gòu)，信托公司具有天然的制度優(yōu)勢，產(chǎn)品設(shè)計靈活，資金渠道廣泛，因此探討信托如何根據(jù)節(jié)能項目的特點，特別是合同能源管理項目的特點，設(shè)計出多種投資和融資金融品種，以切實可行的多種渠道和模式為節(jié)能服務公司投資和節(jié)能項目融資創(chuàng)造有利環(huán)境，對推廣合同能源管理機制、促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。
1.信托公司可充分發(fā)揮資源紐帶作用，保障合同能源管理項目順利實施。
信托公司具有聯(lián)系貨幣市場、資本市場與產(chǎn)業(yè)市場的功能，在整合各方資源，提供針對性產(chǎn)品與服務方面具有獨特優(yōu)勢。
目前節(jié)能服務公司一般尚不具備提供全過程節(jié)能服務的能力，需引入如工程公司、設(shè)備供應商、擔保公司、融資方等各類外部資源達到合同規(guī)定的節(jié)能量，而信托公司正好可利用自身優(yōu)勢充當這一角色，保障合同能源管理項目的順利實施。
2.合同能源管理項目的市場化程度較高，與信托產(chǎn)品資金成本的市場化存在契合可能。
與傳統(tǒng)的能源管理和節(jié)能改造模式相對比，合同能源管理是一種市場機制，除了項目節(jié)能減排的社會效益，其運行的關(guān)鍵是項目將給合同雙方帶來經(jīng)濟的效益。
提供服務的節(jié)能服務公司也與政府或企業(yè)的能源管理機構(gòu)不同，是一種市場化的、以贏利為目的的、以合同能源管理機制為主要經(jīng)營模式的企業(yè)。
合同能源管理項目的高度市場化為信托產(chǎn)品設(shè)計時資金成本的市場化提供了有利條件，也為信托順利發(fā)行融資提供了可能。
3.合同能源管理項目技術(shù)風險的可控性為信托產(chǎn)品風險的有效控制提供了可能性。
在合同能源管理項目中，節(jié)能服務公司的核心任務是尋找和發(fā)現(xiàn)客戶，并運用已被實踐證明的、成熟的和沒有風險的技術(shù)解決客戶的難題。
與傳統(tǒng)的節(jié)能公司有很大區(qū)別，emc主要在客戶的現(xiàn)有設(shè)施中尋找、開發(fā)節(jié)能減排項目，而不是開發(fā)和推廣新技術(shù)。
信托公司作為融資方，往往不具有專業(yè)的節(jié)能減排技術(shù)認定能力，對技術(shù)風險的認識、把握和控制方面存在劣勢。
而合同能源管理項目的全部收益都來自于節(jié)能減排技術(shù)應用帶來的節(jié)能效益，因此，對節(jié)能減排技術(shù)的風險控制是信托產(chǎn)品風險控制的一個重要組成部分。
合同能源管理項目技術(shù)風險的可控性為信托產(chǎn)品風險控制創(chuàng)造了有利條件。
目前信托公司參與合同能源管理項目存在以下特點：一是參與的信托公司尚不普遍。
僅北京信托、百瑞信托等極少數(shù)信托公司有所涉及，且涉及程度也存在較大差異;二是還未形成明確的信托服務模式。
信托公司可通過參與基金、發(fā)行集合信托產(chǎn)品等不同形式參與合同能源管理項目，承擔的角色及發(fā)揮的作用存在較大差別，成熟的可復制的信托服務模式尚未形成;三是對政府相關(guān)部門及專業(yè)技術(shù)機構(gòu)支持的依賴性較大。
合同能源管理項目的政府推動特性及專業(yè)技術(shù)特征，導致信托公司參與其中時對政府相關(guān)部門及專業(yè)技術(shù)機構(gòu)的依賴性較大。
信托公司參與合同能源管理項目的特征，一方面說明了信托公司參與合同能源管理項目具有可操作性，且具有較大市場發(fā)展空間;另一方面也表明信托公司參與合同能源管理模式的形成將存在一個較長期的過程。
結(jié)合節(jié)能服務公司及合同能源管理項目的特征，以項目融資需求為基本出發(fā)點，以八大重點行業(yè)、十大重點工程及節(jié)能重點企業(yè)為目標市場，基于合同能有管理的基本模式，探討通過以下模式為合同能源管理提供融資服務：
(1)應收賬款轉(zhuǎn)讓。
指在用能單位、節(jié)能服務公司與信托公司之間建立一種契約關(guān)系。
根據(jù)該契約，用能單位、節(jié)能服務公司將其現(xiàn)在或?qū)淼幕诤贤茉垂芾砗贤a(chǎn)生的應收賬款轉(zhuǎn)讓給信托公司。
同時，由信托公司為其提供項目融資、應收賬款催收、信用風險控制等服務。
(2)收益買斷。
收益買斷，是指信托公司從節(jié)能服務公司手中收購合同能源管理項目節(jié)能分享期內(nèi)的收益。
節(jié)能服務公司通過轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的合同能源管理項目的收益權(quán)，實現(xiàn)未來收入的貼現(xiàn)。
收益買斷后節(jié)能服務公司仍需根據(jù)能源管理合同，履行維護、培訓等義務。
同時，需要根據(jù)收益買斷所簽署的合同，在未來節(jié)能收益未達到買斷約定值時進行賠償。
(3)抵押貸款。
抵押貸款，是指節(jié)能服務公司以項目投資設(shè)備、節(jié)能技術(shù)等作為抵押向信托公司進行融資，取得信托貸款。
作為傳統(tǒng)融資方式，合同能源管理項目中的抵押品范疇有所創(chuàng)新，將節(jié)能收益作為抵押品。
貸款到期，節(jié)能服務公司需如數(shù)還本付息，否則信托公司有權(quán)處理其抵押品，作為一種補償。
(4)融資租賃。
融資租賃，是指節(jié)能服務公司在合同能源管理項目中的投資設(shè)備采取向信托公司租賃的形式訂購，節(jié)能服務期內(nèi)由節(jié)能收益支付設(shè)備租賃費用。
當節(jié)能服務期內(nèi)支付完設(shè)備全部價款后，由信托公司將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給節(jié)能服務公司。
融資租賃可在合同能源管理項目開發(fā)時節(jié)省項目投資所需的設(shè)備資金部分。
(5)項目組合信托融資。
指信托公司以大型合同能源管理項目或同類合同能源管理項目組合為未來收益來源，面向信托計劃委托人群體發(fā)行信托產(chǎn)品。
委托人提供并被募集的資金用于系列合同能源管理項目開發(fā)和運行維護，項目節(jié)能收益由節(jié)能服務公司、信托公司及委托人分享。
信托公司在參與合同能源管理項目時，需注意以下問題：
一是要客觀分析合同能源管理機制特點、市場前景、發(fā)展?jié)摿肮緦嵙?，避免盲目樂觀或過度悲觀，導致信托風險或喪失市場機遇。
二是要根據(jù)信托公司熟悉、專注的相關(guān)行業(yè)來開發(fā)合同能源管理項目，有利于信托公司利用已有專業(yè)優(yōu)勢有效控制項目風險，避免不必要的交易成本及沉默成本。
三是要注重合同能源管理信托項目的長期規(guī)劃，使其系列化、品牌化，從而增強其與不同信托公司、信托公司不同產(chǎn)品之間的差異性，對信托公司品牌及專業(yè)化形象的樹立形成助力。
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合同能源管理服務書篇十七
甲方(被委托管理方)：
法定代表人：
單位地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方(委托管理方)姓名：
性別：
身份證號：
家庭住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關(guān)出租汽車營運服務規(guī)范、要求，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及誠實信用的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就出租汽車委托管理服務事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。
第一條乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經(jīng)營許可的皖號出租車委托甲方代管服務。本合同委托管理期內(nèi)，其經(jīng)營權(quán)屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變，仍由乙方自主經(jīng)營，甲方只履行、承擔本合同約定的管理服務義務、責任。
第二條本委托管理合同有效期為(年)個月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內(nèi)，乙方應向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號，發(fā)動機號，車架號，車身顏色，《道路運輸許可證》號，《道路運輸證》號，車輛登記日期年月日。
第三條乙方應按月向甲方計繳委托管理服務費，每月元，共元(大寫人民幣元)。乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)一次性足額繳清當年管理服務費給甲方。
1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員安全、服務業(yè)務學習及培訓，車輛安全檢查、隱患排查，從業(yè)資格規(guī)定課時的繼續(xù)教育和開展的各項文明創(chuàng)建活動、社會公益活動。
2、及時傳達國家、省、市有關(guān)出租汽車客運法規(guī)政策。
3、協(xié)助處理乘客的服務投訴，辦理行業(yè)管理部門關(guān)于服務質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項。
4、按相關(guān)要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關(guān)證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊提供服務。
5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發(fā)放服務工作。
6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。
7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。
8、為乙方車輛提供gps監(jiān)控和解卡服務。
第五條甲方享有的管理權(quán)限。
1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛，乙方應予服從，但甲方應積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規(guī)定、標準給乙方相應補償。
2、按合同約定向乙方收取管理費;按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓和活動費用。
3、督促乙方駕駛員規(guī)范服務、安全營運，接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。
4、因乙方責任造成甲方無法正常提供合同約定服務內(nèi)容的，甲方不承擔任何責任。
第六條乙方享有的被服務權(quán)益和應承擔的責任、義務。
1、在合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運經(jīng)營活動，甲方應依本合同的約定提供相應的服務。
2、有權(quán)要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關(guān)證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊工作。
3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后，有權(quán)要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。
4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務后，乙方有權(quán)要求給予相應補償。
5、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章，守法經(jīng)營，文明服務，保障乘客的合法權(quán)益。
6、接受甲方合同約定內(nèi)容進行的監(jiān)督和管理，遵守甲乙雙方委托管理服務約定，積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)建活動和質(zhì)量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關(guān)活動，接受各類安全、學習培訓和規(guī)定課時的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。
7、按時足額繳納管理服務費給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓及活動費用。
8、按主管部門標準、要求，及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。
第七條合同委托管理服務有效期內(nèi)，甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務，不承擔任何賠償責任。
第八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容;雙方無法就變更合同達成一致的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承擔違約責任。
第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)未按約支付管理費超過天及以上的，或累計達到元及以上的;。
(二)累次違反本合同條款內(nèi)容的;。
(四)被依法追究刑事責任的;。
(五)擅自罷運或參加非法集會，煽動制造群體事件的;。
(六)利用營運車輛進行違法犯罪活動的;。
(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動的規(guī)定的。
第十一條有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽考核不合格，且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權(quán)措施的;(可刪除)。
(二)甲方被有關(guān)部門責令停業(yè)一年以上的;。
(三)甲方未按合同約定為乙方提供服務的。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;。
第十二條甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達成一致意見的，可以解除本合同。
一方給另一方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得依據(jù)本條解除本合同。
第十三條違約責任。
(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實信用地行使各自權(quán)利、履行各自責任、義務，任何一方不得無故違約。如一方違約，違約方應當向另一方承擔賠償責任，乙方違約的，其所繳納的服務費未服務(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的，退還未服務月份服務費，并按退還未服務月份服務費金額一倍賠償乙方。
(二)乙方未按時支付管理服務費的，甲方隨即對乙方終止服務，對所欠委托管理服務費甲方按實進行追償。甲方并按應收委托管理服務費金額每日的10%向已方收取滯納金。
(三)經(jīng)證實因甲方自身原因，屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務責任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責任。
第十三條本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ奖砻鹘K止或續(xù)簽意向。
第十四條因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，向宣城市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致后，可重新簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同解除后，乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊注銷、變更手續(xù)，甲方予以積極協(xié)助。甲方不承擔由此引發(fā)的任何責任。
第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十八條本合同(含補充協(xié)議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當?shù)剡\管機構(gòu)備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同能源管理服務書篇十八
甲方：_________(物業(yè)管理公司、受托方)。
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)。
甲、乙雙方根據(jù)_______市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理。
(一)乙方根據(jù)_______市______文件規(guī)定將__________住房共計_____套_______平方米(建筑面積)出售給職工個人，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用。
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_______%共計人民幣(大寫)_______元、y_______元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后______天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"賬戶，帳號，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
本合同有效期_______年_______月_______日至年_______年_______月_______日止。
甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。
法人代表：_________法人代表：_________。
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________。
合同能源管理服務書篇十九
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：_________。
代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：_________。
法定代表人：_________。
注冊地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：_________。
四至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所、_________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2．保潔費：_________。
3．保安費：_________。
4．房屋設(shè)備運行費：_________。
5．維修養(yǎng)護費：_________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條其他委托事項_________。
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
第十八條甲方權(quán)利義務。
1．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；
10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
第十九條乙方權(quán)利義務。
1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；
9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
1．房屋外觀：_________。
2．設(shè)備運行：_________。
3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________。
4．公共環(huán)境：_________。
5．綠化：_________。
6．交通秩序：_________。
7．保安：_________。
8．急修：_________。
9．小修：_________。
4．高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收?。?/p>
5．管理服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整；
6．對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>
1．露天車位：_________。
2．車庫車位：_________。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：_________。
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_________市仲裁委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
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