合同的類型繁多，包括購(gòu)銷合同、租賃合同、勞動(dòng)合同等。編寫合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意合同各項(xiàng)條款的清晰明確。做事務(wù)前務(wù)必與對(duì)方簽署合同，確保雙方利益得到保護(hù)。
民宅建筑施工合同篇一
第一部分協(xié)議書。
發(fā)包人(全稱)：________________________(簡(jiǎn)稱發(fā)包人)。
承包人(全稱)：______(簡(jiǎn)稱承包人)。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程地點(diǎn)：______大武86號(hào)。
工程內(nèi)容：______廠房及倉(cāng)庫(kù)。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______臨發(fā)改證[215]49號(hào)。
資金來(lái)源：______自籌。
二、工程承包范圍。
承包范圍：______施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)。
三、合同工期。
開工日期：______計(jì)劃________年2月1日(實(shí)際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn))
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))。
五、合同價(jià)款。
金額(大寫)：______預(yù)算價(jià)約計(jì)_________萬(wàn)元。
本合同文件包括：
1.本合同協(xié)議書;。
2.本合同專用條款;。
3.本合同特殊條款;。
4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;。
5.圖紙;。
6.確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書;。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《________條款》中的分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見"附件1"。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立地點(diǎn)：______。
本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。
住所：_____。
住所：______。
法定代表人：______。
法定代表人：______。
委托代理人：______。
委托代理人：______。
電話：______。
電話：______。
傳真：______。
傳真：______。
開戶銀行：______。
開戶銀行：______。
賬號(hào)：______。
賬號(hào)：______。
民宅建筑施工合同篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下：
包工包料。
：按建筑面積530元/平方計(jì)算，實(shí)做實(shí)收。
1.基礎(chǔ)工程：樁基在1.5-2米內(nèi)，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔(dān)，正負(fù)零以上為磚混結(jié)構(gòu)，一樓高4.8米為框架結(jié)構(gòu)，按1.5倍計(jì)算，二樓/三樓磚混結(jié)構(gòu)高3米，加一屋面尖子3米按0.5計(jì)算。
施工所用水泥為三峽正宗500號(hào)水泥，所用鋼筋為國(guó)標(biāo)，大梁用25螺紋鋼，牛腿22螺紋鋼，結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙方案為準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)全部責(zé)任。
2.裝飾工程：內(nèi)外墻混合砂漿收光，室內(nèi)石灰標(biāo)白樓內(nèi)地面水泥收光，正宗水、電材料安裝進(jìn)戶。正面瓷磚不低于20元/平方，窗戶價(jià)格在120元/平方，超出部份由甲方承擔(dān)。
1.雙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工，安全生產(chǎn)及施工人員管理，周圍關(guān)系由甲方處理，城管方面關(guān)系由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2.安全責(zé)任：安全施工方面由乙方負(fù)責(zé)，如有安全事故，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
樓梯面積按1.5倍計(jì)算，但要減去樓層面積?，F(xiàn)澆部份按1.3倍計(jì)算，但要減去樓層面積。其余部分實(shí)做實(shí)收。
1.檁子不少于8-10根，按50公分/檁。
2.紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦。
樓房下樁基付款四萬(wàn)元，甲方先期所進(jìn)材料計(jì)價(jià)后，由乙方驗(yàn)收，寫下工程預(yù)付款收條，自樁基完工后即可充抵工程結(jié)算款。一樓二樓蓋板共付款四萬(wàn)元，三樓蓋板上梁付款三萬(wàn)元，下余部分樓房完工付整棟樓房造價(jià)的90%，剩余的10%為質(zhì)量保證金，在2013年底一次付清。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
民宅建筑施工合同篇三
發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.1、工程名稱：
1.2、工程地點(diǎn)：
1.3、承包范圍：按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、圖紙和預(yù)算項(xiàng)目的裝修工程內(nèi)容。
1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）。
1.5、工期：天。（按甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工當(dāng)天計(jì)，即從年月日起計(jì)）。
1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達(dá)到合格等級(jí)，。
1.7、合同工程價(jià)款（人民幣大寫）：（詳見預(yù)算表）。
2.1、開工前，向乙方進(jìn)行作法說(shuō)明和現(xiàn)場(chǎng)交接交底，交出可施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。
2.3、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。
2.4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問(wèn)題。
2.5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問(wèn)題。
3.1、參加甲方組織的作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交接，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，按甲方要求如期開工。對(duì)各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。
3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。
3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.7、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
3.8、進(jìn)場(chǎng)人員必須備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。
3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
4.1、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不能順延。
4.3、因甲方逾期付款，逾期交場(chǎng)地，影響工期，工期順延。
4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。
5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期。
5.2、甲、乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方同意后可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。
6.1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實(shí)際工程量及參考預(yù)算單價(jià)為準(zhǔn)。
6.1、2、在預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項(xiàng)目不結(jié)算。
6.1、3、增加的工程項(xiàng)目按甲方簽認(rèn)計(jì)算。
6.2、工程款的支付方式：
6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。
6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過(guò)驗(yàn)收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)甲方支付完畢。
6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。
6.3、本工程項(xiàng)目的增減約定。
6.3、1、工程所發(fā)生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確定不做的項(xiàng)目不能結(jié)算。
7.1、工程施工所需材料由乙方采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，如商定需由甲方采購(gòu)的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。
7.2、甲、乙雙方如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢驗(yàn)。
8.1、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
9.1、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
9.3、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
10.1、乙方在施工過(guò)程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。
10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。
10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動(dòng)終止。
10.4、附件：《裝修工程報(bào)價(jià)（預(yù)算）表》。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
年月日年月日。
民宅建筑施工合同篇四
合同編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：
建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)方式，確定乙方為___________項(xiàng)目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
承包工程內(nèi)容：
二、合同工期：
1、開工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及時(shí)跟進(jìn)，確保在土建單體完工時(shí)同時(shí)完工。
2、乙方根據(jù)甲方要求和土建形象進(jìn)度，安排專業(yè)人員及時(shí)與土建單位溝通，指導(dǎo)預(yù)埋管件的安裝施工。
3、由于甲方及土建總包單位的原因影響工程進(jìn)度，經(jīng)甲方簽證工期可按實(shí)順延。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的預(yù)埋及安裝工程應(yīng)達(dá)到投標(biāo)書承諾的質(zhì)量要求、圖紙技術(shù)要求和國(guó)家、地方驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到一次通過(guò)甲方和當(dāng)?shù)卣块T驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。
（公司名稱）。
2、檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢驗(yàn)，為檢驗(yàn)提供便利條件。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。因乙方原因發(fā)生施工或工程質(zhì)量事故的，重新施工的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
3、工程質(zhì)量等級(jí)。技防工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件；
4、工程質(zhì)量目標(biāo)不得低于甲方與總承包單位所定的要求，乙方應(yīng)全力配合完成工程最終質(zhì)量目標(biāo)。（如總包單位質(zhì)量創(chuàng)杯，分包單位也應(yīng)按創(chuàng)杯要求施工）。
四、合同價(jià)款。
本工程合同采用固定總價(jià)元（大寫：）閉口包干，除甲方要求或經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更調(diào)整外，其他一律不作調(diào)整。
五、甲方責(zé)任。
1、甲方代表。甲方任命為駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表，電話：。按照要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
2、及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
4、協(xié)調(diào)解決乙方施工中需其他相關(guān)施工單位配合的事宜。
六、乙方責(zé)任。
1、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，電話：。按要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
2、按設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量和安全文明施工。由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全及火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、遵守國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負(fù)責(zé)賠償一切損失。保持現(xiàn)場(chǎng)清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，采取有效措施，確保安全無(wú)事故，否則由此引起的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)根據(jù)總包實(shí)際進(jìn)度，主動(dòng)、及時(shí)配合配合土建總包方進(jìn)行相關(guān)的預(yù)埋工作，若產(chǎn)生預(yù)埋遺漏、錯(cuò)埋等質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
6、乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)備安裝調(diào)試及甲方人員的培訓(xùn)工作。
7、乙方須按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計(jì)劃、工程造價(jià)預(yù)決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將資料送報(bào)甲方。任何設(shè)計(jì)變更都必須得到甲方同意。
8、自開工之日起，至竣工驗(yàn)收合格并可以啟用時(shí)止，承擔(dān)并完成本合同工程范圍內(nèi)的全部相關(guān)審批手續(xù)，包括根據(jù)甲方的使用環(huán)境要求和設(shè)計(jì)變更而需要辦理的報(bào)批手續(xù)。且不將此責(zé)任推給甲方。
9、提供完善的售后服務(wù)。
（1）服務(wù)相應(yīng)時(shí)間：在接到用戶故障請(qǐng)求（可以是電話方式）后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，否則，每延期一小時(shí)，由乙方賠償甲方（或業(yè)主）500元，并由乙方賠償甲方（或業(yè)主）由此而受到的全部直接利益和預(yù)期可得利益的損失。乙方不及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方（或業(yè)主）有權(quán)雇請(qǐng)其他專業(yè)單位代為保修，由此而發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由責(zé)任方承擔(dān)。如不能即時(shí)解決的設(shè)備故障，則由乙方無(wú)償提供備用設(shè)備。
（2）保修期：負(fù)責(zé)在雙方移交日起年內(nèi)免費(fèi)保修服務(wù)（使用不當(dāng)原因造成的損壞，設(shè)備材料費(fèi)成本價(jià)由使用方自負(fù)）。
（3）免費(fèi)服務(wù)期滿后，提供終身售后服務(wù)及升級(jí)維保服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按成本價(jià)收取。
（4）在質(zhì)保期內(nèi)安裝的任何零配件，必須是原生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，特殊情況必須更換品牌的，應(yīng)為同檔次品牌并經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)可。
10、乙方的投標(biāo)保證金萬(wàn)元轉(zhuǎn)作本合同的履約保證金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。
七、隱蔽工程驗(yàn)收。
工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質(zhì)量自評(píng)自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)在24小時(shí)前通知監(jiān)理公司、甲方，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司代表簽證后，方可進(jìn)行下道工序的施工；任何未經(jīng)甲方和監(jiān)理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進(jìn)入下道工序的施工。監(jiān)理公司或甲方必須在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)為乙方辦理有關(guān)簽證手續(xù)。驗(yàn)收不合格，乙方須在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改完畢并通知甲方重新驗(yàn)收，并工期不順延。
八、承包式及合同價(jià)款的調(diào)整。
1、本工程為包工包料，按圖施工，閉口包干。除甲方要求或設(shè)計(jì)變更外，甲方不再支付其他任何費(fèi)用。在合同期內(nèi)發(fā)生甲方要求或設(shè)計(jì)變更，由甲方及監(jiān)理工程師同時(shí)簽證后憑甲方批文可以調(diào)整。調(diào)整的價(jià)格，投標(biāo)清單中有的項(xiàng)目，按照投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際中標(biāo)價(jià)格同比列計(jì)算的單價(jià)調(diào)整，投標(biāo)清單中沒有的項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)經(jīng)甲方簽證的單價(jià)計(jì)算調(diào)整。乙方應(yīng)把變更內(nèi)容清單報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核。甲方也可以自行采購(gòu)工程材料，由此導(dǎo)致合同總價(jià)的減少，按照該材料投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際中標(biāo)價(jià)格同比例計(jì)算須減少的工程款。
2、若因乙方采購(gòu)和使用的材料設(shè)備不符合驗(yàn)收要求而導(dǎo)致的變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、工程款支付。
工程款的支付方式為：
1、。
2、。
3、乙方在系統(tǒng)試運(yùn)行30天后，向政府有關(guān)部門提請(qǐng)驗(yàn)收。整個(gè)工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程結(jié)算，雙方確認(rèn)結(jié)算后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方憑政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證書和有效發(fā)票向乙方支付剩余合同總價(jià)的15%，尾款5%作為工程保修金，待二年保修期滿后的十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)保修金進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后七天內(nèi)無(wú)息結(jié)清余款。
十、設(shè)備材料供應(yīng)。
1、材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，所有設(shè)備材料必須是符合設(shè)計(jì)、安防規(guī)范和甲方要求的合格產(chǎn)品，并報(bào)監(jiān)理工程師和甲方質(zhì)量管理人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后方可使用。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除更換，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并工期不順延。設(shè)備材料的運(yùn)輸、保管由乙方負(fù)責(zé)，因設(shè)備材料的原因給工程質(zhì)量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方如需要使用代用設(shè)備材料，必須經(jīng)甲方代表書面認(rèn)可，由此增減的合同價(jià)款，按本合同第八條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
2、主要關(guān)鍵設(shè)備及涉及到外觀、永久使用的設(shè)備材料，甲方有權(quán)實(shí)行甲定乙供或甲供。產(chǎn)生的價(jià)款變動(dòng)，按本合同第八條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
3、任何材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，都必須先報(bào)驗(yàn)；如先使用后報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款______元，使用3天后未報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款_____________元，假冒偽劣材料發(fā)現(xiàn)一次罰款_______________元，且必須無(wú)條件返工換掉，造成的任何損失自己負(fù)責(zé)。
十一、施工、安裝現(xiàn)場(chǎng)。
1、乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，根據(jù)工程需要，向甲方提出施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施要求，該房屋、設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和工程所在地安全、文明生產(chǎn)國(guó)家規(guī)范、規(guī)定和_________項(xiàng)目施工總承包（管理）單位關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并自行承擔(dān)安全、文明施工措施的費(fèi)用和安全、文明施工的全部責(zé)任。
3、乙方應(yīng)與甲方及工程總承包（管理）單位簽訂三方協(xié)議，服從項(xiàng)目施工總承包（管理）單位的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理，提供技術(shù)配合。
十二、施工、安裝組織機(jī)構(gòu)。
乙方應(yīng)于雙方約定的開工日期前，按其投標(biāo)文件的表述成立施工、安裝組織機(jī)構(gòu)，并保證在施工、安裝期間，項(xiàng)目經(jīng)理每月不少于25日駐施工現(xiàn)場(chǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人每月不少于25日駐施工現(xiàn)場(chǎng)。
十三、施工組織設(shè)計(jì)（方案）、計(jì)劃、報(bào)表。
1、乙方于施工圖紙通過(guò)審查之日起3日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)（方案）5套，甲方在5日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，并由總監(jiān)理工程師和甲方專業(yè)工程師批準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)于每月25日前，向甲方、總包單位及監(jiān)理單位提交上月完成報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃。
十四、工程變更。
1、施工過(guò)程中未經(jīng)甲方、監(jiān)理同意，乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方或第三方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
2、乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加工程價(jià)款或提出順延工期、索賠要求。
3、施工過(guò)程中有關(guān)圖紙修改、或另增加的內(nèi)容，不管是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單必須經(jīng)過(guò)甲方同意，簽字蓋章才有效。如增加的聯(lián)系單工程量較大，則可列入工程款支付計(jì)劃（應(yīng)經(jīng)公司規(guī)定程序簽認(rèn)方可），聯(lián)系單的結(jié)算口徑與上述計(jì)價(jià)相一致（除特殊說(shuō)明外）。
十五、驗(yàn)收。
1、工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方和_______市技防辦驗(yàn)收，甲方和技防辦自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)甲方和技防辦共同驗(yàn)收合格的，方視為工程通過(guò)驗(yàn)收，并雙方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方或技防辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，甲方需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程以招標(biāo)文件要求和乙方投標(biāo)書所承諾的質(zhì)量要求、施工圖紙、工程材料清單，時(shí)間計(jì)劃表，招標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和有關(guān)國(guó)家和地方制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方對(duì)提供的設(shè)備材料和工程成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如在甲方或技防辦的驗(yàn)收過(guò)程中因乙方的施工設(shè)計(jì)方案或施工質(zhì)量存在問(wèn)題而導(dǎo)致驗(yàn)收不能通過(guò)，則乙方須負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用予以返工修改直至通過(guò)驗(yàn)收認(rèn)可，并對(duì)由此給甲方造成的損壞或損失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方必須保證所承包系統(tǒng)通過(guò)相關(guān)主管部門的驗(yàn)收，并配合弱電工程技術(shù)驗(yàn)收小組進(jìn)行智能化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試、試運(yùn)行及驗(yàn)收。
5、工程竣工后，乙方必須對(duì)所承接系統(tǒng)的各種技術(shù)資料、圖紙等進(jìn)行整理，形成完整的檔案資料（該資料必須符合整個(gè)工程甲方與總包單位合同簽定的工程質(zhì)量評(píng)審要求）交于總包單位。
6、工程通過(guò)主管部門驗(yàn)收之日起7日內(nèi)，雙方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議。維保和服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的對(duì)應(yīng)部分為準(zhǔn)。
7、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。
十六、違約責(zé)任。
甲、乙雙方如構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、慣例等要求違約方賠償。
1、甲方的違約責(zé)任如下：
（1）未按約定及時(shí)支付工程款的，應(yīng)每天按應(yīng)付未付款部分的同期銀行貸款利息計(jì)算向乙方支付違約金。
（2）如甲方要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收且經(jīng)驗(yàn)收合格的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
2、乙方具體的違約責(zé)任如下：
（1）工期延誤，賠償標(biāo)準(zhǔn)元/天；
（2）工程質(zhì)量未達(dá)到投標(biāo)承諾或竣工驗(yàn)收后二年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后三日內(nèi)無(wú)條件予以返修或重新施工，直至質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預(yù)期可得利益的損失。
（3）未履行項(xiàng)目經(jīng)理到位，支付違約金為合同總價(jià)的%；
（5）未履行不發(fā)生重大質(zhì)量安全事故承諾，支付違約金為合同總價(jià)的%，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（6）甲方要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
（7）乙方的實(shí)際施工進(jìn)度比工程師批準(zhǔn)實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度遲延的，乙方應(yīng)按照工程師的要求提出補(bǔ)救措施報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)行。如果乙方采取補(bǔ)救措施經(jīng)過(guò)15日后仍然不能滿足批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃要求，甲方有權(quán)選擇要求支付合同價(jià)款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任，由此造成的一切損失（包括撤場(chǎng)費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。
（8）乙方未經(jīng)甲方同意擅自分包工程或?qū)⑵渥孕谐邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)以要求支付合同價(jià)款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任。
（9）乙方不按本合同約定與甲方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)的工程價(jià)款。
十七、爭(zhēng)議解決。
1、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴。
2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工、安裝連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；
（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；
（3）法院要求停止施工。
十八、其他。
1、應(yīng)服從總包方的管理，與總包單位簽定分包協(xié)議。
2、總包配合管理費(fèi)不含水電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，但總包方進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)搭設(shè)的腳手架及施工電梯（使用施工電梯前分包單位需提前通知項(xiàng)目部，服從總包項(xiàng)目部安排）可以使用?？偘芾砼浜腺M(fèi)直接由甲方支付，水電費(fèi)等由總包和分包單位自行協(xié)商，但不能超過(guò)__________定額解釋的費(fèi)用。
十九、本合同組成文件包括本合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、全套施工圖紙、工程量清單和設(shè)備材料清單等，上述文件構(gòu)成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實(shí)、友好態(tài)度協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向工程所在地人民法院起訴。
二十、本合同簽字蓋章后生效，至本工程驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。結(jié)清尾款后自動(dòng)失效。
二十一、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期:年月日日期：年月日
民宅建筑施工合同篇五
經(jīng)對(duì)多方面進(jìn)行考察，確定_______建筑科技工程有限公司為該工程的承包施工單位，承接該工程材料采購(gòu)及裝飾工程施工。結(jié)合本工程的具體情況和國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)范，本著公平、公開、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商，為明確雙方的責(zé)任，共同完成好施工任務(wù)，特簽定如下合同：
一、工程概況。
1、工程名稱。
_____________________工程。
2、工程內(nèi)容。
____________________________負(fù)責(zé)該工程材料采購(gòu)及裝飾工程施工。
3、工期天(自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
二、工程造價(jià)。
本工程為包工包料施工，按合同總價(jià)_______萬(wàn)元包干。合同范圍外所增加的費(fèi)用則按實(shí)結(jié)算。
三、維修服務(wù)。
主要設(shè)備因本身質(zhì)量問(wèn)題三年內(nèi)實(shí)行“三包”，若因人為損壞等原因造成設(shè)備不能正常使用，適當(dāng)收取維修成本費(fèi)，所有設(shè)備終身維修。
四、付款及結(jié)算方法。
1、合同簽定后3天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%的工程款;。
2、進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%工程款;。
3、工程驗(yàn)收合格后，1周內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)到_______%的工程款;。
4、經(jīng)使用壹年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方則在10天內(nèi)向乙方付清余款;。
5、所有款項(xiàng)不計(jì)利息。
五、違約責(zé)任。
2、工程質(zhì)量如不符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)要求,或其它因乙方責(zé)任使合同無(wú)法履行的行為,乙方應(yīng)賠償所有的損失;若因甲方原因使合同無(wú)法履行的行為,甲方應(yīng)賠償所有的損失。
六、安全責(zé)任。
乙方應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)施工安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的安全工作規(guī)程，編制安全施工、文明施工的實(shí)施細(xì)則，設(shè)置專人加強(qiáng)管理。乙方在施工期間由乙方造成的安全事故，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，由于交叉作業(yè)造成的安全事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
七、驗(yàn)收。
工程完工后，由乙方向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，因甲方原因不能按期驗(yàn)收，應(yīng)書面通知乙方變更驗(yàn)收日期。此變更日期后一個(gè)星期內(nèi)，甲方仍不能組織驗(yàn)收，視同驗(yàn)收通過(guò)。甲方不再組織驗(yàn)收。
八、其它。
1、設(shè)備配置清單作為本合同的附件。(詳見設(shè)備配置清單)。
2、合同自簽定之日起生效，在完成約定的工作內(nèi)容后失效。
3、本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，每份合同具有同等法律效力。
4、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
民宅建筑施工合同篇六
發(fā)包人（全稱）。
承包人（全稱）甘南州恒生建筑安裝有限責(zé)任公司。
依《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)。
招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方。
就項(xiàng)目工程總承包事宜訂立本合同。
工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：
工程內(nèi)容及規(guī)模：
工程所在省市詳細(xì)地址：
工程承包范圍：施工圖中設(shè)計(jì)的所有內(nèi)容。
設(shè)計(jì)開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
施工開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
工程竣工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
合同價(jià)格為（含規(guī)費(fèi)）人民幣（大寫）：
元）。
詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款。
項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。
本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
本合同在以下條件全部滿足之后生效：簽字蓋章發(fā)包人：承包人：
（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）。
法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）。
法定代表人：法定代表人：李崇德。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
傳真：傳真：
電子郵箱：電子郵箱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
合同訂立時(shí)間：年月日。
合同訂立地點(diǎn)：
1.1定義與解釋。
1.1.1合同，指由第1.2.1項(xiàng)所述的各項(xiàng)文件所構(gòu)成的整體。
1.1.2通用條款，指合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中依法所遵守的一般性條款。
1.1.3專用條款，指合同當(dāng)事人根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的具體情況，對(duì)通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，并同意共同遵守的條款。
1.1.4工程總承包，指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含竣工試驗(yàn)）、試運(yùn)行等階段實(shí)行全過(guò)程或若干階段的工程承包。
1.1.5發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.1.6承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。
1.1.7聯(lián)合體，指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者其他組織組成的，作為工程承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方應(yīng)指定其中一方作為牽頭人。
1.1.8分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的、具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。
1.1.9發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。
1.1.10監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。
1.1.11工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。
1.1.12項(xiàng)目經(jīng)理，指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。
1.1.13工程，指永久性工程和（或）臨時(shí)性工程。
1.1.14永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。
1.1.15單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。
1.1.16臨時(shí)性工程，指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場(chǎng)所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，以及不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的其它臨時(shí)設(shè)施。
1.1.17現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地，指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公，工程物資、機(jī)具設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。
1.1.18項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（如選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告等）、資料（如氣象、水文、地質(zhì)等）、協(xié)議（如原料、燃料、水、電、氣、運(yùn)輸?shù)龋┖陀嘘P(guān)數(shù)據(jù)等，以及設(shè)計(jì)所需的其它基礎(chǔ)資料。
1.1.19現(xiàn)場(chǎng)障礙資料，指發(fā)包人需向承包人提供的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工所需的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、線纜、管道、受保護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其它相關(guān)資料。
1.1.20設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。幾設(shè)計(jì)階段的組成，視項(xiàng)目情況而定。
1.1.21工程物資，指設(shè)計(jì)文件規(guī)定的將構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件，以及進(jìn)行竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)所需的材料等。
1.1.22施工，指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為永久性工程的過(guò)程，包括土建、安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè)。
1.1.23竣工試驗(yàn)，指工程或（和）單項(xiàng)工程被發(fā)包人接收前，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行的機(jī)械、設(shè)備、部件、線纜和管道等性能試驗(yàn)。
1.1.24變更，指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下，發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的，對(duì)工程所作的任何更改。
1.1.25施工竣工，指工程己按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝、并通過(guò)竣工試驗(yàn)。
1.1.26工程接收，指工程或（和）單項(xiàng)工程通過(guò)竣工試驗(yàn)后，為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進(jìn)入崗位進(jìn)行竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行準(zhǔn)備，由承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程交接，并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過(guò)程。
1.1.27竣工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同約定由發(fā)包人自行或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的工程的生產(chǎn)或（和）使用功能試驗(yàn)。
1.1.28試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。
1.1.29考核驗(yàn)收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。
1.1.30工程竣工驗(yàn)收，指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并按合同約定提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。
1.1.31合同期限，指從合同生效之日起，至雙方在合同下的義務(wù)履行完畢之日止的期間。
1.1.32基準(zhǔn)日期，指遞交投標(biāo)文件截止日期之前30日的日期。
1.1.33項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考核等階段）或若干實(shí)施階段的時(shí)間計(jì)劃安排。
1.1.34施工開工日期，指合同協(xié)議書中約定的，承包人開始現(xiàn)場(chǎng)施工的絕對(duì)日期或相對(duì)日期。
1.1.35竣工日期，指合同協(xié)議書中約定的，由承包人完成工程施工（含竣工試驗(yàn)）的絕對(duì)日期或相對(duì)日期，包括合同約定的任何延長(zhǎng)日期。
1.1.36絕對(duì)日期，指以公歷年、月、日所表明的具體期限。
1.1.37相對(duì)日期，指以公歷天數(shù)表明的具體期限。
1.1.38關(guān)鍵路徑，指項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中直接影響到竣工日期的時(shí)間計(jì)劃線路。該關(guān)鍵路徑由合同雙方在討論項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃時(shí)商定。
1.1.39日、月、年，指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)事件發(fā)生之日的下一日。如果任何時(shí)間的起算是以某二期間屆滿為條件，則起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日均為該期間屆滿之日的當(dāng)日。
1.1.40工作日，指除中國(guó)法定節(jié)假日之外的其它公歷日。
1.1.41合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核和服務(wù)等工作的價(jià)款。
1.1.42合同價(jià)格調(diào)整，指依據(jù)法律及合同約定需要增減的費(fèi)用而對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。
1.1.43合同總價(jià)，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調(diào)整后的合同結(jié)算價(jià)格。
1.1.44預(yù)付款，指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。
1.1.45工程進(jìn)度款，指發(fā)包人根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和竣工試驗(yàn)的進(jìn)度款，竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核的服務(wù)費(fèi)以及工程總承包管理費(fèi)等款項(xiàng)。
1.1.46工程質(zhì)量保修責(zé)任書，指依據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人就工程質(zhì)量保修相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。
1.1.47缺陷責(zé)任保修金，指按合同約定發(fā)包人從工程進(jìn)度款中暫時(shí)扣除的，
民宅建筑施工合同篇七
國(guó)家工商行政管理局。
制定。
發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：中國(guó)電子系統(tǒng)工程第四建設(shè)有限公司。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
工程名稱：
工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來(lái)源：二、工程承包范圍。
承包范圍：三、合同工期：
開工日期：竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
金額（大寫）：元（人民幣）。
（小寫）：元（人民幣）。
1、本合同協(xié)議書。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、中標(biāo)通知書。
5、招標(biāo)文件及答疑澄清。
6、投標(biāo)文件。
7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
8、圖紙。
9、工程量清單。
10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：
承包人：（公章）。
新華路西支行。
賬號(hào)：13001615108050003238。
下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管。
民宅建筑施工合同篇八
建筑施工合同包含了施工準(zhǔn)備、施工質(zhì)量的控制、圖紙和設(shè)計(jì)的規(guī)范性控制、安全控制、合同變更、工程風(fēng)險(xiǎn)、工程驗(yàn)收、仲裁和糾紛處理、檔案資料的管理、進(jìn)度控制等內(nèi)容。從建筑施工企業(yè)可以看到，其合同內(nèi)容包含了非常多的內(nèi)容，而且也具有非常強(qiáng)的專業(yè)性。在履行建筑施工合同中會(huì)涉及到多個(gè)方面的利益，不僅關(guān)系到投資方和建設(shè)方，而且還和土地、環(huán)保等管理部門都有很大的關(guān)系，這些特點(diǎn)進(jìn)一步增加了合同的復(fù)雜度。合同的履行時(shí)間比較長(zhǎng)，建筑施工項(xiàng)目往往由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，決定了其短期內(nèi)不能夠完成。施工過(guò)程和程序要求比較嚴(yán)格，建筑施工過(guò)程往往受到國(guó)家相關(guān)法律的約束。由于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的限制，使我國(guó)在建筑施工合同管理方面的法律法規(guī)仍然不夠完善，使某些合同條款存在無(wú)法可依的情況。部分企業(yè)不重視法律的意義，在發(fā)生合同糾紛后，企業(yè)往往需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力來(lái)解決這些問(wèn)題，影響了企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。例如一些企業(yè)對(duì)合同管理不夠重視，對(duì)合同內(nèi)容和條文不能夠認(rèn)真的研究，在發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的時(shí)候才開始重視合同內(nèi)容。在合同的簽訂過(guò)程中，陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象也比較常見，這進(jìn)一步造成了合同管理的困難。對(duì)合同中的索賠部分沒有按照合同管理要求來(lái)簽訂，以致在發(fā)生糾紛的時(shí)候，不能利用賠償策略來(lái)維護(hù)企業(yè)的合法利益，造成企業(yè)資金的浪費(fèi)。同時(shí)部分企業(yè)對(duì)合同管理意識(shí)不夠，沒有嚴(yán)格按照我國(guó)合同法等法律的規(guī)定認(rèn)真簽訂和執(zhí)行合同。部分企業(yè)不重視合同管理，常常在付款的時(shí)候才補(bǔ)簽合同，這樣在發(fā)生糾紛的時(shí)候，不能夠明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任，使工程項(xiàng)目在實(shí)施上存在隱患。部分企業(yè)對(duì)建筑施工合同管理人員的素質(zhì)要求不夠高，不重視對(duì)合同管理人員的培養(yǎng)，高素質(zhì)的合同管理人才成為了影響企業(yè)發(fā)展和進(jìn)步的障礙。
由于建筑施工合同具有一系列比較獨(dú)特的特點(diǎn)，所以施工合同的內(nèi)容復(fù)雜而且內(nèi)容比較多，給合同的管理和實(shí)施帶來(lái)了一定的困難。建筑施工合同管理是對(duì)建筑施工項(xiàng)目工程中所涉及到的合同簽訂、履行、變更、以及索賠等內(nèi)容進(jìn)行全面的管理。合同管理可以分為兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是對(duì)某個(gè)單項(xiàng)合同的管理，也就是從合同訂立到履行結(jié)束所進(jìn)行的管理。二是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的合同管理，從項(xiàng)目合同的總目標(biāo)對(duì)施工合同進(jìn)行控制。要提高企業(yè)合同管理的質(zhì)量，可以從以下幾個(gè)方面做起：
2.1首先應(yīng)當(dāng)提高合同管理人員的素質(zhì)。合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對(duì)施工合同的管理具有至關(guān)重要的作用，應(yīng)當(dāng)選擇符合合同管理崗位而且素質(zhì)和條件都比較優(yōu)秀的人才。在平時(shí)的工作中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的職業(yè)道德教育，促進(jìn)建筑施工合同管理人員素質(zhì)的不斷提高。對(duì)建筑施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任，對(duì)于具有貢獻(xiàn)的業(yè)務(wù)人員要給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，提高其工作上的積極性。
2.2完善公司建筑施工合同的管理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)在公司內(nèi)部建立從上到下的健全機(jī)制，在企業(yè)管理中各個(gè)部門都應(yīng)當(dāng)服務(wù)于企業(yè)合同管理。對(duì)于投資企業(yè)來(lái)說(shuō)，為了保證資金的安全和投資的效益，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的草擬、簽訂、責(zé)任劃分、合同跟蹤等環(huán)節(jié)建立健全的可操作的制度。完善企業(yè)內(nèi)部關(guān)于施工合同的相關(guān)管理制度，不僅要緊密的結(jié)合我國(guó)的合同法和建筑行業(yè)的相關(guān)法律，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，建立可以執(zhí)行操作的合同管理制度。
2.3不斷的完善合同的內(nèi)容。要大力的借鑒一些比較優(yōu)秀的合同文本，保護(hù)好企業(yè)的合法利益，防止合同管理人員因?yàn)閷?duì)一些專業(yè)詞匯理解不到位而產(chǎn)生漏洞。明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，在合同執(zhí)行過(guò)程中如果出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的條文作為雙方協(xié)調(diào)的依據(jù)。我國(guó)建設(shè)部門和工商部門所推薦的建筑施工合同文本，是根據(jù)國(guó)際建筑施工合同同時(shí)又結(jié)合我國(guó)施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)而編寫的，具有非常強(qiáng)的實(shí)踐性，其合同文本比較嚴(yán)謹(jǐn)，所表達(dá)的意思比較準(zhǔn)確，得到了施工合同管理人員的青睞。比較標(biāo)準(zhǔn)的合同文本有利于合同雙方履行，有利于防止合同管理人員因?yàn)閭€(gè)人能力都產(chǎn)生的漏洞，同時(shí)也能夠明確各自的責(zé)任，在發(fā)生糾紛的時(shí)候便于解決糾紛。如果不能夠使用示范的合同文本，也應(yīng)當(dāng)在合同管理中認(rèn)真的和示范文本進(jìn)行對(duì)比，防止合同簽訂中出現(xiàn)錯(cuò)漏和歧義。在合同的簽訂過(guò)程中還可以到專門的管理部門如工商管理部門以及法律專家對(duì)合同管理進(jìn)行指導(dǎo)，防止出現(xiàn)無(wú)效合同和詐騙的情況發(fā)生，盡力提高合同的執(zhí)行率和履行率。
2.4加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程中的管理。在工程中標(biāo)之后，施工單位應(yīng)當(dāng)和建設(shè)單位簽訂工程合同，建筑施工合同經(jīng)過(guò)前期的招標(biāo)等準(zhǔn)備工作后，就進(jìn)入到了履行階段。合同履行是按照合同的要求來(lái)完成施工的任務(wù)，如果在履行階段不能夠很好的進(jìn)行管理，也容易造成經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于建筑施工合同來(lái)說(shuō)，由于其履行階段比較長(zhǎng)，所以應(yīng)當(dāng)做好長(zhǎng)期的監(jiān)督管理工作。在履行階段應(yīng)當(dāng)促使施工企業(yè)按照合同要求進(jìn)行施工，同時(shí)及時(shí)的跟蹤合同的執(zhí)行情況，要掌握和收集合同履行過(guò)程中的信息和資料，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的合同變更，要努力的分析其原因，按照目標(biāo)管理的要求，對(duì)不需要進(jìn)行變更的地方要堅(jiān)決拒絕，防止出現(xiàn)資金投資的浪費(fèi)。在合同的履行應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，保證建筑施工的安全和質(zhì)量。
建筑施工合同作為市場(chǎng)中的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)主體確定各自權(quán)利和義務(wù)具有法律效力的文件，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照法律的要求，從合同的文本到其中細(xì)節(jié)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)審查，切實(shí)保護(hù)好雙方的權(quán)利。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理，防止出現(xiàn)糾紛無(wú)法可依的情況，努力保護(hù)好企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。在發(fā)生糾紛的時(shí)候，能夠按照合同的要求積極進(jìn)行索賠，只有這樣才能使企業(yè)得到更好的發(fā)展。
民宅建筑施工合同篇九
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進(jìn)行，特訂立此協(xié)議，雙方共同遵守。
二、工期從________年______月______日________年______月______日，共計(jì)____天。
三、甲方責(zé)任派駐現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表定為：___。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________施工負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________。
四、乙方責(zé)任。
派駐現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作，乙方現(xiàn)場(chǎng)代表指定為：___。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________施工負(fù)責(zé)：_____________聯(lián)系電話：_____________。
服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，按質(zhì)量完成工作;。
對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任，對(duì)乙方人員的安全負(fù)全部責(zé)任;。
遵守法紀(jì)，文明施工;。
負(fù)責(zé)乙方施工用水電的水電費(fèi);。
負(fù)責(zé)乙方所有人員的吃、住、交通安排;。
負(fù)責(zé)乙方自用臨時(shí)設(shè)施的搭建、自用工具設(shè)備的管理;。
道路起點(diǎn)接________公司路口便道，終點(diǎn)在一號(hào)中。
路面結(jié)構(gòu)采用________mm碎石面層(______cm厚)，級(jí)配開山石基層(______cm厚)，路面寬______米。
臨時(shí)路面的平整度必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求施工。
路面的密實(shí)度達(dá)到________%.
臨時(shí)路兩邊各修一排水明溝，明溝內(nèi)不允許出現(xiàn)倒坡積水等，邊坡要求機(jī)械拍打。
負(fù)責(zé)(______)年的工程質(zhì)量保證維護(hù)。乙方承擔(dān)工程完工后(______)年內(nèi)的質(zhì)量保證和質(zhì)量維護(hù)，保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，若發(fā)生需立即搶修、無(wú)法等乙方到來(lái)的情況，甲方也可委托第三方搶修。事故維修或搶修的費(fèi)用，若事故屬施工質(zhì)量問(wèn)題引至，由乙方負(fù)責(zé)。
五、處罰責(zé)任。
因甲方未能及時(shí)提供其責(zé)任范圍的施工條件或其他甲方責(zé)任造成誤工時(shí)間工期順延。
因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失，并罰款____元/次，屬重大安全事故的，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書。
因乙方未能遵守安全文明施工規(guī)定，不聽從甲方勸阻的，罰款____元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關(guān)部門處罰的，乙方除需承擔(dān)所處罰金額外，并罰款______元/次，被登報(bào)點(diǎn)名批評(píng)的，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書。
因乙方責(zé)任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔(dān)甲方因此受到罰金外，并罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過(guò)____天的，甲方有權(quán)終止本責(zé)任書。
保質(zhì)期內(nèi)，乙方未能按時(shí)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)，或發(fā)生事故時(shí)乙方未能在規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)維修，罰款____元/次。
工程途中所有機(jī)械設(shè)備以及承包方人員不得退出，不得討價(jià)還價(jià)。否則，全部工程量不予結(jié)算，當(dāng)作賠償。
六、工作內(nèi)容及單價(jià)。
臨時(shí)便道長(zhǎng)度暫定____m，總價(jià)____圓，結(jié)算時(shí)按實(shí)際長(zhǎng)度按比例多除少補(bǔ)。
七、付款方式。
乙方必須于工程完成后將工程進(jìn)度報(bào)給甲方，甲方____日內(nèi)審核完畢并將結(jié)果通知乙方，工程完成____%后支付____萬(wàn)圓工程款給乙方，余下工程款驗(yàn)收合格后兩個(gè)月付清。
八、其他。
該協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，
未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決;。
該協(xié)議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后失效。
民宅建筑施工合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
設(shè)備名稱：施工壓路機(jī)。
規(guī)格型號(hào)：洛陽(yáng)14t型。
數(shù)量(臺(tái)）：1臺(tái)。
隨機(jī)人員(人數(shù))：1人。
租賃金額：11000元/每月。
本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。
1、為甲方機(jī)手提供食宿，其中伙食費(fèi)每月按400元計(jì)算。
2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。
4、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的機(jī)械租賃收據(jù)交給甲方。
5、乙方對(duì)甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)手要進(jìn)行安全培訓(xùn)。
1、開始計(jì)算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開始計(jì)算租金。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。如乙方繼續(xù)租用需簽訂續(xù)租合同，續(xù)租不足一個(gè)月時(shí)，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
2、結(jié)算方式：設(shè)備租賃費(fèi)按包月計(jì)算,每月/月。本設(shè)備按月結(jié)算。如使用不足一個(gè)月，按整月結(jié)算。超過(guò)一個(gè)月以上，超出部分按天計(jì)算(元/天)。
3、運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)：設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租期不足三月，則退場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前五日內(nèi)通知甲方。
4、工作時(shí)間：每月工作時(shí)間不得超過(guò)300小時(shí)，超出部分按10小時(shí)折合一天計(jì)算機(jī)械租金和機(jī)手加班費(fèi)。
5、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
6、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費(fèi)用用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)每月每臺(tái)維修費(fèi)超過(guò)元以上的部分由甲方承擔(dān)，元以下的部分由乙方承擔(dān)。另乙方承擔(dān)攤鋪機(jī)葉片、濾芯等低值易耗品的費(fèi)用。
7、設(shè)備因故障造成的停工每月累計(jì)布超過(guò)3天（維修時(shí)累計(jì)12小時(shí)折合一天），若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。
8、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方的書面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議結(jié)束后返回。
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交工程所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
甲方（章）：乙方（章）：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
年月日年月日。
民宅建筑施工合同篇十一
發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況。
1、工程名稱：_____________室內(nèi)裝飾工程。
2、工程地點(diǎn)：________________________。
4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)。
7、合同價(jià)(人民幣大寫)：__________________元整。
二、甲方義務(wù)。
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部xx或部分xx房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分xx的房屋中所滯留的家具、陳x等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定。
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。
1、本工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
1、進(jìn)場(chǎng)施工前后____日支付____________元整，工程進(jìn)度過(guò)半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項(xiàng)____________元于工程完工后三個(gè)月支付。
2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。
3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報(bào)給甲方審核后確認(rèn))，其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用(管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等)按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，合同中有單價(jià)的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算;合同中有類似項(xiàng)目的，以類似項(xiàng)目單價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià);合同中沒有的項(xiàng)目，乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié)算。
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約責(zé)任。
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
一、糾紛處理方式。
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
二、合同的變更和解除。
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
簽訂地點(diǎn)。
民宅建筑施工合同篇十二
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方恰商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程范圍：
模板工程：配合安裝工程預(yù)留洞口、預(yù)埋件的制作、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工項(xiàng)目的全部工程，所有大型機(jī)械由甲方提供。(含二次結(jié)構(gòu)所有內(nèi)容)。
4.模板工程。
模板材料計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)配模制作與安裝，拆模清理，刷油，起釘及。
按指定地點(diǎn)堆放，負(fù)責(zé)內(nèi)外架搭設(shè)、拆除(包括零星支模、拆除)。
二、雙方權(quán)利義務(wù)：
1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需要的安全條件。
2.甲方負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，施工組織設(shè)計(jì)。管理目標(biāo)，乙方及時(shí)配合甲方完善資料的簽字，收集、實(shí)驗(yàn)等工作。
3.甲方負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位與大線的放線，乙方技術(shù)人員必須配合參與。
4.甲方及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用的物料。
5.乙方現(xiàn)場(chǎng)要有持證上崗的電工、機(jī)修人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的接線維修和保養(yǎng)。
6.乙方要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)范和甲方的技術(shù)交底進(jìn)行施工。乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須聽從項(xiàng)目部管理及的工作安排，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
7.每天下班前要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、機(jī)具清理。對(duì)于已經(jīng)完成的工程乙方要負(fù)責(zé)保護(hù)保養(yǎng)。
8.在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)交底不清楚，錯(cuò)誤，不合理的地方，應(yīng)及時(shí)提出。
9.乙方在施工過(guò)程中要合理的利用原材料，不能出現(xiàn)浪費(fèi)等現(xiàn)象，否則將按照浪費(fèi)材料的2倍進(jìn)行賠償。
10.在施工過(guò)程中要注意個(gè)人安全，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶安全帽，不能穿拖鞋。文明施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)不能進(jìn)行喝酒。
三、付款方式：
按每個(gè)月進(jìn)度工程量結(jié)算，月進(jìn)度百分之五十，工程整體交工30天之內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的百分之五十。
四、安全文明公約：
1.要聽從工地管理人員的統(tǒng)一調(diào)配，各工程質(zhì)檢的協(xié)調(diào)合作。
3.注意個(gè)人衛(wèi)生及公共衛(wèi)生，文明用語(yǔ)，禮貌待人。
4.乙方要保證足夠的施工人數(shù)，滿足施工的進(jìn)度需要。
5.如發(fā)生偷盜事件，按所有物品的2倍進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
五、違約：
1.本合同隊(duì)對(duì)雙方都具有法律效力，任何一方不得單方終止和更改，否則視為違約。違約方應(yīng)無(wú)條件賠對(duì)方的全部損失，重者應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。
2.本合同自簽字之日起生效，工程完工驗(yàn)收，無(wú)遺留修補(bǔ)項(xiàng)目，結(jié)算付清款項(xiàng)后自動(dòng)終止。
六、工程價(jià)格：以報(bào)價(jià)清單為準(zhǔn)，工程量以實(shí)際面積計(jì)算。
七、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
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