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物業(yè)維修人員崗位職責篇一
2.接到商戶報修后，進行維修;
3.設備設施維修保養(yǎng)檢查;
4.對廣場的給排水系統(tǒng)及設備進行巡檢;
5.對廣場空調(diào)、制冷系統(tǒng)進行運行與維護;
6.主力店檢查;
物業(yè)維修人員崗位職責篇二
1、執(zhí)行總部職能部門和物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;
2、負責項目內(nèi)機電設備的操作運作正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認真執(zhí)行; 洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
5、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
6、檢查下屬各類工作報告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報告; 有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個項目的管理水平;協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設施的正常使用;
7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復和解決;
8、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
物業(yè)維修人員崗位職責篇三
1、 負責對轄區(qū)內(nèi)公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;
2、 負責對轄區(qū)內(nèi)設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;
3、 根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設備設施進行維修、維護;
4、 負責設備設施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;
5、 負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;
6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務 。
物業(yè)維修人員崗位職責篇四
1、 負責編制/修訂工作單卡、檢查大綱;
2、 負責服務通告及廠家資料查詢、下載，與廠家進行技術聯(lián)系和溝通;
3、 負責維修工作的技術支援，負責發(fā)動機狀態(tài)監(jiān)控;
4、各類適航指令/服務通告/信函的工程評估、轉(zhuǎn)化和實施工作;
5、重大修理、重大排故方案的審批和報批工作;
6、協(xié)助完成飛機、發(fā)動機及機載設備的引進技術選型、加改裝工作;
7、領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責篇五
1、增強效率意識，加強協(xié)調(diào)配合，確保當天運營任務的按時完成。
2、在運營過程中發(fā)現(xiàn)異常或發(fā)生意外，須立即向上級報告，不得隱瞞或擅自處理。
3、正確選用作業(yè)設備、工具、嚴格按照操作過程操作機械、設備，嚴禁違章操作或未經(jīng)培訓操作。
4、定位擺放現(xiàn)場所有設備、物料、工具，確?，F(xiàn)場整潔、走道通暢。愛護設備、設施、工具和產(chǎn)品、材料。
5、強化安全意思，搞好安全生產(chǎn)，做好防火、防盜等工作。
6、加強學習，努力提高技能。增進團隊合作意識，加強內(nèi)部團結(jié)和班組、工序間協(xié)調(diào)與溝通。
7、嚴格遵守運營部制定的各項管理制度。公司安全、品質(zhì)、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度，自覺服從工作安排。
物業(yè)維修人員崗位職責篇六
1.負責酒店的水、電、汽、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設備等機電設備的日常維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。
2.服從經(jīng)理的領導，服從調(diào)度，保證酒店所有機電設備的完好和及時維修、正常運行。
3.客房衛(wèi)生潔具及設備需要維修時，應及時維修的同時做好對客服務準則。
4.負責酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屜鎖的更換修理。
5.負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。
6.對設備進行技術改造，使之符合酒店要求，并進行小型零件的加工。
7.按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時給消防人員提供幫助。
8.完成上級交辦的其它工作事項。
物業(yè)維修人員崗位職責篇七
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責篇八
1、負責進廠車輛定項檢修拆裝修理工作。嚴格依照保修單項目維修，凡維修過的項目必須排除原有的故障，符合汽車修理規(guī)范要求。
2、嚴格按照作業(yè)規(guī)范和工藝規(guī)程進行作業(yè)，堅持做到“漏報 不漏修”。
3、嚴格按定項檢修作業(yè)范圍和進廠報修的項目進行修理。
4、愛護使用和妥善保管工具和專用工具。
5、嚴格遵守安全操作規(guī)程、不野蠻作業(yè)。搞好安全生產(chǎn)。
6、車輛修理完經(jīng)技術檢驗人員檢驗試車出廠。之后將填好的工時工單、合格證交維修主管。
7、杜絕浪費，降低修理成本。
8、負責管好、用好修保機具、工具，保持場地整潔，堅持文明生產(chǎn)。保管好未裝配上車之零配件以防丟失。
9、認真對待崗位技術培訓，做到懂結(jié)構，懂原理、懂性能、懂用途、會操作、會維護、會排除故障。
物業(yè)維修人員崗位職責篇九
1.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;
2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;
3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;
4.負責所有設備巡視檢查，按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
5.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
6.完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責篇十
1、負責轄區(qū)水電、土建設備、計劃檢修、保養(yǎng)工作設施的維修工作，確保設備設施正常安全運行;
2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作及物業(yè)項目內(nèi)所有電氣設備的維護檢修;
3、每天巡查公共電器設備的實際使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如有重大問題需及時上報并及時進行跟蹤處理;
4、負責定期查抄水、電、燃氣表;
5、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責篇十一
1、負責辦公區(qū)、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設施的維修更換);
2、負責辦公樓內(nèi)公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;
3、負責辦公樓內(nèi)供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
4、隨時巡視和檢查各個區(qū)域的設備設施的情況發(fā)現(xiàn)問題及時上報并維修更換;
5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;
6、負責做好各類維修工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作。
物業(yè)維修人員崗位職責篇十二
1、負責項目電力系統(tǒng)、制冷設備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。
2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。
3、保證設施設備的完好，并做好有關的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。
4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙;保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標準。
5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。
6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。
7、負責協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。
8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。
報修處理：
9、每天對項目上設施設備的報修進行維修，并做好記錄，對暫時無法解決的項目要做好記錄,寫明原因并及時上報管家。
10、每天在物業(yè)工作交接本上記錄暫未修復的項目、在崗時發(fā)生的情況及特殊事項，做好交接班記錄。
11、如遇到電梯、中央空調(diào)、消防報警系統(tǒng)、變配電、水泵、閉路監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障應及時聯(lián)系維保單位維修，并及時匯報。
物業(yè)維修人員崗位職責篇十三
1.接到商戶報修后，組織進行維修
2.設備設施維修保養(yǎng)檢查
3.主力店檢查
4.熱成像檢測，并填寫檢測記錄
5.裝修商戶圖紙審核
6.商戶裝修材料管控檢查
7.外幕墻檢查
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