合同的簽訂需要各方在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。合同的格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范，條款應(yīng)按照邏輯順序進(jìn)行排列。如果你需要制定一份合資合同，下面的范文可以幫助你明確投資方的權(quán)益和義務(wù)。
合同成立的要件篇一
合同即法律，依法成立的合同，具有法律約束力，合同自成立時生效。但在這里需要說明的是，合同成立與合同生效是兩個不同的概念。合同成立的判斷依據(jù)是接受是否生效；而合同生效是指合同是否具有法律上的效力。在通常情況下，合同成立之時，就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有時，合同雖然成立，卻不立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成立時，合同才開始生效。
在國際貿(mào)易中，合同成立的時間是一個十分重要的問題。根據(jù)《公約》的規(guī)定，合同成立的時間為接受生效的時間，而接受生效的時間，又以接受通知到達(dá)發(fā)盤人或按交易習(xí)慣及發(fā)盤要求作出接受的行為為準(zhǔn)。由此可見，合同成立的時間有兩個判斷標(biāo)準(zhǔn)：一是有效接受的通知到達(dá)發(fā)盤人時，合同成立；二是受盤人作出接受行為時，合同成立。此外，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，有時雙方當(dāng)事人在洽商交易時約定，合同成立的時間以訂約時合同上所寫明的日期為準(zhǔn)，或以收到對方確認(rèn)合同的日期為準(zhǔn)。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，有些合同成立的時間有特殊規(guī)定。如我國合同法第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立?！焙炞只蛏w章不在同一時間的，最后簽字或者蓋章時合同成立。
買賣雙方就各項(xiàng)交易條件達(dá)成協(xié)議后，并不意味著此項(xiàng)合同一定有效。根據(jù)各國合同法規(guī)定，一項(xiàng)合同，除買賣雙方就交易條件通過發(fā)盤和接受達(dá)成協(xié)議后，還需具備以下要件，才是一項(xiàng)有效的合同，才能得到法律上的保護(hù)。
（一）合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。
簽訂買賣合同的當(dāng)事人主要為自然人或法人，按各國法律的一般規(guī)定，自然人簽訂合同的行為能力，是指精神正常的成年人才能訂立合同；未成年人、精神病人、禁治產(chǎn)人訂立合同必須受到限制，關(guān)于法人簽訂合同的行為能力，各國法律一般認(rèn)為，法人必須通過其代理人，在法人的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。
我國合同法第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。
（二）合同必須有對價(jià)或約因。
認(rèn)為，約因（cause）是指當(dāng)事人簽訂合同所追求的直接目的。按照英美法和法國法的規(guī)定，合同只有在有對價(jià)或約因時，才是法律上有效的合同，無對價(jià)或無約因的合同，是得不到法律保障的。
（三）合同的內(nèi)容必須合法。
許多國家往往從廣義上解釋“合同內(nèi)容必須合法”，其中包括不得違反法律、不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風(fēng)俗或道德三個方面。
根據(jù)我國合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益?！?/p>
（四）合同必須符合法律規(guī)定的形式。
世界上大多數(shù)國家，只對少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立，而對大多數(shù)合同，一般不從法律上規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取的形式。我國合同法第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！?/p>
（五）合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。
各國法律都認(rèn)為，合同當(dāng)事人的意思表示必須是真實(shí)的才能成為一項(xiàng)有約束力的合同，否則這種合同無效。
為了使簽訂的合同能得到法律上的保護(hù)，我們必須了解上述合同生效的各項(xiàng)要件，并依法行事。此外，我們還應(yīng)了解造成合同無效的下列幾種情況。根據(jù)我國合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效:。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同成立的要件篇二
仲裁協(xié)議成立必須具備以下要件：
一、仲裁協(xié)議必須是書面形式。
這是我國《仲裁法》對仲裁協(xié)議所必須采取的形式的規(guī)定，其目的是證明當(dāng)事人雙方同意仲裁，避免產(chǎn)生異議。仲裁協(xié)議可以是在合同中規(guī)定仲裁條款的方式，即在合同中就設(shè)立以仲裁方式解決糾紛的專門條款;也可以是單獨(dú)的書面協(xié)議方式，即在合同之外另行簽訂的有關(guān)用仲裁方式解決糾紛的`協(xié)議，這種協(xié)議可以在糾紛發(fā)生之前，也可以在糾紛發(fā)生之后訂立。
二、請求仲裁的意思表示。
是指雙方當(dāng)事人將他們之間的糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一致表示和共同愿望。
三、仲裁事項(xiàng)。
這是指雙方當(dāng)事人同意提交仲裁解決爭議的事項(xiàng)，是關(guān)于通過仲裁來解決什么爭議問題的內(nèi)容要求。我國《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而以下兩類糾紛不能提交仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛;2、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。
四、選定的仲裁委員會。
仲裁實(shí)行協(xié)議管轄，而沒有地域管轄或級別管轄。在訂立仲裁協(xié)議時，要明確由哪個仲裁委員會對爭議進(jìn)行仲裁，否則無法履行協(xié)議，也就無法進(jìn)行仲裁。
仲裁條款樣本。
“本合同發(fā)生糾紛，提交北京仲裁委員會仲裁，該仲裁具有終局性，雙方均愿意接受該仲裁結(jié)果”
仲裁協(xié)議樣本。
仲裁協(xié)議。
甲方：×××(姓名或者名稱、住址)。
乙方：×××(姓名或者名稱、住址)。
甲乙雙方就本合同的履行(寫明仲裁的事由)達(dá)成仲裁協(xié)議如下：
如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，自愿將此糾紛提交北京仲裁委員會仲裁，其仲裁裁決對雙方有約束力。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字、蓋章)。
乙方：×××(簽字、蓋章)。
范文：
甲方：建筑工程公司。
住所：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。
法定代表人：xxx董事長。
委托代理人：xxxxx市xx律師事務(wù)所律師。
xxxxx建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理。
乙方：xx機(jī)械總公司。
住所：xx市xx區(qū)xx街xx號。
法定代表人：xxx總經(jīng)理。
委托代理人：xxx該公司總經(jīng)理辦公室主任。
上述雙方當(dāng)事人曾于xxxx年xx月xx日就綜合樓工程簽訂了《xx市建設(shè)工程施工合同》(合同編號為：xxxx)。現(xiàn)雙方一致確認(rèn)凡因該施工合同所引起的或與該合同有關(guān)的任何爭議，均提請xx仲裁委員會按照該支仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
上述合同中對爭議解決方式的約定如與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為xx省x市。
本協(xié)議自雙方委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：xx建筑工程公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xx機(jī)械總公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
合同成立的要件篇三
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會公共利益。
1、合同法第44條明確規(guī)定：
依法成立的合同，自成立時生效。
2、已經(jīng)成立的合同，只有具備法律規(guī)定的條件才能夠發(fā)生法律效力。
3、這些條件，也就是合同有效的條件，是判斷合同是否具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2)意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會公共利益。
合同成立的要件篇四
合同是一種典型的民事法律行為，是當(dāng)事人通過意思表示達(dá)成的協(xié)議。1999年3月15日通過的《中華人民共和國合同法》從立法上將合同成立與合同生效區(qū)別開來。《合同法》第二條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！笨梢姾贤闪⑴c生效是兩個截然不同的概念。將合同成立與合同生效區(qū)分為兩種不同制度并將理論轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)立法，為解決合同糾紛提供了明確的法律依據(jù)，并有效排除了司法實(shí)踐中的混亂。
所謂合同成立，是指訂約合同當(dāng)事人就合同的主要條款協(xié)商一致。所謂協(xié)商一致，即指當(dāng)事人之間的意思表示一致，也稱合意。從成立的含義可看出，成立是當(dāng)事人意思表示一致的一種事實(shí)狀態(tài)。
關(guān)于合同成立的要件，理論上有不同的看法，我們認(rèn)為，合同的成立要件包括以下幾個方面：
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。
2、訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成合意。
3、合同的成立一般應(yīng)經(jīng)歷要約和承諾的階段。
合同法對合同成立的規(guī)定有以下幾種：
1、承諾生效時合同成立；
2、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立；
合同的生效，也稱合同的有效，是指已成立的合同發(fā)生了拘束當(dāng)事人的法律效力，是法律對當(dāng)事人的意思表示行為所作的肯定性評價(jià)及其產(chǎn)生的后果?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！彼ㄈ龑雍x：
1、生效是法律對合同當(dāng)事人的意思表示的肯定性評價(jià)，體現(xiàn)了國家意志對意思自治的認(rèn)可。
2、合同對當(dāng)事人具有法律約束力。具體表現(xiàn)為，從權(quán)利方面來說，合同的權(quán)利包括請求和接受債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利受法律的保護(hù)；從義務(wù)方面來說，合同的義務(wù)具有強(qiáng)制性，義務(wù)人有義務(wù)全面履行合同的義務(wù)，如果義務(wù)人不履行合同的義務(wù)，權(quán)利人得請求法院強(qiáng)制履行，并可要求義務(wù)人承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。
3、合同對第三人的約束力。合同的權(quán)利與義務(wù)一般由合同相對人承擔(dān)和享有，根據(jù)合同相對性原則，第三人不能向合同當(dāng)事人主張權(quán)利，也無履行合同義務(wù)的義務(wù)，從這個意義上說，合同對第三人無拘束力。但并不是說，合同對第三人無任何拘束力。合同對第三人的拘束力包括。一是排斥第三人非法干預(yù)和侵害合同的效力，如第三人不得非法引誘債務(wù)人不履行債務(wù)或采取拘禁債務(wù)人等非法的強(qiáng)制手段迫使債務(wù)人不履行債務(wù)或者與債務(wù)人惡意串通損害債權(quán)人的利益；二是法律賦予債權(quán)人得保全合同利益的權(quán)利。當(dāng)債務(wù)人惡意將財(cái)產(chǎn)以低價(jià)出讓給第三人時，債權(quán)人享有撤銷權(quán)；當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利時，債權(quán)人享有代位權(quán)。
1、合同有效是當(dāng)事人訂立合同的本意，但合同有效的前提是合同是否成立。如果合同壓根就不成立，也即當(dāng)事人之間實(shí)際上并未形成合同關(guān)系，那么也就無從判斷合同是否有效，不存在判斷合同是否有效的基礎(chǔ)。也就是說，合同成立后，只有符合生效要件的合同，才能受到法律的保護(hù)。
2、在合同有效成立的情況下，合同成立與合同生效的起始時間是一致的，即合同成立之日，正是合同有效之時。因此合同成立的時間可以成為判斷合同生效時間的標(biāo)準(zhǔn)。但是也有一些合同的成立時間與生效時間是不同的。如效力待定的合同雖然已經(jīng)成立，但在真正的權(quán)利人追認(rèn)之前，該合同的效力處于待定狀態(tài)。當(dāng)然，此類情況畢竟是例外現(xiàn)象。
（二）合同生效則是合同依法成立的結(jié)果。
《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”合法的合同自成立之時即具有法律效力。而違法的合同雖然已經(jīng)成立，也不會發(fā)生法律效力。合同成立以后，既可能因其符合法律的規(guī)定而生效，又可能因其違反法律的規(guī)定或者意思表示而無效、可變更或者撤銷。不符合生效條件的合同，盡管其已經(jīng)成立，并且也可能反映著當(dāng)事人之間事實(shí)上發(fā)生了一定的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系，但這種合同及其反映的經(jīng)濟(jì)往來不僅得不到法律的保護(hù)，有時還要受到法律的制裁。
合同的成立與生效處于兩個不同的階段，反映的內(nèi)容不同，雖然合同的成立與生效是兩個聯(lián)系比較緊密的概念，在起始時間上往往很難區(qū)分開來，但從邏輯分析的角度來講，它們畢竟是處于兩個不同的階段，是兩個不同性質(zhì)的問題，屬于兩個不同的制度范疇。
1、法律規(guī)則的判斷標(biāo)準(zhǔn)不同。合同成立與否是事實(shí)問題，意義在于識別某一個合同是否已經(jīng)存在、屬于哪一類合同以及合同行為與事實(shí)行為、侵權(quán)行為之間的區(qū)別，因此依據(jù)合同成立的規(guī)則只能作出成立與不成立兩種事實(shí)判斷；而合同生效與否是法律價(jià)值判斷問題，意義在于識別某一個合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力，因此依據(jù)合同生效的規(guī)則所作出的判斷是價(jià)值評價(jià)性判斷，包括有效、無效、效力待定、可撤銷等情形。
2、構(gòu)成要件不完全相同。合同成立的標(biāo)志是雙方當(dāng)事人意思表示一致；而合同生效分為幾類：一是依法成立的合同，自成立時生效，即當(dāng)事人意思表示一致，合同就成立，同時也生效。二是除具備雙方當(dāng)事人意思表示一致外，按法律、行政法規(guī)規(guī)定還應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，履行法定手續(xù)時生效。三是合同雖然成立，但還必須具備雙方當(dāng)事人所約定的生效條件時或雙方當(dāng)事人所約定的生效期限屆滿時才能生效。
3、發(fā)生時間不完全相同。合同成立的時間以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)志，承諾生效時合同成立；而合同生效的時間在大多數(shù)情況下，合同成立時就可以生效，但法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定或合同當(dāng)事人另有約定的，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定或當(dāng)事人的約定，如法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同。從各國法的規(guī)定來看，成立與生效的時間具有一致的地方，也有不一致的地方。
合同效力的起始時間原則上不能脫離合同的成立時間而獨(dú)立得到確定，可變更、可撤銷和效力未定的合同不在此限。民法通則第57條規(guī)定：民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更、或者解除。合同法第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！睙o效合同必然也與合同成立時間相聯(lián)系。在法律上，此種無效后果，只能溯及至合同成立時。如合同法第56條規(guī)定：“無效的合同或者被撤消的自始沒有法律效力?！贝祟愐?guī)定是解決合同無效情況下當(dāng)事人的權(quán)益回復(fù)的根據(jù)。
4。法律效力不同。合同成立的法律效力是要約人不得撤回要約，承諾人不得撤回承諾，但要約人與承諾人的權(quán)利義務(wù)仍未得到法律認(rèn)可，仍處于不確定的狀態(tài)，如果成立的合同無效或被撤銷，那么它設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系對雙方當(dāng)事人就沒有法律約束力；而合同生效是法律對當(dāng)事人意思表示的肯定評價(jià)，表明當(dāng)事人的意思表示符合國家意志，當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)得到國家強(qiáng)制力的`保護(hù)。
5。法律后果不同。合同成立主要涉及當(dāng)事人意思表示的真實(shí)問題，而不涉及國家意志，因此如果合同不成立，產(chǎn)生的法律責(zé)任只涉及如締約過失責(zé)任、返還財(cái)產(chǎn)等民事責(zé)任而不產(chǎn)生其他法律責(zé)任；而無效合同因?yàn)樵谛再|(zhì)上根本違反國家意志，因此它不僅產(chǎn)生民事責(zé)任，而且還可能會引起行政責(zé)任或刑事責(zé)任。
6。性質(zhì)不同。合同成立的事實(shí)是當(dāng)事人的意思表示一致，合同成立與否取決于當(dāng)事人的意志，與國家意志無關(guān)；而合同生效的事實(shí)是由國家意志對當(dāng)事人的意志作出肯定評價(jià)而產(chǎn)生的價(jià)值事實(shí)。因此，合同的成立與生效實(shí)質(zhì)上是法律對當(dāng)事人意思表示與國家意志關(guān)系的調(diào)整，即通過對合同效力的確認(rèn)，將當(dāng)事人的意思表示納入國家意志認(rèn)可的范圍，使當(dāng)事人之間、當(dāng)事人與社會公共利益之間的利益得到平衡，從而促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。
綜上，合同成立是合同生效的前提，只有已經(jīng)成立的合同，才存在是否生效的問題，即生效的合同必然已經(jīng)成立；但成立了的合同未必就已經(jīng)生效。
在法學(xué)界，有相當(dāng)一部分學(xué)者認(rèn)為，登記是特別的生效要件。尤其在涉及到特殊的物權(quán)變動的交易合同的最典型。如不動產(chǎn)買賣和抵押、租賃，特殊的動產(chǎn)如汽車、輪船、航空器之買賣，登記機(jī)關(guān)的登記行為是一種公法行為，一方面具有對合同當(dāng)事人意思表示內(nèi)容審查的行為，如標(biāo)的物是否合法等的審查；另一方面，將交易、抵押、登記于特寫的國家機(jī)關(guān)的登記簿上，并給當(dāng)事人發(fā)出機(jī)關(guān)的證書或證明，具有公示的作用，使登記事項(xiàng)具有絕對的公信力，起到保護(hù)產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、善意第三人之利益的作用。因此，這類登記為合同行為的生效要件，而非成立要件。因?yàn)?，雖然登記為公法行為，在登記審查中，審查的內(nèi)容只涉及標(biāo)的是否合法，并未對合同的全部內(nèi)容作價(jià)值評價(jià)，對合同是否公平和是否具有效率，更不在登記處審查之列；登記主要是合同成立一個必經(jīng)程序，經(jīng)過這個程序，合同成立的事實(shí)最終得到確認(rèn)，物權(quán)變動即過戶手續(xù)的完成。從這個意義上說，這種公示作用也僅有將合同成立的事實(shí)登記于登記簿上公諸于世。從法治的角度言之，一個行政行為是否合法，仍須經(jīng)過司法審查，才能最終得到確認(rèn)。
合同法吸收了實(shí)踐中的成熟做法和理論上的研討成果，較原有的三部合同法，在內(nèi)容上更為豐富，在制度上更為先進(jìn)，在體系上更為完善。然而，合同法》《中有關(guān)合同成立與生效的規(guī)定也存在不足之處：
首先，合同法未明確規(guī)定合同的成立要件和生效要件。合同的成立要件是判斷合同成立的惟一標(biāo)準(zhǔn)，合同的生效要件則是判斷合同生效的惟一標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》未明確規(guī)定合同的成立要件和生效要件，當(dāng)事人則無從知曉自己所訂立的合同是否成立、何時生效，審判人員也缺乏合同成立與生效的判定依據(jù)，因而，這既不利于指導(dǎo)當(dāng)事人訂立合同、鼓勵交易，也不利于法院對紛繁復(fù)雜的合同糾紛依法判案。一部完善的合同法，就其體系而言，如果沒有合同的成立要件、生效要件，那么合同的訂立、合同的效力是空洞的，合同的履行、變更與轉(zhuǎn)讓、權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任也就沒有了前提。
其次，合同法第8條條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第44條規(guī)定：依法成立的合同，“自成立時生效。其中“依法成立”按語法上講，，只能將“依法”解為理“成立”的限定語，即成立的依法，或解釋為合同的成立符合了法定的要求――成立要件，并不能直接表述為：已成立的合同符合法定生效要件。所以，依法成立的合同，如果不符合法定生效要件，則不具有法律約束力，不會自成立時生效，當(dāng)事人可以拒絕按約定履行自己的義務(wù)。
再次，合同法未明確合同依法成立的效力。合同法第8條規(guī)定：依法成立的合同，“對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。根立法”思路，其中的“依法成立的合同”本意應(yīng)為：已依法成立的合同，符合法定生效要件，即依法生效的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。所謂“法律約束力”即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但如果合同依法成立而尚未生效，如附生效期限或生效條件的合同，對當(dāng)事人是否有效力呢？合同法對此并未明確規(guī)定。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)當(dāng)肯定有效力，否則當(dāng)事人之間訂立的合同形同兒戲，可隨意改變、撤銷，毫無成立、生效保障，那么當(dāng)事人對訂立的合同沒有信心，其相互間的信賴?yán)嬉驳貌坏奖Ｕ希黄浯?，此種效力顯然不能等同于合同生效后的法律約束力，當(dāng)事人在合同成立尚未生效這段過程中，無須按照約定履行義務(wù)，只需等待合同生效的到來（當(dāng)然，應(yīng)遵循誠信原則履行一定的合同外義務(wù)）。因此，主張稱此種效力為“合同約束力”即當(dāng)事，人不得擅自變更或解除合同，不得惡意促成或阻止條件的成就，不得損害附期限合同的期限利益。最后合同法44條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。一般來說，”法律規(guī)定應(yīng)具有確定性，但依據(jù)此條，它并未確定批準(zhǔn)、登記為生效要件還是成立要件，雖然該條文傾向于將其視為生效要件，可仍然現(xiàn)出較大的模糊性。筆者認(rèn)為，合同成立純粹是當(dāng)事人范圍內(nèi)的事情，而合同的生效，則受到國家意志的干預(yù)，批準(zhǔn)、登記都是介入合同的國家意志或外來因素，通過國家強(qiáng)制力，保證當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同目的，達(dá)到其希望的民事法律后果，這應(yīng)是合同生效制度所要解決的問題。
針對上述問題，試提幾點(diǎn)完善建議：
1、合同法在第二章“合同的訂立”中增設(shè)合同的成立要件，包括：須有雙方或多方當(dāng)事人；當(dāng)事人之間對主要條款達(dá)成一致；具備要約和承諾階段。在合同法第三章“合同的效力”中增設(shè)合同的生效要件，分為普通要件和特殊要件。普通要件包括：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或社會公共利益。特要件包括：附生效條件或附生效期限的合同，條件的成就或期限的到來；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的合同，手續(xù)的完成。
2、《合同法》在第一章“一般規(guī)定”中增設(shè)第8條：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有合同約束力。當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，不得惡意促成條件或阻止條件的成就，不得損害附期限合同的期限利益。將原第8條修改為第9條，即依法生效的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法生效的合同受法律保護(hù)。
3、《合同法》44條修改為：將第依法成立的合同，自符合生效要件時生效。合同依法成立時，符合生效要件，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同，自批準(zhǔn)、登記時生效。
（一）體現(xiàn)契約自由與國家（法律）干預(yù)相結(jié)合的現(xiàn)代合同法精神？
合同法是以商品經(jīng)濟(jì)的存在為基礎(chǔ)的，調(diào)整的是財(cái)產(chǎn)交換關(guān)系，屬于私法范疇。契約自由，意思自治成為各國合同法的基本原則。即要不要訂立合同，與誰訂立合同，訂立什么合同，合同如何履行，合同糾紛如何處理都應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自己的事，當(dāng)事人會根據(jù)自身利益來確定，法律無須太多的干涉。但是，由于商品經(jīng)濟(jì)主體利益的多元性與不可調(diào)和性，純粹的契約自由，意思自治并不能解決合同中的所有問題，尤其是超越當(dāng)事人利益的國家利益和社會利益的保護(hù)問題，所以，在當(dāng)事人意思自治的前提下，法律的干預(yù)是必須的，為此，各國合同法都對合同的合法性作出評價(jià)，進(jìn)行干預(yù)。因此，契約自由與國家干預(yù)相結(jié)合成為現(xiàn)代合同法立法精神。合同成立反映的是當(dāng)事人自由協(xié)商的結(jié)果，是意思自治原則的體現(xiàn)。而合同生效則體現(xiàn)了國家通過法律對合同當(dāng)事人合意的評價(jià)，反映了國家對財(cái)產(chǎn)交換關(guān)系的干預(yù)，同時也反映了法律為保證合同履行的努力。因此，獨(dú)立合同成立的概念使之與合同生效的概念相區(qū)分能更好地反映現(xiàn)代合同法的精神。也能使我國合同法與國際合同法更好地銜接。
（二）體現(xiàn)合同法的特征，有利于保證合同的真正實(shí)現(xiàn)。
合同法調(diào)整是合同關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)交換關(guān)系又稱財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。財(cái)產(chǎn)交換關(guān)系是以財(cái)產(chǎn)的讓渡為特征的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是財(cái)產(chǎn)的動態(tài)表現(xiàn)方式，有別于物權(quán)法所調(diào)整的以財(cái)產(chǎn)的占有和支配為特征的靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。財(cái)產(chǎn)交換的實(shí)現(xiàn)必須具備三個要素：一是交換的主體；二是交換的客體；三是達(dá)成合意。主體和客體是交換的前提，合意是交換實(shí)現(xiàn)的核心。因此，合同作為財(cái)產(chǎn)交換的法律形式，合意是其實(shí)現(xiàn)的根本。從此意義上說，作為保證合同交易快捷和安全的合同法確立以合意為核心的合同成立的概念，具有保證合同真正實(shí)現(xiàn)的本質(zhì)意義。而合同生效則是合同實(shí)現(xiàn)的法律保障，是合同的補(bǔ)充。
（三）為設(shè)立效力待定合同制度奠定了理論基礎(chǔ)。
所謂效力待定是指符合合同成立要件但某些方面欠缺生效要件的合同。合同成立意味著合同關(guān)系確立，當(dāng)事人在該合同中約定的權(quán)利義務(wù)具有了實(shí)現(xiàn)的可能性。由于合同成立是確認(rèn)合同生效的前提和基礎(chǔ)，也是判斷合同責(zé)任的基本前提，因此，效力待定合同中的權(quán)利義務(wù)處于待定實(shí)施階段。此階段合同的權(quán)利為期待權(quán)，合同義務(wù)是附條件義務(wù)。由于期待權(quán)也是一種能給當(dāng)事人帶來利益的民事權(quán)利，因而任何一方當(dāng)事人均不得用不正當(dāng)手段侵害之。如，統(tǒng)一合同法第45條第2款規(guī)定，惡意阻擾條件成就的，視為條件成就；惡意促進(jìn)條件成就的視為條件不成就。如果其行為造成對方財(cái)產(chǎn)利益損害的，還應(yīng)承擔(dān)對方損失的賠償責(zé)任。
五、結(jié)語。
成立與生效制度，實(shí)質(zhì)上是法律對當(dāng)事人意思表示與國家意志關(guān)系的調(diào)整。民法一方面出于技術(shù)因素的考慮，賦予行為人通過意思自治設(shè)立民事法律關(guān)系（最典型的是合同關(guān)系）的權(quán)利，意思自治具有創(chuàng)設(shè)法律關(guān)系的功能。另一方面，又通過民法中的強(qiáng)行法及公法的強(qiáng)行性對當(dāng)事人的意思自治的內(nèi)容、范圍作法律上的限制，這種限制最終通過生效規(guī)則對法律行為效力的確認(rèn)來實(shí)現(xiàn)。通過生效、無效、效力未定的確認(rèn)，使行為人的意思表示納入國家意志認(rèn)可的范圍，使合同當(dāng)事人之間、當(dāng)事人與社會公共利益之間的利益得到平衡，從而促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的正常進(jìn)行。因此，無論是在理論上，還是在立法和審判實(shí)踐上，都不能把成立與生效混淆起來。
參考文獻(xiàn)？：
[3]王家福主編：《中國民法學(xué)？民法債權(quán)》，法律出版社，1991年9月版。
[5]隋彭生著：《合同法要義》，中國政法大學(xué)出版社，2003年6月版。
合同成立的要件篇五
按照合同法第44條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效?！逼渲?，合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。
而合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。
但是，我國合同法第44條第2款規(guī)定“法律、行政法規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！边@就需要在具體簽訂合同時，要考慮法律、行政法規(guī)對該類合同的生效是否規(guī)定有相應(yīng)的程序性條件。
合同的成立與生效一樣嗎。
合同的成立與生效是兩個不同的法律概念，合同成立是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果，即雙方當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。
合同生效是指已成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了進(jìn)一步的法律約束力，是在合同成立的前提下來考察合同是否符合國家的意志，從而給予肯定或否定的評價(jià)價(jià)。
可見，合同成立體現(xiàn)合同當(dāng)事人的意志，屬事實(shí)判斷問題，而合同生效體現(xiàn)國家的意志，屬法律價(jià)值判斷問題。
在很長一段時間內(nèi)，我國不僅在立法中而且在民法理論及司法實(shí)踐中，一直將合同的成立與生效相混淆，很長一段時間內(nèi)，我國合同法理論界較偏重于合同生效的研究，而忽視對合同成立的研究，有的民法著作將合同的成立與生效混為一談，不少論著則干脆將合同的生效要件等同于合同成立的要件。
與此相聯(lián)系，在合同司法實(shí)踐中，宣告合同無效的案例比比皆是，而判決合同不成立的例子卻是鳳毛麟角。
直到新《合同法》生效才對合同的成立與生效作出明晰規(guī)定，第一次從立法上將合同成立與生效區(qū)別開來，這主要體現(xiàn)在《合同法》第25條、第44條、第45條、第46條。
合同成立的要件篇六
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;。
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(3)共有門面未取得共有人同意的;。
(4)權(quán)屬有爭議的;。
(5)屬于違法建筑的;。
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
房屋租賃合同是否需要備案登記手續(xù)?
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
一、未登記備案對房屋租賃合同效力的影響。
1.未登記備案不影響合同效力。
3.當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
二、房屋租賃合同未登記備案的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1.對出租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?/p>
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2.對承租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)未登記備案將會進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
住房屋租賃合同范本。
房屋租賃合同范本版。
房屋租賃合同范本a4。
合同成立的要件篇七
［摘要］合同成立與生效，是合同法中兩種不同的制度。合同的成立是指當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對合同的必要條款達(dá)成合意。合同的生效是指業(yè)已成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的成立與生效兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實(shí)踐意義。
［關(guān)鍵詞］合同的成立；生效；聯(lián)系；區(qū)別。
合同成立的要件篇八
1、這兩個基本要件做不到,這些國家就沒有機(jī)會.
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復(fù)其對證明責(zé)任的分配功能。
3、samaras周日在一場記者會上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟(jì),是走出危機(jī)的一個要件.”
4、因?yàn)?，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠(yuǎn)沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當(dāng)程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實(shí)成立。
8、微軟安全要件或熊貓?jiān)品床《拒浖呵罢呖捎糜谟凶銐蝰R力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點(diǎn)。
13、第一部分，概括介紹信賴保護(hù)原則的概念、構(gòu)成要件、保護(hù)方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)其實(shí)質(zhì)化只能通過對具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務(wù)侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、救濟(jì)方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應(yīng)當(dāng)成為侵權(quán)構(gòu)成之獨(dú)立要件。
17、它是一種特殊的債務(wù)不履行責(zé)任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點(diǎn)；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為侵權(quán)損害賠償責(zé)任中的因果關(guān)系和過錯分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對立的兩個要件。
20、負(fù)責(zé)查對退貨申請表和申請要件的有效性，及其對應(yīng)的產(chǎn)品、數(shù)量、批號和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應(yīng)從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個要件劃分。
22、該違反應(yīng)該具備主客觀兩個要件，并會招致否定性的法律評價(jià)。
23、第三部分我國取得時效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨(dú)創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認(rèn)的基本含義、自認(rèn)的構(gòu)成要件、自認(rèn)的效力以及自認(rèn)的撤銷。
26、首先參考國外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責(zé)任構(gòu)成要件方面，應(yīng)該適當(dāng)降低消費(fèi)者對因果關(guān)系的證明標(biāo)準(zhǔn)。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預(yù)定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
合同成立的要件篇九
案情介紹：
李某大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘某公司技術(shù)員崗位，公司對李某也比較滿意，雙方經(jīng)協(xié)商訂立了一份勞動合同，其中約定：公司聘用李某為技術(shù)部門管理人員，月工資為元，月崗位津貼1000元，月獎金根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放，合同簽訂后，李某努力工作，公司則在支付約定的工資津貼外，每月還給予李某較高的獎金。
半年后的某月，公司因經(jīng)營原因未發(fā)放李某的獎金，李某盡管內(nèi)心不快，但還是繼續(xù)努力工作。次月，公司又因經(jīng)營困難原因扣發(fā)了李某的崗位津貼，李某于是向公司交涉，要求公司支付崗位津貼，公司則表示目前經(jīng)營發(fā)生困難，要求李某同甘共苦，李某不能同意。經(jīng)交涉無效后，李某即向公司提出解除合同，并要求公司立即辦理退工手續(xù)，并支付欠付的獎金和津貼。公司表示李某提出解除合同應(yīng)按規(guī)定提前一個月通知，所以不同意立即辦理退工手續(xù)，反而要求李某繼續(xù)工作一個月。雙方于是發(fā)生爭議。
雙方意見：
李某認(rèn)為公司未按合同約定支付獎金和津貼，自己可以按規(guī)定立即解除合同；由于是公司的原因?qū)е潞贤獬?，因此公司還應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
公司認(rèn)為獎金和津貼不是工資，公司可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益作出調(diào)整；李某自己提出解除合同，應(yīng)按規(guī)定提前一個月通知公司，因此李某要求立即解除合同是違約行為。
評析：
本案的爭議焦點(diǎn)是李某是否可以因公司未支付獎金和津貼而提出立即解除勞動合同的要求，
《勞動法》規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；（三）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的”?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》第三十一條也作了相同的規(guī)定。根據(jù)以上規(guī)定，只要符合上述三個情形之一，勞動者是可以隨時通知用人單位解除勞動合同的。這里的“隨時通知解除”，就是合同的當(dāng)即解除，無需提前通知。
那么，用人單位未支付獎金和津貼，是否屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬”的情形？在這里，有關(guān)勞動報(bào)酬的概念應(yīng)當(dāng)予以確定，《上海市企業(yè)工資支付暫行辦法》規(guī)定：“本辦法所稱的工資是指企業(yè)根據(jù)國家和本市的規(guī)定以及勞動合同的約定，以各種形式支付給勞動者的報(bào)酬?！备鶕?jù)該規(guī)定，工資是指企業(yè)以各種形式支付的勞動報(bào)酬，勞動報(bào)酬就是上述各種形式的工資，其中自然包含勞動合同約定支付的獎金和津貼。用人單位未支付合同約定的獎金和津貼，屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬”的情形。
本案中，按雙方勞動合同約定，公司支付給李某的月獎金是根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放的，公司在以前的合同期內(nèi)曾每月給予李某較高的獎金，那么，在經(jīng)濟(jì)效益不佳的時期當(dāng)然可以少付或不付獎金，公司未支付李某獎金并未違反合同約定。但是，雙方合同約定公司每月支付給李某的崗位津貼是確定的，合同中并未有可以不支付津貼的約定，因此，公司未按合同約定支付津貼，構(gòu)成了勞動法規(guī)定的勞動者可以隨時通知解除合同的情形，李某根據(jù)規(guī)定自然可以無需提前而隨時通知公司解除合同，勞動合同因李某的通知而當(dāng)即解除。由于因公司責(zé)任導(dǎo)致合同解除，因此按照規(guī)定公司還應(yīng)根據(jù)李某在本單位工作的年限給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《上海市勞動合同條例》的規(guī)定，“工作年限滿六個月不滿一年的，按一年計(jì)算”。因此，公司除補(bǔ)發(fā)欠發(fā)的津貼外，還應(yīng)支付李某一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
來源：深圳勞動爭議仲裁網(wǎng)。
合同成立的要件篇十
乙：__________身份證號：__________籍貫__________。
丙：__________身份證號：__________籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第二條本合伙依法組成合伙項(xiàng)目，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤額按甲方_____、乙方_____、丙方_____的比例分配。
第五條項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_____、乙方_____、丙方_____比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另兩方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第六條每年項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤按比列進(jìn)行固定投入。利潤分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定_____，自三方代表簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。
第十一條本合伙項(xiàng)目經(jīng)營期限為工程項(xiàng)目竣工交付建設(shè)單位，工程款項(xiàng)結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項(xiàng)目有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條未盡事宜，三方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：(簽章)。
地址：地址：地址：
合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時間：____年__月__日。
合同成立的要件篇十一
電話：______。
乙方：______。
電話：______。
乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，自愿將其具有所有權(quán)并有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)做質(zhì)押，向甲方申請辦理典當(dāng)質(zhì)押借款。為了維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》和《典當(dāng)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合作合同，并共同遵守：
第一條：乙方用作典當(dāng)?shù)馁|(zhì)押財(cái)產(chǎn)為擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的股票、基金、債券、資金等股票賬戶及資金賬戶上的全部資產(chǎn)。
第二條：借款金額：甲乙雙方對全部質(zhì)押物進(jìn)行評估，估現(xiàn)值為（人民幣）：_______元整；按評估價(jià)值的________%折價(jià)，乙方實(shí)際借款金額為（人民幣）：________元整。（_______元）。
第三條：借款期限及利率：借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。綜合費(fèi)用為月_______‰；利率為月_______‰。
第四條：甲方支付乙方典當(dāng)借款時預(yù)扣綜合費(fèi)用，在典當(dāng)期內(nèi)，乙方可以提前贖當(dāng)，提前贖當(dāng)不返還預(yù)扣的綜合費(fèi)用，利息按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算。
第五條：甲方承諾合同生效后_______日內(nèi)將借款給付乙方。
第六條：乙方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)償還借款。如果乙方因特殊原因不能按期償還借款，必須在合同到期_______日內(nèi)向甲方申請辦理續(xù)當(dāng)。經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)時，乙方應(yīng)付清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。否則，到期不予續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)費(fèi)率在首次典當(dāng)費(fèi)率的基礎(chǔ)上增加________%。
第七條：典當(dāng)期滿后，乙方?jīng)]有在_______日內(nèi)贖當(dāng)或辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方有權(quán)處置乙方質(zhì)押的股票及股票賬戶和資金賬戶的所有資產(chǎn)，（包括凍結(jié)股票交易，賣出所有股票、基金、債券等有價(jià)證券，提取現(xiàn)金，收回貸款，追償欠款）。用于償還典當(dāng)借款本息、各種費(fèi)用及罰息。不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，償還甲方后剩余部分資產(chǎn)甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。
第八條：絕當(dāng)后，乙方與甲方協(xié)商贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)時，逾期費(fèi)用按日________‰計(jì)算，利率按原規(guī)定執(zhí)行。
不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，償還甲方后剩余部分資產(chǎn)甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。
第十條：當(dāng)票、股票質(zhì)押協(xié)作函、授權(quán)委托書等與本合同有關(guān)的材料與本合同具有同等法律效力，雙方均不得違背。甲乙任何一方認(rèn)為此合同需要公證的，由公證機(jī)關(guān)公證，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條：其他約定。
1、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
2、本合同一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。
甲方（簽字）：______。
______年______月______日。
乙方（簽字）：______。
______年______月______日。
合同成立的要件篇十二
委托代理人：________________為加強(qiáng)各方合作，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就合資成立有限公司相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方作為發(fā)起人，共同籌資設(shè)立__________縣_____________有限公司，公司形式為有限責(zé)任公司。
二、公司擬注冊資本100萬元，甲乙雙方各代表己方股東出資50萬元，甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以實(shí)物出資，各方以出資額為限對公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。
三、甲乙雙方負(fù)責(zé)各自所代表股東按照約定金額和時間出資到位。甲方負(fù)責(zé)1月內(nèi)按照建廠進(jìn)度50萬元資金全部到位;乙方負(fù)責(zé)公司設(shè)立前的________________________相關(guān)手續(xù)的辦理。在公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，股東實(shí)物出資須將實(shí)物交付公司;需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)在公司登記成立之日起90日內(nèi)辦理完畢。
四、公司投入運(yùn)營及運(yùn)營過程中資金不足部分，由公司負(fù)責(zé)籌集，作為公司對外負(fù)債。
五、公司全體股東組成股東會，是公司的最高權(quán)力機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)公司重大事項(xiàng)決策。公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名;公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。
六、執(zhí)行董事由乙方指定人員馬__________擔(dān)任，并兼任總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)公司日常管理;公司副總經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方指定人員擔(dān)任。監(jiān)事由甲方指定人員擔(dān)任。上述人員的聘任程序按照公司章程規(guī)定執(zhí)行。
八、甲乙雙方共同擬定公司章程，公司章程由股東會通過后全體股東簽署，作為本協(xié)議的組成部分。
九、公司經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)資料或重大事項(xiàng)實(shí)行公開制度，按月或者按照股東的要求公開，股東有權(quán)查閱公司各種經(jīng)營資料。
十、甲乙雙方保證各方所指派公司經(jīng)營管理人員符合公司法任職資格的要求，并監(jiān)督所指派人員不得為自己或者他人從事與公司相同或者相似的'業(yè)務(wù)。
十一、公司管理機(jī)構(gòu)、股東會、執(zhí)行董事、監(jiān)事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的組成、職權(quán)和報(bào)酬等內(nèi)容，公司的稅收、財(cái)務(wù)制度、清算等制度，按照公司法和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。
十二、公司員工獎懲、財(cái)務(wù)核算、生產(chǎn)管理等規(guī)章制度，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)制訂，報(bào)經(jīng)股東會審核后實(shí)施。
十三、公司利潤在按照規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)提取后，按照股東出資金額比例進(jìn)行分配。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由股東協(xié)商一致予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效。
十七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各方各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
合同成立的要件篇十三
第一條公司與______公司雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同出資建立______公司，特定立本合同。
第二條出資雙方為。
甲方：___________________________公司。
法定代表：_______________________。
職務(wù)：___________________________。
法定地址：_______________________。
乙方：___________________________。
法定代表：_______________________。
職務(wù)：___________________________。
法定地址：_______________________。
第四條公司為有限責(zé)任公司;甲乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。
第五條公司的宗旨：_______________________________________________。
第六條公司的經(jīng)營項(xiàng)目為：_________________________________________。
第七條公司投資總額為人民幣_________元，其中注冊資金_________元。甲方以___________作為投資，占投資總額_________%。乙方投資_________萬元，占投資總額_________%，其中現(xiàn)金_________萬元，設(shè)備_________萬元;合同簽訂后30日內(nèi)乙方將現(xiàn)金投資足額存入公司在銀行開設(shè)的臨時帳戶，設(shè)備投資提供評估證明文件，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第八條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資額時，須經(jīng)另一方同意。任何一方轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資額時，在同等條件下另一方有優(yōu)先購買權(quán)。違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無效。
第九條甲乙雙方除承擔(dān)本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行下列事項(xiàng)：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第十條公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日應(yīng)成立董事會。董事會由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長由_______方委派，副董事長由_______方委派。董事會成員任期_________年。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第十一條董事會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜。對重大問題應(yīng)一致通過，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數(shù)通過即可作出決定。
第十二條董事長是公司的法定代表。董事長因故不能履行其職責(zé)時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事召集和主持。
第十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。
第十四條公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會決定。
第十五條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立公司的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度。
第十六條公司在每一會計(jì)年度終了時，應(yīng)制作財(cái)務(wù)、會計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。
第十七條公司在每一營業(yè)年度的'頭三個月，編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。
第十八條公司經(jīng)營期限為_________年。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日。
第十九條合營期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)依法對公司進(jìn)行清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。
第二十條甲乙雙方任何一方未按合同第七條規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期一日，違約方應(yīng)向另一方支付出資額的______%作為違約金。如逾期三個月仍未提交的，另一方有權(quán)解除合同。
第二十一條由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔(dān)其行為給公司造成的損失。
第二十二條本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意。
第二十三條任何一方違反本合同約定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，另一方有權(quán)要求解除合同。
第二十四條因國家政策變化而影響本合同履行時，按國家規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條若國家處于戰(zhàn)爭狀態(tài)，系統(tǒng)應(yīng)無條件服從戰(zhàn)爭需要。
第二十六條一方因不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。
第二十七條在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，提交蘇州市仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第二十八條本合同在甲乙雙方簽字后生效。合同期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽。
第二十九條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。
第三十條本合同一式六份，保證人和合同雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
合同成立的要件篇十四
本文目錄。
乙方：_____________________。
丙方：_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托，具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際（國內(nèi)）處于領(lǐng)先地位，技術(shù)成熟，且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研，一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，合資成立_____________公司（以下簡稱合資公司）。為此，協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為：___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是：采用先進(jìn)而適用的技術(shù)，對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合，提高市場競爭力，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
二、注冊資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下：
（1）甲方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占_______%的股權(quán)。（或__________技術(shù)評估作價(jià)______萬元投入公司，占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，獎勵給丙方________%）。
（2）乙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%的股權(quán)。
（3）丙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%股權(quán)。
（或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán)）。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資，并由在中國注冊的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告（無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評估、確認(rèn)）。
證明書。
”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程；
2.依其所認(rèn)購的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額；
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動，不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位，并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配；
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán)；
7.對公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時，按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾，在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時，一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，在同等條件下，其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動；否則其活動獲得利益歸公司所有，造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范，并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會，取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時，關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成，并由股東大會選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人，__________公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán)：
（1）負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報(bào)告工作；
（2）執(zhí)行股東會的決議；
（3）決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案；
（7）擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案；
（8）在股東會授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng)；
（10）制訂公司章程的修改方案；
（11）聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作；
（12）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應(yīng)當(dāng)就注冊會計(jì)師對公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則，以確保董事會的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限，建立嚴(yán)格的審查和決策程序；重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評審，并報(bào)股東會批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會。
1.公司設(shè)監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成，甲方推薦_______名，乙方推薦_______名，丙方推薦_______名，設(shè)監(jiān)事會召集人一名，由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
（公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事_______名，由_______方推薦。）。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司的財(cái)務(wù)；
（4）提議召開臨時股東會；
（5）列席董事會會議；
（6）公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理_______人，總經(jīng)理由________公司委派，副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人，甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任，每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議；
（二）公司年度計(jì)劃和投資方案；
（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的管理人員；
（八）公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會計(jì)年度內(nèi)，每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會計(jì)年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項(xiàng)，按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會研究制訂方案，由公司集體或分別的訂立。
加以規(guī)定。勞動合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方：任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期1個月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方：在合同存續(xù)期內(nèi)，如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時，其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為，違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬多方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，按有關(guān)法律解決，各股東方均可向其所在地法院提起訴訟（或申請仲裁）。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意，在本公司增資擴(kuò)股時，如果甲方股權(quán)低于25%時，不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時，從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意，如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅，則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用，各份具有同等法律效力。
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甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
丙方:_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托,具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè),具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際(國內(nèi))處于領(lǐng)先地位,技術(shù)成熟,且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研,一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,合資成立_____________公司(以下簡稱合資公司)。為此,協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,并本著平等互利、友好協(xié)商的原則,訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為:___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是:采用先進(jìn)而適用的技術(shù),對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合,提高市場競爭力,使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
二、注冊資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下:。
(1)甲方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占_______%的股權(quán)。(或__________技術(shù)評估作價(jià)______萬元投入公司,占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,獎勵給丙方________%)。
(2)乙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%的股權(quán)。
(3)丙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%股權(quán)。
(或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán))。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資,并由在中國注冊的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告(無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評估、確認(rèn))。
4.待公司成立后,公司向出資各方出具“出資證明書”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程;。
2.依其所認(rèn)購的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額;。
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密,不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動,不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位,并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配;。
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán);。
7.對公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,提出建議或者質(zhì)詢;。
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時,按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配;。
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾,在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時,一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時,在同等條件下,其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán),須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動;否則其活動獲得利益歸公司所有,造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條,應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范,并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會,取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時,關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成,并由股東大會選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人,__________公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán):。
(1)負(fù)責(zé)召集股東會,并向股東會報(bào)告工作;。
(2)執(zhí)行股東會的決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案;。
(7)擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案;。
(8)在股東會授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng);。
(10)制訂公司章程的修改方案;。
(11)聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作;。
(12)法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定,以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應(yīng)當(dāng)就注冊會計(jì)師對公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則,以確保董事會的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限,建立嚴(yán)格的審查和決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評審,并報(bào)股東會批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會。
1.公司設(shè)監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成,甲方推薦_______名,乙方推薦_______名,丙方推薦_______名,設(shè)監(jiān)事會召集人一名,由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時,由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
(公司不設(shè)監(jiān)事會,設(shè)監(jiān)事_______名,由_______方推薦。)。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán):。
(1)檢查公司的財(cái)務(wù);。
(4)提議召開臨時股東會;。
(5)列席董事會會議;。
(6)公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理_______人,總經(jīng)理由________公司委派,副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人,甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任,每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé),依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實(shí)施董事會決議;。
(二)公司年度計(jì)劃和投資方案;。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;。
(四)擬定公司的基本管理制度;。
(五)制訂公司的具體規(guī)章;。
(六)提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;。
(七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的管理人員;。
(八)公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會計(jì)年度內(nèi),每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會計(jì)年度的頭三個月,由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤分配方案,提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項(xiàng),按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實(shí)施辦法,經(jīng)董事會研究制訂方案,由公司集體或分別的訂立勞動合同加以規(guī)定。勞動合同訂立后,報(bào)當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方:任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時,從逾期第一個月算起,每逾期1個月,違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交,除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方:在合同存續(xù)期內(nèi),如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時,其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為,違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬多方的過失,根據(jù)實(shí)際情況,由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,按有關(guān)法律解決,各股東方均可向其所在地法院提起訴訟(或申請仲裁)。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意,在本公司增資擴(kuò)股時,如果甲方股權(quán)低于25%時,不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時,從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意,如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅,則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用,各份具有同等法律效力。
合同成立的要件篇十五
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準(zhǔn)備重新裝修時，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭議焦點(diǎn)為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設(shè)部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達(dá)成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護(hù)。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應(yīng)當(dāng)作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項(xiàng)規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項(xiàng)規(guī)定的‘強(qiáng)制性規(guī)定’，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！笨梢?，只有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設(shè)部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的`，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認(rèn)為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書?！缎姓S可法》第12條規(guī)定了可以設(shè)立行政許可的事項(xiàng)，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設(shè)立行政許可的事項(xiàng)。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)屬于《行政許可法》第13條第(一)項(xiàng)規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項(xiàng)，無須設(shè)立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對房屋行為進(jìn)行管理的部門規(guī)章，并不能限制當(dāng)事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的租賃關(guān)系應(yīng)受到法律的保護(hù)，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議。《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有門面未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
1. 未登記備案不影響合同效力
3. 當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
1. 對出租人的風(fēng)險(xiǎn)
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。”
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2. 對承租人的風(fēng)險(xiǎn)
(3)未登記備案將會進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
合同成立的要件篇十六
5月?北京某建材貿(mào)易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發(fā)展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自206月1日至5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、暖正常供應(yīng)。寬公司按月交納水、電、暖氣費(fèi)用。一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時深公司未取得房屋所有權(quán)證，出租后方取得。該房屋租賃一直未到房管部門進(jìn)行出租登記。
8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在205月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費(fèi)用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時修復(fù)受損臺階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。
對于此案，有以下幾種不同的觀點(diǎn)：
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：依法訂立的合同受法律保護(hù)，案中的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法有效。確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的.法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為依據(jù)。故寬公司認(rèn)為合同無效的主張無法律依據(jù)。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時未取得房屋所有權(quán)證，雖在事后取得，但未進(jìn)行出租登記或補(bǔ)充登記，故出租無效。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)合同才能生效的，依照其規(guī)定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國房地產(chǎn)管理法第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案；建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》亦規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度；該《辦法》同時規(guī)定，未取得房屋所有權(quán)證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。
點(diǎn)評。
國務(wù)院各部委的規(guī)章是否是我國的法律淵源，人民法院審理案件能否依據(jù)部門規(guī)章。
（1）國務(wù)院各部委規(guī)章亦是我國法律淵源。理由是，憲法第九十條規(guī)定，國務(wù)院的各部、委員會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章?！吨腥A人民共和國立法法》第七十一條規(guī)定，國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。
（2）第二個問題實(shí)際是講部門規(guī)章的效力和適用范圍。我國行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照適用的效力。在實(shí)踐中，人民法院審理民事案件適用規(guī)章也是具體適用法律，這是普遍的共識和做法。具體到本案，建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。該《辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本《辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應(yīng)辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應(yīng)屬無效。
法律規(guī)定有些合同訂立后，應(yīng)經(jīng)過行政主管機(jī)關(guān)登記備案，而未經(jīng)登記備案的，并不生效。
合同法規(guī)定了要約承諾制度，承諾生效意味著當(dāng)。
[1][2]。
合同成立的要件篇十七
甲方：
乙方：
第一章總則。
中國_________公司和_________國_________公司，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營各方。
第一條本合同的各方為(注：若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁_________方)：
中國_________公司(以下簡稱甲方)。
法定代表姓名：_________________________。
職務(wù)：_________________________________。
國籍：_________________________________。
_________國_________公司(以下簡稱乙方)。
法定地址：_________________________________。
國籍：_________________________________。
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營_________有限責(zé)任公司(以下簡稱合營公司)。
第三條合營公司的名稱為_________有限責(zé)任公司。
外文名稱為_________。
合營公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號。
第四條合營公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條合營公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資額對合營公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模。
第六條甲、乙方合資經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)。
第七條合營公司生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)范圍是：
生產(chǎn)_________產(chǎn)品;。
對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);。
研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第八條合營公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：
1.合營公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_________。
2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_________。產(chǎn)品品種將發(fā)展_________。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第五章投資總額與注冊資本。
第九條合營公司的投資總額為人民幣_________元(或雙方商定的一種外幣)。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_________元，以此為合營公司的注冊資本。
第十一條甲、乙方將以下列作為出資：(注：以實(shí)物工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為出資時，甲、乙雙方應(yīng)另行訂立合同，作為本合同的組成部分。)。
甲方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
廠房_________元;。
土地使用權(quán)_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
乙方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
第十二條合營公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數(shù)額如下：_________(注：根據(jù)具體情況寫)。
第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章合營各方的責(zé)任。
第十四條甲、乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜：(注：要根據(jù)具體情況寫。)。
甲方責(zé)任：
2.向土地主管部門辦理申請取得土地使用權(quán)的手續(xù);。
3.組織合營公司廠房和其它工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工;。
4.按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金、機(jī)械設(shè)備、廠房_________;。
5.協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在中國境內(nèi)的運(yùn)輸;。
7.協(xié)助合營公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;。
9.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;。
10.負(fù)責(zé)辦理合營公司委托的其它事宜。
乙方責(zé)任：
2.辦理合營公司委托在中國境外選購機(jī)械設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;。
3.提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;。
4.培訓(xùn)合營公司的技術(shù)人員和工人;。
6.負(fù)責(zé)辦理合營公司委托的其它事宜。
第七章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十五條甲、乙雙方同意，由合營公司與_________方或第三者簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達(dá)到本合同第四章規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營目的、規(guī)模所需的先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造工藝、測試方法、材料配方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)人員等(注：要在合同中具體寫明)。
第十六條乙方對技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：(注：在乙方負(fù)責(zé)向合營公司轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合營合同中才有此條款。)。
4.圖紙、技術(shù)條件和其他詳細(xì)資料是所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的組成部分，保證如期提交;。
6.乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使合營公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)。
第十七條如乙方未按本合同及技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供設(shè)備和技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙或隱瞞之行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償合營公司的直接損失。
第十八條技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取提成方式支付。提成率為產(chǎn)品出廠凈銷售額的_________%。
提成支付期限按照本合同第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為期限。
第十九條合營公司與乙方簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為_________年。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期滿后，合營公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進(jìn)技術(shù)。(注：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一般不超過十年，協(xié)議須經(jīng)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或其委托的審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。)。
第八章產(chǎn)品的銷售。
第二十條合營公司的產(chǎn)品，在中國境內(nèi)外市場上銷售，外銷部分占_________%，內(nèi)銷部分占_________%。(注：可根據(jù)實(shí)際情況寫明各個年度內(nèi)外銷的比例和數(shù)額。一般情況下，外銷量至少應(yīng)能滿足合資公司外匯支出的需要。)。
第二十一條產(chǎn)品可由下述渠道向國外銷售：
由合營公司直接向中國境外銷售的占_________%。
由合營公司與中國外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國外貿(mào)公司包銷的占_________%。
由合營公司委托乙方銷售的占_________%。
第二十二條合營公司內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由合營公司直接銷售。
第二十三條為了在中國境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進(jìn)行銷售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，經(jīng)中國有關(guān)部門批準(zhǔn)，合營公司可在中國境內(nèi)外設(shè)立銷售維修服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。
第二十四條合營公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)為_________。
第九章董事會。
第二十五條合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。
第二十六條董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事和董事長任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十七條董事會是合營公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營公司的一切重大事宜。對于重大問題(注：按中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施條例第三十六條列舉主要內(nèi)容)，應(yīng)一致通過，方可作出決定。對其它事宜，可采取多數(shù)通過或簡單多數(shù)通過決定(在具體合同中要明確規(guī)定)。
第二十八條董事長是合營公司法定代表。董事長因故不能履行其職責(zé)時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事為代表。
第二十九條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。
第十章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。
第三十條合營公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由_________方推薦;副總經(jīng)理_________人，由甲方推薦_________人，乙方推薦_________人;總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘請，任期_________年。
第三十一條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會會議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)可設(shè)若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會會議決議可隨時撤換。
第十一章設(shè)備購買。
第三十三條合營公司所需原材料、燃料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。
第三十四條合營公司委托乙方在國外市場選購設(shè)備時，應(yīng)邀請甲方派人參加。
第十二章籌備和建設(shè)。
第三十五條合營公司在籌備、建設(shè)期間，在董事會下設(shè)立籌建處?；I建處由______人組成，其中甲方______人，乙方_________人。籌建處主任一人，由_________方推薦，副主任一人，由_________方推薦，籌建處主任、副主任由董事會任命。
第三十六條籌建處具體負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設(shè)備、材料等物資的采購和驗(yàn)收，制定工程施工總進(jìn)度，編制用款計(jì)劃，掌握工程財(cái)務(wù)支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。
第三十七條甲乙雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、設(shè)備材料和引進(jìn)技術(shù)的'審查、監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收和性能考核等工作。
第三十八條籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意后，列入工程預(yù)算。
第三十九條籌建處在工廠建設(shè)完成并辦理完畢移交手續(xù)后，經(jīng)董事會批準(zhǔn)撤銷。
第十三章勞動管理。
第四十條合營公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險(xiǎn)、生活福利和獎懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會研究制定方案，由合營公司和合營公司的工會組織集體或個別地訂立勞動合同加以規(guī)定。
勞動合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
第四十一條甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會會議討論決定。
第十四章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)。
第四十二條合營公司按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第四十三條合營公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。
第四十四條合營公司按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。
第四十五條合營公司的會計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿，用中文書寫。(注：也可同時用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)。
第四十六條合營企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請?jiān)谥袊缘臅?jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會和總經(jīng)理。
如乙方認(rèn)為需要聘請其他國家的審計(jì)師對年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，甲方應(yīng)予以同意。其所需要一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四十七條每一營業(yè)年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。
第十五章合營期限。
第四十八條合營公司的期限為_________年。合營公司的成立日期為合營公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，可以在合營期滿六個月前向?qū)ν饨?jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))申請延長合營期限。
第十六章合營期滿財(cái)產(chǎn)處理。
第四十九條合營期滿或提前終止合營，合營公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)行分配。
第十七章保險(xiǎn)。
第五十條合營公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國人民保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合營公司董事會會議討論決定。
第十八章合同的修改、變更與解除。
第五十一條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
第五十二條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合營期限和解除合同。
第五十三條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合營公司無法經(jīng)營或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合營公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十九章違約責(zé)任。
第五十四條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期一個月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金給守約的一方。如逾期三個月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十三條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第五十五條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第五十六條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。
第二十章不可抗力。
第五十七條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)，戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第二十一章適用法律。
第五十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十二章爭議的解決。
第五十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決;應(yīng)提交北京中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交_____________國_________地_________仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。仲裁在被訴人所在國進(jìn)行：在中國，由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁;在________________(被訴人國名)，由_________(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。)(注：在訂立合同時，上述三種方式僅能選一。)。
第六十條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十三章文字。
第六十一條本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準(zhǔn)。
第二十四章合同生效及其它。
第六十二條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合營公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議_，均為本合同的組成部分。
第六十三條本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十四條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址。
第六十五條本合同于_________年______月______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國_________簽字。
中國_______公司(蓋章)：_____________。
甲方代表(簽字)：________________________。
_____________年__________月_________日。
_______國______公司(蓋章)：_________。
乙方代表(簽字)：________________________。
_______________年_________月________日。
合同成立的要件篇十八
甲乙雙方本著“各展所長精誠合作坦誠以待互利共贏”的原則就青少年華杯賽項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議簽署本合作協(xié)議書。
青少年華杯賽培訓(xùn)項(xiàng)目。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止為期_________。如雙方認(rèn)可合作可以續(xù)簽協(xié)議。
華杯賽項(xiàng)目品牌由思雅教育咨詢有限公司所有華杯賽項(xiàng)目由雙方負(fù)責(zé)組織招生、甲方負(fù)責(zé)具體的常規(guī)管理工作負(fù)責(zé)智力檢測服務(wù)及學(xué)習(xí)管理教師和心理咨詢教師由乙方負(fù)責(zé)華杯賽訓(xùn)練課程授課。
以單個學(xué)生學(xué)費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)甲方收取每生_________基礎(chǔ)費(fèi)用后再進(jìn)行招生受益分成所剩學(xué)費(fèi)甲乙雙方按照_________的比例分配收益。甲方在協(xié)議期內(nèi)不再提高_(dá)________元基礎(chǔ)費(fèi)用華杯賽參賽費(fèi)用、交通費(fèi)用、前期招生運(yùn)營費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（一）甲方職責(zé)。
1．負(fù)責(zé)提供辦學(xué)所需的基本條件包括社會力量辦學(xué)許可證、公章等提供需要數(shù)量的辦公室和教室。
2、負(fù)責(zé)草擬全部宣傳推廣招生廣告的策劃、設(shè)計(jì)、文字和內(nèi)容。
3、負(fù)責(zé)學(xué)生教學(xué)班級日常教學(xué)管理具體工作宣傳推廣、招生廣告、招生咨詢、招生報(bào)名、除華杯賽教學(xué)內(nèi)容以外教學(xué)組織、教學(xué)安排、學(xué)生管理、學(xué)員答疑等。
4．協(xié)助乙方加強(qiáng)安全管理保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營與乙方就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)為要務(wù)。
5、負(fù)責(zé)開具學(xué)員學(xué)費(fèi)的正式收據(jù)并收取相關(guān)課程費(fèi)用。
（二）乙方職責(zé)。
1、乙方為華杯賽項(xiàng)目組成員以華杯賽項(xiàng)目組的名義對外招生負(fù)責(zé)甲方在招生期內(nèi)的推廣課公開課參與、執(zhí)行甲方組織的有關(guān)華杯賽項(xiàng)目組的招生活動或見面會。
2、負(fù)責(zé)華杯賽課程授課。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)管收取學(xué)員的學(xué)費(fèi)保留收據(jù)一聯(lián)。待一期課程結(jié)束結(jié)清分成后將收據(jù)歸還甲方。
4、協(xié)助甲方團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)安全管理保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營。
5、與甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)為要務(wù)。
在協(xié)議期內(nèi)及協(xié)議結(jié)束后_________個月為期為保證華杯賽項(xiàng)目組的合法權(quán)益華杯賽項(xiàng)目組成員不得以個人的名義組織招生不得在外使用華杯賽項(xiàng)目組資源進(jìn)行開班授課華杯賽項(xiàng)目組相關(guān)資源為甲方所有為充分保證華杯賽項(xiàng)目組成員的利益如需增設(shè)華杯賽教練人員需經(jīng)華杯賽項(xiàng)目組成員多數(shù)人表決同意增設(shè)華杯賽教練員。
本協(xié)議未盡事宜或條款有變更需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商做出書面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議執(zhí)行期間任何一方如有不規(guī)范操作違背協(xié)議約定在對方提出三次整改要求后仍未改正的情況下對方有權(quán)提出中止本協(xié)議。
2、任何一方提出中止本協(xié)議需提前一個月以書面形式通知對方并經(jīng)甲、乙雙方書面同意后中止本協(xié)議。但甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自職責(zé)完成未完成的培訓(xùn)。
3、如果本協(xié)議中止甲、乙雙方應(yīng)積極配合妥善處理并完成與培訓(xùn)相關(guān)的一切善后事宜不得侵犯已入學(xué)學(xué)員的合法權(quán)益。
本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
__________________咨詢有限公司。
代表簽字/蓋章代表簽字/蓋章_________。
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