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農(nóng)村房屋買賣的合同篇一
第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。
第二條買賣總金額為xxx元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
1本日(訂約日)先交付定金xx元整。
2甲方必須在xxxx年x月x日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權(quán)文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點交及辦理船舶所有權(quán)、漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機關(guān)蓋印證明時一次付清。
(1)甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份。
(2)乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份。
(3)乙方法定代表人資格證明書三份。
(4)乙方公司章程及董事、監(jiān)事、股東名冊三份。
(5)乙方法定代表人戶籍謄本三份。
(6)乙方公司執(zhí)照，營業(yè)登記證影本各三份。
(7)稅務(wù)機關(guān)出具的最近無欠稅證明書正本。
(8)船舶所有權(quán)登記證正本。
(9)船舶噸位證書正本。
(10)船舶國籍證書正本。
(11)設(shè)備目錄正本。
(12)航海記事簿正本。
(13)法律所規(guī)定的`其它文書正本。
(14)船舶檢查簿正本。
(15)漁業(yè)執(zhí)照正本。
(16)漁業(yè)權(quán)拋棄申請書。
(17)船舶無線電臺執(zhí)照正本。
(18)契約漁船船圖。暨進口器材規(guī)格說明書。
(19)船舶勘航力證書正本。
(20)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。
(21)船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本。
第三條甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應(yīng)將后記船舶的所有權(quán)及漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。
第四條在甲方尚未將船舶點交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時，應(yīng)由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務(wù)。
第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。
第六條有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過失或發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)或補充完整，而船舶仍然無法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
(1)換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價，每半年乙方應(yīng)支付甲方相當于第二條總金額三分之一的款項。
(2)退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應(yīng)付如前(1)的款項，其余定金退還與乙方。有關(guān)使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。
第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動、航行并停泊于原船籍港。
有關(guān)前述甲方的船舶移動、航行費，以及停泊時所需的一切費用，應(yīng)由乙方負擔。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。
第九條甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)點交船舶。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法點交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇二
賣方（甲方） 身份證號：
買房（乙方） 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹鄉(xiāng)邊界大隊東邊界屯 ，建筑面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號 ，土地產(chǎn)權(quán)證號 。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第四條 特別約定：1、該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
第十條 補充條款
甲方（簽?。?聯(lián) 系 電 話：
乙 方（簽?。?聯(lián) 系 電 話：
簽訂日期：___年___月___日
農(nóng)村房屋買賣的合同篇三
近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認定合同有效。另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認定無效。
爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對該出售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的標準。那么，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認定就非常值得關(guān)注和思考。
對農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定?！锻恋胤ā访鞔_：珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。從八十年代以來，國務(wù)院多次行文，強調(diào)對耕地的保護。有關(guān)行政規(guī)章、文件對農(nóng)村建房、宅基地的申請也規(guī)定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級政府審核、縣級政府建設(shè)行政主管部門審查同意，再向縣級政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級政府批準后，由縣級政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認為，既然宅基地申請有嚴格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也涉及到宅基地使用問題，應(yīng)從嚴掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認定購房合同有效。如果這種觀點成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。
農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。
通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認定。看待這一問題，究其實質(zhì)是如何認定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。
我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。
如果只能允許房隨地走，那么村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無從行使最重要的處分的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑，這使其權(quán)利的行使很不充分。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)出售住房，村民對房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，那么此舉是否有礙集體經(jīng)濟組織對土地享有的所有權(quán)呢？筆者認為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟組織對其所有的土地實際上并不能行使更多的權(quán)利。當村民出售房屋時，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過出售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得出售建筑物的利益。因此，對集體經(jīng)濟組織的經(jīng)濟利益并不存在侵犯的問題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。
物權(quán)法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實現(xiàn)該抵押權(quán)時，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。由此可見，草案對房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。
應(yīng)該說草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比較一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民出售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當向國家或產(chǎn)權(quán)單位補交一部分土地收益。國家對城市房地產(chǎn)二級市場持積極的開放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無二致，如果對村民售房采限制性政策，對村民來說是不公平的。為此，筆者建議，國家對村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過向土地的所有權(quán)人交納一定的費用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且達到國家規(guī)定的標準，可以購買他人的住房，但必須繳納一定的土地費用。如果是沒有宅基地或達不到規(guī)定的標準，可以經(jīng)過報批后，無須繳納一定的土地費用。如此考慮與國家的土地政策并不矛盾，國家對耕地的保護是采取嚴格的政策，而宅基地與耕地性質(zhì)不同，經(jīng)過合法報批，宅基地上已建造了建筑物或附著物，一般不會再恢復(fù)到耕地性質(zhì)，允許農(nóng)村村民出售房屋與國家對耕地的保護政策并無抵觸。因此，對宅基地上住房的出售應(yīng)當采用放開的政策。關(guān)于宅基地的控制應(yīng)當在宅基地的申請上從嚴把關(guān)?！耙粦糁荒軗碛幸惶幷亍苯ㄗh改為“一戶只能申請一處宅基地”?？傊?，筆者認為，村民出售住房的合同，如果沒有其他違法行為，以認定有效為宜。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇四
身份證號碼：__________________________。
乙方（買方）：__________電話：__________。
身份證號碼：__________________________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：
甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
八、經(jīng)雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇五
本合同雙方當事人：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同。
第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;______％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（。
幣）每平方米__________元，總金額為（。
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（。
幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同。
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的.違約責任。
１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
２．乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．______________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同。
第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家。
交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。
第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
________年____月____日。
________年____月____日。
簽于__________。
簽于__________。
附件。
一：房屋平面圖（略）。
附件。
二：室內(nèi)附著設(shè)施（略。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇六
簽訂時間：
簽訂地。
點：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺?。荷矸葑C。
號：
乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
附：
見證人聲明。
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
4、本合同在20xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺?。?/p>
甲方（簽字捺?。?/p>
乙方（簽字捺?。?/p>
農(nóng)村房屋買賣的合同篇七
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意，達成以下合同條款：
1、甲方主動將位于住宅院（包括正房、廂房）的東西賣給乙方，并將與出賣的住宅相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。庭院的確切位置是：東：西：南鄰居：北鄰居：，注冊長度為米，寬度為米，面積為總平方米。
2、本院相關(guān)附件同時全部轉(zhuǎn)讓，附件包括：
3、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。
4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時，該房地產(chǎn)不得有任何擔保、擔保、房地產(chǎn)瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業(yè)費、房地產(chǎn)管理費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)加入費、有線電視費等欠款。
5、本合同生效后，一方不能按規(guī)定繳納房地產(chǎn)或按規(guī)定支付住房貸款，應(yīng)在逾期日向另一方支付50元違約金。
6、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權(quán)明確，有合法的土地使用權(quán)。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因，乙方不能正常使用時，甲方愿意賠償乙方的全部轉(zhuǎn)讓金、房屋改造、建設(shè)、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓義務(wù)。如果因xx原因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存。xx征收拆遷時，該院的拆遷利潤（包括拆遷補償金、房屋搬遷等）全部歸乙方所有。
8、其他：
（1）本協(xié)議的未決事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。
（2）本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效。
（3）本合同的電腦一式三份，各方各持一份。
當事人a（賣方）：（印度）身份證號碼：
地址：電話：
乙方（買方）：（印度）身份證號碼：
地址：電話：
村民委員會的意見：
農(nóng)村房屋買賣的合同篇八
1、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積_平方米，出售給乙方。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共_萬_仟_佰_元（小寫___元），乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。
3、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
4、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
5、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由_方負擔。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
7、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。
8、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：________
乙方（簽字）：________
中證人（簽字）：________
__年__月__日
農(nóng)村房屋買賣的合同篇九
甲方：
乙方：
第一條、甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。
第二條、乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為80室（樓層從8米通道算起為第一單元），車庫不計算樓層。
第三條、甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約35平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬元整（小寫：260000元），含水電開戶費，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費用，從年5月3日以后產(chǎn)生裝修費用由乙方負責。
第四條、付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清貳拾陸萬元整（小寫：260000元）。
第五條、合同期內(nèi)房屋價格一次性定價，不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條、乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。
第七條、乙方交清房款后，甲方根據(jù)云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費用由乙方承擔（含房屋銷售不動產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等）。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2—5平方米。
第八條、該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十
地址：____________________
地址：____________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
第一條房屋基本情況
1、甲方將坐落于________________，共有_______層，共有_______間，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米，(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，的房屋賣給乙方。
2、該房屋用途為_______。
3、該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______;土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條甲方保證
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條房屋價格
甲乙雙方約定該房屋價格按總建筑面積(實際建筑面積)計算，該房屋售價為每平方米_____元人民幣，總金額為_____元人民幣，大寫為____________________。
第五條付款方式
自該合同雙方簽字之日起_____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為_____的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_____的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
第六條房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_____元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
第七條違約責任
1、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
2、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付______元的違約金。
3、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
4、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
風(fēng)險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第八條房屋稅收
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第九條爭議糾紛解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁合同的，可向人民法院起訴。)
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條、其他約定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。
2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
4、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
5、本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
甲方代理人(簽章)：_________
乙方代理人(簽章)：_________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
簽約地點：_________________
簽約地點：_________________
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十一
1、無處分權(quán)的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權(quán)利人不予追認的無效，只有財產(chǎn)的所有人和有權(quán)處分該財產(chǎn)的人才能處分該財產(chǎn)。
2、房屋過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件。理由是:
(1)從登記制度的設(shè)定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權(quán)利的存在。登記是房屋所有權(quán)的變動，而非房屋買賣合同。
(2)從登記的法律性質(zhì)來看，過戶登記是房屋買賣合同效力的內(nèi)容之一，不可將其與房屋買賣合同的有效要件相混淆?？傊怯浭峭恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移的要件，而非房屋買賣合同的要件，沒有辦理過戶登記的效果是房屋所有權(quán)不變更，但是不影響房屋買賣合同的效力。
3、農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是:
(1)合同法將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規(guī)。而判決認定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)是《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓嚴禁炒賣土地的通知》，該通知的發(fā)文機關(guān)是國務(wù)院辦公廳，而非國務(wù)院，故此文件不是行政法規(guī)，不能作為認定合同無效的依據(jù)。
(2)土地管理法規(guī)定的土地的使用權(quán)不得用于非農(nóng)建設(shè)其立法本意旨在維持農(nóng)業(yè)用地的數(shù)量，保證農(nóng)民的生存之本和糧食供應(yīng)，而宅基地本來就是建設(shè)用地，其主體變更不會導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地的減少，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)也違反立法本意。
對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件:
1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產(chǎn);
3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準;
4、房屋買賣應(yīng)當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十二
需要注意什么呢?以下是本站小編整理的農(nóng)村回遷房買賣合同，歡迎參考閱讀。
出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)。
買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于20xx年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
出賣人(甲方)：配偶：
身份證號碼：身份號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房xxxx小區(qū)xx單元西戶xxx室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方。
乙方。
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農(nóng)村房屋買賣的合同篇十三
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
買賣合同
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十四
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意，達成以下合同條款：
1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方，并將與出賣的住宅相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。庭院的確切位置是：東：西：南鄰居：北鄰居：，注冊長度為米，寬度為米，面積為總平方米。
2、本院相關(guān)附件同時全部轉(zhuǎn)讓，附件包括：
3、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。
4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時，該房地產(chǎn)不得有任何擔保、擔保、房地產(chǎn)瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業(yè)費、房地產(chǎn)管理費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)加入費、有線電視費等欠款。
5、本合同生效后，一方不能按規(guī)定繳納房地產(chǎn)或按規(guī)定支付住房貸款，應(yīng)在逾期日向另一方支付50元違約金。
6、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權(quán)明確，有合法的土地使用權(quán)。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因，乙方不能正常使用時，甲方愿意賠償乙方的全部轉(zhuǎn)讓金、房屋改造、建設(shè)、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓義務(wù)。如果因xx原因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存。xx征收拆遷時，該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。
8、其他：
(1)本協(xié)議的未決事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。
(2)本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效。
(3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。
當事人a(賣方)：(印度)身份證號碼：
地址：電話：
乙方(買方)：(印度)身份證號碼：
地址：電話：
村民委員會的意見：
村委會印章：年月日。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十五
近年,農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍,有關(guān)農(nóng)村房屋買賣所產(chǎn)生的爭議也日漸增多,那么簽訂農(nóng)村房屋。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的農(nóng)村房屋買賣合同范文，歡迎參考閱讀。
出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達成本合同。
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道。
其他：
3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。
三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。
四、房屋價格：
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：
開戶銀行___________________________。
賬戶名稱___________________________(必須為出售人之一)。
帳號_______________________________。
3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。
五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當承擔違約責任。
六、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出售方：(以下簡稱甲方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。
購買方：(以下簡稱乙方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。
出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達成本合同。
一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。
2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。
三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。
四、房屋價格：
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。
五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關(guān)系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起);且出售方只限于享受暫時居住權(quán)，該房屋的其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償、拆遷補償權(quán)全部歸購買方獨享。
六、購買方根據(jù)第四條支付清購房款之日起，出售方應(yīng)交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償、拆遷補償權(quán)的;出售方應(yīng)當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。
七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同正本一式貳份，每份共二頁;雙方每人各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣方：(甲方)，身份證號碼：
買方：(乙方)，身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達成以下協(xié)議：
第二條，房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整。
第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。
第四條，特別約定：
1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費用由甲方自行負擔。
第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條，本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。
第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十六
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，該院落具體位置為：
東鄰：_________________西鄰：_________________
南鄰：_________________北鄰：_________________
登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
__年__月__日
__年__月__日
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十七
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意，達成以下合同條款：
1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方，并將與出賣的住宅相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。庭院的確切位置是：東： 西： 南鄰居： 北鄰居： ，注冊長度為 米，寬度為 米，面積為 總平方米。
2、本院相關(guān)附件同時全部轉(zhuǎn)讓，附件包括：
3、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。
4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時，該房地產(chǎn)不得有任何擔保、擔保、房地產(chǎn)瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業(yè)費、房地產(chǎn)管理費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)加入費、有線電視費等欠款。
5、本合同生效后，一方不能按規(guī)定繳納房地產(chǎn)或按規(guī)定支付住房貸款，應(yīng)在逾期日向另一方支付50元違約金。
6、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權(quán)明確，有合法的土地使用權(quán)。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因，乙方不能正常使用時，甲方愿意賠償乙方的全部轉(zhuǎn)讓金、房屋改造、建設(shè)、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓義務(wù)。如果因xx原因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存。xx征收拆遷時，該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。
8、其他：
(1)本協(xié)議的未決事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。
(2)本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效。
(3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。
當事人a(賣方)： (印度)身份證號碼：
地址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印度)身份證號碼：
地址： 電話：
年 月 日
村民委員會的意見：
村委會印章： 年 月 日
農(nóng)村房屋買賣的合同篇十八
乙方：
丙方：
1、該地塊位于_______，土地面積為_______平方米（折_______畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_______，綠化率不少于_______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第二期，付清余款，計人民幣________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米（詳見成國用（）字第_____號和成國用（）字第_____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得xx鎮(zhèn)_____畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
1、甲方誠邀乙方參與其_____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：
代表：代表：代表：
____年____月____日。
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