人際關(guān)系是我們?nèi)粘Ｉ钪兄匾囊徊糠?，良好的人際關(guān)系能帶來幸福感。在總結(jié)中加入自己的思考和感悟，可以使總結(jié)更加個性化和富有深度。總結(jié)是在一段時間內(nèi)對學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結(jié)呢？接下來是一些關(guān)于如何提高自我學(xué)習(xí)能力的范文，供大家參考學(xué)習(xí)。
業(yè)主發(fā)言稿篇一
彭美嬌。
各位業(yè)主,各位領(lǐng)導(dǎo)，大家上午好!
今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會選舉大會，這對于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此，我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導(dǎo)。
業(yè)主委員會的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個新的階段！
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的'問題與看法及時反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
業(yè)主發(fā)言稿篇二
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。
買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會。
今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設(shè)計(jì)上，花好月圓以人為本，在七萬平方米的土地上設(shè)制了入口水景廣場、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū)、親子廣場等休閑娛樂場所，從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時我們也看到，隨著中春路的進(jìn)一步拓寬，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好。
再次花好月圓為了讓業(yè)主省心，提出了個性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設(shè)施。
能成為花好月圓的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主代表：
業(yè)主發(fā)言稿篇三
各位來賓、各位芳鄰：
大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影
響各位業(yè)主的形象。
3、
業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇四
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、社會各界朋友：
大家上午好，今天，我能夠代表禹州市中遠(yuǎn)環(huán)衛(wèi)有限公司在這個隆重的奠基儀式上發(fā)言感到非常榮幸。首先，請?jiān)试S我代表我們的何后安董事長及公司全體同仁對各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、各界朋友百忙之中蒞臨本項(xiàng)目開工奠基儀式表示熱烈歡迎，同時，向關(guān)心、支持本項(xiàng)目建設(shè)的各級領(lǐng)導(dǎo)、社會各界人士和禹州市人民表示衷心的感謝！
禹州市位于河南省中原城市群地帶，是一個經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勁、發(fā)展?jié)摿薮?、前景廣闊誘人的魅力城市。走進(jìn)禹州以來，我們深深地感到貴地各級領(lǐng)導(dǎo)和政府部門，對招商引資有著濃重的真誠厚誼，對項(xiàng)目建設(shè)給予了特別的親情關(guān)愛，這更加堅(jiān)定了我們投資這片熱土的決心。本項(xiàng)目運(yùn)作過程中，貴政府尤其是發(fā)改委部門高效快捷的工作效率，透明誠信的合作態(tài)度，寬松優(yōu)惠的環(huán)境條件，使我們心感愉悅踏實(shí)，增強(qiáng)了我們建設(shè)運(yùn)營本項(xiàng)目的信心。我相信，我們有能力有信心建設(shè)好管理好運(yùn)營好這個項(xiàng)目，我們的合作一定會愉快、成功！
血，感謝他們對我們的盛情厚誼。
預(yù)祝奠基儀式圓滿成功，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、社會各界朋友工作愉快，身體健康！
謝謝大家。
業(yè)主發(fā)言稿篇五
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝皓泰房產(chǎn)公司為我們提供了一次良好的機(jī)會，讓我們這些大學(xué)城千城商業(yè)的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。
買商鋪是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中且前景廣闊的好商鋪是很費(fèi)神的事。在此我用自己的親身經(jīng)歷來給大家借鑒一下，相信我開的飛揚(yáng)網(wǎng)咖大家對這個名字都不陌生，因?yàn)樵缭?0xx年我們就在井下收購并擴(kuò)大經(jīng)營面積開了，就在網(wǎng)吧如日中天之時，油田公司出了一個政策，油田公司的房子不再對外出租，沒有辦法我們必須搬離，但之后在市區(qū)就一直沒有找到合適的位置再開，所以我們想的就是如果再開就一定要有自己的房子，至少不會因?yàn)檎叩挠绊懚荒芙?jīng)營，相信租過商鋪的每一位都深有體會。
之所以選擇千城商業(yè)，首先在位置上，千城商業(yè)街比鄰大學(xué)城，背靠城南萬套經(jīng)濟(jì)適用房，同時我們也看到，城市發(fā)展也是在往南開發(fā)，隨著大學(xué)城招生日益擴(kuò)大和城南的入住率不斷提升，商業(yè)房產(chǎn)最重要的就是人氣和前景。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活需求，周邊小區(qū)公交便利，綠化宜人更為生活平添了一份樂趣。小區(qū)規(guī)模的形成，千城商業(yè)的明天也將更好。
再次借今天皓泰房產(chǎn)今日的業(yè)主答謝會我代表各位業(yè)主們感謝皓泰房產(chǎn)的方彬方總的團(tuán)隊(duì)以及皓泰物業(yè)對我們的關(guān)心和關(guān)懷，因?yàn)殚_一個網(wǎng)吧手續(xù)相當(dāng)繁瑣，皓泰房產(chǎn)和物業(yè)的員工能不厭其煩的為我們提供便利，在裝修階段也給我們提供了合理的建議和規(guī)劃。
能成為千城商業(yè)的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，希望今后大家能互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗千城商業(yè)區(qū)貢獻(xiàn)我們的力量。祝愿各位業(yè)主在千城商業(yè)中愉快的經(jīng)營和創(chuàng)作價值。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇六
1、20__年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員。
2、20__年3月27日到朝陽區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)。
3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會核對后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區(qū)小區(qū)辦。至此__家園第一界業(yè)主大會籌備組正式成立，并于20__年4月5日召開第一次全體會議。
4、20__年6月10－11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動。
主要內(nèi)容：宣傳業(yè)主大會、業(yè)委會相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會委員候選人、志愿者的報名。接受業(yè)主們就相關(guān)問題的咨詢。
5、20__年8月3日公示業(yè)委會候選人。
回顧5個月以來的`工作，感到要想從根本上解決__業(yè)主面臨的問題，就要依靠業(yè)主大會，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠__家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會的勝利召開離不開您的支持。在國務(wù)院第379號文件中，業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過。也就是有31萬票權(quán)投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票，任重道遠(yuǎn)，希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。
謝謝大家！
業(yè)主發(fā)言稿篇七
尊敬的老師，親愛的同學(xué)們：
大家早上好！
今天，已是6月20號，對于在座的二百八十多名畢業(yè)生來說，注定是個難以忘懷的日子。因?yàn)槲覀冋轮?0xx屆畢業(yè)生齊聚一堂，要向母校章中道別，向一路走來陪伴我們的師長道別，向朝夕相處的同窗道別，也向我們心中美好的三年道別。
還記得14年剛踏入章中校門不久后，老師就指著窗外的玉蘭樹告訴我們“花開三度，你們就要從章中畢業(yè)了”。后來，我們一起見證了玉蘭花一年又一年從含苞待放到百花齊放。如今，第三度玉蘭已“零落成泥碾作塵”，而我們，也要畢業(yè)了。
回首曾經(jīng)走過的實(shí)踐，不禁感慨萬千，三年，真的是白駒過隙??！我知道每個人心中有萬分不舍。因?yàn)檫@三年來，真的有太多太多美好的東西值得我們留戀。
章中，使我們完成了人生最美的蛻變，破繭而出，自由翱翔。我們的章中，給我們來帶來了那么多獨(dú)家回憶：每周一的大掃除、每節(jié)上下課整齊爽朗的每日一句、每天大課間的1400米和4組跳繩、豐富多彩的興趣小組、每天中午文化視頻課播放的百家講壇、還有那背了就忘忘了又背的校本。這章中的回憶，屬于我們，也只屬于我們。
在這里，我還想代表17屆畢業(yè)生，感謝老師三年來對我們的辛苦教育和培養(yǎng)。老師曾說過，章旦中學(xué)的老師是最負(fù)責(zé)任的老師（早上跟班，中午跟班，晚上跟班）。有時候我們會覺得這些話，就是用來唬小孩的，想著，有幾個學(xué)校不是這樣。接觸到更多學(xué)校后才發(fā)現(xiàn)，真的沒有多少學(xué)校的老師，比得上章中教師的盡責(zé)了，他們時時刻刻陪伴著我們，陪伴我們學(xué)習(xí)，告訴我們生活的真諦。老師的教育和指導(dǎo)，在我們成長的道路上，烙下了深深的印記。一支粉筆，兩袖清風(fēng)，再華麗的辭藻也難以表達(dá)我們對老師的敬意。所以，讓我發(fā)自內(nèi)心的說一句：老師，謝謝你們，你們辛苦了。
除了章中校園，章中教師，叫人放不下的還有一起鬧騰一起奮斗了三年的同學(xué)。五十多個同學(xué)在一起，那不僅是一個班，更是一個來自四面八方的人共同組成的大家庭。拔河比賽的吶喊聲、五四元旦的鼓掌聲、運(yùn)動會的歡呼聲、考試前彼此激勵的鼓勵聲、還有自修課老師快到教室時同學(xué)間的提醒聲，讓我們學(xué)會團(tuán)結(jié)，學(xué)會合作，學(xué)會去關(guān)愛彼此，也讓一個個班越來越有了家的溫暖與幸福感。
初中已經(jīng)結(jié)束，即將迎接我們的又是一輪三年，和初中一樣，高中三年轉(zhuǎn)瞬就會過去。讓我們承載上章中的希望，今天我們以之為榮的學(xué)校明天以我們?yōu)闃s！
感謝母校，感謝老師，感謝在場的每一位同學(xué)，讓我們的初中畫上了完美的句號。
謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇八
各位業(yè)主、物業(yè)和居委會的領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！在這春暖花香的季節(jié)里，現(xiàn)套用開發(fā)商宣傳手冊中的一句話：“雖然我們來自于各個不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因?yàn)榻窈笪覀儗⑸钤谕黄{(lán)天下的一個小區(qū)中。
今天，我們這個自發(fā)組織的會議，不是一個非法的聚會，而是為了我們小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的一個會議。我們只是一群關(guān)心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標(biāo)只有一個：那就是把我們小區(qū)打造成秩序井然、鳥語花香，安居樂業(yè)，外人稱羨的人居示范小區(qū)。百人百信，眾口難調(diào)，物業(yè)公司管理這樣一個規(guī)模小區(qū)的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點(diǎn)理解，少一點(diǎn)埋怨。希望本次會議的召開為日后籌備組順利做下一步工作起一個良好的開端。
首先談一下為什么要舉行這個會議和舉行這個會議的目的。
因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見》中的有關(guān)規(guī)定，我們小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了組織召開“業(yè)主大會”和成立“業(yè)主委員會”的所有“法定條件”。我們組織這個“東輝緣業(yè)主大會籌備會”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆匍_“業(yè)主大會”和成立“業(yè)主委員會”。
有了業(yè)主大會之后，才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會委員;決定物業(yè)管理費(fèi)水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會所、停車嘗花園的產(chǎn)權(quán)及決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒有業(yè)主大會，上述權(quán)利均無法實(shí)現(xiàn)。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條）。
2、業(yè)主委員會和業(yè)主大會的關(guān)系？
業(yè)主大會是一個決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。如果沒有業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)委會無權(quán)獨(dú)立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會被部分人所控制。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）。
3、小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會上享有那些權(quán)利？
下列重大事項(xiàng)必須全體業(yè)主投票并需整個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);（3）物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。
也就是說，小區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)決定權(quán)在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會或者業(yè)主無權(quán)代表全體業(yè)主決定重大事項(xiàng)。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）。
4、業(yè)主大會和物業(yè)管理公司的關(guān)系？
業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會和物業(yè)管理公司的關(guān)系并不是對立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏的一種合同關(guān)系。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條）。
5、如何選聘物業(yè)管理公司？
業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會組織招標(biāo)，通過招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)如何確定？
業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，按《昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見》中第十九條規(guī)定：業(yè)主大會投票權(quán)數(shù)按房產(chǎn)證戶數(shù)，每證為一個投票權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。
7、業(yè)主工作繁忙，沒有時間參加業(yè)主大會怎么辦？
召開業(yè)主大會的`時候，業(yè)主可以直接到會場參與大會討論，也可以委托代理人參加業(yè)主大會，還可以以書面意見的形式就大會議題發(fā)表意見，進(jìn)行表決。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條）。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)召開業(yè)主大會以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第14、20條）。
9、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費(fèi)從哪里來？業(yè)主委員會委員是否有報酬？
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費(fèi)通常包括基本辦公設(shè)備購置費(fèi)用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復(fù)印制作費(fèi)用、辦事人員、業(yè)委會委員的基本工作補(bǔ)貼（如交通、手機(jī)）。
工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會委員的報酬的承擔(dān)方式由業(yè)主大會決定，一般有2種情況：
1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔(dān)，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。
2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時，約定該工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會委員的報酬由物業(yè)管理公司承擔(dān)。（詳見《業(yè)主大會規(guī)程》第35條）。
接下來談一下為什么要成立業(yè)主委員會和其職責(zé)（包括業(yè)主大會的職責(zé)）。
為什么我們要成立業(yè)委會，不成立也行，為什么一定要有，第一產(chǎn)權(quán)，能代表全體大多數(shù)共同消費(fèi)共同產(chǎn)權(quán)必須成立一個團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能統(tǒng)一決定和處分我們自己的所有權(quán)，所以要成立業(yè)委會。第二實(shí)踐操作，開發(fā)商有興趣和每個業(yè)主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因?yàn)槿思覜]有時間和我們一個一個談，那么怎么辦？找代表，找居委會不行，只能代表產(chǎn)權(quán)的業(yè)委會。如果大家都是平等的，沒有任何威脅、沒有任何騙局的情況下誰不愿意和諧社會，所以成立業(yè)委會也是和開發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個溝通橋梁。第三點(diǎn)，社區(qū)靠什么組織代表，靠業(yè)委會，只有業(yè)委會我們在研究和實(shí)踐中不斷的成熟和完善，社區(qū)的民主才能實(shí)現(xiàn)。社區(qū)的民主一旦實(shí)現(xiàn)，社會的民主肯定會進(jìn)步，社區(qū)民主一小步，中國民主一大步。
業(yè)主們?yōu)槭裁匆闪I(yè)主委員會？
1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會，肯定是因?yàn)闃I(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了———有10—20個以上的業(yè)主維權(quán)先鋒覺得自已對這傷害已忍無可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！
2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢均力敵的，這就注定了利益對立的雙方為了維護(hù)或保住己方利益，必都會盡己方所能想方設(shè)法不讓對方獲勝。而且，這還注定了小業(yè)主們維權(quán)之路的艱難險阻。
3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會的原始動機(jī)，并不是希望業(yè)委們?nèi)蘸蟪蔀楣芾碜砸训念I(lǐng)導(dǎo)，而是為了實(shí)現(xiàn)"打勝對立維權(quán)仗"這一業(yè)主們的共同利益目標(biāo)的客觀需要。
4、客觀上，業(yè)主委員會是一個業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權(quán)利的權(quán)力標(biāo)志物。而且，這個標(biāo)志物的建筑過程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領(lǐng)導(dǎo)核心形成了業(yè)主維權(quán)的組織凝聚力。
1、可以設(shè)立一個固定的辦公地點(diǎn)，請專人負(fù)責(zé)與物業(yè)方的交涉;。
3、我們可能不能換物業(yè)，但至少在與物業(yè)方嚴(yán)重對立時有一法人身份的組織可以與他們對簿公堂，否則我們只會是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會象現(xiàn)在這樣毫無顧忌。
4、業(yè)主委員會至少可以宣傳和公開小區(qū)建設(shè)的信息，收集業(yè)主意見和問題。不會象現(xiàn)在這樣很多人想維護(hù)自己的權(quán)益卻如無頭蒼蠅一樣，無人指點(diǎn)。
業(yè)主發(fā)言稿篇九
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：
下午好！
今天對新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來講，是一個非常有記念意義的日子，也是一個值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業(yè)委會的成員說幾句心里話：
在近半年的時間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報酬，作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，我們業(yè)主是不會忘記的，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊?！敖ㄔO(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的`熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車等一系列問題，作為業(yè)委會工作的重點(diǎn)。業(yè)委會也會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。在這里，我想對剛成立的業(yè)委會提幾點(diǎn)要求：
一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。
二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與物業(yè)公司開展各種為民服務(wù)活動，努力營造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三、是進(jìn)一步調(diào)動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，全面推動小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。
四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。
真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。
最后，祝身體健康、萬事如意。
謝謝大家！
20xx年4月23日。
業(yè)主發(fā)言稿篇十
各位來賓、各位芳鄰：
大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的.每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的形象。
3、建議物業(yè)將電梯速度調(diào)快點(diǎn)或者分為高低層，建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇十一
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、業(yè)主朋友們：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝晨光房地產(chǎn)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會，讓我們這些購買晨光杰座的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I一套地段好、品質(zhì)優(yōu)越、又要價位適中的房子是很費(fèi)神的事，相信我們每一位都深有體會，今天我們有幸走到一起來選擇晨光杰座是我們的緣分。既然我們大家走到一起來，成為這大家庭中的一分子，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的生活環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套和服務(wù)，為我們創(chuàng)造更方便、安全、舒適的環(huán)境。另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好機(jī)動車停車位，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整自行車及電動車停車位，制止亂停亂放現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的通行方便為好。
3、建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問。
4、也請廣大業(yè)主自覺遵守有關(guān)規(guī)定，爭做遵章守法、關(guān)心小區(qū)建設(shè)的的好業(yè)主對于物業(yè)公司為每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在晨光杰座小區(qū)愉快生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝 ！
業(yè)主發(fā)言稿篇十二
各位來賓、各位芳鄰：大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點(diǎn)建議：
1、 建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、 建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的形象。
3、 建議物業(yè)將電梯速度調(diào)快點(diǎn)或者分為高低層， 建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇十三
各位業(yè)主：
大家好！
今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時間，來參加這次大會，我謹(jǐn)代表我們這個集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會，是海棠新都b區(qū)成立業(yè)主委員會以來的第一次業(yè)主大會。我相信，這次大會將為小區(qū)今后的工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
首先，我想用兩句話表達(dá)我們這個集體的心聲：第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠(yuǎn)親不如近鄰。不是因?yàn)樽≡谥鬟@兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應(yīng)該對別人多寬容一點(diǎn)，多一些理解和包容，不要斤斤計(jì)較。我們這個小區(qū)就是一個大家庭，每個人都是小區(qū)的主人，都有權(quán)利和義務(wù)管理小區(qū)、服務(wù)小區(qū)。奉獻(xiàn)精神在這個金錢至上的時代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權(quán)益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區(qū)馮主任的參與下進(jìn)行了現(xiàn)場舉手表決，推選出了六位小區(qū)代表，組成了海棠新都b區(qū)第一屆業(yè)主委員會，得到了社區(qū)及縣物管部門的認(rèn)可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會成員到縣物業(yè)科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！
第二，小區(qū)業(yè)主委員會實(shí)行的是民主管理，義務(wù)服務(wù)。若管理不到位，小區(qū)只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進(jìn)行罷免。
第三，小區(qū)建設(shè)目標(biāo)：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團(tuán)結(jié)協(xié)作。
第四，齊心協(xié)力共同維護(hù)小區(qū)的清潔和安寧。小區(qū)的清潔衛(wèi)生好不好直接關(guān)系到大家的身體健康，每個人都應(yīng)當(dāng)愛清潔、講衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養(yǎng)不高，情節(jié)嚴(yán)重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？傊粌H自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費(fèi)的，我就可以隨心所欲，我們都應(yīng)當(dāng)尊惜別人的勞動成果。小區(qū)的安寧除了門衛(wèi)要盡職盡責(zé)，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現(xiàn)有不三不四的人員也要進(jìn)行詢問或及時報告，只有這樣才能確保小區(qū)的平安。
本次業(yè)主大會就象是海棠新都b區(qū)業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長、開花結(jié)果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。
小區(qū)的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶數(shù)才66戶。
2、物業(yè)用房有3戶，面積大約在100平方米。
業(yè)主發(fā)言稿篇十四
為進(jìn)一步加強(qiáng)對南干渠工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度的現(xiàn)場管理工作，南干渠項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場派駐業(yè)主代表，負(fù)責(zé)日常工程建設(shè)管理及監(jiān)督工作。為規(guī)范現(xiàn)場業(yè)主代表的相關(guān)工作，特制定南干渠工程現(xiàn)場業(yè)主代表責(zé)任制。
1.全面負(fù)責(zé)責(zé)任標(biāo)段的工程建設(shè)監(jiān)督及管理工作，并對各自責(zé)任標(biāo)段的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度負(fù)直接管理責(zé)任。
2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等各參建方的現(xiàn)場配合工作，及時反映現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。
3.配合建管中心及上級有關(guān)部門的各項(xiàng)檢查工作。
4.檢查各責(zé)任標(biāo)段的工程質(zhì)量狀況,計(jì)劃的執(zhí)行情況。
5.會同質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理對各責(zé)任標(biāo)段的工程實(shí)體進(jìn)行工序、單元及隱蔽工程驗(yàn)收。
6.對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，針對現(xiàn)場安全、施工質(zhì)量和進(jìn)度控制等情況做好記錄，并及時處理和上報巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理人員的工作，檢查其上崗、旁站情況，檢查監(jiān)理人員驗(yàn)收工作是否到位，做好記錄并上報項(xiàng)目部。
8.檢查施工單位質(zhì)檢員、安全員上崗及管理情況， “三檢制” 執(zhí)行情況，做好記錄。
9.負(fù)責(zé)組織、召開工程建設(shè)“四方協(xié)調(diào)會”。
1.業(yè)主代表有權(quán)對施工過程中的各種違章作業(yè)行為立即制止，通知監(jiān)理單位對施工單位進(jìn)行處理，并及時上報項(xiàng)目部，隨時報告進(jìn)展情況。
2.業(yè)主代表有權(quán)責(zé)令施工單位對施工現(xiàn)場存在的安全隱患進(jìn)行整改，若施工單位拒不整改或拖延整改，業(yè)主代表有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位整改，并及時上報項(xiàng)目部，隨時報告進(jìn)展情況。
3.業(yè)主代表有權(quán)對施工單位的質(zhì)檢員、安全員、電工等特殊崗位人員的資質(zhì)進(jìn)行審查，若出現(xiàn)人員資質(zhì)不符合要求的情況，要及時要求監(jiān)理單位督促施工單位進(jìn)行整改，并上報項(xiàng)目部。
4.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)合同要求、相關(guān)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行判定，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位進(jìn)行整改，并監(jiān)督落實(shí)。
5.業(yè)主代表如對工程任何部位的工程質(zhì)量有懷疑,可與現(xiàn)場監(jiān)理一起對該部分工程以合理的方式再次進(jìn)行質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在質(zhì)量問題，及時上報項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人根據(jù)《工程質(zhì)量管理辦法》對監(jiān)理、施工單位進(jìn)行處罰。
6.業(yè)主代表有權(quán)通過監(jiān)理單位責(zé)令施工單位清退施工現(xiàn)場不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的各種建筑材料。
7.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過監(jiān)理單位對現(xiàn)場文明施工不達(dá)標(biāo)的施工單位責(zé)令其進(jìn)行整改。
1.業(yè)主代表配合現(xiàn)場監(jiān)理工程師對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收工作，要嚴(yán)格把關(guān)，如不合格或不符合合同及施工圖紙要求的絕對不允進(jìn)入施工現(xiàn)場。
2.業(yè)主代表要對施工單位機(jī)械、人員等投入情況進(jìn)行檢查并做好記錄。
3.業(yè)主代表在日常檢查中若發(fā)現(xiàn)安全隱患，工作聯(lián)系單下發(fā)后，須督促監(jiān)理單位進(jìn)行書面回復(fù)。
4.業(yè)主代表應(yīng)及時對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中存在的問題要以“工作聯(lián)系單”的形式下發(fā)到監(jiān)理單位，須督促監(jiān)理單位進(jìn)行書面回復(fù)，及時將工作聯(lián)系單和監(jiān)理的書面回復(fù)上報項(xiàng)目部備檔。
5.業(yè)主代表在日常工作中必須具備強(qiáng)烈責(zé)任心，要做到實(shí)事求是，堅(jiān)決杜絕隨意簽認(rèn)行為。
6.業(yè)主代表要在每周例會上對責(zé)任標(biāo)段施工情況以書面形式進(jìn)行匯報。
業(yè)主發(fā)言稿篇十五
本文目錄。
你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個園區(qū)已經(jīng)快十年了，由于過去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會的工作，沒有充分認(rèn)識到業(yè)委會工作的重要性。
現(xiàn)在由于黨和政府對我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的發(fā)揚(yáng)民-主的權(quán)利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會?，F(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業(yè)主們意見，反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的業(yè)主們的家。
我之所以報名參加籌備組，就是要通過這個業(yè)主大會的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
各位業(yè)主：今天大家能夠座到一起來，行使您的民-主選舉權(quán)利是來之不易的，是我們國家法制的進(jìn)步，是廣大業(yè)主為維護(hù)自己的合法權(quán)益所取得的，我們的業(yè)委會已經(jīng)成立了三屆了，大家可能從來沒有這樣參與過，沒有這樣行使過民-主的權(quán)利。從現(xiàn)在開始我們要充分的行使您民-主的權(quán)利。
我今天報名參加籌備組，將來還有可能報名參加業(yè)主委員會的候選人，我的理由是：我有一個堅(jiān)持真理、維護(hù)-法律尊嚴(yán)、愿意無私奉獻(xiàn)、為業(yè)主熱心服務(wù)的信心。還因?yàn)槲页Ｄ暄芯糠煞ㄒ?guī)，曾二次被沈陽電視臺評選為沈陽市消費(fèi)者維權(quán)英雄，曾任過大東區(qū)人大代表，現(xiàn)已經(jīng)任二屆人民法院陪審員，目前就讀中國政法大學(xué)碩士研究生，在今年被遼沈晚報評選為“社會責(zé)任人物特別獎”。
尤其是近年來參與和關(guān)心園區(qū)建設(shè)，參加了上屆我們園區(qū)業(yè)主委員會副主任的工作，學(xué)習(xí)和掌握很多關(guān)于政府的政策及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，堅(jiān)定不移的履行了業(yè)委會委員的職責(zé)，熟悉和了解了園區(qū)業(yè)主委員會的工作，也發(fā)現(xiàn)存在的問題。
向有關(guān)部門投訴和法院訴訟過房產(chǎn)局不作為，在對我們園區(qū)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時，沒有對面積進(jìn)行審核和測量。
向法院起訴過上屆業(yè)委會在成立中程序違法的問題。
向沈陽市工商局投訴過上屆業(yè)委會在簽訂物業(yè)。
合同。
中存在霸王條款的行為。
向法院起訴過上屆業(yè)委會違法物業(yè)管理?xiàng)l例，沒有召開業(yè)主大會擅自簽訂物業(yè)合同的違法行為。
向沈陽市行風(fēng)熱線投訴過我們原社區(qū)書記，利用我們園區(qū)業(yè)主的公共房屋收取租金，侵犯我們業(yè)主權(quán)益，設(shè)立小金庫的違法行為。
需要說明的是我的這些投訴和訴訟沒有一件與萬科開發(fā)公司和物業(yè)公司有直接的厲害關(guān)系，也并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)不好而投訴和訴訟。
所以我認(rèn)為一個好的業(yè)主委員會，他應(yīng)當(dāng)是聯(lián)系廣大業(yè)主，傾聽業(yè)主們的意見和呼聲，支持配合和監(jiān)督物業(yè)公司為業(yè)主們更好的服務(wù)，溝通和化解相互之間出現(xiàn)的矛盾，為業(yè)主和物業(yè)公司搭建和-諧的橋梁。
各位業(yè)主十年前我們花高價購買萬科的房子，其中就包含對萬科物業(yè)公司服務(wù)的認(rèn)可，現(xiàn)在我們依然居住在這么好的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)中。但是盡管物業(yè)服務(wù)的再好，環(huán)境再優(yōu)美，沒有一個好的業(yè)主委員會配合，還是不完美和有缺陷的。
當(dāng)前我們園區(qū)還有許多問題需要業(yè)委會帶領(lǐng)大家來探討，我們的房產(chǎn)不能升值，房屋維修資金的啟動、采暖問題等等，都需要業(yè)委會帶領(lǐng)大家來研究。通過業(yè)委會業(yè)主們要實(shí)行對物業(yè)工作的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，按時繳納物業(yè)費(fèi)遵守業(yè)主公約是每一個業(yè)主的義務(wù)，了解和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)是業(yè)主的權(quán)利，化解業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾是業(yè)委會的工作。
不能因?yàn)闃I(yè)主們對物業(yè)公司提出批評和意見，業(yè)委會要獨(dú)立自治就是要抄掉物業(yè)公司。
大家不要聽信和偏信不利于業(yè)委會團(tuán)結(jié)的行為。因?yàn)槲覀兊臉I(yè)委會太脆弱了，它經(jīng)不起風(fēng)吹雨打，也正如有人比喻的漫畫一樣，它是一捆無根的稻草，經(jīng)不起任何風(fēng)吹草動和分-裂，否則這屆業(yè)委會還將一事無成。我說的都是真真切切心里話，我不為自己謀取一分錢的利益，而且還要付出無法用金錢計(jì)算的精力。
我想我用發(fā)自肺腑之言能夠感動大家正義的良知，感謝大家能夠放棄自己的休息時間，為了廣大業(yè)主和您自己的權(quán)益，對我的支持就是對您自己權(quán)益的支持，是實(shí)現(xiàn)業(yè)主們民-主權(quán)利的支持。
我的話可能長一點(diǎn)，但是沒有一句是廢話，句句在理。我在去年參加沈陽市出租車調(diào)整價格聽證會上，我是參加會議的消費(fèi)者代表，規(guī)定是每人發(fā)言5分鐘，我發(fā)言了26分鐘，時間雖然長了，但是我維護(hù)了廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，我的發(fā)言贏得了參加聽證會人員和新聞媒體記者們的情不自禁的掌聲，在第二天的各個報紙上給予了我發(fā)言的認(rèn)可。
沈陽日報“法治在線”記者的評價是：胡立軍作為一名公民，他的維權(quán)行為是對政府部門依法行政的一種監(jiān)督。這種公民對政府部門的自覺監(jiān)督行為是極其難能可貴的。
希望我今天的發(fā)言也能感動大家，也能獲得大家的掌聲和支持。因?yàn)槲沂菫榱舜蠹倚牡谉o私。
謝謝大家的支持。
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xx年7月19日，對于中山坦洲花園是一個劃時代意義的日子，三年多的努力，三年多的抗?fàn)帲?年前，依照法律程序建立業(yè)主大會籌備組，召開第一次業(yè)主大會，盡管遭遇xx年7月8日中山市中頤物業(yè)公司在政府工作人員眼皮底下對業(yè)主大會計(jì)票現(xiàn)場實(shí)施打砸搶事件，于xx年7月12日迫于各界支持還是成功備案花園首屆業(yè)委會，并將參與打砸搶的物業(yè)經(jīng)理及相關(guān)人員繩之以法！自業(yè)委會成立堅(jiān)持每周召開委員周例會商議小區(qū)事務(wù)，歷時376天，經(jīng)歷過無數(shù)爭執(zhí)，抗?fàn)?！在廣大業(yè)主的團(tuán)結(jié)參與下，小區(qū)志愿者不辭辛勞的工作中于xx年3月至6月成功召開了花園第二次業(yè)主大會，經(jīng)過業(yè)委會各委員的反復(fù)推敲、業(yè)主律師無償提供法律援助，一份長達(dá)88頁，包含15個附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》于昨天成功簽署。
很多業(yè)主自買房以來從沒有在意過自己與物業(yè)簽署的《前期物業(yè)管理協(xié)議》，原因是在簽署之初由于完全沒有“議價能力”，你樂意簽得簽，不樂意簽也得簽，于是就只好“被動而簽”。
國家建設(shè)部正式向全國推廣的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中，對“前期物業(yè)管理”作了這樣的定義：前期物業(yè)管理是指房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。這說明“前期物業(yè)管理”，有別于一般意義的物業(yè)管理。
也就是說，以前的物業(yè)服務(wù)，只是一個臨時代管性質(zhì)的服務(wù)，而我們很多業(yè)主并不十分明白這里面的彎彎繞，把這樣一個臨時性、階段性的管理者當(dāng)成了長期性、永久性的管理者，而這個“前期物業(yè)”仗著開發(fā)商的錢勢也一點(diǎn)不把自己當(dāng)外人，一副“奉天承運(yùn)”的架勢，在小區(qū)內(nèi)毫不作為，而業(yè)主只能忍氣吞聲。前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時，是開發(fā)商提供的格式合同，是在開發(fā)商不簽不給鑰匙的脅迫下簽訂的。合同條款上，物業(yè)公司的責(zé)任很少，并且規(guī)定不具體，違約沒有處罰條款；但對業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)的約束時間卻很嚴(yán)，如有延遲則要求交納遲滯金。存在非常明顯的不對等狀況；該合同沒有合同期限，業(yè)主利益沒法保證。
現(xiàn)在，正式的物業(yè)管理者是在業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主委員會依據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)公司簽定了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，這才是一個全體業(yè)主聘用的有服務(wù)條款有合同期限的服務(wù)企業(yè)。
所以，我們要對今天的物業(yè)管理者說，遵守合同，履行協(xié)議，認(rèn)清形勢、端正位置、努力工作，服務(wù)小區(qū)，共建和諧，莫把瓷碗當(dāng)鐵碗。
一份長達(dá)88頁，包含15個附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》于昨天成功簽署，和所有業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和利益休戚相關(guān)，請各位業(yè)主務(wù)必認(rèn)真學(xué)習(xí)了解，需要查閱合同的業(yè)主可以上花園官方微博，也可憑房產(chǎn)證復(fù)印件或身份證到業(yè)委會查閱，業(yè)委會也計(jì)劃組織花園樓長志愿者學(xué)習(xí)了解花園包含15個附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的同時也遵守《花園管理公約》，行駛業(yè)主權(quán)利的同時也盡到業(yè)主該盡到的義務(wù)。同時一個擁有近7000戶的龐大小區(qū)業(yè)主大會工作量很大，需要大量人力，我們需要更多的志愿者站出來，“眾人拾柴火焰高，千斤重?fù)?dān)萬人挑”，為了自己、為了家園、為了切身利益，請?jiān)敢鉃樾^(qū)公益事業(yè)服務(wù)的鄰居朋友踴躍加入到樓長、志愿者的行列！花園首屆業(yè)委會全體委員歡迎每一位志愿者的到來，我們將本著公平、公正、公開的原則，以業(yè)主利益高于一切為前提，維護(hù)大多數(shù)業(yè)主利益，全心全意為業(yè)主服務(wù)，為小區(qū)的規(guī)范管理出力。相信在全體業(yè)主的積極參與下花園一定會規(guī)范化、制度化、法律化、人文化走向新時代！
最后，祝花園明天會更好！
向?yàn)樾^(qū)事務(wù)關(guān)心、支持、工作、積極配合的業(yè)主鞠躬敬禮！
謝謝大家！
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首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)百忙中來參加這個會議，這是對我們最大的理解和幫助，目前我們現(xiàn)場監(jiān)理工作已經(jīng)順利展開并進(jìn)入良性循環(huán)，這與業(yè)主的英明決策以及充分信任密切相關(guān)，再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)。
通過這幾年的監(jiān)理工作，我們在不斷地總結(jié)、完善和提高：
第三點(diǎn)是現(xiàn)場監(jiān)理工作。
三、做好質(zhì)量和安全管理工作，這是監(jiān)理方義不容辭的責(zé)任，盡量減少或規(guī)避政府部門，因質(zhì)量和安全事故所帶來的停工風(fēng)險。
業(yè)主發(fā)言稿篇十六
尊敬的各位業(yè)主、各位來賓：
大家上午好！在這秋風(fēng)送爽，天高云淡的金秋時節(jié)里，我懷著非常激動的心情，與大家歡聚一堂，參加xxx二期工程開盤活動。在此我衷心感謝xx房地產(chǎn)開發(fā)公司，在中秋佳節(jié)之際，為xxx的業(yè)主們，提供這次歡聚的機(jī)會，同時也祝愿每一位業(yè)主及各位來賓中秋佳節(jié)快樂！
買房子是人生中的大事兒，也是一件非常累人的事兒，因?yàn)?，要買到一套品質(zhì)優(yōu)良，價位適中的房子不是簡單的事兒，相信每一位業(yè)主及來賓都有深深的體會。
xxx二期工程剛開工我就非常關(guān)注，經(jīng)常到工地實(shí)地查看，通過多方面的比較，最終我決定選擇了天河灣。我之所以選擇天河灣，一是，xx公司信譽(yù)至上，工程質(zhì)優(yōu)，實(shí)力雄厚，服務(wù)優(yōu)良。二是，天河灣是鳳城地區(qū)首創(chuàng)地中海風(fēng)格的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施完善，整體和諧統(tǒng)一。園林設(shè)計(jì)、智能化管理、人車分流等在鳳城地區(qū)均是首創(chuàng)。同時天河灣的戶型設(shè)計(jì)，科學(xué)合理，價格實(shí)惠。讓我更有信心選擇天河灣的理由是：市政府對城區(qū)南移的規(guī)劃，未來的河南將成為鳳城的發(fā)展核心?？梢哉f天河灣天時、地利、人和皆備，是居家生活理想之地，如果失去這次機(jī)會我將抱憾終生。為此，在xxx二期樓盤預(yù)售的前夜，我決定一夜不眠，半夜出發(fā)去排隊(duì)，可傾盆大雨阻礙我的行程，但阻礙不了我購房的心緒。我焦急的等待著，1點(diǎn)多鐘雨終于停了，我迫不及待地沖出家門，飛奔到天河灣售樓處，一看：哇！我第一號！喜悅的心情無以言表。我坐在冰涼的基石上，忍受著黑夜的恐怖和蚊蟲的叮咬，迫切地等待著黎明的到來。當(dāng)售樓處工作人員得知此事后，被我的真情所打動，讓我隨便挑選樓號，最終我如愿以償?shù)刭I到了稱心如意的房子。在這里我對xxx售樓處的所有工作人員表示衷心的感謝！
人們常說：千里有緣來相會。因?yàn)橛芯壩覀冞x擇了xxx，因?yàn)橛芯壩覀冊趚xx相聚，作為xxx大家庭的每一位成員，我們要愛護(hù)珍惜我們的家園，希望小區(qū)的業(yè)主們在今后的生活中，鄰里和睦相處，團(tuán)結(jié)友愛，爭創(chuàng)文明小區(qū)，讓我們衷心祝愿xxx的明天更加美好！
最后，祝xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司事業(yè)蒸蒸日上！祝大家身體健康、萬事如意，祝業(yè)主們中上大獎、去歐洲旅游！
謝謝大家！
業(yè)主發(fā)言稿篇十七
各位朋友：
大家好！
首先請?jiān)试S我代表星河城的全體業(yè)主感謝開發(fā)商為我們帶來了這樣一個健康的宜居家園，今天的開盤儀式又給了我們一次彼此交流和增進(jìn)感情的機(jī)會。
當(dāng)初選擇星河城，就是看中了開發(fā)商的誠摯信譽(yù)和良好的發(fā)展前景，相信星河城必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居生活版圖。我一直對星河城含有一份特殊的感情，對于星河城生活更是充滿了無限的憧憬，之前已經(jīng)購買了3期美冠，這次五期的璽萌公館一推出，我就趕到現(xiàn)場，沒想到現(xiàn)場環(huán)境比我想象的更好，而且還注入了那么多具有人文氣息的規(guī)劃理念，設(shè)計(jì)了獨(dú)一無二的中式園林，這一切都令我無限欣喜，當(dāng)即決定再來一套。
另外，三期美冠業(yè)主交房過程中，我們還特意找了個有名的驗(yàn)房師到現(xiàn)場驗(yàn)房，星河城果然不負(fù)眾望，所有細(xì)節(jié)都通過了審視，能夠在此居住，我們大家都覺得非常幸運(yùn)。
更值得一提的是，星河城一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些的社區(qū)活動來增進(jìn)我們之間的感情，像羽毛球比賽，中秋晚會、圣誕聯(lián)誼等，還不斷參與一些國際性賽事，如世界小姐、亞洲小姐等，讓我們這些業(yè)主不僅可以近距離感受明星風(fēng)采，更覺得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。這樣時時刻刻想到我們，點(diǎn)點(diǎn)滴滴來尊重我們的業(yè)主身份，對于這點(diǎn)，我們一直都深受感動！
作為星河城的業(yè)主，我們會繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園，同時我們也相信璽萌會不負(fù)期望！最后，我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝星河城越來越美好！
謝謝大家！篇二：“鄰里一家親”業(yè)主代表發(fā)言稿“鄰里一家親”活動業(yè)主代表發(fā)言稿親愛的朋友，親愛的芳鄰“大家晚上好！
我是xx棟xx單元xxx,很榮幸我能作為業(yè)主代表在這里發(fā)言。謝謝！今天很高興能與大家相聚在一起，參加這么有意義的活動，讓我們業(yè)主朋友們走到一起來，互相認(rèn)識，共同度過愉快的周末。所以這里我代表所有業(yè)主感謝xxxx,謝謝你們！
買房時一件人生中的大事，我們克服了許多困難，經(jīng)過千挑萬選，最后共同選擇了我們滿意、喜歡的xxxx.是緣分讓我們走到了一起，成為了鄰居，朋友。因此我們要珍惜這種緣分，今后要互相幫助，團(tuán)結(jié)友愛，真正做到“鄰里一家親”。因?yàn)椤斑h(yuǎn)親不如近鄰”是自古就有的真理。
房子是我們一家老小大部分時間的居所，所以我們業(yè)主肯定是希望住得放心、安心、舒心。對吧，朋友們？所以在這里我代表所有業(yè)主懇請xxxx開發(fā)商保證建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量，造出舒適安全的樓房。也懇請物業(yè)管理合理規(guī)范，給大家營造一個美麗、漂亮的家園。
各位來賓、各位芳鄰：大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為。
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影。
響各位業(yè)主的形象。
廣西壇隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主代表發(fā)言稿。
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝廣西壇隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會，讓我們這些購買壇隆·新郡的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。
買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會。今天我們有幸走到一起來選擇壇隆·新郡是我們的緣分，更重要的是壇隆·新郡優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在大新像擁有如此品質(zhì)與價位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設(shè)計(jì)上，壇隆·新郡秉持以人為本，以人車分流的大原則規(guī)劃道路交通系統(tǒng)，結(jié)合用地布局和空間組織，形成宜人、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境。采用地中海式風(fēng)格建設(shè)，簡潔大方、線條流暢，現(xiàn)代與清雅兩大層次互為呼應(yīng)，別具一格。從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，漫步江濱路賞兩岸生機(jī)更為生活平添了一份樂趣。同時我們也看到，隨著濱河公園的開發(fā)打造，小區(qū)規(guī)模的形成，壇隆·新郡的明天也將更好。
能成為壇隆·新郡的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望壇隆公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對于壇隆公司對每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向壇隆公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在壇隆·新郡中愉快的生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主代表：篇五：業(yè)主代表講話。
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓；
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝寶山萬達(dá)集團(tuán)為我們提供了一次良好的機(jī)會，讓我們這些購買寶山萬達(dá)的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識，互相交流。
置業(yè)是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I品質(zhì)優(yōu)越，又要放眼未來發(fā)展的好地方是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會。今天我們有幸走到一起來選擇寶山萬達(dá)是我們的緣分，更重要的是寶山萬達(dá)優(yōu)越的品質(zhì)、北上海有利的環(huán)境和未來的發(fā)展前景吸引了在座的每一位。首先在設(shè)計(jì)上，寶山萬達(dá)。。。（此處寫寶山萬達(dá)招標(biāo)購置的標(biāo)語，自己的獨(dú)特優(yōu)勢）什么樣的設(shè)計(jì)，什么樣的環(huán)境，從不同層次上，滿足了大家置業(yè)的需求。
其次，在外部配套上，周邊的生活設(shè)施已經(jīng)基本齊全，無論公交地鐵都能方便到達(dá)，同時我們也看到，隨著北上海的建設(shè)腳步的加快，寶山萬達(dá)的低端會逐步形成規(guī)模，未來的前景都將是非常美好的。
寶大祥一直一來，都是萬達(dá)品牌的跟隨者。（業(yè)主可以自由發(fā)揮）再次，能選擇寶山萬達(dá)置業(yè)，我非常的榮幸，今天我們各個業(yè)主走到一起來共襄盛舉，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們的美好未來共同努力，我對寶山萬達(dá)有信心，對在座的各位有信心，相信在雙方的共同努力下，我們能看到美好的未來，對于寶山萬達(dá)對業(yè)主們做的一切努力和服務(wù)，我代表各位業(yè)主們向?qū)毶饺f達(dá)表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在寶山萬達(dá)愉快的工作生活，最后，今天能認(rèn)識大家，我感到非常的榮幸和高興。
業(yè)主發(fā)言稿篇十八
各位來賓、各位芳鄰：
大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影
響各位業(yè)主的形象。
3、
業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇十九
（八次維權(quán)成果）。
尊敬的來賓，各位親愛的鄰居：
晚上好！
今天我們能歡聚一堂，共度元旦佳節(jié)，共敘美好家園，全因我們有一個共同的心愿--順利入住和諧東錦小區(qū)。
我們小區(qū)從.10.31日的18人的維權(quán)到我們現(xiàn)在300多業(yè)主共同參與的維權(quán)，由維權(quán)的初期的自發(fā)到維權(quán)后期的有組織，有步驟有目的的維權(quán)，取得了一些列重大進(jìn)展，下面我來通報一下維權(quán)成果：
1、物業(yè)費(fèi)從6500元降到1500元，這是我們前期維權(quán)的首要目標(biāo)，經(jīng)歷了第一次、第二次、第三次維權(quán)、在第三次維權(quán)上業(yè)委們抓住無三方協(xié)議為突破口，終于確定裝修押金只收1500元。
2、砸墻費(fèi)300元，經(jīng)歷了第一次維權(quán)，第二次維權(quán)和第三次維權(quán)，確定不再收取。
3、趕走沙霸，業(yè)主裝修沙子水泥自由進(jìn)出小區(qū)。經(jīng)歷了第一次、第二次維權(quán)，和專門針對沙霸堵住小區(qū)門口而物業(yè)不報警的第四次維權(quán)才徹底根除沙霸這一毒瘤。
4、子母門退費(fèi)問題。第一次維權(quán)會上開發(fā)商生成查閱規(guī)劃一查兩個月，直到第八次維權(quán)法人王超定奪：所有住戶在交房之時退子母門的成本費(fèi)，每戶80元。
5、連窗門退費(fèi)問題。第一次維權(quán)會上開發(fā)商生成查閱規(guī)劃一查兩個月，直到第八次維權(quán)法人王超定奪：所有住戶在交房之時退連窗門的成本費(fèi)，如果愿意裝連窗門開發(fā)商出錢給裝。
6、自來水二次加壓收費(fèi)問題。原來收費(fèi)4.5元/噸（1-16樓）第二次維權(quán)會上提出的問題，開發(fā)商聲稱按照公式算出來的，直到在第五次住建局物業(yè)科孫科長當(dāng)著曾經(jīng)理的面給他解讀政策和計(jì)算方法，開發(fā)商才答應(yīng)：每臺水泵加電表，實(shí)用實(shí)收。其中1-6樓市政供水收費(fèi)，無加壓費(fèi)。
7、電梯使用費(fèi)問題。此費(fèi)原來物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30元/戶（11-20樓），45元/戶（21-31樓），第二次維權(quán)會上提出的問題，開發(fā)商聲稱按照公式算出來的，直到在第五次住建局物業(yè)科孫科長當(dāng)著曾經(jīng)理的面給他解讀政策和計(jì)算方法，開發(fā)商才答應(yīng)：每部電梯加電表，實(shí)用實(shí)收。（初步核算平均10元/戶）。
8、物業(yè)費(fèi)問題。最早提出的問題，經(jīng)歷時間最長，經(jīng)歷了第一次維權(quán)，第二次維權(quán)，......，第八次維權(quán)，直到法人王超拍板同意0.8元/平。
9、延期交房問題。第一次維權(quán)住建局楊科長就聲明早在八月份就給恒和開發(fā)商下過通知，嚴(yán)禁在未達(dá)到交房條件而交房的情況的出現(xiàn)。開發(fā)商在2017.10.31就表態(tài)交房日期不能從原來的11.20交房，推遲到.1.31，以及現(xiàn)在定的2018.3.31。
10、延期交房違約金賠付問題。第一次維權(quán)會上開發(fā)商就明確在交房之日前會出一個賠付方案。
11、電梯使用權(quán)歸誰問題。第二次維權(quán)會上開發(fā)商明確表示歸全體業(yè)主，所產(chǎn)生的廣告收入也歸全體業(yè)主所有，在第五次維權(quán)中，住建局孫科長就明確指出，此部分歸全體業(yè)主所有，但可以和物業(yè)分享收益，沖抵公共物業(yè)費(fèi)。
12、小區(qū)內(nèi)商業(yè)開口在小區(qū)問題。第一次維權(quán)會上一直到現(xiàn)在第八次維權(quán)行動中開發(fā)商都聲稱將會隔離商業(yè)和小區(qū)，還小區(qū)封閉中庭。
13、中庭商業(yè)消防樓梯拆除封掉問題。第一次維權(quán)會上就提出，當(dāng)時開發(fā)商說有規(guī)劃批示，直到第八次維權(quán)行動中，請到了規(guī)劃局的張工程師現(xiàn)場查勘，確定是違建，一定拆除封閉。
14、中庭配電室拆出問題。第一次維權(quán)會上就提出，當(dāng)時開發(fā)商說有規(guī)劃批示，直到第八次維權(quán)行動中王超答復(fù)：“無規(guī)劃批復(fù)就拆除”后，2017.12.25四名業(yè)委和代表親臨規(guī)劃局查閱了原始規(guī)劃藍(lán)圖，確定是違建，開發(fā)商才同意配電室下移負(fù)一層。2017.12.28業(yè)委成員和19名業(yè)主代表共同簽字見證了這歷史的.一刻，為小區(qū)的一戶一表的安裝打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
15、1號樓進(jìn)戶門安裝問題。第四次維權(quán)后開發(fā)商都已“在路上”為推諉，第八次維權(quán)會上王超答應(yīng)安排1號樓進(jìn)度明細(xì)公示。
16、物業(yè)公示欄何時建成問題。第五次維權(quán)行動中物業(yè)科孫科長讓曾經(jīng)理5天內(nèi)作出，直到現(xiàn)在還沒做出來，正在趕制加工中。
17、電力工程款、燃?xì)夤こ炭钤?017.12.29日之前打到電力局和燃?xì)夤举~上，會在物業(yè)公示欄每半月公示一次進(jìn)度。
18、裝修入住的物業(yè)費(fèi)收取問題。第七次維權(quán)會上住建局牛主任說的很清楚沒達(dá)到交房條件不準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，第八次維權(quán)會上王超答應(yīng)不收取物業(yè)費(fèi)，已交的物業(yè)費(fèi)在交房之時轉(zhuǎn)為新的一年物業(yè)費(fèi)。
19、電動車停車位問題。王超答應(yīng)找地方做，同時配備智能充電樁。
20、1號樓和2號樓空中花園隔離墻。王超答復(fù)：拆除掉。
21、3號樓03/07戶型內(nèi)開門問題。王超答應(yīng)03/07戶愿意換內(nèi)開門的開發(fā)商免費(fèi)換。
22、契稅、大修基金、收據(jù)換發(fā)票問題。第七次維權(quán)會上牛主任明確指示：必須換，從2017.12.21下午就開始換，契稅和大修基金愿意退的就退，原因讓開發(fā)商代辦的寫申請。
23、2號樓和3號樓商業(yè)門面面對小區(qū)問題。王超回復(fù)：大門處做刷卡進(jìn)出隔離門。
24、門禁系統(tǒng)。第七次維權(quán)會上李總答應(yīng)盡快裝智能可視門禁系統(tǒng)，進(jìn)出門禁可以通過手機(jī)app來操作。
25、業(yè)主委員會辦公室。開發(fā)商建設(shè)過程專門預(yù)留業(yè)主委員會會辦公室，比現(xiàn)在的物業(yè)公司面積還大。
26、1-304退房。由于二樓商業(yè)鋼制樓梯影響，304業(yè)主和開發(fā)商初步協(xié)商退房。
27、2、3號樓配置消防滅火器。第四次維權(quán)協(xié)調(diào)會解決已安裝到位。
28、個別業(yè)主房屋的單個問題。開發(fā)商找專人對接，現(xiàn)場解決。
各位業(yè)主，以上就是我們八次維權(quán)取得的維權(quán)成果，這些成果離不開業(yè)主委員會的直接領(lǐng)導(dǎo)，和全體業(yè)主的親臨現(xiàn)場舍身志愿。還有很多業(yè)主人不到，但是心意到，有人多次自愿出會費(fèi)支援我們的維權(quán)。
在收取會費(fèi)過程中由于后期業(yè)主自愿交費(fèi)踴躍，在群中就開始發(fā)紅包，有些紅包過了幾個業(yè)主之手到了我的手上，有些呢我沒及時收到，所以我們業(yè)委商量，暫停了收取會費(fèi)。會費(fèi)開支由財務(wù)給大家通報。
各位業(yè)主，各位鄰居，你們才是維權(quán)的主力，你們才是維權(quán)的主力，再次謝謝各位業(yè)主！
柳俊峰。
2017.12.29。
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