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規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇一
銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，(擬投資總額為；5億元人民幣)訂立本意向書(shū)。
(一)擬建項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxx服裝有限公司項(xiàng)目。
(二)項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn)。
(三)、1、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)。
服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝，分二期建設(shè)。
2、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目分兩期。第一期建設(shè)。
期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。
(四)土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證(工。
按照合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用；房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)(證件戶名是乙方)、建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間兩棟(約15000平方米)及配套設(shè)施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費(fèi)萬(wàn)元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān)，如不足部分，由乙方補(bǔ)足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購(gòu)回。
協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并不再收取乙方任何費(fèi)用(包含配套費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)等)，確保乙方投資項(xiàng)目的順利建設(shè)。
(七)稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財(cái)。
政收入可用財(cái)力部分，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對(duì)乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財(cái)政年度予以結(jié)算。
(八)配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi)。并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
(九)雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序；協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。
4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項(xiàng)目順利達(dá)產(chǎn)。
5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負(fù)盈虧。獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書(shū)條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金。
(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
二、相關(guān)說(shuō)明本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。
甲方：簽字(章)。
乙方：簽字(章)。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇二
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。
近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。
隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。
于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。
據(jù)專(zhuān)家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)。
進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
第一章 項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目建設(shè)的意義
1、項(xiàng)目建設(shè)的必然性
生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。
生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，更是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的方向。
因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
2、項(xiàng)目建設(shè)的適應(yīng)性
發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。
生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟(jì)提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。
生態(tài)觀光型莊園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)整合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn).與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，對(duì)上符合黨心，對(duì)下符合民心。
3、項(xiàng)目建設(shè)的長(zhǎng)久性
近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。
而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。
城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。
尤其是利用長(zhǎng)沙旅游構(gòu)筑
的“一帶三圈”格局，力爭(zhēng)2020年躋身全國(guó)省會(huì)城市前五強(qiáng)的契機(jī)，有效對(duì)接省會(huì)的人流、物流、信息流、經(jīng)濟(jì)流。
努力把特色做優(yōu)、精品做強(qiáng)、品牌做大，建設(shè)好岳陽(yáng)的“南大門(mén)”具有重大意義。
二、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
它具有三大基本特點(diǎn)：
1)市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。
其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。
3)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。
在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。
三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)化妝品、健身休閑、老年療養(yǎng)、美容美體為主要內(nèi)容。
養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。
在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。
種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可嘗到各種新、奇、特產(chǎn)品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級(jí)服務(wù)，同時(shí)還能垂釣、野炊，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)原則
該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。
莊園規(guī)劃將遵從以下原則：
1、經(jīng)濟(jì)性原則
在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容，堅(jiān)持在經(jīng)濟(jì)效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源。
另外，“合作”將是整個(gè)生態(tài)莊園建設(shè)中的亮點(diǎn)。
2、特色性原則
特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場(chǎng)特色。
3、適宜性原則
土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。
要對(duì)莊園內(nèi)各個(gè)不同土地類(lèi)型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
4、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則
莊園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。
為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。
為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。
第三章、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況
一、地理位置：項(xiàng)目設(shè)立在湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。
東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長(zhǎng)湖村和圍堅(jiān)村，現(xiàn)在被稱(chēng)為柳林江片。
該村與長(zhǎng)沙市望城區(qū)的喬口漁都緊緊相聯(lián)，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會(huì)長(zhǎng)沙僅60公里。
距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。
二、自然環(huán)境
1、氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃;全年無(wú)霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。
2、地質(zhì)：該地區(qū)地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢(shì)平坦，土地肥沃。
3、水資源：該地區(qū)水資源十分豐富。
一江(湘江)兩河(靜平河、撇洪河)圍三湖(長(zhǎng)徑湖、小字湖、大白湖)，加之該地區(qū)地勢(shì)偏低，常年水量充足。
4、自然資源：該地區(qū)因地處洞庭湖區(qū)，自然資源豐富，是有名的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”其它動(dòng)植物種類(lèi)也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車(chē)前子、野菊花、魚(yú)腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。
現(xiàn)有動(dòng)物主要有120余種，分獸、禽、魚(yú)鱉、昆蟲(chóng)4類(lèi)。
三、養(yǎng)殖業(yè)概況：該地區(qū)地處南洞庭湖區(qū)。
為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內(nèi)湖泊眾多，是天然的畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，除傳統(tǒng)的家庭圈養(yǎng)生豬和家禽，以及大湖放養(yǎng)魚(yú)類(lèi)外，利用河洲和大堤養(yǎng)牛、羊，利用河、湖放養(yǎng)鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養(yǎng)漁池，已成為該地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。
第四章、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司(暫定)
二、注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元(前期)
三、企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司
四、注冊(cè)地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村
五、建設(shè)規(guī)模：
園區(qū)內(nèi)總體目標(biāo)為：“一廠、四區(qū)”
一廠：建立一個(gè)以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠
四區(qū)：建立一個(gè)以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)
建立一個(gè)以花草為主的百花區(qū)
建立一個(gè)以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)
建立一個(gè)以美容美體為主的健身休閑區(qū)
通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。
采用現(xiàn)代生物技術(shù)、納米技術(shù)、農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。
整個(gè)園區(qū)占地面積約1000—1500畝。
其中水面500畝，耕地1000畝。
經(jīng)過(guò)5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的化妝品生產(chǎn)基地，國(guó)內(nèi)一流的特種養(yǎng)殖基地，國(guó)內(nèi)一流的老年療養(yǎng)基地。
國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔健身休閑基地。
六、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年
規(guī)劃建設(shè)期6年(即2012—2018年)，市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期4年(即2015—2022年)。
第一階段(2012—2013年)：重點(diǎn)建設(shè)好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產(chǎn)車(chē)間及配套工程。
年底試生產(chǎn)并辦好相關(guān)證件和其他手續(xù)。
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)5000—10000萬(wàn)元，利稅達(dá)1000—3000萬(wàn)元，安排剩余勞力50余人。
第二階段(2013—2014年)：重點(diǎn)建設(shè)好以大白湖為主的'特種養(yǎng)殖立體
循環(huán)區(qū)。
面積600畝。
通過(guò)對(duì)兩河(靜平河、避洪河)三湖(長(zhǎng)鏡湖、小子湖、大泊湖)的改造，還大白湖的本來(lái)面目，使面積達(dá)到最大。
對(duì)大白湖實(shí)行立體開(kāi)發(fā)，湖邊植蓮耦，水下養(yǎng)特種水產(chǎn)。
夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。
同時(shí)建好環(huán)湖的樓、臺(tái)、亭、閣和基礎(chǔ)設(shè)施。
通過(guò)與湖南農(nóng)大的合作，引進(jìn)新的科研品種，對(duì)湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值;農(nóng)民增收。
該園區(qū)占地面積約600畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：1000萬(wàn)元—2000萬(wàn)元，年利稅300—600萬(wàn)元，安置安排剩余勞力60余人。
第三階段(2015—2016年)：重點(diǎn)建設(shè)好以藍(lán)莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區(qū)。
花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開(kāi)發(fā)特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規(guī)劃用地350畝，年產(chǎn)林木種苗100萬(wàn)株。
花卉園規(guī)劃用
地150畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開(kāi)發(fā)盆花盆景。
規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬(wàn)盆。
通過(guò)與湖南師大生物生命學(xué)院的合作，將該園區(qū)作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來(lái)源基地，也能讓游客觀賞采摘。
規(guī)劃用地500畝，其中經(jīng)濟(jì)林350畝，花卉苗木園150畝，，規(guī)模產(chǎn)值達(dá)到500—1000萬(wàn)元，創(chuàng)利稅達(dá)100—200萬(wàn)元，安置安排剩余勞力150余人。
第四階段(2016—2017年)：重點(diǎn)建設(shè)好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。
首先是做好“夕陽(yáng)紅”工程。
中國(guó)的老年化成為世界很明顯的問(wèn)題，2007年我國(guó)60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到1.43億，超過(guò)了總?cè)丝诘?1%。
2030年我國(guó)的老年人口將達(dá)2.48億。
配合長(zhǎng)沙市的政府民政部門(mén)、岳陽(yáng)市政府、湘陰縣政府，做好國(guó)家十二五規(guī)劃，通過(guò)大白湖改造，做出湖南第一個(gè)“夕陽(yáng)紅”產(chǎn)業(yè)示范基地。
將新農(nóng)村建設(shè)與老年人晚景安居工作緊密結(jié)合在一起，為社會(huì)提供減壓服務(wù)，緩解都市新生代高壓人群的壓力。
建立老年人安居服務(wù)機(jī)制，是順應(yīng)國(guó)情、民情和社會(huì)需求的利國(guó)利民的需要。
，同時(shí)兼具安居與療養(yǎng)功效，也將開(kāi)創(chuàng)湖南省老年人安居的經(jīng)濟(jì)模式。
設(shè)想200個(gè)床位，服務(wù)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其次就是跟長(zhǎng)沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復(fù)療養(yǎng)。
設(shè)想100個(gè)床位，做康復(fù)療養(yǎng)這一塊，在這里好吃好住玩好。
該園區(qū)占地約50畝，年產(chǎn)值：300萬(wàn)元—500萬(wàn)元，年利稅100—200萬(wàn)元。
安置安排剩余勞力100余人。
第四階段(2016—2018)：重點(diǎn)建設(shè)好以美容美體健身為主的多功能休閑區(qū)。
建好一個(gè)美容美體館，可容納50—100人;建好一個(gè)健身館，可容納50—80人;建好一個(gè)可容納100—200人的高等級(jí)住宿區(qū)，建好一個(gè)為其配套的高等級(jí)服務(wù)區(qū)及多功能的會(huì)務(wù)中心。
該園區(qū)占地約100畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：500—800萬(wàn)元，年利稅150—300萬(wàn)元。
安置安排剩余勞力200余人。
1、
a、
b、
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇三
黨的十七大提出全面發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)政策。社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)項(xiàng)目正是體現(xiàn)了全面發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的精神，符合國(guó)家的循環(huán)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)政策。
3.2.2項(xiàng)目有成熟的“自然農(nóng)法”生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)的支持。
目前，我們國(guó)家的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)已逐步走向成熟，加之該項(xiàng)目與河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、河南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院和葫蘆島市綠德高效生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)中心合作，并取得他們?cè)凇白匀晦r(nóng)法”生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)和新品種方面的支持，技術(shù)上有保障。
3.2.3項(xiàng)目有國(guó)內(nèi)社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。
國(guó)內(nèi)民間組織從開(kāi)始推動(dòng)城鄉(xiāng)互助的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)，這其中包括香港社區(qū)伙伴(pcd)、成都河流研究會(huì)、云南昆明綠耕城鄉(xiāng)合作促進(jìn)中心、沃土工坊等，一些小型的倡導(dǎo)城鄉(xiāng)互助的形式在四川、廣西、云南等地發(fā)端。中國(guó)人民大學(xué)----海淀區(qū)政府產(chǎn)學(xué)研基地項(xiàng)目“小毛驢市民農(nóng)園”則是比較完整的將csa中直銷(xiāo)、預(yù)付費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)以及會(huì)員制、箱式計(jì)劃、實(shí)習(xí)生項(xiàng)目納入到農(nóng)場(chǎng)運(yùn)作中的開(kāi)始。由此引發(fā)了中國(guó)各地csa型農(nóng)場(chǎng)及契約式消費(fèi)者與農(nóng)戶直接聯(lián)合的熱潮，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)各地csa型農(nóng)場(chǎng)有將近200多家。他們的經(jīng)驗(yàn)可以使我們少走一些彎路。
3.2.4項(xiàng)目適應(yīng)人民日益增長(zhǎng)的文化、物質(zhì)生活的需求。
近十年，人民的生活水平大幅度提高，特別是我國(guó)的中產(chǎn)階層已發(fā)展到近3億。他們的收入處于社會(huì)中上水平，一般擁有優(yōu)厚的薪金，富有個(gè)人財(cái)產(chǎn)，較高的'個(gè)人文化素養(yǎng)，豐富的生活內(nèi)容。他們對(duì)食品安全有著較強(qiáng)烈的需求。他們有也閑暇時(shí)間去追求高品質(zhì)的觀光、休閑生活。據(jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查，我市在中原地區(qū)消費(fèi)能力處于中上等水平，對(duì)于生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品和休閑、觀光有一定的需求。
3.2.5項(xiàng)目主辦單位有廣泛的社會(huì)影響。
近些年來(lái)，新鄉(xiāng)市環(huán)境保護(hù)協(xié)會(huì)和會(huì)長(zhǎng)田桂榮對(duì)環(huán)境保護(hù)工作做出了貢獻(xiàn)，有著廣泛的社會(huì)影響，也取得了政府部門(mén)和廣大民間組織的一致支持。這次新鄉(xiāng)市環(huán)境保護(hù)志愿者協(xié)會(huì)的環(huán)保工作由單純的環(huán)保宣傳到介入農(nóng)業(yè)污染治理生產(chǎn)實(shí)踐的轉(zhuǎn)型，借助她的品牌效應(yīng)，一定會(huì)得到政府和社會(huì)各方面的廣泛支持。
4項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)路線。
4.1進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，把過(guò)去單純的種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的二維農(nóng)業(yè)模式調(diào)整為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和菌草業(yè)(白色農(nóng)業(yè))的三維農(nóng)業(yè)模式，通過(guò)養(yǎng)殖業(yè)消化糧食和秸桿，以增加農(nóng)民的收入;通過(guò)菌草產(chǎn)業(yè)消化種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的廢棄物，使廢棄物得到循環(huán)利用，從而增加產(chǎn)值，減少農(nóng)村的面源污染，使農(nóng)村環(huán)境得到確實(shí)的保護(hù)。
4.2通過(guò)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，把過(guò)去“糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物”的二元結(jié)構(gòu)改變?yōu)椤凹Z食作物、經(jīng)濟(jì)作物和飼料作物”的三元結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目通過(guò)種植鮮食玉米和高蛋白牧草來(lái)促進(jìn)肉牛養(yǎng)殖業(yè)。
4.3通過(guò)農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈結(jié)構(gòu)的調(diào)整，把種植業(yè)大量用化肥農(nóng)藥，養(yǎng)殖業(yè)大量用抗菌素、激素的化學(xué)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式改變?yōu)榇罅渴褂糜袡C(jī)肥和生態(tài)飼料的自然農(nóng)法的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，解決農(nóng)村和農(nóng)產(chǎn)品的污染問(wèn)題，使農(nóng)產(chǎn)品得到更安全、更健康的保障。
5園區(qū)規(guī)劃。
5.1項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則。
5.1.1指導(dǎo)思想。
倡導(dǎo)并實(shí)踐“支持生態(tài)農(nóng)業(yè)、發(fā)展綠色消費(fèi)、促進(jìn)城鄉(xiāng)互助”的理念，借鑒國(guó)內(nèi)外社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)經(jīng)驗(yàn)，遵循“三低三高”(即低能耗、低污染、低投入，高起步，高產(chǎn)出，高品味)的原則。建設(shè)以系統(tǒng)工程、生態(tài)循環(huán)理論為指導(dǎo)，以低本高效生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為中心，以生產(chǎn)、科研、營(yíng)銷(xiāo)、加工、信息、培訓(xùn)等多功能服務(wù)為一體的田園生態(tài)農(nóng)莊。并以生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，逐步建設(shè)成為具有吸納游客能力并具有中原地區(qū)觀光、休閑特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。
5.1.2規(guī)劃原則。
5.1.2.1堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)劃、分區(qū)建設(shè)、一邊開(kāi)發(fā)、一邊開(kāi)放、長(zhǎng)短結(jié)合、早收效益”的原則，制訂“田園生態(tài)農(nóng)莊社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)規(guī)劃”，以短期能見(jiàn)效益的項(xiàng)目來(lái)養(yǎng)活長(zhǎng)期項(xiàng)目，使園區(qū)建設(shè)走上可持續(xù)發(fā)展的道路。
5.1.2.2堅(jiān)持系統(tǒng)工程及生態(tài)循環(huán)原理相結(jié)合的原則，整合“生產(chǎn)者、消費(fèi)者、分解者”和可持續(xù)能源等多種資源，實(shí)現(xiàn)以食物鏈相連結(jié)的人工生態(tài)系統(tǒng)。
5.1.2.3堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、自主發(fā)展與招商引資相結(jié)合的原則，自主掌握生態(tài)生產(chǎn)的核心區(qū)，并通過(guò)招商引資把自己暫時(shí)不具備條件的生態(tài)食用菌、生態(tài)肉牛、生態(tài)豬、生態(tài)雞和觀光、休閑項(xiàng)目對(duì)外承包。
5.1.2.4堅(jiān)持生產(chǎn)上抓高新技術(shù)與營(yíng)銷(xiāo)上抓高端市場(chǎng)相結(jié)合的原則，應(yīng)用生態(tài)技術(shù)，生產(chǎn)無(wú)公害、綠色和有機(jī)食品;通過(guò)高端配送，打入高檔超市、酒店和社區(qū)，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)品的高附加值。
5.1.2.5堅(jiān)持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目與生態(tài)觀光、休閑項(xiàng)目相結(jié)合的原則，同步規(guī)劃，分期實(shí)施。
5.1.2.6堅(jiān)持建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，帶動(dòng)本地區(qū)農(nóng)戶致富，即“農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶”的原則，建立“新鄉(xiāng)市田園生態(tài)農(nóng)莊專(zhuān)業(yè)合作社”，把農(nóng)民組織起來(lái)共同致富。
5.1.2.7堅(jiān)持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與文化、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的原則，發(fā)展以玉米皮為原料的草編和以柳條為原料的柳編工藝品。
5.1.2.8堅(jiān)持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相結(jié)合的原則，要在生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的基礎(chǔ)上，建立新鄉(xiāng)市生態(tài)農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心。
5.1.2.9堅(jiān)持吸引人才與培養(yǎng)人才相結(jié)合的原則，通過(guò)建立新鄉(xiāng)市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)習(xí)見(jiàn)習(xí)基地和高效生態(tài)農(nóng)業(yè)研究所，吸引人才、培養(yǎng)人才。
5.1.2.10堅(jiān)持取得國(guó)家及各級(jí)政府的立項(xiàng)支持與艱苦創(chuàng)業(yè)、回報(bào)社會(huì)相結(jié)合的原則，為創(chuàng)辦“社會(huì)公益企業(yè)”打下基礎(chǔ)。
5.2園路規(guī)劃。
依照生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)農(nóng)莊的地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，結(jié)合園務(wù)管理活動(dòng)需要以及生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作上的方便，設(shè)置兩條干路和多條人行小路。
5.3節(jié)水排灌工程規(guī)劃。
生態(tài)農(nóng)莊以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)根據(jù)作物的不同需要，設(shè)置噴灌、滴灌和滲灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。同時(shí)要考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用水需要。規(guī)劃中要利用地勢(shì)起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體;一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀;農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市排水系統(tǒng)，不排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。
5.4園區(qū)綠化設(shè)計(jì)。
園內(nèi)的綠化規(guī)劃，以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來(lái)考慮，結(jié)合植物造景、游人活動(dòng)，采用多樣化的樹(shù)木方式和多年生花卉、草坪。主要干道路邊以桃樹(shù)為主，堤壩及低洼地以柳樹(shù)為主，餐廳及科普館周邊觀賞花卉以牡丹花為主，池塘以荷花為主。
5.5園區(qū)的功能區(qū)規(guī)劃。
田園生態(tài)農(nóng)莊依據(jù)資源屬性、景觀特征及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形原生態(tài)的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來(lái)發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，初步考慮設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑、觀光功能區(qū)和環(huán)保、科普教育功能區(qū)。
5.5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)。
田園生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)生產(chǎn)功能區(qū)是規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心部分，它是生態(tài)農(nóng)莊最主要的效益來(lái)源和示范區(qū)域，是生態(tài)農(nóng)莊生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)生產(chǎn)功能區(qū)里主要分種植業(yè)(生產(chǎn)者)、養(yǎng)殖業(yè)(消費(fèi)者)和菌草業(yè)(白色產(chǎn)業(yè)即分解者)等三個(gè)小功能區(qū)。通過(guò)三個(gè)小功能區(qū)里邊廢棄物持續(xù)、反復(fù)的循環(huán)利用，向人們展示生態(tài)農(nóng)業(yè)完整的循環(huán)鏈條，既體現(xiàn)出生態(tài)生產(chǎn)的功能，又具有觀光和體驗(yàn)的功能。
5.5.2休閑、觀光功能區(qū)。
休閑、觀光功能區(qū)主要包括：生態(tài)生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)其中有生態(tài)生產(chǎn)區(qū)，體現(xiàn)生產(chǎn)者、消費(fèi)者、分解者的循環(huán)生產(chǎn)過(guò)程;大棚蔬菜、水果，勞動(dòng)份額和配送份額區(qū);采摘區(qū)，有蔬菜、水果;垂釣區(qū)，有魚(yú)塘及配套設(shè)施;休閑區(qū)，有生態(tài)建筑小木屋等;娛樂(lè)區(qū)，攀巖、摸魚(yú)、手工diy等娛樂(lè)設(shè)施;生態(tài)餐飲區(qū)，有生態(tài)餐廳和燒烤區(qū)。
5.5.3環(huán)保、科普教育功能區(qū)。
環(huán)保、科普教育功能區(qū)將遵循知識(shí)性、科技性、趣味性原則，如通過(guò)在生態(tài)農(nóng)莊中設(shè)立“農(nóng)業(yè)科普館”和“未來(lái)農(nóng)業(yè)大世界”等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、農(nóng)業(yè)發(fā)展前景。還要在這個(gè)功能區(qū)建立“生態(tài)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心”，向廣大農(nóng)民傳播生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)。要把田園生態(tài)農(nóng)莊辦成中小學(xué)生的“科普教育基地”，辦成“環(huán)境保護(hù)教育基地”，辦成“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)見(jiàn)習(xí)基地”，另一方面也為各種農(nóng)業(yè)展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會(huì)議提供場(chǎng)所。
6投資評(píng)估。
投資：共229萬(wàn)元。
6.1100畝土地租金：100畝×800元×=80萬(wàn)元。
6.2種植：26萬(wàn)元。
6.2.1生態(tài)冬小表60畝×500元/畝=3萬(wàn)元(3萬(wàn))6.2.2生態(tài)鮮食玉米復(fù)種60畝×500元/畝=3萬(wàn)元(7.20萬(wàn))。
6.2.3裸地生態(tài)蔬菜8畝×1600元/畝=1.28萬(wàn)元(16萬(wàn))。
6.2.4保護(hù)地生態(tài)蔬菜6畝棚×30000元/畝=18元(16萬(wàn))。
6.2.6生態(tài)桃園6畝×400元/畝=0.24萬(wàn)元。
6.2.7生態(tài)葡萄園6畝×400元/畝=0.24萬(wàn)元。
6.2.8生態(tài)桑園4畝×600元/畝=0.24萬(wàn)元。
6.3.養(yǎng)殖業(yè)：44.72萬(wàn)元。
6.3.1生態(tài)肉食牛100頭×2800元/頭=28萬(wàn)元(30萬(wàn))。
6.3.2生態(tài)雞1000只(發(fā)酵床)×35元=3.5元(20萬(wàn))。
6.3.3生態(tài)豬100頭(發(fā)酵床)×1100元=11萬(wàn)元(26萬(wàn))。
6.3.4生態(tài)魚(yú)22畝×250公斤×2.4元=1.32萬(wàn)元(12萬(wàn))。
6.3.5生態(tài)蚯蚓3畝×3000元/畝=0.9萬(wàn)元。
6.4菌草產(chǎn)業(yè)(白色產(chǎn)業(yè))。
6.4.1生態(tài)食用菌2個(gè)大棚×14000元=2.8萬(wàn)元(5萬(wàn))。
6.4.2堆肥(微生物營(yíng)養(yǎng)液)0.2萬(wàn)元。
6.4.3發(fā)酵飼料0.3萬(wàn)元。
6.4.4發(fā)酵床6000元×2=1.2萬(wàn)元。
6.4.5沼氣2.8萬(wàn)元。
6.5排灌設(shè)備6萬(wàn)元。
6.6養(yǎng)魚(yú)池、垂釣場(chǎng)6萬(wàn)元(2萬(wàn))。
6.7生態(tài)餐廳6萬(wàn)元(3萬(wàn))。
6.8生活、辦公、倉(cāng)庫(kù)用房10萬(wàn)元。
6.9環(huán)境教育、技術(shù)培訓(xùn)區(qū)10萬(wàn)元。
6.10修路、節(jié)能路燈4萬(wàn)元。
6.11休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)3萬(wàn)元。
6.12勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)16萬(wàn)元。
6.13不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)10萬(wàn)元。
注：括號(hào)中為該項(xiàng)目產(chǎn)值。
7經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)估。
本項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值146萬(wàn)元/年，凈利潤(rùn)48萬(wàn)元/年，投資回收期5年(含建設(shè)期)。
本項(xiàng)目以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，對(duì)于減輕農(nóng)村面源污染，促進(jìn)農(nóng)村和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展，將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
本項(xiàng)目對(duì)于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快農(nóng)村市場(chǎng)化進(jìn)程將起到巨大的推動(dòng)作用。
本項(xiàng)目通過(guò)社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)，城鄉(xiāng)互助的模式，使農(nóng)民穩(wěn)定的增加收入，使市民能夠獲得價(jià)格較穩(wěn)定、安全的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品并得到與農(nóng)民互相學(xué)習(xí)、互相幫助的平臺(tái)，是抑制通貨膨脹和維持社會(huì)穩(wěn)定的優(yōu)化的組織形式。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇四
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)。
（二）項(xiàng)目的承辦單位。
（三）項(xiàng)目報(bào)告撰寫(xiě)單位。
（四）項(xiàng)目主管部門(mén)。
（五）項(xiàng)目建設(shè)資料、規(guī)模、目標(biāo)。
二、立項(xiàng)研究結(jié)論。
（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。
（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題。
（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題。
（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題。
（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題。
（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題。
（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題。
（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。
（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。
（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。
（十一）項(xiàng)目立項(xiàng)可行性綜合評(píng)價(jià)。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總。
表，使審批者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
（三）……。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
（一）經(jīng)濟(jì)可行性。
（二）政策可行性。
（三）技術(shù)可行性。
（四）模式可行性。
（五）組織和人力資源可行性。
第三部分生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析及前景預(yù)測(cè)。
四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)。
第四部分建設(shè)條件與廠址選取。
一、資源和原材料。
二、建設(shè)地區(qū)的選取。
三、廠址選取。
第五部分工廠技術(shù)方案。
一、項(xiàng)目組成。
二、生產(chǎn)技術(shù)方案。
三、總平面布置和運(yùn)輸。
四、土建工程。
五、其他工程。
第六部分環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。
一、建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀。
二、項(xiàng)目主要污染源和污染物。
三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
四、治理環(huán)境的方案。
五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。
六、環(huán)境保護(hù)投資估算。
七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論。
八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。
第七部分企業(yè)組織和勞動(dòng)定員。
一、企業(yè)組織。
二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
第八部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段。
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
第九部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算。
二、資金籌措。
三、投資使用計(jì)劃。
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算相關(guān)報(bào)表。
（注：財(cái)務(wù)測(cè)算參考《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，依照如下步驟進(jìn)行：
1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析。
2、編制財(cái)務(wù)分析的輔助報(bào)表。
3、編制財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表估算所有的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總并編制財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表。
4、計(jì)算財(cái)務(wù)分析的各項(xiàng)指標(biāo)，并進(jìn)行財(cái)務(wù)分析從項(xiàng)目角度提出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。）。
第十部分財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)。
一、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算。
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
四、不確定性分析。
五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。
第十一部分可行性研究結(jié)論與建議。
二、附件。
三、附圖。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇五
尊敬的沈先生：
您好！
首先非常感謝您到本理財(cái)室進(jìn)行咨詢并尋求理財(cái)規(guī)劃建議。這份理財(cái)規(guī)劃建議書(shū)是根據(jù)您提供的家庭財(cái)務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的，目的是幫助您實(shí)現(xiàn)您的家庭理財(cái)目標(biāo)。
您的家庭正處于關(guān)鍵發(fā)展期，處于這個(gè)階段的家庭有很多理財(cái)目標(biāo)要實(shí)現(xiàn)，需要不斷積累財(cái)富，要建立全面的家庭保障，為養(yǎng)育子女作準(zhǔn)備，需進(jìn)行與您風(fēng)險(xiǎn)承受能力相匹配的投資，為退休養(yǎng)老作準(zhǔn)備等，相信通過(guò)我們?yōu)槟募彝ミM(jìn)行理財(cái)規(guī)劃后，您將擁有高質(zhì)量、有保障的.生活。
在此需要特別提醒您的是，任何投資活動(dòng)及金融工具都有風(fēng)險(xiǎn)，包括流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)和利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、再投資風(fēng)險(xiǎn)等，因此，本理財(cái)規(guī)劃建議書(shū)不保證一定能完全按照建議書(shū)中所列出的情況獲得收益。
同時(shí)，本理財(cái)室鄭重向您保證，您提供的所有信息資料都將被嚴(yán)格保密。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本建議書(shū)，以確保這些信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如果發(fā)生重大變化，請(qǐng)及時(shí)通知理財(cái)師，以便對(duì)理財(cái)方案作出及時(shí)的調(diào)整，以免對(duì)您的家庭造成不必要的麻煩和損失。
您如果有任何的疑問(wèn)，也歡迎您隨時(shí)致電本理財(cái)室。我們期待著與您共同完善和執(zhí)行本理財(cái)規(guī)劃建議。
如何給自己寫(xiě)?以下為相關(guān)的，僅供大家參考。1第一章1.1.借助一流資源打造一流品牌崆峒山位于甘肅省平?jīng)鍪谐俏?2......
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇六
漳河鎮(zhèn)集鎮(zhèn)西碼頭目前占地面積約120畝，內(nèi)湖水面500畝。改造后重命名為漁人碼頭，項(xiàng)目占地面積約300畝。規(guī)劃方向是以現(xiàn)狀碼頭區(qū)域?yàn)楹诵?，提升功能，擴(kuò)大范圍，豐富內(nèi)容，打造一個(gè)以大眾型休閑娛樂(lè)為目標(biāo)市場(chǎng)的時(shí)尚型休閑娛樂(lè)空間，成為游客以及荊門(mén)市夜生活休閑娛樂(lè)目的地。
二、項(xiàng)目構(gòu)成。
1、荊門(mén)市旅游集散中心。
位于漁人碼頭休閑水岸入口處，打造一個(gè)集接待、票務(wù)、導(dǎo)游、救助、醫(yī)護(hù)、商務(wù)、咨詢、體驗(yàn)、休憩安排等于一體，具有“旅游超市”的強(qiáng)大功能，將給游客帶來(lái)“一站式”的服務(wù)。規(guī)劃面積約30畝。
2、陽(yáng)光沙灘和日光浴場(chǎng)。
露天茶座/酒吧/餐廳、日光浴、沙雕、露天泳池等。項(xiàng)目發(fā)展時(shí)序：中期。
3、大型音樂(lè)噴泉。
給荊楚文化一種時(shí)尚的表述方式，文化休閑和風(fēng)情體驗(yàn)的天然舞臺(tái)。通過(guò)音樂(lè)噴泉，展示漳河旅游碼頭的特色景觀。
在節(jié)假日邀請(qǐng)音樂(lè)名人進(jìn)行專(zhuān)場(chǎng)演出，平時(shí)可以舉行業(yè)余音樂(lè)大賽或“明日之星”少兒音樂(lè)賽事等活動(dòng)。
4、魚(yú)樂(lè)世界美食體驗(yàn)mall。
從美食體驗(yàn)和娛樂(lè)休閑到旅游購(gòu)物，三位一體的以魚(yú)為特色的美食休閑體驗(yàn)基地。特色老字號(hào)餐廳：引進(jìn)湖北省著名餐飲老字號(hào)品牌，以古色古香的餐飲環(huán)境，特色的美味佳肴打造以魚(yú)為特色的美食休閑基地。主題美食產(chǎn)品：開(kāi)發(fā)全魚(yú)宴、楚風(fēng)御宴等各種主題餐飲，針對(duì)不同層次的游客提供不同檔次的美食產(chǎn)品。創(chuàng)意diy：為一些喜歡自己動(dòng)手的美食家提供從選料、制作、品嘗的自助diy產(chǎn)品，享受自己動(dòng)手的樂(lè)趣?！棒~(yú)樂(lè)”美食節(jié)：定期舉辦漳河“魚(yú)樂(lè)”美食節(jié)，“好吃魚(yú)”烹飪美食節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)，烘托氣氛，集聚人氣。特色購(gòu)物：游客可在體驗(yàn)漳河魚(yú)美食之后購(gòu)買(mǎi)便于攜帶、包裝精美的旅游商品，延伸美食休閑產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。開(kāi)發(fā)時(shí)序：近期。
5、游船碼頭。
以對(duì)水體環(huán)境不造成污染或影響為第一前提，力求滿足高、中、
低各消費(fèi)階層的需求，同時(shí)考慮特色的、個(gè)性化的服務(wù)，將游覽觀光與休閑體驗(yàn)相互結(jié)合，開(kāi)發(fā)分時(shí)、分季、分人群的綜合水上游覽活動(dòng)。對(duì)現(xiàn)有游船的控制與利用：近期對(duì)設(shè)施水平較好的游船加以利用或改造，遠(yuǎn)期均采用電力驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)游船，以減少對(duì)水體的污染。
6、啤酒長(zhǎng)廊。
提供夜間娛樂(lè)湖鮮美食夜排檔，以當(dāng)?shù)亟瘕埲【茷橐劳?，可在啤酒長(zhǎng)廊中間設(shè)置金龍泉啤酒體驗(yàn)館。
7、濱水風(fēng)情吧。
打造濱水風(fēng)情吧聚落。由多種休閑吧構(gòu)成，有茶吧、咖啡吧、音樂(lè)吧、酒吧、書(shū)吧、燭藝料理吧等。
8、水上船塢。
以水上特色船只（有楚韻船塢、舊式游艇、水上屋宇等）為吸引，內(nèi)部滿足環(huán)境保護(hù)需求的同時(shí)提供相對(duì)高端的創(chuàng)意美食體驗(yàn)。
9、浮橋。
在半島酒店與游船碼頭之間架設(shè)一座景區(qū)內(nèi)浮橋，橋長(zhǎng)800m。10、觀音島景區(qū)。
將觀音島景區(qū)打造成漳河風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)，由觀音島、長(zhǎng)青島、李集島三島構(gòu)成，作為游客終點(diǎn)之一。
三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資1.5億元。
注：未包括土地獲取成本和水域經(jīng)營(yíng)租賃成本四、經(jīng)濟(jì)效益分析。
漁人碼頭項(xiàng)目的打造可增加游客在景區(qū)消費(fèi)，根據(jù)《漳河旅游總體規(guī)劃》預(yù)測(cè)，各年游人規(guī)模如下表：
十年內(nèi)漁人碼頭旅游消費(fèi)人次：按預(yù)測(cè)年總游客人次的30%計(jì)算，則為321萬(wàn)人次；
十年內(nèi)新增收入：41838萬(wàn)元；
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇七
第二節(jié)研究的內(nèi)容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)源。
第五節(jié)研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)規(guī)模。
二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)。
四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性。
第二節(jié)可行性研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。
三、選址。
五、環(huán)境保護(hù)。
六、工廠組織及勞動(dòng)定員。
八、投資估算和資金籌措。
第三章工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資環(huán)境分析。
***節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目相關(guān)政策分析。
一、國(guó)家政策。
二、工業(yè)園區(qū)行業(yè)準(zhǔn)入政策。
三、工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術(shù)政策。
第三節(jié)地方政策。
一、國(guó)家及工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第四節(jié)投資的必要性。
第五章工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析。
***節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點(diǎn)企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。
一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。
三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。
四、銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)策略。
五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。
六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。
第六章工業(yè)園區(qū)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。
***節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析。
第二節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。
第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。
第四節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)成本費(fèi)用分析。
第七章工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。
***節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。
一、擬建工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。
第二節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
三、價(jià)格預(yù)測(cè)。
第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略。
一、推銷(xiāo)方式。
二、推銷(xiāo)措施。
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度。
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)。
***節(jié)資源和原材料。
一、資源評(píng)述。
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎(chǔ)設(shè)施。
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設(shè)備選擇。
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
三、倉(cāng)儲(chǔ)方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
三、建筑材料。
四、土建工程造價(jià)估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動(dòng)力及公用工程。
三、地震設(shè)防。
四、生活福利設(shè)施。
第十章工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。
***節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。
四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況。
八、交通運(yùn)輸情況。
九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。
第二節(jié)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
第三節(jié)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護(hù)投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論。
第八節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。
第十一章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員。
***節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
一、勞動(dòng)定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。
二、資金籌集安排。
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨。
五、施工準(zhǔn)備。
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備。
七、竣工驗(yàn)收。
第十三章投資估算與資金籌措。
第二節(jié)資金籌措。
第三節(jié)投資使用計(jì)劃。
第十四章財(cái)務(wù)與敏感性分析。
***節(jié)生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算。
第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
第三節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。
第十五章工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析。
***節(jié)建設(shè)和開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
第二節(jié)市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
第三節(jié)金&融風(fēng)險(xiǎn)。
第四節(jié)政治風(fēng)險(xiǎn)。
第五節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)。
第六節(jié)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
第七節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
第十六章工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
***節(jié)我國(guó)工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策研究。
第二節(jié)我國(guó)工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國(guó)工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)。
一、政策風(fēng)險(xiǎn)。
二、環(huán)境因素。
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
四、工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策。
***節(jié)結(jié)論與建議。
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。
四、對(duì)應(yīng)修改的`主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。
六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。
第二節(jié)我國(guó)工業(yè)園區(qū)行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議。
第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表。
***節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
第十九章工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件。
2、主要工藝技術(shù)流程圖。
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
4、工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表。
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、現(xiàn)金流量表。
12、損益表。
13、資金來(lái)源與運(yùn)用表。
14、資產(chǎn)負(fù)債表。
15、財(cái)務(wù)外匯平衡表。
16、固定資產(chǎn)投資估算表。
17、流動(dòng)資金估算表。
18、投資計(jì)劃與資金籌措表。
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。
21、總成本費(fèi)用估算表。
22、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇八
3、法人代表：xx
4、建設(shè)地點(diǎn)：xx渡開(kāi)發(fā)區(qū)
5、建設(shè)規(guī)模：16000方/日再生水利用，回用水管網(wǎng)及
污水配套管網(wǎng)
6、建設(shè)年限：2年
7、總 投 資：4500萬(wàn)元
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于山西省南部芮城縣風(fēng)陵渡鎮(zhèn)境內(nèi)，北靠中條山，南臨黃河。本區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，處于我國(guó)華北、西北、和中原三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域交匯處，同時(shí)也是我國(guó)黃河中游地區(qū)經(jīng)濟(jì)交往和文化交流的中心地帶。
級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
20xx年開(kāi)發(fā)區(qū)污水處理廠建成運(yùn)行，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境治理及黃河水體污染防治有著重要意義。污水管網(wǎng)建設(shè)對(duì)污水處理廠正常運(yùn)行至關(guān)重要，污水管網(wǎng)與污水處理廠規(guī)模不配套，污水處理廠無(wú)法達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)行，影響污水處理設(shè)施效益的發(fā)揮，可大大緩解開(kāi)發(fā)區(qū)污水對(duì)黃河流域的污染，提高黃河流域水域環(huán)境的質(zhì)量。
我國(guó)是水資源短缺的國(guó)家，很多城市的供水安全已受到了嚴(yán)重的威脅，于此同時(shí)，由于水污染治理相對(duì)滯后，受污染的水體逐年增加，又加劇了水資源的短缺。水資源的危機(jī)使我們?cè)絹?lái)越清醒地認(rèn)識(shí)到，加強(qiáng)水資源保護(hù)、實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用是保障和支持城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。而實(shí)現(xiàn)污水的資源化，將污水再生回用就是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的必然途徑。污水的資源化，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。
隨著開(kāi)發(fā)區(qū)的不斷發(fā)展和入?yún)^(qū)企業(yè)的不斷增多，污水收集管線的敷設(shè)，再生水利用及中水回用管網(wǎng)的建設(shè)，也成為開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分。
三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
建成日處理1。6萬(wàn)m3的再生水利用設(shè)施，敷設(shè)污水管
網(wǎng)18公里，回用水管網(wǎng)21公里。
四、項(xiàng)目選址
根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)的地形地貌特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀情況，規(guī)劃在開(kāi)發(fā)區(qū)污水處理廠建設(shè)再生水利用工程。
五、項(xiàng)目單位情況
運(yùn)城市風(fēng)陵渡誠(chéng)祥污水處理有限公司二00八年十二月十五日注冊(cè)于運(yùn)城市工商局風(fēng)陵渡開(kāi)發(fā)區(qū)分局，是由自然人崔智勤、張宏偉共同出資成立的一家污水處理及中水回用的公司，公司注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣。
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
該項(xiàng)目計(jì)劃2年完成。
七、總投資及資金籌措
項(xiàng)目總投資元4500萬(wàn)元。
八、效益分析
水危機(jī)已經(jīng)是全球性的事實(shí)，無(wú)數(shù)有識(shí)之士為此憂心忡忡。早在1977年聯(lián)合國(guó)就召開(kāi)水會(huì)議，向全世界發(fā)出嚴(yán)重警告：水不久將成為一個(gè)深刻的`社會(huì)危機(jī)，繼石油危機(jī)之后的下一個(gè)危機(jī)便是水。把水看成取之不盡、用之不竭的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，把水當(dāng)成寶貴資源的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。1993年1月18日，聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)決議，將每年的3月22日定為“世界水日”，用以開(kāi)展廣泛的宣傳教育，提高公眾對(duì)開(kāi)發(fā)和保護(hù)水資源的認(rèn)識(shí)。我國(guó)更是水資源短缺的國(guó)家，再生水利用是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)發(fā)展的必然途徑。污水經(jīng)處理后回用至風(fēng)陵渡開(kāi)發(fā)區(qū)的山西大唐國(guó)際運(yùn)城發(fā)電有限公司、開(kāi)發(fā)區(qū)造紙廠、商品混凝土攪拌站等企業(yè)。加緊對(duì)污水管網(wǎng)的建設(shè)，有望在污水處理廠運(yùn)行的同時(shí)，污水收集管線能將污水收集至污水處理廠后進(jìn)行統(tǒng)一處理，為污水處理廠能有充足水源，實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷運(yùn)行提供保障，效能將得到最大限度的發(fā)揮，防止資源的浪費(fèi)，污水處理后用于中水回用。大力發(fā)展中水回用，可以節(jié)約大量寶貴的優(yōu)質(zhì)水源，是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的必然途徑。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇九
承約商將執(zhí)行下面的任務(wù)：承約商將按照客戶的要求在有限的時(shí)間內(nèi)按照客戶提供的要求完成對(duì)新房的裝修任務(wù)。
2、項(xiàng)目的需求
承約商須按照《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》及客戶提供的要求完成裝修。項(xiàng)目要求請(qǐng)看附件，承約商需在即日起五天內(nèi)給出可供選擇的方案及效果圖。
3、客戶供應(yīng)款項(xiàng)
業(yè)主向承約商提供室內(nèi)裝修簡(jiǎn)易圖紙,以及在裝修期間業(yè)主需要提供的款項(xiàng)。
4、合同類(lèi)型
合同一式兩份，包含價(jià)格，相關(guān)附件，并標(biāo)明付款方式。
5、客戶付款方式
項(xiàng)目啟動(dòng)前由業(yè)主交付定金，定金為總價(jià)的50%，交付成果經(jīng)業(yè)主檢查達(dá)到業(yè)主要求后支付剩下的50%。
6、項(xiàng)目的時(shí)間要求
業(yè)主希望在一個(gè)月內(nèi)入住新房，所以這個(gè)項(xiàng)目需要的完成期是20天，所有可交付成果必須不遲于20天提供給業(yè)主。
7、對(duì)承約商項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)的要求
承約商必須在即日起5天內(nèi)向業(yè)主提交5份申請(qǐng)書(shū)備份。
其內(nèi)容包括
a.方法。承約商能清晰的理解需求建議書(shū)，要詳細(xì)描述承約商實(shí)施項(xiàng)目的方法，要求對(duì)每個(gè)任務(wù)以及對(duì)這些任務(wù)如何完成進(jìn)行詳細(xì)描述。
b.可交付成果。承約商要提供可交付成果的詳細(xì)描述。
c.進(jìn)度計(jì)劃。列出甘特圖或網(wǎng)絡(luò)圖，以及每天要進(jìn)行的詳細(xì)任務(wù)時(shí)間表，以便在要求的項(xiàng)目完成日期內(nèi)能夠完成項(xiàng)目。
d.經(jīng)驗(yàn)。敘述承約商最近實(shí)施的項(xiàng)目，包括（客戶姓名、地址和電話號(hào)碼等）已備核實(shí)。
e.人事安排。列出將被指定為項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)簡(jiǎn)歷，以及他們?cè)陬?lèi)似項(xiàng)目中的成績(jī)。
f.成本。必須說(shuō)明總成本并提供一份項(xiàng)目的預(yù)算清單。
8、申請(qǐng)書(shū)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
a.方案（30%），即承約商提出的建設(shè)方案；
c.成本（30%），即承約商申請(qǐng)書(shū)中所列的固定成本；
d.進(jìn)度計(jì)劃（10%），即承約商提供詳細(xì)的施工計(jì)劃。
magic小組：張曉東130 鄧越127 楮海林108 余光權(quán)212
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇十
為進(jìn)一步發(fā)揮我場(chǎng)的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)，完善、配套和改造我場(chǎng)茶葉基地的生產(chǎn)建設(shè)，生產(chǎn)出更多的茶葉系列產(chǎn)品供應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。結(jié)合我場(chǎng)土地資源、氣候條件、茶葉品種、生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)情況、茶園種植面積，提高單產(chǎn)，擴(kuò)大加工能力，提高茶葉品質(zhì)，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，改善包裝、儲(chǔ)運(yùn)和技術(shù)檢測(cè)等各個(gè)環(huán)節(jié)，創(chuàng)出“牟尼河紅茶”系列產(chǎn)品牌的名聲和信譽(yù)，為國(guó)家出口創(chuàng)匯，增加稅收多作貢獻(xiàn)。
二、牟尼河茶果場(chǎng)的基本情況
（一）地理氣候條件及水資源
日照在1350—1500小時(shí)之間，由于熱量豐富，雨水充沛，植物生長(zhǎng)期長(zhǎng)，6—9月是雨熱同季，正值茶葉生長(zhǎng)的最佳時(shí)期，在這種特定的環(huán)境條件下，清明前30天開(kāi)園采茶，立冬前后三五天封園，采摘期為210天左右。
（二）土地面積
獨(dú)山牟尼河茶果場(chǎng)已種植茶園面積1350畝，其中93年種植500畝，已基本投產(chǎn)，年畝產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮葉300公斤以上，95年種植850畝，年畝產(chǎn)鮮葉100公斤左右，需進(jìn)一步增加投入和改造。有800畝左右適宜開(kāi)發(fā)利用，可適宜發(fā)展茶園面積2100畝，有待于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)利用。
（三）肥、水、電資源條件
1、肥力。牟尼河茶場(chǎng)區(qū)域氣溫高，雨水高，土壤有機(jī)質(zhì)分解較快，但是，由于這一氣候因子，草生資源較為豐富，其腐殖速成好，可補(bǔ)充和提高土壤營(yíng)養(yǎng)成份，同時(shí)茶場(chǎng)內(nèi)部承包戶飼養(yǎng)牲畜每年可為茶葉提供一定數(shù)量的農(nóng)家肥，可滿足生產(chǎn)需要。
2、水源?？蛇m宜種植茶園的區(qū)域地處緩地地帶，部份山坡常有山泉水流出。因此，水源豐實(shí)，只需增加部份投資，合理布局輸水渠道及排灌水渠就能滿足茶葉生產(chǎn)用水。
3、電力設(shè)施。我場(chǎng)基本輸通電力220伏—380伏，我場(chǎng)干茶加工能力達(dá)4000擔(dān)時(shí)，每年用電量是可以滿足生產(chǎn)需要的。建場(chǎng)時(shí)由于資金不足，至今遠(yuǎn)離場(chǎng)部5.8公里的一分場(chǎng)，茶園管理區(qū)尚未通電，只需要增加部份投資，即可解決用電問(wèn)題。
（四）交通及勞動(dòng)力資源條件
1、交通。牟尼河茶園開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)無(wú)有公路，距獨(dú)山縣城26公里，北距黔南州府所在地都勻市94公里，距貴州省省會(huì)所在地貴陽(yáng)市250公里，距廣西交界80公里，茶園生產(chǎn)區(qū)域至基長(zhǎng)鎮(zhèn)6公里。這些交通條件給生產(chǎn)資料供應(yīng)、產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售方面提供方便，并且茶場(chǎng)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要增加部份投資購(gòu)臵1—2輛農(nóng)用車(chē)，給收購(gòu)附近農(nóng)戶的茶青加工提供方便。并能帶動(dòng)這一地區(qū)種茶農(nóng)戶脫貧致富。
2、勞務(wù)用工。在農(nóng)辦的正確領(lǐng)導(dǎo)下，茶場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)體制改革，進(jìn)一步完善生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。其中場(chǎng)級(jí)干部4人，生產(chǎn)管理人員10人，茶園承包戶150人，季節(jié)工100人，加工業(yè)12人，可滿足目前生產(chǎn)的需要，據(jù)調(diào)查附近鄉(xiāng)村內(nèi)有幾百名剩余勞力，并且從四川、羅甸等地有幾百名勞力輸入我縣，這一勞力數(shù)額可滿足基地建成后生產(chǎn)發(fā)展的需要。
（五）茶葉生產(chǎn)與加工能力條件
1、生產(chǎn)規(guī)模。目前我場(chǎng)是一個(gè)以生產(chǎn)加工茶葉為主，其它為輔，全面發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)。目前我場(chǎng)生產(chǎn)加工的各種茶類(lèi)遠(yuǎn)銷(xiāo)北京、上海、廣東、湖南、貴陽(yáng)等地，雖然產(chǎn)品很受客戶歡迎，但生產(chǎn)的品種結(jié)構(gòu)單一，滿足不了市場(chǎng)需求，加之基地建設(shè)時(shí)資金不足，沒(méi)有建造紅茶車(chē)間和配臵紅茶初精制設(shè)備。因此嚴(yán)重影響我場(chǎng)生產(chǎn)的品種參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。我場(chǎng)在基地建設(shè)時(shí)定植的品種是紅綠茶兼制，很受各地客戶歡迎的優(yōu)良品種。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇十一
目錄
一、 項(xiàng)目建設(shè)目的和意義………………………………….1
二、 產(chǎn)品生產(chǎn)方案和生產(chǎn)規(guī)?！?4
三、 工藝技術(shù)初步方案…………………………………….6
四、 原材料、能源和動(dòng)力的來(lái)源及供應(yīng)………………….8
五、 建廠條件和廠址初步方案…………………………….9
六、 勞動(dòng)衛(wèi)生、安全保障及環(huán)境保護(hù)…………………….10
七、 工人組織和人員配備………………………………….11
八、 投資估算和資金籌措方案…………………………….12
九、 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)…………………….13
十、 結(jié)論與建議…………………………………………….16
一、 項(xiàng)目建設(shè)目的和意義
1. 項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)
目前，xxx公司仍以天然氣為原料合成氨，進(jìn)而生產(chǎn)其主要產(chǎn)品尿素。但眾所周知，我國(guó)是一個(gè)富煤、少氣、貧油的國(guó)家。特別是近年來(lái)，我國(guó)天然氣開(kāi)采供應(yīng)日漸枯竭，已難以維持工業(yè)生產(chǎn)的需要，甚至需要從國(guó)外巨資購(gòu)買(mǎi)維持民用。
地處長(zhǎng)江邊的瀘州，是中國(guó)天然氣化工的發(fā)源地?；瘜W(xué)工業(yè)一直是瀘州規(guī)模最大、資產(chǎn)存量最厚、發(fā)展?jié)摿ψ詈玫漠a(chǎn)業(yè)?；瘜W(xué)工業(yè)總量已占到了全省的25%左右。xxx公司作為瀘州地區(qū)化工行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)，擁有雄厚的技術(shù)力量基礎(chǔ)。
2. 市場(chǎng)調(diào)研及預(yù)測(cè)分析
我們可以通過(guò)下面一系列數(shù)據(jù)得以驗(yàn)證：
達(dá)1860億立方米，進(jìn)口量達(dá)到630億立方米。未來(lái)我國(guó)天然氣需求還將不斷上升，基準(zhǔn)情景下，20xx年需求可能達(dá)到20xx億立方米，20xx年達(dá)3000億立方米，到20xx年將接近5000億立方米。供需缺口還將進(jìn)一步擴(kuò)大（見(jiàn)圖1）。
國(guó)內(nèi)煤炭能源消耗大，石油進(jìn)口量多，而進(jìn)口石油90% 由海上船運(yùn),其中運(yùn)船90%是外輪。這就給國(guó)家能源安全造成了威脅。因此，節(jié)約能源，開(kāi)發(fā)煤基能源，利用煤基能源燃料，減少石油進(jìn)口量是保證國(guó)家能源安全的重要方面。
我國(guó)能源現(xiàn)狀與發(fā)展中的瓶頸問(wèn)題：提倡能源節(jié)約1、可從政府照明，燈光工程中做起；2、減少直接燃煤，可節(jié)約資源，少污染環(huán)境；3、以煤化工來(lái)替代石油化工；4、使用煤油、煤甲醇、煤水、煤油水等混合燃料；5、用煤間接液化，生產(chǎn)不含硫的高清潔汽油，柴油等油品來(lái)替代動(dòng)力燃料。
發(fā)展煤基化工的幾個(gè)觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一、現(xiàn)在是能源化工與煤化工發(fā)
3. 投資的經(jīng)濟(jì)意義
然而，正如前面我們所說(shuō)，我國(guó)是一個(gè)煤儲(chǔ)量豐富的國(guó)家。而且煤亦可作為合成氨原料，我國(guó)煤化工行業(yè)正處于發(fā)展階段，具有較大技術(shù)研究發(fā)展空間，因此在我國(guó)，特別是西部地區(qū)發(fā)展煤化工具有加大盈利空間。
而在此特殊時(shí)期，瀘州獲得國(guó)務(wù)院正式批復(fù)的《西部大開(kāi)發(fā)“十
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇十二
雙河口鎮(zhèn)太坪村位于巴南區(qū)東北部，屬三峽移民村和麻柳沿江開(kāi)發(fā)區(qū)范疇村。地處北緯29°09′與29°47′,東經(jīng)106°20′與107°00′之間，屬四川盆地東部、重慶市市區(qū)東南部的丘陵地帶，東與巴南麻柳嘴鎮(zhèn)、長(zhǎng)壽江南鎮(zhèn)比鄰，南與涪陵區(qū)新妙鎮(zhèn)相連，西與木洞鎮(zhèn)為鄰，北與江北區(qū)隔江相望。東西寬2.9km，南北長(zhǎng)2.3km，總幅員面積約6.5平方公里，下轄6個(gè)合作社，耕地面積3187畝，其中農(nóng)田面積1850畝，土地面積1337畝，林地面積1500畝。平均海拔約500米，四季分明，氣候溫和，降雨量充沛。年均日照1134.0小時(shí)，高低海拔175—650米，平均氣溫?cái)z氏18.6度。
項(xiàng)目擬建設(shè)在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，兩個(gè)合作社森林覆蓋率高達(dá)60%，綠化率達(dá)96%。屬亞熱帶溫潤(rùn)氣候，平均氣溫18.6度，年降水量1100mm，相對(duì)濕度80-95%，無(wú)霜期308天，土壤ph值5.5，有機(jī)質(zhì)含量高。云霧多，濕度大，空氣清新，水質(zhì)純凈，土壤未受工業(yè)等污染始種植優(yōu)質(zhì)茶葉的理想生態(tài)環(huán)境。
2.基礎(chǔ)條件
有1個(gè)出口在該村。據(jù)重慶市27公里，據(jù)長(zhǎng)壽14公里，據(jù)涪陵區(qū)10公里，交通十分便利。同時(shí)該村還修建有農(nóng)村公路、人行便道等10余公里，基本達(dá)到集中三戶以上通人行便道，集中10戶以上通公路的標(biāo)準(zhǔn)。在供電方面，雙河口有35kv變電站一座，可覆蓋全鎮(zhèn)的基本用電。在通信上，無(wú)線、有線和寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全村。
3.政策條件
千秋磅社和姜家嘴社屬于三峽后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)范疇，種植生態(tài)茶葉也符合三峽生態(tài)屏障建設(shè)的要求。同時(shí)在千秋磅社和姜家嘴社興建生態(tài)茶園也符合雙河口鎮(zhèn)現(xiàn)代工貿(mào)旅游生態(tài)鎮(zhèn)的打造要求，更符合巴南區(qū)的總體規(guī)劃。
(一)可行性
1.項(xiàng)目是適應(yīng)市場(chǎng)要求，壯大茶葉茶葉的需要
茶葉系世界三大飲料之一，世界飲料專(zhuān)家斷言，21世紀(jì)將是茶的世界。我國(guó)每年出口茶葉20多萬(wàn)噸，創(chuàng)匯4億多美元。全國(guó)茶葉消費(fèi)約40多萬(wàn)噸，消費(fèi)量逐年增長(zhǎng)。近年來(lái)，隨著科技發(fā)展，茶含有豐富的營(yíng)養(yǎng)和藥效保健成分被人民共識(shí)，各種茶飲料、茶食品應(yīng)運(yùn)而生。茶葉已被公認(rèn)為現(xiàn)代最佳保健飲料，有著廣闊的市場(chǎng)前景。
2.項(xiàng)目建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要
雙河口鎮(zhèn)產(chǎn)茶歷史悠久，我鎮(zhèn)生產(chǎn)的茶葉曾是明朝貢
茶，有600多年歷史。但由于缺乏開(kāi)發(fā)資金，優(yōu)質(zhì)良種茶葉栽培面積小，茶葉產(chǎn)量低而不穩(wěn)，生產(chǎn)效益差，村民管理較為懶散，茶葉產(chǎn)出較低。另一方面，茶葉加工落后，設(shè)備、工藝較低，產(chǎn)業(yè)組織程度低，制約了當(dāng)?shù)夭枞~產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了充分發(fā)揮太坪村得資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效茶葉產(chǎn)業(yè)，同時(shí)開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，我鎮(zhèn)迫切需要新建生產(chǎn)茶園，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收和新農(nóng)村建設(shè)。
(二)有利條件
1.政府高度重視，政策措施得力
早在20xx年，區(qū)農(nóng)委(原重慶市巴南區(qū)農(nóng)牧漁業(yè)局)出臺(tái)的《巴南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》中提出，要培育壯大了花椒、花卉、茶葉、干果四大產(chǎn)業(yè)，同時(shí)區(qū)旅游局也出臺(tái)了《巴南區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃(20xx-20xx年)》，明確提出要打造茶文化旅游產(chǎn)業(yè)。
為深入貫徹區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展精神，我鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，把茶葉產(chǎn)業(yè)作為支撐農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)抓。大力恢復(fù)，改建原有的茶園，茶葉產(chǎn)業(yè)已形成了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，成為我鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中最具發(fā)展活力、最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。
2.綜合環(huán)境好，項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯
年降充沛，土壤富硒而有機(jī)質(zhì)含量豐富，根據(jù)歷年種茶實(shí)踐來(lái)看，適合多種茶樹(shù)苗木生長(zhǎng)。
從政策環(huán)境上看，雙河口鎮(zhèn)黨委、政府高度重視茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作，出臺(tái)了《關(guān)于加快調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，并以此作為全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的綱領(lǐng)性文件，明確提出加大茶葉等產(chǎn)業(yè)支持。
3.市場(chǎng)前景廣闊
從市場(chǎng)需求來(lái)看,茶葉是世界三大飲料之一，它以其保健作用深受?chē)?guó)內(nèi)外消費(fèi)者的喜愛(ài)。二十一世紀(jì)，隨著消費(fèi)者健康意識(shí)增強(qiáng)，綠色無(wú)公害茶葉產(chǎn)品的消費(fèi)量將會(huì)迅猛增長(zhǎng)，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。實(shí)施生態(tài)茶園建設(shè)項(xiàng)目，可為茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好給予。從雙河口地域優(yōu)勢(shì)來(lái)看，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，借著區(qū)委、區(qū)政府努力推進(jìn)“巴南銀針”等茶系列品牌打造政策，急需加大招商引資力度以增加茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
(三)必要性
1.有利于發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)
觀光旅游等，這對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著積極的作用。
2.有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整
雙河口為農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)化程度低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主體為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，主要農(nóng)產(chǎn)品為糧食作物，經(jīng)營(yíng)方式粗放，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)老化單一，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢。雙河口自然條件優(yōu)越，具有茶葉生長(zhǎng)的良好條件，長(zhǎng)期以來(lái)，茶葉資源未得到有效開(kāi)發(fā)，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。而茶葉產(chǎn)業(yè)又有著廣闊的發(fā)展前景，因此建設(shè)生態(tài)茶園，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收。
3. 生態(tài)環(huán)境的保護(hù)的需要
雙河口鎮(zhèn)屬于三峽后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)范疇鎮(zhèn)，生態(tài)屏障建設(shè)是后續(xù)項(xiàng)目的重要內(nèi)容之一。建設(shè)生態(tài)茶園，可以很好的將生態(tài)建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整完美結(jié)合，暨增加了群眾收入，又保護(hù)了生態(tài)。同時(shí)隨著人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生態(tài)環(huán)境污染日趨嚴(yán)重，人類(lèi)生存的環(huán)境遭到破壞，開(kāi)發(fā)有機(jī)產(chǎn)品、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、維護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)平衡，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)朝可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展方向。因此開(kāi)發(fā)生態(tài)茶園具有很強(qiáng)的可行性。
1.新建生態(tài)茶葉基地2500畝;
2.改建原茶園500畝;
3.引進(jìn)茶葉加工坊1個(gè)。
(一)新建有機(jī)茶葉基地2500畝，擬投資950萬(wàn)元
2.開(kāi)墾，種植費(fèi)。300元/畝，合計(jì)75萬(wàn)元;
3.有機(jī)肥等。400元/畝，合計(jì)100萬(wàn)元;
4.茶園區(qū)水池等建設(shè)，按照50畝/個(gè)，每個(gè)5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)250萬(wàn)元;
5.管理費(fèi)，三年每畝約300元，共計(jì)75萬(wàn)元;
(二)改建有機(jī)茶基地500畝，擬投資130萬(wàn)元
1.茶苗，每畝補(bǔ)栽3000株，共計(jì)45萬(wàn)元;
2.開(kāi)墾，種植費(fèi)。共計(jì)15萬(wàn)元;
3.有機(jī)肥等，共計(jì)20萬(wàn)元;
4.水池等基礎(chǔ)設(shè)施，共計(jì)50萬(wàn)元。
(三)茶葉加工廠房20xx平方米200萬(wàn)元
加工廠房20xx平方米×1000元/平方米=200萬(wàn)元
(四)葉加工設(shè)備引進(jìn)70萬(wàn)元;
項(xiàng)目總投資1350萬(wàn)元，其中自籌資金500萬(wàn)元，擬申請(qǐng)三峽后續(xù)項(xiàng)目補(bǔ)助資金850萬(wàn)元。
(一)經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目正式投產(chǎn)后畝年產(chǎn)名優(yōu)茶鮮葉60公斤，可加工名優(yōu)茶20公斤;產(chǎn)普通茶鮮葉100公斤，可加工大眾茶25公斤;名優(yōu)茶按150元/公斤計(jì)算，大眾茶按20元/公斤計(jì)算;畝茶葉產(chǎn)值可達(dá)3500元，3000畝有機(jī)茶園年產(chǎn)值可達(dá)1050萬(wàn)元。
(二)社會(huì)效益
項(xiàng)目建成后，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和下崗職工1000余人再就業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕娊夥潘枷?，更新觀念，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有效增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)，又可保護(hù)植被，涵養(yǎng)水源，進(jìn)一步改善生態(tài)環(huán)境。并能依托豐富的茶園基地資源，大力發(fā)展生態(tài)觀光旅游，帶動(dòng)雙河口鎮(zhèn)都市農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
(三)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
本項(xiàng)目發(fā)展空間大，前景廣闊，對(duì)于產(chǎn)值、價(jià)格、投資額、工期、經(jīng)營(yíng)成本等因素的變化均不敏感，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
(一)結(jié)論：本項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越，資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮螅哂休^好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，投資回報(bào)率高。
(二)建議：懇請(qǐng)上級(jí)將本項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)，列入三峽后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目，并解決建設(shè)資金850萬(wàn)元。
規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)篇十三
包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項(xiàng)目，需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。
附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。
2、項(xiàng)目現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況，對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。
附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干。
3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套狀況
包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。
4、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示
對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r
對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析
四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。
2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)狀況
對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性
描述。
附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。
3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤(pán)概況
對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析，并就其市場(chǎng)去化狀況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調(diào)研決定。
附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。
五、結(jié)論
1、對(duì)項(xiàng)目出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)﹥r(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。
2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評(píng)價(jià)。
3、對(duì)項(xiàng)目整體狀況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議。
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