制定合同有助于防止糾紛的發(fā)生。合同應(yīng)當(dāng)具備防范風(fēng)險(xiǎn)和解決爭(zhēng)議的規(guī)定條款。在合同簽訂后，雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，以促進(jìn)長(zhǎng)期合作和共贏發(fā)展。
項(xiàng)目建造合同篇一
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
1.在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決(第2.4.1款)。
2.當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料(第2.4.2款)。
3.監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人(第2.4.3款)。
4.除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換(第2.4.4款)。
項(xiàng)目建造合同篇二
除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括(第2.1.2款)：
(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;。
(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。
(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;。
(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;。
(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;。
(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;。
(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;。
(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果;。
(11)審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;。
(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;。
(17)驗(yàn)收隱蔽丁程、分部分項(xiàng)工程;。
(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;。
(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);。
(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;。
(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
項(xiàng)目建造合同篇三
(1)分包人對(duì)總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。
(2)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。
(3)承包人的工作。
2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;。
3)提供合同用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;。
5)負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
四、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)。
項(xiàng)目建造合同篇四
約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：
(1)按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
(2)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
(3)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
(4)沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購(gòu)方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
(三)包裝。
包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：
(1)押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;。
(2)折價(jià)回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
(五)驗(yàn)收。
(1)駐廠驗(yàn)收：在制造時(shí)期，由采購(gòu)方派人在供應(yīng)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)。
(2)提運(yùn)驗(yàn)收：對(duì)加工訂制、市場(chǎng)采購(gòu)和自提自運(yùn)的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時(shí)檢驗(yàn)。
(3)接運(yùn)驗(yàn)收：由接運(yùn)人員對(duì)到達(dá)的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)作出記錄。
(4)入庫(kù)驗(yàn)收：是廣泛采用的正式的驗(yàn)收方法，由倉(cāng)庫(kù)管理人員負(fù)責(zé)數(shù)量和外觀檢驗(yàn)。
(六)交貨期限。
(1)供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn);
(2)采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn);
(3)凡委托運(yùn)輸部門(mén)或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。
(七)價(jià)格。
(1)有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行;。
(2)按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門(mén)的批準(zhǔn);。
(3)不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。
(九)違約責(zé)任。
(1)供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。
供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。對(duì)于提前交貨的情況，如果屬于采購(gòu)方自提貨物，采購(gòu)方接到提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況拒絕提前提貨。對(duì)于供貨方提前發(fā)運(yùn)或交付的貨物，采購(gòu)方仍可按合同規(guī)定的時(shí)間付款，而且對(duì)多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實(shí)際支出的保管、保養(yǎng)費(fèi)由供貨方承擔(dān)。
項(xiàng)目建造合同篇五
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承擔(dān)碼頭維修工程項(xiàng)目施工任務(wù)，甲乙雙方本著分工協(xié)作，相互合作的原則，為確保工程質(zhì)量和按期完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結(jié)合本工程具體情況，簽訂以下合同條款：
一、工程名稱：碼頭維修工程。
二、工程地點(diǎn)：碼頭。
三、承包方式：包工包料。
四、建設(shè)規(guī)模：石方77.243、樓梯維修17步、鋪設(shè)石頭地板482、碼頭步道71.822、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。
五、工程總造價(jià)：伍萬(wàn)陸仟壹佰貳拾元(56，120.00元)整。
六、開(kāi)工時(shí)間：201年月日。
七、竣工時(shí)間：201年月日，工期為天，如有新的要求變更及遇不可抗力的因素，工期可以延順。
八、工程質(zhì)量要求及責(zé)任。
甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保工程項(xiàng)目順利開(kāi)展。
乙方責(zé)任：
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的施工圖紙、建設(shè)方案及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，并無(wú)條件地接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督管理。
2、乙方必須做好環(huán)境保護(hù)和施工場(chǎng)地的衛(wèi)生管理。在施工過(guò)程中，必須按照甲方指定的地點(diǎn)和要求進(jìn)行土方開(kāi)挖、施工垃圾堆運(yùn)輸和處理，并保護(hù)周圍環(huán)境林木植被，不得隨意破壞。
3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未驗(yàn)收前要保證建設(shè)工程的保護(hù)工作，不能發(fā)生損壞，造成的后果由乙方承擔(dān)。
九、安全管理：乙方必須加強(qiáng)施工安全，如乙方在施工過(guò)程中由于安全管理或施工操作不當(dāng)和技術(shù)問(wèn)題造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
十、竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方必須口頭或書(shū)面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工報(bào)告及相關(guān)材料，甲方應(yīng)按乙方通知時(shí)間及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收結(jié)論。
十一、付款方式：甲方視乙方工程進(jìn)度，分期付款，待驗(yàn)收合格后，乙方出具稅務(wù)票據(jù)一次性結(jié)算工程款。
十二、保質(zhì)期限：工程竣工驗(yàn)收后，保修一年。
十三、以上條款未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。
十四、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
項(xiàng)目建造合同篇六
1.監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件(第2.3.1款)。
2.本合同履行過(guò)程中一總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行(第2.3.2款)。
3.監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人(第2.3.3款)。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程監(jiān)理合同的內(nèi)容)。
4.監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員(第2.3.4款)：
(1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;。
12)有違法行為不能履行職責(zé)的;。
(3)涉嫌犯罪的;。
(4)不能勝任崗位職責(zé)的;。
(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;。
16)專用條件約定的其他情形。
5.委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員(第2.3.5款)。
項(xiàng)目建造合同篇七
由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。
2.竣工日期
(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明。
(2)因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。
(3)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
項(xiàng)目建造合同篇八
合同和合同分析的資料是工程實(shí)施管理的依據(jù)。合同分析后，應(yīng)向各層次管理者作“合同交底”，即由合同管理人員在對(duì)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行分析、解釋和說(shuō)明的基礎(chǔ)上，通過(guò)組織項(xiàng)目管理人員和各個(gè)工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家都樹(shù)立全局觀念，使各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。
例：承包人在履行和實(shí)施合同前進(jìn)行合同分析，其目的和作用有()。
a.分析合同漏洞，解釋有爭(zhēng)議的內(nèi)容。
b.分析簽訂合同依據(jù)的法律法規(guī)，了解法律情況。
c.分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。
d.分析合同文件組成及結(jié)構(gòu)，有利于合同查閱。
e.分解和落實(shí)合同任務(wù)，便于實(shí)施和檢查。
答案：ace。
a.合同分析。
b.合同跟蹤。
c.合同交底。
d.合同實(shí)施控制。
答案：c。
a.承包人的合同管理人員向其內(nèi)部項(xiàng)目管理人員交底。
b.發(fā)包人向承包人進(jìn)行合同交底。
c.監(jiān)理工程師向承包人進(jìn)行合同交底。
答案：a。
一級(jí)建造師考試網(wǎng)提醒您考后關(guān)注：
項(xiàng)目建造合同篇九
承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專門(mén)的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，報(bào)送監(jiān)理人審批。
2.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查。
監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除或減輕承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.監(jiān)理人重新檢查。
承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn);經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
4.缺陷責(zé)任與保修。
(1)缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。
(2)工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
項(xiàng)目建造合同篇十
設(shè)備采購(gòu)合同通常采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內(nèi)價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。
合同價(jià)款的支付一般分三次：
(1)設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款;。
(3)剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付。
(四)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
合同可以約定設(shè)備安裝工作由供貨方負(fù)責(zé)還是采購(gòu)方負(fù)責(zé)。如果由采購(gòu)方負(fù)責(zé)，可以要求供貨方提供必要的技術(shù)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等內(nèi)容，可能包括：供貨方派必要的技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)向安裝施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)安裝和調(diào)試，處理設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，參加試車和驗(yàn)收試驗(yàn)等。在合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作條件、生活待遇及費(fèi)用等作出明確規(guī)定。
一級(jí)建造師。
一級(jí)建造師考試網(wǎng)提醒您考后關(guān)注：
項(xiàng)目建造合同篇十一
與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約;招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí)，合同成立并生效。
建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷二個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。在明確中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開(kāi)談判，直到最終簽訂合同。
一、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容。
(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)。
招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論、修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。
對(duì)于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)服務(wù)，也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。
(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案。
雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。
(三)關(guān)于合同價(jià)格條款。
依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式，在合同談判階段往往沒(méi)有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在談判過(guò)程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。
(四)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款。
對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。
無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等?？梢哉f(shuō)，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了工程承包合同的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)工程實(shí)踐中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會(huì)很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原定的合同總價(jià)，因此承包人在投標(biāo)過(guò)程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對(duì)合同的價(jià)格調(diào)整條款予以充分的重視。
(五)關(guān)于合同款支付方式的條款。
建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。
(六)關(guān)于工期和維修期。
中標(biāo)人與招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來(lái)商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開(kāi)工日期、竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_(kāi)工時(shí)間。
對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收(例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收;分多段的公路維修工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收;分多片的大型灌溉工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等)，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開(kāi)始計(jì)算該部分的維修期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。
雙方應(yīng)通過(guò)談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或改變?cè)O(shè)計(jì)等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時(shí)的解決辦法，通常在上述情況下應(yīng)該給予承包人要求合理延長(zhǎng)工期的權(quán)利。
合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。
承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對(duì)承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對(duì)業(yè)主并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一做法是比較公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。
(七)合同條件中其他特殊條款的完善。
主要包括：關(guān)于合同圖紙;關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金;工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序;關(guān)于施工占地;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)和基礎(chǔ)資料;關(guān)于工程交付;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款;等等。
三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂。
(一)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
在簽訂合同之前，承包人應(yīng)對(duì)合同的合法性、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審、認(rèn)定和評(píng)價(jià)。
(二)合同文件內(nèi)容。
建設(shè)工程施工承包合同文件構(gòu)成：合同協(xié)議書(shū);工程量及價(jià)格;合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件;投標(biāo)文件;合同技術(shù)條件(含圖紙);中標(biāo)通知書(shū);雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式);招標(biāo)文件;其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件，如：投標(biāo)階段業(yè)主要求投標(biāo)人澄清問(wèn)題的函件和承包人所做的文字答復(fù)，雙方往來(lái)函件等。
對(duì)所有在招標(biāo)投標(biāo)及談判前后各方發(fā)出的文件、文字說(shuō)明、解釋性資料進(jìn)行清理。對(duì)凡是與上述合同構(gòu)成內(nèi)容有矛盾的文件，應(yīng)宣布作廢?？梢栽陔p方簽署的《合同補(bǔ)遺》中，對(duì)此作出排除性質(zhì)的聲明。
(三)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺。
在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書(shū)面文件。
同時(shí)應(yīng)該注意的是，建設(shè)工程施工承包合同必須遵守法律。對(duì)于違反法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。
(四)簽訂合同。
雙方在合同談判結(jié)束后，應(yīng)按上述內(nèi)容和形式形成一個(gè)完整的合同文本草案，經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。雙方核對(duì)無(wú)誤后，由雙方代表草簽，至此合同談判階段即告結(jié)束。此時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備和遞交履約保函，準(zhǔn)備正式簽署施工承包合同。
項(xiàng)目建造合同篇十二
服務(wù)方：_____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表人：____________________________。
通訊地址：______________________________。
聯(lián)系方式：______________________________。
咨詢方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人：____________________________。
通訊地址：______________________________。
聯(lián)系方式：______________________________。
簽約地點(diǎn)：____________________________。
甲方具有豐富的企業(yè)客戶資源，乙方具有雄厚的資本資源，甲、乙方雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本合同，具體條款如下：
1.為乙方推薦優(yōu)質(zhì)的融資項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)性可行性負(fù)責(zé)。
1.對(duì)甲方推薦的項(xiàng)目及時(shí)審核，并將審核結(jié)果3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。
2.對(duì)甲方推薦的項(xiàng)目，盡快完成審核考察，項(xiàng)目的進(jìn)程及時(shí)告知甲方。
1、對(duì)項(xiàng)目的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，
2、保證按照顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容向乙方提供項(xiàng)目信息;。
1、向甲方提供項(xiàng)目融資需要資料清單。
2、保證向甲方所服務(wù)項(xiàng)目方提供的資金來(lái)源合法正規(guī)。
3、不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的項(xiàng)目方進(jìn)行任何形式的協(xié)調(diào)與談判;。
1、協(xié)議雙方對(duì)因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、與下列各項(xiàng)有關(guān)的非公開(kāi)信息，負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)：
(1)本協(xié)議的各項(xiàng)條款;。
(2)有關(guān)本協(xié)議的談判;。
(3)協(xié)議一方提供給對(duì)方的涉及提供方專屬的或保密的信息和數(shù)據(jù)，且該信息和數(shù)據(jù)以書(shū)面、錄音、錄像等形式(口頭形式除外)提供。
2、僅在下列情況下，協(xié)議各方才可披露上款所述的信息：
(1)依法律、法規(guī)的規(guī)定;。
(2)依任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求;。
(3)非因任何一方過(guò)錯(cuò)，而使信息已經(jīng)公開(kāi);。
(4)協(xié)議各方事先達(dá)成書(shū)面認(rèn)可。
3、本條款的適用不因本協(xié)議的終止而失效，效力至本協(xié)議終止后_____年。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
_____年___月___日_____年___月___日。
項(xiàng)目建造合同篇十三
項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲：，身份證號(hào)：，籍貫
乙：，身份證號(hào)：，籍貫
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)百川投遞項(xiàng)目，總投資為壹萬(wàn)元（10000元）整，甲方以人民幣方式出資壹萬(wàn)元（10000元），乙方以人力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為一年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)。
第五條組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方40%、乙方60%的比例分配。
乙方不得私下接單：如有違反，追究相關(guān)責(zé)任。
第六條組織任何一方對(duì)組織債務(wù)后，另一方無(wú)需清償債務(wù)負(fù)擔(dān)。
第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按月結(jié)算。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時(shí)間，以及合作事宜。
第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。
第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十二條爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。
第十四條違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十五條協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的`，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿
3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效
第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
地址：地址：
合同簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
甲方身份證復(fù)印件
項(xiàng)目建造合同篇十四
委托方(甲方)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
住所地：
法定代表人或委托代理人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
通訊地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
受托方(乙方)：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：
通訊地址：號(hào)。
電話：傳真：
電子信箱：
本合同甲方委托乙方就項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)進(jìn)行技術(shù)咨詢，并支付咨詢報(bào)酬。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條乙方進(jìn)行技術(shù)咨詢的內(nèi)容、要求和方式：
1、咨詢內(nèi)容：項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)。
2、咨詢要求：符合電力行業(yè)及國(guó)家安全評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程規(guī)范以及委托方要求。
第二條安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)具體內(nèi)容。
2、編制建設(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告;。
3、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目安全運(yùn)行提出必要的切實(shí)可行的安全技術(shù)對(duì)策措施及建議。
4、安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)工作分為三個(gè)階段;。
(1)第一階段：前期準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)查評(píng)工作，編寫(xiě)出《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告》和《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告》(送審版)。
(2)第二階段：修改完善《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告》(送審版)。
(3)第三階段：通過(guò)政府安監(jiān)部門(mén)組織的《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告》(送審版)的專家評(píng)審。
第三條為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)咨詢工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列協(xié)作事項(xiàng)：
1、提供技術(shù)資料，現(xiàn)場(chǎng)查評(píng)的陪檢人員;。
2、通過(guò)新建工程建設(shè)項(xiàng)目消防驗(yàn)收工作：
3、通過(guò)新建工程建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生驗(yàn)收、壓力容器檢驗(yàn)等工作;。
4、其他：無(wú)。
第四條甲方向乙方支付技術(shù)咨詢報(bào)酬及支付方式為：
1、技術(shù)咨詢報(bào)酬總金額：貳拾伍萬(wàn)元整(人民幣250000元整)。
2、技術(shù)咨詢報(bào)酬由甲方分期支付乙方。
具體支付方式和時(shí)間如下：
合同簽訂后安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)專家進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)查評(píng)前支付乙方50%費(fèi)用;報(bào)告交付甲方經(jīng)甲方同意，乙方開(kāi)據(jù)發(fā)票后支付乙方剩余50%費(fèi)用。
乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：
開(kāi)戶銀行：呼市工行石東支行。
地址：呼和浩特市石羊橋東路。
帳號(hào)：
第五條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
甲方：
1、保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：評(píng)價(jià)報(bào)告不得轉(zhuǎn)借第三方。
2、涉密人員范圍：無(wú)。
3、保密期限：兩年。
4、泄密責(zé)任：承擔(dān)國(guó)家相關(guān)法律責(zé)任。
乙方：
1、保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：不得將甲方技術(shù)文件轉(zhuǎn)借第三方。
2、涉密人員范圍：現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)人員。
3、保密期限：兩年。
4、泄密責(zé)任：承擔(dān)國(guó)家相關(guān)法律責(zé)任。
第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意。
第七條雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方提交的技術(shù)咨詢工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
1、乙方提交技術(shù)咨詢工作成果的形式：技術(shù)報(bào)告形式。
2、技術(shù)咨詢工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》。
3、技術(shù)咨詢工作成果的`驗(yàn)收方法：通過(guò)自治區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收評(píng)審。
4、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)：公司。
第八條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：
1、甲方違反本合同第三、四條約定，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)責(zé)任，并向乙方支付合同總額5%的違約金，并且乙方有權(quán)停止技術(shù)咨詢工作。(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
2、乙方違反本合同第一、二條約定，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，并向甲方支付合同總額5%的違約金。(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
第九條雙方確定，甲方按照乙方符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和方式完成的技術(shù)咨詢工作成果作出決策并予以實(shí)施所造成的損失，按以下第3種方式處理：
1、乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方承擔(dān)部分責(zé)任。具體承擔(dān)方式為：現(xiàn)場(chǎng)審核。
3、乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條雙方確定：
1、在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)咨詢工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸甲(甲、雙)方所有。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸雙(乙、雙)方所有。
第十一條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定。
為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定辛力堅(jiān)為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十二條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1、發(fā)生不可抗力。
第十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。
協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第2種方式處理：
1、提交呼和浩特仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向呼和浩特市人民法院起訴。
第十四條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：無(wú)。
第十五條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以無(wú)方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：無(wú)。
第十六條雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：無(wú)。
第十七條本合同一式捌份，具有同等法律效力。
第十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)。
法定代表人：(簽名)。
委托代理人：(簽名)。
乙方：內(nèi)蒙古科電工程科學(xué)安全評(píng)價(jià)有限公司(蓋章)。
法定代表人：(簽名)。
委托代理人：(簽名)。
項(xiàng)目建造合同篇十五
甲方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
注冊(cè)地址：郵政編號(hào)：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：
身份證號(hào)：
此合同本著公平，公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
（2）乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票，由甲方提供正規(guī)發(fā)票。
（3）工程款付款到甲方帳上，除扣除應(yīng)扣到款的10%，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并付給乙方。
（4）乙方利用甲方所有名譽(yù)造成的所有工地質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。
（1）甲方在本協(xié)議生效后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
（2）對(duì)乙方提取的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
（1）乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
（2）乙方應(yīng)甲方到款后付給乙方不及時(shí)所造成的工程施工期延誤的罰款由甲方負(fù)責(zé)。
（3）維護(hù)甲方的信譽(yù)的形象，不做任何假冒、欺詐、侵犯、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
（1）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
（2）負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
（3）認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和事故乙方負(fù)完全責(zé)任。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期一年，一式三份，甲、乙方雙方各一份，相關(guān)主管單位一份。
年月日年月日。
項(xiàng)目建造合同篇十六
項(xiàng)目業(yè)主：項(xiàng)目建設(shè)管理單位：
20xx年8月。
第一部分《合同協(xié)議書(shū)》。
項(xiàng)目業(yè)主：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
項(xiàng)目建設(shè)管理單位(代理業(yè)主)：以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目的管理要求，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就的建設(shè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、建設(shè)項(xiàng)目概況：
1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)全過(guò)程的項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)。
1.4建設(shè)規(guī)模及投資：萬(wàn)元（估算投資，最終以工程竣工后結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。
1.5項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
1.6資金來(lái)源：政府投資。
2、合同服務(wù)范圍、方式和要求。
管理、竣工驗(yàn)收備案和項(xiàng)目移交等全部事務(wù)性工作以及必須的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施、匯報(bào)處理工作，履行代為進(jìn)行項(xiàng)目管理的義務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)“本合同附件一《建設(shè)管理單位工作內(nèi)容及工作要求》”。
2.2服務(wù)方式：建設(shè)管理單位以有償服務(wù)的方式為業(yè)主從事全部事務(wù)性工作和項(xiàng)目管理服務(wù)。建設(shè)管理單位在業(yè)主確定的時(shí)間內(nèi)，熟悉、掌握業(yè)主委托的全部工作內(nèi)容和建設(shè)項(xiàng)目的資料、文件、合同的細(xì)節(jié)，充分理解和把握業(yè)主的需求，一切以業(yè)主和建設(shè)項(xiàng)目的利益為重。代業(yè)主進(jìn)行事前審查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行，提出合理化建設(shè)，傳遞相關(guān)文件、文書(shū)，代業(yè)主辦理全部手續(xù)，履行現(xiàn)場(chǎng)必須和必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。在業(yè)主的指示及其制定的管理制度、工作規(guī)范和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告相關(guān)重要的信息，尊重、服從并且執(zhí)行業(yè)主的直接指令。
項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)期限為個(gè)月，自年月日開(kāi)始實(shí)施，至年月日完成。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行業(yè)主與各相關(guān)單位簽訂的合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
建設(shè)管理服務(wù)合同暫定價(jià)按暫定計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元）×中標(biāo)費(fèi)率%計(jì)算，為人民幣約萬(wàn)元(大寫(xiě))。本合同最終結(jié)算價(jià)將依據(jù)乙方實(shí)際所提供管理服務(wù)的總結(jié)算金額(包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用，不包括非乙方組織實(shí)施的單項(xiàng)工程費(fèi)用)乘以中標(biāo)費(fèi)率(1.85%)計(jì)取。
6、組成合同的文件。
組成本合同的文件包括：
(1)本合同協(xié)議書(shū)及附件。
(2)合同專用條款。
(3)合同通用條款。
(4)中標(biāo)通知書(shū)。
(5)投標(biāo)書(shū)及其附件。
(6)合同規(guī)定的其他文件。包括業(yè)主在合同有效期內(nèi)，根據(jù)管理要求提出的不違背國(guó)家法律、法規(guī)和政策，可以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求的、并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)的合理內(nèi)容。
雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外。
7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義和與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
8、建設(shè)管理單位向業(yè)主承諾：嚴(yán)格按照合同約定實(shí)際履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)，按照業(yè)主對(duì)建設(shè)管理單位的工作要求，以代理方式進(jìn)行項(xiàng)目管理的全部服務(wù)(即在業(yè)主授權(quán)和指令的范圍內(nèi)，代理業(yè)主行使項(xiàng)目管理的權(quán)利)并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
9、業(yè)主向建設(shè)管理單位承諾：在建設(shè)管理單位全面實(shí)際履行合。
同規(guī)定義務(wù)后，按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
10、合同生效。
合同訂立時(shí)間：20xx年8月日。
合同訂立地點(diǎn)：。
本合同雙方約定：。
本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；副本一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。
甲方(公章)：乙方：(公章)。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
項(xiàng)目建造合同篇十七
1、項(xiàng)目名稱：########縣暉森煒宏養(yǎng)殖有限公司生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改建。
5、項(xiàng)目單位：########縣暉森煒宏養(yǎng)殖有限公司6、項(xiàng)目單位法人及電話：################7、主要建設(shè)內(nèi)容：
（1）糞污處理系統(tǒng)：修建500m3糞污處理池，修建排污渠500m；
（2）豬舍標(biāo)準(zhǔn)化改造：豬舍改造20xxm2；
（4）其他：固液分離機(jī)一臺(tái)，80kva變壓電設(shè)備一套，1t/h環(huán)保型鍋爐一臺(tái)。
8、項(xiàng)目總投資：157.4萬(wàn)元1.2項(xiàng)目單位基本情況。
1.2.1企業(yè)簡(jiǎn)介。
########縣暉森煒宏養(yǎng)殖有限公司成立于20xx年7月，注冊(cè)資金30萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍：豬、羊、雞養(yǎng)殖銷售，開(kāi)荒造林及農(nóng)副產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。目前公司占地100畝，現(xiàn)有生產(chǎn)建筑、輔助生產(chǎn)建筑及生活管理建筑總建筑面積4000m2，其中生產(chǎn)建筑3000m2，輔助生產(chǎn)建筑600m2，辦公生活建筑400m2。包括辦公室、飼料加工室、庫(kù)房、消毒室，養(yǎng)殖場(chǎng)房，配臵了部分自動(dòng)飲水器、自動(dòng)采食箱。現(xiàn)有基礎(chǔ)母豬200頭，公豬8頭，年出欄生豬3000余頭。
公司現(xiàn)有職工18人，其中技術(shù)人員7名，管理人員5名，生產(chǎn)工人6名。公司以養(yǎng)豬場(chǎng)為依托，雄厚的技術(shù)力量為動(dòng)力，實(shí)行公司加農(nóng)戶的生產(chǎn)模式，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以促進(jìn)農(nóng)民增收致富為目的，走出了一條“公司+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路。
1.2.2企業(yè)現(xiàn)狀1、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。
表1-1近兩年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。
由表可以看出，近二年公司資產(chǎn)總額、銷售收入及利潤(rùn)總額呈上升趨勢(shì)，發(fā)展勢(shì)頭良好，財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好。
2、企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（1）基礎(chǔ)設(shè)施。
現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施表。
（2）供水、供暖及供電。
供水：現(xiàn)有水源為龍溪鎮(zhèn)佛堂嶺村深水井，通過(guò)管道接入豬。
場(chǎng)；
供暖：現(xiàn)無(wú)采暖設(shè)備；
供電：現(xiàn)有供電由龍溪鎮(zhèn)佛堂嶺村供給，豬場(chǎng)附近接入，未設(shè)變壓器及相關(guān)變配電設(shè)施。
（3）現(xiàn)有設(shè)備。
現(xiàn)有設(shè)備明細(xì)表。
1.2.3存在問(wèn)題。
1、隨著養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴(kuò)大，糞便排污量增大，大量的糞。
便不能及時(shí)清運(yùn)和污水造成了資源浪費(fèi)和環(huán)境污染，給生豬的生產(chǎn)、防疫、安全帶來(lái)威脅，同時(shí)也影響與周邊群眾的和諧相處。
2、隨著養(yǎng)殖規(guī)模的擴(kuò)大和養(yǎng)殖技術(shù)的提高，原有簡(jiǎn)陋豬舍已經(jīng)不再適應(yīng)豬場(chǎng)的發(fā)展需要，必須對(duì)其進(jìn)行改造。
3、基礎(chǔ)設(shè)施有待于完善。場(chǎng)區(qū)內(nèi)的大量空地和場(chǎng)區(qū)周圍的主要道路至今仍未硬化，既影響環(huán)境衛(wèi)生，又不利于車輛來(lái)往；現(xiàn)有供水設(shè)施由村內(nèi)水井直接供給，場(chǎng)區(qū)內(nèi)未建設(shè)蓄水設(shè)施，即影響場(chǎng)區(qū)內(nèi)供水壓力，又無(wú)法保證場(chǎng)區(qū)內(nèi)消防需要。
3、現(xiàn)有供電設(shè)施不穩(wěn)定，沒(méi)有供配電設(shè)備。4、豬場(chǎng)現(xiàn)無(wú)水池。
5、隨著豬場(chǎng)養(yǎng)殖規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)有的一些設(shè)備已不能滿足生產(chǎn)需要。
2.1項(xiàng)目建設(shè)的有利條件。
2.1.1政策優(yōu)勢(shì)。
項(xiàng)目建造合同篇十八
甲方（管理方）： 乙方（掛靠方）： 法定地址：___________ 住所：_______________ 法定代表人：_________ 身份證號(hào)碼：
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方（管理方）經(jīng)與乙方（掛靠方）充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書(shū)：
項(xiàng)目建造合同篇十九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于鎮(zhèn)政府旁龍?zhí)斓禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （下簡(jiǎn)稱本案）項(xiàng)目事宜現(xiàn)就有關(guān)細(xì)節(jié)，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：
第一條：乙方代理權(quán)限
在本合同有效期限內(nèi)，甲方委托乙方為本案之國(guó)內(nèi)物業(yè)銷售獨(dú)家總代理。符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)范要求的《商品房買(mǎi)賣合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格進(jìn)行銷售。
第二條：合同有效期限
本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到20xx年6月10日止。如經(jīng)雙方書(shū)面同意，可延長(zhǎng)合同有效期限。
第三條：代理面積
甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車位。
第四條：售樓款之收取
誠(chéng)意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五條：本合同乙方請(qǐng)傭之條件所指之售出，包括以下情形
1、 合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。
2、 合同有效期內(nèi)，由甲方售出著。
3、 買(mǎi)方與乙方簽定預(yù)約單后，除買(mǎi)方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣合同》，否則該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。
第六條：銀行按揭
1、甲方承諾給予買(mǎi)方總價(jià)款40%-70%之1至30年銀行按揭，非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面換文同意任何一方不得隨意更改。
2、店面、車位亦應(yīng)享有總價(jià)款50%以上之1至20年銀行按揭。
第七條：本案約定買(mǎi)方之付款方式
1、一次性付款。（簽約付90%，交房前15日付10%。）
2、住宅首付30%至60%，銀行按揭為總價(jià)款之70%至40%。店面、車位首付50%，銀行按揭為總價(jià)款之50%。
第八條：廣告費(fèi)支出
1、本案之廣告費(fèi)由甲方支出。
2、本案之總廣告預(yù)算以物業(yè)總值的0.8%為準(zhǔn)，但不包括現(xiàn)場(chǎng)售樓處及實(shí)品屋裝修、家具、設(shè)備及房展會(huì)參展費(fèi)用。
第九條：甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)工程及銷售的政府文件，甲方保證乙方按
甲方委托進(jìn)行的所有銷售均系符合政府有關(guān)的合法行為。
2、 甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效
性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時(shí)使用。
3、 甲方提供售樓中心的辦公設(shè)備，含辦公桌，椅，電話。傳真機(jī)，復(fù)印機(jī)，電腦，打印機(jī)，飲水機(jī)等設(shè)備及必要的文具及銷售道具、沙盤(pán)模型、3d影視等。使用期間維保費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、 甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的電話費(fèi)用及飲水票等日常開(kāi)支。
5、 甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方在銷售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對(duì)乙方就銷售事項(xiàng)或與銷售相關(guān)的其他事項(xiàng)的征詢給予及時(shí)的答復(fù)。
6、 營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。
7、 營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)銷售人員服裝和住宿由甲方提供。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷人員招聘及培訓(xùn)，基本工資及傭金；
2、 負(fù)責(zé)銷售價(jià)格建議及制定；
3、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)管理制度；
4、 負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)前銷售策略建議；
5、 負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)流程建議
第十條：傭金計(jì)算方式
1、甲方同意按銷售項(xiàng)目的銷售均底價(jià)為 元/平方米，超出均底價(jià)的部分作為乙方之銷售溢價(jià)，甲方得80%溢價(jià)，乙方得20%溢價(jià)。
2、甲方同意給予乙方之銷售傭金，為本合同有效期內(nèi)，售出住宅各單位銷售總價(jià)的0.8%。
幣整補(bǔ)貼給乙方，乙方不用返還該費(fèi)用。
4、買(mǎi)方如在本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，雖《商品房買(mǎi)賣合同》于本合同有效期后一個(gè)月內(nèi)簽訂，亦應(yīng)視同成交，甲方仍應(yīng)支付乙方該戶之傭金。
5、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)如乙方銷售業(yè)績(jī)超過(guò)可銷售面積50%（含50%），甲方給予乙方伍萬(wàn)元人民幣整作為獎(jiǎng)勵(lì)。
第十一條：傭金支付方式
買(mǎi)方簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》并交付首期購(gòu)房款，視為成交，甲方應(yīng)每月與乙方結(jié)算一次傭金（乙方不提供發(fā)票及稅點(diǎn)）。乙方于每月30日之前提供傭金請(qǐng)款明細(xì)單，甲方審核后，于次月5日之前以轉(zhuǎn)帳支付傭金。否則，次月乙方將直接收取客戶定金，沖抵本期應(yīng)得傭金。
第十二條：經(jīng)甲方與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。
第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失；本合同有效期內(nèi)，如有增減之條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后始生效。若合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財(cái)務(wù)，結(jié)算傭金，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿之日起三天內(nèi)撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設(shè)施交還給甲方。
第十四條：調(diào)解及訴訟
本合同簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成則以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。
立合同之：
甲 方：
代 表：
乙 方：
代 表：
20xx年3月 15日
項(xiàng)目建造合同篇二十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于鎮(zhèn)政府旁龍?zhí)斓禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（下簡(jiǎn)稱本案）項(xiàng)目事宜現(xiàn)就有關(guān)細(xì)節(jié)，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：
第一條：乙方代理權(quán)限。
在本合同有效期限內(nèi)，甲方委托乙方為本案之國(guó)內(nèi)物業(yè)銷售獨(dú)家總代理。符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)范要求的《商品房買(mǎi)賣合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格進(jìn)行銷售。
第二條：合同有效期限。
本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到20xx年6月10日止。如經(jīng)雙方書(shū)面同意，可延長(zhǎng)合同有效期限。
第三條：代理面積。
甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車位。
第四條：售樓款之收取。
誠(chéng)意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五條：本合同乙方請(qǐng)傭之條件所指之售出，包括以下情形。
1、合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。
2、合同有效期內(nèi)，由甲方售出著。
3、買(mǎi)方與乙方簽定預(yù)約單后，除買(mǎi)方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣合同》，否則該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。
第六條：銀行按揭。
1、甲方承諾給予買(mǎi)方總價(jià)款40%-70%之1至30年銀行按揭，非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面換文同意任何一方不得隨意更改。
2、店面、車位亦應(yīng)享有總價(jià)款50%以上之1至20年銀行按揭。
第七條：本案約定買(mǎi)方之付款方式。
1、一次性付款。（簽約付90%，交房前15日付10%。）。
2、住宅首付30%至60%，銀行按揭為總價(jià)款之70%至40%。店面、車位首付50%，銀行按揭為總價(jià)款之50%。
第八條：廣告費(fèi)支出。
1、本案之廣告費(fèi)由甲方支出。
2、本案之總廣告預(yù)算以物業(yè)總值的0.8%為準(zhǔn)，但不包括現(xiàn)場(chǎng)售樓處及實(shí)品屋裝修、家具、設(shè)備及房展會(huì)參展費(fèi)用。
第九條：甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)。
甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)工程及銷售的政府文件，甲方保證乙方按。
甲方委托進(jìn)行的所有銷售均系符合政府有關(guān)的合法行為。
2、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的`圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效。
性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時(shí)使用。
3、甲方提供售樓中心的辦公設(shè)備，含辦公桌，椅，電話。傳真機(jī)，復(fù)印機(jī)，電腦，打印機(jī)，飲水機(jī)等設(shè)備及必要的文具及銷售道具、沙盤(pán)模型、3d影視等。使用期間維保費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的電話費(fèi)用及飲水票等日常開(kāi)支。
5、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方在銷售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對(duì)乙方就銷售事項(xiàng)或與銷售相關(guān)的其他事項(xiàng)的征詢給予及時(shí)的答復(fù)。
6、營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。
7、營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)銷售人員服裝和住宿由甲方提供。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)營(yíng)銷人員招聘及培訓(xùn)，基本工資及傭金；
2、負(fù)責(zé)銷售價(jià)格建議及制定；
3、負(fù)責(zé)營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)管理制度；
4、負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)前銷售策略建議；
5、負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)流程建議。
第十條：傭金計(jì)算方式。
1、甲方同意按銷售項(xiàng)目的銷售均底價(jià)為元/平方米，超出均底價(jià)的部分作為乙方之銷售溢價(jià)，甲方得80%溢價(jià)，乙方得20%溢價(jià)。
2、甲方同意給予乙方之銷售傭金，為本合同有效期內(nèi)，售出住宅各單位銷售總價(jià)的0.8%。
幣整補(bǔ)貼給乙方，乙方不用返還該費(fèi)用。
4、買(mǎi)方如在本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，雖《商品房買(mǎi)賣合同》于本合同有效期后一個(gè)月內(nèi)簽訂，亦應(yīng)視同成交，甲方仍應(yīng)支付乙方該戶之傭金。
5、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)如乙方銷售業(yè)績(jī)超過(guò)可銷售面積50%（含50%），甲方給予乙方伍萬(wàn)元人民幣整作為獎(jiǎng)勵(lì)。
第十一條：傭金支付方式。
買(mǎi)方簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》并交付首期購(gòu)房款，視為成交，甲方應(yīng)每月與乙方結(jié)算一次傭金（乙方不提供發(fā)票及稅點(diǎn)）。乙方于每月30日之前提供傭金請(qǐng)款明細(xì)單，甲方審核后，于次月5日之前以轉(zhuǎn)帳支付傭金。否則，次月乙方將直接收取客戶定金，沖抵本期應(yīng)得傭金。
第十二條：經(jīng)甲方與買(mǎi)方簽定《商品房買(mǎi)賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。
第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失；本合同有效期內(nèi)，如有增減之條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后始生效。若合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財(cái)務(wù)，結(jié)算傭金，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿之日起三天內(nèi)撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設(shè)施交還給甲方。
第十四條：調(diào)解及訴訟。
本合同簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成則以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
20xx年3月15日。
項(xiàng)目建造合同篇二十一
項(xiàng)目承擔(dān)方（乙方）：_________。
合同簽定地點(diǎn)：_________。
根據(jù)《_____》，為保證順利實(shí)施和完成_________學(xué)院院內(nèi)立項(xiàng)資助科研課題的研究任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，于_________年_________月_________日訂立如下合同：
一、項(xiàng)目名稱：_________。
二、項(xiàng)目的具體內(nèi)容與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：詳見(jiàn)由乙方填表并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的《_________學(xué)院科研項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)書(shū)》中的有關(guān)內(nèi)容。
三、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)：本項(xiàng)目總經(jīng)費(fèi)_________元（大寫(xiě)_________）；學(xué)院同意資助_________元（大寫(xiě)_________）；自籌_________元（大寫(xiě)_________）。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方在本合同簽字生效后按課題研究進(jìn)度分期分批核撥資助經(jīng)費(fèi)。
2、甲方有權(quán)依據(jù)《_________學(xué)院科學(xué)研究項(xiàng)目管理辦法》，在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中檢查監(jiān)督研究進(jìn)展和經(jīng)費(fèi)開(kāi)支情況，要求乙方按甲方規(guī)定及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、結(jié)題總結(jié)報(bào)告和經(jīng)費(fèi)決算報(bào)告等_____資料。待項(xiàng)目完成后，甲方依據(jù)本合同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定驗(yàn)收。
3、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)轉(zhuǎn)化本項(xiàng)目研究成果。乙方在使用本項(xiàng)目成果以技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)入股和聯(lián)合生產(chǎn)等方式實(shí)施有償轉(zhuǎn)化時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并按實(shí)施后純收益的_________％返還甲方作為滾動(dòng)發(fā)展基金。本項(xiàng)目研究成果以論文、專著形式發(fā)表或出版不受本條款限制。
4、若乙方違反本合同規(guī)定或因不可抗拒因素，造成本項(xiàng)目不能正常實(shí)施和完成時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并追回資助經(jīng)費(fèi)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定獲得甲方項(xiàng)目撥款。
2、乙方將依據(jù)合同的規(guī)定和《_________學(xué)院科學(xué)研究項(xiàng)目管理辦法》和《_________學(xué)院科研經(jīng)費(fèi)管理辦法》，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期完成。接受甲方的檢查和監(jiān)督，及時(shí)報(bào)送有關(guān)項(xiàng)目研究進(jìn)展報(bào)告、結(jié)題總結(jié)報(bào)告和經(jīng)費(fèi)決算報(bào)告等_____資料。待項(xiàng)目完成后，按甲方要求進(jìn)行鑒定驗(yàn)收。
3、乙方根據(jù)項(xiàng)目研究成果的具體情況及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)化。在以成果技術(shù)有償方式轉(zhuǎn)化時(shí)，須先經(jīng)甲方審批，并按實(shí)施后所獲純收益的_________％繳甲方作為滾動(dòng)發(fā)展基金。
4、若因甲方違返本合同的規(guī)定，造成本項(xiàng)目不能正常實(shí)施和完成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同規(guī)定對(duì)項(xiàng)目研究期限進(jìn)行順延。
六、項(xiàng)目技術(shù)保密：凡屬技術(shù)保密的項(xiàng)目和內(nèi)容，甲乙雙方均有義務(wù)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定。在需要公開(kāi)發(fā)表研究?jī)?nèi)容和用于國(guó)際合作、交流時(shí)，必須先送市技術(shù)保密管理部門(mén)審查批準(zhǔn)。
七、本合同的所有附件均作為正式合同內(nèi)容。
八、本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲方存二份，乙方存一份，乙方所在系（部門(mén)）存一份。
合同有效期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方代表（簽字）：_________乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
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