合同是交易雙方達(dá)成一致并具有法律效力的一種約定。在簽訂合同之前,雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通和協(xié)商。不同類(lèi)型的合同有著不同的特點(diǎn)和要求,請(qǐng)仔細(xì)參考下列范文選擇適合您情況的合同。
深圳出租屋租賃合同篇一
一、 甲方將位于深圳市_______ 區(qū) _________________________的房屋出租給乙方。
二、該房屋租賃用途作為_(kāi)___________ 使用,乙方不得擅自另做別用。
共___個(gè)月。
四、租金:乙方每月____日前向甲方交付租金人民幣_(tái)_______元整,與每月物業(yè)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整,共人民幣_(tái)_______元整。
五、協(xié)議鑒定之日,乙方向甲方交付押金人民幣_(tái)_________元整。
六、乙方居住為_(kāi)_____人,如有其它人入住,須經(jīng)甲方同意,否則甲方可收回房屋沒(méi)收押金。
七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,不得傳銷(xiāo)。
乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約,即解除租賃協(xié)議沒(méi)收押金。
電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),填寫(xiě)。
乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1.在租賃期內(nèi),甲方若需收回房屋須提前一個(gè)月通知乙方。
2.在協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),房屋押金也不給予退回。
3.乙方在協(xié)議期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋,乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5.續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
九、租賃期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害、政府舊城改造、及其他原因造成本協(xié)議不能履行時(shí),雙方均可提前一個(gè)月通知解除協(xié)議。
十、本協(xié)議壹式貳份,每份貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
深圳出租屋租賃合同篇二
訂立合同雙方:出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的.,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)。
承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名)。
法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名)。
委托代理人:(簽名)合同有效期限:至20xx年xx月xx日。
深圳出租屋租賃合同篇三
出租人(甲方):身份證號(hào)碼:。
承租人(乙方):身份證號(hào)碼:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將該房屋出租給乙方使用一事,達(dá)成如下合同條款。
第一個(gè)住房情況。
1.甲方出租給乙方的房屋位于大連市中山區(qū)友好路85號(hào)。第一。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。
2.租賃房屋建筑面積約為平方米。
3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)《交房單》,交房單須經(jīng)雙方簽字確認(rèn),并作為甲方按合同約定將房屋交付乙方使用,乙方在合同租賃期滿(mǎn)退房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃期限和目的。
1.該房屋租賃期限共3年。20xx年(月)至20xx年(月)。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿(mǎn)或合同依法解除或終止,甲方有權(quán)收回租賃物。
第三條租金及支付方式。
1.前兩年租金為16萬(wàn)元/年(大寫(xiě):壹拾陸萬(wàn)元整),第三年租金為18萬(wàn)元/年(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整)。
2.第一年租金于甲方交付房屋之日支付,以后每年租金于年初2個(gè)月前支付給甲方。
3.除非雙方另有約定,甲方應(yīng)乙方要求開(kāi)具的租金發(fā)票不得作為甲方收取租金的證據(jù)。在支付現(xiàn)金的同時(shí),甲方應(yīng)出具現(xiàn)金收據(jù)憑證。
第四條責(zé)任負(fù)擔(dān)。
1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用公共建筑而產(chǎn)生的維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3.如乙方使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。
第五條履約保證金。
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣5萬(wàn)元整)。甲方未依法解除合同的,應(yīng)向乙方雙倍返還定金..
2.構(gòu)成本合同第十一條所列情形的,保證金不予退還。
3.除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同解除、終止之日起7日內(nèi),經(jīng)雙方確認(rèn)具備交房資格后,將保證金全額無(wú)息退還乙方。但如甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用、違約金或賠償金,可先扣除保證金。
第六條房屋的修繕和使用。
1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。
3.如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),進(jìn)行對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的裝修、設(shè)計(jì)工藝、材料等。,施工前必須取得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或甲方因乙方違約行使解除合同權(quán)時(shí),房屋附屬裝修歸甲方所有..但甲方也有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向乙方收取恢復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、出借。
1.甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。
第八條房屋交付和返還。
1.交付:甲方應(yīng)在本合同租賃期開(kāi)始時(shí)將該房屋交付給乙方,并保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)參與交付和驗(yàn)收。對(duì)房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品是否正常使用有異議的,應(yīng)當(dāng)在交付驗(yàn)收時(shí)提出。
2.返還:乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后3日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和清潔狀態(tài),不得保留任何不屬于甲方的物品或影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意保留且未在甲方指定期限內(nèi)清理的物品歸甲方所有..
第九條合同的變更、解除和終止。
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,合同終止。
2.甲方出租的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
并可要求退還與不履行期相對(duì)應(yīng)的租金;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借..
(2)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)..
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)乙方未能在期限內(nèi)支付所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,給甲方造成損失的.
(6)拖欠租金超過(guò)30天。
第十條甲方的違約責(zé)任。
1.每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。但若乙方未支付年租金,且甲方同時(shí)行使抗辯權(quán),拒絕交房,則不受本條限制。
2.甲方未依法解除合同,提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付合同年租金的50%作為違約金,不履行期間相應(yīng)的租金也應(yīng)返還給乙方..
第十一條乙方的違約責(zé)任。
1.甲方因本合同第九條第三款規(guī)定的情形解除合同的,乙方應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金。
2.乙方未依法解除合同,提前退租的,應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金。
3.乙方未支付租金的,每延遲一天,應(yīng)支付日租金兩倍的違約金。
4.租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后,乙方逾期退房的,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失..
第十二條豁免條件。
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方因國(guó)家征收房屋而遭受損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因解除合同的,按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算,多退少付。
第13條爭(zhēng)端的解決。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第14條其他事項(xiàng)。
1.合同一方違約或侵權(quán)時(shí),另一方提起訴訟或參與違約方與第三方之間的訴訟活動(dòng),另一方發(fā)生的必要費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi))由違約方承擔(dān)。
2.合同當(dāng)事人按照本合同約定的郵寄地址以快遞方式將法律文件郵寄給對(duì)方的,郵寄時(shí)間超過(guò)5日的,視為收到。合同雙方如需變更通訊地址,須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。
3.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及其附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。
5.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
________年____月____日_______年____月____日。
深圳出租屋租賃合同篇四
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。
先付后用。
甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。
無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)();。
所有權(quán)屬___方()。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第。
一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。
同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方:_________________。
___________年___________月_________日。
乙方:_________________。
___________年___________月_________日。
深圳出租屋租賃合同篇五
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_____。
第二條房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量。
第三條租賃期限。
租期為_(kāi)__年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____。
第五條甲方的責(zé)任。
1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3、租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
第六條乙方的責(zé)任。
1、乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2、租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:承租人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
合同編號(hào):_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣州市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,訂立本合同。
1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號(hào)/幢_______室_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_______出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類(lèi)型為_(kāi)_______,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示:]房屋所有權(quán)證:_________________房屋土地證:__________________。
1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限。
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計(jì)為(_______幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。
五、保證金和其他費(fèi)用。
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_________個(gè)月的租金,即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。
5.3_________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的______日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件。
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______月的;
(七)_______________________。
十、違約責(zé)任。
10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
10.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________。
委托代理人(簽章):_______委托代理人(簽章):_______。
1、租約:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、房租價(jià)格。
簽約之日起:凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房?jī)r(jià)。
a標(biāo):_________元。
b標(biāo):_________元。
c標(biāo):_________元。
三人間:_________元。
用餐標(biāo)準(zhǔn):自助三餐含于房?jī)r(jià)中(餐券概不退換)。
3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿,須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書(shū)面證明。
4、乙方住客的退房時(shí)間為中午十二時(shí),如住客繼續(xù)使用房間,則其房和服務(wù)計(jì)費(fèi)如下:下午六時(shí)前加收_________%房租,下午六時(shí)后加收_________%房租。
5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處,否則如有任何貴重物品遺失時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、乙方在退房時(shí),或遵循酒店特殊要求時(shí),應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。
7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。
8、甲方對(duì)乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時(shí)開(kāi)始至住客辦理退房手續(xù)時(shí)為止。
9、除天災(zāi)及其它特別原因,甲方難以提供住宿外,如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時(shí),甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。
10、優(yōu)惠項(xiàng)目。
(1)乙方可憑甲方的就餐券按時(shí)在_________就餐。
(2)商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可享受_________%的優(yōu)惠。
(3)卡拉ok可享受_________%的優(yōu)惠。
11、乙方客房?jī)?nèi)增住其它客人,需經(jīng)甲方前廳部同意,并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。
12、客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品,客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備,否則由此引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
13、因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
14、合約期滿(mǎn)時(shí)在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條情況均沒(méi)有更改的情況下,同時(shí)雙方也無(wú)其它異議時(shí)本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(zhǎng)一年,期滿(mǎn)中止合同或收回合同,均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月并通知對(duì)方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。
15、本合同一式兩份,自簽定之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________。
負(fù)責(zé)人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
深圳出租屋租賃合同篇六
一、甲方將位于深圳市_______區(qū)_________________________的`房屋出租給乙方。
二、該房屋租賃用途作為_(kāi)___________使用,乙方不得擅自另做別用。
三、租賃期限:從______年___月___日起到______年____月____日為止,共___個(gè)月。
四、租金:乙方每月____日前向甲方交付租金人民幣_(tái)_______元整,與每月物業(yè)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整,共人民幣_(tái)_______元整。
五、協(xié)議鑒定之日,乙方向甲方交付押金人民幣_(tái)_________元整。
六、乙方居住為_(kāi)_____人,如有其它人入住,須經(jīng)甲方同意,否則甲方可收回房屋沒(méi)收押金。
七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,不得傳銷(xiāo)。
乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約,即解除租賃協(xié)議沒(méi)收押金。
電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1.在租賃期內(nèi),甲方若需收回房屋須提前一個(gè)月通知乙方。
2.在協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),房屋押金也不給予退回。
3.乙方在協(xié)議期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋,乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5.續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
九、租賃期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害、政府舊城改造、及其他原因造成本協(xié)議不能履行時(shí),雙方均可提前一個(gè)月通知解除協(xié)議。
十、本協(xié)議壹式貳份,每份貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方簽字:_____________________。
乙方簽字:___________________。
簽訂日期:
深圳出租屋租賃合同篇七
經(jīng)雙方協(xié)定,乙方同意按如下條款租用并遵守有關(guān)規(guī)定,具體內(nèi)容如下:
一、租用期為_(kāi)_________年(從_____年_____月_____日起至______年_____月____日止),期滿(mǎn)后如續(xù)租需另行協(xié)商。在合同期間乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人,否則當(dāng)違約處理。
二、租用地點(diǎn)及租金:甲方同意將座落在____________________________租給乙方作()使用,月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方簽訂合同后要立即交兩個(gè)押金和一個(gè)月租金作為上期,押金與合同期滿(mǎn)后一次性退還(不計(jì)利息)。
三、交租時(shí)間:乙方應(yīng)于每月______日前繳清本月租金及水電費(fèi),如有拖欠,每遲一天加收滯納金______元,若拖欠超過(guò)十天,視作為乙方違約論處并且甲方有權(quán)收回乙方租用的地方,押金概不退還。
四、乙方租用期間,暫住證要自行解決,乙方租用期間的一切行為由乙方自己負(fù)責(zé),如有違法行為,與甲方無(wú)關(guān),甲方明確規(guī)定:乙方不得在屋內(nèi)聚賭吸毒,如有違法行為,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
五、在合同期間內(nèi),乙方必須負(fù)責(zé)搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔,不準(zhǔn)把雜物、垃圾倒進(jìn)廁所或廚房沖走,如有此行為導(dǎo)致室內(nèi)排水管和排行管道堵塞。由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)疏通情理。
六、合同期間內(nèi),乙方必須正確使用甲方提供的一切設(shè)施(包括_____________________等)如有損壞,乙方必須賠償或負(fù)責(zé)維修。未經(jīng)業(yè)主同意,不得改變樓宇結(jié)構(gòu)和加建附屬建筑。
七、在合同期間內(nèi),除因?yàn)檎咭?guī)定以及一些不可抗力等原因,甲方不得無(wú)故收回租用地方,乙方也不得無(wú)故退租,否則按違約處理。
八、在合同期間內(nèi),水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi),由乙方自行向業(yè)主繳納,如不及時(shí)繳納,造成停水停電,停電話等情況,一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、租用期滿(mǎn),乙方可帶走原來(lái)入住時(shí)帶來(lái)的財(cái)物,已經(jīng)固定安裝的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方,乙方不得拆除,甲方也不作任何補(bǔ)償。乙方如有損壞房屋及原有設(shè)施,要照價(jià)賠償或按原樣修復(fù)。
十、在合同期間內(nèi),一切水災(zāi)、火災(zāi)、保險(xiǎn)等意外問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。
十一、在合同期間內(nèi),未經(jīng)業(yè)主同意,不得轉(zhuǎn)租分租或與其他租戶(hù)交換房子居住,否則按違約處理。
十二、在本合同一式兩份,自雙方簽字之日即時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份備查。
簽約日期:
深圳出租屋租賃合同篇八
甲方(房主):簽名/蓋章(紅?。?。
乙方(承租人):簽名/蓋章。
身份證號(hào)碼:(需本人填寫(xiě))。
一、甲方將路號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。
二、租期壹年,從年月日起到年月日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)元整)。
四、保證金。
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě):5000元人民幣)。
2、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù);水表底數(shù);電視費(fèi);
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在%—%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充協(xié)議:
十一、本協(xié)議壹式份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于年申明:本房屋出租期限到年底即年月日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:簽名/蓋章(紅印)。
乙方:簽名/蓋章。
聯(lián)系電話:
暫住證號(hào):
聯(lián)系電話:
原址:
深圳出租屋租賃合同篇九
地址:_______________________
郵政編碼:______________________
聯(lián)系電話:___________________
e—mail:________________________
乙方(承租方):_________________________
姓名:______________________
身份證:______________________________
地址:_______________________
郵政編碼:______________________
聯(lián)系電話:___________________
e—mail:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1·擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2·擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3·擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4·拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5·利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6·故意損壞承租房屋的;
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________
乙方(簽章):____________________
授權(quán)代表(簽字):________________
授權(quán)代表(簽字)__________________________
________年______月______日
________年______月______日
深圳出租屋租賃合同篇十
出租方姓名:________________身份證號(hào):________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方姓名:________________身份證號(hào):________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋,套型為地址:甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期為_(kāi)___年。該房出租的使用性質(zhì)為用房,年租金為_(kāi)_______元,一次性付清,計(jì)人民幣(大寫(xiě))___________元。押金人民幣(大寫(xiě))_______元。以后應(yīng)在房租到期前____天支付。乙方在租房到期退房時(shí),在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并將室內(nèi)清理、清掃干凈,且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無(wú)損壞的前提下,由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為:水____噸,電____度。水、電費(fèi)一個(gè)月交一次。
二、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖,否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),需愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生(如樓梯間),不得在墻上亂釘亂涂,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
四、在承租期內(nèi),乙方出現(xiàn)任何因自身原因(如未經(jīng)甲方同意擅自亂拉電線導(dǎo)致的安全事故等)引起的人生安全問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān),后果均由乙方承擔(dān)。
五、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)及其它迷信活動(dòng)。乙方的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、乙方必須按時(shí)交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,若乙方拖欠房租達(dá)____天,則乙方所交押金不予退還,因拖欠房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等,由乙方自己安裝,費(fèi)用由乙方自理。
七、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前________與甲方商議。若合同期滿(mǎn)不租用此房,需提前________天與甲方商議(需書(shū)面簽字方生效),否則造成甲方空房等損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
九、承租期內(nèi),若乙方違反了合同的以上“八項(xiàng)約定”,甲方將提前收回房屋,且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
十、本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。備注:房屋設(shè)施包括門(mén)、窗、玻璃、照明電器、自來(lái)水設(shè)施等。
法定代表人(簽字):____________。
深圳出租屋租賃合同篇十一
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證:_________________。
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證:_________________。
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區(qū)年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元。(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
三、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
四、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
五、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
七、乙方違約的處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
八、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
九、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)。
甲方簽字:
乙方簽字:
深圳出租屋租賃合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類(lèi)型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由______方承擔(dān)();
所有權(quán)屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至年月日
合同編號(hào):_________
1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號(hào)/幢_______室_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_______出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類(lèi)型為_(kāi)_______,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示:]房屋所有權(quán)證:_________________房屋土地證:__________________。
1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。
2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計(jì)為(_______幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_________個(gè)月的租金,即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。
5.3 _________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___________________________________。
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六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的______日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的`。
10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3 租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)
10.6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。
二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造,并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。
三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號(hào),表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí),只能采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí),則[預(yù)租]部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。其他未標(biāo)有[]符號(hào)的條款作為通用性條款,不論預(yù)租或出租都適用。
四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后,預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書(shū)。商品房使用交接書(shū)生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。其合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
六、本合同簽訂前,出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的,出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預(yù)租的,外銷(xiāo)商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣,當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí),可以對(duì)抗第三人。
八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)買(mǎi) 十一、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。
十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。
深圳出租屋租賃合同篇十三
出租人(甲方):身份證號(hào)碼:。
承租人(乙方):身份證號(hào)碼:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將該房屋出租給乙方使用一事,達(dá)成如下合同條款。
第一個(gè)住房情況。
1.甲方出租給乙方的房屋位于大連市中山區(qū)友好路85號(hào)。第一。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。
2.租賃房屋建筑面積約為平方米。
3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)《交房單》,交房單須經(jīng)雙方簽字確認(rèn),并作為甲方按合同約定將房屋交付乙方使用,乙方在合同租賃期滿(mǎn)退房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃期限和目的。
1.該房屋租賃期限共3年。20xx年(月)至20xx年(月)。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿(mǎn)或合同依法解除或終止,甲方有權(quán)收回租賃物。
第三條租金及支付方式。
1.前兩年租金為16萬(wàn)元/年(大寫(xiě):壹拾陸萬(wàn)元整),第三年租金為18萬(wàn)元/年(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整)。
2.第一年租金于甲方交付房屋之日支付,以后每年租金于年初2個(gè)月前支付給甲方。
3.除非雙方另有約定,甲方應(yīng)乙方要求開(kāi)具的租金發(fā)票不得作為甲方收取租金的證據(jù)。在支付現(xiàn)金的同時(shí),甲方應(yīng)出具現(xiàn)金收據(jù)憑證。
第四條責(zé)任負(fù)擔(dān)。
1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用公共建筑而產(chǎn)生的維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3.如乙方使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。
第五條履約保證金。
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣5萬(wàn)元整)。甲方未依法解除合同的,應(yīng)向乙方雙倍返還定金..
2.構(gòu)成本合同第十一條所列情形的,保證金不予退還。
3.除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同解除、終止之日起7日內(nèi),經(jīng)雙方確認(rèn)具備交房資格后,將保證金全額無(wú)息退還乙方。但如甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用、違約金或賠償金,可先扣除保證金。
第六條房屋的修繕和使用。
1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。
3.如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),進(jìn)行對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的裝修、設(shè)計(jì)工藝、材料等。,施工前必須取得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或甲方因乙方違約行使解除合同權(quán)時(shí),房屋附屬裝修歸甲方所有..但甲方也有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向乙方收取恢復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、出借。
1.甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。
第八條房屋交付和返還。
1.交付:甲方應(yīng)在本合同租賃期開(kāi)始時(shí)將該房屋交付給乙方,并保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)參與交付和驗(yàn)收。對(duì)房屋內(nèi)的.裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品是否正常使用有異議的,應(yīng)當(dāng)在交付驗(yàn)收時(shí)提出。
2.返還:乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后3日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和清潔狀態(tài),不得保留任何不屬于甲方的物品或影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意保留且未在甲方指定期限內(nèi)清理的物品歸甲方所有..
第九條合同的變更、解除和終止。
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,合同終止。
2.甲方出租的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
并可要求退還與不履行期相對(duì)應(yīng)的租金;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借..
(2)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)..
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)乙方未能在期限內(nèi)支付所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,給甲方造成損失的.
(6)拖欠租金超過(guò)30天。
第十條甲方的違約責(zé)任。
1.每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。但若乙方未支付年租金,且甲方同時(shí)行使抗辯權(quán),拒絕交房,則不受本條限制。
2.甲方未依法解除合同,提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付合同年租金的50%作為違約金,不履行期間相應(yīng)的租金也應(yīng)返還給乙方..
第十一條乙方的違約責(zé)任。
1.甲方因本合同第九條第三款規(guī)定的情形解除合同的,乙方應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金。
2.乙方未依法解除合同,提前退租的,應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金。
3.乙方未支付租金的,每延遲一天,應(yīng)支付日租金兩倍的違約金。
4.租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后,乙方逾期退房的,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失..
第十二條豁免條件。
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方因國(guó)家征收房屋而遭受損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因解除合同的,按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算,多退少付。
第13條爭(zhēng)端的解決。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第14條其他事項(xiàng)。
1.合同一方違約或侵權(quán)時(shí),另一方提起訴訟或參與違約方與第三方之間的訴訟活動(dòng),另一方發(fā)生的必要費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi))由違約方承擔(dān)。
2.合同當(dāng)事人按照本合同約定的郵寄地址以快遞方式將法律文件郵寄給對(duì)方的,郵寄時(shí)間超過(guò)5日的,視為收到。合同雙方如需變更通訊地址,須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。
3.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及其附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。
5.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
深圳出租屋租賃合同篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:。
甲方出租位于第號(hào)樓的'自有房屋__________________。
該房屋月租金為人民幣_(tái)________________________乙方應(yīng)在每月/季度/年月初x天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。
乙方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)將該房屋交付給甲方。
乙方在租賃期內(nèi),因水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)及其他生活費(fèi)用所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)支付欠款。
租賃期內(nèi),乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造,乙方應(yīng)取得甲方同意,并承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。
租賃期滿(mǎn)后,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個(gè)月提交給甲方,甲方應(yīng)在收到乙方要求后____天內(nèi)予以答復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃,續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。
甲方因不可抗力而終止合同時(shí),一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
租賃期內(nèi),任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)視情節(jié)輕重向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金2%的滯納金。
甲方:。
乙方:。
___年___月___日。
深圳出租屋租賃合同篇十五
電話:__________。
承租方(乙方):__________。
電話:__________。
身份證號(hào)碼:__________。
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的'出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),滿(mǎn)足居民生活需要,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方同意將自己擁有使用權(quán),位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為_(kāi)_____年___月___日起至______年___月___日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
二、租金:
1、租金:
租金為每月人民幣大寫(xiě):,在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預(yù)付一個(gè)月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整(小寫(xiě)_________元)。
2、每月___號(hào)前繳交當(dāng)月租金,逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計(jì)收滯納金;欠租一個(gè)月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有,作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
1、甲方提供的設(shè)施:保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤(pán)點(diǎn)的附件為準(zhǔn)。
2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任。
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向社區(qū)村委會(huì)水電部門(mén)繳交,并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用。
5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方要向乙方退還押金,還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金,裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方。
6、合同履行當(dāng)日起,甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期。
四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方開(kāi)業(yè)前須到有關(guān)部門(mén)辦理完整的開(kāi)業(yè)手續(xù),經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須守法經(jīng)營(yíng),按時(shí)繳交各種稅費(fèi),涉及此類(lèi)問(wèn)題,以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用,由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。
4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi),如因?yàn)槌谠斐赏K⑼k?,甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。
5、乙方在租期內(nèi),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆、危險(xiǎn)及放射性物品,不準(zhǔn)超線擺賣(mài)。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改,甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金,對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過(guò)電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械,對(duì)違反的甲方有權(quán)處理,對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。
7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、租期內(nèi),未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同,甲方不退押金和租金。
9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進(jìn)行裝修的,需書(shū)面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批,經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。
10、租期滿(mǎn)后解除合同,屬乙方所有可移動(dòng)的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方,屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,否則照價(jià)賠償。
11、乙方如在合同期未到時(shí),提前解除合同,乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。
12、租期屆滿(mǎn)時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、意外事故。
在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí),將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。
六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中,雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。
七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
代理人:__________。
合同簽訂時(shí)間:______年___月___日。
承租方(乙方):__________。
代理人:__________。
合同簽訂時(shí)間:______年___月___日。
深圳出租屋租賃合同篇十六
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)平等互利的原則,以雙方協(xié)商,就機(jī)械租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,雙方共同遵守:
一、租用機(jī)械名稱(chēng)和規(guī)格:t汽車(chē)吊、輪胎式。
二、租賃期限:從20__年__日開(kāi)工到20__月________年___月___日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計(jì)算。
四、租金:
甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為元/年/畝。
五、青苗補(bǔ)償費(fèi):
耕地、水渠元/畝;水塘成魚(yú)補(bǔ)償元/畝;山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償,補(bǔ)償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。
六、付款方式:
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次支付,分別于當(dāng)年日前支付。
七、雙方職責(zé)和義務(wù):
甲方職責(zé)和義務(wù):
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,無(wú)權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),提供土地合規(guī)手續(xù),確保土地達(dá)到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務(wù),甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決,保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責(zé)和義務(wù):
1、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無(wú)污染。
3、對(duì)土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。
八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施,社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。
九、乙方租用的土地,乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用,乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。
十、如遇規(guī)劃調(diào)整,土地征收,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)優(yōu)先乙方按國(guó)家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
十一、乙方投資資產(chǎn)的約定:
1、在承租期內(nèi),乙方租用的土地如遇國(guó)家征收,甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。
2、承租期滿(mǎn)后,甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理:植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理,地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方,其余的留歸乙方。
十二、雙方達(dá)成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書(shū)后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣萬(wàn)元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。
十三、未盡事宜,雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。
甲方:_________
法人代表:_________
20________年___月___日
注:1、因所涉時(shí)間跨度長(zhǎng),對(duì)承租方保護(hù)的有關(guān)違約責(zé)任條款應(yīng)認(rèn)真商定在正式合同予以確定。
3、建議租金起點(diǎn)降低,以后分幾年一次陸續(xù)遞增,以示公平合理以利合同長(zhǎng)久執(zhí)行。
深圳出租屋租賃合同篇十七
經(jīng)雙方協(xié)定,乙方同意按如下條款租用并遵守有關(guān)規(guī)定,具體內(nèi)容如下:
一、租用期為_(kāi)_________年,期滿(mǎn)后如續(xù)租需另行協(xié)商。在合同期間乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人,否則當(dāng)違約處理。
二、租用地點(diǎn)及租金:甲方同意將座落在____________________________租給乙方作使用,月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方簽訂合同后要立即交兩個(gè)押金和一個(gè)月租金作為上期,押金與合同期滿(mǎn)后一次性退還。
三、交租時(shí)間:乙方應(yīng)于每月______日前繳清本月租金及水電費(fèi),如有拖欠,每遲一天加收滯納金______元,若拖欠超過(guò)十天,視作為乙方違約論處并且甲方有權(quán)收回乙方租用的地方,押金概不退還。
四、乙方租用期間,暫住證要自行解決,乙方租用期間的一切行為由乙方自己負(fù)責(zé),如有違法行為,與甲方無(wú)關(guān),甲方明確規(guī)定:乙方不得在屋內(nèi)聚賭吸毒,賣(mài)淫嫖娼,如有違法行為,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
五、在合同期間內(nèi),乙方必須負(fù)責(zé)搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔,不準(zhǔn)把雜物、垃圾倒進(jìn)廁所或廚房沖走,如有此行為導(dǎo)致室內(nèi)排水管和排行管道堵塞。由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)疏通情理。
六、合同期間內(nèi),乙方必須正確使用甲方提供的一切設(shè)施如有損壞,乙方必須賠償或負(fù)責(zé)維修。未經(jīng)業(yè)主同意,不得改變樓宇結(jié)構(gòu)和加建附屬建筑。
七、在合同期間內(nèi),除因?yàn)檎咭?guī)定以及一些不可抗力等原因,甲方不得無(wú)故收回租用地方,乙方也不得無(wú)故退租,否則按違約處理。
八、在合同期間內(nèi),水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi),由乙方自行向業(yè)主繳納,如不及時(shí)繳納,造成停水停電,停電話等情況,一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、租用期滿(mǎn),乙方可帶走原來(lái)入住時(shí)帶來(lái)的財(cái)物,已經(jīng)固定安裝的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方,乙方不得拆除,甲方也不作任何補(bǔ)償。乙方如有損壞房屋及原有設(shè)施,要照價(jià)賠償或按原樣修復(fù)。
十、在合同期間內(nèi),一切水災(zāi)、火災(zāi)、保險(xiǎn)等意外問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。
十一、在合同期間內(nèi),未經(jīng)業(yè)主同意,不得轉(zhuǎn)租分租或與其他租戶(hù)交換房子居住,否則按違約處理。
十二、在本合同一式兩份,自雙方簽字之日即時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份備查。
簽約日期年月日
深圳出租屋租賃合同篇十八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
故意損壞承租房屋的;
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
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