合同可以闡明雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。合同的編寫需要注意法律的規(guī)范和條款，不能違背法律的底線。以下是一些成功的合同樣本，供您參考和借鑒。
解除購房合同的條件篇一
致：先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于年月日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在年月日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房)，但截至年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。
3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《(中華人民共和國民法典)若干問題的解釋》中對制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請貴公司及時處理!
業(yè)主簽名：業(yè)主電話：
解除購房合同的條件篇二
甲方：xxx有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）。
乙方：xxx有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方同意解除。
20xx年xx月xx日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
第二條甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責(zé)任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場的所有物料全部無償歸甲方使用。
第四條在簽訂此協(xié)議時，乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員，乙方無異議并無權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第八條雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日
解除購房合同的條件篇三
甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_____年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》于_____年_____月_____日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付__________元的違約金。
甲方：__________乙方：__________。
解除購房合同的條件篇四
開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭議，也會導(dǎo)致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。
開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。
遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
對于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者;解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。
從上面內(nèi)容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質(zhì)量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責(zé)解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。
解除購房合同的條件篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了編號為：現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日。
解除購房合同的條件篇六
甲方：___有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）。
乙方：___有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方同意解除。
20__年__月__日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
第二條甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責(zé)任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場的所有物料全部無償歸甲方使用。
第四條在簽訂此協(xié)議時，乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員，乙方無異議并無權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的.義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第八條雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期：20__年__月__日日期：20__年__月__日
解除購房合同的條件篇七
甲方：(售房者)。
乙方：(購房者)。
甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于________年____月____日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于________年____月____日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于________年____月____日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。
協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。
甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____。
_____年___月___日_____年___月___日。
簽于___________簽于___________。
解除購房合同的條件篇八
我們在購買房子的時候都是需要簽訂一份購房合同的，合同對于購房者和房屋開發(fā)商都是由約束作用的，并且是不能隨意解除的，如果違約是需要賠償?shù)?，下面大家就跟小編一起來看看可解除購房合同的情況有哪些吧。
1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人無權(quán)退房。
2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。
3、套型與設(shè)計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權(quán)退房。
4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權(quán)退房。
5、規(guī)劃設(shè)計變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計,或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的,購房人有權(quán)退房。
6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購房人有權(quán)退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
解除購房合同的條件篇九
甲方：(售房者)。
乙方：(購房者)。
________年____月____日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：xxxx，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于________年____月____日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于________年____月____日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于________年____月____日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)。
乙方：
法定代表人：(簽字)。
________年____月____日。
解除購房合同的條件篇十
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣_____________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣_____________元。銀行貸款部分款項共計_____________元由甲方_______________年___________月___________日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方。
(1)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%計_____________元直接返還款項。
(2)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%計_____________元直接返還款項。
(3)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付款項計_____________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計_____________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_____________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_____________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
一、甲乙雙方同意解除__________年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
三、鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(__________年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________。
乙方。
日期：_________________
解除購房合同的條件篇十一
尊敬的先生/女士：
因您與年月日與我公司簽訂了號《預(yù)購房屋協(xié)議》，購買我公司開發(fā)建設(shè)的.項目棟單元號房，總房價為人民幣元。我司自年月日已對您進(jìn)行催告，要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發(fā)出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。
鑒于您的違約行為，現(xiàn)我公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，鄭重通知如下：
一、自本通知送達(dá)您之日起，解除我公司與您簽署的《認(rèn)購協(xié)議》;。
二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬元)不予退還。
如有未盡疑問，請您和我公司的銷售顧問聯(lián)系。聯(lián)系電話：特此通知。
六安市瑞沅新建置業(yè)有限公司。
解除購房合同的條件篇十二
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除________年________月________日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的'損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(________年________月____________日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
乙方:________。
日期：____________
解除購房合同的條件篇十三
雖然購房合同的內(nèi)容是由當(dāng)事人協(xié)商確定的，但是對于解除購房合同的情形，卻是由法律直接規(guī)定的。如果出現(xiàn)了解除購房合同的情況，那么就能夠解除合同。此時有相應(yīng)的解除程序需要履行，究竟解除購房合同的程序有哪些？請閱讀下文了解。
因為有三方當(dāng)事人，而且有兩個合同，由于在空間操作上無法同步進(jìn)行，就會出現(xiàn)時間上的先后順序問題;從實際行為上，我們可以設(shè)計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：
1、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回首付款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。
2、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款，最后由開發(fā)商歸還銀行借款。
3、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。
為了使消費(fèi)者最大限地免除風(fēng)險，在開發(fā)商不會破產(chǎn)的前提下，我們認(rèn)為在實際操作時可以通過以下程序進(jìn)行：
(一)消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。
(二)消費(fèi)者再與銀行簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。
(三)開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的'借款合同解除。
(四)開發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。以上就是關(guān)于解除購房合同的情況和程序問題，如果開發(fā)商存在上面提到的違約行為，購房者是可以要求解除購房合同的，但是退房并不是一個簡單的問題，也不是只要開發(fā)商違約就能退房的，建議購房者在出現(xiàn)開發(fā)商違約時及時聯(lián)系律師處理，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
對于解除購房合同的程序，法律方面并沒有做出明確的規(guī)定?，F(xiàn)在大家看到的解除程序都是小編根據(jù)實際經(jīng)驗總結(jié)出來的，為了保護(hù)雙方利益。以上內(nèi)容僅供各位學(xué)習(xí)參考，如果實踐中遇到了類似糾紛的話，不妨向網(wǎng)站的在線律師咨詢一下，看看該如何解決才好。
解除購房合同的條件篇十四
出賣人：_______________(以下簡稱甲方)。
買受人：_______________(以下簡稱乙方)。
鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于________年________月________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_______________，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款__________________元(大寫：_______________)，并無須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究責(zé)任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向_________仲裁委員會(_________分會)申請仲裁。
甲方：_______________乙方：_______________。
簽約日期：_______________簽約日期：_______________
解除購房合同的條件篇十五
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為no：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3、乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的.配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4、甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5、甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6、甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7、本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：
________年____月____日_________年____月____日。
解除購房合同的條件篇十六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于_年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為_年_月_日至_年_月_日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》于_年_月_日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力。
九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址。
日期：日期：
解除購房合同的條件篇十七
目前甲方人員工資負(fù)擔(dān)嚴(yán)重超出現(xiàn)有運(yùn)營能力，需進(jìn)一步壓縮人員編制，以緩解人員工資支付壓力，進(jìn)而與乙方協(xié)商解除雙方于______年______月______日所簽訂的《服務(wù)合同》。
現(xiàn)甲乙雙方就《服務(wù)合同》的'解除事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、協(xié)商一致、的原則，一致同意訂立本保安服務(wù)合同解除協(xié)議以下簡稱協(xié)議。
一、合同解除時間：______年______月______日，所有合同人員服務(wù)提供及工資計發(fā)截止______年______月______日______時。
二、合同解除責(zé)任：合同解除后雙方互不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或其他責(zé)任。
甲方：____________蓋章乙方：____________蓋章。
或委托代理人：____________或委托代理人：____________。
或委托代理人：____________或委托代理人：____________。
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解除購房合同的條件篇十八
甲方：
乙方：
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除_____年____月____日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(_____年____月____日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
日期：_____年____月____日_____年____月____日
解除購房合同的條件篇十九
1、甲、乙雙方自愿從_______年____月____日起解除_______年____月____日簽訂的《購房合同》。
2、甲方于年月日向乙方支付購房定金________元，現(xiàn)乙方同意本協(xié)議生效后立即返還甲方定金________元。
3、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽訂日期：_________________
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