合同是雙方或多方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議文件。在編寫合同時，應當注重合同語言的規(guī)范和專業(yè)性，避免使用模糊或含糊不清的措辭。遇到合同糾紛時，可以參考相關合同案例進行解決。
咖啡廳租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、勞動局、民政局的有關法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方____咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)聘請乙方任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_____元(大寫:________)。每月__號前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺長___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺內(nèi)工作人員的儲備,保證在少數(shù)人請假、休息時不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應出__%作為補助。
九、甲方承諾吧臺月營業(yè)收入達到人民幣_____時獎勵給乙方人民幣____，在此基礎上營業(yè)收入每增加人民幣____獎勵人民幣___，吧臺人員增加此獎勵方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達到__%--__%之間，__%以下每低__%獎勵乙方___元人民幣，[酒水除外同時乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到吧臺人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
咖啡廳租賃合同篇二
西方飲食正在改變國人的飲食習慣,其中咖啡廳更是其中的代表。那么咖啡廳承包經(jīng)營。
合同。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的咖啡廳承包經(jīng)營合同范文，感謝您的閱讀。
出資方：(以下簡稱甲方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營方:(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方就咖啡廳合作經(jīng)營事宜達成一致，具體約定如下：
第一條、咖啡廳具體位置。
合作經(jīng)營的咖啡廳具體經(jīng)營場地位于鴻嬉酒店1樓(以下簡稱該房屋)，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人。
第二條、基本合作模式。
1、甲方提供建筑面積為70平方米的場地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營場地，并負責按咖啡廳裝修標準來設置功能結(jié)構(gòu)，來盡量滿足早餐、簡餐、咖啡廳的經(jīng)營要求。
2、乙方全面負責咖啡廳的經(jīng)營，保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營所需要的投入比如設施設備、原材料、備用金、人員招聘和培訓等均由乙方承擔，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營權(quán)。
3、甲方在咖啡廳中安排財務一人，該代表具體負責咖啡廳的財務監(jiān)管。
第三條、裝修相關約定。
咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進行預算審核及批準。
第四條、關于物業(yè)管理費及其它。
乙方按甲方提供的相關費用賬目及交費時間，按時支付所有與咖啡廳有關的電費、水費等。(不含廚房所產(chǎn)生的費用)。
第五條、合作期限及其它事項。
1、合作經(jīng)營期限為三年，即自年月日起至年月日止。
2、在合作期按每月的收入分成(甲方20%、乙方80%)不含早餐和簡餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例，則甲方有權(quán)單方解除本合作協(xié)議并另尋其它合作伙伴。
3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，則雙方應根據(jù)當時的市場條件重新簽訂合作協(xié)議。
第六條、合作分成時間。
1、根據(jù)經(jīng)營狀況和財務在協(xié)商分成時間。
第七條、甲方責任及義務。
1、甲方所提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
2、在合作期限內(nèi)，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，并確保咖啡廳經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電及設施設備的正常供應。
3、在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方咖啡廳的經(jīng)營銷售和服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方的經(jīng)營做好財務監(jiān)管和審核工作。
4、甲方有權(quán)制止乙方在咖啡廳的經(jīng)營和服務過程中發(fā)生的違反國家法律、法規(guī)及損害消費者權(quán)益的一切行為;有權(quán)制止損害甲方利益的一切行為。
第八條、乙方責任及義務。
1、對合作經(jīng)營的咖啡廳，乙方須提供全套的經(jīng)營機器設備及經(jīng)營所需原料。
2、乙方須自行提供咖啡廳經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營所需的備用金。
3、乙方須對咖啡館的經(jīng)營全面負責，并確保咖啡廳的正常經(jīng)營和人員安全。
4、乙方須遵守地方的相關法令、法規(guī)，守法經(jīng)營。嚴格按規(guī)定管理員工，在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有人員須遵守相關管理規(guī)定。
第九條、本合同各方蓋章簽字后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另行補充約定，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國家的有關規(guī)定經(jīng)營。
第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設施情況。
3、該場所現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)(本附件于年月日由甲方交付給乙方)。
第三條承包期限。
承包期限為月，自年月日至年月日止。
第四條承包金及支付方式。
1、該場所每月承包金為人民幣元，大寫：。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于年月日支付萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條保證金。
乙方于年月日交付給甲方元，作為保證金，甲方于年月日歸還乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務。
1、咖啡廳的財產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應及時提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務由甲方負責，一切債權(quán)債務與乙方無關。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進行非法活動。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設施、設備要進行維護，甲方應適當對乙方進行補償。
第七條乙方的權(quán)利和義務。
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費用(包括水電物管費、稅費、員工工資福利，場所維修費等相關經(jīng)營費用)全部由乙方負責支付，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔全部責任。
3、在承包期內(nèi)乙方對咖啡廳所發(fā)生的一切負全部法律責任。
4、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項。
第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條爭議解決。
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好合同的態(tài)度進行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(稱甲方)。
承包方：(稱乙方)。
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商，決定對公司生產(chǎn)線進行股東內(nèi)部承包經(jīng)營，相關事項如下：
第一章總則。
第一條為加強企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及股東會有關會議精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(以下簡稱承包方)。
第二條承包方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經(jīng)營過程中的債權(quán)債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。
第三條企業(yè)財務管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關財務法規(guī)和。
規(guī)章制度。
按有利于經(jīng)營的原則自行管理甲方不得以任何理由進行干預。
第四條承包方應依據(jù)有關政策以及工商、稅務、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關規(guī)定，按時足額交納各種稅費，并嚴格參照行業(yè)服務標準，做好服務。
第二章承包基數(shù)。
第五條承包方年的總承包費為萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費，第二年至第年，每年承包費為萬元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。
第三章承包期限。
第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章權(quán)利和義務。
第八條甲方權(quán)利義務。
一、對公司移交給承包方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營，不得干預承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由承包方處理，并承擔相應費用。
第九條乙方權(quán)利義務。
一、合同期內(nèi)，對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報公司股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要，對公司原車間、機械設備進行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會審核同意方可實施(超過15個工作日不答復，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報公司股東會認可，費用從承包費中扣除。
四、根據(jù)市場前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營期滿。
五、若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)公司股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟責任。
六、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第五章違約責任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)`濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第六章爭議解決。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第七章附則。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。
第十三條本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會秘存一份簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇三
出資方：________(以下簡稱甲方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營方:(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方就咖啡廳合作經(jīng)營事宜達成一致，具體約定如下：
第一條、咖啡廳具體位置。
合作經(jīng)營的咖啡廳具體經(jīng)營場地位于鴻嬉酒店1樓(以下簡稱該房屋)，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人。
第二條、基本合作模式。
1、甲方提供建筑面積為70平方米的場地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營場地，并負責按咖啡廳裝修標準來設置功能結(jié)構(gòu)，來盡量滿足早餐、簡餐、咖啡廳的經(jīng)營要求。
2、乙方全面負責咖啡廳的經(jīng)營，保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營所需要的投入比如設施設備、原材料、備用金、人員招聘和培訓等均由乙方承擔，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營權(quán)。
3、甲方在咖啡廳中安排財務一人，該代表具體負責咖啡廳的財務監(jiān)管。
第三條、裝修相關約定。
咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進行預算審核及批準。
第四條、關于物業(yè)管理費及其它。
乙方按甲方提供的相關費用賬目及交費時間，按時支付所有與咖啡廳有關的電費、水費等。(不含廚房所產(chǎn)生的費用)。
第五條、合作期限及其它事項。
1、合作經(jīng)營期限為三年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、在合作期按每月的收入分成(甲方20%、乙方80%)不含早餐和簡餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例，則甲方有權(quán)單方解除本合作協(xié)議并另尋其它合作伙伴。
3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，則雙方應根據(jù)當時的市場條件重新簽訂合作協(xié)議。
第六條、合作分成時間。
1、根據(jù)經(jīng)營狀況和財務在協(xié)商分成時間。
第七條、甲方責任及義務。
1、甲方所提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
2、在合作期限內(nèi)，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，并確?？Х葟d經(jīng)營范圍內(nèi)的`水、電及設施設備的正常供應。
3、在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方咖啡廳的經(jīng)營銷售和服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方的經(jīng)營做好財務監(jiān)管和審核工作。
4、甲方有權(quán)制止乙方在咖啡廳的經(jīng)營和服務過程中發(fā)生的違反國家法律、法規(guī)及損害消費者權(quán)益的一切行為;有權(quán)制止損害甲方利益的一切行為。
第八條、乙方責任及義務。
1、對合作經(jīng)營的咖啡廳，乙方須提供全套的經(jīng)營機器設備及經(jīng)營所需原料。
2、乙方須自行提供咖啡廳經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營所需的備用金。
3、乙方須對咖啡館的經(jīng)營全面負責，并確?？Х葟d的正常經(jīng)營和人員安全。
4、乙方須遵守地方的相關法令、法規(guī)，守法經(jīng)營。嚴格按規(guī)定管理員工，在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有人員須遵守相關管理規(guī)定。
第九條、本合同各方蓋章簽字后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另行補充約定，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇四
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條基本情況。
甲方將坐落于_________________，占地面積_________平方米，另附配套設施(見附件：xx咖啡廳固定資產(chǎn)臺帳)出租給乙方。用途_________(以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共計人民幣(大寫)____________元。小寫元。
第二年單方面終止合同不再承租，第一年繳納的租金_________元，甲方將不會向乙方歸還多第一年多繳納的資金。
3.乙方必須按照約定按時向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間茶樓的修繕。
由乙方進行茶樓維修和修繕，修理費用由乙方負擔。乙方不得對商鋪進行改善，不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。
第五條各項費用的繳納。
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括。
乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方愛護各項物品，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須依法經(jīng)營,租賃期間乙方經(jīng)營行為、債權(quán)售務及違法行為的法律責任及處罰均與甲方無關,由乙方全責承擔。若乙方因違法經(jīng)營受到法律制裁，從而導致營業(yè)執(zhí)照吊銷的，乙方必須向甲方繳納_______元的賠償金。
第八條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第九條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租金按當期市場主體價格執(zhí)行。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方按年租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方按年租金的_______%作為違約金支付給甲方。
第十一條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十二條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙。
雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
_________年______月____日。
咖啡廳租賃合同篇五
出租方：陜西影潤企業(yè)文化傳播有限公司(以下簡稱甲方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址：
法人代表：程文文。
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
承租方姓名：(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方(甲方)愿意將經(jīng)營權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方(乙方)，乙方同意承租該房屋。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址。
甲方出租的商鋪坐落地址：西影路508號二層東北角局部區(qū)域(附：分割區(qū)域圖)共平方米。
第二條租賃用途。
1、乙方租賃該房屋不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，并有權(quán)追償由此而發(fā)生的所有損失的賠償。2、乙方在該房屋租賃期限內(nèi)的經(jīng)營項目為飲品、甜品。
3、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正;逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔導致本合同提前終止的違約責任。
4、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方出具有關的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明等文件，乙方不得拒絕或拖延提供。
第三條租賃期限。
1.租賃期限：本合同項下租期為伍年零叁個月，自年1月1日起至年3月31日止。
2.免租裝修期：本合同項下免租裝修期為天，即自年日至2016年3月31日。
3.免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔租金，但應當承擔裝修管理費(該費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行)、物業(yè)管理費，以及該房屋發(fā)生的水、電等公用事業(yè)費用。
4.免租裝修期不因任何原因而延長。
5.雙方明確，如稅務機關要求繳納房產(chǎn)稅，該等稅金由乙方承擔。
6.續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，按照甲方新的租金標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。
第四條租金和保證金金以每年3%比例進行遞增。
2、該房屋租金支付方式為每年一次性足額支付。
3、第一期租金應于本租賃合同簽署當日一次性交付甲方。應交租金為人4、乙方以后每期租金應當在上一交租期倒數(shù)第二個月的30日前(若30日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天)，向甲方一次性足額支付下個交租期租金。
甲方收款開戶銀行：
戶名：
賬號：
5、甲方無需向乙方提供租金發(fā)票,辦理開具發(fā)票應交繳的一切稅、費由乙方繳納，甲方可協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
6
履約保證金：本租賃合同簽署當日，乙方應當向甲方支付履約保證金合同終止后30日內(nèi)，若乙方承租的房屋及其附屬設施設備無損壞，且無其它欠款或違約行為，履約保證金余額(如有)無息退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第五條乙方進場日。
1、本合同項下的進場日為雙方簽署《房屋交接確認書》之日。乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始裝飾裝修工程。未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司批準同意進行施工，一切后果損失由乙方承擔。
2、乙方已查驗并充分認可該房屋狀況，同意不因此主張減免租金。
第六條房屋裝修。
1、乙方對該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的有關規(guī)定，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向物業(yè)管理公司和甲方申報，并經(jīng)物業(yè)管理公司和甲方審核同意后方可入場施工。
2、乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)管理公司及相關政府部門的管理和指揮。如乙方對該房屋進行裝飾裝修造成第三方財產(chǎn)損失及其他損失，應由乙方自行負責全部賠償。
3、本合同終止后，乙方應將屬于自身的財產(chǎn)以及自置的設備、物品搬出該房屋，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的房屋交還甲方;乙方對房屋進行的固定裝修、樓梯(除能夠搬離的活動物品外)不得拆除，不得損壞及拆除房屋的墻壁、屋頂、地面、玻璃、門窗和相應的附屬裝飾物以及電纜、照明設施、取暖設施及其他不可移動的設施設備，上述所述乙方均認可由甲方所有，甲方不必支付乙方任何賠償或補償?shù)热魏钨M用。如甲方驗收發(fā)現(xiàn)房屋裝修和設施有損壞的，乙方應按甲方維修部門核定的修復費用承擔賠償責任。
第七條物業(yè)管理。
裝修守則、商戶手冊、經(jīng)營管理守則、營業(yè)員手冊、房屋及設施設備使用要求等)。雙方確認，前述物業(yè)管理公約或臨時管理規(guī)約及商業(yè)廣場管理規(guī)章制度內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。
2、乙方應與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務協(xié)議，乙方在物業(yè)管理服務協(xié)議的項下義務和責任也構(gòu)成對甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利。
3、雙方確認，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)進入該房屋，并采取一切相關合理技術(shù)措施進行有關維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關事項，但應盡量避免影響乙方該房屋正常營業(yè)。乙方同意不因此向甲方或物業(yè)服務公司提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求。
4、雙方特別確認，乙方不得以物業(yè)管理服務協(xié)議項下糾紛或事件或其他任何理由拒絕向甲方交納租金。
第八條各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費：自進場之日起，乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳費標準及方式向甲方交納物業(yè)費。乙方同意按每平方米每月7.5元的價格向甲方繳納物業(yè)費(不含稅)。
2、水電費：自進場之日起，乙方應當承擔并支付該房屋所發(fā)生的水、電均由甲方向乙方直接收取。
3、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)部設施損壞，包括門窗、水電等維修費由乙方負責。
4、租賃期間使用該房屋進行經(jīng)營活動所需的其它各項費用開支均由乙方繳納，包括但不限于乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用以及工商、衛(wèi)生、社會治安等等費用。
第九條甲方的權(quán)利及義務。
1、甲方應于12月31日前將該房屋交付乙方使用。
2、在日常管理工作中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》等各項物業(yè)管理制度。
3、按本合同規(guī)定，向乙方收取租金、保證金、物業(yè)費、水電費、設備管理費等本合同約定的全部費用。
4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，因此對乙方造成的所有損失由甲方承擔。
第十條乙方的權(quán)利及義務。
1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
2、按時足額支付該房屋租金及有關費用。
3、乙方保證接受和服從物業(yè)管理公司的管理，遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、外墻門窗、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
5、負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導致該房屋發(fā)生漏水、火災、爆炸等事件，或乙方發(fā)生不良經(jīng)營行為的，乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受損失(包括人身和財產(chǎn)損害)給予賠償。
6、乙方不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。
7、乙方應對其工作人員的職務行為、其顧客和訪客在該房屋內(nèi)不當行為承擔連帶責任。
8、接受甲方統(tǒng)一安排，按甲方指定的位置和大小安裝門頭。
9、乙方保證按時足額交納物業(yè)服務費、公用事業(yè)費及其他費用。如因乙方延遲交納導致甲方墊付或承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，且乙方每日應按甲方墊付款項金額的千分之四支付利息，利息自甲方墊付之日計算到乙方足額償還甲方之日。
第十一條違約責任。
1、本合同簽署后，如乙方未能在約定期限內(nèi)支付或足額支付履約保證金，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交保證金(如有)不予退還，且乙方應向甲方支付相當于應付未付保證金金額的違約金。
2、乙方延遲交納租金、物業(yè)管理費或其他費用，每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)管理公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)乙方未足額交納租金及其他欠費的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方同時承擔導致本合同提前終止的違約責任。
3、本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權(quán)沒收本合同項下之履約保證金，乙方自行承擔合同提前終止產(chǎn)生的全部損失,且乙方應按照終止年度年租金的20%向甲方支付違約金。
4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方可經(jīng)提前90日書面通知甲方并足額交納租金等費用，于前述90日屆滿時解除本合同。除履約保證金不予返還外，乙方無需承擔其他違約責任。
5、雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方除承擔本條第三項的違約責任外，應在本合同終止后7日內(nèi)按第一個租約年的租金標準補交免租裝修期的全部租金。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、對外承包、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為乙方違約，甲方可單方面解除合同，收回房屋。同時，甲方?jīng)]收履約保證金，且乙方應承擔本條第三項的違約責任。
7、乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
第十二條房屋交還。
1、本合同因租賃期限屆滿或任何原因提前終止后3日為房屋交還期。交還期內(nèi)，乙方應向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理和工程資料(如有)的全部原件和復印件，并使該房屋符合交付時狀況，經(jīng)甲方驗收確認符合約定后，交還給甲方。
2、因租賃期限屆滿或因違約導致本合同提前終止的，交還期內(nèi)，乙方應當按屆時所在租約年租金標準向甲方支付占用費，按照屆時物業(yè)服務費標準向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費，并承擔各項公用事業(yè)費。
3、因甲方違約導致本合同提前終止的，交還期為甲方向乙方發(fā)出解除通用事業(yè)費。4、無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應當按照合同終止時該房屋租金標準的200%向甲方支付占用費，并按照合同終止時該房屋物業(yè)服務費標準的100%向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費及承擔相關公用事業(yè)費，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。在本項前述情況下，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)自交還期屆滿次日起，對該房屋采取停止水、電等供應，控制人員進出，阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營等強制措施，且乙方應承擔的占用費、物業(yè)服務費及公用事業(yè)費不因此而得到減免。
5、乙方按約定向甲方交還該房屋時，甲、乙雙方應簽署房屋交還確認書。如雙方簽署了房屋交還確認書，或雖未簽署房屋交還確認書，但乙方已經(jīng)實際撤離該房屋，屆時乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置(包括作為垃圾丟棄等)。如有損失，乙方自行承擔，甲方無需賠償。6、如乙方未辦理交還手續(xù)而撤離該房屋，甲方對乙方撤離后該房屋進行清理、整改或?qū)τ嘘P設施設備進行維修、更換等使之符合約定交還條件的，因此發(fā)生的費用應由乙方承擔，且上述清理、維修期間，乙方仍應承擔按合同終止時該房屋租金標準承擔占用費，以彌補甲方此期間租金損失。
第十三條通知。
1、甲方和乙方按以下列明的地址發(fā)送通知：
2、一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第7日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。
3、乙方確認，租賃期限內(nèi)，該房屋是乙方的有效通知地址。甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當日知悉通知內(nèi)容。
第十四條其他。
1、如該房屋因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。
如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法達成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。本合同因此而提前終止的，雙方互不承擔違約責任。
2、甲、乙雙方特別確認，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同登記備案手續(xù)，乙方在本合同項下租金等交費義務均不受影響。
3、甲、乙雙方基于本合同形成租賃合同關系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關系，甲方對乙方實際經(jīng)營狀況不承擔任何責任。
4、本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后交納履約保證金之日起生效。
6、本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。
7、本合同一式三份，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)一份，各具有同等法律效力。
8、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方(蓋章):乙方(蓋章)：
證照號碼：證件號碼：
簽字：簽字:。
日期：日期：
3.個人租店鋪合同樣本。
咖啡廳租賃合同篇六
乙方：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎上，甲方將承包。
給乙方經(jīng)營，并達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的責任：
(一)甲方負責提供：
1.乙方人員的更衣柜;2.咖啡廳服務用的飲用水、電;3.青瓦臺二樓咖啡廳服務的場地;4.場地統(tǒng)一風格的裝修和陳列架擺設及大型用具。
(二)乙方負責提供以下內(nèi)容，并承擔由此產(chǎn)生的成本及其它費用：
3、乙方負責提供員工的工服、健康證等;。
6、乙方負責提供結(jié)算稅票。
二、合作方案：
(一)乙方自協(xié)議簽訂當日需向甲方交納保證金零元整，協(xié)議期滿后，乙方無違約行為，甲方全額無息退還乙方的保證金。
(二)乙方在青瓦臺湯泉所售出的商品營業(yè)額分配為：甲方為、乙方為;甲、乙雙方分配完畢后，甲方在扣除乙方員工餐費、水電費、住宿費、被褥費、客戶拒付款項、各類罰款等后，再向乙方支付提成。
(三)甲、乙雙方合作售出的商品營業(yè)額由甲方統(tǒng)一收款，每月18日確定為對賬、結(jié)算日，結(jié)算上個月的營業(yè)分成。
(四)甲方不得無故拖欠或拒付乙方應得款項。
(九)乙方及乙方派遣工作人員保證愛甲方及甲方提供給乙方使用的設施及財物，造成損失的由乙方按價賠償，造成停業(yè)損失的還應賠償所有經(jīng)濟損失。
(十)合作期間，甲方咖啡所售商品均由乙方提供，不得有第二家提供;。
三、合作時間：
甲、乙雙方確定合作時間為12個月，從年月日至年月日止。
四、甲、乙雙方發(fā)生單方面、無正當理由解除本協(xié)議等違約行為，違約方應向?qū)Ψ街Ц顿r償金壹萬元;如甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,應本著友好協(xié)商的原則進行解決,如無法達成一致，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
五、解除合約后，乙方提供的剩余庫存原料由乙方自行處理，與甲方無關。
六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
法定代表人:法定代表人:。
授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
咖啡廳租賃合同篇七
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包z市體育東路140-148二層部位的租賃單元鋪（下稱：承包單元）?，F(xiàn)根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、物業(yè)承包情況。
2、乙方租賃該物業(yè)作咖啡館.
二、承包期限。
2、乙方因業(yè)務需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應提前三個月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。
三、承包金管理費、按金及其交納期限。
1、承包費用及管理費。
從________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000元/月，人民幣壹萬貳仟元整（不含稅）。
2、牌照、承包按金的交納期限。
（1）甲方提供乙方經(jīng)營所需的工商、稅務、環(huán)保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi)，向甲方支付咖啡館牌照按金$10，000元，人民幣壹萬元元整；及貳個月的租金作為本承包合作的保證金$24，000元，人民幣貳萬肆仟元整，共計$34，000元正，人民幣叁萬肆仟元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內(nèi)甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應予乙方辦理入場裝修手續(xù)。
（2）本合同簽訂后，從________年____月____日起計租，按上述租金標準，乙方在每月____日之前向甲方交納下個月的租金。
四、進場裝修要求。
1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設施（如消防、空調(diào)、通訊等設施）和大廈有關通道，并符合有關部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業(yè)部門對裝修報建審批程序原因，不影響甲方計租時間。
2、甲方同意乙方進場后，乙方應在大廈物業(yè)管理處辦理有關進場手續(xù)，并將裝修設計圖送物業(yè)公司及甲方處審查，經(jīng)雙方同意后，乙方可進場施工。
3、乙方在不影響大廈有關消防規(guī)范要求，不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下，在征得甲方認可后可對租賃場地進行重新功能布置，由甲方負責控制管理方案須報管理處批準。
4、乙方撤場前；在甲方的監(jiān)督下，負責將租賃范圍內(nèi)的公共設施復原，乙方并應承擔復原的全部費用。
五、甲乙雙方責任。
1、甲方責任：
（1）由甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及附設施清單；
（2）由甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關事項的報批手續(xù)；消防手續(xù)由甲方辦理。
（3）租賃期滿收回租賃場地時，應提前叁個月通知乙方；
（4）允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費用由乙方承擔。
（5）甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營與有關的范圍。
2、乙方責任：
（1）負責稅務部門的帳目及繳納該場地應交納的全部稅項費用由乙方承擔。
（2）員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費用由乙方承擔。
（3）承包期內(nèi)有關一切法律責任由乙方承擔。
（4）合約期滿，乙方負責將甲方提供的牌照變更復原為甲方原有的牌照名稱。
a、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方；
b、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；
c、乙方累計發(fā)生拖欠租金壹個月時。
如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。
（9）合同到期，若乙方有意續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。
（10）合同到期，若乙方不再續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設備，撤場前應將租賃場地清理干凈，移交甲方。
六、違約責任。
1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟損失；
3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業(yè)，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠郑曳讲坏锰岢霎愖h。
4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。
七、免責條件。
2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。
八、爭議的解決方式。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關條例時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、其它。
1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。
2、合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，貳份合同都具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
日期：日期；
咖啡廳租賃合同篇八
出資方：(以下簡稱甲方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營方:(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
注冊號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方就咖啡廳合作經(jīng)營事宜達成一致，具體約定如下：
第一條、咖啡廳具體位置。
合作經(jīng)營的咖啡廳具體經(jīng)營場地位于鴻嬉酒店1樓(以下簡稱該房屋)，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人。
第二條、基本合作模式。
1、甲方提供建筑面積為70平方米的場地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營場地，并負責按咖啡廳裝修標準來設置功能結(jié)構(gòu)，來盡量滿足早餐、簡餐、咖啡廳的經(jīng)營要求。
2、乙方全面負責咖啡廳的經(jīng)營，保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營所需要的投入比如設施設備、原材料、備用金、人員招聘和培訓等均由乙方承擔，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營權(quán)。
3、甲方在咖啡廳中安排財務一人，該代表具體負責咖啡廳的財務監(jiān)管。
第三條、裝修相關約定。
咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進行預算審核及批準。
第四條、關于物業(yè)管理費及其它。
乙方按甲方提供的相關費用賬目及交費時間，按時支付所有與咖啡廳有關的電費、水費等。(不含廚房所產(chǎn)生的費用)。
第五條、合作期限及其它事項。
1、合作經(jīng)營期限為三年，即自年月日起至年月日止。
2、在合作期按每月的收入分成(甲方20%、乙方80%)不含早餐和簡餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例，則甲方有權(quán)單方解除本合作協(xié)議并另尋其它合作伙伴。
3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，則雙方應根據(jù)當時的市場條件重新簽訂合作協(xié)議。
第六條、合作分成時間。
根據(jù)經(jīng)營狀況和財務在協(xié)商分成時間。
第七條、甲方責任及義務。
1、甲方所提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
2、在合作期限內(nèi)，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，并確?？Х葟d經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電及設施設備的正常供應。
3、在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方咖啡廳的經(jīng)營銷售和服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方的經(jīng)營做好財務監(jiān)管和審核工作。
4、甲方有權(quán)制止乙方在咖啡廳的經(jīng)營和服務過程中發(fā)生的違反國家法律、法規(guī)及損害消費者權(quán)益的一切行為;有權(quán)制止損害甲方利益的一切行為。
第八條、乙方責任及義務。
1、對合作經(jīng)營的咖啡廳，乙方須提供全套的經(jīng)營機器設備及經(jīng)營所需原料。
2、乙方須自行提供咖啡廳經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營所需的備用金。
3、乙方須對咖啡館的經(jīng)營全面負責，并確保咖啡廳的正常經(jīng)營和人員安全。
4、乙方須遵守地方的相關法令、法規(guī)，守法經(jīng)營。嚴格按規(guī)定管理員工，在乙方經(jīng)營范范圍內(nèi)的所有人員須遵守相關管理規(guī)定。
第九條、本合同各方蓋章簽字后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另行補充約定，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)為本。
合同不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：年月日日期：年月日
咖啡廳租賃合同篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包市的租賃單元鋪?，F(xiàn)根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、物業(yè)承包情況。
2、乙方租賃該物業(yè)作咖啡館.
二、承包期限。
2、乙方因業(yè)務需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應提前三個月書面通知甲方;否則以雙倍保證金賠償予甲方。
三、承包金管理費、按金及其交納期限。
1、承包費用及管理費。
從________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000元/月，人民幣壹萬貳仟元整。
2、牌照、承包按金的交納期限。
甲方提供乙方經(jīng)營所需的工商、稅務、環(huán)保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi)，向甲方支付咖啡館牌照按金$10，000元，人民幣壹萬元元整;及貳個月的租金作為本承包合作的保證金$24，000元，人民幣貳萬肆仟元整，共計$34，000元正，人民幣叁萬肆仟元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內(nèi)甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應予乙方辦理入場裝修手續(xù)。
本合同簽訂后，從________年____月____日起計租，按上述租金標準，乙方在每月____日之前向甲方交納下個月的租金。
四、進場裝修要求。
1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設施和大廈有關通道，并符合有關部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業(yè)部門對裝修報建審批程序原因，不影響甲方計租時間。
2、甲方同意乙方進場后，乙方應在大廈物業(yè)管理處辦理有關進場手續(xù)，并將裝修設計圖送物業(yè)公司及甲方處審查，經(jīng)雙方同意后，乙方可進場施工。
3、乙方在不影響大廈有關消防規(guī)范要求，不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下，在征得甲方認可后可對租賃場地進行重新功能布置，由甲方負責控制管理方案須報管理處批準。
4、乙方撤場前;在甲方的監(jiān)督下，負責將租賃范圍內(nèi)的公共設施復原，乙方并應承擔復原的全部費用。
五、甲乙雙方責任。
1、甲方責任：
由甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及附設施清單;。
由甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關事項的報批手續(xù);消防手續(xù)由甲方辦理。
租賃期滿收回租賃場地時，應提前叁個月通知乙方;。
允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費用由乙方承擔。
甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營與有關的范圍。
2、乙方責任：
負責稅務部門的帳目及繳納該場地應交納的全部稅項費用由乙方承擔。
員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費用由乙方承擔。
承包期內(nèi)有關一切法律責任由乙方承擔。
合約期滿，乙方負責將甲方提供的牌照變更復原為甲方原有的牌照名稱。
乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方;。
乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益;。
乙方累計發(fā)生拖欠租金壹個月時。
如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。
合同到期，若乙方有意續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。
合同到期，若乙方不再續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設備，撤場前應將租賃場地清理干凈，移交甲方。
六、違約責任。
1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟損失;。
3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業(yè)，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠?，乙方不得提出異議。
4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。
七、免責條件。
2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。
八、爭議的解決方式。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關條例時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、其它。
1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。
2、合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，貳份合同都具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
日期：日期;
咖啡廳租賃合同篇十
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國家的有關規(guī)定經(jīng)營。
第二條 咖啡廳的坐落、面積、裝修、設施情況
1、咖啡廳的名稱：
2、咖啡廳地址：
3、該場所現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)(本附件于 年 月 日由甲方交付給乙方)。
第三條 承包期限
承包期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 承包金及支付方式
1、該場所每月承包金為人民幣 元，大寫： 。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于 年 月 日支付 萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條 保證金
乙方于 年 月 日交付給甲方 元，作為保證金，甲方于 年 月 日歸還乙方。
第六條 甲方的權(quán)利和義務
1、咖啡廳的財產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應及時提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務由甲方負責，一切債權(quán)債務與乙方無關。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進行非法活動。
(3)將咖啡廳全部轉(zhuǎn)承包給第三方。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設施、設備要進行維護，甲方應適當對乙方進行補償。
第七條 乙方的權(quán)利和義務
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費用(包括水電物管費、稅費、員工工資福利，場所維修費等相關經(jīng)營費用)全部由乙方負責支付，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔全部責任。
3、在承包期內(nèi)乙方對咖啡廳所發(fā)生的一切負全部法律責任。
4、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項。
第八條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 爭議解決
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好合同的態(tài)度進行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
咖啡廳租賃合同篇十一
根據(jù)《_勞動法》、《_勞動合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條聘用期限。
(1)期限為______年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見習期/試用期，試用期為_______個月，可視乙方適應工作能力酌情增減。
(2)勞動合同期滿前_______個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
(3)本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前_______個月通知對方。
咖啡廳租賃合同篇十二
注冊地址：
經(jīng)營地址：
乙方：性別：
居民身份證號碼：
或者其他有效證件名稱：
證件號碼：
在甲方工作起始時間：
家庭住址：
郵政編碼：
在臨居住地址：
郵政編碼：
戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))：
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：
第一條合同類型和期限。
甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：
(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月。
(二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共個月。
(三)乙方應在。
第二條工作內(nèi)容和工作地點。
(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。
(二)乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
第三條工作時間和休息休假。
(一)乙方實行以下第種工時制。
1、實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過10小時，平均每周工作時間不得超過80小時。
2、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排。
(二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。(注：加班加點工資標準應按國家相關規(guī)定明示于合同中。)。
(三)乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。
第四條勞動報酬。
(一)乙方試用期的基本(固定)工資標準為____元/月，乙方在試用期期間的工資為___元，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。
(二)乙方試用期滿后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第___種工資形式：
1、固定工工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成?；?固定)工資為___元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。
2、鐘點工工資形式。具體約定如下：
(三)甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月___日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。
(四)合同期內(nèi)，甲方視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機會。
第五條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：
1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;。
2.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;。
3.由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的;。
4.勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;。
5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的;。
3.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
6.被依法追究刑事責任的。
(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：
2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：
1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的;。
2.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機會的;。
第六條、其他約定條款。
(1)凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定。
(2)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
(4)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。
(5)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進行商業(yè)性開發(fā)。
(6)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。
(7)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。
第七條本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。
第八條本合同一式___份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方至少各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表人、負責人：
或委托代理人(簽名)：
___年____月__日。
咖啡廳租賃合同篇十三
根據(jù)《^v^勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本企業(yè)勞動合同，共同遵守本企業(yè)勞動合同所列條項。
第一條本企業(yè)勞動合同期限類型為_________期限企業(yè)勞動合同。
本企業(yè)勞動合同生效日期：_________年_________月_________日，終止日期：_________年_________月_________日，其中試用期_________。
二、工作內(nèi)容和義務。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任崗位工作。甲方可依照有關規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務和崗位進行調(diào)整。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準，并履行下列義務：
1.遵守國家憲法、法律、法規(guī);。
2.遵守甲方的規(guī)章制度;。
3.維護甲方的榮譽和利益;。
4.忠于職守，勤奮工作;。
5.履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟組織和個人謀取不正當?shù)慕?jīng)濟利益。
三、勞動保護和勞動條件。
第四條甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間的，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間，每日不得超過三個小時，每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時制度的，平均日和周工作時間不超過標準工作時間。
執(zhí)行不定時工時制度的，工作和休息休假乙方自行安排。
甲方安排乙方執(zhí)行_________工時制度。
第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，制定工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
甲方應按照國家或當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬。
第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第九條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。
第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關規(guī)定支付工資報酬。
第十一條由于甲方的原因，使乙方不能在法定工作時間內(nèi)提供勞動的，甲方保證支付乙方的生活費不低于_________元。
五、保險福利待遇。
第十二條甲乙雙方應按國家和當?shù)厝嗣裾P于社會保障的有關規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動企業(yè)勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十三條乙方患病或非因工負傷，起醫(yī)療期和醫(yī)療期滿后關于本企業(yè)勞動合同的辦理，按照勞動部頒發(fā)的《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》執(zhí)行。
乙方患病或非因工負傷，其醫(yī)療和生活費用按照_________執(zhí)行。
第十四條乙方因工負傷的工資和醫(yī)療保險等待遇按國家和當?shù)厝嗣裾嘘P規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇：_________。
六、勞動紀律。
第十六條乙方應遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、工作制度和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予必要的紀律處分，直至解除本企業(yè)勞動合同。
七、勞動企業(yè)勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十八條訂立本企業(yè)勞動合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本企業(yè)勞動合同應變更相關內(nèi)容。
第十九條訂立本企業(yè)勞動合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本企業(yè)勞動合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本企業(yè)勞動合同相關的內(nèi)容。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本企業(yè)勞動合同可以解除。
第二十一條企業(yè)勞動合同期內(nèi)，甲方委派乙方到境內(nèi)外甲方所屬機構(gòu)工作的，原有勞動企業(yè)勞動合同仍然有效，但應和企業(yè)簽訂有關境內(nèi)外工作的協(xié)議;經(jīng)甲方批準，乙方到境內(nèi)外非甲方所屬機構(gòu)擔任一定階段工作的，可由乙方與該機構(gòu)簽訂有關協(xié)議。
第二十二條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本企業(yè)勞動合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2.以欺詐手段訂立本企業(yè)勞動合同的;。
3.嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;。
4.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
5.泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;。
6.被依法追究刑事責任的;。
7.不能勝任勞動企業(yè)勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9.勞動企業(yè)勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動企業(yè)勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動企業(yè)勞動合同達成協(xié)議的。
第二十三條甲方按照第二十二條第7、8、9項的規(guī)定解除本企業(yè)勞動合同時，應提前三十日以書面形式通知乙方。
第二十四條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，應提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除企業(yè)勞動合同。
第二十五條乙方有下列情形之一，甲方不能依據(jù)本企業(yè)勞動合同第二十二條第7、8、9項和第十四條終止、解除本企業(yè)勞動合同：
2.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的;。
3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
4.距法定退休年齡十年以內(nèi)的職工;。
5.復員退伍義務和建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人中初次參加工作未滿三年的;。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條乙方欲解除勞動企業(yè)勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方，甲方在乙方完成在手業(yè)務以及清理完所辦理的債權(quán)債務的情況下，可解除勞動企業(yè)勞動合同。
第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本企業(yè)勞動合同。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;。
3.甲方不能按照本企業(yè)勞動合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
4.甲方違反國家有關規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。
5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十八條本企業(yè)勞動合同期限屆滿，勞動關系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動企業(yè)勞動合同。雙方當事人應當在本企業(yè)勞動合同期滿前_________天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
第二十九條訂立無固定期限勞動企業(yè)勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)，本企業(yè)勞動合同終止。
八、違反勞動企業(yè)勞動合同的責任。
第三十條甲方根據(jù)本企業(yè)勞動合同第二十條、二十二條第7、8、9項、第二十四條解除勞動企業(yè)勞動合同，應按勞動部制發(fā)的《違反和解除勞動企業(yè)勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》給乙方經(jīng)濟補償。
第三十一條有下列情形之一，并對乙方造成損害的，甲方應當承擔賠償責任，并按勞動部《違反有關勞動企業(yè)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》執(zhí)行：
1.由于甲方原因訂立無效勞動企業(yè)勞動合同，包括勞動企業(yè)勞動合同部分無效的;。
3.甲方違反《勞動法》的規(guī)定侵害女職工和未成年工合法權(quán)益的;。
4.違反《勞動法》的規(guī)定或本企業(yè)勞動合同規(guī)定的條件解除勞動企業(yè)勞動合同的。
第三十二條甲方有下列情形之一，乙方除要求甲方補足工資報酬、經(jīng)濟補償外，還可以按國家和當?shù)卣嘘P規(guī)定，要求甲方支付賠償金：
1.克扣或者故意拖欠支付乙方工資的;。
2.拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;。
3.支付乙方報酬低于本地最低工資標準的;。
4.解除勞動企業(yè)勞動合同后，未按本企業(yè)勞動合同第三十條支付經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>
第三十三條甲方依據(jù)本企業(yè)勞動合同第二十二條第8項解除勞動企業(yè)勞動合同，除給乙方經(jīng)濟補償外，甲方應根據(jù)勞動部制發(fā)的《違反和解除勞動企業(yè)勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》發(fā)給乙方醫(yī)療補助費。
第三十四條乙方有第二十二條第3、4、5項情形的，甲方除解除本企業(yè)勞動合同外，可保留依法索賠的權(quán)利。
第三十五條乙方不得在掌握甲方商業(yè)秘密的保密期限內(nèi)提出解除勞動企業(yè)勞動合同或自動離職，經(jīng)協(xié)商解除企業(yè)勞動合同后，亦不得在_________期限內(nèi)自行或在與甲方有競爭關系的單位從事和原在職時相同或有關的經(jīng)營活動。
第三十六條乙方違反本企業(yè)勞動合同規(guī)定條件解除勞動企業(yè)勞動合同或者違反本企業(yè)勞動合同約定的保密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按本企業(yè)勞動合同約定或損失數(shù)額承擔賠償責任。
第三十七條乙方違反本企業(yè)勞動合同規(guī)定條件解除勞動企業(yè)勞動合同的，應承但相應的經(jīng)濟賠償。如果在公派境內(nèi)外培訓或出境實習后為甲方工作期限在_________年以內(nèi)發(fā)生的，應賠償甲方有關的費用。
九、當事人約定的其他內(nèi)容：_________。
十、勞動爭議處理。
第三十八條因履行本企業(yè)勞動合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十一、其他。
第三十九條甲方以下規(guī)章制度_________對企業(yè)勞動合同當事人雙方具有約束力。
第四十條本企業(yè)勞動合同未盡事宜，按國家、當?shù)厝嗣裾嘘P規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本企業(yè)勞動合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。企業(yè)勞動合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。
代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
咖啡廳租賃合同篇十四
應聘方(乙方)：_______________。
住址：_______________。
身份證號碼：_______________。
為確立勞動關系，明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《_勞動法》和國家及省、市有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
二、聘用期限：自_________年_______月______日至_________年________月______日(共_________年)。
簽一年合同者，合同期滿獎金________元。簽二年合同者，合同期滿獎金_________元、簽三年合同者，合同期滿獎金___________元。
三、聘請待遇。
1、根據(jù)乙方的工作崗位，確定每月工資報酬。試用期工資___________元/月。
試用期后底薪為___________元/月。假期不付，臨近放假不足一個月的按日工資計算。
2、獎金：按園教師考評方案兌現(xiàn)。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：
1、嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的。
2、嚴重失職、營私舞弊對甲方利益造成重大損害的。
有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同但是應該提前通知乙方。
1、乙方患病、懷孕或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任的。
3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人雙方協(xié)商不能變更勞動合同達成協(xié)議的。
4、甲方符合裁員條件裁減人員的可以解除勞動合同。
5、因乙方工作責任心不強或者缺乏必要的安全保健意識，給甲方造成損失或者給甲方幼兒造成損害的。
6、私下將生源介紹到其他園的。
7、故意泄露本園機密、重要文件、資料和教材及本園技術(shù)手段的。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇十五
甲方：
乙方：________。
甲乙雙方根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》以及國家相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方承包甲方吧臺達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)甲方將咖啡廳吧臺承包給乙方，乙方自己出任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月支付乙方承包費人民幣_____元(大寫:________)，每月__號前支付。乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。
四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺工作人員配備,保證不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時在保證出品質(zhì)量的基礎上提升出品速度，并嚴格控制好成本;又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造盈利。
五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，甲方應及時改進，達到雙方滿意。
六、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
七、若由乙方所雇用的吧臺人員出現(xiàn)工傷事故、人員身體不宜等問題原則上由乙方自行負責，但可根據(jù)具體情況，只要在符合法律范圍內(nèi)的情況下，可由甲乙雙方各自承擔50%。
八、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前三十日。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方須按照有關法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十、如果雙方合作良好，服務到位，會在此合同到期屆滿時，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一，經(jīng)雙方簽字蓋章后。
甲方：______。
乙方：______。
咖啡廳租賃合同篇十六
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營，甲方出資，乙方出資。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。
第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方，乙方的比例分配。
第六條企業(yè)共同債務按照甲方，乙方比例負擔。
第七條辦公室和財務人員的組建和工作情況，雙方的家人、親屬不得參與和干涉。
第八條每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之二十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年一結(jié)算。
第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條協(xié)議雙方投資人不得轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額。
第十一條會計和出納要各找一名，報銷費用、采購支出必須兩個人同時簽字。要從會計師事務所聘請一位顧問，對賬目每季度進行一次審核。遇上嚴重的問題雙方協(xié)商解決，協(xié)議雙方通過書面合同的形式，明確投入資金和利益分配必須統(tǒng)一意見。
第十二條本協(xié)議有效期，自雙方簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。
第十三條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；
第十四條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十五條違約處理。
如果一方違反本協(xié)議的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十六條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；
2、合作協(xié)議期滿；
3、雙方同意終止協(xié)議；
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十八條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）______。
地址：______地址：
合同簽訂地點：____________。
合同簽訂時間：________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇十七
出租方：陜西影潤企業(yè)文化傳播有限公司(以下簡稱甲方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址：
法人代表：程文文。
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
承租方姓名：(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方(甲方)愿意將經(jīng)營權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方(乙方)，乙方同意承租該房屋。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址。
甲方出租的商鋪坐落地址：西影路508號二層東北角局部區(qū)域(附：分割區(qū)域圖)共平方米。
第二條租賃用途。
1、乙方租賃該房屋不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，并有權(quán)追償由此而發(fā)生的所有損失的賠償。2、乙方在該房屋租賃期限內(nèi)的經(jīng)營項目為飲品、甜品。
3、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正;逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔導致本合同提前終止的違約責任。
4、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方出具有關的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明等文件，乙方不得拒絕或拖延提供。
第三條租賃期限。
1.租賃期限：本合同項下租期為伍年零叁個月，自20xx年1月1日起至20xx年3月31日止。
2.免租裝修期：本合同項下免租裝修期為天，即自年日至20xx年3月31日。
3.免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔租金，但應當承擔裝修管理費(該費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行)、物業(yè)管理費，以及該房屋發(fā)生的水、電等公用事業(yè)費用。
4.免租裝修期不因任何原因而延長。
5.雙方明確，如稅務機關要求繳納房產(chǎn)稅，該等稅金由乙方承擔。
6.續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，按照甲方新的租金標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。
第四條租金和保證金金以每年3%比例進行遞增。
2、該房屋租金支付方式為每年一次性足額支付。
3、第一期租金應于本租賃合同簽署當日一次性交付甲方。應交租金為人4、乙方以后每期租金應當在上一交租期倒數(shù)第二個月的30日前(若30日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天)，向甲方一次性足額支付下個交租期租金。
甲方收款開戶銀行：
戶名：
賬號：
5、甲方無需向乙方提供租金發(fā)票,辦理開具發(fā)票應交繳的一切稅、費由乙方繳納，甲方可協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
6
履約保證金：本租賃合同簽署當日，乙方應當向甲方支付履約保證金合同終止后30日內(nèi)，若乙方承租的房屋及其附屬設施設備無損壞，且無其它欠款或違約行為，履約保證金余額(如有)無息退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第五條乙方進場日。
1、本合同項下的進場日為雙方簽署《房屋交接確認書》之日。乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始裝飾裝修工程。未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司批準同意進行施工，一切后果損失由乙方承擔。
2、乙方已查驗并充分認可該房屋狀況，同意不因此主張減免租金。
第六條房屋裝修。
1、乙方對該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的有關規(guī)定，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向物業(yè)管理公司和甲方申報，并經(jīng)物業(yè)管理公司和甲方審核同意后方可入場施工。
2、乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)管理公司及相關政府部門的管理和指揮。如乙方對該房屋進行裝飾裝修造成第三方財產(chǎn)損失及其他損失，應由乙方自行負責全部賠償。
3、本合同終止后，乙方應將屬于自身的財產(chǎn)以及自置的設備、物品搬出該房屋，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的房屋交還甲方;乙方對房屋進行的固定裝修、樓梯(除能夠搬離的活動物品外)不得拆除，不得損壞及拆除房屋的墻壁、屋頂、地面、玻璃、門窗和相應的附屬裝飾物以及電纜、照明設施、取暖設施及其他不可移動的設施設備，上述所述乙方均認可由甲方所有，甲方不必支付乙方任何賠償或補償?shù)热魏钨M用。如甲方驗收發(fā)現(xiàn)房屋裝修和設施有損壞的，乙方應按甲方維修部門核定的修復費用承擔賠償責任。
第七條物業(yè)管理。
裝修守則、商戶手冊、經(jīng)營管理守則、營業(yè)員手冊、房屋及設施設備使用要求等)。雙方確認，前述物業(yè)管理公約或臨時管理規(guī)約及商業(yè)廣場管理規(guī)章制度內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。
2、乙方應與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務協(xié)議，乙方在物業(yè)管理服務協(xié)議的項下義務和責任也構(gòu)成對甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利。
3、雙方確認，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)進入該房屋，并采取一切相關合理技術(shù)措施進行有關維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關事項，但應盡量避免影響乙方該房屋正常營業(yè)。乙方同意不因此向甲方或物業(yè)服務公司提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求。
4、雙方特別確認，乙方不得以物業(yè)管理服務協(xié)議項下糾紛或事件或其他任何理由拒絕向甲方交納租金。
第八條各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費：自進場之日起，乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳費標準及方式向甲方交納物業(yè)費。乙方同意按每平方米每月7.5元的價格向甲方繳納物業(yè)費(不含稅)。
2、水電費：自進場之日起，乙方應當承擔并支付該房屋所發(fā)生的水、電均由甲方向乙方直接收取。
3、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)部設施損壞，包括門窗、水電等維修費由乙方負責。
4、租賃期間使用該房屋進行經(jīng)營活動所需的其它各項費用開支均由乙方繳納，包括但不限于乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用以及工商、衛(wèi)生、社會治安等等費用。
第九條甲方的權(quán)利及義務。
1、甲方應于20xx年12月31日前將該房屋交付乙方使用。
2、在日常管理工作中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》等各項物業(yè)管理制度。
3、按本合同規(guī)定，向乙方收取租金、保證金、物業(yè)費、水電費、設備管理費等本合同約定的全部費用。
4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，因此對乙方造成的所有損失由甲方承擔。
第十條乙方的權(quán)利及義務。
1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
2、按時足額支付該房屋租金及有關費用。
3、乙方保證接受和服從物業(yè)管理公司的管理，遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、外墻門窗、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
5、負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導致該房屋發(fā)生漏水、火災、爆炸等事件，或乙方發(fā)生不良經(jīng)營行為的，乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受損失(包括人身和財產(chǎn)損害)給予賠償。
6、乙方不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。
7、乙方應對其工作人員的職務行為、其顧客和訪客在該房屋內(nèi)不當行為承擔連帶責任。
8、接受甲方統(tǒng)一安排，按甲方指定的位置和大小安裝門頭。
9、乙方保證按時足額交納物業(yè)服務費、公用事業(yè)費及其他費用。如因乙方延遲交納導致甲方墊付或承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，且乙方每日應按甲方墊付款項金額的千分之四支付利息，利息自甲方墊付之日計算到乙方足額償還甲方之日。
第十一條違約責任。
1、本合同簽署后，如乙方未能在約定期限內(nèi)支付或足額支付履約保證金，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交保證金(如有)不予退還，且乙方應向甲方支付相當于應付未付保證金金額的違約金。
2、乙方延遲交納租金、物業(yè)管理費或其他費用，每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)管理公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)乙方未足額交納租金及其他欠費的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方同時承擔導致本合同提前終止的違約責任。
3、本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權(quán)沒收本合同項下之履約保證金，乙方自行承擔合同提前終止產(chǎn)生的全部損失,且乙方應按照終止年度年租金的20%向甲方支付違約金。
4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方可經(jīng)提前90日書面通知甲方并足額交納租金等費用，于前述90日屆滿時解除本合同。除履約保證金不予返還外，乙方無需承擔其他違約責任。
5、雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方除承擔本條第三項的違約責任外，應在本合同終止后7日內(nèi)按第一個租約年的租金標準補交免租裝修期的全部租金。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、對外承包、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為乙方違約，甲方可單方面解除合同，收回房屋。同時，甲方?jīng)]收履約保證金，且乙方應承擔本條第三項的違約責任。
7、乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
第十二條房屋交還。
1、本合同因租賃期限屆滿或任何原因提前終止后3日為房屋交還期。交還期內(nèi)，乙方應向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理和工程資料(如有)的全部原件和復印件，并使該房屋符合交付時狀況，經(jīng)甲方驗收確認符合約定后，交還給甲方。
2、因租賃期限屆滿或因違約導致本合同提前終止的，交還期內(nèi)，乙方應當按屆時所在租約年租金標準向甲方支付占用費，按照屆時物業(yè)服務費標準向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費，并承擔各項公用事業(yè)費。
3、因甲方違約導致本合同提前終止的，交還期為甲方向乙方發(fā)出解除通用事業(yè)費。4、無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應當按照合同終止時該房屋租金標準的200%向甲方支付占用費，并按照合同終止時該房屋物業(yè)服務費標準的100%向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費及承擔相關公用事業(yè)費，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。在本項前述情況下，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)自交還期屆滿次日起，對該房屋采取停止水、電等供應，控制人員進出，阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營等強制措施，且乙方應承擔的占用費、物業(yè)服務費及公用事業(yè)費不因此而得到減免。
5、乙方按約定向甲方交還該房屋時，甲、乙雙方應簽署房屋交還確認書。如雙方簽署了房屋交還確認書，或雖未簽署房屋交還確認書，但乙方已經(jīng)實際撤離該房屋，屆時乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置(包括作為垃圾丟棄等)。如有損失，乙方自行承擔，甲方無需賠償。6、如乙方未辦理交還手續(xù)而撤離該房屋，甲方對乙方撤離后該房屋進行清理、整改或?qū)τ嘘P設施設備進行維修、更換等使之符合約定交還條件的，因此發(fā)生的費用應由乙方承擔，且上述清理、維修期間，乙方仍應承擔按合同終止時該房屋租金標準承擔占用費，以彌補甲方此期間租金損失。
第十三條通知。
1、甲方和乙方按以下列明的地址發(fā)送通知：
2、一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第7日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。
3、乙方確認，租賃期限內(nèi)，該房屋是乙方的有效通知地址。甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當日知悉通知內(nèi)容。
第十四條其他。
1、如該房屋因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。
如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法達成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。本合同因此而提前終止的，雙方互不承擔違約責任。
2、甲、乙雙方特別確認，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同登記備案手續(xù)，乙方在本合同項下租金等交費義務均不受影響。
3、甲、乙雙方基于本合同形成租賃合同關系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關系，甲方對乙方實際經(jīng)營狀況不承擔任何責任。
4、本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后交納履約保證金之日起生效。
6、本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。
7、本合同一式三份，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)一份，各具有同等法律效力。
8、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方(蓋章):乙方(蓋章)：
證照號碼：證件號碼：
簽字：簽字:。
日期：日期：
咖啡廳租賃合同篇十八
咖啡在世界范圍內(nèi)的廣泛傳播，那么對于咖啡廳員工。
勞動合同。
你又了解多少呢?以下是本站小編整理的咖啡廳員工勞動合同，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
甲方聘用乙方為咖啡廳吧臺服務員，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意約定下屬條款，以共同遵守。
1)在乙方被聘用期間，甲方負責安排乙方學習場所并由專業(yè)人士進行咖啡、紅酒業(yè)務技術(shù)培訓，咖啡培訓費用合計8000元(捌仟元整)，該培訓費用由甲方全額承擔。培訓期間乙方需認真，仔細學習相關技能。培訓結(jié)束乙方自愿在甲方服務3年，若中途因個人原因離職，則甲方有權(quán)要求乙方賠償全額培訓費用。
2)服務期限為年，自年月日至年月日止乙方應遵守甲方的管理規(guī)定及相關制度。
3)乙方在職期間可享受升職、加薪等福利待遇。乙方上下班須按照甲方規(guī)定執(zhí)行。甲方應按月支付乙方報酬，培訓期間薪資照發(fā)。但每月需扣發(fā)200元培訓保證金，扣足8000元止，服務期滿甲方將全額退還乙方培訓保證金。
4)乙方在職期間若榮獲咖啡師證、紅酒師品鑒證等，甲方將給予鼓勵獎或減免部分培訓費用。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：乙方：(簽字)。
年月日年月日。
甲方：_______________________。
法定代表人(主要負責人)或委托代理人：______。
住所地：_____________________。
身份證號：__________________。
戶籍所在地：
鑒于甲乙雙方即將建立勞動關系，為維護雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方鄭重聲明如下：甲方聲明如下：
1、甲方為依法登記的、具備合法用工主體資格的用人單位，擁有獨立的財產(chǎn)，能獨立承擔相應的民事責任。
容的明確含義。
3、甲方已將現(xiàn)行的。
規(guī)章制度。
勞動紀律以及。
崗位職責。
工作流程等管理文件向乙方作了告知，乙方確認已經(jīng)被明確告知以上內(nèi)容，并且已經(jīng)詳細知道被告知內(nèi)容的明確含義。
乙方聲明如下：
1、乙方在年齡、性別、身體狀況、身份等方面均符合國家規(guī)定的勞動者必須具備的條件以及本崗位勞動者必須具備的條件。
2、乙方確保其向甲方提供的與建立勞動關系有關的材料(包括但不限于身份證、學歷證、
簡歷。
)、信息的真實性，合法性。
3、乙方保證其簽訂本合同時無不適合本工作崗位的疾病，并且也沒有傳染病病原攜帶者未治愈或者存在傳染可能性的情況。
5、乙方保證嚴格遵守國家法律、法規(guī)和甲方的勞動紀律及規(guī)章制度。
6、乙方有違反聲明1-4條之一的視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時解除本合同。由此產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔;給甲方造成損失(包括但不限于甲方為此支付的招聘費、培訓費、仲裁訴訟費、律師費)，乙方依法承擔賠償責任。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本勞動合同，以期共同遵守。
一、當事人基本情況。
第一條甲方情況。
甲方名稱：________________________________。
法定代表人:___________________________。
第二條乙方情況。
最高學歷畢業(yè)院校：__________________________。
戶籍所在地：_____________________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
二、勞動合同期限。
第三條本合同為_____為期限的勞動合同。
本合同于____年____月____日生效，至合同約定的____年____月____日時失效。
雙方確定本合同生效日為甲方依據(jù)本合同用工起始日，乙方應于合同生效當日到甲方上崗，否則甲方有權(quán)按照相關勞動紀律和規(guī)章制度予以處理。
三、工作任務。
第四條本合同約定的工作任務為：
第五條確定工作任務完成的標準：
以上標準全部達到時視為工作任務完成。
作要求，視為乙方不能勝任該工作崗位，甲方有權(quán)要求乙方接受培訓或調(diào)整乙方工作崗位并相應變更本勞動合同。
第七條甲方根據(jù)工作需要，有權(quán)臨時安排乙方從事其他崗位工作(不超過3個月內(nèi)或雙方商定的期限)，但甲方需在期限屆滿后或臨時工作結(jié)束后及時將乙方調(diào)整回原來崗位工作。乙方承諾同意并服從甲方的臨時工作安排。乙方從事甲方臨時安排的工作期間的報酬按原崗位/臨時崗位(選擇適用)標準執(zhí)行。
五、工作時間和休息休假。
第九條甲方安排乙方執(zhí)行以下第___種工時制。
1、執(zhí)行標準工時制度的。
2、執(zhí)行綜合計算工時工作制。
3、執(zhí)行不定時工作制。
第十條乙方應遵守甲方制定的各工時制相關的規(guī)章制度。
第十一條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班的，乙方應服從甲方統(tǒng)一安排，甲方按規(guī)定安排補休或支付加班加點的報酬。乙方主動加班須按照規(guī)章制度規(guī)定的程序報批，否則不視為加班。第十二條甲方在下列節(jié)假日安排職工休假：元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)，法律法規(guī)規(guī)定的其他節(jié)假日及婚假、喪假、產(chǎn)假等。
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咖啡廳租賃合同篇十九
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、勞動局、民政局的有關法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方_____________，根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)聘請乙方_____________任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,有效期為__年__月__日至__年__月__日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_____元(大寫:________)。每月__號前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺長___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺內(nèi)工作人員的儲備,保證在少數(shù)人請假、休息時不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應出%作急用，之后在做商討。
九、甲方承諾吧臺月營業(yè)收入達到人民幣_____時獎勵給乙方人民幣____，在此基礎上營業(yè)收入每增加人民幣____獎勵人民幣___，吧臺人員增加此獎勵方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達到__%--__%之間，__%以下每低__%獎勵乙方___元人民幣，[酒水除外同時乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到吧臺人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
日期：
咖啡廳租賃合同篇二十
第十三條乙方在履行本合同約定義務后，有權(quán)獲得相應的勞動報酬。甲方以貨幣形式支付不低于當?shù)刈畹凸べY標準的工資，但乙方因私請假期間，甲方不支付工資。
第十四條乙方適用以下第種工資計發(fā)方式：
a.基本工資制：乙方的月基本工資為：__________元。
b.崗位工資制：乙方的月崗位工資為：__________元。
c.計件工資制：乙方的勞動定額為__________，計件單價為__________。
d.基本工資加績效工資制：乙方的月基本工資為：__________元，甲方依據(jù)績效工資考核結(jié)果確定乙方每月的績效工資。
e.其他工資形式：___________________。
第十五條甲方每月______日左右以貨幣形式支付乙方上月工資，最晚不超過當月月底。
第十六條本合同履行期間，乙方的工資可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況、出勤情況、工作崗位的變更以及其他甲方薪酬管理制度中規(guī)定的情形作相應變動。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
第十七條甲方建立健全工作制度，制定操作規(guī)程、工作流程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準，乙方應嚴格遵守。甲方對崗位可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害，向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。
第十八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并根據(jù)崗位實際情況及有關規(guī)定，向乙方提供必要的勞動防護用品，乙方應嚴格按要求使用勞動防護用品。。
第十九條甲方根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關。
規(guī)章制度。
的教育和培訓，提高乙方職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
八、保密協(xié)議。
第二十條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方愿承擔一切賠償責任(包括但不限于律師費、差旅費以及因商業(yè)秘密泄漏造成業(yè)務量減少，經(jīng)營困難等狀況形成的其他損失)。
第二十一條本合同履行期內(nèi)，乙方不得利用職務便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，自營或者為他人經(jīng)營與所任職公司同類的業(yè)務，否則甲方有權(quán)按照勞動合同法第三十九條第二、三款規(guī)定解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償額相當于乙方因上述行為取得的收入或者甲方因上述行為造成的損失(包括預期利潤損失)。
第二十二條甲、乙雙方就保密和競業(yè)限制有其他協(xié)議的，應同時遵守該協(xié)議。
九、
勞動合同。
的變更、解除和終止。
第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除勞動合同，并以書面形式確定。
第二十四條甲、乙雙方解除或終止本勞動合同，均應遵守《勞動法》、《勞動合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。
第二十五條有下列情形之一的，勞動合同自然終止：
1.本合同約定的工作任務完成。
2.本合同約定的工作任務因客觀事實無法完成。
3.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
4.乙方死亡、失蹤，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
5.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;。
6.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:。
1.向甲方指定的人交接工作;。
2.完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產(chǎn);。
3.向甲方完整移交載有甲方信息的任何載體;。
4.協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務;。
5.完成甲方規(guī)定的離職程序，辦理有關離職手續(xù);。
6.其他事務：。
第二十七條本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:。
1.為乙方辦理解除或終止勞動關系手續(xù)。
2.如乙方要求，甲方如實出具乙方在職期間的工作履歷或績效證明。
第二十八條涉及本合同的經(jīng)濟補償金按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責任。
第二十九條甲方違反本合同約定的條件解除合同給乙方造成損害的承擔賠償責任。
第三十條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或因乙方原因造成合同無效的，應向甲方承擔賠償責任(包括但不限于招聘費用、培訓費用和其他相關費用)。
第三十一條本合同簽訂后，乙方未按時到甲方參加工作構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并可以要求乙方承擔元的違約金。甲方因自身原因未能安排乙方參加工作構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并可以要求甲方承擔元的違約金。如之后雙方實際建立了勞動關系，則本條約定的解約權(quán)和違約金請求權(quán)自然喪失。
十一、其他。
第三十二條乙方在本合同中所填的現(xiàn)住址、戶籍所在地為乙方的送達地址，甲方的相關文件送達至上述任一地址及視為送達乙方。上述地址和聯(lián)系方式如有變動，乙方應于變動后3日內(nèi)書面通知甲方，否則視為沒有變動。
第三十三條甲方的規(guī)章制度及其他管理文件(包括但不限于員工手冊、
崗位職責。
安全準則等)均屬本合同的附件，與本合同內(nèi)容具有相同效力。
第三十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先提交企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解，在申請調(diào)解后15日內(nèi)雙方無法達成調(diào)解協(xié)議的，任一方可向企業(yè)所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第三十五條本合同解除或終止后，不影響合同約定的離職手續(xù)辦理、保密或競業(yè)限制等后合同義務條款以及爭議解決條款的效力。
第三十六條本合同其他未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商確定。
第三十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，于甲方蓋章、乙方簽字后成立。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
本合同簽訂日期：年月日
共
3
頁，當前第。
2
頁
1
2
3
咖啡廳租賃合同篇二十一
咖啡在世界范圍內(nèi)的廣泛傳播，殖民者功不可沒。以前的教科書告訴我，殖民者是壞蛋強盜，現(xiàn)在看看似乎不是這么簡單的。那么咖啡廳承包合同。
協(xié)議書。
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國家的有關規(guī)定經(jīng)營。
第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設施情況。
3、該場所現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)(本附件于年月日由甲方交付給乙方)。
第三條承包期限。
承包期限為月，自年月日至年月日止。
第四條承包金及支付方式。
1、該場所每月承包金為人民幣元，大寫：。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于年月日支付萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條保證金。
乙方于年月日交付給甲方元，作為保證金，甲方于年月日歸還乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務。
1、咖啡廳的財產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應及時提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務由甲方負責，一切債權(quán)債務與乙方無關。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進行非法活動。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設施、設備要進行維護，甲方應適當對乙方進行補償。
第七條乙方的權(quán)利和義務。
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費用(包括水電物管費、稅費、員工工資福利，場所維修費等相關經(jīng)營費用)全部由乙方負責支付，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔全部責任。
3、在承包期內(nèi)乙方對咖啡廳所發(fā)生的一切負全部法律責任。
4、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項。
第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條爭議解決。
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好合同的態(tài)度進行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
甲方：青島青瓦臺湯泉酒店管理有限公司。
乙方：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎上，甲方將承包。
給乙方經(jīng)營，并達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的責任：
(一)甲方負責提供：
1.乙方人員的更衣柜;2.咖啡廳服務用的飲用水、電;3.青瓦臺二樓咖啡廳服務的場地;4.場地統(tǒng)一風格的裝修和陳列架擺設及大型用具。
(二)乙方負責提供以下內(nèi)容，并承擔由此產(chǎn)生的成本及其它費用：
3、乙方負責提供員工的工服、健康證等;。
6、乙方負責提供結(jié)算稅票。
二、合作方案：
(一)乙方自協(xié)議簽訂當日需向甲方交納保證金零元整，協(xié)議期滿后，乙方無違約行為，甲方全額無息退還乙方的保證金。
(二)乙方在青瓦臺湯泉所售出的商品營業(yè)額分配為：甲方為、乙方為;甲、乙雙方分配完畢后，甲方在扣除乙方員工餐費、水電費、住宿費、被褥費、客戶拒付款項、各類罰款等后，再向乙方支付提成。
(三)甲、乙雙方合作售出的商品營業(yè)額由甲方統(tǒng)一收款，每月18日確定為對賬、結(jié)算日，結(jié)算上個月的營業(yè)分成。
(四)甲方不得無故拖欠或拒付乙方應得款項。
(九)乙方及乙方派遣工作人員保證愛甲方及甲方提供給乙方使用的設施及財物，造成損失的由乙方按價賠償，造成停業(yè)損失的還應賠償所有經(jīng)濟損失。
(十)合作期間，甲方咖啡所售商品均由乙方提供，不得有第二家提供;。
三、合作時間：
甲、乙雙方確定合作時間為12個月，從年月日至年月日止。
四、甲、乙雙方發(fā)生單方面、無正當理由解除本協(xié)議等違約行為，違約方應向?qū)Ψ街Ц顿r償金壹萬元;如甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,應本著友好協(xié)商的原則進行解決,如無法達成一致，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
五、解除合約后，乙方提供的剩余庫存原料由乙方自行處理，與甲方無關。
六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
法定代表人:法定代表人:。
授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、勞動局、民政局的有關法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方____咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)聘請乙方任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_____元(大寫:________)。每月__號前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺長___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺內(nèi)工作人員的儲備,保證在少數(shù)人請假、休息時不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應出__%作為補助。
九、甲方承諾吧臺月營業(yè)收入達到人民幣_____時獎勵給乙方人民幣____，在此基礎上營業(yè)收入每增加人民幣____獎勵人民幣___，吧臺人員增加此獎勵方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達到__%--__%之間，__%以下每低__%獎勵乙方___元人民幣，[酒水除外同時乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前三十日(自收到。
通知書。
之日算起)以書面形式通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到吧臺人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
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