合同應(yīng)當(dāng)具備法律效力，雙方必須遵守合同的規(guī)定。撰寫合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過充分交流和協(xié)商，確保合同內(nèi)容能夠真實(shí)反映雙方的意愿。以下是小編為大家整理的合同范文，供參考和借鑒。
咖啡廳租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方香聚緣咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,每日工作16小時(shí)，(時(shí)間段9：00——01：00)有效期為20__年8月1日至20__年10月31日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣2800元(大寫:貳仟捌佰圓整)。
每月5號(hào)前支付上月工資。
為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺(tái)長(zhǎng)邵業(yè)東先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資。
甲方壓乙方20__年8月1日——20__年8月31日工資應(yīng)與20__年9月份工資一并發(fā)放，不然乙方可以終止合約，(期間損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé))，乙方正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排(包括班次，人員數(shù)量定崗)，甲方不得干涉。
(只要乙方安排好甲方吧臺(tái)日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺(tái)承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證吧臺(tái)內(nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響咖啡廳正常經(jīng)營(yíng)。
同時(shí)既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。
如對(duì)乙方安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)緊急情況(包括工傷事故，人員身體不宜等)甲方應(yīng)出50%以上作為補(bǔ)助。
九、甲方承諾吧臺(tái)月營(yíng)業(yè)收入達(dá)到人民幣貳萬以上時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣(按當(dāng)月營(yíng)業(yè)收入5%的比例)。
在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加人民幣_(tái)_獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100，吧臺(tái)人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)方式酌情考慮。
乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
臺(tái)人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí)，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
簽訂日期：______
咖啡廳租賃合同篇二
西方飲食正在改變國(guó)人的飲食習(xí)慣,其中咖啡廳更是其中的代表。那么咖啡廳承包經(jīng)營(yíng)。
合同。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的咖啡廳承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的閱讀。
出資方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
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經(jīng)營(yíng)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
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聯(lián)系電話：
經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方就咖啡廳合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，具體約定如下：
第一條、咖啡廳具體位置。
合作經(jīng)營(yíng)的咖啡廳具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位于鴻嬉酒店1樓(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人。
第二條、基本合作模式。
1、甲方提供建筑面積為70平方米的場(chǎng)地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)按咖啡廳裝修標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置功能結(jié)構(gòu)，來盡量滿足早餐、簡(jiǎn)餐、咖啡廳的經(jīng)營(yíng)要求。
2、乙方全面負(fù)責(zé)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)，保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營(yíng)所需要的投入比如設(shè)施設(shè)備、原材料、備用金、人員招聘和培訓(xùn)等均由乙方承擔(dān)，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、甲方在咖啡廳中安排財(cái)務(wù)一人，該代表具體負(fù)責(zé)咖啡廳的財(cái)務(wù)監(jiān)管。
第三條、裝修相關(guān)約定。
咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進(jìn)行預(yù)算審核及批準(zhǔn)。
第四條、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)及其它。
乙方按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用賬目及交費(fèi)時(shí)間，按時(shí)支付所有與咖啡廳有關(guān)的電費(fèi)、水費(fèi)等。(不含廚房所產(chǎn)生的費(fèi)用)。
第五條、合作期限及其它事項(xiàng)。
1、合作經(jīng)營(yíng)期限為三年，即自年月日起至年月日止。
2、在合作期按每月的收入分成(甲方20%、乙方80%)不含早餐和簡(jiǎn)餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例，則甲方有權(quán)單方解除本合作協(xié)議并另尋其它合作伙伴。
3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，則雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件重新簽訂合作協(xié)議。
第六條、合作分成時(shí)間。
1、根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)在協(xié)商分成時(shí)間。
第七條、甲方責(zé)任及義務(wù)。
1、甲方所提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
2、在合作期限內(nèi)，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確?？Х葟d經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電及設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)。
3、在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方咖啡廳的經(jīng)營(yíng)銷售和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)做好財(cái)務(wù)監(jiān)管和審核工作。
4、甲方有權(quán)制止乙方在咖啡廳的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)過程中發(fā)生的違反國(guó)家法律、法規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的一切行為;有權(quán)制止損害甲方利益的一切行為。
第八條、乙方責(zé)任及義務(wù)。
1、對(duì)合作經(jīng)營(yíng)的咖啡廳，乙方須提供全套的經(jīng)營(yíng)機(jī)器設(shè)備及經(jīng)營(yíng)所需原料。
2、乙方須自行提供咖啡廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)所需的備用金。
3、乙方須對(duì)咖啡館的經(jīng)營(yíng)全面負(fù)責(zé)，并確保咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)和人員安全。
4、乙方須遵守地方的相關(guān)法令、法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)格按規(guī)定管理員工，在乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有人員須遵守相關(guān)管理規(guī)定。
第九條、本合同各方蓋章簽字后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另行補(bǔ)充約定，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。
第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
3、該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)(本附件于年月日由甲方交付給乙方)。
第三條承包期限。
承包期限為月，自年月日至年月日止。
第四條承包金及支付方式。
1、該場(chǎng)所每月承包金為人民幣元，大寫：。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于年月日支付萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條保證金。
乙方于年月日交付給甲方元，作為保證金，甲方于年月日歸還乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、咖啡廳的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應(yīng)及時(shí)提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動(dòng)場(chǎng)所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動(dòng)。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)適當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電物管費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資福利，場(chǎng)所維修費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、在承包期內(nèi)乙方對(duì)咖啡廳所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項(xiàng)。
第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決。
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應(yīng)向承包場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(稱甲方)。
承包方：(稱乙方)。
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)公司生產(chǎn)線進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項(xiàng)如下：
第一章總則。
第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(以下簡(jiǎn)稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱承包方)。
第二條承包方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和。
規(guī)章制度。
按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
第二章承包基數(shù)。
第五條承包方年的總承包費(fèi)為萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費(fèi)，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費(fèi)，第二年至第年，每年承包費(fèi)為萬元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi)，或終止合同。
第三章承包期限。
第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿，承包方完成上交承包費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章權(quán)利和義務(wù)。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
一、合同期內(nèi)，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司原車間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。
四、根據(jù)市場(chǎng)前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿。
五、若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五章違約責(zé)任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國(guó)經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六章爭(zhēng)議解決。
第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第七章附則。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十三條本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會(huì)秘存一份簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包市的租賃單元鋪?，F(xiàn)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定及甲、乙雙方的實(shí)際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、物業(yè)承包情況。
2、乙方租賃該物業(yè)作咖啡館.
二、承包期限。
2、乙方因業(yè)務(wù)需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方;否則以雙倍保證金賠償予甲方。
三、承包金管理費(fèi)、按金及其交納期限。
1、承包費(fèi)用及管理費(fèi)。
從________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000元/月，人民幣壹萬貳仟元整。
2、牌照、承包按金的交納期限。
甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的工商、稅務(wù)、環(huán)保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi)，向甲方支付咖啡館牌照按金$10，000元，人民幣壹萬元元整;及貳個(gè)月的租金作為本承包合作的保證金$24，000元，人民幣貳萬肆仟元整，共計(jì)$34，000元正，人民幣叁萬肆仟元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場(chǎng)，甲方驗(yàn)收通過后，壹周內(nèi)甲方不計(jì)息退還乙方。甲方在收到保證金后當(dāng)日，應(yīng)予乙方辦理入場(chǎng)裝修手續(xù)。
本合同簽訂后，從________年____月____日起計(jì)租，按上述租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方在每月____日之前向甲方交納下個(gè)月的租金。
四、進(jìn)場(chǎng)裝修要求。
1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設(shè)施和大廈有關(guān)通道，并符合有關(guān)部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，如因大廈物業(yè)部門對(duì)裝修報(bào)建審批程序原因，不影響甲方計(jì)租時(shí)間。
2、甲方同意乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)在大廈物業(yè)管理處辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并將裝修設(shè)計(jì)圖送物業(yè)公司及甲方處審查，經(jīng)雙方同意后，乙方可進(jìn)場(chǎng)施工。
3、乙方在不影響大廈有關(guān)消防規(guī)范要求，不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下，在征得甲方認(rèn)可后可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重新功能布置，由甲方負(fù)責(zé)控制管理方案須報(bào)管理處批準(zhǔn)。
4、乙方撤場(chǎng)前;在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)將租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施復(fù)原，乙方并應(yīng)承擔(dān)復(fù)原的全部費(fèi)用。
五、甲乙雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
由甲方提供給乙方一份租賃場(chǎng)地平面圖及附設(shè)施清單;。
由甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關(guān)事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù);消防手續(xù)由甲方辦理。
租賃期滿收回租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前叁個(gè)月通知乙方;。
允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營(yíng)與有關(guān)的范圍。
2、乙方責(zé)任：
負(fù)責(zé)稅務(wù)部門的帳目及繳納該場(chǎng)地應(yīng)交納的全部稅項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
員工工資、對(duì)外的費(fèi)用、附加費(fèi)等一切營(yíng)運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
承包期內(nèi)有關(guān)一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
合約期滿，乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的牌照變更復(fù)原為甲方原有的牌照名稱。
乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方;。
乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;。
乙方累計(jì)發(fā)生拖欠租金壹個(gè)月時(shí)。
如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同到期，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。
合同到期，若乙方不再續(xù)約，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場(chǎng)協(xié)議，擬定撤場(chǎng)物品及設(shè)備清單，以便撤場(chǎng)時(shí)，甲方清點(diǎn)物品及設(shè)備，撤場(chǎng)前應(yīng)將租賃場(chǎng)地清理干凈，移交甲方。
六、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;。
3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止?fàn)I業(yè)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)貳個(gè)月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計(jì)劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號(hào)信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補(bǔ)交租金，可視作乙方違約自動(dòng)放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進(jìn)入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場(chǎng)地，對(duì)乙方所遺留在現(xiàn)場(chǎng)的物品不論價(jià)值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠?，乙方不得提出異議。
4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復(fù)原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。
七、免責(zé)條件。
2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。
八、爭(zhēng)議的解決方式。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時(shí)，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、其它。
1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。
2、合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，貳份合同都具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
日期：日期;
咖啡廳租賃合同篇四
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。
第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
3、該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)(本附件于________年________月________日由甲方交付給乙方)。
第三條承包期限。
承包期限為________月，自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條承包金及支付方式。
1、該場(chǎng)所每月承包金為人民幣_(tái)_______元，大寫：________。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于________年________月________日支付________萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條保證金。
乙方于________年________月________日交付給甲方________元，作為保證金，甲方于________年________月________日歸還乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、咖啡廳的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應(yīng)及時(shí)提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動(dòng)場(chǎng)所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動(dòng)。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)適當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電物管費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資福利，場(chǎng)所維修費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、在承包期內(nèi)乙方對(duì)咖啡廳所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項(xiàng)。
第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決。
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應(yīng)向承包場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方____咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_(tái)____元(大寫:________)。每月__號(hào)前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺(tái)長(zhǎng)___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺(tái)日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺(tái)承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證吧臺(tái)內(nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響咖啡廳正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應(yīng)出__%作為補(bǔ)助。
九、甲方承諾吧臺(tái)月營(yíng)業(yè)收入達(dá)到人民幣_(tái)____時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣_(tái)___，在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加人民幣_(tái)___獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)__，吧臺(tái)人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達(dá)到__%--__%之間，__%以下每低__%獎(jiǎng)勵(lì)乙方___元人民幣，[酒水除外同時(shí)乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對(duì)方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到吧臺(tái)人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí)，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
咖啡廳租賃合同篇六
出租方：陜西影潤(rùn)企業(yè)文化傳播有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
通訊地址：
法人代表：程文文。
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
承租方姓名：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方(甲方)愿意將經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方(乙方)，乙方同意承租該房屋。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚何饔奥?08號(hào)二層?xùn)|北角局部區(qū)域(附：分割區(qū)域圖)共平方米。
第二條租賃用途。
1、乙方租賃該房屋不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，并有權(quán)追償由此而發(fā)生的所有損失的賠償。2、乙方在該房屋租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為飲品、甜品。
3、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正;逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)導(dǎo)致本合同提前終止的違約責(zé)任。
4、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方出具有關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)證書、授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明等文件，乙方不得拒絕或拖延提供。
第三條租賃期限。
1.租賃期限：本合同項(xiàng)下租期為伍年零叁個(gè)月，自年1月1日起至年3月31日止。
2.免租裝修期：本合同項(xiàng)下免租裝修期為天，即自年日至2016年3月31日。
3.免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔(dān)租金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)裝修管理費(fèi)(該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行)、物業(yè)管理費(fèi)，以及該房屋發(fā)生的水、電等公用事業(yè)費(fèi)用。
4.免租裝修期不因任何原因而延長(zhǎng)。
5.雙方明確，如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納房產(chǎn)稅，該等稅金由乙方承擔(dān)。
6.續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，按照甲方新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。
第四條租金和保證金金以每年3%比例進(jìn)行遞增。
2、該房屋租金支付方式為每年一次性足額支付。
3、第一期租金應(yīng)于本租賃合同簽署當(dāng)日一次性交付甲方。應(yīng)交租金為人4、乙方以后每期租金應(yīng)當(dāng)在上一交租期倒數(shù)第二個(gè)月的30日前(若30日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天)，向甲方一次性足額支付下個(gè)交租期租金。
甲方收款開戶銀行：
戶名：
賬號(hào)：
5、甲方無需向乙方提供租金發(fā)票,辦理開具發(fā)票應(yīng)交繳的一切稅、費(fèi)由乙方繳納，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
6
履約保證金：本租賃合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付履約保證金合同終止后30日內(nèi)，若乙方承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且無其它欠款或違約行為，履約保證金余額(如有)無息退還;若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第五條乙方進(jìn)場(chǎng)日。
1、本合同項(xiàng)下的進(jìn)場(chǎng)日為雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》之日。乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始裝飾裝修工程。未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)同意進(jìn)行施工，一切后果損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方已查驗(yàn)并充分認(rèn)可該房屋狀況，同意不因此主張減免租金。
第六條房屋裝修。
1、乙方對(duì)該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向物業(yè)管理公司和甲方申報(bào)，并經(jīng)物業(yè)管理公司和甲方審核同意后方可入場(chǎng)施工。
2、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)管理公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮。如乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修造成第三方財(cái)產(chǎn)損失及其他損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。
3、本合同終止后，乙方應(yīng)將屬于自身的財(cái)產(chǎn)以及自置的設(shè)備、物品搬出該房屋，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的房屋交還甲方;乙方對(duì)房屋進(jìn)行的固定裝修、樓梯(除能夠搬離的活動(dòng)物品外)不得拆除，不得損壞及拆除房屋的墻壁、屋頂、地面、玻璃、門窗和相應(yīng)的附屬裝飾物以及電纜、照明設(shè)施、取暖設(shè)施及其他不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，上述所述乙方均認(rèn)可由甲方所有，甲方不必支付乙方任何賠償或補(bǔ)償?shù)热魏钨M(fèi)用。如甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋裝修和設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)按甲方維修部門核定的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條物業(yè)管理。
裝修守則、商戶手冊(cè)、經(jīng)營(yíng)管理守則、營(yíng)業(yè)員手冊(cè)、房屋及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。雙方確認(rèn)，前述物業(yè)管理公約或臨時(shí)管理規(guī)約及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)章制度內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。
2、乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方在物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任也構(gòu)成對(duì)甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利。
3、雙方確認(rèn)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)入該房屋，并采取一切相關(guān)合理技術(shù)措施進(jìn)行有關(guān)維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方該房屋正常營(yíng)業(yè)。乙方同意不因此向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地占用、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。
4、雙方特別確認(rèn)，乙方不得以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下糾紛或事件或其他任何理由拒絕向甲方交納租金。
第八條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：自進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式向甲方交納物業(yè)費(fèi)。乙方同意按每平方米每月7.5元的價(jià)格向甲方繳納物業(yè)費(fèi)(不含稅)。
2、水電費(fèi)：自進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付該房屋所發(fā)生的水、電均由甲方向乙方直接收取。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期間使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的其它各項(xiàng)費(fèi)用開支均由乙方繳納，包括但不限于乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用以及工商、衛(wèi)生、社會(huì)治安等等費(fèi)用。
第九條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方應(yīng)于12月31日前將該房屋交付乙方使用。
2、在日常管理工作中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
3、按本合同規(guī)定，向乙方收取租金、保證金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備管理費(fèi)等本合同約定的全部費(fèi)用。
4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，因此對(duì)乙方造成的所有損失由甲方承擔(dān)。
第十條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
2、按時(shí)足額支付該房屋租金及有關(guān)費(fèi)用。
3、乙方保證接受和服從物業(yè)管理公司的管理，遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、外墻門窗、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。
5、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導(dǎo)致該房屋發(fā)生漏水、火災(zāi)、爆炸等事件，或乙方發(fā)生不良經(jīng)營(yíng)行為的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受損失(包括人身和財(cái)產(chǎn)損害)給予賠償。
6、乙方不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。
7、乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的職務(wù)行為、其顧客和訪客在該房屋內(nèi)不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
8、接受甲方統(tǒng)一安排，按甲方指定的位置和大小安裝門頭。
9、乙方保證按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方延遲交納導(dǎo)致甲方墊付或承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，且乙方每日應(yīng)按甲方墊付款項(xiàng)金額的千分之四支付利息，利息自甲方墊付之日計(jì)算到乙方足額償還甲方之日。
第十一條違約責(zé)任。
1、本合同簽署后，如乙方未能在約定期限內(nèi)支付或足額支付履約保證金，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交保證金(如有)不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付保證金金額的違約金。
2、乙方延遲交納租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)乙方未足額交納租金及其他欠費(fèi)的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方同時(shí)承擔(dān)導(dǎo)致本合同提前終止的違約責(zé)任。
3、本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權(quán)沒收本合同項(xiàng)下之履約保證金，乙方自行承擔(dān)合同提前終止產(chǎn)生的全部損失,且乙方應(yīng)按照終止年度年租金的20%向甲方支付違約金。
4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方可經(jīng)提前90日書面通知甲方并足額交納租金等費(fèi)用，于前述90日屆滿時(shí)解除本合同。除履約保證金不予返還外，乙方無需承擔(dān)其他違約責(zé)任。
5、雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方除承擔(dān)本條第三項(xiàng)的違約責(zé)任外，應(yīng)在本合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期的全部租金。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、對(duì)外承包、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，否則視為乙方違約，甲方可單方面解除合同，收回房屋。同時(shí)，甲方?jīng)]收履約保證金，且乙方應(yīng)承擔(dān)本條第三項(xiàng)的違約責(zé)任。
7、乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第十二條房屋交還。
1、本合同因租賃期限屆滿或任何原因提前終止后3日為房屋交還期。交還期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理和工程資料(如有)的全部原件和復(fù)印件，并使該房屋符合交付時(shí)狀況，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)符合約定后，交還給甲方。
2、因租賃期限屆滿或因違約導(dǎo)致本合同提前終止的，交還期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)所在租約年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，按照屆時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)。
3、因甲方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，交還期為甲方向乙方發(fā)出解除通用事業(yè)費(fèi)。4、無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付占用費(fèi)，并按照合同終止時(shí)該房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及承擔(dān)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。在本項(xiàng)前述情況下，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)自交還期屆滿次日起，對(duì)該房屋采取停止水、電等供應(yīng)，控制人員進(jìn)出，阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等強(qiáng)制措施，且乙方應(yīng)承擔(dān)的占用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)不因此而得到減免。
5、乙方按約定向甲方交還該房屋時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽署房屋交還確認(rèn)書。如雙方簽署了房屋交還確認(rèn)書，或雖未簽署房屋交還確認(rèn)書，但乙方已經(jīng)實(shí)際撤離該房屋，屆時(shí)乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置(包括作為垃圾丟棄等)。如有損失，乙方自行承擔(dān)，甲方無需賠償。6、如乙方未辦理交還手續(xù)而撤離該房屋，甲方對(duì)乙方撤離后該房屋進(jìn)行清理、整改或?qū)τ嘘P(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換等使之符合約定交還條件的，因此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，且上述清理、維修期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)按合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占用費(fèi)，以彌補(bǔ)甲方此期間租金損失。
第十三條通知。
1、甲方和乙方按以下列明的地址發(fā)送通知：
2、一方若指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號(hào)信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第7日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號(hào)信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達(dá)對(duì)方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時(shí)間確定。
3、乙方確認(rèn)，租賃期限內(nèi)，該房屋是乙方的有效通知地址。甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)選擇將本合同項(xiàng)下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)通知，乙方于通知張貼當(dāng)日知悉通知內(nèi)容。
第十四條其他。
1、如該房屋因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。
如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。本合同因此而提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方特別確認(rèn)，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同登記備案手續(xù)，乙方在本合同項(xiàng)下租金等交費(fèi)義務(wù)均不受影響。
3、甲、乙雙方基于本合同形成租賃合同關(guān)系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營(yíng)或合伙等其他關(guān)系，甲方對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后交納履約保證金之日起生效。
6、本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。
7、本合同一式三份，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)一份，各具有同等法律效力。
8、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方(蓋章):乙方(蓋章)：
證照號(hào)碼：證件號(hào)碼：
簽字：簽字:。
日期：日期：
3.個(gè)人租店鋪合同樣本。
咖啡廳租賃合同篇七
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條基本情況。
甲方將坐落于_________________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施(見附件：咖啡廳固定資產(chǎn)臺(tái)帳)出租給乙方。用途_________(以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共計(jì)人民幣(大寫)____________元。小寫元。
第二年單方面終止合同不再承租，第一年繳納的租金_________元，甲方將不會(huì)向乙方歸還多第一年多繳納的資金。
3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間茶樓的修繕。
由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改善，不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括。
乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)各項(xiàng)物品，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。若乙方因違法經(jīng)營(yíng)受到法律制裁，從而導(dǎo)致營(yíng)業(yè)執(zhí)照吊銷的，乙方必須向甲方繳納_______元的賠償金。
第八條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第九條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租金按當(dāng)期市場(chǎng)主體價(jià)格執(zhí)行。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方按年租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方按年租金的_______%作為違約金支付給甲方。
第十一條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十二條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙。
雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
_________年______月____日。
咖啡廳租賃合同篇八
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，是指企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)的初期所編寫的一份書面創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，用以描述創(chuàng)辦一個(gè)新的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)時(shí)所有相關(guān)的外部及內(nèi)部要素。
現(xiàn)在生活節(jié)奏急速，人的生活壓力龐大，大學(xué)生面對(duì)就業(yè)及學(xué)習(xí)壓力，越來越多人更關(guān)注個(gè)人健康和生活的放松。據(jù)醫(yī)學(xué)研究報(bào)告指出，咖啡豆含有大量對(duì)人體有益的健康成份。另外，許多最新的研究報(bào)告顯示，咖啡對(duì)人體并沒有過去想像中有健康的危害;反之，咖啡中一些的成份對(duì)于人體有很多的保健功效。我們相信喝咖啡的人會(huì)越來越多，并會(huì)有“星座咖啡店”.換言之，咖啡店除宣揚(yáng)咖啡之功用外，更以星座為咖啡店之主題，更何況大學(xué)生的思想前衛(wèi)，也更容易去嘗試，也更容易被大學(xué)生接受，市場(chǎng)前景客觀。
星座咖啡店除希望宣揚(yáng)咖啡之功效，更希望從中獲利。計(jì)劃咖啡店將在半年內(nèi)轉(zhuǎn)虧為盈。預(yù)計(jì)在兩年后每月除稅純利達(dá)到人民幣1萬元，希望在四年后能在西安市各大高校開設(shè)主題連鎖咖啡店。
現(xiàn)今的咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營(yíng)咖啡附簡(jiǎn)餐、酒水，市場(chǎng)主要被兩個(gè)集團(tuán)壟斷。但由于兩個(gè)集團(tuán)的咖啡店并價(jià)格昂貴，切沒有專門面對(duì)在校大學(xué)生的咖啡廳，因此星座咖啡廳以大眾一體經(jīng)營(yíng)及裝飾，來滿足客戶需求。亦有考慮到其他飲品店(如臺(tái)式飲品店、港式?jīng)霾璧旰推弑?，mkf飲品店等)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營(yíng)，亦很難配合講求效率和追求個(gè)性的年青人。故我們認(rèn)為開設(shè)自助式主題咖啡店能達(dá)到年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。另外，我們以校園訪問形式，訪問了大約一百名在校大學(xué)生.訪問結(jié)果表示，接近六成的受訪者都有光顧咖啡店的意向，而且半數(shù)受訪者平均每月光顧叁至四次，而且環(huán)境和食物質(zhì)素是他們光顧的主要原因.另外，我們又發(fā)現(xiàn)多于八成受訪者對(duì)星座有興趣，而且六成受訪者表示約以星座為主題，他們很有興趣.
1、選址是咖啡店投資中至關(guān)重要的一件事。如果已經(jīng)決定做咖啡店的投資，那么，緊跟其后的另一項(xiàng)工作就是踏破鐵鞋去尋找最佳經(jīng)營(yíng)位置，通常我們會(huì)對(duì)校園里人瀏覽量大的地方作為選址目標(biāo)地還會(huì)考慮到周圍環(huán)境。因?yàn)榻咏切┲С帜闵獾腵消費(fèi)群體至關(guān)重要，他們是店鋪運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。在選址的時(shí)候和附近商家聊聊，了解一下那里的情況，什么時(shí)間客流較大，來此消費(fèi)的都是些什么人及需求的特點(diǎn)。
2、要確定咖啡店的經(jīng)營(yíng)形式，是純咖啡館，還是咖啡+簡(jiǎn)餐(酒水)的咖啡吧。我感覺最好建成是含簡(jiǎn)餐和酒水的咖啡吧。
1、吧臺(tái)設(shè)計(jì)、廚房設(shè)備及機(jī)器定位上有考量的基礎(chǔ)。
2、座位數(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模(坪數(shù))。
3、型態(tài)：簡(jiǎn)餐和酒水咖啡復(fù)合餐廳。
4、價(jià)位：平價(jià)、中價(jià)位或高價(jià)位，要有明確的價(jià)格帶設(shè)定。
5、服務(wù)方式：半自助的服務(wù)。
6、主客群預(yù)設(shè)：在校就讀的學(xué)生、情侶或者是老師及工作人員。
7、確定裝修方案：個(gè)性化為主，貼合星座這一主題。
1、了解房租承受能力，物料成本比率，其它成本分析，投資報(bào)酬率與預(yù)想的差距，投資額設(shè)上限，裝修費(fèi)用。
3、員工成本：準(zhǔn)備請(qǐng)多少服務(wù)員、領(lǐng)班、廚房相關(guān)人員(取決你的咖啡廳需要經(jīng)營(yíng)多少項(xiàng)目)，最好找在校大學(xué)生提供其在校兼職，可以很好的減少成本以及吸引其周圍的潛在消費(fèi)群體。
4、產(chǎn)品進(jìn)貨成本：根據(jù)你和供應(yīng)商的關(guān)系，拿到什么樣的政策，成本亦不同5、推廣成本：是否需要推廣，準(zhǔn)備借用什么資源去推，可以支持學(xué)校的審團(tuán)活動(dòng)借此宣傳等。
1、員工制服、薪資條件、公司登記、食材廠商找尋、價(jià)格確定、杯盤選擇、第一次進(jìn)貨量。
2、研發(fā)新產(chǎn)品。
3、完善的店務(wù)管理計(jì)劃。
4、策劃行銷活動(dòng)計(jì)劃，可以免費(fèi)發(fā)放積分卡或者有獎(jiǎng)回饋，此外還可以建立會(huì)員制度。
常見情況處理：客人們會(huì)告訴您咖啡太苦、飯?zhí)?、裝修很漂亮但冷氣太冷、煙味太重、廁所太臟、服務(wù)人員很美可是不親切、可不可以外送等;再來是：吧臺(tái)手要請(qǐng)假、廚師要輪休、外場(chǎng)服務(wù)人員忘記開單跳單，而個(gè)人已經(jīng)累得半死時(shí)閉店還要回來收錢、員工休假代班、月初繳房租、月中發(fā)薪水、給貨款、又要訂貨、兼開發(fā)新產(chǎn)品開一家咖啡館很容易，只要有經(jīng)費(fèi)預(yù)算就可以，但經(jīng)營(yíng)咖啡館很難，要成功需要許多條件(說成功太嚴(yán)肅，存活下來或達(dá)損益平衡)，因?yàn)榭Х瑞^開支項(xiàng)目多、報(bào)酬率不高，稍有幾項(xiàng)支出不慎就很難維持損益平衡，資金不充裕者，更要小心。
咖啡廳租賃合同篇九
咖啡在世界范圍內(nèi)的廣泛傳播，殖民者功不可沒。以前的教科書告訴我，殖民者是壞蛋強(qiáng)盜，現(xiàn)在看看似乎不是這么簡(jiǎn)單的。那么咖啡廳承包合同。
協(xié)議書。
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。
第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
3、該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)(本附件于年月日由甲方交付給乙方)。
第三條承包期限。
承包期限為月，自年月日至年月日止。
第四條承包金及支付方式。
1、該場(chǎng)所每月承包金為人民幣元，大寫：。
2、承包金支付方式如下：
本合同簽訂后，于年月日支付萬元。
3、承包金為每月一付。
第五條保證金。
乙方于年月日交付給甲方元，作為保證金，甲方于年月日歸還乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、咖啡廳的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應(yīng)及時(shí)提供。
2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。
3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。
4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。
(1)拆遷變動(dòng)場(chǎng)所房屋結(jié)構(gòu)。
(2)將咖啡廳應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動(dòng)。
(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。
(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)適當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)。
2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電物管費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資福利，場(chǎng)所維修費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、在承包期內(nèi)乙方對(duì)咖啡廳所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項(xiàng)。
第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決。
甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應(yīng)向承包場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
甲方：青島青瓦臺(tái)湯泉酒店管理有限公司。
乙方：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將承包。
給乙方經(jīng)營(yíng)，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的責(zé)任：
(一)甲方負(fù)責(zé)提供：
1.乙方人員的更衣柜;2.咖啡廳服務(wù)用的飲用水、電;3.青瓦臺(tái)二樓咖啡廳服務(wù)的場(chǎng)地;4.場(chǎng)地統(tǒng)一風(fēng)格的裝修和陳列架擺設(shè)及大型用具。
(二)乙方負(fù)責(zé)提供以下內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的成本及其它費(fèi)用：
3、乙方負(fù)責(zé)提供員工的工服、健康證等;。
6、乙方負(fù)責(zé)提供結(jié)算稅票。
二、合作方案：
(一)乙方自協(xié)議簽訂當(dāng)日需向甲方交納保證金零元整，協(xié)議期滿后，乙方無違約行為，甲方全額無息退還乙方的保證金。
(二)乙方在青瓦臺(tái)湯泉所售出的商品營(yíng)業(yè)額分配為：甲方為、乙方為;甲、乙雙方分配完畢后，甲方在扣除乙方員工餐費(fèi)、水電費(fèi)、住宿費(fèi)、被褥費(fèi)、客戶拒付款項(xiàng)、各類罰款等后，再向乙方支付提成。
(三)甲、乙雙方合作售出的商品營(yíng)業(yè)額由甲方統(tǒng)一收款，每月18日確定為對(duì)賬、結(jié)算日，結(jié)算上個(gè)月的營(yíng)業(yè)分成。
(四)甲方不得無故拖欠或拒付乙方應(yīng)得款項(xiàng)。
(九)乙方及乙方派遣工作人員保證愛甲方及甲方提供給乙方使用的設(shè)施及財(cái)物，造成損失的由乙方按價(jià)賠償，造成停業(yè)損失的還應(yīng)賠償所有經(jīng)濟(jì)損失。
(十)合作期間，甲方咖啡所售商品均由乙方提供，不得有第二家提供;。
三、合作時(shí)間：
甲、乙雙方確定合作時(shí)間為12個(gè)月，從年月日至年月日止。
四、甲、乙雙方發(fā)生單方面、無正當(dāng)理由解除本協(xié)議等違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金壹萬元;如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決,如無法達(dá)成一致，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
五、解除合約后，乙方提供的剩余庫存原料由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。
六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
法定代表人:法定代表人:。
授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方____咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_(tái)____元(大寫:________)。每月__號(hào)前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺(tái)長(zhǎng)___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺(tái)日常工作，可以是否在崗)。
四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺(tái)承包一事，)再與第三方簽約。
五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證吧臺(tái)內(nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響咖啡廳正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。
六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。
七、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
八、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應(yīng)出__%作為補(bǔ)助。
九、甲方承諾吧臺(tái)月營(yíng)業(yè)收入達(dá)到人民幣_(tái)____時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣_(tái)___，在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加人民幣_(tái)___獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)__，吧臺(tái)人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達(dá)到__%--__%之間，__%以下每低__%獎(jiǎng)勵(lì)乙方___元人民幣，[酒水除外同時(shí)乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。
十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日(自收到。
通知書。
之日算起)以書面形式通知對(duì)方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到吧臺(tái)人員后方可離店。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十二、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí)，續(xù)簽合同。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經(jīng)簽字立即生效。
甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)。
咖啡廳租賃合同篇十
4,庫房?jī)?nèi)原料要遵循”先進(jìn)先出“的原則,杜絕過期產(chǎn)品及”三無“產(chǎn)品。
5,庫房?jī)?nèi)保持干燥整潔,通風(fēng)條件良好,防鼠設(shè)施完善.
6,做好防盜等安全工作.
7,庫房管理人員的工作由餐廳負(fù)責(zé)人監(jiān)督執(zhí)行,配送中心負(fù)責(zé)人也可根據(jù)工作需要要求各店庫房管理人員進(jìn)行相關(guān)工作協(xié)助以及物品的綜合調(diào)配,餐廳負(fù)責(zé)人需支持配合此類工作進(jìn)行.
8,庫房管理人員每月30日晚必須按照要求盤點(diǎn)庫房.
宿舍管理制度。
1,本公司提供員工宿舍以現(xiàn)住宿人尚在本公司服務(wù)為條件.如(包括自動(dòng)辭職,解雇,資遣)時(shí),對(duì)房屋的使用權(quán)終止,屆時(shí)該員工應(yīng)于離職之日起,遷離宿舍,歸還鑰匙宿舍設(shè)管理員一名.
6,衛(wèi)生定期打掃,大家共同維持宿舍內(nèi)的整潔;。
7,服從管理員的管理,派遣和監(jiān)督;。
8,室內(nèi)不得存放違禁或易燃的;。
9,煤氣使用后務(wù)必關(guān)好閥門;。
11,員工不準(zhǔn)于宿舍內(nèi)喝酒,賭博或其它不良行為;。
12,夜間看電視,開關(guān)門等動(dòng)作應(yīng)盡量小聲,以免打擾別人休息.
凡在寢室入住人員,必須遵守上述規(guī)定.
衛(wèi)生管理制度衛(wèi)生管理包括個(gè)人衛(wèi)生管理,物品及設(shè)備衛(wèi)生管理和食品衛(wèi)生管理三個(gè)方面.1,物品,設(shè)施設(shè)備要求表面平整,光亮,無異味,無損壞,無抹痕,擺放整齊有序,否則根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度和造成的影響給予處罰.
2,餐具杯具等器皿的消毒措施。
(1),所有的餐具杯具等器皿洗刷后必須進(jìn)行消毒.
(2),消毒程序嚴(yán)格執(zhí)行”一洗,二刷,三沖,四消毒,五保潔“的制度.
(3),使用進(jìn)行消毒時(shí),按1:200的比例.
3,凡屬周期性衛(wèi)生清理工作,因到期沒有清理形成衛(wèi)生的,給予10元分處罰,由此影響到客人的消費(fèi)或由客人提出的,酌情給予責(zé)任部門警告或責(zé)任人過失處分.
4,毛絮,浮灰,水漬,紙屑等輕微衛(wèi)生問題,每處給予10—5元的處罰.
5,積灰,污漬,油漬,較大雜物,毛發(fā),皺褶等衛(wèi)生問題,每處給予5—20元的處罰.
1,衛(wèi)生清潔,吧臺(tái)面無灰塵污跡,酒架無灰塵,地毯無雜物,客用杯具茶具等器具無水漬.備品擺放整齊,抽屜內(nèi)物品歸類,禁止存放私人物品.
2,及時(shí)出庫,補(bǔ)充售賣物品,保證營(yíng)業(yè)需要.
3,微笑面對(duì)客人見客人主動(dòng)問好.
4,及時(shí)清洗客人用過的杯具,使無水漬,另進(jìn)行消毒.時(shí)報(bào)損保修小故障.5,營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表準(zhǔn)確,帳物相符.
6,對(duì)吧臺(tái)內(nèi)設(shè)備了如指掌,保證吧臺(tái)內(nèi)照明設(shè)備物品的使用,損壞及2小時(shí)內(nèi)修復(fù),大故障24小時(shí)之內(nèi)修復(fù).
7,營(yíng)業(yè)結(jié)束,做好盤點(diǎn)工作,鎖好備品柜,關(guān)閉相關(guān)電器設(shè)備.
8,接聽電話”您好,界.空間有事請(qǐng)吩咐"仔細(xì)傾聽,做好記錄.
9,吧臺(tái)內(nèi)物品不允許外借.
10,負(fù)責(zé)客人貴重物品寄存.
11,節(jié)約成本,避免浪費(fèi)(未經(jīng)允許不得私自取用餐巾紙等客用物品).
咖啡廳租賃合同篇十一
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)，甲方出資，乙方出資。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。
第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方，乙方的比例分配。
第六條企業(yè)共同債務(wù)按照甲方，乙方比例負(fù)擔(dān)。
第七條辦公室和財(cái)務(wù)人員的組建和工作情況，雙方的家人、親屬不得參與和干涉。
第八條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的百分之二十進(jìn)行固定投入。銷售利潤(rùn)分紅，一年一結(jié)算。
第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條協(xié)議雙方投資人不得轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額。
第十一條會(huì)計(jì)和出納要各找一名，報(bào)銷費(fèi)用、采購(gòu)支出必須兩個(gè)人同時(shí)簽字。要從會(huì)計(jì)師事務(wù)所聘請(qǐng)一位顧問，對(duì)賬目每季度進(jìn)行一次審核。遇上嚴(yán)重的問題雙方協(xié)商解決，協(xié)議雙方通過書面合同的形式，明確投入資金和利益分配必須統(tǒng)一意見。
第十二條本協(xié)議有效期，自雙方簽字之日起計(jì)算，即從________年____月____日至________年____月____日止。
第十三條爭(zhēng)議處理。
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
第十四條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。
第十五條違約處理。
如果一方違反本協(xié)議的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十六條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；
2、合作協(xié)議期滿；
3、雙方同意終止協(xié)議；
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十八條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）______。
地址：______地址：
合同簽訂地點(diǎn)：____________。
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日。
咖啡廳租賃合同篇十二
甲方：
乙方：________。
甲乙雙方根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方承包甲方吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議：
一、根據(jù)本店經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)甲方將咖啡廳吧臺(tái)承包給乙方，乙方自己出任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。
二、甲方每月支付乙方承包費(fèi)人民幣_(tái)____元(大寫:________)，每月__號(hào)前支付。乙方正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。
三、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。
四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證吧臺(tái)工作人員配備,保證不影響咖啡廳正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)在保證出品質(zhì)量的基礎(chǔ)上提升出品速度，并嚴(yán)格控制好成本;又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造盈利。
五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。
六、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。
七、若由乙方所雇用的吧臺(tái)人員出現(xiàn)工傷事故、人員身體不宜等問題原則上由乙方自行負(fù)責(zé)，但可根據(jù)具體情況，只要在符合法律范圍內(nèi)的情況下，可由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。
八、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方須按照有關(guān)法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，會(huì)在此合同到期屆滿時(shí)，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一，經(jīng)雙方簽字蓋章后。
甲方：______。
乙方：______。
咖啡廳租賃合同篇十三
根據(jù)《^v^勞動(dòng)法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本企業(yè)勞動(dòng)合同，共同遵守本企業(yè)勞動(dòng)合同所列條項(xiàng)。
第一條本企業(yè)勞動(dòng)合同期限類型為_________期限企業(yè)勞動(dòng)合同。
本企業(yè)勞動(dòng)合同生效日期：_________年_________月_________日，終止日期：_________年_________月_________日，其中試用期_________。
二、工作內(nèi)容和義務(wù)。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對(duì)乙方的工作職務(wù)和崗位進(jìn)行調(diào)整。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行下列義務(wù)：
1.遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī);。
2.遵守甲方的規(guī)章制度;。
3.維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益;。
4.忠于職守，勤奮工作;。
5.履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
第四條甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間的，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間，每日不得超過三個(gè)小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度的，平均日和周工作時(shí)間不超過標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工時(shí)制度的，工作和休息休假乙方自行安排。
甲方安排乙方執(zhí)行_________工時(shí)制度。
第五條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間倒休或依法支付加班加點(diǎn)工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，制定工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
甲方應(yīng)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實(shí)行同工同酬。
第九條在法定工作時(shí)間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_________元。
第十條甲方安排乙方加班或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按《勞動(dòng)法》第四十四條和國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付工資報(bào)酬。
第十一條由于甲方的原因，使乙方不能在法定工作時(shí)間內(nèi)提供勞動(dòng)的，甲方保證支付乙方的生活費(fèi)不低于_________元。
五、保險(xiǎn)福利待遇。
第十二條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于社會(huì)保障的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十三條乙方患病或非因工負(fù)傷，起醫(yī)療期和醫(yī)療期滿后關(guān)于本企業(yè)勞動(dòng)合同的辦理，按照勞動(dòng)部頒發(fā)的《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》執(zhí)行。
乙方患病或非因工負(fù)傷，其醫(yī)療和生活費(fèi)用按照_________執(zhí)行。
第十四條乙方因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)等待遇按國(guó)家和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇：_________。
六、勞動(dòng)紀(jì)律。
第十六條乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、工作制度和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予必要的紀(jì)律處分，直至解除本企業(yè)勞動(dòng)合同。
七、勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十八條訂立本企業(yè)勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本企業(yè)勞動(dòng)合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十九條訂立本企業(yè)勞動(dòng)合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本企業(yè)勞動(dòng)合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本企業(yè)勞動(dòng)合同相關(guān)的內(nèi)容。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本企業(yè)勞動(dòng)合同可以解除。
第二十一條企業(yè)勞動(dòng)合同期內(nèi)，甲方委派乙方到境內(nèi)外甲方所屬機(jī)構(gòu)工作的，原有勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同仍然有效，但應(yīng)和企業(yè)簽訂有關(guān)境內(nèi)外工作的協(xié)議;經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方到境內(nèi)外非甲方所屬機(jī)構(gòu)擔(dān)任一定階段工作的，可由乙方與該機(jī)構(gòu)簽訂有關(guān)協(xié)議。
第二十二條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本企業(yè)勞動(dòng)合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2.以欺詐手段訂立本企業(yè)勞動(dòng)合同的;。
3.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方利益造成重大損害的;。
4.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成損失的;。
5.泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;。
6.被依法追究刑事責(zé)任的;。
7.不能勝任勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9.勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十三條甲方按照第二十二條第7、8、9項(xiàng)的規(guī)定解除本企業(yè)勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
第二十四條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，應(yīng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除企業(yè)勞動(dòng)合同。
第二十五條乙方有下列情形之一，甲方不能依據(jù)本企業(yè)勞動(dòng)合同第二十二條第7、8、9項(xiàng)和第十四條終止、解除本企業(yè)勞動(dòng)合同：
2.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的;。
3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
4.距法定退休年齡十年以內(nèi)的職工;。
5.復(fù)員退伍義務(wù)和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人中初次參加工作未滿三年的;。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條乙方欲解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，甲方在乙方完成在手業(yè)務(wù)以及清理完所辦理的債權(quán)債務(wù)的情況下，可解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同。
第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本企業(yè)勞動(dòng)合同。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
3.甲方不能按照本企業(yè)勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;。
4.甲方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;。
5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十八條本企業(yè)勞動(dòng)合同期限屆滿，勞動(dòng)關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本企業(yè)勞動(dòng)合同期滿前_________天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
第二十九條訂立無固定期限勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的，乙方達(dá)到法定退休年齡或甲乙雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)，本企業(yè)勞動(dòng)合同終止。
八、違反勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的責(zé)任。
第三十條甲方根據(jù)本企業(yè)勞動(dòng)合同第二十條、二十二條第7、8、9項(xiàng)、第二十四條解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同，應(yīng)按勞動(dòng)部制發(fā)的《違反和解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第三十一條有下列情形之一，并對(duì)乙方造成損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按勞動(dòng)部《違反有關(guān)勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》執(zhí)行：
1.由于甲方原因訂立無效勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同，包括勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同部分無效的;。
3.甲方違反《勞動(dòng)法》的規(guī)定侵害女職工和未成年工合法權(quán)益的;。
4.違反《勞動(dòng)法》的規(guī)定或本企業(yè)勞動(dòng)合同規(guī)定的條件解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的。
第三十二條甲方有下列情形之一，乙方除要求甲方補(bǔ)足工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還可以按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，要求甲方支付賠償金：
1.克扣或者故意拖欠支付乙方工資的;。
2.拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的;。
3.支付乙方報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的;。
4.解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同后，未按本企業(yè)勞動(dòng)合同第三十條支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
第三十三條甲方依據(jù)本企業(yè)勞動(dòng)合同第二十二條第8項(xiàng)解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同，除給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，甲方應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)部制發(fā)的《違反和解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》發(fā)給乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
第三十四條乙方有第二十二條第3、4、5項(xiàng)情形的，甲方除解除本企業(yè)勞動(dòng)合同外，可保留依法索賠的權(quán)利。
第三十五條乙方不得在掌握甲方商業(yè)秘密的保密期限內(nèi)提出解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同或自動(dòng)離職，經(jīng)協(xié)商解除企業(yè)勞動(dòng)合同后，亦不得在_________期限內(nèi)自行或在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事和原在職時(shí)相同或有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三十六條乙方違反本企業(yè)勞動(dòng)合同規(guī)定條件解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同或者違反本企業(yè)勞動(dòng)合同約定的保密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按本企業(yè)勞動(dòng)合同約定或損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方違反本企業(yè)勞動(dòng)合同規(guī)定條件解除勞動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)合同的，應(yīng)承但相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如果在公派境內(nèi)外培訓(xùn)或出境實(shí)習(xí)后為甲方工作期限在_________年以內(nèi)發(fā)生的，應(yīng)賠償甲方有關(guān)的費(fèi)用。
九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：_________。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。
第三十八條因履行本企業(yè)勞動(dòng)合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十一、其他。
第三十九條甲方以下規(guī)章制度_________對(duì)企業(yè)勞動(dòng)合同當(dāng)事人雙方具有約束力。
第四十條本企業(yè)勞動(dòng)合同未盡事宜，按國(guó)家、當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本企業(yè)勞動(dòng)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。企業(yè)勞動(dòng)合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。
代表人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
咖啡廳租賃合同篇十四
第十三條乙方在履行本合同約定義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬。甲方以貨幣形式支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資，但乙方因私請(qǐng)假期間，甲方不支付工資。
第十四條乙方適用以下第種工資計(jì)發(fā)方式：
a.基本工資制：乙方的月基本工資為：__________元。
b.崗位工資制：乙方的月崗位工資為：__________元。
c.計(jì)件工資制：乙方的勞動(dòng)定額為__________，計(jì)件單價(jià)為__________。
d.基本工資加績(jī)效工資制：乙方的月基本工資為：__________元，甲方依據(jù)績(jī)效工資考核結(jié)果確定乙方每月的績(jī)效工資。
e.其他工資形式：___________________。
第十五條甲方每月______日左右以貨幣形式支付乙方上月工資，最晚不超過當(dāng)月月底。
第十六條本合同履行期間，乙方的工資可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、出勤情況、工作崗位的變更以及其他甲方薪酬管理制度中規(guī)定的情形作相應(yīng)變動(dòng)。
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第十七條甲方建立健全工作制度，制定操作規(guī)程、工作流程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方對(duì)崗位可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害，向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。
第十八條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并根據(jù)崗位實(shí)際情況及有關(guān)規(guī)定，向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求使用勞動(dòng)防護(hù)用品。。
第十九條甲方根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)。
規(guī)章制度。
的教育和培訓(xùn)，提高乙方職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
八、保密協(xié)議。
第二十條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方愿承擔(dān)一切賠償責(zé)任(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)以及因商業(yè)秘密泄漏造成業(yè)務(wù)量減少，經(jīng)營(yíng)困難等狀況形成的其他損失)。
第二十一條本合同履行期內(nèi)，乙方不得利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與所任職公司同類的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)按照勞動(dòng)合同法第三十九條第二、三款規(guī)定解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償額相當(dāng)于乙方因上述行為取得的收入或者甲方因上述行為造成的損失(包括預(yù)期利潤(rùn)損失)。
第二十二條甲、乙雙方就保密和競(jìng)業(yè)限制有其他協(xié)議的，應(yīng)同時(shí)遵守該協(xié)議。
九、
勞動(dòng)合同。
的變更、解除和終止。
第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除勞動(dòng)合同，并以書面形式確定。
第二十四條甲、乙雙方解除或終止本勞動(dòng)合同，均應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二十五條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自然終止：
1.本合同約定的工作任務(wù)完成。
2.本合同約定的工作任務(wù)因客觀事實(shí)無法完成。
3.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;。
4.乙方死亡、失蹤，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
5.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;。
6.甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)履行下列義務(wù):。
1.向甲方指定的人交接工作;。
2.完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);。
3.向甲方完整移交載有甲方信息的任何載體;。
4.協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);。
5.完成甲方規(guī)定的離職程序，辦理有關(guān)離職手續(xù);。
6.其他事務(wù)：。
第二十七條本合同解除或終止時(shí),甲方應(yīng)履行下列義務(wù):。
1.為乙方辦理解除或終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。
2.如乙方要求，甲方如實(shí)出具乙方在職期間的工作履歷或績(jī)效證明。
第二十八條涉及本合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任。
第二十九條甲方違反本合同約定的條件解除合同給乙方造成損害的承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或因乙方原因造成合同無效的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任(包括但不限于招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用)。
第三十一條本合同簽訂后，乙方未按時(shí)到甲方參加工作構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并可以要求乙方承擔(dān)元的違約金。甲方因自身原因未能安排乙方參加工作構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并可以要求甲方承擔(dān)元的違約金。如之后雙方實(shí)際建立了勞動(dòng)關(guān)系，則本條約定的解約權(quán)和違約金請(qǐng)求權(quán)自然喪失。
十一、其他。
第三十二條乙方在本合同中所填的現(xiàn)住址、戶籍所在地為乙方的送達(dá)地址，甲方的相關(guān)文件送達(dá)至上述任一地址及視為送達(dá)乙方。上述地址和聯(lián)系方式如有變動(dòng)，乙方應(yīng)于變動(dòng)后3日內(nèi)書面通知甲方，否則視為沒有變動(dòng)。
第三十三條甲方的規(guī)章制度及其他管理文件(包括但不限于員工手冊(cè)、
崗位職責(zé)。
安全準(zhǔn)則等)均屬本合同的附件，與本合同內(nèi)容具有相同效力。
第三十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先提交企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，在申請(qǐng)調(diào)解后15日內(nèi)雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任一方可向企業(yè)所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三十五條本合同解除或終止后，不影響合同約定的離職手續(xù)辦理、保密或競(jìng)業(yè)限制等后合同義務(wù)條款以及爭(zhēng)議解決條款的效力。
第三十六條本合同其他未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商確定。
第三十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，于甲方蓋章、乙方簽字后成立。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
本合同簽訂日期：年月日
共
3
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
3
咖啡廳租賃合同篇十五
注冊(cè)地址：
經(jīng)營(yíng)地址：
乙方：性別：
居民身份證號(hào)碼：
或者其他有效證件名稱：
證件號(hào)碼：
在甲方工作起始時(shí)間：
家庭住址：
郵政編碼：
在臨居住地址：
郵政編碼：
戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))：
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂勞動(dòng)合同，并承諾共同遵守：
第一條合同類型和期限。
甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：
(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個(gè)月。
(二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共個(gè)月。
(三)乙方應(yīng)在。
第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。
(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三條工作時(shí)間和休息休假。
(一)乙方實(shí)行以下第種工時(shí)制。
1、實(shí)行固定工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過10小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過80小時(shí)。
2、實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排。
(二)甲方因工作需要安排延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。(注：加班加點(diǎn)工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定明示于合同中。)。
(三)乙方依法享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。
第四條勞動(dòng)報(bào)酬。
(一)乙方試用期的基本(固定)工資標(biāo)準(zhǔn)為____元/月，乙方在試用期期間的工資為___元，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。
(二)乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第___種工資形式：
1、固定工工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績(jī)效工資組成?；?固定)工資為___元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、鐘點(diǎn)工工資形式。具體約定如下：
(三)甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月___日。若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工資報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(四)合同期內(nèi)，甲方視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機(jī)會(huì)。
第五條勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：
1.在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;。
2.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;。
3.由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無法完全履行的;。
4.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;。
5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;。
3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
6.被依法追究刑事責(zé)任的。
(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：
2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：
1.甲方不能按時(shí)按量提供乙方合理報(bào)酬的;。
2.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機(jī)會(huì)的;。
第六條、其他約定條款。
(1)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《培訓(xùn)/教育協(xié)議》的約定。
(2)乙方在簽訂勞動(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明，并應(yīng)書面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。
(4)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。
(5)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開發(fā)。
(6)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。
(7)乙方對(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同，并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。
第七條本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁、向人民法院起訴。
第八條本合同一式___份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方至少各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表人、負(fù)責(zé)人：
或委托代理人(簽名)：
___年____月__日。
咖啡廳租賃合同篇十六
根據(jù)《_勞動(dòng)法》、《_勞動(dòng)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條聘用期限。
(1)期限為______年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見習(xí)期/試用期，試用期為_______個(gè)月，可視乙方適應(yīng)工作能力酌情增減。
(2)勞動(dòng)合同期滿前_______個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
(3)本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月通知對(duì)方。
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