合同的簽署可以確保各方兌現(xiàn)承諾,維護(hù)交易的穩(wěn)定與可靠性。合同的編寫須避免模糊用語(yǔ)和歧義條款,以減少爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)。合同是一種法律文件,用于明確和規(guī)定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。如何起草一份合格的合同是非常重要的,因?yàn)橐环莺侠淼暮贤軌虮Wo(hù)你的權(quán)益。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。
賓館客房出租合同篇一
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下:
第一條租用房號(hào):____________賓館______樓______室,共______間房。
第二條租約:自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個(gè)月______天。
第三條房租價(jià)格:自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為____________元,合計(jì)為____________元。
第四條預(yù)付租金:自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個(gè)月______天,合計(jì)為____________元。
第五條付款事項(xiàng):除預(yù)付租金外,乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳,月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終前來(lái)前廳部辦理結(jié)算,以付清當(dāng)月全部帳目,與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫(kù)保存,待領(lǐng),并終止協(xié)議,原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項(xiàng)目:乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件:
1.免費(fèi)早餐,各餐廳均可。
2.免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3.商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,均可獲______%的優(yōu)惠。
6.卡拉可獲______%的優(yōu)惠。
7.免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊。
8.免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票。
9.凡經(jīng)常住房訂房者,其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方在賓館內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺(tái),返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù)。
第九條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。
客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。
第十二條租約期滿時(shí),在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下,同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí),本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約期內(nèi)退房須提前一個(gè)月以書面通知銷售部,否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。
第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方:______________________。
地址:______________________。
法人代表:___________________。
開戶銀行及帳號(hào):__________________________。
乙方:______________________。
地址:______________________。
法人代表:___________________。
開戶銀行及帳號(hào):__________________________。
_________年____月____日。
賓館客房出租合同篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1.租賃地址:路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;。
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd。
b:家俱:
2.房屋租金:每月元人民幣;。
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)元人民幣;。
甲方:日期:
乙方:日期:
賓館客房出租合同篇三
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
______年______月_____日,甲方對(duì)外招標(biāo)車站賓館出租經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),乙方競(jìng)標(biāo)成功承租甲方賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本合同。
甲方將位于xx東鄉(xiāng)鎮(zhèn)石嶺路168號(hào)車站賓館三、四、五樓及底樓樓梯間庫(kù)房一間出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù),租用期五年,即______年______月_____日至______年______月_____日。
年租金4.5萬(wàn)元,兩年后租金采取遞增式上漲,即第三年租金為4.7萬(wàn)元,第四年為4.8萬(wàn)元,第五年為4.9萬(wàn)元。乙方必須在每年的11月24日一次性交清次年租金費(fèi)用,逾期不交清,甲方有權(quán)終止合同,收回賓館重包他(她)人。
出租期內(nèi),賓館電視收視費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi),易損耗品以及各類雜支,體檢費(fèi)和其它管理部門向賓館收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。
四、車站賓館原來(lái)空調(diào)(蘇站長(zhǎng)房間三個(gè)空調(diào)除外),燈具等相關(guān)營(yíng)業(yè)設(shè)備,實(shí)施及原裝潢,甲方以11.5萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓給乙方,簽訂合同時(shí),一次性支付給甲方。
五、為適應(yīng)賓館經(jīng)營(yíng)管理需要,乙方應(yīng)適當(dāng)投資對(duì)賓館進(jìn)行改造、改建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施,改建結(jié)束后,乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案,乙方對(duì)賓館投資裝修的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施,設(shè)備物品,期滿無(wú)償歸甲方、乙方不得拆出和拿走,乙方應(yīng)保護(hù)和妥善使用賓館的所有設(shè)施設(shè)備,期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全,并全部無(wú)償歸還甲方,損壞、丟失照價(jià)賠償。
六、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付賓館水、電、氣費(fèi)用。
七、甲方應(yīng)提供天然氣接入口由乙方提供材料、氣表、由甲方協(xié)助乙方接入,乙方應(yīng)支付接入費(fèi)1000元。
八、乙方應(yīng)加強(qiáng)賓館的安全防范工作,確保入住旅客財(cái)物安全,若發(fā)生旅客財(cái)物被盜事件,即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償,各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。
九、乙方無(wú)權(quán)將賓館轉(zhuǎn)包他(她)人,違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,乙方無(wú)權(quán)單方終止合同,乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。乙方在租期內(nèi),如乙方卻因不可抗拒的原因,終止合同,其所有設(shè)備,財(cái)產(chǎn)均屬甲方所有,不得拆價(jià),搬除。
十、乙方必須服從甲方管理,包括清潔衛(wèi)生管理,安全管理等,違者,甲方有權(quán)視其情節(jié)對(duì)乙方給予處罰。
十一、在租期內(nèi),如遇政府征用,車站改制,人為不可抗拒事件,則按征用、改制政策辦理,不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)處理辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館,如收回,按使用年限補(bǔ)償且賠償違約金。租期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外承租,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
十二、乙方只能經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù),依法經(jīng)營(yíng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事,刑事法律責(zé)任。
十三、乙方承租期內(nèi),不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù),如違反甲方有權(quán)給予警告,經(jīng)濟(jì)處罰,直至中止承租合同。
十四、在承租期內(nèi),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
十五、五年后合同自然中止。本協(xié)議一式二份,雙方簽字生效,如任何一方違約,違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元,雙方未盡事宜,以補(bǔ)充協(xié)議明確。
甲方:
乙方:
______年______月_____日。
賓館客房出租合同篇四
出租方:徐俊華(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:林樹芬(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同商議,甲方將同樂(lè)大道上段同樂(lè)賓館出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租賓館期限為20xx年5月9日起至20xx年4月18日止。
二、每年租金為66800元(大寫:陸萬(wàn)陸仟捌佰元整)。
三、乙方所付租金為房租費(fèi),其他費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、6332793電話的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用)由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,要遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策,如有違法行為與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方后院無(wú)償提供給乙方停車,但乙方要負(fù)責(zé)后院的安全,如有財(cái)產(chǎn)損失須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,另外賓館后門乙方要鎖好,如給甲方帶來(lái)財(cái)產(chǎn)損失乙方須負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方在承租期間,租金須在前一年的12月份和當(dāng)年的1月份內(nèi)付清給甲方。逾期交付每天按租金的10%作為滯納金交納給甲方,在1月份內(nèi)無(wú)法付清租金,甲方有權(quán)收回賓館,乙方無(wú)權(quán)干涉,且乙方不得搬走賓館內(nèi)任何東西。
七、乙方租期到時(shí),如續(xù)租需與甲方協(xié)商,不再續(xù)租可搬走賓館內(nèi)的東西,但固定設(shè)施不得拆走。
八、水電費(fèi)半年或一年與甲方結(jié)算一次,但每月須交納甲方1000元(大寫:壹仟元整)。
九、乙方在租用期內(nèi),不可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租賓館,如要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租須證得甲方同意,并在原租金及原協(xié)定條款不變的情況下可以協(xié)商解決。
十、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如任何一方違約,應(yīng)賠付對(duì)方違約金50000元(大寫:伍萬(wàn)元整)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽訂日期:年月日
賓館客房出租合同篇五
乙方[承租方]。
一、甲方將自有房屋,大慶市_商服(一樓)租給乙方使用。年租金:_____________元整。
二、本合同承租期自_____年_____月____日至_________年______月____日即此合同終止期。(乙方需要在下一交款期前三個(gè)月交齊下一年租金,否則甲方有權(quán)收回此房。在租期內(nèi)房租不得上浮或下浮。)。
三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失,如有損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在退房時(shí)所有裝修不得拆走或損壞。(乙方裝修前需要征得甲方同意)。
四、如租期末滿乙方退房,甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租需要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。甲方要收回此房應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的.一切事故由乙方自行承擔(dān)。所發(fā)生法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。閣樓乙方需要拆除,乙方交給甲方壹萬(wàn)元押金租賃期滿后(20年月日前)乙方需將閣樓恢復(fù)(需用槽鋼結(jié)構(gòu)),如乙方不恢復(fù)閣樓押金不退。
六、乙方負(fù)責(zé)租用期間的土地租用費(fèi)及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)所有的稅、費(fèi)及消防費(fèi)用。
七、如乙方將門面擴(kuò)出,需用白鋼材質(zhì)(同龍江銀行一樣),到租賃期滿后不拆除,甲方返還乙方肆千元。
八、此合同一式兩份,自簽訂之日起生效。
甲方_______________。
乙方_______________。
簽定日期_____________
賓館客房出租合同篇六
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份證號(hào) 身份證號(hào)
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用,樓房面積
二、租賃期限:
1、年年月日止,租期年。
2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
2、付款方式:半年交一次,即每六個(gè)月交一次租金;
3、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬(wàn)元,即:
(1) 201 年 月日至201 年 月日,每年租金
(2)201 年 月 日至201 年 月 日,每年租金 萬(wàn)元;
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用,由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從職能部門的行政管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng),要事先書面通知甲方,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則,視為違約。
五、甲方責(zé)任:乙方承租后,甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,逾期15日外,每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方按總租金的1%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí),甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí),雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí),甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款:
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
年 月 日 年 月 日 乙方(蓋章):
賓館客房出租合同篇七
甲方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱:出租方)。
乙方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱:承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,待訂立本合同,以便共同遵守:
出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱(已下簡(jiǎn)稱:設(shè)備),型號(hào),規(guī)格及數(shù)量(見(jiàn)附表1)。
租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點(diǎn)設(shè)備如有損失承租方按照附表補(bǔ)充損失設(shè)備,出租方退還押金,撤離設(shè)備。如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi),重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。
3-1租賃方式:本設(shè)備的租賃由出租方配備安裝人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作。
3-2租賃設(shè)備的所有權(quán):合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對(duì)租賃設(shè)備只享有租賃期間的使用權(quán),沒(méi)有設(shè)備的所有權(quán)。
3-3未經(jīng)出租方同意,承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,也不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
4-1租賃價(jià)格:本宗設(shè)備按每月___元(大寫:___元)收取租賃費(fèi),以后使用時(shí)間,按三十個(gè)日歷天數(shù)計(jì)算壹個(gè)月租費(fèi)。
4-2租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間。
4-2-1設(shè)備_______年_____月____日為本次設(shè)備租賃的計(jì)費(fèi)開始時(shí)間(含當(dāng)日)。
4-2-2在設(shè)備租賃期間,因承租方原因或自然原因造成的設(shè)備停工,也按日歷天數(shù)照常計(jì)算,承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī),也按日歷天數(shù)照常計(jì)算設(shè)備租賃計(jì)費(fèi)時(shí)間。
4-2-3設(shè)備退租時(shí),承租方須提前15天向出租方發(fā)出通知,出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時(shí)間。
5-1合同簽訂生效承租方付給承租方設(shè)備押金50%,即人民幣_(tái)__元。
5-2設(shè)備啟用之前,承租方須先預(yù)付給出租方一個(gè)季度的租賃費(fèi)人民幣_(tái)__元(大寫:___元)。
5-3以后按每季度預(yù)付一次租費(fèi),每次要在上次預(yù)付租金所能租用設(shè)備到期前五日預(yù)付下一個(gè)季度租費(fèi)。
6-1出租方的義務(wù)和責(zé)任。
6-1-1密切配合承租方的工作,滿足承租方工作。服從承租方的時(shí)間安排,但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。
6-1-2負(fù)責(zé)配備設(shè)備的維護(hù)及維修,日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。使用時(shí)設(shè)備發(fā)生故障,出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機(jī)、檢修設(shè)備的時(shí)間在一天內(nèi),不扣租金,如超過(guò)一天以上,則按超過(guò)的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負(fù)責(zé)換機(jī),但不承擔(dān)檢修給承租方所造成的直接或間接損失。
6-1-3與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。
6-1-4維修人員正常工作時(shí)間:早9點(diǎn)至晚12點(diǎn)。50%以上損壞提供24小時(shí)搶修服務(wù)。
6-2承租方的義務(wù)和責(zé)任。
6-2-1負(fù)責(zé)租賃設(shè)備電力供應(yīng)即電源插座接口,如需改動(dòng)房間電路有承租方負(fù)責(zé)安排電力人員施工,產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方支付。
6-2-2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備工作電壓符合國(guó)家電力標(biāo)準(zhǔn)(ac220正負(fù)偏差10%),因電壓故障引發(fā)的設(shè)備損壞承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。(包括,雷擊,人為,電力設(shè)備損壞)。
6-2-3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)簽認(rèn)及每季度租費(fèi)的簽認(rèn)工作,負(fù)責(zé)租費(fèi)的及時(shí)支付。
7-2在租賃設(shè)備發(fā)生毀損和丟失時(shí),承租方應(yīng)立即通知出租方,承租方有權(quán)選擇下列方式之一,由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。
7-2-1將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的.狀態(tài)。
7-2-2更換與租賃設(shè)備同等型號(hào),性能的部件或配件使其能正常使用。
7-2-3當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無(wú)法修理的程度或丟失時(shí),承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額,賠償出租方。
8-1承租方延遲預(yù)付設(shè)備租費(fèi)時(shí),出租方有權(quán)將設(shè)備停機(jī)。
8-2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O(shè)備款20%的違約金。
8-3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時(shí),出租方有權(quán)采取下列措施:
8-3-1要求承租方及時(shí)付清租費(fèi)和其他費(fèi)用,并要求承租方賠償出租方的損失。
8-3-2終止本合同,收回租賃設(shè)備,并要求承租方賠償出租方的一切損失。
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一:到達(dá)簽認(rèn)收據(jù),雙方簽認(rèn)啟用證明。及雙方通過(guò)協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請(qǐng)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
出租方單位:
承租方單位:
負(fù)責(zé)人:
負(fù)責(zé)人。
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽訂日期:______年______月_____日
賓館客房出租合同篇八
一、甲方將自有房屋,大慶市_??商服(一樓)租給乙方使用。年租金:_____________元整。
二、本合同承租期自_____年_____月____日至_________年______月____日即此合同終止期。(乙方需要在下一交款期前三個(gè)月交齊下一年租金,否則甲方有權(quán)收回此房。在租期內(nèi)房租不得上浮或下浮。)。
三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失,如有損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在退房時(shí)所有裝修不得拆走或損壞。(乙方裝修前需要征得甲方同意)。
四、如租期末滿乙方退房,甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租需要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。甲方要收回此房應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔(dān)。所發(fā)生法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。閣樓乙方需要拆除,乙方交給甲方壹萬(wàn)元押金租賃期滿后(20年月日前)乙方需將閣樓恢復(fù)(需用槽鋼結(jié)構(gòu)),如乙方不恢復(fù)閣樓押金不退。
六、乙方負(fù)責(zé)租用期間的土地租用費(fèi)及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)所有的稅、費(fèi)及消防費(fèi)用。
七、如乙方將門面擴(kuò)出,需用白鋼材質(zhì)(同龍江銀行一樣),到租賃期滿后不拆除,甲方返還乙方肆千元。
八、此合同一式兩份,自簽訂之日起生效。
甲方_______________。
乙方_______________。
簽定日期_____________
賓館客房出租合同篇九
甲方:______________________________ (以下簡(jiǎn)稱:出租方)
乙方:______________________________ (以下簡(jiǎn)稱:承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,待訂立本合同,以便共同遵守:
出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱(已下簡(jiǎn)稱:設(shè)備),型號(hào),規(guī)格及數(shù)量(見(jiàn)附表1)
租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點(diǎn)設(shè)備如有損失承租方按照附表補(bǔ)充損失設(shè)備,出租方退還押金,撤離設(shè)備。如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi),重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。
3-1 租賃方式:本設(shè)備的租賃由出租方配備安裝人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作。
3-2 租賃設(shè)備的所有權(quán):合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對(duì)租賃設(shè)備只享有租賃期間的使用權(quán),沒(méi)有設(shè)備的所有權(quán)。
3-3 未經(jīng)出租方同意,承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,也不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
4-1 租賃價(jià)格:本宗設(shè)備按每月 元(大寫: 元)收取租賃費(fèi),以后使用時(shí)間,按三十個(gè)日歷天數(shù)計(jì)算壹個(gè)月租費(fèi)。
4-2 租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間
4-2-2 在設(shè)備租賃期間,因承租方原因或自然原因造成的設(shè)備停工,也按日歷天數(shù)照常計(jì)算,承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī),也按日歷天數(shù)照常計(jì)算設(shè)備租賃計(jì)費(fèi)時(shí)間。
4-2-3 設(shè)備退租時(shí),承租方須提前15天向出租方發(fā)出通知,出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時(shí)間。
5-1 合同簽訂生效承租方付給承租方設(shè)備押金50%,即人民幣 元
5-2 設(shè)備啟用之前,承租方須先預(yù)付給出租方一個(gè)季度的租賃費(fèi)人民幣 元(大寫: 元)
5-3 以后按每季度預(yù)付一次租費(fèi),每次要在上次預(yù)付租金所能租用設(shè)備到期前五日預(yù)付下一個(gè)季度租費(fèi)。
6-1 出租方的義務(wù)和責(zé)任
6-1-1 密切配合承租方的工作,滿足承租方工作。服從承租方的時(shí)間安排,但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。
6-1-2 負(fù)責(zé)配備設(shè)備的維護(hù)及維修,日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。使用時(shí)設(shè)備發(fā)生故障,出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機(jī)、檢修設(shè)備的時(shí)間在一天內(nèi),不扣租金,如超過(guò)一天以上,則按超過(guò)的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負(fù)責(zé)換機(jī),但不承擔(dān)檢修給承租方所造成的直接或間接損失。
6-1-3 與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。
6-1-4維修人員正常工作時(shí)間:早9點(diǎn)至晚12點(diǎn)。50%以上損壞提供24小時(shí)搶修服務(wù)。
6-2 承租方的義務(wù)和責(zé)任
6-2-1負(fù)責(zé)租賃設(shè)備電力供應(yīng)即電源插座接口,如需改動(dòng)房間電路有承租方負(fù)責(zé)安排電力人員施工,產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方支付。
6-2-2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備工作電壓符合國(guó)家電力標(biāo)準(zhǔn)(ac220正負(fù)偏差10%),因電壓故障引發(fā)的設(shè)備損壞承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。(包括,雷擊,人為,電力設(shè)備損壞)
6-2-3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)簽認(rèn)及每季度租費(fèi)的簽認(rèn)工作,負(fù)責(zé)租費(fèi)的及時(shí)支付
7-2 在租賃設(shè)備發(fā)生毀損和丟失時(shí),承租方應(yīng)立即通知出租方,承租方有權(quán)選擇下列方式之一,由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。
7-2-1 將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。
7-2-2 更換與租賃設(shè)備同等型號(hào),性能的部件或配件使其能正常使用。
7-2-3 當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無(wú)法修理的程度或丟失時(shí),承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額,賠償出租方。
8-1 承租方延遲預(yù)付設(shè)備租費(fèi)時(shí),出租方有權(quán)將設(shè)備停機(jī)。
8-2 未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O(shè)備款20%的違約金。
8-3 承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時(shí),出租方有權(quán)采取下列措施:
8-3-1 要求承租方及時(shí)付清租費(fèi)和其他費(fèi)用,并要求承租方賠償出租方的損失。
8-3-2 終止本合同,收回租賃設(shè)備,并要求承租方賠償出租方的一切損失。
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一:到達(dá)簽認(rèn)收據(jù),雙方簽認(rèn)啟用證明。及雙方通過(guò)協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請(qǐng)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
出租方單位:
承租方單位:
負(fù)責(zé)人:
負(fù)責(zé)人
簽訂日期: _____ 年_____月_____日
簽訂日期: _____ 年_____月_
賓館客房出租合同篇十
甲方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱:出租方)。
乙方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱:承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,待訂立本合同,以便共同遵守:
出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱(已下簡(jiǎn)稱:設(shè)備),型號(hào),規(guī)格及數(shù)量(見(jiàn)附表1)。
租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點(diǎn)設(shè)備如有損失承租方按照附表補(bǔ)充損失設(shè)備,出租方退還押金,撤離設(shè)備。如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi),重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。
3-1租賃方式:本設(shè)備的租賃由出租方配備安裝人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作。
3-2租賃設(shè)備的所有權(quán):合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對(duì)租賃設(shè)備只享有租賃期間的使用權(quán),沒(méi)有設(shè)備的所有權(quán)。
3-3未經(jīng)出租方同意,承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,也不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
4-1租賃價(jià)格:本宗設(shè)備按每月元(大寫:元)收取租賃費(fèi),以后使用時(shí)間,按三十個(gè)日歷天數(shù)計(jì)算壹個(gè)月租費(fèi)。
4-2租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間。
4-2-2在設(shè)備租賃期間,因承租方原因或自然原因造成的設(shè)備停工,也按日歷天數(shù)照常計(jì)算,承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī),也按日歷天數(shù)照常計(jì)算設(shè)備租賃計(jì)費(fèi)時(shí)間。
4-2-3設(shè)備退租時(shí),承租方須提前15天向出租方發(fā)出通知,出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時(shí)間。
5-1合同簽訂生效承租方付給承租方設(shè)備押金50%,即人民幣元。
5-2設(shè)備啟用之前,承租方須先預(yù)付給出租方一個(gè)季度的租賃費(fèi)人民幣元(大寫:元)。
5-3以后按每季度預(yù)付一次租費(fèi),每次要在上次預(yù)付租金所能租用設(shè)備到期前五日預(yù)付下一個(gè)季度租費(fèi)。
6-1出租方的義務(wù)和責(zé)任。
6-1-1密切配合承租方的工作,滿足承租方工作。服從承租方的時(shí)間安排,但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。
6-1-2負(fù)責(zé)配備設(shè)備的維護(hù)及維修,日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。使用時(shí)設(shè)備發(fā)生故障,出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機(jī)、檢修設(shè)備的時(shí)間在一天內(nèi),不扣租金,如超過(guò)一天以上,則按超過(guò)的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負(fù)責(zé)換機(jī),但不承擔(dān)檢修給承租方所造成的直接或間接損失。
6-1-3與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。
6-1-4維修人員正常工作時(shí)間:早9點(diǎn)至晚12點(diǎn)。50%以上損壞提供24小時(shí)搶修服務(wù)。
6-2承租方的義務(wù)和責(zé)任。
6-2-1負(fù)責(zé)租賃設(shè)備電力供應(yīng)即電源插座接口,如需改動(dòng)房間電路有承租方負(fù)責(zé)安排電力人員施工,產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方支付。
6-2-2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備工作電壓符合國(guó)家電力標(biāo)準(zhǔn)(ac220正負(fù)偏差10%),因電壓故障引發(fā)的設(shè)備損壞承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。(包括,雷擊,人為,電力設(shè)備損壞)。
6-2-3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)簽認(rèn)及每季度租費(fèi)的簽認(rèn)工作,負(fù)責(zé)租費(fèi)的`及時(shí)支付。
7-1承租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備人為損壞賠償(正常損壞不在此內(nèi)),和丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
7-2在租賃設(shè)備發(fā)生毀損和丟失時(shí),承租方應(yīng)立即通知出租方,承租方有權(quán)選擇下列方式之一,由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。
7-2-1將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。
7-2-2更換與租賃設(shè)備同等型號(hào),性能的部件或配件使其能正常使用。
7-2-3當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無(wú)法修理的程度或丟失時(shí),承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額,賠償出租方。
8-1承租方延遲預(yù)付設(shè)備租費(fèi)時(shí),出租方有權(quán)將設(shè)備停機(jī)。
8-2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O(shè)備款20%的違約金。
8-3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時(shí),出租方有權(quán)采取下列措施:
8-3-1要求承租方及時(shí)付清租費(fèi)和其他費(fèi)用,并要求承租方賠償出租方的損失。
8-3-2終止本合同,收回租賃設(shè)備,并要求承租方賠償出租方的一切損失。
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一:到達(dá)簽認(rèn)收據(jù),雙方簽認(rèn)啟用證明。及雙方通過(guò)協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請(qǐng)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
出租方單位:
承租方單位:
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽訂日期:_____年_____月_____日
賓館客房出租合同篇十一
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將重陽(yáng)街66號(hào)“東來(lái)客?!弊饨o乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬(wàn)陸仟元,租期:____年____月____日至____年____月____日止,租期為一年,租金一次性付清。
經(jīng)雙方商議達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o(wú)償提供給乙方使用,以后的由乙方自行解決。
二、乙方租賃期滿后,如果賓館內(nèi)的設(shè)施如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償或是修理好。
三、遇到其它自然災(zāi)害,或是征用無(wú)法繼續(xù)合同,甲方按實(shí)際營(yíng)運(yùn)的月份退還給乙方。
四、乙方經(jīng)營(yíng)期間,必須遵守法律法規(guī),如有違法經(jīng)營(yíng)行為,后果自負(fù)。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方簽字按?。?乙方簽字按?。?/p>
____年____月____日
賓館客房出租合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;。
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd。
b:家俱:
二、租用期限及其約定:
2.房屋租金:每月元人民幣;。
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)元人民幣;。
甲方:日期:
乙方:日期:
賓館客房出租合同篇十三
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好,甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
一、租期三年,從206月1日至5月31日止。租金陸萬(wàn)叁仟陸佰元壹年,每年6月1日付清下年的租金,先付清后使用。
二、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的責(zé)任,乙方經(jīng)營(yíng)三年當(dāng)中所有產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、稅種費(fèi)用、安全責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。
三、財(cái)產(chǎn)移交。
1、太陽(yáng)能、電加熱一套價(jià)值18600元;洗衣盆1個(gè)價(jià)值120元,全自動(dòng)麻將桌一臺(tái)(包含兩副麻將,4個(gè)膠以椅)價(jià)值2300元,沙發(fā)大小4個(gè),茶幾一張(底板壞),全封閉1.2毫米玻璃,以上所有東西都完好無(wú)損,損壞一律賠償。
2、16音房間燈具、插座、水龍頭、洗臉盆、淋浴、窗子、窗簾都完好,無(wú)損壞,登子15個(gè),電視柜16張,小飲水機(jī)16臺(tái),房間內(nèi)墻畫16塊,32雙拖鞋,30床棉絮,被芯30床,枕芯33個(gè),毛毯2床,床墊30張,電熱毯11張,床頭柜30個(gè),2樓玻璃圓桌一張,4個(gè)椅子,大盆花3盆,中盆花2盆,電風(fēng)扇8臺(tái),39張洗澡帕,44張洗臉帕,32個(gè)口杯,32個(gè)磁化杯,清點(diǎn)屬實(shí)。
(3)總臺(tái)電腦全套設(shè)施(其中17寸液晶顯示器10臺(tái),主機(jī)9個(gè),鍵盤9個(gè),鼠標(biāo)9個(gè),音響9對(duì))都完好無(wú)損。10個(gè)21寸電視,10個(gè)機(jī)頂盒,10個(gè)機(jī)卡,10對(duì)搖控板。
4、公安掃描儀一臺(tái),大飲水機(jī)一臺(tái),4個(gè)水桶,垃圾籮23個(gè),十字銹2塊(一塊為“家”字,一塊小花開富貴)。
以上物品經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn),現(xiàn)在的物品因?yàn)殛惻f用不來(lái)的,乙方自己購(gòu)買,費(fèi)用乙方自付。甲方現(xiàn)在完好無(wú)損的物品,如乙方在使用期間損壞,必須幫甲方修好。到期滿后,乙方后面所購(gòu)買的物品歸乙方所有。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方在租用期間,不準(zhǔn)利用相關(guān)證件做違法、違規(guī)事件,如貨款,抵押等違法亂紀(jì)的事情,乙方不得利用賓館做違法亂紀(jì)的非法勾檔,如:吸毒、販毒、賣淫、嫖娼、賭博、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事件。乙方在營(yíng)業(yè)期間的所用費(fèi)用,如稅費(fèi)、水電費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)、小工費(fèi)等一律自行承擔(dān),并且要按時(shí)繳納以上的各種費(fèi)用,如有不繳,被相關(guān)部門停用,甲方有權(quán)同乙方解除合同并退還租金。乙方不得中途把賓館再轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)將賓館收回并不退還租金。
六、以上條款都是在甲乙雙方平等、自愿下簽訂,如有哪一方違約,將視為違法行為,移交相關(guān)部門處理。
七、未盡事宜,最終解除權(quán)歸甲方。
八、此合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定合同生效。
甲方:乙方:
賓館客房出租合同篇十四
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下:
第一條租用房號(hào):____________賓館______樓______室,共______間房。
第二條租約:自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個(gè)月______天。
第三條房租價(jià)格:自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為____________元,合計(jì)為____________元。
第四條預(yù)付租金:自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個(gè)月______天,合計(jì)為____________元。
第五條付款事項(xiàng):除預(yù)付租金外,乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳,月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來(lái)前廳部辦理結(jié)算,以付清當(dāng)月全部帳目,與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫(kù)保存,待領(lǐng),并終止協(xié)議,原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項(xiàng)目:乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件:
1.免費(fèi)早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí)),各餐廳均可。
2.免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3.商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,均可獲______%的優(yōu)惠。
6.卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
7.免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊。
8.免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外)。
9.凡經(jīng)常住房訂房者,其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方在賓館內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺(tái),返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù)。
第九條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。
客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。
第十二條租約期滿時(shí),在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下,同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí),本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個(gè)月以書面通知銷售部,否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。
第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方:______________________(公章)。
地址:______________________法人代表:___________________(簽章)。
開戶銀行及帳號(hào):__________________________。
乙方:______________________(公章)。
地址:______________________法人代表:___________________(簽章)。
開戶銀行及帳號(hào):__________________________。
賓館客房出租合同篇十五
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
2、甲方將位于臥龍新港2-3-307的營(yíng)業(yè)中賓館租賃給乙方,甲方營(yíng)業(yè)中賓館各種電器,床單,被褥,門窗,水電一切設(shè)施完好交與乙方,乙方在承租期內(nèi)有義務(wù)維修各種設(shè)施,在合同期滿,要保證各種電器能正常運(yùn)轉(zhuǎn),床單、被褥不得有臟亂,破壞現(xiàn)象,如有損壞按原價(jià)型號(hào),原牌子購(gòu)置賠付。
3、甲方將房屋租賃給乙方,租期5年,即從20xx年5月1日起至于20xx年5月1日,租金每年肆萬(wàn)元整($-40000元),前兩年租金半年一交,以后一年一交,押金壹萬(wàn)元整($-10000元)。
4、租金交付情況,乙方在每年的5月1號(hào)或11月1號(hào)前交付貳萬(wàn)元租金,后叁年每年的5月1日交付一半的租金給甲方,如逾期不交租金,每逾期一天按違約部分金額的百分之十償付甲方違約金,若拖欠租金長(zhǎng)達(dá)20天時(shí),甲方有權(quán)通知其解除合同,收回租賃物,由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方在承租期間內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),如果發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng),一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,出租,如有違約甲方收回賓館,押金不退。
6、乙方如需另行裝修,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),以確保房屋的安全性,因破壞主題結(jié)構(gòu)造成的一切后果由乙方承擔(dān),乙方在租期內(nèi)發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān),乙方自行承擔(dān)。
7、此合同期滿后,乙方若繼續(xù)租賃房屋,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán),并在合同期滿前30天告知甲方,租金由甲乙雙方另行協(xié)商議定,并簽訂《續(xù)租合同》,乙方在履行《續(xù)租合同》簽訂的條款后,方可以繼續(xù)使用房屋,乙方若不續(xù)租房屋則在合同期滿前3天自行清理房屋退還甲方,甲方在合同期約定到期日有權(quán)清理房屋并進(jìn)行招租,與此合同未盡事宜雙方共同協(xié)商解決,如發(fā)生糾紛無(wú)法協(xié)商由法院調(diào)解合同后付財(cái)務(wù)清單一份如財(cái)務(wù)若有損壞,乙方照價(jià)賠償。
此合同一式兩份,雙方各持一份,自簽字后即產(chǎn)生法律效力,若單方違約,由此產(chǎn)生的法律后果由違約方負(fù)全部責(zé)任。
電水壺。
文件柜。
電腦桌。
椅子。
床
床墊。
被子。
枕頭。
5臺(tái)3個(gè)1個(gè)2臺(tái)6把8個(gè)8個(gè)薄7個(gè)厚7個(gè)8個(gè)。
賓館客房出租合同篇十六
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好,甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
一、租期三年,從20xx年6月1日至20xx年5月31日止。租金陸萬(wàn)叁仟陸佰元壹年,每年6月1日付清下年的租金,先付清后使用。
二、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的責(zé)任,乙方經(jīng)營(yíng)三年當(dāng)中所有產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、稅種費(fèi)用、安全責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。
三、財(cái)產(chǎn)移交。
1、太陽(yáng)能、電加熱一套價(jià)值18600元;洗衣盆1個(gè)價(jià)值120元,全自動(dòng)麻將桌一臺(tái)(包含兩副麻將,4個(gè)膠以椅)價(jià)值2300元,沙發(fā)大小4個(gè),茶幾一張(底板壞),全封閉1.2毫米玻璃,以上所有東西都完好無(wú)損,損壞一律賠償。
2、16音房間燈具、插座、水龍頭、洗臉盆、淋浴、窗子、窗簾都完好,無(wú)損壞,登子15個(gè),電視柜16張,小飲水機(jī)16臺(tái),房間內(nèi)墻畫16塊,32雙拖鞋,30床棉絮,被芯30床,枕芯33個(gè),毛毯2床,床墊30張,電熱毯11張,床頭柜30個(gè),2樓玻璃圓桌一張,4個(gè)椅子,大盆花3盆,中盆花2盆,電風(fēng)扇8臺(tái),39張洗澡帕,44張洗臉帕,32個(gè)口杯,32個(gè)磁化杯,清點(diǎn)屬實(shí)。
(3)總臺(tái)電腦全套設(shè)施(其中17寸液晶顯示器10臺(tái),主機(jī)9個(gè),鍵盤9個(gè),鼠標(biāo)9個(gè),音響9對(duì))都完好無(wú)損。10個(gè)21寸電視,10個(gè)機(jī)頂盒,10個(gè)機(jī)卡,10對(duì)搖控板。
4、公安掃描儀一臺(tái),大飲水機(jī)一臺(tái),4個(gè)水桶,垃圾籮23個(gè),十字銹2塊(一塊為“家”字,一塊小花開富貴)。以上物品經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn),現(xiàn)在的物品因?yàn)殛惻f用不來(lái)的,乙方自己購(gòu)買,費(fèi)用乙方自付。甲方現(xiàn)在完好無(wú)損的物品,如乙方在使用期間損壞,必須幫甲方修好。到期滿后,乙方后面所購(gòu)買的物品歸乙方所有。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方在租用期間,不準(zhǔn)利用相關(guān)證件做違法、違規(guī)事件,如貨款,抵押等違法亂紀(jì)的事情,乙方不得利用賓館做違法亂紀(jì)的非法勾檔,如:吸毒、販毒、賣淫、嫖娼、賭博、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事件。乙方在營(yíng)業(yè)期間的所用費(fèi)用,如稅費(fèi)、水電費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)、小工費(fèi)等一律自行承擔(dān),并且要按時(shí)繳納以上的各種費(fèi)用,如有不繳,被相關(guān)部門停用,甲方有權(quán)同乙方解除合同并退還租金。乙方不得中途把賓館再轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)將賓館收回并不退還租金。
六、以上條款都是在甲乙雙方平等、自愿下簽訂,如有哪一方違約,將視為違法行為,移交相關(guān)部門處理。
七、未盡事宜,最終解除權(quán)歸甲方。
八、此合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定合同生效。
甲方:乙方:
賓館客房出租合同篇十七
元/年(大寫:萬(wàn)元/年),之后五年不變,甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。
4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi),乙方支付定金10萬(wàn)元,甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付:房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部,以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任,無(wú)須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下:
開戶名稱:
開戶銀行:
賬號(hào):
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方,否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定。
5.1租賃期間,因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表,并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù),該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收,則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等,乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算)。乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。
5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。
5.3輔助用房:租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)),根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,無(wú)須支付另外費(fèi)用,輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定:乙方租賃房屋后,可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。
5.5停車場(chǎng)地:甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用,停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi),甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清:否則,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的,經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
5.9房屋交付后,因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由,致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況,自乙方書面通知甲方之日起滿10日,甲方仍未解決的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng),并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金,以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、房屋維修責(zé)任。
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除,因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3租賃期間,甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同,也可經(jīng)甲方書面同意后,根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),應(yīng)提前日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,以及歷年來(lái)建筑改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的,甲方同意免租期順延,如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方的書面同意,并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原,返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押。
8.1房屋租賃期間,甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司,甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。
8.2租賃期間,甲方抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本。
內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。
8.3在租賃期間,甲方如需出售處置該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,并繼續(xù)履行。
九、解除本合同的條件。
9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9.2甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息,如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí),則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意,如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向:
9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,屆時(shí),乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等,其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營(yíng)業(yè)總收入的20%),甲、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方,甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金支付違約金;如給對(duì)方造成損失,而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分:
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無(wú)法修復(fù)的;。
9.3.7本合同簽訂后,非本合同約定的情況下,若甲方單方變更、終止或解除本合同的,需提前2個(gè)月向乙方提出,經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。
9.3.8本合同簽訂后,非本合同約定的情況下,若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,需提前2個(gè)月向甲方提出,并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同,乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、違約責(zé)任。
10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用),如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損害,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,每逾期一天,按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的,甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),因此延誤租期免費(fèi)順延,給乙方造成損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同,甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外,還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。
11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條。
款:“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體,如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù),不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí),保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)?!比缂追奖kU(xiǎn)條款中未能增加以上條款,因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,甲方不得追究乙方責(zé)任。
11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故,由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。
十二、其他條款。
12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“),甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,如給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,犯變更終止合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。
12.5本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí),已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分,甲方執(zhí)三分、乙方持四分,自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方(甲方):法定代表人:。
經(jīng)辦人:聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
承租方(乙方):
法定代表人:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
共
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賓館客房出租合同篇十八
甲方(出租方):身份證號(hào):
乙方(承租方):身份證號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋的基本情況:
甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方使用。
二、房屋用途:
1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng),用途為:旅館。
2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意,以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
三、租賃期限:
1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日,共計(jì)5年,在租賃期內(nèi)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、租金:
1.租金為每年**萬(wàn)元整,乙方并交給甲方押金*萬(wàn)元整,租滿5年?yáng)|西無(wú)損壞的情況下甲方退還乙方三萬(wàn)元押金,如沒(méi)有租滿五年乙方退租,甲方不退還三萬(wàn)元押金給乙方,如租滿5年房間東西有損壞,甲方有權(quán)在押金里扣除相當(dāng)價(jià)格。
2.租金支付方式:現(xiàn)金一次性支付,租金按年交付給甲方,每年5月16日之前交清租金,如乙方不在指定期內(nèi)交清租金,甲方有權(quán)收回旅館,并不退還乙方所交押金。
五、甲方應(yīng)于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用。
六、甲方交付房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付3萬(wàn)元整租房押金。同時(shí)甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后在不損壞房屋內(nèi)所有東西的情況下退還押金給乙方。
七、其他費(fèi)用:
租賃期內(nèi),乙方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他相關(guān)社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔(dān),向有關(guān)部門繳納。同時(shí)乙方要做好防盜、防火安全措施,如果發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
八、房屋改善:
乙方因經(jīng)營(yíng)需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房進(jìn)行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
九、房屋返還:
租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營(yíng)物品可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝修的部分,具體為乙方恢復(fù)原狀,復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方出錢,返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
十、轉(zhuǎn)租:
1.乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
十一、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。
1.不按約定時(shí)間足額支付房租金的。
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到租賃保證金的。
3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用租賃房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責(zé)承擔(dān))。
十二、合同爭(zhēng)議的解決辦法:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、本合同一式二份,甲方、乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章:乙方(承租方)簽章:
賓館客房出租合同篇十九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1.甲方租賃給乙方的酒店位于。
2.酒店面積共約平方米(建筑面積/使用面積)。
3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件;
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃期限。
1.該酒店租賃期限共五年,從年月日起至年月日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。
3.酒店交付日期:
第三條租金支付方式。
1.第一年租金五百萬(wàn)元;其余年度的租金為六百萬(wàn)元。
2.租金支付方式如下:
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動(dòng)解除,乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
乙方應(yīng)向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。
乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi);包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)。
1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議。
1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,應(yīng)用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。
第七條賓館的交付及收回的驗(yàn)收。
1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條違約責(zé)任。
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,
房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。
2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回。
酒店,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3.在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條其他約定事項(xiàng)。
1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件由甲方辦理。
2.本合同在雙方簽字之日生效。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方:(簽字蓋章)。
賓館客房出租合同篇二十
甲方(出租方):乙方(承租方):
身份證號(hào)身份證號(hào)。
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
樓房面積。
1、年月日——年月日止,租期年。
2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租,則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
1、房屋租金;
2、付款方式:半年交一次,即每六個(gè)月交一次租金;
3、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬(wàn)元,即:
(1)20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,每年租金。
(2)20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,每年租金xxx萬(wàn)元;
(3)20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,每年租金xx萬(wàn)元。
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用,由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從職能部門的行政管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng),要事先書面通知甲方,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則,視為違約。
乙方承租后,甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,逾期15日外,每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方按總租金的1%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí),甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí),雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí),甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
年月日年月日。
賓館客房出租合同篇二十一
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)就賓館休閑會(huì)所租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途。
甲方自愿將位于賓館休閑會(huì)所面積平方米,底樓門面通,樓全部(間及屋頂平臺(tái)平方米),總面積平方米,有償租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。房產(chǎn)證號(hào):地址:××××××××。
二、租賃時(shí)間。
租期拾年。即年月日起至年月日止。
三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交納方法。
1、年租金為:第一年租金元,第二年起每年租金為元,不遞增。每年租金交納時(shí)間為年月日。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元),物簽定合同之后天內(nèi)交清。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在雙方簽約后將其租賃賓館會(huì)所房屋全部交給乙方經(jīng)營(yíng)使用,并由雙方簽具交接單。
2、雙方簽約后,甲方必須保證提供水、電設(shè)施完好無(wú)損,以保證乙方正常使用。否則第一次維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),做到文明經(jīng)商自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)負(fù)盈虧。合法經(jīng)營(yíng)處理周邊關(guān)系。
4、出租房屋的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé),乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)即時(shí)交納水、電費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅及其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
5、乙方在租賃期內(nèi),維護(hù)與裝修應(yīng)注意安全,文明施工;盡量不改變房屋結(jié)構(gòu),如有特殊要求須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意并簽字后方可進(jìn)行,要符合消防安全要求。合同期滿后,乙方只能將可移動(dòng)的固定資產(chǎn)拆除。如要變賣給甲方,應(yīng)與甲方協(xié)商,甲方應(yīng)同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)及固定資產(chǎn)變賣費(fèi)數(shù)額)。
6、經(jīng)營(yíng)期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負(fù)責(zé)。房屋結(jié)構(gòu)性維修或自然災(zāi)害損壞由甲方負(fù)責(zé)。
7、在二樓屋頂平臺(tái)搭建與裝修甲方應(yīng)出面交涉和協(xié)助解決有關(guān)的問(wèn)題。費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿所新建房屋及固定設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商處理。
五、合同解除及違約責(zé)任。
1、租賃期內(nèi),甲方必須將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下,乙方可優(yōu)先購(gòu)買。如不買,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的甲方,享有原方的權(quán)利,并承擔(dān)甲方的義務(wù)。同時(shí)盡量保證該合同的順利執(zhí)行。
2、租賃期間,甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),更不得任意終止或解除合同。否則,乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計(jì)算),并無(wú)條件退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)給乙方。
3、合同期滿后,如甲方仍出租該賓館房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)利,并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在合同期內(nèi)乙方如因特殊情況轉(zhuǎn)讓??膳c甲方協(xié)商,征得甲方同意認(rèn)可后方可進(jìn)行,并收取一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
六、其他事項(xiàng)。
1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議,所簽補(bǔ)充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。
甲方:身份證號(hào)碼:電話:
乙方:身份證號(hào)碼:電話:
日期:年月日
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