報告是一種詳細闡述某個問題、事件或研究內(nèi)容的書面材料，用于向特定對象傳達信息。那么我們該如何寫一份完美的報告呢？首先要確定報告的目標和受眾，然后收集和整理相關資料，進行分析和歸納，展開詳細的敘述和闡述。在撰寫過程中，要注意語言準確、表達清晰、邏輯嚴謹，同時使用適當?shù)膱D表和數(shù)據(jù)來支持觀點。最后，進行仔細的修改和校對，確保報告的準確性和完整性?？傮w而言，閱讀這些范文可以啟發(fā)我們的創(chuàng)造力和思維方式，培養(yǎng)我們的寫作技巧和能力。
投資股權項目評估報告篇一
(7)正式出具評估報告書并提交委托方。
九、評估假設。
本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設被評估單位持續(xù)經(jīng)營的前。
提下，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行市場價值，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權主體。
變動的原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
十、評估結論。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨立、公正、
科學和客觀的原則及必要的評估程序，中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司對東方家園。
有限公司于評估基準日的全部資產(chǎn)及負債進行了評估，此次評估采用成本法，資產(chǎn)評估。
結果如下：
以持續(xù)經(jīng)營為假設前提，截至評估基準日委估的資產(chǎn)賬面價值194，245.65萬元，
值率0.00%。具體詳見資產(chǎn)評估結果匯總表：
評估基準日：20xx年05月31日單位：萬元。
項目帳面價值評估價值增減值增值率%。
流動資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長期股權投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動負債164，144.28164，144.280.000.00。
負債總計164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇二
佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院主要的業(yè)務分為四大塊：整形激光美容、口腔美容、中醫(yī)保健推拿和醫(yī)美館美容美體連鎖。金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院前身是康美整形美容醫(yī)院，是佛山地區(qū)唯一一家經(jīng)衛(wèi)生局批準設立的整形美容?？漆t(yī)院。目前，公司的主要業(yè)務區(qū)域在佛山市(當然基于康美醫(yī)院在美容整形領域的良好聲譽，也有很多外地人士到佛山來做美容整形等)。醫(yī)院通過購買一大批先進的整形美容醫(yī)療設備，用最先進的設備、最安全的保證，提供個性化的優(yōu)質(zhì)服務。同時，通過醫(yī)美館連鎖經(jīng)營的方式來實現(xiàn)大眾化服務。基于美容行業(yè)特殊的行業(yè)特征，醫(yī)院現(xiàn)金流表現(xiàn)良好，客源穩(wěn)定增長。根據(jù)評估人員對本醫(yī)院所處的行業(yè)概況分析和醫(yī)院基本情況的核實、分析，評估人員認為本次評估所涉及的資產(chǎn)具有以下特點：
(1)被評估的資產(chǎn)是經(jīng)營性資產(chǎn)、產(chǎn)權清晰，具備持續(xù)經(jīng)營條件;。
(2)被評估的資產(chǎn)能夠用貨幣來衡量其未來收益;。
(3)被評估的資產(chǎn)能夠用貨幣來反映其風險;。
(4)在香港有業(yè)務類似的上市公司，可比較評估價值。
因此，金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院(康美醫(yī)院)采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法和市盈率方法是可行的。
投資股權項目評估報告篇三
甘國端主任、教授，甘教授同時也是本院的創(chuàng)始合伙人之一。甘院長是亞洲美容學會委員、中國醫(yī)師協(xié)會美容與整形醫(yī)師學會委員、廣東省醫(yī)學會整形外科學學會委員、佛山市醫(yī)學美學與美容學會美容外科學組副組長。甘教授畢業(yè)于中山醫(yī)科大學，從事整形美容工作二十多年，成功實施整形手術達3萬多人次。
先生執(zhí)行董事金子醫(yī)院的創(chuàng)辦人之一。鄧先生畢業(yè)于華中科技大學，并獲得中山大學emba碩士。鄧先生擁有多個行業(yè)的投資管理實際工作經(jīng)驗，其投資管理的項目涉及醫(yī)療、紡織、酒店、牛奶、汽車等行業(yè)。鄧先生對現(xiàn)代企業(yè)管理有著豐富的理論知識和管理經(jīng)驗。
徐貴龍副院長畢業(yè)于解放軍第一軍醫(yī)大學。曾任解放軍第421醫(yī)院任中醫(yī)科主治醫(yī)師、院長助理、醫(yī)務處副主任兼體檢科主任、理療科主任;廣東新南方集團養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖有限公司任副總經(jīng)理、常務副總經(jīng)理;廣東新南方集團新珠江大酒店有限公司任副總經(jīng)理兼中醫(yī)養(yǎng)生會所總經(jīng)理;扶元集團業(yè)務總監(jiān)、扶元堂康復醫(yī)院院長2009年5月徐先生在佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任副院長。
何玲副院長曾于佛山禪城酒店任培訓部經(jīng)理、餐飲部經(jīng)理、副總經(jīng)理;2007年8月起在佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任副院長(主管醫(yī)美館連鎖、人事及客服部門)。何小姐有超過20年的連鎖管理、培訓等實際管理經(jīng)驗，何小姐擁有國家高級服務技師資格證。
沈仕宏院長助理英國諾丁漢大學國際金融及市場營銷碩士。曾任職于美國友邦保險有限公司市場部、廣州匯豐銀行，于市場營銷及企業(yè)管理方面擁有豐富知識。沈先生于2006年被邀請加入金子醫(yī)院，曾任市場策劃部部長，現(xiàn)任醫(yī)院院長助理。
陳浩佳財務總監(jiān)1983年畢業(yè)于佛山廣播電視大學，擁有工商管理和會計雙學位。曾于佛山水產(chǎn)食品總公司任財務主任，擁有豐富的財務會計經(jīng)驗，熟悉國內(nèi)工商稅務的相關法律法規(guī)。于2001年加入金子醫(yī)院任財務總監(jiān)至今。
王業(yè)勝主任畢業(yè)院校于成都中醫(yī)藥大學，為中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師。王先生曾在四川米易新河醫(yī)院任針推醫(yī)師;1995年-1998年王先生在四川海運美容健康中心任針推教師;1999年王先生加盟佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任推拿科主任。
周光明主任擁有口腔醫(yī)學碩士學位，畢業(yè)院校于華西醫(yī)科大學。具有豐富的臨床經(jīng)驗。周先生1991年-1994年任職在佛山口腔醫(yī)院;1994年，周先生加盟佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院，并任口腔科主任。
經(jīng)過16年的發(fā)展，金子醫(yī)院形成了坦誠、務實、快捷、求變的作風理念以及熱情、互助、快樂、分享的企業(yè)文化。這種人性化的企業(yè)文化在金子醫(yī)院展現(xiàn)了極大的親和力和凝聚力，金子也做到了用心贏得顧客、用心把事情做好，做到使顧客滿意。
投資股權項目評估報告篇四
2.投資者基本情況。
單位名稱：山西xx建材股份有限公司。
單位性質(zhì)：民營企業(yè)。
單位地址：山西大同市新榮區(qū)。
注冊資本：2400萬元。
山西xx建材有限公司于2002年在山西大同市工商局注冊登記，公司注冊資本金2400萬元人民幣。本公司是一家主要從事礦（巖）棉及其系列產(chǎn)品生產(chǎn)、加工及銷售的企業(yè)。公司現(xiàn)經(jīng)營地址為山西大同市新榮區(qū)，公司機構設置生產(chǎn)部、營銷部、技術部、財務部、綜合部、研發(fā)部，現(xiàn)有職工130余名，職工的來源主要有聘用社會有經(jīng)驗的管理及技術人員、招聘大中專畢業(yè)生，按國家有關法律法規(guī)進行管理和生產(chǎn)勞作。
3.項目背景及所處情況。
項目承辦單位名稱：山西xx建材股份有限公司。
建設地點：山西省大同市。
項目性質(zhì)類型：建材項目。
項目建設規(guī)模及內(nèi)容：礦（巖）棉保溫板：4萬t/a。
礦(巖)棉及其系列產(chǎn)品具有重量輕、保溫隔熱、吸聲隔音、阻燃、耐高溫、不腐不蛀等性能優(yōu)異，是目前國內(nèi)外普遍使用的保溫隔熱材料，廣泛用于建筑和國民經(jīng)濟各個領域的保溫隔熱；礦(巖)棉制品報廢后不污染環(huán)境，是一種“環(huán)境協(xié)調(diào)材料”
目前，用做保溫、隔熱的礦(巖)棉制品中，用量最大的產(chǎn)品為板狀制品，其用量占礦(巖)棉總產(chǎn)量的一半以上，主要用于建筑物的墻體、屋面、隔斷保溫，也用于冷庫、設備、交通工具殼體保溫隔熱。
建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和運輸建筑材料消耗的能源）和使用過程中直接消耗的能源已占全社會總能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，發(fā)達國家由于生活舒適條件高，能耗超過40%，我國30%左右，建筑耗能已成為我國三大用能領域之一，建筑節(jié)能潛力巨大。
在建筑保溫節(jié)能方面，我國與世界發(fā)達國家相比還有相當大的差距，例如，我國絕大多數(shù)采暖地區(qū)圍護結構的熱功能性都比氣候相近的發(fā)達國家要差許多，外墻傳熱系數(shù)為他們的倍，外窗為2-3倍，屋面為3-6倍。一方面，單位建筑面積的能耗還很高，歐美平均近50%，日本為57%，我國能源利用率還很低，僅為28%。另一方面，我國的可利用能源是極有限的，這已經(jīng)引起了我國相關部門的高度重視。為此，國家出臺了《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》、《公共機構節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等諸多強制性法規(guī)，以加強建筑節(jié)能。
投資股權項目評估報告篇五
定的。因電子設備更新很快，大部分都是5年以上的，所以以殘值率考慮其價值。
(3)評估值的確定。
評估值=重置價值×綜合成新率。
4、遞延所得稅資產(chǎn)的評估。
遞延所得稅資產(chǎn)為由于會計制度與稅法在計算收入、費用和損失時，存在時間上的。
差異，而產(chǎn)生的本期影響所得稅的金額。本次評估的遞延所得稅資產(chǎn)為計提壞賬準備形。
成的影響所得稅的金額。
評估人員了解企業(yè)適用的所得稅政策和執(zhí)行的會計制度，核實引起時間性差異的真。
實性、準確性?？傻挚蹠簳r性差異轉(zhuǎn)回的期間內(nèi)，無法產(chǎn)生足夠的應納稅所得額用以利。
用可抵扣暫時性差異，使得與遞延所得稅資產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益無法全部實現(xiàn)的，對于預。
期無法實現(xiàn)的部分，應當減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價值。因此，本次評估根據(jù)企業(yè)實。
際情況，遞延所得稅資產(chǎn)評估值為零。
(三)關于負債的評估。
關于負債中短期借款、應付賬款、職工薪酬、應交稅費、其他應付款、長期借款和。
長期應付款等科目的評估，對于負債，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的各項目明細表，根據(jù)評。
估目的實現(xiàn)后的被評估單位實際需要承擔的負債項目及金額確定評估值。
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，依據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求，我們的評估程序?qū)嵤┻^。
程主要包括了接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算、評估匯總、撰寫報告。
等，評估程序?qū)嵤┻^程及情況說明如下：
(一)明確評估業(yè)務基本事項、簽訂業(yè)務約定書。
聽取公司有關人員對公司情況及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，進行前期盡職調(diào)查、
訪談調(diào)研工作，了解產(chǎn)權持有者的財務核算制度、會計科目設置和基本核算方法，了解。
評估目的、明確評估對象及評估范圍等。在明確評估業(yè)務基本事項基礎上，聽取委托。
方介紹評估資產(chǎn)的范圍、類別、評估目的和時間進度要求，并深入現(xiàn)場，對委估資產(chǎn)狀。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇六
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
投資股權項目評估報告篇七
據(jù)相關資料顯示，目前我國醫(yī)療美容行業(yè)從業(yè)人員超過15萬人，其中醫(yī)生超過5萬人，機構近10000家，每年的產(chǎn)值超過1000億元?？梢哉f這是一個具有巨大潛力的市場。中國的整形美容行業(yè)進入了前所未有的蓬勃發(fā)展時期，但機遇總是與挑戰(zhàn)并存，發(fā)達的現(xiàn)代醫(yī)學讓美麗不再與生俱來，讓美麗成為一種時尚的同時，也有可能將美麗變成一種傷害。從行業(yè)內(nèi)專家的統(tǒng)一意見來看，大多認為未來我國醫(yī)療美容行業(yè)將出現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：品牌化趨勢、民營醫(yī)療機構將發(fā)展壯大、行業(yè)將進一步規(guī)范，同時也不排除出現(xiàn)新的進入者。
盡管我國健康美容行業(yè)規(guī)模潛力巨大、機構眾多，但是也經(jīng)?？吹揭恍┤狈β殬I(yè)操守的醫(yī)院或整形醫(yī)師有違道德操守，鉆法律空子，肆意制造虛假廣告，夸大其詞，欺騙消費者;醫(yī)師或機構服務意識淡薄、不重視手術及服務質(zhì)量等現(xiàn)象突出。因此如何有效規(guī)范醫(yī)療美容行業(yè)一直是大家討論的焦點。為此，國家也制訂了一系列的相關法律法規(guī)來規(guī)范美容整形領域的發(fā)展，包括：
1、_2006年公布的《關于加強美容服務管理的通知》。
2、_公布的《醫(yī)療美容服務管理辦法》。
3、_關于印發(fā)《美容醫(yī)療機構、醫(yī)療美容科(室)基本標準(試行)》的通知。
4、《臨床技術操作規(guī)范美容醫(yī)學》。
5、《_醫(yī)師法》。
6、_印發(fā)的《醫(yī)療機構管理條例》。
7、_、外經(jīng)貿(mào)部聯(lián)合公布的《中外合資、合作醫(yī)療機構管理暫行辦法》。
8、《醫(yī)療機構基本標準(試行)》。
9、《護士管理辦法》。
13、_頒發(fā)的《醫(yī)療事故處理條例》。
14、_頒發(fā)的《醫(yī)療廣告管理辦法》。
當然各地都有一些地方性的法規(guī)，如佛山市衛(wèi)生局2007公布的《佛山市醫(yī)療機構醫(yī)學檢驗結果認定暫行規(guī)定》等。這些法律法規(guī)在初步規(guī)范醫(yī)療美容市場起到了重大的作用。
今后，國家將會越來越嚴格地規(guī)范醫(yī)療市場，對虛假、不規(guī)范的廣告的處罰力度也會加大。而作為民營醫(yī)療美容機構如何消除患者心中的世俗偏見，建立自己的誠信和品牌效應的任務也越來越大。民營醫(yī)療美容機構要想長期立足于醫(yī)療市場，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，摒棄急功近利的思想，學習國外、國內(nèi)私立醫(yī)院成功的經(jīng)驗，修正自身缺點，突出自身優(yōu)勢，還應建立完整的人才鏈，加強與其他醫(yī)院的橫向、縱向聯(lián)合，保持相對穩(wěn)定的團隊，嚴格醫(yī)療管理與人性化、個性化管理相結合。實行“職責管理、資源管理、服務實現(xiàn)、測量分析和改進”等措施，采用現(xiàn)代化的醫(yī)院管理模式，形成多元投資主體，創(chuàng)出自己的品牌。
投資股權項目評估報告篇八
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業(yè)名稱：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊地址：北京市××區(qū)××南路50號。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊資金：人民幣24920萬元整。
5.企業(yè)類型：有限責任公司。
6.經(jīng)營范圍：銷售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工(不含危險化學品)、電子計算機軟硬件及外部設備、傳真機、移動電話、尋呼機及配件、飲食炊事機械、制冷空調(diào)設備、勞保用品等。
(二)資產(chǎn)占有方：武漢××置業(yè)有限公司。
1.企業(yè)名稱：武漢××置業(yè)有限公司。
2.注冊地址：武漢市硚口區(qū)大通巷16號。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊資金：人民幣壹億元整。
5.企業(yè)類型：有限責任公司。
6.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;物業(yè)管理;承接裝飾工程及技術咨詢建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調(diào)設備、機械電器設備、儀器儀表銷售國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后方可經(jīng)營。
二、評估目的。
為武漢××置業(yè)有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓事宜，北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估，為股權轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。
三、價值類型及定義。
本次評估所選用的價值類型是市場價值。
國際評估準則對市場價值的定義為：市場價值是自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
四、評估范圍和對象。
評估范圍包括：武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債。
評估對象：流動資產(chǎn)、機器設備、在建工程、流動負債、長期負債。企業(yè)提供的總資產(chǎn)賬面值為30977.14萬元，總負債為20977.14萬元，凈資產(chǎn)為10000.00萬元。
機器設備：包括辦公家具、空調(diào)和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區(qū)中山大道242號項目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業(yè)、土地級別為二級、使用權截止日為2044年6月10日。
五、評估基準日。
本項目資產(chǎn)評估基準日是月30日。所有資產(chǎn)均為基準日實際存在的資產(chǎn)。
此基準日是由評估委托方及資產(chǎn)占有方結合此次的經(jīng)濟行為共同討論后確定的。
六、評估假設和限制條件。
本報告是建立在以下評估假設下：
1.假設委估資產(chǎn)為持續(xù)經(jīng)營，即評估資產(chǎn)目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設土地使用權的狀況與假設的土地使用權狀況一致。
3.本次評估采用假設開發(fā)法進行評估，其包括但不限于規(guī)劃建筑面積、規(guī)劃容積率等采用的是企業(yè)提供的由武漢市規(guī)劃和國土部門審批的數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)為本次評估結論成立的前提條件。
企業(yè)申報及本報告假設的土地使用權相關數(shù)據(jù)(包括但不限于)如下：
土地使用權類型：出讓土地使用權。
土地用途：商業(yè)服務用地。
土地使用權終止期：2044年6月10日。
土地規(guī)劃容積率：5.5。
七、評估原則。
投資股權項目評估報告篇九
摘要。
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司接受山東地礦股份有限公司的委托，就。
山東地礦股份有限公司擬發(fā)行股份購買萊州金盛礦業(yè)投資有限公司股。
評估基準日的市場價值進行了評估。
流動資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應負債。
評估基準日為2016年4月30日。
本次評估的價值類型為市場價值。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，結合委估對象的實際情。
況，綜合考慮各種影響因素，采用資產(chǎn)基礎法及收益法對萊州金盛礦業(yè)。
投資有限公司進行整體評估，并以資產(chǎn)基礎法評估結果作為最終評估結。
論。
經(jīng)實施清查核實、實地查勘、市場調(diào)查和詢證、評定估算等評估程。
年4月30日的評估結論如下：
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司第2頁。
評估值204,838.09萬元，評估增值205,776.33萬元，增值率21,932.16%。
(具體數(shù)據(jù)詳見評估明細表)。
對本次評估的主要資產(chǎn)無形資產(chǎn)-采礦權，山東地礦股份有限公司。
根據(jù)招標程序委托山東天平信有限責任會計師事務所承做該礦業(yè)權的。
評估業(yè)務，山東天平信有限責任會計師事務所出具了的《萊州金盛礦業(yè)。
第026號)。依據(jù)本項目委托情況，本評估報告匯總了上述礦業(yè)權評估。
報告的評估結果。該礦業(yè)權評估報告及評估結果的相關責任由出具該礦。
業(yè)權報告的機構承擔，且該礦業(yè)權評估報告需經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門核準。
備案后有效。
在使用本評估結論時，特別提請報告使用者使用本報告時注意報告。
中所載明的特殊事項以及期后重大事項。
按現(xiàn)行國家政策規(guī)定，本評估結果需經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門備案后使。
用。
本報告評估結果使用有效期一年，即自2016年4月30日至。
年4月29日使用有效。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和。
合理理解評估結論，應當閱讀資產(chǎn)評估報告全文。
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司第3頁。
投資股權項目評估報告篇十
貶值基礎上，采用成本法進行評估。
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價值標準，反映的是資產(chǎn)投入(購建成本)所耗費的社。
會必要勞動，即求出企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負債評估值后得出凈資。
產(chǎn)評估值。按委估資產(chǎn)類型選擇的評估方法如下：
(一)對流動資產(chǎn)的評估。
1、貨幣資金。
(1)現(xiàn)金。
現(xiàn)金采用盤點倒推的評估辦法，其計算公式為：
基準日現(xiàn)金評估值=盤點日庫存現(xiàn)金實盤數(shù)+基準日至盤點日現(xiàn)金支出數(shù)-基準日至。
盤點日現(xiàn)金收入數(shù)。
(2)銀行存款。
通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認銀行實際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對未達賬項進行分析，確認無影響凈資產(chǎn)的因素后，以賬面價。
值確定評估值。
2、其他應收款項。
對于其他應收款評估人員在對其應收款項核實無誤的基礎上，評估人員首先核對明。
細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據(jù)具體情況，分別采用賬齡分析法和個別認。
定法，對評估風險損失進行估計，扣除風險損失后確認評估值。
4、預付賬款。
對于預付款項的評估人員首先核對明細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分。
析數(shù)額、欠款時間和原因、款項收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據(jù)，故本次預收賬款以核實后的賬面價值作為評估值。
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品，以核實后的賬面價值確認評估值。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十一
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循了相關法律法規(guī)和資產(chǎn)。
評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收。
集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結論合理性承擔。
相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、被評估單位申報。
并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用。
評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;。
與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏。
見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)。
查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關。
注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已。
經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)。
權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假。
設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明。
的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司第1頁。
投資股權項目評估報告篇十二
本報告評估結論的價值類型為市場價值。
本次評估所稱的市場價值，是針對本次評估對象東方家園有限公司截至評估基準日。
的股東全部權益價值而言的市場價值。
市場價值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強迫的情況下，評估。
對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準日。
一切計價標準均為評估基準日有效價格標準，所有資產(chǎn)均為評估基準日實際存在。
的資產(chǎn)。
此評估基準日是距評估經(jīng)濟行為計劃實現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評估師等
中介機構共同確定。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權法》及其實施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會常務委員會第二十九次會議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務。
委員會第十一次會議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第471號);。
6、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第538號);。
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投資股權項目評估報告篇十三
(一)建設單位基本情況。
建設單位名稱：愛信(天津)車身零部件有限公司性質(zhì)：中日合資企業(yè)。
單位地址：天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)睦寧路91號。
郵政編碼：300457。
法人代表：矢木伸介。
項目聯(lián)系人：馬青海。
聯(lián)系電話：xxx。
(二)項目基本情況。
愛信(天津)車身零部件有限公司成立并建成投產(chǎn)后，為天津豐田汽車有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和豐田汽車公司配套生產(chǎn)車鎖、玻璃升降器、限位器、鉸鏈等汽車零部件。隨著天津一汽和豐田汽車集團的發(fā)展，公司已先后進行了多次擴建改造。目前，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大和產(chǎn)品的日益豐富，沖壓車間模具和成型車間的胎夾具數(shù)量越來越大，為各主機廠配送零部件的車輛數(shù)量越來越多，運輸頻率也越來越高，原先發(fā)送產(chǎn)品的露天場地不能滿足對產(chǎn)品裝車的環(huán)境要求。因此，公司決定在第一、二聯(lián)合廠房之間搭設罩棚，為產(chǎn)品發(fā)貨提供遮風擋雨的設施，同時，提高運輸效率，理順物流，節(jié)約時間，降低車輛與車間大門的`碰撞幾率，提高效率減少損失。在廠區(qū)西側空地建設生產(chǎn)輔助用具流轉(zhuǎn)倉庫。為了豐富職工業(yè)余時間文化生活，建設工會活動室。為了保障正餐供應質(zhì)量，建設管理辦公室。為了正常公司及員工的車輛正常使用維護，建設汽車棚和自行車棚。為了保證車間內(nèi)的生產(chǎn)物流順暢，將地磅、水泵、廢料收集、治具清洗等設備從車間內(nèi)移到專門的地磅間、水泵房、廢料間、治具清洗間等。項目總投資計劃為人民幣1000萬元。
(三)項目建設方案。
因為建設項目全部為調(diào)整物流以及生產(chǎn)輔助設施，所以新增用能主要用于增加照明以及工會活動室等采暖。各建筑物均采用輕鋼結構，屋面、墻面均采用帶保溫層壓型彩鋼板，0.9m以下采用300厚頁巖磚砌筑，外貼瓷磚。
二、項目所在地能源供應條件。
(一)項目使用能源品種的選用原則。
項目用能選擇廠區(qū)內(nèi)已有的高效清潔能源。
(二)項目所在地能源供應條件及落實情況。廠區(qū)內(nèi)已有10kv電源接入和采暖熱水干管接入。
三、項目設計依據(jù)及采用的合理用能標準和規(guī)范。
《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令第77號)。
《中華人民共和國可再生能源法》1月1日施行《綜合能耗計算通則》(gb/t2589-)。
《用能單位能源計量器具配備與管理通則》(gb17167-)。
《機械行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范》jbj14-。
四、項目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況。
項目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kw。年消耗電能約為50000度。折合標準煤6.145噸。
項目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機休息室等使用采暖設施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設計溫度10至20度。熱力年需要量約1500gj。折合標準煤51.18噸。
五、項目節(jié)能措施。
本項目根據(jù)工藝生產(chǎn)流程進行合理布局，調(diào)整物流使之短捷順暢，節(jié)約能源。
鋼結構外檐墻身及屋面均為內(nèi)外壓型鋼板中間夾芯玻璃保溫棉做法。采用側窗及屋頂天窗提供自然采光及通風。
新增照明燈具采用節(jié)能型燈具，節(jié)約電能。
采用熱水采暖系統(tǒng)，符合國家推廣采暖熱水系統(tǒng)的要求。
六、附圖。
廠區(qū)總平面圖。
愛信(天津)車身零部件有限公司月7日。
投資股權項目評估報告篇十四
評估對象是大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司的股東全部權益價值。評估范圍為大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司在基準日的全部資產(chǎn)及相關負債，資產(chǎn)總額為307.49萬元，負債總額為6，798.42萬元，凈資產(chǎn)-6，490.93萬元。具體包括流動資產(chǎn)278.69萬元;非流動資產(chǎn)28.80萬元;流動負債6，798.42萬元。
上述資產(chǎn)與負債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)大華會計師事務所(特殊普通合伙)大連分所出具的專項審計報告(大華審字[2016]007834號)審計的資產(chǎn)負債表，評估是在企業(yè)經(jīng)過審計后的基礎上進行的。
委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
本次評估范圍中的主要資產(chǎn)為貨幣資金、預付賬款、其他應收款、存貨及固定資產(chǎn)。主要情況如下：
1.主要資產(chǎn)法律權屬狀況：
納入本次評估的存貨均屬被評估單位所有。
2.主要資產(chǎn)經(jīng)濟狀況納入本次評估范圍的主要資產(chǎn)為企業(yè)出售的存貨及自用的固定資產(chǎn)。
3.主要資產(chǎn)物理狀況。
納入評估范圍的設備類資產(chǎn)為車輛、電子設備及辦公家具。車輛為瑞風商務車，電子設備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設備，辦公家具為會議桌。
上述各類資產(chǎn)使用基本正常。
投資股權項目評估報告篇十五
3、評估人員收集的當前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關人員對委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評估人員現(xiàn)場踏勘結果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關資料。
七、評估方法。
《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估準則--企業(yè)價值》和有關評估準則以及《國。
有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎法)。
我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關條件，選取適當?shù)摹?/p>
方法進行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產(chǎn)基礎法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評估企業(yè)預期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價值的評估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎評價企業(yè)價值，反應了企業(yè)對于所有者具有價值的本質(zhì)方面。但預測企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎條件。由于公司長年存在較大。
的經(jīng)營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經(jīng)營和收益狀況進。
行合理預測，不具備收益法操作的基本條件，故本項目不宜采用收益法進行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進行評估。
成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，被評估對象具有預期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十六
13、其他與評估相關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)資產(chǎn)評估準則依據(jù)。
1、《財政部關于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準則—基本準則〉和〈資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基。
本準則〉的通知》(財企[20xx]20號);。
2、《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準則-評估報告〉等7項資產(chǎn)評估準則。
的通知》(中評協(xié)[20xx]189號);。
4、中評協(xié)關于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則——企業(yè)價值》的通知中評協(xié)[20xx]227號;。
5、《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)。
[20xx]18號);。
6、財政部財會[20xx]33號財政部關于印發(fā)《企業(yè)會計準則第1號—存貨》等38。
項具體準則的通知;。
7、中國資產(chǎn)評估協(xié)會印發(fā)的中評協(xié)[20xx]218號關于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報。
告指南》的通知。
(三)經(jīng)濟行為依據(jù)。
1、東方家園有限公司與我公司簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;。
2、東方家園有限公司關于本次評估的股東會決議。
(四)權屬依據(jù)。
1、東方家園有限公司《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》;。
2、東方家園有限公司提供的“資產(chǎn)評估清單”;。
3、東方家園有限公司提供的車輛行駛證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)受讓協(xié)議書、20xx年的財務報表。
等相關資料;。
4、其他產(chǎn)權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十七
1.評估依據(jù)。
2.評估范圍和內(nèi)容。
3.評估遵循的政策、法規(guī)、標準及規(guī)范。
4.評估程序。
二、項目所在地概況。
三、建設項目概況。
1.建設單位概況2.項目建設的必要性3.工程建設方案。
建設背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術方案、主要設備選型、輔助設施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設項目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設項目能源消耗種類及數(shù)量分析(建設期和運營期);項目所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的.相關法規(guī)政策、技術標準和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結構等(方案比選)。
(2)能源指標及分析。
主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標與國內(nèi)外先進水平對比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)3主要耗能設備。
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1建設節(jié)能。
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設計、建筑節(jié)能綜合指標、建筑維護結構熱工性能、空調(diào)與通風、建筑采光與照明等的方案設計和設備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結合;控制指標、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設備與產(chǎn)品的選用。
2其它設施能源利用狀況分析。
四、建設項目合理用能評價。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
3.輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
4.附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
5.項目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評價。
6.評價結論。
五、節(jié)能對策措施及效果分析。
1.建設項目擬采用的節(jié)能對策措施。
2.節(jié)能對策措施的技術經(jīng)濟性分析(方案比選)。
3.節(jié)能效果分析評估。
4.項目建設和運行過程的節(jié)能對策措施建議。
六、結論與建議。
2.對建設項目工程設計、施工、運營管理全過程合理用能的建議。
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