總結(jié)是對(duì)過(guò)去經(jīng)歷的回顧和反思，為未來(lái)的規(guī)劃提供依據(jù)。寫(xiě)總結(jié)時(shí)要言簡(jiǎn)意賅，突出重點(diǎn)，避免羅列無(wú)關(guān)信息和細(xì)節(jié)?？偨Y(jié)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)表面的文字，要用心去理解。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇一
4、增進(jìn)工程圈子的凝聚力，答謝客戶支持。
天龍酒店宴會(huì)廳（須要可容納250人就餐，配套音響、話筒設(shè)備齊全）。
1、認(rèn)籌客戶及局部誠(chéng)意度極高的未認(rèn)籌客戶。
2、天中晚報(bào)、駐馬店日?qǐng)?bào)、駐馬店房地產(chǎn)信息網(wǎng)、駐馬店電視臺(tái)等媒體記者（文字?jǐn)z影）。
3、xx公司、國(guó)基公司、設(shè)計(jì)院及德鄰公司代表。
1、客戶：由銷(xiāo)售組以電話通知的形式邀請(qǐng)客戶到營(yíng)銷(xiāo)中心領(lǐng)取邀請(qǐng)券。
2、媒體：由開(kāi)發(fā)商以電話以及發(fā)邀請(qǐng)函形式邀請(qǐng)。
備注：制作出邀請(qǐng)券放置營(yíng)銷(xiāo)中心，共分三聯(lián)，憑第一聯(lián)入場(chǎng)，第二聯(lián)抽大獎(jiǎng)，第三聯(lián)領(lǐng)取月餅禮品。每張邀請(qǐng)券限帶2人（一張最多3人參加），總?cè)藬?shù)控制在180—230人左右。
時(shí)間節(jié)目安排備注說(shuō)明。
5：00客戶陸續(xù)到場(chǎng)并簽到安排背景音樂(lè)，同時(shí)發(fā)放工程最新的折頁(yè)，來(lái)賓簽字將采取在簽字板簽字的形式，同時(shí)為簽字的來(lái)賓在簽字板前照相留念，既可以增加此次酒會(huì)的重要性，又可以表達(dá)人性的歸屬感。此簽字板在本次活動(dòng)過(guò)后可裱起來(lái)放在銷(xiāo)售中心作為紀(jì)念，以展示工程的社區(qū)和諧氣氛。來(lái)賓簽字后同時(shí)將抽獎(jiǎng)卷放進(jìn)抽獎(jiǎng)箱。
6：00開(kāi)場(chǎng)演員演唱《花好月圓》掀起現(xiàn)場(chǎng)之節(jié)日氣氛。
6：05主持人致開(kāi)場(chǎng)歡送詞。
6：08xx公司代表及客戶代表致辭邀請(qǐng)一位客戶代表本次酒會(huì)的來(lái)賓與開(kāi)發(fā)商共同致辭，在增進(jìn)雙方共識(shí)的同時(shí)突出開(kāi)展商對(duì)客戶的尊重；客戶代表及發(fā)言由開(kāi)展商安排。
6：10主持人公布活動(dòng)主要內(nèi)容主要概述有獎(jiǎng)互動(dòng)游戲及抽獎(jiǎng)之信息。
6：15節(jié)目表演豫劇及流行曲等共2首，推高現(xiàn)場(chǎng)氣氛。
6：25xx公司代表講話，宣布冷餐會(huì)開(kāi)始并祝酒介紹片區(qū)及工程未來(lái)遠(yuǎn)景描述，表達(dá)對(duì)客戶支持的感謝。
6：30歌舞表演音樂(lè)演奏表演、歌曲演唱等共5個(gè)表演，讓主辦方與客戶在愉快中交流及進(jìn)餐?？裳?qǐng)客戶即興表演。
6：50互動(dòng)游戲中秋有獎(jiǎng)猜謎。
7：10國(guó)基公司代表講話及第一輪砸獎(jiǎng)講述承建商資質(zhì)、工程工程質(zhì)量及工程進(jìn)度。抽獎(jiǎng)3份，被抽中人員上臺(tái)砸獎(jiǎng)（模仿央視砸金蛋游戲），國(guó)基代表頒獎(jiǎng)。
7：25互動(dòng)游戲中秋有獎(jiǎng)猜謎以及工程知識(shí)問(wèn)答。
7：45趣味表演及歌舞表演各一個(gè)表演，增加現(xiàn)場(chǎng)歡笑聲。
8：00規(guī)劃設(shè)計(jì)院代表講話及第二輪砸獎(jiǎng)講述建筑設(shè)計(jì)理念，所能提供應(yīng)居住者的優(yōu)越品質(zhì)生活。抽獎(jiǎng)5份，規(guī)那么同前次，設(shè)計(jì)院代表頒獎(jiǎng)。
8：15獨(dú)唱2首，第一首演員獨(dú)唱，第二首可邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾共同即興表演。
8：25xx公司代表介紹最新銷(xiāo)售政策，第三輪砸獎(jiǎng)宣布工程最新優(yōu)惠政策。抽獎(jiǎng)8份，規(guī)那么同前次，xx代表頒獎(jiǎng)。
8：35共同歌唱《朋友》，活動(dòng)結(jié)束，客戶領(lǐng)取禮品由主持人及演員領(lǐng)歌，在歡樂(lè)中結(jié)束活動(dòng)。
備注：
餐飲費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建議為80元/人，總費(fèi)用預(yù)計(jì)為200x80=16000元（需要最后與酒店方面落實(shí)）。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇二
2）“宏運(yùn)當(dāng)頭輪盤(pán)賭”；
3）“鯉魚(yú)躍龍門(mén)，驚喜大抽獎(jiǎng)”；
1）贈(zèng)送對(duì)象：凡到項(xiàng)目售樓中心看房的意向客戶，均贈(zèng)送價(jià)值不等的禮品：
2）禮品價(jià)值：客戶意向程度不同，禮品價(jià)值不同。
a、來(lái)訪但不登記客戶：價(jià)值3元的牙膏、洗潔精、餐巾紙任選一樣；
b、來(lái)訪且登記客戶：價(jià)值6元的禮品任選一樣；
c、來(lái)訪立即下單者，贈(zèng)送1000ml菜籽油一瓶；
1）輪盤(pán)設(shè)計(jì)：
a、輪盤(pán)劃分為面積均等的15塊；
b、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)5個(gè)等級(jí)，每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)在輪盤(pán)上重復(fù)次數(shù)，最少1次，最多5次（分開(kāi)）。
c、獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)越高，中獎(jiǎng)機(jī)率越?。?/p>
d、凡來(lái)訪登記客戶，均獲得輪盤(pán)賭的機(jī)會(huì)一次；
e、輪盤(pán)賭獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)：
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇三
端午是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日，這恰好是一個(gè)回溫老客戶、開(kāi)發(fā)新客戶的契機(jī)，因此端午蓄客活動(dòng)是必要的。
比擬普遍的活動(dòng)有以下幾種：女兒回娘家，掛鐘馗像，懸掛菖蒲、艾草，佩香囊，賽龍舟，比武，擊球，蕩秋千，給小孩涂雄黃，飲用雄黃酒、吃咸蛋、粽子和時(shí)令鮮果等。對(duì)于此次活動(dòng)將做如下安排：
1、一期商鋪根本一售罄，二期商鋪也在x月底開(kāi)售，在五一的時(shí)候也做了相應(yīng)的推廣活動(dòng)，這時(shí)端午正式我們?cè)俅渭庸炭蛻簟⒓哟笸茝V力度的時(shí)機(jī)。
2、工程在銷(xiāo)期間有眾多意向客戶，加快逼定意向客戶。
3、端午節(jié)假日，局部外出打工的客戶回鄉(xiāng)、機(jī)關(guān)單位事業(yè)單位放假，潛在客戶量提升。
1、維系老業(yè)主關(guān)系，提供銷(xiāo)售人員與業(yè)主溝通感情的時(shí)機(jī)。
2、口碑傳播，通過(guò)老業(yè)主以及民眾之口為做傳播。
3、通過(guò)此次維系活動(dòng)，為提高促進(jìn)二期商鋪的銷(xiāo)售。
20xx年x月x日
工程售樓處
老業(yè)主及來(lái)訪客戶。
在售樓部門(mén)口貼掛鐘馗像、掛艾草。渲染節(jié)日氣氛。
(一)、活動(dòng)內(nèi)容
1、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類(lèi)粽子。
2、參與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)并領(lǐng)取禮品。
(二)活動(dòng)流程安排
1、客戶到場(chǎng)，簽到。
2、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類(lèi)粽子(入會(huì)辦卡展示)。
3、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類(lèi)粽子(入會(huì)辦卡展示)。
(三)案場(chǎng)系列活動(dòng)細(xì)那么
1、“投飛鏢、贏大獎(jiǎng)〞
活動(dòng)時(shí)間：20xx年x月x日9：00。
活動(dòng)方式：但凡在此期間來(lái)訪的老業(yè)主，均有一次參與本活動(dòng)的時(shí)機(jī)(由銷(xiāo)售代表引領(lǐng)客戶到活動(dòng)區(qū)域簽字確認(rèn)參與活動(dòng))，通過(guò)投飛鏢，按照所得的環(huán)數(shù)贏取不同的獎(jiǎng)品。
活動(dòng)內(nèi)容：每位客戶均有三次投擲飛鏢的時(shí)機(jī)，累加三次飛鏢的總環(huán)數(shù)，換取相對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)品。
活動(dòng)物料：飛鏢10枚，標(biāo)盤(pán)5個(gè)，登記與禮品桌1張。
獎(jiǎng)品設(shè)置：
一等獎(jiǎng)(25——30環(huán))：絨線玩具(價(jià)值元)。
二等獎(jiǎng)(15環(huán)——24環(huán))：水杯(價(jià)值元)。
三等獎(jiǎng)(15環(huán)以下)：鑰匙扣(價(jià)值x元)。
備注：活動(dòng)獎(jiǎng)品以公司原有剩余禮品發(fā)放為主。
2、“品嘗各類(lèi)粽子〞
活動(dòng)時(shí)間：20xx年x月x日9：00。
活動(dòng)方式：由銷(xiāo)售代表通知客戶活動(dòng)信息，邀請(qǐng)老客戶及來(lái)訪客戶，在x日下午17：00時(shí)統(tǒng)計(jì)參與人數(shù)。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇四
xx花園開(kāi)業(yè)慶典暨商家聯(lián)盟酒會(huì)。
以酒會(huì)的形式，蘊(yùn)涵豐富的商務(wù)交流實(shí)際內(nèi)容，從而促進(jìn)麗灣花園、會(huì)員、商家三者之間聯(lián)盟，互惠互利，并將麗灣花園與其他美容院所有的重大差別“名流商務(wù)交流平臺(tái)”這一顯著特色對(duì)外強(qiáng)力推廣，形成概念融入人心。
因此活動(dòng)過(guò)程特色將一改普通美容會(huì)所單純產(chǎn)品、項(xiàng)目促銷(xiāo)以及酬賓的內(nèi)容，充分體現(xiàn)在會(huì)刊宣傳（會(huì)所自創(chuàng)會(huì)刊，主要以會(huì)員所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目或者產(chǎn)品廣告為主，以及提供各大商家之間的信息交流，資源互享）、商家互換名片交流、會(huì)員商務(wù)展示及廣告宣傳（會(huì)員企業(yè)資料、背景畫(huà)加logo、宣傳廣告投影播放）。
20xx年5月（具體時(shí)間待定）。
1、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)能充分容納五百人同時(shí)用餐，并具有充足的舞臺(tái)空間；
3、選地稍遠(yuǎn)，目的是以防來(lái)賓過(guò)早離場(chǎng)；
4、暫定南國(guó)桃園鳳丹白鷺大酒店會(huì)展中心。
會(huì)員、廣州市內(nèi)成功人士、企業(yè)家、中上等層次個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、高級(jí)白領(lǐng)、社會(huì)名媛、政府要員等一切具有消費(fèi)能力，擁有商務(wù)需求，及善于享受休閑美容生活者。人數(shù)基準(zhǔn)為300人。
1、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售目的。
2、實(shí)現(xiàn)與會(huì)員、商家之間的公關(guān)目的，
1、活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及具體細(xì)節(jié)安排表（附后表格）。
2、現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置（按照暫定酒店的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境布置）。
a、會(huì)展中心大堂門(mén)口處擺放歡迎牌，以及懸掛活動(dòng)名稱(chēng)及歡迎橫幅；
c、會(huì)展中心大廳外走廊左側(cè)，為取餐點(diǎn)，就餐時(shí)間由酒店負(fù)責(zé)將所有餐點(diǎn)陳列于此；
e、會(huì)展大廳后方，為酒水取用點(diǎn)，由酒店人員負(fù)責(zé)將晚宴上提供的酒水飲料陳放于此；
3、工作人員安置。
a、會(huì)展中心大堂入口處，至電梯處，兩側(cè)各林立八名身著燕尾服的學(xué)生促銷(xiāo)人員；
b、電梯盡頭處，分別于電梯兩側(cè)林立四名學(xué)生促銷(xiāo)，負(fù)責(zé)指引來(lái)賓入場(chǎng)；
c、會(huì)展中心宴會(huì)廳入口處簽名牌兩側(cè)，各站立一名會(huì)所迎賓，手持托盤(pán)，陳放簽名筆；
h、宴會(huì)開(kāi)始之后，可以調(diào)用大堂的學(xué)生促銷(xiāo)安排至適當(dāng)?shù)奈恢米鳛榉?wù)人員。
1、剪彩儀式用品清單。
精美邀請(qǐng)函、胸花等會(huì)場(chǎng)布置中所有安排的物品，以及附屬活動(dòng)詳細(xì)流程中所需的所有物品。
3、活動(dòng)紀(jì)念品。
印有“麗灣花園”logo的精美指甲鉗一盒，所有到場(chǎng)來(lái)賓都可以獲得。
現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)及禮品設(shè)置（暫擬）：
a、有獎(jiǎng)問(wèn)答答中者獲贈(zèng)狄比或曼堤產(chǎn)品試用裝一份；
b、幸運(yùn)獎(jiǎng)五十名，贈(zèng)送成本價(jià)較低的產(chǎn)品一份，如曼堤香皂；
f、名流終極大獎(jiǎng)一名，獲贈(zèng)現(xiàn)場(chǎng)小汽車(chē)一輛；（可將汽車(chē)轉(zhuǎn)換同等價(jià)值會(huì)員卡一張）。
4、活動(dòng)所需宣傳品。
（一）前期推廣。
a、于市內(nèi)各大型小區(qū)內(nèi)投放電梯廣告；由趙經(jīng)理負(fù)責(zé)；
c、活動(dòng)前兩周，將本次活動(dòng)的宣傳單以及本次活動(dòng)所提倡的特殊概念發(fā)放到廣州市內(nèi)各大企業(yè)，并送上活動(dòng)倡議書(shū)一份；由江總負(fù)責(zé)。
（二）中期推廣。
b、邀請(qǐng)電視臺(tái)記者于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)采訪報(bào)道此次空前的大型酒會(huì)；由陳豪全負(fù)責(zé)；
（三）后期推廣。
a、報(bào)紙報(bào)道本次酒會(huì)產(chǎn)生的效果；
b、及時(shí)跟蹤所有受邀商家在本次活動(dòng)過(guò)程中取得的收獲，并加強(qiáng)促進(jìn)商家之間的互動(dòng)聯(lián)系；由高賢玉負(fù)責(zé)。
略
1.完成vi形象設(shè)計(jì)及印制會(huì)刊。
2.完成籌辦《名流生活》雜志手續(xù)與準(zhǔn)備工作且進(jìn)行廣泛推廣。
3.對(duì)顧客進(jìn)行“資源轉(zhuǎn)嫁”“共同成長(zhǎng)”意識(shí)灌輸，如：你想一下子增加一千個(gè)會(huì)員二千個(gè)會(huì)員甚至一萬(wàn)個(gè)會(huì)員、二萬(wàn)個(gè)會(huì)員嗎？麗灣花園為你做到。
4.以手機(jī)短信、電話、請(qǐng)柬及面對(duì)面溝通形式確定與會(huì)人員與嘉賓名單。
5.其它一切工作完成，如：禮品準(zhǔn)備、會(huì)場(chǎng)設(shè)計(jì)與布置、專(zhuān)車(chē)、資料、有獎(jiǎng)問(wèn)題、抽獎(jiǎng)等。
6.工作人員培訓(xùn)。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇五
國(guó)慶七天黃金周，除了是旅游旺季外，也是全家睇樓買(mǎi)樓的好時(shí)機(jī)。市內(nèi)各大小樓盤(pán)，均將展開(kāi)鋪天蓋地的宣傳及促銷(xiāo)攻勢(shì)，以祈提高售樓銷(xiāo)量。除了樓盤(pán)的地段、樓盤(pán)的質(zhì)素等等綜合因素外，如何在眾多售樓廣告中，吸引并促使買(mǎi)樓人士蒞臨售樓現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解樓盤(pán)的詳情及參觀現(xiàn)樓，以及提高現(xiàn)場(chǎng)的人流量，將是房地產(chǎn)發(fā)展商每一次宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng)收效與否的首要關(guān)鍵因素。
隨著人們生活水平及文化水平的不斷提高，如何科學(xué)孕育下一代，讓自己的寶寶贏在起跑上，是每一個(gè)父母、每一個(gè)家庭重點(diǎn)關(guān)注的`問(wèn)題。一切與寶寶有關(guān)的訊息，均將引起每一個(gè)家庭的注意。而這些新一代家庭，大多收入穩(wěn)定，三代同堂，正是買(mǎi)樓置業(yè)的人生階段。
1.主題："國(guó)慶假期何處去?一齊去參加"國(guó)慶親子合家歡"活動(dòng)啦!讓你和bb一展身手!"。
2.時(shí)間：10月4、5、6、7日。
3.地點(diǎn)：各樓盤(pán)內(nèi)。
4.內(nèi)容：寶寶競(jìng)賽、親子競(jìng)賽、兒童健康及教育咨詢。
5.目標(biāo)對(duì)象：0-6歲嬰幼兒家庭。
6.主辦單位：
協(xié)辦單位：親子俱樂(lè)部。
7.宣傳范圍：x地區(qū)。
8.目的：
l提高品牌知名度。
l提高活動(dòng)當(dāng)日人流量、提高口碑宣傳量。
l提高售樓成交量。
l活動(dòng)項(xiàng)目：
類(lèi)別。
比賽項(xiàng)目。
適合年齡。
寶寶競(jìng)賽。
爬行組。
1歲3個(gè)月以下、且未會(huì)獨(dú)立行走的寶寶。
健步組。
2歲以下、且可以獨(dú)立行走的寶寶。
跳躍組。
2歲以上寶寶。
"親子合家歡"。
競(jìng)賽。
毛毛蟲(chóng)。
爬行組寶寶及家長(zhǎng)。
接力拼圖。
健步組寶寶及家長(zhǎng)。
齊步走。
跳躍組寶寶及家長(zhǎng)。
l組織流程：
1.廣告宣傳過(guò)程中突出報(bào)名電話、報(bào)名點(diǎn)、報(bào)名截止日期，由家長(zhǎng)自行電話報(bào)名或到各售樓部報(bào)名，并通知其于指定時(shí)間內(nèi)回來(lái)領(lǐng)取參賽號(hào)碼。
2.將報(bào)名名單分類(lèi)、分時(shí)間、分場(chǎng)地，編排參賽號(hào)碼。
3.發(fā)放參賽號(hào)碼。
4.活動(dòng)當(dāng)日，憑號(hào)碼牌參賽。
5.當(dāng)日流程：
9：00--9：30。
入場(chǎng)簽到、自由參觀。
憑號(hào)碼牌領(lǐng)取積分卡。
9：30。
集中、主持人講話、宣布開(kāi)始儀式。
9：40。
分組競(jìng)賽，每組分別進(jìn)行。
(1)寶寶競(jìng)賽。
(2)親子競(jìng)賽。
比賽過(guò)程中獎(jiǎng)小組冠軍。
現(xiàn)場(chǎng)咨詢、參觀。
回收積分卡(要求卡上的項(xiàng)目全部參與過(guò))。
投入抽獎(jiǎng)箱、發(fā)小禮品。
10：30。
集中大堂抽獎(jiǎng)、頒獎(jiǎng)、有獎(jiǎng)問(wèn)答。
10：40。
結(jié)束，自由活動(dòng)。
6.現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)：
l比賽區(qū)：爬行組區(qū)、競(jìng)走組區(qū)、跳躍組區(qū)。
l咨詢區(qū)：樓盤(pán)咨詢區(qū)、兒科專(zhuān)家咨詢區(qū)、早期教育咨詢區(qū)。
l舉辦場(chǎng)次：4場(chǎng)，前三場(chǎng)為初賽，最后一場(chǎng)為決賽。
l預(yù)計(jì)人數(shù)：150人/場(chǎng)，
l到場(chǎng)每個(gè)家庭可獲小禮品1份、飲用水1支，預(yù)計(jì)150份/場(chǎng)，4場(chǎng)共計(jì)600份。
l分組競(jìng)賽：每6人一組，獎(jiǎng)小組冠軍。
l寶寶競(jìng)賽類(lèi)約25組。
l親子競(jìng)賽類(lèi)約25組，合計(jì)禮品共50份/場(chǎng)，4場(chǎng)共計(jì)200份。
l抽出6名幸運(yùn)獎(jiǎng)，共6份/場(chǎng)，4場(chǎng)共計(jì)24份。
l送出價(jià)值25000元課程禮券。
1.廣告媒體：有線電視臺(tái)、宣傳海報(bào)、活動(dòng)單張。
2.傳播途徑：
l電視廣告宣傳。
l各樓盤(pán)內(nèi)、城東公園、芙蓉公園、體育中心、等人流稠密地點(diǎn)張貼宣傳海報(bào)。
l各售樓現(xiàn)場(chǎng)、大型婦嬰用品店(bb屋、弄潮兒、幸福天使、陽(yáng)光寶)。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇六
由于房地產(chǎn)與一般商品具有異質(zhì)性，如其資金投入巨大、生產(chǎn)周期短、具有價(jià)值升值和貨幣功能、能夠半品銷(xiāo)售、品質(zhì)根本不能提升、入市價(jià)格低、開(kāi)盤(pán)多、競(jìng)爭(zhēng)劇烈等等。隨著房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的日趨劇烈，相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)籌劃也十分火暴，因此籌劃創(chuàng)新成為制勝之道。對(duì)于房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)籌劃，主要是圍繞消費(fèi)者的消費(fèi)行為、生活方式在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、提升產(chǎn)品價(jià)值、營(yíng)銷(xiāo)傳播、支付方式等方面進(jìn)行創(chuàng)新，激發(fā)潛在消費(fèi)需求或爭(zhēng)奪現(xiàn)有顧客，其創(chuàng)新可以表達(dá)在創(chuàng)造一種新產(chǎn)品(如規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的獨(dú)特性);提供一種效勞模式(如管家式的物業(yè)效勞);倡導(dǎo)一種生活方式(如運(yùn)動(dòng)、健康、休閑、品位等);營(yíng)造一種文化等等。
一方面是房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段，企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。因此應(yīng)注重對(duì)品牌的不斷強(qiáng)化，輸出品牌核心價(jià)值，進(jìn)行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略;同時(shí)廣告意識(shí)要超前，推廣手段整合性強(qiáng)，利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念。另一方面是消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化，近年經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，居民收入(包括預(yù)期收入)持續(xù)下降，實(shí)惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位;消費(fèi)者經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的廣告浸淫，偶然性、沖動(dòng)性購(gòu)置行為減弱，理性購(gòu)置行為增強(qiáng);各種不同類(lèi)型的消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)的選擇逐漸建立自己的標(biāo)準(zhǔn)和喜好，消費(fèi)者對(duì)商品房的選擇會(huì)更趨“個(gè)性化〞，會(huì)更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤(pán)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，大型化、集約化樓盤(pán)將成為未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn);針對(duì)不同消費(fèi)者的市場(chǎng)細(xì)分趨勢(shì)日趨明朗，以滿足不同類(lèi)型消費(fèi)需求的消費(fèi)群;“設(shè)計(jì)時(shí)代〞開(kāi)始回歸，開(kāi)展商更加重視產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，對(duì)樓盤(pán)的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)將更加重視。競(jìng)爭(zhēng)手段將會(huì)全方位、多元化，如一些大型的樓盤(pán)具備綜合的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而中小型盤(pán)就必須以其個(gè)性化和特色需求也在市場(chǎng)占據(jù)一席之地。在未來(lái)的開(kāi)展過(guò)程中，將進(jìn)一步追求境界(如歷史、人文、文化等);追求近距離(如與商務(wù)區(qū)、高效、車(chē)站等接近);追求潔凈(對(duì)光線、綠化、天然氣配備等);追求寧?kù)o(密度低、生態(tài)景觀臺(tái)等)等等，不僅對(duì)配套設(shè)施的需求提高，而且對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品牌高要求;不僅對(duì)設(shè)計(jì)有相應(yīng)要求，可能還會(huì)對(duì)社區(qū)居民的生活群和社交卷具有相應(yīng)要求;不僅對(duì)樓盤(pán)的品牌有要求，可能對(duì)設(shè)計(jì)和制造過(guò)程中的環(huán)節(jié)比擬關(guān)注。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)進(jìn)一步白熱化的情況下，如何進(jìn)一步挖掘自身樓盤(pán)的附加價(jià)值，穩(wěn)定價(jià)格、吸引客源?如何根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的理性購(gòu)置需求，進(jìn)一步深化自身樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)，使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生“物有所值〞的感覺(jué)?如何繼續(xù)建立自己獨(dú)特的品牌個(gè)性，突破強(qiáng)勁對(duì)手的包圍，在市場(chǎng)上繼續(xù)掀起一股新的旋風(fēng)?如何適應(yīng)“個(gè)人置業(yè)時(shí)代〞的新趨勢(shì)?這些都迫使開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)行系統(tǒng)的全程營(yíng)銷(xiāo)籌劃。
一是籌劃為先。在整個(gè)工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中，從思維上應(yīng)該籌劃在先，包括工程認(rèn)證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金渠道、市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、工程管理、材料選擇、形象包裝、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、廣告宣傳、營(yíng)銷(xiāo)策略、物業(yè)管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)籌劃，籌劃是建立在相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查的根底上，調(diào)查既可以是一手的資料，也可是二手的，如包括政府統(tǒng)計(jì)口徑、銀行統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)局、商業(yè)局、房管局、國(guó)土局、稅務(wù)局等部門(mén)的統(tǒng)計(jì)年鑒，了解和分析市場(chǎng)購(gòu)置力及消費(fèi)趨勢(shì)等等。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對(duì)性的展開(kāi)調(diào)查，如圍繞消費(fèi)者的生活形態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤(pán)情況，圍繞促銷(xiāo)策略等等。二是創(chuàng)新為贏。在整個(gè)籌劃過(guò)程中均應(yīng)該進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)籌劃創(chuàng)新，包括建筑形態(tài)、布局規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、整合營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、物業(yè)管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結(jié)合;在價(jià)格制定上，有效利用消費(fèi)者的心理;在宣傳和定位上，利用消費(fèi)者好奇、虛偽等心理。如關(guān)注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷(xiāo)售、在促銷(xiāo)上合家歡禮品組合：丈夫贈(zèng)送健身禮券、妻子贈(zèng)送美容禮券、兒女贈(zèng)送少年宮課程一門(mén)、老人贈(zèng)送全面身體檢查一次等等。同時(shí)要全程為握，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全程籌劃，每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序、每個(gè)細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要。如市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)形象、市場(chǎng)促銷(xiāo)。
三是塑造差異。差異化能夠創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)籌劃過(guò)程中，應(yīng)在不同層面塑造差異，如建筑風(fēng)格、外立面、風(fēng)系設(shè)計(jì)、光系設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、布局空間設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、逃生設(shè)計(jì)等等。在差異的塑造過(guò)程中，應(yīng)在價(jià)值提升、吸引眼球、新穎性和本錢(qián)方面權(quán)衡考慮，因?yàn)槠髽I(yè)的目的是營(yíng)利為本。
四是整合營(yíng)銷(xiāo)。一方面房地產(chǎn)企業(yè)在工程開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)中要表達(dá)人性化意識(shí)，關(guān)注企業(yè)形象、工程形象、員工形象、產(chǎn)品用料、營(yíng)銷(xiāo)方式等等，另一方面要善于整合，在定價(jià)方式、開(kāi)盤(pán)起價(jià)、價(jià)格策略、付款方式、營(yíng)銷(xiāo)主題、廣告創(chuàng)意、投放媒體、投放時(shí)間、媒體選擇、賣(mài)點(diǎn)營(yíng)造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合。如引進(jìn)組合家電、組合廚房;社區(qū)綜合配套，整合內(nèi)外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設(shè)計(jì)和戶型;從軟文到單葉，從電視廣告到車(chē)體、播送和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點(diǎn)。在品牌定位方面，根據(jù)消費(fèi)形態(tài)和樓盤(pán)實(shí)際情況，尋找相應(yīng)的目標(biāo)消費(fèi)群體，同時(shí)要善于培育樓盤(pán)的子品牌。當(dāng)然，對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售力的實(shí)現(xiàn)，單純靠品牌概念的輸出無(wú)法達(dá)成，實(shí)在的產(chǎn)品和價(jià)格才是實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售力的關(guān)鍵所在，因此應(yīng)輸出多元化的產(chǎn)品信息，提升樓盤(pán)的價(jià)值感，打動(dòng)更加理性的消費(fèi)群，為產(chǎn)品注入一些新的元素，賦予產(chǎn)品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。
總之，未來(lái)的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注：如園林設(shè)計(jì)好，有較大的休閑活動(dòng)空間;間隔合理、實(shí)用率高、采光好、空氣流通;樓距較大，有開(kāi)敞的空間和視野;完善的小區(qū)配套，物業(yè)管理好，是封閉式管理;交通、購(gòu)物方便，使房子成為有文化氣息的房子，成為有創(chuàng)造力的房子。在營(yíng)銷(xiāo)傳播上：抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài)，務(wù)求直指人心，在銷(xiāo)售策略、廣告策略投其所好，促成他們購(gòu)置，同時(shí)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性，配合產(chǎn)品的特點(diǎn)，使廣告投入針對(duì)性更強(qiáng)更直接。一方面是組合利用軟文、公關(guān)和不同形式的廣告，在設(shè)計(jì)和投放過(guò)程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為，關(guān)注其消費(fèi)形態(tài)，從而有針對(duì)性地開(kāi)展相應(yīng)地傳播和促銷(xiāo)活動(dòng)。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇七
利用開(kāi)盤(pán)慶典造勢(shì)，使我們的目標(biāo)客戶群體知道、認(rèn)識(shí)本案。同時(shí)，借美食節(jié)的東風(fēng)，聚集開(kāi)盤(pán)慶典的人氣，為本案的成功啟動(dòng)埋下伏筆。
1、時(shí)間：20xx年6月18日上午9：58。
2、地點(diǎn)：擬定在xx公園廣場(chǎng)。
3、具體按排：
(1)地方政府領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商及各界人士參加開(kāi)盤(pán)儀式。
(2)開(kāi)發(fā)商發(fā)言。
(3)開(kāi)盤(pán)剪彩儀式。
(4)開(kāi)盤(pán)慶典大型廣場(chǎng)文藝演出。
(具體事項(xiàng)包括人員按排、道具使用等代定)。
(一)美食節(jié)信息發(fā)布：
1、發(fā)布時(shí)間：
本次活動(dòng)擬在6月16日開(kāi)幕，預(yù)定媒體造勢(shì)的計(jì)劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定)。
2、發(fā)布方式：
主要通過(guò)報(bào)紙、電視來(lái)通達(dá)本次活動(dòng)。采用硬軟兩種廣告相結(jié)合的媒體造勢(shì)方式進(jìn)行。
(二)開(kāi)盤(pán)慶典信息發(fā)布：
1、發(fā)布時(shí)間：
開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月為廣告預(yù)熱和市場(chǎng)引導(dǎo)階段。本案擬在6.18日開(kāi)盤(pán)，預(yù)定媒體造勢(shì)的計(jì)劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定)。
2、發(fā)布方式：
略。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇八
報(bào)紙的每一個(gè)版面是否可以考慮拿出一定的機(jī)動(dòng)位置，在做每一個(gè)主題策劃的時(shí)候，就把各個(gè)版面的機(jī)動(dòng)位置用上，其他的內(nèi)容仍然保持不變，這樣，受眾如果關(guān)心我們的策劃主題，就會(huì)在各個(gè)版面上找到全方位的信息。同時(shí)，也不影響其他內(nèi)容的正?？?。在報(bào)紙的版面體現(xiàn)上可以是系列組合、追蹤組合、版面組合等?；蛘呶覀兛梢詫?zhuān)門(mén)拿出一兩個(gè)版面，這一兩個(gè)版面就是對(duì)我們策劃主題的全方位落實(shí)。
在沒(méi)有什么突發(fā)事件的情況下，報(bào)紙每一期的策劃主題應(yīng)該提前三周確定，這樣讓編輯和記者有充分的準(zhǔn)備時(shí)間。
在后期報(bào)紙運(yùn)做成熟的情況下，策劃主題是我們拉廣告的法寶，只要策劃主題一旦明確，那么我們近期的廣告客戶也可以大致確定了。比如，我們想舉行一個(gè)針對(duì)年輕白領(lǐng)的活動(dòng)，在報(bào)紙上做一些關(guān)于小戶型的主題策劃，前期先刊登所有關(guān)于小戶型的相關(guān)分析，而后記者和以小戶型為主打的開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，舉行小戶型聯(lián)展活動(dòng)或者在報(bào)紙上刊登某些小戶型的廣告，那么，這些開(kāi)發(fā)商在我們的宣傳攻勢(shì)下，也不得不參與類(lèi)似的活動(dòng)，若不參加就意味著在如此重大的專(zhuān)門(mén)針對(duì)他的產(chǎn)品的活動(dòng)中沒(méi)有他的聲音。
另外，由于我對(duì)房地產(chǎn)的整個(gè)市場(chǎng)行情還不太了解，所以在分類(lèi)上還不太標(biāo)準(zhǔn)，我是先按照主題進(jìn)行分類(lèi)，這些主題基本是在各個(gè)時(shí)間段都可以做的，最后把一些時(shí)間性較強(qiáng)的、側(cè)重于活動(dòng)的單獨(dú)按照時(shí)間順序列了出來(lái)。
2、商鋪網(wǎng)點(diǎn)策劃：一方面聯(lián)系開(kāi)發(fā)商推出進(jìn)行活動(dòng)展銷(xiāo)，另一方面，在報(bào)紙上刊登一些廣告，告訴讀者如果想買(mǎi)商鋪，報(bào)紙最近要舉辦這樣的活動(dòng)，也間接的吸引了最近商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的廣告投放。
3、景觀地產(chǎn)（綠色、園林、生態(tài)主題）：在季節(jié)好的時(shí)候，一方面聯(lián)系以景觀作為其主要訴求點(diǎn)的樓盤(pán)舉行連展，另外一方面可以組織百姓乘看房車(chē)去看房。
4、商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字間、公寓、酒店、商鋪）。
5、物業(yè)綜合評(píng)價(jià)（安全、環(huán)境等各個(gè)方面分析）。
6、家居裝修主題策劃，建筑裝修材料展銷(xiāo)會(huì)等。
7、各式風(fēng)情展：中式、歐式、法式等。然后在報(bào)紙上做一些專(zhuān)題。
9、分主題的各類(lèi)樓盤(pán)評(píng)選活動(dòng)，這個(gè)應(yīng)該分區(qū)域分主題在小范圍內(nèi)進(jìn)行，這樣目標(biāo)客戶群體才能比較明確，范圍太大了就過(guò)多過(guò)濫，要有別于其他報(bào)紙。如學(xué)習(xí)型社區(qū)評(píng)選等。
10、針對(duì)目標(biāo)客戶群體做一些策劃：如教師喜愛(ài)的.樓盤(pán)、最適合公務(wù)員的樓盤(pán)、最適合工薪階層的樓盤(pán)、最適合金領(lǐng)的樓盤(pán)。
12、商圈問(wèn)題分析，沈陽(yáng)市到底有哪些可以稱(chēng)之為商圈，在某個(gè)商圈之內(nèi)有哪些好處？針對(duì)每個(gè)商圈策劃一些活動(dòng)。
13、根據(jù)國(guó)家最新政策隨機(jī)做一些主題策劃。
14、尾盤(pán)瀏覽，針對(duì)尾盤(pán)的相關(guān)情況進(jìn)行分析，尾盤(pán)不等于不好的樓盤(pán)，告訴百姓如何鑒別。還可以專(zhuān)門(mén)針對(duì)尾盤(pán)舉行尾盤(pán)現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。舉辦尾盤(pán)銷(xiāo)售“現(xiàn)樓集中贏”活動(dòng)。
15、拆遷居民生存狀態(tài)相關(guān)調(diào)查，吸引被拆遷戶的目光，同情他們，他們也是我們潛在的客戶群體。
16、關(guān)于棚改工程、經(jīng)濟(jì)適用房、城中村等問(wèn)題。
17、精品樓盤(pán)展示會(huì)。
1、遼寧是體育大省，可以結(jié)合一些體育活動(dòng)進(jìn)行策劃。
可以聯(lián)系一些以體育運(yùn)動(dòng)為主題的五里河城、國(guó)奧現(xiàn)代城等。一方面可以組織各種體育比賽，另一方面也可以和這些樓盤(pán)一起去邀請(qǐng)省內(nèi)的體育明星聯(lián)袂表演。
3、在我們報(bào)紙創(chuàng)辦的前期充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢(shì)，每個(gè)月提供一個(gè)行業(yè)雜志，免費(fèi)送給讀者，宣傳我們自己。在和同行進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候，我們可以把沈陽(yáng)的整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)的報(bào)紙和雜志進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，指出他們站在開(kāi)發(fā)商立場(chǎng)上的種種黑幕，甚至于我們可以以不指明的方式去評(píng)論某報(bào)的某個(gè)版面是如何運(yùn)作的，這一方面是向老百姓傳遞明辨是非的知識(shí)，但更主要是為了彰顯我們報(bào)紙的個(gè)性，取得老百姓對(duì)我們的好感，把我們的劣勢(shì)轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)。在90年代末的空調(diào)大戰(zhàn)中就曾運(yùn)用了這個(gè)策略。
4、每一個(gè)月或者每一季度都要有相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，提供給開(kāi)發(fā)商，為處理好和他們的關(guān)系做準(zhǔn)備。
6、在沈陽(yáng)市的每一區(qū)選擇一個(gè)樓盤(pán)，同時(shí)進(jìn)行為期一周的“老總充當(dāng)售樓員”活動(dòng)，吸引購(gòu)房者的目光，他們可以當(dāng)面向老總咨詢各種問(wèn)題，讓購(gòu)房者心理上放心，擴(kuò)大一些樓盤(pán)的知名度和銷(xiāo)售量，間接的拉廣告。
2、二手房問(wèn)題，分析二手房的優(yōu)劣勢(shì)、適合人群、買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題等，這方面一定要做好，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)二手房的人是我們的潛在受眾群體。
3、外商進(jìn)入沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)的沖擊、對(duì)老百姓的影響等。
4、專(zhuān)門(mén)針對(duì)在沈陽(yáng)的大連房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商策劃一些活動(dòng)，宣傳他們，主要是間接吸引客戶，只要吸引了一個(gè)大連的開(kāi)發(fā)商做廣告，經(jīng)過(guò)我們的策劃以后，就會(huì)帶動(dòng)其他的大連開(kāi)發(fā)商參與其中，形成連鎖效應(yīng)。
5、每月開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃，專(zhuān)門(mén)針對(duì)每個(gè)月新開(kāi)樓盤(pán)進(jìn)行評(píng)析，吸引他們的廣告投入。在每個(gè)月末的時(shí)候?qū)π麻_(kāi)樓盤(pán)進(jìn)行綜述。
6、成立地產(chǎn)俱樂(lè)部，無(wú)論你是否買(mǎi)房，都可以我們的俱樂(lè)部，填寫(xiě)上完整信息，然后我們做好相關(guān)記錄，以后成立一個(gè)完整的客戶營(yíng)銷(xiāo)信息庫(kù)做準(zhǔn)備，同時(shí)，只要你加入到俱樂(lè)部當(dāng)中，以后你在買(mǎi)房的時(shí)候，就會(huì)享受到我們?yōu)槟峁┑南嚓P(guān)服務(wù)和優(yōu)惠，這些活動(dòng)也可以聯(lián)系一些開(kāi)發(fā)商進(jìn)行。
7、分區(qū)域做一些專(zhuān)題策劃，如每一期可以做一個(gè)區(qū)的，針對(duì)這個(gè)區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，一旦形成了影響力，逼迫房產(chǎn)商不得不在這一期上做廣告。
9、以一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)等為主題，分析在各個(gè)區(qū)域內(nèi)住房的優(yōu)劣勢(shì)，同時(shí)也可以介紹各個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅。
10、團(tuán)購(gòu)問(wèn)題：在房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季，每周都要推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，但要分區(qū)域分主題進(jìn)行。
12、戶型面積大小各適合哪些人，每月專(zhuān)門(mén)推出某個(gè)面積的房子讓讀者選購(gòu)，為他們搜索全城關(guān)于這個(gè)戶型的信息。然后在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商舉辦相關(guān)活動(dòng)。
13、百姓視角看樓市。
1、二次置業(yè)應(yīng)該注意什么？三次置業(yè)應(yīng)該注意什么？哪些區(qū)域最適合等等？
2、大學(xué)城周邊及校園周邊投資的可行性分析，什么位置最適合？多少年可回收成本，可以有哪些贏利方式等等。
3、人車(chē)分流問(wèn)題、車(chē)位問(wèn)題分析？
4、什么樣的居住環(huán)境比較適合兒童成長(zhǎng)？
5、父母為孩子置業(yè)應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題？
6、租房合不合適，買(mǎi)房再租合不合適，什么樣的投資方式最可取？
7、按揭房奴問(wèn)題分析。
8、園區(qū)內(nèi)有商業(yè)街好還是沒(méi)有商業(yè)街好，各對(duì)人們有什么影響？
9、如何選擇建筑的層高、層數(shù)、外觀、朝向、環(huán)境等問(wèn)題？
10、購(gòu)房地點(diǎn)的確定需要考慮哪些因素？
11、購(gòu)房的談判和簽約技巧問(wèn)題？
12、銀行按揭應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，多少年是比較合理的？和有些銀行聯(lián)辦一些活動(dòng)。
13、交易手續(xù)的辦理問(wèn)題，房屋交易中應(yīng)交納的稅費(fèi)有哪些？
14、房地產(chǎn)糾紛有哪些？怎樣打質(zhì)量官司、買(mǎi)賣(mài)官司、物業(yè)管理官司、租賃官司等？
15、看房車(chē)、傳單散發(fā)員的相關(guān)問(wèn)題分析。
16、什么時(shí)候買(mǎi)房好問(wèn)題大討論？
17、買(mǎi)房是重物業(yè)、重景觀、重地段？
18、土地升值潛力分析。
19、房?jī)r(jià)問(wèn)題，究竟是哪些因素決定了房?jī)r(jià)？沈陽(yáng)市的房?jī)r(jià)是否合理？
20、讓老百姓買(mǎi)得起房的出路何在。
21、售房圈套問(wèn)題大策劃，房地產(chǎn)交易中的各種問(wèn)題：合同注意事項(xiàng)、開(kāi)發(fā)商常用伎倆、如何規(guī)避等。可以請(qǐng)房產(chǎn)局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、售樓員來(lái)說(shuō)。
22、按小高層、多層、高層、公攤面積、綠化率、容積率確定主題。
1、聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、裝修公司、日用品公司、移動(dòng)、聯(lián)通等，一句話，只要和老百姓生活相關(guān)的一些公司，我們都可以聯(lián)合，以主辦、協(xié)辦、聯(lián)辦的方式進(jìn)行。舉行東北二人轉(zhuǎn)、扭秧歌、演唱會(huì)等走入社區(qū)活動(dòng)。
2、舉辦地產(chǎn)策劃公司、設(shè)計(jì)公司、裝潢公司、媒體廣告代理公司的各種聯(lián)盟或者聯(lián)誼會(huì)，另外可以通過(guò)類(lèi)似的活動(dòng)幫公司之間形成一種合作關(guān)系，如開(kāi)發(fā)商和裝潢公司聯(lián)系，讓他們共同為客戶服務(wù)，客戶也可以得到實(shí)實(shí)在在的好處。
3、考慮和售樓處舉辦一些活動(dòng)，每個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候我們的記者都要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)宣傳，并在現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)發(fā)放或者售賣(mài)當(dāng)期的報(bào)紙，擴(kuò)大影響力。
4、報(bào)社在利用資源的積累上，可以考慮自己培育一批優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)，直接為開(kāi)發(fā)商服務(wù)，替他們培養(yǎng)儲(chǔ)備人才。
5、針對(duì)不同的讀者群體舉行一些聯(lián)誼會(huì)。
6、在各個(gè)版面充分體現(xiàn)互動(dòng)，甚至于有的版面可以直接刊登讀者的文章，提高他們的參與熱情，充分發(fā)揮口碑傳播效應(yīng)。
7、成立投資論壇，哪些地方最適合投資。
12月——2月。
1、在年末的時(shí)候做20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧，20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望。年終大盤(pán)點(diǎn)和新年展望，可以分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行，同時(shí)進(jìn)行各種評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。
2、針對(duì)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)從業(yè)人員，年終編撰《沈陽(yáng)房地產(chǎn)行情分析》/《沈陽(yáng)房地產(chǎn)優(yōu)秀案例賞析》《沈陽(yáng)優(yōu)秀房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)》《沈陽(yáng)房地產(chǎn)年鑒》……，擴(kuò)大我們?cè)谛袠I(yè)中的影響力。
3、情人節(jié)主題策劃：我是有房人——都市白領(lǐng)，以中小戶型為主，聯(lián)系定位在白領(lǐng)階層的樓盤(pán)。
4、濃墨重彩迎新年：新年新房新氣象，這個(gè)時(shí)候?qū)W生放假。把目標(biāo)群體可以鎖定在兒童，只要他們參與，他們的父母也一定會(huì)參與。比如可以邀請(qǐng)一些藝術(shù)學(xué)校的小孩舉辦歌舞、書(shū)法等表演?；蛘吲e行舞龍舞獅、打腰鼓、扭秧歌和小書(shū)法家送春聯(lián)等文藝活動(dòng)，活躍新春節(jié)日氣氛。
3月——7月。
1、3、15特別策劃：以質(zhì)量為主題。可以在這一期中做爛尾樓、回遷戶、沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)的相關(guān)報(bào)道。也可以對(duì)裝修材料存在的問(wèn)題報(bào)道。
2、邀請(qǐng)一些沈陽(yáng)新開(kāi)樓盤(pán)或者是有知名度的樓盤(pán)舉行各種比賽，如足球、籃球、游戲等，可以把比賽的地點(diǎn)選擇在某些有知名度或者是我們潛在客戶群體集中的區(qū)域進(jìn)行。一個(gè)樓盤(pán)組織成一個(gè)隊(duì)。比賽的方式可以多樣化。
3、舉辦少兒電影展，在一些人群集中的社區(qū)舉行，貼出海報(bào)，吸引兒童和家長(zhǎng)共同參與，擴(kuò)大影響力，可以邀請(qǐng)其他的單位聯(lián)辦。
4、在各小區(qū)針對(duì)兒童舉辦“小業(yè)主形象大賽”，和相關(guān)的公司聯(lián)辦，擴(kuò)大報(bào)紙的知名度和一些企業(yè)的知名度。如在社區(qū)舉辦繪畫(huà)比賽，可以邀請(qǐng)一些文具公司參與。
5、在報(bào)紙上發(fā)動(dòng)市民參與評(píng)選“理想住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)”，由他們確定評(píng)比的標(biāo)準(zhǔn)，和最后選擇出自己心目中的樓盤(pán)活動(dòng)。
6、邀請(qǐng)裝修公司舉辦裝修藝術(shù)展，每個(gè)公司推出兩三個(gè)比較有特色的設(shè)計(jì)，讓買(mǎi)房者去參觀，接受裝修專(zhuān)業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)——為您量身訂做一個(gè)家。同時(shí)推出相關(guān)的優(yōu)惠措施?；蛘哐?qǐng)一些家裝建材公司組成服務(wù)聯(lián)盟，為百姓提供全程服務(wù)。
7、“東西南北客，沈城安新家”活動(dòng)，專(zhuān)門(mén)針對(duì)外地來(lái)沈人員組織一些活動(dòng)，替他們出謀劃策，也是我們報(bào)紙“親民”的一種體現(xiàn)。
8、單身公寓，專(zhuān)門(mén)針對(duì)高收入的時(shí)尚一族舉辦活動(dòng)，可以邀請(qǐng)一些高檔消費(fèi)品公司參與。
9、策劃一些公益活動(dòng)：如聯(lián)合開(kāi)發(fā)商進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行某些活動(dòng)宣傳，到孤兒院、養(yǎng)老院做一些公益活動(dòng)，然后報(bào)紙配合做一些軟文宣傳。
10、五一帶您看房展，同時(shí)可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，一起舉辦一些優(yōu)惠活動(dòng)。
11、和各個(gè)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，每月專(zhuān)門(mén)針對(duì)低消費(fèi)群體推出一批特價(jià)房，在報(bào)紙上刊登。
1、孩子放假在家，在舉辦走進(jìn)社區(qū)活動(dòng)時(shí)，可以請(qǐng)動(dòng)物明星參與，吸引孩子的注意力，達(dá)到宣傳的效果。
2、在沈陽(yáng)舉辦圖書(shū)博覽會(huì)的時(shí)候，可以邀請(qǐng)一些倡導(dǎo)學(xué)習(xí)型的樓盤(pán)參與，以他們的品位帶動(dòng)樓盤(pán)的品位，這樣的錯(cuò)位宣傳也許更新鮮。
3、策劃二手房交易會(huì)。
4、討論公攤問(wèn)題，策劃“反攤大行動(dòng)”，擴(kuò)大我們的影響力。體現(xiàn)我們是站在百姓的立場(chǎng)上。
5、重點(diǎn)學(xué)區(qū)樓盤(pán)大聯(lián)展。
6、“跟《沈陽(yáng)買(mǎi)房報(bào)》記者一起買(mǎi)房子”，選取一些忠實(shí)讀者或者是報(bào)社活動(dòng)中獎(jiǎng)?wù)?，為他們提供?zhuān)業(yè)和貼心的買(mǎi)房服務(wù)。
7、“跟設(shè)計(jì)師一起買(mǎi)房子”，邀請(qǐng)一些裝修公司一起參與這個(gè)活動(dòng)。
8、成立房屋“跳蚤市場(chǎng)”，，主要是面向低收入家庭推出二手房市場(chǎng)。或者是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，在每一期的報(bào)紙上刊登一些特價(jià)房信息。
9、幸福家庭才藝大賽。主要是針對(duì)物業(yè)方面。
11、策劃“渾河水變清了”的公益活動(dòng)。
12、策劃“棋盤(pán)山下的桃花源——?jiǎng)e墅/住宅”“名流和別墅名盤(pán)交流酒會(huì)”
9月——11月。
1、中秋推出獻(xiàn)愛(ài)心和以倡導(dǎo)親情為主題的活動(dòng)，可以聯(lián)系一些開(kāi)發(fā)商，也可以聯(lián)系其他商家，策劃一些走進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。中秋推出“沈陽(yáng)買(mǎi)房報(bào)”月餅，或者是以某樓盤(pán)命名的月餅，名字一定要起的富有詩(shī)意。把它免費(fèi)發(fā)放給我們的會(huì)員或者是一些忠實(shí)讀者等。還可以推出猜燈謎活動(dòng)。
5、節(jié)國(guó)慶歡樂(lè)連連：
6、和攝影公司聯(lián)辦，邀請(qǐng)一些業(yè)主、會(huì)員等舉辦婚紗、時(shí)裝表演及現(xiàn)場(chǎng)攝影大賽，攝影展等。也可以一個(gè)區(qū)域選擇一個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，舉辦走進(jìn)社區(qū)活動(dòng)?；蛘吲e辦國(guó)慶其他的專(zhuān)題策劃，如十一帶你走遍沈城樓市。
7、睦鄰文化節(jié)：在報(bào)紙上倡導(dǎo)鄰里和諧，并同時(shí)選出一些有代表性的業(yè)主，也可以在一些將要拆遷的小區(qū)里選擇有代表性的業(yè)主，頒獎(jiǎng)或者舉辦相關(guān)活動(dòng)。
8、針對(duì)西塔的朝鮮族、外國(guó)人集中的區(qū)域做一些活動(dòng)，邀請(qǐng)把客戶群定位在這一階層的樓盤(pán)和其他用品公司參與。
9、“親情兩代居”活動(dòng)。專(zhuān)門(mén)針對(duì)大戶型策劃一些活動(dòng)。目標(biāo)客戶群體比較明確。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇九
我是敏捷地產(chǎn)增城錦繡御景苑項(xiàng)目策劃部的楊京城，主要負(fù)責(zé)御景苑項(xiàng)目的媒體推廣、現(xiàn)場(chǎng)包裝、物料跟進(jìn)、銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)、月度推廣計(jì)劃初步擬定、配合策劃經(jīng)理，協(xié)助銷(xiāo)售部完成每月的項(xiàng)目推廣策劃工作。
回顧10年感觸頗多，由xx年地產(chǎn)的瘋狂到10年地產(chǎn)的蕭條可謂冰火兩重天，10年一場(chǎng)由美國(guó)次貸危機(jī)引起的百年不遇的金融風(fēng)暴卷起千堆雪，在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢(shì)之下，持續(xù)10年高增長(zhǎng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)也不能獨(dú)善其身，面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的金融風(fēng)暴，中國(guó)地產(chǎn)更是首當(dāng)其沖，把地產(chǎn)行業(yè)推上了風(fēng)口浪尖，一場(chǎng)地產(chǎn)行業(yè)變革勢(shì)在必行。
xx年年12月3日我從錦繡半島項(xiàng)目回到增城錦繡御景苑項(xiàng)目工作，又一次回到起點(diǎn)，正所謂歸零新起點(diǎn)，我重新梳理作為地產(chǎn)策劃人的工作思路，重新總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，一級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求；一級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)的信息敏感度；一級(jí)市場(chǎng)的推廣思路；一級(jí)市場(chǎng)的細(xì)節(jié)關(guān)注度等都是二級(jí)市場(chǎng)要借鑒的經(jīng)驗(yàn)。10年度的樓市低迷，客戶持幣觀望，是危機(jī)，也是機(jī)遇，也是對(duì)地產(chǎn)從業(yè)人員的洗滌及教化，讓我們明白賣(mài)樓不是買(mǎi)菜，在低迷的樓市之下我們唯有練好內(nèi)功，方能度過(guò)寒冬，否則潮水褪去之時(shí)就是那些沒(méi)有穿泳褲的地產(chǎn)人士貽笑大方之時(shí)，所以我覺(jué)得10年就是一個(gè)心態(tài)的考驗(yàn)，一個(gè)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)是否動(dòng)搖的考驗(yàn)，10年地產(chǎn)從業(yè)人員是固守陣地還是放棄就成了心靈的煎熬。
其二：御景苑項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)具有強(qiáng)有力的凝聚力，基層員工至高層領(lǐng)導(dǎo)齊心協(xié)力，項(xiàng)目的每次活動(dòng)，每次推貨大家都是盡自己最大的力去做好，在荔城各個(gè)項(xiàng)目中我盤(pán)員工的精神面貌和素質(zhì)都是不錯(cuò)的，在樓市低迷的時(shí)候，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的一鼓作氣也是成敗的關(guān)鍵，在樓市不穩(wěn)定之時(shí)，心態(tài)也是戰(zhàn)勝市場(chǎng)的關(guān)鍵。
其三：有了好的銷(xiāo)售隊(duì)伍，還有好的產(chǎn)品，錦繡御景苑項(xiàng)目是荔城公認(rèn)的外立面最漂亮的社區(qū)，西瓦、米色圍墻、澳洲砂巖、精雕細(xì)琢，經(jīng)典無(wú)限；當(dāng)然還有香港貝爾高林打造的立體式園林景觀，移步換景，風(fēng)景如畫(huà)。
錦繡御景苑項(xiàng)目經(jīng)過(guò)近3年的開(kāi)發(fā)，由一期到目前的四期，一步一步拉升項(xiàng)目的形象，由毛坯到裝修房，由洋房到別墅，一次又一次通過(guò)實(shí)踐來(lái)驗(yàn)證市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)調(diào)整推廣策略，調(diào)整推貨思路。
期數(shù)
推廣名
廣告主題語(yǔ)
推廣方式
效果評(píng)估
御景苑一期
錦繡御景苑
湖畔尚品美宅
單張、影視、戶外、電臺(tái)、增城日?qǐng)?bào)
首期開(kāi)盤(pán)通過(guò)線上線下多種推廣方式進(jìn)行推廣宣傳，在xx年5月引領(lǐng)荔城樓市焦點(diǎn)
御景苑二期
湖畔豪園
觀山望湖寬生活
影視、短信、戶外、單張、
2期開(kāi)盤(pán)是以產(chǎn)品為推廣的重點(diǎn)，以實(shí)景體驗(yàn)生活為目標(biāo)，是對(duì)一期形象推廣的延伸和彌補(bǔ)，以10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)塑造好房子。
御景苑三期
御品名苑
榮耀人生享受非凡
影視、短信、戶外、南都、廣日、dm
3期開(kāi)盤(pán)不但是御景苑產(chǎn)品的升級(jí)，更是項(xiàng)目形象的升級(jí)，別墅小區(qū)才是真正的精品社區(qū)，方能尊享非凡生活。
御景苑四期
峰景
生活在風(fēng)景之上
影視、短信
“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，那么地產(chǎn)樓市則是“市場(chǎng)才是檢驗(yàn)樓市的唯一標(biāo)準(zhǔn)”只有市場(chǎng)才有話語(yǔ)權(quán)，市場(chǎng)認(rèn)可的產(chǎn)品、認(rèn)可的價(jià)格在10年低迷的樓市的大背景才能逆市飄紅，才不會(huì)被遺忘。
其一：常規(guī)的現(xiàn)場(chǎng)物料包裝，從細(xì)節(jié)入手，體現(xiàn)精品社區(qū)的細(xì)節(jié)，過(guò)程精品打造結(jié)果精品。
其二：銷(xiāo)售宣傳資料的準(zhǔn)備，及時(shí)無(wú)誤的準(zhǔn)備好樓書(shū)、單張、戶型圖等銷(xiāo)售道具。
其四：媒體推廣宣傳，戶外廣告以形象宣傳為主，手機(jī)短信鎖定目標(biāo)客戶群發(fā)送推貨信息，影視廣告從形象片到實(shí)景效果，然后又到形象片，頻繁更換畫(huà)面，增加新鮮度，幾乎每周修改標(biāo)版、走動(dòng)字幕，為銷(xiāo)售推貨輸出大量有效的信息，吸引客戶到場(chǎng)。
其五：表演活動(dòng)，10年樓市低迷，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人氣日趨下滑，而銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人氣是否旺盛也是銷(xiāo)售成交的關(guān)鍵，御景苑項(xiàng)目幾乎每個(gè)月都舉辦一次銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的.表演活動(dòng)，涵蓋高雅的舞臺(tái)表演、寓教于樂(lè)的攤位游戲、活潑可愛(ài)的卡通真人秀、吸引客戶參與的diy創(chuàng)意活動(dòng)、讓客戶停留更多時(shí)間的美食品鑒活動(dòng)，有新春派利是，喜慶的嘉年華活動(dòng)、有抓住奧運(yùn)熱點(diǎn)的泳池開(kāi)放日活動(dòng)、也有鎖定目標(biāo)客戶通過(guò)親子聯(lián)動(dòng)的親子運(yùn)動(dòng)會(huì)活動(dòng)。總之目的一個(gè)活動(dòng)就是為了集聚人氣，為銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造良好的銷(xiāo)售氣氛，促進(jìn)銷(xiāo)售成交。
經(jīng)歷了中國(guó)地產(chǎn)與“牛”同飛，與“熊”共舞的之后的我，心態(tài)更加平和，“牛市賣(mài)概念，熊市產(chǎn)品”，平時(shí)練好內(nèi)功，抓好細(xì)節(jié)，做過(guò)程精品，在風(fēng)云變幻的樓市面前，唯有不變的是心態(tài)，是對(duì)地產(chǎn)的執(zhí)著，我堅(jiān)信通過(guò)國(guó)家對(duì)樓市的扶持，由“?！鞭D(zhuǎn)“機(jī)”只是時(shí)間問(wèn)題，09年挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十
隨著五一小長(zhǎng)假的到來(lái)，海南作為旅游地產(chǎn)，將會(huì)迎來(lái)很多的游客和返鄉(xiāng)的本地人，中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，很多人都會(huì)選擇在五一小長(zhǎng)假這個(gè)時(shí)機(jī)去為家人購(gòu)房，而各開(kāi)發(fā)商也紛紛借節(jié)獻(xiàn)禮，促銷(xiāo)活動(dòng)接連發(fā)力。在目前市場(chǎng)白熱化，供過(guò)于求，客戶消費(fèi)理性及觀望的心態(tài)，為了能繼續(xù)結(jié)合暖春購(gòu)房活動(dòng)的價(jià)格差異化營(yíng)銷(xiāo)模式，針對(duì)市場(chǎng)客戶需求，作促銷(xiāo)提案如下：本次促銷(xiāo)擬將“單刀直入式”的促銷(xiāo)手法。該手法雖然幾乎所有的樓盤(pán)都有在使用，但是迎合了節(jié)日的氛圍及項(xiàng)目所處位置和周邊配套等的優(yōu)勢(shì)，突顯“格差異化”的'優(yōu)惠政策，實(shí)時(shí)回饋客戶，對(duì)于樓盤(pán)的銷(xiāo)售的知名度和銷(xiāo)售都起到“風(fēng)聲水起”的作用。
本次活動(dòng)主要是針對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)、樣板間落成、3、4#號(hào)樓開(kāi)盤(pán)及五一黃金周的促銷(xiāo)為主。全力助推“”在本地市場(chǎng)的知名度，促進(jìn)樓盤(pán)迅速銷(xiāo)售快速回籠資金，為即將到來(lái)的海南房產(chǎn)6、7、8月份的銷(xiāo)售淡季一個(gè)緩沖及海南金秋時(shí)節(jié)置業(yè)旺季做前期銷(xiāo)售奠定好的基礎(chǔ)。
促銷(xiāo)對(duì)象主要是針對(duì)最后一批在海南過(guò)冬，即將返程的候鳥(niǎo)群客戶，那大城市剛需居民及周邊農(nóng)場(chǎng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)想改變生活質(zhì)量搬遷市區(qū)等的本地置業(yè)人群。
1、商業(yè)廣場(chǎng)、樣板間的正式開(kāi)放，儋城壹品全新面貌迎接業(yè)主的到來(lái)。
2、3、4#樓正式開(kāi)盤(pán)，經(jīng)典生活誠(chéng)摯奉上，5月1日至5月7日每天5套特價(jià)房，限時(shí)搶購(gòu)。
5、現(xiàn)場(chǎng)促銷(xiāo)氛圍營(yíng)造廣場(chǎng)放置遮陽(yáng)傘及休閑桌椅，免費(fèi)開(kāi)放wifi，免費(fèi)提供飲料、咖啡、爆米花，增加人氣，放置音響，播放音樂(lè)結(jié)合廣場(chǎng)噴泉，形成一個(gè)典雅的休閑區(qū)。案場(chǎng)入口設(shè)置拱門(mén)，廣告語(yǔ)“”
6、促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)；促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間；一口價(jià)房源時(shí)間為五一黃金周7天。折扣加送裝修大禮包活動(dòng)截止與20xx年8月30日。
促銷(xiāo)活動(dòng)地址：市區(qū)為主，周邊農(nóng)場(chǎng)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輔；
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十一
活動(dòng)協(xié)辦單位：
植樹(shù)地點(diǎn)：
樓盤(pán)參觀地點(diǎn)：
：大吧車(chē)接送、自駕車(chē);。
公孫樹(shù)，40棵;。
1、09：00：黃興路步行街集合;。
2、09：15：宣誓;。
3、09：30：出發(fā);。
5、10：30：到達(dá)植樹(shù)地點(diǎn);。
a、植樹(shù)造林;。
b、互動(dòng)游戲;。
c、媒體現(xiàn)場(chǎng)采訪活動(dòng)主持人、會(huì)員和xx俱樂(lè)部負(fù)責(zé)人;。
d、業(yè)主代表講話;。
7、14：00：活動(dòng)完畢，會(huì)員自由合影，乘車(chē)返回酒店;。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十二
本次活動(dòng)以重陽(yáng)傳統(tǒng)佳節(jié)為切入點(diǎn)，宣傳“敬老”這一中華傳統(tǒng)美德，利用受眾感性面，建立品牌親和力，拉近受眾“心”的距離。通過(guò)對(duì)重陽(yáng)傳統(tǒng)文化的深度剖析，提升項(xiàng)目的文化內(nèi)涵，并準(zhǔn)備傳遞項(xiàng)目定位。
活動(dòng)根據(jù)節(jié)日特殊氛圍和武民飲食習(xí)慣以及品位需求設(shè)置多種環(huán)節(jié)，提高受眾的參與性和互動(dòng)性，將使來(lái)賓領(lǐng)略到濃郁的歡聚喜悅。是凝聚品牌文化、樹(shù)立品牌形象，提高其影響力和美譽(yù)度，最終達(dá)到拉動(dòng)銷(xiāo)售的大好契機(jī)。
促成銷(xiāo)售：以完美的現(xiàn)場(chǎng)沖擊力打擊客群，促成購(gòu)買(mǎi)行為。
回饋準(zhǔn)客戶：回饋前期積累的客群對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。
口碑傳播：通過(guò)到訪參加活動(dòng)的客群良好的感受使項(xiàng)目在其朋友圈內(nèi)口碑傳播。
提升項(xiàng)目?jī)?nèi)涵：通過(guò)歡樂(lè)、溫馨的活動(dòng)氣氛，襯托與提升項(xiàng)目的氣質(zhì)內(nèi)涵。
活動(dòng)主題：百善孝為先·恒大感恩情——恒大名都重陽(yáng)“蟹”禮會(huì)。
活動(dòng)時(shí)間：20xx年10月16日(周六)。
活動(dòng)人群：意向客戶。
活動(dòng)理念：歡樂(lè)、溫馨，具有傳統(tǒng)民俗風(fēng)情，宣傳“敬老”的傳統(tǒng)美德。
活動(dòng)選址：恒大名都樓盤(pán)項(xiàng)目地。
項(xiàng)目展示：現(xiàn)場(chǎng)以多媒體播映方式為主(如使用投影儀播放宣傳視頻，渲染傳播效果)，搭配其他宣傳方式(如項(xiàng)目沙盤(pán)展示、資料派發(fā))，演示、展示項(xiàng)目遠(yuǎn)景，拉近受眾距離。
樣板房參觀：由置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)客戶參觀樣板間，身臨其境地感受擁有優(yōu)美自然資源、高檔次、有品位的舒適生活。
茶藝品鑒：茶藝大師進(jìn)行茶藝表演，并邀請(qǐng)來(lái)賓品嘗。
重陽(yáng)風(fēng)情體驗(yàn)：設(shè)置參與性環(huán)節(jié)，讓來(lái)賓更好地體驗(yàn)項(xiàng)目風(fēng)情。
賞秋品蟹：聘請(qǐng)江城名廚，現(xiàn)場(chǎng)為來(lái)賓提供自助螃蟹宴，以供來(lái)賓品嘗。
古箏表演：現(xiàn)場(chǎng)搭建地臺(tái)，邀請(qǐng)琴手彈奏古箏，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十三
地點(diǎn)：1、海鹽新天地廣場(chǎng)。
2、現(xiàn)場(chǎng)售樓處。
聚集開(kāi)盤(pán)人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤(pán)小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動(dòng)方式：現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、活動(dòng)助興、抽獎(jiǎng)酬賓。
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號(hào)參加辦法、地點(diǎn)、時(shí)間等信息告知。發(fā)布途徑為報(bào)紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來(lái)城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷(xiāo)售在即。
引領(lǐng)都市時(shí)尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號(hào)日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因?yàn)檎湎?，所以珍貴。
金仕開(kāi)盤(pán)有好禮，驚喜大獎(jiǎng)等你拿。
1、搖號(hào)方式：現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)，即選即定。具體搖號(hào)登記處暫定2處。
（確定小高層購(gòu)買(mǎi)資格，建議搖號(hào)總數(shù)比實(shí)際戶數(shù)多30%）。
2、地點(diǎn)選定：海鹽新天地廣場(chǎng)。
（a、需要一定活動(dòng)場(chǎng)地b、場(chǎng)地方有舉辦活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)c、有聚集人氣的先例）。
3、軟環(huán)境布置：
高空氣球4個(gè)；大型氣拱門(mén)1個(gè)；30平方左右舞臺(tái)1個(gè)；
樓盤(pán)效果展示牌1套；廣告宣傳易拉寶4個(gè)；宣傳折頁(yè)1000份。
周遍跨街橫幅、燈箱20套。
4、員工統(tǒng)一著裝。
1、下午14：00正式開(kāi)始（13：50——14：00禮炮、獎(jiǎng)品展示）。
2、14：00——14：30。
主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動(dòng)解說(shuō)8分鐘、公證人講話2分鐘。
3、搖號(hào)開(kāi)始（14：30——15：00）同時(shí)登記匯總。
4、搖號(hào)抽獎(jiǎng)（15：00——16：00）。
獎(jiǎng)品分1、2、3等獎(jiǎng)和紀(jì)念獎(jiǎng)（100份）。
5、現(xiàn)場(chǎng)答謝演出、小娛樂(lè)活動(dòng)（16：00——17：00）工作人員休息。
6、公布搖號(hào)和抽獎(jiǎng)結(jié)果（17：10——17：30）。
7、獲獎(jiǎng)群眾領(lǐng)獎(jiǎng)（17：30——17：50）。
1、一期總銷(xiāo)售戶。
數(shù)為140套，暫定搖號(hào)總?cè)藬?shù)與實(shí)際銷(xiāo)售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。
2、搖號(hào)采取實(shí)名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。
3、凡登記在冊(cè)的準(zhǔn)購(gòu)房者，登記同時(shí)需交納1000元保證金，搖號(hào)當(dāng)天如登記人中號(hào)并獲得購(gòu)房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費(fèi)用。
4、搖號(hào)登記時(shí)間自20xx.4.05——4.10，為期5天。
5、登記地點(diǎn)：秦山房地產(chǎn)公司售樓處。
6、搖號(hào)工具使用公開(kāi)搖獎(jiǎng)設(shè)備進(jìn)行搖號(hào)決定。（中號(hào)比例為5：1）。
7、關(guān)于沒(méi)有中號(hào)群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈(zèng)送。并登入二期開(kāi)盤(pán)購(gòu)房檔案。
秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護(hù)性工作；九洲廣告做活動(dòng)監(jiān)測(cè)和媒體聯(lián)絡(luò)工作。
邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺(tái)、杭州交通之聲廣播臺(tái)、中郵專(zhuān)遞、錢(qián)江晚報(bào)、等記者參加活動(dòng)，并給予現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道。
1、環(huán)境布置。
高空氣球4個(gè)400元/4個(gè)。
大型氣拱門(mén)1個(gè)500元。
30平方左右舞臺(tái)1個(gè)1000元。
樓盤(pán)效果展示牌1套1200元/10張。
廣告宣傳易拉寶4個(gè)600元/4個(gè)。
宣傳折頁(yè)3000份7500元。
周遍跨街橫幅、燈箱20套。
2、場(chǎng)地租賃20xx元。
3、公證人邀請(qǐng)費(fèi)1000元。
4、媒體邀請(qǐng)費(fèi)20xx元。
5、設(shè)備租賃費(fèi)5000元。
6、管理費(fèi)1000元。
7、主持人1000元。
8、演員演出費(fèi)5000元。
9、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急費(fèi)20xx元。
總價(jià)30000元。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十四
“xx城‘迎圣誕、慶元旦、購(gòu)房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)目的：提高項(xiàng)目知名度與人氣、促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。
12月10日——1月1日；
：凡是在12月10日至1月1日期間購(gòu)買(mǎi)xx城住宅或商業(yè)的客戶均可參與大名城迎新年聯(lián)歡抽大獎(jiǎng)活動(dòng)。
一等獎(jiǎng)：送品牌電腦一臺(tái)；
二等獎(jiǎng)：2名，各贈(zèng)送25英寸名牌大彩電一臺(tái)；
三等獎(jiǎng)：5名，各贈(zèng)送1。2p空調(diào)掛機(jī)一臺(tái)；
紀(jì)念獎(jiǎng)：20名，各贈(zèng)送價(jià)值100元的小家電。
中獎(jiǎng)率：100%；
抽獎(jiǎng)活動(dòng)規(guī)則：在12月11日將在活動(dòng)期間購(gòu)房的業(yè)主邀請(qǐng)到xx售樓處，按照購(gòu)房的先后順序由業(yè)主自行抽取。為了體現(xiàn)抽獎(jiǎng)活動(dòng)的公平、公證、權(quán)威性，將邀請(qǐng)公證處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證；在抽獎(jiǎng)結(jié)束后，公開(kāi)剩余獎(jiǎng)項(xiàng)以示公證、透明！
活動(dòng)宣傳工作。
活動(dòng)宣傳媒體：
1、報(bào)紙廣告：《xx晚報(bào)》、《xx》；
2、短信群發(fā)；
銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)：利用大型條幅與彩虹門(mén)進(jìn)行宣傳；
1、以“讓世界充滿活力——迎圣誕節(jié)系列活動(dòng)”為題材，以舊業(yè)主活動(dòng)的人氣，帶動(dòng)新買(mǎi)家的購(gòu)房?jī)?yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。
計(jì)劃在12月25日這一天，邀請(qǐng)xx花園的所有業(yè)主及其親友，xx城的目標(biāo)客戶，憑事先發(fā)出的邀謂票，參加在xx花園現(xiàn)場(chǎng)舉辦的“讓世界充滿活力”活動(dòng)。
1、澳大利亞著名樂(lè)團(tuán)表演。
2、“讓世界充滿活力”xx城內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及圣誕節(jié)系列活動(dòng)開(kāi)幕式。
3、《xx》女主播xx小姐與觀眾面對(duì)面。
4、活力健身操表演。
5、活力幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)。
6、智趣開(kāi)心游戲。
7、“活力在x城”前體育明星業(yè)主面對(duì)面。
8、“你、我、活力x城”趣味三人籃球賽（小組）。
9、“精彩一刻”明星合影留念。
房地產(chǎn)開(kāi)學(xué)季活動(dòng)策劃篇十五
1、促進(jìn)開(kāi)盤(pán)成交客戶合同簽訂;2、提升開(kāi)盤(pán)售樓部現(xiàn)場(chǎng)人氣;。
3、促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。
20__年9月份(具體時(shí)間待定)。
凱悅城售樓中心。
1、置業(yè)顧問(wèn)電話邀約時(shí)間:20__年9月份。
2、電器的`購(gòu)買(mǎi)時(shí)間:20__年8月30日。
3、抽獎(jiǎng)券制作到位時(shí)間:20__年9月初。
4、水果糕點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)布置到位時(shí)間:開(kāi)盤(pán)前一天。
邀請(qǐng)凱悅城開(kāi)盤(pán)，購(gòu)房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)“砸金蛋得家電”活動(dòng)，由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本次活動(dòng)類(lèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，并傳遞前期購(gòu)房客戶，老帶新活動(dòng)政策，本次活動(dòng)抽獎(jiǎng)由當(dāng)天購(gòu)房客戶現(xiàn)場(chǎng)抽取，產(chǎn)生以下獎(jiǎng)勵(lì):一等獎(jiǎng):筆記本電腦(2名)二等獎(jiǎng):海爾冰箱(4臺(tái))。
100元x90臺(tái)=9000元。
費(fèi)用預(yù)估:33000元。
三等獎(jiǎng):海爾洗衣機(jī)(6名)四等獎(jiǎng):微波爐(10名)。
五等獎(jiǎng):榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器(90名)。
新客戶到達(dá)售樓中心——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號(hào)單或序號(hào)——客戶集中到門(mén)外——現(xiàn)場(chǎng)維持開(kāi)盤(pán)前客戶情緒，待開(kāi)盤(pán)開(kāi)始，由銷(xiāo)售帶客戶購(gòu)房，已簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)的客戶——由銷(xiāo)售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎(jiǎng)券——銷(xiāo)售帶客戶去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購(gòu)和客戶身份證)——核對(duì)后__—銷(xiāo)售讓客戶從__開(kāi)。
(置業(yè)顧問(wèn)全程接待，并一對(duì)一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)。
1、抽獎(jiǎng)券數(shù)量:100張。
抽獎(jiǎng)箱:1個(gè)費(fèi)用:100元。
2、聘請(qǐng)婚慶公司。
費(fèi)用:2500元。
3、水果糕點(diǎn)。
費(fèi)用:1000元。
4、預(yù)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)布置費(fèi)用:費(fèi)用:500元。
5、小禮品購(gòu)置費(fèi):毛絨玩具等20xx元。
6、不可預(yù)計(jì)支出費(fèi)用:費(fèi)用:900元。
7、家電費(fèi)用。
費(fèi)用:33000元。
費(fèi)用合計(jì):40000元。
策劃部20_年8月22日。
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