合同可以約束雙方按照協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務，確保交易的安全和順利進行。合同的條款應當簡明扼要，并避免使用模糊的措辭。下面是一份常見合同的范文，供您參考和借鑒。
茶葉投資合同篇一
依據(jù)《中華人民共和國》，我們各股東經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應具備的條件，自愿出資申請設立一個有限責任公司，特制定協(xié)議如下：
一、申請設立的有限責任公司名稱擬定為“_________有限公司”（以下簡稱公司），并有不同字號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機關核準的為準。
二、公司主要經(jīng)營_________行業(yè)。公司住所擬設在_________市_________區(qū)_________路_________號_________樓（房）。
三、公司股東共_________個，其中自然人_________個，企業(yè)法人_________個，社會團體法人_________個，事業(yè)法人_________個，國家授權的部門_________個。分別為：_________，現(xiàn)住_________，身份證號碼為_________。_________公司，住所在_________，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為_________。_________學會（協(xié)會、聯(lián)誼會等），住所在_________。團體法人編號為_________。_________研究所（中心等），住所在_________，審批文號為_________。
四、公司注冊資本為人民幣_________元。各股東出資額和出資方式為：
_________出資_________元，其中以貨幣（或者實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權）方式出資_________元。
_________出資_________元，其中以貨幣（或者實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權）方式出資_________元。
_________。
五、公司名稱預先核準登記后，應當在_________天內(nèi)到銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時賬戶開設后_________天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。
六、用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后_________天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。
七、股東不按協(xié)議繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任，承擔辦法為_________。
八、股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
九、全體股東同意指定_________（指股東）為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。
十、因各種原因導致申請設立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用由各股東按_________辦法承擔。
股東（簽章）：_________。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
茶葉投資合同篇二
委托人：（以下簡稱甲方）
地址：
電話：
代理人： (以下簡稱乙方)
地址：
電話：
第一條 總則
1.1鑒于甲方欲在中國國內(nèi)外尋找投資項目，進行投資，甲方與乙方協(xié)商同意，由甲方指定乙方為全權代表，授權乙方可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，尋找投資項目、與項目融資方洽談投資事宜。
第二條 代理
2.1甲方與乙方協(xié)商后，乙方作為甲方的全權代理并代表甲方與項目融資方洽談項目投資的相關事宜，乙方同意接受甲方的委托。
2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項目投資的一切相關事宜。
2.3根據(jù)協(xié)議乙方作為甲方委托的全權代理，代表甲方引進開發(fā)項目。經(jīng)乙方聯(lián)系，項目方與甲方簽定項目合作協(xié)議，甲方應予以承認乙方的代理行為并支付傭金。
第三條 甲方的職責
3.1 甲方應及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供有關業(yè)務所需的信息，便于乙方與項目方洽商有關事宜。
3.2 甲方投資意向有所變動，或有其它變更時，應及時通知乙方并提供詳細資料。
3.3 甲方必須保證所提供的一切有關資金的信息都是真實的、確切的。
第四條 乙方的職責
4.1本協(xié)議期內(nèi)乙方必須努力與項目方洽談，向項目方取得最好的開發(fā)項目及最優(yōu)惠的條款和條件，便于甲方及時準備投資工作。
（1）應采取確實有效的辦法為甲方引進開發(fā)項目并促成甲方與項目方簽訂投資合作協(xié)議。
（2）盡全力為甲方的投資提供最優(yōu)質的服務。
4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得
（1）除甲方指定的全權代理人有關事項外，不得自命為甲方代理任何事項；
（3）不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進項目、服務于甲方所用，不得泄漏。
第五條傭金
5.1 甲方同意支付給乙方引進項目投資總額的%的傭金。傭金在投資協(xié)議簽署之日日內(nèi)以 支付。
5.2甲乙雙方同意項目方與甲方簽署項目投資協(xié)議條款時，甲方應根據(jù)約定的傭金比例支付傭金，同時乙方必須按照約定收取傭金，屆時甲方不得以任何借口延遲，應及時支付。
第六條 協(xié)議期間
6.1甲乙雙方約定本協(xié)議期間為 年月日至年月日。
第七條終止協(xié)議
7.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對乙方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權利和義務。
7.2按協(xié)議規(guī)定，乙方促成了項目方與甲方的投資談判，如果甲方擅自私下與項目方簽署投資合作協(xié)議，將視乙方代理責任完成。
第七條 爭議的解決
8.1 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關的一切條款的爭執(zhí)，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。
第八條 爭議的解決
9.1 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關的一切條款的爭執(zhí)，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。
第九條 附則
凡有關協(xié)議的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用電子郵件、書信、電傳、電報等方式傳遞。
本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式二份，當事人各執(zhí)一份。
甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：
法定代表（簽字）： 法定代表（簽字）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
年 月日年月 日
茶葉投資合同篇三
甲方：身份證號碼：住址：
乙方：身份證號碼：住址：
丙方：身份證號碼：住址：
為了綜合利用自身資金、管理、創(chuàng)意等各種資源，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商決定共同經(jīng)營一間酒吧，并達成如下協(xié)議：
酒吧所在地：
經(jīng)營項目為特色酒吧，范圍包括酒類銷售、中西式簡餐、茶、各種特色小吃等。
20xx年3月1日起-20xx年2月29日，為期3年；合同期滿后雙方無異議本合同自動延期3年。
本酒吧總資本合計人民幣11.55萬元整。
1.甲方以現(xiàn)金收購原合伙人出資，及現(xiàn)金0.93萬元出資，計人民幣6.93萬元，占總資本的60%乙方以原酒吧份額，及現(xiàn)金0.62萬元出資，計人民幣4.62萬元，占總資本的40%丙方以人力資源管理方式出資，計人民幣1.5萬元(折合股本13%)，丙方出資只參與經(jīng)營利潤分配，不參與實際財產(chǎn)、現(xiàn)金的清算分配；承擔個人份額債務，不承擔連帶責任。
2.各合伙人的出資，由合伙負責人保管。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止后清算返還。
1、工資：酒吧主要由丙方管理，按月支付丙方酬勞；如需另外征召雇員時三方協(xié)商解決。
2、盈余：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，凈利潤以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配；每季度分紅一次。
4、債務承擔：如在合伙經(jīng)營過程中有債務產(chǎn)生，合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔。
1.入伙。
新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自做主；除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合伙經(jīng)營的債務承擔連帶責任。
2.退伙。
經(jīng)全體合伙人書面同意退伙，合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失；因合伙人違法、或個人原因造成的除名退伙，責任人應賠償其他合伙人全部損失。
3.轉讓。
合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額時，在同等條件下其他合伙人有優(yōu)先受讓權；如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待，否則以退伙對待轉讓人；合伙人以外的第三人受讓合伙財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙人。
全體合伙人決定，委托甲方為合伙負責人；實際經(jīng)營執(zhí)行人為丙方，丙方應認真管理、按時到崗、做好經(jīng)營業(yè)務及賬務管理，對全體合伙人負責。
1.權利。
合伙事務的決定權、監(jiān)督權和具體的經(jīng)營活動由合伙人共同決定；合伙人享有合伙利益的分配權;合伙人有退伙的權利。
2.義務。
按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;分擔合伙的經(jīng)營損失的債務;為合伙債務承擔連帶責任；合伙人不得私自以合伙名義進行業(yè)務活動;合伙人不得從事?lián)p害本合伙酒吧利益的活動。
1．解散。
合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關系;合伙經(jīng)營不善；被依法撤銷;法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙解散的其他原因。
2、合伙的清算：
合伙解散后應當進行清算，并通知債權人;合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：員工工資、合伙所欠稅款、合伙的債務、返還合伙人的出資；合伙財產(chǎn)不足清償債務時，各合伙人按出資比列承擔。
合伙人之間如有爭議時，共同協(xié)商解決；解決不了的可訴至人民法院。
十一本協(xié)議一式叁份，合伙人各執(zhí)壹份；如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
全體合伙人簽章：
茶葉投資合同篇四
甲方：
乙方：
為開發(fā)施秉特色產(chǎn)業(yè)，本著“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方就施秉縣年產(chǎn)10萬噸獼猴桃種植基地項目進行洽談，在充分協(xié)商的基礎上，雙方就該項目的相關事宜達成一致意見，特簽訂本投資合同書：
1、項目名稱：
2、項目主要建設內(nèi)容殛規(guī)模：新建獼猴桃種植5000畝、 第一年林下套種植中藥材3000畝、林下養(yǎng)雞6萬羽及路網(wǎng)、 排灌系統(tǒng)等配套設施。
3、項目總投資：2 8億元。
4、項目選址：
6、項目建設工期：1 2個月。
(一)甲方的權利和義務
2、協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺、現(xiàn)行有效的招商引資各項優(yōu)惠和 獎勵政策；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方投資的項目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定，符合國家林業(yè)
產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃，其方案需報林業(yè)、國土等相關部門批準；
3、乙方必須依法經(jīng)營，照章納稅，服從主管部門的管理；
4、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，在項目建設經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權負責；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)因自然災害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。
(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、乙方必須依法經(jīng)營，照章納稅，服從主管部門的管理：
4、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，在項目建設、經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權負責
5、乙方自行與項目選址地的使用權人或所有權人協(xié)商有償
使用土地、取水等問題，并按相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)因自然災害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。
(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
(四)乙方應自本合同簽訂之日起60日內(nèi)啟動該項目，否則甲方有權終止本合同。
甲方（蓋章）：乙方：
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
簽訂時間： 年 月 日
茶葉投資合同篇五
供貨方(甲方)：
購貨方(乙方)：
甲乙雙方本著互利、共信的原則經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供給乙方的茶葉，產(chǎn)品品種、數(shù)量、名稱見附表一。
二、產(chǎn)品質量。
1、內(nèi)在質量：茶葉符合各等級茶葉標準、符合《農(nóng)產(chǎn)品安全質量》標準提出的要的無公害要求。
2、外觀質量：按樣本提供的外觀包裝和設計。不退色、不沾污染物、光澤干凈，整潔。
三、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供茶葉和禮品裝，乙方負責銷售。如無質量問題不得退貨。
四、供貨時間：甲方按乙方上報甲方計劃的數(shù)量和品種供貨給乙方。乙方應提前7個工作日上報。
五、付款方式：甲乙雙方確定。乙方在收到甲方以上產(chǎn)品時，需按既定的價格、數(shù)量(如無質量問題)，結清余下全部款項。
開戶行：
開戶賬號：開戶名：
六、權力義務及違約責任。
1、甲方提供給乙方達到質量標準的茶葉。如不按合同約定的時間提供茶葉給乙方，乙方可向甲方要求賠償茶葉款30﹪的違約金;如沒有達到質量標準，乙方可提出退或換貨;如質量問題，甲方?jīng)]有及時退貨或換貨，甲方應按合同賠償乙方損失造成的費用。
2、乙方按合同規(guī)定銷售甲方提供的茶葉。如無質量問題不得退貨，不得以次貨冒假充甲方提供的茶葉對外銷售，損害甲方產(chǎn)品的禮盒效果。否則甲方可依法提出保護。
七、以上事實清楚，甲乙雙方無異議。
八、本合同雙方簽字、蓋章生效。
供貨方(甲方)：購貨方(乙方)：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期
茶葉投資合同篇六
甲方：身份證：
乙方：身份證：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠、風險共擔的.原則基礎上投資合作?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)簽定以下協(xié)議：
一、投資項目。
項目名稱：甘肅xxx實業(yè)投資有限公司。
二、項目注冊資金。
人民幣：伍拾萬;小寫：50萬;。
三、項目總投入金額。
人民幣：伍拾萬;小寫：50萬;。
1、合作方式。
經(jīng)過甲乙雙方自愿平等友好協(xié)商下，甲方以現(xiàn)金(人民幣)投入：肆拾萬;小寫：400000萬;持有公司股份______%。乙方以現(xiàn)金(人民幣)投入：拾萬;小寫：100000萬;持有公司股份_______%.
五、合作期限。
甲乙雙方合作時間為_____年，合作期滿后自動解除合約，如雙方自愿續(xù)約可另定協(xié)議續(xù)約。
六、甲乙雙方責任和義務。
1、自本合同生效日起，甲乙雙方擁有同等權利，承擔同等義務。甲乙雙方自本合同生效日起按持股比例參與分紅，同時自愿承擔贏虧責任。
2、甲方全權負責公司的財務，庫存管理。公司日常操作運營管理，事務，由乙方全權負責!
3、乙方享有一萬元資金預支使用權限，和三萬貨品使用權限。
茶葉投資合同篇七
甲方：
法定代表人或授權代表：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方茶葉事宜達成如下協(xié)議，雙方自覺遵守：
一、合同標的及合同期限。
1、茶葉名稱、品種(型號)、數(shù)量等產(chǎn)品數(shù)據(jù)及第一批訂單詳見合同附件。
2、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
二、茶葉價格及質量要求。
1、茶葉價格：
(1)甲乙雙方在合作的基礎之上，乙方給予甲方一定的茶葉價格優(yōu)惠。
(2)茶葉市場價格隨多方因素波動，若甲方向乙方發(fā)出茶葉訂單，乙方確認訂單后應及時向甲方通報茶葉單價，雙方確認單價后，乙方應在送茶葉時效內(nèi)到甲方指定地點送貨。
2、質量要求：乙方保證其向甲方提供的茶葉為乙方自行種植所得，保證質量合格，無毒無害，符合我國關于本合同項下茶葉的相關質量標準。乙方不得從第三方購得茶葉并冒充乙方自種所得交付于甲方。
三、運輸及交貨。
1、乙方應按照甲方要求的送貨時間、地點配送，運費由乙方承擔。
2、交貨地點：
3、茶葉毀損、滅失的風險，在茶葉交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔。
四、結算及付款方式。
1、結算方式為按月結算，乙方須于每月第日前往甲方財務處結算茶葉款。
2、付款方式為：甲方私人銀行卡轉賬至乙方私人銀行卡。
(1)甲方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號：;。
開戶行：。
(2)乙方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號：;。
開戶行：。
五、茶葉所有權。
乙方向甲方出售的茶葉所有權自乙向甲方交付時轉移于甲方所有。
六、侵權責任。
乙方未按約定的茶葉質量交付的，乙方應按單筆訂單金額的30%向甲方支付違約金，若由于山泉水本身品質原因導致甲方顧客投訴、起訴，致使甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟損失、名譽受損等一切直接或間接損失，均由乙方承擔責任。甲方依據(jù)相關法律規(guī)定承擔連帶或墊付賠償責任后，乙方應向甲方清償甲方所支付或墊付的賠償金。
七、甲方的權利義務。
1、依據(jù)本合同約定按時向乙方結算付款;。
2、甲方應本著實事求是的原則，在出現(xiàn)問題后及時通知乙方，以便乙方及時改正。
八、乙方的權利義務。
1、乙方為甲方提供價格優(yōu)惠、質量保證的茶葉，并應甲方要求及時出具真實有效的茶葉質量檢驗報告。
2、乙方保證送茶時效。甲方須至少提前天以電話的形式通知乙方送茶，乙方保證在接到通知后小時內(nèi)送至甲方指定地點。
3、乙方為甲方提供準確有效的服務電話，包括茶葉種植地辦公室電話、送茶人員電話等。
九、違約責任。
1、乙方違返本合同每于第二條約定向甲方交付非由乙方自種自養(yǎng)或質量不合格的茶葉，甲方有權拒絕接收或退貨，并且乙方須對由此給甲方帶來的直接或間接損失進行賠償。
2、乙方違反本合同第三條約定，未能在約定時間及時將茶葉交付于甲方，乙方應按照本合同項下茶葉總價款3%的標準按日向甲方支付遲履行違約金，甲方有權在乙方延期交貨的情況下，決定是否接收。如甲方拒絕接收，乙方獨立承擔由此引起的一切損失。
十、免責事由。
如在本合同履行過程中出現(xiàn)下列情況時，則甲乙雙方互不承擔違約責任：
2、因不可抗力致使一方無法按約履行義務的。
十一、其他約定。
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同合作期限屆滿前一個月，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作協(xié)議。
3、合同履行過程中雙方若發(fā)生爭議，雙方應友好商解決，協(xié)商不成的，可在甲方所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(簽字)：
茶葉投資合同篇八
購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例。
甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權;乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權.
四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù).
五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管。
所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%。
七、購置物業(yè)稅費承擔。
購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付.
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例。
由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.
九、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權受影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生損失.
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權.
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：
1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;。
十二、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.
2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方：乙方：
時間年月日時間年月日。
茶葉投資合同篇九
經(jīng)雙方商定，簽訂以下茶葉訂購合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條乙方向甲方交售茶葉品名、數(shù)量如下：
品名春毛茶夏、秋毛茶細茶小計合計（粗、細茶）。
項目。
數(shù)量(斤)。
參考價格（元）。
合計金額（元）。
第二條結算辦法：批貨批款、當天兌現(xiàn)。
第三條交售地點：__________________________________________.
第四條甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行國家的樣價政策：在各基層收購站張榜公布國家規(guī)定的評茶等級標準、價格和樣茶；堅持對樣評茶，按質論價、不得壓級壓價和提級提價。
第五條乙方交售的茶葉，不得摻雜使假，必須表里如一。
第六條乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購乙方生產(chǎn)的低檔茶，如乙方不按合同交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。
第七條除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付未履行合同部分金額10％的違約金。
第八條本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方：________________乙方：__________________。
代表人：________________代表人：________________。
____年__月__日____年__月__日。
茶葉投資合同篇十
三、政策及環(huán)境。
四、統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
五、競爭分析。
六、技術特點。
七、市場分析。
八、發(fā)展趨勢。
九、重點企業(yè)。
十一、行業(yè)資訊。
茶葉定義。
茶葉樹茶屬雙子葉植物，約30屬，500種，分布于熱帶和亞熱帶區(qū)。我國有14屬，397種，主產(chǎn)長江以南各地，其中茶屬camellia和何樹屬schima等均極富經(jīng)濟價值。喬木或灌木，葉互生，單葉、革質、無托葉；花常兩性、稀單性、單生或數(shù)朵聚生，腋生或頂生；萼片5－7，覆瓦狀排列；花瓣通常5，稀4至多數(shù)，覆瓦狀排列；雄蕊極多數(shù)，分離或多少合生；子房上位，稀下位，2－10室，每室有胚珠2至多顆；果為一蒴果，或不開裂而核果狀。我們一般所說的茶葉就是指用茶樹的葉子或芽加工而成的產(chǎn)品，依據(jù)品種和制作方式以及產(chǎn)品外形目前分成六大茶類，可以用開水直接泡飲的一種飲品。此外，茶葉也被譽為“世界三大飲料之一”。相關信息可查閱中國報告大廳發(fā)布的茶葉行業(yè)市場調(diào)查分析報告。
茶葉分類。
我國的茶葉分類上，我們可以將其歸為六大類：綠茶、紅茶、白茶、烏龍茶、黃茶、黑茶。
1、綠茶：分為炒青綠茶、烘青綠茶、曬青綠茶、蒸青綠茶。其中西湖龍井、黃山毛峰、六安瓜片、太平猴魁、碧螺春、恩施玉露、信陽毛尖、安吉白茶、南京雨花茶等為綠茶中的優(yōu)質茶類。
炒青綠茶包括珍眉、貢熙、雨茶、針眉、秀眉、珠茶、雨茶、秀眉、蒙頂甘露、龍井、大方、碧螺春、雨花茶、甘露、松針等茶品。烘青綠茶包括川烘青、蘇烘青、浙烘青、徽烘青、閩烘青、毛峰、太平猴魁、華頂云霧等茶品。曬青綠茶包括川青、滇青、陜青等茶品。蒸青綠茶包括煎茶、玉露等茶品。
2、紅茶：分為小種紅茶、工夫紅茶、紅碎茶。其中正山小種、金駿眉、祁門紅茶、云南滇紅、坦洋工夫、政和工夫、白琳功夫、川紅工夫等茶品味紅茶中的優(yōu)質茶類。
小種紅茶包括正山小種、外山小種等茶品。工夫紅茶包括滇紅、閩紅、湖紅、川紅、越紅、湘紅、粵紅等茶品。紅碎茶包括葉茶、碎茶、片茶、末茶等茶品。
3、白茶：分為芽茶、葉茶。白茶中的茶品有白毫銀針、白牡丹、壽眉、貢眉、新工藝白茶等。
其中芽茶包括白毫銀針等茶品。葉茶包括白牡丹、壽眉、貢眉、新工藝白茶等茶品。
4、烏龍茶：又稱青茶，分為閩北烏龍、閩南烏龍、廣東烏龍、臺灣烏龍。其中大紅袍、鐵觀音、水仙、肉桂、鳳凰單樅、凍頂烏龍等無烏龍茶中的優(yōu)質茶類。
閩北烏龍包括大紅袍、水仙、肉桂、半天腰、奇蘭、八仙等茶品。閩南烏龍包括鐵觀音、奇蘭、水仙、黃金桂等茶品。廣東烏龍鳳凰單樅、鳳凰水仙、嶺頭單樅等茶品。臺灣烏龍包括凍頂烏龍，包種等茶品。
5、黃茶：包括黃芽茶、黃小茶、黃大茶。其中君山銀針、霍山黃芽、蒙頂黃芽、皖西黃大茶、廣東大葉青、北港毛尖、溈山白毛、平陽黃湯等為黃茶中的優(yōu)質茶類。
黃芽茶包括君山銀針、霍山黃芽、蒙頂黃芽等茶品。黃小茶包括北港毛尖、溈山白毛尖、遠安鹿苑、皖西黃小茶、平陽黃湯等茶品。黃大茶包括皖西黃大茶、廣東大葉青、貴州海馬宮茶等茶品。
6、黑茶：包括湖南黑茶、四川黑茶、云南黑茶、湖北黑茶。其中安化黑茶、雅安黑茶、普洱茶、湖北老青茶、四川邊茶等茶品為黑茶中的優(yōu)質茶品。
湖南黑茶包括安化黑茶等茶品。四川黑茶包括四川邊茶等茶品。云南黑茶包括普洱茶等茶品。湖北黑茶包括湖北老青茶等茶品。
隨著市場的變化、政府消費的控制，粗放的經(jīng)營方式遇到了瓶頸。茶葉店的終端成本、人力資源等不斷上漲，信息愈加透明，電商對線下沖擊很大。傳統(tǒng)的加盟連鎖模式走得愈加艱難，店里的“高價茶”也不再那么好賣了。從去年開始，茶行業(yè)開始了它的轉型升級和洗牌。
根據(jù)宇博智業(yè)發(fā)布的《2014-2020年中國茶葉行業(yè)發(fā)展分析及發(fā)展趨勢預測報告》，目前茶行業(yè)呈現(xiàn)優(yōu)劣并存的狀態(tài)，不同企業(yè)的產(chǎn)品、品牌營銷、從業(yè)人員素質等差距很大。這個行業(yè)模仿的現(xiàn)象很多，同質化競爭嚴重，容易在價格上互相打壓。隨著市場的變化、政府消費的控制，粗放的經(jīng)營方式遇到了瓶頸。茶葉店的終端成本、人力資源等不斷上漲，信息愈加透明，電商對線下沖擊很大。傳統(tǒng)的加盟連鎖模式走得愈加艱難，店里的“高價茶”也不再那么好賣了。從去年開始，茶行業(yè)開始了它的轉型升級和洗牌。
一、“不接地氣”的茶企愈加難做。
很多茶企在做品牌時，并沒有認真地研究過自己的定位，踏實地為目標受眾著想，從而制定差異化的營銷方式。盲目地打“高大上”牌，靠包裝、走禮品，不接地氣，在市場發(fā)生變化時就處在“下不來”的局面。同時，一些街邊茶葉店或貼近民生的茶葉產(chǎn)品卻經(jīng)營得有聲有色，市場化的價格、良好的品質和性價比，積淀出自己忠實的消費群體。
雖然，茶行業(yè)不少企業(yè)近年來做得不易，但中國消費者對茶的需求卻在快速增長。中國茶葉的人均消費量還未達到一公斤，是發(fā)達國家的幾分之一。可以說，中國的茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚淺，成長空間巨大。那么茶企又應該怎么來改進創(chuàng)新呢？廈門茶行業(yè)協(xié)會、廈門茶業(yè)商會專家徐方提出了他的建議。
二、茶行業(yè)轉型升級向“兩端走”
企業(yè)不能等政府來“救世”，應該痛定思痛，認真考慮自己能靠什么來持續(xù)發(fā)展。廉價勞力、破壞自然等已經(jīng)嚴重透支了茶行業(yè)的資源?；貧w市場需求、從消費者角度出發(fā)的變革已迫在眉睫。企業(yè)要從同質化競爭中清醒過來，關注長遠的發(fā)展，靜心走好屬于自己的那條路。
說到轉型升級則可以選擇兩個方向，一是踏踏實實做好產(chǎn)品，面向民眾賺錢適當?shù)睦麧櫍瑴p少中間環(huán)節(jié)等成本損耗，提高技術水平做高性價比產(chǎn)品。二是將茶葉打造成文化的媒介物，但絕不是停留在表面“假大空”的口號，而是要挖掘產(chǎn)品內(nèi)涵。比如，我們的鐵觀音可以向普洱茶學習營銷，讓茶行業(yè)煥發(fā)出新的生命力。
三、茶企需更多質量安全的保證。
說到茶行業(yè)的安全問題，徐方表示有關農(nóng)殘超標等問題越來越影響著消費者對這個行業(yè)的信任。行業(yè)中某些人過于關注眼前的既得利益，結果格局越做越小。我們行業(yè)的質量、標準不提升上去，在出口茶葉上也會受到愈大的影響。據(jù)宇博智業(yè)了解，一些茶企表示，茶葉經(jīng)過高溫消毒等工序減少了農(nóng)藥殘留，殘留的農(nóng)藥是在國家規(guī)定的安全范圍內(nèi)的、不溶于水的，對消費者健康不會造成影響。
以上說法是事實，但作為消費者需要的是更多、更透明、更誠懇的信息，來對企業(yè)、產(chǎn)品、品牌產(chǎn)生信任感，畢竟茶是我們生活中的七件事之一。茶企運營要做到信息可追溯，開放、透明地接受消費者的監(jiān)督。行業(yè)中的每個分子，包括政府都應該積極行動起來，規(guī)范好行業(yè)健康、可持續(xù)地發(fā)展，嚴懲問題產(chǎn)品，改善種植環(huán)境，從源頭上讓大家喝上放心好茶。
三、政策及環(huán)境。
福建出臺扶持茶產(chǎn)業(yè)政策。
據(jù)中國報告大廳了解，福建省財政廳新近出臺的扶持政策主要包括五個方面：
一是明確提出優(yōu)先將符合條件的茶葉企業(yè)納入上市后備企業(yè)資源庫，對條件成熟的優(yōu)先列為年度企業(yè)上市重點推進和培育目標。
二是充分利用中央財政支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金項目，扶持茶業(yè)龍頭企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模、推進技術改造升級、建設原料生產(chǎn)基地。
三是在南平、三明、寧德3市開展茶葉深加工固定資產(chǎn)投資財政補助政策試點，對在上述3個設區(qū)市企業(yè)新增固定資產(chǎn)投資1000萬元以上的茶葉加工項目，省級財政按投資額的5%予以補助，進一步提高茶葉精深加工水平。
四是對新獲得中國馳名商標等國家級品牌的茶葉企業(yè)給予30萬元獎勵。
五是對進入上市輔導期的茶葉企業(yè)給予50萬元獎勵。
浙江省出臺政策推進茶葉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。
2012年11月，浙江省政府出臺《關于提升發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)的若干意見》；2013年4月，農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關于促進茶葉生產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》；2014年2月，浙江省農(nóng)業(yè)廳根據(jù)有關精神，出臺下發(fā)了《關于加快推進茶產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展的實施意見》。至此，浙江茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展明確了基本思路。
政策東風湘茶助加速發(fā)展。
作為湖南省農(nóng)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，湘茶是產(chǎn)茶區(qū)農(nóng)民的重要收入來源。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2014-2020年中國茶葉行業(yè)發(fā)展分析及發(fā)展趨勢預測報告》了解到，近年來，湖南省明確提出將湘茶打造為“千億元產(chǎn)業(yè)”的目標，并積極打造政策洼地，扶持湘茶發(fā)展。
2013年7月8日，湖南省政府出臺了《關于全面推進茶葉產(chǎn)業(yè)提質升級的意見》（以下簡稱《意見》），明確提出到2020年建設300萬畝優(yōu)質茶園、實現(xiàn)45萬噸茶葉產(chǎn)量、力爭實現(xiàn)1000億元的茶業(yè)綜合產(chǎn)值，全省茶農(nóng)茶業(yè)收入翻一番的目標。
2014年1月11日，湖南省政府辦公廳印發(fā)了《湖南省茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），明確指出：“湖南茶葉產(chǎn)業(yè)面臨新的重大發(fā)展機遇”，要求全省各相關單位要“抓住機遇，加快發(fā)展，做大做強湖南茶葉產(chǎn)業(yè)”。
四、統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
2013年中國茶葉種植生產(chǎn)情況。
全國茶葉行業(yè)生產(chǎn)，在取得連續(xù)18年增產(chǎn)增收的好成績基礎上，去年在先后遭遇西南地區(qū)嚴重春旱、長江中下游地區(qū)嚴重伏旱的條件下，又繼續(xù)增產(chǎn)增收，茶園面積和茶葉總產(chǎn)量繼續(xù)超歷史，茶葉總產(chǎn)值首次突破1000億元大關。
（一）茶園面積繼續(xù)增加。據(jù)17個產(chǎn)茶?。▍^(qū)、市）上報匯總，共計茶園面積3869萬畝，同比增加253.8萬畝。其中采摘面積2917.6萬畝，同比增加227.3萬畝，增8.4%。
（二）茶葉產(chǎn)量增加。去年干毛茶總產(chǎn)量189萬噸，同比增加11.5萬噸，增6.5%。其中，除浙江、江蘇因災減產(chǎn)，其他?。▍^(qū)、市）全部增產(chǎn)，增產(chǎn)較多的云南增3.6萬噸、四川增2.3萬噸、貴州增2.2萬噸、湖北增1.5萬噸。
（三）茶葉產(chǎn)值增加。干毛茶總產(chǎn)值1106.2億元，同比增加123.8億元，增12.6%。其中貴州增加26.1億元、福建增18.3億元、四川增15億元、云南增13.4億元、河南增12億元。按茶園面積計算，畝產(chǎn)值2859元，提高141元，增14.4%；按茶園采摘面積計算，畝產(chǎn)值3791元，提高140元，增3.8%。
（四）名優(yōu)茶和大宗茶雙雙增加。名優(yōu)茶產(chǎn)量84.9萬噸，增加6.3萬噸，增8%；大宗茶產(chǎn)量104萬噸，增加5.2萬噸，增5.3%。由于中央嚴令控制公費消費，名優(yōu)茶價格明顯下降，大宗茶價格適度上升，使全國名優(yōu)茶產(chǎn)值增幅減緩、大宗茶增幅加快。名優(yōu)茶產(chǎn)值791億元，增加69.6億元，增9.6%；大宗茶產(chǎn)值315億元，增加54.2億元，增20.7%。名優(yōu)茶與大宗茶產(chǎn)量占比分別為45%和55%，與上年基本持平。而產(chǎn)值占比，名優(yōu)茶占71.5%，同比下降1.9%；大宗茶占28.5%，同比上升1.9%。
（五）六大茶類均衡增產(chǎn)。隨著市場的變化，綠茶和烏龍茶產(chǎn)量增幅下降，低于整個茶葉總產(chǎn)量平均增幅，黑茶、紅茶、白茶和黃茶增幅大幅上升，均高于整個茶葉總產(chǎn)量平均增幅。全國黑茶19.7萬噸，增加2.7萬噸，增16%；紅茶19.8萬噸，增加2.4萬噸，增14.2%；綠茶124.9萬噸，增加6萬噸，增5%；烏龍茶22.9萬噸，增加0.8萬噸，增3.6%；白茶1.1萬噸，增加1898噸，增19.8%；黃茶2253噸，增加215噸，增10.5%。
（六）茶葉質量及其安全水平明顯提高。衡量茶葉質量安全水平的無公害茶園面積2462萬畝，增加194萬畝，增8.6%；有機茶茶園面積228萬畝，增加13.8萬畝，增6.4%；高產(chǎn)優(yōu)質的無性系茶樹良種面積2031萬畝，增加195萬畝，增10.6%，占茶園總面積的比重由上年50.7%上升到52.5%。
2014年浙江夏秋茶產(chǎn)量產(chǎn)值均創(chuàng)歷史新高。
據(jù)浙江省農(nóng)業(yè)廳對淳安、桐廬、建德、余姚、文成、新昌、諸暨、柯橋、天臺、遂昌這10個縣（市、區(qū)）調(diào)查分析，預計今年浙江省夏秋茶產(chǎn)量為8.18萬噸，比去年的6.87萬噸增產(chǎn)1.31萬噸，增19.1%；產(chǎn)值達28.9億元，比上年同口徑的22.7億元增收6.2億元，增27.25%；其中名優(yōu)茶產(chǎn)量3.06萬噸、產(chǎn)值26.5億元，同比上年產(chǎn)量增15.65%、產(chǎn)值增31.15%，夏秋茶產(chǎn)量、產(chǎn)值均創(chuàng)歷史同期新高。
2014年1-8月份廣西茶葉對外出口情況分析。
據(jù)中國報告大廳發(fā)布的茶葉市場調(diào)查報告獲悉，2014年1-8月廣西累計出口茶葉2575.9萬元，其中對東盟出口1302萬元，同比增長30.8%；對香港出口785.9萬元，同比增長3%。同期，受歐盟提高茶葉農(nóng)殘監(jiān)測標準影響，對歐盟出口僅90.7萬元，同比下降54.6%。為跨越茶葉出口高門檻，廣西已實施南寧橫縣花茶“基地+企業(yè)+國際市場”產(chǎn)業(yè)鏈、柳州茶葉出口生產(chǎn)基地建設、梧州六堡茶生態(tài)原產(chǎn)地保護等一批應對舉措，以提高茶葉生產(chǎn)質量，進一步擴大出口市場。
五、競爭分析。
中國茶葉自然資源豐富，茶文化歷史悠久，名優(yōu)茶的品牌多種多樣。但出口茶類品種及出口市場也較為單一。名優(yōu)茶品種多樣、品質高，但缺少國際化品牌，在國際市場上品牌競爭力很弱，沒有品牌就沒有競爭力。中國茶葉生產(chǎn)技術落后、生產(chǎn)效率低、生產(chǎn)管理理念不完善。
茶葉市場競爭多樣化。
茶葉市場將保持多樣化競爭態(tài)勢。預計2014年我省綠茶生產(chǎn)和銷售仍將保持主導地位，多元化新產(chǎn)品紅茶、青磚茶和烏龍茶的開發(fā)力度將進一步加大。內(nèi)銷市場上，中低檔產(chǎn)品和具有特色歷史文化內(nèi)涵的茶品牌將更具市場競爭力。外銷市場上，符合出口質量安全標準要求的有機茶、綠茶、紅茶、磚茶和袋泡茶等市場空間廣闊。傳統(tǒng)紅茶、品牌紅茶將繼續(xù)保持市場高增長。青磚茶將隨著獨特的品質和保健功能被廣大消費者認知，將繼續(xù)受市場熱捧，內(nèi)外消費量將進一步擴大。
茶葉市場競爭壓力越來越大。
市場壓力越來越大。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2013-2017年中國茶葉行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展趨勢研究報告》顯示，隨著全國茶葉市場的激烈競爭和茶葉質量安全門檻越來越高，人民幣不斷升值，出口市場亟待進一步拓展；新發(fā)展茶園陸續(xù)投產(chǎn)，采摘面積擴大、產(chǎn)能過剩的壓力將逐步凸顯；手采人工不足的矛盾會進一步加劇，勞動力及其他相關成本的不斷上升，生產(chǎn)成本將進一步提高；茶企亟待聯(lián)合抱團出擊，實施“走出去”戰(zhàn)略，通過在國外省外品牌宣傳開拓市場和全民飲茶日等活動，加強茶品牌推介文化展示，提高茶品牌在國內(nèi)外的市場知名度和競爭力。
2014年，在茶葉行業(yè)逐步走向成熟，競爭加劇、消費市場受挫的同時，各類資金注入行業(yè)，包括上游生產(chǎn)、下游消費終端，在品牌化運營之后，渠道將逐步進入微利時代。下面來看下我國茶葉行業(yè)技術特點分析。
六、技術特點。
1、消費需求將進一步增強。
茶葉已成為我國居民日常生活的必需品之一，國民經(jīng)濟的增長將進一步推動茶葉消費。
2、消費習慣的區(qū)域性逐漸淡化。
隨著交通運輸與物流業(yè)的快速發(fā)展以及茶葉品牌的推廣，運輸時間縮短，消費者可以更方便、快捷地購買到各品種的茶葉，品飲習慣的區(qū)域性特征將會逐步淡化。
3、生產(chǎn)方式轉向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、機械化。
我國傳統(tǒng)的茶葉生產(chǎn)多以家庭為單位，茶葉加工企業(yè)規(guī)模小而分散，加工方式以傳統(tǒng)手工作坊為主。這類企業(yè)技術與管理水平較低，產(chǎn)品質量不穩(wěn)定，無品牌或品牌知名度低，且營銷能力較弱，在競爭中處于劣勢。進行大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，有利于提高茶葉企業(yè)的生產(chǎn)效率，建立自有品牌，更有效的保證產(chǎn)品質量穩(wěn)定安全。隨著下游客戶和消費者對產(chǎn)品品牌、質量要求的日益提高，規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、機械化生產(chǎn)方式將成為茶葉行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
4、銷售方式從單店單一模式轉向連鎖經(jīng)營等復合模式。
多元而完善的銷售渠道能夠提升品牌知名度，是消費品生產(chǎn)企業(yè)形成市場競爭優(yōu)勢的關鍵。從茶葉市場發(fā)展來看，大規(guī)模連鎖經(jīng)營等復合銷售模式是茶葉銷售的必經(jīng)之路。
5、產(chǎn)地域性相對集中。
我國茶葉生產(chǎn)地域相對集中，長江中下游、東南沿海、華南及西南地區(qū)是我國茶葉生產(chǎn)的主要區(qū)域。2009年江蘇、浙江、安徽、福建、江西、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶四川、貴州、云南等14?。▍^(qū)、市）茶園面積為182.00萬公頃，約占全國茶園面積的98%；產(chǎn)量134.57萬噸，約占全國茶葉總產(chǎn)量的99%。
6、消費品質升級是主旋律。
茶葉作為一種傳統(tǒng)飲料，其天然、健康的特性將會越來越受到消費者的喜愛，茶葉消費量也將隨著消費理念的改變而進一步增加。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的2014-2020年中國茶葉行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展前景分析報告獲悉，隨著人們消費水平的提高和對健康的關注，消費者對茶葉質量、安全將會日益重視。同時，消費者對于茶葉品牌和質量等需求也會不斷加強。
七、市場分析。
5月是春茶大量上市的時節(jié)，以往市場上總流傳著“春茶貴如金”的說法，動輒幾十萬元一斤的“天價茶”頻頻面市。記者近日在福建茶葉市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2016年以來茶葉價格有較大幅度的下調(diào)，高端茶葉市場逐步降溫，茶葉主流市場正歷經(jīng)著從“奢侈品”到“伴手禮”的變化。
記者在莆田希爾頓飯店一樓曦瓜專賣店看到，原本標價13萬元一斤的“海西一號”，現(xiàn)在更名為“曦瓜一號”，售價9萬元一斤，一斤降價4萬元。
記者觀察發(fā)現(xiàn)，不少茶葉終端營銷店都“放低姿態(tài)”，打出低價牌吸引消費者，一貫走高端路線的茶葉品牌“八馬”，也在其門店打出“好茶不貴，經(jīng)濟實惠，100元3罐”的標語，原主打產(chǎn)品5800元一斤的“賽珍珠”等高價茶葉銷售遇冷，400元一斤并“買一送一”的品類成為新的主打產(chǎn)品。福建八馬茶葉有限公司董事長王文禮說，“三公”消費降低等因素疊加使得茶葉市場發(fā)生了變化，公司經(jīng)研究后豐富了中低端產(chǎn)品。
記者來到華祥苑福州一家門店，店長卻不在店里。店內(nèi)工作人員介紹，店長目前要承擔外出跑市場銷售的任務，白天都不在店里。而前幾年店長大多是在店里等著客戶上門來訂購，且供不應求。
八、發(fā)展趨勢。
與2012年相比較，我國2013年茶葉生產(chǎn)在面積、產(chǎn)量和產(chǎn)值上都有所增加，無性系、無公害、有機茶面積都擴大，名優(yōu)茶產(chǎn)量、產(chǎn)值均有所提高，單位面積產(chǎn)量和產(chǎn)值上升，六大茶類普遍均衡增產(chǎn)。2013年全國茶葉出口量為32.58萬噸，相比2012年增加0.77%，出口額12.47億美元，相比2012年增加11.24%。
2014年茶葉產(chǎn)銷的趨勢從整體上看，全年將持續(xù)增產(chǎn)增收。據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解到，從茶類結構上看，白茶、黃茶產(chǎn)量較去年增幅較大，紅茶、黑茶、烏龍茶增產(chǎn)仍然在10%左右，而綠茶則相對比較穩(wěn)定。從地區(qū)上看，華東和華南茶區(qū)比較穩(wěn)定，北方茶區(qū)繼續(xù)發(fā)展，長江中上游茶區(qū)發(fā)展較快。從消費市場看，高端消費持續(xù)減少，中低檔消費明顯增加，大城市市場相對穩(wěn)定，中小城市和鄉(xiāng)村市場異?；钴S。在出口方面，出口茶葉傳統(tǒng)市場有所減少，而新興市場將繼續(xù)擴大。
2、茶葉市場潛力大。
內(nèi)銷需求旺盛，市場潛力大。近年來，我國茶葉在外銷出口逐年鞏固和增加的同時，內(nèi)銷市場的需求也進一步擴大。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的茶葉發(fā)展前景報告獲悉，目前，國內(nèi)人均茶葉消費只有460克/年，與世界人均年消費茶葉相比仍有一定差距，與消費水平高的愛爾蘭、土耳其、科威特、英國、伊拉克等國人均年消費量在2000克以上的相比差距更大。國內(nèi)各地區(qū)之間差別也較大，如上海、廣州等人均年消費茶葉已達到1000克左右，可見國內(nèi)消費市場潛力很大。隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，茶葉保健功能的開發(fā)和茶文化的發(fā)展，茶葉消費增加已是不爭的事實。
3、茶葉電商渠道高度發(fā)展。
電商渠道受到品牌企業(yè)重視。從全國看，茶葉電子商務近幾年來呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢，涌現(xiàn)出一批有一定規(guī)模的網(wǎng)絡茶葉品牌，引領行業(yè)進軍電商，拓展茶葉銷售途徑，也為茶葉銷售帶來了更多年輕化消費力量。作為重要的銷售渠道，電商已經(jīng)引起眾多品牌企業(yè)的重視，2014年有更多的品牌企業(yè)建設和拓展電商渠道。
柴米油鹽醬醋茶，從古至今茶都是必備產(chǎn)品，未來，茶葉市場前景是不可估量的，其中消費者是值得關注的重要對象。如何撬動消費者的需求？這要依托消費觀念的引導，將人群細分化，讓每個有需求的人都能買到你的茶就能成功。
除了市場上的推廣，企業(yè)要對原材料進行把關，更要在生產(chǎn)過程中進行管控，讓消費者買到放心的茶。我們對消費者要有敬畏之心和感恩之心，我們要明確消費者是所有賣茶人的佛，只有這樣才能撬動市場，才能把企業(yè)做好。
九、重點企業(yè)。
1、八馬。
中國馳名商標，中國名牌農(nóng)產(chǎn)品，福建省著名商標，福建省名牌產(chǎn)品，福建省高新技術企業(yè)，八馬茶業(yè)有限公司。
2、中茶。
始于1949年，世界500強中糧集團旗下茶葉產(chǎn)品，十大茶業(yè)品牌（企業(yè)），中糧集團旗下中國茶葉股份有限公司。
3、君山。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家級重點龍頭企業(yè)，湖南省高新技術企業(yè)，專業(yè)致力于茶產(chǎn)品的企業(yè)，湖南省茶業(yè)（集團）有限公司。
4、浙茶。
成立于1950年，中國最大的茶葉經(jīng)營企業(yè)和全球最大的綠茶出口企業(yè)之一，浙江省茶葉集團股份有限公司。
5、吳裕泰。
始于1887年，中華老字號，中國馳名商標，行業(yè)百強企業(yè)之一，茶業(yè)十大品牌（企業(yè)），吳裕泰茶葉股份有限公司。
6、蕭氏。
中國馳名商標，國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，十大茶業(yè)品牌（企業(yè)），著名品牌，宜昌蕭氏茶葉集團有限公司。
7、竹葉青。
名稱于1964年誕生，中國馳名商標，四川名牌產(chǎn)品，茶業(yè)十大品牌（企業(yè)），四川省峨眉山竹葉青茶業(yè)有限公司。
8、敘府。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)，四川省著名商標，國家綠色食品，四川省名牌產(chǎn)品，四川省敘府茶業(yè)有限公司。
9、大益。
于1938年，中國綠色食品，中國名牌農(nóng)產(chǎn)品，現(xiàn)代化大型茶業(yè)集團，國家級非物質文化遺產(chǎn)，云南大益茶業(yè)集團。
10、慶灃祥。
涵蓋茶葉種植/生產(chǎn)/加工/科研和銷售為一體的綜合性專業(yè)茶葉企業(yè)，昆明七彩云南慶灃祥茶業(yè)股份有限公司。
受到行情的影響，入秋以后的新茶價格遠遠低于今年春季上市的新茶以及過去1年內(nèi)被炒家炒高的普洱茶。同樣質量同一品牌的普洱茶僅僅因為出廠時間相差幾個月價格就有可能相差1倍甚至更多。新茶低價不好出手，老一點的茶無人接手是當前整個普洱茶市場面臨的困境。
據(jù)中國報告大廳發(fā)布的茶葉投資前景報告獲悉，普洱茶投資市場是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，因為市場環(huán)境的變化產(chǎn)生的價格體系的扭曲終歸會被市場調(diào)節(jié)至正常。這種調(diào)節(jié)無非2種情況：新上市的茶進入過去“老茶”的價格體系；過去被炒高的“老茶”進入新茶的價格體系。
如果說新茶能夠進入“老茶”的價格體系，這是一件可以令大部分投資客歡欣鼓舞的事情。通俗一點說：就是把現(xiàn)在5、6千元一件的大益茶被拉升至萬元一件的價位。很多被套牢的炒客，經(jīng)銷商可以解套的同時還能大賺一筆。我曾粗略的估計了一下，如果要做到這樣一件事，光用來抬升主流大益茶的資金就需要20多個億，在當前的市場環(huán)境下，我想去找到這20多個億并不是一件容易的事情。
現(xiàn)在來說第二種可能，被炒高的“老茶”進入新茶的價格體系，前2天不少芳村的人在打趣說：“勐?？兹傅?000才算底，炒勐海孔雀的賠的連本錢都沒了?！痹谖铱磥恚绻潞？兹傅?000到也沒什么，真正有什么的是諸如龍印、早春喬木、布朗孔雀青餅、易武正山這些流傳范圍很廣的“硬貨”跌至5000一件的價位，這些茶流傳范圍廣，接盤價格高。一旦劇烈跌價，那對很多中小茶商的打擊是不可估量的。而從“山水韻”、“7432紅絲帶”這些近期大益明星茶的價格來看，大益也在開始走提高產(chǎn)品質量，降低產(chǎn)品價格的市場策略。類似這樣的產(chǎn)品進入市場的越多，過去被炒高的“老茶”就越危險，其價格就越有可能出現(xiàn)腰斬。所以，在這個節(jié)骨眼上，有這些茶的投資者應該擦亮眼睛，情況不妙就要割肉拋售，以免到了價格腰斬的時候承受更大的損失。
茶葉投資合同篇十一
甲乙雙方為共同開拓，提高樂器產(chǎn)品銷售市場，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和相關法律規(guī)定，本著平等互利，誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，一致同意共同投資入股設立有限責任性質的有限責任公司(以正式工商登記注冊為準)，為體現(xiàn)雙方公平公正，特訂立本協(xié)議。
第一條擬設立的公司名稱，經(jīng)營范圍，注冊資本，辦公地址，法定代表人
1，公司(個體)名稱：：_______
2，經(jīng)營范圍：_______
3，注冊資本：_______
4，經(jīng)營地址：_______
5，法定代表人：_______
第二條投資各方的出資方式，出資額和占股比例
第三條本協(xié)議各方的權利和義務
1，根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產(chǎn)生辦法，職權，議事規(guī)則，法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規(guī)定制定。具體內(nèi)容見有限責任公司章程。
2，投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方分享。
3，投資各方須在本協(xié)議簽字生效日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式打入投資各方一致同意設立的銀行帳戶，繳足全部出資金額。
4，本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書面同意不得擅自泄露本協(xié)議內(nèi)容(為本協(xié)議服務人員和甲乙丙丁四方授權從事與本協(xié)議有關事項人員以及按照法律規(guī)定必須得知人員除外)
第四條投資各方認為需要約定的其他事項
2，出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;
3，上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
第五條本協(xié)議的修改，變更和終止
1，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股，撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買，轉讓，合并等。
2，對本協(xié)議及其補充協(xié)議所作的任何修改，變更，須經(jīng)投資各方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效。
第六條違約責任
1，投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2，投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
第七條爭議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決的，則任何各方均有權通過訴訟途徑解決。
第八條本協(xié)議未盡事宜，由投資各方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內(nèi)容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽定之前，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準。
第九條本協(xié)議自投資各方簽字之日起生效。一式份，每方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。
甲方簽名：_______乙方簽名：_______
簽字日期：_______簽字日期：_______
簽訂地點：_______簽訂地點：_______
茶葉投資合同篇十二
一、品名、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額、交貨時間、交貨地點：
四、交貨方式：
六、糾紛解決方式：由雙方代表協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由人民法院裁決;。
七、其他條款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
需方單位：______供方單位：______。
日期：__________________
茶葉投資合同篇十三
需方：供方：
合同簽訂日期：__年__月__日
一、品名、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額、交貨時間、交貨地點：
四、交貨方式：
六、糾紛解決方式：由雙方代表協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由人民法院裁決;。
七、其他條款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
需方單位：______供方單位：______。
茶葉投資合同篇十四
報告目錄請查看《2013-2017年中國茶葉行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預測分析報告》我國是茶樹的原產(chǎn)地，是世界上發(fā)現(xiàn)和利用茶樹最早的國家。改革開放以來，茶葉行業(yè)得到了迅速發(fā)展，已成為主產(chǎn)區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的重要行業(yè)和出口創(chuàng)匯的優(yōu)勢農(nóng)業(yè)行業(yè)，備受國家重視。
隨著市場競爭的加劇，茶葉行業(yè)趨于品牌整合、產(chǎn)業(yè)化、集約化的發(fā)展，各生產(chǎn)基地也正在走規(guī)模化道路，各地政府紛紛出臺扶持政策調(diào)動茶農(nóng)、茶商及茶企的積極性，茶葉行業(yè)表現(xiàn)出一種空間聚集和地方專業(yè)化的現(xiàn)象。
2010年，我國已經(jīng)成為全球最大的茶葉生產(chǎn)國和第二大茶葉出口國，但行業(yè)發(fā)展仍面臨諸多制約因素，全面轉型升級已是大勢所趨。
資料顯示，2010年全球茶葉生產(chǎn)總量406.7萬噸，其中中國以137萬噸的產(chǎn)量位居首位;盡管面對人民幣升值、生產(chǎn)資料和勞動力成本上升等諸多不利因系，2010年中國茶葉出口量仍達到30.29萬噸，居世界第二，茶葉出口金額創(chuàng)歷史新高，達7.84億美元。
但也可以看出，自2005年8月歐盟對硫丹在茶葉中的殘留限量從30mg/kg調(diào)整為0.01mg/kg之后，我國茶葉出口量基本維持在25-30萬噸之間，國際綠色壁壘對我國茶葉出口形成了高度制約。
分種類看，2010年我國綠茶、花茶、普洱茶出口上升，由于國際茶葉市場競爭激烈，導致我國烏龍茶和紅茶出口下降;分市場，2010年對美國、俄羅斯出口增長迅速，但受原料供應緊缺、生產(chǎn)成本提高以及品質規(guī)范等因素影響，對西非等傳統(tǒng)出口市場出現(xiàn)了下降。
在我國茶葉行業(yè)快速發(fā)展的同時，茶葉行業(yè)也面臨著較多的問題，例如我國茶葉企業(yè)雖然數(shù)量眾多，但缺乏真正意義上的國際茶葉行業(yè)中的龍頭企業(yè)和全球知名品牌，尚未形成有規(guī)模的標準化、規(guī)范化茶葉生產(chǎn)鏈。目前，我國茶葉出口仍多為原料性產(chǎn)品，競爭以低層次的價格競爭為主，大多數(shù)企業(yè)缺乏自主研發(fā)能力。
額”仍然保持第一位，比排名第二位的是湖南省茶業(yè)有限公司營業(yè)額高出61.12%，穩(wěn)居行業(yè)第一地位。此外市場影響力較大的還有安徽茶葉進出口有限公司、浙江省茶葉集團股份有限公司、北京吳裕泰等。
本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告通過對大量一手市場調(diào)研數(shù)據(jù)的前瞻性分析，深入而客觀地剖析中國當前茶葉行業(yè)的總體市場容量、競爭格局和市場需求特征，并根據(jù)茶葉行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對茶葉行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測，是茶葉生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解茶葉行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內(nèi)第一份對茶葉行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。
茶葉投資合同篇十五
需方：(以下簡稱甲方)供方：(以下簡稱乙方)。
甲方因經(jīng)營需要向乙方購買茶葉，經(jīng)雙方友好協(xié)商就有關事項商定如下：
一、產(chǎn)品名稱：
合計金額：
三、質量標準：按國家標準。
五、驗收方法：依照樣品驗收，在甲方指定地點現(xiàn)場驗貨確認。
六、違約責任：乙方如不能按時、按質量交貨，應向甲方支付違約金人民幣元整，給甲方造成損失的，還應賠償損失：甲方如不能按時款應支付人民幣元整，并按銀行。同期貸款利率支付乙方逾期貨款違約金，乙方開戶銀行安溪縣信用聯(lián)社劍斗分社戶名：賬號：
七、爭議解決方法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成提交至所管轄區(qū)人民法院解決。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
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