合同通常包括條款、條件、責(zé)任和賠償?shù)葍?nèi)容，確保交易的合法性和合規(guī)性。合同的語言應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，避免使用有歧義的詞匯或表達(dá)方式。下面是一些公認(rèn)的合同寫作技巧和方法，供您參考。
廠房土地買賣合同寧波篇一
出賣人：xxx（以下簡稱甲方）。
買受人：xxx（以下簡稱乙方）。
保證人：xxx（以下簡稱為丙方）。
茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人xxx、xxx之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：
第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于xx市x區(qū)xx路x號(hào)xx工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。
第二條本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
（一）廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。
（二）廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。
（三）發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣xx元整。
（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣xx元整。共計(jì)價(jià)金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。
第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。
第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。
第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號(hào)）及xx政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號(hào)），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。
第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。
第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。
第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自xxxx年x月x日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。
第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。
第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：
（一）本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。
（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。
第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：xxx。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方（甲方）：xxx。
買方（乙方）：xxx。
保證人（丙方）：xxx。
xxxx年x月x日。
廠房土地買賣合同寧波篇二
賣讓方（以下簡稱甲方）：_________________________________ 買受方（以下簡稱乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
一、四至界線
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)，四至界線為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹巷；南北長 米，合 畝，門面樓 層 平方米，該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。
二、價(jià)款
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門面樓總合計(jì)人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以內(nèi)乙方開發(fā)時(shí)無任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。
四、雙方責(zé)任
1、合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)。
2、該塊空地在乙方開發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項(xiàng)全由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在約定時(shí)間內(nèi)給甲方付不清購地款時(shí)，預(yù)付款全部歸甲方所有，該塊土地、門面樓由甲方處置，乙方無權(quán)干涉。
4、該宗土地門面樓國家、當(dāng)?shù)卣块T征收稅費(fèi)規(guī)定哪方的哪方自行繳納。
五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
廠房土地買賣合同寧波篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的'有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫）。
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）。
本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：
電話：電話：
簽約日期：__年__月__日
簽約地址：
廠房土地買賣合同寧波篇四
出賣方(以下簡稱甲方)：
住址：
買受方(以下簡稱乙方)：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號(hào)為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。(土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)及廠房分布見附件一)。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單(詳見附件二)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣;。
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元)，另人民幣萬元整(小寫：)。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng)、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的.原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項(xiàng)。
則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
廠房土地買賣合同寧波篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
________。
號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
甲方：_________________________。
法定代表人：______________。
委托代理人：____________。
乙方：_________________________。
法定代表人：______________。
委托代理人：____________。
廠房土地買賣合同寧波篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，廠房土地買賣合同。
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
1、 廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫)。
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，合同范本《廠房土地買賣合同》。
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
甲方：_____________ 乙方：_____________
電話： _____________電話：_____________
簽約地址：_____________
廠房土地買賣合同寧波篇七
住址：
買受方（以下簡稱乙方）：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號(hào)為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。（土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)及廠房分布見附件一）。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單（詳見附件二），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣；
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整（小寫元），另人民幣萬元整（小寫：）。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng)、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣萬元整（小寫：元）之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的.原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項(xiàng)。
則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
廠房土地買賣合同寧波篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元/立方米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬元。(注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)。
三、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分三次付清。
(1)第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日年月日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
廠房土地買賣合同寧波篇九
出賣方(甲方)：
買受方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將位于蘇州市__區(qū)__號(hào)的__有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的具體情況如下：
1，國有出讓工業(yè)用地面積：__平米，土地證號(hào)：蘇國用__第__號(hào)。終止日期：__年__月__日。
2，已建廠房及附屬用房，建筑面積合計(jì)__平米。房產(chǎn)證號(hào)：蘇房權(quán)證區(qū)字第__號(hào)。
3，水電及消防、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢，照明設(shè)備。
第二條甲方確保上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標(biāo)的，對于該標(biāo)的所處位置、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費(fèi)情況充分了解，自愿買受該標(biāo)的。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標(biāo)的整體出讓價(jià)款為人民幣萬元(大寫：)。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
(一)甲乙雙方在中介方的見證下于__年__月__日簽定本合同，同時(shí)乙方支付定金人民幣萬元給甲方。
(二)本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價(jià)款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。
(三)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價(jià)款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。
(四)上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費(fèi)用后，將上述標(biāo)的移交給乙方，乙方支付余款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。
第四條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。雙方承諾，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成對方損失的，違約方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標(biāo)的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標(biāo)的的，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣萬元，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)承擔(dān)雙方全部中介費(fèi)用。
第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第九條本次交易甲方需支付中介費(fèi)萬元，乙方支付中介費(fèi)萬元。本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方各支付50%中介費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標(biāo)的當(dāng)日，各支付余下的50%中介費(fèi)。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。
第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
廠房土地買賣合同寧波篇十
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號(hào)棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補(bǔ)差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價(jià)互補(bǔ)。
3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。若甲方保證不屬實(shí)，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。
二、廠房成交價(jià)：
_________萬圓整(萬元)。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時(shí)將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù)。
四、廠房的交付：
甲方收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定。
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負(fù)違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
六、違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
(以下無正文)。
甲方：
乙方：
____年___月___日。
廠房土地買賣合同寧波篇十一
地址：_________________。
法定代表人：_________________。
買方：_________________。
地址：_________________。
法定代表人：_________________。
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】。
《土地使用證》號(hào)：_________________;。
地號(hào)：_________________;。
土地使用權(quán)面積：_________________平方米。
(其他信息詳見《土地使用證》)。
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》。
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】。
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。
第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第四條【交易定金】。
買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第五條【付款方式】。
5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;。
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)。
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。
第六條【賣方指定代理人】。
6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。
6.3本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。
6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。
第七條【過戶】。
7.1買方向賣方支付定金之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。
7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。
7.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。
第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】。
8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān)，即：_________________8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。
8.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
第九條【交接】。
9.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。
9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。
9.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。
9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。
9.6上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。
廠房土地買賣合同寧波篇十二
受讓方（乙方）：_________________。
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況。
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款。
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)。
元整（金額大寫元）。
3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式。
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣。
元整（金額大寫元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任。
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付。
年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。
八、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2、乙方身份證復(fù)印件。
九、本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________。
廠房土地買賣合同寧波篇十三
出賣方（以下簡稱甲方）：
住址：
買受方（以下簡稱乙方）：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號(hào)為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。（土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)及廠房分布見附件一）。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單（詳見附件二），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣；
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整（小寫元），另人民幣萬元整（小寫：）。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng)、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣萬元整（小寫：元）之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項(xiàng)。
則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
廠房土地買賣合同寧波篇十四
出賣人：xxx（以下簡稱甲方）。
買受人：xxx（以下簡稱乙方）。
保證人：xxx（以下簡稱為丙方）。
茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人xxx、xxx之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：
第一條 甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于xx市x區(qū)xx路x號(hào)xx工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。
第二條 本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
（一）廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。
（二）廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。
（三）發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣xx元整。
（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣xx元整。共計(jì)價(jià)金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。
第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。
第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。
第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號(hào)）及xx政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號(hào)），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。
第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。
第七條 本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。
第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。
第十條 本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自xxxx年x月x日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。
第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。
第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：
（一）本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。
（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。
第十五條 本件買賣標(biāo)的物如下：xxx。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方（甲方）：xxx印。
買方（乙方）：xxx印。
保證人（丙方）：xxx印。
xxxx年x月x日。
廠房土地買賣合同寧波篇十五
合同立協(xié)雙方：
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠____區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)。
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：
電話：電話：
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