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民法典抵押物處置 抵押物法律規(guī)定篇一
乙方：××市×××房地產開發(fā)有限公司
截止本協(xié)議簽訂之日止，×××××××××有限公司向甲方借款××萬元，銀行承兌匯票為××萬元，其中由×××××××××有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為××平方米、國有土地使用證號為衢州國用（～）字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有××萬元，由×××××××××有限公司位于××市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和×××東苑小區(qū)土地共同抵押了××萬元。
現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，就質押達成協(xié)議如下：
第一條被擔保的主債權
乙方提供的質押存單擔保的主債權為×××××××××有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由×××××××××有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共××××萬元人民幣，×××××××××有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。
第二條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行，乙方提供存于中國建設銀行衢州市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為××××××××，存款人為乙方；
第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現(xiàn)質押的費用；
第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管；
第五條特別約定
本協(xié)議甲、乙雙方約定，在衢州市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到××××市×××××××××有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協(xié)議生效。
如×××××××××有限公司所有的位于衢州市經濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為××㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（～）字第3-2477號）在本協(xié)議簽訂之日起××××天內不能過戶到×××××××××有限公司名下的，本協(xié)議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任；
第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應向衢州市國土資源局書面出具公函同意將位于衢州市經濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下；
第七條×××金輝房地產有限公司、×××××××××有限公司質押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于衢州市經濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關抵押手續(xù)；
第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立；
第九條本協(xié)議一式二分，雙方各執(zhí)一份；
甲方：中國建設銀行×××支行乙方：×××××××××有限公司
代表：代表：
××年××月××日××年××月××日
民法典抵押物處置 抵押物法律規(guī)定篇二
抵（質）押物處置協(xié)議
抵押人/質押人（甲方）： 聯(lián)系地址： 身份證號碼： 電話： 抵押權人（乙方）： 聯(lián)系地址： 身份證號碼: 電話：
根據借款人 與乙方所簽訂的車輛抵(質)押合同押號借款合同，為便于乙方高效便捷實現(xiàn)債權，就抵(質)押物處置一事，甲乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條 折價。
甲乙雙方一致認可，抵(質)押物清單中： 抵(質)押物市場價值為人民幣（大寫），（小寫）￥ 元。（以下簡稱“市場價”）。第二條 變賣。
若借款人不能按借款合同約定償還乙方債務，則甲方無條件同意乙方按市場價變賣抵押物，甲方無條件配合。第三條 降價。
3.1 若乙方不能按第一條所定市場價變賣，則乙方有權在30%幅度內降價變賣抵押物； 3.2 若乙方按本條第3.1款約定扔不能變賣抵押物，則甲乙雙方應當在3日內協(xié)商進一步降價變賣事宜；
3.3 若乙方按本條第3.2款約定扔不能變賣抵押物，則乙方按第一條所定市場價折價50%直接取得擔保物所有權，甲方無條件辦理相關產權變更手續(xù)。第四條 變賣抵押物償還債務的順序。
1、變賣抵押物的費用。
2、其他實現(xiàn)債權的費用。
3、償還借款利息、罰息。
4、償還利息本金。
第五條 乙方應當將變賣抵押物償還債務剩余部分及時返還甲方。
第六條 本協(xié)議具備法律效應，自甲乙雙方簽署之日生效，一式兩份，各執(zhí)一份。
甲方（簽?。?/p>
乙方（簽?。?/p>
簽訂日期： 年 月 日
民法典抵押物處置 抵押物法律規(guī)定篇三
質押物倉儲保管協(xié)議
甲方（質權人）：
地址：，電子郵箱： 聯(lián)系電話： 乙方（出質人）：
地址：，電子郵箱： 聯(lián)系電話： 丙方（保管人）：福鼎市昌泰倉儲物流有限公司
地址：，電子郵箱： 聯(lián)系電話：
鑒于甲、乙雙方已簽訂了編號 《動產質押合同》,為履行上述協(xié)議,經友好協(xié)商,甲方就使用丙方座落于福建省福鼎市，進行乙方質物占有、保管、監(jiān)管事項,達成如下協(xié)議。
第一條 甲、乙、丙三方法律關系
1、甲方是質物的質權人與監(jiān)管方,享有質物的監(jiān)管權,負責質物的出入庫審批。對丙方保管質物的工作進行不定期檢查、指導。
2、乙方是質物的出質人, 乙方享有質物合法所有權,對質物的數量和質量負責，并按質物價值投保全額保險，以甲方作為質物保險的第一受益人。質物質押期間的倉儲保管費用由乙方支付丙方。
3、丙方是質物的倉儲保管人, 代甲方占有、保管質物,按照甲方書面通知、指令進行質物的出入庫作業(yè)。
第二條 質物倉儲保管操作
1、乙方將質物交付丙方占有后,視為乙方已向甲方交付質物。丙方代甲方占有質物后應向甲方出具“物權憑證”（包括但不限于含有質權人、出質人、質物品名、評估單價、數量、重量、規(guī)格、評估總價、質物交付入庫時間等內容的倉單或者質物入庫匯總單）。
2、丙方須協(xié)助甲方對質物設立明顯質押標識以示甲方的占有。
3、丙方保證對由其保管的乙方質押給甲方的貨物不主張權利（包括但不限于留置權）。
4、丙方作為保管方,負責貨物的存儲安全,按照合同法和保管目的,妥善、謹慎保管質押物,保證貨物不發(fā)生滅失、變質、污染、損壞及超出行業(yè)標準規(guī)定的存儲損耗。
5、丙方負責監(jiān)管區(qū)域的消防、安全工作,保證各種消防、安全設施滿足國家有關規(guī)定和行業(yè)規(guī)則、同時亦滿足貨物的正常存儲保管要求。
6、若產生有關倉儲保管場地糾紛時,丙方應立即通知甲方,因出現(xiàn)倉庫問題糾紛造成的損失由丙方承擔。
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7、丙方應對保管質物的倉儲空間裝設24小時無死角適時數字監(jiān)控，由甲方隨時檢查質物存放安全，必要時甲方可派員到質物倉儲保管現(xiàn)場檢查質物，對于質物保管存在安全隱患的，丙方應及時整改。
8、因質物所擔保的主債權借款本息未按約受償時，丙方應配合甲方辦理拍賣、變賣質物活動，負責接待參加質物拍賣、變賣人員現(xiàn)場查驗質物。
9、丙方應無條件按照甲方書面通知，負責質物的進出庫操作，未經甲方書面同意，質物不得出庫。
10、質物在質押期間因不可抗力或者意外事故發(fā)生損失、全損的，因損失、全損獲得保險理賠款或者其他賠償款，乙方與丙方應向甲方提存，提前償還質押物所擔保的主債權借款本息。
第三條違約責任
1、丙方未經甲方書面通知擅自將質物出庫給甲方造成損失的 ,丙方應按質物評估價格賠償甲方損失。
2、在質物出入庫及監(jiān)管期間,丙方應安排保衛(wèi)人員做好監(jiān)管專區(qū)的防火防盜等安全巡防工作。因消防或安全原因造成的一切損失,由丙方承擔賠償責任。
3、乙方未按約支付質物在質押期間的倉儲保管費用的，甲方有權宣布質物所擔保的貸款提前到期。
4、乙方與丙方違反本協(xié)議約定，致使甲方以訴訟方式實現(xiàn)債權的，乙方與丙方應承擔甲方為此支付的訴訟費、財產保全費、律師代理費等實現(xiàn)債權的一切費用。
第四、其他約定
1、甲、乙、丙三方在本協(xié)議確定的地址、電子郵件、聯(lián)系電話作為各方履行本協(xié)議的通知聯(lián)系方式，各方改變上述聯(lián)系方式的，應書面通知相對方，否則應承擔由此造成的一切法律后果。
2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方:
二o一八年 月 日
主債務人：。
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民法典抵押物處置 抵押物法律規(guī)定篇四
一、抵押與質押的區(qū)別：
1.（1）抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與財產權利（如有價證卷，票據等等）。
（2）抵押物不移轉占有；質物必須移轉占有。
（3）當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。
（4）當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。
（5）債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協(xié)議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。
2.抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。
3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現(xiàn)留置效力。
4.抵押權的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。
二、可用于抵押、質押與留置的財產
1、依法可用于抵押的財產有：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權；
（6）交通運輸工具；
（7）禁止抵押的其他財產：土地所有權；耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；依法不得抵押的其他財產。
2、可用于質押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權；依法可以質押的其他權利（如不動產的收益權）。
3、用于留置的財產，指因。保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產。
民法典抵押物處置 抵押物法律規(guī)定篇五
【合同法里質押抵押】到底簽訂質押合同應該注意些什么?
(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)質押財產的名稱、數量、質量、狀況：
(四)擔保的范圍;
(五)質押財產交付的時間。
第2ll條：質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。第212條：質權自出質人交付質押財產時設立。
第213條：質權人有權收取質押財產的孳息，但合同另有約定的除外。
前款規(guī)定的孽息應當先充抵收取孳息的費用。
【相關規(guī)定】
《擔保法》
第64條第l款：出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》
第87條：出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效;質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。
因不可歸責于質權人的事由而喪失對質物的占有，質權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質物。
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》
第112條：債務人或者第三人向債權人提供抵押物時，應當訂立書面合同或者在原債權文書中寫明。沒有書面合同，但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的，可以認定抵押關系成立。依據《物權法》、《擔保法》及相關司法解釋的規(guī)定，質押合同的訂立需要注意如下的問題：
首先，質押合同是否必須采用書面形式?動產質押合同屬于合同的一種，為了保證將來發(fā)生質押糾紛時，明確出質人和質權人各自的權利和義務，《擔保法》、《物權法》規(guī)定出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同，問題是：如果沒有采取書面形式訂立質押合同，那么該合同是否有效?根據《物權法》和《擔保法》的立法精神，雙方當事人應本著誠實信用的原則簽訂合同履行義務，但如果當事人沒有簽訂書面合同卻已實際履行了約定的權利義務，形式要件的欠缺不應導致該民事行為無效，應允許雙方當事人以其后的行為彌補形式要件的欠缺。另外，出于對經濟效率和現(xiàn)代生活方便的考慮，片面強調形式要件的完整，會導致重大民事法律行為的無效，不利于經濟發(fā)展和法律關系的穩(wěn)定，所以，如果質押合同當事人未訂立
書面合同，但有證據證明出質人已經按照口頭質押合同的約定，將質物交付給債權人占有的，應認定質押關系成立。
在實踐中應注意，如果債權人不能舉證雙方確有質押約定的存在，則質押合同應當推定為沒有成立，質押合同關系存在的舉證責任由債權人承擔。這就提醒我們，當要求別人提供出質擔保時，應當簽訂書面質押合同，否則可能承擔舉證不力的法律后果。
其次，質押合同何時生效?在《物權法》出臺以前，依據我國相姜民事立法，質物占有的移轉是質押合同生效的要件，如根據《擔保法》第64條：“出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人占有時生效?！币恍W者據此認定質押合同乃實踐性合同，也即，合同系在當事人一方將標的物移交另一方時才生效。但是，《擔保法》的這一規(guī)定遭到司法界和學界的許多批評，于是，剛剛出臺的《物權法》修正這一規(guī)定，《物權法》第212條規(guī)定：“質權自出質人交付質押財產時設立?！备鶕@一規(guī)定，質物的移轉是質權成立的條件，并不作為質押合同生效的要件，質押合同如未違反《合同法》的強制性或禁止性規(guī)定，應適用《合同法》的規(guī)定，質押合同即告成立。但質押合同的成立并不當然導致質權的成立或生效，因為如果出質人在合同生效后違反合同的規(guī)定，未將質物移交于質權人的，質權仍未成立。此時，出質人便構成違約，質權人可以依據質押合同的約定要求出質人移交質物或要求其承擔違約責任，可見，質押合同生效與質權成立是兩回事。
最后，簽訂質押合同時注意不要簽訂流質契約，當事人不得在質押合同中約定當債務履行期屆滿債權人未獲清償時，質物的所有權即轉歸債權人所有。禁止流質契約的立法本意首先在于維護質押權的價值權性，即質押權是以質物的賣得價金來清償所擔保的主債權，而流質契約將質物所有權預先約定移轉于質押權人所有，與上述價值權的性質相違背。其次，流質契約的禁止還在于防止國有財產的流失以及保護債務人的利益，避免質權人利用債務人一時的急迫困窘而與其訂立流質條款，并在債務人屆期不能償債時，獲得該質物的所有權。這樣將會使債務人遭受重大損失，也有違民法公平、等價有償的原則。在實踐中還應該注意。流質契約無效的規(guī)定只是針對當事人關于流質的約定，如果流質約定只是質押合同的部分內容，則只有這部分約定無效，其他部分仍然有效。
【相關案例】
張某為給妻子看病，向李某借款l0萬元，李某擔心張某無法償還，便要求張某提供擔保，張某便把自己祖?zhèn)鞯囊粋€古董花瓶出質給李某，二者簽訂書面質押合同，該合同約定：張某應當在2006年5月23日之前將欠款還清，到期還不清時，該花瓶歸李某所有。合同簽訂后，張某便把花瓶交于李某。2006年5月24日，張某仍然未能清償借款，于是李某便以質押合同約定為由將花瓶據為己有，張某不服，雙方發(fā)生爭執(zhí)，訴至人民法院。
本案涉及到禁止設定流質契約的問題。
根據《物權法》第211條的規(guī)定：“質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人未履行債務時質押財產為債權人所有。”這一規(guī)定屬于《物權法》的強制性規(guī)定，也就是說，質押合同中的流質規(guī)定無效，結合本案，張某和李某簽訂的質押合同中約定：張某的欠款到期還不清時，其花瓶歸李某所有。這一規(guī)定即屬于流質規(guī)定，應屬無效。但是，這一約定無效并不影響質押合同的效力，合同的其他約定仍然有效，所以。，當張某無法償還借款時，李某可以拍賣或者變賣質物——花瓶，并就所得的價金優(yōu)先受償。
三、權利質押在資產證券化中的風險
我們知道，證券化的基礎資產來源于原始權益人對原始債務人享有的債權。這些資產都必須滿足以下條件：即可預期的現(xiàn)金流或可被轉換為可預期的現(xiàn)金。這里，可預期性就顯得十分重要，它決定了資產支撐證券的價值。在資產證券化中，權利質押會使應收賬款的可預期性受到以下風險的威脅。第一，債務人可能延遲履行或不履行付款義務，使預期目的落空。債務不履行可能有許多因素決定。例如，一般債權出質時，未作權利證書或出質人未將債權憑證交付質權人，導致延期履行或不履行義務。此外，有些債權清償期先于所擔保債權清償期的，出質人未將債權的價格給主債權人或提存第三人。
第二，信用風險的轉移使質權人的利益受到損害。在資產證券化中，債權被轉讓給特定的目的實體(spv)，由于spv本身不是直接貸款人或信用提供者，所以它不對債務人的信用進行審查。對發(fā)起人來說，由于應收款項轉讓給spv，其信用風險也就轉讓給投資者，所以他也會放松對債務人的審查。這種信用風險的轉讓使投資者的權益無法得到保障。
第三，應收帳款的擔保融資在操作中還有一些法律上的障礙。例如，現(xiàn)階段對于應收賬款的擔保大多通過一般債權質押來操作。問題是，現(xiàn)行《擔保法》對一般債權質押沒有明確的規(guī)定，這種無法可依導致實踐中難于操作，尤其是債權人無法對自己的行為作出準確的判斷。因此，債權人對設置一般債權質權興趣不大。與此相關的另一個問題是，一般債權的安全性也一直受到質疑。債權人在一般債權上設置的質權，其優(yōu)先地位得不到保障，其安全性低于抵押權。在抵押權中抵押物雖沒有轉移占有，但抵押權人能有效地獲得對抵押的物上權利，從而可以防治債務人抵押財產或重復抵押的風險。在動產質押中，質權人通過占有轉移物，對物有留置權。這種權力對當事人有較大的壓力，因而其擔保能力較強。相比較而言，一般債權質押就存在很多風險。質權人僅僅占有的是債權憑證，這一憑證本身并不代表債權，況且質權人占有的債權憑證也不能完全阻止債務人轉移債權;退一步說，轉移之后，質權人也難于行使對物上的追索權，尤其是當質押的標的是現(xiàn)金的話，更談不上所謂的物上權利了。
從以上分析中我們可以看到，權利質押在資產證券化中仍有一些法律問題有待解決。當一般債權設押時，我們必須要考慮這種質押的特點和法律操作上的難點，尤其是對這種質押的出質人的處分權應有必要的限制。這部分內容大多規(guī)定在各國的民法典中，我們相信，在我國未來的《民法典》里也會有相關的規(guī)定。
股權質押協(xié)議
本協(xié)議由下列雙方于____年____月____日在____簽訂：
(1)a股份有限公司(下簡稱“a公司”)
法定代表人：______________________
注冊地址：________________________
(2)b有限責任公司(下簡稱“b公司”)
法定代表人：________________________
注冊地址：___________________________
鑒于：
1.a公司合法持有c股份有限公司(下簡稱“c公司”)35的股份;
2.a公司基于經營發(fā)展需要擬受讓b公司持有的d信托公司(下簡稱“d公司”)73的股權;
3.b公司同意a公司將其持有的c公司35的股權質押給b公司，作為a公司支付受讓d公司73股權價款的擔保。
故此，a公司與b公司經協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條定義
出質人：指a公司;
人：指b公司;
質押股份：指a公司持有的c公司之35的股份;
股權：指a公司和b公司于____年____月____日簽署的轉受讓d公司73股權之《股權轉讓協(xié)議書》;
轉讓價款：指依據股權轉讓協(xié)議a公司受讓b公司所持d公司之73股份應支付給b公司的全部價款。
第二條質押
1.出質人同意，以質押股份作為a公司支付轉讓價款的擔保，質權人同意接受該等質押擔保。
2.如果出質人屆時未能按照股權轉讓協(xié)議規(guī)定的支付和方式履行支付轉讓價款的義務，質權人有權依照《中華人民共和國擔保法》及相關的法律、法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定處置質押股份并有權從處置質押股份所得的價款中優(yōu)先扣除轉讓價款。
3.如果按上述第2.2條處置質押股份所得價款不足以償付轉讓價款，差額部分仍應由出質人補足;如果上述價款在償付轉讓價款和行使質權的開支后仍有余額，則應返還給出質人。
第三條質權的行使
如出質人未能履行其受讓義務，則質權人有權按照下列方式和程序行使其質權：
(1)委托相關評估機構對質押股份進行評估;
(2)委托相關拍賣行將質押股份予以拍賣，質權人/拍賣行應于拍賣前一個月內，至少在一種全國性報紙上發(fā)布三次拍賣公告，以盡可能地吸引潛在的競買人，從而充分保障出質人的權益。但相關公告及拍賣費用應由出質人承擔。
(3)在拍賣無人競買的情形下，質權人有權以低于評估的價格將質押股份轉讓給任何買受人。
第四條加速到期
一旦出質人未能履行任何一期受讓義務，則視同出質人未能履行其剩余期限的受讓義務，其所余的全部受讓義務立即屆至履行期，質權人有權就全部未能受讓的股權行使質權。
第五條陳述和
出質人向質權人陳述和保證如下：
1.出質人是質押股份的合法持有人，有權將質押股份質押給質權人;質權人在將來行使質權時不會存在任何法律上或事實上的障礙;出質人簽訂和履行本協(xié)議，目前和將來都不會使出質人違反
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