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煙臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司篇一
xxx 地塊規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū)，擬邀請(qǐng)有一_________________:我公司擬在江西南昌
定實(shí)力和業(yè)績(jī)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院參與投標(biāo)，經(jīng)過(guò)考察邀請(qǐng)貴單位參加本次概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投標(biāo)，現(xiàn)將方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等內(nèi)容介紹如下：
一、項(xiàng)目名稱：
xx 公司 xx 房地產(chǎn)項(xiàng)目（暫定名）
二、項(xiàng)目位置：
本項(xiàng)目地塊位于江西南昌風(fēng)景秀麗的贛江之濱，臨富大有堤望贛江，介于聆江花園和贛江大橋之間，東、西、南三面臨規(guī)劃道路，北與江中樓盤相連。總用地 68 畝，其中一期 43 畝，東臨規(guī)劃道路，臨江面南北寬 131.50 米，東西長(zhǎng)237.75 米；二期 25 畝，南臨規(guī)劃路，臨江面南北寬 101.00米，東西長(zhǎng) 208.00 米。該地塊也是目前南昌不可多得的濱江地塊，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
三、規(guī)劃定位
1、要求規(guī)劃設(shè)計(jì)能體現(xiàn)濱江居住建筑的特點(diǎn)，創(chuàng)造出不同于南昌其他濱水居住建筑的理念和環(huán)境，成為南昌新的建筑亮點(diǎn)；
2、本項(xiàng)目為綜合性居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用毗鄰龍贛江的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，在小區(qū)內(nèi)部為住戶營(yíng)造一種個(gè)性化、生命 筑化、智能化的居住環(huán)境空間，以南昌地區(qū)的居住習(xí)慣為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)面向未來(lái)的居住功能需求，滿足住戶的使用和規(guī)劃及相關(guān)管理部門的要求 ；
3、強(qiáng)調(diào)建筑的可識(shí)別性，通過(guò)建筑形態(tài)和色彩的有機(jī)組合、搭配做到統(tǒng)一中求變化，體現(xiàn)時(shí)代感。
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)
1、國(guó)家及江西省、南昌市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；
2、城市規(guī)劃管理部門劃定的建議用地規(guī)定紅線圖及控制指標(biāo)；用地性質(zhì)：居??；
建筑容積率≤2.7、建筑密度≤
25、綠地率≥40；
機(jī)動(dòng)車位：住宅 3 泊位/10 戶，公建 1 泊位/250m2建筑面積；主出入口方位：南側(cè) 25 米規(guī)劃路；
建筑間距：多層 1：1.1h，高層 1：0.8h 且大于 24 m米控制；
退離紅線：建筑退南側(cè) 25 米規(guī)劃路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保護(hù)范圍；
必備的公共設(shè)施：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站等；
3、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容要求：
1、小區(qū)戶數(shù)：一期不少于 450 戶，二期實(shí)算；
2、住宅設(shè)計(jì)滿足定向客戶群體要求，戶型以三室二廳二 ww衛(wèi)（建筑面積分別為 140平米、160平米和 180平米）為主要戶型，少量配置復(fù)式戶型（頂樓），在設(shè)計(jì)規(guī)范允許的條件下盡可能考慮一梯（或二梯）二戶，南北朝向；
3、停車泊位：機(jī)動(dòng)車停車數(shù)為戶數(shù)的 80，并設(shè)置相 龍應(yīng)的自行車、摩托車停放點(diǎn)；
4、交通組織要求與城市道路合理銜接，小區(qū)內(nèi)做到人車分流；
5、居住小區(qū)設(shè)置中心景觀區(qū)，注意區(qū)內(nèi)景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求；
6、小區(qū)配套：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站、設(shè)備用房、商業(yè)超市、公共停車場(chǎng)、室外活動(dòng)、休閑場(chǎng)地等；
7、小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，并考慮小區(qū)分期開(kāi)發(fā)與建設(shè)。
六、規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間及交標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、要求
1、時(shí)間：7 月 20 日發(fā)出招標(biāo)文件，7 月 22 日組織招標(biāo)答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘，7 月 23 日正式開(kāi)始方案設(shè)計(jì)，8 月 23 日下午 4:30 前提交投標(biāo)文件。
2、交標(biāo)地點(diǎn)： 投標(biāo)文件交至江西省大地電力投資有限公司（地址及聯(lián)系方式附后）。
3、投標(biāo)文件要求：正本（含承諾書(shū)、商務(wù)標(biāo)，加蓋單位公章及法人印章）單獨(dú)密封包裝，外加蓋單位公章及法人印章；副本（不含承諾書(shū)、商務(wù)標(biāo)）及圖板另行包裝（但內(nèi)容 及包裝都不得反映出設(shè)計(jì)單位有關(guān)的內(nèi)容）。若投標(biāo)文件未按照要求制作包裝，視為廢標(biāo)，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、規(guī)劃設(shè)計(jì)提交成果
1、概念性規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平面布置圖、交通流線分析、景觀概念分析、道路豎向分析、小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖、主要單體建筑效果圖、主要單體建筑平、立、剖面圖、典型的戶型平面，以上內(nèi)容應(yīng)制成 a3 文本提交其中正本壹本、副本柒本；
2、總平面布置圖、小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖、單體建筑效果圖等應(yīng)制成 a3 圖板，提交壹份；
3、上述內(nèi)容應(yīng)制作成光盤，提交壹份。
4、承若書(shū)：投標(biāo)單位鄭重承若一旦中標(biāo)，主要設(shè)計(jì)人員 龍未經(jīng)發(fā)標(biāo)單位同意，不得在后續(xù)服務(wù)中更換。
5、商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)單位的法人代表人資格證書(shū)復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、主要設(shè)計(jì)人員的資格證明復(fù)印件及其業(yè)績(jī)證明、全程設(shè)計(jì)（方案——施工圖）費(fèi)用及分階段付款方式。（原件請(qǐng)投標(biāo)單位于答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)帶至招標(biāo)單位審查）
6、方案模型（比例由投標(biāo)單位自行考慮，標(biāo)準(zhǔn)是能實(shí)事求是的充分體現(xiàn)方案），另計(jì)費(fèi)用人民幣 1 萬(wàn)元。
八、規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用
本次概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)用以獎(jiǎng)金的形式體現(xiàn)，投標(biāo)方案評(píng)壹等獎(jiǎng)壹名，獎(jiǎng)金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整，貳等獎(jiǎng)貳名，獎(jiǎng)金各為人民幣壹拾萬(wàn)元，其他符合設(shè)計(jì)招標(biāo)要求的方案成本費(fèi)用各為人民幣伍萬(wàn)元。（以上費(fèi)用均含稅）
九、其他事項(xiàng)
1、發(fā)標(biāo)單位將在 8 月下旬組織專家對(duì)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果將及時(shí)告知各投標(biāo)單位；
2、參加投標(biāo)的方案設(shè)計(jì)成果、版權(quán)歸發(fā)標(biāo)單位所有，發(fā)標(biāo)單位除支付第八條所列獎(jiǎng)金或成本費(fèi)用（以轉(zhuǎn)帳形式支付），將不另支付費(fèi)用；
3、發(fā)標(biāo)單位有權(quán)從獲獎(jiǎng)方案中選擇實(shí)施方案，并與前三名獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)單位商談后續(xù)設(shè)計(jì)委托事宜；中標(biāo)單位的獎(jiǎng)金在設(shè)計(jì)費(fèi)中核減；未中標(biāo)單位的獎(jiǎng)金憑符合發(fā)標(biāo)單位要求的正式發(fā)票領(lǐng)取。
4、招標(biāo)答疑以書(shū)面方式進(jìn)行，答疑提問(wèn)時(shí)間截止 7 月25 日。發(fā)標(biāo)單位答疑文件都將以書(shū)面形式發(fā)至各投標(biāo)單位。
發(fā)標(biāo)單位：江西省 xx 電力投資有限公司
二 00 五年 x 月 x 日筑附：?jiǎn)挝坏刂罚航魇‰娏Υ髲B x 樓
單位郵編：聯(lián)系人：
聯(lián)系電:e-mail：
煙臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司篇二
煙臺(tái)某項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)
煙臺(tái)某項(xiàng)目（名稱待定）現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，選擇優(yōu)秀、具有豐富大型住宅社區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設(shè)計(jì)單位報(bào)名參加本次設(shè)計(jì)工作。
一、項(xiàng)目基本概況
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目地形是南高北低，依山面海，坡度低緩，體態(tài)優(yōu)美，山上植被較為茂密；現(xiàn)狀山體植被保護(hù)較好，綠地多，可以與小區(qū)建設(shè)有機(jī)的融合。擬規(guī)劃區(qū)域北部為正在建的小區(qū)，東西是廠房。
2、項(xiàng)目性質(zhì)：商住項(xiàng)目
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：煙臺(tái)市芝罘區(qū)
4、規(guī)劃建設(shè)用地面積：92420平方米
5、容積率：最優(yōu)化
6、用地現(xiàn)狀：本工程在煙臺(tái)市芝罘區(qū)鳳凰臺(tái)路南側(cè)、北臨楚鳳三街。
二、項(xiàng)目定位
打造中高檔舒適型養(yǎng)生宜居社區(qū)。
滿足目標(biāo)客戶舒適居家的需求，以人為本地創(chuàng)造高性價(jià)比的舒適性的城市住宅。在戶型、環(huán)境、外立面、管線布置、入戶門、景觀環(huán)境營(yíng)造等軟性細(xì)節(jié)上應(yīng)充分考慮美觀、大方、舒適，提升項(xiàng)目形象。
將建筑、環(huán)境與生活有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)個(gè)性、舒適生活的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和區(qū)域條件，將其開(kāi)發(fā)成具有較強(qiáng)的城市空間、充滿個(gè)性魅力與生活情趣的中高檔住宅社區(qū)。
三、招標(biāo)內(nèi)容
項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人的資格
1、投標(biāo)申請(qǐng)人須為在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的法人實(shí)體。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)有建筑面積30萬(wàn)平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人須具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
1、設(shè)計(jì)原則
總體原則：根據(jù)目標(biāo)地塊界定目標(biāo)客戶群，方案以滿足目標(biāo)客戶群的需求為 1
主旨。
（1）“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”原則；
（2）生態(tài)環(huán)保原則；
（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；
（4）可持續(xù)性原則；
（5）可操作性原則。
（6）引入新的設(shè)計(jì)理念，起點(diǎn)高、立意新，使項(xiàng)目能夠成為煙臺(tái)市的標(biāo)桿項(xiàng)目。
2、規(guī)劃要求
（1）滿足國(guó)家與地方各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)文件；
（2）整體規(guī)劃容積率達(dá)到最佳狀態(tài)；
（3）功能分區(qū)合理；
（4）整體規(guī)劃要大氣，要依山就勢(shì)與當(dāng)?shù)刈匀缓椭C，充分考慮綠化和景觀，宜居植被要考慮獲取和管理成本的經(jīng)濟(jì)化；
（5）建筑要有特色和生命力。
六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）
1、成果內(nèi)容
(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場(chǎng)地和環(huán)境、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。
（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。
(3）豎向定位圖，比例1：1000。
(4）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。
(5）反映建筑風(fēng)格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。
(6）總體鳥(niǎo)瞰圖及單體透視圖（不少于6張）。
(7）規(guī)劃模型，比例1：1000。
(8）a1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥(niǎo)瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。
2、成果形式
(1）成果內(nèi)容中未注明設(shè)計(jì)比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。
(2)文字和圖件縮印精裝a3圖冊(cè)6套。
(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。
(4）全部設(shè)計(jì)文件光盤2套，包括自動(dòng)多媒體演示文件（配解說(shuō)）
（powerpoint格式）。
3、建筑工程方案設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)內(nèi)容。
七、時(shí)間安排
報(bào)名時(shí)間：2010年12月22日——2011年1月18日（報(bào)名時(shí)需提供的資料：設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證復(fù)印件；近幾年設(shè)計(jì)的同類項(xiàng)目代表作品的相關(guān)材料）。
設(shè)計(jì)時(shí)間：2011年2月18日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。
評(píng)標(biāo)時(shí)間：2011年3月18日前后。
八、方案評(píng)審
本次方案征集的主辦單位將通過(guò)方案評(píng)審，根據(jù)分?jǐn)?shù)排出2-3個(gè)優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計(jì)。
九、其他事項(xiàng)
1、一家設(shè)計(jì)單位可提交多套方案參加競(jìng)標(biāo)。
2、本次招標(biāo)活動(dòng)及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國(guó)法律。
十、招標(biāo)聯(lián)系方式
1、聯(lián)系人：侯先生、尹女士
2、聯(lián)系電話：0535-6630536、6622336、6623478；
特此公告
佳隆集團(tuán)有限公司
二〇一〇年十二月二十一日
煙臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司篇三
中國(guó)?西部鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園
概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)
中國(guó)?西部鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，選擇優(yōu)秀、對(duì)大型的綜合工業(yè)園區(qū)具有豐富規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，承擔(dān)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設(shè)計(jì)單位報(bào)名參加本次設(shè)計(jì)工作。
一、項(xiàng)目基本概況
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
項(xiàng)目規(guī)模：位于綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村新市鎮(zhèn)，成綿高速?gòu)?fù)線出入口側(cè)，總規(guī)劃面積5平方公里，一期規(guī)劃面積2平方公里的土地（1200畝）建立中國(guó)西部鈑金產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要承接成都周邊市縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，針對(duì)成都鈑金模具產(chǎn)業(yè)企業(yè)來(lái)綿竹發(fā)展的情況，著力打造一個(gè)50至100億元規(guī)模的中國(guó)西部鈑金模具產(chǎn)業(yè)園，形成鈑金模具相關(guān)產(chǎn)業(yè)相對(duì)配套、服務(wù)物流配套的一個(gè)功能完善的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2、項(xiàng)目性質(zhì)：工業(yè)項(xiàng)目
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村
4、容積率：最優(yōu)化
5、用地現(xiàn)狀：地勢(shì)平坦方正，已基本整理好。
二、項(xiàng)目定位
1、項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略
近期發(fā)展成為現(xiàn)代鈑金制造業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)
遠(yuǎn)期發(fā)展成為集科研、展示、商貿(mào)、培訓(xùn)和居住為一體的生態(tài)都市型鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園。
2、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位
中國(guó)西部首個(gè)以鈑金行業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化、田園式的低碳產(chǎn)業(yè)制造基地項(xiàng)目
3、項(xiàng)目的功能定位
集鈑金模具工業(yè)生產(chǎn)基地、鈑金工藝設(shè)計(jì)研發(fā)中心、展示交易中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、技術(shù)培訓(xùn)中心、辦公生活配套中心、金融信息交流中心、電子商務(wù)中心 1
等八大功能區(qū)為一體的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化國(guó)際鈑金生產(chǎn)制造基地和商貿(mào)一體化的工業(yè)園之運(yùn)營(yíng)新模式。
將建筑、環(huán)境與生產(chǎn)制造有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群、配套設(shè)施完善的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和區(qū)域條件，將其開(kāi)發(fā)成具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的、充滿個(gè)性魅力與生活居住相適宜的綜合性現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。
三、招標(biāo)內(nèi)容
項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人的資格
1、投標(biāo)申請(qǐng)人須為在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的法人實(shí)體。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)有建筑面積30萬(wàn)平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人須具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
1、設(shè)計(jì)原則
總體原則：根據(jù)目標(biāo)地塊界定產(chǎn)業(yè)定位，方案以滿足園區(qū)發(fā)展定位、市場(chǎng)定位、功能定位的需求為主旨。
（1）“以人為本，以企業(yè)為本”原則；
（2）生態(tài)環(huán)保原則；
（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；
（4）可持續(xù)性發(fā)展原則；
（5）可操作性原則。
（6）引入新的設(shè)計(jì)理念，起點(diǎn)高、立意新，使項(xiàng)目能夠成為綿竹市工業(yè)園的標(biāo)桿項(xiàng)目。
2、規(guī)劃要求
（1）滿足國(guó)家與地方各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)文件；
（2）整體規(guī)劃容積率達(dá)到最佳狀態(tài)；
（3）功能分區(qū)合理；
（4）整體規(guī)劃要大氣，道路交通組織合理，充分考慮鈑金模具生產(chǎn)制造基地、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)區(qū)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)區(qū)三大組團(tuán)的關(guān)系；
（5）建筑要有特色和生命力。
六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）
1、成果內(nèi)容
(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場(chǎng)地和環(huán)境、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。
（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。
(3）豎向定位圖，比例1：1000。
(4）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。
(5）反映建筑風(fēng)格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。
(6）總體鳥(niǎo)瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。
(7）a1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥(niǎo)瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。
2、成果形式
(1）成果內(nèi)容中未注明設(shè)計(jì)比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。
(2)文字和圖件縮印精裝a3圖冊(cè)6套。
(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。
(4）全部設(shè)計(jì)文件光盤2套，包括自動(dòng)多媒體演示文件（powerpoint格式）。
3、建筑工程方案設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)內(nèi)容。
七、時(shí)間安排
報(bào)名時(shí)間：2012年6月28日——2012年7月10日（報(bào)名時(shí)需提供的資料：設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證復(fù)印件；近幾年設(shè)計(jì)的同類項(xiàng)目代表作品的相關(guān)材料）。
設(shè)計(jì)時(shí)間：2012年8月10日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。
評(píng)標(biāo)時(shí)間：2012年8月20日前后。
八、方案評(píng)審
本次方案征集的主辦單位將通過(guò)方案評(píng)審，根據(jù)分?jǐn)?shù)排出2-3個(gè)優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計(jì)。
九、其他事項(xiàng)
1、一家設(shè)計(jì)單位可提交多套方案參加競(jìng)標(biāo)。
2、本次招標(biāo)活動(dòng)及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國(guó)法律。
十、招標(biāo)聯(lián)系方式
1、聯(lián)系人：
2、聯(lián)系電話：
特此公告
四川九壹鈑金集團(tuán)有限公司
二〇一二年六月二十七日
煙臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司篇四
*****小鎮(zhèn)初期項(xiàng)目概念性規(guī)劃
一、項(xiàng)目地區(qū)域概述：
****族自治州位于****部,東面毗鄰****自治州、****自治州和***地區(qū)，南面為***地區(qū)，西面通過(guò)**口岸與***接壤，北靠***區(qū)**縣，境內(nèi)國(guó)境線全長(zhǎng)***公里。最高海拔為***峰海拔***米，最低點(diǎn)為海拔***米的**縣**村***邊。州府所在地位于***縣**鎮(zhèn)。
**縣位于**省西北部，***自治州南部，東靠***雪山與***縣、**州**縣接壤，西依***山同**毗鄰，南連**市，北與**縣交界。***縣城及***州州府就位于轄區(qū)內(nèi)的**鎮(zhèn)，海拔***米，距****千米。***縣地貌以雄奇險(xiǎn)秀的***為主，同時(shí)也構(gòu)成了其獨(dú)有的自然風(fēng)光和旅游資源，這里也是****及中國(guó)***旅游區(qū)的重要組成部分。
**縣**鎮(zhèn)的**村因**資源豐富。作為***民族之一的**族每年的農(nóng)歷***，都會(huì)帶上行李、食物，從高山峽谷涌向**，搭建**，飲酒對(duì)歌，**********。祈求來(lái)年豐收，以充沛的精力迎接新的一年，同時(shí)年輕人會(huì)通過(guò)對(duì)歌交流感情，選擇對(duì)偶，結(jié)成伴侶，這一獨(dú)特的節(jié)日形式被稱之為***至今已有****的歷史。
二、項(xiàng)目背景：
近年來(lái)，隨著***************，***的***建設(shè)也上升成為了國(guó)家戰(zhàn)略。一場(chǎng)以和諧共贏、科學(xué)發(fā)展為指南，以**為主體，以**、**、**為橋梁，以***為核心，*****區(qū)為基礎(chǔ)，面向廣大****周邊區(qū)域的區(qū)域性大開(kāi)放、大合作、大發(fā)展、大和諧的戰(zhàn)略部署正緊鑼密鼓的展開(kāi)。
***作為****建設(shè)的主要區(qū)域，其主要與扶貧攻堅(jiān)和生態(tài)建設(shè)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)將放在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源上，拓展現(xiàn)有旅游資源，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，幫扶當(dāng)?shù)匕傩彰撠殻怀錾鷳B(tài)建設(shè)已成為了***“***”的戰(zhàn)略進(jìn)程。***縣作為****州的州府所在地，理應(yīng)率先發(fā)展，帶動(dòng)周邊。今年的**月**日*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)審會(huì)在**召開(kāi)。與會(huì)專家經(jīng)過(guò)充分論證，原則上一致通過(guò)了*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。這個(gè)作為****旅游資源開(kāi)發(fā)史上投資規(guī)模最大、開(kāi)發(fā)品位最高的項(xiàng)目將會(huì)大大提升***旅游的知名度和美譽(yù)度，將填補(bǔ)***無(wú)高品質(zhì)旅游服務(wù)接待能力的現(xiàn)狀，對(duì)***生態(tài)旅游品牌建設(shè)將起到積極的推動(dòng)作為。
三、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：
*********************************
四、發(fā)展理念：立足發(fā)展***生態(tài)旅游
著眼*******生態(tài)旅游 放眼構(gòu)建****環(huán)線旅游圈
五、規(guī)劃理念：保護(hù)自然
傳播民俗
提升品質(zhì) 互動(dòng)體驗(yàn)
六、發(fā)展目標(biāo)：
作為一個(gè)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略性目標(biāo)的企業(yè)，公司的發(fā)展藍(lán)圖大致分為三個(gè)階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段、發(fā)展連鎖階段、“*”字環(huán)線拓展階段。
1、近期目標(biāo)—征地劃定初期建設(shè)區(qū)域；著力打造***的基礎(chǔ)品牌；推廣***項(xiàng)目連鎖品牌，不斷拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)。
2、中期目標(biāo)—重點(diǎn)宣傳提升項(xiàng)目知名度；提高接待服務(wù)能力以提升游客數(shù)量；實(shí)現(xiàn)區(qū)域地塊增值；招商引資參與建設(shè)提升接待能力和服務(wù)檔次；融資全面開(kāi)展地產(chǎn)項(xiàng)目，打造高品質(zhì)****小鎮(zhèn)。
3、遠(yuǎn)期目標(biāo)—連線運(yùn)作***、***、***、***、***旅游環(huán)線項(xiàng)目，形成大*****生態(tài)旅游圈；旅游項(xiàng)目連鎖服務(wù)延伸至*****。
七、現(xiàn)階段起步項(xiàng)目：
目前公司尚處于發(fā)展的初級(jí)階段，要立足**，依托現(xiàn)有旅游資源，緊扣當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展戰(zhàn)略。“*****小鎮(zhèn)”項(xiàng)目應(yīng)是公司的起點(diǎn)及基礎(chǔ)，順利的完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)依托現(xiàn)有的知名度打造一個(gè)趨于成熟的景區(qū)景點(diǎn)，并以此為基石發(fā)展周邊配套項(xiàng)目，獲取相對(duì)的經(jīng)濟(jì)效益和后續(xù)發(fā)展資金是整個(gè)項(xiàng)目的初期目標(biāo)和發(fā)展基礎(chǔ)。擴(kuò)大景點(diǎn)現(xiàn)有規(guī)模，將民俗傳統(tǒng)文化和獨(dú)有的地質(zhì)地貌資源相結(jié)合，打造一個(gè)能吸引外地游客駐足游覽，并親身參與其中，并使其成為一個(gè)旅游消費(fèi)地，帶動(dòng)當(dāng)?shù)乩习傩彰撠氈赂?，是公司初期打造?xiàng)目的首要目標(biāo)。
如何使觀光景點(diǎn)從游客游覽地躍升為游客的旅游主要消費(fèi)地？吃、住、行、娛、游是公司發(fā)展生態(tài)旅游的重點(diǎn)，也是公司初期實(shí)現(xiàn)效益獲取發(fā)展資金的突破口。打造一個(gè)小型的旅游服務(wù)聚散區(qū)是公司立足****發(fā)展周邊旅游的核心，一個(gè)旅游服務(wù)聚散區(qū)首先就應(yīng)該是具有能向游客提供吃、住、行、娛、游的休整地。
受**旅游資源現(xiàn)狀的制約，尚不成熟的旅游接待能力，使多數(shù)觀光客仍將旅游目的地放在**周邊具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的現(xiàn)狀也使**披上了神秘面紗，越晚開(kāi)發(fā)，生態(tài)的完整性和旅游資源就越豐富，同時(shí)我們還可以借鑒周邊區(qū)域的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，不重復(fù)走他們發(fā)展過(guò)程的錯(cuò)誤彎路，可以直線、高速的建設(shè)和發(fā)展。目前，***旅游多以獵奇、探險(xiǎn)、體驗(yàn)民俗為主，***旅游是眾多***旅游愛(ài)好者的首選方式，也是感受**旅游產(chǎn)品的最佳方式。
作為一個(gè)***愛(ài)好者，除了沿途感受自然風(fēng)光外，最讓他們擔(dān)心的就是“**”，這個(gè)“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********；到了一個(gè)陌生的環(huán)境****、最**、最***；哪里能**到最**、最**、最**的**；線路那條是最**等等這些問(wèn)題都是***在出游時(shí)考慮最多也是行程中每天都要面對(duì)的問(wèn)題。
結(jié)合**前的旅游現(xiàn)狀，公司提出在打造景區(qū)景點(diǎn)的同時(shí)，配套建設(shè)符合旅游者需要的“***目。“****在交通發(fā)達(dá)、風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn)，專門設(shè)立為***者提供自助或半自助服務(wù)的休閑度假區(qū)。主要服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括**、**、**、**與*等，是滿足現(xiàn)代人休閑時(shí)尚需求的旅游產(chǎn)品。****的建設(shè)宗旨是要提供**性較強(qiáng)的活動(dòng)，滿足旅游者在緊張的城市生活和工作之余，遠(yuǎn)離喧囂，親近自然，放松身心。從理論上將，****的方式是**型旅游向**型旅游過(guò)渡過(guò)程中的一個(gè)產(chǎn)物，也是**式旅游的一種方式。
八、項(xiàng)目地介紹：
公司項(xiàng)目地選址在***省****自治州***縣**鎮(zhèn)**村，該區(qū)域海拔***米，年平均氣溫**℃，年降水量***毫米。根據(jù)****年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全村有農(nóng)戶***戶，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。項(xiàng)目地距離****縣城所在地**鎮(zhèn)**公里車程，全程柏油路為***省道。距離省府**約***公里。
**村**資源豐富，是***族每年***“***會(huì)”的主要場(chǎng)所。以此為中心州境內(nèi)旅游資源豐富，是**面積最大、景觀最豐富壯觀、民族風(fēng)情最多彩的旅游之地。處于國(guó)家級(jí)****自然保護(hù)區(qū)和國(guó)家***自然保護(hù)區(qū)內(nèi)。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蝕湖泊。還有**、*、**、**等多彩的民族風(fēng)情以及***、***、****、*****、******等人文旅游資源。
九、*****項(xiàng)目的規(guī)劃構(gòu)想
1、建設(shè)理念：安全、便捷、生態(tài)、清潔、環(huán)保
2、服務(wù)功能：住宿、餐飲、娛樂(lè)、****、***
3、建設(shè)宗旨：提供游客一個(gè)安全、便捷的休整場(chǎng)所，感受大自然的美麗風(fēng)光，體驗(yàn)旅游的趣味，培養(yǎng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，提倡人與自然可持續(xù)性發(fā)展理念。
4、建設(shè)內(nèi)容：
（1）吃
a、小吃、土特產(chǎn)、生鮮一條街---在鄰近公路邊規(guī)劃約100米長(zhǎng)度的臨時(shí)攤點(diǎn)，主要出租給當(dāng)?shù)匕傩兆灾鹘?jīng)營(yíng)，以當(dāng)?shù)氐男〕?、土特產(chǎn)以及生鮮餐食為主，針對(duì)途經(jīng)***的車輛及游客，吸引游客停車駐足，自然形成一個(gè)途中休息點(diǎn)，人流的聚集可降緩行車者的車速，突出營(yíng)地的建筑設(shè)施，以期達(dá)到一個(gè)集服務(wù)和視覺(jué)宣傳的作用。售賣生鮮餐食材料服務(wù)項(xiàng)目可提高游客的參與性，營(yíng)地可提供兩個(gè)途徑讓游客在購(gòu)買了生鮮餐食材料后可實(shí)現(xiàn)自我動(dòng)手烹調(diào)或請(qǐng)人代加工，如租賃****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可參加***的****活動(dòng)，請(qǐng)當(dāng)?shù)匕傩沾鸀榧庸?****等
b、風(fēng)味美食餐廳---***應(yīng)建設(shè)一個(gè)餐位在100人以上的風(fēng)味美食餐廳，為入住****的游客和途經(jīng)營(yíng)地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服務(wù)。餐廳作為***的主要配套設(shè)施應(yīng)由公司自主經(jīng)營(yíng)，其檔次要滿足政務(wù)及商務(wù)接待，同時(shí)還要兼顧大眾消費(fèi)，力爭(zhēng)建設(shè)成為一個(gè)具有當(dāng)?shù)孛袼滋厣纳鷳B(tài)餐飲場(chǎng)所。c、超市---公司還應(yīng)在***的中心服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)小型超市，經(jīng)營(yíng)范圍主要以零食、酒水飲料為主，同時(shí)還要兼營(yíng)日常生活用品等。
d、除提供常規(guī)餐飲服務(wù)的場(chǎng)所外，公司還應(yīng)根據(jù)客人的不同消費(fèi)習(xí)慣和水平，體現(xiàn)形式自選、豐簡(jiǎn)自便的原則，建設(shè)不同類別的餐飲消費(fèi)區(qū)，如：****吧、****區(qū)、*****等。
（2）住
a、風(fēng)情別墅區(qū)---公司應(yīng)針對(duì)高端人群，在**相對(duì)高、風(fēng)景怡人的位臵規(guī)劃建設(shè)*****別墅，別墅戶型以2室1廳1庭院為主，亦可規(guī)劃有6-7間獨(dú)立標(biāo)準(zhǔn)間臥室共享一個(gè)綠化庭院的圍合式庭院別墅。
b、***住宿區(qū)---針對(duì)既想體驗(yàn)戶外樂(lè)趣又不想臵身于戶外惡劣環(huán)境的中高檔消費(fèi)水平的游客，公司應(yīng)規(guī)劃出一個(gè)**住宿區(qū)，讓***這種****，給游客一個(gè)舒適的戶外體驗(yàn)。
c、汽車旅館---針對(duì)中端消費(fèi)群體，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)房間數(shù)不少于50間的汽車旅館。
d、帳篷營(yíng)地區(qū)---針對(duì)戶外探險(xiǎn)愛(ài)好者，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)帳篷營(yíng)地住宿區(qū)，讓客人充分體驗(yàn)臵身于大自然中的樂(lè)趣，同時(shí)也是游客在旅行過(guò)程中最實(shí)惠、最親近自然的住宿選擇。
（3）行
a、加油站---作為一個(gè)設(shè)臵在公路沿線的***，為游客的***補(bǔ)充燃料是一個(gè)不可缺少的服務(wù)項(xiàng)目，也是一個(gè)比較盈利的投資項(xiàng)目，公司應(yīng)在***附近的公路邊規(guī)劃建設(shè)或投資引進(jìn)一個(gè)加油站，為過(guò)往車輛及營(yíng)地游客提供車輛的加油服務(wù)。
b、*****站---作為自駕車長(zhǎng)途旅行的游客，車輛的工作狀況直接影響著游客出游的整個(gè)行程計(jì)劃，針對(duì)此，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)車輛的維修保養(yǎng)站，為入住****的客戶提供車輛的檢查服務(wù)，常規(guī)服務(wù)主要有車輛底盤螺絲緊固、車輛輪胎氣壓檢測(cè)及充加氣等免費(fèi)項(xiàng)目，對(duì)檢查后存在故障的車輛，維修站還可提供簡(jiǎn)單的車輛維修服務(wù)。對(duì)存在安全隱患的車輛，公司可建議游客租賃車輛繼續(xù)下面的行程，故障車輛公司外協(xié)技術(shù)人員修理，待客人返程時(shí)前來(lái)提取，或公司修理完成后提供送車給車主的服務(wù)。對(duì)故障嚴(yán)重的車輛公司可外協(xié)拖掛車輛將客戶車輛托運(yùn)到就近城市的專業(yè)4s店修理。力爭(zhēng)使游客不因車輛的因素而影響既定的旅游計(jì)劃。
c、車輛租賃服務(wù)---針對(duì)選擇以其它交通方式到達(dá)***的非自駕車游客，公司可提供車輛租賃、代駕等業(yè)務(wù)，使游客們無(wú)論以什么形式進(jìn)入***，都可選擇用乘車的方式游覽***沿線的美麗風(fēng)景和只有特殊車輛才能到達(dá)的一些山區(qū)旅游景點(diǎn)。
（4）娛
a、*****---充分利用當(dāng)?shù)刎S富的自然***資源及遠(yuǎn)近聞名的“***”文化，著力打造一個(gè)別具特色的****，***分為大眾**區(qū)和***區(qū)。****區(qū)主要以改擴(kuò)建“****”***為主，主要針對(duì)普通消費(fèi)的游客。然后再結(jié)合風(fēng)情別墅區(qū)的修建，規(guī)劃幾棟鋼架結(jié)構(gòu)建筑，頂部為玻璃材質(zhì)的***，讓高消費(fèi)人群能享受到****中仰視***和***的意境。
b、露天汽車影院---公司應(yīng)將停車場(chǎng)、文化廣場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)工作與汽車影院這一娛樂(lè)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)建設(shè)，合理的規(guī)劃用地，提升游客在汽車營(yíng)地的娛樂(lè)性。
c、***體驗(yàn)---特殊的地理環(huán)境，鑄就了***特別的***方式和***文化。建議公司以***為主題規(guī)劃建設(shè)一個(gè)****小型博物館，并修建一至兩座可供游客體驗(yàn)的***和***，使游客能親身體驗(yàn)到****的***和****的驚心。
d、民俗家訪---為帶動(dòng)當(dāng)?shù)卦∶衩撠?，使原住民能參與到公司的建設(shè)和發(fā)展中，也使公司能融入進(jìn)當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境。建議公司將****的項(xiàng)目延伸到附近的村寨，公司可開(kāi)設(shè)一個(gè)“民俗家訪”的旅游項(xiàng)目，由公司的專職導(dǎo)游或當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)安排的導(dǎo)游引導(dǎo)游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同時(shí)能讓游客體驗(yàn)到當(dāng)?shù)靥厥獾拿袼孜幕?，公司也能通過(guò)此項(xiàng)目拉近與當(dāng)?shù)卮逭慕涣?，在旅游旺季時(shí)還可起到分流游客，提高接待能力的作用。
e、*****---“**”和“***”作為***的雛形，在中國(guó)已有很悠久的歷史。***層巒疊翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然賜予人類的一幅幅美景，這么壯麗的美景臵身其中是無(wú)法完整體驗(yàn)到它的壯美，只有臵身*****的視覺(jué)，才能真正感受到****的壯美之處。在***條件尚未起步的**，***將成為**旅游的特殊游覽方式之一，將游客*****，********。f、*****---無(wú)論是駕車遠(yuǎn)行、徒步林間、攀越峽谷，回到***后游客們最想放松的就是**，此時(shí)如能將*****之中那是多么享受的事情。建議公司利用當(dāng)?shù)刎S富的***資源將*****周邊，使游客能隨時(shí)***，同時(shí)公司還可提供專業(yè)**為游客做****，讓游客能在********。
（5）綜合服務(wù)中心---作為一個(gè)大旅游項(xiàng)目，單靠一個(gè)點(diǎn)很難留住客人，要區(qū)域化發(fā)展，建立起一個(gè)以“推薦別人的資源，全面完善自我的服務(wù)體系”。公司要以全面的旅游咨詢服務(wù)幫游客解決全程的問(wèn)題，并結(jié)合客人的需要量身訂制適合的旅游線路。所以公司要建立一個(gè)完善、全面的旅游服務(wù)綜合服務(wù)中心，該中心要收羅***及周邊區(qū)域的旅游景點(diǎn)信息和資源，幫客人提供出行的咨詢服務(wù)，將***打造成一個(gè)來(lái)**旅游不可或缺、不可不到的目的地。
煙臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司篇五
某項(xiàng)目規(guī)劃招標(biāo)書(shū)
一、項(xiàng)目名稱：
“楓山國(guó)際玫瑰山莊”
二、招標(biāo)單位：
四川楓嵐實(shí)業(yè)有限公司
三、招標(biāo)原因：
將“楓山國(guó)際玫瑰山莊”打造成高雅生活情趣與方式完美結(jié)合的、高品味精品別墅區(qū)，現(xiàn)面向有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)征本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
四、項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目地處成都以南30公里處的新津縣，中國(guó)最大的私營(yíng)企業(yè)之一的——點(diǎn)亮私營(yíng)經(jīng)濟(jì)希望之燈的希望集團(tuán)就誕生于此。這里山川依連（邛崍山脈與成都平原在這里接壤），通衢發(fā)達(dá)（成都至樂(lè)山、峨嵋、雅安的公路交接于此，成昆鐵路亦橫貫于此），河流縱橫（南河、西河、金馬河、楊柳河、岷江流徑匯合于此），故人稱東方“威尼斯”。這里有著深厚的歷史沉淀；五千年前龍山時(shí)代先蜀人居住的龍馬寶敦古城；盛唐時(shí)眾多文人騷客留下的千古絕句；文物精粹，香火旺盛，始建于八百多年前的觀音寺；青蔥勃郁，名勝薈萃的道家圣地老君山，這一座座綿延恒古之地，構(gòu)筑成了一條深遂的歷史長(zhǎng)廊。這里風(fēng)光旖旎：金色的南河夕照；點(diǎn)綴于河面垂鉤者的小烏蓬船；近四十平方公里，盛開(kāi)時(shí)如云似雪的梨花；五河歸一的波瀾壯闊；端午節(jié)百船爭(zhēng)流的南河龍舟賽完全是一幅幅現(xiàn)實(shí)的、立體的、波動(dòng)著的風(fēng)景畫。成樂(lè)大件路穿過(guò)項(xiàng)目用地邊緣，北臨南河，隔河與新津縣城遙遙相望，左右與老君山、寶資山公園相互依鄰。
五、招標(biāo)內(nèi)容：
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
六、規(guī)劃要求：山地精品別墅區(qū)
1、別墅是住宅上乘的空間表現(xiàn)手法，楓山國(guó)際玫瑰山莊以“愈自然，愈高貴”的開(kāi)發(fā)理念強(qiáng)調(diào)“再多一些風(fēng)景，再多一點(diǎn)人文，為棲居的人們營(yíng)造一種無(wú)法抗拒的詩(shī)意與魅力”，給人一種含蓄，自然，藏而不露的感覺(jué)。
2、依靠自然的坡地，打破以往兵營(yíng)式的建筑格局，將別墅分布于園區(qū)內(nèi)的自然山地上，賦予一種自然的靈性。
3、在“楓山國(guó)際玫瑰山莊”的設(shè)計(jì)上，要避開(kāi)傳統(tǒng)意義上的豪宅市場(chǎng)定位，獨(dú)辟蹊徑，尋找新的市場(chǎng)立足點(diǎn)。
4、楓山國(guó)際玫瑰山莊，應(yīng)有讓外國(guó)人覺(jué)得“很中國(guó)”，中國(guó)人感覺(jué)“很外國(guó)”，年輕人覺(jué)得很時(shí)尚，老年人又覺(jué)得特別懷舊的感覺(jué)。
5、應(yīng)讓每一戶都有自然風(fēng)光，每一幢都不失尊貴，每一棟都有意境，每一處都有生命。以一種最單純的建筑語(yǔ)匯展現(xiàn)簡(jiǎn)約歐式別墅的不同內(nèi)涵。
七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求
1、總規(guī)劃用地面積：84904平方米；
2、容積率：≤0.53、建筑密度：15％
4、綠化率：50％以上
5、別墅面積：30000――35000平方米
6、其它公共建筑面積：2000――3000平方米
7、建筑層數(shù)：3層
8、停車位：1輛/每戶
9、用地海拔高度最高為605.9m，最低為537.8m，高差為70m10、用地內(nèi)小丘山起伏，地塊由北向南為階梯形坡地，坡度為
15—25度，東西寬度為500m,南北寬度為230m11、現(xiàn)用地現(xiàn)為苗圃
八、報(bào)名條件：
1、投標(biāo)人應(yīng)具有規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模在2萬(wàn)平方米以上商業(yè)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。（有山地別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮）
2、具有相關(guān)資質(zhì)。
九、投標(biāo)書(shū)的編制
1．企業(yè)概況，曾規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)況。
2．投標(biāo)人可提供的服務(wù)內(nèi)容及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
十、招標(biāo)報(bào)名時(shí)間安排：
2004年6月20日前招標(biāo)報(bào)名截止
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