現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
智能化工程合同篇一
隨著基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、無線寬帶區(qū)域網(wǎng)和社區(qū)信息化等重大項(xiàng)目建設(shè)的不斷完善，信息化建設(shè)不僅給人們的工作生活帶來了方便，今后更將使居民生活由“便利化”向“智能化”發(fā)展。智能化生活主要是將智能家居產(chǎn)品融合自動(dòng)化控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體，將各種家庭設(shè)備(如樓宇對講系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等)通過智能家庭網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，通過中國電信的寬帶、固話和3g無線網(wǎng)絡(luò)，可以實(shí)現(xiàn)對家庭設(shè)備的遠(yuǎn)程操控。
一、智能社區(qū)解決方案
kitozer智能社區(qū)系統(tǒng)采用的是星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過tcp/ip網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，使有線、無線網(wǎng)絡(luò)控制的方式使社區(qū)局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的完美融合，實(shí)現(xiàn)對智能家居系統(tǒng)和家電產(chǎn)品的管理和控制。使您在任何位置、任何時(shí)間都可以通過打電話、發(fā)短信、上網(wǎng)等方式控制家中的電器設(shè)備，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。足不出戶就可以享受智能社區(qū)帶來的安全、時(shí)尚、簡約、舒適的智能生活。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
a、數(shù)字可視對講
1.通過tcp/ip網(wǎng)絡(luò)傳輸實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)呼叫，通話不會(huì)占線;2.室內(nèi)機(jī)之間可以實(shí)現(xiàn)戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.b、安防報(bào)警
1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.聯(lián)動(dòng)抓拍功能
c、信息發(fā)布
通過小區(qū)管理軟件，物業(yè)管理者可以編輯如文字、圖片、視頻、天氣等各種信息，實(shí)時(shí)的將信息發(fā)送至業(yè)主家中的智能網(wǎng)關(guān)上，業(yè)主可以通過智能網(wǎng)關(guān)提示來瀏覽中心服務(wù)器上的各類信息。
d、小區(qū)商城管理
通過kitozer小區(qū)管理軟件建立虛擬超市，小區(qū)業(yè)主通過智能網(wǎng)關(guān)就可以瀏覽各類商品信息了。
e、遠(yuǎn)程監(jiān)控
用戶使用電腦網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程登陸家庭網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)對家庭環(huán)境的實(shí)時(shí)監(jiān)控。
f、設(shè)備自檢和遠(yuǎn)程維護(hù)
實(shí)時(shí)查詢網(wǎng)關(guān)本身信息和與各種外接設(shè)備的連接狀態(tài)，確保設(shè)備正常工作;當(dāng)網(wǎng)關(guān)出現(xiàn)故障時(shí)，可通過電腦直接登陸網(wǎng)關(guān)進(jìn)行故障判斷和排除。[nextpage]
3、方案特點(diǎn)
a、對于房地產(chǎn)開發(fā)商：為開發(fā)商提供樓盤升值、品牌的升值
1.產(chǎn)品和樓盤整合宣傳，打造全數(shù)字家園理念，提升樓盤的檔次，讓開發(fā)商的樓盤倍受關(guān)注。
2.通過使用功能強(qiáng)大的全數(shù)字對講產(chǎn)品，可以加深業(yè)主對樓盤的整體印象，減少物業(yè)的管理成本。
b、對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理
1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務(wù);大大降低系統(tǒng)的維護(hù)和成本;
2.系統(tǒng)的自動(dòng)檢測，故障報(bào)警功能為小區(qū)設(shè)備管理提高效率，遠(yuǎn)程診斷和維護(hù)使系統(tǒng)設(shè)備的售后維護(hù)量只占傳統(tǒng)總線設(shè)備維護(hù)量的1/7;
3.簡捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率;
4.數(shù)字平臺為物業(yè)管理的增值服務(wù)提供了平臺，充分實(shí)現(xiàn)了小區(qū)商業(yè)，信息服務(wù)等增值服務(wù)。
c、對于小區(qū)業(yè)主：從用戶的切身利益出發(fā)，想用戶所想
1.便捷的便民信息功能;人性化的留影留言功能;
2.方便實(shí)用的戶戶通話功能;新穎獨(dú)特的遠(yuǎn)程監(jiān)控功能;
3.快捷的小區(qū)商城服務(wù);安全的家庭防盜功能
二、智能家居解決方案
kitozer智能家居系統(tǒng)采用無線射頻控制協(xié)議，以數(shù)字智能網(wǎng)關(guān)為核心結(jié)合kitozer的其他產(chǎn)品，通過無線網(wǎng)絡(luò)對家庭燈光、帶電設(shè)備進(jìn)行無線控制，可以對各設(shè)備實(shí)現(xiàn)單
一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設(shè)計(jì)作出改動(dòng)。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
a、數(shù)字可視對講
1.通過tcp/ip網(wǎng)絡(luò)傳輸實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)呼叫，通話不會(huì)占線;2.室內(nèi)機(jī)之間可以實(shí)現(xiàn)戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.b、安防報(bào)警
1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.聯(lián)動(dòng)抓拍功能
c、燈光、電器、窗簾控制
控制方式：本地控制、電話控制、網(wǎng)絡(luò)控制
燈光情景控制模式：如全開全關(guān)模式、家庭影院模式、會(huì)客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;
電器控制系統(tǒng)：如空調(diào)、電視機(jī)、影碟機(jī)、功放等;
窗簾控制系統(tǒng)
d、高級控制
1.聯(lián)動(dòng)控制：如回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調(diào)開啟等聯(lián)動(dòng)工作。2.定時(shí)控制：如早上7.30鬧鐘響起,窗簾緩緩開啟,音樂開始播放.3.溫度控制：通過網(wǎng)關(guān)的溫度檢測實(shí)現(xiàn)對室內(nèi)溫度的控制.e、家庭娛樂
1.智能網(wǎng)關(guān)可直接登陸網(wǎng)絡(luò),瀏覽網(wǎng)頁、收發(fā)e-mail;2.智能網(wǎng)關(guān)支持sd卡、mmc卡實(shí)時(shí)瀏覽圖片，實(shí)現(xiàn)電子像冊功能;3.通過網(wǎng)關(guān)的usb接口,可播放mp3、mp4等外部存儲設(shè)備。
f、遠(yuǎn)程監(jiān)控
用戶使用電腦網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程登陸家庭網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)對家庭環(huán)境的實(shí)時(shí)監(jiān)控。
三、智能家電解決方案
kitozer智能家電控制系統(tǒng)是把kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關(guān)結(jié)合無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)器用來控制家中的電器設(shè)備。不管處在世界的任何角落，您都可以通過手機(jī)、pda、電話、internet的方式遠(yuǎn)程控制家中的電器設(shè)備的運(yùn)行。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
用戶可以根據(jù)自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點(diǎn)。智能主機(jī)通過全圖形化的向?qū)崾居脩羧绾卧O(shè)置和使用家電控制的功能。通過可學(xué)習(xí)的kitozer無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊，用戶可以很方便的實(shí)現(xiàn)對家中電器的集中管理和電話、網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程控制。
kitozer的kitozer無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊和網(wǎng)關(guān)之前通過無線進(jìn)行連接，因?yàn)樗峭ㄟ^智能學(xué)習(xí)的方式實(shí)現(xiàn)家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。
四、家居安全解決方案
家居安全解決方案是建立在小區(qū)局域網(wǎng)的平臺之上，kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關(guān)可以外接各種安防探測器，能夠有效的防范小偷的進(jìn)入，全方位監(jiān)測家中安全，讓您的生活無憂無慮。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
a.數(shù)字智能網(wǎng)關(guān)能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁);
b.如果發(fā)生警情，報(bào)警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機(jī)，同時(shí)自家電話報(bào)警系統(tǒng)會(huì)將報(bào)警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人;
c.用戶同時(shí)可以設(shè)定報(bào)警自動(dòng)抓拍功能，同時(shí)把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶;
d.在發(fā)生報(bào)警時(shí)智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報(bào)警;
e.當(dāng)您外出時(shí)，家中如有訪客，可以通過留影留言功能讓您了解訪客的的情況。
五、智能照明解決方案
kitozer智能照明控制系統(tǒng)是采用kitozer數(shù)字智能網(wǎng)關(guān)、智能開關(guān)、智能插座、信息家電遙控器、情景遙控器結(jié)合起來對燈光照明進(jìn)行控制的控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用無線的方式控制燈光的開和關(guān)，調(diào)節(jié)燈光的亮度，實(shí)現(xiàn)各種燈光情景的變換。讓您享受輕松、愉悅的生活。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
a.燈光情景控制模式：通過對智能開關(guān)的組合學(xué)習(xí)，可以對家庭單元的各個(gè)房間定義個(gè)性化的燈光場景需要。比如：全開全關(guān)模式、家庭影院模式、會(huì)客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;
b.聯(lián)動(dòng)控制：燈光、電器(空調(diào))、電動(dòng)窗簾三者的控制可以通過情景控制模式聯(lián)動(dòng)，如門磁可以設(shè)定與燈光、窗簾、電器等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)工作。比如：回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調(diào)開啟等聯(lián)動(dòng)工作。
c.定時(shí)控制：在設(shè)定的時(shí)間點(diǎn)對家電、燈光、窗簾等帶電設(shè)備進(jìn)行控制。如：早上7.30鬧鐘響起，窗簾緩緩開啟，音樂開始播放。
六、遠(yuǎn)程監(jiān)控解決方案
業(yè)主可通過電腦遠(yuǎn)程登陸家庭網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)對家庭環(huán)境的實(shí)時(shí)監(jiān)控，網(wǎng)關(guān)并可外接三個(gè)普通攝像頭實(shí)現(xiàn)對不同區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
七、背景音樂解決方案
背景音樂系統(tǒng)就是通過專業(yè)布線結(jié)合kitozer數(shù)智智能網(wǎng)關(guān)，將聲音源信號接入各個(gè)房間及任何需要背景音樂系統(tǒng)的地方(包括浴室、廚房及陽臺)，通過各房間相應(yīng)的控制面板獨(dú)立控制在房內(nèi)的背景音樂專用音箱，讓每個(gè)房間都能聽到美妙的背景音樂。
1、系統(tǒng)拓?fù)鋱D
2、功能說明
a.高保真立體聲音質(zhì)，采用dsp數(shù)字信號處理，內(nèi)置特別針對家庭背景音樂設(shè)計(jì)的音頻處理軟件。
b.支持任一房間開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調(diào)節(jié)音量，無需為打開主機(jī)而跑到客廳，也不用拿著遙控器到處跑，就像開關(guān)電燈一樣簡單。
c.支持各房間單獨(dú)調(diào)節(jié)音量，32級電腦調(diào)音。
d.可以內(nèi)置調(diào)頻收音模塊，各房間可以通過控制面板選擇電臺。
e.可以內(nèi)置mp3模塊，支持通過電腦的usb接口下載最新音樂。
f.支持各房間獨(dú)立切換三種不同音源：dvd、fm和mp3，各房間可以同時(shí)播放不同音源。
g.不同房間可以自由選歌，再也不用為了跳過不喜歡的歌曲跑到客廳按遙控器了。
h.支持定時(shí)功能。例如：早上7:00主臥背景音樂自動(dòng)打開，播放電臺新聞，喚醒主人，一邊洗涑，一邊聽新聞。
◆環(huán)境控制
智能家居系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)空調(diào)控制、電動(dòng)窗簾控制、排氣扇智能控制，通過智能化的控制策略，可以提供穩(wěn)定、舒適的空氣環(huán)境和感光環(huán)境，當(dāng)您快要開啟房門時(shí)，智能家居系統(tǒng)已經(jīng)提前給您打開排氣扇，給您清新的空氣;并且根據(jù)環(huán)境溫度、空氣濕度自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)，當(dāng)您打開家門，歡迎場景自動(dòng)啟動(dòng)，給您最典雅的舒適享受。環(huán)境控制系統(tǒng)同時(shí)可以感知外部環(huán)境變化，對設(shè)備進(jìn)行節(jié)能控制。
◆電器智能化控制
實(shí)現(xiàn)空調(diào)、微波爐等設(shè)備的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、定時(shí)化控制，給您的生活帶來極大的方便。
★系統(tǒng)的特點(diǎn)
◆安全可靠
通過中控電腦可對房子內(nèi)各個(gè)區(qū)域的燈光、電動(dòng)窗等設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)視和控制，出現(xiàn)故障時(shí)可立即通知管理人員，提前做好故障的處理準(zhǔn)備，能更有效地避免意外發(fā)生。
◆時(shí)尚個(gè)性
可按照要求，配合家居裝飾，設(shè)置燈光控制方式，凸顯用戶的時(shí)尚和個(gè)性的張揚(yáng)，實(shí)現(xiàn)用戶的獨(dú)特需求。
◆節(jié)能減耗
可利用定時(shí)裝置和傳感裝置控制系統(tǒng)，做到只在合適的時(shí)候提供服務(wù)，可根據(jù)環(huán)境的光線自動(dòng)調(diào)節(jié)照明的亮度，借此可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能省耗，真正實(shí)現(xiàn)當(dāng)今流行的“低碳生活”概念。
◆管理輕松
可通過操作面板、電腦、手機(jī)、ipod、遙控器等登錄網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行對照明、門鎖、窗簾的控制;可隨時(shí)了解家中的各種照明及家用電器的狀態(tài)，可以根據(jù)實(shí)際需要，只需輕觸一個(gè)按鍵實(shí)現(xiàn)對電器、電燈的調(diào)節(jié)。
◆維護(hù)方便
該智能系統(tǒng)特有的零功耗、光電隔離使得系統(tǒng)較其他同類產(chǎn)品更加安全穩(wěn)定，同時(shí)系統(tǒng)采用集中式模塊化的安裝維護(hù)方式，局部控制元件故障不影響模塊的正常運(yùn)行，局部的模塊問題不影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行?？奢p松擴(kuò)展或拆卸相應(yīng)的模塊使得對系統(tǒng)的日常維護(hù)變得輕松方便。
智能化工程合同篇二
甲方（發(fā)包人）：_________
乙方（承包人）：_________
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表），并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上，確定由乙方對本工程實(shí)行總承包（系統(tǒng)集成）。
為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見稿）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一部分工程概況
1．工程概況
1．1工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程
1．2工程地點(diǎn)：___________________________
1．3工程內(nèi)容
1）本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。
2）本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。
3）本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備（可建設(shè)、可不建設(shè)），可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。
4）還有部分建議自購項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購。建議自購項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。
5）本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號、印刷不確定，未包含在總報(bào)價(jià)中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。
第二部分工程承包范圍
2．工程承包范圍
承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。
第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成3．合同總額及承包方式
3．1合同總額（或者稱為工程總造價(jià)）即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。
3．2承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。
3．3特別說明
1）在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價(jià)格均由甲方提供，若價(jià)格發(fā)生變化，以最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)（如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià)）。
2）在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。
3）合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。
4．組成合同的文件
4．1本合同
4．2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書
4．3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書
4．4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)
4．5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案
4．6中標(biāo)通知書
4．7圖紙
4．8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分
第四部分詞語定義
5．詞語定義
5．1甲方（發(fā)包人）：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
5．2乙方（承包人）：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
5．3項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
5．4監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
5．5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。
5．6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
5．7合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
5．8追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
5．9費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
5．10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。
5．11開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
5．12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
5．13圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
5．14施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
5．15書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
5．16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
5．17索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。
5．18不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五部分施工組織計(jì)劃及工期
6．施工組織計(jì)劃及工期
6．1根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年________月_______日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）；竣工日期：_________年_______月________日（一次預(yù)埋隨土建；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修）。
6．2進(jìn)度計(jì)劃
1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書、工程施工組織計(jì)劃書（已提供），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。
2）承包人（乙方）應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。
3）承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。
7．開工及延期開工
7．1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
7．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。
8．暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
9．工期延誤
9．1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
1）發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙；
2）發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；
3）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；
4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；
5）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
6）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；
7）由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`；
8）不可抗力；
9）雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。
9．2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
10．工程竣工
10．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。
10．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
10．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。
第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)
11．工程師權(quán)利與義務(wù)
11．1如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
11．2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________
工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。
11．3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________（其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。）
11．4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
11．5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
12．工程師的委派和指令
12．1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
12．2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
12．3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
12．4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
13．項(xiàng)目經(jīng)理
13．1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________
13．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
13．3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。
13．4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
14．甲方責(zé)任
14．1甲方責(zé)任：
1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機(jī)房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；
2）開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；
3）開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；
4）開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；
5）開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；
6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；
7）在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；
8）協(xié)調(diào)乙方（承包人）與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，并指派專人負(fù)責(zé)；
9）向乙方（承包人）免費(fèi)提供器材保管庫房；
10）向乙方（承包人）免費(fèi)提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。
14．2甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。
15．乙方（承包人）工作
15．1乙方責(zé)任：
1）施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查；
2）向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；
4）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；
5）工程器材進(jìn)場未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。
15．2承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
第七部分質(zhì)量和檢驗(yàn)
16．工程質(zhì)量
16．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn)。
16．2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
17．檢查和返工
17．1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
17．2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。
17．3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
17．4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。
18．隱蔽工程和中間驗(yàn)收
18．1工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
18．2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
18．3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
19．重新檢驗(yàn)
如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān)；如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。
第八部分安全施工
20．安全施工與檢查
20．1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
20．2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
21．安全防護(hù)
21．1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
21．2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。
22．事故處理
22．1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
22．2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第九部分付款方式及工程量計(jì)算
23．付款方式
23．1本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。
23．2工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整（重大調(diào)整條款雙方另行約定）所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同時(shí)調(diào)整支付。
24．工程量的計(jì)量
24．1承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。
24．2工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。
24．3對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。
第十部分工程變更
25．工程設(shè)計(jì)變更
25．1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
25．2施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
25．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
26．其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
27．確定變更價(jià)款
27．1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
27．2工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
27．3工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
27．4工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
第十一部分竣工驗(yàn)收
28．竣工驗(yàn)收
28．1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告；工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗(yàn)收。
28．2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
28．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。
28．4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。
28．5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
28．6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條28．1款至28．5款辦理。
28．7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
28．8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
28．9工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。
29．質(zhì)量保修
29．1本工程保修期自通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。
29．2保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費(fèi)維修。
第十二部分違約、索賠和爭議
30．違約
30．1發(fā)包人（甲方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：
1）本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；
2）本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；
3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4）發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之一支付給承包人利息。
30．2承包人（乙方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：
1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；
2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價(jià)的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。
30．3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
31．索賠
31．1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
31．2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；
2）發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；
3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；
4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；
5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與31．2．
3、31．2．4規(guī)定相同。
31．3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述31．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
32．爭議
32．1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
32．2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：
1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；
2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；
3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；
4）法院要求停止施工。
第十三部分合同解除、生效與終止
33．合同解除
33．1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
33．2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。
33．3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
1）因不可抗力致使合同無法履行；
2）因一方違約致使合同無法履行。
33．4一方依據(jù)本條33．
1、33．
2、33．3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
33．5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。
33．6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
34．合同生效與終止
34．1本合同雙方簽字蓋章后生效。
34．2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。
34．3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十四部分其他
35．合同文件及解釋順序
35．1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1）合同書
2）圖紙
3）投標(biāo)書（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)）及其附件
4）招標(biāo)文件
5）工程質(zhì)量保修條款
6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
35．2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。
36．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
36．1語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
36．2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑法》。
36．3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
1）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見稿）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。
2）發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開工前。
3）所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
37．圖紙
37．1發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
37．2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
37．3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
38．不可抗力
38．1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
38．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
38．3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；
5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
6）延誤的工期相應(yīng)順延。
38．4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
39．合同份數(shù)
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_________地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方（蓋章）：_________地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
智能化工程合同篇三
**儒**苑一期智能化工程
試運(yùn)行報(bào)告
**儒**苑一期智能化工程包括可視對講系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警防范系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更及監(jiān)控中心等子系統(tǒng)。
項(xiàng)目自2011年11月8日初驗(yàn)合格進(jìn)入試運(yùn)行。在試運(yùn)行之初，我們按照合同及招投標(biāo)文件的要求，逐項(xiàng)進(jìn)行模擬性演示實(shí)驗(yàn)，凡在功能和操作等方面不夠理想之處，施工單位的技術(shù)人員均按我方提出的要求進(jìn)行了修正，從而使系統(tǒng)的功能更加完善、使用。
1、可視對講系統(tǒng)刷卡，遠(yuǎn)程連網(wǎng)呼叫，與可視分機(jī)連接運(yùn)行正常；
2、入侵報(bào)警防范系統(tǒng)的報(bào)警功能和誤、漏報(bào)警情況；對入侵探測器的按照位置、角度、探測范圍做步行測試；抽查系統(tǒng)布防、撤防、旁路和報(bào)警顯示功能，符合設(shè)計(jì)要求。抽測緊急報(bào)警響應(yīng)時(shí)間。當(dāng)有聯(lián)動(dòng)要求時(shí)，抽查其對應(yīng)的燈光的聯(lián)動(dòng)功能。
3、視頻監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控功能、視頻監(jiān)視的圖像質(zhì)量、圖像的存儲時(shí)間和回放質(zhì)量。復(fù)核圖像畫面顯示的設(shè)想時(shí)間、日期、攝像機(jī)位置、編號標(biāo)示等。
4、停車場管理系統(tǒng)刷卡，遠(yuǎn)距離讀卡，臨時(shí)收費(fèi)等功能運(yùn)行正常；
5、背景音樂系統(tǒng)播放音樂，緊急廣播等功能運(yùn)行正常。
6、電子巡更系統(tǒng)運(yùn)行正常，規(guī)劃路線合理，數(shù)據(jù)讀取一切正常
7、監(jiān)控中心ups電源的自動(dòng)切換功能，持續(xù)供電能力。
8、系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)性和圖紙資料的齊全性。
在系統(tǒng)試運(yùn)行中，我們對以上各項(xiàng)逐一進(jìn)行了檢驗(yàn)，全部達(dá)到了合同及招投標(biāo)文件、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
根據(jù)合同有關(guān)條款對有關(guān)操作和管理人員進(jìn)行了技術(shù)培訓(xùn)，使有關(guān)人員對系統(tǒng)有了詳細(xì)的了解，能夠熟練操作本系統(tǒng)。可以根據(jù)《日常維護(hù)注意事項(xiàng)》簡單維護(hù)本系統(tǒng)，并完全具備獨(dú)立上崗操作的能力。
在試運(yùn)行過程中，全部由我單位工作人員進(jìn)行操作管理，該系統(tǒng)一直運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。僅對個(gè)別攝像機(jī)位置進(jìn)行了調(diào)整。
經(jīng)我們多次檢驗(yàn)，系統(tǒng)沒有發(fā)現(xiàn)有漏報(bào)警現(xiàn)象，偶有誤報(bào)警發(fā)生。經(jīng)我們檢查分析，誤報(bào)的產(chǎn)生不是系統(tǒng)本身造成的，而是前端報(bào)警。經(jīng)我們綜合分析，造成此現(xiàn)象的原因主要是個(gè)別報(bào)警器靈敏度過高；
對以上情況我們已經(jīng)匯同施工單位進(jìn)行了整改和調(diào)整，基本消除了誤報(bào)生產(chǎn)的因素。
經(jīng)過這段時(shí)間的試運(yùn)行，總體來看系統(tǒng)運(yùn)行情況良好，沒有故障發(fā)生。在技術(shù)、功能等方面達(dá)到了設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。系統(tǒng)操作方便、簡介、易學(xué)易會(huì)；圖像顯示、回放清晰；報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)、使用性強(qiáng)?？傊?，系統(tǒng)運(yùn)行情況良好，達(dá)到了預(yù)期的目的。
智能化工程合同篇四
篇一：樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報(bào)告 廈門安防科技職業(yè)學(xué)院
樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報(bào)告
一、調(diào)研的基本情況
1、調(diào)研目的
目前，我院正積極進(jìn)行以培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才為目標(biāo)的專業(yè)改革和建設(shè)，專業(yè)建設(shè)的核心是課程建設(shè)，專業(yè)課程體系的建設(shè)成為關(guān)鍵。為了培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)進(jìn)行調(diào)研。以下是本次樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)調(diào)研報(bào)告。本次調(diào)研的主要目的是：
(1)培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才；
(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設(shè)和改革、實(shí)踐教學(xué)、校企合作教學(xué)方案的制定提供依據(jù)；(3)準(zhǔn)確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內(nèi)容和質(zhì)量。
2、調(diào)研方法
調(diào)研研究過程中，我們采用了實(shí)地考察、訪談、問卷調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)資料收集等方法。
3、調(diào)研內(nèi)容
（1）樓宇智能化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展前景？（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量需求？
（3）如何深化樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)改革與建設(shè)？
4、調(diào)研安排
首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學(xué)校專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實(shí)地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術(shù)人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)資料收集的方法進(jìn)行專業(yè)調(diào)研。
二、專業(yè)人才需求調(diào)研
1、引言
世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個(gè)世紀(jì)90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時(shí)出現(xiàn)了全國范圍內(nèi)的智能樓宇人才短缺。
樓宇智能化技術(shù)的水平標(biāo)志著一個(gè)國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)密切結(jié)合的結(jié)晶。是對建筑物的四個(gè)基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理進(jìn)行了最優(yōu)化設(shè)計(jì)和組合。它的存在拉動(dòng)了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促進(jìn)了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機(jī)械、自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)、通信等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
我國尚處在發(fā)展時(shí)期。國內(nèi)的樓宇科技水平還不是很高，人才建設(shè)還很不到位，近幾年，國家勞動(dòng)保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺“樓宇智能化管理師”的資格認(rèn)證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟(jì)、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術(shù)的人才需求將愈來愈高。
2、專業(yè)特征（1）培養(yǎng)目標(biāo)
本專業(yè)培養(yǎng)擁護(hù)黨的基本路線，適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術(shù)、智能建筑與樓宇自動(dòng)化技術(shù)方面的高等工程技術(shù)應(yīng)用性專門人才。畢業(yè)生應(yīng)具有堅(jiān)實(shí)的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和工程實(shí)踐能力，能適應(yīng)現(xiàn)代化建
筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動(dòng)化以及建筑電氣工程的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行維護(hù)與調(diào)試等工作。（2）應(yīng)該具備的能力
1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)工作的 能力；
3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設(shè)備選型和確定系統(tǒng)工程預(yù)算的能力；4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)工作的能力；
5）具有常見樓宇電氣設(shè)備的使用和簡單電氣控制電路的設(shè)計(jì)、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)施工和日常維護(hù)工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護(hù) 工作能力；
8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、日常維護(hù)工作的能力
9）具有建筑及居住區(qū)自動(dòng)消防和安全防范系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、日常維護(hù)工作的能力；
10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線 施工能力、各種設(shè)備的安裝、調(diào)試工作的能力。
3、人才需求分析
智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動(dòng)了對智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內(nèi)智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達(dá)到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓(xùn)就直接上崗，生產(chǎn)一線的操作人員技能水平很低，高級工不足
2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時(shí)，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產(chǎn)品和技術(shù)繁雜，且產(chǎn)品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設(shè)中的新亮點(diǎn)。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個(gè)層次的智能建筑設(shè)計(jì)施工建設(shè)、運(yùn)行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達(dá)40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個(gè)缺口有可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
1)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才需求的層次性分析
從我們這次對樓宇智能化行業(yè)的公司的調(diào)查，了解到企業(yè)對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質(zhì)也是不樣的。從樓宇智能化設(shè)備的安裝、操作、維護(hù)、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程驗(yàn)收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個(gè)類型和層次的人才社會(huì)都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個(gè)層次。第一個(gè)層次也是數(shù)量需求最多的一個(gè)層次就是管理員層，這一個(gè)層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機(jī)操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行值機(jī)操作、安全防范系統(tǒng)線路及設(shè)備安裝，控制室內(nèi)運(yùn)行值機(jī)操作等。這個(gè)層次的員工主要突出個(gè)人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗(yàn)，?？?、中專及其以下文化程度即可。
第二個(gè)層次就是助理管理師層，這個(gè)層次負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的測試、維護(hù)、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測試、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的測試與維護(hù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測器、出入口系統(tǒng)調(diào)試與管理維護(hù)等。這個(gè)層次側(cè)重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個(gè)層次必須具備專科及其以上文化層次。第三個(gè)層次就是管理師層，主要負(fù)責(zé)專業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程驗(yàn)收，如：綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、驗(yàn)收，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、選型、功能配置、驗(yàn)收，安全防范系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、選型、功能配置、驗(yàn)收，培訓(xùn)與管理等。這個(gè)層次必須具備本科及其以上文化層次，個(gè)別優(yōu)秀的?？粕部蛇M(jìn)到這個(gè)層次。
第四個(gè)層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個(gè)層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關(guān)系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。
第五個(gè)層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標(biāo)主要應(yīng)定位于第一和第二個(gè)層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析
樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生未來的服務(wù)領(lǐng)域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控、運(yùn)行維護(hù)、樓宇智能化工程設(shè)計(jì)、管理、安裝與調(diào)試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產(chǎn)品銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產(chǎn)品的硬件、軟件銷售、技術(shù)服務(wù)和技術(shù)推廣工作;樓宇機(jī)電設(shè)備政府技術(shù)監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術(shù)監(jiān)督檢查技術(shù)員或安全培訓(xùn)教師，從事樓宇機(jī)電設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)推廣、實(shí)施、檢查;電梯、消防、供配電設(shè)備等的安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機(jī)電設(shè)備專業(yè)安裝及維護(hù)公司，從事電梯或空調(diào)設(shè)備的安裝及維修工作;樓宇機(jī)電設(shè)備國內(nèi)外廠家銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事產(chǎn)品推介、市場開拓與產(chǎn)品售后服務(wù)工作。
3)企業(yè)對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才的素質(zhì)要求
樓宇智能化行業(yè)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等技術(shù)于一體的行業(yè)，涉及的知識領(lǐng)域十分寬泛，它要求我們培養(yǎng)出來的人才必須是復(fù)合型的技能人才，樓宇智能化行業(yè)的過程涉及的環(huán)節(jié)很多，崗位很多，需要打交道的人、機(jī)構(gòu)、事、儀器、設(shè)備也很多，它的專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性、還有靈活性都很強(qiáng)，概括起來，一個(gè)合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業(yè)技能，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，良好的職業(yè)操守。它要求人才的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)都必須要高。
三、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標(biāo)定位
依托在福建內(nèi)有相當(dāng)業(yè)務(wù)量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以工學(xué)結(jié)合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應(yīng)生產(chǎn)建設(shè)一線，能夠勝任智能樓宇技術(shù)崗位的高技能人才。2)課程設(shè)置定位
課程設(shè)置應(yīng)根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識、能力、素質(zhì)三位一體的人才培養(yǎng)目標(biāo)模式來構(gòu)筑高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的課程體系。(1)面向應(yīng)用，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)，找準(zhǔn)位置，突出高職的特色和優(yōu)勢，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強(qiáng)化實(shí)驗(yàn)教學(xué)環(huán)節(jié)，在開設(shè)的課程中不僅應(yīng)加大實(shí)驗(yàn)課的學(xué)時(shí)數(shù)，還應(yīng)開設(shè)獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)課程，學(xué)?？筛鶕?jù)學(xué)校情況給學(xué)生提供各種軟硬件實(shí)驗(yàn)環(huán)境，使學(xué)生在實(shí)驗(yàn)的環(huán)節(jié)中驗(yàn)證、理解、消化理論課程中所學(xué)習(xí)的知識;(3)擬建立虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室，充實(shí)社會(huì)實(shí)踐環(huán)節(jié)。讓學(xué)生進(jìn)入虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室，在其中運(yùn)用所學(xué)的理論知篇二：弱電考察報(bào)告
弱電智能化系統(tǒng)考察報(bào)告
應(yīng)公司項(xiàng)目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團(tuán)郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對省外的弱電智能化公司及所做過的項(xiàng)目進(jìn)行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對剩余的兩家公司進(jìn)行了考察；考察的6個(gè)公司全部為我公司招標(biāo)過程中篩選的6個(gè)投標(biāo)單位，并參觀投標(biāo)單位以外弱電公司項(xiàng)目一家，以上六個(gè)投標(biāo)單位都是符合我司招標(biāo)技術(shù)要求的智能化公司，這六個(gè)公司分別為深圳達(dá)實(shí)智能化有限公司、太極計(jì)算機(jī)股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術(shù)有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。以下為各公司的考察說明： 深圳達(dá)實(shí)智能化有限公司
1、公司整體情況：
該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計(jì)劃骨干軟件公司、中國自動(dòng)化協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務(wù)：軟件集成平臺開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級資質(zhì)和建筑智能化設(shè)計(jì)甲級認(rèn)證，具有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工一級資質(zhì)，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級認(rèn)證。該公司與各大酒店管理集團(tuán)有過合作，合作過集團(tuán)有萬達(dá)、喜達(dá)屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業(yè)績較突出。
2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項(xiàng)目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設(shè)一層夾層），建筑高度64米；是集商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。
酒店弱電智能化系統(tǒng)設(shè)備除程控交換系統(tǒng)設(shè)備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設(shè)備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設(shè)備以國產(chǎn)為主；參觀中控室及it機(jī)房的設(shè)備安裝有序各種線路管線敷設(shè)較為標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)弱電控制系統(tǒng)運(yùn)行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項(xiàng)目施工工藝較規(guī)范，但整個(gè)酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標(biāo)準(zhǔn)配置，其系統(tǒng)先進(jìn)性、智能化程度具有主流代表作用！
二、太極計(jì)算機(jī)股份有限公司：
1、公司整體情況
該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團(tuán)全資上市公司；公司是國家重點(diǎn)高新企業(yè)、國家火炬計(jì)劃骨干企業(yè)；并且具有計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成特壹級資質(zhì)和涉及國家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電子工程專業(yè)承包壹級、專業(yè)燈光工程綜合技術(shù)能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質(zhì)量管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。
公司在軟件系統(tǒng)平臺開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機(jī)關(guān)合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項(xiàng)目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務(wù)主要施工方向?yàn)檐浖脚_的開發(fā)，施工對象政府機(jī)關(guān)、大型會(huì)所會(huì)議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。
2、參觀煤炭交易中心寫字樓項(xiàng)目情況：
交易中心的兩大主體建筑——交易大樓和山西國際展覽中心，以及室外萬人慶典廣場、室外展場和停車場等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承辦了第六屆中國中部投資貿(mào)易博覽會(huì)、太原國際車展、世界晉商大會(huì)、煤炭交易大會(huì)等多項(xiàng)大型會(huì)展活動(dòng)。交易大樓總建筑面積約5.5萬平方米。交易大樓是集辦公、大型會(huì)議、貴賓接待、金融服務(wù)等多種功能于一體的一站式綜合辦公大樓。其中，900平方米的交易大廳有266個(gè)交易席位，還有服務(wù)于各大交易商的40多個(gè)vip席位；富麗堂皇的多功能廳能容納2000人的會(huì)議或1000人的宴會(huì)，可開展各種大型室內(nèi)高峰論壇、文化演出等活動(dòng)！
該項(xiàng)目內(nèi)部音視頻會(huì)議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負(fù)責(zé)實(shí)施，內(nèi)部會(huì)議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為符合會(huì)議中心使用要求；樓內(nèi)的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設(shè)備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡(luò)中心結(jié)構(gòu)簡單實(shí)用；整體施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)化水平屬于中等水平。
三、同方股份有限公司
1、公司整體情況：
該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學(xué)國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術(shù)實(shí)力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級等資質(zhì)。
公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對象為大學(xué)、寫字辦公樓、車站機(jī)場居多，近年來開始涉及高端酒店領(lǐng)域；最近施工項(xiàng)目有晉中學(xué)院大學(xué)城項(xiàng)目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。
2、參觀北京諾金酒店項(xiàng)目情況： 北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團(tuán)與德國凱賓斯基管理集團(tuán)合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內(nèi)部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進(jìn)的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會(huì)議廳；是集商務(wù)活動(dòng)、高端會(huì)議、、休閑娛樂為一體五星酒店。
四、上海梵華信息技術(shù)有限公司
1、公司整體情況：
上海梵華信息技術(shù)有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的智能信息產(chǎn)業(yè)公司；擁有安全防范工程設(shè)計(jì)施工壹級、系統(tǒng)集成等多項(xiàng)資質(zhì)，并通過iso9001認(rèn)證。
該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務(wù)居多，酒店業(yè)務(wù)也在近年來有所發(fā)展。
2、參觀上海人民飯店項(xiàng)目情況：
上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進(jìn)行了多次系統(tǒng)升級及內(nèi)部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。
酒店內(nèi)部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)備均為國內(nèi)主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年?duì)I運(yùn)考驗(yàn)運(yùn)行正常穩(wěn)定，各管線鋪設(shè)施工工藝良好；該項(xiàng)目從施工到今運(yùn)行時(shí)間最長，從此可以看出該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工工藝較為扎實(shí)！
五、山西省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司篇三：地弱電廠家考察報(bào)告 弱電單位考察報(bào)告
考察要點(diǎn)：投標(biāo)公司的規(guī)模、能力、設(shè)備及技術(shù)力量、銷售業(yè)績等 參與考察部門與人員：
北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡 北京興泰吉成置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)部：孫冰 北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼
本次弱電系統(tǒng)投標(biāo)單位（詳見附件投標(biāo)候選人報(bào)名登記備案表）： 中國電子系統(tǒng)總公司
北京中電興發(fā)科技有限公司
中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標(biāo)單位，這次主要對中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進(jìn)行了考察，對該兩家公司在北京所做的項(xiàng)目、北京公司進(jìn)行了考察和了解考察情況。
2013-3-4日由合約部組織設(shè)計(jì)部、工程部對弱電擬投標(biāo)單位中國電
子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，具體考察情況如下：
1、本次考察單位：
北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：
北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎(chǔ)上改制設(shè)立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產(chǎn)逾5億元?，F(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術(shù)（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設(shè)有近二十家分公司和辦事處。是中關(guān)村科技園區(qū)重點(diǎn)扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認(rèn)定的“高新技術(shù)企業(yè)”。公司注冊地址設(shè)在北京市海淀區(qū)永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時(shí)擁有北京市海淀區(qū)中關(guān)村環(huán)保園自主研發(fā)生產(chǎn)基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。
北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領(lǐng)域內(nèi)唯一同時(shí)具有國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑智能化工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)、電子工程承包壹級資質(zhì)；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級資質(zhì)；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)；國家公安部中國安防協(xié)會(huì)頒發(fā)的安全技術(shù)防范工程壹級資質(zhì)和中國錄音師協(xié)會(huì)頒發(fā)音視頻工程特級資質(zhì)等“七甲”資質(zhì)的著名集團(tuán)化高新技術(shù)企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領(lǐng)先品牌”等榮譽(yù)稱號。公司在軍用紅外夜視技術(shù)、its智能交通技術(shù)、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術(shù)、無線傳感器網(wǎng)絡(luò)與環(huán)境監(jiān)測等領(lǐng)域擁有核心技術(shù)，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機(jī)等均具有核心技術(shù)能力且水平國內(nèi)領(lǐng)先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應(yīng)急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運(yùn)營安全、軌道交通智能化控制等相關(guān)領(lǐng)域擁有全面解決方案。
中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關(guān)注世界信息文明建設(shè)的發(fā)展趨勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產(chǎn)值、利稅、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個(gè)新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標(biāo)均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業(yè)內(nèi)發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實(shí)現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持100%以上的平均增長速度。
中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設(shè)服務(wù)領(lǐng)域，并為之提供核心技術(shù)產(chǎn)品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務(wù)；始終專注于政府、軍隊(duì)等高端行業(yè)客戶市場，是推動(dòng)中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設(shè)事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)之一。近十多年已承攬項(xiàng)目約800項(xiàng)，客戶遍及政府、軍隊(duì)、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領(lǐng)域。其中：全國海關(guān)信息中心備份中心，河南藝術(shù)中心等項(xiàng)目榮獲國家最高優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)—魯班獎(jiǎng)；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；全國海關(guān)信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)體育訓(xùn)練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會(huì)議中心配套設(shè)施項(xiàng)目d座酒店視聽設(shè)備供應(yīng)工程項(xiàng)目,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；遵義醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院內(nèi)、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“黃果樹杯”。太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；貴州省人大常委會(huì)省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“黃果樹杯”。
中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項(xiàng)目驗(yàn)收未通過的情況或應(yīng)由公司承擔(dān)責(zé)任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質(zhì)量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內(nèi)智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。
中電興發(fā)實(shí)施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成高級項(xiàng)目經(jīng)理 8人，國家計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成項(xiàng)目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會(huì)專家7人，其中國家級權(quán)威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。
中電興發(fā)立志以“生產(chǎn)信息化知識，集成信息化社會(huì)，成為推動(dòng)人類信息文明建設(shè)之最有價(jià)值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價(jià)值觀，已成為我們這個(gè)組織的組成部分，成為一個(gè)深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實(shí)、信用、厚道，一言九鼎！”?；仡櫴嗄甑某砷L歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅(jiān)持“以質(zhì)量為中心，追求完美，并無微不至”的服務(wù)方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質(zhì)”的口碑相傳而聞達(dá)于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、顧客、供應(yīng)商、信息渠道和員工的信賴與支持。
考察項(xiàng)目簡介：呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)
工程概述
呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側(cè)，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設(shè)計(jì)為高檔精裝公寓。
合同中標(biāo)價(jià)人民幣6，600，000.00元，施工時(shí)間2009年11月至2011年5月完工。
1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)
2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)
5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)
8）可視對講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)
2、弱電系統(tǒng)說明
1、樓宇自控系統(tǒng)
智能化工程合同篇五
匯寶購物廣場
弱電系統(tǒng)項(xiàng)目
竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告
建設(shè)單位：
施工單位：
竣工驗(yàn)收時(shí)間： 年
月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
****年**月**日 篇二：xx智能化驗(yàn)收報(bào)告 xx辦公樓弱電系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告
編 號 20070110 系 統(tǒng) 名 稱 xx辦公樓弱電工程 申 請 驗(yàn) 收
單 位 xx發(fā)展有限公司 填 報(bào) 日 期 2007年1月10號 1 弱電工程竣工驗(yàn)收申請表 2 3 系統(tǒng)驗(yàn)收組名單 4 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備明細(xì) 5篇三：弱電工程驗(yàn)收報(bào)告 ******** 弱 電 系 統(tǒng) 驗(yàn) 收 報(bào) 告
編 號 20110712 系 統(tǒng) 名 稱 申 請 驗(yàn) 收 單 位 填
報(bào) 日 期 1 2 弱電工程竣工驗(yàn)收申請表 3 系統(tǒng)驗(yàn)收組名單 4 5篇四：智能化竣工報(bào)告
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告單
安裝的主要設(shè)備
1、監(jiān)控系統(tǒng)
2、停車場管理系統(tǒng)
3、對講系統(tǒng)
工程質(zhì)量自我評估
本工程經(jīng)施工單位、小區(qū)物業(yè)多方努力和配合下現(xiàn)已基本完成施工合同所需要的內(nèi)容，經(jīng)預(yù)驗(yàn)，認(rèn)為本工程基本進(jìn)入竣工狀態(tài)。
1、本工程經(jīng)我單位對現(xiàn)場檢查，基本滿足施工驗(yàn)收要求，特申請驗(yàn)收。
2、工程施工均按設(shè)計(jì)要求和工藝操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，其施工滿足業(yè)主意圖。經(jīng)抽查實(shí)測，其基本項(xiàng)目達(dá)到要求。
3、安裝工程按照要求施工，達(dá)到要求。在本工程施工過程中，我方在質(zhì)量方面嚴(yán)格把關(guān)，全面檢查，但必存在有不足之處，以上評價(jià)意見敬請業(yè)主方審核。希望各位領(lǐng)導(dǎo)在檢查中提寶貴意見，對所提的意見我方一定及時(shí)督促整改并認(rèn)真復(fù)查，爭取把一個(gè)合格的工程交付業(yè)主手中。
維修服務(wù)條款
1、本工程質(zhì)保期為24個(gè)月，從全工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。
2、我司承擔(dān)系統(tǒng)中由本公司提供的設(shè)備的保修義務(wù)，除人為因素（如機(jī)械損傷）鼠害和不可抗力（如地震、水災(zāi)）外，對由本公司銷售的所有設(shè)備提供廠商承諾的保修期，在保修期內(nèi)，所有設(shè)備的維修或替換均是免費(fèi)的。
3、項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)備購置及安裝工程項(xiàng)目無須另外支付任何費(fèi)用，并由我司提供免費(fèi)現(xiàn)場服務(wù)。承擔(dān)的軟件開發(fā)、集成服務(wù)。
4、假如項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)備購置及安裝工程項(xiàng)目的相關(guān)部件在保修期內(nèi)失靈并且必須更換，我們將會(huì)相應(yīng)地延長該部件的保修期。
5、質(zhì)保期過后，我們還可以為客戶提供長期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1084498.html】
