合同是一種約定，用于確保交易雙方的權(quán)益和責(zé)任得到保障。在編寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)考慮到潛在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，并做好相應(yīng)的約定。經(jīng)過(guò)調(diào)研和分析，小編為大家整理了一份合同書(shū)寫(xiě)的注意事項(xiàng)和技巧，供大家參考。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇一
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇二
為維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者保護(hù)權(quán)益法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
1、預(yù)付款___________余款____________。
2、違約責(zé)任：
a、采用預(yù)付款方式，單方違約按家具合同總金額的0。01%扣除違約金；
c、遲延送貨或提貨的，違約方每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具款的1%作為違約金；超過(guò)15天，甲方有權(quán)終止合同，乙方除全額返還甲方定金，并需每日按合同貨款的1%承擔(dān)違約金。
2、對(duì)于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方對(duì)已購(gòu)商品不滿意，7日內(nèi)在包裝和商品沒(méi)有損壞、不影響二次銷(xiāo)售的情況下，可以辦理?yè)Q貨（定做商品、處理品除外），因換貨產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
家具“三包”有效期為一年。即90日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以選擇退貨、換貨或修理；180日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以選擇免費(fèi)修理或換貨；三包有效期余下的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理；“三包期限”計(jì)算方法按《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。
甲方和乙方出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方可到愛(ài)家投訴，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同簽訂日期：______年______月______日
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇三
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣(mài)方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣(mài)方未按買(mǎi)方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣(mài)方承擔(dān)。
（4）買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣(mài)方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇四
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條。
上述房?jī)r(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě)：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)____________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條。
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________________。
擔(dān)保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇五
個(gè)體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車(chē)交易中心購(gòu)得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車(chē)，共同從事長(zhǎng)途貨物的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
二人各出資人民幣3萬(wàn)元。
同年12月，張某駕駛這輛汽車(chē)外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時(shí)，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)此車(chē)，張某隨即氫車(chē)賣(mài)給了李某，并辦理了過(guò)戶手續(xù)，事后，張某把賣(mài)車(chē)一事告知王某、王某要求分得一半款項(xiàng)。
李某買(mǎi)到此車(chē)后，于同年年底又將這輛卡車(chē)以人民幣9萬(wàn)元賣(mài)給趙某。
二人約定，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，卡車(chē)即歸趙某所有，趙某某租車(chē)給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬(wàn)元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門(mén)辦理了登記過(guò)戶手續(xù)。
趙某把車(chē)租賃給李某使用期間，由于運(yùn)輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬(wàn)元，李某把那輛卡車(chē)作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒(méi)有進(jìn)行抵押登記。
次年11月趙某把該車(chē)以人民幣10萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了錢(qián)某。
12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車(chē)，李某得知趙某把車(chē)賣(mài)給錢(qián)某，遂不愿歸還卡車(chē)，主張以人民幣9萬(wàn)元買(mǎi)回此車(chē)，趙某不允，遂生糾紛。
現(xiàn)問(wèn)：
(1)張某、王某對(duì)卡車(chē)是什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系?
(2)張某、李某的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?為什么?
(4)李某與銀行的抵押合同能否生效?為什么?
(5)李某主張買(mǎi)回卡車(chē)的主張能否得到支持?為什么?
(6)截止糾紛發(fā)生時(shí)，該卡車(chē)所有權(quán)歸誰(shuí)享有?為什么?
答案：
(1)張某、王某對(duì)卡車(chē)是按份共有關(guān)系。
(2)有效。
因?yàn)閺埬成米蕴幏止灿胸?cái)產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認(rèn)而得補(bǔ)正，轉(zhuǎn)為有效合同。
(3)有效。
合同當(dāng)事人可以自由約定買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。
(4)不能生效。
一是因?yàn)槔钅碂o(wú)權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因?yàn)槲崔k理抵押登記。
(5)不能。
因?yàn)槌凶馊诵惺箖?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)以同等價(jià)格為條件。
(6)歸趙某所有。
因?yàn)橼w某尚未將卡車(chē)交付給錢(qián)某，卡車(chē)所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。
解題思路
本題雖然人物眾多，但彼此之間的法律關(guān)系比較簡(jiǎn)明，案情發(fā)展脈絡(luò)呈流線型，考生只要依情節(jié)按圖索驥，依次回答每個(gè)問(wèn)題即可。
法理詳解：
(1)、(2)張某、王某按份投資購(gòu)買(mǎi)卡車(chē)，共同從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)，依法成立按份共有關(guān)系。
按份共有又稱分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。
《民法通則》第78條規(guī)定：“按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)?！?/p>
既為共有關(guān)系，共有財(cái)產(chǎn)全屬于全體共有人所有，因此，共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的同意。
一個(gè)或者幾個(gè)共有人未經(jīng)全體共有人的同意，擅自對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分的，對(duì)其他其有人不產(chǎn)生法律效力。
但如果其他共有人事后追認(rèn)該行為，則該處分行為有效。
《合同法》第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同不效?！北景钢型跄呈潞蟮弥螅蠓值靡话肟铐?xiàng)的行為表明，王某是追認(rèn)了張某的無(wú)權(quán)處分行為。
(3)、(6)《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)超轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者另有約定的除外。”第(3)問(wèn)所列情形即屬于本條所指的“當(dāng)事人另有約定的除外”情形，即當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物移轉(zhuǎn)時(shí)間，而不受“自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”的束縛。
而第(6)問(wèn)則應(yīng)適用“標(biāo)的手所有權(quán)自標(biāo)的手交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”的約束，依本案案情交待，糾紛發(fā)生之時(shí)，標(biāo)的物尚在承租人李某手中，因而趙某并未將卡車(chē)交付給錢(qián)某，故錢(qián)某并未取得所有權(quán)，此時(shí)卡車(chē)所有權(quán)仍歸趙某所有。
(4)依《擔(dān)保法》第41條及第42條第(四)項(xiàng)規(guī)定，以汽車(chē)設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵的物登記，抵押合同自登記之日起生效。
另外，抵押人應(yīng)對(duì)抵押物依法具有所有權(quán)或者處分權(quán)，不得非法在他人之物上設(shè)立抵押。
(5)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是以在同等條件下為前提的。
本案中錢(qián)某出價(jià)10萬(wàn)元，李某出價(jià)9萬(wàn)元，顯然不構(gòu)成“同等條件”。
[案情2]：
1997年8月5日上午，某客運(yùn)公司的長(zhǎng)途客車(chē)上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒(méi)有買(mǎi)票，于是讓某補(bǔ)票。
三人蠻不講理，司機(jī)說(shuō);“你們沒(méi)有買(mǎi)票，我們就可以把你們趕下車(chē)，干嘛那么多廢話?！比寺?tīng)后，感到害怕，其中甲、乙馬上就補(bǔ)了票，但丙由于身上沒(méi)帶錢(qián)，央求汽車(chē)把他帶到某某站。
檢票員不同意，把丙趕下車(chē)，當(dāng)日下午1點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來(lái)的客人。
丁由于有急事，央求上車(chē)，售票員說(shuō)，“客車(chē)運(yùn)輸不能超載，出了問(wèn)題，我們要負(fù)責(zé)任的。”丁說(shuō)：“出了問(wèn)題，我負(fù)責(zé)。不管什么問(wèn)題，我都一人負(fù)責(zé)。”售票員無(wú)奈便讓其上了車(chē)，還說(shuō)：“出了問(wèn)題可由你一個(gè)全部負(fù)責(zé)!”下午3點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險(xiǎn)品，便隨之把危險(xiǎn)品拿到車(chē)下銷(xiāo)毀。
戊堅(jiān)決反對(duì)。
售票員說(shuō);“要么你拿著危險(xiǎn)品下車(chē)，要么讓我銷(xiāo)毀?！焙髞?lái)，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。
根據(jù)上述案情，回答下列問(wèn)題：
(1)乘車(chē)人甲、乙、丙3人沒(méi)買(mǎi)票，售票員可否把其趕下車(chē)?
(2)由于丙身上沒(méi)帶錢(qián)，售票員最終還是把他趕下車(chē)?是否合法?為什么?
(3)售票員是否有權(quán)銷(xiāo)毀旅客攜帶的危險(xiǎn)品?為什么?
(4)對(duì)于趙某的流產(chǎn)，丁是否應(yīng)負(fù)責(zé)?為什么?
(5)對(duì)于趙某的流產(chǎn)，售票員和其運(yùn)輸公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
(6)對(duì)于趙某的流產(chǎn)，王某是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?
答案：
(1)乘車(chē)人沒(méi)買(mǎi)票，售票員不能直接把人趕下車(chē)，應(yīng)先讓其補(bǔ)票。
(2)合法。
因其享受坐車(chē)的權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)付款買(mǎi)票的義務(wù)。
(3)有權(quán)。
因其攜帶的`危險(xiǎn)品已危及所有旅客的安全。
(4)丁某對(duì)于趙某的流產(chǎn)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任之一，因其明知超載運(yùn)輸，而強(qiáng)行上車(chē)，對(duì)造成并加劇引發(fā)趙某流產(chǎn)的擁擠狀態(tài)負(fù)有一定責(zé)任。
(5)對(duì)于趙某的流產(chǎn)，客運(yùn)公司負(fù)責(zé)違約損害賠償。
但公司可對(duì)其工作人員售票員進(jìn)行追償，讓其承擔(dān)部分責(zé)任。
(6)對(duì)于趙某的流產(chǎn)，如果王某沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，王某將不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任主要由運(yùn)輸公司承擔(dān)。
(7)客運(yùn)公司應(yīng)對(duì)丙的人身傷害負(fù)責(zé)。
解題思路
本題可分為兩個(gè)部分，第(1)-(3)問(wèn)為第一部分，考查客運(yùn)合同的權(quán)利義務(wù)，第(4)-(7)問(wèn)為第二部分，考查違約責(zé)任及人身侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。
本題設(shè)計(jì)思路比較簡(jiǎn)明，法律關(guān)系也比較簡(jiǎn)單。
法理詳解
(1)、(2)、(3)《合同法》第294條規(guī)定;“旅客應(yīng)當(dāng)持有效客票乘運(yùn)。旅客無(wú)票乘運(yùn)、超程乘運(yùn)、超級(jí)乘運(yùn)或者持失效客票乘運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款。旅客不交付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。”
第297條規(guī)定：“旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性，有放射性以及有可能危及運(yùn)輸工具上人身和財(cái)產(chǎn)安全的危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品。
旅客違反前規(guī)定的，承運(yùn)人可以將違禁物品卸下，銷(xiāo)毀或者送交有關(guān)部門(mén)。
旅客堅(jiān)持?jǐn)y帶或者夾帶違禁物品的，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)拒絕運(yùn)輸。
根據(jù)以上兩個(gè)條文的規(guī)定，可得出第(1)-(3)問(wèn)的答案。
(4)、(5)、(6)、(7)《合同法》第302條規(guī)定：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意，重大過(guò)失造成的除外。
前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票，持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無(wú)票旅客。
依該規(guī)定，客運(yùn)承運(yùn)人對(duì)旅客的傷亡應(yīng)負(fù)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
本案中趙某作為旅客，在乘運(yùn)期間人身受到傷害，客運(yùn)公司依法應(yīng)負(fù)違約損害賠償責(zé)任。
至于丙的傷害賠償責(zé)任，依第302條第2款之規(guī)定，仍應(yīng)由客運(yùn)公司負(fù)擔(dān)。
因?yàn)樵诘?7)問(wèn)的假設(shè)中，檢票員未將不買(mǎi)票的丙趕下車(chē)，而是同意將其帶到某某站，這就意味著丙是經(jīng)承運(yùn)人許可拱乘的無(wú)票旅客，在運(yùn)輸途中發(fā)生人身傷亡的，照樣適用第302條第1款的規(guī)定。
至于丁對(duì)趙某的責(zé)任，應(yīng)是建立在一般侵權(quán)的責(zé)任基礎(chǔ)之一的，而王某并無(wú)過(guò)錯(cuò)，對(duì)趙某不應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第一章 因勞動(dòng)合同的簽訂引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：?jiǎn)挝话l(fā)出offer后是否可以反悔
季某是成都某公司的技術(shù)總監(jiān)，北京一家公司招聘技術(shù)副總裁，季某經(jīng)過(guò)網(wǎng)上視屏面試，北京這家公司正式向季某發(fā)出offer，通知其國(guó)慶后即來(lái)北京上班報(bào)到。
季某為此很高興，請(qǐng)親朋好友多次聚會(huì)，花費(fèi)上萬(wàn)元。
國(guó)慶后季某剛到北京，公司就通知其撤回offer，原因是該職位已經(jīng)有更合適的人員。
季某大為光火，向勞動(dòng)仲裁委提起仲裁，要求北京公司履行與自己的勞動(dòng)合同。
本人觀點(diǎn)：北京這家公司的做法非常不妥，有違誠(chéng)信的市場(chǎng)原則，但是從勞動(dòng)法角度，季某的主張不會(huì)得到支持。
單位發(fā)出offer，應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)關(guān)系還沒(méi)有建立。
offer不等于勞動(dòng)合同，這一點(diǎn)是確定無(wú)疑的。
第二章 因勞動(dòng)合同的解除引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：到底是辭職還是解雇?
曾某是單位的主管，工作能力一般，與同事相處也不和諧。
人力資源總監(jiān)與其談話，要求自動(dòng)離職，并且手寫(xiě)一份辭職申請(qǐng)書(shū)。
曾某寫(xiě)完辭職申請(qǐng)書(shū)并且辦理完畢離職手續(xù)后，非常后悔，認(rèn)為自己被單位算計(jì)了。
于是向勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，要求單位支付違法解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)賠償金。
而單位稱曾某是自己提出離職了，有辭職申請(qǐng)書(shū)為證。
本人觀點(diǎn)：本案看似復(fù)雜，其實(shí)關(guān)鍵一點(diǎn)是用人單位提出解除勞動(dòng)合同的動(dòng)議，勞動(dòng)者同意了，雙方屬于協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同。
辭職申請(qǐng)書(shū)只是一個(gè)表象。
本案既不是辭職，也不是解雇，而是雙方協(xié)商一致解除。
進(jìn)一步講，本案的關(guān)鍵在舉證。
如果曾某能舉證證明人力資源總監(jiān)的談話內(nèi)容，則應(yīng)認(rèn)定為協(xié)商一致，如果不能舉證，那么辭職申請(qǐng)書(shū)就具有強(qiáng)大證明力，足以證明是勞動(dòng)者自動(dòng)離職。
第三章 因勞動(dòng)合同的終止引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：約定終止條件出現(xiàn)，企業(yè)終止勞動(dòng)合同無(wú)效。
魏某(女)與單位的勞動(dòng)合同即將到期時(shí)，單位提前一個(gè)月發(fā)出不予續(xù)簽通知書(shū)。
在單位支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，雙方解除了勞動(dòng)合同。
但是幾天后魏某發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)懷有身孕，隨要求與單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
單位稱雙方勞動(dòng)合同已經(jīng)解除，并且也支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動(dòng)合同不可能繼續(xù)履行。
本人觀點(diǎn)：《勞動(dòng)合同法》有明確規(guī)定，女職工在三期(孕期、產(chǎn)期、哺乳期)以及勞動(dòng)者在醫(yī)療期等，如遇勞動(dòng)合同到期，則勞動(dòng)合同自動(dòng)順延至上述期限屆滿。
本案中魏某在單位辦理離職手續(xù)期間已經(jīng)懷孕，實(shí)際上此時(shí)勞動(dòng)合同并沒(méi)有到期，單位以勞動(dòng)合同到期而不予續(xù)簽是缺乏法律依據(jù)的，因此勞動(dòng)合同的解除也是沒(méi)有法律效力的。
雙方勞動(dòng)關(guān)系仍然存在，魏某有權(quán)回單位上班，并享受相應(yīng)孕期待遇。
進(jìn)一步說(shuō)，女職工的三期以及醫(yī)療期等可以改變勞動(dòng)合同期限，使其延長(zhǎng)，可以使勞動(dòng)合同到期終止變得沒(méi)有法律效力，但是這些期間不能對(duì)抗《勞動(dòng)合同法》第39條規(guī)定的過(guò)錯(cuò)性解除——如果勞動(dòng)者嚴(yán)重違反規(guī)章制度，即使正處于醫(yī)療期，用人單位也可以解除勞動(dòng)合同。
第四章 因調(diào)崗調(diào)薪引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：增設(shè)部門(mén)總監(jiān)，對(duì)部門(mén)經(jīng)理是否意味著調(diào)崗
張某是公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理，是財(cái)務(wù)部的一把手，全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理。
后公司架構(gòu)調(diào)整，在財(cái)務(wù)部設(shè)立財(cái)務(wù)總監(jiān)的職位，其級(jí)別高于財(cái)務(wù)經(jīng)理。
張某向仲裁委提起仲裁，認(rèn)為用人單位單方面調(diào)崗，沒(méi)有協(xié)商一致，要求恢復(fù)自己對(duì)財(cái)務(wù)部全面管理工作。
本人觀點(diǎn)：公司出于發(fā)展需要進(jìn)行必要的戰(zhàn)略調(diào)整，增設(shè)或者減少一些部門(mén)或者崗位，法律是允許的，只要不調(diào)整薪酬，問(wèn)題就很好解決。
所以，對(duì)于某個(gè)員工欲進(jìn)行調(diào)崗調(diào)薪，可以分兩步走，先調(diào)崗不調(diào)薪，待其接受這一事實(shí)或者勞動(dòng)仲裁敗訴后，再相應(yīng)的調(diào)整薪酬。
并且，就調(diào)崗的合理性來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)經(jīng)理原先承擔(dān)著巨大的工作壓力，這對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)是義務(wù)，對(duì)于用人單位來(lái)說(shuō)是權(quán)利。
(用人單位的義務(wù)是給付工資，勞動(dòng)者的權(quán)利是獲得報(bào)酬)。
現(xiàn)在增加了財(cái)務(wù)總監(jiān)，財(cái)務(wù)經(jīng)理的義務(wù)少了，相當(dāng)于用人單位放棄了自己的部分權(quán)利，從民法原理角度，是符合權(quán)利可以放棄的原則的。
案例二：崗變薪不變，員工拒絕到新崗位報(bào)到被企業(yè)辭退
陳某是單位的技術(shù)總監(jiān)，在總部北京工作。
公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要，在南京開(kāi)設(shè)了分公司。
人力資源負(fù)責(zé)人和陳某協(xié)商，希望調(diào)任陳某至南京分公司副總經(jīng)理。
陳某認(rèn)為公司將自己調(diào)往南京，是想把自己支走，因此不同意。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴至勞動(dòng)仲裁委。
本人觀點(diǎn)：勞動(dòng)合同履行地點(diǎn)是勞動(dòng)合同重要條款。
將陳某調(diào)往外地，是對(duì)勞動(dòng)合同條款的變更，雙方應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則。
本案雙方已訴至勞動(dòng)仲裁委，可以預(yù)見(jiàn)陳某將勝訴。
除非雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，否則陳某將繼續(xù)在北京總部工作。
公司的快速多元化發(fā)展，在各地設(shè)立分公司，并派駐總部人員常駐是常有的事。
但從法律角度，應(yīng)遵循協(xié)商一致原則。
提出兩點(diǎn)對(duì)策，一是充分協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)勞動(dòng)合同的變更;而是不任命分公司的職位，以出差的名義排其前往工作，即不形成對(duì)勞動(dòng)合同的變更。
第五章 因勞動(dòng)報(bào)酬引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：設(shè)計(jì)師晝夜加班，離職時(shí)索要加班費(fèi)
本人觀點(diǎn)：由于崗位需要，廣告公司平面設(shè)計(jì)人員一般是晚上工作，并且每天實(shí)際工作時(shí)間是超過(guò)8小時(shí)的。
因此比較穩(wěn)妥的方法是申請(qǐng)綜合工時(shí)制，這樣即不存在延時(shí)加班等情形。
當(dāng)然，勞動(dòng)者主張延時(shí)加班，是要由勞動(dòng)者舉證的。
這些證據(jù)包括——與會(huì)人員簽名的會(huì)議記錄、在延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成的工作并有相應(yīng)記錄、證人證言(效力較弱)、往來(lái)收發(fā)的郵件等等。
案例二：客戶毀約，離職銷(xiāo)售員索要提成工資
白某是一家培訓(xùn)公司的銷(xiāo)售人員，一次與某事業(yè)單位順利簽單。
該培訓(xùn)公司與事業(yè)單位的合同約定總款項(xiàng)30萬(wàn)元，分3個(gè)月支付。
根據(jù)培訓(xùn)公司提成制度，當(dāng)月回款額5%作為提成發(fā)放。
合同簽訂后，白某因?yàn)樯眢w原因而提出離職，并辦理了離職手續(xù)。
但是商海難料，事業(yè)單位解除了該培訓(xùn)合同。
白某得知后，認(rèn)為自己在職時(shí)簽下此單，根據(jù)規(guī)章制度公司應(yīng)支付提成，至于該合同時(shí)候履歷，則不關(guān)自己的事情。
本人觀點(diǎn)：剝繭抽絲，本案的關(guān)鍵就是提成制度的效力以及執(zhí)行的問(wèn)題。
只要該制度經(jīng)過(guò)民主程序討論協(xié)商或者公示并有勞動(dòng)者簽字，同時(shí)內(nèi)容合理合法，就是有效的。
具體本案中，提成制度明確規(guī)定，支付提成的前提是當(dāng)月有回款，而不是簽訂合同就支付，所以白某的要求是不會(huì)得到支持的。
第六章 因日常管理引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議
案例一：?jiǎn)T工拒不交接工作，卻反訴企業(yè)拖欠工資
岳某勞動(dòng)合同即將到期，單位不打算續(xù)簽。
在向岳某發(fā)出不予續(xù)簽通知書(shū)后，岳某表示反對(duì)，稱自己找不到其他工作，于是在勞動(dòng)合同到期之后，仍然每天來(lái)上班，并且每天在公司門(mén)口，拿一份當(dāng)天的報(bào)紙拍照，以證明自己每天來(lái)上班。
岳某為人蠻橫，公司同事都不愿招惹。
此狀況一直持續(xù)兩月之久。
鑒于岳某每天都來(lái)，公司也支付的工資。
后單位向其發(fā)出解除勞動(dòng)合同通知書(shū)，稱自x月x日起將不再支付工資。
岳某隨向勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，要求雙倍工資，經(jīng)濟(jì)賠償金等。
本人觀點(diǎn)：勞動(dòng)合同到期，用人單位完全有權(quán)利不續(xù)簽。
個(gè)別勞動(dòng)者的蠻橫無(wú)理，用人單位應(yīng)采取法律手段來(lái)保護(hù)自身利益。
本案中用人單位大意失荊州，岳某每天來(lái)上班，單位還支付工資，雙方形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，該事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系相當(dāng)于原勞動(dòng)合同的續(xù)簽，因此用人單位不僅要支付一個(gè)月的雙倍工資，在發(fā)出解除通知書(shū)后還應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)賠償金。
勞動(dòng)者拒不交接工作時(shí)，用人單位應(yīng)及時(shí)停發(fā)工資，停止繳納社保，謹(jǐn)防因?yàn)橥涎佣纬墒聦?shí)勞動(dòng)關(guān)系。
案例二：預(yù)休年假，企業(yè)想收回不容易
2008年頒布了《國(guó)務(wù)院年假管理?xiàng)l例》，對(duì)于年假有了詳細(xì)的規(guī)定。
除非與員工有書(shū)面協(xié)議，否則年假不能存入下一年度，即在當(dāng)年必須使用完，或者按照300%來(lái)支付。
支付300%，包含本身工資，其實(shí)是多支付2倍，這一點(diǎn)與法定節(jié)假日支付300%是不同的。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇六
甲方(買(mǎi)方)：
法定代表人：
乙方(賣(mài)方)：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。
第1條?標(biāo)的物。
貨物名稱：?。
規(guī)格型號(hào)：?。
制造商：?。
商標(biāo)：?。
第2條?數(shù)量。
2.1?數(shù)量：?。
2.2?賣(mài)方向買(mǎi)方所交付的貨物數(shù)量誤差不得超過(guò)總量的?%。
第3條?質(zhì)量。
3.1?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?。
3.2?質(zhì)量保證：?。
(1)貨物的質(zhì)量保證期限為貨到驗(yàn)收合格之日起?個(gè)月。
(2)賣(mài)方同意以貨款總額的?%，即人民幣?元作為產(chǎn)品質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方不能及時(shí)更換或采取其他補(bǔ)救措施，保證金不再返還。
第4條?價(jià)款及支付。
4.1?合同價(jià)款：
小寫(xiě)：?。
大寫(xiě)：?。
4.2?合同價(jià)款構(gòu)成：含17%增值稅價(jià)款、運(yùn)保費(fèi)。
4.3?價(jià)款支付方式和時(shí)間：?貨到驗(yàn)收合格后支付95%，質(zhì)保期滿后支付5%。
第5條?交付。
5.1?交付方式：賣(mài)方送貨。
5.2?交付時(shí)間和內(nèi)容：?。
5.3?交付地點(diǎn)：?。
5.4?賣(mài)方應(yīng)提供的單證和資料：?產(chǎn)品合格證、供貨清單、原產(chǎn)地證明、安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)。
第6條?包裝。
6.1?包裝標(biāo)準(zhǔn)：?。
6.2?包裝物及標(biāo)識(shí)的具體要求：?。
6.3?包裝費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，雙方另有約定除外。
6.4?包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定，造成貨物毀損滅失或其他后果的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第7條?運(yùn)輸。
7.1?運(yùn)輸方式：?。
發(fā)貨地點(diǎn)：?。
到達(dá)地點(diǎn)：?。
收貨人：?。
7.2?運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：?。
7.3?賣(mài)方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。
7.4?賣(mài)方按照約定將貨物交運(yùn)后，買(mǎi)方變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
第8條?驗(yàn)收。
8.1?買(mǎi)方應(yīng)在貨到?7?日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物不符合本合同約定，應(yīng)在?日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知后2日天內(nèi)答復(fù)，如逾期沒(méi)有答復(fù)，以買(mǎi)方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。
8.2?如果未能就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致，雙方同意以?產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論作為驗(yàn)收依據(jù)。
第9條?不可抗力。
9.1?不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2?不可抗力的后果：
(1)?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
(2)宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
(3)如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
(4)金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
(5)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
第10條?合同變更和終止。
10.1?雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.2?發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
(1)因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
(2)賣(mài)方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
(3)貨物質(zhì)量不符合約定，且賣(mài)方未按買(mǎi)方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣(mài)方承擔(dān)。
(4)買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣(mài)方可以終止合同。
(5)合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第11條?違約責(zé)任。
11.1?賣(mài)方未按期交付，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付部分貨款金額?%的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償給買(mǎi)方造成損失。
11.2?買(mǎi)方未按期付款，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤敦浛罱痤~0.03%的違約金。
11.3?如發(fā)生10.2.3情形，應(yīng)向買(mǎi)方支付?%?違約金，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方由此產(chǎn)生損失。
11.4?發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。如屬雙方過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第12條?爭(zhēng)議解決方式。
12.1?因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第?種方式解決：
(2)依法向?所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
12.2?因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)裁決。
第13條?效力及其它。
13.1?本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專(zhuān)用章(或公章)后生效。
13.2?本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.3?合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4?本合同一式?份，買(mǎi)方執(zhí)?份，賣(mài)方執(zhí)?份。
買(mǎi)方(蓋章)：
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
時(shí)間：?年?月?日賣(mài)方(蓋章)：
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
時(shí)間：?年?月?日。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇七
茲為_(kāi)______貨物欠款買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣(mài)與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買(mǎi)賣(mài)合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計(jì)算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇八
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫(xiě)，不能用習(xí)慣名稱或自己命名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類(lèi)產(chǎn)品的明細(xì)分類(lèi)，同一大類(lèi)產(chǎn)品，按其具體性能和具體用途可分為小類(lèi)。如金屬切削機(jī)床，大類(lèi)可分為銑床、車(chē)床、刨床等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類(lèi)，如銑床，可分為龍門(mén)銑床、仿形銑床、萬(wàn)能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對(duì)產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會(huì)遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專(zhuān)用產(chǎn)品的問(wèn)題，解決的方法是按照國(guó)家已有的規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人雙方約定來(lái)劃分，必要時(shí)可由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門(mén)認(rèn)定。
2產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中，必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
3.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)沒(méi)有規(guī)定的，按供需雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)劃方法，有關(guān)主管部門(mén)有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合理的差額和計(jì)算方法。
4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門(mén)對(duì)產(chǎn)品包裝的類(lèi)型、規(guī)格、容量、印刷標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫(xiě)明。
產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)。可多次使用的包裝物，應(yīng)按有關(guān)主管部門(mén)制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫(xiě)明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫(xiě)明由哪方承擔(dān)。
5.產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定的辦法執(zhí)行。沒(méi)有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買(mǎi)賣(mài)雙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供需雙方通過(guò)協(xié)商臺(tái)理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具。總的要求是總運(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
6.產(chǎn)品的交(提)貨期限。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
7產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算。
產(chǎn)品價(jià)格，屬于國(guó)家定價(jià)的.，按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行;不屬于國(guó)家定價(jià)的，或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的，按甲乙雙方的商定價(jià)格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時(shí)價(jià)格變化處理：執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交(提)貨期內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間，并在合同中注明，同時(shí)還要注明雙方的開(kāi)戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號(hào)。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫(xiě)明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn)單付款的承付期為3天，從付款單位開(kāi)戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起(承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。
8驗(yàn)收方法。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時(shí)間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
9對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面向供方提出書(shū)面異議。需方按以下規(guī)定辦理書(shū)面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書(shū)面異議。
(2)對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異|義，除主管部門(mén)另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
(5)供方在接到需方書(shū)面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船只、發(fā)貨和到貨日期;說(shuō)明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對(duì)不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。
10.違約責(zé)任、不可抗力及其他條款。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價(jià)、交售時(shí)間。
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3)產(chǎn)品交(提)貨時(shí)間、方式、地點(diǎn)。
(4)驗(yàn)收。
(5)檢驗(yàn)和檢疫。
(6)超欠幅度、合理?yè)p耗、正負(fù)尾差及計(jì)算方法。
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收。
(8)貨款結(jié)算。
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇九
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼:___________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號(hào)碼：___________________
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十
出賣(mài)方：身份證：電話：
買(mǎi)受方：身份證：電話：
（注：出賣(mài)方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)人必須都寫(xiě)上，通常是夫妻）。
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于幢；位于第十層，房號(hào)為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)。土地使用權(quán)證號(hào)為國(guó)用（20）字第號(hào)。（或不動(dòng)產(chǎn)證編號(hào)為）。
第二條室內(nèi)設(shè)施的特殊約定。
本合同金額包含房屋、室內(nèi)裝修以及部分家具家電，裝修明細(xì)為：地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實(shí)木地板、客廳背景墻、燈具及開(kāi)關(guān)面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽(yáng)臺(tái)、沐浴房、洗臉臺(tái)、五金掛件、套裝門(mén)……（根據(jù)實(shí)際情況增減）；家具明細(xì)為：廚柜、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套、二門(mén)書(shū)櫥、書(shū)桌、四門(mén)衣柜……（根據(jù)實(shí)際情況增減）。
第三條關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定。
因買(mǎi)受方購(gòu)置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學(xué)，為實(shí)現(xiàn)合同目的，出賣(mài)方應(yīng)保證中學(xué)（市路號(hào)校區(qū)）相應(yīng)的學(xué)區(qū)指標(biāo)可以正常使用。
（注：標(biāo)明地址是為防止有的學(xué)校有多個(gè)校區(qū)）。
第四條價(jià)格。
該房屋售價(jià)為（人民幣）萬(wàn)元整（不含稅費(fèi)）。
第五條付款方式及房屋交付期限。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（人民幣）萬(wàn)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。出賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)受方交付%房款后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)，以便于辦理貸款及入學(xué)登記等手續(xù)，并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋。
第六條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按銀行現(xiàn)行利率計(jì)算。逾期超過(guò)10天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)終止合同，并按下述約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的3％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
第七條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。逾期超過(guò)日，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)終止合同，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的10％向買(mǎi)受方支付違約金。買(mǎi)受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣(mài)方據(jù)實(shí)賠償。
第八條關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定。
如因?qū)W區(qū)資格問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方小孩無(wú)法在20年9月1日前報(bào)名入學(xué)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，追回房款，并按下列約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
出賣(mài)方按買(mǎi)受方已付款的15％向買(mǎi)受方支付違約金。二次過(guò)戶的所有稅、費(fèi)均由出賣(mài)方承擔(dān)。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
房屋辦理交付手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。
第九條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金及其他債務(wù)糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方向國(guó)家交納。除個(gè)人所得稅外，出賣(mài)方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)。
第十一條其他約定：1、出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款前辦好管道煤氣開(kāi)戶，保證買(mǎi)受方接受房屋時(shí)能夠正常使用管道煤氣。
2、出賣(mài)方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方同意通過(guò)原告所在地人民法院訴訟解決。
第十五條本合同（經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字）之日起生效。本合同共3頁(yè)，一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等效力。
出賣(mài)方（簽名）：
買(mǎi)受方（簽名）：
簽約日期：20年月日
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十一
訂立合同雙方：
購(gòu)貨單位：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方；
地址：_________。
開(kāi)戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
電話：_________。
供貨單位：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方。
地址：_________。
開(kāi)戶銀行：_________。
帳號(hào)：_________。
電話：_________。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
1．產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）。
2．產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（_________）項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
（2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
1．產(chǎn)品的數(shù)量：_________。
2．計(jì)量單位、計(jì)量方法：_________。
3．產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計(jì)算方法：_________。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收：_________。
第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專(zhuān)用線、碼頭）。
1．產(chǎn)品的交貨單位：_________。
2．交貨方法，按下列第（_________）項(xiàng)執(zhí)行：
（1）乙方送貨；
（2）乙方代運(yùn)；
（3）甲方自提自運(yùn)。
3．運(yùn)輸方式：_________。
4．到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）：_________。
第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限：_________。
第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算。
1．產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（_________）項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按甲乙雙方的商定價(jià)格；
（2）按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；
（3）按照國(guó)家定價(jià)履行。
2．產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
第七條驗(yàn)收方法。
1．驗(yàn)收時(shí)間：_________；
2．驗(yàn)收方法：_________；
3．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________；
4．由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：_________；
5．在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由_________質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)仲裁。
第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法。
1．甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在_________天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)_________年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2．甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3．乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第九條乙方的違約責(zé)任。
1．乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的_________％的違約金。
2．乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3．乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4．乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
5．乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
6．產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7．乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責(zé)任。
1．甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款_________％的違約金。
2．甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
3．甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4．甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5．甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
6．甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條其它。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自_________年_________月_________日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。
合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，分送雙方的主管部門(mén)、銀行、_________（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān)）等單位各留存一份。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十二
甲方（買(mǎi)賣(mài)人）：
乙方（受讓人）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)（甲方頂賬合同復(fù)印件見(jiàn)附件），有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理，在乙方結(jié)清購(gòu)房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)。
（二）房地產(chǎn)座落：小區(qū)，樓戶。
（三）房屋建筑面積：平方米，實(shí)際測(cè)量時(shí)房款由乙方多退少補(bǔ)。
（四）交房時(shí)間：________年____月____日。
（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并買(mǎi)賣(mài)。
（六）該房屋的附屬物（設(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并買(mǎi)賣(mài)；為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并買(mǎi)賣(mài)；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并買(mǎi)賣(mài)。
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)元）元，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容買(mǎi)賣(mài)之價(jià)格。自合同訂立之日起，房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及房屋修繕基金等按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，由乙方承擔(dān)。
乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的%；乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價(jià)款的%。余款在乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)付清。
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋交接過(guò)程中的重大事項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利；結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開(kāi)發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。
4、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款。
2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交接、物業(yè)移交手續(xù)。
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在地產(chǎn)公司交鑰匙及辦理房產(chǎn)證時(shí)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并由乙方按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙，辦理完物業(yè)登記手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
甲乙雙方在房屋登記后____日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。
1、甲方違約。
（1）由于甲方原因甲方未履行義務(wù)，致使乙方在履行本合同約定時(shí)超過(guò)三個(gè)月未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況或與開(kāi)發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
（3）甲方由于開(kāi)發(fā)商和建筑公司拖延未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)三個(gè)月，影響乙方正常使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付地產(chǎn)公司賠付的違約金，甲方超過(guò)約定________年仍未交付乙方房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。
（4）甲方應(yīng)在乙方或者委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同違約責(zé)任的第一條追究甲方的違約責(zé)任。
（5）由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方違約。
乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿____月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價(jià)款逾期超過(guò)________年的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方15%的總合同價(jià)款。由于乙方原因造成該協(xié)議未能達(dá)成的，由乙方自行承擔(dān)因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用。
房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日前由甲方承擔(dān)，自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
乙方（簽章）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十三
普通買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同，下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于普通的買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家參考!
買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人 支付價(jià)款的合同。普通買(mǎi)賣(mài)合同王要包括工礦產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同和農(nóng) 副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同兩個(gè)大類(lèi)。普通買(mǎi)賣(mài)合同是最常見(jiàn)的合同。
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫(xiě)，不能用習(xí)慣名稱或自己命 名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類(lèi)產(chǎn)品的明細(xì)分類(lèi)，同一大類(lèi)產(chǎn)品，按其具體性能 和具體用途可分為小類(lèi)。如金屬切削機(jī)床，大類(lèi)可分為銑床、車(chē)床、刨床 等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類(lèi)，如銑床，可分為龍門(mén)銑床、仿形銑床、萬(wàn) 能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對(duì)產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一 產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會(huì)遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專(zhuān)用產(chǎn)品的問(wèn)題，解決的 方法是按照國(guó)家已有的規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人雙方約定來(lái)劃分，必要時(shí)可 由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門(mén)認(rèn)定。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部 頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在 合同中，必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖 有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條 件、樣品或補(bǔ)充的.技術(shù)要求執(zhí)行。
對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量 的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條 件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行;國(guó)家 或主管部門(mén)沒(méi)有規(guī)定的，按供需雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。對(duì)機(jī)電設(shè)備， 必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗 備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的 范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì) 劃方法，有關(guān)主管部門(mén)有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合 理的差額和計(jì)算方法。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門(mén)對(duì)產(chǎn)品包裝的類(lèi)型、規(guī)格、容量、印刷 標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)?業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫(xiě)明。
產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)。可多 次使用的包裝物，應(yīng)按有關(guān)主管部門(mén)制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主 管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫(xiě)明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫(xiě)明由哪方承擔(dān)。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供 方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供 需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定的 辦法執(zhí)行。沒(méi)有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買(mǎi)賣(mài)雙方和 運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供 需雙方通過(guò)協(xié)商臺(tái)理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具?？偟囊笫强?運(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的 運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā) 的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的 交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中， 應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的 日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
產(chǎn)品價(jià)格，屬于國(guó)家定價(jià)的，按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行;不屬于國(guó)家定價(jià)的， 或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的，按甲乙雙方的商定價(jià) 格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時(shí)價(jià)格變化處理：執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交 (提)貨期內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的， 遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾 期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。 由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收 結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的 《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn) 品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間，并在合同 中注明，同時(shí)還要注明雙方的開(kāi)戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號(hào)。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫(xiě)明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn) 單付款的承付期為3天，從付款單位開(kāi)戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起 (承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部 門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延 長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時(shí)間;驗(yàn)收手段;驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保 管，一面向供方提出書(shū)面異議。需方按以下規(guī)定辦理書(shū)面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨 到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書(shū)面異議。
(2)對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn) 轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異|義，除主管部門(mén)另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出 異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī) 定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提 出異議。
(5)供方在接到需方書(shū)面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人 另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船只、發(fā)貨和到貨 日期;說(shuō)明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方 法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對(duì)不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見(jiàn)，以及 當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價(jià)、交售時(shí)間
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(3)產(chǎn)品交(提)貨時(shí)間、方式、地點(diǎn)
(4)驗(yàn)收
(5)檢驗(yàn)和檢疫
(6)超欠幅度、合理?yè)p耗、正負(fù)尾差及計(jì)算方法
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收
(8)貨款結(jié)算
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十四
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)座落于__鄉(xiāng)__村。
農(nóng)民公寓號(hào)協(xié)商買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款如下：
1、甲方自愿出售前述房產(chǎn)給乙方，乙方自愿出資購(gòu)買(mǎi)這一房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為_(kāi)__元。
2、甲方承諾其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，并告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買(mǎi)賣(mài)行為，并不提出異議。
3、雙方約定,在簽訂本合同之日同時(shí)，乙方交付5萬(wàn)元定金給甲方，甲方在收到定金后2日內(nèi)協(xié)助乙方至村委會(huì)辦理登記人變更手續(xù)，在辦理完變更登記手續(xù)后2日內(nèi)乙方一次性支付15萬(wàn)元至甲方(賬號(hào)為_(kāi)____)。
4、違約責(zé)任：
(1)如甲方將本合同簽字生效后，反悔不履行買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或又將該房擅自賣(mài)給其他人，致使乙方不能收房，甲方應(yīng)返還乙方10萬(wàn)元。
(2)如乙方未按本協(xié)議第三條約定時(shí)間支付完購(gòu)房款，乙方不得向甲方要求返還定金，定金5萬(wàn)元?dú)w甲方所有。
5、本協(xié)議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬(wàn)元后生效。
甲方：
乙方：
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十五
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲乙雙方就移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、甲方自愿將移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼以_____元整人民幣轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。
二、甲方從合同生效時(shí)不得以各種理由，收回，使用此手機(jī)號(hào)的所有功能。
三、合同生效時(shí)，乙方一次性付給甲方_____元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)的法律保護(hù)和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話、qq、身份證號(hào)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十六
現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬的新泰市新汶辦事處營(yíng)業(yè)中網(wǎng)吧一處轉(zhuǎn)讓給乙。
方經(jīng)營(yíng)所有，并自主經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：自即日起乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
萬(wàn)元，大寫(xiě)萬(wàn)元整。
三、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方將該網(wǎng)吧所有的有效證件交付乙方持。
有，并根據(jù)法律規(guī)定，甲方（及原法人）必須協(xié)助乙方辦。
理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)。
四、本協(xié)議生效后，乙方自主經(jīng)營(yíng)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期。
間的一切稅費(fèi)，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，一式二份，雙方各持一份，
以示監(jiān)督執(zhí)行。
甲方：
乙方：
原法定代表人：身份證號(hào)：
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十七
買(mǎi)受人：_________。
簽訂日期：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________。
第一條糧食品種、數(shù)量、價(jià)款、交(提)貨時(shí)間。
品種。
產(chǎn)地。
商標(biāo)或品牌。
等級(jí)。
計(jì)量單位。
數(shù)量。
單價(jià)。
金額。
交(提)貨時(shí)間及數(shù)量。
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途：_________。
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。
第四條損耗標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：_________。
第五條交(提)貨方式、地點(diǎn)：_________。
第六條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。
第七條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、地點(diǎn)：_________。
第八條結(jié)算方式及期限：_________。
第九條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：_________。
第十條本合同解除的條件：_________。
第十一條違約責(zé)任：_________。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條本合同自_________起生效。
第十四條其他約定事項(xiàng)：_________。
出賣(mài)人名稱(章)：買(mǎi)受人名稱(章)：鑒(公)證意見(jiàn)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
(簽字)(簽字)：
委托代理人：委托代理人：
(簽字)：(簽字)：
電話：電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)。
賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：
郵政編碼：郵政編碼：
買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典案例篇十八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1、甲方依據(jù)________房許字第________號(hào)《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號(hào)（小區(qū)）________號(hào)樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號(hào)（管理號(hào)________________）的商品房出售給乙方。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)商品房________套，建筑面積（大寫(xiě)）________________平方米，（小寫(xiě)）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
3、乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓?zhuān)┓绞饺〉茫恋厥褂脵?quán)年限至________年________月________日。
4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷(xiāo)售給乙方，總價(jià)款（小寫(xiě)）________________元，（大寫(xiě)）________________元。
2、自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金________元。
3、乙方可將購(gòu)房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）付款日期
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