哲學(xué)是人類思考存在的意義和價(jià)值的學(xué)科，它引導(dǎo)我們思考人生的意義。制定清晰的總結(jié)目標(biāo)是寫(xiě)好總結(jié)的關(guān)鍵?？偨Y(jié)是一種能幫助我們更好地理解和把握所學(xué)知識(shí)的方式，以下是一些總結(jié)范文，希望對(duì)您有所幫助。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇一
為了防止邪教組織滲入社區(qū)，便于社區(qū)進(jìn)行管理__社區(qū)根據(jù)有關(guān)要求對(duì)轄區(qū)出租房屋特制定如下制度：
一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)。
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：
（2）、填寫(xiě)《租憑房屋申請(qǐng)表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同。
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；
（2）填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無(wú)邪教組織保證書(shū)、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》。
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡(jiǎn)要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批。
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)（或無(wú)邪教組織責(zé)任書(shū)），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實(shí)施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行治安（無(wú)邪教組織）責(zé)任保證書(shū)責(zé)任，自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所的管理。
（二）、對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)（邪教有關(guān)的）及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對(duì)暫住人口進(jìn)行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時(shí)停止出租的'，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動(dòng)，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)告知出租人或報(bào)告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。
（二）、自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民警或公安派出所檢查時(shí)，應(yīng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國(guó)家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。
（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對(duì)房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報(bào)送公安派出所備查。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇二
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位社區(qū)出租房屋管理制度，請(qǐng)地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。
一、合同簽約。
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報(bào)創(chuàng)元集團(tuán)一份，財(cái)務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續(xù)。
1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對(duì)房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對(duì)方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對(duì)水、電、煤氣等需要計(jì)量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時(shí)給對(duì)方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財(cái)務(wù)返還承租戶押金。
三、安全管理。
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。
3、生產(chǎn)車間和庫(kù)房?jī)?nèi)不得作為宿舍住人過(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的`思想，經(jīng)常開(kāi)展對(duì)承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)發(fā)書(shū)面整改通知，告知對(duì)方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺(tái)帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺(tái)帳。
6、建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳。
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對(duì)催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。
2、對(duì)收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具對(duì)方收款收據(jù)，并通知財(cái)務(wù)部門開(kāi)具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對(duì)地塊總電表、水表抄表一次，對(duì)讀數(shù)有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報(bào)，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇三
1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對(duì)，但房東對(duì)身份證信息進(jìn)行保密，房?jī)?nèi)不管住幾人，都必須逐個(gè)登記。
2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒(méi)損壞方可退還押金。
3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫(huà)。
5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開(kāi)房間時(shí)自覺(jué)關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭。
7.請(qǐng)住戶千萬(wàn)不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8.請(qǐng)各位租戶愛(ài)居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫(xiě)及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請(qǐng)盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請(qǐng)各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)。
10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請(qǐng)勿在過(guò)道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。
13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開(kāi)，可告知房東，但晚上12點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報(bào)警。
15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16.為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請(qǐng)將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位租戶給予配合，謝謝合作!
社區(qū)出租房屋管理制度版篇四
為了加強(qiáng)小區(qū)的有效管理，維護(hù)小區(qū)社會(huì)治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定如下管理規(guī)定：
1、房主出租房屋時(shí)應(yīng)首先向物業(yè)管理辦公室提出書(shū)面報(bào)告，并說(shuō)明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。
2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《西安市房屋租賃管理辦法》的要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù)：
（一）房主的責(zé)任、義務(wù)：
1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案；承租人戶口屬__市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證。
2、不得將房屋出租給無(wú)身份證或無(wú)其他合法證件的人員；不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。
3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)以及藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，要及時(shí)向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得知情不報(bào)。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。
4、房主對(duì)所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)整改，保障承租人的安全。
5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔(dān)，并按期向家屬院物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒(méi)繳納相關(guān)費(fèi)用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時(shí)支付。
6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到物業(yè)管理辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。
（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：
1、承租人應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度，接受__物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法犯罪活動(dòng)。
3、承租人需向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認(rèn)后，憑物業(yè)公司開(kāi)具的收據(jù)退款。
4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周圍亂搭亂建或改變?cè)械慕ㄖO(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。
5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害家屬院的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶（家）為單位出租，不允許合租群住。
6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。
三、其他事項(xiàng)：
1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，中原物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。
2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇五
一、公司男、女宿舍樓衛(wèi)生間管理由專人負(fù)責(zé)，其它區(qū)域衛(wèi)生間管理由所在單位職責(zé)人負(fù)責(zé)。
二、衛(wèi)生間務(wù)必保證設(shè)施完好，標(biāo)志醒目，上下水道暢通，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，如有損壞要及時(shí)維修。
三、定時(shí)打掃，全天保潔，通風(fēng)良好，做到各種設(shè)施干凈無(wú)污垢，地面無(wú)積水、無(wú)痰跡、無(wú)異味、無(wú)蠅蛆和煙頭。
四、衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)水跡、無(wú)浮塵、無(wú)頭發(fā)、無(wú)銹斑、無(wú)異味，墻面四角持續(xù)干燥，無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、無(wú)雜物。
五、便后及時(shí)沖洗，做到手紙入簍，當(dāng)天清理，便池內(nèi)嚴(yán)禁丟棄報(bào)紙和雜物，以免造成管道堵塞。
六、衛(wèi)生間墻壁上嚴(yán)禁亂寫(xiě)亂畫(huà)，對(duì)故意損壞衛(wèi)生設(shè)施者，將根據(jù)情節(jié)輕重罰款。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇六
為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃（以下簡(jiǎn)稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條。
房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。
第四條。
國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。
第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
第八條。
出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
第九條。
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條。
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條。
承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條。
房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條。
房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十四條。
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
第十六條。
對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十七條。
第十八條。
房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。
第十九條。
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
第二十條。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
（一）出租人的姓名（名稱）、住所；
（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼；
（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；
（四）其他需要記載的內(nèi)容。
第二十一條。
違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。
第二十二條。
違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第二十三條。
違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第二十四條。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理，對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，或者對(duì)房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條。
保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條。
城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。
第二十七條。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第二十八條。
本辦法自20xx年2月1日起施行，建設(shè)部20xx年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇七
亞心網(wǎng)訊（記者 范瓊燕 實(shí)習(xí)生 馬美娜）：房客入住后24小時(shí)內(nèi)房東對(duì)其情況報(bào)社區(qū)（村）綜治工作站；房客留宿他人3天以上需讓其辦理居住證；我區(qū)出租房屋要實(shí)行《出租房屋編碼卡》制度……近期我區(qū)基層社區(qū)開(kāi)始組織學(xué)習(xí)新出臺(tái)的《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法（試行）》。
近日，新疆維吾爾自治區(qū)綜治辦、公安廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局、地方稅務(wù)局等部門聯(lián)合出臺(tái)《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)全區(qū)房屋出租進(jìn)行規(guī)范。
我區(qū)旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的、公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋，都在《辦法》管理范疇內(nèi)?！掇k法》明確：我區(qū)出租房屋管理實(shí)行社區(qū)(村)登記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)核驗(yàn)、建設(shè)(房地產(chǎn))部門備案制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)綜治維穩(wěn)中心和社區(qū)(村)綜治工作站(以下統(tǒng)稱為出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu))對(duì)轄區(qū)所有房屋租賃和治安實(shí)行統(tǒng)一管理。
《辦法》的亮點(diǎn)是規(guī)定房東和房客的權(quán)利和義務(wù)。如，規(guī)定出租人有在承租人入住后24小時(shí)內(nèi)，對(duì)其基本情況進(jìn)行登記并報(bào)社區(qū)（村）綜治工作站，3天內(nèi)協(xié)助采集承租人的信息資料，一個(gè)月內(nèi)督促或帶領(lǐng)承租人到所在地社區(qū)（村）警務(wù)室站辦理居住證等8項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，規(guī)定承租人不得留宿無(wú)有效身份證件的人員。若留宿他人，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)將留宿人基本情況告知出租人，留宿超過(guò)3天的應(yīng)當(dāng)向社區(qū)(村)綜治工作站和當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶊?bào)告并辦理居住登記等9項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)不僅要進(jìn)行管理，還要提供告知流動(dòng)兒童入學(xué)規(guī)定和流程、登記流動(dòng)人口婚育證明、納稅代辦等服務(wù)，而且不得收取任何費(fèi)用。
出租房屋實(shí)行《出租房屋編碼卡》制度，編碼卡應(yīng)以縣(市、區(qū))為單位統(tǒng)一制作和編號(hào)，主要記載出租房屋的面積、戶型、等級(jí)和業(yè)主的基本情況等。這一規(guī)定將為出租房屋信息化管理奠定基礎(chǔ)。
據(jù)了解，我區(qū)雖在1996年制定過(guò)《自治區(qū)城市房屋租賃管理規(guī)定》，但該規(guī)定條款多集中在出租房屋本身、房東與房客的合同糾紛方面，未涉及承租人管理和服務(wù)內(nèi)容。這次《辦法》出臺(tái)前，各地對(duì)出租房屋的管理方式和措施各不相同。
烏市對(duì)于流動(dòng)人口管理的方式推行單位化管理，而且要求不搞一刀切，要結(jié)合自身特點(diǎn)進(jìn)行?！掇k法》對(duì)出租房屋管理也不要求統(tǒng)一模式，可依據(jù)各地情況采取旅業(yè)式、物業(yè)式、單位式、委托式、散居式5種模式進(jìn)行。
據(jù)介紹，“旅業(yè)式”模式主要適用于單位和個(gè)人整棟出租房屋的管理。出租房屋業(yè)主依照旅店管理的辦法，對(duì)租住人員進(jìn)行登記管理，并及時(shí)報(bào)送人口登記信息。
“物業(yè)式”模式主要適用于住宅小區(qū)分散出租房屋的管理。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)同相關(guān)部門對(duì)出租房屋實(shí)施管理，認(rèn)真做好租住人員的登記、注銷工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將登記資料報(bào)送出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)。
“單位式”模式主要適用于工廠企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位集體宿舍居住人員的管理。企事業(yè)單位應(yīng)明確專人負(fù)責(zé)居住人員的登記工作，在人員入住3日內(nèi)將登記資料報(bào)送出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)。
“委托式”模式主要適用于人房分離或房屋業(yè)主無(wú)法親自管理的出租房屋的管理。由出租房屋業(yè)主委托社區(qū)或其他中介機(jī)構(gòu)代為管理，社區(qū)或中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)托管房屋及居住人員的申報(bào)、登記以及治安、物業(yè)管理和其他服務(wù)。
“散居式”模式主要適用于建筑工地、城鄉(xiāng)接合部等處出租房屋的管理。實(shí)行劃片包干管理的辦法，由出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)和社區(qū)民-警定期巡查登記，納入管理范圍。
《辦法》要求，加強(qiáng)出租房屋的動(dòng)態(tài)管理，將轄區(qū)所有用于居住的'出租房屋納入管理范圍，按照“社區(qū)（村）不漏棟、棟不漏戶、戶不漏人”的要求，做好流動(dòng)人口和出租房屋信息采集、錄入和變更登記等。
集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上，或者出租房屋居住人員達(dá)到20人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，明確專門管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿。
單位承租房屋用于職工居住的，應(yīng)履行安全管理職責(zé)。
《辦法》要求，全區(qū)要建立出租房屋違法行為舉報(bào)制度，統(tǒng)一公開(kāi)舉報(bào)電話或者以書(shū)面、網(wǎng)絡(luò)等方式受理舉報(bào)。
任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)出租房屋違法行為的，均可進(jìn)行舉報(bào)；對(duì)積極舉報(bào)違法違規(guī)租賃行為的單位和個(gè)人，經(jīng)查實(shí)后將給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)出租房屋和業(yè)主的守法、經(jīng)營(yíng)和治安管理及其他管理情況，對(duì)出租房屋分別作出等級(jí)認(rèn)定，實(shí)行分類管理。
出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)在接到舉報(bào)或發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或申領(lǐng)居住證的，應(yīng)當(dāng)督促及時(shí)辦理；接到舉報(bào)或發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通報(bào)公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)其他違法情形的，及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門處理。
《辦法》中對(duì)出租房管理相關(guān)職能部門職責(zé)也進(jìn)行了明確，避免多頭管理，各部門各司其職。
各級(jí)住建(房地產(chǎn))部門是房屋租賃行政主管機(jī)關(guān)，主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督、對(duì)出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理，對(duì)符合條件的辦理房屋租賃登記備案。
稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)出租房屋實(shí)施稅收征管?？晌谐龃鳌?/p>
工商行政管理部門負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。
民政、衛(wèi)生、人口、計(jì)生、國(guó)土等其他相關(guān)職能部門在辦理涉及流動(dòng)人口和出租房屋有關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)征求當(dāng)?shù)爻鲎夥课菥C合管理機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。對(duì)出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)通報(bào)的有關(guān)情況，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)反饋。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇八
為了防止邪教組織滲入社區(qū)，便于社區(qū)進(jìn)行管理xx社區(qū)根據(jù)有關(guān)要求對(duì)轄區(qū)出租房屋特制定如下制度：
一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)
（一）出租房屋手續(xù)
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（2）、填寫(xiě)《租憑房屋申請(qǐng)表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；
（2）填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無(wú)邪教組織保證書(shū)、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》。
（二）承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡(jiǎn)要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)（或無(wú)邪教組織責(zé)任書(shū)），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實(shí)施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行治安（無(wú)邪教組織）責(zé)任保證書(shū)責(zé)任，自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)（邪教有關(guān)的）及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對(duì)暫住人口進(jìn)行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時(shí)停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動(dòng)，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)告知出租人或報(bào)告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時(shí)，應(yīng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國(guó)家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。
（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對(duì)房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報(bào)送公安派出所備查。
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對(duì)住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對(duì)承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對(duì)入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jī)?nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無(wú)條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對(duì)承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)告知家長(zhǎng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無(wú)條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房?jī)?nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇九
為進(jìn)一步規(guī)范虎溪花園(以下簡(jiǎn)稱小區(qū))道路交通安全管理，保障全體業(yè)主安全，維護(hù)正常生活秩序，預(yù)防和減少交通事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際制定本管理規(guī)定。
一總則。
第一條小區(qū)道路交通安全管理，遵循以人為本、依法管理的原則。
第二條凡在小區(qū)道路上參與或涉及交通活動(dòng)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本管理規(guī)定，服從物管處管理人員指揮，履行出入校驗(yàn)證、交費(fèi)等手續(xù)。
第三條對(duì)違反本管理辦法的人員，根據(jù)情節(jié)輕重，按照小區(qū)有關(guān)規(guī)定給予批評(píng)教育或根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》、《重慶市道路交通安全條例》移交執(zhí)法部門給予行政處罰。
第四條本規(guī)定由小區(qū)物管處負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第五條虎溪花園物管處對(duì)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出實(shí)行24小時(shí)管理和憑門禁卡出入制度。與小區(qū)正常生活需要和建設(shè)無(wú)關(guān)的機(jī)動(dòng)車輛不得進(jìn)入社區(qū)。
第六條在小區(qū)道路上行駛的機(jī)動(dòng)車駕駛員，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守道路交通法律、法規(guī)和小區(qū)道路安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志、標(biāo)線的提示安全駕駛、文明駕駛、遵規(guī)泊車。
第七條進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛須限速行駛，出入門限速為5公里，小區(qū)道路限速為30公里。駕駛車輛通過(guò)十字交叉路口、彎道、減速帶，應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛、減速慢行，主動(dòng)避讓非機(jī)動(dòng)車和行人。
第八條無(wú)牌、無(wú)證車輛和未經(jīng)公安交通管理部門認(rèn)可的改裝車輛、大功率燃油、燃?xì)庵嚕乖谛^(qū)道路上行駛。禁止在小區(qū)道路上學(xué)駕機(jī)動(dòng)車、無(wú)證駕車、酒后駕車、飚車、試剎車。
第九條大型客車、貨車原則上禁止進(jìn)入小區(qū)，如因公務(wù)、接待或?yàn)闃I(yè)主拉送貨物的，相關(guān)單位及業(yè)主應(yīng)事先與物管處聯(lián)系，指定客、貨上下地點(diǎn)與社區(qū)內(nèi)停留時(shí)限。大型貨運(yùn)車輛裝運(yùn)貨物時(shí)不得妨礙其它車輛和行人正常通行，大型貨運(yùn)車輛倒車時(shí)，車尾須有人指揮，確保行車安全。
第十條小區(qū)道路禁止車輛逆向、超速行駛或在非機(jī)動(dòng)車道和禁止機(jī)動(dòng)車通行的道路上行駛。
第十一條駕駛?cè)藛T違反本辦法引發(fā)交通事故的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。
三非機(jī)動(dòng)車、助力車、電動(dòng)力和行人通行。
第十二條小區(qū)內(nèi)行人應(yīng)走人行道，無(wú)人行道的道路靠右側(cè)路邊通行，穿越道路或路口，應(yīng)確認(rèn)安全后通行，行人切勿在道路上嬉戲打鬧，駐足聊天。
第十三條自行車、助力車和電動(dòng)車應(yīng)在設(shè)有專用通道的小區(qū)大門進(jìn)出。騎自行車進(jìn)出小區(qū)應(yīng)下車推行，騎駕助力車、電動(dòng)車憑證出入小區(qū)，非本小區(qū)人員駕駛的助力車、電動(dòng)車原則上不得進(jìn)入小區(qū)。
第十四條騎駕自行車或助力車、電動(dòng)車，須遵守《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和小區(qū)各項(xiàng)安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁在小區(qū)道路上逆向行駛、違章帶人或雙手脫把騎車。
第十五條小區(qū)道路上禁止溜旱冰、滑輪板;禁止邊騎車邊打手機(jī)或騎快車、相互追逐、急轉(zhuǎn)猛拐等有礙道路交通安全的行為。
四機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放。
第十六條進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)規(guī)范停入地下車庫(kù)或地面指定停車區(qū)域，凡停放在公共區(qū)域臨時(shí)停車場(chǎng)或占道停車的應(yīng)自行妥善保管貴重物品。
第十七條小區(qū)各大門周邊、主干道、人行道、樓宇出入口、消防通道以及無(wú)停車標(biāo)志的道路或區(qū)域，禁止停泊車輛。
第十八條學(xué)校班車應(yīng)在指定的場(chǎng)所泊車或站點(diǎn)上下客。
第十九條小區(qū)停車場(chǎng)、地下車庫(kù)、停車點(diǎn)，由物管處管理所設(shè)置的標(biāo)志、泊車位和其它設(shè)施，機(jī)動(dòng)車應(yīng)按指定的停車庫(kù)、停車位或停車場(chǎng)有序停放。
第二十條非機(jī)動(dòng)車應(yīng)在規(guī)定的停車棚或劃定的停車線內(nèi)有序停放，不得停放于樓內(nèi)的公共過(guò)道及可能影響行人通行和消防安全的場(chǎng)所。
第二十一條校內(nèi)單位和校外單位在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)并有機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)的，應(yīng)報(bào)業(yè)委會(huì)同意，由物管處指定停車場(chǎng)所。
五交通事故處置。
第二十二條小區(qū)道路發(fā)生交通事故，應(yīng)立即撥打報(bào)警電話并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，等待公安民-警到達(dá)。
第二十三條接到小區(qū)交通事故報(bào)警，物管處應(yīng)立即派人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，等待公安民-警到達(dá)，并協(xié)助公安民-警調(diào)查取證。交通事故中有受傷人員的，在120急救車到達(dá)之前，事主可報(bào)虎溪校區(qū)醫(yī)院進(jìn)行先期搶救。
第二十四條小區(qū)道路交通事故的處理，按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由屬地公安部門進(jìn)行處理。
六違章處理。
第二十五條凡有以下違反小區(qū)道路交通管理規(guī)定的行為，情節(jié)輕微的，業(yè)主人員予以批評(píng)勸導(dǎo)，非業(yè)主經(jīng)批評(píng)教育后勸其離開(kāi)小區(qū)，經(jīng)勸說(shuō)教育無(wú)效或情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家道路交通安全相關(guān)法律、法規(guī)給予行政處罰，辦理了通行證的，予以注銷：
(二)違反停車管理規(guī)定，影響小區(qū)園貌、阻塞交通的;。
(三)未按照小區(qū)內(nèi)限速標(biāo)準(zhǔn)超速行駛的;。
(四)違反道路交通管理相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)交通安全管理規(guī)定的;。
(五)違反小區(qū)交通管理智能卡(門禁卡)使用規(guī)定的。
第二十六條凡擅自占用小區(qū)道路，影響交通安全和秩序，且經(jīng)教育不及時(shí)糾正的，物管處在獲取證據(jù)后，可報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)將有關(guān)車輛、物品進(jìn)行牽引、搬移現(xiàn)場(chǎng)，所涉及的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)肇事都承擔(dān)。
第二十七條道路施工不按規(guī)定辦理申辦手續(xù)或不采取現(xiàn)場(chǎng)安全措施的，物管處可責(zé)令其停止施工。
附則。
第二十八條本管理辦法自公布日起施行，由物管處負(fù)責(zé)解釋、執(zhí)行。
第二十九條如其它有關(guān)小區(qū)道路交通安全管理的規(guī)定和條款與本管理規(guī)定相抵觸的，按本管理規(guī)定實(shí)行。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十
一、學(xué)校公共廁所務(wù)必切實(shí)加強(qiáng)管理，落實(shí)專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)工作。
二、公共廁所應(yīng)每一天打掃一次，持續(xù)地面、便槽、洗水池內(nèi)無(wú)垃圾雜物。逢衛(wèi)生大掃除，安排班級(jí)學(xué)生打掃，重點(diǎn)清理墻面、門窗灰塵、污垢。
三、每一天一次對(duì)公共廁所進(jìn)行消毒除臭處理。蒼蠅、蚊蟲(chóng)孳生季節(jié)用心采取滅殺措施。
四、師生要禮貌入廁，愛(ài)護(hù)公共廁所設(shè)施，講究清潔衛(wèi)生，節(jié)儉用水。大小便要入槽，便后要洗手，不隨地吐痰，不亂拋雜物，不亂涂墻壁。
廁所衛(wèi)生管理人員職責(zé)。
1、廁所管理有專人負(fù)責(zé)，并進(jìn)行定期檢查。
2、禁止在廁所里隨地吐痰、亂扔瓜皮果核、紙屑等廢棄物。
3、禁止廁所的墻壁、隔板亂涂亂畫(huà)。
4、大小便池要隨時(shí)沖洗，并及時(shí)清查廁所內(nèi)紙簍垃圾。
5、持續(xù)洗手池、地面大小便池的清潔干凈，做到無(wú)積水、無(wú)尿堿、無(wú)污物、無(wú)異味。
6、加強(qiáng)對(duì)師生禮貌衛(wèi)生教育，注意衛(wèi)生、禮貌如廁。
7、清潔工人每一天沖洗2次。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識(shí)，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無(wú)關(guān)。
10、乙方對(duì)家庭所有成員和來(lái)訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。
本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
注：本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
(出租方)簽字確認(rèn)：(承租方)簽字確認(rèn)：
簽訂日期：簽訂日期：
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十二
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對(duì)住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對(duì)承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對(duì)入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jī)?nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無(wú)條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對(duì)承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)告知家長(zhǎng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無(wú)條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房?jī)?nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十三
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請(qǐng)地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報(bào)創(chuàng)元集團(tuán)一份，財(cái)務(wù)中心一份，公司存檔一份。
1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對(duì)房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對(duì)方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對(duì)水、電、煤氣等需要計(jì)量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時(shí)給對(duì)方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財(cái)務(wù)返還承租戶押金。
1、對(duì)承租戶進(jìn)行涉及房屋結(jié)構(gòu)改造或裝修的項(xiàng)目，首先將改造方案報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，在得到確認(rèn)同意之后要督促承租戶報(bào)請(qǐng)市有關(guān)部門審批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。
3、生產(chǎn)車間和庫(kù)房?jī)?nèi)不得作為宿舍住人過(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的思想，經(jīng)常開(kāi)展對(duì)承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)發(fā)書(shū)面整改通知，告知對(duì)方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺(tái)帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺(tái)帳。
6、建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對(duì)催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。
2、對(duì)收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具對(duì)方收款收據(jù)，并通知財(cái)務(wù)部門開(kāi)具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對(duì)地塊總電表、水表抄表一次，對(duì)讀數(shù)有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報(bào)，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十四
一、接受服務(wù)站的統(tǒng)一管理指導(dǎo)。及時(shí)為居家養(yǎng)老對(duì)象提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。
二、認(rèn)真參加服務(wù)站舉辦的'各類學(xué)習(xí)活動(dòng)，不斷提高服務(wù)素質(zhì)和服務(wù)技能。
三、嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)站制定的工作流程。
四、工作時(shí)間不得飲酒、規(guī)范作業(yè)、注意安全、杜絕安全隱患，嚴(yán)防意外事故發(fā)生。
五、熱情禮貌的服務(wù)，不管在任何情況下不得發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，嚴(yán)禁偷盜現(xiàn)象發(fā)生。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十五
為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主生活秩序，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本辦法：
一、各種車輛指業(yè)主自行購(gòu)置的機(jī)動(dòng)車、摩托車、自行車和業(yè)主臨時(shí)帶回的機(jī)動(dòng)車需要停放小區(qū)并委托管理的過(guò)夜車輛。
二、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長(zhǎng)期和臨時(shí)停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便。
三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作。
四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動(dòng)車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息；不得在停車場(chǎng)和小區(qū)范圍內(nèi)洗車、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境。
五、停放車輛，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺(jué)在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過(guò)。
六、車輛停放后，駕駛員必須鎖好車門，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)不得存放貴重物品和危險(xiǎn)物品，否則發(fā)生問(wèn)題，后果均由業(yè)主自負(fù)。
七、業(yè)主的摩托車、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車棚、位）停放時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到物業(yè)公司（看車點(diǎn)）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名、新舊、戶主等），即時(shí)領(lǐng)取停車牌。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。
八、確因沒(méi)有機(jī)動(dòng)車位時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋，勸其自行安排車輛停放。對(duì)不聽(tīng)勸阻者，造成車輛丟失、損壞等問(wèn)題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。
九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，受業(yè)主的監(jiān)督，并定期給予打分，對(duì)不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)給予罰款，造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同。
十、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費(fèi)用，機(jī)動(dòng)車每個(gè)車位每天2元，摩托車每月每車6元、自行車每月每車3元。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補(bǔ)助。
十一、各種車輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取，并出具正式收據(jù)，看車點(diǎn)的'工作人員不得擅自收費(fèi)。
十二、各小區(qū)的停車位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計(jì)劃、方案，由業(yè)主主管部門和__物業(yè)總公司審批后修建。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十六
1、在我們沒(méi)有住進(jìn)房子的時(shí)候，如房東進(jìn)行要租金，這個(gè)是不能給與的，因?yàn)樵诜孔記](méi)住進(jìn)去之前，不需要支付任何的費(fèi)用，如果在收費(fèi)的時(shí)候務(wù)必要索要收據(jù)。
2、在房東把房子出租的時(shí)候，務(wù)必要看好租房人的身份證明，了解租房客的基本信息。
3、我們?cè)谶x取房源的時(shí)候能夠選取較大一點(diǎn)的中介公司，這樣比較有保障！避免一些麻煩的產(chǎn)生！
4、在我們租房子的時(shí)候，務(wù)必要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果有房東不出示房產(chǎn)證，那么說(shuō)明有很大的問(wèn)題，不好進(jìn)行簽合同。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十七
第1條為建立正常的討論機(jī)制，規(guī)范論壇管理，保護(hù)廣大聊友的正當(dāng)權(quán)益，真正體現(xiàn)。
公正、公平、公開(kāi)的原則，為聊友創(chuàng)造一個(gè)良好的討論娛樂(lè)環(huán)境，特制定本制度。
第2條本論壇內(nèi)的言論、信息、資料必須符合地方政府法規(guī)、國(guó)家法律和國(guó)際法律的。
有關(guān)規(guī)定，禁止一切涉及、有可能助長(zhǎng)國(guó)內(nèi)不利條件、唆使他人構(gòu)成犯罪以及不文明。
的言論和信息。
第3條非法訪問(wèn)本論壇后臺(tái)數(shù)據(jù)系統(tǒng)是不受歡迎的行為，禁止一切未經(jīng)許可而非法進(jìn)。
入本論壇數(shù)據(jù)系統(tǒng)或攻擊本論壇數(shù)據(jù)程序。聊友需對(duì)自己在論壇內(nèi)的言論和行為承擔(dān)。
責(zé)任。聊友若在本論壇散布和傳播*、*或其他違反國(guó)家法律的信息，系統(tǒng)的記。
錄有可能作為聊友違反法律的證據(jù)。
第4條毀損論壇形象和正當(dāng)權(quán)益、損害聊友在本論壇的正當(dāng)權(quán)益的行為應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)。
的處罰和制裁。
第二章聊友的權(quán)利和義務(wù)。
第5條進(jìn)入論壇的用戶均為論壇的聊友，享有接受論壇的服務(wù)和幫助的權(quán)利，參加。
論壇組織的一切聊友活動(dòng)，享有要求幫助、監(jiān)督管理、檢舉投訴、建議改進(jìn)的權(quán)利。
所有聊友在本論壇的正當(dāng)權(quán)益受本制度保護(hù)。
第6條聊友與聊友之間、聊友與管理團(tuán)隊(duì)之間具有平等的人生地位，應(yīng)該做到互相。
尊重，互相關(guān)心、互相幫助，語(yǔ)言文明，行為規(guī)范。
第7條聊友應(yīng)遵守本室管理制度，從大局出發(fā)，服從現(xiàn)場(chǎng)管理的指揮和安排，根據(jù)。
能力和需要盡力完成現(xiàn)場(chǎng)管理交辦的有關(guān)事宜。
第8條聊友對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的行為、做法有不同看法的可以向壇主投訴。
第9條未注冊(cè)成員一樣享受與普通聊友平等的待遇，管理及聊友應(yīng)積極幫助未注冊(cè)。
成員以鼓勵(lì)注冊(cè)成為本論壇聊友。
第三章規(guī)范要求。
第10條姓名、昵稱：姓名、昵稱是每個(gè)聊友的重要標(biāo)識(shí)，是個(gè)人追求、經(jīng)歷、觀念。
的具體表現(xiàn)。論壇禁止任何使用國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人和著名人物姓名、有損國(guó)家和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人。
以及著名人物形象、不文明不健康的昵稱;廣大聊友必須重視和珍惜自己的姓名和。
昵稱，維護(hù)好自己在論壇的個(gè)人形象。
第11條話題與語(yǔ)言：禁止在論壇談?wù)撨`反有關(guān)國(guó)際、國(guó)家和地方政府法律法規(guī)的話。
題，禁止一切不文明不健康的語(yǔ)言和文字(非法的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性。
的、恐嚇性的、傷害性的、淫穢等言論和信息屬于不文明不健康的語(yǔ)言和文字);討。
論娛樂(lè)中在不產(chǎn)生誤會(huì)的前提下，允許聊友使用自己所認(rèn)識(shí)的地方方言。
第12條圖片、肖像(頭像)嚴(yán)禁帶有*、淫穢等性質(zhì)。
第四章獎(jiǎng)勵(lì)。
第13條論壇鼓勵(lì)廣大聊友為加快論壇發(fā)展建設(shè)、規(guī)范管理、改進(jìn)服務(wù)、活躍氣氛、
營(yíng)造環(huán)境而出力出策，論壇將根據(jù)聊友對(duì)本論壇的貢獻(xiàn)情況給予適度獎(jiǎng)勵(lì)。
第14條凡對(duì)論壇的發(fā)展建設(shè)作出重大貢獻(xiàn)的、顯著提高聊友隊(duì)伍的，本論壇將給予。
提高威望或級(jí)別的獎(jiǎng)勵(lì)，直至參與管理。
第15條對(duì)為論壇規(guī)范管理、改進(jìn)服務(wù)提出具體方案、意見(jiàn)、方法，付之于實(shí)施并取。
得成效的，本論壇也將給予提高威望、級(jí)別等獎(jiǎng)勵(lì)。
第16條積極參。
與本論壇組織的有關(guān)有獎(jiǎng)活動(dòng)，并按要求完成有關(guān)操作，最終勝利結(jié)。
果的聊友，將得到不同適度的獎(jiǎng)勵(lì)。
第五章處罰細(xì)則。
第17條對(duì)以下行為，將給予提醒、警告、禁用、刪除id等不同程度提醒及處罰：
1、使用有爭(zhēng)議的昵稱;。
2、散布有爭(zhēng)議的言論。
3、使用不規(guī)范昵稱;。
4、散布有爭(zhēng)議的言論不聽(tīng)勸阻的;。
5、在論壇內(nèi)吵架、辱罵的雙方;。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十八
500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500-800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800-，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。
什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何?租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價(jià)格沒(méi)有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價(jià)呢?可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺(jué)得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。
物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出?如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。
這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說(shuō)應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒(méi)轍。
如果電器損壞了，維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，是否要在合同中寫(xiě)明?一般合同都會(huì)寫(xiě)明如果是使用不當(dāng)造成的問(wèn)題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。
這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。
財(cái)務(wù)失竊、安全問(wèn)題房東承擔(dān)責(zé)任嗎?
不會(huì)，沒(méi)有人會(huì)給你承擔(dān)。你可以報(bào)110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒(méi)有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。
原來(lái)有過(guò)這樣的情況，有人晚上敲門房客開(kāi)門被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任?那個(gè)強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開(kāi)門了。建議租房都換鎖，費(fèi)用一般自己承擔(dān)。
夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過(guò)爬窗戶上去。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇十九
為了加強(qiáng)社區(qū)村委會(huì)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高理財(cái)水平，結(jié)合我市社區(qū)村委會(huì)實(shí)際，制定本制度：
1、社區(qū)村委會(huì)實(shí)行“錢帳分離、日清月結(jié)、逐筆審批、定期審計(jì)”的財(cái)務(wù)管理制度。
2、社區(qū)村委會(huì)的所有財(cái)務(wù)活動(dòng)必須遵守有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)、行政法規(guī)和有關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。
3、嚴(yán)格執(zhí)行資金支出的審批權(quán)限。社區(qū)村委會(huì)的各項(xiàng)開(kāi)支必須堅(jiān)持“一支筆”審批制，由社區(qū)居委會(huì)主任一人負(fù)責(zé)簽字審批，重大項(xiàng)目的.開(kāi)支必須向街道辦事處報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>
4、財(cái)務(wù)人員要嚴(yán)格收支手續(xù)，做到收有憑、支有據(jù)。認(rèn)真填寫(xiě)好各類報(bào)表，統(tǒng)一管理社區(qū)村委會(huì)的收支及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，建立健全有關(guān)帳薄。
5、實(shí)行民主理財(cái)、定期審計(jì)。社區(qū)議事監(jiān)督委員會(huì)每月定期對(duì)財(cái)務(wù)帳日進(jìn)行清理審查，并將結(jié)果張榜公布，同時(shí)督促社區(qū)村委會(huì)自行糾正違紀(jì)、違規(guī)項(xiàng)目。
6、社區(qū)村委會(huì)干部離任時(shí)，應(yīng)接受有關(guān)部門的審計(jì)，并向繼任者辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇二十
(一)毒性藥品須由責(zé)任心強(qiáng),業(yè)務(wù)熟練的`主管藥師以上的藥劑人員負(fù)責(zé)管理。
(二)毒性藥品需設(shè)毒劇藥櫥,實(shí)行專人、專柜、專帳,貼明顯標(biāo)簽加鎖保管的方法。
(三)調(diào)配毒性藥處方時(shí),必須認(rèn)真負(fù)責(zé),稱量要準(zhǔn)確無(wú)誤,處方調(diào)配完畢,必須經(jīng)另一位藥師復(fù)核后,方可發(fā)出,并行簽名。
(四)毒性藥品須按藥典規(guī)定,內(nèi)服一類藥品為一日量,二類藥品為二日量,外用適量。
(五)毒性藥品要設(shè)立專帳卡,每日盤點(diǎn)一次,日清月結(jié),做到帳物相符,并填寫(xiě)使用登記本。登記本要注明患者姓名,年齡,所用藥品名稱及日期,處方醫(yī)生姓名、調(diào)配人員姓名。處方保存三年,以備后查。
(六)管理人員交接時(shí),在科主任監(jiān)督下進(jìn)行交接,并在帳卡上簽字,嚴(yán)格交接,做到帳物相符。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇二十一
組員：xxx。
1、根據(jù)《檔案法》的規(guī)定，在本社區(qū)活動(dòng)中形成的，記錄和反映本社區(qū)工作情況、具有查考、利用價(jià)值的'各種門類和載體的文件材料（包括圖表、簿冊(cè)、聲像材料等）均屬收集歸檔范圍，任何人不得據(jù)為己有或拒絕歸檔。
2、歸檔的文件材料應(yīng)為原件，格式符合國(guó)家規(guī)定，必須用碳素或藍(lán)黑墨水書(shū)寫(xiě)，不得用紅黑水、藍(lán)圓珠筆、鉛筆、復(fù)寫(xiě)紙書(shū)寫(xiě)。
3、外出學(xué)習(xí)、開(kāi)會(huì)、考察等活動(dòng)中帶回的文件資料，應(yīng)在差旅費(fèi)報(bào)銷前移交檔案室。
4、移交文件材料應(yīng)填寫(xiě)移交清單一式兩份，雙方清點(diǎn)核對(duì)后簽字，各存一份備查。
1、文書(shū)檔案的整理采用《歸檔文件整理規(guī)則》或《文書(shū)立卷方法》，必須于次年的3月份以前完成。采用《歸檔文件整理規(guī)則》應(yīng)在每份文件上加蓋歸檔章或附上歸檔文件封面，編制歸檔文件目錄。
2、會(huì)計(jì)檔案由本社區(qū)財(cái)務(wù)人員按要求整理完畢后，于次年2月底前移交檔案室。
3、基建檔案由負(fù)責(zé)基建項(xiàng)目的人員在項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)整理、編目、造冊(cè)，集中統(tǒng)一移交檔案室。
4、設(shè)備檔案由設(shè)備采購(gòu)部門或人員在設(shè)備到貨后，由檔案人員一起參加開(kāi)箱驗(yàn)收，并登記、及時(shí)歸檔后再提供利用。
5、錄音、錄像、照片、底片等檔案由具體承辦人員及時(shí)編寫(xiě)說(shuō)明（時(shí)間、內(nèi)容、地點(diǎn)、人物、攝影者、背景等）后，向檔案室移交歸檔。
1、非檔案工作人員，未經(jīng)許可不得進(jìn)入檔案庫(kù)房。
2、堅(jiān)持檔案室溫濕度測(cè)記工作，高溫、高濕季節(jié)積極采取降溫、范文寫(xiě)作除濕措施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
3、檔案庫(kù)房放置滅鼠、殺蟲(chóng)藥物，做好檔案防蟲(chóng)、防鼠、防火、防盜、防光等工作。
4、保持檔案室清潔衛(wèi)生，確保檔案安全。
1、社區(qū)檔案室要建立檔案利用登記表（冊(cè)），利用檔案必須填寫(xiě)利用登記表。
2、利用檔案必須在檔案室查閱，特殊情況需借出時(shí)，須經(jīng)社區(qū)委會(huì)主任批準(zhǔn)，嚴(yán)格履行借出手續(xù)、按時(shí)歸還。
3、借閱檔案者不得轉(zhuǎn)借、遺失、拆散和損毀檔案，不得在檔案原件上圈點(diǎn)、加注、涂改、污損。
4、檔案借閱和保管人員要保守檔案秘密，不得向無(wú)關(guān)人員談?wù)摍n案內(nèi)容和泄漏檔案秘密。
5、外單位借閱檔案須持單位介紹信，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方能借閱。
6、借出歸還的檔案，必須認(rèn)真清點(diǎn)、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上級(jí)部門報(bào)告。
1、社區(qū)組織檔案人員由社區(qū)文書(shū)擔(dān)任。
2、檔案人員變換，要切實(shí)履行交接手續(xù)。
3、交接內(nèi)容包括檔案數(shù)量、檔案有關(guān)設(shè)備、參考資料、登記、統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳等。
4、交接雙方要認(rèn)真核對(duì)檔案的內(nèi)容，并做好檢查記錄。
5、檔案人員變換，要向縣檔案局備案。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇二十二
1、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證工作單位等狀況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經(jīng)常和房客持續(xù)聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住狀況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)務(wù)必要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，職責(zé)劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中務(wù)必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)施明細(xì)表?yè)p壞職責(zé)及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理治安清潔有線電視費(fèi)用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
8、房客入住后所發(fā)生的如水電煤電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費(fèi)用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數(shù)面積質(zhì)量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
社區(qū)出租房屋管理制度版篇二十三
1.1適用于客服部組織開(kāi)展的各類社區(qū)文化活動(dòng).寓教育于社區(qū)文化活動(dòng)之中，創(chuàng)建高品位的`人文環(huán)境。其職責(zé)包括:。
1.1.1客服助理負(fù)責(zé)編制社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，并具體組織實(shí)施。
1.1.2客服經(jīng)理負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。
1.1.3本部門其他部門員工有責(zé)任配合社區(qū)文化活動(dòng)的順利開(kāi)展。
2.0工作程序。
2.1每年年初客服經(jīng)理根據(jù)管理處具體情況擬定本年度社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際情況在總經(jīng)理批準(zhǔn)后對(duì)計(jì)劃做適當(dāng)調(diào)整。
2.1.1較大型社區(qū)文化活動(dòng)。
2.1.1.1客服經(jīng)理在每次較大型的社區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展前，應(yīng)擬定活動(dòng)的實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
2.1.1.2客服助理根據(jù)上級(jí)審批意見(jiàn)制定活動(dòng)的具體方案。
2.1.1.3客服經(jīng)理應(yīng)組織協(xié)調(diào)部門完成活動(dòng)的前期準(zhǔn)備工作，并向客戶及有關(guān)單位于發(fā)出活動(dòng)通知。
2.1.1.4活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，應(yīng)注意安全防范工作，保障消防通道的暢通，防止意外事故的發(fā)生。
2.1.1.5客服部相關(guān)部門人員在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。
2.1.1.6在較大型的社區(qū)文化活動(dòng)完成后，項(xiàng)目客服助理應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)《社區(qū)文化活動(dòng)記錄表》對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)。
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