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廣州存量房出售協(xié)議書怎么寫篇一
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________________，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元。
第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應(yīng)于____________________預(yù)付購房款人民幣大寫____________________元給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結(jié)清。
其他方式：________________________________________________________________________.
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
依法收回土地使用權(quán)的
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
權(quán)屬有爭議的
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的______%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
廣州存量房出售協(xié)議書怎么寫篇二
出售人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積：__________平方米，房屋用途為__________，《房屋所有權(quán)證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未設(shè)定抵押;
(2)向抵押，借款__________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。
2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未出租
(2)出租給 ，租賃期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：
第三條 乙方對購買情況的聲明
1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于__________年__________月__________日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。
第六條 房款交付該房屋買賣價款為__________元。乙方按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條 房屋的交付
甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。
3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。
第八條 有關(guān)稅費
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第 款約定承擔(dān)：
1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費;
2、所有稅、費由甲方承擔(dān);
3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：
4、全部由甲方支付;
5、全部由乙方支付;
第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之 的滯納金。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
廣州存量房出售協(xié)議書怎么寫篇三
穗存量房合字號廣州市國土資源和房屋管理局制定廣州市工商行政管理局監(jiān)制存量房買賣合同說明
1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2.為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。
3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。
6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。
7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映。
8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。
9.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標(biāo)收費的，可向物價部門反映。
10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。
11.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
12.本合同條款對各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。
13.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方：委托代理人：日期：
乙方：委托代理人：日期：
丙方：經(jīng)紀(jì)人：日期：
廣州存量房出售協(xié)議書怎么寫篇四
出售人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于__________，建筑面積：______平方米，房屋用途為__________，《房屋所有權(quán)證》號為__________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：__________
(1)未設(shè)定抵押。
(2)向 __________抵押，借款_______元。
抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。
2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：__________
(1)未出租。
(2)出租給__________，租賃期限為自_____年______月________日至____年____月____日。
承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：_________________________。
第三條乙方對購買情況的聲明
1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。
乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：_______(￥：_________)(包括/不包括)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。
第五條交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年___月____日時向甲方交納_____元的購房定金，合同生效后，定金充抵房款或者返還乙方。
第六條房款交付
該房屋買賣價款為_________元。
乙方按下列第______種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付
甲、乙雙方按第___________款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起___日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起___日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。
甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。
乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。
查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關(guān)稅費
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第_________款約定承擔(dān)：
1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費。
2、所有稅、費由甲方承擔(dān)。
3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。
在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第___款約定支付：
1、全部由甲方支付。
2、全部由乙方支付。
第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方向_______市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。
若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責(zé)賠償。
第十條違約責(zé)任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之__的滯納金。
第十一條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交__________市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條合同
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數(shù)量及持有
本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)______份，_________市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項：____________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
____年___月____日 ____年___月____日
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