合同可以分為服務(wù)合同、銷(xiāo)售合同、租賃合同等不同類(lèi)型。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。合同范文提供了合同起草的參考模板，能夠幫助雙方更準(zhǔn)確地表達(dá)意思并明確權(quán)益。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇一
承租方(乙方)：_________。
身份證號(hào)碼：_______________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
乙方：_____________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
日期：______________
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇二
甲方：，身份證號(hào)碼：
乙方：，身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由公司開(kāi)發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米，合同價(jià)款元。
第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶(hù)時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責(zé)任條款。
1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。
2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3、如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
5、如果乙方確定了過(guò)戶(hù)時(shí)間而甲方不同意過(guò)戶(hù)但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇三
原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。
郵編：______________聯(lián)系電話(huà)：______________。
被告：_________________余__________，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。
被告：_________________余__________，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。
二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。
郵編：______________聯(lián)系電話(huà)：______________。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;。
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買(mǎi)被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4__________萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(huà)(若有)、有線(xiàn)電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20__年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20__年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
上海市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇四
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________________;位于第___________層，共_____________〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積______________平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_________________。
第二條。
房屋廠(chǎng)房租賃合同用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)_______萬(wàn)_______千_______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______萬(wàn)_______千_______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個(gè)月的_______日交付給甲方。
第六條交付房屋期。
限甲方于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間。
甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的`房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變。
房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條。
關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話(huà)費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條。
租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期房屋出租合同間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)_____，_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________。
乙方(簽章)：_________________。
電話(huà)：_________________________。
電話(huà)：_________________________。
_________年_______月_______日。
_________年_______月_______日。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇五
答辯人因________________一案，對(duì)上訴人_____________。
不服___________人民法院_____字第_____號(hào)判決，提出答辯狀。
答辯的理由和根據(jù)：_____________。
此致
___________人民法院。
答辯人：_____________(蓋章)。
法定代表人：_____________(簽章)。
__________年_____月_____日。
附：答辯書(shū)副本______份。
注：答辯的理由和根據(jù)應(yīng)著重陳述對(duì)上訴書(shū)中有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)，并列據(jù)有關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇六
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.甲方房屋坐落于____路____號(hào)，位于第____層號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有。
第二條房屋用途。
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金及支付方式。
1.房屋租金為人民幣元/月，總金額為元整(大寫(xiě)：元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應(yīng)于每季度第1個(gè)月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給乙方。
第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水元/立方米、電元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。水電費(fèi)的繳納時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時(shí)不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>
2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，由乙方自行處理。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個(gè)月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條合同的`變更、解除與終止。
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十二條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在簽訂終止合同書(shū)前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。
第十三條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議解決。
在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇七
要求被告停止侵害原告利益，盡快修復(fù)漏水設(shè)施，并賠償原告相應(yīng)的損失。
事實(shí)和理由：_______________。
訴訟請(qǐng)求中賠償損失應(yīng)明確賠償數(shù)額。
事實(shí)理由部分應(yīng)寫(xiě)明侵權(quán)人侵權(quán)事實(shí)，不必如此列明法律條文。(如：_______________原被告是樓上樓下鄰居，被告處漏水，給原告生活造成影響(列明影響，如地板被泡)。原告多次找找被告要求維修并賠償損失，被告均予拒絕。故此，特訴至人民法院，懇請(qǐng)貴院依法審判，以維權(quán)益。)。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。
________________人民法院。
具狀人(姓名)_______________。
日期_______________
附：副本__________份。
本訴狀副本______份。
其它證明文件_____份。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇八
為明確甲乙雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
一、甲方：甲方將出租給乙方，該房屋座落在。
二、乙方在租賃使用該房屋之前，應(yīng)向甲方交納元，年月日，交納水電押金元，在合同終止時(shí)，由甲方退回乙方水電押金元，大寫(xiě)人民幣，不付息。
三、租賃期限為不按時(shí)交納房租和水、電、氣費(fèi)，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本租房在使用期間如出現(xiàn)人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。如需改變房屋結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行。乙方如果對(duì)房屋實(shí)施裝修，其裝修費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。乙方如果折除裝修部分，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原樣。
五、乙方在租住使用期間，如果出現(xiàn)安全事故，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃使用期間，不得隨意轉(zhuǎn)讓他人。
七、此合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方不得違約，如果乙方違約，剩余房租不退，乙方并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。
年月日
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇九
訴訟請(qǐng)求：_________________。
一、要求確認(rèn)__________路__________號(hào)__________室房屋的產(chǎn)權(quán)系原、被告共有。
二、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
原、被告是某某關(guān)系。原告居住的__________路__________號(hào)__________室房屋是動(dòng)遷分得的房屋，當(dāng)時(shí)用被告的名義買(mǎi)下，產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)的是被告的名字，現(xiàn)被告欲將此房屋賣(mài)掉(或被告為做生意將房屋抵押)。侵犯了原告的權(quán)益，現(xiàn)原告要求確認(rèn)__________路__________號(hào)__________室房屋的產(chǎn)權(quán)系原、被告共有，望法院準(zhǔn)許。
此呈。
_______________區(qū)人民法院。
起訴人：_________________(簽名)。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十
還款人：區(qū)人民*（以下稱(chēng)甲方）。
債權(quán)人：（以下稱(chēng)乙方）。
為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項(xiàng)，在*等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成本合同：
一、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣_(tái)__________元。截至20xx年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元。尚欠借款本金___________元，欠利息__________元，合計(jì)欠____________元。
發(fā)貨人：（甲方）。
電話(huà)：
聯(lián)系人:。
地址：
欠款人（乙方）：
地址：
電話(huà)：
一：甲乙雙方就下述欠款發(fā)貨事宜達(dá)成協(xié)議。
二：交提貨方式：乙方在提貨時(shí)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收，出庫(kù)后概不負(fù)責(zé)。
三：付款方式：乙方應(yīng)在甲方協(xié)定日內(nèi)即年月日一次付清貨款元，逾期按國(guó)家銀行同等利息計(jì)算并承擔(dān)未交貨款百分之五的滯納金。
四：爭(zhēng)執(zhí)解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成由法院裁決。
甲方：
乙方（欠款人）：
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十一
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
被告：_______________，
男，身份證號(hào)：_______________，
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
1、請(qǐng)求判令原告繼承位于_______________房產(chǎn)的四分之一份額。
;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：原告女兒_______________，系_______________房產(chǎn)的四名共有人之一。
_______________于_________年_________月_________日突然病故，且未留下任何遺囑。
被告系_________配偶(即被告系原告的女婿)，且雙方在婚后未生育子女。
_________父親已于_________年去世，此外_________無(wú)其他法定繼承人。
原告女兒去世后，被告曾多次明確表示放棄繼承該房產(chǎn)的份額，并表示愿意配合辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但因客觀(guān)原因拖延至今。
無(wú)奈之下，原告只能訴至法院，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
日期：_______________
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十二
被告：濟(jì)南高新區(qū)孫村街道辦事處王鳳文主任住址：濟(jì)南高新區(qū)孫村街道辦事處988號(hào)。
訴訟請(qǐng)求。
1.請(qǐng)求法院依法確認(rèn)二被告強(qiáng)拆原告房屋的行為違法;。
2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
原告在孫村街道辦事處東沙溝村有合法的房屋一處，歷城集建(92)字第1131286號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證。宅基地面積198平方米，(建筑面積211.7平方米)。2010年11月10號(hào)，兩被告給原告拆遷通知，要求原告自行拆除建筑物，但未出示依法取得的征收土地的批文和房屋拆遷許可證書(shū)。2011年7月28日，兩被告又給原告下達(dá)搬遷拆除通知。同年8月5號(hào)，兩被告在沒(méi)有任何合法文件的情況下，將原告的房屋強(qiáng)制拆除，且在拆原告的房屋時(shí)，沒(méi)有任何依法取得的征地批文和房屋拆遷許可證，程序嚴(yán)重違法，亦違反了我國(guó)《憲法》第13條第39條的規(guī)定?；谝陨鲜聦?shí)和理由，原告現(xiàn)提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
濟(jì)南市中級(jí)人民法院。
具狀人：苗興海。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十三
電話(huà)：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
電話(huà)：___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的基本情況如下;
1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;
1.2 該房屋位于______市;
1.3 該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條 代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿(mǎn)后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
1
第五條 傭金
甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫(xiě))元出售以上房屋。(其中包括
__________________________)
乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條 違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條 不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第九條 特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房人交納首付款的.同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
2
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
第十二條 生效
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數(shù)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_____________________
乙方(蓋章)：_____________________
所有權(quán)人(簽字)：_________________
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房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十四
1、請(qǐng)求判令原告繼承位于_______________房產(chǎn)的四分之一份額;。
2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原告女兒_______________，系_______________房產(chǎn)的四名共有人之一。_______________于_________年_________月_________日突然病故，且未留下任何遺囑。被告系_________配偶(即被告系原告的女婿)，且雙方在婚后未生育子女。_________父親已于_________年去世，此外_________無(wú)其他法定繼承人。原告女兒去世后，被告曾多次明確表示放棄繼承該房產(chǎn)的份額，并表示愿意配合辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但因客觀(guān)原因拖延至今。無(wú)奈之下，原告只能訴至法院，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
此致
__________________人民法院。
具狀人：_______________。
日期：_______________
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十五
被告：_________________姜某，女，漢族，年月日出生。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
一、請(qǐng)求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人_______________遺產(chǎn)(總價(jià)約110萬(wàn)元)。
二、請(qǐng)求判決被繼承人_______________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括__________路235弄14號(hào)305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號(hào)702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價(jià)值7萬(wàn)元)。
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________。
被繼承人_______________于1964年12月4日出生，于20__年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫_______________于20__年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子，姜某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時(shí)留下遺產(chǎn)為：_________________路235弄14號(hào)305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號(hào)702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬(wàn)元。
被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告倪某占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴，請(qǐng)求維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝!
此致
區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
___年___月___日。
繼承訴訟起訴狀怎么寫(xiě)這個(gè)問(wèn)題可以參考上述的格式，希望滿(mǎn)意哦。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十六
答辯人：
地址：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
1、判令被告立即停止侵犯原告名譽(yù)權(quán)的行為。
2、判令被告對(duì)原告賠禮道歉，并以在______村路口張貼公告，通過(guò)當(dāng)?shù)貓?bào)紙刊登公告、當(dāng)?shù)貜V播廣播的方式，為原告消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。
3、判令被告連帶賠償原告精神損害撫慰金______元，為制止侵權(quán)產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用______元，合計(jì)______元。
4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
自______年______月份以來(lái)，被告一直對(duì)原告進(jìn)行造謠、誹謗、誣陷，多次污蔑稱(chēng)原告在______期間______行為,并在______地進(jìn)行散布。作為同村之人，本著以和為貴，也多次專(zhuān)程或者委托母親前往南通制止被告的誣陷行為。雖經(jīng)原告及原告母親多次制止，但被告臵之不理，依舊我行我素，不但沒(méi)有收斂自己的行為，反而變本加厲進(jìn)行造謠、誹謗、誣陷，當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)此事議論紛紛，造成原告的名譽(yù)權(quán)受到嚴(yán)重?fù)p害，也使得當(dāng)?shù)厝罕?、甚至親戚對(duì)原告的社會(huì)評(píng)價(jià)極度低下，原告的原本*靜的生活受到嚴(yán)重干擾。同時(shí)，由于被告多次誣陷，造成原告家庭、夫妻也多次為此事發(fā)生巨大爭(zhēng)吵，對(duì)原告夫妻感情、家庭生活也造成較大影響，使得原告身心疲憊、精神遭受極大痛苦。為保護(hù)自身的合法利益，維護(hù)司法正義，現(xiàn)根據(jù)《民法通則》第101、120條以及《民事訴訟法》第108條以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，請(qǐng)求法院查明真相，依法追究被告的侵權(quán)責(zé)任。
1、______等人證言______份；
2、被告污蔑原告的錄音______份；
3、原告及母親往來(lái)_____的差旅、住宿票據(jù)______份；
4、附：本訴狀副本一份。
____________區(qū)人民法院。
具狀人：_______________。
_______年_____月_____日。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十七
上訴人(審原告)：_______________，女，漢族，_______________年________月__________日生，小學(xué)文化，農(nóng)民，住址：_______________縣_______________城鎮(zhèn)_______________路________號(hào)。聯(lián)系電話(huà)：_________________。
被上訴人(審被告)：_______________，女，漢族，_______________年___________月_________日生，高中文化，個(gè)體戶(hù)，住址：_______________縣_______________城鎮(zhèn)_______________路__________號(hào)。
上訴人因與被上訴人房屋租賃合同糾紛一案，不服_______________省_______________縣人民法院(_______________)_______________民初字第_______________號(hào)《民事判決書(shū)》的判決，認(rèn)為該判決事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，判決結(jié)果沒(méi)有建立在本案案件事實(shí)和證據(jù)基礎(chǔ)上，而是建立在被上訴人的一面之詞和對(duì)案件事實(shí)和證據(jù)的曲解之上，從而背離了“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”基本審判原則，致使判決結(jié)果偏袒被上訴人，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法利益。判決結(jié)果顯失公正，存在明顯的事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，因此特依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求。
1、二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，并重新審理本案，依法改判支持上訴人的全部一審訴訟請(qǐng)求。
2、二審法院判決被告支付所欠租金的銀行同期貸款利息元。
3、本案一、二審訴訟費(fèi)(包括一審司法鑒定費(fèi))由被上訴人全部承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
此致
_______________市_______________法院。
上訴人：______________。
_______________年_____月_______日。
房屋無(wú)效合同訴訟書(shū)篇十八
訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí)人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。那么無(wú)效合同的訴訟時(shí)效是多久呢，訴訟時(shí)效的起算時(shí)間如何計(jì)算呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，本文為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
無(wú)效合同的訴訟時(shí)效，歸結(jié)起來(lái)應(yīng)為：“請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟時(shí)效為兩年。合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算;合同之外的第三人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);損害國(guó)家利益的，不受訴訟時(shí)效的限制。”訴訟時(shí)效是民法的概念，但其主要在民事訴訟中運(yùn)用。
要在民法上發(fā)生喪失時(shí)效利益的結(jié)果，在民事訴訟中就須先做出已逾訴訟時(shí)效的判斷?！睹穹ㄍ▌t》共有七個(gè)條文規(guī)定了訴訟時(shí)效的長(zhǎng)短、起算、中止和中斷，在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，又用18個(gè)條文作了規(guī)定。后來(lái)，針對(duì)人民法院在訴訟時(shí)效問(wèn)題上就疑難案件的請(qǐng)示，最高人民法院又在其司法解釋和批復(fù)中對(duì)此問(wèn)題有若干補(bǔ)充規(guī)定，基本上解決在實(shí)踐中發(fā)生的問(wèn)題。
訴訟時(shí)效的開(kāi)始，也稱(chēng)訴訟時(shí)效的起算，是指從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。時(shí)間既然是一個(gè)法律事實(shí)，確定其起始時(shí)間就特別重要。整個(gè)訴訟時(shí)效制度的基礎(chǔ)是有權(quán)利而不行使這一事實(shí)。民事權(quán)利主體明明享有權(quán)利但長(zhǎng)期不行使，這就需要從法律上加以限制。因此，訴訟時(shí)效起算的基礎(chǔ)應(yīng)是民事權(quán)利主體能夠行使請(qǐng)求權(quán)。能夠行使請(qǐng)求權(quán)，但卻不行使，訴訟時(shí)效便從此開(kāi)始起算?！澳軌蛐惺拐?qǐng)求權(quán)”，這不是主觀(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，而是一個(gè)客觀(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。不知道權(quán)利受到侵犯的事實(shí)，也就不能夠行使請(qǐng)求權(quán)。但權(quán)利人也可能由于自己的過(guò)錯(cuò)沒(méi)有及時(shí)了解自己的權(quán)利受到侵犯，因此，訴訟時(shí)效開(kāi)始起算的時(shí)間就是權(quán)利主體知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害的那一天。
在合同關(guān)系中，債務(wù)人在履行期限屆滿(mǎn)而未履行的事實(shí)，就是訴訟時(shí)效開(kāi)始的依據(jù)。但在有些情況下，權(quán)利遭到侵犯之時(shí)，并非就是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道之時(shí)，例如，寄存他人之處的物件被變賣(mài)，這就要從權(quán)利人知道或應(yīng)該知道其財(cái)產(chǎn)被侵犯之時(shí)起開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。所謂“應(yīng)當(dāng)知道”，是一種法律上的推定，不管當(dāng)事人實(shí)際上是否知道權(quán)利受到侵害，只要客觀(guān)上存在知道的條件和可能，即使當(dāng)事人因主觀(guān)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)知道而沒(méi)有知道其權(quán)利受到侵害的，也應(yīng)當(dāng)開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效期間。這一規(guī)定的目的，是為了防止權(quán)力人以不知道權(quán)利被侵害為借口而規(guī)避訴訟時(shí)效。
在司法實(shí)踐中，由于民事案件千差萬(wàn)別，因此，具體到各個(gè)案件，其時(shí)效的起算點(diǎn)也不相同。通常有以下幾種計(jì)算方法：
(1)有約定履行期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從期限屆滿(mǎn)之日的第二天開(kāi)始起算。
(2)沒(méi)有履行期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)起算;債權(quán)人給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間的，則從該期限屆滿(mǎn)之日的第二天開(kāi)始起算。
(3)附條件的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從條件成就開(kāi)始起算。
(4)附期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從期限到達(dá)時(shí)開(kāi)始起算。
(5)請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)自義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算。
(6)因侵權(quán)行為而發(fā)生的賠償請(qǐng)求權(quán)，從受害人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害或損害發(fā)生時(shí)起算。損害事實(shí)發(fā)生時(shí)，受害人知道的，從損害時(shí)起算;損害事實(shí)發(fā)生后，受害人才知道的，從知道時(shí)起算。在人身?yè)p害賠償中，侵害當(dāng)時(shí)即發(fā)現(xiàn)受傷的，從侵害當(dāng)日起算;侵害當(dāng)時(shí)未曾發(fā)現(xiàn)的，事后經(jīng)檢查確診并證明是由該侵害引起的，從傷勢(shì)確診之日起算。訴訟時(shí)效期間的起算，法律有特別規(guī)定的，應(yīng)依法律的特別規(guī)定。
訴訟時(shí)效的效力，又稱(chēng)訴訟時(shí)效的.法律后果。(在外國(guó)民法典上，稱(chēng)為消滅時(shí)效的效力)，即權(quán)利人喪失何種權(quán)利的問(wèn)題。綜觀(guān)各國(guó)民法典，主要有三種主張：
(1)實(shí)體權(quán)消滅主義。此種立法將訴訟時(shí)效的效力規(guī)定為直接消滅實(shí)體權(quán)，其代表為《日本民法典》。如法典第167條規(guī)定，債權(quán)因10年間不行使而消滅;債權(quán)和所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在20年間不行使而消滅。
(2)訴權(quán)消滅主義。此種主張由德國(guó)學(xué)者薩維尼首倡。他認(rèn)為，訴訟時(shí)效完成后，其權(quán)利本身仍然存在，僅訴權(quán)歸于消滅。訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后的權(quán)利，因訴權(quán)消滅不能請(qǐng)求人民法院為強(qiáng)制執(zhí)行，稱(chēng)為自然債。屬于此種主張的立法有《法國(guó)民法典》等。
(3)抗辯權(quán)發(fā)生主義。此種主張由德國(guó)學(xué)者歐特曼提出。他認(rèn)為，時(shí)效完成后，義務(wù)人取得拒絕履行的抗辯權(quán)。如義務(wù)人自動(dòng)履行，視為放棄其抗辯權(quán)，該履行行為有效。采用此主張的有《德國(guó)民法典》等。
我國(guó)《民法通則》第138條規(guī)定：“超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制?！笨梢?jiàn)，《民法通則》采勝訴權(quán)的消滅論，即訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅。訴權(quán)分為實(shí)體意義上的訴權(quán)和程序意義上的訴權(quán)，所說(shuō)勝訴權(quán)為實(shí)體意義上的訴權(quán)。勝訴權(quán)消滅以后，實(shí)體權(quán)利本身并沒(méi)有消滅，只是該權(quán)利失去了國(guó)家強(qiáng)制力的保護(hù)，而成為一種自然權(quán)利。此時(shí)，義務(wù)人自動(dòng)履行義務(wù)的，權(quán)利人可以接受。如果義務(wù)人以自己不知道關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定為由，向人民法院起訴要求返還，人民法院不予支持。程序意義上的訴權(quán)是起訴權(quán)。時(shí)效期間屆滿(mǎn)以后，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而不是起訴權(quán)。時(shí)效屆滿(mǎn)，當(dāng)事人向人民法院起訴的，只要符合《民事訴訟法》關(guān)于起訴的規(guī)定，人民法院就應(yīng)當(dāng)立案受理，這樣，才能查明時(shí)效期間是否屆滿(mǎn)，是否存在能夠引起訴訟時(shí)效中止、中斷的法定事由，是否有可以延長(zhǎng)時(shí)效期間的正當(dāng)理由。
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