合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實信用原則。合同的履行應(yīng)當(dāng)嚴格按照合同的約定進行，避免任何違約行為。小編為大家整理了一些常見商業(yè)合同的寫作要點和注意事項，希望對大家有所啟發(fā)。
買房子的合同書篇一
甲方需向_____出口產(chǎn)品，希望乙方為其提供fda注冊等相關(guān)服務(wù)。乙方愿意根據(jù)fda的要求及本合同的約定，幫助甲方完成其在fda的注冊等工作。根據(jù)《_____》之規(guī)定，合同雙方就fda企業(yè)注冊一事協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托事項。
二、甲方在申請fda企業(yè)注冊應(yīng)提交以下資料的復(fù)印件。
1.企業(yè)法律身份證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人代碼證書、社團法人登記證等）。
2.有效的資質(zhì)證明和衛(wèi)生、生產(chǎn)許可證書。
3.辦理《fda注冊申請表》中英文各一份，同時提交中英文電子文檔各一份。
可能要求提交的'其他文件資料。
三、工作流程和辦理注冊期限。
1.工作流程a.甲方提交上列資料；b.乙方審核合格后及時轉(zhuǎn)交fda授權(quán)實驗室；授權(quán)實驗室向fda申報；辦理；e.結(jié)果通報乙方；f.結(jié)果通報甲方。
2.代理注冊期限：在甲方所提交的所有資料完整、簽訂《fda企業(yè)注冊委托代理合同》和手續(xù)完備后，自《受理確認書》發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)完成企業(yè)注冊。
四、費用和支付。
事務(wù)代理費用總計：______________元（大寫：人民幣______________元整）。
五、合同組成部分。
本合同附件a、附件b、附件c為本合同的組成部分。本合同于_______年_______月_______日簽訂。自簽字之日起生效，有效期一年。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________。
附件a：委托項目費用。
fda企業(yè)注冊費用：____________________（元）。
fda事務(wù)代理費用：____________________（元）。
fda產(chǎn)品注冊費用：____________________（元）。
fda進口預(yù)申報費用：__________________（元）。
fda產(chǎn)品檢驗產(chǎn)品認證費用：____________（元）。
合計費用：___________________________（元）。
附件b：合同雙方信息。
甲方：_______________________公司（公章）。
授權(quán)代表：_________職務(wù)：______________。
聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：__________。
公司地址：_______________________________。
聯(lián)系電話：_________傳真：______________。
電子郵件：_________公司網(wǎng)址：__________。
開戶銀行：_________戶名：______________。
銀行帳號：_______________________________。
乙方：___________________________（公章）。
授權(quán)代表：_________職務(wù)：______________。
聯(lián)系人：___________傳真：______________。
公司地址：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
買房子的合同書篇二
買房不是一件簡單的事兒，不單要耗費大量金錢，還要在買房的過程中仔細選擇，在簽合同的時候還要認真審閱，那么在買房子簽合同的時候應(yīng)該注意什么呢？請閱讀下面的文章進行了解。
簽合同注意事項一：開發(fā)商五證。
買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本。
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件。
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定。
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。
購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項。
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準。
簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。
購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
簽合同注意事項九：注意約定違約責(zé)任。
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
買房子的合同書篇三
男方：身份證號：
女方：身份證號：
為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買市區(qū)幢單元室住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一、本合同所有約定條款，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資，欲購買一套位于市區(qū)幢單元室的商品房。房產(chǎn)總價款人民幣元整，房屋總面積平方米，其中首付元整，向銀行貸款元整。
三、房屋首付款元，其中由男方出資元，占總房款的.女方出資元，占.剩余房款元向銀行借貸。
四、該房產(chǎn)的貸款及第一千零四十二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分個月還清，每月需還元。其中，男方每月需還元，占;女方每月需還元，占.
五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權(quán)，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。
六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當(dāng)按照本合同第一千零四十六條的約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證由方負責(zé)保管。
七、雙方應(yīng)當(dāng)及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
男方：女方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
買房子的合同書篇四
甲方因需要，特向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
一、借款金額、時間。
第一條、本次借款用于買房，共計人民幣：______元。
第二條、總計人民幣(大寫)：______。
第三條、本合同借款自________年____月____日起成立。
二、借款利率。
第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率3.75%。本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。
第五條、具體還款明細見附件。
三、借款償還。
第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，由羅_監(jiān)督，還款金額由乙方簽字生效。
四、違約責(zé)任。
第七條、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。
五、附則。
第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。
第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。
第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買房子的合同書篇五
法定代表人：________證件名稱：__________
聯(lián)系電話：__________證號：______________
委托代理機構(gòu)：______聯(lián)系電話：__________
住所：______________
郵編：_____________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：__________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。
甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的`。
第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。
甲方：____(簽章)乙方：____(簽定)
____年____月____日
____年____月____日
買房子的合同書篇六
________市____________年____月____日。
________________市公司(下稱公司)簽定本合同如下：
第一條合同標(biāo)的和價格。
________外貿(mào)公司在____國界車上交貨條件下按本合同附件1向________公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費用。
根據(jù)附件1由________國向____國供貨的總值為________美元。
________公司相應(yīng)地在____國界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費用。
根據(jù)附件2由____國向____國供貨的總值為________美元。
第二條供貨期。
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條結(jié)算。
本合同所供貨物之價款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計價，不通過銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份;。
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運單副本1份;。
3.明細單2份;。
4.品質(zhì)證明書1份。
購方接到上述單據(jù)核對無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認。
第四條包裝。
賣方應(yīng)在包裝貨物時采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲存、海運、陸運、吊裝時完好無損。
第五條商品的品質(zhì)和保證。
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認，該證書確認商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國的技術(shù)條件和國家標(biāo)準。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準樣品相一致，標(biāo)準樣品在簽定合同時交給買方，在保證期內(nèi)留存買方并在對供貨品質(zhì)發(fā)生爭議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個月。
第六條索賠。
購方可按________________(兩國貿(mào)易文件或協(xié)定)所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量。
如貨物數(shù)量與明細單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒有外部損傷(內(nèi)部短缺)的情況下，購方有權(quán)憑檢驗證書提出索賠。
如果貨物的發(fā)運系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量。
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時，可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方。
如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20%以上，收貨人則將退回全部貨物。由于質(zhì)量原因退回貨物時所產(chǎn)生的全部費用由售方承擔(dān)。
在這種情況下，售方?jīng)]有免除向購方補發(fā)數(shù)量相同并符合合同規(guī)定的貨物責(zé)任。
在終點站檢驗貨物的數(shù)量和/或質(zhì)量所需要的一切費用由購方承擔(dān)。
第七條不可抗力條款。
同履行的情況書面通知對方。如對方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國有權(quán)機關(guān)的認證書豁免責(zé)任。
第八條仲裁。
由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過雙方談判解決。如雙方不能達成協(xié)議，則提交____國對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機關(guān)仲裁。
第九條其他條件。
本合同未盡事宜均按____________________(兩國貿(mào)易協(xié)定)辦理。
本合同一式____份，以____、____兩種文字書就，兩種文字具有同等效力。
第十條雙方法定地址。
運輸?shù)刂贰?/p>
________公司(以下簡稱賣方)與________公司(以下簡稱買方)訂立合同如下：
賣方賣出、買方購入商品。商品應(yīng)符合下文第四條中所確定的清單no1。該清單為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分。
第二條價格和合同總金額。
在清單no1中所載明的商品價格，以美元計價。本合同總金額為__________。
商品價格包括抵____的一切費用，同時包括在買方國境外預(yù)付的包裝、標(biāo)記、保管、裝運、保險的費用。
第三條供貨期限和日期
商品應(yīng)在賣方銀行通知保兌的、與第二條所列金額相符的有效信用證時起60天內(nèi)從公司運往________。
賣方有權(quán)提前供貨，也有權(quán)視情況一次或幾次供貨。
第四條商品品質(zhì)。
商品品質(zhì)和數(shù)量由買賣雙方以書面協(xié)議確定，在本合同附件清單no1中載明。清單no1附在本合同上(見第一條)。
第五條包裝和標(biāo)記。
商品包裝應(yīng)符合規(guī)定的標(biāo)準和技術(shù)條件，保證貨物在運輸中完好無損。
每件貨物上應(yīng)有以下標(biāo)記：
________到達站名稱;。
________賣方名稱;。
________買方名稱;。
________貨件號;。
________毛重;。
________凈重：體積(用立方米表示)。
第六條支付。
買方應(yīng)在本合同簽訂后20個工作日內(nèi)開立以賣方為受益人、不可撤銷的、可分割的、可轉(zhuǎn)讓的跟單信用證。該信用證的總金額在合同第二條中載明，其有效期至少80天。
信用證由賣方選擇的、法律上承認的________銀行開立并確認。以信用證付款憑賣方向銀行提交以下單據(jù)進行：
________發(fā)票一式三份;。
________全套買方名義下的運輸單;。
________包裝單一式三份;。
________本合同副本;。
負擔(dān)。
第七條商品的交接。
所有商品應(yīng)由檢查人員進行必要的數(shù)量和品質(zhì)檢查。
檢查人員的結(jié)論是最終結(jié)論，買賣雙方不得對此有爭議。
余下部分買方可以拒收和退還，買方應(yīng)單獨保管其拒收的商品，并對此承擔(dān)責(zé)任，便于賣方、供貨人和檢查人員進行可能的檢查。如果確定拒收成立，對商品的責(zé)任自動轉(zhuǎn)移給賣方，由賣方自行決定商品的處理，商品的保管費由供貨人支付。
第八條保險。
根據(jù)上文第二條由________對商品在運抵________港之前進行保險。
第九條品質(zhì)保證。
商品品質(zhì)應(yīng)符合清單no1。買方?jīng)]有義務(wù)接收不符合清單no1的商品。
買方可以不加解釋和不出示證據(jù)退還未被接收的商品(見下文第十條)。
根據(jù)下文第十條，賣方應(yīng)在收到買方理由充分的索賠時起30天內(nèi)如數(shù)更換未被接收的商品，以保證完全按照本合同規(guī)定運送貨物。
第十條索賠。
商品運到時，買方有權(quán)就商品的數(shù)量向賣方提出索賠(見第七條)，反之，買方接收共同指定的.檢查員確定的數(shù)量的商品。買方可以就商品品質(zhì)不合格向賣方提出索賠。所有運抵的商品如果沒有以適當(dāng)?shù)姆绞骄苁栈蛲嘶?，都被認為買方已經(jīng)接收。
有充分理由退還的拒收商品都被認為賣方供貨不足，同時免除對買方就拒收商品的支付或賠償提出任何異議。檢查員最終確定有充分理由拒收和退回商品的數(shù)量。
在商品原封不動或無損壞退還賣方的情況下，未超出檢查員確定的界限的商品的拒收，無需經(jīng)商品不合格證明，在規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)必需的手續(xù)，應(yīng)由賣方無條件承認。
買方索賠函用掛號信寄給賣方。
就某一批商品提出索賠，不能成為雙方拒收和拒付根據(jù)本合同所規(guī)定的其他供應(yīng)商品的理由。
第十一條不可抗力。
出現(xiàn)不可抗力，即火災(zāi)、自然災(zāi)害、封鎖、禁止進出口和其他合同雙方人力不可抗拒的情況造成合同某一方不能完全或部分履行合同義務(wù)時，按不可抗力與其后果存在的時間推遲履行合同義務(wù)。
如果上述情況與其后果持續(xù)達三個月以上，任何一方都有權(quán)拒絕履行本合同項下的義務(wù)。在此情況下，任何一方都無權(quán)要求補償可能的損失。
由不可抗力造成不能履行合同義務(wù)的一方應(yīng)盡快將妨礙履行義務(wù)的不可抗力的出現(xiàn)和終止情況通知另一方。由賣方或買方國有關(guān)商會出具的證明是上述不可抗力情況出現(xiàn)的必需證明。
第十二條罰則。
如違反本合同規(guī)定的貨物抵達期限，賣方應(yīng)向買方支付罰金。罰金數(shù)額規(guī)定如下：
1.在最初三周內(nèi)每過期一個日歷周支付未交商品總金額的1%;。
2.以后每過期一個日歷周支付未交商品總金額的2%，但罰金總額不能超過未交商品總金額的15%。
第十三條其他條件。
任何一方在沒有征得另一方書面同意的情況下不得將自己對本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
對合同的一切修改和補充意見只有以書面形式形成并經(jīng)雙方簽字后才有效。
在買方國境內(nèi)的一切費用和規(guī)費，包括海關(guān)規(guī)費和關(guān)稅，與訂立、履行本合同有關(guān)的費用，由買方承擔(dān)，在買方國境外，則由賣方承擔(dān)。
本合同用________兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
第十四條仲裁。
由本合同派生或與本合同有關(guān)的一切爭議和分歧由國際仲裁機構(gòu)審理。
第十五條雙方法定地址。
賣方：________________________________。
地址：____________郵碼______電話______。
買方：________________________________。
地址：____________郵碼______電話______。
買房子的合同書篇七
1.甲方授權(quán)乙方銷售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域為：承德的____鎮(zhèn)與農(nóng)村市場。
2.甲方指定乙方銷售系列產(chǎn)品。
3.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務(wù)。
第二條合同期限、首期季度銷售額、年度銷售任務(wù)及獎勵.
第五條交貨與運輸。
3.乙方的權(quán)利1享有本合同。
第三人簽訂經(jīng)濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何。
第三人發(fā)生的經(jīng)濟或民事糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條合同修改、終止。
第十一條，其它。
買房子的合同書篇八
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方對期貨投資工具具有充分認識，為實現(xiàn)通過期貨市場獲得投資收益、實現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的，有能力并愿意承擔(dān)期貨投資所隱含的經(jīng)濟政策風(fēng)險、期貨交易風(fēng)險和投資技術(shù)風(fēng)險，甲方?jīng)Q定選擇期貨投資以期實現(xiàn)資產(chǎn)增值，并已在期貨經(jīng)紀公司開立期貨投資賬戶。
2、乙方專門從事期貨市場的研究和投資業(yè)務(wù)，擁有一批專業(yè)的期貨投資管理人員，具有良好的期貨市場投資業(yè)績。根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理期貨投資賬戶，達成如下協(xié)議：
1、甲方委托乙方管理其在期貨經(jīng)紀公司開立的期貨投資賬戶（又稱“管理賬戶”），賬戶名稱為：________________________，賬號為：________________________。
2、甲方委托乙方管理的期貨投資資金（以下稱“基準金額”）為人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。簽署本協(xié)議后_________個交易日內(nèi)，甲方應(yīng)使委托乙方管理的期貨投資賬戶內(nèi)的資金達到該基準金額。
3、委托期內(nèi)，除依本協(xié)議約定或甲方為向乙方支付委托管理費和績效獎勵之外，甲方不應(yīng)從期貨投資賬戶內(nèi)提取資金。甲方依本協(xié)議約定提取資金的，提取后期貨投資賬戶內(nèi)的實際基準金額不應(yīng)少于人民幣_________萬元。
1、甲方委托乙方管理期貨投資賬戶的期限為_________年，從本協(xié)議生效后第_________個交易日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、委托期內(nèi)，甲方可以書面形式要求延長委托期限。
1、委托期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方對期貨投資賬戶內(nèi)的資金進行期貨品種投資安排、全面負責(zé)該賬戶的投資管理（包括但不限于做出交易決策和下達交易指令），決定該賬戶買賣期貨合約的時間、品種、數(shù)量和方向；乙方在期貨經(jīng)紀公司下達的交易指令及交易結(jié)果，甲方均予以承認。
2、乙方為甲方管理上述期貨投資賬戶，應(yīng)遵守相關(guān)期貨經(jīng)紀公司及期貨交易所關(guān)于期貨投資和交易的有關(guān)規(guī)定，投資的期貨品種限于國內(nèi)期貨交易所公開掛牌交易的品種。
3、甲方委托乙方管理上述期貨投資賬戶的目的為投機獲利而非套期保值，乙方不得代甲方進行實物交割。
4、甲方尊重乙方對該賬戶的獨立管理。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不應(yīng)自行通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令，或另行委托他人通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令。
1、簽署本協(xié)議時，甲方應(yīng)將其在有關(guān)期貨經(jīng)紀公司開戶的全部資料（包括但不限于合同、保證金入金憑證等）原件交乙方確認，并向乙方提供復(fù)印件一套，以供乙方正確實施受托義務(wù)。
2、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將期貨投資賬戶的指令下達權(quán)排他性地以書面形式授予乙方，由乙方指定具體投資管理人員負責(zé)管理，并將該授權(quán)明確寫入相關(guān)期貨經(jīng)紀公司的期貨經(jīng)紀合同中。
3、本協(xié)議生效后、委托期限開始前，甲方應(yīng)將管理賬戶的交易密碼告知乙方，乙方應(yīng)該修改該密碼，及可以不向甲方透露。委托期內(nèi)，為避免干擾乙方的交易活動，甲方不應(yīng)私自修改該密碼。確有需要的，應(yīng)在征得乙方書面同意及不影響乙方交易活動的情形下修改，并應(yīng)立刻告知乙方，否則視為甲方違約。
4、本協(xié)議生效后、委托期限開始前，甲方應(yīng)將管理賬戶的查詢密碼書面告知乙方，同時甲方也應(yīng)保留該密碼，以便于雙方隨時查詢了解管理賬戶的投資交易詳情。甲方擬修改該密碼，需即刻書面告知乙方。
5、委托期內(nèi)，甲方向管理賬戶增加存入資金，視為增加委托乙方管理的期貨交易資金，以增加后的資金為本協(xié)議基準金額。
6、委托期內(nèi)，若甲方需從管理賬戶提取資金，導(dǎo)致管理資金減少的，應(yīng)事先經(jīng)乙方同意，以提取后的資金為本協(xié)議基準金額。（依本協(xié)議約定或用于向乙方支付委托管理費和績效獎勵的，不在此限，不視為減少本協(xié)議基準金額）。
7、委托期內(nèi)，甲方不應(yīng)未經(jīng)乙方書面同意，自己或委托他人對管理賬戶實施交易。
8、委托期內(nèi)，若甲、乙雙方未協(xié)議延長管理期限，或延長的管理期限已屆滿，乙方應(yīng)在該期限或延長的期限屆滿的最后一個交易日之前，對管理賬戶進行平倉。雙方另有約定的除外。
1、管理費用由固定管理費和績效獎勵兩部分構(gòu)成。
2、固定管理費每_________個月支付一次，年費率為管理資金的_________%。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后一周內(nèi)向乙方支付前_________個月的固定管理費，共計人民幣_________元；管理期內(nèi)第_________個月的_________日前，向乙方支付后_________個月的固定管理費。委托期內(nèi)，管理資金有增加的，按增加后的基準金額計算固定管理費，并于增加之次月計付。
3、績效獎勵每_________個月支付一次，屆滿_________個月的最后一個交易日為結(jié)算基準日。當(dāng)管理期每滿_________個月，管理賬戶的盈利情況達到下列條件時，甲方應(yīng)在該_________個月屆滿后的_________日內(nèi)向乙方支付績效獎勵：
（1）管理賬戶產(chǎn)生的投資收益與甲方管理資金之比小于或等于100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×25%。
（2）管理賬戶產(chǎn)生的投資收益與甲方管理資金之比超過100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×35%。
1、按照本協(xié)議的`規(guī)定享有該賬戶的投資收益。
2、為乙方及時、全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)提供便利。
3、對其在相關(guān)期貨經(jīng)紀公司開立賬戶的真實性、提供資料的合法性及管理資金來源的合法性獨立承擔(dān)完全的責(zé)任。
4、承擔(dān)與管理賬戶投資收益有關(guān)的全部稅費。
5、每日確認、簽署期貨經(jīng)紀公司出具的每日交易結(jié)算單，隨時查閱了解管理賬戶的投資交易和盈虧情況。
6、不干涉乙方就管理賬戶做出的任何投資決策（甲乙雙方另有書面約定的除外）。
7、針對期貨交易市場高風(fēng)險高回報的特點，為減輕或減少虧損，必要時及時做出是否繼續(xù)進行或終止投資交易的決定。
8、按時向乙方支付管理費用。
9、全面、及時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。
1、勤勉、謹慎、盡責(zé)地管理管理賬戶，以專業(yè)的投資分析和決策方法，實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。
2、遵守法律法規(guī)及有關(guān)期貨交易管理政策。
3、在本協(xié)議約定的受托權(quán)限和范圍內(nèi)進行投資決策，履行受托義務(wù)。
4、遇重大事項、期貨市場出現(xiàn)重大行情波動，或本協(xié)議第五條約定的情形時，應(yīng)及時報告甲方。
5、按照本協(xié)議的規(guī)定收取管理費用。
6、全面、及時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。
1、甲乙雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均不得泄露該賬戶操作策略或財務(wù)狀況等商業(yè)機密。
2、甲乙雙方在約定時限內(nèi)未能按時支付對方盈利金額或者虧損金額的，應(yīng)從應(yīng)付之日起每日按應(yīng)付金額的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
2、若雙方協(xié)商不能達成一致，則提交____________________仲裁委員會解決。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入約定的賬戶之日起生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
買房子的合同書篇九
2、沒有基礎(chǔ)的感情，就像造房子，沒有保障。
3、我和閨蜜約好以后一起住就算房子小她也要永遠陪伴我做我最美的伴娘我真的好感動。
4、你給我了房子，車子，票子，為什么唯獨不給我愛情？
6、最好不要嫁給三無男人。第一無工作。第二無房子。第三無車子。
7、男人不像女人那樣需要帶有承諾，條件，金錢，房子，車子的愛情，他們只需要一個擁抱，擁抱所有的甜蜜。
9、幸福不是房子有多大而是房子里的笑聲。
10、工作順心就行，工資夠花就行，房子有炕就行，車有轱轆就行，老婆是女人就行。
12、女人找男人要房子，只不過想要個溫暖的家。
13、夢里房子倒下的時候你沒有伸手抓住我一起逃。
18、我們說要一起裝修房子養(yǎng)個孩子帶我旅游結(jié)婚我們今天分手了他和我說他沒愛過我。
19、我的理想世界：鈔票長在樹上，房子自動打掃，天氣永遠美好，要減肥就吃雪糕。
22、我要減肥要攢錢要買吃的買喝的買玩的買用的買車買房買對象~~~。
24、不大不小的房子里，住著剛剛好的溫暖，這便是我想要的未來。
25、親愛的，房子買好了，這下你安心了吧。
26、房子不是家，有愛才有家~。
28、顧里說：今朝喝酒今朝醉，房子沒了就街邊上睡。
29、即使你不愛我我也會定好將來的目標(biāo)房子車子事業(yè)婚紗還有我們的婚禮。
30、其實我一點都不想工作但為了以后的奧迪結(jié)婚的房子老婆的鉆戒孩子的奧利奧旺仔牛奶而努力著。
31、她們說我們要自己奮斗買車買房不靠男人我們要好好的，一輩子都好好的！
33、過年了在若大的房子里面只有我的房間是黑色的，
34、我恐慌我真的會再次如一個傀儡被冰封在那個空房子里孤獨終老。
35、如果男人愿意痛經(jīng)。來大姨媽。生孩子。懷孕。坐月子。得各種婦科病，我特么愿為你買房子。照姑他們一輩子！
36、和自己的對象，一塊租一個房子，每天，一起刷牙，一起吃飯，一起上班。向往這種生活的點。
38、大叔別傷心，我們一起等小房子回來。
39、你可以不買房，除非你擺平丈母娘。
40、如果你他么那么喜歡爬墻。那你跟我在一起。你完蛋了。我家房子38樓。小心摔死你。
41、你知道嗎，我總覺得把房子弄亮了，就能照亮他回家的路。
買房子的合同書篇十
這幾天爸爸媽媽為買房子吵得不可開交。
下午，爸爸大聲宣布道：“我們家就買那間已經(jīng)裝修好的！既省錢又不費時間?！薄澳强刹恍?，住別人裝修的東西一點都不好，不衛(wèi)生?！眿寢屵B忙從廚房里走出來。
爸爸見媽媽這么說，心里好像被火點燃似的，火冒三丈：“這有什么不好，不買這個已裝修的.，還要費時間和精力在那跑來跑去，看了又看。不嫌時間多那你去跑，反正我不跑，也不要叫我去！”
我和姐姐聞聲趕來，見爸爸和媽媽吵成這樣，我和姐姐也贊同媽媽的想法?！皩ν?！如果是買不裝修的話，可以按自己喜歡的風(fēng)格去裝修，難道你不想嗎？”我希望這句話能改變爸爸的想法。
就這樣，我和姐姐還有媽媽成了一邊，爸爸單獨一人“對戰(zhàn)”我們。爸爸還沒來得及反擊，媽媽又給爸爸來了一擊：“如果我們住在那兒肯定住得不踏實，睡得不安寧的，第二天就沒有精神，那孩子們上學(xué)就……你忍心嗎？”
就樣一擊又一擊，爸爸似乎有一絲想改變的意思，但他的心還沒有“認輸”。
第二天中午，爸爸決定聽媽媽的話，去買不裝修的房子，全家都樂開了花。
買房子的合同書篇十一
茲證明我公司(____________公司)員工_________在我司工作______年，任職______部門______經(jīng)理(職位)，每月總收入_______________元，為稅后(或稅前)薪金。
____年___月___日。
買房子的合同書篇十二
1、買間房子好嗎？恩。答應(yīng)你！
2、對相愛的人來說，對方的心才是最好的房子。
3、我希望在未來的某一天某個人，對我說。
4、房子修得再好也只是個暫時住所，那個骨灰盒才是你永久的家。
6、希望愛情公寓永遠沒有結(jié)局的在紅房子里集合！
7、房子買好了，工作也給你安排好了，回來結(jié)婚吧。我希望聽到你對我說這句話。
8、男生能從《來自星星的你》學(xué)到什么嗎？當(dāng)然能。工作四百年就能買到大房子了。
9、讓我告訴你移動4g網(wǎng)絡(luò)快到什么程度吧，第一天晚上如果你忘記關(guān)那么第二天早上你的房子就歸移動了。
10、我突然想在海邊建一套房子跟自己愛的人在一起教兒子如何泡妞c。
11、如果我穿越了美女美酒美食我什么都不碰我只給后代留個紙條：早點買房！
12、老房子在最后的秋天醒來，老房子以為自己不會醒來，會就這么一直睡下去。
13、現(xiàn)在的90后，太不容易了抽煙喝酒打牌逛夜店，還要工作上學(xué)買車買房。
14、你有一間房子，面朝大海，春暖花開。
15、因為不敢離婚而耽誤買房的，都是虛偽婚姻。
16、愛情，被認為是瞬間的感覺，是激情的產(chǎn)物，它不像房子車子帶給你實在的安全感。
17、我們應(yīng)該再多看幾個樓盤，好貨比三家??！旁邊那個開發(fā)商的樓盤也不錯呢。
20、兩腿一張買房不慌。這社會，金錢交易，愛情兒戲。
21、突然覺得我好淡定，覺得房子在晃然后我就坐在沙發(fā)上看著墻上掛的東西。然后想著是不是地震了。
23、有個叫謝青葉的少年說要給一個叫江花翎的女孩造一棟會移動的房子，上面掛滿氣球，里面只有他和她。
24、如果滿足我一個要求我不要金錢不要房子不要車子我只要看著我最恨的人是怎么死的??！
27、我多希望若干年后我能和我愛的人有個房子可以不需要多大多奢華早上為心愛的人做頓早飯即使不豐盛也很溫暖。
28、怎么成為農(nóng)村主人公：首先你家得有兄弟姐妹，住在破舊的房子里，必須有養(yǎng)牲畜，父母必須有人生病還下田。。
29、賺票子買房子找妹子這才是真漢子。－－愛情公寓經(jīng)典語句。
30、剛剛和媽媽收拾新房子了，回來看了兩小時電視，一上網(wǎng)，我發(fā)現(xiàn)一切都變了。但我卻不知道發(fā)生了什么。
31、一個男人，一個女人，一座房子，再生一個孩子，便組成了一個家。
34、快過年了，家里蒸饅頭，花糕，你們有沒有忙的不可開交？明天又要打掃房子。
38、待我買房買車時，我娶你———媽。
39、我說能給你車子房子票子你能給我想要的三圍尺碼。
40、目標(biāo)：事業(yè)房子車子票子面子結(jié)婚。
42、我想要一座房子，面朝大海，春暖花開，4m寬帶，能叫外賣，快遞直達，不還房貸。
43、她想你，對，想你的錢，你的房子，你的汽車。我想你，對，我想你的人，你的愛。
買房子的合同書篇十三
委托人：_____，性別：_____，出生日期：_____，身份證及地址：___________。
受托人：_____，性別：_____，出生日期：_____，身份證及地址：___________。
我欲以按揭方式購買位于______市____________的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權(quán)代為辦理如下事宜：
一、代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關(guān)文本。
二、代為辦理相關(guān)合同文本的公證事項。
三、代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關(guān)事宜及簽署相關(guān)文本。
四、代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權(quán)書。
五、代為辦理相關(guān)銀行開戶手續(xù)。
受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結(jié)時止。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：__________________
受托人：__________________
______年__月____日
買房子的合同書篇十四
甲乙雙方本著“各展所長精誠合作坦誠以待互利共贏”的原則就青少年華杯賽項目相關(guān)事宜達成協(xié)議簽署本合作協(xié)議書。
自20__年10月15日起至20______年____月____日止為期______。如雙方認可合作可以續(xù)簽協(xié)議。
華杯賽項目品牌由思雅教育咨詢有限公司所有華杯賽項目由雙方負責(zé)組織招生、甲方負責(zé)具體的常規(guī)管理工作負責(zé)智力檢測服務(wù)及學(xué)習(xí)管理教師和心理咨詢教師由乙方負責(zé)華杯賽訓(xùn)練課程授課。
以單個學(xué)生學(xué)費為標(biāo)準甲方收取每生600基礎(chǔ)費用后再進行招生受益分成所剩學(xué)費甲乙雙方按照55的比例分配收益。甲方在協(xié)議期內(nèi)不再提高600元基礎(chǔ)費用華杯賽參賽費用、交通費用、前期招生運營費用由甲方負責(zé)。
（一）甲方職責(zé)。
4.協(xié)助乙方加強安全管理保證合作項目的正常運營與乙方就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項目正常運轉(zhuǎn)為要務(wù)。
5、負責(zé)開具學(xué)員學(xué)費的正式收據(jù)并收取相關(guān)課程費用。
（二）乙方職責(zé)。
3、負責(zé)監(jiān)管收取學(xué)員的學(xué)費保留收據(jù)一聯(lián)。待一期課程結(jié)束結(jié)清分成后將收據(jù)歸還甲方。
4、協(xié)助甲方團隊加強安全管理保證合作項目的正常運營。
5、與甲方項目負責(zé)人就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項目正常運轉(zhuǎn)為要務(wù)。
在協(xié)議期內(nèi)及協(xié)議結(jié)束后6個月為期為保證華杯賽項目組的合法權(quán)益華杯賽項目組成員不得以個人的名義組織招生不得在外使用華杯賽項目組資源進行開班授課華杯賽項目組相關(guān)資源為甲方所有為充分保證華杯賽項目組成員的利益如需增設(shè)華杯賽教練人員需經(jīng)華杯賽項目組成員多數(shù)人表決同意增設(shè)華杯賽教練員。
1、本協(xié)議執(zhí)行期間任何一方如有不規(guī)范操作違背協(xié)議約定在對方提出三次整改要求后仍未改正的情況下對方有權(quán)提出中止本協(xié)議。
2、任何一方提出中止本協(xié)議需提前一個月以書面形式通知對方并經(jīng)甲、乙雙方書面同意后中止本協(xié)議。但甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自職責(zé)完成未完成3的培訓(xùn)。
3、如果本協(xié)議中止甲、乙雙方應(yīng)積極配合妥善處理并完成與培訓(xùn)相關(guān)的一切善后事宜不得侵犯已入學(xué)學(xué)員的合法權(quán)益。
九、協(xié)議生效甲乙雙方簽字起生效。
本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
買房子的合同書篇十五
乙方：_________________身份證號：_________________依據(jù)平等互利原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買房分期付款合同。
一、乙方購買甲方開發(fā)的房屋一套,位于旅游度假區(qū)山水小區(qū)。
二、分期付款方式如下：_________________。
1、乙方購買以上房屋總價款為現(xiàn)已支付首付100000元;余首付款為42844元,乙方承諾于201年月日前全額支付給甲方。
2、為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。
3、本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。
4、若乙方在約定的還款期內(nèi)沒有還款,甲方有權(quán)推遲交房,并有權(quán)自延期日起按欠款的萬分之五按日累計計算違約金,甲、乙雙方因此發(fā)生的一切損失,均由乙方承擔(dān)。
三、本協(xié)議項下銷售的房屋為特定物,不調(diào)、不退、不換。
四、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
買房子的合同書篇十六
委托人與受委托人是____關(guān)系。本人因購買__________________開發(fā)的位于__________________房產(chǎn)，向____銀行股份有限公司________分行申請按揭貸款，現(xiàn)我委托杜全芳代為辦理與借款有關(guān)的`各項事宜，具體包括如下：
1、作為本人的代理與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》；
3、作為本人的代理人辦理本人歸還借款，提前還款等相關(guān)事宜；
4、作為本人的代理人簽收銀行送達的與借款有關(guān)的各類文書（如催款貸款通知書等）；
5、作為本人的代理人簽收法院送達的各類與借款有關(guān)的訴訟文書；
9、作為本人的代理人辦理前述1至8項以及與借款有關(guān)的其他事宜；
受托人在辦理上述事項時在有關(guān)部門所簽署的文件均具有法律效力，我均予以承認。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
至上述事項辦理完畢為止
委托人：__________________
受托人：__________________
______年__月____日
買房子的合同書篇十七
(一)使用風(fēng)險?！昂匣镔I房”的房屋屬于所有投資人的共有財產(chǎn)，在使用和出售過程中，決策權(quán)就很難屬于一個人，購買的房屋如何出租，出租給誰，如果合伙貸款人是住在一起的，房屋的使用面積應(yīng)該如何分配，好的位置和差的位置怎樣協(xié)調(diào)等問題如何解決成為難題。
(二)合作風(fēng)險。如果合伙貸款購房的一方準備將房屋出售或出租另一方卻不同意，這時候誰具有決定權(quán)?此外房屋出售或出租后其租金或出售收益該如何分配等都需要進行詳細的約定。
(四)對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
(一)起貸款風(fēng)險較大。
銀行個貸部門的工作人員透露，目前朋友一起買房的情況不少，銀行對這類貸款采取非常謹慎的態(tài)度。兩人或多人合伙買房，在銀行住房貸款合同中，只能把一個人作為“主貸款人”，其他都是“共同貸款人”。確定主貸款人時，一般選擇有貸款資格、還款能力強的那個。
一旦共有人之間發(fā)生糾紛，主貸款人要承擔(dān)其他共有人不按約定還款的風(fēng)險。也有一些銀行在個人抵押借款合同外，與所有共有人簽訂多方協(xié)議。多方協(xié)議明確了所有共有人之間的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)借款人不能按時還房貸時，銀行可以向其他共有人催收貸款。
朋友合伙買房應(yīng)事先做約定，“明確責(zé)、錢、權(quán)、利、房的歸屬，才能達到利益共存的基礎(chǔ)。
(三)簽訂一份書面協(xié)議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、處置、物業(yè)管理費等如何承擔(dān)或分享，中途撤資等細節(jié)也要約定明晰。
以上是關(guān)于“合伙買房有什么風(fēng)險”和“合伙買房的風(fēng)險有哪些”兩個問題的闡述，希望可以辦到大家。生活中，有一些朋友為了合伙做生意的需要或者是居住的需要等，選擇與別人合伙買房，這樣做是一種很好的選擇，但要注意風(fēng)險。對常見的合伙買房風(fēng)險要做到心中有數(shù)。如果在生活中遇到了這些糾紛，建議大家多咨詢專業(yè)的律師，相信他們會為您提供最專業(yè)的幫助。
買房子的合同書篇十八
雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣人向買受人現(xiàn)售其開發(fā)建設(shè)的商品房相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本商品房現(xiàn)房買賣合同。
第一章?合同當(dāng)事人。
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：
法定代表人：?聯(lián)系電話：
【法定代表人】【負責(zé)人】：
【法定代理人】【委托代理人】：
(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)。
第二章商品房基本狀況。
第一條?項目建設(shè)依據(jù)。
1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于___________?地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為______________________________?，土地使用權(quán)面積為___________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為___________?，土地使用年限自?______?年?_____?月?_____?日至?______年?_____?月?_____?日。
2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________?，建筑工程施工許可證號為___________?，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條?銷售依據(jù)。
該商品房已取得【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】，【房屋所有權(quán)證證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】為：_______________，【房屋登記機構(gòu)】【不動產(chǎn)登記機構(gòu)】為：_______________。
第三條?商品房基本情況。
1.經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該商品房的平面圖見附件一。
2.該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_________?，建筑總層數(shù)為______?層，其中地上?_________?層，地下?_________?層。
4.出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為?______________?，其實測建筑面積共___________?平方米，其中套內(nèi)建筑面積?___________?平方米，分攤共有建筑面積___________?平方米。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分攤情況見附件二。
該商品房【層高】【凈高】為________?米，【坡屋頂凈高】最低為________?米，最高為_______?米。有?______?個陽臺，其中?________?個陽臺為封閉式，?________?個陽臺為非封閉式。(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。)。
第四條?抵押情況。
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押】【未抵押】。
抵押人：?，抵押權(quán)人：?，抵押登記機構(gòu)：?，抵押登記日期：?，債務(wù)履行期限：?。
抵押權(quán)人同意該商品房銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條?租賃情況。
該商品房的租賃情況為【已出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
租賃期限：自__________?年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
________________________________________________________________。
出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。
第六條?房屋權(quán)利狀況承諾。
1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;。
2.該商品房未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3.該商品房無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
5.________________________________________。
如該商品房權(quán)利狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致不能完成本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款一倍】【?】。
第三章商品房價款。
第七條?計價方式和價款。
該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫(位)以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第1?種方式計算該商品房價款。
該商品房為【獨棟別墅】【整棟樓房】【車庫】【車位】的，出賣人與買受人約定按照下列第_______?種方式計算該商品房價款。
1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_____?(幣種)______?元，總價款為_____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____?(幣種)______?元，總價款為?____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
3.按照套計算，該商品房總價款為_____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?______?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
4.按照____________________計算，該商品房總價款為?______?(幣種)?_______元(大寫_____?佰?_____?拾?_____?億?______?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
第八條?付款方式和期限。
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【?】時【抵作】【_____】商品房價款。
(二)買受人采取下列第____?種方式付款。
1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前分________期支付該商品房全部價款，首期房價款______(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。
買受人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前支付首期房價款____(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，占全部房價款的_____%。
余款_____(幣種)_____元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____元整)向【_________】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。
4.其他方式：
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條?逾期付款責(zé)任。
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
(一)按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加?)?。
1.逾期在_____?日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?_____?的違約金。
2.逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1?項中的期限相同)，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率不低于第1項中的比率)?的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)__________________________________________________________?。
第四章商品房交付條件和交付手續(xù)。
第十條?商品房交付條件。
該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、?、?、?、?、?項所列條件;同時，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《房屋建筑質(zhì)量保證書》(該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》)、《房屋建筑使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于20__年1月1日起進行工程竣工驗收的住宅工程)。
6._______________________________________________________?。
第十一條?商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。
出賣人承諾本合同附件六載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報并在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示的該項目建設(shè)方案一致，本條款約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交用日期與公示的該項目建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，
4.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，
5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;。
6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;。
7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)因開通、使用所產(chǎn)生的費用。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后?日之內(nèi)達到交付使用條件。
(2)?。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)。
1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年___月___日達到?;。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：____年___月____日達到?;。
3.規(guī)劃的車位、車庫：_____年___月___日達到?;。
4.物業(yè)服務(wù)用房：_____年___月___日達到?;。
5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_____年___月___日達到?;。
6.幼兒園：_____年___月___日達到?;。
7.學(xué)校：_____年___月____日達到?;。
8.配套生活垃圾分類設(shè)施：_____?年?____?月?____?日達到?;。
9.?社區(qū)菜市場或社區(qū)菜店：?年?月?日達到?;。
10.?;。
11.?。
以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，?;。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，?;。
3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，?;。
4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，?;。
5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，?。
關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。
第十二條?交付時間和手續(xù)。
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)于交付日期屆滿前?日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。
(三)查驗房屋。
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(住宅專項維修資金除外)或簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準自查驗次日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。
(2)管道堵塞;。
(3)門窗翹裂、五金件損壞;。
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;。
(6)____________________________________________________________。
3.該商品房查驗合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
(1)?;。
(2)?。
第十三條?逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
(一)按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加?)?。
1.逾期在____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第(一)1項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第(一)1項中的比率)。
2.逾期超過_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
(二)____________________________________________________________?。
第五章?商品房質(zhì)量和保修責(zé)任。
第十四條?商品房質(zhì)量。
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準和施工圖設(shè)計文件的要求。
經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款一倍】【?】。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
買受人不解除合同的，?。
(二)其他質(zhì)量問題。
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
1.及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
______________________________________________________________。
2.經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
買受人不解除合同的，?。
(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準。
該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家和本市的強制性標(biāo)準及雙方約定的標(biāo)準。
不符合上述標(biāo)準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第1、______、______方式處理(可多選)：
1.及時更換、修理;。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;。
4.__________________________________________________________。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準的約定見附件七。
(四)民用建筑節(jié)能措施。
1.出賣人承諾該商品房在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面合格，并符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準。未達到標(biāo)準的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(1)綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準及星級情況。
綠色建筑符合【國家】【地方】標(biāo)準，標(biāo)準名稱：__________，標(biāo)準文號：__________________;類型：【設(shè)計】【運行】星級：________________________。
(2)所執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準。
可再生能源利用情況：【生活熱水】：________________________;【供暖空調(diào)】：________________________;【發(fā)電或其他】：________________________。
2.室內(nèi)空氣質(zhì)量與建筑隔聲措施。
出賣人承諾該商品房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合【國家】【地方】標(biāo)準，標(biāo)準名稱：__________，標(biāo)準文號：__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gb?50118-20__)、建筑室內(nèi)振動符合《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標(biāo)準》(gb/t50355)標(biāo)準。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動源影響情況見附件八。
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準或附件八所列情況與事實不符的，由出賣人負責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準的，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同第十三條約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
___________________?_______________________________。
第十五條?保修責(zé)任。
(一)商品房實行保修制度。出賣人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》中關(guān)于工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及北京市地方標(biāo)準《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定。該商品房為非住宅的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件九。
(二)商品房為住宅的，出賣人在工程開工前，應(yīng)當(dāng)按照北京市有關(guān)規(guī)定投保建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險。保險范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及防水工程，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保險期至少為10年，防水工程的保險期至少為5年。
(三)商品房為住宅的，出賣人在房屋銷售前，應(yīng)當(dāng)按照北京市有關(guān)規(guī)定辦理住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保。保修擔(dān)保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程。已經(jīng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險，且符合規(guī)定的保修范圍和保修期限的，可以不再辦理保修擔(dān)保。該商品房為非住宅的，出賣人可以參照執(zhí)行。
(四)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3.__________________________________________________________。
(五)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。對于緊急情況維修的，買受人與出賣人可通過協(xié)商處理。
_______________________________________________________________。
第十六條?質(zhì)量擔(dān)保。
出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。
關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的具體約定見附件十。
第六章?不動產(chǎn)登記。
第十七條?不動產(chǎn)登記。
(一)出賣人和買受人共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
出賣人辦理所有權(quán)初始登記或不動產(chǎn)首次登記,并辦理完畢不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后，買受人可自行向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房屋交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)將該房屋的房屋登記表、房產(chǎn)平面圖各兩份交付買受人。房屋坐落、面積和價款發(fā)生變化的，出賣人還應(yīng)當(dāng)將與買受人簽訂的補充協(xié)議交付買受人。
(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)?，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，__________________________。
2.__________________________________________________________。
(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第七章?物業(yè)管理。
第十八條?物業(yè)管理。
1.物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：
北至___________________________________________________________?。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為?平方米，其中地上建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號;地下建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)。
2.物業(yè)服務(wù)期限自?至?。
前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準為：【住宅】______元/平方米·月;【辦公樓】：______元/平方米·月;【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月。
3.在交付房屋前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)放該商品房的“業(yè)主一卡通”。買受人入住前，應(yīng)當(dāng)與銀行、出賣人簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，按照上述費用標(biāo)準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存_____個月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費。
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人承諾按照本市有關(guān)規(guī)定進行銷售，不向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人銷售。出賣人出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，出賣人可將車庫、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不超過6個月。
占用該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個人的除外)、業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位由?(停車管理單位)負責(zé)管理，停車費用為?元/月，停車收益歸全體業(yè)主共有;停車管理單位及停車費用調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。
5.買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。
業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
6.出賣人應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件十一。
第十九條?專項維修資金。
買受人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。在辦理該商品房入住手續(xù)前，買受人應(yīng)將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付該商品房。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人自接受委托之日起____日(不超過15日)內(nèi)，向買受人提交北京市住宅專項維修資金專用收據(jù)。
第八章?其他事項。
第二十條?建筑物區(qū)分所有權(quán)。
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位為共有部分：
3.__________________________________________________________。
(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
2.__________________________________________________________。
第二十一條?稅費。
雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
第二十二條?銷售和使用承諾。
1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理不動產(chǎn)登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十二。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6.__________________________________________________________?。
7.__________________________________________________________?。
第二十三條?送達。
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十四條?買受人信息保護。
出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十五條?爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請【中國】【北京】房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交北京仲裁委員會仲裁。
3.提交?仲裁委員會仲裁。
第二十六條?補充協(xié)議。
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十三)。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除或限制買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
第二十七條?合同生效。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【?】______份，【?】______份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字或蓋章)：?買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)：?【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)：?【委托代理人】(簽字或蓋章)：
【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂地點：?簽訂地點：
買房子的合同書篇十九
1.我們還可以再砍砍價，優(yōu)惠不多?。?/p>
2.為了能有個家，努力掙錢買房子，壓力好大啊。
3.為了還房貸，家里的土都快吃光了，出門看看雨后的土更堅實幽噴噴鼻，吃起來不會那么硬，當(dāng)然有點黏牙。
4.愛的港灣，我已步入幸福的殿堂。
5.想起買房子壓力好大，錢都掏空了，心也掏空了。
6.哎呀媽呀，累死我了！終于搞好了，腿要跑斷了，這下爸媽不會再嘮叨我不買房了。
7.萬一房子和宣傳相差太大，豈不是被騙很慘？到時候怎么辦？
8.漲價去庫存，用父母公積金去庫存。等著崩吧。過五年買房！
9.結(jié)婚的高潮，不是洞房，而是買房。
10.現(xiàn)在還可以微笑，明年我要去哪里找這么多錢呀！壓力好大，家里要我找錢買房子。
11.我要減肥要攢錢要買吃的買喝的買玩的買用的買車買房買對象。
12.房子真是是個好東西，可以娶老婆，可以貸款，可以上學(xué)，可以收租，這個世界永遠不會背叛你的，就是你有一套屬于自己的房子。
13.一房兩人三餐四季，坐看晨起朝落，未來可期，不負芳華。
14.9月的還款日來了，不說了，外面下雨我要去洗頭了，不然雨又停了！
15.關(guān)于房子，不要等到最便宜的，關(guān)于愛情，不要等到最合適的，人生大事，要的'是模糊的正確，而不是精確的錯誤！
16.交了房子定金，瞬間覺得壓力好大，一點買房子的愉悅心情都沒有！
17.我說我要是找不到對象，以后要一個人買房子，我覺得壓力好大，然后有人這樣回我。
18.關(guān)上家門，打開心門。
19.家里買房子了，感覺壓力好大。哎。
20.而立之年，擁有自己的一套房子，不養(yǎng)房東，不用顛沛流離，未來可期！陽光灑進來的地方一定是你的治愈良藥。
21.我是房姐，要將就你這個奇葩、變態(tài)、驕傲、自私男嗎?
22.終于有屬于自己的小窩了。
23.搬家有時候特別能減肥，搬一次家，足夠一個月的運動量了，如果有能力，要一月一搬家。
24.愿所求皆所愿，所盼皆可期，萬家燈火終于有一盞屬于我，恭喜自己，喜提房奴。
25.這房子值了，孩子正好可以入讀市里最好的小學(xué)！
買房子的合同書篇二十
委托方（甲方）：
承建方（乙方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定此網(wǎng)絡(luò)工程合同具體事項如下：
一、服務(wù)內(nèi)容。
甲方同意乙方來承建甲方的網(wǎng)絡(luò)工程，在承建過程中，乙方會按照甲方要求的時間內(nèi)完成乙方銷售給甲方的設(shè)備的安裝和調(diào)試，甲方承擔(dān)配合乙方進行安裝和調(diào)式的各項工作。
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方的施工開始日期為_______年_____月_____日，交工日期為______年______月______日。網(wǎng)絡(luò)工程項目明細：
乙方負責(zé)甲方的局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)工程布線施工工作。
乙方負責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝及調(diào)試工作。
網(wǎng)絡(luò)設(shè)備引起的`設(shè)備故障問題及線路故障問題及線路故障引起的網(wǎng)絡(luò)問題，由乙方進行解決。
對于計算機病毒或計算機使用設(shè)置不當(dāng)，操作系統(tǒng)故障等計算機的自身故障造成的網(wǎng)絡(luò)不通或由于網(wǎng)絡(luò)運營商的原因造成網(wǎng)絡(luò)不通，不在乙方負責(zé)范圍以內(nèi)。
二、質(zhì)量保證及保修。
乙方對其銷售的產(chǎn)品提供一年的質(zhì)保（網(wǎng)線、交換機、墻座）。對于計算機病毒或計算機操作系統(tǒng)自身故障造成的網(wǎng)絡(luò)不通或其它網(wǎng)絡(luò)故障不在保修范圍，對于此類故障乙方可以配合甲方進行維修及維護工作，但要收取相應(yīng)的費用。
合同報價見附表（網(wǎng)絡(luò)工程預(yù)算，附表一頁）。
四、付款方式。
合同簽訂之日起，甲方向乙方預(yù)付工程總價的_______作為訂金。余款在工程完工后_______日內(nèi)由甲方向乙方一次性付清。
五、違約條款。
甲乙雙方應(yīng)按本合同履行，一方不履行或不完全履行本合同，違約方應(yīng)給付另一方違約金____元。
六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。七、本合同書一式兩份，雙方各持一份。八、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
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