土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形(優(yōu)秀14篇)

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形(優(yōu)秀14篇)
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合同是一種法律規(guī)定的合法約束行為的形式。商務(wù)合同的簽訂需要考慮到合作雙方的交易需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。了解范文中的案例和方法,可以幫助我們?cè)趯?shí)際工作和生活中更好地處理合同事務(wù)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇一

乙方(單位或個(gè)人名稱):_________。

因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包。

合同。

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

互換土地的交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

交付的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;。

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

住址:_________住址:_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

鑒證單位(簽章):_________。

_________年____月____日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇二

1、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲、乙雙方土地互換后,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3、土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。

4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

6、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

7、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:。

四、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。

五、其他約定。

1、如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:

(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

甲方:

乙方:

因甲方建幼兒園需要,甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換事宜,特訂立本合同。

一、互換標(biāo)的。

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊:甲方調(diào)換給乙方的地塊面積0.167畝,坐落于門(mén)莊小學(xué)操場(chǎng)最東面,南、東至操場(chǎng)邊界,北至門(mén)莊-小楊莊路南邊緣,西至距操場(chǎng)東邊界5米處(約學(xué)校大樹(shù)三分之一處)。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后將用于從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊:乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為0.167畝,坐落于現(xiàn)在門(mén)莊小學(xué)東側(cè),西、北鄰門(mén)莊小學(xué),東、南鄰張連輝。甲方獲得該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后將用于建筑幼兒園。

二、互換土地期限。

甲乙雙方互換地塊的使用期限為國(guó)家允許的承包期限。

三、互換條件。

雙方互換土地時(shí),乙方土地上的樹(shù)木由乙方處置,甲方付乙方青苗損失費(fèi)人民幣壹仟元。

四、交付時(shí)間和方式。

互換土地的交付時(shí)間為7月8日前,交付方式為在大周行政村書(shū)記李克杰、村民溫華友鑒證下雙方簽訂合同。

五、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金的數(shù)額為壹萬(wàn)陸仟元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

六、其他條款。

1、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證人執(zhí)一份。

2、本合同雙方簽字即日生效。

甲方:乙方:

法定代表人:身份證號(hào)為:

地址:住址:

簽約日期:年月日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇三

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

合同條款:

一、甲方以承包形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從事生產(chǎn),不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。

二、承包期限從年月日至年月日止。

三、承包租金:按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算,支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的,按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。

四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。

五、乙方所租土地中,現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān),須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水、電。

七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。

八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,乙方須無(wú)條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。

九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。

十、在租賃期限內(nèi),因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所造成的損失由甲方承擔(dān)。

十一、爭(zhēng)議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

十二、乙方必須購(gòu)買(mǎi)所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn),保險(xiǎn)收益歸乙方所有。

十三、其他要求。

(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

(2)乙方在租賃期間,有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

十四、合同到期前三個(gè)月,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問(wèn)題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作。

十五、合同終止時(shí),乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。

十七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇四

隨著人們法律意識(shí)的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

甲方(單位或個(gè)人名稱):

乙方(單位或個(gè)人名稱):

因____________________________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊

甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為 畝,坐落于 (地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊

乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 畝,坐落于___________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為 年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

互換土地的'交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁=桓兜臅r(shí)間為 年 月 日。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

住址: 住址:

簽約日期: 年 月 日 鑒證單位(簽章):

鑒證人:

鑒證日期:年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇五

甲乙雙方互換土地期限為年,自年月日起至年月日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時(shí)間為年月日。

三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲、乙雙方土地互換后,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3、土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。

4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

6、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

7、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:。

四、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。

五、其他約定。

1、如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號(hào):年月鑒證單位:(簽章)。

身份證號(hào):年月日鑒證人:(簽章)。

甲方:乙方:

乙方有自留地平方米左右,座落于地界,因乙方家離該地太遠(yuǎn)對(duì)其無(wú)法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地平方米左右與甲方座落于惠水縣和平鎮(zhèn)平方米自留地互換,現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、互換土地:甲方土地約為平方米左右,乙方土地約為平方米左右。

二、互換土地期限。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為永久性互換。

土地互換后,甲乙雙方對(duì)互換后的土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),擁有相應(yīng)權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定(如遇國(guó)家征撥和使用征撥費(fèi)用歸甲方,乙方無(wú)權(quán)干涉及阻止)。

四、交付時(shí)間。

交付的時(shí)間為。

五、違約責(zé)任。

1、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

六、爭(zhēng)議條款。

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請(qǐng)求調(diào)解或申請(qǐng)仲裁或直接訴訟解決。

七、生效條款。

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會(huì)簽字月下花前后生效。

八、其他條款。

1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

代表:代表:簽約日期:年月日

鑒證單位(章):鑒證單位(章):

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇六

合同編號(hào):

甲方(代表):

住所:聯(lián)系電話。

乙方(代表):

住所:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜,訂立本合同。

甲方將其承包的位于等地共畝(詳見(jiàn)下表),互換給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

1、以家庭承包方式取得的耕地;。

甲乙雙方互換土地期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁=桓稌r(shí)間為_(kāi)_年__月__日。

1、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有地塊的`承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲、乙雙方土地互換后,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3、土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。

4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

7、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。

1、如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字):乙方(簽字):

身份證號(hào):身份證號(hào):

__年__月__日__年__月__日。

鑒證單位:(簽章)鑒證人:(簽章)。

__年__月__日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇七

為切實(shí)做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作,完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度,依法保障農(nóng)民土地承包權(quán)益,根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作方案》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”實(shí)施方案》等文件精神,結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)。

指導(dǎo)思想:以黨的十八大精神為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,按照有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,有利于維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民利益,有利于依法、規(guī)范、有償推進(jìn)土地規(guī)模集中的標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,通過(guò)開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記,把承包地塊的面積、空間位z和權(quán)屬證書(shū)等落實(shí)到戶,把現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的要求落到實(shí)處,依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村和諧穩(wěn)定提供體制保障。

總體目標(biāo):今年內(nèi)我鎮(zhèn)各村土地合作社全面啟動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作,年內(nèi)力爭(zhēng)確保87個(gè)村社,100%完成確權(quán)登記工作。

二、工作原則。

(一)堅(jiān)持依法登記原則。按照“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”的要求,嚴(yán)把登記關(guān)口。確權(quán)證記要嚴(yán)格執(zhí)行《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的規(guī)定,參照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號(hào))規(guī)定的登記內(nèi)容、程序開(kāi)展工作。

(二)堅(jiān)持民主協(xié)商原則。確權(quán)登記要充分動(dòng)員群眾積極參與,要堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和接受群眾的監(jiān)督,清查、確權(quán)、登記等重大事項(xiàng)均由村土地合作社社員民主討論決定,尊重農(nóng)民意愿,維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。

(三)堅(jiān)持因地制宜原則。確權(quán)登記工作要因地制宜,按照確地、確權(quán)、確利相結(jié)合的辦法,認(rèn)真開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記工作,依法保障農(nóng)民對(duì)承包地的占有、使用、收益等權(quán)利。根據(jù)各個(gè)村的土地承包實(shí)際,缺什么補(bǔ)什么,完善確權(quán)登記頒證工作,妥善解決遺留問(wèn)題。

(四)堅(jiān)持維護(hù)穩(wěn)定原則。確權(quán)發(fā)證是對(duì)農(nóng)村土地二輪承包工作的進(jìn)一步規(guī)范和完善,重點(diǎn)是建立健全登記制度,不是推倒重來(lái),重啟爐灶。在保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定、保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正常進(jìn)行的前提下,積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作。嚴(yán)禁借機(jī)打亂原承包關(guān)系重新調(diào)整或收回農(nóng)民承包地,不得隨意調(diào)整以二輪延包面積為依據(jù)確定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼基數(shù)。對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬未確定或有爭(zhēng)議的,暫不列入登記范圍。

三、主要內(nèi)容。

我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的村土地合作社全面開(kāi)展“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作,主要內(nèi)容如下:

(一)清理、整理、規(guī)范土地承包檔案。做到土地承包臺(tái)賬、土地承包情況登記表等齊全,土地承包合同、土地承包權(quán)證的內(nèi)容與實(shí)際完全相符。按照“一戶一頁(yè)、一組一卷、一村一檔、一鄉(xiāng)一柜”的要求規(guī)范農(nóng)村土地承包檔案管理,并以此為基礎(chǔ)收集整理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記資料。

(二)建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定,編制土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。

(三)對(duì)農(nóng)戶承包地塊進(jìn)行空間定位。核對(duì)每塊承包地,確保土地承包合同、土地承包情況登記表、土地承包權(quán)證上的內(nèi)容與實(shí)際相符。利用gps技術(shù)定位、衛(wèi)星圖片等技術(shù)手段,對(duì)每塊承包地進(jìn)行實(shí)測(cè)定位,確定農(nóng)戶承包地的空間位z,繪制圖樣,歸入承包檔案。

(四)繪制全村承包土地空間分布圖。在繪制農(nóng)戶承包地塊的空間位z圖的基礎(chǔ)上,按組分布,繪制全村承包土地空間分布圖,歸入承包檔案。

(五)做好基本農(nóng)田的“落地到戶”。及時(shí)與國(guó)土資源部門(mén)銜接,對(duì)已設(shè)立永久保護(hù)標(biāo)志的基本農(nóng)田區(qū)塊,錄入農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息管理系統(tǒng),把基本農(nóng)田落實(shí)到地塊、標(biāo)注到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)上。

(六)開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)初始登記。初始登記按照實(shí)際面積登記,并注明地塊的面積和空間位z。初始登記不得改變?cè)邪P(guān)系,不得借機(jī)調(diào)整和收回承包地。按照自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t,對(duì)下列情況開(kāi)展變更、注銷(xiāo)登記:一是因承包地被征收、占用導(dǎo)致承包地面積發(fā)生變化的;二是因分戶、人口變動(dòng)導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的;三是因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的;四是因種種原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)合并的;五是因承包土地面積和實(shí)際面積不相符的;六是因承包方承包地滅失或承包農(nóng)戶因故消亡的;七是其他需要依法變更、注銷(xiāo)的'情形。

(七)健立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)包含農(nóng)村土地承包合同、權(quán)證信息管理系統(tǒng),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿信息管理系統(tǒng),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理系統(tǒng)和農(nóng)村承包土地空間分布信息管理系統(tǒng)。

四、工作步驟。

(一)前期準(zhǔn)備階段(206月底前)。一是制定方案。成立工作機(jī)構(gòu),制定實(shí)施方案。二是學(xué)習(xí)調(diào)研。學(xué)習(xí)周邊試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)做法,組織調(diào)查摸底。三是宣傳培訓(xùn)。相關(guān)社區(qū)、村要組織動(dòng)員、培訓(xùn)工作人員,準(zhǔn)確把握政策,明確操作規(guī)程,宣講登記制度,引導(dǎo)農(nóng)民依法申請(qǐng)變更、注銷(xiāo)登記和其他承包方式的確權(quán)登記。

立信息系統(tǒng)。

1、召開(kāi)村土地合作社社員(代表)大會(huì),表決通過(guò)確權(quán)登記的決定并進(jìn)行公告。確權(quán)村社成立以村土地合作社社委會(huì)成員、社監(jiān)會(huì)成員和社員代表等為主體的村確權(quán)工作小組,一般10-20人,確權(quán)村工作班子要進(jìn)行人員工作分工,可以分為政策宣傳組、檔案清理組、測(cè)繪配合組和入戶確認(rèn)組,分別確定負(fù)責(zé)人和組成成員,并就政策宣傳、檔案清理、測(cè)繪配合和入戶確認(rèn)工作分別排出計(jì)劃,列明各階段工作內(nèi)容和完成時(shí)間。成員名單報(bào)鎮(zhèn)確權(quán)辦審核后,張榜公布。

2、組織清理土地承包檔案,對(duì)現(xiàn)有的土地承包方案、承包合同、承包臺(tái)賬、農(nóng)戶信息等進(jìn)行整理,填入農(nóng)戶承包地登記基本信息表(見(jiàn)附件2)。對(duì)檔案不齊全的,要補(bǔ)齊。取得國(guó)土部門(mén)的“二調(diào)”材料,認(rèn)真核對(duì)第二次全國(guó)土地調(diào)查(簡(jiǎn)稱“二調(diào)”)的集體經(jīng)濟(jì)組織四至界限和耕地面積等相關(guān)情況,對(duì)“二調(diào)”數(shù)據(jù)與實(shí)際情況存在誤差過(guò)大的,各村要及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)確權(quán)辦,以便組織相關(guān)人員及時(shí)進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。形成用于調(diào)查和實(shí)測(cè)的基礎(chǔ)工作底圖。

3、根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查。對(duì)存在爭(zhēng)議的地塊,待爭(zhēng)議解決后再登記。

查和勘測(cè)的結(jié)果對(duì)承包地塊進(jìn)行繪圖,形成承包土地地籍圖。

5、實(shí)測(cè)結(jié)果填入農(nóng)戶承包地登記基本信息表經(jīng)由農(nóng)戶簽字確認(rèn),經(jīng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,根據(jù)承包土地地籍圖,完善農(nóng)戶承包地登記基本信息表(見(jiàn)附件2),由農(nóng)戶進(jìn)行簽字確認(rèn)后,和村確權(quán)工作小組審核地籍草圖一起,在村公示。對(duì)公示中農(nóng)戶提出的異議,及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示。公示無(wú)異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。召開(kāi)社員代表大會(huì),確定本村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記方案,需三分之二以上代表通過(guò)。

6、村土地合作社將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記方案報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)核查,并向鎮(zhèn)政府提出農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記申請(qǐng),提交申請(qǐng)材料。

7、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)受理確權(quán)登記申請(qǐng)后,及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,符合規(guī)定的,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿(見(jiàn)附件3),報(bào)請(qǐng)區(qū)委農(nóng)辦(農(nóng)林水利局)辦理確權(quán)登記手續(xù)。

8、各地根據(jù)實(shí)際,依照此次確權(quán)登記、入冊(cè)上圖的結(jié)果,適時(shí)依法開(kāi)展土地承包合同變更、解除和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、注銷(xiāo)等工作,并對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證進(jìn)行完善(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)式樣見(jiàn)農(nóng)辦經(jīng)?2012?19號(hào)?附件2)。

9、根據(jù)登記過(guò)程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫(kù)和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。

10、由區(qū)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)整理登記相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。

(三)(2013年10月―11月)。相關(guān)社區(qū)、村對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記總結(jié)驗(yàn)收階段工作進(jìn)行自查自糾,鎮(zhèn)確權(quán)辦根據(jù)工作進(jìn)度,分別開(kāi)展檢查。

五、工作措施。

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),健全工作機(jī)制。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作涉及面廣,政策性強(qiáng),事關(guān)農(nóng)民群眾切身利益。為加強(qiáng)對(duì)我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作的領(lǐng)導(dǎo),成立由鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng),分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),財(cái)政、信訪、綜治辦、農(nóng)業(yè)及社區(qū)主要負(fù)責(zé)人為成員的鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,由鎮(zhèn)農(nóng)辦主任兼辦公室主任,農(nóng)辦副主任兼辦公室副主任,陳合成、黃岳微等為確權(quán)辦公室成員,具體負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“確權(quán)登記、入冊(cè)上圖”工作日常工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查,研究土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作中帶有普遍性的問(wèn)題和意見(jiàn);各社區(qū)、住村干部為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作的責(zé)任主體,社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要做到親自部署、親自指導(dǎo)、親自督查,具體組織實(shí)施片區(qū)內(nèi)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作;各村在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作過(guò)程中,要充分發(fā)揮村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心作用,確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。

實(shí)黨和國(guó)家政策、執(zhí)行法律規(guī)定的要求,而且是維護(hù)農(nóng)民群眾自身權(quán)益的需要,切實(shí)調(diào)動(dòng)農(nóng)民群眾參與的自覺(jué)性和主動(dòng)性。組織開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作的相關(guān)培訓(xùn),使參與工作的人員準(zhǔn)確理解和正確把握政策界限,明確具體操作規(guī)程,確保工作順利開(kāi)展。

(三)明確部門(mén)責(zé)任。鎮(zhèn)有關(guān)科室要按照職責(zé)分工,要密切配合,各司其職,形成合力,共同做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作。鎮(zhèn)農(nóng)辦要加強(qiáng)政策指導(dǎo),強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作的日常管理,做好土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁;鎮(zhèn)財(cái)政辦要做好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的經(jīng)費(fèi)保障;國(guó)土資源所要及時(shí)提供到村、組的土地勘測(cè)確權(quán)情況、實(shí)測(cè)工作底圖等資料;綜治辦要充分發(fā)揮參謀助手作用,為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作提供法制服務(wù)和調(diào)解作用,加大排查力度,及時(shí)化解土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,及時(shí)提供司法支持;信訪局要抓好信訪責(zé)任制落實(shí),全力做好上訪群眾的接待工作,實(shí)行專人負(fù)責(zé),妥善處理信訪案件;其他相關(guān)部門(mén)要按照本部門(mén)的職責(zé)分工,積極參與此項(xiàng)工作,鎮(zhèn)紀(jì)委要加強(qiáng)對(duì)工作落實(shí)情況的監(jiān)督檢查,辦公室要做好綜合協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和后勤保障工作。確保確權(quán)登記工作有序推進(jìn)。

方式加強(qiáng)督促檢查,確保順利完成確權(quán)登記工作。

附件2:承包地確權(quán)頒證信息表。

二o一三年八月二十一日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇八

因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、互換標(biāo)的。

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

二、互換土地期限。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的`互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

四、交付方式和時(shí)間。

互換土地的交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

交付的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

五、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。

六、爭(zhēng)議條款。

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;。

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款。

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

八、其他條款。

1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

住址:_________住址:_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

鑒證單位(簽章):_________。

_________年____月____日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇九

在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),特訂立本合同。

發(fā)包方(甲方)____________________________

承包方(乙方)_________住所:_____________

甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。

自________年_________月_________日至_________年________月________日。

種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

按_________省_________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒(méi)收。

(一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)

1.發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;

5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同,并報(bào)甲方備案;

3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

3.由于一方違約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

甲方(發(fā)包方)________________

發(fā)包責(zé)任人(簽字)____________

責(zé)任人身份證號(hào)碼:______________

簽訂日期:______________________

簽訂地點(diǎn):______________________

乙方(承包方簽字)____________

身份證號(hào)碼:____________________

簽訂日期:______________________

簽訂地點(diǎn):______________________

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇十

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

一、入股面積。

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地向乙方入股,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前述入股土地折合成股份后為股。

二、入股期限。

入股期限為_(kāi)______年,即自__年__月__日起至__年__月__日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。

三、股權(quán)分紅與支付方式。

乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方公斤作為股權(quán)紅利。

2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣_(tái)_元作為股權(quán)紅利。如果原來(lái)約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格折算。

四、支付時(shí)間。

乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

1.提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年遞增__%。

2、逐年支付,即于每年__月__日之前支付,且每年遞增__%。

3、一次性支付,即于_年__月__日之前全部支付完畢。

五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于_年__月__日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的`土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

8.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具股權(quán)證明書(shū),并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

10.其它約定:

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

八、合同的變更或解除。

有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;。

2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;。

3.一方違約,使合同無(wú)法履行的;。

4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;。

5.因不可抗力使合同無(wú)法履行的'。

乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;。

2.荒蕪?fù)恋氐?,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;3.不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。

九、違約責(zé)任。

1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為:。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

3.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

十、解決爭(zhēng)議條款。

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件。

甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款。

1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

2.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人:_______乙方代表人:_______。

身份證號(hào):_______身份證號(hào):_______。

住址:_______簽約日期:_______

鑒證意見(jiàn):_______鑒證人:_______負(fù)責(zé)人:_______。

鑒證單位:_______。

簽證日期:_______

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇十一

合同編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜,訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途。

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于__鎮(zhèn)__村__組__畝土地(詳見(jiàn)下表)向乙方入股,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_____________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。以上入股土地折合股份為_(kāi)____股或折合金額元。

序號(hào)。

地塊名稱。

地類。

面積。

四至界限。

西

1

2

3

4

合計(jì)(大寫(xiě))畝(小寫(xiě))畝。

二、入股期限。

入股期限為_(kāi)___年,自____年___月___日起至_____年___月___日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

三、股份分紅與支付方式。

甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利。

1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤(大寫(xiě):______)作為股權(quán)紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實(shí)物)。

2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)作為股權(quán)紅利。

3.其他方式支付。________________________________________。

四、支付時(shí)間。

乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利。

1.提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年遞增__%(約定不遞增的填寫(xiě)零)。

2.逐年支付,即于每年__月__日之前支付,且每年遞增__%(約定不遞增的填寫(xiě)零)。

3.一次性支付,即于__年__月__日之前全部支付完畢。

4._____________________________________________________。

五、交付土地的時(shí)間。

甲方應(yīng)于__年__月__日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);

8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。

9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得改變土地用途,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),給土地造成永久性損害。

10.其它權(quán)利和義務(wù)約定:_______________________________。

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:

_______________________________________________________。

2.在入股期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

_______________________________________________________。

3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:

_______________________________________________________。

八、違約責(zé)任。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

4.乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的,應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。

九、其他約定。

1.本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案;

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

3.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):_________________________________。

4.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字):乙方(簽字):

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇十二

甲方(原承包方):

乙方(受讓方):

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的土地(四至為:東至,南至,西至,北至,)共畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):________________________________________。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

2、不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

4、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_______元,以后遞增方式及比例為。

2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

(三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

(四)土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

(五)合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。

(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

本合同自_____年____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

甲方:________________(簽字蓋章)

乙方:________________(簽字蓋章)

簽訂日期:_____年____月_____日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇十三

甲方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

乙方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

合同條款:

一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從事生產(chǎn),不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。

二、出租期限從____年____月____日至____年____月____日止。

三、出租租金:按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算,支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的,按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。

四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。

五、乙方所租土地中,現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān),須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水、電。

七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。

八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,乙方須無(wú)條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。

九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。

十、在租賃期限內(nèi),因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所造成的損失由甲方承擔(dān)。

十一、爭(zhēng)議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

十二、乙方必須購(gòu)買(mǎi)所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn),保險(xiǎn)收益歸乙方所有。

十三、其他要求。

(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

(2)乙方在租賃期間,有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

十四、合同到期前三個(gè)月,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問(wèn)題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作。

十五、合同終止時(shí),乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。

十七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同無(wú)效情形篇十四

住所:_______聯(lián)系電話:_______。

乙方(受讓方):_______。

住所:_______聯(lián)系電話:_______。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方受等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。

流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

甲方應(yīng)_______年_______月_______日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

1、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第_______種方式計(jì)算:

(1)每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤,共_______公斤。

(2)每畝每年支付人民幣_(tái)______元,共_______元(大寫(xiě):)。

(3)考慮物價(jià)等因素的約定:。

2、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第_______種方式支付:

(1)分期支付:

……。

(2)一次性支付:于_______年_______月_______日前全部支付完畢。

(3)_______。

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開(kāi)展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾,維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村民委員會(huì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,依法享受?chē)?guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設(shè)施的使用權(quán),依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書(shū)面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的.土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的_______%承擔(dān)違約金。

4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付違約金元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

1、土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門(mén)審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:_______。

5、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng):_______。

6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

甲方(代理人簽字、蓋章):_______乙方(簽字、蓋章):_______。

身份證號(hào):_______身份證號(hào):_______。

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