合同的訂立應(yīng)該充分考慮各種可能的情況，并規(guī)定相應(yīng)的解決辦法。在起草合同時(shí)，雙方應(yīng)該進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。希望以下合同范文能對(duì)您起到一定的指導(dǎo)作用。
地產(chǎn)代理合同傭金篇一
被代理人（甲方）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人（乙方）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)____平方米。
三、合作期限。
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。
四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、銷(xiāo)售價(jià)格。
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
六、傭金支付。
1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）。
（2）按提供服務(wù)所需成本計(jì)____元支付給乙方。
2、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第____項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___元，給付甲方。
七、預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方____（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的____事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
1、甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
九、違約責(zé)任。
1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
（2）擅自解除合同的；
（3）與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
（4）其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
十、聲明及保證。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十一、保密。
1、雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。
十二、不可抗力。
1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十三、通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十四、爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭(zhēng)議。
十五、解釋。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
十六、補(bǔ)充。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送____留存一份。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬戶(hù)：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬戶(hù)：
簽訂時(shí)間：____年____月____日。
地產(chǎn)代理合同傭金篇二
地產(chǎn)代理行業(yè)的發(fā)展起始于20世紀(jì)90年代初期，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)快速發(fā)展、分工細(xì)化后而衍生出來(lái)一個(gè)新興行業(yè)。簽訂地產(chǎn)代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的地產(chǎn)代理合同范文，歡迎參考閱讀。
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤(pán)名稱(chēng)位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤(pán)。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷(xiāo)售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購(gòu)房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車(chē)庫(kù)面積為平方米。
第四條：代銷(xiāo)期限：
本合同代理期限為本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開(kāi)盤(pán)日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價(jià)代理銷(xiāo)售保證金。
為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬(wàn)元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶(hù)。當(dāng)乙方守約且其銷(xiāo)售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬(wàn)元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬(wàn)元保證金。
第六條：收款及簽訂購(gòu)房合同。
1、收款：購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購(gòu)房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶(hù)直接向甲方交款，乙方不得收取客戶(hù)任何形式的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。
2、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的簽約主體為甲方和購(gòu)房者，所有形式的購(gòu)房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶(hù)談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的。
合同范本。
代填購(gòu)房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷(xiāo)房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)。
購(gòu)房者與甲方簽訂正式商品房。
并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購(gòu)房者向甲方支付全部購(gòu)房款。2、非銀行按揭的分期付款購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)。
第八條：乙方銷(xiāo)售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方已售面積除以甲方開(kāi)發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費(fèi)用。
乙方以底價(jià)代理銷(xiāo)售的方式代銷(xiāo)甲方房地產(chǎn)，乙方代銷(xiāo)所產(chǎn)生的超出代銷(xiāo)均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷(xiāo)售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。
第十條銷(xiāo)售底價(jià)及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷(xiāo)售均底價(jià)為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷(xiāo)售底價(jià)為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷(xiāo)售底價(jià)為(每幢面積大于250平方米)55萬(wàn)元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為75萬(wàn)元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為100萬(wàn)元。店面車(chē)庫(kù)代理銷(xiāo)售底價(jià)(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷(xiāo)售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開(kāi)盤(pán)時(shí)乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的2%。銷(xiāo)售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的4%;銷(xiāo)售率超過(guò)50%以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售完成總建筑面積的50%;開(kāi)盤(pán)六個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積80%;開(kāi)盤(pán)十二個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過(guò)一個(gè)月則本合同的銷(xiāo)售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。
銷(xiāo)售率工程進(jìn)度。
30%地面正負(fù)零零后三個(gè)月。
50%封頂后三個(gè)月。
70%落架后三個(gè)月。
95%交房后一個(gè)月。
第十一條：代理費(fèi)的清算方式。
1、乙方銷(xiāo)售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。
3、在乙方銷(xiāo)售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷(xiāo)售清單當(dāng)日，將銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶(hù)上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開(kāi)工;。
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;。
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;。
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用;。
(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。
(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自本站，請(qǐng)保留此標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀(guān)方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤(pán)建筑及施工方面的問(wèn)題。
(8)按約支付代理費(fèi)。
(9)為客戶(hù)提供便捷的交款方式，爭(zhēng)取在售樓部附近的銀行開(kāi)設(shè)存款帳戶(hù)。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利。
(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，否決乙方填寫(xiě)的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售情況。
(3)派專(zhuān)人收取房款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購(gòu)房合同和收取各種款項(xiàng)。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢(xún)類(lèi)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類(lèi)房銷(xiāo)售價(jià)計(jì)算為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。
(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(3)凡對(duì)外推廣的廣告、樓書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭(zhēng)議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專(zhuān)人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(5)按時(shí)完成銷(xiāo)售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：
1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售報(bào)表、銷(xiāo)售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。
4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。
5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。
6、完成營(yíng)銷(xiāo)推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫(xiě)。
7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。
8、完成樓書(shū)、海報(bào)等各類(lèi)銷(xiāo)售道具設(shè)計(jì)及制作工作。
9、負(fù)責(zé)制定總體銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。
10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷(xiāo)策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。
13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開(kāi)銷(xiāo)售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)國(guó)有土地使用證。
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(4)建筑工程施工許可證。
(5)商品房預(yù)售許可證。
第十六條本案約定買(mǎi)方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。
3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書(shū)。
第十八條違約責(zé)任。
2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
3、甲方在實(shí)際開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方。
4、客戶(hù)支付的定金、購(gòu)房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶(hù)開(kāi)具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶(hù)產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒(méi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷(xiāo)售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來(lái)的成本支出如工資、日常開(kāi)銷(xiāo)等由甲方給予補(bǔ)償。
第二十條、爭(zhēng)議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)之“”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項(xiàng)目概況。
1.項(xiàng)目座落：
2.可銷(xiāo)售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實(shí)際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開(kāi)盤(pán)條件：該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍。
乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍包括該項(xiàng)目預(yù)售證確定之所有可銷(xiāo)售范圍。(不含地下及車(chē)庫(kù)面積)。
第三條：合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目全部竣工(以取得《竣工驗(yàn)收備案。
證明書(shū)。
》為準(zhǔn))為止。
第四條：營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理形式。
乙方為該項(xiàng)目境內(nèi)外獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃單位及境內(nèi)外獨(dú)家銷(xiāo)售總代理。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對(duì)方留存?zhèn)浒福?/p>
1.甲方：
a營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
b該項(xiàng)目國(guó)有土地使用證(國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)__)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進(jìn)度表。
i該項(xiàng)目審批后總平圖。
2.乙方：
a營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書(shū)。
第六條：乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期。
策劃方案。
》具體內(nèi)容包括：
1)市場(chǎng)。
調(diào)研報(bào)告。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶(hù)型設(shè)計(jì);。
4)推廣主題、項(xiàng)目包裝建議。
2.于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前30日向甲方提供《營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價(jià)格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動(dòng)計(jì)劃及實(shí)施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷(xiāo)售計(jì)劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：
1)廣告宣傳主題賣(mài)點(diǎn);。
2)廣告宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施。
4.承擔(dān)該項(xiàng)目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計(jì)工作，具體內(nèi)容包括：
2)項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì);。
3)售樓書(shū)、折頁(yè)、海報(bào)等銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì)。
5.策劃、實(shí)施各種促銷(xiāo)活動(dòng)。
6.提供銷(xiāo)售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，并應(yīng)甲方要求對(duì)該項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計(jì);。
2)為甲方提供《預(yù)訂書(shū)》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》文件版本;。
4)指示客戶(hù)將購(gòu)房款項(xiàng)匯入甲方指定帳戶(hù)。
第七條：乙方代理銷(xiāo)售目標(biāo)。
第三階段(截止該項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格之日)：乙方銷(xiāo)售面積應(yīng)達(dá)可銷(xiāo)售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷(xiāo)售面積系指：乙方通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所銷(xiāo)售房產(chǎn)面積之和(但客戶(hù)于簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后，就所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不重復(fù)計(jì)算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計(jì)入乙方銷(xiāo)售面積。
第八條：銷(xiāo)售價(jià)格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前編制《銷(xiāo)售底價(jià)明細(xì)表》，《銷(xiāo)售底價(jià)明細(xì)表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費(fèi)用及代理費(fèi)用的支付方式、支付條件。
1.代理費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：
乙方的代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)及超價(jià)提成，其中基本代理費(fèi)按已售房產(chǎn)金額的2%計(jì)取;超價(jià)提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價(jià)金額差額部分的40%計(jì)取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費(fèi)分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項(xiàng)目前期產(chǎn)品策劃費(fèi)用、銷(xiāo)售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用合計(jì)每月5萬(wàn)元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬(wàn)元給乙方，直到項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售為止。
2).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標(biāo)之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價(jià)金額的。
3).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標(biāo)之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷(xiāo)售目標(biāo)之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的2%。
5).若乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后繼續(xù)銷(xiāo)售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價(jià)金額的2.5%向乙方支付基本代理費(fèi)。乙方每月應(yīng)編制《銷(xiāo)售代理費(fèi)月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷(xiāo)售代理費(fèi)月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費(fèi)一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開(kāi)具發(fā)票給甲方。
3.超價(jià)提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號(hào)之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價(jià)提成一次性全額支付給乙方。
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地產(chǎn)代理合同傭金篇三
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
(二)委托事項(xiàng)。
第三條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;。
4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;。
2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;。
3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向法院提起訴訟。
第八條訂立合同數(shù)量。
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款。
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_________。
地產(chǎn)代理合同傭金篇四
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤(pán)名稱(chēng)位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤(pán)。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷(xiāo)售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購(gòu)房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車(chē)庫(kù)面積為平方米。
第四條：代銷(xiāo)期限：
本合同代理期限為本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開(kāi)盤(pán)日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價(jià)代理銷(xiāo)售保證金。
為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬(wàn)元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶(hù)。當(dāng)乙方守約且其銷(xiāo)售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬(wàn)元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬(wàn)元保證金。
第六條：收款及簽訂購(gòu)房合同。
1、收款：購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購(gòu)房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶(hù)直接向甲方交款，乙方不得收取客戶(hù)任何形式的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。
2、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的簽約主體為甲方和購(gòu)房者，所有形式的購(gòu)房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶(hù)談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購(gòu)房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷(xiāo)房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)。
購(gòu)房者與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購(gòu)房者向甲方支付全部購(gòu)房款。2、非銀行按揭的分期付款購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)。
第八條：乙方銷(xiāo)售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方已售面積除以甲方開(kāi)發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費(fèi)用。
乙方以底價(jià)代理銷(xiāo)售的方式代銷(xiāo)甲方房地產(chǎn)，乙方代銷(xiāo)所產(chǎn)生的超出代銷(xiāo)均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷(xiāo)售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。
第十條銷(xiāo)售底價(jià)及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷(xiāo)售均底價(jià)為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷(xiāo)售底價(jià)為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷(xiāo)售底價(jià)為(每幢面積大于250平方米)55萬(wàn)元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為75萬(wàn)元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為100萬(wàn)元。店面車(chē)庫(kù)代理銷(xiāo)售底價(jià)(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷(xiāo)售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開(kāi)盤(pán)時(shí)乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的2%。銷(xiāo)售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的4%;銷(xiāo)售率超過(guò)50%以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售完成總建筑面積的50%;開(kāi)盤(pán)六個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積80%;開(kāi)盤(pán)十二個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過(guò)一個(gè)月則本合同的銷(xiāo)售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。
銷(xiāo)售率工程進(jìn)度。
30%地面正負(fù)零零后三個(gè)月。
50%封頂后三個(gè)月。
70%落架后三個(gè)月。
95%交房后一個(gè)月。
第十一條：代理費(fèi)的清算方式。
1、乙方銷(xiāo)售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。
3、在乙方銷(xiāo)售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷(xiāo)售清單當(dāng)日，將銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶(hù)上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開(kāi)工;。
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;。
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;。
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用;。
(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。
(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自本站，請(qǐng)保留此標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀(guān)方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤(pán)建筑及施工方面的問(wèn)題。
(8)按約支付代理費(fèi)。
(9)為客戶(hù)提供便捷的交款方式，爭(zhēng)取在售樓部附近的銀行開(kāi)設(shè)存款帳戶(hù)。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利。
(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，否決乙方填寫(xiě)的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售情況。
(3)派專(zhuān)人收取房款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購(gòu)房合同和收取各種款項(xiàng)。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢(xún)類(lèi)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類(lèi)房銷(xiāo)售價(jià)計(jì)算為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。
(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(3)凡對(duì)外推廣的廣告、樓書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭(zhēng)議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專(zhuān)人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(5)按時(shí)完成銷(xiāo)售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：
1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售報(bào)表、銷(xiāo)售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。
4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。
5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。
6、完成營(yíng)銷(xiāo)推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫(xiě)。
7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。
8、完成樓書(shū)、海報(bào)等各類(lèi)銷(xiāo)售道具設(shè)計(jì)及制作工作。
9、負(fù)責(zé)制定總體銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。
10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷(xiāo)策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。
13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開(kāi)銷(xiāo)售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)國(guó)有土地使用證。
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(4)建筑工程施工許可證。
(5)商品房預(yù)售許可證。
第十六條本案約定買(mǎi)方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。
3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書(shū)。
第十八條違約責(zé)任。
2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
4、客戶(hù)支付的定金、購(gòu)房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶(hù)開(kāi)具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶(hù)產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒(méi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷(xiāo)售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來(lái)的成本支出如工資、日常開(kāi)銷(xiāo)等由甲方給予補(bǔ)償。
第二十條、爭(zhēng)議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
地產(chǎn)代理合同傭金篇五
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)。
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
（二）委托事項(xiàng)。
第三條傭金支付。
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____％，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方_____________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任。
（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2．擅自解除合同的；
3．與他人私下串通，損害甲方利益的；
4．其他過(guò)失損害甲方利益的。
（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1．擅自解除合同的；
2．與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；
3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
1．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．向法院提起訴訟。
第八條訂立合同數(shù)量。
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――。
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）。
本人／法定代表人（簽章）：_____法人／法定代表人（簽章）：_____。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）：_________。
特別告知。
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由xx市房屋土地資源管理局制定、xx市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
甲方：_________________________________。
地址：_________________________________。
郵碼：_________________________________。
電話(huà)：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
職務(wù)：_________________________________。
乙方：___________房地產(chǎn)中介代理有限公司。
地址：_________________________________。
郵碼：_________________________________。
電話(huà)：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
職務(wù)：_________________________________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的.開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格。
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1．乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；
（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2．乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_______________。
代表人：_____________。
_______年____月____日。
乙方：_______________。
代表人：_____________。
_______年____月____日。
被代理人（甲方）：_________。
代理人（乙方）：_________。
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1．座落：_________；
2．建筑面積：_________平方米；
3．權(quán)屬：_________。
（二）代理事項(xiàng)_________。
第三條合作期限。
（一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
第九條違約責(zé)任。
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2．擅自解除合同的；
3．與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
4．其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證。
甲方：
（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力。
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知。
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭(zhēng)議的處理。
（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十五條解釋。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
地產(chǎn)代理合同傭金篇六
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷(xiāo)售代理商。
第二條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷(xiāo)售面積共計(jì)平方米。
第三條合作期限。
1.本合同代理期限為自年月年月日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷(xiāo)售。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由乙方負(fù)責(zé)支付。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
1.銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目所有樓層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米。
2.銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，制作銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況有權(quán)靈活浮動(dòng)。
3.項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到總面積的%時(shí)，則甲方一次性給予乙方50萬(wàn)現(xiàn)金作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，馬上兌現(xiàn)。
第六條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的萬(wàn)安榮寓項(xiàng)目銷(xiāo)售基價(jià)以上部分。銷(xiāo)售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。
2.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同(購(gòu)房意向書(shū))違約而沒(méi)收的定金，歸屬于乙方。
3.甲方按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。
4.若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，乙方只收一次代理費(fèi)。
第七條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);。
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
1.甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
第八條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
第九條違約責(zé)任。
1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商，則支付乙方的違約金。
2.若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)按每平方米元計(jì))。
3.若乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付已銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的10%作為賠償乙方的違約金。
4.若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，乙方收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。
5.開(kāi)發(fā)商不得與乙方接待的客戶(hù)做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。
第十條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
地產(chǎn)代理合同傭金篇七
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤(pán)名稱(chēng)位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤(pán)。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷(xiāo)售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購(gòu)房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車(chē)庫(kù)面積為平方米。
第四條：代銷(xiāo)期限：
本合同代理期限為本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開(kāi)盤(pán)日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價(jià)代理銷(xiāo)售保證金。
為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬(wàn)元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶(hù)。當(dāng)乙方守約且其銷(xiāo)售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬(wàn)元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬(wàn)元保證金。
第六條：收款及簽訂購(gòu)房合同。
1、收款：購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購(gòu)房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶(hù)直接向甲方交款，乙方不得收取客戶(hù)任何形式的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。
2、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的簽約主體為甲方和購(gòu)房者，所有形式的購(gòu)房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶(hù)談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購(gòu)房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷(xiāo)房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)。
購(gòu)房者與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購(gòu)房者向甲方支付全部購(gòu)房款。2、非銀行按揭的分期付款購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)。
第八條：乙方銷(xiāo)售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方已售面積除以甲方開(kāi)發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費(fèi)用。
乙方以底價(jià)代理銷(xiāo)售的方式代銷(xiāo)甲方房地產(chǎn)，乙方代銷(xiāo)所產(chǎn)生的超出代銷(xiāo)均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷(xiāo)售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。
第十條銷(xiāo)售底價(jià)及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷(xiāo)售均底價(jià)為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷(xiāo)售底價(jià)為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷(xiāo)售底價(jià)為(每幢面積大于250平方米)55萬(wàn)元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為75萬(wàn)元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷(xiāo)售底價(jià)為100萬(wàn)元。店面車(chē)庫(kù)代理銷(xiāo)售底價(jià)(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷(xiāo)售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開(kāi)盤(pán)時(shí)乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的2%。銷(xiāo)售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的4%;銷(xiāo)售率超過(guò)50%以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售完成總建筑面積的50%;開(kāi)盤(pán)六個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積80%;開(kāi)盤(pán)十二個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過(guò)一個(gè)月則本合同的銷(xiāo)售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。
銷(xiāo)售率工程進(jìn)度。
30%地面正負(fù)零零后三個(gè)月。
50%封頂后三個(gè)月。
70%落架后三個(gè)月。
95%交房后一個(gè)月。
第十一條：代理費(fèi)的清算方式。
1、乙方銷(xiāo)售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。
3、在乙方銷(xiāo)售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷(xiāo)售清單當(dāng)日，將銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶(hù)上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開(kāi)工;。
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;。
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;。
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用;。
(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。
(4)提供該樓盤(pán)的全套設(shè)計(jì)圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤(pán)內(nèi)的銷(xiāo)售物業(yè)明細(xì)表;含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。
(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自本站，請(qǐng)保留此標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀(guān)方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤(pán)建筑及施工方面的問(wèn)題。
(8)按約支付代理費(fèi)。
(9)為客戶(hù)提供便捷的交款方式，爭(zhēng)取在售樓部附近的銀行開(kāi)設(shè)存款帳戶(hù)。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利。
(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，否決乙方填寫(xiě)的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售情況。
(3)派專(zhuān)人收取房款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購(gòu)房合同和收取各種款項(xiàng)。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢(xún)類(lèi)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類(lèi)房銷(xiāo)售價(jià)計(jì)算為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。
(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專(zhuān)人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(5)按時(shí)完成銷(xiāo)售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：
1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售報(bào)表、銷(xiāo)售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。
4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。
5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。
6、完成營(yíng)銷(xiāo)推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫(xiě)。
7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。
8、完成樓書(shū)、海報(bào)等各類(lèi)銷(xiāo)售道具設(shè)計(jì)及制作工作。
9、負(fù)責(zé)制定總體銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。
10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷(xiāo)策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。
13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開(kāi)銷(xiāo)售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)國(guó)有土地使用證。
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(4)建筑工程施工許可證。
(5)商品房預(yù)售許可證。
第十六條本案約定買(mǎi)方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。
3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書(shū)。
第十八條違約責(zé)任。
2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
3、甲方在實(shí)際開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方已經(jīng)投入的所有銷(xiāo)售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬(wàn)整。
4、客戶(hù)支付的定金、購(gòu)房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶(hù)開(kāi)具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶(hù)產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒(méi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷(xiāo)售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來(lái)的成本支出如工資、日常開(kāi)銷(xiāo)等由甲方給予補(bǔ)償。
第二十條、爭(zhēng)議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
地產(chǎn)代理合同傭金篇八
委托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
地址：___________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________。
資質(zhì)證號(hào)：_______________________________。
受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
地址：___________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托銷(xiāo)售項(xiàng)目名稱(chēng)及地址。
第二條委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________)。
第三條受托銷(xiāo)售范圍。
(一)乙方受托銷(xiāo)售范圍：
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷(xiāo)售房屋計(jì)_________套，銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。
(三)銷(xiāo)售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：
1.按套(單元)計(jì)價(jià);。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);。
3.按建筑面積計(jì)價(jià)。
第四條委托銷(xiāo)售代理方式。
甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：
(一)整體包銷(xiāo)：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。
(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
(一)本合同約定的銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
3.按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售(見(jiàn)附件)。
(二)在實(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：
1.房屋原售價(jià);。
2.房屋折扣后售價(jià)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷(xiāo)售計(jì)劃及進(jìn)度。
第七條銷(xiāo)售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限。
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務(wù)。
(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷(xiāo)售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。
(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。
第十一條乙方的義務(wù)。
(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。
(三)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。
(四)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。
第十二條違約責(zé)任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N(xiāo)售金額______%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價(jià)格購(gòu)買(mǎi);。
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭(zhēng)議解決方式。
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
(三)_________________________________________________。
第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________。
地產(chǎn)代理合同傭金篇九
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_____________________。
2.建筑面積：_____________________。
3.權(quán)屬：_____________________。
(二)委托事項(xiàng)。
第三條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理。
1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;。
4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;。
2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;。
3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
2.向法院提起訴訟〖〗。
第八條(訂立合同數(shù)量)。
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――。
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)。
本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)：(編號(hào))_________。
特別告知。
一、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)xxx路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：(現(xiàn)用名稱(chēng)，如項(xiàng)目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“xx”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
3.1、乙方的代理銷(xiāo)售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣x萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣x萬(wàn)元(大寫(xiě)：
3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層x元/m、二至四層x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)。
客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x萬(wàn)元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1x萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣x萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶(hù)違約。
若客戶(hù)簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣x萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣x萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的'費(fèi)用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。
(7)、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)許愿、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
(3)、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十一
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項(xiàng)_________。
第三條合作期限。
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
第九條違約責(zé)任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;。
4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
第十條聲明及保證。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十二條不可抗力。
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知。
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭(zhēng)議的處理。
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十二
注冊(cè)地址：_____________________。
聯(lián)系電話(huà)：_____________________。
乙方名稱(chēng)：_____________________。
注冊(cè)地址：_____________________。
聯(lián)系電話(huà)：_____________________。
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1)該項(xiàng)目:_______________項(xiàng)目(暫定名)。
2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容，該報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)的物地址。
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：
2.地址：__________________________街號(hào)________________________，占地面積約為-____萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售面積約為-____萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條：委托要求。
3.通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會(huì)效益。
第三條：委托內(nèi)容。
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套;。
3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。
第四條：本合同期限。
3.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成。
2.乙方應(yīng)當(dāng)將專(zhuān)案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因。
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利。
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;。
8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利。
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;。
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告;。
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、招商推廣策劃報(bào)告;。
9.乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容;。
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;。
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行;。
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;。
21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。
第八條:策劃服務(wù)費(fèi)用。
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_________元)。
1.2策劃工作進(jìn)程：
1.2.3.乙方應(yīng)于______年月___日或之前，完成報(bào)告第三部分(營(yíng)銷(xiāo)、招商報(bào)告)，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。
1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：
_________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：______元);。
1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過(guò)______日，則乙方可視甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的_____、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開(kāi)支)。
1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：
1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過(guò)以下指定賬號(hào)支付：________________________________________________。
4.甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);。
5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營(yíng)銷(xiāo)推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：招商、銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。
1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;。
1.5租金價(jià)格：
1.5.4招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。
2、招商銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶(hù)與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù)。
3、招商補(bǔ)充條款：
3.3若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3.4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，必須出臺(tái)《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺(tái)，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶(hù)達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書(shū)面認(rèn)可，則視為該客戶(hù)招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起10個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶(hù)應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。
3.5甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)《客戶(hù)簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶(hù)租賃合同》范本。
3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶(hù)進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。
3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.5.6如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。
3、銷(xiāo)售費(fèi)用的確定。
項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷(xiāo)售代理傭金：乙方銷(xiāo)售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的______%。
4、銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算：
3.銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算以客戶(hù)與甲方簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶(hù)選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶(hù)選擇一次性付款方式以客戶(hù)交納全款的___%以上為依據(jù)。
第十條：違約責(zé)任。
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。
第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括_____。
第十二條：爭(zhēng)議的解決方式。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________________委員會(huì)，按照申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)實(shí)施的_____規(guī)則進(jìn)行_____。_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證。
第十四條：乙方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證。
1.乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司;。
3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
第十五條：其他。
1.?“商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;。
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;。
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;。
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;。
5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;。
6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。
甲方：_______________?乙方：_______________。
(章)(章)。
代表簽字：___________代表簽字：____________。
簽署日期：_________年______月______日
地產(chǎn)代理合同傭金篇十三
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：傳真：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：**********公司。
郵政編碼：********。
聯(lián)系電話(huà)：********傳真：********1。
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
1。1、項(xiàng)目名稱(chēng)：********（現(xiàn)用名稱(chēng)，如項(xiàng)目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）。
1。2、項(xiàng)目地址：********。
1。3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，（項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：）。
2。1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)（具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一）。
2。2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。
2。3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
3。1、乙方的代理銷(xiāo)售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
3。2、乙方傭金范圍。
（1）、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
（2）、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3。3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（5）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元）整傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金。
3。4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
（1）、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為*****元/m，并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
（2）、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層*****元/m、二至四層*****元/m，并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
4。1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)。
客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4。2、乙方的傭金支付辦法。
（1）、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元（該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用）；項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元；上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
（2）、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。
（3）、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4。3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
（1）、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
（2）、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4。4、客戶(hù)違約。
若客戶(hù)簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi)；該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4。5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的`傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4。6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元；若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo)。
5。1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5。2、廣告推廣費(fèi)用：
（1）、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（2）、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5。3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備（計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等）、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5。4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
6。1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
（1）、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
（2）、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
（3）、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。
（4）、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
（5）、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
（6）、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。
（7）、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示；甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件（包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等）作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。
（8）、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
（9）、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
（1）、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單（不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單），并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
（2）、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2。1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
（3）、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
（4）、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
（5）、保守甲方的商業(yè)秘密。
（6）、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。
（7）、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)許愿、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改；在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現(xiàn)金和打白條（甲方委托除外）。
（8）、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。
（9）、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作（包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理）。
（10）、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理。
7。1、甲方的違約責(zé)任。
（1）、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
（2）、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7。2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
7。3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8。1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8。2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9。1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9。2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。
9。3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9。4、合同終止：
（1）、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
（2）、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
（3）、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
（4）、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
10。1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10。2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10。3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
11。1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方。
11。2、本合同一式四份，共10頁(yè)，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十四
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);。
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十五
甲方：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
傳真：
法定代表人：
乙方：
地址：
電話(huà)：
傳真：
法定代表人：
《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)以下合同的所有條文及附件達(dá)至共識(shí)及理解，在自愿的情況下簽署本合同并承諾共同遵守。對(duì)本合同的部分條款或內(nèi)容需要做變動(dòng)或修改，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果將作為補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字蓋章后視作本合同的一部分。
地人民法院起訴。
下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），擔(dān)任甲方位于×××××××××××（暫名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的全程獨(dú)家企劃銷(xiāo)售總代理服務(wù)事宜。該物業(yè)為中低密度住宅區(qū)，項(xiàng)目住宅部分總銷(xiāo)售面積約為97144.5平方米（暫定），約796戶(hù)（暫定），項(xiàng)目毛坯房的總銷(xiāo)售金額約為_(kāi)rmb億元（暫定）。
2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容包括。
（1）廣告企劃及設(shè)計(jì)服務(wù)。
（2）銷(xiāo)售代理服務(wù)。
3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方。
1.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
2.乙方對(duì)本案的銷(xiāo)售獨(dú)家代理期限從甲方取得第一批預(yù)（銷(xiāo)）售許可證開(kāi)盤(pán)之日起計(jì)18個(gè)月。
3.在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商簽訂合同。否則，期限屆滿(mǎn)后本合同自動(dòng)終止。
1.甲方授權(quán)乙方本項(xiàng)目之平均銷(xiāo)售單價(jià)（銷(xiāo)售底價(jià)），分不同類(lèi)別產(chǎn)品制訂相應(yīng)的產(chǎn)品銷(xiāo)售底價(jià)，雙方同意平均銷(xiāo)售單價(jià)（銷(xiāo)售底價(jià)）于開(kāi)盤(pán)前壹個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方協(xié)商后訂定，并作為本合同附件。
2.乙方需于開(kāi)盤(pán)前壹個(gè)月依上述每種產(chǎn)品的平均銷(xiāo)售底價(jià)定出該類(lèi)產(chǎn)品的各戶(hù)銷(xiāo)售底價(jià)表（即一戶(hù)一底價(jià)表），經(jīng)甲方書(shū)面簽字確定后，作為本合同的附件。
3.甲方同意乙方可就銷(xiāo)售底價(jià)表（一戶(hù)一底價(jià)表）上每平方米加價(jià)若干元，作為對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售價(jià)目表，但必須經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)簽字后方可實(shí)施。
4.乙方有權(quán)就上述之加價(jià)款部分作為客戶(hù)議價(jià)、折讓之用。若經(jīng)客戶(hù)議價(jià)折讓后，仍有超出底價(jià)表之溢價(jià)款（一戶(hù)一溢價(jià)）時(shí)，該溢價(jià)款按甲方70%，乙方30%進(jìn)行分配。5.乙方所應(yīng)分配之溢價(jià)款，請(qǐng)款時(shí)間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款、第5款處理之。
6.乙方非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自以低于底價(jià)表的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲甲方書(shū)面同意后，始可作個(gè)案處理。
7.甲方若因整體市場(chǎng)因素或其他考量自愿降低底價(jià)，此種情況的銷(xiāo)售傭金按照實(shí)際的銷(xiāo)售額×提取傭金比例結(jié)算。
地產(chǎn)代理合同傭金篇十六
電話(huà)：__。
代理人：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)負(fù)責(zé)人：__。
電話(huà)：__。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方現(xiàn)將其開(kāi)發(fā)的位于__(暫定名)項(xiàng)目(下稱(chēng)本項(xiàng)目)的全程策劃與銷(xiāo)售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱(chēng)改變而改變。
一.代理物業(yè)。
代理物業(yè)位于__(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。
代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿(mǎn)，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷(xiāo)售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。
代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。
四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)。
(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
2、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。
4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備(電話(huà)、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。
5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)會(huì)議。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理，進(jìn)行購(gòu)房合同簽章和收取定金與購(gòu)房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
7、甲方負(fù)責(zé)審定銷(xiāo)售、宣傳推廣過(guò)程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司、模型公司、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠(chǎng)、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。
8、甲方按確定的銷(xiāo)售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)的清理、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾。
9、甲方提供買(mǎi)賣(mài)合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印、客戶(hù)資料復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用。
10、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專(zhuān)人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門(mén)、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷(xiāo)售提供本項(xiàng)目的各種原始資料。
11、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃、代理服務(wù)等費(fèi)用。
12、負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶(hù)外廣告制作、報(bào)紙、電視、電臺(tái)等廣告發(fā)布、禮品購(gòu)買(mǎi)、沙盤(pán)制作、樓書(shū)制作、展會(huì)費(fèi)用、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等)，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷(xiāo)售總額的1.5%以?xún)?nèi)，如有超過(guò)，則超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。
13、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告推廣建議、銷(xiāo)售價(jià)格及其它銷(xiāo)售資料，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷(xiāo)售計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售資料中的條款，但須提前七日以書(shū)面形式通知乙方。
(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
1、乙方接受甲方委托。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、規(guī)劃建議、營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開(kāi)發(fā)、宣傳和銷(xiāo)售方案。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷(xiāo)售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。
3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷(xiāo)售過(guò)程不違反國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)。
4、乙方策劃及銷(xiāo)售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書(shū)面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)商會(huì)。委派專(zhuān)業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。
5、乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員的管理工作，銷(xiāo)售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。
6、乙方不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。
7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷(xiāo)控計(jì)劃，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月開(kāi)始必須保證每班次有不少于4名銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作，并視銷(xiāo)售情況隨時(shí)增派銷(xiāo)售人員。
8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款，代表甲方與客戶(hù)簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的條款?！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的房?jī)r(jià)以甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。
9、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶(hù)的資料。
10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金、勞動(dòng)保護(hù)、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費(fèi)用。
11、在銷(xiāo)售代理過(guò)程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象。
12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。
13、銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)解釋?zhuān)M力促銷(xiāo)，不得向購(gòu)房者夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
14、每周和每月需向甲方提交銷(xiāo)售周報(bào)和月報(bào)表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)、調(diào)整銷(xiāo)控表。
15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
16、乙方銷(xiāo)售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開(kāi)始計(jì)算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷(xiāo)售其它房開(kāi)企業(yè)在麗江市區(qū)的同類(lèi)型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
五、共同責(zé)任和義務(wù)。
1、甲、乙雙方應(yīng)精誠(chéng)合作，共同努力將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售成功。
2、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙。
3、甲、乙雙方都享有項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權(quán)。
4、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等)。
六、服務(wù)目標(biāo)。
1、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭(zhēng)本項(xiàng)目在20__年8月底前通過(guò)報(bào)規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
2、項(xiàng)目上市(開(kāi)盤(pán))銷(xiāo)售的條件為：有預(yù)售許可證、現(xiàn)場(chǎng)售樓處交付使用、戶(hù)外廣告出街、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣、具備銷(xiāo)售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開(kāi)盤(pán)。
3、自正式開(kāi)盤(pán)之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的95%以上。
七、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：
1、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃、銷(xiāo)售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：
a、銷(xiāo)售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以下(含此銷(xiāo)售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售價(jià)格,則依據(jù)銷(xiāo)售合同金額(以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)代理費(fèi));銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上時(shí)，銷(xiāo)售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。
b、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開(kāi)盤(pán)后第二個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi)。
2、甲方銷(xiāo)售均價(jià)底價(jià)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶(hù)的上市(掛牌)價(jià)格表，且實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算。
3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日。雙方當(dāng)日核算金額，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
4、房屋完成銷(xiāo)售，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款。如客戶(hù)進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷(xiāo)售，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
5、退房處理及定金的罰沒(méi)：若客戶(hù)繳付首期房款前悔約，所沒(méi)收履約保證金雙方各收取50%。若客戶(hù)繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)。
八、其他約定：
1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，但不收取任何策劃費(fèi)用。
2、在本合同簽訂后，到開(kāi)盤(pán)后乙方開(kāi)始正式計(jì)提代理費(fèi)前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開(kāi)盤(pán)后從代理費(fèi)中抵扣返還。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開(kāi)始，每月6日前支付，乙方開(kāi)具借款收據(jù)，在開(kāi)盤(pán)后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回。
3、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷(xiāo)售或開(kāi)盤(pán)的，乙方可要求甲方改善，超過(guò)一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的時(shí)間。
4、雙方應(yīng)通力合作，為對(duì)方工作提供各種便利。
5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
九、終止合同條件：
1、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷(xiāo)售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷(xiāo)售率)。正常情況下，若乙方每銷(xiāo)售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷(xiāo)售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。
3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷(xiāo)售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷(xiāo)售行為，甲方首先可書(shū)面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并書(shū)面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等。
十、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決。
十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：x。
法定代表人：
委托代理人：簽約時(shí)間：
乙方簽章：
法定代表人：
委托代理人：簽約時(shí)間：
地產(chǎn)代理合同傭金篇十七
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條代理商確定
甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷(xiāo)售代理商。
第二條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷(xiāo)售面積共計(jì)平方米。
第三條合作期限
1.本合同代理期限為自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷(xiāo)售。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由乙方負(fù)責(zé)支付。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
1.銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目所有樓層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為xxx元/平方米。
2.銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，制作銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況有權(quán)靈活浮動(dòng)。
3.項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到總面積的%時(shí)，則甲方一次性給予乙方50萬(wàn)現(xiàn)金作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，馬上兌現(xiàn)。
第六條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的萬(wàn)安榮寓項(xiàng)目銷(xiāo)售基價(jià)以上部分。銷(xiāo)售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。
2.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同(購(gòu)房意向書(shū))違約而沒(méi)收的定金，歸屬于乙方。
3.甲方按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。
4.若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，乙方只收一次代理費(fèi)。
第七條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
1.甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
第八條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
第九條違約責(zé)任
1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商，則支付乙方的違約金。
2.若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)按每平方米xxx元計(jì))。
3.若乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付已銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的10%作為賠償乙方的違約金。
4.若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，乙方收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。
5.開(kāi)發(fā)商不得與乙方接待的客戶(hù)做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。
第十條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地產(chǎn)代理合同傭金篇十八
甲方：___________委托人（詳細(xì)填寫(xiě)個(gè)人或機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、法定代表人或主管職務(wù)、電話(huà)等相關(guān)信息）。
乙方：___________代理人（詳細(xì)填寫(xiě)個(gè)人或機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、法定代表人或主管職務(wù)、電話(huà)等相關(guān)信息）。
甲方特此委托乙方代理其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。
1.乙方受委托人的指示，代理甲方進(jìn)行相關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)；
4.乙方有權(quán)收取代理費(fèi)用，并在代理費(fèi)用范圍內(nèi)進(jìn)行必要的費(fèi)用支出；
5.乙方有權(quán)將甲方的相關(guān)委托事項(xiàng)委托給下級(jí)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理，但乙方應(yīng)承擔(dān)委托下級(jí)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理的.行為責(zé)任，并及時(shí)將相關(guān)信息告知甲方。
1.甲方同意支付給乙方一定比例的傭金或代理費(fèi)用作為乙方代理甲方所產(chǎn)生的工作和費(fèi)用的報(bào)酬。傭金或代理費(fèi)用的具體比例和支付方式雙方另行協(xié)商確定。
2.傭金或代理費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)順利完成或終止時(shí)支付給乙方。
3.甲方同意承擔(dān)在代理過(guò)程中的必要費(fèi)用，如合同簽署的公證費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。
1.雙方約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)在代理過(guò)程中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密以及交易中的個(gè)人隱私保密。
2.乙方不得將甲方的相關(guān)信息泄露給未經(jīng)甲方授權(quán)的任何人或機(jī)構(gòu)。
1.本協(xié)議自雙方簽署即生效，具體期限為_(kāi)___年___________月___________日至_____年___________月___________日。
2.若任一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋?xiě)?yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。
2.如在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。
1.雙方確認(rèn)本協(xié)議的真實(shí)意思表示，并具有法律約束力。
2.本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，第三份由乙方保管。
3.本協(xié)議自雙方正式簽字蓋章之日起生效。
甲方（委托人）：__________。
乙方（代理人）：__________。
日期：__________
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