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獨家購買權協(xié)議篇一
身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買受人：______________________。
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項：
獨家購買權協(xié)議篇二
第一條、雙方關系：在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和公司的關系純屬賣方和買方的關系。本協(xié)議不產(chǎn)生代理權，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權的一方須承擔賠償責任和法律責任。
第二條、產(chǎn)品。本協(xié)議所稱的產(chǎn)品，系指甲方所制造的產(chǎn)品。
第三條、經(jīng)銷權甲方給予公司在的范圍內(nèi)以獨家進口并銷售其產(chǎn)品的權利。
第四條、專營權除公司外，甲方不得再委任范圍內(nèi)的其它公司為其經(jīng)銷商和代理商。
第五條、價格甲方必須向乙方提供最優(yōu)惠的價格。最優(yōu)惠的價格即必須低于正常貿(mào)易的價格。
第七條、賣方責任。
1.自費向乙方提供新產(chǎn)品的樣品，每個樣品為1-2個。
2.同意乙方在進行業(yè)務推廣時向客戶介紹甲方的網(wǎng)站，并表明其獨家經(jīng)銷的身份。
3.在協(xié)議的有效期限內(nèi)：甲方如獲得專利產(chǎn)品的注冊、或商標、或其他商業(yè)標志，均須立即向乙方提供。
4.甲方必須將希望與其建立商業(yè)關系的境內(nèi)新客戶轉(zhuǎn)給乙方。
5.不斷提供有助于推銷產(chǎn)品的意見和資料。
1.自費維持一個有經(jīng)營能力的機構，切實地為甲方推銷產(chǎn)品。
2.自費參加一些交易會或制作為了推銷甲方產(chǎn)品的網(wǎng)站、目錄等廣告物。
4.向甲方提供一個由甲方認可的銀行為結(jié)算銀行。
5.不得購買和銷售其他公司的同類產(chǎn)品。
6.不斷地向甲方提供國內(nèi)相關的商業(yè)情報。
第九條、有效時限本協(xié)議自_____生效，有效期為___年。期滿前三個月內(nèi)，雙方如未能在續(xù)簽本協(xié)議上達成一致，則本協(xié)議在期滿時自動失效，雙方再不受其約束。
第十條、違約本協(xié)議的任何一方發(fā)生了違約行為，另一方得以書面的形式通知其糾正。如若違約一方在三個月內(nèi)仍未糾正其違約行為，則另一方有權中止本協(xié)議。
第十一條、一般條款。
1.不可抗力：本協(xié)議的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份無法履行本協(xié)議，則可在下列范圍內(nèi)免除其責任。如：火災、水災、海嘯、地震、雷擊、臺風、旋風、疫病、爆炸、機械事故、戰(zhàn)爭、暴亂、制裁、勞工糾紛或政府的政策性行為，或其它的確實非人力所能抗拒的原因。但一方必須將得到政府或有關機構證明的不可抗力原因的書面通知，以最快的速度送達另一方并直到另一方確認收到該通知時為止。
2.轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議在任何一方在未征得另一方以書面的方式明確表示同意之前，任何涉及本協(xié)議所規(guī)定的權利和義務的轉(zhuǎn)讓均屬無效。
3.商業(yè)機密本協(xié)議的任何一方均不得在有效期內(nèi)及期滿的一年內(nèi)向第三者泄漏雙方之間的商業(yè)秘密，若由此而造成另一方的利益損失，則另一方有追索泄漏商業(yè)秘密一方的經(jīng)濟責任的權利。
4.仲裁凡因本協(xié)議或其相關的事情而導致爭執(zhí)時，雙方應當友好協(xié)商解決，解決不成，應提請中國貿(mào)易促進委員會進行仲裁，該仲裁是終局的，雙方由于進行仲裁而發(fā)生的合理費用均由敗訴方負擔。
6.協(xié)議文本本協(xié)議以英文和中文兩種文字書就，如若兩種文字在字義上產(chǎn)生抵觸時，必須按照兩種文字的意義做出折中判斷。本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后將于所約定的時間生效。
簽訂地點。
甲方乙方。
獨家購買權協(xié)議篇三
本協(xié)議于________年____月____日簽訂。
甲方：_______。
乙方：_______。
協(xié)議條款如下：
1、甲方（簡稱公司）授予乙方（簡稱代理人）在日本東京經(jīng)銷陀螺儀的獨家代理權，自本協(xié)議簽字日起________年為期。
2、代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關于裝運訂貨的任何指令。
3、本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：訂單額少于______美元，按___%收傭；訂單額超過______美元，按___%收傭。
4、代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。
5、任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。
協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。
甲方代表。
簽字：_________________________________。
乙方代表。
簽字：_________________________________。
獨家購買權協(xié)議篇四
本協(xié)議于__年__月__日簽訂。
甲方：
乙方：
協(xié)議條款如下：
1.甲方(簡稱公司)授予乙方(簡稱代理人)在日本東京經(jīng)銷陀螺儀的獨家代理權，自本協(xié)議簽字日起3年為期。
2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關于裝運訂貨的任何指令。
3.本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：
訂單額少于______美元，按___%收傭;。
訂單額超過______美元，按___%收傭。
4.代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。
5.任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。
協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
獨家購買權協(xié)議篇五
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著和平、自愿和互利的原則，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務事宜，達成如下協(xié)議：
第一條授權與認可。
1.1甲方授權乙方為起授權區(qū)內(nèi)獨家經(jīng)銷商，負責甲方提供的____________________熱泵各型號產(chǎn)品在___________獨家經(jīng)銷，如乙方要求新增轄區(qū)，應事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。
1.2甲方負責提供技術監(jiān)督部門檢測合格的產(chǎn)品及合法的銷售協(xié)議書及授權書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點，努力促銷，完成雙方認可的銷售計劃。
2.1甲方嚴格執(zhí)行獨家授權，對乙方獲得的甲方授權銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成協(xié)議規(guī)定的銷售量并無違規(guī)的前提下，甲方無權在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設定其他經(jīng)銷商。
2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方認可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計之和。以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成且得到乙方認同的最底銷售量。因此乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起到_________年________月_____日為止的銷售量為___________臺。
2.3乙方協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，訂購首批產(chǎn)品。首批進貨量為協(xié)議規(guī)定年銷售量的___________%。否則，本協(xié)議自動終止。
2.5如果在協(xié)議的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4條的權利。
第三條預約訂貨和退貨。
3.1訂貨時，乙方應提前向甲方下書面訂貨單（以傳真件為準），訂貨單應有乙方法人代表簽字并加蓋公章。每份訂貨單均構成一份_____的購銷協(xié)議，該訂單自甲方收到乙方貨款時生效，本協(xié)議的所有條款為該訂單的當然條款。
3.2協(xié)議期內(nèi)，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對未實現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達到銷售目標被取消經(jīng)商資格而要求退貨。乙方應保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無任何損壞。
3.3貨物抵達地為銷售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費由乙方負擔。
第四條價格和價格保護。
4.1甲方產(chǎn)品價格的制定權和發(fā)布權均在甲方，甲方實行全國統(tǒng)一批發(fā)價格。
4.2乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺產(chǎn)品的序數(shù)號，并保證其報表的真實性。否則，乙方將失去根據(jù)4.3條可以要求的任何權利。
4.3如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi)，甲方降低了產(chǎn)品的進貨價格，甲方將對降價之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價格保護，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補償乙方老價格與新價格之間的差價。
第五條履行保證金和加盟金。
5.1為了更好的規(guī)范市場，保護經(jīng)銷商的利益，乙方必須在協(xié)議簽訂_______周內(nèi)交納保證金。匯入甲方指定的賬戶（現(xiàn)金或承兌匯票）。保證金按各經(jīng)銷商協(xié)議銷售額（按批發(fā)價核算）的_______%交納，加盟金為保證金的_______%（不包含在保證金內(nèi)），乙方不按時交納保證金視同單方面要求解除本協(xié)議，甲方有權利另外選擇經(jīng)銷商。
5.2經(jīng)銷商在協(xié)議期內(nèi)如無違約行為，協(xié)議履行期終止時，甲方歸還保證金（不含加盟金和罰金）的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金（不含加盟金和罰金），并按照中國人民銀行當年年利率退還當年利息。
5.3加盟金為保證金的_______%（不包含在保證金內(nèi)），甲方向乙方一次性收取，不再退回。
第六條市場推廣和市場保護。
6.1乙方必須按照甲方制定的價格體系進行銷售，在未征得甲方同意的情況下，低價拋售或抬高售價均屬違約行為。一旦違約，甲方有權視情節(jié)輕重決定對乙方進行處罰直至終止協(xié)議。
6.2甲方實行區(qū)域獨家經(jīng)銷規(guī)定。乙方只能在授權區(qū)域內(nèi)銷售本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)品，禁止跨區(qū)銷售。乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權的區(qū)域之外銷售應征得甲方同意，并及時通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商，違反前述規(guī)定擅自銷售的，需以雙倍的零售價格回購違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時甲方有權對乙方視輕重進行懲罰性罰款直至終止本協(xié)議。
6.3乙方應積極有效的開拓市場，并監(jiān)控其被授權銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即通知甲方，甲方有義務對舉報違規(guī)行為進行處理，在_______個工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。
6.4為確保區(qū)域化銷售、一體化價格的順利實施，甲方在產(chǎn)品出廠之前對產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號，乙方在銷售過程中必須全程對產(chǎn)品實施監(jiān)控，且在開具銷售發(fā)票時，必須將產(chǎn)品的序號標列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報一次。
第七條店面陳列及廣告投放。
7.1甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報。
7.2甲方向乙方提供相關的廣告及宣傳資料，甲方負責全國性的廣告和宣傳展示，乙方負責經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意。
第八條安裝培訓。
8.1甲方負責各經(jīng)銷商的安裝培訓工作及工程設計的培訓工作，由各經(jīng)銷商申報培訓人員人數(shù)，人員組成情況，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓時間、地點，并及時通知乙方。
8.2方負責所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術難題，可向甲方請求支持，甲方有義務協(xié)助解決。
8.3乙方應配備一定數(shù)量的暖通工程設計和安裝人員，上崗人員應經(jīng)培訓并持有甲方授予的上崗合格證。
第九條維修和售后服務。
9.2甲方定期向乙方提供有關產(chǎn)品的技術信息、技術支持和人員培訓，并建立完善的售后服務系統(tǒng)，以便為用戶更好地服務。
第十條責任賠償條款。
10.1工程設計由甲方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責任由甲方負責；工程設計由乙方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由乙方負責；工程設計由甲乙雙方共同負責的，因設計不合理造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由甲、乙兩方負連帶責任。
10.2在安裝和售后服務過程中，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負賠償責任；由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，甲方負賠償責任。
第十一條知識產(chǎn)權。
11.1乙方應保證：明確知道“_______”為甲方_____，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認可的方式使用該_____。
11.2乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識產(chǎn)權，對有關“康特姆”相關的_____權、著作權、專利權等權利，乙方必須按照甲方的指導加以使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對甲方產(chǎn)品及其包裝進行修改，不得隨意加貼其他_____。
11.3對于乙方的錯用和侵權行為，甲方有權終止協(xié)議并要求賠償。
11.4乙方作為甲方的經(jīng)銷商，有權利、有義務在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護甲方的知識產(chǎn)權，對發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識產(chǎn)權的行為，應及時制止并通報甲方。
第十二條違約責任。
12.1乙方不得違反甲方的價格政策，低價傾銷或抬高價格銷售甲方產(chǎn)品（附價格體系表）。
12.2乙方不得跨越本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。
12.3經(jīng)銷商授予權歸甲方所有，乙方無權發(fā)展經(jīng)銷商。
12.4乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為。
第十三條保密條款。
13.1乙方有義務對甲方提供的各項技術保密。
13.2乙方有義務對甲方提供的經(jīng)銷制度、協(xié)議及往來的合同、商業(yè)信函保密。
13.3乙方有義務對甲方制定的價格體系保密。
13.4乙方有義務對甲方的整體營銷戰(zhàn)略和具體的營銷戰(zhàn)術部署保密。
第十四條期限和終止。
14.1本協(xié)議由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至_______年。如果乙方能夠完成雙方簽訂的協(xié)議銷售額并無嚴重違約行為，甲、乙雙方可以續(xù)簽協(xié)議，但雙方須根據(jù)當?shù)亍敃r的市場情況另行簽訂銷售協(xié)議。
14.2當下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權提前終止本協(xié)議，并書面通知另一方。
1、何一方嚴重違反本協(xié)議。
2、任何一方破產(chǎn)或進入清算程序。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本協(xié)議無法履行。
15.3雙方協(xié)商可以提前終止協(xié)議。
第十五條爭議和解決的方法。
15.1如果因為本協(xié)議及與本協(xié)議有關的事宜引起的爭議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決。
15.2如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無法達成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十六條其他。
16.1本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。
16.2經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權的經(jīng)銷權轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷協(xié)議。
甲方：________________________________。
法定代表人或委托代理人：______________。
地址：________________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
簽訂日期：____________________________
乙方：________________________________。
法定代表人或委托代理人：______________。
地址：________________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
簽訂日期：____________________________
獨家購買權協(xié)議篇六
一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭(拆遷安置房購買權)，每個戶頭含安置面積_______平方，甲方戶頭人員名單共_______人，委托代理人為_______，即甲方代表人_______，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續(xù)。
二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費點(發(fā)票戶名是甲方的)。
三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，有權將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權的證據(jù)。
四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時，應主動聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，逾期辦理乙方有權按本協(xié)議第五條違約責任處理。
五、_______。
六、_______。
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：__________。
乙方：_______。
見證人：________。
_______年_______月_______日。
獨家購買權協(xié)議篇七
出讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買權轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本合同，并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認購的地鐵名典小區(qū)d棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標轉(zhuǎn)讓費用人民幣22000.00元。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起，該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時不能給予過戶更名，現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認購協(xié)議，暫時仍為甲方名。
四、甲方應當積極協(xié)助乙方辦理購房的'相關手續(xù)，并及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后，此房屋的房費、物業(yè)費、水電費等相關費用均由乙方承擔。
六、乙方交納購房的相關費用后，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同，并辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)，所有合同、房產(chǎn)證等相關購房手續(xù)資料，均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關手續(xù)。更名所發(fā)生的費用全部由甲方承擔。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗收、物業(yè)管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協(xié)助的義務。
八、甲方確認該房屋權屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實性，合法交易性。如因此給乙方造成任何損失，甲方應負全部責任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責任：如甲方違約，支付乙方萬元的違約金。如乙方違約，乙方所交的轉(zhuǎn)讓費不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
獨家購買權協(xié)議篇八
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條：甲方同意將座落在葫蘆島市區(qū)（市）路號幢單元戶的住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：）計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條：甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）作為購房定金。
第三條：甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條：甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條：甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。
第六條：甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條：本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的.違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條：甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關規(guī)定承擔。
第九條：甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條：本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
________年____月____日。
獨家購買權協(xié)議篇九
商品房優(yōu)先購買權協(xié)議要如何寫，以下由文書幫小編推薦
天津市商品房買賣合同（居住型公寓）
閱讀。商品房優(yōu)先購買權協(xié)議
甲方：_________乙方：_________
代理人：_________根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權利。
二、標的.物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。三、優(yōu)先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
獨家購買權協(xié)議篇十
鑒于：
(棄權股東)為?公司(以下簡稱目標公司)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標公司?%的股權。
(棄權股東)為目標公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標公司?%的股權。
年?月?日，依法召開目標公司股東會，股東同意并形成決議，?向目標公司增資認購?%的股權。
(棄權股東)在此聲明：
1.本方無條件放棄依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《目標公司章程》對出讓股權所享有的優(yōu)先認購權。
2.本方放棄股權優(yōu)先購買權的決定是無條件的和不會撤銷的，并承諾在目標公司增資的過程中不反悔。
3.本方同意就出讓相關事宜對《?章程》進行相應修改。
簽署時間：?年?月?日。
(棄權股東)：
股東1(簽字)：
股東2(簽字)：
所屬成套。
#607天使輪股權融資全套文本。
創(chuàng)業(yè)公司進行天使輪股權融資所需的全套合同及法律文本，包括保密協(xié)議、增資協(xié)議、股東會決議、公司章程等一系列文件。
知識點。
隱名股東顯名的條件。
一、根據(jù)《公司法解釋三》第24條，實際出資人未經(jīng)公司其他股東半數(shù)以上同意，請求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機關登記的，人民法院不予支持。二、司法實踐中，最高人民法院通常認為有限責任公司實際出資人顯名需要半數(shù)以上股東同意，股份公司則不存在次限制。三、對于非明示的同意，司法實踐中法院通常結(jié)合案件情況綜合認定，但仍存在以下判斷標準：(1)實際出資人實際行使了股東權利而其他股東認可或不反對;(2)其他股東在代持協(xié)議上簽字;(3)其他股東如對代持知情且未在合理期限表示反對或購買，可能結(jié)合其他事實被視為“同意”;(4)其他股東如受名義股東控制，或與名義股東存在其他密切關系，可能被視為“同意”。
未經(jīng)質(zhì)權人同意的質(zhì)押股權轉(zhuǎn)讓合同有效，但無法履行。
根據(jù)《民法典》第226條，股權出質(zhì)后，出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股權需經(jīng)質(zhì)權人同意。對于出資人未經(jīng)質(zhì)權人同意而簽署的股權轉(zhuǎn)讓合同，合同本身有效，但在物權領域無法實現(xiàn)變動。
公司章程是否可以約定重大事項需全體股東一致通過。
一、根據(jù)公司法的規(guī)定，股東會審議一般事項，由簡單多數(shù)通過。審議重大事項，需經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。二、實踐中，公司章程中約定重大事項需全體股東一致通過，甚至約定股東會審議所有事項均需全體股東一致通過。三、司法實踐中，大部分判例認為上述約定是公司的意思自治范疇，約定有效。也有少部分判決認為上述約定因違反“少數(shù)服從多數(shù)”原則而無效。四、實踐中，上述約定于保護小股東的利益，但也容易造成公司決策機制失靈。因此，建議對于重大事項可以有針對性的提高表決權通過比例，如提高到四分之三、五分之四，但盡量不要約定必需全體股東一致通過。
轉(zhuǎn)讓方應當按合同約定，承擔債務披露不實的違約責任。
合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的披露義務、披露范圍(審計報告、資產(chǎn)評估報告和期間審計報告)，以及披露范圍外的目標公司債務由轉(zhuǎn)讓方承擔，則轉(zhuǎn)讓方應當按照合同的約定，對披露范圍外的債務承擔違約責任，并且不得主張加重受讓方的注意義務(如不在披露范圍內(nèi)但在政府公開信息中涉及的目標公司負債)。但是，上述債務不包括合同中明確約定的應由受讓方承擔的目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的負債。
當事方應當按合同約定承擔違反承諾保證義務的賠償責任。
股權轉(zhuǎn)讓合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的承諾保證義務，并約定了違反承諾保證義務應賠償因此給受讓方造成的損失。后轉(zhuǎn)讓方承諾保證事項不真實，且標的股權系根據(jù)該項承諾保證進行評估定價，轉(zhuǎn)讓方應當根據(jù)合同約定，賠償因承諾事項不真實而導致受讓方多支付的股權轉(zhuǎn)讓價款。
未約定多個受讓方中每一方受讓股權比例的法律后果。
股權轉(zhuǎn)讓合同存在多個受讓方，但合同未約定每一受讓方應當受讓的具體股權比例，法院可能認定全體受讓方作為一個整體，對合同債務承擔連帶責任。
集體土地使用權出資需經(jīng)政府批準，且實務中存在疑難。
一、根據(jù)《土地管理法》第60條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。二、國土資源部于20__年8月21日頒布《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)利用集體建設用地建設租賃住房試點方案的通知》(國土資發(fā)[20__]100號)，規(guī)定“村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以自行開發(fā)運營，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設運營集體租賃住房。”由于該政策為試點性質(zhì)，實務操作中存在空白、疑難以及各地配套政策、操作不一致的情形。
公司設立過程中，發(fā)起人間相互轉(zhuǎn)讓投資的行為有效。
發(fā)起人在公司設立過程中進行了實際投資，在公司設立前相互轉(zhuǎn)讓投資權益及由此產(chǎn)生的收益的，該轉(zhuǎn)讓應認定有效。
公司章程或股東協(xié)議不得剝奪股東知情權。
根據(jù)《公司法司法解釋四》第九條，“公司章程、股東之間的協(xié)議等實質(zhì)性剝奪股東依據(jù)公司法第三十三條、第九十七條規(guī)定查閱或者復制公司文件材料的權利，公司以此為由拒絕股東查閱或者復制的，人民法院不予支持。
整體變更中公司的責任承擔。
一、根據(jù)《公司法》第94條規(guī)定，(1)公司不能成立時，發(fā)起人對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用負連帶責任;對認股人已繳納的股款，負返還股款并加算銀行同期存款利息的連帶責任;(2)在公司設立過程中，由于發(fā)起人的過失致使公司利益受到損害的，過失發(fā)起人應當對公司承擔賠償責任。上述承擔方式僅針對從無到有的新設公司發(fā)起人。二、在整體變更的情形下，由于整體變更之前有限公司已經(jīng)存在，因此實務中通常不按上述法律規(guī)定約定由發(fā)起人承擔責任，而是通常約定：(1)如整體變更完成，股份公司變更成功，整體變更過程中產(chǎn)生的債務和費用，應由股份公司承擔。?(2)如整體變更完成，股份公司未能變更成功，有限公司存續(xù)，整體變更過程中產(chǎn)生的債務和費用，應由有限公司承擔。
股權轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)工商登記，不得對抗善意第三人。
股權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商登記的，不得對抗善意第三人。當善意第三人信賴工商登記而與原股東訂立股權轉(zhuǎn)讓合同，在支付合理對價后，就能取得股權。但第三人與轉(zhuǎn)讓方惡意串通損害他人合法權益的，股權轉(zhuǎn)讓合同即使辦理了工商變更登記，亦應按照無效變動行為和無效合同處理。
主張“交易目的無法實現(xiàn)”解除合同，法院裁判尺度不一。
股權轉(zhuǎn)讓合同中未就交易目的做出明確約定，受讓方因目標公司的主要資產(chǎn)、經(jīng)營資質(zhì)有瑕疵，主張以“交易目的無法實現(xiàn)”而解除合同的，法院裁判尺度不一。既存在法院認為受讓方取得股權即說明交易目的已經(jīng)實現(xiàn)，不支持解除合同的案例，也存在法院認為受讓方的目的系通過經(jīng)營目標公司而營利，該目的無法實現(xiàn)受讓方即有權解除合同的案例。
股權并購的受讓方應審慎盡調(diào)，出讓方應如實披露。
股權并購作為重大交易，法院傾向于認為，轉(zhuǎn)讓方應如實披露資產(chǎn)及審計評估基準日之前目標公司完整的財務狀況，包括完整版資產(chǎn)評估、審計評估報告及相關附件。在資產(chǎn)評估、審計基準日之后至公開掛牌交易之前，目標公司資產(chǎn)的重大變化情況也應及時進行補充披露。同時，受讓方作為案涉股權的競買者和獨立商事主體，在作出交易高額標的商業(yè)決定前，理應認真研讀公告和公告中列明的資產(chǎn)評估報告、審計報告及其附件，以便在對交易標的有了充分了解后作出理性的商業(yè)判斷。
公務員身份不導致其投資入股的合同無效。
一、《公務員法》第53條規(guī)定的“公務員不得從事或參與營利性活動”屬于管理性禁止性規(guī)范，不屬于效力性強制性規(guī)范。二、因此，公務員投資入股的合同，法院一般不會僅因主體系公務員身份而認定合同無效。三、公務員一般被登記為公司股東，將享有法律的平等保護，不因其公務員身份而有所差別。
出資資金來源不影股東資格，但股權可能被拍賣或變賣。
一、股東出資的來源不影響出資行為的有效性。股東出資是否系借款，以及違法所得，不影響出資人根據(jù)有效的出資行為獲得股東身份。二、根據(jù)《公司法解釋三》第7條，以貪污、受賄、侵占、挪用等違法犯罪所得的貨幣出資后取得股權的，對違法犯罪行為予以追究、處罰時，應當采取拍賣或者變賣的方式處置其股權。
公司解散或破產(chǎn)時，股東應繳納尚未繳納的出資。
一、根據(jù)《公司法解釋二》第22條，公司解散時，股東尚未繳納的出資均應作為清算財產(chǎn)。股東尚未繳納的出資，包括到期應繳未繳的出資，以及依照公司法第二十六條和第八十條的規(guī)定分期繳納尚未屆滿繳納期限的出資。公司財產(chǎn)不足以清償債務時，債權人主張未繳出資股東，以及公司設立時的其他股東或者發(fā)起人在未繳出資范圍內(nèi)對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應依法予以支持。二、根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第35條，人民法院受理破產(chǎn)申請后，債務人的出資人尚未完全履行出資義務的，管理人應當要求該出資人繳納所認繳的出資，而不受出資期限的限制。
超額出資未明確約定性質(zhì)的，可能被認定為借款。
股東向公司繳納的出資價值高于協(xié)議約定的增資額，如無特殊約定，超出部分可能被認定為對公司的借款。
工商登記對股權轉(zhuǎn)讓合同效力、股權轉(zhuǎn)讓效果的影響。
對于普通的股權轉(zhuǎn)讓(即不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)批準、登記方能生效的情形)，工商登記不是股權轉(zhuǎn)讓合同的生效要件，不影響股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力。依法成立的股權轉(zhuǎn)讓合同自成立時生效。
增資的優(yōu)先認繳權屬于形成權，應在法定期限行使。
根據(jù)《公司法》第34條，股東對公司新增注冊資本享有優(yōu)先認繳權。從權利性質(zhì)上來看，股東對于新增資本的優(yōu)先認繳權應屬形成權?，F(xiàn)行法律并未明確規(guī)定該項權利的行使期限，但從維護交易安全和穩(wěn)定經(jīng)濟秩序的角度出發(fā)，結(jié)合商事行為的規(guī)則和特點，人民法院在處理相關案件時應限定該項權利行使的合理期間，對于超出合理期間行使優(yōu)先認繳權的主張，不予支持。
股東嚴重違反出資義務，公司可以以股東會決議將其除名。
一、股東嚴重違反出資義務，例如未出資和抽逃全部出資，公司可以以股東會決議將其除名。二、該股東對此無表決權。三、該事項不屬于《公司法》規(guī)定的特別事項。因此如公司章程無特別約定，經(jīng)代表1/2以上表決權的股東通過即可。四、除名前，公司應當給予股東補正的機會，即應當催告股東在合理期間內(nèi)繳納出資或補足出資，只有該股東在催告的合理期限內(nèi)仍不履行義務的，公司方能將該股東除名，法院才能確認公司這種除名行為的效力。五、對于不構成“嚴重違反出資義務”的，公司可以對其利潤分配請求權、新股認購請求權、剩余財產(chǎn)分配請求權等權利作出合理限制。
“股份”與“股票”，以及《公司法》與實踐的脫節(jié)之處。
一、根據(jù)《公司法》第125條，“公司的股份采取股票的形式。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證?！备鶕?jù)上述規(guī)定，股份只能采用紙面股票一種形式。但實務中極少有公司制作紙面股票。上市公司及新三板掛牌公司的股票體現(xiàn)為系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)記錄。對于非上市非新三板掛牌的股份公司，基本上也不會發(fā)行紙面股票，股東證明自身身份及持股數(shù)量的憑證是發(fā)起人協(xié)議、公司章程、出資證明、股東名冊、工商登記信息等。二、由于《公司法》的規(guī)定與實務存在脫節(jié)，因此《公司法》針對“股票”的大量規(guī)定處于閑置狀態(tài)，例如股票應記載的事項、票面金額、記名股票與無記名股票的轉(zhuǎn)讓等。
法定須經(jīng)股東會通過的事項，章程不得約定由董事會通過。
《公司法》第42條規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。公司章程約定上述事項由董事會通過即可的，該約定因違反法律強制性規(guī)定而無效。
股權轉(zhuǎn)讓合同不能履行，轉(zhuǎn)讓方退還價款時應返還利息。
股權轉(zhuǎn)讓合同訂立后,因相關監(jiān)管部門不予批準股權轉(zhuǎn)讓導致該合同無法履行時,出賣人應當退還買受人已支付的價款。從買受人付款日到監(jiān)管部門不予批準轉(zhuǎn)讓決定日的期間內(nèi),出賣人占有該款項產(chǎn)生的相應利息屬于出賣人不當獲得的利益,出賣人應當將其一并返還給買受人。利率標準方面,在買受人不能提供證據(jù)證明出賣人將上述款項用于發(fā)放貸款并獲利時,應當認為作為普通企業(yè)的出賣人會將該款項作為流動資金存人銀行,故出賣人返還的利息應當以中國人民銀行同期活期存款利率計算。
不得就合同中已約定解決措施的瑕疵主張不安抗辯權。
合同中已就目標公司存在瑕疵的資產(chǎn)的狀況、解決措施、責任歸屬進行了約定，受讓方又以該資產(chǎn)存在瑕疵，主張其延遲支付股權轉(zhuǎn)讓價款系行使不安抗辯權的，難以獲得法院支持。
未約定轉(zhuǎn)移經(jīng)營權系付款前提，不享有先履行抗辯權。
股權轉(zhuǎn)讓合同中，雖然約定了轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方移交目標公司印鑒、證照及經(jīng)營權，但并未明確約定轉(zhuǎn)讓方完成上述行為系支付轉(zhuǎn)讓價款的前提條件。受讓方無權因此主張先履行抗辯權。
股東間協(xié)議在公司成立后，效力并非自然終止或被章程取代。
公司成立后，股東投資協(xié)議在沒有被修改、變更、解除以及與公司章程的內(nèi)容相悖的情況下，其效力并不自然終止或被公司章程的效力所取代，只是在具體個案的司法訴訟中，兩者具有不同的證明和適用對象，不存在以兩者中哪個為準的問題。
未約定是否移交公章及相應證照資料的法律后果。
一、如果合同中約定股權轉(zhuǎn)讓的目的在于獲得目標公司控制權，法院可能認定移交公章及相關證照資料是轉(zhuǎn)讓方的附隨義務，應當履行。二、但是，如果合同中未明確約定將受讓方移交公章及相關證照資料作為支付全部轉(zhuǎn)讓價款的對應義務的，受讓方以未移交公章及相關證照資料主張對支付股權轉(zhuǎn)讓價款享有先履行抗辯權的，難以獲得法院支持。三、如果法院認為受讓方的行為已實現(xiàn)對目標公司的控制，會認定未移交公章及相關證照資料不影響合同目的。
增資行為系增資人與公司達成合意認繳新增資本的行為。
增資行為是增資人與公司達成合意，認繳公司新增資本的行為。公司控股股東個人與第三人(增資人)簽署增資入股協(xié)議，因其既非公司法定代表人，也未經(jīng)公司合法授權，不能代表公司的意志，應屬無權代表。但公司接受第三人增資款并出具收據(jù)等積極行為，應視為對該無權代表行為的追認，控股股東個人的行為的法律后果應由公司承受。
“某期日以前”是否包括該期日當天，實踐中存在爭議。
合同約定在某期日以前履行，履行期限是否包含該期日當天，民事法律及司法解釋均無明確規(guī)定。法院一般會根據(jù)合同上下文、當事人真實意圖、交易習慣等，在個案中具體裁判。目前既存在認為包含該期日當天的判決，也存在不包含該期日當天的判決。
優(yōu)先購買權的通知應包含數(shù)量、價格、支付方式和期限等。
獨家購買權協(xié)議篇十一
乙方：___________。
代理人：_________。
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明。
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權利。
二、標的物。
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品。
2.物業(yè)地址：_________。
姓名/公司名稱：_________。
代理人：_________。
身份證號碼/護照號碼：_________。
公司注冊號/法人代碼：_________。
地址/法定地址：_________。
電話：_________。
郵政編碼：_________。
傳真：_________。
電子郵箱：_________。
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的`物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權利。
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
獨家購買權協(xié)議篇十二
協(xié)議雙方為：_____________(賣方名稱)，系根據(jù)a國法律正式組成并存在的公司，設于_________(賣方地址)(以下稱“賣方”)和_________國_________股份有限公司，系根據(jù)_________國法律正式組成并存在的公司，設于_________(地址)，(以下稱_________)。
為此，考慮到雙方在本協(xié)議中所作的諾言和所商定的各條款，并考慮到下面所提出的，雙方聲明已經(jīng)同意的，相互之間的其他有效對價，特訂立協(xié)議如下：
第一條定義。
一、產(chǎn)品：_________本協(xié)議中所稱“產(chǎn)品”，系指“賣方”制造并以其商標和專名銷售的產(chǎn)品(產(chǎn)品名稱)。
二、地區(qū)：_________本協(xié)議中所稱“地區(qū)”，系指______(地區(qū)名)和隨時經(jīng)雙方以書面同意的其他地區(qū)。
三、商標和專名：_________本協(xié)議中所稱“商標”和“專名”，系分別指______(商標的全稱和專名的全稱)。
“賣方”茲給予_________以獨家進口，并以“商標”和“專名”向“地區(qū)”內(nèi)客戶銷售“產(chǎn)品”的權利。
第三條專營權。
一、交易：_________“賣方”不得將“產(chǎn)品”售予、讓予或以其他方式使“地區(qū)”內(nèi)_______以外的任何個人、行號或公司取得“產(chǎn)品”
二、委任：_________“賣方”不得委任“地區(qū)”內(nèi)_________以外的其他個人、行號或公司作為其經(jīng)銷商、代表人或代理人，以進口和銷售“產(chǎn)品”。
三、詢購：_________“賣方”收到“地區(qū)”內(nèi)任何客戶有關“產(chǎn)品”的詢購，均應交給______。
四、再進口：_________“賣方”應采取適當措施防止他人在“地區(qū)”內(nèi)出售“產(chǎn)品”，并不得將“產(chǎn)品”賣給“賣方”知道的或有理由據(jù)信擬在“地區(qū)”內(nèi)再進口或同售“產(chǎn)品”的第三者。
第四條價格、條件。
一、價格：_________給予_________的價格和條件，應隨時由“賣方”和_________商定，此項價格和條件的確定應考慮到正常貿(mào)易慣例及經(jīng)常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當利潤。
二、單獨合同：_________在每次具體購買產(chǎn)品時，雙方應締結(jié)單獨合同。
三、最惠條款“賣方”聲明，本協(xié)議中各項條款是“賣方”現(xiàn)在給予經(jīng)銷商和制造商最優(yōu)惠的條款，今后如“賣方”向任何其他經(jīng)銷商或制造商銷售“產(chǎn)品”時提供比本協(xié)議更有利于買方的條件時，“賣方”應立即以書面通知_________，并向_________提供此項更有利的條件。
第五條“賣方”的責任。
“賣方”同意在下列方面協(xié)助。
一、自費供應樣品和一切可以供應的廣告資料。
二、提供現(xiàn)行的國內(nèi)價目表，并將價目表內(nèi)任何預期的變更迅速通知___________。
三、經(jīng)常提供有助于推銷“產(chǎn)品”的意見。
第六條_________的責任。
一、為在“地區(qū)”內(nèi)推銷“產(chǎn)品”并為客戶服務，應自費提供和保持一個有經(jīng)營能力的機構，并盡一切努力爭取達到有利于“賣方”為利用“地區(qū)”內(nèi)各種銷售機會而制定的銷售指標。
二、供給“賣方”有關銷售“產(chǎn)品”的詳細報告，以及盡可能多的有關“地區(qū)”內(nèi)各種銷售機會和競爭者推銷活動的情報。
第七條雙方關系。
根據(jù)本協(xié)議所建立的“賣方”和_________在協(xié)議有效期內(nèi)的關系僅屬賣方和買方的關系。任何一方均無權對某一第三者代表另一方，或以另一方的名義簽訂合同。本協(xié)議并不產(chǎn)生代理權，如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事，以致另一方遭受損失時，該導致?lián)p失的一方，應使受害的一方不負擔由此而發(fā)生的損失和費用。雙方并未也無意建立任何代理、合伙、合營企業(yè)或雇主和雇員的關系。
甲方：________???乙方：________。
____年____月____日?____年____月____日。
獨家購買權協(xié)議篇十三
「案情」。
1月30日，甲與乙公司簽訂房屋租賃合同，甲租用乙公司商業(yè)用房一間，至7月30日期滿。2月1日，因乙公司欠丙銀行貸款，法院依法將該房屋強制執(zhí)行給丙銀行。在執(zhí)行過程中，法院告知甲對房屋享有優(yōu)先購買權，甲未主張該權利。同年3月3日，丙銀行領取了該房屋的所有權證書。3月4日，丙銀行與第三人簽訂房屋買賣協(xié)議，將該房屋出賣給第三人，第三人于當日向丙銀行交清房款。3月7日，丙銀行將房屋過戶給第三人，第三人領取了房屋所有權證書，并將其買房情況告知甲，要求甲向其交納房租費或遷讓房屋，甲當即表示異議。206月6日甲以丙銀行的行為侵害其優(yōu)先購買權為由，向法院起訴，請求宣布丙銀行與第三人的房屋買賣關系無效，維護其對該房屋的優(yōu)先購買權。
「爭議」。
第一種觀點認為，根據(jù)“買賣不擊破租賃”原則，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效。依照《合同法》第230條之規(guī)定，甲作為房屋的承租人，享有優(yōu)先購買權。丙銀行在出賣該房屋之前，沒有通知甲也未給其合理的答復期，應認定丙銀行未履行法定的通知義務，其行為侵害了甲享有的優(yōu)先購買權。而甲從第三人處得知房屋出賣情況，是其得知權利侵害之日，由此計算的期間為訴訟時效的期間，而非法定的優(yōu)先購買權的計算期間。所以，應維護甲的訴訟請求。
第二種觀點認為，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效。甲在明知丙銀行將房屋出賣給第三人的情況下，應當在法定的合理期限內(nèi)（3個月）主張自已所享有的優(yōu)先購買權，而其沒有主張，應視為放棄優(yōu)先購買權。所以，應駁回甲的訴訟請求。
第三種觀點認為，民事主體行使權利履行義務，應當遵循誠實信用原則。1、甲在此案中享有兩次行使優(yōu)先購買權的機會，當法院將房屋執(zhí)行給丙銀行時，其未主張優(yōu)先購買權。丙銀行與第三人有理由相信其放棄優(yōu)先購買權而買賣，現(xiàn)甲又行使該項權利，其前后行為發(fā)生矛盾，屬權利濫用。2、甲明知對該房屋的買賣第三人不得對抗承租人，其應依法行使優(yōu)先購買權，而其沉默不為行動，其行為顯然已引起丙銀行與第三人的正當信任，認為甲不欲行使其優(yōu)先購買權，現(xiàn)又行使該項權利，致丙銀行與第三人陷入困境，其違反誠實信用原則，不得再行行使該項權利。據(jù)此，應駁回甲的訴訟請求。
第四種觀點認為，依《合同法》第229條、第230條之規(guī)定，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效，甲當然享有優(yōu)先購買權。但優(yōu)先購買權屬形成權，依其性質(zhì)應適用除斥期間的規(guī)定，而非適用訴訟時效的規(guī)定。在法無明文規(guī)定的情形下，應類推適用民法關于除斥期間的規(guī)定，除斥期間屆滿其權利絕對消滅。
「法理評析」。
本案事實雖為簡單，在法律適用上卻見解不一，眾說紛紜。究其原因源于我國對優(yōu)先購買權的立法過于簡陋和法官在對法律規(guī)范的理解上存在差異。按照民法解釋學，法官在審理具體案件時，第一步的工作是尋找所應適用的法律規(guī)范作為裁判的大前提，稱為找法活動。找法的結(jié)果有三種可能：1、有可適用的'法律規(guī)范。2、沒有可適用的法律規(guī)范，這種情形即存在法律的漏洞。3、雖有規(guī)定，卻過于抽象，須加以具體化。本案爭執(zhí)的是房屋承租人的優(yōu)先購買權，調(diào)整該優(yōu)先購買權的法律規(guī)范和司法解釋有國務院《城市私有房屋管理條例》（以下簡稱條例）第11條、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）》（以下簡稱意見）第118條和《合同法》第230條規(guī)定的內(nèi)容?！逗贤ā返?30條源于《條例》和《意見》的相關內(nèi)容，為調(diào)整房屋承租人優(yōu)先購買權的最高法律規(guī)范。
[1][2][3]。
獨家購買權協(xié)議篇十四
甲方：
乙方：
代理人：
根據(jù)中華人民共和國以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對 商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權利。
二、標的物
1．產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品
2．物業(yè)地址： 。
三、優(yōu)先權確認
姓名／公司名稱：
代理人：
身份證號碼／護照號碼：
公司注冊號／法人代碼：
地址／法定地址：
電話：
郵政編碼：
傳真：
電子郵箱：
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的`物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為 。 居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權利。
四、優(yōu)先權保證金
1．為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整。
2．甲、乙雙方正式簽訂《 市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《 市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效
1．甲方在正式簽訂《 市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。
2．乙方與甲方正式簽訂《 市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3．在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《 市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4．自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）： 代理人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
獨家購買權協(xié)議篇十五
出讓方（甲方）：夫身份證號：
受讓方（乙方）：身份證號：
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買權轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本合同，并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認購的地鐵名典小區(qū)d棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標轉(zhuǎn)讓費用人民幣22000.00元（大寫：貳萬貳仟元整）。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起，該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時不能給予過戶更名，現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認購協(xié)議，暫時仍為甲方名。
四、甲方應當積極協(xié)助乙方辦理購房的相關手續(xù)，并及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的.戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后，此房屋的房費、物業(yè)費、水電費等相關費用均由乙方承擔。
六、乙方交納購房的相關費用后，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同，并辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)，所有合同、房產(chǎn)證等相關購房手續(xù)資料，均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關手續(xù)。更名所發(fā)生的費用全部由甲方承擔。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗收、物業(yè)管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協(xié)助的義務。
八、甲方確認該房屋權屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實性，合法交易性。如因此給乙方造成任何損失，甲方應負全部責任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責任：如甲方違約，支付乙方萬元的違約金。如乙方違約，乙方所交的轉(zhuǎn)讓費不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期：年月日
獨家購買權協(xié)議篇十六
甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：
一、甲方授權乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。
二、甲方的權利與義務。
1．甲方保證給乙方提供產(chǎn)品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的.客戶銷售本合同的標的物。
2．甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。
3．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。
4．每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元（折扣后）。
三、乙方權利與義務。
1．乙方應積極主動推廣甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應的市場活動，便于促進銷售。
2．如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應在三日內(nèi)書面通知甲方進行調(diào)換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調(diào)換范圍內(nèi)）。
3．乙方對甲方所提供的產(chǎn)品相關價格、代理規(guī)定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。
4．乙方保證不對甲方產(chǎn)品做任何侵權行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權及商標權，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權被他人侵犯，應及時通知甲方并提供幫助。
5．乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。
四、違約責任。
1．乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對甲方名譽、經(jīng)濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。
2．甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。
五、銷售政策。
1．乙方須銷售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折（除特殊產(chǎn)品以外）。零售價見附表。
2．結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。
六、交貨方式。
1．甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。
2．鐵路：甲方負責將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。
3．公路：甲方負責將乙方所須產(chǎn)品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。
4．乙方應在收到貨后應立即驗貨核查，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對無誤。
獨家購買權協(xié)議篇十七
甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：
1、甲方保證給乙方提供產(chǎn)品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的.客戶銷售本合同的標的物。
2、甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。
3、甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。
4、每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元（折扣后）。
1、乙方應積極主動推廣甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應的市場活動，便于促進銷售。
2、如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應在三日內(nèi)書面通知甲方進行調(diào)換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調(diào)換范圍內(nèi)）。
3、乙方對甲方所提供的產(chǎn)品相關價格、代理規(guī)定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。
4、乙方保證不對甲方產(chǎn)品做任何侵權行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權及商標權，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權被他人侵犯，應及時通知甲方并提供幫助。
5、乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。
1、乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對甲方名譽、經(jīng)濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。
2、甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。
1、乙方須銷售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折（除特殊產(chǎn)品以外）。零售價見附表。
2、結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。
1、甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。
2、鐵路：甲方負責將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。
3、公路：甲方負責將乙方所須產(chǎn)品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。
4、乙方應在收到貨后應立即驗貨核查，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對無誤。
甲方：____________。
乙方：____________。
日期_________
獨家購買權協(xié)議篇十八
甲方：____公司(以下簡稱甲方)。
地址：________。
電話：________。
email：________。
乙方：________。
地址：________。
電話：________。
email：________。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意授予______作為在____銷售其產(chǎn)品的獨家經(jīng)銷商資格。為了明確雙方的權利和義務，特訂立本協(xié)議。
第一條、雙方關系。
在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關系純屬賣方和買方的關系。本協(xié)議不產(chǎn)生代理權，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權的一方須承擔賠償責任和法律責任。
第二條、產(chǎn)品。
本協(xié)議所稱的產(chǎn)品，系指甲方所制造的產(chǎn)品。
甲方給予__________公司在___________的指定范圍內(nèi)以獨家進口并銷售其產(chǎn)品的權利。
第四條、專營權。
除________公司外，甲方不得再在乙方的經(jīng)銷范圍內(nèi)的給予其它公司經(jīng)銷資格或代理資格。
第五條、價格。
甲方必須向乙方提供最優(yōu)惠的價格。最優(yōu)惠的價格即必須低于正常貿(mào)易的價格，但必須確保甲方得獲取利潤。
第六條、交易方式。
發(fā)生在雙方間的每一筆交易都必須訂立合同，雙方均須受到每一個合同的約束。
第七條、賣方責任。
1.自費向乙方提供新產(chǎn)品的樣品，每個樣品為1-2個。
2.同意乙方在進行業(yè)務推廣時向客戶介紹甲方的網(wǎng)站，并表明其獨家經(jīng)銷的身份。
3.在協(xié)議的有效期限內(nèi)：甲方如獲得專利產(chǎn)品的注冊、或商標、或其他商業(yè)標志，均須立即向乙方提供。
4.甲方必須將希望與其建立商業(yè)關系的______境內(nèi)新客戶轉(zhuǎn)給乙方。
5.不斷提供有助于推銷產(chǎn)品的意見和資料。
1.自費維持一個有經(jīng)營能力的機構，切實地為甲方推銷產(chǎn)品。
2.自費參加一些交易會或制作為了推銷甲方產(chǎn)品的網(wǎng)站、目錄等廣告物。
3.在本協(xié)議的有效時限內(nèi)，第一年的每個月的交易額必須達到______萬元，以后每年遞增20%。
4.向甲方提供一個由甲方認可的銀行為結(jié)算銀行。
5.不得購買和銷售其他公司的同類產(chǎn)品。
6.不斷地向甲方提供國內(nèi)相關的商業(yè)情報。
第九條、有效時限。
本協(xié)議自_____生效，有效期為___年。期滿前三個月內(nèi)，雙方如未能在續(xù)簽本協(xié)議上達成一致，則本協(xié)議在期滿時自動失效，雙方再不受其約束。
第十條、違約。
本協(xié)議的任何一方發(fā)生了違約行為，另一方得以書面的形式通知其糾正。如若違約一方在三個月內(nèi)仍未糾正其違約行為，則另一方有權中止本協(xié)議。
第十一條、一般條款。
1.不可抗力：本協(xié)議的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份無法履行本協(xié)議，則可在下列范圍內(nèi)免除其責任。如：火災、水災、海嘯、地震、雷擊、臺風、旋風、疫病、爆炸、機械事故、戰(zhàn)爭、暴亂、制裁、勞工糾紛或政府的政策性行為，或其它的確實非人力所能抗拒的原因。但一方必須將得到政府或有關機構證明的不可抗力原因的書面通知，以最快的速度送達另一方并直到另一方確認收到該通知時為止。
2.轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議在任何一方在未征得另一方以書面的方式明確表示同意之前，任何涉及本協(xié)議所規(guī)定的權利和義務的轉(zhuǎn)讓均屬無效。
3.商業(yè)機密本協(xié)議的任何一方均不得在有效期內(nèi)及期滿的一年內(nèi)向第三者泄漏雙方之間的商業(yè)秘密，若由此而造成另一方的利益損失，則另一方有追索泄漏商業(yè)秘密一方的經(jīng)濟責任的權利。
4.仲裁凡因本協(xié)議或其相關的事情而導致爭執(zhí)時，雙方應當友好協(xié)商解決，解決不成，應提請中國貿(mào)易促進委員會進行仲裁，該仲裁是終局的，雙方由于進行仲裁而發(fā)生的合理費用均由敗訴方負擔。
5.協(xié)議文本本協(xié)議以英文和中文兩種文字書就，如若兩種文字在字義上產(chǎn)生抵觸時，必須按照兩種文字的意義做出折中判斷。本協(xié)議一式___份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后將于所約定的時間生效。
甲方：________。
乙方：________。
簽訂地點：________。
簽訂時間：________。
獨家購買權協(xié)議篇十九
案情：
原告（反訴被告）郭麗。
被告（反訴原告）李偉。
被告（反訴）張強。
河口辦事處居民張強曾于8月2日，將自己位于河濱路的6間房屋租給李偉使用，每月租金600元，租期5年。3月，張強因妻子生病住院，花去人民幣6萬元，在妻子住院期間，張強曾向其好友郭麗借款3萬元。1910月，張強因妻子又要住院，自己無力支付醫(yī)藥費，遂決定將租給李偉使用的6間房屋賣給郭麗，雙方在協(xié)商中張強提出因其經(jīng)常得到郭麗的幫助，特別是在妻子住院時湊齊3萬元借給他，未要求利息，因此決定將房屋以較為優(yōu)惠的價格賣給郭麗，后雙方經(jīng)過協(xié)商以6萬元的價格轉(zhuǎn)讓此6間房屋。同年11月18日，雙方到房產(chǎn)部門辦理了過戶登記手續(xù)。同年12月中旬，郭麗找到李偉，要求李偉騰出所租房屋，李偉不同意，并提出自已愿意以6萬元價格購買該房屋。雙方發(fā)生爭執(zhí)，郭麗遂于3月20日向法院起訴，要求李偉騰出房屋。李偉提出反訴認為張強和郭麗侵害其優(yōu)先購買權，因此買賣行為是無效的。
審判：
河口區(qū)人民法院經(jīng)審理查明，河口辦事處居民張強曾與198月2日與李偉簽訂了為期五年的房屋租賃合同，月租金為600元。年3月，張強妻子生病住院期間曾向好友郭麗借款3萬元，郭麗未要借款利息。1999年11月18日，張強在妻子又生病住院的情況，將租給李偉使用的房屋6間以優(yōu)惠價格6萬元轉(zhuǎn)讓給了郭麗，并辦理了過戶登記手續(xù)，但張強未通知承租人李偉。庭審過程中李偉不同意以市場價格購買房屋，河口區(qū)法院認為，張強轉(zhuǎn)讓房屋已侵害了李偉的優(yōu)先購買權，李偉有權主張該轉(zhuǎn)讓行為無效。但李偉不同意以市場價格購買房屋，則其不具備優(yōu)先購買權行使條件，從而也不能行使優(yōu)先購買權，故應駁回李偉的`反訴請求，應繼續(xù)維持張強與郭麗的買賣合同效力。因為“買賣不破租賃”，因此租賃合同期內(nèi)，在李偉交納租賃費前提下，郭麗無權讓李偉騰房，應繼續(xù)履行租賃合同，所以郭麗要求李偉騰出房屋的訴訟請求不予支持。
評析：
第一種意見認為既然張強已將房屋轉(zhuǎn)讓給郭麗，郭麗作為該房屋的合法所有人，有權要求李偉騰出其租用房屋。第二種意見認為，張強在將房屋轉(zhuǎn)讓給郭麗時，應當首先征求李偉的意見，看李偉是否愿意購買。由于張強未通知李偉，其轉(zhuǎn)讓房屋的行為確已侵害了李偉的優(yōu)先購買權。因此張強與郭麗之間的房屋買賣關系是無效的。第三種意見認為，張強雖將這房屋轉(zhuǎn)讓給了郭麗，但按照“買賣不破租賃”的規(guī)則，房屋所有權移轉(zhuǎn)不應當影響租賃關系。郭麗作為新的所有人，無權要求李偉搬房。
作者認為，討論本案需要討論承租人的優(yōu)先購買權問題。所謂承租人的優(yōu)先購買權是指當出租人轉(zhuǎn)讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權利。根據(jù)國務院《城市私有房屋管理條例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣租出房屋須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。”這就明確了承租人的優(yōu)先購買權。此種權利是依法產(chǎn)生的，而不是根據(jù)當事人之間的合同而產(chǎn)生的。優(yōu)先購買權只能屬于特定人享有，具有一定的專屬性。當然，承租人并不能在任何情況下都可行使優(yōu)先購買權，只有在特定法律事實出現(xiàn)，即出租人轉(zhuǎn)讓其承租房屋時，他才能實際行使其優(yōu)先購買權。
從本案看，張強將其已租給李偉使用的6間房屋，轉(zhuǎn)讓給郭麗時，并沒有提前通知承租人，那么張強和郭麗之間辦理了登記過戶手續(xù)，其買賣行為是否有效，郭麗是否有對該房屋的所有權，值得探討。為便于分析，先就以下幾個問題進行討論：
[1][2]。
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