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中介簽委托書話術篇一
甲方委托乙方介紹甲方購買房屋，甲方承諾乙方：（甲方及其親屬、朋友、代理人及同事等）成功購買乙方所介紹之房屋后，如買賣雙方各付各的中介費用，甲方則支付房屋總價的1%中介費給乙方；如果賣方凈收甲方需支付房屋總價的2%中介費給乙方作為傭金，支付時間為買賣雙方簽訂買賣協(xié)議之日。
甲方承諾不會直接或間接與業(yè)主私下聯(lián)系，并同意即使乙方所介紹房屋最后由甲方之親屬、朋友、代理人及同事購買，甲方仍需支付乙方傭金。
乙方為甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介機構或私下成交，否則甲方按房屋總價的2%支付乙方中介費，并賠償乙方所產生的一切損失。
甲、乙雙方如產生糾紛，雙方均可向人民法院起訴。
甲方在此聲明：未在其他中介或通過其他途徑看過以下房源。
甲、乙雙方同意上述約定并接受各自權利與義務。雙方簽字生效。
甲方簽名：____________乙方簽名：____________
中介簽委托書話術篇二
編號：
甲方(委托方)：身份證號：乙方(受委托方)：蘊實地產(北京蘊實投資管理有限公司)地址：康營家園15區(qū)10號樓底商乙方提供房產如下：
中介服務。通過乙方提供中介咨詢服務后，甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)與上述房產的產權人或產權人的代理人簽訂合同即視為為乙方完成中介、咨詢服務的責任。
二、甲方聲明，在此之前，甲方沒有通過任何個人或中介機構看過乙方所帶看的上述房屋，并經由乙方安排甲方實際查看上述房屋。
三、甲方在看房時和看房后，不能和房主交換聯(lián)絡方式或直接和房主聯(lián)系，若有任何要求或需求，應先和乙方聯(lián)絡，由乙方出面與房主聯(lián)系、商談。若因甲方和房主直接聯(lián)絡而產生的糾紛和責任，由甲方承擔。
四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，應支付給乙方房產實際成交價格的3%作為中介傭金費用，租房的傭金為一個月的房租的金額。
五、甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)看該房后，無論以任何理由，不通過乙方，自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業(yè)主達成交易，購買或租賃成交該房屋，一經查實則是為本次交易成功，甲方及構成違約并承擔法律責任。甲方應該按照該房屋在本協(xié)議中的登記價格，雙倍(6%)[買賣]、或一個月的房租[租賃]支付中介傭金給乙方。本協(xié)議房屋登記價格與交易價格不一致時，應以本協(xié)議登記價格為支付傭金的依據。甲方并應承擔相應的訴訟費、公證費、律師費等相關費用。六、乙方承諾：
1、乙方向甲方提供免費看房服務并保證向甲方提供的房屋信息真實有效。
2、協(xié)助甲方與房屋產權人或代理人簽訂出售或出租合同，辦理房屋產權轉移手續(xù)。
七、本看房單在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署。因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，應提交青島仲裁委員會仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方：乙方：蘊實地產(北京蘊實投資管理有限公司)聯(lián)系方式：經紀人：
中介簽委托書話術篇三
委托方(甲方)：
電話：
身份證號碼：
地址：
電話：
地址：
甲方委托乙方介紹甲方購買房屋，甲方承諾乙方：(甲方及其親屬、朋友、代理人及同事等)成功購買乙方所介紹之房屋后，如買賣雙方各付各的中介費用，甲方則支付房屋總價的1%中介費給乙方;如果賣方凈收甲方需支付房屋總價的2%中介費給乙方作為傭金，支付時間為買賣雙方簽訂買賣協(xié)議之日。甲方承諾不會直接或間接與業(yè)主私下聯(lián)系，并同意即使乙方所介紹房屋最后由甲方之親屬、朋友、代理人及同事購買，甲方仍需支付乙方傭金。乙方為甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介機構或私下成交，否則甲方按房屋總價的`2%支付乙方中介費，并賠償乙方所產生的一切損失。甲、乙雙方如產生糾紛，雙方均可向人民法院起訴。
甲方在此聲明：未在其他中介或通過其他途徑看過以下房源。
甲、乙雙方同意上述約定并接受各自權利與義務。雙方簽字生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
簽訂日期：年月日
中介簽委托書話術篇四
服務提供者（乙方）辦理貸款的授權委托書：經協(xié)商一致后，甲方委托乙方協(xié)助辦理貸款。
一、乙方接受甲方的委托，為甲方企業(yè)的生產經營融資提供中介服務，并協(xié)助甲方借入人民幣。
二、甲方應向乙方提供的文件、期限及其他事項：
三、乙方應向甲方提供的服務：
1、為甲方聯(lián)系貸款人
2、協(xié)助甲方與貸款人協(xié)商簽訂貸款協(xié)議（貸款協(xié)議已由甲方與貸款人協(xié)商簽訂）。
3、督促見證貸款人按約定交付貸款。
4、乙方履行服務的期限為貸款人向甲方交付款項之前、、
動詞（verb的縮寫）報酬支付方式：甲方支付給乙方的報酬按貸款金額的__________%計算，在甲方與貸款人簽訂貸款協(xié)議后一次性支付。
不及物動詞協(xié)議的解決因履行本協(xié)議而產生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交江陰市人民法院仲裁委員會仲裁。
客戶（甲方）：__________
服務器（乙方）：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
中介簽委托書話術篇五
委托方___________[身份證][營業(yè)執(zhí)照號碼]:__________________________________(以下簡稱：“甲方”) 地址：_________________________________________________________電話：______________________ 受委托方：重慶旺龍地產經紀服務部（以下簡稱：“乙方”）
經甲乙雙方同意達成以下委托協(xié)議
1． 甲方以[買方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物業(yè)，乙方同意介紹以下所列物業(yè)資料予甲方及盡力安排進行實地視察。
2． 乙方盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關提供的資料后，甲方可向乙方提出要約定的要求，乙方將按甲方要約定的要求向物業(yè)[賣方/出租方]商議[買賣/租賃]條款,并協(xié)助促成交易。
3． 基于乙方向甲方提供以下所列物業(yè)之資料，如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]經乙方介紹買入或承租下列物業(yè)，甲方同意支付下列成交物業(yè)之代理費及信息咨詢費給乙方，收費標準為相等于該物業(yè)成交價格3%或壹個月租金的金額。
4． 如甲方或甲方之[配偶/親屬/委托人/受托人]私下直接或間接委托代理買入或承租下列物業(yè)，甲方愿意按物業(yè)成交價的3%或壹個月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金。
5． 甲方同意乙方可擔任[買賣/租賃]雙方之代理經紀，并可同時向[賣方/出租方]收取代理費及信息咨詢費，甲方對此并無異議。
6． 甲方承諾甲方及甲方親屬、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看過此房，如有看過，也視同為未曾看過。
7． 本協(xié)議，經甲乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽字確認生效。
8． 甲乙雙方同意如因本協(xié)議而產生的糾紛交由乙方總公司當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
10． 乙方向甲方介紹之物業(yè)：
委托方：受托方：重慶旺龍地產經紀服務部
中介簽委托書話術篇六
本人/本公司現(xiàn)委托長沙市嘉杰房地產有限公司（以下簡稱“嘉杰地產”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內容：
一、出租／出售物業(yè)的內容（以下簡稱“該物業(yè)”）：
1、物業(yè)地址：______________。
2、建筑面積：_______平方米（以房地產證面積為準）。
3、租金_______元或以上。售價_______元或以上，此價包括本人自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產生之一切費用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等）。
4、交易稅費支付方式：按照國家的規(guī)定各付各稅[]由買方支付[]由賣方支付[]。
5、交房情況：出租時交付房屋（不帶家私電器）[]，帶家私電器（詳見備注或清單）[]。出售時交付房屋（不帶家私電器）[]，帶家私電器[]，家私電器贈送[]，折價售予買方[]（詳見備注清單）。交房時間：_______年_____月____日即具備交付使用條件。
6、委托時間：從_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
二、本人／本公司指定嘉杰地產為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人／本公司全權委托嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人／本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。
三、嘉杰地產公司在代理期限內有義務協(xié)助本人／本公司尋找合適買家／租客。如該物業(yè)成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地產支_______個月的租金／買賣成交價的._______%代理費。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人／本公司將向嘉杰地產支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。
五、本人悉知嘉杰地產同時會向買家／租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人／本公司及嘉杰地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
________________________________________________________。
委托人：______________。
獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：______________。
電話：______________。
委托日期：_______年_____月____日
中介簽委托書話術篇七
委托人：________，____，____年____月____日出生，現(xiàn)住：_________________，身份證號碼：___________________。
受托人：________，____，____年____月____日出生，現(xiàn)?。篲________________，身份證號碼：___________________。
委托人與受托人系________關系，茲委托受托人________為我的合法代理人，就本人名下房產，全權代表我辦理以下列事項：
一、全權辦理位于：________________________，房地產權證號：________________，建筑面積：________平方米，建筑結構：混合，設計用途：住宅）的轉讓、租賃、贈與、投資、抵押相關處置事宜，以下的事項受托人均有權全權代表委托人辦理：
4、全權代表委托人辦理上述房產的出租、贈與、離婚過戶，簽署所涉全部法律文件。
二、委托人在委托期間，在上述委托權限范圍內所簽署的一切有關文件，本人均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔。
三、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。
四、委托期限：自委托成立起至____年____月____日止。
五、受托人有轉委托權。
委托人（簽章）：__________
____年____月____日
中介簽委托書話術篇八
工作單位：__，職務：__。
住址：__省__市__路__號__大廈11樓。電話：__。
現(xiàn)委托受委托人在__與被告人__在__合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人__的代理權限為：全權代理(包括本案應訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：(簽名)。
中介簽委托書話術篇九
乙方(受托方)：________。
根據國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡、物業(yè)等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。
9、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方有監(jiān)督權。
10、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業(yè)、租賃費等?？廴∠鄳M用后即時交給甲方。
14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
委托單位：________(蓋章)。
法定代表人：_______(簽名或蓋章)。
______年__月__日。
中介簽委托書話術篇十
法定代表人姓名：__。
性別：__。
年齡：__。
職務：__。
住址：__。
受委托人姓名：__。
性別：__。
年齡：__。
職務：__。
住址：__。
工作單位：__。
我系委托單位的法定代表人，現(xiàn)委托__為我的代理人，并以我的.名義辦理坐落在__的__工程的建設施工（勘察、設計、監(jiān)理、設備）招標活動。通過招標擇優(yōu)選定施工（勘察、設計、監(jiān)理、設備）單位，并簽署上述招標工程的招標文件、參加開標、評標和定標工作，以及處理、簽署與之有關的一切事務。我均予以承認。
特此證明。
受托人無轉讓委托權。
委托單位：__（蓋章）。
委托人：__（法人代表簽字、蓋章）。
日期：__年__月__日
中介簽委托書話術篇十一
委托方___________[身份證][營業(yè)執(zhí)照號碼]:__________________________________(以下簡稱：“甲方”)地址：_________________________________________________________電話：______________________受委托方：重慶旺龍地產經紀服務部（以下簡稱：“乙方”）。
經甲乙雙方同意達成以下委托協(xié)議。
1．甲方以[買方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物業(yè)，乙方同意介紹以下所列物業(yè)資料予甲方及盡力安排進行實地視察。
2．乙方盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關提供的資料后，甲方可向乙方提出要約定的要求，乙方將按甲方要約定的要求向物業(yè)[賣方/出租方]商議[買賣/租賃]條款,并協(xié)助促成交易。
3．基于乙方向甲方提供以下所列物業(yè)之資料，如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]經乙方介紹買入或承租下列物業(yè)，甲方同意支付下列成交物業(yè)之代理費及信息咨詢費給乙方，收費標準為相等于該物業(yè)成交價格3%或壹個月租金的金額。
4．如甲方或甲方之[配偶/親屬/委托人/受托人]私下直接或間接委托代理買入或承租下列物業(yè)，甲方愿意按物業(yè)成交價的3%或壹個月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金。
5．甲方同意乙方可擔任[買賣/租賃]雙方之代理經紀，并可同時向[賣方/出租方]收取代理費及信息咨詢費，甲方對此并無異議。
6．甲方承諾甲方及甲方親屬、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看過此房，如有看過，也視同為未曾看過。
7．本協(xié)議，經甲乙雙方在充分理解并認同的'基礎上簽字確認生效。
8．甲乙雙方同意如因本協(xié)議而產生的糾紛交由乙方總公司當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
10．乙方向甲方介紹之物業(yè)：
委托方：受托方：重慶旺龍地產經紀服務部。
中介簽委托書話術篇十二
委托人(本案被告人)：__，男，__年x月__日生，家住__省__縣__街__號。公民身份證號碼：__。電話：__。
受委托人：__，男，__年__月__日生。
工作單位：__，職務：__。
住址：__省__市__路__號x大廈11樓。電話：13__、
現(xiàn)委托受委托人在__與被告人__在__合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人__的代理權限為：全權代理(包括本案應訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：(簽名)。
中介簽委托書話術篇十三
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
傳真：_________。
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經過對_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元m2，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
中介簽委托書話術篇十四
__市公安局交通警察支隊車輛管理所：
茲委托__辦理號牌號碼或車輛識別代號為__的機動__的__業(yè)務，受托人在上述事項內所簽署的有關文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實意思的表達，本委托人均予以承認并承擔相應的法律責任。
本委托書自簽署之日起__天內有效。
__。
20__年x月x日。
中介簽委托書話術篇十五
致：__公司__公司的法定代表人__現(xiàn)授權委托__（身份證號為：__）為我的代理人，代為處理貴公司關于《__》項目（項目編號：__）的一切相關事宜。以本公司的名義參加貴公司組織的政府采購，委托代理人所簽署的一切文件及處理與之相關的一切事務，我均予以承認。
法定代表人（簽章）：__。
被授權人簽字：
聯(lián)系電話：__。
__年__月__日。
中介簽委托書話術篇十六
1，不用面對許多不同的中介公司，省了很多時間。
2，每個信息都有員工跟蹤。
3，公司會以客為主，做到誠信可靠。
4、可以享受免費的報紙廣告、貼條廣告，還可以把您的房源發(fā)布到公司的網站。由于公司上門客數(shù)量多，因此您的房子會得到大范圍的有力宣傳。
5能為您把握好房價，使您享受最高的銷售價位，避免多家委托造成買方到各家物業(yè)公司連環(huán)壓價，損害您的利益。
7公司會起信用擔保作用，成交后會為您代辦一切手續(xù)，為您節(jié)省時間和精力。8公司會為業(yè)主提供售前反饋信息和優(yōu)質的售后服務。
9，公司會保證透明交易，不會出現(xiàn)溢價行為。
10、避免“一物多賣”的弊端，不會發(fā)生一些不必要的糾紛，同時也為物業(yè)公司節(jié)省了人力、物力和財力。
13、避免多家中介公司聯(lián)合壓低您理想的價格，和不必要的電話騷擾。高檔的房屋需要專業(yè)的公司來幫助您。我們公司會全心全意給他服務，同時也不會太多占用他的時間，對于客人來說省時省心。其實各家的服務都大同小異?？梢院涂蛻粼O定一個委托期限，如果在此期限內房源無法賣出，我們允許他找下一家，對于這種建議客戶也能理解。
中介簽委托書話術篇十七
編號：
甲方(委托方)：
身份證號：
乙方(受委托方)：蘊實地產(北京蘊實投資管理有限公司)
地址：
康營家園15區(qū)10號樓底商
乙方提供房產如下：
中介服務。通過乙方提供中介咨詢服務后，甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)與上述房產的產權人或產權人的代理人簽訂合同即視為為乙方完成中介、咨詢服務的責任。
二、甲方聲明，在此之前，甲方沒有通過任何個人或中介機構看過乙方所帶看的上述房屋，并經由乙方安排甲方實際查看上述房屋。
三、甲方在看房時和看房后，不能和房主交換聯(lián)絡方式或直接和房主聯(lián)系，若有任何要求或需求，應先和乙方聯(lián)絡，由乙方出面與房主聯(lián)系、商談。若因甲方和房主直接聯(lián)絡而產生的糾紛和責任，由甲方承擔。
四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，應支付給乙方房產實際成交價格的3%作為中介傭金費用，租房的傭金為一個月的房租的金額。
五、甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)看該房后，無論以任何理由，不通過乙方，自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業(yè)主達成交易，購買或租賃成交該房屋，一經查實則是為本次交易成功，甲方及構成違約并承擔法律責任。甲方應該按照該房屋在本協(xié)議中的登記價格，雙倍(6%)[買賣]、或一個月的房租[租賃]支付中介傭金給乙方。本協(xié)議房屋登記價格與交易價格不一致時，應以本協(xié)議登記價格為支付傭金的依據。甲方并應承擔相應的訴訟費、公證費、律師費等相關費用。六、乙方承諾：
1、乙方向甲方提供免費看房服務并保證向甲方提供的房屋信息真實有效。
2、協(xié)助甲方與房屋產權人或代理人簽訂出售或出租合同，辦理房屋產權轉移手續(xù)。
七、本看房單在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署。因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，應提交青島仲裁委員會仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方：
乙方：
中介簽委托書話術篇十八
1、不去詆毀別的公司。
2、介紹我們公司的歷史及服務理念，強調交易安全，實行先產權調查再簽訂交易合同，確保產權真實性。專業(yè)性強，我們有法律專員負責為雙方擬定交易合同。我們的優(yōu)勢：安全、迅速、可以為客戶提供交易透明平臺，提供市場的第一資訊，并且收費透明，收取固定比例傭金，不賺差價。
3、請您給我一個機會，感受一下我們的服務，我相信不會令您失。
望。
房東問題二、我愿意自己賣，方便又節(jié)省錢。
解釋自己出售的缺點：
1、無法讓買方產生競爭，出售價格比較低。
2、安全無法保障，房地產糾紛、官司不斷。
3、花太多時間在售屋上，會影響其他事。
4、主動與買方談價會暴露自己的想法。
5、廣告費負擔重。
6、銷售管道與銷售手段太少。
7、無法過濾客戶，生活受打擾。
8、女房東帶看存在危險。
9、比較不會推銷，介紹產品。
10、定價策略、談判方法，簽訂合同的方法不夠專業(yè)。
11、買方防范心理較重，不利成交。
房東問題。
三、
1、客戶資料是公司機密，絕對保密。
2、需要你授權，不簽委托等于你沒有授權，我們沒有權利幫你賣房。
3、簽完委托書后，我們的房源才能上傳到我們的房源網絡系統(tǒng)，才能幫你貼櫥窗，報紙等。
4、委托合同是對我們的信任，我們也會加大力度推薦。況且合同條款在沒有出售時絕對不會收取任何費用。
5、簽完委托我們會建立客戶檔案，在你生日之時還會發(fā)祝福短信，派送小禮物等。
房東問題四、當詢問房價定位多少時如何回應。
最主要的是拋磚引玉，套出房東的意思。
1、我必須先了解房屋的狀況，包括地段、小區(qū)環(huán)境、戶型、面積、樓層、朝向、裝修以及市場等等情況。
2、以我三年的專業(yè)經驗來看，我個人以為此類房產每平方20000左右比較符合市場。（如果房東報價21000）。
1、只有好處，沒有壞處！多申請廣告費，集中促銷人力、財力。
2、現(xiàn)在市場低迷，客戶較挑剔，委托期限太短肯定賣不到理想的價格。
3、對你的房子有信心我們才敢接。
房東問題六、傭金太高，降低點我才簽。
1、其實并不貴，比喻（五星與三星酒店）服務品質不同，介紹公司資歷，標準收費是因為我們公司要付出更多的社會關系，保障客戶的利益。賣房子是大事，重點是保障安全。
2、物價委收費標準告知。能夠收1.5%的公司都不會說只收1%，低價的公司大都有問題，我們不象其他賺差價，我們收取的利潤只有中介服務費。
3、服務費少只會減低經紀人的意愿與動力。服務內容介紹與服務流程介紹，手續(xù)繁雜，并不是單純介紹而已。
4、舉例——失敗及糾紛案件，因貪圖傭金便宜找小中介，結果手續(xù)搞的很麻煩，因小失大。
5、成交之前不收取任何費用，成交后繼續(xù)免費服務，全程陪同，保障安全及利益。
房東問題七、我很忙，沒時間和你們談。
1、就是因為你忙，所以沒時間關心買房的事，倒不如交給我們來處理。
2、自售花時間及精力，公事會受耽擱，反之，生意做的更好。
3、客戶看房時間不好協(xié)調，更難出售。
4、認同他很忙，忙是好事情，生意做得大，事業(yè)有成等贊美。
5、有誠意的買方會因為你很忙，成交的機會就很小。
房東問題八、有客戶來看房時再簽委托。
1、公司有規(guī)定不簽委托縱使我有成熟的客戶亦絕對不許帶看，若被發(fā)現(xiàn)，我將被罰款。一套房子的銷售，講究的是完整的銷售體系即源源不斷的客人，縱使我一個幫您銷售，還是單兵作戰(zhàn)，無法召集大家一起看房。
2、公司規(guī)定只有手續(xù)齊全的房子才可以簽署委托書，才可以上傳公司網絡，同事才都會帶客戶來看房，沒簽委托書要銷售就比較困難，反正你都是要賣，簽委托書無妨。
房東問題九、已經委托其他中介公司1、同樣委托我們不會起沖突，增加機會。
2、我們效率高，直營跟加盟有區(qū)別，加盟店素質參差不齊。我們連鎖效益強，團隊合作、企業(yè)文化較好，加盟店較獨立，人手不足。3、我們的作業(yè)方式積極主動，小公司作業(yè)等待被動。
1、賣房不可以做人情。
2、我也是你的朋友，而且我們是大公司，人脈更廣。
3、銷售渠道有限，耽誤時間。
4、不方便談價格。
5、你的朋友也有其他事情，一時賣不掉或者賣得價格不好時他也很為難。交給我們會更專業(yè)、迅速與安全。
房東問題十一：你私下幫我賣，賣掉我給你紅包。
答：現(xiàn)在麻煩是為了以后不麻煩。當初在委托時就因為粗心大意把一套產權面積113平方的登記成118平方，結果一直都是以118平方來出售。最后花了很多精力總算到簽約的時候，沒想到當把產權拿出來給客戶看時，我跟房東都傻眼了，面積是113平方，縮水了5平方，你猜結果怎樣，肯定是不愿意簽約了。這個教訓給我印象很深，為了避免這種低級的錯誤，還是麻煩點好。
況且產權上面有很多信息，我們可以看是否滿兩年，屬于什么性質的房產等，對于我們銷售也有很好的幫助。
房東問題十四：若賣不掉你們得陪我損失，我才獨家委托。
1、獨家賣的房源很省心，而且你會得到我們專業(yè)經紀人為你即時分析市場走向，得到市場第一時間的資訊。
2、獨家委托其實也是委托多家，因為我們是聯(lián)網銷售，多家分店為你提供服務，這樣你的房產將會是整個公司重點銷售案源，全體同事均會加強推薦。
3、獨家委托的房源公司在登報時會第一時間免費登出，在我們公司網絡上發(fā)布時也是擺在頭條位置，售出機會比其他房源大。
4、獨家委托的房源就不會有其他經紀人再重復了解房屋狀況，浪費你的時間，為你節(jié)省很多時間可以忙自己的事業(yè)。
5、如果沒有獨家委托而是委托多家中介，那樣很容易造成惡性競爭，對你順利賣房會產生很大的影響。
6、我們的經紀人都工作到晚上10：00才下班，我們的工作態(tài)度都比很多公司都強，如果賣不掉的房源，一般其他中介也很難銷售出去。7、況且我們公司也是老品牌，在金華知名度也很廣，積累了很多資源，一般有實力，有誠意的客戶都會找我們公司。
8、如果你委托多家中介，客戶在多家中介都看到這套房子，就認定你急著賣，對于你將來賣個好價格很不利。況且你如果委托多家，各家中介的報價都不一樣，這樣肯定會令客戶更無安全感?？偠灾毤椅械膬?yōu)勢：
（二）、一般房東關心的話題1、多長時間能賣掉？先生（女士），作為一個經紀人的話，我們當然希望您的房子賣的越快越好，我們也可以盡快拿到傭金。誰都希望賣的快，這方面我們想的是一樣的。但是，房子是由客戶來選擇的，我回去之后一定會第一時間幫您的房源向店長推薦，我們公司一般是星期x（要和面訪的時間錯開）上廣告，我看看能不能和公司申請看看能否登上報紙廣告，總之，請您相信，我會盡力的。
注意：千萬不要答應房東辦不了的事情或者房東可以查得到的承諾，否則到時候你沒辦好，那就是欺騙人家，容易起適得其反的效果。
2、能以什么價格賣？
先生，價格我們和您一樣，越賣的高越好，我們的傭金收入也高啊，但是房子的價格是由市場決定的，我不能保證最終的出售價格。我會先聯(lián)絡一下老客戶，登一下門店廣告，如果可能的話，看看能不能申請到登報紙廣告，先看看市場和客戶的反應。絕對不要給房東以他出的價格就是能賣掉的價格的保證或承諾。
3、你們將對房子采取什么樣的促銷手段？
答：出售可以獲得充足的現(xiàn)金，租金還不夠還貸，不劃算；賣掉之后用錢滾錢才賺得快，現(xiàn)在買房的客戶多，可以賣個好價格；租房比較麻煩，經常退租，要找新租客，而且容易與租客發(fā)生糾紛；裝修一旦變舊，房子就不值錢，遇到不愛惜房子的租客，實在很不劃算。
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