總結(jié)是對(duì)過去的回顧，同時(shí)也是對(duì)未來(lái)的思考，它是我們不斷進(jìn)步的動(dòng)力和方向?？偨Y(jié)的內(nèi)容要具有針對(duì)性和實(shí)用性。下文將展示一些實(shí)用的總結(jié)寫作技巧和方法，希望能對(duì)大家有所幫助。
果園征收申請(qǐng)書篇一
一、納稅人應(yīng)按照《鑒定表》中的項(xiàng)目如實(shí)填報(bào)，不得錯(cuò)填漏填，對(duì)申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
二、納稅人基本情況的填寫：
(一)“納稅人名稱識(shí)別號(hào)”、“納稅人名稱”、“登記注冊(cè)類型”按稅務(wù)登記中注明的內(nèi)容填寫。
(二)“納稅人地址”按納稅人的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址填寫。
(三)“所屬行業(yè)”應(yīng)由納稅人根據(jù)其主營(yíng)項(xiàng)目收入按《應(yīng)稅所得率表》中列明的行業(yè)填寫(工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、其他企業(yè))。企業(yè)經(jīng)營(yíng)多業(yè)并且各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能單獨(dú)核算的，根據(jù)其主營(yíng)項(xiàng)目，確定適用的行業(yè)，其主營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入不得低于全部收入的.30%;企業(yè)經(jīng)營(yíng)多業(yè)但各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能單獨(dú)核算，或各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能單獨(dú)核算但主營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入低于全部收入30%的，由納稅人根據(jù)各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從高確定適用行業(yè)。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指在各項(xiàng)收入中最高的收入。
(四)“上年收入總額”按納稅人上年核算出的收入總額填寫。上年實(shí)際營(yíng)業(yè)時(shí)間不足一年的，以其實(shí)際銷售(營(yíng)業(yè))收入做為年銷售(營(yíng)業(yè))收入;不能準(zhǔn)確核算收入總額和新辦企業(yè)視同上年無(wú)收入，填“無(wú)”。
(五)“上年成本費(fèi)用總額”按納稅人上年核算出的成本費(fèi)用總額填寫。上年實(shí)際營(yíng)業(yè)時(shí)間不足一年的，以其實(shí)際成本費(fèi)用額做為年成本費(fèi)用總額;不能準(zhǔn)確核算成本費(fèi)用總額和新辦企業(yè)視同上年無(wú)收入，填“無(wú)”。
(六)“上年征收方式”按納稅人上年實(shí)行的征收方式填寫，分別填寫“查賬征收”或“核定征收”。新辦企業(yè)此欄填“無(wú)”。
三、鑒定內(nèi)容的填寫：
(一)“收入總額核算情況”欄的填寫：
納稅人每一項(xiàng)應(yīng)稅收入，包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入和其他各項(xiàng)收入等均能做到憑證合法、齊全、入賬及時(shí)足額的，填“能”;不能準(zhǔn)確核算收入總額的，填“不能”。
(二)“成本費(fèi)用核算情況”欄的填寫：
納稅人能做到各項(xiàng)成本費(fèi)用憑證合法、齊全，往來(lái)業(yè)務(wù)處理及時(shí)，各種存貨的購(gòu)進(jìn)、發(fā)出、盤點(diǎn)及產(chǎn)成品出入庫(kù)手續(xù)完備，計(jì)量、計(jì)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，能對(duì)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算做到真實(shí)、合法，符合《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》要求的，填“能”;對(duì)成本費(fèi)用等稅前扣除項(xiàng)目不真實(shí)、合法，相關(guān)憑證殘缺不全，往來(lái)業(yè)務(wù)處理不及時(shí)，各種存貨的購(gòu)進(jìn)、發(fā)出、盤點(diǎn)及產(chǎn)成品出入庫(kù)手續(xù)不完備，計(jì)量、計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確，不進(jìn)行納稅調(diào)整的，填“不能”。
(三)“賬簿設(shè)置情況”欄的填寫：
對(duì)賬簿的設(shè)置情況能基本達(dá)到規(guī)定要求的，填“能”;對(duì)沒能按規(guī)定建立賬簿或雖有賬簿，但設(shè)置不全，賬目混亂，難以查賬的填“不能”。
(四)“賬簿、憑證保存情況”欄的填寫：
對(duì)能按規(guī)定保存有關(guān)賬簿、憑證，根據(jù)合法、有效憑證進(jìn)行核算的，填“能”;對(duì)賬目設(shè)置和核算雖然符合規(guī)定，但未按規(guī)定保存有關(guān)賬簿、憑證及有關(guān)納稅資料的，填“不能”。
(五)“納稅義務(wù)履行情況”欄的填寫：
對(duì)能按規(guī)定履行納稅申報(bào)義務(wù)的填“能”;對(duì)不能按規(guī)定履行納稅申報(bào)義務(wù)的填“不能”。
果園征收申請(qǐng)書篇二
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的.內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn)；因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
果園征收申請(qǐng)書篇三
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好!
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收!
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
果園征收申請(qǐng)書篇四
廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局：
某某公司(納稅人編碼：)，位于：(地址)。主要經(jīng)營(yíng)范圍：.
我公司在經(jīng)營(yíng)過程中，由于行業(yè)的特殊性，有些費(fèi)用無(wú)法取得合法的發(fā)票憑證，造成費(fèi)用成本不能準(zhǔn)確核算?，F(xiàn)向廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局申請(qǐng)企業(yè)所得稅的征收方式為核定征收。請(qǐng)批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
果園征收申請(qǐng)書篇五
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算；因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
特此申請(qǐng)！
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
果園征收申請(qǐng)書篇六
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算;因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
果園征收申請(qǐng)書篇七
申請(qǐng)人：
aa，男，a族，a年a月a日出生，
住址：aa，電話：aa?。
被申請(qǐng)人：
aa區(qū)人民政府，?地址：aa，
法定代表人：aa，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條
一、違反《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！边`反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、a號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益為名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂的“市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)設(shè)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓謀利。a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬(wàn)平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬(wàn)平方米；商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬(wàn)平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬(wàn)平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、原有商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民?應(yīng)由城-管制止，不是征收土地的理由。
二、項(xiàng)目及征收程序是否合法，還未可知，若干前置必備要件沒有公開?！禷市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！薄案鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、違反《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條?：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見?！边`反《中華人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩埃蠖鄶?shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的極少被征收人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！闭魇杖藳]有對(duì)補(bǔ)償方案征求意見，被征收人也沒有對(duì)補(bǔ)償方案發(fā)表意見。
三、違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！边`反《?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知?（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾?qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。a區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，a區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃a區(qū)公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償……。即征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤開盤價(jià)分別是2.2萬(wàn)元/m2（小高層）和2.6萬(wàn)元/m2（多層）；2015年12月14日，a區(qū)22號(hào)地塊（多層）以15060元/?m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬(wàn)/m2。對(duì)這些實(shí)例征收人視而不見，卻要以12000元/m2的價(jià)格對(duì)被征收人補(bǔ)償，這顯然既不合法也不合理。補(bǔ)償價(jià)只能在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人公平協(xié)商確定。
五、房屋評(píng)估共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同一小區(qū)、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、不同房齡、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致?
a市人民政府
申請(qǐng)人：?
年???月???日
附件：
1、a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《項(xiàng)目招商公告》。
2、《a號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《a號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、a公務(wù)員小區(qū)a號(hào)樓a單元a戶的賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、a公務(wù)員小區(qū)a號(hào)樓a戶、a號(hào)樓a單元a戶的房屋出租廣告。
5、a項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、a項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同一小區(qū)、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。問題補(bǔ)充：市北區(qū)房屋征收行政復(fù)議書，請(qǐng)大家多多指教！
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行政復(fù)議申請(qǐng)書?
復(fù)議請(qǐng)求：?
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條?
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。?
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條?
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：?
附件：?
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。?
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。?
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。?
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬(wàn)泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。?
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。?
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。?
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。追問：
申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰。《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬(wàn)平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬(wàn)平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬(wàn)平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬(wàn)平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍。……各區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案。《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利。”征收之前，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。”
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹?guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾?qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。……即征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬(wàn)泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬(wàn)元/m2和2.6萬(wàn)元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬(wàn)/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬(wàn)元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬(wàn)泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬(wàn)平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬(wàn)平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬(wàn)平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬(wàn)平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的'，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證。” “行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆小⒖h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。”
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”《 山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”國(guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。”我市保障性住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬(wàn)泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬(wàn)元/m2和2.6萬(wàn)元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬(wàn)/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬(wàn)元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬(wàn)泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除。”《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬(wàn)平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬(wàn)平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬(wàn)平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬(wàn)平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！?/p>
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”《 山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹?guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。”我市保障性住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬(wàn)泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬(wàn)元/m2和2.6萬(wàn)元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬(wàn)/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬(wàn)元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬(wàn)泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
申請(qǐng)人：
被申請(qǐng)人：
xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號(hào) 法定代表人：xx 職務(wù)：
復(fù)議請(qǐng)求：
申請(qǐng)人因不服被申請(qǐng)人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學(xué)校建設(shè)國(guó)有土地上房屋征收的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）之附件《xx中學(xué)校建設(shè)房屋征收補(bǔ)償安臵方案》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補(bǔ)償安臵方案。
事實(shí)與理由：
一、程序違法
1、被申請(qǐng)人未履行法定公告公布責(zé)任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。
從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位的名義在申請(qǐng)人住宅樓院墻上張貼《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請(qǐng)人在申請(qǐng)人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時(shí)間里，被申請(qǐng)人及相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請(qǐng)人進(jìn)行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來(lái)發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時(shí)只有幾人在場(chǎng)，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來(lái)填的。然而在申請(qǐng)人遞交了征求意見表后，被申請(qǐng)人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。
共 4 頁(yè)
《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會(huì)意見”，實(shí)在是無(wú)稽之談，毫無(wú)事實(shí)依據(jù)。因此，被申請(qǐng)人違背了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條“房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時(shí)公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時(shí)間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請(qǐng)人反饋相關(guān)情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。
二、置換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址不合理
1、在《補(bǔ)償方案》中臵換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補(bǔ)償方案》仍一字不改的照搬《補(bǔ)償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計(jì)一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實(shí)際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計(jì)安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題。
2、被申請(qǐng)人在《補(bǔ)償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡(jiǎn)裝房）或是保障房式的清水房，對(duì)房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理
《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十七條“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)”，第二十六條“補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平……”。被申請(qǐng)人在《補(bǔ)償方案》中制定的補(bǔ)償安臵標(biāo)準(zhǔn)太低，不足以彌補(bǔ)被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：
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損失和不便。
2、臵換面積補(bǔ)差價(jià)問題
申請(qǐng)人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中面積補(bǔ)差價(jià)定位2800元/m2，申請(qǐng)人都認(rèn)為過高不能接受，然而在全國(guó)抑制房?jī)r(jià)，各地房?jī)r(jià)普遍下跌的形勢(shì)下，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案》中的面積補(bǔ)差價(jià)不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)承受能力和市場(chǎng)趨勢(shì)的做法實(shí)在讓人不能接受。臵換房面積補(bǔ)差價(jià)格應(yīng)在《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。
3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償
《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個(gè)人的房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價(jià)值是房屋價(jià)值中的一部分，然而《補(bǔ)償方案》第三項(xiàng)第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補(bǔ)償。”這是完全違背《物權(quán)法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款的，是嚴(yán)重?fù)p害申請(qǐng)人權(quán)益的霸王條件，是誰(shuí)也不能接受的。請(qǐng)求責(zé)令被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補(bǔ)償；對(duì)申請(qǐng)人安裝的太陽(yáng)能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補(bǔ)償，而不是按《補(bǔ)償方案》中規(guī)定的太陽(yáng)能給予150元拆遷補(bǔ)償讓申請(qǐng)人自行拆走了事。
不搞過渡期。
綜上所述，被申請(qǐng)人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補(bǔ)償方案》存在嚴(yán)重不合法合理的瑕疵。為此，申請(qǐng)人特向xx市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請(qǐng)求行政復(fù)議機(jī)關(guān)派人調(diào)查、聽取申請(qǐng)人的意見和建議，依法責(zé)令被申請(qǐng)人重新制定合法合情合理的《補(bǔ)償方案》，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
xx市人民政府
申請(qǐng)人：
x年x月x日
果園征收申請(qǐng)書篇八
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的'員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
果園征收申請(qǐng)書篇九
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算;因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
特此申請(qǐng)!
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
果園征收申請(qǐng)書篇十
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
此致
果園征收申請(qǐng)書篇十一
__稅務(wù)局：
我__有限公司于_年_月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍___，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20__年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)__元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)__元，利潤(rùn)總額__元。
我公司現(xiàn)有員工__人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種.種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
20__年_月_日。
果園征收申請(qǐng)書篇十二
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
敬禮!
果園征收申請(qǐng)書篇十三
西安市***國(guó)稅***所：
您好！
我單位西安**工程有限公司，稅號(hào)：6101977835**，地址：西安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)***44棟樓1單元10203室，法人：***，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)以廣場(chǎng)園林綠化工程及仿古園林建筑工程施工為主，公司成立于20xx年2月22日。
我公司20xx年?duì)I業(yè)收入258萬(wàn)，繳納流轉(zhuǎn)稅計(jì)87976元（見后附發(fā)票及完稅憑證），征收方式為查賬征收；20xx年因經(jīng)營(yíng)狀況不佳，企業(yè)未能承攬到工程項(xiàng)目，無(wú)營(yíng)業(yè)收入，被貴所變更為核定征收；20xx年隨企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，積極走向市場(chǎng)，我公司已中標(biāo)或即將施工的在建項(xiàng)目有2-3個(gè)，預(yù)計(jì)20xx年將有較多營(yíng)業(yè)收入；同時(shí)我公司為了規(guī)范財(cái)務(wù)核算，財(cái)務(wù)部門各崗位人員已經(jīng)配齊，賬務(wù)核算體系完整，并且應(yīng)用了財(cái)務(wù)軟件核算。
綜合上述情況，我公司已經(jīng)基本具備查賬征收的`條件，現(xiàn)向貴所申請(qǐng)變更征收方式，將我公司原來(lái)認(rèn)定的核定征收方式變更為查賬征收。
懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼！
申請(qǐng)人：西安秀*****工程有限公司。
果園征收申請(qǐng)書篇十四
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是xxxxxxxx有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
申請(qǐng)人：xxx。
申請(qǐng)日期：20xx年xx月xx日
果園征收申請(qǐng)書篇十五
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好!
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的'會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收!
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
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