報告是一種對某一主題或問題進(jìn)行詳細(xì)說明和闡述的書面材料。要寫一篇較為完美的報告，首先需要明確報告的目的和受眾。通過閱讀報告范文，我們可以學(xué)習(xí)到一些寫作的技巧和方法，提升自己的表達(dá)能力。
商鋪價值評估報告篇一
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務(wù)所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進(jìn)行估價。估價目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測算，現(xiàn)將估價結(jié)果報告如下：
委估對象于估價時點20xx年xx月xx0日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細(xì)結(jié)果，見附后的《房地產(chǎn)估價結(jié)果報告》。
此致
商鋪價值評估報告篇二
北京xx資產(chǎn)評估有限公司接受北京xx藥業(yè)集團(tuán)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，根據(jù)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)工作的需要，對北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評估范圍的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營前提下進(jìn)行評估，以評價北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)于10月31日的現(xiàn)時價值，為北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
在資產(chǎn)評估過程中，北京xx資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估人員遵照公認(rèn)的評估原則，依據(jù)有效的法律法規(guī)及價格信息，針對評估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)類別選用適當(dāng)?shù)脑u估方法，對委估資產(chǎn)實施了實地核查、市場調(diào)查與詢證等必要的評估程序，評估中主要采用的評估方法是重置成本法。
北京xx資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估人員對委估資產(chǎn)于月31日的`評估結(jié)論：北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評估范圍的資產(chǎn)帳面值3,732.91萬元，調(diào)整后帳面值3,732.91萬元，評估價值3,458.23萬元，評估減值274.68萬元，減值率7.36%。
具體評估結(jié)果及詳細(xì)評價見資產(chǎn)評估報告書第二分冊——資產(chǎn)評估明細(xì)表。
評估結(jié)果匯總表
(單位:萬元)
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為自評估基準(zhǔn)日起一年，即自10月31日起失效。
北京xx資產(chǎn)評估有限公司鄭重提醒您：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果，請您在征得評估報告書所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
北京xx資產(chǎn)評估有限公司????注冊資產(chǎn)評估師：xx
法定代表人：xx???????注冊資產(chǎn)評估師：xx
二零零一年十一月二十二日
商鋪價值評估報告篇三
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評報字()第001號《資產(chǎn)評估報告書》，現(xiàn)對其評估報告使用聲明如下：
2、評估報告使用者應(yīng)關(guān)注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評估報告無關(guān)。
商鋪價值評估報告篇四
會計1232班第1組接受燕京理工學(xué)院委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對燕京理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘，市場調(diào)查與詢證，對委托評估資產(chǎn)在4月17日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況。
（1）企業(yè)名稱：燕京理工學(xué)院簡稱：燕理。
注冊資本：200萬。
法定代表人：吳保德。
（2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨立院校。
（3）經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生。
主要經(jīng)營業(yè)績：已經(jīng)營，生源雄厚。
（4）近三年來企業(yè)的財務(wù)狀況：無負(fù)債，利潤較高。
（5）本企業(yè)市場占有率：已達(dá)到全省的40%。
（6）正在進(jìn)行的投資項目：師資力量及教學(xué)設(shè)施。
（7）生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠。
優(yōu)勢分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大。
二、評估目的。
本次評估的目的是為了評估學(xué)校桌椅的使用情況。
三、評估范圍和對象。
此次估價對象為燕京理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。
四、評估基準(zhǔn)日的說明。
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為204月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定年4月17日為本次評估的評估基準(zhǔn)日。
評估中所采用的計價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點的價格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評估原則。
依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：
（一）工作原則。
本次評估恪守獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》進(jìn)行操作，不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。
2．以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的`法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評估。
（二）經(jīng)濟(jì)原則。
本次評估遵守資產(chǎn)評估時點原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1.評估時點原則，市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評估得以操作，同時保證資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場檢驗，在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準(zhǔn)日。
2．貢獻(xiàn)原則是指，單項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻(xiàn)，而不是孤立地根據(jù)其自身的價值來確定評估值；也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時，對相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
3.替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對商品價格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價，要求評估人員在給資產(chǎn)定價時應(yīng)充分考慮評估時市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評估依據(jù)。
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。
2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。
七、評估方法。
1、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。價值類型由它的資產(chǎn)特定的評估目的來決定。
2、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評估方法與之相適應(yīng)。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。
3、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對運用各種技術(shù)評估方法所設(shè)計的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務(wù)提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價值的資產(chǎn)評估應(yīng)選用成本法。
八、評估過程。
首先進(jìn)行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評估方法（成本法、收益法、市場法），對學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評估值進(jìn)行計算。
其次評估小組從以下幾步對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進(jìn)行分析和匯總：
1.根據(jù)評估小組對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果進(jìn)行評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析工作；
2.確認(rèn)評估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果。
商鋪價值評估報告篇五
1.評估對象。
根據(jù)評估目的，本次評估對象為贛州稀土礦業(yè)有限公司(以下簡稱―贛州稀土礦業(yè)‖)的股東全部權(quán)益。
2.評估范圍。
根據(jù)評估目的及上述評估對象，本次評估范圍為贛州稀土礦業(yè)于評估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)及負(fù)債。評估基準(zhǔn)日經(jīng)審計后的總資產(chǎn)賬面值為292,513.31萬元，總負(fù)債為170,517.93萬元，凈資產(chǎn)為121,995.38萬元。
3.委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況。
中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》中指出，委托方和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供評估對象法律權(quán)屬等資料，并對所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。因此，對于本項目，評估師對委托方和被評估單位提供的.資料進(jìn)行了必要的、獨立的核實工作。委托方和被評估單位應(yīng)對其所提供資料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。
根據(jù)被評估單位提供的資料，截至評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、采礦權(quán)和車輛的產(chǎn)權(quán)證辦理情況如下：
(2)車輛：截止至評估基準(zhǔn)日，車輛均已辦理車輛行駛證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;。
商鋪價值評估報告篇六
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)企業(yè)信用管理暫時方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對本單位進(jìn)行自我評估，其報告如下：
一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
1.我司指定高級管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷售部會指定人員參加培訓(xùn)，并及時反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動對本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門的人都會參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報前，會由業(yè)務(wù)員對進(jìn)出口單證涉及的價格、歸類、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報關(guān)單證的及時性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報關(guān)專用印章，財務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書、法律文書。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個部門的信息數(shù)據(jù)。為針對erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對用到erp的各個部門，有銷售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購流程，采購入庫檢驗和成品入庫檢驗流程，倉庫盤點和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個流程都明確表明各司其職。每個工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對應(yīng)的用戶名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對erp系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對此一系列的制度，都有對員工進(jìn)行培訓(xùn)。
二，財務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
9.我司的帳薄和財務(wù)會計報告都是真實，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動的有關(guān)情況的，處理也是憑及時，規(guī)范的原則來進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報，按月裝訂成冊。所有歸檔資料都存放在財務(wù)的檔案室里。
10.我司每月的資金流動都在正常運行。
11.我司每月的主營業(yè)務(wù)利潤率在正常幅度內(nèi)。
12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級管理人員、財務(wù)負(fù)責(zé)人無故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來，無走私犯罪、走私行為，無因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過3萬元且10萬元以下的行為。
15，我司在海關(guān)的注冊登記內(nèi)容與實際相符。
16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄。《出貨明細(xì)表》，《外銷客戶銷售表》《收款記錄》都保存在銷售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報關(guān)單率不超過5%。我司從未超過法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒款項情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠區(qū)?！堕T禁管理制度》正好體現(xiàn)這點。大門和保安室有保員人員24小時值班，檢查進(jìn)出大門的車輛和人員。辦公廠區(qū)和車間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門和西門允許人員車輛進(jìn)入，且定期會對廠區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無損。所有內(nèi)外窗戶，大門和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個區(qū)域，都有門鎖裝置，進(jìn)出人員通過廠牌開鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個部門的大門都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪客進(jìn)出管理制度，《門禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過對廠牌的權(quán)限控制，用來限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對進(jìn)入企業(yè)的訪客，《門禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪客佩戴不同的臨時身份標(biāo)識并且有受訪人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠區(qū)。
23.《員工背景調(diào)查程序》是針對擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
24.對含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國外采購商，我司會簽署書面的合同，對雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國外采購商有獨家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運輸、搬運和存放過程中的完整性和安全性的措施和程序。《成品出貨控制程序》中表明出口的貨物要與購貨訂單或者裝運訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實。《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣。《貨物異常制度》體現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時要及時報告或者采取其他應(yīng)對措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉庫收到《進(jìn)倉通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗作業(yè)指引》檢驗。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對來本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個裝柜過程都會拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門全部關(guān)閉拍一張、封鉛號拍一張,車牌號拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉保留。
27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運防護(hù)中的第4小條指出，運輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會對裝運或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉?，第4.6條對此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來應(yīng)對災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
我司屬于高新企業(yè)，有證書
商鋪價值評估報告篇七
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司：
坤元資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬收購股權(quán)涉及的常州市新港熱電有限公司股東全部權(quán)益在2016年9月30日的市場價值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：
一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者。
本次資產(chǎn)評估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司，被評估單位為常州市新港熱電有限公司。
(一)委托方概況。
1.名稱：浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡稱“富春環(huán)保公司”)。
2.住所：浙江省富陽市靈橋鎮(zhèn)春永路188號。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊資本：柒億玖仟陸佰叁拾伍萬元整。
5.公司類型：股份有限公司(上市)。
6.統(tǒng)一社會信用代碼：913300007572103686。
7.登記機關(guān)：浙江省工商行政管理局。
8.經(jīng)營范圍：發(fā)電電力業(yè)務(wù)(范圍詳見《中華人民共和國電力業(yè)務(wù)許可證》，有效期至2026年10月31日)，精密冷軋薄板的生產(chǎn)。蒸汽、熱水生產(chǎn)，熱電技術(shù)咨詢，精密冷軋薄板的生產(chǎn)、銷售(限分支機構(gòu)經(jīng)營)。
(二)被評估單位概況。
一)企業(yè)名稱、類型與組織形式。
1.名稱：常州市新港熱電有限公司(以下簡稱“新港熱電公司”)。
2.住所：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)圩塘江邊化工區(qū)。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊資本：12,000萬元整。
5.公司類型：有限責(zé)任公司。
6.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：320407000003057。
7.登記機關(guān)：常州工商行政管理局高新區(qū)(新北)分局。
8.經(jīng)營范圍：火力發(fā)電。蒸汽生產(chǎn)供應(yīng);灰渣、五金、交電、建筑材料、儀器儀表、公路運輸設(shè)備及配件的銷售。
二)企業(yè)歷史沿革。
1.公司成立時情況。
新港熱電公司成立于年10月，初始注冊資本200萬元，成立時股東和出資情況如下：自然人胡士超出資140萬元(占注冊資本的70%)，自然人梅文華出資58萬元(占注冊資本的29%)，自然人馮麗娟出資2萬元(占注冊資本的1%)。
年3月，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議，馮麗娟將其持有公司的出資額2萬元轉(zhuǎn)讓給胡士超。同月，根據(jù)公司股東會決議，公司增加注冊資本300萬元人民幣，其中由新股東鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司認(rèn)繳出資255萬元，原股東胡士超認(rèn)繳出資31.95萬元，梅文華認(rèn)繳出資13.05萬元。
年11月，根據(jù)公司股東會決議，梅文華將其持有公司的14.21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡士超。
年7月，根據(jù)公司股東會決議，鎮(zhèn)江新華電集團(tuán)有限責(zé)任公司(原鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司)將其持有公司的51%股權(quán)，即出資額255萬元轉(zhuǎn)讓給胡士超及胡九如。其中胡士超受讓49%的股權(quán)，合計出資額490萬元，占注冊資本的98%。胡九如受讓2%的股權(quán)，出資額10萬元，占注冊資本的2%。同月，根據(jù)公司股東會決議，公司注冊資本由500萬元人民幣增加到5,000萬元人民幣，增加的4,500萬元注冊資本中，胡士超以債轉(zhuǎn)股方式出資4,410萬元，胡九如以貨幣出資90萬元。變更后注冊資本結(jié)構(gòu)為胡士超出資4,900萬元人民幣，占注冊資本的98%，胡九如出資100萬元，占注冊資本的2%。
年1月，根據(jù)公司股東會決議，公司注冊資本由原來的5,000萬元人民幣增加到5,370萬元人民幣，其中朱建峰認(rèn)繳新增注冊資本320萬元，張云飛認(rèn)繳新增注冊資本50萬元。
2011年12月，根據(jù)公司股東會決議，公司注冊資本由原來的5,370萬元人民幣增加到6,119.3023萬元人民幣，新增注冊資本由西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司認(rèn)繳。
年12月，根據(jù)公司股東會決議，胡士超將其持有公司的50.0745%股權(quán)，胡九如將其持有公司的1.6342%股權(quán)，朱建峰將其持有公司的5.2294%股權(quán)，張云飛將其持有公司的0.8171%股權(quán)，西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司將其持有公司的12.2449%股權(quán)，合計持有公司70%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司。
年3月，根據(jù)公司股東會決議，公司注冊資本由原來的6,119.3023萬元人民幣增加到12,000萬元人民幣，其中浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司認(rèn)繳新增注冊資本4,116.4884萬元，胡士超認(rèn)繳新增注冊資本1,764.2093萬元。
經(jīng)上述股權(quán)變更及增資后，截至評估基準(zhǔn)日，新港熱電公司的注冊資本為12,000.00萬元人民幣，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
股東名稱出資額(萬元人民幣)出資比例。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司8,400.0070.00%。
胡士超3,600.0030.00%。
合計12,000.00100.00%。
三)被評估單位前3年及截至評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債狀況及經(jīng)營業(yè)績見下表：
合并報表口徑。
單位：人民幣元。
項目名稱年12月31日2014年12月31日年12月31日評估基準(zhǔn)日。
7坤元資產(chǎn)評估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權(quán)涉及的。
商鋪價值評估報告篇八
在建工程37,194,390.24。
無形資產(chǎn)9,876,569.07。
其中：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)9,876,569.07。
長期待攤費用2,110,027.89。
遞延所得稅資產(chǎn)518,901.42。
其他非流動資產(chǎn)49,030,466.60。
資產(chǎn)總計564,771,665.79。
三、流動負(fù)債378,241,612.31。
四、非流動負(fù)債2,298,175.54。
負(fù)債合計380,539,787.85。
股東權(quán)益合計184,231,877.94。
1.委托評估對象和評估范圍與上述經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
2.主要資產(chǎn)情況如下：
(1)貨幣資金。
貨幣資金賬面價值83,577,647.03元，包括庫存現(xiàn)金71.25元，銀行存款49,592,617.78元，其他貨幣資金33,984,958.00元。
(2)應(yīng)收賬款。
應(yīng)收賬款賬面價值31,361,502.54元，其中賬面余額32,522,669.81元，壞賬準(zhǔn)備1,161,167.27元，均系應(yīng)收的供汽款。
(3)存貨。
存貨賬面價值12,066,485.35元，其中賬面余額12,066,485.35元，存貨跌價準(zhǔn)備0.00元，包括煤、蝶閥、球閥等原材料，均存放于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。
(4)建筑物類固定資產(chǎn)。
建筑物類固定資產(chǎn)合計賬面原值143,127,025.90元、賬面凈值99,590,771.19元，系位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的工業(yè)廠房及生產(chǎn)輔助用房，包括房屋建筑物33項，合計建筑面積53,613.70平方米，主要為汽機房、鍋爐房、主控樓、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于年3月與年12月，主要結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，上述房屋建筑物均未取得《房屋所有權(quán)證》;構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施38項，主要為蓄水池、輸煤棧橋、綠化工程與廠區(qū)道路等，主要建于2002年3月與2010年12月。
(5)設(shè)備類固定資產(chǎn)。
列入評估范圍的設(shè)備類固定資產(chǎn)共計2,881臺(套/輛)，合計賬面原值431,369,178.39元，賬面凈值222,353,304.34元，主要為鍋爐、汽輪發(fā)電機組、電除塵器、磨煤機等發(fā)電供熱設(shè)備，主要分布于常州市新北區(qū)圩塘鎮(zhèn)江邊化工區(qū)的公司廠區(qū)內(nèi)。
(6)在建工程。
在建工程賬面價值37,194,390.24元，其中賬面余額37,194,390.24元，減值準(zhǔn)備0.00元，包括土建工程和安裝工程，均位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。其中，土建工程賬面價值36,358,318.33元，為改擴(kuò)建工程項目土建工程;安裝工程賬面價值836,071.91元，為改擴(kuò)建項目設(shè)備安裝工程。
(7)無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。
無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)賬面價值9,876,569.07元，其中賬面余額9,876,569.07元，減值準(zhǔn)備0.00元。包括位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的面積合計為89,988.00平方米的2宗出讓工業(yè)用地，已取得《國有土地使用證》。
3.新港熱電公司未申報賬面未記錄的無形資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。
四、價值類型及其定義。
1.價值類型及其選?。嘿Y產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值(投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等)兩種類型。經(jīng)評估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評估目的、市場條件及評估對象自身條件等因素，最終選定市場價值作為本評估報告的評估結(jié)論的價值類型。
2.市場價值的定義：市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準(zhǔn)日。
為使得評估基準(zhǔn)日與擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為和評估工作日接近，確定以年9月30日為評估基準(zhǔn)日，并在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中作了相應(yīng)約定。
商鋪價值評估報告篇九
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價值進(jìn)行了評估工作，評估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務(wù)、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的'價值類型，評估結(jié)果如下：
以評估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準(zhǔn)日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準(zhǔn)日后，評估報告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準(zhǔn)日起計算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，但未包括有關(guān)事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應(yīng)特別關(guān)注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
商鋪價值評估報告篇十
一、評估目的：
本次評估為遼寧紅陽能源投資股份有限公司擬重組涉及的沈陽焦煤股份有限公司股東全部權(quán)益提供價值參考依據(jù)。
二、評估對象和評估范圍：
根據(jù)本次評估的經(jīng)濟(jì)行為和本次的評估目的，委托方確定評估對象是沈陽焦煤股份有限公司的股東全部權(quán)益即凈資產(chǎn)，其中資產(chǎn)賬面價值合計1,301,338.98萬元，負(fù)債賬面價值合計995,909.42萬元。本次評估中的賬面價值依據(jù)審定后的賬面值確定。
三、價值類型：
根據(jù)本次評估特定的目的`和評估時所依據(jù)的市場條件及被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，本次評估選擇市場價值作為評估價值類型。
四、評估基準(zhǔn)日：
年09月30日。
五、評估方法：
資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)和市場法。
六、評估結(jié)論：
本次評估，我們分別采用市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種方法，通過不同途徑對委估對象進(jìn)行評估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法初步評估結(jié)論為凈資產(chǎn)評估價值639,263.18萬元，市場法初步評估結(jié)論為凈資產(chǎn)評估價值為605,525.77萬元，兩者相差33,737.41萬元，差異率為5.28%。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從企業(yè)現(xiàn)時資產(chǎn)重臵的角度衡量企業(yè)價值，對資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的采礦權(quán)價值評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。
對于以煤炭開采為主業(yè)的被評估企業(yè)來講，資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)論既是從投資的角度來衡量企業(yè)的價值，也包括了從收益角度衡量企業(yè)的價值，并且受市場短期價格波動的影響不大,因此能夠比較合理地反映被評估企業(yè)的股權(quán)價值。
商鋪價值評估報告篇十一
截至評估基準(zhǔn)日，新港熱電公司有1家全資子公司常州市三江熱能有限公司，該公司主要從事煤炭銷售等業(yè)務(wù)。
(三)委托方與被評估單位的關(guān)系。
委托方擬收購被評估單位的股權(quán)。
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》，本評估報告的其他使用者為國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。
二、評估目的。
富春環(huán)保公司擬收購新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定，需要對新港熱電公司的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估。
三、評估對象和評估范圍。
根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定，評估對象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負(fù)債和非流動負(fù)債。按照新港熱電公司提供的業(yè)經(jīng)天健會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計的截至2016年9月30日會計報表(母公司報表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
單位：人民幣元。
項目賬面原值賬面凈值。
一、流動資產(chǎn)135,626,235.04。
二、非流動資產(chǎn)429,145,430.75。
其中：長期股權(quán)投資8,471,000.00。
9坤元資產(chǎn)評估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權(quán)涉及的。
商鋪價值評估報告篇十二
母公司報表口徑。
單位：人民幣元。
項目名稱2013年2014年2015年2016年1-9月。
上述年度及基準(zhǔn)日的財務(wù)報表均經(jīng)注冊會計師審計，且均出具了無保留意見的審計報告。
四)公司經(jīng)營概況。
新港熱電公司位于常州市新北區(qū)濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)，北臨浩瀚的長江，南面是連接江蘇南北的省338干道，東西兩面分別是常州萬噸級國際貨運碼頭和輪渡碼頭，是常州市新北區(qū)內(nèi)首家投資基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施的民營企業(yè)，主要擔(dān)負(fù)著濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的供熱供電任務(wù)。
公司主要以供汽為主，供電為輔。公司熱電工程分別于2000年、年建成，且在年經(jīng)擴(kuò)建并投產(chǎn)。供熱實行中壓(3.5mpa，280∽300℃)、低壓(0.98mpa，250∽280℃)雙網(wǎng)分供，部分熱網(wǎng)冷凝水進(jìn)行回收利用。煙氣處理采用三電場靜電除塵(3*75蒸噸/小時鍋爐采用復(fù)合電袋除塵)、石灰石大濕法脫硫、低氮燃燒+“sncr+scr”脫硝工藝。所有廠區(qū)生產(chǎn)用水均由園區(qū)統(tǒng)一、有償供給。當(dāng)前運行方式以“一爐帶兩機”方式為主，目前日平均小時供熱220噸/小時，晝夜熱負(fù)荷波動較小(50蒸噸/小時)。
8坤元資產(chǎn)評估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權(quán)涉及的。
商鋪價值評估報告篇十三
地址：_______________。
甲乙雙方就投資合作*公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：_______________。
一、投資合作背景。
1.1*公司的注冊資本為人民幣________萬元，實收資本為人民幣________萬元。其中，甲方作為股東實際投入資本金________萬元，占公司的股權(quán)比例________%。
1.2雙方均認(rèn)可是在*公司的固定資產(chǎn)和貨幣資金等實有資產(chǎn)處于經(jīng)營使用的資產(chǎn)狀況，詳見財務(wù)報表。
1.3甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二、合作與投資。
2.1合作方式。
雙方共同投資，共負(fù)風(fēng)險，共享利潤。
2.2投資及比例。
2.2.1雙方各自投資額及比例如下：_______________。
甲方應(yīng)出資人民幣________萬元，實際出資人民幣________萬元，甲方占有合營公司________%的股權(quán)，乙方應(yīng)出資人民幣________萬元，實際出資人民幣________萬元，乙方占有合營公司________%的股權(quán)。
2.2.2雙方應(yīng)于20__年________月________日前將投資款通過銀行轉(zhuǎn)賬形式分次（或一次性）繳納于*公司，收到甲乙方繳納的投資款項后，由*公司分別向雙方出具合法的財務(wù)收據(jù)，作為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。
三、收益分配。
3.1利潤分配比例。
3.2雙方就*公司營業(yè)期間的盈利分配以雙方實際投資比例予以分配。
3.3依照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程所規(guī)定預(yù)留相應(yīng)的備用資金或其他等款項之后，剩余利潤為可分配利潤。
3.4核算公司的可分配利潤時，雙方均同意把*公司前期負(fù)債支付完畢之后再分配收益。
3.5每年核算一次公司凈利潤并予以分配，在每年度財務(wù)核算完畢之后由財務(wù)人員根據(jù)財務(wù)報表凈利潤按照持股比例同比例分紅。
3.6會員為消費金額不在分紅范圍，會員卡未消費金額的20%可提前預(yù)分，次年實際消費實現(xiàn)盈利并分配時扣減，逐年類推。
四、合作經(jīng)營管理。
4.1合作經(jīng)營期間由甲方出任法人代表（實際控股人）。
4.2合作經(jīng)營期間公司管理業(yè)務(wù)擴(kuò)展財務(wù)管理人力資源分配及員工薪資待遇等其他重大決策由雙方商議，最終決定權(quán)在法人，為保證可持續(xù)發(fā)展，法人決策后股東必須服從公司安排。
4.3合作經(jīng)營期間所持股人員必須就職*公司（公司不得隨意開除所持股人員），否則股權(quán)無效。
4.4各股東職位及工作安排由法人根據(jù)個人工作經(jīng)驗及能力確定，與股權(quán)份額無關(guān)。
4.5合作經(jīng)營期間遇見不可抗力因素（自然災(zāi)害、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、政府公文、拆遷）等損失，由所有持股人員按持股比例承擔(dān)。
五、協(xié)議的履行。
5.1甲方應(yīng)在每年的12月31日進(jìn)行本年度會計結(jié)算，并在次年1月15日前得出上一年度稅后凈利潤總額，并將此結(jié)果及時通知乙方。
5.2乙方在每年度的二月份享受分紅。
甲方應(yīng)在確定乙方可得分紅后的七個工作日內(nèi)，將可得分紅一次性支付給乙方。
5.3乙方可得分紅應(yīng)以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其他形式支付。
六、協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)。
6.1甲方應(yīng)當(dāng)如實計算年度稅后凈利潤，乙方對此享有知情權(quán)。
6.2甲方應(yīng)當(dāng)及時、足額支付乙方可得分紅。
6.3經(jīng)營期間因各種原因甲方需終止股權(quán)協(xié)議，解除合作的，需提前15天通知乙方，出具書面通知函，并退還股東入股本金，退回金額均與利息等升值無關(guān)。
6.4乙方因各種原因需退股的，提前30天提交退股申請，3個月內(nèi)退還乙方入股本金，退回金額均與利息等升值無關(guān)。
6.5乙方股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、不得交易、不得抵押、不得償還債務(wù)、不得用于項目投資，如有以上現(xiàn)象，股權(quán)無效。
七、協(xié)議的變更、解除和終止。
7.1甲方可根據(jù)乙方的情況將授予乙方的________萬股權(quán)進(jìn)行增加或減少，但雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂股權(quán)分配協(xié)議。
7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書面形式變更協(xié)議內(nèi)容。
7.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書面形式解除本協(xié)議。
7.4甲方公司解散、注銷或者乙方死亡的，本協(xié)議自行終止。
八、違約責(zé)任。
8.1如甲方違反本協(xié)議約定，遲延支付或者拒絕支付乙方可得分紅的，應(yīng)按可得分紅總額的10%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)視情況相應(yīng)減少或者不予支付乙方可得分紅，并有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、爭議的解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方首先應(yīng)當(dāng)爭取友好協(xié)商來解決。如協(xié)商不成，則將該爭議提交甲方所在地人民法院裁決。
十、未盡事宜。
10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以下空白無內(nèi)容。
甲方：_______________乙方：_______________。
法定代表人（授權(quán)委托人）（簽章）：_______________。
商鋪價值評估報告篇十四
摘要。
以下內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評估報告正文。
一、委托方和被評估單位及其他評估報告使用者。
本次資產(chǎn)評估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡稱“富春環(huán)保公司”)，本次資產(chǎn)評估的被評估單位為常州市新港熱電有限公司(以下簡稱“新港熱電公司”)。
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》，本評估報告的其他使用者為國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。
二、評估目的。
富春環(huán)保公司擬收購新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定，需要對新港熱電公司的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估。
三、評估對象和評估范圍。
根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定，評估對象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)及流動負(fù)債、非流動負(fù)債。按照新港熱電公司提供的截至2016年9月30日業(yè)經(jīng)審計的會計報表(母公司報表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
四、價值類型及其定義。
本次評估的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準(zhǔn)日。
評估基準(zhǔn)日為2016年9月30日。
六、評估方法。
根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評估。
七、評估結(jié)論。
經(jīng)綜合分析，本次評估最終采用收益法的評估結(jié)果，新港熱電公司股東全部權(quán)益的評估價值為1,007,066,100.00元(大寫為人民幣壹拾億零柒佰零陸萬陸仟壹佰元整)。
八、評估結(jié)論的使用有效期。
本評估結(jié)論的使用有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日2016年9月30日起至9月29日止。
九、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項。
1.截至評估基準(zhǔn)日，評估對象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料存在以下瑕疵情況：
(1)列入本次評估范圍的汽機房、主控樓、干煤棚、空壓機房、宿舍、食堂浴室等33項房屋建筑物(合計賬面原值112,857,161.84元，賬面價值80,928,630.06元)截至評估基準(zhǔn)日尚未取得《房屋所有權(quán)證》。新港熱電公司出具了相關(guān)說明并提供了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等規(guī)劃審批資料，承諾上述資產(chǎn)屬于新港熱電公司所有。
(2)列入評估范圍的位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北、長江路以東的工業(yè)用地，土地面積為3,810平方米，使用年限為50年，終止日期為2063年11月27日。根據(jù)該宗地《國有用地使用證》附頁顯示，該證書的有效期按出讓合同第十六條約定的竣工日期確定，在2016年10月1日之前有效，即該證書為臨時土地證。
2.本次評估對象為企業(yè)股東全部權(quán)益價值，部分股東權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值和股權(quán)比例的乘積，可能存在控制權(quán)溢價或缺乏控制權(quán)的折價。本次評估亦未考慮流動性因素對評估對象價值的影響。
評估報告的特別事項說明和使用限制說明請認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告正文。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權(quán)。
涉及的常州市新港熱電有限公司。
商鋪價值評估報告篇十五
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進(jìn)行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及財務(wù)分析和預(yù)測等其他有必要實施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下：
1、接受委托及準(zhǔn)備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx 年9 月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進(jìn)行了認(rèn)真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細(xì)表，并設(shè)計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
(3)評估方案的設(shè)計
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準(zhǔn)備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時間為 20xx 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進(jìn)行測算分析;通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務(wù)的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預(yù)測作準(zhǔn)備。
通過收集相關(guān)信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務(wù)的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進(jìn)行分析和預(yù)測。
該階段的工作時間為20xx 年9 月20 日-9 月28 日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進(jìn)行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三級復(fù)核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復(fù)核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx 年10 月16 日-10 月19 日。
商鋪價值評估報告篇十六
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。對不當(dāng)使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
商鋪價值評估報告篇十七
xxxx奶茶加盟店總店位于xx市xxx廣場b座yyy鋪，地處xx路xxx廣場b座沿街小食街，面對xxx商城，背靠xxx商業(yè)廣場。xxxx奶茶店主要經(jīng)營各種口味奶茶、珍珠奶茶、紅茶綠茶、鮮榨果汁、冰沙等系列熱飲、冷飲，屬于加盟店性質(zhì)，在xx省內(nèi)的加盟店有十余家，其調(diào)制的飲料口味老少皆宜，同時也贏得了大部分青年男女的喜愛。
在奶茶店內(nèi)，空閑的時候一般是一個前臺收銀員，兩個至三個現(xiàn)調(diào)人員，即調(diào)配奶茶等飲料口味的專業(yè)人員。人流量大，忙的時候店內(nèi)一般有兩個收銀員，三個甚至五個現(xiàn)調(diào)人員。但是忙的時候一般都是接近收銀人員與現(xiàn)調(diào)人員準(zhǔn)備要交接班的時候。奶茶店的薪水算法是按天計，即每個月的底薪按當(dāng)月的天數(shù)來分配成為當(dāng)月每天的平均工薪，如果一個月里遲到不超過三次，并且沒有請事假和病假的員工還有全勤獎金可以拿，同時按每個月的營業(yè)額的一個百分?jǐn)?shù)來分配員工的工薪提成。但至今我還不知道哪個百分?jǐn)?shù)到底是百分之幾，不過也無所謂啦。
二、實習(xí)收銀工作流程。
奶茶店的前臺收銀，工作分為早班、中班、和晚班三個班，輪換工作，并一周一休，算下來是一個月可以有四天休息。除中班時段是兩人外，早班和晚班都各一人擔(dān)當(dāng)。當(dāng)是兩個收銀員的時候，其中一人為專職收銀，另外一人按照實際工作量情況配合完成其他工作，比如給奶茶果汁封杯口、幫客人插吸管、發(fā)貨等，這樣的安排和配合使工作起來比較寬松，也可以緩解收銀員的壓力。但是一段時間后，有一位收銀辭職后，就只有我和另一位收銀員輪換早晚班，一個人在前臺不僅要收錢，還要接單和出貨，并滿足客人的各種需求，還要最重要的保持頭腦清明不收錯錢，不發(fā)錯貨。一個人收銀的時候，有很多時間段是流很旺盛，那個時候顧客很多，我恨不得自己可以分裂出幾個我來，一個接待，一個收銀，一個封杯口，一個發(fā)貨，每當(dāng)這種時候收銀壓力挺大，最怕的就是頭腦變亂麻。但是，最重要的是，這樣的工作方式，可以很快讓新人獲得經(jīng)驗，在工作量小的時候由店長或主管指導(dǎo)，工作量大的時候又可以更多的吸收經(jīng)驗鍛煉工作能力，迅速成長。
三、實習(xí)收銀工作的收獲和體會。
也許，在外人看來，收銀工作很簡單，事實上，這工作瑣碎繁多，在這說長不長說短不短的五個月里，我發(fā)現(xiàn)要做好一項工作，心態(tài)必須調(diào)整好，無論工作是繁重還是清閑，要用積極的態(tài)度去完成我們的每一份工作，而不是去抱怨；當(dāng)犯錯的時候，要想盡一切辦法去彌補過失，而不是逃避。要說的是，現(xiàn)在服務(wù)行業(yè)的薪水一般都是底薪加提成的，也就是說，在店內(nèi)光顧和消費的顧客越多，自己的工資也高，這算是鼓勵大家埋頭苦干，加班加點也愿意堅持的動力所在。
作為一個初出茅廬的新人，我在工作中難免有犯錯的時候，好在主管、店長和同事也沒有很責(zé)怪，反而給我安慰和鼓勵，有一位老員工在我手足無措的時候安慰我和開導(dǎo)我，讓我不要太緊張，讓我放放輕松慢慢來。閑下來的時候她和我說，每個人都有第一次，不是誰一開始做一項工作就很熟練的，她一開始也和我一樣不知所措的，但還是這樣過來了。我聽了之后，心定了很多，壓力也小了一些。這讓我非常感動。其實每天都重復(fù)著同樣性質(zhì)的工作都難免會不耐煩和出現(xiàn)錯誤，這就得看怎么正視工作態(tài)度這個問題了，我連續(xù)幾天工作下來多少是有些不耐煩，工作熟練之后也出過錯誤，只是還好錯誤的地方并沒多大影響。感謝一位老資歷同事告訴我，不管在哪種環(huán)境，都要記住三點：
一、勤快，二、忍，三、不恥下問。這些我會牢記在心。當(dāng)時我就認(rèn)為，這樣的工作之后也是的每天做，都是自己分內(nèi)的事情，不做也得做，如果一直都是這樣不耐煩，不及時調(diào)整好心態(tài)，小錯誤就會釀成大錯誤。于是之后每天在重復(fù)前一天的工作內(nèi)容時我都會放松心態(tài)，放空思想，才能在工作過程中集中精神，一絲不茍，效率增倍。這對我以后的工作態(tài)度打下了基礎(chǔ)。
四、今后打算。
五個月的實習(xí)轉(zhuǎn)眼已結(jié)束，這是一段相當(dāng)難忘的日子，有欣喜有汗水有苦澀有收獲，難用一言兩語說清。這五個月是短暫的，但過程是漫長的，我將好好地總結(jié)和歸納這次實習(xí)的收獲，將自己的不足之處進(jìn)行加強，重新整理自己的信心，迎接新的開端。通過這次實習(xí)，我真的學(xué)到了很多實際的東西，而這些恰恰在課堂上是無法學(xué)到的。有人說“干一行愛一行”，也有人說“干一行怨一行”，不管怎么樣，不管是干哪行，我都必須認(rèn)真的對待自己的工作，對工作負(fù)起責(zé)任來。在奶茶店工作，一個看似簡單的工作卻讓我們學(xué)會了很多在學(xué)校里面學(xué)不到的東西，看到了在學(xué)校里面看不到的現(xiàn)象，碰到的一些事情都是自己從小到大沒碰到過的，必須是自己根據(jù)事情的性質(zhì)在第一時間做出判斷和處理?，F(xiàn)在的我，已經(jīng)慢慢脫離學(xué)校步入社會，并與社會接觸和融入，已不是只會伸手向父母拿生活費的小孩，很多事情都必須自己親力親為親身體會，吸取經(jīng)驗，吃一蟄長一智?？鞓?、悲傷、成功、失敗、汗水、淚水，點點滴滴都見證著成長，磨練著心智。
商鋪價值評估報告篇十八
xx汽車制造廠：
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價值進(jìn)行了評估工作，評估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務(wù)、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的價值類型，評估結(jié)果如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方。
1、委托方、資產(chǎn)持有方：xx汽車制造廠，主營業(yè)務(wù)：汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)合資經(jīng)營相對應(yīng)的出資公證機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進(jìn)行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經(jīng)營價值。
持續(xù)經(jīng)營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準(zhǔn)日時的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準(zhǔn)日。
本項目評估基準(zhǔn)日定為201月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標(biāo)準(zhǔn)。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評估基準(zhǔn)日的會計報表;。
(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。
七、評估方法。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會達(dá)到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段收益法進(jìn)行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：2011年11月16日—17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
(1)被評估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日以前年度的財務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析。評估人員采用的主要指標(biāo)有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務(wù)、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎(chǔ)上，評估機構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進(jìn)行了企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論：
(1.1)該制造廠成長較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財務(wù)報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動比較穩(wěn)定。從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術(shù)更新，并開始注重職工的培訓(xùn)。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動式市場營銷導(dǎo)向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報網(wǎng)絡(luò)。
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