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寧波租房合同備案篇一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件。
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知。
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;。
(七)________________________________________________。
7、違約責任。
(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，范文參考寫作網(wǎng),教您怎樣寫范文甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款。
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;。
(七)依法向人院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份證號：________________。
乙方________________身份證號：________________。
寧波租房合同備案篇二
承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；
2.室內(nèi)附屬設施：
a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd。
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2.房屋租金：每月元人民幣；
第一次付款計元人民幣；
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天；
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數(shù)。)。
簽約日期：???????年??月??日
寧波租房合同備案篇三
甲方(出租人)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式。
3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。
3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費用。
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由【】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由【】承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任。
5-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換。
6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條抵押和出售。
7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租。
8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條房屋返還。
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第十條解除本合同的條件。
10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;。
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;。
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;。
(四)___________________________________________________。
10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
(三)___________________________________________________。
10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;。
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的;。
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;。
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;。
(八)__________________________________________________。
11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條違約責任。
12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條解決爭議的方式。
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他條款。
14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
14-3甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-4本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日
寧波租房合同備案篇四
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋的座落面積。
（1）甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。
（2）甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。
（3）甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二、租賃用途。
（1）乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。
（2）在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限。
（1）該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。
（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式。
（1）該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（此租金物業(yè)費發(fā)票稅金），租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。
（2）雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。
五、其他費用。
（1）乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
（2）乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六、甲方的義務。
（1）甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
（2）房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。
（3）甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
（4）在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權(quán)歸甲方所有。
七、乙方的義務。
（1）乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
（2）乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
（4）乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。
（5）如果乙方拖欠房租超過個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。
（6）乙方在租賃期限內(nèi)，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。
八、甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：
其他家具，家電：
水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)。
九、押金及違約金。
（1）為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方。
（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。
（3）凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十、其他條款。
（1）甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
（2）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
（3）本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。
出租方（甲方）：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
承租方（乙方）：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
簽約日期：
寧波租房合同備案篇五
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在_______的房屋，建筑面積_______平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：_______。
第二條租賃期限。
租賃期共_______年，甲方從_______年_______月_______日起將此房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定年租金_______元，計人民幣(大寫)_______，交納方式：_______。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。租房期間發(fā)生的水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用均由乙方負擔。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電底數(shù)各是：水_______噸，電_______度。
第七條甲方收乙方押金_______元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方先剩余押金。
第八條違約責任。
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________。
第九條免責條款。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方：
乙方：
寧波租房合同備案篇六
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)。
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金。
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:。
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的'責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續(xù)租的事項。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于__年申明：本房屋出租期限到2013年底即2013年12月31日止，屆時甲方將收回自用。
________________________________________。
寧波租房合同備案篇七
1.雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2.住房具體情況住房的具體位置。
3.住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。
5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修繕責任。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
7.住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8.轉(zhuǎn)租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。
9.違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
10.租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件。
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；
（七）________________________________________________.
7、違約責任。
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款。
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________
寧波租房合同備案篇八
出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：
承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1、租賃地址：xx路xx弄xx號xx室；房型規(guī)格xx；居住面積平方xx米；
2、室內(nèi)附屬設施：
a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
2、房屋租金：每月xx元人民幣；
3、付款方式：按xx支付，另付押金xx元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計xx元人民幣；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達xx天；
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的'水電煤字數(shù)。)
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期：20xx年xx月xx日
寧波租房合同備案篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條、出租房屋位置及面積。
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：_______________。
第二條、租賃期限及用途。
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條、租金及支付方式。
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項費用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
第四條、甲方的義務。
5、其他義務：_______________。
第五條、乙方的義務。
1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用;。
5、其他義務：_______________。
第六條、合同的解除。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;。
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;。
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;。
(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的;。
(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;。
(4)利用該房屋從事違法活動的。
第七條、違約責任。
5、其他違約責任。
第八條、合同爭議解決方式。
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條、通知送達。
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十條、其他。
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
甲方：
乙方：
寧波租房合同備案篇十
根據(jù)《中華人民共和國》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況各種日常寫作指導，教您怎樣寫范文。
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金。
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限。
乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明。
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
寧波租房合同備案篇十一
3、付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計_____元人民幣；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以，收回、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；
（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
寧波租房合同備案篇十二
出租方(甲方)出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___________________。
第二條租賃期限。
風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
風險提示：明確各項金額及支付方式。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任。
風險提示：明確違約責任。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的'行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責條款。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1、___________。
2、___________。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
第十三條本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
日期：
乙方(簽字蓋章)：
日期：
寧波租房合同備案篇十三
甲方將本人位于北京市___________區(qū)的房屋及設施（家具、電器），建筑面積___________平方米，出租給乙方住。
1、租賃期限為___________個月，自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿一個月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。
租金每月為人民幣：___________元，租金按___________支付。
1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方交付一個月租金___________元押金。
2、押金為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施、家具、電器和不拖欠水、電、燃氣、衛(wèi)生、電話、收視等費用的保證金。押金不沖抵末期房租，合同期滿、結(jié)清全部費用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應將所收押金全部返還給乙方。
3、租賃期間的物業(yè)管理費、取暖費由方支付。
1、甲方應向乙方出示出租房的產(chǎn)權(quán)證書及出租人的身份證、戶口本，保證出租人的房產(chǎn)權(quán)屬及真實身份。
2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞、甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、租賃期間，如遇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，甲方應及時通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權(quán)利，承擔甲方義務。
1、乙方簽訂本合同前應審驗出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本的真實性。
2、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衛(wèi)生、收視等費用。
3、租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復并賠償損失。
5、因乙方使用不當造成室內(nèi)設施損壞，由乙方負責修繕承擔費用。
1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的，互不承擔賠償責任。
2、合同履行期間單方提出解除合同的，提出方應支付對方一個月的房屋租金作為違約金。
3、乙方租賃期間拖欠租金日以上甲方可以終止合同，乙方應賠償甲方一個月租金的違約金。
本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
本合同雙方簽字即生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方搬走時，給甲方做保潔，墻上不能亂寫亂畫。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
寧波租房合同備案篇十四
出租人：證件證件號碼：
承租人：證件證件號碼：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于寧波市區(qū)，建筑面積__平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：__，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案。
租賃用途：__;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__最多不超過__人。
居住人員中有外地來甬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理臨時居住證。
第三條租賃期限。
房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計__年__個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標準及支付方式：租金：__元/月;支付方式：__，押一付三，租金在每季度最后一個月的20日左右，向房東支付下一季度房租。
押金：人民幣__元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費。
電費。
電話費。
電視收視費。
供暖費。
燃氣費。
物業(yè)管理費。
房屋租賃稅費。
衛(wèi)生費。
上網(wǎng)費。
車位費。
室內(nèi)設施維修費。
費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修。
甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修。
第七條轉(zhuǎn)租。
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除。
房屋在租賃合同期內(nèi)，如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同的，由乙方提前一個月向甲方提出說明，經(jīng)雙方協(xié)商后，解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣留乙方租金及押金，不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。
其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形。
第九條雙方義務。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應提前45日通知對方;同時，甲方還應退還剩下的全部租金及押金。
租賃期內(nèi)，乙方因工作等原因，需提前解除合約的，應提前30日通知對方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
寧波租房合同備案篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件。
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知。
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;。
(七)________________________________________________。
7、違約責任。
(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款。
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;。
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
寧波租房合同備案篇十六
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國簡短租房合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本簡短租房合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況。
1.甲方依法承租的座落于________（區(qū)/縣）________路________弄（新村）____號____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃簡短租房合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的.建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本簡短租房合同附件（一）。
2.該房屋的共用或簡短租房合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本簡短租房合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本簡短租房合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條租賃用途。
1.甲方已向乙方出示該房屋________（租賃簡短租房合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃簡短租房合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃簡短租房合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1.甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________（租賃簡短租房合同/前一個轉(zhuǎn)租簡短租房合同）的租期。
2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃簡短租房合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租簡短租房合同。
第四條租金、支付方式和期限。
1.甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）______元，月租金總計為（____幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第______（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3.乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
第五條其它費用。
1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。
2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
第六條房屋使用要求和維修責任。
1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃簡短租房合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4.在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
寧波租房合同備案篇十七
一、項目名稱：
二、政策依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）。
三、受理條件居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.租賃合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復印件）；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復印件）；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復印件）；5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；3.居民身份證等有效身份證明（復印件）；4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序：1.申請人提交相關資料；2.受理人員核驗相關申請資料；3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門。
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機構(gòu)辦理,并由中介機構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復印件或機構(gòu)代碼證復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復印件（核對原件收復印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
房屋租賃登記備案的一般程序。
1、申請。
簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括：書面租賃合同；房屋所有權(quán)證；當事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2、審查。
房屋租賃登記備案不同于簡單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內(nèi)容主要包括：
（1）審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；
（2）審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；（3）審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等；（4）審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策；（5）審查是否按規(guī)定繳納了有關稅費。
3、頒證有法律問題，上法律快車/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0“target=”_blank"點此查看只有上述條件均具備后，才能登記備案，否則，作為主管部門有權(quán)行使否決權(quán)，判定租賃行為無效，不予登記。經(jīng)主管部門審查合格后，準予登記。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟合同，只有通過登記的租賃活動，才受法律的保護。
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