在學習中總結經(jīng)驗和教訓，可以提高學習效果，增加知識的積累。溝通技巧是建立良好人際關系的基礎。以下是一些自然景觀的攝影作品，讓我們一起欣賞大自然的美麗和魅力。
個人房屋拆遷申請書篇一
xx鎮(zhèn)人民政府：
我是xx市xx鎮(zhèn)xx村xx社x巷x號村民xxx。男，現(xiàn)年xx歲，于xx出生。本人現(xiàn)居住的房屋是上世紀解放前修建的老式泥磚木結構的瓦房，是父母親留下的遺產(chǎn)。面積約xx平方米，自建房至今已有xx多年房齡。
由于房屋年久失修，屋頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，目前已經(jīng)搖搖欲墜，險象環(huán)生，危及生命安全，經(jīng)過長期的簡單加固和修理現(xiàn)在暫時可以居住。但是前幾年的風雨自然災害影響，損壞程度更加嚴重，剩余的墻體自身經(jīng)歷許多個春秋，現(xiàn)已百孔千瘡，岌岌可危，已存在安全隱患，不再適合住人。因此，該自危房改造逼在眉睫，刻不容緩。
但作為一名農(nóng)民的我，加上年事已高欠缺生產(chǎn)勞動力，又沒有經(jīng)濟來源，只能依靠生產(chǎn)隊的集體收益每年收入幾佰元來解決朝不保夕的生活。如今我的住房已經(jīng)成為危房，逼于無奈只能暫時居住，我都知道如果把住房改造一下就可以住得較為安心，不必每天過著擔驚受怕的日子，可是由于家里真的十分貧困，自己又是心有余而力不足，實在拿不出多余的錢來改造危房，所以暫時無法重新建房。
現(xiàn)欣聞上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，先后出臺了保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全及農(nóng)村危破房改造的惠民政策，為了讓自己住得安心，所以懇請政府有關部門核查房屋的險情，將我戶納入危房改造項目，以便能得到危房的經(jīng)濟救助之后可以盡快拆除重建為盼。有了這些補助就可以在一定程度上解決本人目前的住房問題。
此致
敬禮!
申請人:xxx
20xx年xx月xx日
個人房屋拆遷申請書篇二
ze:16px"保城鎮(zhèn)人民政府：
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我本人是保城鎮(zhèn)城北社區(qū)一隊居民，全家人口。
4人，現(xiàn)居住的房屋為土木磚瓦房結構，是上世紀80年代初修建，房屋建筑面積約為100o，房屋位于居民區(qū)原老屋場地處，由于房屋建造多年老化破損，房屋現(xiàn)狀出現(xiàn)裂縫破損多處，加之房屋地基后坡、常有山體滑坡危及房屋破壞嚴重、岌岌可危，成為危房所致，房屋存在居住安全隱患，因此、該自家危房改造逼在眉睫。所以、依照國家和政府的有關農(nóng)村民房、危房改造的'惠民政策，特向鎮(zhèn)人民政府提出將自家的危房拆除，并重建為兩層混合式結構的民用住房（計建面積為200o）。懇請鎮(zhèn)政府及有關部門給予批準。盼批準為謝！
申請人:xxx。
ze:16px"20xx年xx月xx日。
個人房屋拆遷申請書篇三
尊敬的領導：
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我系。
xx村老屋場村民，家里共有3口人，妻子殘疾人（系精神病人）、現(xiàn)居住的房屋為磚木結構，是上世紀1987年修建，面積為約90，因家庭經(jīng)濟困難，導致該住房修建至今20多年未做增建和修補，因住房面積較小且又是危房，故給我及家人的生活帶來諸多不便，給生命財產(chǎn)造成嚴重威脅，加上20xx年全國罕見的特大雪凝自然災害，剩余的墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危。
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我明白，上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，但我家的危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩。為了給妻子治病已經(jīng)長達。
20年，家里經(jīng)濟變得十分困難，暫時無法重新建房。村里有些住房狀況較好的村民由于有關系也已得到相應的建房補貼，而我家這種住房條件比較惡劣卻遲遲得不到批準。為保障政府有關農(nóng)村危房改造的惠民政策的公正實施，真正做到惠民，懇請有關部門核查災情，以便及時給予危房的經(jīng)濟救助為盼。
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無論怎樣，我們深信上級主管部門會正視我家的危房改造問題，會給我們一個滿意的答復。在改革開放。
20多年的這天，在共產(chǎn)黨的正確領導下，中國人民都過上了溫飽、幸福的生活，尊敬的政府領導:我是中國合法、守法的公民，我已就應去感受改革開放所帶來的溫暖，懇請政府領導關注一下我這貧苦誠實的農(nóng)民生活吧!農(nóng)民的生命已是生命啊!再次代表我全家懇求政府領導抽出一點寶貴的時光，看一下我一家人那惡劣的居住環(huán)境吧!
申請人:xxx。
ze:16px"20xx年xx月xx日。
個人房屋拆遷申請書篇四
尊敬的政府領導：
我叫xxx，現(xiàn)年38歲，家住xx鎮(zhèn)xx村xx組，我家現(xiàn)在所居住的房屋是七十年代用泥巴筑建而成的，其結構比土磚屋更差。房屋坐落于西坑山腳下，曾幾次遭受泥石流沖擊，加上房屋歷經(jīng)時間長達幾十年之久，搖搖欲墜，早已成為危房，生命和財產(chǎn)安全時刻受到威脅。
本人早就想進行危房改造，無奈母親年歲已高，病痛纏身，多次治院，醫(yī)藥費、治院費花費幾萬元；繼父吃低保，無能為力；新婚妻子沒有工作，拖兒帶女，生活極其困難，急需政府補貼。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改造委員會、財政部頒布的《農(nóng)村危房改造實施方案》、《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》和《湖南省農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》，我屬于補助對象。為此，特向政府申請農(nóng)村危房改造補助，敬希領導批準，本人將感激不盡。
此致
敬禮！
申請人:xxx
20xx年xx月xx日
個人房屋拆遷申請書篇五
尊敬的各級人民政府：
我是xx縣鳳城鎮(zhèn)xx村xx組村民xxx，我家住房為老式的木結構瓦房，乞今已有90余年的歷史，是父母遺留給我和弟弟共同財產(chǎn)（兄弟兩家各半座）。我共有家7口人，全部擠著居住在近40平方米的半座木房，由于建造時期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳。年長月久房屋損壞更加嚴重，此刻房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至兩個20余歲的孩子打工回來只能寄宿舍在鄰居家，故現(xiàn)鄭重的向上級領導提出危房改造這一申請。
我明白，上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，而我家的危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩。加之家里經(jīng)濟困難，暫時無法重新建房，懇請有關部門實地核查，以便及時給予危房的經(jīng)濟救助，確保政府有關農(nóng)村危房改造的惠民政策的公正實施，真正做到惠民。我深信上級主管部門會正視我家的危房改造問題，敬請上級政府核查批準為盼。
特此申請！
此致
敬禮！
申請人：xxx
xx年xx月xx日
個人房屋拆遷申請書篇六
尊敬的上級領導：
您們好!
我是xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組村民xxx,金融危機后眾相,現(xiàn)鄭重的向上級領導提出危房改造這一申請。
我家住房為老式的木結構瓦房，是父母遺留下的，至今已有80余年,新專業(yè),引領女性新時尚,農(nóng)村小本買賣什么賺錢。由于建造時期資金短缺,房屋質(zhì)量欠佳。如今,農(nóng)村小本買賣項目,對農(nóng)村閑置房的`思考。，由于xxxxxx因此房子長時間無人看管,房屋損壞更加嚴重，現(xiàn)在房子已倒塌了一半,農(nóng)村小本買賣推薦。剩余的墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危,農(nóng)村小本買賣什么好，不敢住人，以至每年回家過年都只能寄宿舍在親戚家,農(nóng)村小本買賣。
我知道，上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，但我家的危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩。為了供孩子上學，家里經(jīng)濟變得十分困難，暫時無法重新建房,村里有些住房情況較好的村民由于有關系也已得到相應的建房補貼，而我家這種住房條件比較惡劣卻遲遲得不到批準。為保障政府有關農(nóng)村危房改造的惠民政策的公正實施。
真正做到惠民，懇請有關部門核查災情，以便及時給予危房的經(jīng)濟救助為盼。無論怎樣，我們深信上級主管部門會正視我家的危房改造問題，會給我們一個滿意的答復。
申請人:xxx
20xx年xx月xx日
個人房屋拆遷申請書篇七
申請人：
xxx，男，漢族，40歲，下崗工人，住xx市xx縣xx路xx號，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx被申請人：
xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號法定代表人：xx職務：縣長復議請求：
申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關于xx中學校建設國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學校建設房屋征收補償安置方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安置方案。事實與理由：
一、程序違法。
1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。
中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應當遵循決策民主，程序正當，結果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應當組織有關部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復情況，也沒有給申請人反饋相關情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。
二、置換房的規(guī)劃、設計、選址不合理。
1、在《補償方案》中置換房的規(guī)劃、設計、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安置房的選址和設計安置房的套型面積和置換房的質(zhì)量問題。
2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶置換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的置換房起碼應是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、
拆遷安置補償標準不合理。
《物權法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安置標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：
1、房屋面積置換比例太低?！堆a償方案》第三項第二條第二款中“住房的產(chǎn)權調(diào)換安置實行1∶1.1的套內(nèi)建筑面積置換……”據(jù)我們了解，目前xx市乃至全國各地的拆遷安置都沒有這么低的置換比例。置換房的置換比例應按xx市其他區(qū)縣的標準，以彌補被拆遷戶因拆遷造成的損失和不便。
2、置換面積補差價問題。
申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人，x年x月x。
2積補差價格應在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m的基礎上作適當下調(diào)。
3、裝飾裝修和附屬設施應賠償。
《物權法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和置換房的結構及裝飾裝修補償?！边@是完全違背《物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關條款的，是嚴重損害申請人權益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設施，應在置換房安裝同類設施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。
搞過渡期。
綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調(diào)查、聽取申請人的意見和建議，依法責令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權益。
此致
xx市人民政府。
x
申請人：
個人房屋拆遷申請書篇八
珙縣房地產(chǎn)管理局：我單位為房地產(chǎn)二級房地產(chǎn)開發(fā)公司，所?。阂速e市長寧縣銅古鄉(xiāng)街村，法定代表人：周一鳴，職務：長寧縣人大代表。
我單位因需要拆除經(jīng)有關部門批準的建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。請求事項：
請求主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人的拆遷許可證。
事實理由：
申請人經(jīng)有關部門批準，在珙縣安寧街一帶進行危房改造建設，需要拆遷該地區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷機劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房?，F(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
此致
敬禮
申請人：宜賓宏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
20xx年10月1日。
附：1、項目批準文件。
2、建設用的規(guī)劃許可證。
3、國有土地使用權批準文件。
4、拆遷計劃。
5、拆遷方案。
6辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
個人房屋拆遷申請書篇九
申請人：_______________，男，________年____月____日生，漢族，電話：________________，住址：_________________。
被申請人：________________銀行股份有限公司河北省分行，法定代表人：黃_______________，職務：________________行長，住所地：_________________，電話：________________。
申請人因勞動爭議一案，不服_______________市中級人民法院_____年石民二終字第________________號民事判決書，依法申請人民檢察院進行抗訴，具體事實和理由如下：
第一節(jié)關于本案的基本事實
第二節(jié)當事人的的訴訟請求和爭議焦點問題
申請人的訴訟請求是：
1、確認單位的支付行為屬于克扣工資；
2、依照雙方勞動合同第三十條之約定補足工資（含獎金）；
3、依約支付經(jīng)濟補償；
4、依約支付賠償金。
_________________
_________________
綜上所述，原二審判決在案件處理上站在強勢的用人單位一方，偏聽偏信；認定事實缺乏必要證據(jù)；推理過程邏輯混亂，以偏概全；運用法律缺乏客觀公正，所作判決有悖常理，所主張的觀點完全是主觀臆斷，沒有相應的法律依據(jù)，甚至與基本法律原則相沖突，沒有貫徹勞動法律法規(guī)保護弱勢勞動者合法權益的立法宗旨。
這樣的判決，從客觀上起到了縱容用人單位繼續(xù)拖欠工資和打擊報復勞動者的惡劣社會影響，不利于和諧勞動關系乃至和諧社會的建設，肯請人民檢察院認真審查申請人的請求理由，依法提起抗訴，切實維護職工的合法權益，促進社會的穩(wěn)定。
此致
_______________市人民檢察院
申請人：________________
________年____月____日
個人房屋拆遷申請書篇十
尊敬的縣委、鄉(xiāng)政府領導：
我們是xx縣xx鄉(xiāng)xx村xxx組的村民，由于xxxxx的建設工程，從xxxx年起至今年初我們村經(jīng)歷了三次拆遷，現(xiàn)在拆遷安置工作已基本接近尾聲，各項補償款也已經(jīng)陸續(xù)發(fā)放到位。但是在這三次拆遷過程中，村委會及組上始終沒有公布拆遷補償款的明細賬目，如私人房地及村、組公共土地，財產(chǎn)等拆遷補償賬目的明細。
依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》我們特此向相關行政主管部門申請公開征地預算，征地補償金發(fā)放數(shù)額和具體發(fā)放賬目信息，也懇請相關行政管理職能部門通過這些信息的公開來消除村民對拆遷補償工作的疑慮和困惑。體現(xiàn)補償款發(fā)放的公平合理性，進而體現(xiàn)人民政府政務和財務工作公平、公正、公開的原則。
申請人：
時間：
個人房屋拆遷申請書篇十一
我叫錢正平，是張家港市金港鎮(zhèn)德積新套村居民。本人靠務農(nóng)勉強維持生計，上有年邁多病的父母需要照顧，還有一個女兒在念大學。因常年為父母看病買藥，經(jīng)濟狀況每況愈下，舉步維艱。本人所住房屋已建近三十年，年久失修，幾成危房。本人實在無力再次修建，特向政府申請舊房拆遷。
不勝感謝之至。
申請人：xxx。
20xx年2月26日。
個人房屋拆遷申請書篇十二
我是xx市xx鎮(zhèn)劉家村委翁屋社9巷9號村民翁xx。男，現(xiàn)年76歲，于1934出生。本人現(xiàn)居住的房屋是上世紀解放前修建的老式泥磚木結構的瓦房，是父母親留下的遺產(chǎn)。面積約30平方米，自建房至今已有80多年房齡。
由于房屋年久失修，屋頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，目前已經(jīng)搖搖欲墜，險象環(huán)生，危及生命安全，經(jīng)過長期的簡單加固和修理現(xiàn)在暫時可以居住。但是前幾年的風雨自然災害影響，損壞程度更加嚴重，剩余的墻體自身經(jīng)歷許多個春秋，現(xiàn)已百孔千瘡，岌岌可危，已存在安全隱患，不再適合住人。因此，該自危房改造逼在眉睫，刻不容緩。
但作為一名農(nóng)民的我，加上年事已高欠缺生產(chǎn)勞動力，又沒有經(jīng)濟來源，只能依靠生產(chǎn)隊的集體收益每年收入幾佰元來解決朝不保夕的生活。如今我的住房已經(jīng)成為危房，逼于無奈只能暫時居住，我都知道如果把住房改造一下就可以住得較為安心，不必每天過著擔驚受怕的日子，可是由于家里真的十分貧困，自己又是心有余而力不足，實在拿不出多余的錢來改造危房，所以暫時無法重新建房。
現(xiàn)欣聞上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，先后出臺了保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全及農(nóng)村危破房改造的惠民政策，為了讓自己住得安心，所以懇請政府有關部門核查房屋的險情，將我戶納入危房改造項目，以便能得到危房的經(jīng)濟救助之后可以盡快拆除重建為盼。有了這些補助就可以在一定程度上解決本人目前的住房問題。
申請人：xxx。
20xx年xx月xx日。
個人房屋拆遷申請書篇十三
海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改拆遷辦公室：
海南恒盛龍實業(yè)有限公司于2008年注冊成立，公司地點位于海榆大道靈山鎮(zhèn)98號，公司主要經(jīng)營廢品收購，公司場地于2008年與靈山鎮(zhèn)群山一隊租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼、鐵管、角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。
我們公司經(jīng)營場地屬于靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的.各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。具體的要求如下：
一、我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了132000.00元。
二、在場地內(nèi)建設配套設施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。
三、現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。
四、我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。
五、公司磚鐵結構房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。
以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！
特此申請！
海南恒盛龍實業(yè)有限公司。
20xx年2月23日。
個人房屋拆遷申請書篇十四
xx評估公司：
貴司為棗林后街4號院房屋征收評估機構。依規(guī)則，西城區(qū)房屋征收辦公室是貴司的評估委托人，復核申請人是估價利害關系人。復核申請人就現(xiàn)已察覺的問題，提出復核申請，請貴司依法、依規(guī)認真復核、答復。
第一，關于評估方法的選定及運用。
（一）《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》（后稱《估價規(guī)范》）4.1.3規(guī)定：“當估價對象適用兩種或兩種以上估價方法進行估價時，宜同時選用所有使用的估價方法進行估價，不得隨意取舍，當必須取舍時，應在估價報告中說明并陳述理由?！?/p>
《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“當估價對象的同類房地產(chǎn)沒有交易或交易很少，且估價對象或同類房地產(chǎn)沒有租金等經(jīng)濟收入時，應選用成本法”；“估價對象具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，且開發(fā)完成后的價值，可采用除成本法以外的方法測算的，應選用假設開發(fā)法”。
貴司現(xiàn)在采用“比較法”，請具體說明舍去“成本法”與“假設開發(fā)法”的原因和理由。
（二）《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“估價對象的同類房地產(chǎn)有較多交易的，應選用比較法。”貴司“分戶報告”的估價對象，系棗林后街4號院，這是一個臨街的獨立院落，擁有9間房屋產(chǎn)權、土地使用權（且土地使用權是無期限的），院內(nèi)還有一間六、七十年代既已存在的自建房。
貴司目前搜集的交易實例，和確定的可比實例，其建筑密度及容積率是棗林后街4號院的5倍以上，按照容積率的定義，棗林后街4號院單位建筑平米所占用的土地使用權數(shù)量，是目前可比實例的5倍以上，1.3或1.4的“價格系數(shù)k”，是否足以調(diào)整這一土地使用權數(shù)量的相對關系？請予說明。
依復核申請人的常識，造成基準價格嚴重失真的原因，是商品房樓板并非平房院落土地的“類似房地產(chǎn)”。平房院落的首要價值體現(xiàn)在土地使用權價值上。而商品房樓板恰恰在土地使用權價值上，不具有類似性。請貴司對此進行專業(yè)、理性的獨立分析和說明。
第二，報告信息遺漏。
《估價規(guī)范》4.2.2規(guī)定：“搜集的交易實例信息應滿足比較法運用的需要”，應包含“交易價格”、“成交日期”、“交易目的等”。分戶報告中沒有相應信息？請予補充。
《估價規(guī)范》4.2.5規(guī)定：“可比實例及其有關信息必須真實可靠，不得虛構……并應在估價報告中說明可比實例的名稱、位置……”分戶報告中沒有相應信息？請予補充。
《估價規(guī)范》4.2.9規(guī)定：“房地產(chǎn)狀況調(diào)整應消除可比實例狀況與估價對象狀況不同造成的價格差異，包括區(qū)位狀況調(diào)整，實物狀況調(diào)整，和權益狀況調(diào)整?！?棗林后街4號院，是一個臨街的、獨立的完整院落，土地使用權無期限。分戶報告中沒有相應的調(diào)整信息？請予補充。
第三，關于估價原則。
（一）《估價規(guī)范》2.0.4規(guī)定：遵循不同估價原則的評估價值，應符合“遵循獨立客觀公正原則”的規(guī)定，“評估價值應為對各方估價利害關系人均是公平合理的價值或價格?！辟F司以商品房樓板模擬等數(shù)量的平房土地，不符合獨立客觀公正原則，不符合被征收人的利益。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。棗林后街4號院落的土地使用權價值，是被征收房屋的首要價值。貴司用商品房樓板模擬等數(shù)量的平房土地，造成了評估對象價值內(nèi)涵混淆不清，對被征收人造成不公。
（二）目前的可比實例的“標準價格”，僅為價值時點市場普遍報價的一半，用這樣的基準價格(50819元/建筑平米），很難在價值時點（20xx年3月19日）上達成實際交易。用基準價格買不到可比實例所說的房子！
因此，在復核期間務請貴司對棗林后街4號院落，進行獨立客觀公正的估價。回到估價原則的軌道上來。
第四，關于“估價目的”下的相應規(guī)則。
《估價規(guī)范》5.3.4規(guī)定：“用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值評估，應符合下列規(guī)定：1用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，應包括用于產(chǎn)權調(diào)換房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，和用于產(chǎn)權調(diào)換的其他不動產(chǎn)的價值；2用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值應是在房屋征收決定公告之日的市場價值……”產(chǎn)權置換房屋差價的結算，就建立在這一評估的結果之上。
現(xiàn)復核申請人，欲選擇產(chǎn)權置換，卻缺少“用于產(chǎn)權調(diào)換房屋”的價值評估報告信息。如何解決？請貴司一并給予答復。
第五，關于房屋重置成新價的估算。
第六，申請人建議。
（一）平房院落是常見的交易類型，建議選取同一地區(qū)或類似地區(qū)平房院落作為可比實例。
（二）依照《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條、十四條及《估價規(guī)范》的相關規(guī)定，請分別土地使用權價值，房屋重置價值，裝修、設備及附屬物價值，做三方面分類、分項評估，以便利于對照理解。
（三）增加報告的說明力是評估中介機構的職業(yè)責任，因此貴公司有責任使用具體陳述，而非概括、籠統(tǒng)的語言，就復核申請人提出的問題認真做出符合執(zhí)業(yè)精神的復核答復。
謝謝合作！
申請人：
xx年xx月xx日
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