工程管理服務協(xié)議（實用22篇）

人類的思維方式和行為方式有著密切的聯(lián)系，我們需要對其進行總結和分析。在面對沒有明確定義的事物時，我們需要運用邏輯思維和判斷力來進行分類。希望大家在閱讀這些總結范文的同時，也能夠對自己的寫作進行反思和反饋。

工程管理服務協(xié)議篇一

甲方：

乙方：

根據《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號)和《省國資國企改革推進工作領導小組關于印發(fā)〈省國有企業(yè)退休人員社會化管理工作實施辦法〉的.通知》(國資國企組發(fā)〔20__〕號)等文件精神，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲乙雙方一致同意，按國家和省有關政策規(guī)定，共同推進省屬國有企業(yè)退休人員社會化管理服務工作，甲方對該項工作負總責，并承擔接收主體責任，乙方承擔移交主體責任。

1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。

2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。

3.接收乙方/名退休機構管理服務人員。

4.接收乙方退休人員專用資產__/__萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設備設施/個(套)。

(1)/資產由/街道和社區(qū)接收;

(2)/資產由/?街道和社區(qū)接收;

5.甲方不收取乙方任何費用。

6.甲方負責在辦理移交手續(xù)后，由負責接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。

7、對移交后企業(yè)新增的退休人員，及時接收人員信息和人事檔案。

1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關服務工作。

2.對已經辦理退休手續(xù)的工傷人員，退休后工傷保險待遇仍由乙方向參保地工傷保險經辦機構申報。

3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會保險主管部門提出工傷認定申請。

4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關信訪等事項，仍由乙方負責解決。

5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續(xù)的次月，及時移交人員信息和人事檔案。

1.甲乙雙方共同承諾，規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項工作，共同做好宣傳發(fā)動和思想政治工作，保持社會和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議另行明確。

3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日

工程管理服務協(xié)議篇二

乙方：__________。

鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業(yè)的法律服務，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派。

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍。

乙方律師的工作內容具體如下：

(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律咨詢意見及方案設計;。

(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;。

(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件;。

(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;。

(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;。

(7)進行投資設立公司所需的有關商業(yè)調查;。

(8)協(xié)助辦理公司登記設立登記手續(xù);。

(9)協(xié)助辦理投資設立公司中的其他法律事務。

(2)為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草;。

(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;。

(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;。

(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;。

(6)為公司審核、修改員工手冊等內部規(guī)章制度;。

(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關系有關的事項;。

(8)參與公司與他方的商務談判;。

(9)當公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;。

(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務有關的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策;。

(11)提供與公司業(yè)務活動相關的法律信息;。

(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;。

(13)應公司要求對外出具律師函;。

(14)經公司授權發(fā)表律師聲明;。

(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;。

(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政復議案件;。

(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;。

(18)其他委托事項。

3.公司股權轉讓與資產重組專項法律服務。

(1)提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;。

(2)提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。

(3)分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;。

(4)進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業(yè)調查;。

(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律文件;。

(6)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程序;。

(7)協(xié)助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。

(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;。

(2)協(xié)助制定公司改制的具體實施方案;。

(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;。

(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;。

(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務。

(1)為公司進行對外投資項目的推薦;。

(3)參與公司兼并與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律文件;。

(5)公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計;。

(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務。

6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調查服務。

(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權結構、主要負責人、住所地等;。

(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;。

(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財務報表;。

(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索;。

(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);。

(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關資質證書。

7.重大項目參與專項法律服務。

(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例;。

(2)就所參與的重大項目提供相關法律咨詢，出具書面法律意見;。

(3)對項目的有關方案，進行法律審查;。

(4)協(xié)助起草、審查和修改與項目有關的協(xié)議及其他各種法律文件;。

(5)根據項目需要，進行有關商務調查;。

(6)協(xié)助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務。

8.公司解散與清算專項法律服務。

(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;。

(2)提供有關公司結算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。

(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;。

(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案;。

(5)為投資者進行結算與清算所需的有關商業(yè)調查;。

(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件;。

(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;。

(8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務。

三、工作方式。

甲方安排_________與乙方聯(lián)絡，并負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合并督促乙方開展工作。

乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯(lián)絡，及時處理相關法律事務。

甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

四、律師費用及支付辦法。

1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內支付_________元;在委托事項完成之日起_________日內支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。

3.如果委托事項未能完成，甲方應按照乙方根據本合同第二條已完成工作量，經雙方協(xié)商后適當支付律師費。

五、其他費用的負擔。

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：

1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;。

3.征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。

六、甲方應履行以下義務。

1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。

3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

4.甲方更換聯(lián)系人應當書面通知法律顧問。

5.甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。

6.甲方有權就乙方服務范圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。

7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。

8.由于甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。

9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。

11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

七、乙方應履行以下義務。

1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。

2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益。

3.乙方有權要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權對文件、資料進行審查和驗證。

4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。

5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。

6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償。

8.乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。

9.乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。

10.乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。

11.乙方律師在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。

12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務。

八、合同的解除。

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的;。

6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;。

8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。

10.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

九、保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十、通知。

1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十一、合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十二、合同的轉讓。

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十三、爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，

也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

十四、不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十五、合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的`目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十六、補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

乙方：__________。

時間：__________。

工程管理服務協(xié)議篇三

甲方為乙提供實際有效的企業(yè)管理，通過實際效果獲取報酬。服務周期從年月日到年月日。

提供報酬的方式的方式;。

一，在服務期內按照乙方單位業(yè)務提成標準%獲取訂單提成;。

二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付萬人民幣和%的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務周期內只收取訂單提成，服務期滿后不按實際標準收費)。

二，在業(yè)務方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務標準進行收費;。

收費標準;。

一，在服務期內甲方業(yè)務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務提成標準%(提成標準不低于3.5%)。

二，在服務結束后按照規(guī)模效果收費，在服務過程中規(guī)模翻了一倍，收取%的股份和萬首付;在服務結束后，管理方案的運用使企業(yè)在一年內達到規(guī)模翻倍同樣收取%的股份，但不收取那萬的首付款，在商業(yè)網絡里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業(yè)改善管理(服務當年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)。

甲方承諾：

乙方的保證;。

乙方在甲方商業(yè)網絡里必須服從甲方不涉及企業(yè)內部人員和資金方面的管理，生產必須保證達到甲方公布(商業(yè)網絡大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準)的有代表性的品質標準和員工工資標準;如乙認為乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質問題等，甲方則有權將乙方從商業(yè)網絡中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨立承擔。

違反合同責任歸屬：

在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以通過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權;如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的%的管理股份和%股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當年年底分紅，即%的股份所有權。

甲乙雙方自合同簽署之日起服務關系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網絡。但作為管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金萬和%的固定股份。

甲方：乙方企業(yè)法人：

單位名稱：

執(zhí)行代表：

工程管理服務協(xié)議篇四

1、甲方的權利和義務。

(1)甲方擁有委托資產的所有權和取得委托資產應得收益的權利。

(2)甲方有義務按照本。

合同。

約定投入委托資產，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產。

(3)甲方有義務繳納委托資產在運作過程中產生的全部稅費，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費用、交易費用、銀行費用等。

(4)甲方有義務按合同約定足額交納約定的管理費用。

2、乙方的權利和義務。

(1)乙方有權依本合同約定對受托管理的甲方資產進行獨立運作。

(2)乙方在管理委托資產活動中應恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，以專業(yè)技能管理委托資產，為甲方的最大利益服務，依法保護甲方的財產權益。但因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，乙方不承擔責任;由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關于提前解除條款的約定終止合同。

(3)乙方在進行委托資產管理時，根據宏觀經濟政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場特定狀況，在雙方約定的投資范圍內確定投資組合。委托期間乙方對甲方委托資產的運作方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委托資產的操作，否則損失由甲方全部承擔。

(5)乙方有義務按照本合同的約定向甲方分配委托資產管理的收益。

3、雙方的權利義務：

(1)本合同履行期間，未經合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉讓本合同項下的全部或部分權利。

(2)甲乙雙方對本合同所涉及的重要內容包括但不限于：本合同文本、相關協(xié)議、投資方案、投資對象、調研資料、委托資產管理情況、期滿清算結果等內容均負有保密義務，未經合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托資產的收回。

1、委托期滿前15日內，乙方應以書面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時間由乙方全權決定。

2、乙方在完成資產全部變現(xiàn)后應當書面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費等費用后，有權將委托資產的本金和依合同應分配的收益同時收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等)要求提前解除本合同，提出請求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書面通知。

十三、違約責任。

以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。

十四、合同的提前終止。

1、在合同有效期內，甲乙雙方均應嚴格遵守合同中的各項條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無故終止合同，否則，將由合同終止方承擔相應的法律責任以及對方由此發(fā)生的相關經濟損失。

2、出現(xiàn)不可預見因素致使本合同無法繼續(xù)履行，經合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

3、因甲方債務原因致使該委托資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同,甲方應承擔由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應向乙方支付委托資產本金的3%的作為管理費。

4、本合同任何一方不履行保密義務，均屬違約行為，守約方有權終止合同的繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任并賠償守約方的全部經濟損失。

十五、合同的補充和變更。

本合同可以根據合同雙方的意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力。

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

十七、協(xié)議生效。

本協(xié)議經雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。

十八、提示。

乙方已提請甲方注意對本合同約定的各項條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本合同內容的含義認識一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

甲方為促進學校的發(fā)展，創(chuàng)造良好的辦學環(huán)境，推動學校后勤服務改革，更好地服務師生，服務學校教育教學工作，甲方將學校后勤服務委托乙方經營管理，甲方監(jiān)督管理。經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

一、資金墊付：

1、乙方可墊付后勤服務設備設施增添的資金，甲方在一年內付清全部資金，或在承包費用中扣除。(也可轉為風險保證金)。

二、托管時間：

托管期限6年，自20xx年9月1日至20xx年7月20日止，其中試用期為壹年，一年后，經校方認可，并無安全事故的發(fā)生，合同繼續(xù)履行，否則合同中止。(甲方師生對乙方所提供的服務不滿意或滿意度較低，可隨時終止合同)。

三、權利與義務：

1、甲方將后勤服務項目委托給乙方經營、管理，并無償提供上述項目營業(yè)所需的證照、服務用房及場地。

2、在運作期間乙方承包的后勤服務項目，所產生的營運性質的，所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現(xiàn)金。若遇特殊情況(停電，一卡通系統(tǒng)出故障，可收取現(xiàn)金)。當天營業(yè)額按當月學生在校平均值計算。

3、乙方按總營業(yè)額的5%交納給甲方作承包費。于每期期末結算。

4、凡乙方有能力承接的甲方對內外招待均由乙方辦理，包括高考時學生統(tǒng)一配餐等。

5、甲方保證學生就餐人數每餐不低于600人。

6、大型設備，設施的增添及食堂內外改造由甲方負責，乙方負責日常的維護，及小的設施設備投入。

7、食堂內外所產生的水費由甲方負責。

8、甲方采取半封閉式管理，住校生在行課期間，原則上不得出校，乙方負責做好后勤服務工作，確保師生在校正常秩序。

9、乙方用工自主，遵守國家相關法規(guī)。

10、學校放假，甲方應提前一天通知乙方，否則造成的一切損失由甲方全承擔。

11、乙方在托管經營期內，應本著信譽至上，質量第一、服務師生、讓利于師生的宗旨。按照國家法律政策的要求,合法經營,嚴格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標準，遵紀守法、遵守上級和相關各部門的相關規(guī)定，遵守學校。

規(guī)章制度。

及就餐時間，不得干擾甲方正常教學秩序。

12、乙方經營期間，甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學校內從事與乙方經營相同、相關的項目經營活動，一經發(fā)現(xiàn)，應立即制止，否則甲方應賠償乙方(按每天的所有產生費用計算或按違約計算)。

13、甲方在迎接各種檢查前，及時通知并指導乙方做好相關工作，如上級檢查不合格，乙方承擔相關責任。

14、乙方經營期滿，應將所有的設備、設施移交給甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經營權。

15、乙方應教育好所聘用員工做好相應的安全工作，及時排除安全隱患，在生產、經營過程中所發(fā)生的食品安全及聘用員工的安全由乙方負責，與甲方無關;非人為事故，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方交納保證金壹拾萬元，承包期限滿，無安全事故，甲方退還保證金給乙方、不計息。

16、甲方為乙方提供員工住宿，后勤服務辦公室，不再另行收費，乙方員工住宿所用的水電費由甲方負責。

17、乙方在經營期間，不得利用經營場地從事違法犯罪活動，不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學生。

18、乙方在承包經營期間，若甲方管理不善，乙方有權不交納承包費用，及退還保證金，并賠償違約金。

四、協(xié)商解決事宜：

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若需要變更或補充，雙方應另行協(xié)商解決，所達成的協(xié)議應以書面形式，作為本協(xié)議的附件，具有法律效力。

五、其它：

本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁，當前第。

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1

2

工程管理服務協(xié)議篇五

一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

三、各種經費的負擔劃分為：

甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經甲方總務科審查。

七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。

執(zhí)行部門責任人(簽名)。

九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。

十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。

十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

時間：__________。

工程管理服務協(xié)議篇六

委托方：__大學后勤保障處i以下簡稱甲方)。

受托方：__大學后勤產業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)。

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍。

1、師生的膳食服務;。

2、師生的開水供應服務;。

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限。

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的`問題共同協(xié)商解決。

4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。

5、經常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限。

1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《__大學后勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的0.5元/份、0.8元/份的低價位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

有效期自年月日至年月日止。

甲方：乙方：

日期：日期：

工程管理服務協(xié)議篇七

委托方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系方式：

地址：

受托方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系方式：

地址：

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

1、師生的膳食服務。

2、師生的開水供應服務。

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋．并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。

5、督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點。

6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價（指燃煤、柴油、用電量）等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備的添置、立項和報批。

1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用（由學校投資建設的）飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。

3、由學校投資建設的.學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。

5、在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于_______個，中晚餐菜肴的品種不少于_______個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。

6、在餐飲價位上，米飯的價格比照城市高校的相關標準執(zhí)行，菜肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的_______元／份、_______元／份的低價位的菜肴出售。

7、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

8、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

9、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

10、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)，做到開水房按時開放。

11、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

12、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定采購，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

有效期自______年______月______日至______年______月______止。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向______________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：

工程管理服務協(xié)議篇八

甲方：

乙方：__事務所。

甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方應收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：

1.甲方在經營中涉及的應收賬款問題，均委托乙方指定的'鞏宏律師負責處理;甲方對所委托的相關應收賬款事宜應向乙方出具《授權委托書》等文書。

2.乙方律師在進行相關服務時，應以事實為依據，以法律為準繩全力維護甲方權益;甲方應提供委托案件之事實情況及相關證據復印件，并保證其真實性。

3.甲方委托之案件如需轉為訴訟程序，經甲方同意，應另行辦理授權委托手續(xù)，并承擔相關訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。

4.甲方直接向債務人追回欠款或私下與債務方和解調解收回欠款，甲方應支付協(xié)議中約定的傭金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權已收回，甲方仍應支付協(xié)議中約定的傭金給乙方。

5.對于甲方委托的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉委托給乙方代理代為追收。

6.在委托期間，甲方不能將所委托給乙方之案件再委托給第三方處理;未經乙方同意，甲方不得中途撤消委托。

7.個案委托期限：期限一年，以授權委托書簽訂之日起計算。

1.辦案費：甘肅案件__元/案;國內案件__元/案。

2.傭金：__元。

1.甲方委托乙方辦理個案時，須按本協(xié)議第三條，先行收取辦案費。

2.不論全數或部分收回欠款，甲方應在每筆回款后的第3日內按回款金額及傭金標準支付乙方傭金或由乙方在代為收取的回款中作相應扣除。

甲方：乙方：__事務所。

代表：代表：

日期：日期：

工程管理服務協(xié)議篇九

委托管理是薄弱單位改造的一項重要舉措，通過中介機構進行委托管理是未來發(fā)展的趨勢，對于委托管理服務協(xié)議你理解多少呢?以下是本站小編為大家整理的委托管理服務協(xié)議范文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為了服務世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢，本著誠實、信用、平等的原則，經雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務達成協(xié)議如下：

第一條：委托內容

1、 樓面管理、服務

2、委托期限：20xx年3月13日至20xx年9月13日

3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，當 有調整使用時，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務。

4、管理服務內容和要求:按照雙方確認的《 》執(zhí)行。

第二條：甲方的權利與義務

一、權利：

2、當 有調整使用時，有權做出相應的調整;

3、因 籌備進展的需要，有權對餐廳服務提出新的要求。

二、義務：

2、根據 建設、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具;

4、提供辦餐廳的相關證照。

第三條：乙方的權利與義務

一、 權利：

2、 有權在管理服務中使用“ ”品牌(僅限于在餐廳建筑物內外);

3、 在保證 機關人員正常用餐的前提下，有權發(fā)行 餐飲就餐券從事餐飲服務。

二、 義務

1、對餐廳經營服務管理活動，承擔相應的行政、民事、刑事責任。

4、必須維護上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為;

5、對甲方提供的房屋、設備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責任;

6、對甲方提供的水、電、燃氣有節(jié)約使用的責任;

7、對甲方提出的整改要求有盡快答復和整改的責任;

8、對甲方提出的新的服務要求有優(yōu)先滿足的責任。

第四條：財務結算方式

1、 每月結算一次，乙方根據甲方就餐系統(tǒng)結算期結算的員工刷卡消費金額，在隔月 日前向甲方提交上一個月的餐飲服務收入發(fā)票，甲方在 個工作日內通過銀行向乙方支付。日內，在餐廳作出通知并辦理退券服務。負責完成與業(yè)主的房屋

租賃合同

3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。

第五條：委托保證金

1、 乙方第一個月的服務收入作為委托管理服務的保證金;

2、 本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后 個工作日內由甲方通銀行支付給乙方。

第六條：違約責任

1、在本協(xié)議有效期內，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的，應對由此造成的直接、間接損失向無責方承擔賠償責任。

2、乙方未在履行《 》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應的經濟處罰，分為a類過失處罰 元、b類過失處罰 元;c類過失處罰 元;一個月內出現(xiàn) 次a類過失，甲方有權無條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。

第七條：爭議解決

1、協(xié)議爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

第十條：其他條款

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份;本協(xié)議自簽約之日起生效;

2、本協(xié)議需補充條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議;

3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(委托人)：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(受托人)：

法定代表人：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方為實現(xiàn)資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識、風險控制和頭寸管理經驗的優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托。

二、委托資產的種類及評估辦法

甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資金本金計人民幣______萬元;

三、甲方委托資產直接由甲方匯入甲方公司在銀行開立的資金賬戶 (以下稱“委托賬戶”)，該賬戶對應的銀行賬號如下：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

四、委托資產管理的目的和原則

資產委托管理的目的是通過委托乙方進行股票的專戶理財、分散和減少風險，根據本合同約定確保委托資產的安全，使得委托資產能夠達到保值增值，并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。

五、雙方承諾

1、甲方承諾：

(1)甲方承諾委托資產來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;

(2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運用到約定的投資領域的資金;

(3)甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規(guī)定;

(4)甲方承諾乙方已完成對委托事項的風險揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風險;

(6)甲方承諾以真實的身份參與資金運作中的一切事宜。

2、乙方承諾：

(1)乙方承諾具有進行運作委托資產的資質;

(2)乙方承諾擁有進行資產運作的合格人員;

(3)乙方承諾僅在合法限度內運作委托資產;

(4)乙方承諾已將全部可預見的風險以甲方可以理解的方式向甲方進行全面、詳盡的說明。

六、投資范圍

行的其他金融產品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應交易品種。

七、委托期限

自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣______萬，打入乙方賬戶，用于認購理財計劃。自理財計劃成立之后，委托期限____個月。

八、委托事項

甲方委托乙方以甲方名義進行認購理財計劃，進行股票業(yè)務，具體交易內容與運營管理交由乙方決定。

九、管理費

1、支付時間、方式。委托期滿清算時甲方應在五個工作日內將乙方應收管理費從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

乙方應收管理費到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對乙方及所在開戶公司結算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。

2、收益分配。委托期滿，賬戶收益___%(含)以內歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。

3、乙方同意甲方關于賬戶收益不得低于委托資產的 ___%的要求，若甲方賬戶收益低于委托資產的___%，則低于部分的損失由乙方承擔，乙方需在期滿后的五個工作日補足。

十、對資金管理方式的約定

1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內的委托資產本金。

2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費及其他相關費用并已書面通知為甲方。

3、甲方作為認購方，并協(xié)助乙方的風控。

4、乙方作為管理方，負責渠道的開拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送

工作報告

共

2

1

1

2

工程管理服務協(xié)議篇十

物業(yè)名稱：____________________。

甲方(業(yè)主大會)。

組織名稱：____________________。

業(yè)主委員會代表人：____________。

地址：________________________。

聯(lián)系電話：____________________。

乙方(物業(yè)管理企業(yè))。

企業(yè)名稱：____________________。

法定代表人：__________________。

地址：________________________。

聯(lián)系電話：____________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。

第一條物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：____________________。

物業(yè)類型：____________________。

座落位置：____________________。

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。

其他：____________________。

第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章委托服務事項。

第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：

1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通秩序與車輛停放的管理。

8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。

9.物業(yè)檔案資料管理。

10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式：

3.車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。

第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。

第十六條其他約定___________________。

第五章雙方的權利義務。

第十七條甲方的權利義務。

甲方享有以下權利：

1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。

6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;。

7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;。

8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;。

10.依據法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設計資料;。

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;。

4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系;。

5.負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;。

6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。

8.協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;。

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十八條乙方的權利義務。

乙方享有的權利：

2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;。

6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

7.根據甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。

9.根據甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。

10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

1.履行合同、提供物業(yè)服務;。

12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;。

13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數地移交給甲方。

14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第六章物業(yè)管理用房。

第十九條甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數地移交給甲方。

第七章物業(yè)服務合同期限及解除。

第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;。

2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;。

3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業(yè)主大會決定解除合同的;。

4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。

第八章違約責任。

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。

第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：

2.____________________________________。

第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。

2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。

4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第九章附則。

第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

1.重慶仲裁委員會仲裁;。

2.人民法院訴訟。

第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起生效。

工程管理服務協(xié)議篇十一

甲方：___x(以下簡稱甲方)。

乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡稱乙方)。

乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費標準：

1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。

2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。

3、物業(yè)管理費從20_年1月1日起計取，20_年度的物業(yè)管理費在20_年12月前繳交;從20_年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：

賬號名稱：___x。

賬戶：

開戶行：工行中藥材支行。

4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協(xié)議長期有效，如協(xié)議條款需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。

甲方：___(蓋章)乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)。

經辦人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

工程管理服務協(xié)議篇十二

乙方：____。

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：

1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財務核算制度。

3.制訂財務管理制度。

4.制訂企業(yè)內部控制制度。

5.受托財務分析，出具財務分析報告。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊。

8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。

1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

(一)甲方的基本義務。

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的.規(guī)定相沖突。

(二)乙方的基本義務。

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。

4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。

1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。

2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協(xié)商或由第三方調解，在無法通過協(xié)商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

5.其他約定事項：

工程管理服務協(xié)議篇十三

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

受托方(物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。

第一條委托物業(yè)的基本情況

物業(yè)類型：_______________

占地面積：_____________________萬平方米

建筑面積：_____________________萬平方米

第二條物業(yè)管理服務事項

(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理

(六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;

(七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;

(九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。

第三條前期物業(yè)管理服務合同期限

本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。

第四條甲方權利義務

(一)維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約;

(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;

(七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;

(八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

(九)其他;

1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用;

2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;

第五條乙方權利義務

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費

(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;

(七)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;

(九)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;

(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目;

1、出售建筑面積達百分之____以上;

2、業(yè)主入住率達百分之______以上;

3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。

1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和賬務賬冊;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料;

3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務。

(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。

第六條物業(yè)管理服務標準

(一)房屋外觀：_______________

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;

3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;

4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;

5、房屋完好率98%以上;

7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

(二)設備運行：_______________保持良好;

(三)房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護;

1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;

2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗;

3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;

4、小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。

5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;

6、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;

7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度按照有關標準執(zhí)行。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：_______________

1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;

2、公共照明設施設備齊全，運行正常;

3、道路暢通，路面平坦無損壞;

4、污水排放暢通，溝道無積水;

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________

1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;

2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清;

4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;

5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;

6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序;

7、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8、小區(qū)內無違章臨時建筑;

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;

(六)綠化養(yǎng)護：_______________

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;

2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________

車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

(八)公共秩序管理及消防：_______________

1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度;

3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用;

4、配備專職或兼職消防管理人員;

5、消防通道暢通無阻。

第七條物業(yè)管理服務費用

(一)物業(yè)管理服務費用

1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。

業(yè)主應在每月____日前交納

3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。

4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。

5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。

6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之____交納滯納金。

(二)車位使用費

1、機動車輛：_______________

(1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修;

(2)綠地養(yǎng)護;

(3)彌補減免的物業(yè)管理服務費用;

(4)便民服務費用;

(5)業(yè)主委員會辦公經費。

(三)代辦服務費

1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納;

2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。

第八條物業(yè)管理服務用房

在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

第九條物業(yè)管理驗收交接

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。

2、物業(yè)竣工驗收資料;

3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料;

4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件;

5、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條違約責任

(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給與乙方經濟賠償。

(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內整改，預期為整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

(三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第十一條質量糾紛的約定

因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。

第十二條不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條爭議處理

第十四條合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附近和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條合同備案

(一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條合同責任及生效

(一)乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。

(二)本合同自簽訂之日起生效。

(三)本合同經業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。

委托方(開發(fā)建設單位)受托方(物業(yè)管理服務企業(yè))

住所：_______________住所：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

工程管理服務協(xié)議篇十四

委托方登記號(身份證號)：__________

通訊地址：_________

聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________

物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

企業(yè)資質證書號：__________

組織機構代碼：_________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________

通訊地址：__________

郵政編碼：__________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就項目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務有關事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項目基本情況

第一條物業(yè)項目基本情況

名稱：[地名核準名稱][暫定名];

類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)];

坐落位置：[通訊地址]區(qū)(縣)路(街);

建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]平方米;

區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案]：

東至：_______;

南至：_______;

西至：_______;

北至：_______。

委托的物業(yè)構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，構成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)

第二章物業(yè)服務內容

第二條物業(yè)交接

1、甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由新的乙方承擔。

2、原物業(yè)服務企業(yè)應在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并簽字確認。

3、甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載明，并明確解決辦法;原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出的，甲方應通過司法途徑解決。

第三條物業(yè)服務事項

1、制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權制定物業(yè)服務的各項制度。

2、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位包括：房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機構負責的除外)。

4、附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護欄及圍墻等。

5、公共綠地、園林的養(yǎng)護。

6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

7、協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

8、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。

9、消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，建立消防管理制度。

10、電梯的運行和日常維護。

11、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。

12、按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關規(guī)定對房屋裝修提供服務。

業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，收取裝修押金[零元]元、裝修服務費[零元][1個月物業(yè)服務費][2個月物業(yè)服務費]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關的費用。

13、對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

14、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。

15、設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。

16、其他：

第三章物業(yè)服務標準

第四條物業(yè)服務標準

乙方按照附件五[物業(yè)服務標準]提供服務，不得低于基本等級規(guī)范要求。

第四章合同期限

第五條物業(yè)服務期限

物業(yè)服務期限為年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第五章物業(yè)服務相關費用

第六條物業(yè)服務收費方式

本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：__________元/平方米/月;

[辦公樓]：__________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會所]：__________元/平方米/月;

物業(yè)：__________元/平方米/月;

2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

第八條酬金制

1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其物業(yè)的.建筑面積預先交納，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：__________元/平方米/月;

[辦公樓]：__________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

物業(yè)：__________元/平方米/月。

2、物業(yè)服務資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;

(6)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;

(7)乙方辦公費用;

(8)乙方企業(yè)固定資產折舊;

(9)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(10)酬金;

(11)其他費用：

3、乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)[每季][每半年][每年]，計元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;

(2)[每季][每半年][每年]按結算的物業(yè)服務資金%的比例提取。

5、物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。

第九條物業(yè)服務費用交納

業(yè)主應在[每次交費的具體時間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務費。

物業(yè)區(qū)域內的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應按前款規(guī)定交納物業(yè)服務費。

第十條停車服務費用

停車服務費按露天車位_______元/個/月、車庫車位_______元/個/月的標準收取。

乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。

第十一條業(yè)主自用部位收費

乙方應業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設備提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準收取。

第十二條公共服務項目收費

物業(yè)區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務單位應向最終用戶收取有關費用。乙方接受市政公用事業(yè)服務單位委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。

第六章共用部位、共用設施收益及分配

第十三條共用部位和共用設施經營

乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

第十四條經營收益分配

乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施所得收益按下列第種方式使用：

1、抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶;

2、用于小區(qū)更新改造;

3、業(yè)主大會表決。

第七章雙方權利與義務

第十五條甲方的權利義務

1、審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。

2、對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。

3、對乙方有建議、督促的權利。

4、審核本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。

5、組織物業(yè)服務滿意度調查。

6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內行使物業(yè)服務內容以外的物業(yè)服務。

7、應在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標準]。物業(yè)服務用房建筑面積約_______平方米，位置為_______。

8、負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。

10、按照相關規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。

11、對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)費交納人，應督促其交納。

12、有關法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權利義務。

第十六條乙方的權利義務

1、按照合同約定收取物業(yè)服務費用。

2、根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取[物業(yè)服務費用]、[特約服務費用]。

3、制定物業(yè)服務計劃，負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。

4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內物業(yè)服務的有關情況。

5、可以選聘專業(yè)服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務標準，并對專業(yè)服務企業(yè)的服務行為承擔連帶責任。

6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息。

7、及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8、對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。

確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復原狀。

在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應予以說明。

10、本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，乙方應與甲方協(xié)商解決。

11、對自身原因造成的事故承擔責任并負責善后處理。

12、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權利義務。

第十七條配合義務

對需進入物業(yè)區(qū)域內的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務，甲乙雙方應當積極配合。

第八章合同終止

第十八條期滿終止

本合同期滿前，甲方決定不再聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方;乙方決定不再續(xù)約的，應在期滿前3個月書面通知甲方。

第十九條期滿續(xù)約

本合同期滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知一個月內回復甲方。

雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前日內簽署新的物業(yè)服務合同。

第二十條自動續(xù)約

本合同期滿前三個月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動延續(xù)，合同為一個整年度。

第二十一條接管前處理

本合同終止后，在新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過三個月;雙方的權利義務繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。

第二十二條不可抗力的終止

因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。

第二十三條終止后處理

本合同終止后，甲乙雙方應共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等;甲方、乙方應相互配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第九章違約責任

第二十四條甲方違約責任

甲方違反本合同約定，導致乙方未能完成服務內容的，乙方有權要求甲方限期解決;逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元;造成損失的，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。

第二十五條乙方違約責任

乙方提供的服務達不到本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關當事人可要求乙方承擔相應的賠償責任。

第二十六條提前解約責任

除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付_______萬元的違約金;造成損失的，無過錯方可要求其承擔相應的賠償責任。

第二十七條突發(fā)事件處理

為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應按有關規(guī)定處理。

第二十八條乙方免責條款

以下情況乙方不承擔違約責任：

1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因導致乙方的服務無法達到合同要求的。

2、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。

3、非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失，乙方已采取應急措施的。

第十章爭議解決

第二十九條爭議解決

因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可采取以下方式處理：

1、協(xié)商解決;

2、向物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。

第十一章附則

第三十條其他約定

2、對本合同的任何修改、補充或變更應經雙方書面確認，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本連同附件一式份，房地產行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字并簽章后生效。

甲方：__________

乙方：__________

授權代表：__________

授權代表：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

工程管理服務協(xié)議篇十五

服務方(甲方)：

被服務方(乙方)：

甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經過充分協(xié)商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：

1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規(guī)定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。

1.經雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務時間為。

3一個月后的`下月18日支付上月服務費。

1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務時間支付相應費用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。

3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協(xié)議并保留追償的權利。

1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任；但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

_______年____月____日_______年____月____日。

工程管理服務協(xié)議篇十六

為了為榮州苑商務中心各商務單位創(chuàng)造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環(huán)境，甲方對中心實行社會化、規(guī)范化、經營型物業(yè)管理服務，依照《物業(yè)管理條例》及政府有關物業(yè)管理規(guī)定進行管理、服務，雙方就物業(yè)管理服務達成一致意見，簽訂本合同。

1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。

2、安全保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內治安秩序，保安巡邏執(zhí)勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。

3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優(yōu)惠收費。

4、養(yǎng)護、維修服務：對物業(yè)區(qū)域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。

5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

6、監(jiān)管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監(jiān)管，嚴格驗收。

7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定，在監(jiān)管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。

9、配合相關部門工作：配合公安機關、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區(qū)活動。

前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執(zhí)行。

10、其它服務：

(1)甲方為業(yè)主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關事宜。

(2)甲方設立信件收發(fā)室，為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。

(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等，

(4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。

(5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。

(6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

(一)甲方的權利和義務。

1、根據有關的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結合物業(yè)區(qū)的實際情況，制訂本物業(yè)的各項管理制度。

2、甲方根據建設部(20xx)第110號文的有關規(guī)定，結合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業(yè)區(qū)域內大多數業(yè)主的利益。

3、根據有關的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》，甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。

4、根據需要，甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務。

5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實施。

6、甲方有權按有關規(guī)定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。

(二)乙方的.權利和義務：

1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞房屋的結構。

2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業(yè)管理條例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。

3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛(wèi)生，愛護花草樹木。

4、乙方入住后應按時交納各種費用。

5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業(yè)區(qū)域內出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件，乙方應配合、協(xié)助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。

7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。

8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協(xié)商。

9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優(yōu)惠停車標準，并簽訂停車專項合同。

10、乙方在使用物業(yè)時應遵守甲方的有關消防的管理規(guī)定，開業(yè)前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。

11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。

12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業(yè)區(qū)內的公用部分，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調整。

13、如乙方在本物業(yè)內申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業(yè)公司無關。

1、房屋完好率：99%。

2、房屋維修及時率：90%。

3、維修工程合格率：100%。

4、排污管道、化糞池完好率：98%。

5、清掃保潔率：95%。

8、水、電供應正常率99%。

9、事故率：2.5%。

本合同期限與承租房屋合同有效同步。

(2)作餐飲營業(yè)場所按_______元/平方_______月(建筑面積)收取，乙方承租面積為________平方米,乙方物業(yè)使用性質為：普通營業(yè)場所，物業(yè)服務服務費共計:___200______/月，設施設備使用費合計為:______/月，公共水電按實際使用分攤。

3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸___________元，電價每度______元(含變損、線損)，乙方應在每月的_______日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應急發(fā)電機組，應急發(fā)電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。

4、物業(yè)區(qū)內廣告位由甲方統(tǒng)一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協(xié)商。

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。

2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。

3、乙方違約：

1、甲方可以依照約定和有關規(guī)定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關規(guī)定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程管理服務協(xié)議篇十七

甲方:身份證號碼:。

工作單位:。

聯(lián)系電話：

乙方:?。

甲方于年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項物業(yè)服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:。

1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

4.根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自改變房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經濟損失。

5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務中心的有關規(guī)定,共同維護住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關規(guī)定造成危害的，須承擔相應的法律責任。

6.甲方必須按時如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規(guī)定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。

7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業(yè)服務中心有權提請相關執(zhí)法機關處理。

8.甲方有權對乙方的物業(yè)服務提出意見或建議。

9.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程管理服務協(xié)議篇十八

甲方：

乙方：

根據員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對乙方進行培訓的相關事宜，經協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：根據《合同法》《勞動合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資送乙方到培訓一事，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議。

甲方根據企業(yè)發(fā)展的需要，同意出資送乙方到________參加培訓，乙方參加培訓結束后，回到公司繼續(xù)工作。

第二條培訓時間、方式及地點。

(一)培訓時間：

(二)培訓地點：

(三)約定服務期：

第三條培訓項目與內容。

(一)培訓目的：

(二)培訓主要內容：

第四條甲方的責任與義務。

(一)保證及時支付約定范圍內乙方的培訓費用;。

(二)在培訓期間，做好培訓指導、監(jiān)督、協(xié)調和服務工作。

第五條乙方責任與義務。

(一)保證完成培訓目標和學習任務，取得相關學習證件證明材料;。

(二)保證在培訓期服從管理，不違反甲方與培訓單位的各項政策、制度與規(guī)定;。

(三)保證在培訓期內服從甲方各項安排;。

(四)保證在培訓期內定期向甲方溝通，匯報學習情況。

第六條培訓費用。

1、培訓費用包括但不限于培訓費、材料費、課本費、食宿費、交通費等項目;。

2、培訓費用預計為____元左右，以實際發(fā)生額為準;。

3、培訓費用負擔方式為：

第七條培訓期間工資及福利待遇。

受訓期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時，受訓員工作為在冊人員處理。社會保險、勞動保險，原則上按有關規(guī)定作為在冊人員處理。受訓員工受訓期內不享受年度休假。

第八條服務期。

(一)甲乙雙方確定服務期的起始時間為：培訓開始起;。

(二)服務期的結束時間為下列第___種：

1、至____年____月____日止;。

2、至勞動合同期滿時止。

第九條違約責任。

發(fā)生下列情況之一，乙方承擔的違約責任：

4、除不可抗力原因外，培訓中期乙方自行提出中止培訓協(xié)議的，乙方賠償甲方出資的全部培訓成本費用。

第十條附則。

(一)未盡事宜雙方可另作約定;。

(二)當雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時，由____勞動仲裁部門或人民法院處理;。

(三)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：

______年_____月_____日。

乙方(簽字)：

______年_____月_____日。

工程管理服務協(xié)議篇十九

甲方：

住所：

乙方：

住所：

身份證號：

乙方因工作需要及個人發(fā)展，同意參加甲方出資的外訓，根據甲方公司管理制度規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本培訓協(xié)議。

第一條乙方必須事先做好工作安排，保證在培訓期間，不影響正常工作。

第二條本次培訓自年月日至年月日，培訓時間共計天。

第三條本次培訓費用預計______________元(大寫)，包含報名費、學費、資料費、考試費、證書費、差旅費及甲方人事部門認定的其他費用。

第四條具體甲方承擔的培訓費用按照培訓完成后，乙方實際報銷的費用統(tǒng)計。

第五條培訓期間，乙方應自覺遵守培訓機構的培訓紀律，遵守甲方的培訓相關規(guī)定，保證達到培訓的目標要求，取得培訓相關證書。如因乙方原因，未能達到培訓結果或目的，乙方應自行承擔全部培訓費用。

第六條乙方在培訓期間作為正常上班出勤，甲方支付給乙方工資。乙方在培訓期間應遵守培訓方的規(guī)章制度，如曠課按缺勤處理。

第七條乙方培訓結束后，應向人力資源部提交畢業(yè)證書/結業(yè)證書/職業(yè)資格證書原件，必要時乙方應配合甲方將本次外訓轉化為內訓項目。證書原件在約定服務期限滿并經總經理批準后發(fā)給乙方。

第八條乙方必須嚴格

格執(zhí)行甲方保密制度，未經公司許可，不得將培訓中所得到的專業(yè)技術資料外泄或傳播給第三者，培訓期間所有重要技術資料均交公司存檔。

第九條培訓結束后，乙方必須服從甲方安排，到甲方所規(guī)定的崗位工作，乙方有責任為甲方繼續(xù)服務期限為年，即自年月日至年月日。服務期限自培訓結束后開始計算。如本協(xié)議與勞動合同期限及以后簽訂的培訓服務期限有沖突，勞動合同期限自動延長至服務期滿。

培訓費用與服務期限對照表如下：

第十條本協(xié)議簽訂后如乙方再次參加甲方安排的外部培訓，必須再次簽訂培訓協(xié)議，服務期以終止時間在后的為準。

第十二條經甲乙雙方協(xié)商一致，可以中途解除本協(xié)議。服務期滿后可全免培訓費用。在協(xié)議約定的服務期限內，乙方以任何理由解除勞動合同，或因違紀被甲方解除勞動合同的，乙方均應全額賠償甲方所負擔的培訓費用。

第十三條如乙方有逾期不歸、學習期間從事超越學習范圍的業(yè)余活動或擅自更改學習方向與內容等行為時，乙方需自行承擔全部培訓費用。如乙方涉及法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。

第十四條乙方培訓期間，如因甲方工作需要或人事變動，甲方有權中斷培訓，期間所發(fā)生培訓費用由甲方承擔。

第十五條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。

甲方簽章：_______________

乙方簽章：_______________

_________年_________月_________日

工程管理服務協(xié)議篇二十

甲方：_________________有限公司（以下簡稱甲方）。

乙方：________________公司（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂_________項目《前期物業(yè)管理服務合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、合同解除。

雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除，雙方互不對該《合同》的解除承擔任何賠償責任。

二、費用結算。

1、甲方于_________年_________月_________日前付清（《合同》補充協(xié)議）約定的物業(yè)管理服務相關補貼費用給乙方。

2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務費依照服務的時間向業(yè)主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業(yè)公司先墊補給乙方，后再向未交費業(yè)主收取。

三、交接工作。

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。

2、乙方應向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。

四、甲方和乙方共同承諾及保證。

解除合和百富城項目《前期物業(yè)管理服務合同》不會導致一方產生另一方的任何責任負擔。

五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。

六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

工程管理服務協(xié)議篇二十一

為提高乙方的基本素質及職業(yè)技能，甲方鼓勵并支持乙方參加職業(yè)培訓。為確保乙方圓滿完成培訓學業(yè)，并按時返回甲方工作，甲乙雙方訂立如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方赴______學______專業(yè)，學習期自______年______月______日起至______年______月______日，實計為期______。

二、乙方應在甲方指定或與甲方約定的學校及專業(yè)就學。如需要變更，應該事先通知甲方，并得到甲方的批準，否則以曠工論處。

三、乙方的學習時間，計入工作時間之內，按連續(xù)工齡累計。

五、乙方學習期間患有不能夠繼續(xù)學業(yè)的疾病時，應該接受甲方指令，終止學習，返回甲方，并依有關規(guī)定處理。

六、乙方在學習期間，必須每隔______天向甲方書面報告一次學習情況，并附學校有關成績等方面的記錄。

七、乙方應該自覺遵守培訓校方的各項規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀而受到校方處分的，視同在甲方內的違紀，甲方將按規(guī)章制度處理。

八、乙方在培訓學習期間的學費、書費、調研費、實習費、上機費、住宿費、來回往返甲方的交通費(需有事招回)由甲方全額承擔。

九、乙方如在培訓學習期間辭職，應該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓學習費用的雙倍的違約金，不足______元的按______元計算。

十、培訓學習結束后，乙方應該為甲方繼續(xù)服務______年，從培訓結束之日起算。該服務期約定視作勞動合同期限。在服務期內，乙方以任何理由解除勞動合同的，乙方應該賠償甲方培訓費用，具體支付方法是：按服務期限等分培訓費，以乙方已履行的合同期限遞減支付，服務期限不足一年的'按實際月份計算。服務期滿解除的可免交培訓費用;因嚴重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。

十一、在服務期內乙方以任何理由違反服務期約定解除勞動合同的，乙方應該支付甲方違約金______元;因嚴重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。

十二、培訓學習結束后，乙方應該于培訓結束之日起______日內向甲方報到。乙方逾期不向甲方報到，視作乙方解除勞動合同，按本協(xié)議第十條、第十一條處理。

十三、乙方在學習期間成績優(yōu)異，有杰出表現(xiàn)，甲方將視情況給予獎勵。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：_______________

乙方簽章：_______________

_________年_________月_________日

工程管理服務協(xié)議篇二十二

委托方：（以下簡稱甲方)。

受托方：(以下簡稱乙方)。

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍。

1、師生的膳食服務；

2、師生的開水供應服務；

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限。

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。

5、經常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的`餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在_____元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限。

1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行；萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的_____元/份、_____元/份的低價位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開水房按時開放。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

有效期自年月日至年月日止。

甲方：乙方：

日期：日期：

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