合同的主要目的是明確交易條件和責任,減少糾紛風險。如何撰寫一份清晰明確的合同,是合作伙伴共同關心的問題。合同的格式和內容可以根據(jù)需要進行調整和修改,但要確保合法有效。
租賃攤位合同篇一
出租方(以下簡稱甲方):__________________。身份證號:__________________。
承租方(以下簡稱乙方):__________________。身份證號:__________________。
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:
第一條:甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面為平方米;
第二條:租賃期限為年,自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權收回攤位,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條:租金及其它費用。
1、攤位租金按年收取,每年___元(小寫:___);由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。
2、攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯(lián)系商場安裝維修。自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔;上述設備除電費由乙方自行負擔外,其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用,均包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第四條:雙方的權利和義務。
4、若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業(yè),甲方應退還乙方未使用完期限的租金;
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。
第五條:在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第六條:本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第七條:本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
電話:_________________電話:______________。
簽約日期:_____年___月____日
租賃攤位合同篇二
承租人(簡稱乙方):____。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,就花園菜市場攤位(店鋪)租賃相關事宜達成如下協(xié)議:
第一條攤位(店鋪)基本情況。
本合同所指攤位(店鋪)位于花園菜市場間(張),按市場劃行歸市要求經營項目為。
攤位(店鋪)租賃期限為年,自____年___月___日起至____年___月___日止,自合同簽訂之日起10日內交付攤位。
第三條租金及交付時間、方式。
租金為每年元,自合同簽訂之日一次性付清。
第四條甲方的權利義務。
1、全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定,制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項制度,承擔相關義務,并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。
2、對乙方利用所租攤位(店鋪)銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調解,調解不成的報有關部門處理。
3、協(xié)助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、甲方因市場改造提升對攤位(店鋪)進行調整的,應提前30日書面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位(店鋪)的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。
第五條乙方的權利義務。
1、依法亮證亮照經營。
2、按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監(jiān)督管理。
3、對甲方不合理要求乙方有權拒絕,并向有關部門反映。
4、應按時支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。
5、愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、不得擅自中途退租、轉租。若有特殊原因,確需中途退租、轉租攤位(店鋪),需經甲方書面同意。經甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。
7、每月按實際使用量及時交納水電費。
8、不得在市場內停放與經營無關的運輸工具(包括人力三輪車)。
9、不得在市場內使用明火設施。
10、不得在市場內私拉電線。
11、店(攤)租賃到期,乙方應無條件服從甲方收回店(攤),甲方不負擔乙方裝修店(攤)的一切費用;甲方對乙方在租賃期內,擅自停業(yè)累計30天以上或者持照人不在市場內經營達一個月的,以及其他違反市場規(guī)定的,甲方有權收回店(攤)使用權。
12、乙方租用甲方店(攤),必須按照市場"劃行歸市"的原則,不準擅自改變經營范圍,如果市場整體規(guī)劃調整,必須服從市場安排。
13、乙方租用甲方店攤僅作營業(yè)用,夜間住人需向甲方辦理手續(xù)。乙方保證自覺遵守市場管理制度,嚴格執(zhí)行國家政策、法規(guī),服從工商部門管理,合法經營,按規(guī)定交納有關規(guī)費。對于違法經營、侵害消費者利益、敗壞市場聲譽的,一經查處,取消其經營資格,收回店攤,其租金一律不予退還。
14、乙方在租用期內,要保證房產設施完整,不得擅自改變設施結構,要積極配合甲方做好市場安全和防火、防盜工作,貨架擺設不得超出規(guī)定的警戒線,簡易房內水、電、卷門等一切維修由乙方自理。
15、乙方在市場內的經營物品及現(xiàn)金,要自行保管好;如有丟失,甲方概不負責,但甲方可協(xié)助乙方向公安部門報案。
第六條先行賠付保證金。
1、合同簽訂日之內,乙方需向甲方交納先行賠付保證金。
2、甲方在下列情形下可使用保證金:
(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
(3)適用先行賠付的其他情形。
3、因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于日內補足保證金。
4、保證金的退還方式和期限。
第七條違約責任。
1、甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位(店鋪)租金總額%向乙方支付違約金;
2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。
3、乙方損害場地設施,給甲方造成損失的`,應當恢復原狀或賠償實際損失。
4、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位(店鋪)租金總額100%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5、因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在日內提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。
6、乙方逾期交納水電費的,按逾期天數(shù)每天承擔5‰的違約滯納金。
7、乙方將與經營無關的運輸工具(包括人力三輪車)在市場內停放的,甲方有權將其沒收。
第八條合同的變更、解除。
1、經雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2、有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并不退還租金、押金、管理費:
(1)在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;
(3)逾期。
(4)違反合同約定不履行義務,影響正常的經營活動的;
第九條續(xù)租。
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位(店鋪)的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。
第十條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關部門申請調解。協(xié)商、調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項。
1、在租賃期限內市場所有權發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的攤位(店鋪)及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
3、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后作出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式二份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:____出租人1份,承租人1份。
租賃攤位合同篇三
承租方(以下簡稱乙方):_______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址。
甲方出租的檔鋪坐落于_________________________,建筑面積約__________平方米。
檔鋪租期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進行違法經營及犯罪活動的;。
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;。
3、故意損壞承租房屋;。
4、欠租金累計達1個月。
四、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權。租金則按當時的物價及周圍門市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當?shù)恼{整。
五、租金及押金的交納方式。
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣__________元整及檔鋪押金人民幣_____元整。租期第壹年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金為人民幣__________元整,租期第貳年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金為人民幣_____元。租金按月結算,由乙方于每月1日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕。
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經營情況與甲方無關。
七、各項費用的繳納。
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃檔鋪的質量或檔鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該檔鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
八、出租方與承租方的變更。
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方有權將檔鋪轉租給第三方使用。取得使用權的第三方為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
九、違約金和違約責任。
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的'情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對方的經濟損失由違約方負責。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內的所有行為均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。
5、因不可抗力因素導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃攤位合同篇四
乙方(承租人):_____________。
為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:
甲方將位計平方米的攤位,租賃給乙方經營,乙方經營期間更換經營品類,須經甲方同意后方可執(zhí)行。
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、夜市營業(yè)時間:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;
3、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為____元/月,支付方式:先付后用。一季度一交,每季度結束前____日付清下季度的租金。
4、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
乙方在簽訂本協(xié)議時必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時補足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞,則由甲方如數(shù)退還保證金。
1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。
2、甲方對乙方員工實行統(tǒng)一管理,對于違紀情況的,甲方有權對乙方員工實施處罰。
3、甲方應廣泛搜集乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度并依照這些制度對乙方的經營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務,并負責夜市次日物業(yè)清潔工作。
5、按時向乙方提供協(xié)議約定的經營場地,保證乙方經營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。
6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時間開業(yè),或者乙方在租賃期內無故撤場,甲方有權沒收500元保證金。
1、乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經營范圍內獨立從事合法經營活動獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理。乙方有權根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員,乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時交納場地租賃費、電費等,如不按時交納,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責任。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經營,乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭,不得使用不正當?shù)母偁幨侄巍?/p>
5、乙方不得將經營場地轉租他人,未經甲方同意轉租的,甲方有權解除合同,收回場地。
6、在租賃期內,若遇甲方經營所需市場進行規(guī)劃、調整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場地必須承擔安全責任,采取必要的`防火措施,嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當?shù)纫鸬幕馂牡仁鹿剩浣洕?、法律責任由乙方自負?/p>
8、乙方應自覺愛護公共財物,保證甲方所提供設備、設施完好無損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個月書面通知甲方,經甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權決定解除協(xié)議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失:
(1)不按時交納場地租賃費的;
(3)因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;
(4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重后果的;
(5)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產損失的;
(7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。
簽約雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經濟損失。
租賃期內,如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,凡與本合同有關的補充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
租賃攤位合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜,經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條:乙方承租甲方________號攤位,面積________平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。
第四條:本合同簽訂之日起,乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。
第五條:甲方應協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第六條:甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經營活動。
第八條:甲方應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理等。
第九條:乙方應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
第十條:乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施,不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價,擾亂市場的正常經營秩序。
第十二條:建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第十三條:乙方有下列情形之一的`,甲方有權隨時解除合同,并不承擔乙方任何經濟損失;如給甲方或第三方造成經濟損失,乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。
2、未按照約定的用途使用攤位,經甲方書面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書面通知對方,經協(xié)商一致后可以解除本合同。
第十五條:甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無法繼續(xù)履行,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。
第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。
第二十條:本合同履行期內種子市場所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:________。
甲方代表(簽字):________。
乙方(簽字):________。
________年________月________日。
租賃攤位合同篇六
乙方(承租人):_________身份證:___________。
甲方將自己位于________號攤位租給乙方經營,經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃期限:自___年___月___日至__年___月___日。
二、租賃結算:
在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:________元。
三、甲方承諾條款:
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。
2、在乙方承租期內,甲方將該出租攤位產權轉讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權利對第三方仍有約束力,到承租期屆滿。
3、在乙方承租期內,甲方不得收回攤位。
4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。
四、乙方承諾條款:
1、依法經營,照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經營過程中產生的法律責任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔并及時繳納水電費及物業(yè)管理費。
2、乙方承租期屆滿時,應按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時間,照本合同租金結算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權解除本合同,并不承擔乙方任何經濟損失。
五、違約責任:
雙方若違反本合同義務,除承擔相應條款責任外,另承擔伍仟元違約金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
租賃攤位合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場內________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場內從事經營。
第二條期限為_____年。即自_______年____月____日至_______年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計_________元,交納時間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實際繳付金額為人民幣___________元。
第四條甲方權利和義務。
(一)甲方權利:
1、制定管理制度及經營公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務:
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,并逐步改善經營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護市場內經營秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營造良好的經營環(huán)境。
第五條乙方權利和義務。
(一)乙方的權利:
1、依法享有自主經營權;
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。
(二)乙方的義務:
1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內的各項規(guī)章制度,合法經營;
2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;
4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意。
第六條違約責任。
1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務,保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):_______承租方(章):_______。
法定代表人:_______法定代表人:_______。
委托代理人:_______委托代理人:_______。
電話:_______電話:_______。
時間:_______時間:_______。
租賃攤位合同篇八
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________。
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租賃攤位合同篇九
乙方(承租方):__________。
甲乙雙方就_____商場_____商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將_____號商鋪,其套內平方米,建筑面積_____平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自20_____年_____月_____日起于20_____年_____月_____日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前_____日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣_____元/月/平方米(套內面積),合計年租金__________元/年。
(2)租金支付方式:_____元,(大寫_____)。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為_____元(大寫:_____)。第三年度租金標準為_____元(大寫:_____)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金。
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫:_____(大寫_____);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經營管理單位:_____物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經營保證金,并簽字遵守《_____商場經營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:_______________。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經營管理:
1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營_____、_____類、_____品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向甲方提出申請,得到甲方協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營,不得擅自發(fā)改變或降低經營品牌。
3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
4)未經甲方書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
5)乙方在租賃期內,不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
十二、裝修或改建。
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方提出書面申請,甲方有權對接租人(第三方)所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方:__________乙方:__________。
委托代理人:__________委托代理人:__________。
地址:__________地址:__________。
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
租賃攤位合同篇十
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方將店面出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的`有關規(guī)定。
二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方攤位位于。
2、該攤位現(xiàn)有裝修及設施。設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。
三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。
四、租賃期限、用途。
1、該攤位租賃期共個月。自______年_____月________日起至______年_____月________日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租攤位,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式。
1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整),租賃期從第二年起,月租金在原基礎上遞增200元。
2、乙方須在簽訂本合同時,想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
3、租金支付方式如下:三個月一交(先交租金后使用)。
六、租賃期間相關費用及稅金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同確定月租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
七、免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲方、雙方雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、不可抗力系指“不能預見、不能避免病不能克服的客觀情況”。
八、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
九、其他約定事項。
1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用,若需辦理,由乙方支付相應費用。
2、在有效合同期內不得轉讓,如中途不租,把攤位還給甲方(房主),押金不予歸還。
十、爭議解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同自雙方簽(章)后生效。
十二、本合同及附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃攤位合同篇十一
出租人:xxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)。
承租人:(以下簡稱乙方)。
經甲、乙雙方友好協(xié)商,一致達成如下協(xié)議:
甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱該攤位)出租給乙方,經。
營面積為平方米。
二、租賃期:
租賃期為日至年月日。協(xié)議有效期滿,甲方有權收回該攤位,乙方應如期交還。
三、租金:
乙方應付甲方租金為每平米人民幣元,每月總計人民幣大。
寫:
四、付款方式:
五、管理及押金。
1、乙方在該攤位上只能經營小吃,否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理,做到誠信經營,乙方簽訂協(xié)議時一次性向甲方交納元質量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無任何經濟處罰的,甲方一次性將質量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內需要轉租時,必須經甲方書面同意才能轉租,不得私自進行轉租,否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內,乙方經營過程中要按國家相關規(guī)定依法納稅,乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款,一切經濟責任、糾紛由乙方負責,與甲方無關,乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協(xié)議期內,如遇國家、政府總體規(guī)劃土地征用,乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,甲方按乙方未使用的時間可以退還,但不計利息。
5、乙方在協(xié)議期內,如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內部攤位布局調整,乙方要積極配合甲方,不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因攤位調整后對乙方經營產生較大影響,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商,乙方可以提出退租攤位,甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費,但不計利息。
6、此協(xié)議的租期不受人事變動的影響,雙方簽字后具有同等法律效力,任何一方不得違約,如有違約,由違約方承擔經濟損失和承擔相應法律責任。
六、小吃質量管理。
1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風味,要保證所提供小吃的質量,符合《食品衛(wèi)生法》,并接受甲方及當?shù)卣畽C構(部門)的檢查和甲方相關的管理制度。2、甲方有權按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定,對顧客投訴及小吃銷售過程中出現(xiàn)的任何質量、衛(wèi)生問題對乙方進行相應處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產品,一經發(fā)現(xiàn),甲方則有權按照政府相關部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經濟處罰,對情節(jié)嚴重者將依照相應的法律法規(guī)處理。
七、租賃攤位人員管理辦法。
1、乙方委派健康證、身份證,外地員工應有暫住證,并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛,后果由乙方負責。
2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監(jiān)督,并提供培訓;乙方派駐的營業(yè)員應服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定,按照甲方規(guī)定的時間上、下班。
3、乙方派駐的營業(yè)員應文明經商,嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭,如有以上行為,經核實給甲方的合法權益造成損害,或泄漏甲方機密,均屬違約行為,乙方應當支付甲方違約金5000元,情節(jié)嚴重者承擔相應的法律責任及經濟補償。
4、乙方營業(yè)員嚴禁在甲方經營場所、打架、爭吵,如有發(fā)生,甲方按照相關管理制度給予處罰,情節(jié)嚴重者甲方有權要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗,相關人員給予清場處理。
5、每月如有停止營業(yè)時間超過8小時以上者,給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請,經甲、乙雙方協(xié)商后作出相應調整。
八、食品衛(wèi)生相關問題。
1、乙方所派的營業(yè)員應具備相關的食品衛(wèi)生知識。
2、電費收取標準,甲方按乙方實際用電量按月收取,收費標準按國家的統(tǒng)一收費標準收取。
九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項,一律按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。
甲方:
簽章:
日期:簽章:日期:乙方
租賃攤位合同篇十二
出租人(以下簡稱甲方):。
承租人(以下簡稱乙方):____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經協(xié)商一致,現(xiàn)就財富商廈農貿市場攤位租賃達成如下協(xié)議:。
經乙方要求,甲方同意將所屬的財富商廈農貿市場__________號攤位出租給乙方使用,固定經營_____________商品。
租金共_________元,大寫:萬仟佰拾元。實行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。
乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫:仟佰拾元。
(1)工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔;。
(2)水電費自理。
此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內不得擅自轉租。如一年內乙方提出解除協(xié)議,甲方有權不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。
本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。
電話:電話:。
日期:______年_____月____日日期:_____年____月____日
租賃攤位合同篇十三
乙方(承租人):經營品類:
為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場地的位置及用途。
甲方將位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長______,寬_____),租賃給乙方經營,乙方經營期間更換經營品類,須經甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費交納。
1、租賃期自年月日起至年月日止。
2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為___元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金。
乙方在簽訂本協(xié)議時必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時補足保證金。
第四條:甲方的權利和義務。
1、按時向乙方提供協(xié)議約定的經營場地,保證乙方經營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務。
3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時間開業(yè),或者乙方在租賃期內無故撤場,甲方有權沒收500元保證金。
第五條:乙方的權利和義務。
1、乙方獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔,如不按時交納,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責任。
4、乙方必。
須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經營,乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭,不得使用不正當?shù)母偁幨侄巍?/p>
5、乙方不得將經營場地轉租他人,未經甲方同意轉租的,甲方有權解除合同,收回場地。
6、在租賃期內,若遇甲方經營所需市場進行規(guī)劃、調整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場地必須承擔安全責任,采取必要的防火措施,嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當?shù)纫鸬幕馂牡仁鹿?,其經濟、法律責任由乙方自負?/p>
8、乙方應自覺愛護公共財物,保證甲方所提供設備、設施完好無損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔風險責任,乙方在使用夜市攤位時所產生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場秩序等相關管理工作,由乙方自行負責。
10、在租賃期間,對租賃的夜市攤位的維護保養(yǎng)由乙方負責,發(fā)生的費用由乙方承擔。在租賃期內,乙方不得在承租的場地內搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個月書面通知甲方,經甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權決定解除協(xié)議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失:
(1)不按時交納場地租賃費的;
(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經警告后不糾正的;
(3)因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;
(4)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產損失的;
(6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。
第八條:違約責任。
簽約雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經濟損失。
第九條:不可抗力。
在租賃期內,如因城市建設(以政府職能部門的批文為準)需占用該場地,乙方應自行拆除其在該場地內自建的項目及相關設施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。
第十條:爭議的解決方式及其他。
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
租賃攤位合同篇十四
承租方:_______________法人:_______________(以下簡稱乙方)。
電話:_______________。
甲、乙雙方協(xié)商事宜如下:
一、甲方將花園紅木家具市場________攤位出租給乙方紅木家具銷售經營。不得從事其它經營。
二、租用時間為________年,從________年________月________日起至________年,從________年________月________日止。期滿后,雙方再次協(xié)商租賃事宜。
三、租金每年________元計算,簽字后一次性付清,如果雙方協(xié)商續(xù)租,應提前一個月付清年租。
四、市場攤位押金,在乙方期滿搬出經營場所后退還,裝修設施由損壞方照價賠償。
五、市場內水費、電費及衛(wèi)生費等一切開支都以50%分配。
六、如有未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
七、以上協(xié)議經雙方簽字蓋章生效,如單方違約,違約金壹萬元人民幣,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份承照。
甲方:_______________乙方:______________。
租賃攤位合同篇十五
出租方(甲方):承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況。
1.1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:
座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積:________平方米。
土地用途:__________。
結構:__________。
樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)。
(毛坯房)。
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號:________________。
1.2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1.3本房屋的產權共有人包括:_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)。
1.4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途。
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期。
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用。
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方。
租賃攤位合同篇十六
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場內________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場內從事經營。
第二條c期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計_________元,交納時間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實際繳付金額為人民幣___________元。
第四條甲方權利和義務。
(一)甲方權利:
1、制定管理制度及經營公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;。
3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務:
1、不得擅自提前終止合同;。
2、提供經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,并逐步改善經營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護市場內經營秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營造良好的經營環(huán)境。
第五條乙方權利和義務。
(一)乙方的權利:
1、依法享有自主經營權;。
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。
(二)乙方的義務:
1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內的各項規(guī)章制度,合法經營;。
2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;。
4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;。
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意。
第六條違約責任。
1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務,保證合同正常履行;。
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。
3、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
時間:時間:
租賃攤位合同篇十七
出租人(以下簡稱甲方)身份證號:
承租人(以下簡稱乙方)。
身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經協(xié)商一致,現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達成如下協(xié)議:
經乙方要求,甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。
自20年月日起至20年月日止,共計20年個月;
租金共元,大寫:萬仟佰拾元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。
乙方在租賃期內不得擅自轉租,如若乙方擅自轉租攤位,甲方有權單方解除合同;乙方承租攤位后不得進行非法經營活動,若發(fā)現(xiàn)存在非法經營現(xiàn)象甲方有權單方解除合同,并移交司法機關進行處理。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年,自20年月日至20年月日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
電話:電話:
日期:年月日日期:年月日
租賃攤位合同篇十八
甲、乙雙方在平等基礎上,就甲方將____門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,共同達成以下協(xié)議:
1、甲方出租給乙方的____門口攤位于___路,門牌號為___。
2乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無權干涉。
3出租給乙方期間,甲方不得同時轉租于他人使用。
4攤位每月租金為___元(大寫:肆佰拾元整)。
5乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日。
6本協(xié)議雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______。
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。
身份證號碼:______身份證號碼:______。
日期:年月日日期:年月日
租賃攤位合同篇十九
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:
1、甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為平方米。
2、甲方同意乙方從事經營,乙方增減經營范圍需經甲方同意,乙方自行辦理經營需要的執(zhí)照及經營批文。
3、攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設施由方負責安裝,攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測量表費用由方承擔。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費(可以不包含,自行約定)。
第二條租賃期限為年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
租賃期滿,甲方有權收回攤位,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前一個月,書面通知甲方,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及其它費用。
1、攤位租金為每月_________元(小寫:_________),合計每年_________元(小寫:_________)。
2、本合同簽訂后日內,乙方應向甲方支付個月的租金和押金,押金為_________個月租金,租金每個月支付一次,乙方從第二次付款開始,每次在本月5日前支付。
3、自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔。
4、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔,如果沒有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用,水、電、氣、暖計價標準按政府部門定價執(zhí)行。乙方直接或甲方收?。ㄟx擇其一)統(tǒng)一繳納。
5、政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由方承擔,政府部門收取的衛(wèi)生費用由方承擔(繳納方式是分開或者統(tǒng)一)。
第四條雙方的權利和義務。
1、甲方有權對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行監(jiān)督,并報有關執(zhí)法部門。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護攤位附屬設施,因乙方使用不當致使攤位附屬設施損壞的,乙方承擔維修費。乙方另需增設附屬設施或在超市門口及周圍設立廣告牌的,應征得甲方書面同意,雙方從實際情況出發(fā),共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期內,對所租賃的攤位擁有合法使用權并按照約定交納租金及其它費用,乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守超市內各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任。
4、租賃期間,乙方應及時支付租金及其他費用,如拖欠不付滿個月,甲方有權每日收取欠款的8‰滯納金,并有權終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。
5、租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應賠償乙方個月租金和乙方搬遷費用。如乙方提前退租而違約,應賠償甲方個月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應向守約方支付個月租金的違約金。
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意。
7、乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經商、禮貌服務,不亂堆、亂放、亂掛物品。
8、若租賃期內遇有政府強制拆遷的,甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金,雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應對拆遷事宜。
9、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。
第五條納稅問題(選擇其一)。
1、乙方營業(yè)產生的各種稅費由乙方直接繳納,按照收取部門征收標準計算。
2、乙方營業(yè)產生的各種稅費由甲方代為繳納,按照收取部門征收標準計算。
第六條本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,接到函件方在10日內書面答復對方,10日內沒有答復的視同同意,最后達成補充協(xié)議。
第七條雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任,若因一方造成火災或其他經濟損失的,責任方承擔全部經濟損失。
第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
第九條因一方原因使對方或超市無法正常營業(yè),造成經濟損失的,由責任方承擔責任并賠償相關方經濟損失。
第十條在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十一條本合同經甲、乙雙方簽或蓋章后生效。
第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方:_________________。
承租方:________________。
電話:_________________。
電話:____________________。
簽約日期:_____年___月____日
租賃攤位合同篇二十
出租方(以下簡稱甲方):居民身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):居民身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達成如下協(xié)議:
甲方出租的檔鋪坐落于廣東省惠州市仲愷區(qū)陳江街道辦五一村委會嚇塘仔村14號一樓,建筑面積約120m2。
檔鋪租期為貳年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
1、利用承租檔鋪進行違法經營及犯罪活動的;。
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;。
3、故意損壞承租房屋;。
4、欠租金累計達1個月。
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣2500元整及檔鋪押金人民幣5000元整。租期第壹年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金為人民幣2500元整,租期第貳年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金為人民幣2700元。租金按月結算,由乙方于每月1日一次性付清給甲方。
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經營情況與甲方無關。
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃檔鋪的質量或檔鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該檔鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方有權將檔鋪轉租給第三方使用。取得使用權的第三方為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對方的經濟損失由違約方負責。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內的所有行為均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。
5、因不可抗力因素導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
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